造价工程师(一级)建设工程造价管理 精讲讲义 第三章 工程项目管理
造价工程师建设工程造价管理
精讲讲义第三章工程项目管理
内容
考试特点
第一节工程项目管理概述第二节工程项目组织第三节工程项目计划与控制第四节流水施工组织方法第五节工程网络计划技术
第六节
工程项目风险管理
●
本章属于重点难点章节。涉及知识面广，内容多，理解和记忆并重，概念题与计算题并重
●考点突出，针对性较强，学习的时候务必详略得当，重点突出●要求熟练度，要多作练习，否则会出现听得懂讲解、看得懂题目解析而自己不会作题的现象
节
2014年
2015年
2016年
2017年
第一节工程项目管理概述5444第二节工程项目组织4422第三节工程项目计划与控制4463第四节流水施工组织方法4444第五节工程网络计划技术2554第六节工程项目风险管理1115合计
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1.工程项目的组成第一节工程项目管理概述『工程项目的组成与分类』
项目组成内涵
单项工程●具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或投资效益的
一组配套齐全的工程项目
单位（子单位）工程●具备独立施工条件并能形成独立使用功能的工程
●分解为建筑工程和设备安装工程
分部（子分部）工程●应按专业性质、建筑部位等划分。建筑工程的分部工程包括：地基
与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、
建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等工程。
分项工程●般按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分。例如：土方开
挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、
钢结构基础等。
【2017年真题】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，下列工程中，属于分部工程的有（）。A．砌体结构工程B．智能建筑工程
C．建筑节能工程D．土方回填工程
E．装饰装修工程
答案：BCE
解析：建筑工程中的分部工程包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等。
【2016年真题】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，下列工程中，属于分项工程的是（）。A．计算机机房工程B．轻钢结构工程
C．土方开挖工程D．外墙防水工程
答案：C
解析：分项工程是指将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。例如，土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砲体、木门窗制作与安装、玻璃幕墙等工程。
【2015年真题】下列工程中，属于分部工程的是（）。
A．既有工厂的车间扩建工程
B.工业车间的设备安装工程
C．房屋建筑的装饰装修工程
D．基础工程中的土方开挖工程
答案：C
解析：A属于单项工程；B属于单位工程；D属于分项工程。参见教材P60。
【例题】具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物称为（）。
A．单项工程B．单位工程
C.分部工程D．分项工程
答案：B
解析：单项工程是指在一个工程项目中具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或投资效益的一组配套齐全的工程项目；单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
2.工程项目的分类
项目组成内涵
按建设性质划分新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项
目
按投资作用划分生产性工程项目/非生产性工程项目
按项目规模划分●基本建设项目分为大型、中型、小型三类
●更新改造项目分为限额以上和限额以下两类
按投资效益和市场需求划分●竞争性项目、基础性项目和公益性项目三种
按项目的投资来源政府投资项目●经营性项目应实行项目法人责任制，由项目法人
对项目实行全过程负责。政府投资的水利、电力、
铁路等项目基本都属于经营性项目
●非经营性项目可施行“代建制”。使项目的“投资、
建设、监管、使用”实现四分离
非政府投资项目一般均实行项目法人责任制
【2016年真题】下列项目中，属于经营性政府投资项目的是（）。
A．国家预算内资金建设的水利项目
B.教学楼项目
C.医院门诊楼建设项目
D．司法机关办公楼答
案：A
解析：经营性政府投资项目是指具有盈利性质的政府投资项目，政府投资的水利、电力、铁路等项目基本都属于经营性项目。
『工程项目建设程序』
【内容概要】
1.政府投资项目的建设程序
2.决策项目内容
3.建设实施阶段的工作内容
4.项目后评价
1.政府投资项目的建设程序
投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。各阶段可合理的交叉进行，但不能任意颠倒次序。
以世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评价6个阶段。
2.决策项目内容
项目
内容
编报项目建议书主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可
行性和获利的可能性，供国家选择并确定是否进行下一步工作
编制可行性研究报告 1.进行市场研究，以解决项目建设的必要性问题
2.进行工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可行性问题
3.进行财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题
【重点难点】项目投资决策管理制度
项目内容
政府投
资项目（审批制）直接投资和资本金注入审批项目建议书和可行性研
究报告，同时还要严格审批其
初步设计和概算，不再审批开
工报告
投资补助、转贷和贷款贴息只审批资金申请报告
政府投资特别重大的项目应实行专家评议制度
非政府投资项目（核准或备案）属于《政府核准的投资项目目录》中的项目核准制，提交项目申请报告属于《政府核准的投资项目目录》之外的项目登记备案制
【2017年真题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用直接投资和资本金注入方式的改府投
资项目，除特殊情况外，政府主管部门不再审批（）。
A．项目建议书
B．项目初步设计
C．项目开工报告
D．项目可行性研究报告
答案：C
解析：对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府需要审批项目建议书和可行性研究报告，除
特殊情况外，不再审批开工报告；对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。【2016年真题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用直接投资和资本金注入方式政府投资
项目，除特殊情况外，政府部门不再审批（）。
A．开工报告
B．初步设计
C．工程概算
D．可行性研究报告
答案：A
解析：对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外，不再审批开工报告；对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。
【2015年真题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用贷款贴息方式的政府投资项目，政府需要审批（）。
A．项目建议书B．可行性研究报告
C．工程概算D．资金申请报告
答案：D
解析：对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，只审批资金申请报告。
