行政权力事项实施清单行政确认
行政权力事项实施清单（行政确认）
物业管理区域划分
— 1 —
— 2 —
— 3 —
— 4 —
廉政风险点
附件：1. 物业管理区域划分申请流程图
2. 申请材料目录
3. 物业管理区域划分申请表（空白）
4. 物业管理区域划分申请表（示范文本）
5. 巴马县物业管理区域划分意见书（样本）
— 5 —
物业管理区域划分申请流程图
（法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限10个工作日）
— 7 —
— 8 —
2-3. 物业管理区域划分申请表（空白）
巴马县物业管理区域划分申请表
物业管理区域名称
地址
申请人
申请日期
— 9 —
备注：
1、本表附《物业管理区域物业构成及共用设施设备明细》一份；
2、本表一式三份，县（区）房地产行政主管部门，物业项目街道办事处（乡镇人民政府）和社区居委会各留存一份，作为今后成立业主大会、业主委员会的基础性文件；
3、划分申请确认后，县（区）房产行政主管部门向申请人出具《百色市物业管理区域划分意见书》，作为办理前期物业招投标或协议选聘物业服务企业备案的要件。
— 10 —
物业管理区域物业构成及共用设施设备明细（仅供参考，可根据实际情况删补）
一、物业构成明细
— 11 —
二、物业共用设施设备明细
1.电梯：垂直梯部；扶梯部。
2.楼间、集中绿地平方米；植草砖铺装平方米。
3.水池个。
4.道路、楼间甬道条。
5.室外上下水管道条。
6.沟渠条。
7.蓄水池个。
8.化粪池个。
9.雨水井个。
10.污水井个。
11.电力井个。
12.变配电系统包括。
13.高压双路供电电源。
14.公共照明设施【路灯】个；【草坪灯】个；【……】个。
15.物业管理区域的外围护拦及围墙（起止位置）。
16.高压水泵个；高压水箱个。
17.污水泵个。
18.中水及设备系统。
19.燃气调压站。
20.消防设施包括。
21.监控设施包括。
22.避雷设施包括。
23.空调设备：中央空调系统使用范围。
24.电视共用天线条。
25.电脑网络线条。
26.电讯电话条。
27.车道条（或按位置说明）。
28.露天机动车停车场（车位）个；露天非机动车停车场（车位）
— 12 —
个。
29.信报箱个。
30.值班室平方米。
— 13 —
附件4. 物业管理区域划分申请表（示范文本）
巴马县物业管理区域划分申请表
物业管理区域名称XX美好家园
地址
申请人XX房地产开发有限责任公司
申请日期2016年11月30日
— 14 —
备注：
1、本表附《物业管理区域物业构成及共用设施设备明细》一份；
2、本表一式三份，县（区）房地产行政主管部门，物业项目街道办事处（乡镇人民政府）和社区居委会各留存一份，作为今后成立业主大会、业主委员会的基础性文件；
3、划分申请确认后，县（区）房产行政主管部门向申请人出具《百色市物业管理区域划分意见书》，作为办理前期物业招投标或协议选聘物业服务企业备案的要件。
— 15 —
物业管理区域物业构成及共用设施设备明细（仅供参考，可根据实际情况删补）
一、物业构成明细
— 16 —
二、物业共用设施设备明细
1.电梯：垂直梯部；扶梯部。
2.楼间、集中绿地平方米；植草砖铺装平方米。
3.水池个。
4.道路、楼间甬道条。
5.室外上下水管道条。
6.沟渠条。
7.蓄水池个。
8.化粪池个。
9.雨水井个。
10.污水井个。
11.电力井个。
12.变配电系统包括。
13.高压双路供电电源。
14.公共照明设施【路灯】个；【草坪灯】个；【……】个。
15.物业管理区域的外围护拦及围墙（起止位置）。
16.高压水泵个；高压水箱个。
17.污水泵个。
18.中水及设备系统。
19.燃气调压站。
20.消防设施包括。
21.监控设施包括。
22.避雷设施包括。
23.空调设备：中央空调系统使用范围。
24.电视共用天线条。
25.电脑网络线条。
26.电讯电话条。
27.车道条（或按位置说明）。
28.露天机动车停车场（车位）个；露天非机动车停车场（车位）
— 17 —
个。
29.信报箱个。
30.值班室平方米。
— 18 —
5. 巴马县物业管理区域划分意见书（样本）
巴房物划[20 ] 号
巴马县物业管理区域划分意见书
：
按照《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》等有关规定，同意将位于的划分为个物业管理区域，有关情况如下：
一、物业管理区域（）
1、区域四至：
东至：；西至：；
南至：；北至：。
2、区域基本情况：
占地面积平方米，物业类型，总建筑面积平方米。其中住宅建筑面积平方米；非住宅建筑面积平方米。
物业服务用房位于，总共建筑面积：平方米。
二、物业管理区域（无）
1、区域四至：
东至；西至；
南至；北至。
2、区域基本情况：
占地面积平方米，物业类型，总建筑面积平方米，总套数套。其中住宅建筑面积平方米，住宅总套数套；非住宅建筑面积平方米。
物业管理用房位于，建筑面积：平方米。
物业管理区域划分后，要严格落实相关政策和规定，不得擅自改变物业管理区域划分现状。
巴马瑶族自治县房地产管理所
年月日
— 19 —