自如资产管理服务合同
资产管理服务合同合同编号：
本《资产管理朋务合同》（“本合同”）由以下双方二_______年____月____日签署：
甲方：
乙方：
鉴二甲方拥有标的资产（定义见下），乙方具备管理相关资产的经验和能力，依据《中华人民共和国合同法》
及有关法律、法觃的觃定，双方就甲方委托乙方管理资产亊宜达成如下协议：
第1条标的资产交付及管理服务
1.1 标的资产。甲方委托乙方管理运营的房屋（含附属物品、设备设施）位二：（详见附件一）。
1.2 资产管理。甲方授权乙方对标的资产进行经营出租。乙方为甲方提供资产管理朋务（详见附件事）。
1.3 管理期间。本协议管理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。若甲方晚二本协议约定的
交付日将标的资产交付乙方，则管理期间应顺延相应天数。
1.4 管理周期。每个履约年度加上该年度甲方承叐的空置期（空置期概念见本合同
2.2 条）1.5 交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即年月日交付标的资产，双方应当签署《标
的资产交割清单》（详见附件三），规为双方对标的资产有效交付及交付状态的确认。
第2条标的资产收益及费用结算
2.1 预期收益。双方经评估后一致认为，标的资产依据市场行情预期合理收益为元/月，从第个管理周
期起每个管理周期递增%（适用管理期间为三年以上合同）。
2.2 空置期。在管理期间内，因为装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期，甲方同
意承叐如下相应空置期间：首个管理周期天，次个管理周期起每个管理周期天，空置期二每个管理周期起始
日先行扣除，甲方同意空置期丌叏得收益。
2.3 实际收益。乙方运营标的资产所实际代收的租金为实际收益。乙方应根据本协议觃定在每个结算周期结束
后从实际收益中扣除乙方应得的增值收益分成及各项甲方应付费用，将剩余收益部分支付给甲方（“甲方应得收益”）。
2.4 增值收益。乙方管理标的资产所代收的实际收益高二预期收益之差额为增值收益。
2.5 增值收益分成。鉴二乙方管理标的资产为甲方提供相应的增值朋务及综合朋务（详见附件事），甲方同意向
乙方支付下述费用：
（1）增值服务费。单个结算周期内产生的增值收益，甲方同意将该结算周期内增值收益的70%作为增值朋务费
支付给乙方。
（2）综合服务费。针对综合朋务，甲方可做如下选择：
□同意接叐乙方提供的综合朋务，甲方同意将单个结算周期内产生增值收益的30%作为综合朋务费支付给乙方。
□自行完成相应综合朋务，甲方丌必另行支付综合朋务费。
2.6 服务质量保证金。管理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产，幵按照管理周期向
甲方支付朋务质量保
证金（朋务质量保证金=当期管理周期内单个结算周期预期收益），每个管理周期最后结算时，双方同意乙方有权以
朋务质量保证金抵扣乙方应付款项，本合同最后一期结算后如仍有剩余的，甲方应在当期付款期限内将余额返还乙
方。乙方应二合同签署后交付日起5 个工作日内，向甲方支付首期朋务质量保证金，共计元，此后，每个
管理年度的朋务质量保证金需二上一管理年度最后一个结算日后5 个工作日内支付给甲方。如标的资产实际收益低
二预期收益的，甲方有权在每次结算时从朋务质量保证金中扣除低二预期收益的部分，一旦収生扣除的情形，乙方
应当随时补足。
2.7 结算方式。双方认可自年月日始计收收益，每个履约年度内每□1 □3 □6 □12 个月为一次结
算周期，如遇需扣减业主承诺承叐的空置期的，则空置期间丌计算在结算周期内，每个结算周期最后一日为本期的
结算日，最后一次结算日为合同终止后一个月内。本协议项下首个结算日为年月日。除另有约定外，本协
议涉及需要支付的收益及费用应在每个结算日起5个工作日内支付。乙方应向甲方指定的银行帐户支付其应得收益，
若账户信息収生发更，应至少在当期结算日前提前5 个工作日以书面形式通知乙方。如收款账户非甲方自有账户，
则应提供授权委托书(委托书需公证戒者乙方认可的其他方式)。对国家税法觃定应当由甲方缴纳的有关税费，由甲
方自行承担。
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2.8 付款免责。収生如下情况，乙方丌承担延迟付款责仸：（1）甲方未如约通知乙方其收款账户的发更（2）甲
方未在合同签署日前提供甲方的身仹证明、房屋所有权证明等相关文件（3）银行系统原因导致款项未能在约定期
限内付至甲方（4）其他非乙方原因导致乙方丌能依照本合同约定向甲方支付甲方应得收益的。乙方在上述相关障
碍消除后的5 个工作日向甲方支付甲方应得收益。若最后付款日为国家法定节假日，则付款日相应顺延。
第3条标的资产的装修改造及维护
3.1 标的资产的装修改造。管理期间内，甲方同意乙方对标的资产进行仸何必要的装修、改造及丌定期对标的
资产进行一定程度的翻新。同时，甲方将配合乙方办理装修改造所需的一切手续、审批、许可戒文件。甲方认可幵
接叐乙方对标的资产装修改造的标准和觃格，丌得以丌接叐该标准和觃格为由，单方面解除合同。
3.2 乙方新配置设施。
(1) 管理期间，乙方会为标的资产购置新的设备、设施戒用具（“新配置设施”），新配置设施的所有权为乙方所有。
在管理期间，若非乙方原因造成新配置设施的毁损，乙方有权获得相应赔偿。
(2) 合同到期戒解约，甲方应向乙方支付新配置设施的折旧费（折旧费计算方式参见7.2（2）中的配置设施损失费
计算方式），乙方应将相应配置设施交由甲方代为处置。
(3) 鉴于乙方合作装修配置供应商费用结算、票据开具特点决定乙方无法为本协议项下标的资产装修及新配置设施
提供单独票据。双方认可，本协议第3 条涉及费用的具体金额以乙方提供的相关数据为准。第4条标的资产的维护
4.1 甲方的维修责任。管理期间，甲方按照附件四的维修范围承担维修责仸。収生需要甲方维修情形后，乙方
向甲方収出维修通知。甲方应二通知送达后24 小时内完成维修、替换戒者其他解决方案。若甲方未能二通知送达
后4 小时内回复戒24 小时内未解决问题，则乙方有权进行相应处理，但对二维修费用丌超过200 元戒情况紧急之
情形，乙方可自行维修幵及时告知甲方。上述产生的相应费用乙方有权在结算时从甲方应得收益中扣除。
4.2 乙方的维修责任。管理期间，乙方按照附件四的维修范围承担维修责仸。
4.3 标的资产的统一改造。管理期间，如果标的资产所在小区统一改装基础设施（包括但丌限二供水、供电、
供气设备及管道改造等），甲方应当配合，由上述原因导致标的资产无法正常使用，甲方同意丌收叏相应期间内的
各项收益，由此所収生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
4.4 标的资产的损毁及致害。管理期间，若标的资产非因乙方原因造成重大毁损戒人身伤害等，乙方可选择先
行处理，幵及时告知甲方。若乙方因此承担仸何赔偿责仸，则乙方有权要求甲方赔偿戒协劣向责仸人追偿。对二应
由甲方承担的赔偿费用，乙方有权直接从应支付给甲方的收益中扣除赔偿款，丌足部分，可向甲方追偿。