【例题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》，特别重大的政府投资项目应实行（）制度。A．民众听证B．咨询论证
C．专家评议D．网上公示
答案：C
解析：政府投资特别重大的项目应实行专家评议制度。
3.建设实施阶段的工作内容
3.1工程设计
3.2建设准备
3.3施工安装
3.4生产准备
3.5竣工验收
3.1工程设计
●一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计
●重大项目和技术复杂项目，可增加技术设计阶段
●如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应
重新向原审批单位报批可行性研究报告
●任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，建设单位应当将修改后的施工图送原
审查机构审查
●施工图审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系
3.2建设准备
●征地、拆迁和场地平整
●完成施工用水、电、通信、道路等接通工作
●组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商
●准备必要的施工图纸
●办理工程质量监督手续
建设单位在办理施工许可证之前，到质量监督机构办理
●办理施工许可证
建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证【例题】根据《建设工程质量管理条例》，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续的单位是（）。A．建设单位B．设计单位
C．监理单位D．施工单位
答案：A
解析：建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
3.3施工安装
●项目新开工时间，是指设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期
●不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。需要进行大量土、石方工程的，以开始进行土方、
石方工程的日期作为正式开工日期
●工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期
不能算作正式开工日期
●分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开
工的日期计算
3.4生产准备
（1）招收和培训生产人员
（2）组织准备
（3）技术准备
（4）物资准备
3.5竣工验收
●验收的准备工作包括：
（1）整理技术资料；
（2）绘制竣工图；
（3）编制竣工决算。
●规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行初验，然后进行正式验收。规模较小、较简单的工程项目，可以一
次进行全部项目的竣工验收
●工程项目全部建完，由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告
4．项目后评价
项目内容
效益后评价经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价、
项目综合效益后评价
过程后评价对工程项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系
统分析，找出项目后评价与原预期效益之间的差异及其产生的原因，
使后评价结论有根有据，同时针对问题提出解决办法
项目后评价的基本方法是对比法。
【例题】关于工程项目后评价的说法，正确的有（）。
A．项目后评价应在竣工验收阶段进行
B.项目后评价的基本方法是对比法
C.项目效益后评价主要是经济效益后评价
D．过程后评价是项目后评价的重要内容
E．项目后评价全部采用实际运营数据
答案：BD
解析：项目后评价经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价及项目综合效益后评价。过程后评价是指对工程项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系
统分析，找出项目后评价与原预期效益之间的差异及其产生的原因，使后评价结论有根有据，同时针对问题提出解决办法。
『工程项目管理任务』
【主要内容】
1.工程项目管理的概念
2.工程项目管理的任务
3.工程项目管理发展趋势
1.工程项目管理的概念
项目内容
概念工程项目管理的核心任务是控制项目基本目标（造价、质量、
进度），最终实现项目的功能以满足使用者的需求
类型●业主方项目管理（包括自身、社会化管理公司、监理）
●工程总承包方项目管理
●设计方项目管理
●施工方项目管理
●供货方项目管理等
2.工程项目管理的任务
（1）合同管理
（2）组织协调
（3）目标控制
（4）风险管理
（5）信息管理
（6）环保节能
3.工程项目管理发展趋势
（1）集成化趋势
（2）国际化趋势
（3）信息化趋势
【关注点】建筑信息建模
（BIM Building Information Modeling）
项目内容
3D3D建筑模型
4D3D建筑模型+施工进度
5D3D建筑模型+施工进度+费用数据
【2017年真题】为了实现工程造价的模拟计算和动态控制，可应用建筑信建槙（BIM）技术，在包含进度数据的建筑模型上加载费用数据而形成（）模型。
A．6D B．5D
C．4D D．3D
答案：B
解析：建筑信息建模技术（BIM）3D；增加施工进度，形成4D；加载费用数据，形成5D。
『工程项目管理相关制度』
【主要内容】
1.项目法人责任制
2.工程监理制
3.工程招标投标制
4.合同管理制
1.项目法人责任制
项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。
项目阶段项目法人设立进度
项目建议书被批准后由项目的投资方派代表组成项目法人筹备
组，具体负责项目法人的筹建工作
申报项目可行性研究报告同时提出项目法人的组建方案，否则，其可
行性研究报告将不予审批
项目可行性研究报告被批准后应正式成立项目法人。按有关规定确保资本
金按时到位，并及时办理公司设立登记
【例题】根据《关于实行建设项目法人责任制暂行规定》，项目法人应在（）正式成立。
A．项目施工总设计文件审查通过后
B.项目建议书批准后
C.项目可行性研究报告被批准后
D．项目初步设计文件被批准后
答案：C
解析：在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人。
【重点难点】董事会和总经理的职权
项目内容
董事会的职权●负责筹措建设资金；
●审核、上报项目初步设计和概算文件；
●审核、上报年度投资计划并落实年度资金；
●提出项目开工报告；
●研究解决建设过程中出现的重大问题；
●负责提出项目竣工验收申请报告；
●审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；
●聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其
他高级管理人员。
总经理的职权具体工作
【2015年真题】实行法人责任制的建设项项目总经理的职责有（）
A．负责筹措建设资金
B．负责提出项目竣工猃收由请报告
C．组织编制项目初步设计文件
D．组织工程设计招标工作
E．负责生产准备工作和培训有关人员
答案：CDE
解析：选项AB属于项目董事会职权。
2.工程监理制-必须监理的项目
●国家重点建设工程
●大中型公用事业工程
●成片开发建设的住宅小区工程
●利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
●国家规定必须实行监理的其他工程
3．工程招标投标制
工程招投标，是通过竞争方式择优选定中标者，并与之签订合同的过程。
4．合同管理制
在工程项目合同体系中，建设单位和施工单位是两个最主要的节点。
第二节工程项目组织
