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华商人物 l 是他挽救了三里屯,也是他敢接“小超人”的盘

华商人物 l 是他挽救了三里屯,也是他敢接“小超人”的盘
华商人物 l 是他挽救了三里屯,也是他敢接“小超人”的盘

吴继炜,著名地产投资家,香港基汇资本主席兼董事总经理华商人物|是他挽救了三里屯,也是他敢接“小超人”的盘

导语:2014年4月,“小超人”李泽楷将其北京三里屯附近的地产项目——盈科中心——整体出售给房地产私募基金公司“基汇资本”,这是海外私募基金在中国进行的最大一宗单项物业收购案。

接“小超人”盘的人是吴继炜,这已不是他第一次与李嘉诚家做生意了,早在2013年8月他就带领基汇资本接下了李家在当年“七连抛”中的第一个楼盘——广州西城都荟。

这些消息令媒体兴奋,各家媒体纷纷将吴继炜称为“李嘉诚的交易对手,黑市和凯雷的劲敌”,并将其誉为“城市整容大师”,而他的故事和他化腐朽为神奇的商业哲学也渐为人知。

================================================================== 吴继炜来自一个香港生意世家,出生在美国旧金山,在香港长大,父亲是一位非常成功的企业家。吴继炜从小接受家族熏陶,每天吃饭时父亲都会与他讨论一些商业问题,父亲要求他从12岁起阅读专业财经读物《华尔街日报》,

还要求与他就当天重要财经话题展开讨论。这大大提升了吴继炜对商业的认知水平,吴继炜说,这种训练当时会觉得麻烦,但是看多了就会习惯,而且让他从小对金融产生了浓厚兴趣。

吴继炜从小对建筑情有独钟,曾立志做一名优秀的建筑师,不过后来他改变了想法,因为他发现,建筑师并不能完全按照自己的意愿建造房子,而地产开发商可以聘请很多建筑师,让建筑师们为他实现建筑梦想。

求学时期,吴继炜读书非常用功,他在宾夕法尼亚大学获得土木工程学学士学位,在斯坦福大学工程系(建筑管理)获得硕士学位,还在宾夕法尼亚大学的沃顿(Wharton)商学院获得财务学位。

如果说“合理控制成本并取得最大收入”是企业家最需具备的素质的话,那么吴继炜早在求学时期就把这种功夫练到炉火纯青了。他总是花恰好的时间读书,让自己有时间去做一些别的有兴趣的事。他并不是想偷懒,而是希望运用智慧,以最少的投入取得最好的回报,事实也证明,他总能在考试时成为班级的优等生。从这个意义上,吴继炜天生就是一个优秀的“投资家”。

图注:从小接受商业熏陶,对吴继炜后来的发展具产生了不可估量的影响。

1995年,只有20多岁吴继炜在美国一手创立了一家地产投资企业——城市置业(Downtown Properties),开始他的商业征程,而且一出手就赢得了满堂彩。

当时,始建于1927年,曾在1929年举办过第一届奥斯卡颁奖礼,并曾为玛丽莲·梦露常住酒店的好莱坞罗斯福酒店(Hollywood Roosevelt)走到了破产状态,初出茅庐的吴继炜决定收购这家辉煌了大半个世纪的酒店,并通过改造重构其生命。

吴继炜购入罗斯福酒店时酒店内部破旧不堪,平均住房价格只有20多美金,楼下也只有一个咖啡厅。吴继炜对其进行了大力改造,建设了6个酒吧,2个俱乐部,2个餐馆,然后广泛邀请好莱坞名人入住,为酒店带来了人气和名气。后来,罗斯福酒店的人气越来越旺,再度成为好莱坞名流的聚会场所,很多好莱坞电影、电视节目都是在酒店内拍摄的,房屋租金也从20美金涨到了400美金,年营业额和净利润跟着扶摇直上,令同业人士感到不可思议。罗斯福酒店的巨大成功让吴继炜建立了强大自信,他从此坚定了“收购改造,化腐朽为神奇”的经商路线。

罗斯福酒店项目之后,他又在美国的加利福尼亚、纽约、佐治亚和夏威夷等州依同样模式开发了多个地产项目,包括200,000平米的电信营运综合数据中心、250,000平米的办公楼、超过100,000平米的住宅项目、超过1,000个酒店房间、两个18洞高尔夫锦标赛球场及一个滑雪度假村。

这期间,吴继炜所完成的一个重要案例就是在洛杉矶市中心创造并且发扬光大了阁楼(Loft)改造的全新概念,将100,000多平方米的空置文物建筑翻修

成了时尚的Loft住宅,使其在洛杉矶市中心的“都市更生计划”中起到领军作用。

在日资企业因本国经济萧条而大举退出美国地产市场时,吴继炜也成为重要的接盘者。吴继炜对于改造老旧建筑具有异乎寻常的热情和超凡脱俗的能力,他总有办法让老建筑重放光芒,这让他异常享受。

吴继炜认为自己之所以获得了高回报,是因为他创造了新价值,方法就是利用那些未被充分利用或定位错误的建筑,将其加以改造,然后让它增值。

图注:北京Hotel G精品酒店。

吴继炜之所以选择在美国创业,主要是想避开父荫。当他毕业时,父亲要求他回港接班,他拒绝了,说自己不想走父亲铺的路。多年之后,他在接受采访时仍持类似观点,认为“很多富二代、富三代没法青出于蓝,不是没有能力,而是由于长辈太保护!”

在美国获得巨大成功后,吴继炜开始参与父亲公司——建生国际集团(Pioneer Global Group Ltd)的运营,担任该公司副董事长,主要负责一些

策略性工作。他之所以这么做,是因为他觉得自己成熟了,可以真正以“平等伙伴”的身份帮助父亲了。

建生国际也成为吴继炜通向亚洲市场的平台,2005年,他以同样手法收购了澳门1990年代中期建成的23层高、总面积为400,000平方英尺的商业大楼,之后翻新改造,逐步将其打造为澳门顶尖甲级写字楼,其后又引入核心租户保险巨擘友邦集团,更将大厦更名为“友邦广场”,使得写字楼的名气越来越大。通过他的改造,该写字楼的租用率从0%提高到了超过90%。

吴继炜常常选在别人恐惧时出击,2003年,他在非典(SARS)疫症蔓延期间收购了泰国芭堤雅的一家3星级度假村,该度假村拥有水疗中心、会议场地和2个户外游泳池。经过吴继炜改造,这个度假村已经上升到了4星级,成为了全芭堤雅最大的海滨水疗中心,而且有一个非常简洁、响亮的名字——Aisawan。

图注:泰国芭堤雅普尔曼爱沙万酒店。

2005年后,伴随中国经济高速成长,吴继炜将主战场转移到了中国大陆。

2005年7月,吴继炜将自己在美国建立的城市置业公司带入中国,成立了中国城市置业公司(China Downtown Properties),同时还与弟弟吴继泰一起,联合众多海外投资人共同建立了基汇资本(Gaw Capital)中国基金,并担任公司主席兼董事总经理。

基汇资本专注于大中华和亚太地区房地产项目的私募投资,股东包括国际知名银行、金融机构、投资银行以及基金公司。自2005年以来募集股本超过38亿美元,目前管理资产金额达85亿美元,包括住宅项目、零售中心、酒店及商业地产,其中最知名的成功项目是收购上海南京路“东海商都”以及收购北京“新三里屯”项目。