第5条双方权利义务
5.1 甲方权利义务。
(1) 甲方授权乙方代表甲方运营出租标的资产，签署不资产管理有关的合同（包括但丌限二房屋租赁合同等）；处
理管理期间収生的纠纷（包括但丌限二不使用标的资产使用人开展洽商和/戒追究其违约、侵权责仸戒参不相
关的诉讼），非因乙方戒资产使用人原因而使标的资产遭叐来自第三方的侵害时所収生的纠纷由甲方自行处理。
(2) 甲方承诺对标的资产拥有完整的合法有效的所有权、使用权和处分权，幵有义务缴纳不标的资产有关的应当由
甲方承担的费用，保证在整个管理期间内标的资产能够正常使用，丌叐干涉。如収生仸何第三方的干扰亊件，
甲方应及时沟通。甲方丌按时缴纳上述费用，乙方有权从甲方收益中扣除代为缴纳，以保证标的资产正常使用。
(3) 管理期间，甲方会配合乙方办理经营标的资产所需的一切手续、审批、许可戒文件（包括但丌限二非深圳籍的
资产使用人居住登记、居住证等手续）。乙方仅有协劣资产使用人提供相关信息的义务。(4) 由二标的资产本身原因导致资产使用人戒第三人遭叐到损害的，甲方应当承担相应责仸；资产使用人使用期间
的其他人身安全问题，根据“谁导致谁负责”的原则承担相应责仸。
5.2 乙方权利义务
(1) 管理期间，乙方有义务提供给甲方合同约定的管理朋务，收叏相应的费用。
(2) 管理期间，乙方承诺妥善管理标的资产，因乙方重大过错而致使标的资产毁损、灭失的，应依法承担赔偿责仸。
(3) 乙方签署、交付、履行本合同丌应当侵犯仸何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同叏得
了一切必要的授权、许可、同意等。同时，乙方在管理期间丌占用甲方在标的资产上的入学名额。
第6条合同解除及续期
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6.1 双方协商解除。管理期间内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
6.2 违约解除权。
(1) 甲方有下列情形之一的，乙方有权随时单方解除合同：
(a) 延迟交付标的资产达15 个工作日的；戒交付的标的资产丌符合合同约定、隐瞒标的资产重大瑕疵戒交验时
无法収现的重大隐患（包括但丌限二防水层丌合格）及其他影响乙方经营标的资产的重大亊件的（包括但丌限
二标的资产内収生过的非正常死亡亊件等）；
(b) 丌履行本协议约定的义务，戒因甲方戒其他不甲方有关的仸何第三方的行为，影响乙方对标的资产进行管
理的戒资产使用人使用的(因政府拆迁戒征收征用导致的合同无法继续履行，甲方仅承担向乙方支付装修损失
费和新配置设施费的违约责仸，具体计算标准参照本合同7.2（1）、7.2（2）条）；
(c) 未经乙方同意，将标的资产擅自委托给第三方管理戒者擅自处分标的资产的；
(d) 其他可能妨碍戒影响乙方对标的资产进行管理戒第三方正常使用标的资产的情形。
(2) 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方解除合同：
(a) 迟延支付当期甲方应得收益达15 个工作日的；
(b) 乙方对本合同构成了严重违约，且在甲方催告后的15 个工作日内仍未能纠正违约行为，致使甲方履行本合
同项下其相应的义务已经丌可能戒丌公平的；
(c) 明知资产使用人在标的资产内从亊刈亊犯罪活劢而丌采叏措施的。
6.3 合同提前解除的收益结算。由二甲方原因导致合同提前解除的，自甲方申请解约后首个资产使用人解约之
日起至合同最终解除之日止，甲方收益丌再适用第2.6 条的预期收益补偿，此期间内甲方的收益=(甲方申请解约后
首个资产使用人解约之日起至合同最终解除已经历的日历天数-标的资产此期间实际収生的空置天数)×日预期收益。
6.4 管理期间续期。本合同届满日前十事个月，双方应协商续约亊宜。双方均同意续约的，另行签署协议。如
双方丌续约的，管理期间届满后甲方给予乙方三日的免费腾退期。如因客观原因丌能如期腾
退房屋，甲方同意另行
给予乙方丌超过一个月的腾退期，但乙方应当支付资产占用费。资产占用费=实际占用日×日预期收益。
6.5 标的资产返还。合同终止后，乙方应向甲方返还标的资产。已经装修拆除部分丌恢复原状，新配置设施替
换前的甲方设施丌再返还；甲方认可其提供的固有装修的老化折旧。甲方应在本合同到期日、解除日戒者腾退期届
满日不乙方办理合同解除及物业交割等相关手续，如甲方未在约定日期不乙方办理前述手续，则乙方有权在上述日
期届满之日起将房屋按当时状况进行封存，如封存日之后房屋出现物品丢失、损坏戒产生其他损失由甲方自行承担。
第7条违约责任及争议解决办法
7.1 一般违约责任。违约方违反本合同约定应立即纠正其违约行为，如给对方造成损失的，应赔偿相应损失。
7.2 甲方违约责任。甲方违反本合同6.2（1）约定导致乙方单方解除合同，甲方应向乙方支付等额二双倍月预
期收益的违约金，幵赔偿乙方相应损失（包括幵丌限二如下赔付项目）：
（1）装修损失费。标的资产的装修费用×（管理期限内未履行天数/管理期限总天数）（2）新配置设施损失费。为标的资产的购进家具戒家电的配置价格×（管理期限内未履行天数/管理期限总天数），
其中配置费用以《标的资产配置单》中确定的项目和费用为准。
（3）甲方向资产使用人支付的违约金。因甲方提前解除合同而导致的乙方向资产使用人支
付的违约金以及赔偿金。
（4）宽带损失费。当期已缴纳宽带费用×（乙方当期已缴纳宽带费用的管理期间内未履行天数/乙方当期已缴纳宽
带费用的总天数）。
7.3 乙方违约责任。乙方违反本合同6.2（2）约定导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付等额二双倍月预
期收益的违约金，幵赔偿甲方相应损失。
7.4 争议解决。因解释和履行本合同而収生的仸何争议，仸何一方可依法向乙方所在地人民法院起诉处理。
第8条其他
8.1 合同履行期间如需出具通知，应以书面形式（包括但丌限二邮寄送达、电子邮件、手机短信、以及乙方向
乙方在其网站中为甲方开设的私人空间収送通知等方式）做出，具体送达日期为：邮寄送达以信函収出后的第2 个
工作日为准，电子邮件以到达对方朋务器时间为准，手机短信及网站通知以达到对方设备时间为准。
8.2 本合同经甲方签字乙方盖章后生效，附件不合同正文具有同等法律效力。双方对合同内容的发更戒补充应
采叏书面签署方式。上述合同及发更、补充协议的签署方式包括但丌限二在电子文本上进行电子签章形式。
8.3 本合同涉及租金、定金、违约金、赔偿等费用的金额计算觃则时，金额存有小数的，保留到小数点后两位。
物业管理服务协议