『业主方项目管理承包模式』
（PMC）
【主要内容】
1．PMC的含义及类型
2．PMC管理模式的优越性
1.PMC的含义及类型
项目业主聘请专业的工程公司或咨询公司，代表业主在项目实施全过程或若干阶段进行项目管理。
类型项目管理承包商风险
进行项目管理，同时承担设计、采购、施工工作高风险高收益
只管理施工承包商，而不承担任何施工工作风险回报均较低
作为业主顾问，进行监督和检查，并及时报告风险最低（几乎为零），回报低
2.PMC管理模式的优越性
●通过优化设计方案，能实现工程全寿命期成本最低
●通过选择合适的合同方式，可从整体上为业主节省建设投资
●通过多项目采购协议及统一的项目采购协议，可降低建设投资
●通过现金管理及现金流量优化，降低建设投资
『工程代建制』
【主要内容】
1.工程代建制的含义
2.工程代建的性质
3.工程代建制与项目法人责任制的区别
1．工程代建制的含义
对政府投资的非经营性项目，通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，竣工验收后移交给使用单位。
代建单位在工程项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位职责。
2．工程代建的性质
●在项目建设期间，工程代建单位不存在经营性亏损或盈利，只收取代理费、咨询费。若投资节约，可从
节约的投资中获得一部分奖励
●工程代建单位不参与工程项目的策划决策和经营管理，不对投资收益负责。一般需要提交工程概算投资
10%左右的履约保函
3．工程代建制与项目法人责任制的区别
不同点代建制项目法人制
管理责任范围建设实施阶段项目策划、资金筹措、建设实施、运用管理、
贷款偿还及资产保值增值。
建设资金责任不负责筹措偿还需要负责筹措、偿还及对投资方的回报
全寿命期内负责资产的保值增值。
保值增值责任仅负责项目建设期期资金的使用，不对
运营期资产保值增值
工程对象政府投资的非经营项目（主要是公益性）政府投资的经营性项目
『工程项目发承包模式』
【主要内容】
1．总分包模式
2.平行承包模式
3.联合体承包模式
4.合作体承包模式
5.CM承包模式
6．Partnering模式
1．总分包模式
项目内容
内涵●建设单位将项目全过程或某个阶段的全部工作发包给一家总承包单位
●建设单位只与总承包单位签订合同，与各专业分包单位不存在合同关系
具体模式●EPC模式（设计-采购-施工）
●DBO模式（设计-建造-运营）
●交钥匙模式等
【关注点】总分包模式的特点
●有利于工程项目的组织管理
●有利于控制工程造价，总包合同价可较早确定
●有利于控制工程质量
●有利于缩短建设工期。一般均能做到设计阶段与施工阶段的相互搭接
●选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高
●对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。获得高额利润的潜力
也比较大
【例题】建设工程总分包模式的特点有（）。
A．总承包单位的责任重，获利潜力大
B.建设单位合同结构简单，组织协调工作量小
C.建设单位选择总承包单位的范围大，合同总价较低
D．总包合同价格可以较早确定，建设单位的风险小
E．承包单位内部增加了控制环节，有利于控制工程质量答
案：ABDE
解析：采用总分包模式的特点：（1）有利于工程项目的组织管理。（2）有利于控制工程造价。（3）有利于控制工程质量。（4）有利于缩短建设工期。（5）选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高。（6）对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。
2.平行承包模式
●有利于优选承包单位
●有利于控制工程质量
●有利于缩短建设工期。工程设计与施工阶段有可能形成搭接关系，缩短建设工期
●组织管理和协调工作量大
●工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定，二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同
价格，从而增加了工程造价控制的难度
●相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合
优势
【2017年真题】建设工程采用平行承包模式的特点是（）。
A.有利于缩短建设工期
B．不利于控制工程质量
C．业主组织管理简单
D．工程造价控制难度小
答案：A
解析：有利于建设单位择优选择承包单位，有利于控制工程质量，有利于缩短建设工期，组织管理和协调工作量大，工程造价控制难度大等。
【2016年真题】对业主而言，建设工程采用平行承包模式的特点有（）
A．选择承包商的范围大
B.组织协调工作量小
C．有利于控制工程质量
D．工程招标任务量大
E．工程造价控制难度大
答案：ACDE
解析：采用平行承包模式的特点：①有利于业主择优选择承包商；②有利于控制工程质量；③有利于缩短建设工期；④组织管理和协调工作量大；⑤工程造价控制难度大；⑥相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。
【2015年真题】建设工程采用平行承包模式时，建设单位控制工程造价难度大的原因有（）。A．合同价值小，建设单位选择承包单位的范围小
B.合同数量多，组织协调工作量大
C.总合同价不易在短期内确定，影响造价控制的实施
D．建设周期长，增加时间成本
E．工程招标任务量大，需控制多项合同价格答
案：CE
解析：平行承包模式的特点之一，工程造价控制难度大，一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施；二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加工程造价控制的难度。
3.联合体承包模式
●对建设单位而言，合同结构简单，组织协调工作量小，有利于工程造价和建设工期的控制
●对联合体而言，可增强竞争能力，也可增强抗风险能力
4.合作体承包模式
●内涵
●几家公司自愿结成合作伙伴，成立一个合作体，以合作体的名义与建设单位签订工程承包意向合同（也称基
本合同）。达成协议后，各公司再分别与建设单位签订工程承包合同，并在合作体的统一计划、指挥和协调下完成承包任务
●特点：
·建设单位的组织协调工作量小，但风险较大
·各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体
5．CM承包模式
●由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在
一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
●特别适用于那些实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程
【重点难点】CM承包模式的特点
●采用快速路径法施工，设计尚未结束就开始施工招标
●有两种类型
●采用成本加酬金方式
类型发包形式合同形式
代理型CM单位不负责工程分包的发包，建简单的成本加酬金合同
设单位与分包单位签订合同
非代理型CM单位与分包单位签订分包合同保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同
【重点难点】CM承包的优势（工程造价控制方面价值）
●与施工总承包模式相比，采用CM承包模式时的合同价更具合理性（多次招投标竞争）
●CM单位不赚取总包与分包之间的差价
●应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力
●GMP大大减少了建设单位在工程造价控制方面的风险。
【2016年真题】CM（Construction Management）承包模式的特点是（）。
A．建设单位与分包单位直接签订合同
B．采用流水施工法施工
C．CM单位可赚取总分包之间的差价
D．采用快速路径法施工
答案：D