在上海南京路上,有一个曾是1930年代大上海的地标性建筑——东海大楼,到了1990年代,东海大楼失去了追赶时尚的与潮流的动力,被淹没在一片古董式建筑中。这样的局面让东海大楼面临被转手的命运,其大股东友谊集团将其几度转手,众多商家也想争夺这一战略要地。到2006年,在中国成立仅一年的基汇资本成功收购了东海大楼。如今,这座大厦已经被改名为“353广场”,是一座融合古老文化与现代时尚的奇妙建筑,走近她,你既能感受到“十里洋场”昔日的繁华,也能体会国际化大都市今日的活力,吴继炜成功将历史情怀变成了一种巨大的商业价值。

图注:上海南京东路353广场(原东海大楼)。

另一个著名案例是北京三里屯项目。吴继炜发现,在北京三里屯酒吧一条街有一座由日本著名设计师隈研吾(Kengo Kuma)设计的建筑,非常有魅力,但该项目的运营商却没有给该项目以良好的定位。三里屯是酒吧一条街,是在京外籍人士及时尚人士聚会的场所,本应主打“时尚生活”主题,可是原项目运营商却要将各种店铺和商业机构无序陈列,变成一个“大市场”。吴继炜对此深感惋惜,于是力主基汇资本以超过40亿元的巨资收购下该项目,然后联合经验丰富的商业地产商太古集团对其进行整体性改造,以赋予其应有的光彩。通过吴继炜的神奇“整容”,这座现名为“三里屯太古里”的建筑已大变模样,成为了引领北京生活新时尚的新地标,吸引苹果、阿迪达斯等众多国际品牌入驻。

与此同时,吴继炜还在太古里附近推出了以1960年代好莱坞剧院为参考的Hotel G时尚豪华精品酒店,如今,Hotel G也已经成为北京酒店业新风尚。

图注:北京新三里屯项目。

总结基汇资本的成功,吴继炜说,“我们并不像很多地产投资人那样只从“低买高卖”中赚取价差,也不是像很多地产商那样,只考虑如何把楼盖好销售掉。我们会倾注自己的心血,带入自己在世界上学习和积累到的丰富经验,去创造具有商业价值、文化价值和社会价值的建筑项目。”

吴继炜还特别强调地段对物业的价值,他有一句名言:“做地产有三个重点,一是地点,二是地点,第三还是地点。”他解释说,“对于投资而言,在最好的地方盖了不好的建筑很糟糕,但不是最糟糕,因为我们还有机会去改。真正糟糕的是在不好的地方盖了最好的建筑,因为你几乎无法以个人的力量让这个地方变得更好。”因此,吴继炜和他的团队最关键的一项工作是选择最好的地点。

吴继炜认为,光会选地段,会改造项目还不行,最重要的还是要对市场有长远的判断和信心。他说自己之所以选择参与到大中华经济发展中来,就是因为对中国市场充满信心。事实上,在外资投行于2008年大量抛售中国地产项目时,基汇资本都是很重要的接盘者。

李嘉诚家在2013至2014年出售给基汇资本的两处地产项目都符合吴继炜“地点,地点,还是地点”的选项目原则,尤其是北京盈科中心项目,这处位于三里屯的地标性建筑让吴继炜在此处除卖场、酒店外又有了写字楼,地产布局更为全面。

吴继炜将对盈科中心项目如何改造,还需要时间来观察,不过参考吴继炜之前的成功,我们对其前途充满信心,但对谜底仍充满好奇。

图注:吴继炜从李泽楷手中接手的盈科中心。

吴继炜在接受采访时说,他的重要使命之一就是像法国人保护旧巴黎,英国人保护旧伦敦一样让中国的新建筑和旧建筑和谐共存。

关于竞争,他毫不掩饰自己要成为中国最大房地产投资基金的雄心和能力,并明言:“基汇资本,这个完全由华人组成的投资基金管理公司,完全有优势和国外大机构抗衡,并赢得胜利。”

对于这项艰巨的使命,吴继炜并没有表现出“卧薪尝胆”的姿态,他不认为

这项工作有多么痛苦,相反,他很享受自己的工作。吴继炜常说自己是幸运的,“做着自己最喜欢做的事情,然后还能跟人家说我在工作。”

吴继炜在有机会想年轻人演讲时也说,“如果你对自己的工作非常有热情,你的工作就再也不是工作了,那样你会做得更好。”

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全球华商名人堂——苏用发

苏门赤子心 —印尼爱国侨亲、印尼苏钢集团总裁苏用发 苏用发的非凡,贵在深藏。 他从不因功名而骄狂,不因坎坷而颓丧,亦从来不觉得,生命走到某一个阶段,便可俯瞰世事、放任享乐。 于是,他的手中总握着书卷,他的心中总牵系着万千同胞。 笃志好学?儒商风范 1947年,苏用发出生于印尼棉兰,祖籍中国福建省泉州南安市。 父亲苏锥有,于1937年只身前往印尼谋生;母亲杨柑枝,生于棉兰,是典型的东方温婉女子。在兄弟姐妹七人中,苏用发排行老二,自小他就喜欢听母亲讲古人博学成才的故事,入学后亦发奋刻苦,每门功课都很优秀,并在朗诵、演讲、唱歌、书法等方面表现不俗,被誉为学校的“文艺才子”。 进入中学后,文理兼修的苏用发已精通印尼、中、英三种语言,并尤其偏爱机械制造学科,他觉得,更先进的生产工艺,关联着更幸福的生活,值得潜心钻研。然而1965年爆发的“排华运动”,将本该按部就班的一切都打乱了,彼时的印尼,华人大受打压,华文学校被迫解散,不得已,苏用发的大学梦断了。 怨天尤人从来都是最无用的,失学后,他随即进入父亲的企业,白天工作,晚上就自修机械、制造、管理、冶金等专业课程,扎实的语言功底加上可以学以致用的操练环境,他渐趋谙熟了投资经商的种种学问,尤其在冶金学方面奠定了坚实基础。多年后,他常常感叹,或许正是际遇的此番坎坷,才铺就了后来的人生轨迹。 1969年,苏用发与父亲联手创立了印尼苏钢集团。刚开始的时候,规模很小,只有20多名工人,年产量不过2000吨。势单力薄,困难与挫折总是难免的,每每此时,苏用发总会来到母亲身边,也不说什么,只是吃一口母亲做的早点,喝一杯母亲泡的清茶;母亲也不问什么,只坐在一旁浅浅地笑着。然后,茫然无绪的思路清晰了,举棋不定的方案明确了,对于苏用发而言,母亲更近乎于贴近心灵的精神支撑,几十年后,他笑称自己早已养成了“早请示,晚汇报”的生活习惯。 时光荏苒40载,如今的“苏钢”已发展成为主营钢铁制造并囊括棕榈油生产及出口、船运、饲料及糖果食品制造等多元领域的现代化企业集团,下设16家企业遍布棉兰与雅加达,其中钢铁厂年产量达50万吨,位居印尼私营钢铁企业第四位;糖果厂日产量100吨,居亚洲第二位;苏钢自行研发生产的合金耐磨钢,年出口量稳居国际市场首位,并两次得到印尼总统苏西洛亲自颁发的“印尼最佳金属出口奖”。 很多外商邀请苏用发跨国投资合作,都被他婉言谢绝了。他将苏钢集团的绝大多数资产都投放在印尼,每年创汇近4亿美元。他说,一个企业对社会是负有责任的,而专注,是达成使命的前提。唯一例外的,是与祖籍国的项目合作,比如与陕西省政府签订的钼钢、风力发电、太阳能合作协议,在 华商韬略·李京淑/文 2

