办公楼加固整修工程施工组织设计
xxx工程施工组织设计第1章编制依据及规范、规程
1.1 编制依据
1、xxx工程招标文件及答疑文件；
2、建设部建筑设计院设计的xxx工程施工图；
3、北京市勘察设计研究院的岩土工程勘察报告；
4、我单位编制的《质量手册》、《程序文件》和《CI 手册》；
5、我单位施工技术力量、现场周边条件及类似工程施工经验。
1.2 施工规范、标准、规程、法律法规
1.2.1 国家规范和标准
1、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
2、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GB50201-2012）；
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）；
6、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）；
7、《混凝土外加剂》（GB8076-2008）；
8、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB1499.1-2008）；
9、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499.2-2007）；
10、《低碳钢热轧圆盘条》（GB/T701-2008）；
11、《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）；
12、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301-2001）；
13、《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）；
14、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
15、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
16、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
17、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-1993）；
18、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
19、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）；
20、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；
21、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
22、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；
23、《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
24、《气体火灾系统施工及验收规程》（GB50263-2007）；
25、《自动喷水火灾系统施工及验收规程》（GB50261-2005）；
26、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）。
1.2.2 行业规范和标准
1、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；
2、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；
3、《普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法》（JGJ52-2006）；
4、《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-2014）；
5、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）；
6、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（00G101）；
7、《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》（JGJ108-1996）；
8、《建筑物抗震构造详图》（04G329）；
9、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-2008）；
10、《钢筋机械连结通用技术规程》（JGJ107-2010）；
11、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
12、《建筑施工安全检查标准》（JGJ/T55-2011）；
13、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）；
14、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011）。
1.2.3 地区规定和标准
1、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2003）；
2、《建筑构造通用图集》88J1—88J12、88JXI—88JX3；
3、《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ19。
1.2.4 主要法律法规
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《中华人民共和国合同法》；
3、《建筑工程质量管理条例》；
4、《建设工程质量管理监督法规文件汇编》。
第2章工程概况
2.1 工程总体概况
（略）
2.2 结构加固概况
结构加固概况，见表2-2（略）
2.3 建筑设计概况
建筑设计概况，见表2-3 （略）
2.4 结构设计概况
结构设计概况，见图表2-4（略）
2.5 水暖专业设计概况
水暖专业设计概况，见表2-5（略）
2.6 电气专业设计概况
电气专业设计概况，见表2-6（略）
2.7 工程特点、重点和难点
1、主楼加固工作量大，加固手段多，且经过冬施，是本工程的重点。
2、外墙装饰复杂，采用的材料较多，高低跨施工交叉作业频繁，施工安全措施必须得当。
3、现代的各类控制系统多而复杂，参加施工的各专业队伍多，协调工作量大。
4、施工现场场地狭小，施工难度大。
5、功能多，装修量大，电气安装专业系统多，现场交叉施工配合量大；有些系统结构只作预留预埋（细部由专业二次设计）。
6、施工工期短，工序穿插交叉作业的协调工作量大。
7、图纸中还有许多需要专业设计完善的部分，将是影响施工安排和进度的重要因素，必须提前考虑。针对上述重点和难点部位，施工前我们将认真编制难点、重点部位施工方案，并借鉴以往工程类似施工经验，采用新材料、新工艺和新技术，精心组织施工，建立质量控制点，确保工程优质、高效地完成。
第3章施工部署
本工程工期紧，施工场地狭小，交叉作业多，施工期内横跨两个冬期和一个雨期，为切实保证工程质量和进度，结合工程实际，对本工程的施工进行以下部署。
3.1 施工目标
3.1.1 质量目标
本工程将按照《ISO9001 程序文件》要求，实行全方位、全过程质量管理，确保分项工程合格率100%，工程质量达到市优。
3.1.2 安全文明施工目标
确保不发生重伤事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，创“北京市安全文明工地”。
3.1.3 工期目标
本工程招标单位要求的总工期为438 日历天，计划开工日期为2001年12 月18 日，计划竣工日期2003 年2 月28 日.我单位计划总工期为428 日历天，计划开工日期为2001 年12 月18 日，计划竣工日期为2003年2 月18 日。
我单位是采用现代化管理模式的国有大型建筑企业，已通过ISO9001 质量标准体系认证。针对本工程，我公司将以提高工效和工程项目的科技含量为目的，促进各项工作的程序化和标准化。在施工过程中对大的关键工序实行方案先行，严格执行公司的《质量手册》和《程序文件》，同时编制适合本项目特点的质量保证措施、安全文明施工措施，以及合理的工期控制措施，以最短的时间、最优的质量完成本项工程。
3.2 施工顺序
3.2.1 施工总顺序
在进行施工准备工作的同时，清理办公楼内废弃物；拆除工作从上至下进行，加固和新建工程按先地下后地上，先主体加固后装修的顺序施工。
本工程分为三个施工阶段：即拆除阶段、主体加固和新建建筑阶段、内外装修阶段；暖卫、电气等设备安装工程配合以上各施工阶段交叉进行。
在施工过程中，牢牢抓住主体加固和室内外装修这根主线，合理安排新建建筑、10 层电讯间、地下室集水坑等项目施工时间，及时完成电讯、供暖切换工作。外围原附属建筑拆除完毕后，新建附属建筑的基础与主楼加固同时进行土方开挖，然后同时施工主楼±0.000 以下柱的加固工程、新增钢筋混凝土剪力墙及附属建筑基础，完成后迅速进行回填土施工。
本工程为加固整修工程，首先进行拆除工作，包括门窗拆除、墙体拆除、吊顶拆除、地面拆除、外墙面砖拆除、室外附属建筑拆除等。梁、板、柱加固顺序为自下而上1、2、3 段同时进行；新增混凝土剪力墙施工由下而上进行；管线敷设、留洞等工序随土建进行。其次，内墙板安装抹灰、涂料、顶棚、门窗安装、油漆、地面等工程按顺序进行。屋面保温、防水工程，外墙面装饰施工待主楼具备施工条件后再大面积展开。电气工程、设备安装工程随土建施工进行。
具体安排如下：拆除→结构加固→隔墙砌筑→管线敷设、留洞→内墙抹灰→地面工程→设备安装工程→内墙涂料→顶棚→门窗安装→油漆工程→电气工程
3.2.2 施工进度总计划
1.总安排
本工程计划总工期为428 日历天，开工时间为2001 年12 月18 日，2003 年2 月18 日全部工程竣工。
各阶段工期计划见表3-1 所列（略）
2.安排的原则
（1）拆除工程控制在2002 年3 月10 日前完成。
（2）加固工程控制在2002 年6 月30 日前完成。
（3）砌筑、粗装修、各种电气设备管线安装与结构施工交叉进行。
（4）整体工程控制在2003 年2 月18 日前结束。
3.2.3 施工流水的划分
划分的原则
1、民航总局办公大楼整体施工划分按三个自然段Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段及室外附属建筑四个区，流水段主要按层划分。
2、根据每层的工作量，能够充分利用施工作业面和施工工种，形成立体交叉流水施工格局。
3、充分利用不同施工阶段的运输机械、空间和场地。
4、最大限度的应用施工周转材料，降低施工成本。
5、区与区之间工作量基本平衡。
3.3 施工组织管理
3.3.1 总承包管理
民航总局办公大楼加固整修工程性质和位置十分重要，招标方如选中我单位作为总包单位，我单位将对招标方指定的分包项目从施工程序、施工场地和临时设施使用、场内周转材料使用、场内垂直水平运输、施工作业面接口等实施全面协调和服务。我单位已通过ISO9001 质量体系认证，本工程将采用项目法施工，施工中将严格按照ISO9001 质量标准程序运作。在施工过程中对大的关键工序实行方案先行，优先采用新工艺、新材料、新技术。在施工进度控制、工程预算、财务报表、成本控制等方面采用微机管理，促进各项工作的程序化和标准化，从而大大提高施工进度、确保施工质量。我单位将严格按ISO9001 标准控制工期、质量及材料等，严格挑选承包商和分供方，以保证工程保质按时地交付使用。
3.3.2 组织机构
如我单位中标，本工程将列为我单位重点工程之一，拟成立xxx工程项目经理部，全面负责xxx工程的现场施工，确保施工质量和工期。
1、项目经理部组成
2、项目经理部各职能部门职责：
（1）项目经理：制定项目质量目标，明确项目质量职能分工；负责落实开工、竣工、交付和回访；组织项目质量成本预测、控制、分析和考核；对工程质量优劣负全面责任。
（2）副经理：根据施工进度和材料、物资采购计划，组织制定工程款使用计划，维持资金使用动态平衡；贯彻执行单位财务制度；按工程质量、安全文明施工情况对施工队进行验工计价。
（3）总工程师：编制施工组织设计、质量计划；组织技术人员进行图纸会审和技术交底；推广应用“四新”技术，提高施工工艺水平；制定施工进度计划；组织质量检查、评审、改进；组织不合格品质量分析会；负责组织竣工验收。
（4）综合办公室：负责内外关系协调、项目部生活保障、现场文明工地建设、现场保卫、外部劳务管理、队伍培训及政治思想教育及宣传鼓动。
（5）计划财务部：负责项目的责任成本控制、合同管理、计划统计、验工计价、财务管理，对本项目的工料机费用负直接责任。
（6）施工技术部：是工程实施指挥机构和项目经理部与招标单位、设计和监理单位的桥梁，负责工程二次设计、下达施工技术方案、技术交底、资料整理归档、材料试验检测、计量管理；负责测量放线、工料机的调度、施工任务下达，指挥各工区、施工队按进度施工，检查施工质量，对工程进度、质量负直接责任。
（7）设备材料部。是项目施工的机械、材料保障部门，确保本项目所需的物资及时到位并确保其质量，负责机械设备的维修保养，确保处于良好运营状态。
第4章施工准备
4.1 技术准备
1、熟悉图纸，并配备相关的图集、规范、规程等，各专业准备会审，查看现场地下是否有市政管线、通信电缆等；拿到施工图纸后组织土建、水电专业仔细审图，做好记录，由招标单位联系设计院进行图纸会审，各专业一起进行图纸会审。
2、技术工作使用的仪器仪表（经纬仪、水准仪、激光扫平仪等）到位，并经过检测部门检测合格。根据施工需要，项目测量班准备配备经纬仪、水准仪各两台。
3、高程的引测与定位，由招标单位联系测绘院派人到现场进行交桩，在土方开挖前做好引桩工作；高程点以测绘院所做的点为依据，引测至施工现场，做好保护标志。
4、混凝土外加剂等需提前确定的材料尽快确定，提前做试配，以免耽误工程需要。管理人员及劳务人员进场进行安全及技术培训，明确质量目标。
5、方案编制计划，见图4-1（略）
6、试验计划，见图4-2（略）
7、新技术应用计划，见表4-3（略）
4.2 工程准备
1、与环卫、交通、城管、街道等联系，熟悉周围环境，建立良好关系。
2、测量定位，并校对保护红线桩位。
3、根据图纸及招标文件计算材料用量，对本工程一些重要急需的物资提前进行市场调研。
4、根据工程特点和要求，完善项目班子、做好机械设备、劳务、资金等资源配置。
5、进行临时设施施工，场区硬化、绿化，进行现场形象设计。
6、进行办公区、临水、临电等临时设施施工。
7、对现场进行围挡，使其美观大方，符合北京市及公司要求。
第5章施工总平面布置
5.1 施工总平面布局
5.1.1 施工现场布置要求
施工总平面布置的总体思路结合现场条件，充分利用现有场地的硬化地面和原有的给排水管线。把施工区和现场办公区及生活用房分离，减少相互影响。成品钢筋堆放、模板堆放、周转材料堆放等场地尽量安排在距离卷扬机和施工电梯较近的范围内，这样可以减少二次搬运工作量；把有噪音和粉尘污染的机械设备安排在远离街道的地方，并作全部封闭处理，尽量避免扰民。
5.1.2 施工现场临时用房
现场南面盖一栋三层板房用作现场施工办公用房和工具、材料库及现场生活用房，工人宿舍在场外就近租赁。
施工现场生活办公用房建筑面积统计表，见表5-1（略）
5.1.3 施工现场围挡及防护设施
现场在南侧和北侧各设一个大门，南侧大门为主要出入口，北侧大门仅作为配合出入口。为保证南侧原民航总局门卫室的正常运行，在南侧大门的出口处做必要的防砸防护棚，保证过往人员的安全。
现场东侧和西侧的场地空间相对较小，同时又与原有的周边建筑物毗邻，在拆除连廊时，先在连廊的中段和西段设置支撑，并搭设全封闭的防护防砸棚，确保原有连廊及电讯墙在施工过程中完好无损；在东侧对隆福大厦与办公楼相邻的部分设置防砸防护棚，防止在外墙拆除和施工过程中对隆福大厦的正常使用产生不良影响。施工现场的东南角有古树一棵，对其伸入施工现场的树冠部分作必要的架设、防砸等防护措施，严禁生活及施工废水
直接流入古树根部。同时根据现场消防防火规定，在施工现场设置足够的消防灭火器材，消防桶、消防锹、消防镐、消防砂等。生活办公区分别设置在东侧一套、北侧入口一套、南侧大门口一套。
5.1.4 临时道路
利用在场内原有的混凝土路面，标划出专用的宽6m 的场内运输道路，严禁在标志的路面上堆放材料设备和进行临时作业，以便于场内运输和满足现场文明施工需要。在第41 至42 轴之间的首层留出一跨，结构装修穿插施工，为施工现场的南北交通提供方便。
5.1.5 临时用水
临水系统包括临时生产给水系统、生活用水、消防系统及现场临时排水系统。现场的临时用水原则上利用原有室内的给排水管道、消防管道的立管，在档案室门口接驳施工临时用水，用两根直径70 的管道，接入从原有建筑拆除的水箱中，通过增设增压水泵，将水提升到屋顶水箱中，使供水压力达到施工现场要求，供生产和生活所需。单独装设水表，同时满足楼后热交换间的供暖及供热用水。对室外临时管线进行埋深处理，不具备条件的用红砖砌体保护，并作好保温处理，以防冬期冻坏管道。按照北京市建设施工现场的消防防火的有关规定设临时消火栓若干处，配备水龙带和水枪，满足施工现场消防防火的要求。屋面设临时排水管，确保雨雪水不漫流、不积存。施工用水需经沉淀池再排入市政雨水系统，生活污水需经化粪池再排入市政污水系统。用水高峰期在加固及新建结构期间，此时用水量计算如下：
（1）混凝土养护用水量q1 为
（2）现场消尘用水量q2 需每小时3
?