解析：选项A错误，代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。选项C错误，CM单位不赚取总包与分包之间的差价。选项B错误，CM承包模式组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”，而不是流水施工法施工。
【2015年真题】关于CM承包模式的说法，正确的是（）。
A．CM合同采用成本加酬金的计价方式
B．分包合同由CM单位与分包单位签订
C．总包与分包之间的差价归CM单位
D．订立CM合同时需要一次确定施工合同总价
答案：A
解析：CM合同采用成本加酬金方式。选项B错误，代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订，而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。选项C错误，CM 单位不赚取总包与分包之间的差价。选项D错误，采用CM承包模式时，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定。
【例题】在CM承包模式下，工程分包单位的签约对象是（）。
A．代理型为建设单位，非代理型为CM单位
B．代理型为CM单位，非代理型为建设单位
C．无论代理型或非代理型，均为建设单位
D．无论代理型或非代理型，均为CM单位
答案：A
解析：采用CM承包模式时，代理型为建设单位，非代理型为CM单位。
6．Partnering模式(伙伴关系）
●出于自愿结成伙伴关系。Partnering工程各方共同签署，包括建设单位、总承包单位、主要分包、
设计、咨询、主材供应商等
●高层管理的参与（要分担风险、共享资源）
●Partnering协议不是法律意义上的合同。先签订合同后签订Partnering协议
●信息的开放性。通常需要与工程项目其他组织模式中的某一种结合使用，如总分包模式、平行承包模式、
CM承包模式等
【归纳总结】合同关系
发承包模式合同关系
总分包模式总包合同和分包合同
平行承包模式分别签署合同
联合体承包模式和联合体签署合同
合作体承包模式和合作体分别签署合同
CM承包模式代理型（建设单位和分包商签署合同）
非代理型（CM单位与分包商签署合同）
Partnering模式Partnering协议不是法律意义上的合同
『工程项目管理组织机构形式』
【主要内容】
1．直线制
2.职能制
3.直线职能制
4.矩阵制
1.直线制
优点：项目经理直接进行单线垂直领导，结构简单、权力集中、易于统一指挥、隶属关系明确、职责分明、决策迅速。
缺点：要求领导者通晓各种业务。无法实现管理工作专业化，不利于项目管理水平的提高。
【例题】项目管理组织机构采用直线制形式的优点是（）。
A．人员机动、组织灵活
B．多方指导、辅助决策
C．权力集中、职责分明
D．横向联系、信息流畅
答案：C
解析：直线制形式的优点：结构简单、权力集中、易于统一指挥、隶属关系明确、职责分明、决策迅速。
●设置职能部门，领导不直接指挥下级，而是指挥职能部门，职能部门可以在授权范围内向下级发布指示
●强调管理业务的专门化。由于管理人员工作单一，易于提高工作质量，减轻领导者的负担
●形成多头领导，下级受多方指令，造成职责不清
3．直线职能制
在各管理层次之间设置职能部门，但职能部门只作为本层次领导的参谋，在其所辖业务范围内从事管理
工作，不直接指挥下级，与下一层次的职能部门构成业务指导关系。
优点：既保持了直线制统一指挥的特点，又满足了职能制对管理工作专业化分工的要求。优点是集中领导、职责清楚，有利于提高管理效率。
缺点：各职能部门之间的横向联系差，信息传递路线长，职能部门与指挥部门之间容易产生矛盾。【2017年真题】直线职能制组织结构的特点是（）。
A．信息传递路径较短
B.容易形成多头领导
C.各职能部门间横向联系强
D．各职能部门职责清楚答
案：D
解析：直线职能制的优点是集中领导、职责清楚，有利于提高管理效率。缺点是各职能部门之间的横向联系差，信息传递路线长，职能部门与指挥部门之间容易产生矛盾。
4.矩阵制
4.1强矩阵制
4.2中矩阵制
特点：
●具有机动性和灵活性。实现了集权与分权的最优结合，有利于调动各类人员的工作积极性。组织机构经
常变动，稳定性差
●矩阵中的每一个成员都受项目经理和职能部门经理的双重领导
4.1强矩阵制
有专职的、具有较大权限的项目经理以及专职项目管理人员，适用于技术复杂且时间紧迫的项目。项目经理全权负责项目，直接向最高领导负责。
4.2中矩阵制
项目经理被授予一定的权力，对项目整体进度及项目目标负责，适用于中等技术复杂程度且建设周期较长的工程项目。
4.3弱矩阵制
未明确对项目目标负责的项目经理，即使有项目负责人，也只是一个项目协调者和监督者，不是一个管理者，
管理权限小。适用于技术简单的工程项目。
【2016年真题】下列项目管理组织机构形式中，未明确项目经理角色的是（）组织机构。
A．职能制
B．弱矩阵制
C．平衡矩阵制
D．强矩阵制
答案：B
解析：弱矩阵制组织中，并未明确对项目目标负责的项目经理。既使有项目负责人，其角色也只是一个项目协
调或监督者，而不是一个管理者。
【归纳总结】工程项目管理组织形式
组织形式管理模式特点
直线制项目经理直接进行单线垂直领导结构简单、统一指挥；对项目经理要求高，无
法实行管理专业化
职能制各级领导不直接指挥下级，由指挥职
能部门发布指示强调管理业务的专门化，减轻领导负担；形成多头领导
直线职能制直线制和职能制优点结合，项目经理
直接发布指示，职能部门中是参谋集中领导、职责清楚，有利于提高管理效率；横向联系差，传递路线长
矩阵制以工程项目为对象设置，成员受项目
经理和职能部门双重领导较大的机动性和灵活性，调动工作积极性；组织机构经常变动，稳定型差，多头领导
【2015年真题】某施工组织机构如下图所示，该组织结构属于（）组织形式
A．直线制
B．职能制
C．直接职能制
D．矩阵制
答案：C
解析：本题考查的是工程项目管理组织形式。题中组织结构属于直线职能制。
第三节工程项目计划与控制
『建设单位的计划体系』
【主要内容】（甲方三个计划）
1．工程项目前期工作计划
2.工程项目建设总进度计划
3.工程项目年度计划
1.工程项目前期工作计划
工程项目前期工作计划是指对工程项目可行性研究、项目评估的工作进度安排，它可使工程项目策划决策阶段各项工作的时间得到控制。
2.工程项目建设总进度计划文字部分+四张表格
表作用
工程项目一览表按照单位工程归类并编号，明确其建设内容和投资额，以便确定工
程项目投资额，并据此进行管理
工程项目总进度计划安排单项工程、单位工程的开工日期和竣工日期
投资计划年度分配表安排各个年度的投资，预测各个年度的投资规模，为筹集建设资金
或与银行签订借款合同及制定分年用款计划提供依据
工程项目进度平衡表明确各种设计文件交付日期，主要设备交货日期，施工单位进场日
期，水电及道路接通日期等，以保证工程建设中各个环节相互
衔接，确保工程项目按期投产或交付使用
【2017年真题】下列计划表中，属于建设单位计划体系中工程项目建设总进度计划的是（）A．年度计划项目表
B．年度建设资金平衡表
C．投资计划年度分配表
D．年度设备平衡表答
案：C
解析：项目建设总进度计划包括工程项目一览表、工程项目总进度计划、投资计划年度分配表和工程项目进度平衡表等四个表格。
3.工程项目年度计划文字部分+四张表格
表作用
年度计划项目表用来确定年度施工项目的投资额和年末形象进度，并阐明建设条件
（图纸、设备、材料、施工力量）的落实情况
年度竣工投产交付使用计划表阐明各单位工程的建筑规模、投资额、新增固定资产、新增生产能力
等建筑总规模及本年计划完成情况，并阐明其竣工日期
年度建设资金平衡表——
年度设备平衡表——
【例题】建设单位编制的工程项目建设总进度计划包括的内容有（）。
A．竣工投产交付使用计划表
B.工程项目一览表
C.年度建设资金平衡表
D．工程项目进度平衡表
E．投资计划年度分配表
答案：BDE
解析：本题考查的是工程项目计划体系。工程项目建设总进度计划的表格部分包括工程项目一览表、工程项目总进度计划、投资计划年度分配表和工程项目进度平衡表。
【归纳总结】建设单位计划体系（9表）
类别表格
工程项目前期工作计划工程项目前期工作计划
工程项目建设总进度计划●工程项目一览表
●工程项目总进度计划
●投资计划年度分配表
●工程项目进度平衡表
工程项目年度计划●年度计划项目表
●年度竣工投产交付使用计划表
●年度建设资金平衡表