美迪声电话机说明书

(一)、挂机设置: 挂机状态下按设置键进入设置状态,LCD显示SE 12345678,并且12345678闪烁,此时按数字键进入每项设置(本机共有8大项设置,每大项设置有1-3小项设置,部分设置项未用),再按数字键进入每小项设置,LCD右上角同时显示对应的设置项。(输入时如有错,可用删除键改错),设置完成后,按设置键确认,按删除键退回上一目录再进行下项设置。设置项目如下: 1.设置日期/时间: 按设置键,LCD显示SE 12345678,并且12345678闪烁,此时按1表示进入日期(1-DATE)及时间(2-CL)的设置。 ①设置日期:在1-DATE 2-CL闪烁时,按数字键1,进入日期的设置,此时LCD显示D 2003 01-01,并且03 01-01闪烁(若已设置了日期,则显示设置的日期),表示进入年(03)月(01)日(01)的设置,同时LCD右上角显示11,表示进入设置中的第一大项第一小项设置,即日期设置。此时按各数字键输入年、月、日,再按设置键确认。例如2004年5月28日的设置是:按设置键,按数字键1,再按数字键1,然后依次按数字键040528,按设置键确认。同时LCD上排的日期修改为设置的日期,中排的星期会自动显示对应的星期,右上角显示的11中,后一个1闪烁,表示可设置第一大项中的其它小项。 ②设置时间:在上项设置完成后,即右上角显示的11中,后一个1闪烁时,按数字键2,右上角显示12,即进入时间的设置。LCD显示CL 00-00,并且00-00闪烁(若已设置了时间,则显示设置的时间),此时按各数字键输入小时和分钟。例如21点8分的设置是:依次按数字键2108,按设置键确认。同时LCD上排的时间修改为设置的时间。完成设置后,按删除键退回上一目录再进行下项设置。也可按删除键退出设置。 2.本地码设定: 按设置键,再按数字键6,LCD显示1-LOC 2-OL,再按1显示L0C….,并且…闪烁表示进入本地码设定,此时按数字键输入要设定的本地码,按设置键确认。本机可设定为8位本地码,用户可根据具体情况设定本地码。选择2进入出局码设定屏幕显示UT OFF直接输入数字按设置确认。当前默认为OFF 3.显示亮度调节: 按设置键,再按数字键7,LCD显示LCD CON3,此时按上、下查键选择满意亮度后按设置确认。 4.IP功能设定: 自动IP设定:按设置键,再按数字键8、1,LCD显示AU IP OFF,并且OFF闪烁(本机初始化自动IP为关,即OFF),表示进入自动IP设定,则按上、下查键选择所需的IP号码。(197 17969 190 17951等等IP接入号码)。设定好后按设置键确认。(拨长途时会自动

全球华商名人堂——杜康生

1 杜康生 奥迪(国际)室内设计公司负责人 同样的水平与垂直线条,不同的设计师落笔,格调迥异。有“台湾豪宅王”美誉的杜康生,落笔在图纸,脑中却是对三度空间以及填充此空间的色彩、材质、家具等所有细节的一一定格。因此,他的作品呈现出对空间美学的极致演绎,对完美设计的无限追求。这之外,他的作品更传达着对业主的尊重,浑然天成的高质感设计手法,在其作品中无处不在,他也因此赢得台北第一豪宅——“宏盛帝宝”中大多数业主的青睐。 从台北到上海,杜康生的作品让人咀嚼不尽、回味无穷。如今,他正将这样的理念向所有室内空间推展开去,以造福无数追求品质化生活的中国人。“这是我们这一代设计师的使命,通过创造更多美好空间,潜移默化影响下一代,让海峡两岸迈向富而好礼的社会。”他说。

2 了杜康生无法逾越的高山。更糟的是,建筑法规必须考高分。对教条极为痛恨的杜康生,说服不了自己去背那些见了就有睡意的法规条文。他说:“考建筑师一般都要上补习班才能考得过,对我这种open-minded(思想开放)的人来说,怎么可能考得过?” 比起考建筑师的种种烦恼,杜康生的乐趣在书本和课堂以外。他喜欢读闲书和杂书,同学们给他送上了“永远的学艺股长”的雅号。他在社会上如鱼得水,四处做模型比图赚点生活费。有一次,他和几个同学联手在一间大医院建筑比图中得了第一名,拿到了一笔“大钱”,这让他连续一个月吃自己喜欢吃的东西,而不用天天都是阳春面,那样的生活着实欢乐。 到了大四,有教授找他,不是夸赞而是一句“你让我很失望,这四年你在干什么?”杜康生自然清楚老师的心情,他辜负了老师的期望。杜康生也知道,他的梦早已经跑到了建筑师之外。艺术是他的天分,更是他的出路。杜康生最感谢老师们让他发现了自己,重新开始审视自己的未来。 “台湾豪宅王”的新使命 —奥迪(国际)室内设计公司负责人杜康生 在台北的繁华街头,杜康生的巨幅人物海报常常占据显著位置,不必问,某个豪宅项目即将登场。杜康生的高人气,与他“台湾豪宅王”、首屈一指的室内设计大师等赞誉交相呼应。开发商用杜康生的名字为新楼盘宣传造势,这为杜康生个人品牌自然带来好处,但这并不为其所爱。性格低调、内敛、安静的他,只在乎经手作品是否完美。他说:“首先创造出美轮美奂的作品是本分,其次对业主有没有帮助最重要。我和业主就像千里马和伯乐的关系,我设计一个作品很畅快、过瘾,业主对我的作品认同、满意,这是最好的一个结果。” 数十年从容追求,杜康生在奔向空间艺术塑造者这个目标中,成就了自己,更成就着别人。 成名前夜的追梦青年 出身寒门,但绝不能没有梦想。这是杜康生年轻时常常自勉的一句话。 与生俱来的绘画天赋,使得杜康生早早有了要当建筑师的心愿。也的确,在20世纪70年代末台湾房地产一片繁荣的大背景下,他的这个小小心愿显得非常合乎时宜。高考时他的目标是建筑系,之后的结果是考上了中原大学建筑系。中原大学建筑系是台湾第一所开始实施5年学制的建筑系,特别强调建筑设计与绘画方面的训练,重视中国传统建筑研究。 杜康生说,进了讲堂,他马上发现,他选对了科系。因为同学们视为最痛苦的设计和绘画作业,对他来说却是让人无比亢奋的事情,他可以两三天不睡觉以完成作业,拿出来的作业也一直是名列前茅。教授们对他另眼相看,当面夸赞他是难得的人才。这让杜康生有些飘飘然,一心一意做着建筑大师的美梦。 不过,台湾建筑师考试的难度在世界都排前列,特别是诸如结构力学等工科类考题,几乎成 华商韬略·李壮/文

单位悼词

尉瑞云同志追悼会悼词 各位来宾,同志们: 今天,我们怀着极其沉痛的心情,深切悼念库尔勒市新华商业公司的优秀退休员工尉瑞云同志。 尉瑞云同志因患病,经多方救治无效,于2014年8月8日不幸去世,享年64岁。在此,我谨代表新华商业公司全部干部职工,对尉瑞云同志不幸去世表示沉痛哀悼! 尉瑞云同志1950年7月出生于山东省聊城市迟平县大尉村。尉瑞云同志的去世,让我们单位失去了一名老同志,让亲友失去了一位亲人,让子女失去了一位好母亲,她虽离我们远去,但那种勤勤恳恳,忘我工作的奉献精神;艰苦朴素,勤俭节约的优良作风;那种为人正派,忠厚善良的高尚品德;仍值得我们学习和汲(ji)取。 尉瑞云同志为人忠厚、襟(jing)怀坦白;谦虚谨慎、平易近人;生活节俭,艰苦朴素;家庭和睦,邻里团结,一生勤劳坚强,节俭持家,思想开通,乐观开朗,善待于人。生活中的她又是一位吃苦耐劳,善良可亲的好妈妈,好妻子。她对子女从严管教,严格要求,子女个个遵纪守法,好学上进,尉瑞云同志的一生是历经坎坷、饱经风霜的一生;是勤劳俭朴、艰苦创业的一生;是平凡无奇、朴实无华的一生;是默默无闻、任劳任怨的一生;是善良贤明、通情达理的一生;是和亲睦(mu)邻、乐善好施的一生。她没有惊天动地的壮举,也没有留芳百世的伟业,但她的人格力量和优秀品德,永远激励着子孙后代,她的音容笑貌永远活在子孙心中。