（3）生活用水量q3，本工程施工人员500 人，?每人共计需80L/d，早、中、晚高峰用水时间按5h 计算：
总用水量Q=Q1+Q2+Q3＝8.16（L/s）
（4）消防用水量取Q4=3.5（L/s），小于现场用水量，故与现场临时用水使用同一管网。
本工程采用自来水管网引入，水流速暂定V=1.5m/s?由公式：
选用100mm，消防管道直径按规定为100mm，即消防生活合用水管直径100 mm。
式中：
Q ——用水量；
K1~K3——用水量变化系数；
d——每小时用水量；
V——管内水流速；
D-——管径；
3.14 ——圆周率；
5.1.6 临时供电
由于本工程机械设备繁多，供电质量要求高，可靠性高，所以临时设施应标准、规范，并确保用电设备及人身安全，严格执行《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50149-2010）和《施工现场临时用电安全技术规程》
规定，建立并健全施工现场临时用电管理制度，并做到值班电工均持证上岗，安排专人负责。
1、主要电气设备容量统计，见表5-2（略）
2、用电量计算
S——施工工地总用电量，kV A；
I——-施工工地总计算电流；
Ue-——线电压；
ΣP1——施工工地动力设备额定功率之总和，578.2kW；
ΣP2-----施工工地照明设备用电量之和，40kW；
n -----动力设备效率，平均取n=0.85；
cos φ-----动力设备功率因数，平均取0.6；
K-----安全系数，取K=1.05；
K1-----所有动力设备同时使用系数，取0.6；
K2-----动力负荷系数，取K2=0.75；
K3-----照明设备同时使用系数，取K=0.8；
3、施工用电负荷
依据以上计算利用建设单位提供的变压器（800kW 一台）即可满足工地临时用电。
4、施工现场临电设置
施工现场临电详见施工总平面图，在新变配电室投入使用前，现场施工用电引自东北角原变配电室，工地施工用电均采用电缆埋地敷设，在楼内沿原电气竖井敷设，每层设层配电箱两台。室外电梯等大型用电设备均独立设配电箱，直接由变配电室供电。室外照明采用镝灯照明，室内采用36V 低压行灯照明。待新变配电室投入使用后，施工用量主要是室内装修机械及照明，用电量减少，可利用新变配电室内低压柜的备用回路向施工用一级配电箱供电。
5、工地用电安全措施
（1）所有电工均需持证上岗，且穿绝缘鞋和配带其他安全用具。
（2）现场所有配电箱应防尘、防水、防晒，且能上锁，箱体应涂安全标志配电箱统一编号，箱内无杂物，不使用的配电箱应切断电源，箱门上好锁，箱体、配电板均需做好接地处理。
（3）潮湿的场所宜使用低压照明，电压不超过36V，特别潮湿的场所用12V 电压，电源线宜使用橡套电线。
（4）灯头与易燃物净距一般不少于30cm，流动性碘钨灯用金属作支架时，应有接地保护，并水平放置。
（5）电焊机应做到双线到位。
（6）对于塔吊和提升架以及架子管等在施工时应做好接地防雷保护。
（7）非专业电气工作人员，严禁乱动电气设备。
（8）凡未经检查的电气设备均不得安装和使用，露天使用的设备应有良好的防雨措施，凡被雨淋的电气设备应进行必要的干燥处理，经绝缘检测合格后方可使用。
5.1.7 卫生设施
临时厕所墙面、地面铺贴瓷砖，并设冲水式卫生洁具；在施工现场的第一段和第二段每隔一层各设活动式简易临时厕所，派专人负责清扫；现场办公区设置生活垃圾箱，定时清理；在南侧大门及北侧临时出入口附近设施工垃圾池各一处，每天清运出场。
5.1.8 施工现场材料堆放及加工场地布置
因本工程施工现场场地狭小，施工阶段计划在主楼南侧设置三台双笼施工电梯。分别位于原有建筑的南墙的30～32 轴之间、46～47 轴之间、51～52 轴之间，详细位置见施工总平面图（附后）。另外在北侧的群楼增设两部临时提升架，解决垂直交通问题。同时按照施工的不同阶段，在整体保持连续一致的基础上，分别进行现场的施工平面的布置，包括如下阶段：拆除阶段、基础加固阶段、主体结构加固施工阶段、装修阶段。
1、本工程现场拆除阶段，在南面较大的场地设置垃圾分类场，对现场拆除物品进行初步分类后，及时运出场外；在南北靠近建筑物的地方设置临时渣土堆场，能够在特殊情况下储存一定的渣土，不影响拆除施工的连续性。
2、本工程基础及基础加固阶段，基础及结构采用商品混凝土，预留混凝土罐车的停车位置（北侧不利于泵车停泊处，采取特殊的施工措施，如：夜间施工或人工倒运等），保证现场浇筑混凝土的顺利进行，尽量减少泵车的移动次数，提高混凝土的浇筑速度。现场在南侧布置钢筋成品、半成品堆放场地及小型钢筋加工场地，模板加工与堆放场地，周转材料堆放场地，一段和二段的两台施工电梯分别临近相应的施工现场和加工料场，缩短场内二次搬运距离。在基础加固施工完成后，迅速组织验收，并及时回填，为后续工作提供更大的施工场地和空间。
3、在工程的主体加固和外围结构施工的过程中，除了要按上述的要求布置现场的材料和设备以外，同时因为加固施工期间需大量的水泥及豆石，所以在现场南侧设置混凝土备料场，备有大量砂、石、水泥；钢结构施工型材堆放场地和临时焊接组装场地。
4、装修工程施工阶段，由于工序多，分包单位多，专门增加分包方材料的仓库面积，重新划分各项室内、室外装修施工的仓库和室外加工组装场地和办公用房。具体各阶段的布置详见各阶段的施工平面布置图。
5.2 现场CI 设计
为做到文明施工，保持我单位的良好形象，我们在工程中引进CI设计标准，力争在该地区创文明样板工地。
1、外部形象作到：围挡结构、大门、广告标志、清洁美观，统一规范，同周边环境协调一致。
2、现场形象：现场内临时建筑、标牌、信号、图板、货场、料架、场内设备、员工着装、安全帽、身份识别卡按我单位规定标准执行。
3、内部形象：统一临建房牌及室内装修，计算机、通讯设备配置、室内墙地面色彩、及办公用品和桌椅的布置。
第6章劳动力计划及主要设备、材料、构件用量计划
6.1 劳动力配备与计划
我公司将根据工程实物量和施工进度计划，按照充足、均衡、高效的原则，合理组织劳动力，确保工程按时、优质地顺利完成。本工程按照项目法施工原则，配备强有力的项目管理班子，并在单位内部或市场上选择技术素质高的劳务队。土建及精装修施工拟选用技术素质高、与我单位长期合作的、成建制的具有一级资质的公司，作为本工程的配属队伍，以劳务分包的形式组织本工程施工，所有建筑、装饰材料和施工机械均由我单位提供，拆除工程拟选用技术力量强、经验丰富的静压破碎专业队伍配合我单位进行，项目经理部将严格按照分包计划及对分包队伍的管理措施负责施工的组织、管理、检测和控制；给排水、采暖、通风、电气等专业施工均由我单位专业化公司承担，确保劳动力数量和素质。
根据本工程各主要分部工程实物工作量和工期要求，本工程各施工阶段主要工种劳动力配备立足满足需要。
1、拆除阶段主要工种劳动力配备计划，见图6-1、6-
2、6-
3、6-4 所示（略）
2、基础（包括主楼基础加固）施工阶段主要工种劳动力配备计划，见表6-1（略）
3、主楼主体加固及新建部分主体施工阶段主要工种劳动力配备计划，见表6-3（略）
4、装修施工阶段主要工种劳动力配备计划，见表6-4（略）
所有施工人员进场后必须先进行质量、安全、文明施工教育；重要专业工种要求必须经培训考核后持证上岗。
6.2 主要施工机械、设备及材料使用计划
6.2.1 主要施工机械、设备用量计划
配备施工机械设备的原则是：满足工程施工需要，提高工效，并适当注意经济节约。
1、垂直运输机械的选择
现场安设3 台室外双笼施工电梯，负责主楼加固材料、装修材料及施工人员的上下；功能用房及主楼7 层以下部分现浇板和剪力墙混凝土施工时，配置1 台输送能力为40m3/h 移动式混凝土输送泵车；主楼7 层以上部分现浇板和剪力墙混凝土施工时，配置1 台输送能力为60m3/h 固定式混凝土输送泵。功能用房钢结构及其他材料的吊装采用2 台汽车吊吊装，屋顶钢结构吊装采用临时在屋顶焊制简易电动提升架吊装。
2、其他施工机械的选择
本工程需用的其他施工机械设备包括：
（1）土方、渣土清运机械挖掘机2 台，装载机2 台，推土机1 台，自卸汽车12 辆；
（2）混凝土、砂浆施工用机械混凝土输送泵1 台，混凝土泵车1 台，混凝土运输车10 台，砂浆搅拌机4 台，混凝土搅拌机2 台，插入式混凝土振动器12 套，平板式振动器6 台；
（3）钢筋机械钢筋弯曲机2 台，钢筋切断机2 台，钢筋调直机2 台，钢筋套丝机1 台，BX-300 交流电焊机4 台，BX-500 交流电焊机6 台，砂轮切割机2 台，砂轮磨光机4 台；
（4）木工机械木工圆踞机床2 台，压刨机2 台，平刨机2 台，木工多用机床2 台以及其他水、电专业施工用小型工具；
（5）其他大小空气压缩机12 台，主要用于模板清理和木工气钉枪；潜水泵4 台，污水潜水泵2 台，台式钻床2 台，电锤10 台，蛙式打夯机3 台等。
根据本工程的规模、特点及所包含的施工内容，拟投入本工程的主要施工机械、设备用量计划如表6—5 所示。（略）
6.2.2 主要材料试验及质检仪器、设备用量计划
拟投入本工程的主要材料试验及质检仪器、设备用量计划如表6-6（略）
6.2.3 主要施工材料用量计划
开工前项目材料部门对北京市建筑材料市场的供货渠道及市场行情进行认真调研，钢筋、水泥等主要材料由我公司下属物资公司统一从国家重点生产企业直接采购，能保证质量和大宗采购优惠，其他材料由项目材料部门根据月材料需用计划负责采购。
根据施工进度计划，主楼加固柱模板按两层配置、梁板模板及支撑均按四层配置能基本满足要求；各种配属用房梁板柱模板均一次配齐。
各种主要施工材料用量计划如表6—7 所示（略）
6.3 主要工程材料、设备用量及进场计划
根据招标文件要求，结合我单位所做报价及总体工程进度安排，本工程主要工程材料、设备用量及进场计划如表6—8、6—9、6—10 所示（略）
1、土建、装修部分主要工程材料、设备用量及进场计划，见表6-8（略）
2、水暖、通风空调部分主要工程材料、设备用量及进场计划，见表6-9（略）
3、电气部分主要工程材料、设备用量及进场计划，见表6-10（略）
第7章施工进度计划
7.1 施工总工期安排
7.1.1 工期目标
本工程拟于2001 年12 月18 日正式开工，计划2003 年2 月18 日竣工，计划工期428 日历天。
7.1.2 进度计划安排
本工程计划于2001 年12 月18 日正式开工，施工准备至1 月7 日，计21 个工作日，于12 月18 日开始拆除清理，至2002 年3 月10 日完成拆除清理工作，共计用83 天，主楼加固从2002 年1 月28 开始至6 月30日前结束，共计154 天，电讯间整修从2002 年1 月28 日开始至2002 年5 月25 日历时118 天。
主楼内部初装与恢复从2002 年5 月25 日开始到9 月3 日完成，历时102 天，主楼外部装饰装修从2002 年7 月1 日起到11 月10 日结束。变电站设备安装调试从2002 年7 月1 日起到8 月12 日结束，装饰装修工程从2002 年8 月13 日起到2003 年2 月13 日结束，电梯安装调试从2002 年8 月13 日起到10 月20 日结束，主楼空调系统安装调试及消防报警与弱电综合布线从2002 年5 月26 起到11 月9 日结束，消防报警与弱电安装调试从2002 年11 月10 日到2003 年2 月17 日结束，设备安装从2002 年5 月26 日至2003 年2 月17 日。新建工程从2002 年2 月4 日开始到3 月15 日结束，一至五层精装修从2002 年8 月13 日到2003 年2 月13 日结束。而后进入竣工清理阶段。2003 年2 月18 日竣工。总工期428 日历天。详见施工进度计划图。
7.2 保证工期措施
本工程工序繁杂，工程量比较大，施工场地狭小，场外因素影响比较多，保证工期措施如下：
7.2.1 施工机械保证
在编制本施工方案时，充分考虑了施工工期与施工材料的运输量，并加以考虑了施工机械高峰期的运输作业量，本着一切为施工进度考虑，加大施工机械的配备，具体的主要施工机械详见有关的施工机械一览表。我们相信，在施工机械、设备方面一定能够作到保障有力。
7.2.2 施工人员保证
为加快施工进度，组建由高素质的管理人员及专业技术人员组成的项目经理部与招标方合作，全面负责工程的现场施工。同时给予项目经理部最大的授权，以充分发挥项目经理部全体人员的积极性和主观能动性。在施工人员安排上，首先选取在我公司有实力的稳定的并且在农忙时节不进行休假回家持续生产的，而且在我公司连续三年取得优质工程的施工队伍。以保证施工队伍的素质及劳动熟练程度，项目保证拆除主要劳务人员不少于246 人。高峰期施工人员达到500 人。