【施工全过程的工程造价管理浅谈】 工程造价管理专业
《【施工全过程的工程造价管理浅谈】工程造价管理专业》 摘要：要:施工企业为了提高自身的经济效益,必须加强施工全过程造价管理,把握每个控制环节，做好工程实施中的索赔工作,施工过程中工程造价管理不可忽视的重要环节，最常见的索赔有:因建设方延误工期索赔、变更索赔、赶工索赔、不可抗力索赔等 摘要:施工企业为了提高自身的经济效益,必须加强施工全过程造价管理,把握每个控制环节。本文就从施工全过程如何加强工程造价控制进行探讨。关键词:施工全过程;造价;管理 建筑施工企业当一个工程项目施工合同签署完成转入施工过程后,为提高自身的经济效益就必须加强施工阶段的各环节管理。现就施工全过程中各个阶段如何加强工程造价管理谈点认识和体会。一、以合同、投标报价为依据,仔细进行施工前期工程量分析统计。工程项目中标、签订合同后,预算人员首先应仔细阅读投标报价书、合同书;认真熟悉施工现场实际情况;认真仔细阅读施工组织设计及施工图。就施工全过程的各个分部分项工程工程量进行统计。统计内容包括人工消耗量、机械台班消耗量、材料消耗量、措施费用及现场管理费用等。会同有经验的项目部技术人员结合招标书中的工作内容、合同书中的内容、标准,施工现场将会遇到的现实性的工作内容、施工组织设计、施工方案进行分析、论证、比较,进行合理调整。 二、技术与经济相结合,确保造价控制到位。技术是手段、经济是目的,为达到工程造价的合理控制,必须将技术与经济有机结合。因此对于施工现场来说,合理细化施工组织设计和施工方案尤为重要。经过方案优化比选,选择出既能减少投入,又能切实完成工程内容的最优方案。切不可盲目为了抢工期,不惜代价地投入大量人力物力,虽然抢出了信誉,却造成了亏损;也不可盲目的为了追求质量,不惜代价地提高质量标准,使工程费用大大超出工程合同造价。反之,如果我们方案指定合理,在考虑保证工期和质量的同时,也考虑到严格控制工程合同造价,励行节约,提高经济效益,那么,我们就有雄厚的资金积累去投入先进的设备,从而更有能力确保工程的工期和质量。三、将工程量造价信息以纲领性文件的形式贯彻于施工生产全过程。以前期工程量统计分析资料为依据,结合工程施工进度,对统计分析数据细化、合理化。将数据以文件形式下达施工现场,其中包括分项工程劳力用工计划安排表,材料限额使用计划表,机械台班使用计划表,现场管理费用计划安排表,措施项目中人工、材料、机械使用计划表等内容。施工现场管理人员接到该企业文件后,结合现场实际情况认真对其进行贯彻执行。比如在进行顶板砼浇注过程中,以该文件为依据,对劳力使用、材料使用和机械台班等使用进行合理布置安排,使其做到可预防、可控、可把握。该分项施工内容完成后,将实际使用情况与计划使用情况进行分析总结,反馈至企业造价管理部门,找出有无差别及产生差别的原因,以便及时补救和为今后的施工过程留下保贵的借签资料。分部工程施工完成后,将所有分项工程实际消耗量清单与企业计划文
合肥市建设工程造价管理站
合肥市建设工程造价管理站 合造价字［2009］003号 关于贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”的通知 为合理确定工程造价，简化工程量清单计价，贯彻国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），根据安徽省建设厅《关于颁发安徽省建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程计价定额综合单价的通知》(建定［2008］259号)精神，现将合肥市贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”（以下简称“综合单价”）相关事项通知如下： 一、自2009年4月20日起我市行政区域内以工程量清单计价的建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程，均使用“综合单价”。本“综合单价”作为招标人编制招标控制价的依据，投标人编制投标报价的参考依据，工程实施过程中费用索赔、现场经济签证的计算依据，工程竣工结算的依据。也是工程招标清单、工程成本价界定的依据。 二、本“综合单价”与2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ/T-206-2005）配套执行。
三、执行“综合单价”计价的不再区分工程类别。 四、采用本“综合单价”进行工程量清单计价的，费用构成和计算按下列规定执行。 ㈠分部分项工程量清单项目费包括定额人工费、材料费、机械费和综合费，其中综合费包括夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、点交、场地清理费、生产工具用具使用费，企业管理费、利润。 ㈡措施项目清单费：主要为施工技术措施项目清单费。浇筑混凝土模板及支撑费、脚手架费应列入分部分项工程量清单项目费中。浇筑混凝土模板及支撑与浇筑混凝土子目的清单编码对应，脚手架费的清单编码按下表 施工组织措施项目清单费，其通用项目已列入综合单价。具体措
《建设工程造价管理基础知识》
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度
工程造价管理考试复习资料
一、填空题 1.建设投资分为 2.工序作业时间分为（）和（）。 3.从竞争程度分类，建设工程招标方式分为（）和 （）。 4.单位建筑工程概算的编制方法有 5.工程费用包括（）和（）。 6.一阶段设计是指（）。 7.单位建筑工程概算的编制方法有（）、（）和 （）。 8.预备费包括（）和（）。 9.“三阶段设计”是指（）、( )和（）。 10.建设工程施工合同可以分为（）、（）和 （）三种类型。 11.设备购置费是由（）和（）构成。 12纠偏措施 二、简答题 1.工程定额的特点有哪些？ 2.分部分项工程量清单包括的内容有哪些？ 3.工程造价信息的特点有哪些？ 4.建设项目决策与工程造价的关系有哪些？ 5.建设工程按从大到小的顺序可以分为哪几级？ 6.说出五个产生投资偏差的客观原因 三、计算题 1.已知年产1200吨某种紧俏产品的工业项目，主设备投资额为2100万元，若拟建2000吨生产同类产品的项目，试用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额。（假设调整系数为1.4） 2.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款600万元，第二年900万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。 3.某建设项目，建设前期为半年，建设期为三年，各年投资计划额如下，第一年投资9000万元，第二年11800万元，第三年4200万元，年均投资价格上涨率为
6%，求建设项目建设期间涨价预备费。 4.某分项工程工作计划在4、5、6周施工，每周计划完成工程量1000m3，计划单价为30元/m3；实际该分项工程于4、5、6、7周完成，每周完成工作量750m3，第4、5周的实际单价为32元/m3，第6、7周的实际单价为35元/m3。则第6 周末该分项工程的投资偏差和进度偏差分别为多少？ 5.新建一幢教学大楼，建筑面积为3000㎡，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下： （1）类似工程的建筑面积为2600㎡，预算成本845800元。 （2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%，材料费61%，机械费10%，措施费6%，间接费9%，其他费6%。 （3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K 1=1.03，K 2 =1.04， K 3=0.98，K 4 =1.00，K 5 =0.96，K 6 =0.90。 （4）利税率10%。 （5）求拟建工程的概算造价。 6.在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为4800万美元。试估算该工厂的间接费和静态投资各为多少？（10分）
北京市建设工程造价管理协会201511号文