尉瑞云同志的去世,使我们失去了一位好同志,好阿姨,好姐姐,她离我们而去,但她那种勤勤恳恳的奉献精神;那种艰苦朴素,勤俭节约的优良作风;那种为人正派,忠厚老实的高尚品德,仍值得我们学习和记取,为她的家庭失去这样的好母亲而惋惜。尉瑞云同志,您安息吧,你一路走好。 新华商业公司 2014年8月10日

电话机使用说明书

2007 多功能来电显示电话机 使用说明书 来电显示电话机是 采用微电脑技术,结合先 进电子线路设计而成,具 有完善的来电显示功能。 本机适合于家庭、企业、 行政事业单位以及宾馆、 酒店等作通话联络。为了 您能正确地使用本机,从而充分发挥本机各项功能,请详细阅读本说明书。 FSK/DTMF双制式来电显示(按**#进行制式转换) 50组来电,16组去电 2组手动IP功能可设置 5级亮度可调 预拨号及消号,回拨功能 自动追拨功能 音乐保留功能 产品简介 主要功能

06. 1 计算器功能 1. 使用条件 环境温度:-10℃~+40℃ 相对湿度:10%-95% 大气压力:86-106kpa 环境噪声:≤60dB (A ) 2. 主要技术指标 1) 传输指标发送频率响应,接收频率响应符合国家标准。 2) 双音频拨号特性: 标准频率低频群频率:697HZ 、770HZ 、852HZ 、941HZ 。 标准频率高频群频率:1209HZ 、1336HZ 、1477HZ 。 单一频率的偏差在标准频率的±1.5%范围内。 双音多频信号中低频群单一频率的电平:-9±3dBm 双音多频信号中高频群单一频率的电平:-7±3dBm 3) 电话铃特性:响铃声级≥70dB 。 (一)话机要实现来电显示功能,必须到当地电信局申请开通此项 业务。 (二)话机应安放在干燥、通风处,切勿放在阳光直射、高温、强 磁场干扰的地方。 技术条件 注意事项

2007 (三)切勿使用天那水、甲苯等腐蚀性液体擦洗话机。 1. 本机要求使用前请装上高性能五号电池。打开电池盖,按正常极性装入电池,并盖上电池盖。当发现显示暗淡和个别功能不能使用,请及时更换电池。 2. 将四芯曲线的一端插入手柄尾部的插座内,另一端插入话机左侧的插座内。 3. 将直线的插头插入话机顶部的外线插座内,叉头与外线接线盒相连。 1.接听电话: 当外线来电,本机响铃,此时提起手柄或按“免提”键即可与对方通话。 2.拨打电话: 当需要拨打电话时,提起手柄或按“免提”键听到信号音后,即可进行拨号,显示屏显示所拨打的电话号码,通话完毕,放下手柄即可挂机。 3.重拨功能: 摘机状态下按此键,重拨前次所拨号码;拨号、预拨号期间,按此键为暂停键。 4.收线功能: 摘机状态按“闪断/设置”键话机将自动收线600ms ,闪断时间可 安装说明 普通功能操作

2021年商贸有限公司“重合同守信用”申报资料

奎屯新华商贸有限公司成立于年月,注册资金万元,公司位于乌鲁木齐西路,占地面积平方米,是按照标准建成的“哈飞”品牌销售维修服务中心,具备整车销售、维修保养、零备件供应、客服系统“四位一体”的功能。公司兼营河北中兴皮卡、、、、等品牌汽车的销售。 短短的几年从几个人和几间破房发展到如今拥有一定的发展资金,集售车及维修于一体的新型汽车销售企业,奎屯新华商贸公司靠的是什么答案只有一个,那就是“诚信”。 公司成立伊始,经理张新华就深深知道企业发展生生不息的资源,就是以不断提高顾客满意度为目标,使顾客接受服务的同时感到来自内心的喜悦之情,企业的发展才有强大的原动力。他一开始就意识到,公司面对的是一个日益开放和竞争日趋激烈及国外著名汽车品牌的大兵 压境的市场,要想使企业立稳脚跟,就必须做到“以诚为本,恪守信用”。 注重信息反馈才能有的放矢 德国大众有句营销名言“一家人的第一辆车是销售人员推荐的,可第二、三辆车是售后服务人员推荐的。”自从售后服务成为销售的延伸,特约店就成为广大车主维系人与车的重要桥梁。秉承“四位一体”的经营理念,依靠完备的硬件设施、严格培训的高素质员工和先进的管理方式,奎屯新华商贸有限公司始终为客户提供全方位完美的服务。公司多次冒严寒顶酷暑为客户排优解难,获得客户一致好评,很多客户都是在新华购车一次就成为新华永久的客户,不但自己在新华买车,还将自己的朋友家人都介绍到新华来。独山子的一位用户自从年在新华购买了一辆松花江面包车后,已先后在新华公司购买了三辆车,他逢人便说“我的车一有毛病,公司马上就给修好,在奎屯新华公司购车,放心!” 坚持持续改进才能持续创新 奎屯新华公司经理常常强调“服务首先要了解自己的服务对象”。要了解服务对象需要注重信息反馈。了解客户想的是什么,要的是什么,自己有哪些需要改进的。 一些顾客到公司做维修、保养时,对于出现的的问题,新华公司都做好纪录,对常用的零件定时查库,以备急需。有时有的顾客所需的配件在新疆境内买不上,公司宁愿多花运费发快件甚至是航空快件,也会在承诺期内为顾客进货,及时维修。对客户提出的问题,新华从不会置之不理,而是认真想办法解决改进,让每一位新华的用户满意。“急顾客之所急,想顾客之所想”是新华人立业之本。就是靠着恪守信用,新华公司赢得了一批又一批的回头客。 完善合同内容,认真履行合同 在对内管理上,公司始终坚持严格为主。今年随着业务量的继续扩大,如何在保持业务量高增长、各环节工作量几近饱和的情况下,确保服务质量不下降的问题摆在管理者的面前。公司首先多次组织管理人员及业务人员学习《合同法》,强调遵守合同的重要性,提高了大家依法签订合同的能力和水平,要求做到签定的合同内容具体、条款清楚、手续完备、责任明确,保证合同的履行率达到。由于公司重视合同在企业经济工作中的重要性,新华公司在履行方面就争取方面了主动性,公司成立至今,合同履行率为,无一笔合同纠纷。做为“四位一体”的特约维修站,新华公司始终坚持按合同办事,把好售后服务关。公司专门设

华商名人堂——长隆集团董事长苏志刚专稿

1 苏志刚 长隆集团董事长 从田间地头起步、曾靠卖猪肉为生的苏志刚,把握改革开放的时代机遇,打造出享誉国际的旅游品牌长隆集团。树立中国民营经济典范的同时,也在保护珍稀野生动物领域做出世界级贡献。