7.2.3 材料供应保证
我公司专门设有雄厚的物资公司、仓储场地、周转材料租赁中心，同时拥有数十家常年合作的合格分供物资单位，对施工过程中的材料优先及时供应，对工程提出的材料计划及时响应，及早作出计划安排，对工程急需的常用材料可以作到24h 内供货。
7.2.4 施工管理措施保证
1、深入工程第一线，及时发现问题，解决问题，调解各施工队在机械、材料使用方面的矛盾，协调队与队之间，施工队同项目各业务人员之间的关系，保证施工顺利进行。
2、每周召开工程例会，检查生产任务完成情况，对于存在的问题，布置责任人落实整改措施。
3、施工队班组之间展开劳动竞赛，每月进行一次，每月共检查三次，三次评比总分第一名发给现金奖励2000 元，并颁发流动红旗一面。
4、加强对各分包的管理，分包的施工进度必须服从总包的总体施工进度计划。
5、加强三检制度和过程控制，通过一次成优加快施工进度。
6、采用计算机软件Project2000 进行施工进度的全程跟踪管理，及时调整施工计划，力求达到强度均衡、速度均匀、资源利用合理。
7.2.5 施工技术措施保证：
组织人员对施工图纸进行仔细审核，如发现施工图纸设计存在不完善之处，尽早提交招标方、监理、设计院有关人员，协助处理有关问题，并将有关信息及时传达给相关施工队伍。每一分部分项工程施工之前编制详细的
可行的施工方案，并与相关施工队伍详细交底，使其充分领会施工技术要求，避免施工出现不必要的返工。在技术方案编制过程中，综合各种施工因素，制定切实可行的施工方案，做到计划方案先行。在科技投入上，现场配备 5 台计算机，项目施工进度控制、钢筋放样、模板放样、工程预算、财务报表、成本控制、材料管理、技术资料管理等方面广泛采用计算机进行动态管理。加大新技术、新工艺、新材料的推广应用力度，在钢筋连接、模板体系及装修工程等方面采用国内较先进的工艺技术，促进施工进度。
7.2.6 安全生产措施保证
安全生产是施工工期保障的前提条件，为此，项目专门成立安全文明生产领导小组，由项目经理负责牵头，安全部门、工程部门、技术部门负责实施的机构，除对现场的劳务人员进行进场安全文明生产教育外，还定期对劳务人员进行进场后安全教育。并加强施工机械作业的安全教育及安全技术保障措施。
7.2.7 施工时间方面保证
为加快施工进度，项目部努力与当地周围工厂、居委会、环卫局、政府部门和单位取得联系及信任，积极主动解决施工生产扰民工作，以取得以上部门和单位的合作。施工生产过程中按照ISO14001 环境质量体系要求，尽可能减少施工噪声、施工扬尘、道路遗撒等污染环境等因素，尽可能延长施工作业时间，在冬雨期施工中，只要气候环境允许，在保证施工安全及施工质量的前提下，坚持持续施工，尽量避免由于天气影响造成的工期损失，以保障施工任务的顺利完成。
第8章主要项目施工方案
8.1 拆除工程
8.1.1 拆除内容
吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。
8.1.2 拆除顺序
先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除（保留二根消防水管），再依次拆除棚顶→门窗→隔墙→地砖，隔墙要从上往下拆，部分预制顶板及外墙板待结构加固到该部位时拆除后再加固。
8.1.3 拆除方法
1、顶棚：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；
2、门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；
3、外墙砖：外墙砖拆除时要尽量少破坏基层，避免对墙体产生大的振动，拆除时从上往下进行，外墙四周设置明显标志，严禁行人靠近；
4、内隔墙：原结构内隔墙为灰渣混凝土，配有少量钢筋及竹条，整体性较好，采用静压破碎方法，严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；
5、预制楼板及预制外墙板：采用静压破碎方法，注意保留相邻跨预制板胡须连接筋，确保其有效拉接锚固；
6、梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤。
7、室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。
8.1.4 垂直运输
拆除下来的垃圾利用办公楼原有的电梯进行运输，电梯使用中设专人管理，对电梯内壁设置保护，严禁超截。
8.1.5 清理及外运
尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。
8.2 加固工程
8.2.1 加固内容及要求
新增钢筋混凝土剪力墙及基础，混凝土强度等级C30；框架梁、柱加固采用C35 喷射混凝土；结构顶板加固采用现浇板粘钢加固、现浇板加50mm 钢筋混凝土后浇层、拆除旧板新浇钢筋混凝土板、加肋加固四种方法。
8.2.2 加固顺序
1、在原有建筑与新建筑相邻处，先进行原有建筑加固，后施工新建筑；
2、先拆除原有内隔墙卸载后再进行框架结构加固；
3、加固按从基础至顶层顺序，严禁隔层跳跃进行；
4、加固前制定出可靠的施工支护及卸载方案，确保原结构及施工安全；
5、加固时应注意预制楼板和预制外墙板的整体稳定与安全，对预制楼板采取可靠的支护措施，对预制外墙板及外挂薄壁柱先采取与框架的锚接加固措施，后加固主体；
6、加固时需破损局部预制构件，在保证预制构件稳定安全的基础上，先完成加固再恢复且加强原预制构件的构造连接；
7、Ⅰ段和Ⅱ段变形缝间3 根柱的部分切除待剪力墙达到设计强度后进行；
8、剪力墙与原柱连接钻孔锚筋前应先用角钢和钢板箍对原柱进行加固后进行。
8.2.3 具体加固方法
1、喷射混凝土的施工
柱加固钢筋由于直径较粗，数量有限，采用楼板打穿孔的方式穿筋，孔隙间采用CGM 无机料填塞；柱子的锚拉筋采用双面墙体锚拉筋方式进行拉结；梁加固钢筋采用梁底加主筋，箍筋采用与原有梁箍筋焊接的方式连接。喷射混凝土的强度为C35，喷射混凝土原材料要求如下：水泥强度为普硅P.O.42.5，5～10mm 的豆石，含泥量为2%以下的中干砂，喷射混凝土浇筑之前1h，用搅拌机搅拌豆石混凝土干料，控制好施工配合比；根据季节性施工情况的变化，在施工温度小于5℃时加入水泥用量1%的速凝剂，掺加的速凝剂在施工之前进行化学检测，做水泥相容性试验及水泥净浆凝结试验，初凝时间不得大于min，终凝时间不得大于10min。试验合格后方可使用；喷射混凝土的搅拌完的干料必须及时使用，要做到随搅拌随使用，因现场实际使用的砂子中或多或少含有一定的含水率，如不及时使用，将会使干料板结，容易引起喷射输送管堵塞，严重的造成混凝土强度降低；现场要求没有掺加速凝剂时存放时间不得超过1h，掺加速凝剂时存放时间不得超过15min。
混凝土喷射前为保证混凝土的厚度均匀及表面平整，喷射施工前要进行贴灰饼冲筋，施工时注意掌握喷射厚度；喷射混凝土时要注意掌握水流量的大小，混凝土的坍落度以30—60mm 为宜，否则会造成混凝土的流坠或混凝土的回弹损失过大；每一部分的墙柱喷射完毕后，在混凝土初凝前由专人负责
混凝土表面用刮杠找平及找垂直，以利于以后的墙柱抹灰，减少抹灰厚度；梁的加大截面喷射混凝土采取两边支侧模，由下向上喷射的施工顺序，为防止喷射混凝土向下坠落，要求梁的底筋间距不能大于100mm，大于100mm的要加设小直径分布筋，防止喷射完混凝土后坠落。
2、粘钢加固法的施工
粘钢加固的效果主要取决于粘结施工质量。粘钢加固施工应严格按下列工艺流程进行，并由专业化施工队伍施工。主要施工工艺流程如下：表面处理→配胶→粘贴→固定及加压→固化→检验→防腐处理（1）表面处理：表面处理包括加固构件结合面处理及钢板贴合面处理，是最关键的工序。对于混凝土构件结合面，应根据构件表面的新旧程度、坚实程度、干湿程度，分别按以下四种情况处理：
a 对很旧很脏的混凝土构件的粘合面，应先用硬毛刷蘸高效洗涤剂，刷除表面油垢污物后用冷水冲洗，再对粘合面进行打磨，除去2～3mm 厚表层，直至完全露出新结构面，并用无油压缩空气吹除粉粒。若表面严重凸凹不平，可用高强树脂砂浆修补。
b 如混凝土表面不是很脏很旧，则可直接对粘合面进行打磨，去掉1～2mm 厚表层，用压缩空气除去粉尘或用清水冲洗干净，待完全干燥后用脱脂棉蘸丙酮擦拭表面即可。
c 对于新混凝土结合面，先用钢丝刷将表面松散浮渣刷去，用清水冲洗，待完全干后即可。
d 对于湿度较大的混凝土构件或龄期在三个月以内的混凝土构件，因一般树脂类胶黏剂在潮湿的基层粘结强度会大幅度降低，则可选用在潮湿面粘结的水下结构胶品种。
（2）配胶：目前各种结构加固用胶黏剂基本上为甲、乙双组份，须在使用时于现场临时配制；配制原则上应按产品使用说明书规定进行，但由于胶的时限性较强，使用前还应进行现场试配，根据当时当地气温条件及存放时间长短作适当调整，选择各项力学指标均为最优的配比；按选定配比称量，将甲、乙两组份倒入干净容器，采用机械按同一方向进行搅拌，至色泽完全均匀为止。
（3）粘贴：胶黏剂配制好后，用抹刀同时涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板贴合面，为使胶充分浸润、渗透、扩散、粘附于结合面，宜先用少量胶于结合面来回刮抹数遍，再添抹至所需厚度（1～2mm），中间厚边缘薄，然后将钢板贴于预定位置；若是立面粘贴，为防止流淌，可加一层脱蜡玻璃丝布。钢板粘贴后，用手锤沿粘贴面轻轻敲击钢板，如无空声，表示已粘贴密实，否则应剥下钢板重新补胶粘贴。
（4）固定与加压：钢板粘贴好后立即用卡具、支撑或膨胀螺栓等固定，并适当加压，以使胶液刚从钢板边缘挤出为度；膨胀螺栓一般兼作钢板的永久附加锚固措施，其埋设孔洞应与钢板一道于涂胶前配钻。
（5）固化：前面提到的几种结构胶黏剂都是在常温下固化，24h 即可拆除夹具或支撑，3d 即可受力使用；若气温低于10 度，应采取人工加温，一般用红外线灯加热；固化期间不得对钢板有任何扰动。
（6）检验：粘钢的同时必须按GB－7124－86 所述方法以相同条件制备钢－钢拉伸剪切试件及钢－混凝土双剪试件各 5 个，进行粘结抗剪强度试验；钢－钢粘结抗剪强度试验值不得低于该种胶的相应值，钢－混凝土抗剪破坏必须发生在混凝土上。加固构件的粘钢质量，一般采用非破损检验，即外观检查钢板边缘溢胶色泽、硬化程度，以小锤敲击钢板检验钢板的有效粘结面积；锚固区有效粘结面积不应小于90％，非锚固区有效粘结不应小于70％。
（7）防腐处理：外部粘钢加固钢板，应按设计要求进行防腐处理。当外抹砂浆保护层防腐时，为利于砂浆粘结，可于钢板表面粘结或外包一层钢丝网或点粘一层豆石，并在抹灰时涂刷一道混凝土界面剂。如有其他要求应要求作其他表面处理。
8.3 基坑降水工程
根据招标方提供的1959 年、1985 年、1996 年，关于民航总局办公楼及其附属建筑的地质勘察报告（没有2001 年度的地勘报告），可以发现地下水位标高在逐年下降，1996 年已到-13.50m.另据调查，最近施工的民航大楼附近的建筑物地下水位为-15.00m 左右，再加上北京市水位整体发展情况，可以推断本工程开挖深度为-6.40m 和-8.00m 时不会遇到承压水，根据结构设计提供的地下水位为-6.40m 的情况，考虑到此水应为上层滞水。基坑开挖前先挖一探井观察实际水位情况，如水位在基坑设计标高以下，则不需要降水；如实际水位在基坑设计标高以上，影响基坑开挖和施工时，则需考虑进行降水，具体降水方案如下：
8.3.1 地形
场地位于北京市东城区隆福寺西侧民航总局院内，场地地形平坦，地面平整。
8.3.2 工程地质、水文地质条件
1、地层构成
根据北京勘察设计院所做《民航总局办公楼工程报告》，场地表层为填土层，下为一般第四系冲洪积层构成。
（1）一层填土：黄褐色，稍湿一饱和，松一中密，含层砖头，层底高程40.25～43.05m；
（2）二层粉细砂与黏土交互层：层底高程37.89～39.64m；
（3）三层黏土与粉土互层：层底高程36.70～37.91m；
（4）四层粉砂层：层底高程34.03～36.22m；
（5）五层细砂与中砂互层：层底高程31.15～31.71m；
（6）五层卵石：层底高程26.00～26.34m.