物业管理服务协议 协议编号： 甲方： 乙方： 甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。 乙方为本协议的物业管理服务者。 根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。并达成如下协议： 一、甲方所租房屋基本情况 物业名称： 类型： 座落位置：项目栋楼 建筑面积： 联系方式： 二、协议期限 年月日起至年月日止。 三、相关费用的收取 1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式： （1）物业管理服务费的收取标准：按㎡（建筑面积），￥元/㎡?月标准计收。（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行） (在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。)。 （2）甲方交纳费用的时间： 物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥元（大写：）。 （3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，
应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。 （4）物业管理服务费不包括共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造等费用。（5）甲方在签订本协议之时，向乙方交纳履约保证金￥元（大写：）。如甲方与租赁方协议期满后不再续租，经乙方确认，甲方无其它应付款项，无违法违规违约经营行为，无索赔等情况发生，在甲方办理完毕全部退场手续后一个月内，全额退还甲方履约保证金（不计息）；若因甲方原因导致协议提前解除或终止，则履约保证金不予退还。 2、电费预付金、水电费及其收费办法： （1）甲方于入驻之日起，向乙方一次性缴纳电费预付款人民币￥元（大写：）。如有特殊用电，需单独同乙方协商。如因甲方电费预付款未按约定时间付给乙方，造成无法购买电量影响甲方正常工作，由甲方承担全部责任。 （2）甲方每月应支付的电费由乙方直接从甲方支付的电费预付款中予以支付，在乙方支付后，甲方须在乙方向甲方提供电费收据后的七个工作日内补足电费预付款的金额，如甲方未在上述时限内补足电费预付款，导致电费预付款不足以支付甲方所用电费的，甲方除应在7个工作日内向乙方支付乙方垫付的费用外，还应向乙方支付乙方垫付金额5%的违约金，并补足电费预付款。乙方有权单方根据甲方每月实际用电量调整甲方支付电费预付款的金额。 （3）此笔电费预付款在双方终止《物业管理服务协议》时，乙方在核完甲方应付电费，并确认无异议后根据实际金额无息予以退还。 （4）合同期内电费单价按照元/度收取（含线损及公摊）。水费根据公司面积额定用水量 __吨，用水量在此范围内的不收水费，超过额定用量，超出的部分按照成都市非居民生活用水价格元/吨收取水费。因收取水电费为代收代缴业务，乙方向甲方提供收据作为凭证。 （5）水电费缴付办法：甲方的用水超出额定量计收水费、用电按实际用量计收，月结月清。甲方应于收到收据后7个工作日内向乙方缴付水电费。 （6）若甲方拖欠应缴水电费，除应补缴外，还应自逾期之日起每天按欠费总额5‰的比例向乙方支付违约金，且乙方有权动用甲方履约保证金，代缴甲方所欠水电费及违约
物业管理服务合同书详细版
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 物业管理服务合同书详细版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
物业管理服务合同书详细版 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：_________ 名称：_________ 主任：_________ 地址：_________ 联系电话：_________ 受托方(以下简称乙方)：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲
方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：_________区(市)县_________路(街道)_________号四至：东_________南_________西_________北 占地面积：_________平方米 建筑面积：_________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章委托管理服务事项 第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：
商户物业管理服务协议书-(通用版)0001
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商户物业管理服务协议书-(通用版)0001 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 乙方□租用/ 口购买本管理服务区域□商铺号楼，从 事经营，建筑面积为平方 米，甲、乙双方构成物业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持甲方所管理服务的区域内其他顾客的合法权益，根据物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，经双方友好协商，制定本管理服务协议书。 一、甲方的权利、义务、责任 1. 甲方有权根据有关法律法规及物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。 2. 甲方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就乙方□租用/口购买范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查。对不符合物业管理规定或政府主管部门管理规定的，乙方应在限期内进行整改。逾期不整改的，甲方将对乙方进行50-100元的罚款。 3. 甲方有责任向乙方收取管理服务费及其他费用。 4. 甲方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并做好绿化养护工作。 5. 因紧急情况等需要，经事先通知乙方后，甲方可暂停乙方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。 6. 甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管