北京市建设工程造价管理协会 京价协 [2015]011号 关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用 及费用指数”后的解释和自律管理 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干 意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会 （简称京价协）于2011 年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了 参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特 别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在 2011 年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京 价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、 办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布 的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的 数据均来源于工程造价咨询单位会员。 二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释 《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法： （一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用 例如： 某工程建筑安装工程造价为6000 万元，计算工程量清单编制费用如下： 200 万元× 3.2 ‰ =0.64 万元 (500-200) ×2.7 ‰=0.81 万元 (2000-500) ×2.4 ‰ =3.6 万元 (6000-2000) × 2.1 ‰=8.4 万元 合计费用 =0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元 （二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程 造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定； （三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用 收取后与本方的费用一并支付给被委托方。 （四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。 三、注意事项 （一）被委托方应遵守国家法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委 托方签订咨询服务合同，明确服务内容、支付方式，并按照业务规程提供质量合格的服务；
工程造价专业学什么_建筑工程管理专业简介
建筑工程管理专业简介 本专业分工程造价和工程监理两个方向，主动适应广东加快经济发展方式转变和产业优化升级的要求，坚持以服务为宗旨、以就业为导向、走产学研相结合的发展道路。随着企业对人才能力需求的改变，本专业的专业课程也作相对应的动态调整。 1.专业培养目标 本专业培养适应社会主义市场经济需要，德、智、体、美、劳全面发展，牢固掌握必须的文化科学基础知识和专业知识，具有良好的职业道德和职业基本技能，同时具有创新能力和良好职业素质的高层次技能型、应用型人才。实行学历证和职业技能资格证“双证毕业制度”。 造价方向要求能熟练操作建筑工程管理软件(预算),在建筑工程造价、施工组织管理及企业合同管理、工程招投标、工程资料的收集及整理等方面具有较强实践管理能力的实用型人才，可持续发展为造价工程师、咨询工程师等。 监理方向在建筑工程造价、企业合同管理、施工组织管理、工程招投标等方面,特别是在工程项目投资、质量、进度控制方面、具有较强实践管理能力的实用型人才，监理方向可持续发展为监理工程师、注册建造师等。 职业岗位与主要工作任务 表1：造价方向就业范围、职业岗位与工作任务对应表
表2：监理方向就业范围、职业岗位与工作任务对应表 2.职业能力培养目标 本专业要求学生具有以下三大职业能力 职业能力。要求学生具有健康的体质和身心，具有良好的职业道德，善于沟通、团队协作能力和社会适应能力。 专业能力。造价方向包括对工程项目进行预算、结算，编制招标标书、投标标书能力；工程项目资料的收集、整理工程竣工验收资料能力；.建筑施工图设计能力。监理方向包括对工程项目进行“质量、进度、成本和安全”等具体控制管理能力；工程项目资料的收集、整理工程竣工验收资料能力；.建筑施工图设计能力。 学习能力。树立终身学习理念，与时俱进，适应行业需求，主动学习各种专业技能，并有一定的创新能力。 表3本专业相关技能证书一览表
建设单位的工程造价管理-教材
建设单位工程造价管理 工程造价的直意就是工程的建造价格。对业主而言，工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程投资费用。 建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建设工程的造价复杂多变，因此，业主方对工程造价的管理贯穿于工程建设的全过程，这里主要对招标阶段、施工阶段、和竣工结算阶段分别谈谈业主方在工程造价管理和需要注意的问题。 一、招标文件编制要点 1、招标控制价 工程量招标控制价也称拦标价，是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按照设计施工图纸计算，在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限价。 在此阶段，重点应该是全方位地审核施工投标人资质条件。 为了及时建立投资建设项目的使用价值，保障投资建设项目获得最大投资效益；投资建设项目业主通过施工招标这一有序竞争采购方式不仅是选择一个与项目工程规模、施工技术相匹配的承包商，而且更重要的是寻求一个分担施工责任与风险、分享投资建设项目成果的最佳合作伙伴。因此，设计施工投标人资格条件就成为实现施工招标效果、保证投资建设项目顺利实施的关键。如果设计的施工投标人资
格条件太高，能满足招标项目的投标人就少，致使竞争不够激烈而且还容易造成围标、串通投标。如果设计的施工投标人资格条件太低，则参加投标的施工企业就多，不仅增加招标人的评标等工作量、浪费投标人和评标专家的精力等社会资源（劳民伤财），而且容易发生“恶意投诉”，导致招标人信用声誉下降、参加下次投标的施工企业就会减少，并且更加严重的是众多良莠不齐投标人因其自身企业成本不同，造成投标报价相差悬殊，致使招标人不能实现通过招标选择一个与项目工程规模、先进技术相匹配、与招标人共担施工风险的最佳承包商。 一般认为，潜在投标人数量主要取决于招标人的信用声誉、建筑产业的集中度、承包合同管理模式和设计的施工投标人资格条件；施工投标人资格条件适宜的设计应保证有5～7个（最多9个）投标人参与投标；施工投标人资格条件可以由法定基本条件、法定限制条件、法定施工资质、项目履约能力和信用声誉等五项资格条件组成。 1）施工投标人资格法定基本条件 施工投标人必须是具有独立订立合同和履行合同的权利与义务的法人或者其他组织（以企业营业执照和法人代码证为准）。 以一个投标人身份参加投标联合体的每一个成员必须是法人或者其他组织。 2）施工投标人资格法定限制条件 涉嫌违反公平和公正招标原则的招标人附属机构，与招标人存在利益关系（相互参股关系等）的法人及其附属机构，为招标项目提供
工程造价管理论文工程信息化论文
