浅论建筑工程造价管理

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浅论建筑工程造价管理

作者：杨文易

来源：《房地产导刊》2013年第09期

【摘要】建筑工程造价管理直接影响投资效益，它不仅是经济层面的问题，还是与技术以及管理相融合的综合学科，建筑工程造价的高低也体现了建设单位的工作水平以及管理水平。因此，提升建筑工程造价管理水平是实现预期投资效益的必要条件之一。本文通过对建筑工程造价的管理理念陈旧，缺乏完善的管理机制；市场竞争不规范，供求关系失衡；建筑工程造价信息化严重滞后；建筑工程造价管理人员素质不高四方面管理现状进行深入分析，旨在解决这些现状问题并促进我国建筑工程造价管理的可持续发展。

【关键词】建筑工程造价管理现状核心竞争力信息化

建筑工程造价，主要是指某项工程建设在进行过程中的花费，是从工程筹建开始到竣工验收交付使用中的全部费用。其中包括建筑安装费用，设备器材等工具的购置费用，工程建设其他费用以及预备费用和税金。

一、我国建筑工程造价管理现状

建筑工程造价管理历史悠远，但发展较为缓慢，一度停滞。我国的建筑工程造价管理由五个阶段组成，第一阶段就是预算定额制度阶段，建立相应的管理组织并为国营企业建立了企业管理制度。第二阶段就是削弱预算定额管理阶段，由于政治因素，企业不算经济帐，削弱了预算控制投资的作用。第三阶段就是由于政治因素，预算定额管理工作受到了攻击，直至受损。第四阶段就是建筑工程造价工作重新整顿以及快速发展阶段。第五阶段就是十一届三种全会后，随着经济建设的不断发展，建筑工程造价工作也在不断完善，并得到了迅猛发展。但我国的建筑工程造价管理的发展中还存在诸多问题，主要体现在以下方面。

第一，建筑工程造价的管理理念陈旧，缺乏完善的管理机制。现阶段，陈旧的管理理念仍然充斥着建筑工程造价管理中，管理阶层缺乏对建筑工程的整体认识，综合管理意识，很少能将工程质量、工程进度以及经济预算等方面进行统筹考虑。很多工作仍然出现结算超过预算，预算超过概算，概算超过投资估算等现象。只重视工程开工阶段的造价管理而忽视立项阶段以及设计阶段等造价管理阶段。在建筑工程造价的管理中，政府完善的管理机制也是不容忽视的问题。政府将工程造价管理按阶段分割，不同阶段由不同部分监管，这就导致了不同部分各立章法，标准不一，整个管理流程不同步、不协调，对建筑工程造价缺乏统一的管理机制。

第二，市场竞争不规范，供求关系失衡。随着经济的不断发展，建筑市场的供求关系一度失衡，这就使得建筑市场的竞争日益激烈。一些企业为发展不得不压低承包工程价格来应付难以接受的招标条件。建筑工程投资主体忽视中标价格与成本的差额，只关注在工程造价中的市场利润。又由于建筑工程的利润空间较大，高利润的驱使下，部分企业采用挂靠在资质较高的