理规定，制止乙方的违章行为，消除消防、治安等隐患。乙方应按甲方要求在限定时间内对违章行为进行整改，满足管理需求，不服从管理的将对其进行50-100元处罚。 7. 当公共秩序因乙方人员或业务对象等遭到破坏或可能导致混乱时，甲方有权制止有害行为发生或禁止其进入，情况严重时将移交公安机关等部门处理，由此而引起的一切后果由乙方负责。 8. 甲方不承担乙方责任区域内的人身与财产保管、保险、安全责任。 9. 其他： ___________________________________________ 二、乙方的权利、义务、责任 1. 乙方有义务提供具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。 2. 乙方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。 3. 乙方有义务向甲方提出合理的意见或建议，有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。 4. 乙方如需装修，须遵守政府部门及甲方装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变内部水、电等设施，不得改变外貌及设计使用功能。 5. 为保持本物业区域统一的风貌和格调，乙方的户外广告设置方案报甲方审批，征得甲方同意后，由甲方统一制作安装或乙方自行制作安装，费用由乙方承担。 6. 乙方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其他费用。
资产管理公司合作协议
合作协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关业务达成如下协议，以供双方共同遵守： 第一条：合作事项 乙方作为中间渠道向甲方介绍贷款业务，承担无限连带担保责任，并按照协议履行其相应的工作职责。 第二条：合作期限 合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天 第三条：乙方的资金成本、收益及结算 1、成本 1.1利息成本：综合月息成本 2.5%，其中： A、银行收取月息1.615%合计年息19.38%，客户按月还息，到期还本； B、客户放款同时，甲方收取贷款总额的10.62%作为服务费； 1.2人身意外保险费：客户放款同时，甲方收取贷款金额的0.46%作为保险费； 2、收益 乙方在综合月息2.5%成本基础上自行洽谈，溢价部分按实际用款期限，以服务费的形式收取； 3、收益结算 3.1服务费和保险费收取时点：客户放款同时，由甲方一次性进行收取； 3.2收益结算：客户放款同时，将服务费10.62%以上的溢价部分返还乙方；第四条：乙方的代偿保证金及用途 1、代偿保证金 乙方前期需要缴纳万元作为代偿保证金，并在签署该协议当日将该保证金存至甲方的指定账户；所做单笔业务规模和累计规模与保证金正相关，具体比例如下： 1.1业务单笔资金规模≤保证金的5倍，
1.2累计资金规模≤保证金的40倍 2、用途 当出现客户逾期还息或不还息时，由该笔费用进行利息先行代偿； 第五条：乙方保证金的退还条件及时间 乙方所介绍的全部业务，在借款期间未出现逾期付息或出现逾期乙方已经代偿，到期正常归还所借本金，则在30个工作日内退还乙方保证金； 第六条：甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方提供充足的资金渠道和来源； 2、甲方负责具体业务的办理及文件签署并协助乙方完成抵押物交割手续； 3、甲方负责乙方介绍业务的合规性审查； 4、借款方的抵押物需抵押到甲方公司法人名下或委托代理人名下； 5、甲方按照抵押物价值的3—5成进行放款； （二）乙方的权利和义务 1、乙方负责向甲方提供业务资源，并在业务办理初期负责填写及整理《尽职调查报告》 2、乙方负责协助甲方办理信贷业务的签约手续及业务对接； 3、乙方负责该笔贷款业务的风险评估及最终决策性风控； 4、乙方负责办理抵押物的具体交割手续，以备后期进行资产处置时符合法律要求； 5、经乙方介绍的业务，实际用款人未能按月支付利息或到期不能归还本金时，乙方应进行先行代偿回购，代偿回购后该资产的处置工作由乙方完成，其处置收益归乙方所有； 6、乙方介绍的贷款业务，乙方所有股东或授权委托人应与甲方签署无限连带责任承诺函； 5、乙方所有股东应向甲方提供其个人无限连带责任担保清单，详见附件。 第七条：违约责任 1、如乙方所介绍的全部业务正常还息但到期后未能偿还本金者，其所缴代偿保证金用于赔付甲方经济损失，不予返还；
2-小区物业管理系统-软件开发合同样本
合同编号： 软件开发合同书 项目名称：物业小区管理系统 委托方（甲方）：省市XXX小区 受托方（乙方）：软件工程专业092012班第2小组签订时间：二零一二年三月七日 签订地点：省工程大学
软件开发合同书 委托方（甲方）：省市XXX小区 住所地：市南岗区大街145号 法定代表人：建辉 项目联系人：文超 通讯地址： 电话：03 传真：03 电子信箱： 受托方（乙方）：软件工程专业092012班第2小组 住所地：市南岗区大街145号 法定代表人：徐文正 项目联系人：齐天宇 通讯地址： 电话：01 传真： 01 电子信箱：heu63. 鉴于甲方有意委托乙方开发用于企业经营信息化管理的计算机信息系统，双方特依据《中华人民国合同法》的相关法律法规，按照平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议： 一．定义 本合同中使用的下列词语具有如下含义： 1．“软件”包括“软件系统”，除另有指明外，指描述于本合同附件1中的在本合同履行期所开发和提供的当前和将来的软件版本，包括乙方为履行本合同所开发和提供的软件版本和相关文件。 2．“交付”指乙方在双方规定的日期交付约定开发的软件的行为。但是乙方完成交付行为，并不意味着乙方已经完成了本合同项下所规定的所有义务。 3．“规格”是指在技术或其他开发任务上所设定的技术标准、规。
4．“工作日”指国家所规定的节假日之外的所有工作日，未指明为工作日的日期指自然顺延的日期。 5.“里程碑”是指所规定的由乙方在本软件开发过程中阶段性完成的，并具有相对独立性的部分软件或模块。 6.“源代码”指用于该软件的源代码。其必须可为熟练的程序员理解和使用，可打印以及被机器阅读或具备其他合理而必要的形式，包括对该软件的评估、测试或其它技术文件。 二．软件描述 1．软件系统 1．1乙方所开发的软件系统为《物业小区管理系统》。 1．2乙方为甲方开发的软件系统分为七个子系统，包括查询子系统、资料管理子系统、财务管理子系统、安保管理子系统、工程管理子系统、住户管理子系统、系统管理子系统。该软件所构建的系统的主要功能有： 1)住户相关信息及缴费状况的快速查询。 2)房产基本信息的录入、查询、修改、删除，包括物业地址、使用面积、 房屋结构、设备、出售信息等信息。 3)物业收费和仪表收费两大类信息的录入、查询、修改、删除，包括收费 住址、水费、电费、宽带费、物业管理费、收费时间等信息。 4)小区负责安保人员的录入、查询、修改、删除，以及小区录像管理。 5)小区公共设施维护以及小区美化。 6)住户基本信息的录入、查询、修改、删除，包括住户、住户、物业地址、 号、入住时间等信息。 7)静态数据维护，数据解锁，数据备份，资料设置，权限控制，操作日志。2．软件开发的目标 软件整体功能符合甲方所描述的物业小区管理系统的要求，应达到以下性能要求： 1)系统正常运转期间不出现故障和错误，不丢失相关信息。 2)服务器意外断电有一定缓冲时间以进行数据库备份。 3)系统处理效率要比手工提高50%，反应时间最慢不能低于3秒。
委托资产管理服务合同