2、地下水
本次设计提供地下水位埋深6.40m。
8.3.3 降水方案设计
1、设计依据
北京勘察设计研究院所做《民航总局办公楼工程报告》。
2、降水方案的选择
根据目前掌握的资料，地下水为上层滞水，依据我单位以往降水的成功经验，根据降深要求，本次降水在基坑外侧采用管井降水的方案，水位降至-7.0m；为避免原有建筑物不均匀沉降，内侧剪力墙加深部位采用止水帷幕，帷幕内采用明排水。
3、结构设计
（1）管井单井结构设计
a 井深；13m；
b 井距：8m；
c 井径大于600mm，管外径400mm，采用无砂混凝土井管；
d 滤料选用2～4mm 碎石；
e 水泵选用0.55kW 1 吋或1 吋半潜水泵，扬程大于15.0m；
（2）帷幕设计
设计采用双排搅拌桩帷幕，搅拌桩直径500mm，桩间距350mm，桩与桩之间相互咬合150mm，两排桩排间距350mm，排柱之间相互咬合150mm 基坑下挖5m 后，进行搅拌桩施工，帷幕桩长6.0m。
8.3.4 施工工艺
1、管井
（1）工艺流程如下：
确定井位→钻孔→换浆下入井管→填滤料洗井→试抽→铺设排水管路→设置配电箱→联网→抽降
（2）成井采用回转钻机或冲击钻机孔内造装成孔，要求井深误差＜±0.1m，井距误差＜±0.1m，井斜＜1％，井口高出地面0.20～0.30m。孔深达到设计要求后，充分循环，置换孔内稠浆，清除孔底沉渣，随后立即下入井管并填滤料，成井后立即洗井，采用高压注水的方法洗至水清砂净。全部管井施工完成后，安设排水管路并网抽水。
2、防渗帷幕
（1）浆液配制
采用32.5 级号普通硅酸盐水泥，水泥掺入比为15%～20％，桩底强度不低于1.5MPa，浆液水灰比为0.45～0.50，使用砂浆搅拌机制浆，每次搅拌不少于3min；制备好的水泥浆不得停置时间过长，超过2h 应降低强度等级使用；浆液在灰浆搅拌机中要不断搅拌，直到送浆前。
（2）施工流程
桩机就位→钻进喷浆到底→提升搅拌→重复喷射搅拌→重复提升复拌→成桩完毕
（3）技术要求
a 桩机就位：利用起重机开动绞车移动深层搅拌机到达指定桩位对中；为保证桩位准确，必须使用定位卡，桩位对中误差小于5cm；导向架和搅拌轴应与地面垂直，垂直度的偏差小于1％。
b 喷浆成桩：开动灰浆泵，证实浆液从喷嘴喷出后启动桩机向下旋转钻进，喷浆成桩；要求连续喷入水泥浆；钻进速度为1.0m/min，转速60r/min 左右，喷浆压力控制在10～14MPa，喷浆量控制在30L/min；钻进喷浆成桩到设计桩长或层位后，原地喷浆0.5min，再反转匀速提升；深度误差小于5cm。
c 提升搅拌：搅拌头自桩底反转匀速搅拌提升，直到地面；搅拌头如被软黏土包裹时，应及时清除。
d 重复钻进搅拌：按上述2）操作要求进行，如喷浆量已达到设计要求时，只需复搅不再送浆，否则应继续
喷浆。
e 重复搅拌提升：按照上述c）操作步骤进行，将搅拌头提升到地面。
f 成桩完毕：连同c、d、e共进行3 次复搅，即可完成一根搅拌桩的作业；开动灰浆泵清洗管路中残留的水泥浆，桩机移至另一桩位进行施工。
（4）施工中的注意事项
a 机具下沉搅拌中遇有硬土层阻力大，下沉慢且搅拌钻进困难时，应增加搅拌机自重，然后启动加压装置加压或边输入浆液边搅拌钻进成桩。不宜采用冲水下沉搅拌，凡经输浆管冲水下沉的桩，喷浆前应将输浆管内的水排尽。
b 桩机操作者应与搅浆施工人员保持密切联系，保证搅拌机喷浆时连续供浆；因故需停浆时，须立即通知桩机操作者；为防止断桩应将搅拌机下沉至停浆位置以下0.5m（如采用下沉搅拌送浆工艺时则应提升0. 5m），待恢复供浆时再喷浆施工；因故停机超过2h 时应拆卸输浆管进行彻底清洗管路。
c 设计要求搭接成壁形桩，应连续施工相邻桩，施工间隔时间不能超过24h；为保持帷幕的整体性，相邻桩的搭接厚度应大于10cm。
d 施工中设专人详细记录搅拌机下沉或提升每米的时间、供浆与停浆的时间，记录深度误差小于5cm，时间误差小于5s；在施工中发生的问题及处理情况均应加以记录并说明。
8.3.5 设备配备
深层搅拌钻机GZB－600 型2 套，钻机12 台，洗井设备1 套，潜水泵12 台，电闸箱2 个，电缆线若干米，排水总管若干米，其他辅助设备
8.3.6 质量保证
1、按设计要求确定井位，井位偏差不大于0.1m。
2、成孔时，应确保孔身圆正和垂直，孔身直径达到或大于设计孔径，井孔深度达到并不超过设计孔深的2％。
3、终孔后，立即换浆下管，下管时井管要求居中，下管后立即填料，填料时滤料应在井管四周均匀连续填入，随填随测，每眼井填料量不得少于设计计算方量为止。
4、严格按施工要求施工。
8.3.7 施工安全保证措施
1、开工前对施工人员进行安全生产教育，学习工程安全技术操作规定、工地安全生产管理和消防制度。
2、专职安全员随时检查安全措施执行情况，发现问题及时解决，确保优质文明施工。
3、电器设备由电工负责，非电工不准动用。
4、设备经常检查，发现问题及时维修，严禁设备带病作业。
8.4 基坑开挖及支护工程
为满足柱加固需要，主楼需进行土方开挖；主楼开挖土方与新建基础开挖土方挖出后随时运出现场，待回填时再运回现场。
8.4.1 基坑开挖
1、新建基础土方采用机械和人工开挖相结合的方法进行，独立柱基土方采用履带式WY-100B 型反铲挖掘机开挖；当相临独立柱基距离较近时，采用机械开挖，人工配合修边；机械挖土时，基础垫层底预留300mm厚原土，改用人工清底以防机械超挖而破坏地基持力土层，人工清理土方时预留50mm 厚，待打钎后，人工清出余土；运土采用自卸翻斗汽车及手推车相结合的方案进行，在土方开挖过程中测量放线员跟班作业，严格控制开挖范围及标高。严禁超挖土方扰动地基。
2、老楼基坑开挖采用人工方式进行挖土，开挖至老楼基础顶面，开挖宽度满足加固工作面要求，从柱轴线两侧各挖1m。
3、对施工区域内正在使用的通讯、电子、给排水、天然气等设施要通过当地有关部门摸清地下管线分布。
地下管线较多，应先结合摸底情况布设人工探槽，彻底摸清地下管网分布，然后再进行机械开挖。
8.4.2 基坑支护
1、西侧新建基础埋深－3.4m，室内外高差2.0m，实际从室外地面下挖1.4m 即可，不须特别采取护坡措施，按实际情况放坡，开挖剖面图见图8-1：（略）
2、南侧和北侧基础埋深－6.4m，实际下挖4.4m，对该部分边坡进行喷锚支护方法进行加固，具体如下：
（1）喷射前的准备。设置混凝土厚度控制标志，对喷射机具、风水管路和电路进行全面检查和试运行。
（2）技术要求：
a 设置锚杆：锚杆直径为20mm 的钢筋，入土深度为1.0 至2.0m，外露40mm，锚杆间距为800mm，端头与φ8 的钢筋焊接，入土角度20 度，满铺钢板网，挂网位置位于钢筋的端头的10mm 处，用火烧丝帮扎牢固。
b 喷射混凝土厚度为80~150mm。
c 使用32.5 号矿渣硅酸盐水泥，中砂或粗砂，5mm 粒径的豆石。
d 混合料的配合比为1：2：2，砂率为50%，水灰比为0.42，速凝剂的掺量为水泥用量的2%。
e 计量误差应符合下列规定：水泥、速凝剂为2%，砂、石料为3%。
f 透水孔分布呈梅花状，间距为1.8m。
g 喷射作业应分段分片进行作业。喷射顺序自上而下进行，每次喷射厚度为50~70mm。
（3）喷射作业注意事项
a 混合料用强制式搅拌机搅拌均匀，搅拌时间不得小于1.5min，混合料随拌随用，存放时间不得超过20min
b 操作开始时，应先送风后开机，再加料，结束时待料喷射完成后再关掉风机
c 喷射供料要均匀，喷头应与工作面垂直，喷射混凝土凝结2 小时后再进行喷水养护。喷锚支护如图示8-2：（略）
（4）对临近建筑物部分的支护措施
由于北侧新建建筑与隆福广场牌楼（三层结构，底层架空）相邻柱子相距2.5m，牌楼柱基础尺寸与埋深不详，为保证基坑开挖过程中牌楼柱基不发生沉降，基坑开挖过程中，除采用喷锚支护外，还要对牌楼进行沉降观测，结合现场情况确定是否采用进一步支护方案（钢支撑支护或小导管注浆加固）。
8.4.3 新建基础基底钎探
根据设计要求，基础施工前必须对基坑进行普遍钎探，对软硬显著不均之地层土质应共同协商处理。
1、探点布置
施工前根据规范要求绘出平面布点尺寸图，按纵向1.50m，横向1.50m，呈梅花型布点。
2、人工钎探方法
（1）工具：探杆用ф25 金属管，穿心锤自重为10kg。
（2）操作：自由落锤度约50cm，节拍要均匀，每入土30cm 记录一次锤击次数，钎探深度一般为1.50m。
（3）钎探时碰到锤击异常时，应立即向技术负责人报告，以便及时处理。
（4）打完的钎孔灌入黄砂，每300mm 厚用棒捣实一次。
（5）绘制平面布点图，并标明间距孔号及锤击数，资料及时整理归档。
（6）基土受雨后不得进行钎探。
3、质量标准
（1）保证项目：钎探深度必须符合要求，锤击数记录准确，不得作假。
（2）基本项目：钎位基本准确，探孔不得遗漏；钎孔灌砂应密实。
8.4.4 土方回填
1、本工程土方回填的范围为基坑的周圈肥槽，回填的标高由槽底至设计标高。
2、基坑回填土用翻斗车运土，人工铺料，采用蛙式打夯机夯实，每次铺设厚度不得超过25cm，每层夯3～
4 遍。回填土料不得使用冻土、淤泥、建筑垃圾、有机杂质及含水量高的土。
3、基坑回填时，应从相对两边或四周同时回填，并分层夯实。
4、施工准备
（1）基础混凝土强度已达到规定的要求。
（2）基础肥槽清理：基础肥槽中的混凝土碎块与渣土清理干净且必须清理到基础底面标高处，对电缆线的甩头或水管的出头应由水电专业工程师交底，水电队配合下操作。
（3）回填土的准备：检查回填土有无杂质，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内。
（4）做好施工标记：根据建筑地面与绝对高程的相对标高，定出±0.000 的高度，保证室外散水及地面的做法，暂时定出室外标高线，作为回填高度的依据。由测量工在墙面上弹出水平标高线，并标识回填的高度。
（5）根据试压试验确定回填土的含水率，回填土应为与基础开挖时基本相同的土质，虚铺回填土的厚度为250mm，压实三遍。
5、施工工艺
施工顺序：基坑清理→土质检验→分层铺土→夯实→检验密实度→修整找平→下一层回填→验收
（1）防水层办完施工隐检记录，并报监理验收，检查防水保护层是否有不合要求，脱落等现象，将已破坏的部分及时修补，并验收合格；
（2）肥槽清理：将肥槽中回落的垃圾，砂浆，石子等杂物清干净；
（3）检验回填土的质量，有无杂物，粒径是否符合要求，以及测定回填土的含水率，比较含水率是否在最优含水率范围内，确保夯实达到最为密实，对含水率较大，采用加干灰或晾晒，含水率较低时，可采用加水湿润；
（4）回填土的筛分：对于进场的回填土，要求进行过筛，将土中的砖块和卵石等大块过筛、去除。
（5）回填土分层铺摊，采用蛙式打夯机分层夯实，每层厚度不大于250mm，每层铺摊完后，随之耙平，再用打夯机夯实；
（6）回填时，每层至少夯实达到三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，沿基坑的长度方向进行；
（7）对于不同标高处的夯实，先夯较低部分，对于一次不能夯实到位时，可斜向分层，坡度角为1∶2，上下层错缝不少于1000mm；
（8）每层填土夯实后，按规范规定进行环刀取样（每层每边各不得少于二组。取样部位在每层压实后的下半部），测出干土的质量密度，达到要求后方可进行上一层铺土；
（9）修整找平：填土全部完成后，进行表面拉线找平，超过标准高程的部位铲平，低于标准高程的应补土夯实。
6、注意事项
（1）夜间施工和白天肥槽中的施工，应配置低压电灯照明，作业面灯的设置不少于10m 一台。
（2）施工顺序应严格按照施工方案进行，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。
（3）各种管线应妥善保护后，再按规定回填土料，不得碰坏；施工时，应及时保证管线部分先施工，管道下部按标准要求用木捶填夯密实。
（4）回填土每层都应测定夯实后的干土密度，符和设计要求后才能铺填上层土。每层干土质量密度试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位，应有处理方法和复检结果。
（5）夯压时对干土可适当洒水加以润湿，如回填呈“橡皮土”现象，应将“橡皮土”挖出，重新换土夯实。
（6）施工时，对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，填运土时不得撞碰，也不得在龙门板上休息。并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。
7、填土取样
回填土取样采用环刀法。回填土前绘出每层取样点平面布置图，取样数量为水平方向20～50m，每层厚度25cm 取一点，经试验合格后继续回填土料。
8、质量标准
保证项目
（1）基底处理必须符合设计要求或施工规范的要求；
（2）回填的土料必须符合规范和设计要求；
（3）回填土必须按规定分层夯实，取样测定夯实的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3，且不应集中，环刀取样的方法及数量应符合规定。
8.5 钢筋混凝土主体结构工程
8.5.1 钢筋工程