2 365天日日如此,还常加班加点,有时能提早一两个小时回家陪儿子,就已经很开心了。” 如此过了几年,苏志刚的生意进步不大。他仍旧每天照例骑着自行车,在广州街头去各大酒楼宾馆兜售猪肉。 彼时,改革开放已经十年,广州初露繁荣。置身其中,苏志刚自问,“难道我就这样当一辈子猪肉佬吗?” 1989年,苏志刚决意关掉猪肉铺,开一间自己的酒楼。家人听闻都劝他“别乱来”,能卖好猪肉就不错了,家里世代没有做过酒楼买卖,好不容易有个安生日子,做赔了怎么办? 但苏志刚心意已决。他孤注一掷用全部家当在大石买下两亩地,建起了香江酒家,于1989年8月28正式对外营业。 “那一天我终身难忘。”回忆起当天开张的情形,苏志刚忍不住感慨道。 酒店刚一开张,前来尝鲜的食客络绎不绝,苦于人手不够,他一个三十岁出头的憨汉子只得跑前跑后,为每个客人服务,送菜煮菜也都是亲力亲 打造世界级旅游王国 ——长隆集团董事长苏志刚 追赶春天的放牛娃 在长隆集团会客厅和会议室最显眼的地方,挂有邓小平的画像。这是集团掌门人、身家数百亿的苏志刚,最感谢和崇敬的人。“没有他(邓小平),我现在大概还在种田,可能吃都吃不饱。”他说。 1958年6月,苏志刚出生于广东番禺大石村,是家中第五代农民,从小放牛耕作,读书不多,生活贫困。受当时政策限制,“这不能卖,那不能种”,正值壮年的苏志刚,感觉满身气力却无处可使。1978年,改革开放大幕拉起,苏志刚放下锄头,带着弟弟进城打工。当民工、做泥水,但凡能挣到些钱的营生,他基本上都做过,最长久的是卖猪肉。 “个体经营的初级阶段,能挣到三五块钱已经很开心了,后来慢慢熟悉,一天的利润从5元上升到10元,小本经营就这样逐渐滚动起来。”苏志刚回忆说。为了多盘些生意,他在离大石村二十多公里的广州市区,联络到几家知名饭店,向他们供应肉制品。由于路途遥远,还要经过两个渡口,为准时交货,他常常凌晨起床,天不亮就出了门,等送完货再回到大石家里,已是下午两三点钟。“一年 2014年,长隆集团旗下的珠海长隆海洋王国,从全球169个旅游项目中脱颖而出,荣膺全球主题娱乐协会授颁的“主题公园杰出成就奖”。这一奖项被誉为“旅游奥斯卡”,是该行业的最高奖项。长隆是该奖自1994年创设以来,首个登顶的中国品牌。 在享誉西方之前,长隆早已“声满”中国。集团的创始人苏志刚,更是被视为民族旅游品牌的不二领袖。

全球华商名人堂——黄祖耀

新加坡大华银行集团主席兼总裁黄祖耀 黄祖耀,现年76岁,任新加坡最大Array银行集团大华银行主席兼总裁。在过去45 年里,他将一家原本只有一间分行的福建 社群银行发展成为了一家业务跨越银行服 务、普通保险、人寿保险、股票经纪、房 地产开发、酒店管理及制药业等多个领域 的大型跨国银行集团。 大华银行由黄祖耀的父亲、已故拿督 黄庆昌于1935年创办。黄庆昌出生于马 来西亚沙捞越州的古晋,是一名白手起家 的成功商人,也是沙捞越的华社领袖。从 1935年至1974年担任大华银行主席。 黄祖耀1958年加入大华银行董事部, 1960年获委任为董事经理。在父亲1974 年退休后,接任大华银行主席兼总裁。 1971年黄祖耀领导大华银行首次收购了另外一家新加坡银行——崇侨银行。之后又陆续收购了4家当地银行:1972年收购利华银行;1984年收购远东银行;1987年收购工商银行;2001年收购华联银行。 在银行服务外,大华银行集团也将业务扩展到普通保险及人寿保险(大华保险公司及大华人寿保险公司),资产管理(大华资产管理),股票经纪(大华继显),房地产开发及酒店管理(大华置业),以及制药业(虎豹企业,生产知名品牌虎标万金油)多个领域。 今天,大华银行集团还分别在马来西亚、印尼和泰国拥有附属银行。在世界各地共设有503间分行及办事处,包括纽约、洛杉矶、温哥华、伦敦、巴黎、悉尼、东京、汉城、文莱及越南等。在大中华地区,大华银行在北京、上海、广州、厦门、深圳、成都、香港及台北设有分行。 2005年大华银行集团取得税后盈利17.09亿新元(10.28亿美元),增长了17.7%。平均股东资金回报12.4%。截至2005年12月31日,集团总资产1,450.73亿新元(872.3亿美元),股东资金149.29亿新元(89.77亿美元)。 黄祖耀精明敏锐的商业意识和远见卓识深受新加坡及亚细安(东南亚国家联盟)地区人们的推崇和尊敬,于1990年和2001年两次获颁新加坡杰出商人奖,并于1995年获颁亚细安杰出商人奖。 作为活跃的商界翘楚和华社领袖,黄祖耀于1969年至1973年、1977年至1979年两度共出任三届新加坡中华总商会会长,并从1987年起任该商会名誉会长。同时,他也是多间会馆、社团的领导人,从1972年起担任新加坡福建会馆主席,1978年起担任新加坡金门会馆主席,1986年联合其它会馆发起成立新加坡宗乡会馆联合总会,并担任主席至今。从1992年起,他也担任为援助贫困人士成立的华社自助理事会的信托委员会主席。 黄祖耀还在1970年至1980年期间担任南洋大学理事会主席,并于2004年受邀担任南洋理工大学名誉副校长。 黄祖耀与夫人庄榕英育有5名子女,都已各有事业。长子一宗是大华银行副主席兼行长。次子 一超是证券经纪公司大华继显的主席,并管理家族的庆隆公司。三子一林是虎豹企业的总裁。长女玮玲是文雅大酒店的总经理,小女儿玮琪则协助管理家族庆隆公司的业务。 1