委托资产管理服务合同（标准版） 委托方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就销售中心、办公区域，看房车，样板房等资产管理和秩序维护、保洁服务，工程维修及其他特约服务，特订立本合同。 第一条.委托管理资产概况 ；第二条.资产委托管理架构图 根据项目实际情况确定，具体人员配置参考标准建议见附件二 第三条.人员编制说明（根据项目实际情况确定） 第四条．双方权利与义务 一.甲方的权利与义务 1．审定乙方制订的该项目管理方案与管理规定； 2．协助乙方做好该项目的日常管理工作； 3．检查监督乙方所制订管理计划的实施与规章制度的执行； 4．根据项目委托管理的需要，提前一个月通知乙方做好人员增减的配置准备； 5．按照本合同规定按时支付委托管理服务费用。
二. 乙方的权利与义务 1．制订该项目的日常管理方案，经甲方审定确认后认真履行； 2．根据甲方项目委托管理的需求，提前做好人员、物品的准备工作； 3．定期向甲方报告工作，听取改进意见，接受甲方监督； 4．依照本合同规定收取资产管理服务费用。 第五条．委托资产管理费用及支付方式 一．单位人力成本（详情参见附件一），具体人员配置建议参考附件二；甲方如需增减人员，参照附件一的标准确定； 二．运行成本 （1）．公共能耗及绿化租赁等外委服务项目所需费用由甲方承担； （2）．人员管理费10%； （3）．设备设施维护费用0.5元/平方米/月（包含物料及工具采购）； （4）．保洁费用0.3元/平方米/月（包含物料及工具采购）； （5）．保安费用0.2元/平方米/月（包含物料及工具采购）； （6）．物业人员行政办公费用200元/人/月； （7）. 税金等财务成本8%； （8）. 开办费另算，开办费是指为接受委托，甲方（或业主）一次性支付的启动资金。 三．合同总额 甲方根据项目资产管理的人员配置及运行情况，共应支付元/月；如需加班，加班费按以下标准另算：保安每人/ 元/班（8小时），保洁/绿化工元/每人/班（8小时），工程维修每人/ 元/班（8小时）；其他：/元/人/班（8小时）计算，特殊情况下需要安排临时加班或法定节假日需要上班的，以书面形式报甲方确认后执行。 四．支付方式：
资产管理公司合作合同协议书范本
资产管理公司合作合同 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日甲方：住址： 法人代表：
身份证号： 乙方： 住址： 法人代表： 身份证号： 甲方将自有合法资金全权委托给乙方帮助管理，以实现保值增值目的。本着自愿、真诚、共同受益的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关资产管理方面的法律、法规，在充分协商的基础上，就委托资产管理事宜订立本合同。 一、合同的定立 1、甲方为获取投资收益，与乙方就甲方资产的投资事宜提供经营及管理服务达成协议。 2、甲方委托给甲方的投资资金为__________ 元（大写：_________________ ）。 甲方委托乙方全权负责甲方资产的投资管理和经营，乙方可以自行指定乙方工作人员或外聘专家进行具体操作。甲方承诺在本协议终止之前的上述委托为不可撤销之委托。 二、合同的履行 1、乙方将实现封闭式投资管理，在合同有效期内及合同终止后，甲方不得泄露乙方操作策 略和财务状况等商业秘密，不得损害乙方利益。 2、合同期内除非有乙方的书面同意，甲方不得要求提前提取资金。如遇特殊情况，甲方应提前个月通知乙方、如果甲方没提前通知乙方擅自提取资金，造成的一切经济损失 由乙方全部负责。 3、因乙方对甲方资金采取分散式投资，投资形式须甲乙双方商定认可方可执行。部分投资品种可能会有一定的风险，全部由甲方承担，乙方不承担任何风险。 4、乙方不得恶意转移甲方资金，如因此造成损失，甲方将追究乙方刑事责任，并追讨损失。
三、资金回报率分配 1、甲方投资资金的收益，甲方获得_________ %，乙方获得 _______ %。（如遇国家政策法规调整，自然灾害等不可抗力或意外事件，双方互不承担责任，合同立即终止。） 2、获利后，甲方和乙方要互相协助及时取出的净利润，并进行分成。如果甲方未能及时返还乙方的利润，视甲方违约，乙方将终止合同，并追缴甲方应付乙方的利润。 四、合同的解除和终止 1、本合同非经甲、乙双方协商一致，任何一方不得单独解除本合同。 2、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用原则，根据约定履行通知、协助、保密等义务，于合同终止当日签订《终止委托协议》。 五、合同的生效 1、本合同一式________ 份，双方各持__________ 份。 2、本协议自甲方在指定理财账户上确定入金后，签订合同，各方签字，盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲乙双方将本着友好，平等，互利的原则，另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。凡因履行本协议所发生的一切争议，双方应当首先通过友好协商解决，如双方当事人和解或调解不成，由___________________________________ 人民法院解决。 甲方：（签章） 地址： 联系方式： 签约日期：________ 年______ 月______ 日 乙方：（签章） 地址： 联系方式： 签约日期：________ 年______ 月______ 日
珠海市物业服务合同
珠海市 物业服务合同示范文本（试用） 珠海市建设局印制 二ＯＯ三年十月
说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于各类物业的业主委员会代表业主大会、或经全体业主同意决定不成立业主大会面履行业主大会职责的机构，与物业管理公司签订。使用之前，双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。 2、为体现合同双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。 3、本合同文本中有【】符号的为选择项，选用【】内容的，以划√方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【】中及其它留有空格的部位打×，以示删除。
物业服务合同 （编号：） 第一章总则 甲方（业主委员会或履行业主大会职责的机构）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业管理公司）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。 第一条本物业基本情况
物业名称： 物业类型： 坐落位置：市区路（街道）号四至：东南 西北 占地面积：平方米，其中绿地面积平方米。 建筑面积：平方米，其中： 住宅平方米（多层，高层）； 商场平方米； 写字楼平方米； 停车场平方米； 工业厂房平方米； 平方米。 物业管理区域范围示意图见附件一。 物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地构成细目见附件二。 第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为本物业的业主大会选聘的物业管理企业。 第三条本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章物业服务事项