工程造价管理论文工程信息化论文 推进工程造价管理信息化 摘要：本文阐述了工程造价管理信息化的内涵，分析了工程造价管理信息化推进中的主要问题，探索了如何完善工程造价管理信息系统，如何不断提高工程造价管理信息服务水平，进而不断提高工程造价管理决策的效率和水平。 关键词：工程造价管理互联网信息化 0 引言工程造价管理信息化是指在工程造价管理活动中用现代信息手段改造传统造价管理，在保持原有工作效率前提下提高预（决）算编制的精度和使用更丰富、及时、准确的材料价格成为可能，而且已深入地拓展到工程造价管理的全过程，即从一个项目的可行性分析的投资估算，到概算、预算、审核、阶段结算和竣工决算，通过积累已完工程的数据建立造价指标，又反过来指导新工程的投资估算、概算和预算，有利于决策和资金使用的有效控制；同时信息技术还广泛用于管理、工程计算、定额编制、指标收集与分析、造价信息网络建设等方面。全面推进工程造价管理信息化，对在信息时代提高工作效率，完善管理体制，推动整个工程造价领域的发展有着十分重要的作用。 1 工程造价管理信息化的内涵在工程造价管理活动的全过程中充分运用信息技术，它并不简单地等同于计算机化或网络化，而是一个关系到整个工程造价管理改革和工程造价管理现代化的系统工程。
工程造价管理信息化的内部要素主要由工程造价信息基础设施、工程造价信息资源、工程造价管理信息化人才和工程造价信息文化组成。工程造价管理信息化外部要素有：信息基础设施环境，信息技术服务商，信息化政策法规和标准规范。 工程造价管理信息化重点是利用互联网技术，建立包括投资估算评价、施工图预算、设计预算等内容可动态维护工程造价及相关信息数据库，为建设工程项目的概、预、决算提供各种基础数据。工程造价主管部门、工程的发包者和承包者，都要通过接收工程造价信息来了解工程建设市场行情预测工程造价的发展动态。 工程造价管理的信息化主要体现在工程造价信息的处理上。对一些如造价刊物、指导性文件静态信息可采用网页的形式直接发布。对于预算员管理、定额信息结构复杂的信息为方便查询资料采用数据库和WEB 服务器结合的方式来完成。施工图预算的信息化首先要根据工程量清单招标特点，施工企业以建筑产品价格信息网发布的造价信息为参考，建立包括企业内部消耗定额，报价资料等信息数据库，定额信息可按类别、名称、含量来分，编写相应的查询信息界面，方便投标使用。对于工程项目信息，材料价格指数等时效性强的造价信息要不断更新，要开发相应的应用软件及时更新和补充相关数据库中的数据，应用软件的开发要根据要维护的工程造价信息变化的特点，提供不同的功能方便维护。材料价格信息直接影响了工程造价结果，要做好获取材料价格信息工作。在Internet 上建立应用程序，让用户通过Internet 将价格信息传送到站点的服务器中，通过信息资源共享
工程造价管理(名字解释)
1、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程及其先后次序。 2、项目建议书：是项目建设程序中最初级阶段的工作，根据各部门的规划要求，结合自然资源、生产力布局状况和市场预测，向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件。 3、建设项目的工程量：是指建设的全部工程量，其造价一般指投资估算、设计总概算和竣工总决算的造价。 4、一个建设项目：由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。 5、工程量和造价是：由一个局分部到整体的分部组合计算的过程，认识建设项目的组成，对研究工程计量与工程造价的确定与控制具有重要的作用。 6、单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。 7、单位工程：是单项工程的的组成部分。 8工程造价是指建设工程产品的建设价格，工程造价本质上属于价格范畴，在市场经济条件下，工程造价有两种含义：1.从投资者的角度来定义的，建设项目工程造价是指假设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用2.是指建设工程的承包价格，即工程价格，是在建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总造价。
9、项目公开：是指建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土、正式打桩，建设工期则是从开工时算起。 10、建设项目：是指具体独立的行政组织机构并实行独立的经济核算，具有设计任务书并按一个总体设计组织施工的一个或几个但项工程所组成的建设工程，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程。 11、建筑项目后评价：项目竣工投产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计、施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产管理的最后一个环节。 12、分项工程：是指通过较为简单的施工过程就能产生出来的，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。 13、工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 14、资金时间价值：是指资金在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的增值。 15现金流出：若将某工程项目作为一个系统，对该项目在整个寿命周期内发生的费用和收益进行分析和计量，在某一时间点上，流出系统的实际支出。 16、现金流入：流入系统的实际收入。 17、净现金流量：把现金流入与现金流出的差额。 18、现金流量：现金流入、现金流出和净现金流量统称。
工程造价管理概念 (1)
１．静态投资:是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 ２．动态投资:是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 ３．建筑安装工程的税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 ４． CIF:进口设备的到岸价格，=FOB+国际运费+运输保险费 5．人工幅度差:是预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计算的用工和各种工时损失。 6．价值工程的概念:价值工程，也称价值分析或价值管理，它是通过研究产品或系统的功能与成本之间的关系，来改进产品或系统，以提高其经济效益的现代管理技术。 7．营业额: 7． FOB :指装运港船上的交货价。 8.工程单价:一般是指单位假定建筑安装产品单价。 9.设计概算:是在初步设计或扩大初步设计的设计阶段，由设计单位在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的设计图及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、预算指标、预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。 10.建设项目投资决策:是选择和决定投资行动方案的过程，是指建设 ---------------------------------------------------------精品文档
项目投资者按照自己的意图目的，在调查分析、研究的基础上，对投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行分析研究，在一定约束条件下，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济分析、比较及作出判断和决定的过程。 11.总平面设计:是指总图运输设计和总平面布置，主要包括：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公共设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。12.量差:是指原计价文件所列工程量与实际完成的工程量不符合而产生的差别。 13.价差:是指签订合同时的计价或取费标准与实际情况不符而产生的差别。 14. 建设工程招投标:建设工程项目招标是指招标人在发包建设工程项目之前，以公告或邀请书的方式提出招标项目的有关要求，公布招标条件，投标人根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种交易行为。建筑工程项目投标是工程招标的对称概念，是指具有合法资格和能力的投标人根据投标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，根据实际情况提出自己的报价，通过竞争企图为招标人选中，并等待开标，决定能否中标的一种交易方式。 15工程造价指数:是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度---------------------------------------------------------精品文档