钢筋工程是结构工程质量中的重要一环，要把住材质、焊接、加工、绑扎的质量关和成品保护关，施工前要熟悉图纸，认真交底，施工过程中要跟踪质检，确保钢筋工程的质量。
1、材质要求
（1）进场钢筋应有出厂质量证明书或厂方试验报告单。
（2）外观检查：钢筋表面或每捆（盘）钢筋均有标识，钢筋表面不得有裂纹、折痕和锈蚀现象。
（3）力学性能试验：对进场钢筋，按现行国家标准的规定抽取试样作力学性能的试验，合格后方可使用。
2、施工准备工作
（1）做好钢筋施工的技术交底工作，钢筋由项目部放样组统一放样，现场施工前，首先由钢筋放样员按设计图纸及施工规范翻样，由土建专业技术人员核对签字后，下发给施工队。索取钢材试验报告单，核验材质合格后方可开始加工。对岗位操作人员证书进行查验，无证焊接人员必须经培训考试合格后持证上岗，在规定的范围内进行焊接工作。
（2）做好各种规格钢筋焊接接头型式的试验工作。
（3）垫块制作：钢筋保护层垫块用1：2.5 水泥砂浆制作，水泥强度等级不低于32.5 号。要注意对垫块的养护，确保其强度。
（4）对各种钢筋机械进行保养，安装和试车运转正常后方可使用。
3、钢筋加工
施工队拿到料单，核对无误后，按料单截料加工。下料时应统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。钢筋加工好后按料单分规格、型号、使用部位挂牌堆放，然后运至作业面绑扎安装。每堆钢筋料牌不少于两块，单件、少件的应单独存放，以免混淆。
（1）钢筋加工的质量要求
钢筋的断口不得有马蹄形或起弯现象。钢筋下料长度允许偏差不超过±10mm。
（2）钢筋的连接方式采用以下形式
柱内竖向主筋接头采用电渣压力焊连接，梁筋及Ф20mm（不含）以上的板筋以闪光对焊为主，Ф18mm 以下的钢筋采用绑扎接头。
4、钢筋绑扎
（1）柱筋的绑扎：柱筋接头位置按规定错开，柱筋绑扎前先校正垂直度和平面位置。柱子箍筋绑扎前，应在四角的主筋上划出箍筋的分档标志，然后才开始绑扎。每个节点均需绑扎，柱箍距板面50mm为第一道箍筋位置。钢筋绑扎完后，根据保护层厚度挂砂浆垫块，四面水平方向放置两块、垂直方向每隔60cm 放置一块。
（2）梁筋的绑孔：绑扎梁筋时，应在梁四角主筋上划出箍筋分档标志，然后才开始绑扎箍筋，先穿好腰筋，再绑箍筋及拉钩，拉钩应钩住主筋及箍筋。四角主筋用骑鞍式绑扣，以使主筋与梁箍筋圆弧部分相吻合。距柱边50mm 为第一道箍筋位置。
（3）楼板钢筋的绑扎：板筋绑扎时，应先划好分格标志，然后开始绑扎。下铁绑完后，通知水、电预埋管线，做好预留洞，然后开始绑上铁负筋，上铁负筋与下铁之间设“Π”型Φ10 钢筋小马凳，以保证钢筋位置正
确。负筋绑好后，严禁在上面踩踏。
（4）剪力墙钢筋的绑扎
a 墙筋的布设位置：墙筋的水平筋布置在外，竖向钢筋布置在内。
b 墙筋及暗柱，凡在转角、丁字形连接处，根据板面弹线，吊好垂线后绑扎，以利于立模。
c 墙体的拉结筋应钩在外铡的水平钢筋上。
d 墙筋绑扎：除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分可间隔交错绑扎。
e 墙上洞口加强筋按设计要求绑扎。
f 钢筋绑扎完后，首先要自检，自检合格后，报请监理工程师隐蔽验收，验收合格后方可进行下一道工序。
5、防止钢筋位移的措施
（1）防止柱筋位移：在楼板上铁处应加绑一道箍筋，与楼板粱筋点焊，以防浇筑楼板混凝土时柱主筋移位。混凝土浇完后立即对柱筋位置进行复验，必要时及时进行纠正；事先用φ18 螺纹钢按照柱筋间距、位置焊好网格箍，在柱中上部位各套一个，确保浇筑柱混凝土时柱筋间距、位置准确无误。
（2）防止板筋位移：板筋绑扎成型后，严禁直接踩踏，在板筋上放置长1m 左右、用Ф20 的钢筋焊接的马镫，将脚手板放在马镫上，以备检查人员及浇筑混凝土时使用。
8.5.2 模板工程
考虑该工程的特点，我们采用钢木（竹胶板）组合模板体系，支撑体系采用钢管脚手架配合早拆体系。钢木（竹胶板）组合模板体系的优越性是浇筑的混凝土质量好，表面光滑平整。
1、钢木（竹胶板）组合模板体系的优点是：板面尺寸大，接缝严密，浇筑的混凝土表面光滑平整、接缝少、不漏浆，二是工效高，钢木楼板单位面积重量小，搬运省力；板面光滑，易脱模；板面尺寸较大，模板配件少，装拆简单；模板刚度大，支撑简单，综合提高工效2 倍以上。
2、新建结构模板配置一次配齐。
3、混凝土养护达到规范要求的强度后方可拆除模板，但保留养护支撑不动，直至达到设计强度。养护支撑间距不得大于2m。
4、楼梯段采用胶合板支模，木方作肋，钢管顶撑支撑方案。楼梯拆模必须在混凝土强度达到100%以后进行。
5、模板支设交接处采用企口龙骨贴止浆条，务必交接严密，尺寸准确，模板光滑平整，争取达到清水混凝土标准。
6、梁板支撑选用角扣式脚手架，这种体系承载力大，使用方便、灵活，布置间距在600mm3120mm 左右，高度调节范围也较大。支撑头选用早拆支撑头或可调U 型托。
7、对于跨度较大的梁、板支模时，应按要求起拱3‰；高度大于500mm 的梁采用拉杆加固，拉杆间距40～60cm。柱支模时，根据模板位置抹5cm 宽2cm 厚水泥砂浆台，防止墙柱根部漏浆及保证模板下口整齐。楼梯支模时，应注意上下梯段踏步踢面错开2 个保护层厚度，装修完后使楼梯踢面齐平。
8、常见质量通病及防治：
（1）常见质量通病：模板工程常见的质量通病有大跨度，大截面梁上口炸模、歪斜、梁底不平，下挠；柱模炸模、偏斜；柱根跑浆；楼梯底部不平，侧帮漏浆；同轴线同截面柱边线不在同一条直线上、梁柱节点缩颈不规矩等。
（2）防治措施：大跨度梁板支模时应按要求拉线，起拱3‰，支模时应严格控制。梁支模时，底模及上口侧模均应拉线找直，大截面梁应加Φ12对拉螺栓。柱模中间应每隔60cm 加一道对拉螺栓，柱箍间距不大于40cm。柱模板底部应抹5cm 宽，2cm 厚水泥砂浆台。防止跑浆。楼梯底模采用竹胶合板，小龙骨间距不大于30cm，侧帮应用木板钉牢，支撑架间距不大于1.2m。同一轴线上同截面的柱支模时应拉通线找直。解决梁柱节点缩颈不规矩质量通病，可采用制作整体梁柱节点异型木模板的方法，如下图：8-3（略）
8.5.3 混凝土工程
本工程结构施工全部采用商品混凝土，采用固定泵进行混凝土的输送和浇筑。施工中将从混凝土的运输、浇筑、振捣、养护到施工缝处理各个程序入手，严格按照工艺要求操作，确保混凝土施工质量。
1、混凝土采用商品混凝土，预拌混凝土强度试验实行双控制，供方和需方分别按GB107-87 标准取样试验。
2、梁、底板混凝土浇筑采用从一端开始，边铺混凝土边振捣、边抹平。浇混凝土采用“赶浆法”连续向前进行，标高、厚度采用水准仪定点测平，用小白线严格控制板面标高和表面平整。板混凝土振捣见图：8-4所示（略）
3、施工缝留置与处理。柱子留置在楼板底面，主梁下面5cm 梁、楼板留置在次梁跨度中间1/3 范围内；施工缝均留直槎，在再次浇筑混凝土前应将表面松散混凝土剔除，充分湿润和冲洗干净，在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆，并细致振捣密实。
4、混凝土应一分层浇筑分层振捣，每层厚度不大于50cm，振捣棒移动间距不大于50cm，必须插入下层混凝土5cm 以消除两层混凝土的接缝，混凝土振捣时间以混凝土不再显著下沉，无气泡且泛水泥浆时为度，浇筑8-4 板混凝土振捣布点示意图梁板混凝土时，使用平板式振动器和插入式振捣棒相结合，不得漏振，保证混凝土密实；梁、板、柱节点处钢筋稠密部位采用振动棒重点振捣，并配合Ф30 小振捣棒振捣。
5、柱浇筑前，在底板浇筑5cm 厚与混凝土成分相同水泥砂浆，混凝土下料应分层浇筑，第一层浇筑厚度控制在50cm，下料点均匀分布，连续进行，振捣密实。
6、柱及梁混凝土养护采用水溶型混凝土养护剂，板设专人浇水养护，养护时间为7d，每天浇水的次数以保持混凝土表面湿润为宜。
7、混凝土要按规范要求留试块，浇筑混凝土前应书面通知监理及相关单位，做好见证试验。
8、混凝土成品保护：已浇筑完的楼板，必须在混凝土强度达到1.2MPa 以后，方准上人操作，混凝土浇筑时保护好埋件、埋管（盒）等，控制拆模时间，确保棱角完整，表面平整。
8.6 钢结构工程
本工程新建部分局部的柱、梁、屋面、壁柱、挑板、隔栅等采用钢结构，此部分施工图钢结构构件根据结构专业确定的尺寸绘制，待钢结构厂家确定后，须会同厂家、设计单位对图纸重新确定，并根据结构要求增加预埋件，经认可后方可施工。
8.6.1 材料选用
1、钢材：
钢结构用钢材按设计要求全部选用Q235—A Z，其质量标准符合现行规范《碳素结构钢》（GB700—2006）的规定，所用钢材的抗拉强度、伸长率、屈服强度和冷弯强度等性能指标必须符合规范要求，其碳、硫、磷的含量指标必须保证。
2、焊接材料：
手工焊接采用E4315 、E4316 型号焊条，焊条的性能必须符合GB5117—85 的规定，且必须有出厂合格证明，施焊前经烘焙处理，严禁使用药皮脱落、焊芯生锈的焊条；自动或半自动焊接时采用H08A 焊丝，焊丝的性能应符合GB1300—77 的规定。
3、螺栓及配件：
螺栓、螺母、垫圈均应附有质量证明书，普通螺栓须选用Q235—A F钢制作，应符合现行标准（GB700—88）的规定标准；高强螺栓螺杆采用16Mn 钢，螺母采用15MnVB，垫圈采用45 号钢，性能等级为10.9 级，且应符合现行标准的规定要求；高强螺栓入库按规格分类存放，防雨防潮，遇有螺栓螺母不配套、螺纹损伤时不得使用；螺栓、螺母、垫圈有锈蚀应抽样检查紧固轴力，满足要求后方可使用，螺栓不得被泥土、油污污染，保持洁净干燥。
8.6.2 钢结构制作
钢结构构件加工制作前应根据设计图纸重新进行二次设计，并经原设计单位认可，编制加工工艺规程，制作、
房屋改造加固工程施工组织设计方案
第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求编制。 五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 第二节编制依据 一、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目招标文件。 二、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目设计图纸。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的施工及验收规。 《混凝土结构工程施工及验收规》(GB50204-92)
《地面与楼地面工程施工及验收规》(GB50209-95) 《屋面工程施工及验收规》(GB50204-94) 《建筑装饰工程施工及验收规》 (JGJ73-91) 《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97) 《钢筋焊接及验收规》 (GBJ202-83) 《砖石工程施工及验收规》(GBJ203-83) 《施工现场临时用电安全技术规》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88) 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88) 第二章工程概况及工程特点 第一节工程概况 一、建筑概况 1、工程主要概况 渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目工程，属于二类建筑。本工程地面以上为四层，旧楼改造工程，整治面积1700平方米，总投资约440万元，施工位置比较集中，不易划分过多的施工段，结合建筑设计将建筑划分为一个施工段。施工时可根据实际情况组织流水施工，以确保工程质量和工期要求。 二、工程容 本工程为砖混结构，主要涉及到办公楼旧立面拆除，办公楼三、四层加固改造，电气安装给排水工程，屋面防水工程、玻璃幕墙工程等。
维修改造工程施工组织设计最新版
目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《广东省维修改造项目暂行办法》 （六）、《广东省维修改造技术规范（修订）》 （七）、《广东省维修改造技术规程》 （八）、雨棚平面图（施工图） （九）、平面图（施工图） （十）、设备动力平面图（水泵房施工图） （十一）、动力平面图（水泵房施工图） （十二）、工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为广东省环市西苑片区进行微改造，包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题，总改造面积约4500平方米（祥见图纸及工程量清单）。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。 。
第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程
办公楼结构拆除施工方案
