踩盘总结

星星国际(52米大道)

共17栋,户型较大,70+㎡到110+㎡,同时发展商业区,7月接房,110㎡剩一套(2楼,面向小区内部),77㎡剩余不多(剩余楼层较多,户型不同),共32层,选择28楼110+㎡户型,优惠后总价29万,首付9万,剩下20万20年内付清

豪情骏座(52米大道)

拟建项目由8栋高层居住建筑、5栋独立商业建筑、6栋多层居住建筑及1个地下车库组成;配套建设物业管理用房、社区用房和公厕及垃圾收集点等,另配套建设生化池1座。建成后能满足1402户居民居住。1、2号楼7月交房,3、4号楼5月交房。70亩绿化

共四个户型,询问的是3栋28层2号,三室两厅两卫,C户型,建筑面积为110.09㎡,面向小区,单价4253元/㎡,选择付款方式为按揭付款,优惠单价4210.47元/㎡,总价463531元,首付143531元,贷款32万,月供2080元,20年还清。契税是总房款的1.5%,金额6953元,办证费用2000元,大修基金4954元,合计13907元。所以首付应付房款为157438元。房价是所踩楼盘中最高的。物业费每平方米一元

凤凰城(52米大道)学区房明年年底接房

凤凰城项目总占地130多亩,总建面30多万方(商业5万多㎡,住宅20多万㎡),由12栋住宅,1栋酒店,1个幼儿园、1条风情商业街构成,建筑密度35%,容积率3.0,车位1:1。外立面采用新古典主义风格,整体是围合式布局,南北通透、层次鲜明、视野开阔。同城大道直通广安、新华大道主干道连接沪蓉高速直达广安、重庆、邻水、华蓥火车南站、华蓥工业园区

项目配套有8亩多凤凰城商业广场、50多亩中庭景观、12亩双语幼儿园以及由(底商、下沉式商业、集中式商业、商业风情街、星级高端酒店)组成的5万㎡自身商业。

n8亩多的商业广场中心设有11.8米高的青铜凤凰雕塑,造价100多万,以后将会成为华蓥市的标志性建筑,紧邻广场为星级高端酒店,配置有游泳池,另设有1000多㎡的大型宴会厅,满足各种大型集演艺、直播等宴会,并将投资2000多万打造50亩的中庭景观。

周边设施

教育机构:有凤凰城双语幼儿园、红军小学、双河二中等,均在项目10分钟步行范围内。交通状况:家门口就是凤凰城安丙公园站、同城大道快速通道直通广安、新华大道主干道连接沪蓉高速直达广安、重庆、邻水、华蓥火车南站、华蓥工业园区。

餐饮娱乐:有安丙公园、章广生态公园、凤凰城高端星级酒店、凤凰城风情商业街、凤凰城50亩中庭景观、8亩凤凰商业广场、五星级酒店、财富中心、综艺馆、体育馆、健身馆等等一应俱全。

市场超市:有5万㎡自身商业完全满足购物需求,若这还不够,有综合市场、华蓥山广场等。医疗机构:有广能医院及规划中的城北综合医院,离项目10分钟步行。

共12栋楼,内有50亩绿化。所选户型为临街楼房两侧户型,该户型剩余楼层为13、14、23,与其他楼盘同大小户型相比较嘈杂,建筑面积119㎡,四室两厅两卫,不分楼层价格一样,选择付款方式为按揭付款,优惠后的价格为428400元,首付8万,贷款34万,分20年供完,月供2225元。契税为房款的1.5%,金额为6426元,大修基金45元/㎡,共5355元。物业费每平方米0,8元~1.2元

翰林轩

共一栋楼,6种户型。选择的是A户型,26楼,建筑面积约103.71㎡,三室两厅两卫,单价4008元/㎡,总价415670元。按揭优惠为交一万抵3万,折后总价385670元。按揭首付115670元,贷款28万,月供2050~2100元,契税较高,为总价的2%。该楼房17~23楼从单价从3420元/㎡递减10元/㎡,另有朝向费20元/㎡。

万汇都市

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