电话机GE28112的详细说明书

GE28112 子机和座机面板按健: TALK—开机SPKR—兔提REDIAL—重拨DEL—清除MEM—存储PROG—功能MUTE—静音–CID/VOL+--来电显示查询(VOL)—音量大小PAGE—呼叫对讲ANNOUNCE—录音ERASE—清除MEMO—家庭留言REVIW—上一条SKIP—下一条PLAY/STOP—播放/停止ANSWER ON/OFF—录音开关DAY/CHECK—改变时间HOUR—小时MIN—分钟 电话使用功能: 1.拨打电话:按下TALK开机健,听到拨号音后按下你所以拨打的号码,即可接通,通话完毕按下TALK键关 闭即可. 2.重拨:按下TALK通话健听到拨号音后,按一次REDIAL重拨健即可(注:只能重拨最后一组) 3.存储号码:按一次MEM存储健,先输入储存的位置号码(0—10)再按一次MEM健,再次输入姓名(注:用英 文输入)再按一次MEM键,再次输入号码,输入完毕再按一次MEM键确认即可,如要查询:先按一次MEM键然后用子机上的左右查询键翻阅即可. 4.查看来电:在待机状态下直接按来电显示查询健即可,如要回拨此号码直接按TALK开机健即可. 5.功能界面扩展诠释:按PROG功能健进入后用上下翻查健选择到HANDSETSETUP再按功能键PROG 进入. 1.SET LANGUAGE设置语言用功能健进进入,数字1-3选择即可(1为英语,2为法语,3为西班牙语) 2.HANDSETNAME设置子机名称,进入后英文输入名字即可. 3.RINGER TONE设置铃声种类,进入后按下下翻查键调节,最后按功能健确定退出. 4.RINGER VOLUME设置铃声音量大小. 5.VIP MELODY贵宾号码存储 6.KEY TONE设置按健音开关1,ON表示开2,OFF表示关闭 7.MESSAGE ALERT 设置留言提示音开关 8.RING SELECT 设置录音响铃次数(3-6次) 9.SECURITY CODE设置远程徭控听录音的密码 10.AREA CODE 设置本地区号 11.REGISTRATION 重设(对马,子机登入对马时用) 12.DEREGISTRATION 为清除子机 13.DEFAULITSETTING 子机设定恢复出厂状态 录音功能设置:(座机操作): 1.录制提示语: 按住ANNOUNCE录音健不放,约两秒钟,听到‖嘀‖声后开始说话:比如:你好,你拨打的是我们家里的录音电话,现在主人不在,有事请留言,谢谢.‖说完后松手即可,如果要重录,再次重复上面的操作即可,满意为止. 2.家庭录音: (此功能是为家人设计,如你要外出,给家人留言用)你可以按信MEMO不放,听到‖嘟‖一声后开始说话,完毕松手即可,如是家人回家看见显示窗有留言,直接按PLAY/STOP播放即可. 3.清除留言; 当你在听取留言时,如果要删除,在听取留言时直接按下ERASE清除键即可删除. 如果你信箱里有多条留言,如果一条条的删除比较麻烦,这时你可以总清除,在待机状态下,按住ERASE 清除键不放,约2秒钟,即可全部删除, 4.录音开关 如果你不要录音功能,在座机的右侧ANSWER ON/OFF健,按一次显示窗显示‖---―说明关闭,在按一次为开启. 5播放录音 如显示窗显示有数字,数字代表有几条留言,在待机状态下按PLAY/STOP播放停止健即可,如果要跳跃或重听按REVIEW为上一条,SKIP为下一条, 6调整时间 (注.时间在中国走不准,因为电压频率不一样) 按住座机右侧DAY/CHECK改变时间,调整星期几,按住HOUR为调整小时,调正确的时候在松手,按住MIN健为调整分钟,调整正确后松手即可. 6.对码设置-本机售出均对好发货请勿自行对码,如需特别需要请向本店客服索要 7.对讲功能:先按INT健然后再按1或2健,就表示和1子机或2子机对讲,当另一个子机响的时候再按另一子机的TALK就要以对讲了,

臧其超老师简介

臧老师 咨询式股权投融专家 阿里巴巴—商动力董事 三藏资本平台董事长 金三藏投资董事长 华师兄弟文化教育集团董事长 入股153家公司、17家上市 20年培训行业资历 清华、北大、中大、浙大等国内多所大学MBA/EMBA 导师 讲授课程: ☆《转型资本股权战略》 ☆《股权方案设计定制班》 ☆《转型资本之转型模式》 ☆《转型资本之股权激励》 服务客户: 金融业、保险业: 中国银行、中国农业银行、工商银行、中国建设银行、中国交通银行、中国招商银行、中国邮政储蓄银行、广发银行、深圳发展银行、成都银行、杭州银行、中信银行、中国民生银行、宁波银行、兴业银行、平安银行、杨子银行、、厦门农村商业银行、平和县农村信用合作社、福建晋江合作银行;贵州省农村信用社;江门农村信用社;宝鸡渭滨信用、茂名农村信联社、普安县农村信用合作联社、新沂信用联社、国海证卷、成都银行、中国建银投资证券有限公司、深圳市不动产担保股份有限公司、财富金融、联合证劵、招商证卷、广发银行、中国人寿、泰康保险、国海保险、平安保险、武汉永诚保险、新华保险、中国人寿苏州分公司、中国人寿盐城、扬州等分公司、平安保险等 通信、邮政、电力: 中国电信、河北电信10多个地级市轮训20多期,武汉联通,沈阳联通、广东移动、深圳移动、东莞移动、惠州移动、高明移动、佛山移动、湛江移动、中国联通南海分公司、广东省邮政东莞邮政局、广东省邮政佛山邮政局、广东省邮政深圳邮政局、广东省邮政深圳邮政局龙岗分局、浙江省邮政、绍兴邮政、温州邮政、佛山邮政、福建省邮政速递物流公司、广东

省粤电集团、惠州供电局、襄樊华电实业、天健实业、广东省电信规划设计院、NEC移动通信有限公司…… 地产业: 万科集团、金地地产、广州时代发展集团、广州时尚地产、绿城地产集团、富力地产、百仕达集团、佳兆业、荣超地产、招商地产、招商置业、东莞光大地产、21世纪不动产等、合生创展集团、广州兴业地产、易居臣信房地产经纪、中原地产、深圳伙伴地产、南山集团、坤和地产、襄樊君和集团、百盟集团、华润地产等…… 医药、保健、化妆品业: 清华源兴药业、丽珠医药集团、雅来佛山制药、徐州医药股份、东药集团、华北制药、圣大药业、广州国药控股集团、一致药业、蜀中药业集团、东阿蓝天、中科灵芝、雅芳、天使美容院、蓝月亮、广州雅芳公司、广州天使丽、深圳泰源化妆品、安迪苏生命科学…… 汽车、重工业: 东风雪铁龙、方向华晨、广州本田、金龙客车、太古汽车、北汽集团、福达集团、大宇重工、三一重工、中联重科、斗山集团、桂林福达集团、三菱重工、北方重工、三星重工、武汉联谊集团、河北冀凯集团、日立电梯、等等 物流运输业 广州德邦物流、广州中远航运、中国外运广东有限公司、福州邮政速递物流、厦门邮政速递物流、佛山邮政速递物流、深圳邮政速递物流、泉州邮政速递物流、杭州邮政速递物流、温州邮政速递物流、绍兴邮政速递物流等 电子电器业: 美的集团、松下电器、海信科龙电器、西门子、SAMSUNG、联想集团、TCL、老板电器、福田电器、菱华国际、厦华电子、苏宁电器、九阳豆浆、新科电子、盛陆电子股份、惠州市西顿、博之源精品、美思科技、酷人网络、欣明控股集团、深圳龙澄高科、衢州百泰集团、东莞银禧科技、广州市金佳信等 其他行业 内蒙古蒙牛集团、广东吉之岛天贸百货、怡宝集团、苏州三元饭店、温州登月酒店、燕加隆实业、中国长城铝业集团公司、南玻集团、福达集团、广州煤气集团、广州永特耐木胶、3721公司、雅虎、中搜、北纬华元、阿里巴巴、天极传媒、洋河酒厂股份、蓝带啤酒、惠州市长润发涂料、创新科存储技术、深圳市柏星龙印刷包装设计、武汉澳华装饰、郑州新郑机场、内蒙古博源集团、广州市鹿山化工材料、满市喀秋莎实业、广州市白云化工、新华商智、佛山欧陶、苏州博济堂科技、天津正大、广州市都城一族餐饮、海大集团、杭州报业集团、浙

中诺电话机使用说明书模板

中诺电话机使用说明书 安装方法 1、必须向当地电信局申请开通来电显示服务,本机才能正常接收来电号码。 2、将机身底部的电池盖打开,按“+”、“-”极性要求装入电池,当显示模糊时,应及时更换电池。 (注:本机只有装上电池,来电彩色背光灯才会亮,才有和弦音乐。) 特别注意:装上电池来电就有报号和和弦音乐,要使用其它响铃方式请参照"铃声选择"。 3、将电话曲线插头插入座机左侧插座及手柄的插座,将电话直线插头插入座机背后的外线插座;另一端接入接线盒与市话 网直线连接。 4、电话机应安装在干燥、通风、无腐蚀气体的地方。 使用方法 一、设置功能操作 在挂机状态下按“设置 /存储”键,进入设置状态,液晶屏幕显示“SET 1 DATE”此时用“上翻”、“下翻”键可改 变设置项,液晶屏幕同时显示对应的设置项。再按“设置/存储”键进入该项设置。在某项设置完成以后,按“设置/存储” 键进入下一项设置所有设置均用“上翻”、“下翻”键修改该具体设置项,用“删除/退出”键退出设置状态。