办公楼结构拆除施工方案 一、程概况 ＊＊＊办公楼于1992年3月竣工。该工程建筑面积1245。34平方米，为2层框架结构，其外墙厚370mm，内墙断墙厚240mm；工程装饰为：外墙贴白色亚光釉面砖，内墙高级乳胶漆墙面和贴壁纸墙面，厕卫间瓷砖墙面，楼地面为镜面水磨石和大理石地面，高级纸面石膏板吊顶，铝合金门窗。在九十代其装饰档次较高。 由于当地白蚁侵害严重，且其功能、格局不适合现代办公的需要，故对办公楼进行局部结构改建和重新装修；取消居住功能，2层房间全部为办公室，一层设会客室、宴会厅、多功能厅及食堂等；楼地面装修为大理石楼地面，内墙面刷环保型高级乳胶漆，高级纸面石膏板吊顶，氟碳漆喷涂铝合金门窗等。 在办公楼改建过程中，要对其结构进行局部改造。为避免施工过程中产生局部应国集中和结构失稳，在拆除和改造中制定以下施工方案。 二、人员组织和工具准备 （一）在结构拆除的关键部位，组织有经验、懂结构的国内人员进行拆除。次要部位和内隔断墙体利用当地劳工进行拆除和垃圾清运。 工具：手锤、凿子、撬棍、切割机、垃圾筐等。 （二）结构加固准备工作.
1、材料准备 A、对角钢、钢板按要求尺寸加工下料，并对表面彻底除锈。 B、直径14膨胀螺栓长度不小于10cm。 C、使用红丹锈漆进行钢构件表面防锈处理。 2、人员准备 A、结构改造必须安排专人施工，并且项目组派专门管理人员全程跟踪。 B、为保证焊缝质量，焊工安排专人施焊。 3、机械准备 现场配备一台电焊机、无齿锯切割机、电钻、步步紧等，并保证施工用电畅通、安全。 三、拆除部位及内容 办公楼：拆原室内楼地面饰面、内墙装饰层、局部砌体、顶棚工程、屋面防水层、保温层、面层。 室外工程：拆除原传达室、车库、东大门 四、拆除方案 （1）首先收集原办公楼的结构图及有关施工技术资料，根据本工程的结构改造设计情况进行办公楼拆除的结构分析，向甲方、设计代表、监理汇报结构分析结果 （2）项目技术组总工程师和土建工程师、安全员及其他相关人员，制定拆除方案及安全措施并向甲方、监理单位递交书面的拆除方案报告。
改造加固工程施工组织设计方案完整
*********综合业务楼改造工程（加固） 施 工 组 织 设 计
*************** 五年三月二十四日00二 目录 一、责任表 二、工程概况 三、编制依据 四、施工准备 五、施工组织设计计划 1、分部分项工程施工方案及技术措施 2、施工机械进场 3、材料进场计划 4、雨季施工措施 5、施工安全、文明施工、减少扰民、降低污染和噪音措施 六、重难点部位施工注意问题及处理措施 七、施工平面布置图 八、施工进度计划 九、工程总进度计划与加固施工组织设计相适应措施 十、项目管理体系
十一、质量保证措施 十二、施工总平面布置图 十三、施工进度计划横道图 十四、施工网络计划图 责任表 ****** 编制人： ******
审核人： ******批准人： 一、工程概况 本工程为********综合业务楼改造工程（加固），该项目位于 **********，工程规模约15000㎡，原结构为十五层框架剪力墙结构(其中塔楼三层)，现浇楼板，桩基础。现通过加层改造，增加为二十层（其中塔楼四层）。因荷载发生变化，为满足其使用功能，*******对该结构的改造加固进行设计。我公司根据施工图及现场实际情况对其提出合理的加固施工组织设计。本工程加固内容主要包括：2-13层(5～11)/D轴和(6～11)/D轴范围核心筒楼面改造、1～12层剪力墙开洞改造、1～12层卫生间楼盖改造、1～12层柱加固、2～13层楼面梁加固、承台顶～46.465处观光电梯井墙柱改造加固等。
二、编制依据 1.《*********综合业务楼加层改造》 2.《混凝土结构加固技术规范》（CECS 25：90） 3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 4.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》（CECS146：2003） 5.《喷射混凝土加固技术规程》（CECS161:2004） 三、施工准备 （一）技术准备 1、开工前应组织项目有关人员对现场实际情况进行了解及工人食宿的安 排。 2、图纸会审：组织专业技术人员认真阅读图纸，做好图纸疑点记录会同有关部门进行图纸交底。组织施工技术人员、班组长消化图纸。 3、进行施工组织设计的细化。 4、在工程开工前，项目部要召开生产技术会议，按经审批的施工组织设计进行交底，贯彻施工组织设计的要求。 5、组织技术交底：从项目经理部到专业分队，并以书面形式表达。施工队伍接受交底后要认真贯彻施工意图，牢记施工细节，一有疑点
结构加固工程施工组织设计方案
一、脚手架搭设与拆除 本工程采用双排脚手架，脚手架搭设一次性施工，在离地20cm 处设置一道扫地杆并与脚手架连接，脚手架宽1.5m,立杆纵距1.8m,步距1.8m,竖杆离墙300mm,双排外脚手架采用￠48*3.5钢管搭设。 （1）脚手架搭设要点 a．脚手架搭设顺序：基础平整→立杆→大横杆、小横杆→剪刀撑→脚手芭→防护栏杆 b．立杆立于砼基础或楼地面上，确保脚手架底部均匀受力及稳定性。 c．首步脚手架步高为1800mm，立杆间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立杆的对接接头位于不同高度上，使立杆受荷的薄弱截面 错快。 d．脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均需在外立杆里侧设1m 高防护栏杆及铺安全芭。五步以上除防护栏杆外，再挂满密目 安全网。脚手架侧里立杆和框架之间每隔四步铺设通长安全底 芭（重叠隔置）。底芭下加两根搁栅与横杆扣牢，脚手芭与搁栅 绑扎，扎点不少于四点。 e．脚手架与原结构采用钢管做硬拉连接，水平方向每两根立杆设置一个连接点，垂直方向每层设置一个连接点，以保证脚手架 和主体家够的整体性。 f．材料搬运、施工人员出入口两侧，里外立杆应用两根钢管加固，出入口处，在外侧上面搭设安全防护栅。
（2）脚手架的拆除 其施工顺序为：脚手芭栏杆剪刀撑搁栅牵杠横杆立杆自上而下，按先装者后拆顺序进行，不准上下同时作业，剪刀撑先拆中间扣，再拆两端，由操作人员向下传杆子，拆除区域有明显警戒标志，由专人负责指挥、看管。 （3）脚手架的搭拆安全措施 a．脚手架的搭拆必须由专业架工承担，并经常进行体检合格。 搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽，佩带安全带，工具零星配件要放在工具袋，同时袖口、裤口要扎紧。 b．严禁在脚手架上对方模板，钢筋及施工工具等，以确保脚手架畅通和禁止超荷载。 二、钻孔植筋施工 （一）、施工方法 1．放线： 开始钻孔施工前，必须要将结构面清理干净，由技术人员放线标明钢筋锚固点的钻孔位置，钻孔位置标明后由现场负责人验线。 2．钻孔： 钻孔时严格按设计要求施工，钻孔时要尽量避开原结构钢筋。 钻孔周围灰尘清理干净，用气泵、毛刷清孔，清耍完毕后，要是孔洞最终达到清洁干燥。
房屋维修工程工程施工组织设计
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！） 房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日 施工组织设计（方案）报审表 方案名称： 项目部报审意见： 项目经理：年月日
工程部审核情况： 审核人： 年月日 工程部领导审批意见： 审批人：年月日 JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表 工程名称：编号：
注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 (2)
第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (81)
第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 第一节编制依据 1、本维修工程项目为专项维修－热能与动力工程中心实验室维修，位于南京理工大学372栋南侧区域，具体栋号为324栋（一层）、325栋（一层）、326栋（二层）和333栋（二层）。共一个标段。 2、工程内容：房屋维修（钢结构加层、内外粉刷出新、水电改造等）详细见《工程量清单》 3、施工工期要求：120天。 4、工程质量等级要求：符合国家验收标准（符合设计要求）。 5、施工安全要求及有关规范、规程： （1）、依据招标单位的招标文件和现场勘察； （2）、依据招标文件工程量清单； （3）、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；（4）、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。第二节分部分项施工方案 一、工期及进度要求 计划工期： 1、承包人应满足发包人的工期要求120天。
办公楼拆除改造工程施工总平面布置
办公楼拆除改造工程施工总平面布置 本工程位于1市。施工交通方便，但由于现场利用的场地有限，特别是施工中利用业主提供的场地搭设施工期间使用的临时设施和周转材料的堆码较紧凑。 为了有机的结合使用好施工现场场地及临时施工场地，满足生产及生活的需要，保证施工生产质量、进度，将场地大致进行划分，施工现场为生产区、生活区。 针对以上的特征，按业主方的要求和既定的施工安排，采取如下施工总平面布置，以减少场内的二次转运。同时达到建设部“安全施工标准化现场”的要求，争创1市的“十佳建筑工地”。 第一节、施工临设、道路、机械的平面布置 (一)施工围墙 施工时四周均砌筑2.5m高施工围墙，并按文明工地要求进行美观化。为美化周边环境，围墙顶部设置适当照明灯，既可为夜间照明，又可照出工地的夜景美，是文明施工的一道风景线。并在场地入口处挂六牌一图和安全警示。 (二)施工现场进出口 本工程施工现场材料、车辆、施工人员进出口布置详总平面位置图。入口处设置铸铁栏杆大门。 (三)施工机械平面布置 为了钢筋运输车辆进出场及下车方便，在现场设钢筋房
制作钢筋。进场的原材及制作成型的钢材由塔吊负责垂直运输。 基础、主体施工阶段，两个大的施工段共设砂浆搅拌机设一台,砼采用购买商品砼进行浇筑以保证工地的噪声在规定范围内。 垂直运输机械设置基础主体施工阶段，一区段设QTZ5012塔吊壹台，负责砼、钢筋、砖及周转材料的垂直运输。 装饰装修阶段，塔吊拆除后各区段共设壹台龙门架，以解决装饰装修材料的垂直运输。 (四)施工道路 本工程施工现场内设专门施工道路，主施工道路在场内呈“环”状布置，路宽4m。作法：将场内原基层素土夯实，用150mm厚砂夹卵石作垫层，面层浇筑100厚C20砼，路基宽5m。 (五)材料堆场、水泥、材料库房和钢筋加工房布置 1.材料堆场 (1)砂石堆放紧靠场内施工道路。底部采用C10砼浇筑地坪，厚100mm，四周砌筑1.5m高240mm围墙。 (2)成品钢筋、钢筋原材料临钢筋加工棚设置，放置于离地200mm钢管架上，且加盖油布。 (3)模板、架料堆放于场内塔机覆盖范围内。放置于离
结构加固施工组织设计方案
一、综合说明 本工程为加固改造工程，总建筑面积约388平方米，其中，建筑基底面积194.35平方米，主体为两层砖混结构，二层及屋顶采用H形钢梁，二层楼板采用压型钢板组合板。 二、施工准备 1. 组织有关工程管理和技术人员对设计图纸进行会审。对图纸不明确及施工中有困难的地方，要与设计单位作好变更鉴证手续。 2. 根据施工图纸结合本单位的设备和技术条件，制定出工程的主体施工方案，并提出材料计划。 3. 对钢结构工程所使用的机械和检测设备的性能进行检验，保证施工过程中各种设备的工作状态良好，使用功能齐全。 4. 钢结构工程所使用的材料除应有质量证明书外，还应根据现行国家标准的规定作出复试检验，符合标准后方可使用。 5. 在钢结构工程施工前，应对各工序的施工人员进行必要的岗位培训，并对其进行技术、质量、安全交底，预防发生安全和质量事故。 6. 钢结构进入现场需进行构件检验并合理堆放，以便于构件进入现场后顺利的安装。 三、施工进度安排 严格按照工期要求进行施工，安排好施工进度，组织好施工，具体进度计划见施工进度计划表。 四、钢结构制作与安装施工方法 钢结构制作部分： 焊接H型钢梁的加工制作 工艺过程： 1、下料图单 ①此工序为材料检验部分，其内容包括对工程所选用的型号、规格的确认以及材料的质量检查。 ②质量检测标准： 应符合设计要求及国家现行标准的规定。 ③检验方法： 检查钢材质量证明书和复试报告，用钢卷尺、卡尺检查型号、规格。 2、放样、号料 ①放样划线时，应清楚标明装配标记、螺孔标注、加强板的位置方向、倾斜标记及中心线、基准线和检验线，必要时制作样板。 ②注意预留制作，安装时的焊接收缩余量；切割、刨边和铣加工余量；安装预留尺寸要求。 ③划线前，材料的弯曲和变形应予以矫正。 3、下料： 钢板下料采用数控多头切割机下料，但下料前应将切割表面的铁锈、污物清除干净，以保持切割件的干净和平整，切割后应清除溶渣和飞溅物，操作人员熟练掌握机械设备使用方法和操作规程调整设备最佳参数的最佳值。 ①钢材剪切面或切割面应无裂纹、夹渣和分层。 ②质量检验方法：目测或用放大镜、钢尺检查。 4、组立、成型 钢材在组立前应矫正其变形，并达到符合控制偏差范围内，接触毛面应无毛刺、污物和杂物，以保证构件的组装紧密结合，符合质量标准。组立时应有适量的工具和设备，如直角钢尺，以保证组立后有足够的精度。