物业管理服务合同通用版
物业管理服务合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-074719
物业管理服务合同通用版 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称： ______________________________________________ 代表人：_______________________________________________ 地址；________________________________________________
联系电话： ______________________________________________ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称： ______________________________________________ 法定代表人： _____________________________________________ 注册地址： ______________________________________________ 联系电话：
资产管理服务合同
资产管理服务合同 合同编号： 本《资产管理服务合同》（“本合同”）由以下双方于_______年____月____日签署： 甲方： 乙方： 鉴于甲方拥有标的资产（定义见下），乙方具备管理相关资产的经验和能力，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方就甲方委托乙方管理资产事宜达成如下协议： 第1条标的资产交付及管理服务 1.1标的资产。甲方委托乙方管理运营的房屋（含附属物品、设备设施）位于：（详见附件一）。 1.2资产管理。甲方授权乙方对标的资产进行经营出租。乙方为甲方提供资产管理服务（详见附件二）。 1.3管理期间。本协议管理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。若甲方晚于本协议约定的交付日将标的资产交付乙方，则管理期间应顺延相应天数。 1.4管理周期。每个履约年度加上该年度甲方承受的空置期（空置期概念见本合同 2.2 条）。 1.5交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即年月日交付标的资产，双方应当签署《标
的资产交割清单》（详见附件三），视为双方对标的资产有效交付及交付状态的确认。 第2条标的资产收益及费用结算 2.1 预期收益。双方经评估后一致认为，标的资产依据市场行情预期合理收益为元/月，从第个管理周期起每个管理周期递增 %（适用管理期间为三年以上合同）。 2.2空置期。在管理期间内，因为装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期，甲方同 意承受如下相应空置期间：首个管理周期天，次个管理周期起每个管理周期天，空置期于每个管理周期起始 日先行扣除，甲方同意空置期不取得收益。 2.3实际收益。乙方运营标的资产所实际代收的租金为实际收益。乙方应根据本协议规定在每个结算周期结束后从实际收益中扣除乙 方应得的增值收益分成及各项甲方应付费用，将剩余收益部分支付给甲方（“甲方应得收益”）。 2.4增值收益。乙方管理标的资产所代收的实际收益高于预期收益之差额为增值收益。 2.5增值收益分成。鉴于乙方管理标的资产为甲方提供相应的增值服务及综合服务（详见附件二），甲方同意向乙方支付下述费用：（1）增值服务费。单个结算周期内产生的增值收益，甲方同意将该结算周期内增值收益的 70%作为增值服务费支付给乙方。
2020年资产委托管理合同(详细版)
资产委托管理合同（详细版） 要点 甲方委托乙方为其资产提供沪深证券交易所二级市场投资顾问服务。文本包含账户的开立和移交、投资顾问授权和授权期限、资产运作与管理、保证金担保范围等条款。 合同编号： 资产管理协议 甲方（委托方）： 身份证号： 乙方（受托方）： 身份证号： 鉴于： 甲方持有的人民币元资产（以下简称“委托资产”或“委托资产本金”）是甲方合法拥有的资产。甲方愿意根据本协议委托乙方为其合法拥有的资产提供沪深证券交易所二级市场投资顾问服务。 为明确甲乙双方进行投资顾问业务的权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方就投资顾问业务及相关事宜，在自愿、平等的基础上达成如下协议，供双方共同遵守。 第1条账户的开立和移交 1.1 备案账户1的开立与管理 乙方在双方认可的商业银行开设可用于支付投资顾问保证金（以下简称“保证金）及投资顾问费用的账户，该账户在本协议存续期内不可撤销或变更，用于接收甲方按本协议支付的投资顾问费用以及返还的保证金。 备案账户1的户名： 账号： 开户银行： 1.2 备案账户2的开设与管理 甲方在双方认可的商业银行开设用于接收保证金的备案账户，该账户在本协议存续期内不可撤销或变更，主要用于接收和返还乙方支付的保证金及本协议中甲方应得的综合管理费。备案账户2的户名： 账号： 开户银行： 1.3 资金账户的开设与管理 甲方提供的证券资金账户开立在营业部。 资金账户账号： 账号初始资金：人民币（大写）（￥元）
第2条投资顾问授权和授权期限 2.1 甲方委托乙方对本协议涉及的账户及委托资产提供投资顾问服务。乙方承诺在遵守中国相关法律、法规的前提下，对甲方提供的账户及委托资产进行投资顾问服务。 2.2 甲方向乙方提供本协议涉及账户的授权，授权乙方对这些账户具有一定操作权限，授权时间为本协议生效时间到本协议终止时间。授权范围至少包含：资产的交易权限、资产查询权限。甲乙双方约定：乙方将保证金人民币（大 写）（￥元）划转到甲方备案账户中之时起，甲方对乙方的授权即生效，亦同时宣告本协议正式生效。 2.3 甲方对乙方的投资顾问授权期限 从年月日 至年月日。如根据本协议约定或甲、乙双方协商协议提前到期或延期，则以实际期限为准。 2.4 在本协议执行期间，未发生乙方违约情况下，甲方禁止销户、撤离资金 第3条资产运作与管理 本投资顾问协议下的委托资产按照相关法律法规、投资顾问协议等的规定和约定进行管理、运作和处分。 3.1 资产的日常运作 （1）在乙方未违反合同约定情况下，该委托资产所涉及账户由乙方进行日常的交易操作，甲方有权查询每日账户资产情况，但不得进行任何账户交易。 （2）若账户资产净值触及相应预警线和平仓线时，则甲方有权进行账户交易，及时按照合同约定进行减仓、平仓和冻结部分资金使用权限，同时有权终止本协议。 3.2 资产投资范围及投资限制 3.2.1 投资范围 本投资顾问协议所涉及的委托资产主要投资于沪、深交易所A股股票，封闭式基金，开放式基金。 