设置日期、时间 在挂机状态下按“设置/存储”键,选择并进入日期/时间设置状态,液晶屏幕显示“SET 1 DATE” ,按“设置/存储”键 确认。进入日期/时间设置后,年的显示闪烁可按“上翻” 、“下翻”键修改,完成后再按“设置/存储”键进入月的设置,修 改方法与年的设置相同,再按“设置/存储”键可依次修改日、小时和分钟。小时和分钟的设置可分十位和个位分别设置。 设置区域码 在挂机状态下按“设置/存储”键,选择并进入区域码设置状态,液晶屏幕显示“SET 2 COdE” ,按“设置/存储”键确 认,液晶屏幕会显示“Cod E -----”,第一个“ -”闪烁(若已设置了区号,则显示设置的区号,区号第一个号码闪烁)。按“上 翻”、“下翻”键设置或修改为 0 到9完成第一位设置后,按“设置/存储”键进入第二位设置,以此类推。可设置 5 位区域码。 设置出局码 在挂机状态下按“设置 /存储”键,选择并进入出局码设置状态,液晶屏幕显示“SET 3 PCOdE” ,按“设置 /存储” 键确认,此时液晶屏幕会显示出“PcodE--”,第一个号码“-”闪烁(若已设置了出局码,则显示已设置的号码,号码闪烁)。

全球华商名人堂——胡应湘

胡应湘在中国内地修建第一条高速公路——广深高速时,一位忠厚的老工程师告诉他,我们这里不比香港,连自行车都买不起,你还是别修什么高速路了。他说,我了解,但我们得知道,香港也是这样发展过来的。 应 湘 胡 ·胡应湘 华商韬略名人堂全球华商 1

远见、实干、勇敢的中国人 ——香港合和实业集团主席胡应湘 素称“日本战略之父”的大前研一常常提醒那些不想被社会淘汰的企业家,应该多思考未来,并以5年为期,去思考未来5年的世界,但也不要为更长远的未来打算,因为那样往往得不偿失。 而胡应湘却是一个喜欢为更长远的未来打算的人,这让他常常感到孤单,并饱受争议。广深高速在10年后才得到广东省政府领导的结论:“我们之间的争论,是先进与落后之争,你代表先进。”而他早在1983年就提出的港珠澳大桥构想,更在20多年后才得到共识。 因此,他说自己:“我不是商人。” 创造亚洲之巅 毕业于美国普林斯顿大学土木工程系的胡应湘对自己最准确的定位是工程师,最大的爱好就是绘图并把图纸变成现实。 胡应湘1935年生于香港,祖籍广东花县(现广州花都区)。父亲胡忠在他出生时,已享有“的士大王”的美誉。1941年香港沦陷,家族产业被没收后,胡忠老先生自己留在香港,让家人陆续回到内地,祖国的多灾多难也因此在胡应湘幼小的心里烙下了印记。 胡应湘说:“从小,数学就是我的强项。我对成为一名律师或者是作家等等都不感兴趣,因为这些职业都要写很多字,说很多话。而数学就简单多了,答案只有‘正确’或者‘错误’。”这个强项为他日后学习工程带来极大的便利。但只有“正确”或者“错误”的思维,则常常让他在关系复杂的商界显得有些格格不入,甚至得罪很多人。“原则上,我从来不会妥协。”他说:“工程师最重要的是以最简单的办法解决最复杂的问题。”因此,他说话办事,从来都是直来直去。 念完高中以后,胡应湘曾经有过不再上大学的想法。是母亲改变了他。“她说,你们年轻一代一定要读书,一定要读大学,我们家不管有钱还是没钱,但是要念书的话,多少钱都拿得起。这是她的概念。其实我们九兄弟姊妹都是念大学的。”胡应湘回忆说。 最终,母亲把胡应湘送进了美国普林斯顿大学。因为有过不想读大学的“前科”,所以还专门安排同在美国的哥哥监督他好好学习。普林斯顿是个规模不大,但却是世界顶尖的大学,是世界精英的荟萃地,进去读书不太容易。因此,成绩平平的胡应湘,至今还想不通“他们为什么收我”。 当时,他是普林斯顿唯一的香港学生。 普林斯顿有一个伟大的定位:“替国家服务,为人民服务。”这对胡应湘的人生产生了很大影响。在那里,他依然不很注重书本知识,但却对美国发生的事情充满兴趣。每年暑假,都不回香港,“一到夏天就跑到美国各地的大型基建工地,在实践中学习。”虽然成绩常常是 “C+”。但却并不失望,在他看来:“‘+’表示有潜力。” 华商韬略·毕亚军/文 2

华商名人堂——许锦祥

许锦祥 印尼GPI集团董事长他是物流巨擘,由他一手发展起来的国际环球(印尼)集团有限公司,是印度尼西亚最大的综合物流企业,也是世界各大物流集团在印尼市场的忠实合作伙伴。 他是经济功臣,在资源贸易越来越频繁的时代,作为世界最富资源国家的最大物流企业舵主,他和他的企业正在为印尼经济发展发挥出越来越大的影响力。 585

货通天下 经济功臣 —印尼GPI集团董事长许锦祥 许锦祥领衔的印尼GPI集团,既是印尼最国际化的企业,也是印尼经济国际化的重要功臣。过去二十多年来,他伴随环球经济一体化的步伐,与世界各国物流巨头紧密携手,为印尼的“货通天下”立下汗马功劳。他的公司也因此飞速发展,自1992年起,连续十多年被国际空运货代协会(IATA)评选为“印尼第一”,成为东南亚地区首屈一指的物流运输集团之一,也成为连接印尼与世界的经济大动脉。 如今,在许锦祥及同仁的努力下,拥有领先国际化业务能力的环球集团,正在国际经济事务中扮演越来越重要的角色,并被多个国家政府所重视。2013年9月份,许锦祥接受克罗地亚政府的邀请,前往克罗地亚访问,并与克罗地亚总统、商务部长、交通部长及当地企业领导会面,洽谈如何利用环球集团的物流平台来扩大克罗地亚对东盟及中国的经贸合作。同时,澳大利亚塔斯马尼亚州政府也向环球集团提出了相同的要求,希望借助环球集团的力量,助力当地的国际业务发展。 印尼物流业领军者 说许锦祥是印尼物流业的开路人和领军者,名副其实。在印尼物流业,无论事业规模,还是专业素养;无论公司,还是个人,许锦祥都是独一无二的。 1953年7月12日出生于印尼棉兰的许锦祥,是白手起家的创业典型,也是带领印尼拥抱新经济时代的杰出代表。 许锦祥在当地读完小学后,进入棉华中学念初中,之后到苏东高中完成高中学业。而他与物流业的缘分开始于一位前辈朋友的推荐。一个偶然的机会,这位朋友介绍自己的女婿——一位在新加坡经营货运公司的仁兄给许锦祥认识。刚好,这位老兄正计划在印尼发展一个货运代理的合作者。 因为当时还没有经营货运业的经验,为了对朋友的事业负责,许锦祥便把合作机会给了雅加达一家货运公司,并与之成立了一家合资公司来经营此项业务。这间名为PT Wira的公司成立之后,经营状况却一直不理想。好几年时间,业务都处于亏损状态,而且亏损一直有增无减。 随着对公司业务的深入了解,许锦祥也逐渐对这个行业有了兴趣和研究。在PT Wira的再一次扭亏失败之后,他决定把这家公司接管过来,独自经营,并且将其改名为PT.Global Putra Indonesia 暨印尼环球公司。这也是一个艰难的开始,起初,公司只有7位员工。那时,是1981年。 许锦祥接管后,改善了公司的管理制度,令大家更用心用力地投入到工作中,提升了公司的业务操作素养,同时也不断把握各种机会来拓展市场和业务。在他的努力下,公司的经营开始发生根本性变化,并逐步从亏损走向盈利。 这个时期,许锦祥既是公司的老板,也是公司最大的苦力员工,很多繁重和别人看起来低层次的工作都是亲自去做。他不但能放下身段,而且还真的与员工打拼在一起。这也是公司能够成功走出那段困境的关键因素。 许锦祥常和大家分享一个故事——那是1986年帮助印尼举办航空展(AIR SHOW)。航空展是最考验物流业的专业展览之一,被誉为是物流业的最高竞技场。1986年,印尼举办航空展。总共有21家 586