维修工程施工组织设计
目录 第一章综合说明-----------------------------------------------------------2 第二章项目管理班子主要管理人员----------------------------------3 第三章劳动力计划-----------------------------------------------------4 第四章施工进度计划及工期保证措施------------------------------------4 第五章主要项目施工方法-------------------------------------------6 第六章施工安全保证措施---------------------------------------------12 第七章现场文明施工措施---------------------------------------------14 第八章施工现场环保措施---------------------------------------------14
第一章综合说明 一、概述 本维修大楼属于天津市港务局办公大楼。维修范围：外檐维修及粉刷、外墙、屋面防水。施工工期保证在60个日历天以内；质量要求达到国家施工验收规范合格标准。 工程特点：施工地点人口密集。施工材料进场运输困难，车辆受交通管制限制，考虑夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设栖仙公寓维修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。 二、编制依据及说明 1、本施工组织设计依据天津市武清区栖仙公寓维修工程招标文件的技术要求进行编制。 2、工程技术规范 三、质量、工期、安全文明等施工目标 （一）、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业质量管理体系，工程质量达到国家相关施工验收合格标准。 （二）、工期目标
维修改造工程施工组织设计
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目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、河南郑州兴隆国家粮食储备库仓房维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《河南省粮油仓库维修改造项目暂行办法》 （六）、《粮油储藏技术规范（修订）》 （七）、《粮食仓库维修改造技术规程》（LS 8004-2009） （八）、铁路罩棚平面图（竣工图） （九）、浅圆仓上通廊平面图（竣工图） （十）、浅圆仓顶设备动力平面图（竣工图） （十一）、浅圆仓地下通廊内动力平面图（竣工图） （十二）、PLC工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为河南郑州兴隆国家粮食储备库仓房维修改造项目第一标段工程，位于郑州市惠济区粮仓路1号，其中5号平房仓门窗更新，5个仓门，26个窗户，86平方米。仓顶防水拆除原有防水层做两层3mm
厚SBS防水层，每栋面积1500m2；仓库库区道路维修，维修面积1300m2。 第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场
维修加固工程施工组织设计方案
一、编制依据及原则 （一）编制依据 1、峨眉山市委党校维修加固项目施工招标文件要求； 2、峨眉山市委党校维修加固项目答疑文件； 3、峨眉山市委党校维修加固项目设计图纸； 4、现行国家及省市各种施工验收规、规程和质量评定标准及有关规定； 5、通过施工现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及交通运输情况等资料； 6、现有施工技术、装备条件和类似工程施工经验。 （二）编制原则 1、严格遵守工程合同要求工期和本合同中承诺的工程施工期限，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。 2、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续性、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期。 3、合理安排季节性施工，保证工程施工的连续性。 4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”降低工程成本。 5、在满足施工需要的前提下，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。 6、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。 二、工程概况及施工特点 （一）工程建设概况
1、工程名称：峨眉山市委党校维修加固项目 2、建设单位：中共峨眉山市委党校 3、建设地点：峨眉山市绥山镇名路104号 4、计划工期：630日历天 5、质量要求：按国家标准一次性验收合格 （二）工程施工概况 1、建筑规模和容 维修加固改造面积3077平方米，包括学员宿舍楼厕所、学术报告厅、食堂、教学楼、操场、下水道等维修加固改造建设。。 2、结构设计特点 本工程新建工程采用钢筋混凝土独立基础，框架结构，现浇钢筋砼楼板。 3、建筑地点特征 拟建场地地理位置是市区，但交通发达，公路、运输条件方便。三、施工组织方案 （一）施工部署 1、施工管理机构 一旦中标，我们将立即组建“峨眉山市委党校维修加固项目经理部”负责对工程的全面协调、管理、监督及验收。下设施工技术、合同预算、质量安全、物资供应、综合管理等专职人员对工程实行系统有效的管理。由本公司总经理与项目经理签订责任状，采用经济手段与行政手段相结合的办法，全面履行各项职责，确保工程按照贵单位的要现预期的各项目标。为保证该工程的各项工作顺利完成，我公司将以整体力量为后盾，创造本工程所需的一切条件。 2、施工力量安排 本工程由公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，土建施工高峰计划投入劳动力150人，并根据工程施工实际
某维修改造工程施工组织设计
维修改造工程 施 工 组 织 设 计
建筑安装公司 二○年月日 一、工程概况 1、房间和走廊墙面及顶棚刷乳胶漆二遍；卫生间墙面、地面瓷砖 铲除，墙面重新贴墙面砖，高度到顶，地面重新贴防滑卫生专用 地面砖；门窗更换。屋面、地面维修等。 2、给排水工程：上下水钢管全部更换。 二、施工方法 按照建设单位#楼改造方案，结合施工实际，我公司同时认真学习了招标文件的有关条件规定，确定选派有经验的项目经理为该工程项目部经理，具体负责本项目工程的施工，不搞分包转包，根据本工程具体特点和情况，采用以下施工方法： （一）施工部署 项目部采用土建、给排水、照明三个施工班组平行、立体交叉施工，各工种、工序及用工项目部明确分工，土建班组以楼层卫生间为主，为不影响单身楼正常使用，计划先改造一、三层，完成使用后，再改造二、四层，装饰队对房间、走廊墙面、顶棚乳胶漆及墙裙油漆，同步按楼层进行，门窗改造按楼层完成一层油漆后改造一层水、电，安装队开工后，随土建施工班施工，予埋管线在油漆前完成，卫生间
管道改造要在铺贴面砖前完成。 （二）施工方法 1、拆除工程 卫生间拆除：先拆除原有卫生洁具，再拆除墙面瓷砖，最后拆除地面砖，及时清理运出垃圾、墙面及地面管道，考虑到分层施工同时又不影响正常使用，施工贴面打底前只拆改给水管道，排水系统待卫生间全部改造后一次性系统改造。 栏杆拆除采用按层拆除，设置临时护栏，拆除一层新做一层，由下而上逐层进行。照明系统予埋暗管、开墙洞槽、改线路注意原有予埋管路尽可能利用原来管路，确需开槽洞时，不破坏主体结构。 2、土建施工 （1）卫生间贴瓷砖：原瓷砖拆除清理，进行1:2水泥砂浆找平。 （2）地板砖施工：原贴面拆除清理干净后，冲洗，用1:3水泥砂或细石砼找平，进行地板砖铺贴工程。 （3）乳胶漆、油漆工程施工：原墙面及顶棚原涂料清理到底，批腻子，刷乳胶漆，再做油漆墙裙。 3、装潢工程 门窗工程：原木门及钢窗拆除，改为成品木门，铝合金窗，按照施工规范和操作规程施工。 4、水电工程 专业队伍施工：水电工程严格按照设计要求进行。 三、保证施工工期措施
墙体加固施工组织设计
2015年西城区（南）楼房抗震加固工程 墙体加固施工方案 编制单位：西城区（南）楼房抗震加固工程 项目经理部 编制时间：二0一六年月日 编制人： 审核人： 审批人：
目录 1编制依据 (3) 2 工程概况 (3) 3主要工序施工方法 (3) 4 工程质量保证措施 (6) 5 安全文明保证措施 (10)
1编制依据 《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009 《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011 《砖混结构加固与恢复》03SG611 《混凝土结构加固构造》13SG311-1 《房屋建筑抗震加固（四）》11SG619-4 《建筑抗震鉴定与加固技术规程》DB11/T689-2009 2 工程概况 本工程为北京市西城区樱桃二条甲15（号楼），主体为6层砖混结构，建造于1949年，一直作为住宅楼使用，本工程建筑面积2866.2m2，层高：一至六均为3米，建筑高度：18.6米，于2012年进行安全与抗震鉴定确定：本工程不满足抗震要求。 3主要工序施工方法 3.1裂缝处理 墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。混凝土裂缝自动压力灌浆技术施工特点： (1)灌浆器构造轻巧，施工方便，勿需用电，可在水平、垂直等任何方向和高空、有障碍、野外无电源等恶劣环境下使用，适应性强，机具无噪声，便捷安全。 (2)可在一条裂缝的各处注人口同时自动注入，由于灌浆器内部软管和套筒均为透明塑料，注入情况一目了然，在现场可完全确认注浆效果，灌浆质量可靠。 (3)灌浆施工速度快，效率高，可节省工期。 (4)灌浆树脂及其配套材料性能良好，使用方便，毒性小，元刺
最新版房屋修缮工程施工组织设计方案
房屋修缮工程施工组织设计方案
第一章工程概况 一、工程基本概况 项目名称：**市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目建设地点：项目单位指定地点 计划工期：合同签订后50天内完成 工程质量：合格 二、本工程的施工特点 1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，因此如何合理安排好施工进度，完善施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合。 三、本工程主要施工内容
**市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目施工内容（招标范围）：室内装修工程包括拆除工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、电气及水暖工程等。 四、成立精干高效的管理机构 为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由项目经理负责本工程总体部署和组织。 五、安全文明施工目标 1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。 2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解，创造了良好的社会信誉。 六、施工准备 1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的通风、给排水工程的设计要求及其施工情况。
办公大楼维修改造拆除工程施工方案
办公大楼维修改造拆除工程施工方案 一、施工难点 本工程涉及办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除，施工面积大、施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。 拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。 本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定的时间内将室外的全部拆除项目顺利完成。 本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。 拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立安全网，进行防护。 二、拆除施工方法 本工程拆除工作内容主要包含：办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除等。