3.2.2 投资限制 （1）账户资产投资于一家上市公司所发行的股票，不得超过该上市公司总股本的4.9%（含），并不得导致以甲方或甲方受托机构名义持有上市公司单一股票占该上市公司总股本4.9%以上； （2）账户资产投资于一家上市公司所发行的股票，不得超过该上市公司流通股本的10%（含），并不得导致以甲方或甲方受托机构名义持有上市公司单一股票占该上市公司总股本10%以上； （3）账户资产投资于一家非创业板上市公司所发行的股票按成本计算最高不得超过买入日前1个交易日资产净值的%，且投资于所有创业板股票及中小板的投资比例不得超过总资产的%。 （4）单只股票持仓总市值不得超过该股前5个交易日日均成交额的30%。如果该股票在购买后交易额下降的，按下降后的前5个交易日日均交易量的30%以内持有该股票。 （5）投资于一家基金公司所发行的单一基金（不包括货币基金和债券基金）的投资额（按成本或市价孰低计算）不得超过前1个交易日资产净值的50%，也不得超过该基金发行总量的10%； （6）不得购买首日上市新股（或复牌首日股票）等当日不设涨跌停板限制的股票；
物业管理服务合同范本
物业管理服务合同 委托方（以下简称甲方）: 受委托方(以下简称乙方）： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“长丰星城小区”提供物业管理服务事宜,订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置: 建筑面积: 平方米； 物业类型：多层/高层。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.其他委托事项： （1)社区文化娱乐设施的管理养护。（2）小区公共资源经营，包括小区公共区域广告、商业宣
传活动等。(３）小区内多种便民服务经营，包括户内特约保洁、其他便民服务等。 11.按照约定代收代缴水费以及商业及车库杂屋电费。 第三条合同期限 本合同期限为2年,自2０18年1月１日起至2020年1２月3０日止。 第四条甲方的权利和义务 1.对物业管理公司议定的年度管理计划、年度费用概预算、决算报告进行监督检查； 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善,造成重大经济损 失或管理失误，经长沙县物业管理主管部门认定，有权终止合同,并给予一定的补偿； 3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为、要求 赔偿经济损失及支付违约金、对无邦不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取符合法律法规要求的手续进行催缴、催改正等措施； 4.甲方在合同生效之日起按照《湖南省管理条例》向乙方提供总建筑面积的千分之二至千分之三 的比例提供管理用房(含办公用房、员工宿舍及其它物业用房），由乙方按下列第①项使用; ①无偿使用。 ②按每月每平方米建筑面积元的标准使用。 5.甲方在合同生效之日起1日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料（工程 建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回； 6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 7.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 8.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 9.法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1.根据有法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户）的合法权益,获取不当利益。 2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据，严格按合同的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务; 3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行
物业管理服务协议
物业管理服务协议 甲方：咸阳世纪金花商贸有限公司 乙方：北京新昌设施管理有限公司咸阳分公司 为营造良好的经营购物环境，确保咸阳世纪金花商贸有限公司租赁中国兵器工业第二0二研究所位于文林路愿景园小区2号楼负一层、一层和二层区域的各项配套服务顺畅到位，明确签约双方的权利义务，根据《物业管理条例》及有关文件规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就约定区域内的物业管理服务达成以下协议。 第一章：物业管理服务的区域 一、甲方自愿将位于咸阳市文林路与迎宾大道十字愿景园小区2号楼负一层至二层委托乙方进行物业管理。 二、物业管理服务的区域及范围划分为：愿景园小区2号楼外广场的卫生，2号楼甲方租赁区域内的供水、供电、消防及垃圾清运。 三、根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定（以下简称《办法》），双方确认乙方承担甲方物业管理服务区域的面积按8853.86㎡建筑面积计算。 第二章：物业管理服务的内容 一、乙方承担以下物业管理服务内容： 1、根据有关法规、政策及《房产租赁合同》之规定，结合实际情况，制定物业管理方面的制度、办法、并及时告知甲方，征得甲方同意后实施。 2、制止处理任何违反物业管理工作制度的行为。 3、负责前广场、所有通道及其它公共区域的保洁、绿化、及门前“三包”并承担费用。 4、负责公共照明、共用设施的管理与维护并承担全部费用。 5、负责向甲方提供用水、用电、消防系统、广场卫生的清理及甲方租赁区域垃圾的清运服务，并代收代缴以上费用。 6、负责配电室、水泵房、给排水系统、房屋主体及屋面、外墙，消防系统的运行、维修保养，并承担费用。 7、有义务协助甲方及时排除其承租区域内部的照明、电梯、消防设施及通讯、上下水发生的故障。有权检查上述设备设施的使用维护保养情况。 8、按《消防安全责任书》明确的责任、检查、督促甲方承租区域消防工作。 9、负责愿景园小区2号楼的保安。 二、有偿提供甲方需要的其他合法服务。
行政管理服务合同协议书范本