TCL电话机使用说明

1.话机设置: 在挂机状态按“设置”键液晶屏显示“set 1 date”,按“上翻”、“下翻”键选择设置的项目,按“删除”键回到挂机状态。 2.时间设置: 在挂机状态下按“设置”键,可进入设置状态,液晶屏显示“set 1 date”,再按“设置”键,液晶屏显示年份的闪烁,此时可按“上翻”、“下翻”键可修改,正确后按“设置”键进入月、日、时、分的设置,其设置方法与年份设置相同,调好后按“设置”键进入区码设置。 3.区码设置: 时间设置完后,当液晶屏显示“set 2 c0de”,按“设置”键可进入区码设置,液晶屏显示“0----”,此时按“上翻”、“下翻”键设置相应的区号,按“设置”键可移向下一位(不足四位的可直接移出)。如本地码已设为“0752”,当地交换机所送的号码为“8”,按“重拨/回拨”键时,液晶屏只显示“22888”。完成后按“设置”键可进入外线码设置。 4.外线码设置(若普通用户可跳过此项): 区码设置完后,当液晶屏显示“set 3 pcode”,按“设置”键可进入外线码设置,液晶屏显示“-”并闪烁,此时按“上翻”、“下翻”键可修改为“0—9或—(无)”,此项设置适用于小型交换机或汇线通业务,当话机设置好外线码后,用户在回拨来电号码时会自动在号码前加上外线码。完成后按“设置”键进入液晶屏亮度调节设置。 5.液晶屏亮度调节: 外线码设置完后,当液晶屏显示“set 4 lcd”,此时按“设置”键确认,液晶屏显示“lcd 3”,按“上翻”、“下翻”键可改变液晶屏的亮度级别(共八级),完成后按“设置”键进入“r”键时间设置。 6.设置“r”键时间:

“r”键时间固定为100ms。“r”键与*、#键配合使用即可实现程控交换机提供的特殊服务功能。至于何种功能,请到本地电信部门查询。 7.设置自动ip号码: 设置完“闪断”时间后,当液晶屏显示“set 6 lp0”,按“设置”键,液晶屏显示“--------”,键盘直接输入固定ip号码(如中国电信的ip号17909),按“删除”键可删除当前位。 设了自动ip后,预拨号或翻查来电,如是长途号码,按“重拨/回拨”键,话机将自动在号码前加拨所设的ip号码“17909”,如不是长途号码则可直接拨出。设置完后按“设置”键进入ip1卡设置。 8.设置ip卡号: 在设置完自动ip0号码后按“设置”键,当液晶屏显示“set 6 lp1”,按“设置”键,液晶屏显示“--------”由键盘直接输入相应的ip卡号码,按“删除”键可删除当前位。设置参照如下: 1)在挂机状态下,ip卡号存储及修改操作需根据ip卡的语音提示进行相应的存储操作,以下操作均为普通话 (1)为准,卡号为“”,密码为“88”。设置中国电信17900/网通17930/吉通17920卡,在卡号和密码结束后应加“#”:17900/17930/17920+暂停 +1++#+88+#+设置。设置中国联通17910操作为:17910+暂停+1++88+#+设置。设置200/300卡操作为:200/300+暂停+1+暂停++暂停+88+暂停+1+设置。 2)ip卡的速拨操作: 预拨、来电、去电的长途号码显示在屏上后按“ip”键可在号码前自动加上所设ip卡号或特服号码拨出。若有设置外线码,只有来电号码显示在屏上后按“ip”键,话机才会在号码前加拨所设的出局码、ip卡号。3)ip卡拨号时,话机按所设ip卡号进行自动拨号,检测到语音后,自动拨出后面的号码。如果设置有暂停,则会暂停 3.6秒。设置完后按“设置”键确认进入防盗功能设置。

勃起的头发原创南阳市新华城市广场调研报告

勃起的头发原创南阳市新华城市广场 调研报告

南阳市新华城市广场调研报告 一、调研内容 1、调研目的:经过现场调研的方式,分析研究南阳商业街的分布、发展和布局,发现存在的问题,并对发现的问题进行分析从而提出合理的规划意见,为广大市民提供一个舒适的购物环境。缘此,本调研报告文拟对新华城市广场商业步行街公共空间现状做调查研究。其目的是经过了解使用者的行为模式,分析影响商业步行街公共空间使用效率的因素,发现存在的问题,试图从使用者需求和城市设计的维度提出解决策略。为将来南阳的商业发展做一个合理的规划,促进南阳经济的发展。 2、调研时间:第十四周周三、周日。 3、调研地点:南阳市新华城市广场,广场南街。 4、调研范围:南阳市新华城市广场商业区,广场南街街道商业。 5、调研方法:问卷调研,观察法。调查采用两种方法,力求两种方法相互补充。第一种方法是传统的调查问卷,另一种则用到行为系统测量法中常采用的观察方法,即详尽纪录行为类型,并统计其所发生的频次等。 6、调查对象:主要针对来新华商业购物的顾客,新华内部的商铺店家,和广场南街的休闲的人们。从中抽取顾客作为调查研究的对象。

7、调查问卷:问卷分为职业、性别、年龄、购物消费情况、等13个问题。要求调查对象根据实际情况在各题的所列选项中选取一项,作为该题的回答。 8、调查问卷的分发:调查问卷由小组成员在商场内部,及广场南街进行发放,针对顾客,进行询问。周三发放50份,周日发放50份回收率100%。 9、数据处理:调查问卷用excel、word统计软件处理。 10、调研对象背景: (1)背景分析:新华城市广场建成于,是集商业、公寓、写字楼、住宅为一体的城市综合体。总占地6.5万平方米,总建筑面积约23万平方米,其中地下一层约4.2万平方米,规划有近千个停车位,商业6层裙楼约7.8万平方米,4栋高21层~25层塔楼共约10.9万平方米,自动扶梯贯穿全场,中央空调四季如春,让人尽享体验式购物的乐趣。 (2)区位分析:新华城市广场位于工业路与新华西路交叉口东南角,西临工业路,北临新华西路,南面和东面分别区间路,是我市的黄金宝地,也是历经磨练而打造出的标志性商业建筑。给广大市民提供了一个购物、休闲、娱乐、商务为一体的综合性城市广场。 广场南街位于南阳市卧龙区,北起南阳新华城市广场,南至中州路,是一条以餐饮小吃和服装零售为主的步行街,更有南阳小吃一条街的美誉。如今的广场南街已经超越一条街道的范畴,

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