（一）砖砌体拆除 1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。 2、墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。 3、拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏，拆除时严禁将整面墙推到。 4、墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。 5、严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。 6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 7、设专人负责安全。 （二）墙体、天棚涂料面拆除 1、拆除前熟悉设计图，确认电线断电、附着的管道断水。 2、涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。 3、人工采用专用拆除铲子进行铲除，先铲除天棚再墙面。 4、涂料层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆
混凝土框架柱加固工程施工组织设计方案
XXXX工程柱加固施工方案 一、工程概况 XXXX工程由XXXX公司投资建设，XXXX进行施工图设计，XXXX 公司进行监理，XXXX公司承建。 XXXX工程建筑面积13691.06㎡, 由两个幢九层建筑和中间二层裙房（大堂）组成，采用框剪结构。 现工程已完成主体结构施工。在施工中发现南楼大堂部分二层柱及梁混凝土抗压强度未满足设计强度等级要求，并由海盐县恒立建设工程检测中心对结构进行了检测。检测结果反馈至原设计进行复核，并由原设计单位对二层13/D轴柱出具了加固方案。 二、加固设计 加固采用整体外包钢板处理，柱竖向轴力和弯矩不再考虑由混凝土柱承担，完全由钢板柱承担。钢板与柱面注环氧树脂，钢板采用焊接，上下节点采用化学锚栓连接，外做水泥砂浆粉刷保护。详见加固施工图。 三、加固施工 1、施工依据 （1）X XXX提供的柱加固设计图。 （2）《混凝土结构加固设计规》(GB 50367-2006) （3）《钢结构工程施工质量验收规》（GB 50205-2001） （4）《建筑结构加固工程施工质量验收规》（GB 50550-2010）
（5）《混凝土结构加固改造构造图（上册）》（06SG311-1） 2、施工计划 根据加固设计施工图分析，我们制定了具体的施工计划。加固工作计划5月下旬开始，月底前完成，总工期为8天。施工计划安排为：施工准备（1）—→柱修复处理及材料制作（2）—→钢板安装及节点处理（2）—→注浆及修补粉刷（3） 3、施工准备 （1）材料准备 （2）设备准备 根据作业要求，现场需准备气割设备、注浆机各一套，手持式电
动砂轮、冲击电锤各一把（Φ24钻头2个），交流电焊机2台。（3）人员配置 加固工作实际操作配置电焊工2名，注浆工1名，泥工1名，普工2名，其它辅助工由工地按需调配。 （4）现场准备 加固前需对柱周边大梁作加固支撑，支撑采用25#槽钢丁字焊接柱，支撑于距柱1.5m处大梁下，其中东侧梁跨度达11.7m，需设置3根柱下支撑，具体详加固现场平面图。 在加固柱四周搭设脚手架，操作层铺设悬挑板或木跳板，具体详加固现场平面图。 4、加固施工 （1）结构柱表面修复 对原结构柱凿开的地方进行修补，由于原柱不考虑承载力，修补以整平为目的，可采用1：1：4混合砂浆分层修补。 用手持式电动砂轮将原柱面打磨平整，四角磨出R15小圆角，并用钢丝刷刷毛，用压缩空气吹净。 按设计要求确定钻孔位置，用Φ24钻头冲击电锤钻孔，控制孔深120mm（楼面需钻通）。梁柱面钻孔位置确定需考虑避开钢筋位置和并避免相对两孔位置发生交叉。 按下图，屋面板沿柱顶四角切120mm宽槽。
办公楼整修工程施工组织设计(范本)经典案例【最新版】
办公楼整修工程施工组织设计(范本)经典案例劳动力计划及保证措施 1.劳动力计划表 单位:人
2.劳动力投入保证措施 根据本工程的特点及施工部署，我公司在本项目劳动力动态管理及计划上，有针对性的做出如下安排。 在我公司范围内，选派具有同类工程经验丰富的施工队伍。他们专业过硬，善于打硬仗打苦仗，能够顾全大局，把业主的利益永远放在第一位。 根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配置计划的要求，提前落实组织劳动力进场的准备工作，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。 在做好上述计划落实工作后，应另外做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能够随时召集调用，作为确保合同工期的一项必要措施。 根据班组所承担的施工项目要求及其劳动力技术、质量、施工管理协作能力等，以公司内部施工管理目标为依据，与其签订本工程具体的施工协议、施工安全协议书及其它有关承诺和保证文件，明确其工作项目和范围、工作目标施工要求、奖罚措施等事项，以满足本工程项目整体的要求。
充分发挥我公司在施工组织管理方面的优势，将有关施工队、班组由项目经理部及其管理人员按工序、分区域、交叉施工做出详细安排，并将其它专业劳务分包单位一并纳入项目经理部的管理体系，确保工期、质量目标实现。 对施工人员所需的生活后勤条件做出充分的考虑安排，包括通信、饮食、清洁卫生、季节变化适应等方面，以保证他们无后顾之忧，全力投入施工工作，确保施工进度和管理的需要。 在本工程施工期间，根据工程进度需要，本工程项目经理部及所属施工人员取消节假日、休息日，在必要时采取双班制施工方法，以确保施工工期。 对现场的施工队伍进行严格的资格审查，对审查合格的也必须做好技术安全交底、职业道德教育等方面的工作。 对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。 未经项目经理部质量、安全培训的操作工人不允许上
某办公楼装修改造工程施工设计方案
目录 第一部分施工方案 (1) 第二部分施工进度计划及保证措施 (28) 第三部分保证质量措施 (32) 第四部分保证安全措施 (38) 第五部分文明现场施工措施 (42) 第六部分劳动力安排计划 (45) 第七部分主要材料、构件用量计划 (46) 第八部分主要机具使用计划 (48)
施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于XXXXXX。办公楼XXX结构、XXX层，建筑面积XXXXXm2。由XXXXXXXXXX设计。 二、装修改造工程项目 1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面， 二、三层铺贴600×600玻化砖地面； 2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、墙、天棚：墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶； 4、屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥瓦； 5、门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻； 6、1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼板； 7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手； 8、原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、
灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。 9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的
改造加固工程施工组织设计方案施工组织设计方案
4#排风口地下一层锅炉房改造加固工程施工方案编制日期：2015年5月10日
目录 1、编制依据 1 1.1、主要法规 1 1.2、主要标准 1 2、工程简介 2 3、施工组织部署 2 3.1组织机构 2 3.2施工进度计划及人员安排 3 4、施工准备 3 4.1、技术准备 3 4.2、现场准备 3 5、施工方法 4 5.1 新增钢筋混凝土梁 4 5.2混凝土梁粘钢 6 6、质量保证措施8 6.1施工技术保证措施8 6.2施工过程控制措施8 7、质量控制措施9 7.1、质量保证程序9 7.2．过程质量执行程序9 8 安全技术措施10
9 消防保卫措施10 10 环境保护与文明施工措施10
1.编制依据 1.1、主要法规 类别名称编号国家 中华人民共和国建筑法 建筑工程质量管理条例 行业建设工程施工现场管理规定 北京市建设工程施工现场安全防护标准北京市建设工程施工现场保卫消防标准北京市建设工程施工现场环境保护标准北京市建设工程施工现场环卫卫生标准 企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书 1.2、主要标准 类别名称编号 国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 混凝土结构加固设计规范GB50367-2006 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2002 建筑结构荷载规范（2006版）GB50009-2012 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 行业建设施工安全检查标准JGJ59-2011 混凝土结构加固技术规范CECS 25：90 混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004
加固工程施工组织设计概述
目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章施工部署 (2) 一、工程目标： (2) 二、管理组织机构： (2) 三、施工部署： (4) 第四章施工准备 (4) 一、施工准备 (4) 二、劳动力组织措施 (6) 三、施工现场的组织与协调 (6) 第五章主要项目施工方案 (7) 一、测量方案 (7) 二、拆除工程 (8) 三、水钻法基础开挖 (8) 四、钢筋工程 (8) 五、混凝土梁、柱增大截面工程 (10) 六、粘钢加固工程 (11) 七、板裂缝处理工程： (12) 八、模板工程 (13) 九、脚手架工程： (15) 十、垂直运输 (15) 十一、回填土工程： (17) 十二、墙面抹灰刷涂料： (18) 十三、面砖工程 (18) 十四、厨房、卫生间防水层恢复施工： (19) 十五、门窗工程： (20) 十六、水电恢复安装 (21) 第六章施工进度计划及主要机械设备配备计划 (21) 一、施工进度计划 (21) 二、主要机械设备配备计划 (22) 第七章夏季施工安全保证措施 (23) 第八章质量保证措施 (23) 第九章安全生产保证措施 (28) 第十章文明施工及环境保护 (29)
第一章编制依据 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）。 2、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）。 3、设计施工图、设计洽商单、教委、建设单位、监理单位等的书面指令等。 4、国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定 第二章工程概况 重庆市江津区特殊教育学校教学楼宿舍楼加固工程位于重庆市江津区滨江新城陡石村，东面是福利院，南面津马路，其余周边为待开发地。 教学楼及宿舍楼原有结构形式为框架结构，建筑面积为11198 m2 ,建筑面积2650.08m2。共19.5米。 本次加固主要原因为原设计漏算隔墙荷载，加固范围为教学楼及宿舍楼，由重庆市建筑工程质量检验测试中心提供结构安全鉴定报告，由四川自力建筑勘测设计有限公司出具加固施工设计图。 工程特点：本工程工期紧，任务重，主要为在已建好的教学楼、宿舍楼新增框架柱、剪力墙、原有梁截面加大、原有梁采用粘钢加固、原有混凝土板裂缝处理等，涉及的拆除较多，结构加固形式较复杂。 第三章施工部署 一、工程目标： １、质量目标：结构加固质量达到合格等级。 ２、安全目标：安全施工无事故。 ３、工期目标：50天，具体开工日期以监理单位下达开工令为准。 ４、现场管理目标：达到文明安全工地标准。 ５、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。 二、管理组织机构： １、主要管理人员表：