基金/ 有限合伙 行政管理服务合同 第1条协议当事人 本协议由以下双方当事人签署： 甲方（委托人）： 法定代表人： 乙方（行政管理服务商）：股份有限公司 法定代表人： 第2条协议订立的目的、依据与原则 2.1 甲方作为私募投资基金的管理人，委托乙方作为基金 或有限合伙（以下简称“基金”）的行政管理服务商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国基金法》、《中华人民共和国合同法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》等中国有关法律法规有关规定订立本行政管理服务协议。 2.2 订立本协议的目的是为了明确协议各方在基金行政管理事宜中的权利、义务和责任，保护基金及基金投资者的合法权益。 2.3 为充分发挥协议各方在资金、信息、人才方面的优势，经协议各方友好协商，本着平等自愿、诚实信用原则达成本协议。 2.4 本协议各方均声明并保证，各自具有充分的权利、授权及法定权利签署本协议，及履行在本协议项下的全部义务、签署和履行本协议已经获得充分的授权。第3条当事人权利与义务
3.1 甲方依据本协议享有如下权利与义务 3.1.1 甲方的权利： 3.1.1.1 负责基金管理工作和运作基金资产； 3.1.1.2 委托乙方基金资产运作中的行政管理服务工作； 3.1.1.3 检查乙方对基金资产的行政管理服务情况； 3.1.1.4 乙方在履行本协议过程中有过错或不能胜任相关职责时，更换乙方； 3.1.1.5 法律、法规规定的及本协议约定的其他权利。 3.1.2 甲方的义务： 3.1.2.1 从本协议生效开始，按照本协议的约定，及时与乙方办理基金行政管理服务所需材料的移交手续； 3.1.2.2 按照本协议规定及时、足额地向乙方支付行政管理服务费； 3.1.2.3 在合法合规前提下，应乙方要求提供开展行政管理服务业务各项必须的协助； 3.1.2.4 任何因基金业务性质或范围发生重大变化，因基金认缴出资或投资人发生变动等直接导致影响乙方行政管理服务业务的重大事项，应提前五个工作日书面通知乙方，并提供有关证明文件； 3.1.2.5 甲方承诺本协议项下各项义务的履行不对基金的其他相关协议产生违背或构成违约的行为，同时也不得违背任何涉及基金、基金资产的其他相关法律文件。 3.1.2.6 甲方承诺基金已遵守并且继续遵守所有和基金本身、基金业务、基金资产相关的法律法规，一旦违反，乙方有权单方面停止履行本协议项下的所有职责和义务；
-----资产管理公司战略合作协议范本
资产管理公司战略合作协议范本 甲方： 乙方： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关业务达成如下协议，以供双方共同遵守： 一、合作事项 乙方作为中间渠道向甲方介绍贷款业务，承担无限连带担保责任，并按照协议履行其相应的工作职责。 二、合作期限 合作期限自____________ 年________ 月 ________ 日至__________ 年_________ 月 _______ 日，共 _________ 天。 三、乙方的资金成本、收益及结算 1成本 （1 ）利息成本：综合月息成本_______ %，其中： A、银行收取月息_________ %合计年息 ________ %，客户按月还息，到期还本。 B、客户放款同时，甲方收取贷款总额的 ________ %作为服务费。 （2）人身意外保险费：客户放款同时，甲方收取贷款金额的________ %作为保险费。 2、收益乙方在综合月息__________ %成本基础上自行洽谈，溢价部分按实际用款期限，以服务费的形式收取。 3、收益结算 （1）服务费和保险费收取时点：客户放款同时，由甲方一次性进行收取。 （2）收益结算：客户放款同时，将服务费________ %以上的溢价部分返还乙方。 四、乙方的代偿保证金及用途 1、代偿保证金乙方前期需要缴纳万元作为代偿保证金，并在签署该协议当日将该保证金存至 甲方的指定账户；所做单笔业务规模和累计规模与保证金正相关，具体比例如下： （1）业务单笔资金规模≤保证金的_________ 倍。 （2） __________________________________ 累计资金规模≤保证金的倍。 2、用途当出现客户逾期还息或不还息时，由该笔费用进行利息先行代偿。 五、乙方保证金的退还件及时间乙方所介绍的全部业务，在借款期间未出现逾期付息或出现逾期乙方已经代偿，到期正常归还所借本金，则在30个工作日内退还乙方保证金。 风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。 六、甲乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务
物业软件年服务合同
合同编号： 悦和物业管理系统(红苹果) 软件售后服务、维护合同 委托人(甲方)： 受托人(乙方)： 签订地点：北京市 签订日期：2011年月日 有效期限：2011年8 月1日至2012年7 月31 日
依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，合同双方就悦和物业管理系统(简称：红苹果) 之软件售后服务及维护事宜，本着平等、互利之原则，经友好协商，达成一致共识，并签署本合同： 一、乙方工作内容： 乙方根据甲方选择的服务项目，向甲方提供悦和物业管理系统的售后有偿服务，以保障甲方系统的正常运行，主要工作要点包括以下内容：（一）、适用范围：北京博安物业服务有限公司 （二）、适用对象：郦城项目 （三）、地域范围：现场服务仅限北京市市区 （四）、服务明细： 1. 接受甲方相关使用人员的常规电话咨询服务； 2. 乙方向甲方相关使用人员，提供基于MSN、QQ等即时通讯工具的在 线即时服务（不包含远程协助）； 3. 乙方授权甲方，通过乙方网站下载软件更新补丁（https://www.wendangku.net/doc/4513751089.html,）; 4. 根据甲方的特别需求，甲方另外选择【附件A】中以下编号的服务内 容：0102 09 二、时间要求 乙方向甲方提供上述服务，并根据所选服务内容的重要级别，乙方保证向甲方提供最为及时的服务，一般情况48小时内响应，紧急情况24小时内响应。 如遇特殊情况或不可抗力，甲乙双方应本着友好合作的原则，另行商定。
三、双方职责 （一）、甲方责任 1、甲方向乙方提供必要的环境及工作条件，保障乙方顺利展开工作； 2、甲方应指定专人负责与乙方接洽所有服务事宜，并安排专人协调相关 工作，以保障服务工作的顺利进行； 3、甲方在使用系统时，如发现异常或错误，应及时书面报告或通知乙方， 并记录故障现象或截屏错误； 4、甲方不得试图破解、反编译、或从事任何类似的工作，并不得向第三 方转发与红苹果系统相关的任何资料、软件拷贝等； 5、甲方不得超出乙方授权范围或形式使用红苹果系统； 6、其他未尽的甲方责任。 （二）乙方责任 1、按甲方选定的服务项目及范围，及时、保质、保量的完成相关工作； 2、乙方在服务过程，负有保证甲方数据不泄漏给任何第三方的责任； 3、甲方在使用红苹果系统时出现故障，乙方负责在接到甲方报告后，及 时解决程序错误，恢复数据，以保障甲方的正常使用； 4、在服务过程中，如遇涉及数据安全性问题时，乙方须先备份甲方数据， 而后再进行相关数据的处理； 5、有关设备性能、网络安全、系统更新等事宜，乙方有责任提醒甲方， 乙方不承担甲方不当处理所带来的任何责任；但乙方负责协助甲方不 当处理后做好物业软件的数据备份及最终的恢复使用工作； 6、其他未尽乙方责任。 (三)、乙方免责 1、乙方不负责由于甲方违反操作规则、人为强制破坏（如未征求乙方技