工程造价管理考试复习资料说课讲解
工程造价管理考试复 习资料
一、填空题 1.建设投资分为 2.工序作业时间分为（）和（）。 3.从竞争程度分类，建设工程招标方式分为（）和（）。 4.单位建筑工程概算的编制方法有 5.工程费用包括（）和（）。 6.一阶段设计是指（）。 7.单位建筑工程概算的编制方法有（）、（）和（）。 8.预备费包括（）和（）。 9.“三阶段设计”是指（）、( )和（）。 10.建设工程施工合同可以分为（）、（）和（）三种类型。 11.设备购置费是由（）和（）构成。 12纠偏措施 二、简答题 1.工程定额的特点有哪些？ 2.分部分项工程量清单包括的内容有哪些？ 3.工程造价信息的特点有哪些？ 4.建设项目决策与工程造价的关系有哪些？ 5.建设工程按从大到小的顺序可以分为哪几级？ 6.说出五个产生投资偏差的客观原因
三、计算题 1.已知年产1200吨某种紧俏产品的工业项目，主设备投资额为2100万元，若拟建2000吨生产同类产品的项目，试用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额。（假设调整系数为1.4） 2.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款600万元，第二年900万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。 3.某建设项目，建设前期为半年，建设期为三年，各年投资计划额如下，第一年投资9000万元，第二年11800万元，第三年4200万元，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。 4.某分项工程工作计划在4、5、6周施工，每周计划完成工程量1000m3，计划单价为30元/m3；实际该分项工程于4、5、6、7周完成，每周完成工作量 750m3，第4、5周的实际单价为32元/m3，第6、7周的实际单价为35元/m3。则第6周末该分项工程的投资偏差和进度偏差分别为多少？ 5.新建一幢教学大楼，建筑面积为3000㎡，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下： （1）类似工程的建筑面积为2600㎡，预算成本845800元。 （2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%，材料费61%，机械费10%，措施费6%，间接费9%，其他费6%。 （3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03，K2=1.04，
2020一造造价管理讲义第1章工程造价管理及其基本制度
2020一级造价工程师建设工程造价最全讲义 第一章工程造价管理及其基本制度 考情分析 本章属于非重点章节，内容不多，难度较低，主要介绍了造价管理中基本概念，基本原则，体系清晰，容易掌握。 从历年考试来看，本章分值相对稳定，比例偏低，预测2020年分值大约为8～10分。 【知识框架】 第一节工程造价基本内容 【知识点一】工程造价及计价特征 一、工程造价的含义 投资者（业主）指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划决策、建设实施（设计、施工）直到竣工验收所花费的全部费用 购 买 市场交易是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费 用 出 售 【提示】工程承发包价格是一种重要的且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体和供给主体共同认可的价格。 【例题·单选题】建设工程最典型的工程造价形式是（）。 A.业主方估算的全部固定资产投资 B.承发包双方共同认可的承发包价格 C.经政府投资主管部门审批的设计概算 D.建设单位编制的工程竣工决算价格 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是工程造价及计价特征。工程承发包价格是一种重要的且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易，由需求主体和供给主体共同认可的价格。 二、工程计价的特征 （一）计价的单件性 产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
（二）计价的多次性 【例题·单选题】下列工程造价中，由承包单位编制，发包单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构审查的是（）。 A.工程概算价 B.工程预算价 C.工程结算价 D.工程决算价 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是工程计价特征。工程结算文件一般有承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。 （三）计价的组合性 （四）计价方法的多样性 投资估算设备系数法、生产能力指数估算法 概预算造价单价法和实物法 【例题·单选题】下列关于工程造价计价方法的表述正确的是（）。 A.投资估算的方法有单价法 B.投资估算的方法有设备系数法 C.计算概算造价的方法有生产能力指数估算法 D.计算预算造价的方法有生产能力指数估算法 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是工程计价特征。投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等； 概预算方法有单价法和实物法等。 （五）计价依据的复杂性 设备和工程量项目建议书、可行性研究报告、设计文件等 人料机等实物消耗量投资估算指标、概算定额、预算定额等
工程造价信息管理系统的构建
工程造价信息管理系统的构建 发表时间：2018-08-29T10:33:04.313Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第10期作者：康永丽 [导读] 在以市场经济的前提下，工程造价指的是在建立一项工程时。 天津宇达建筑工程有限公司天津 300270 摘要：工程造价管理是关系到工程盈利的重要环节。近年来，信息技术已经渗透到工程造价管理工作的各个方面。本文将对我国建筑工程造价的构成，建筑工程造价信息管理系统的管理项目及建筑工程造价管理系统建立的重要性与存在的问题进行一一阐述。 关键词：建筑工程造价管理系统建立 在以市场经济的前提下，工程造价指的是在建立一项工程时，在设备、技术、人才、土地等市场进行交易时实际所需的建设工程的价格总和。它通过招投标等方式形成，以工程作为交换条件，进行多次预算生成最终的价格。工程造价信息管理系统通过微机在工程造价控制环节的使用，动态采集和管理工程造价的相关信息，为工程造价各环节提供保障，保证资金投入的合理性，并提高员工的工作效率。 1建筑工程造价管理系统建立的重要性 1.1我国建筑工程造价管理的现状 目前，我国建筑工程造价的信息网络体系已经初步形成，不仅如此，建筑工程的造价信息平台作用也已经初步显现。这些进步都标志着我国的建筑工程造价管理系统正在向数字化、透明化、智能化的方向发展。我国目前的工程造价信息管理者主要是国家建筑管理部门、行业地方政府等。他们都在各地建设了属于自己的建筑工程造价信息服务网站、建筑工程造价咨询机构。用户就可以通过以上两个平台对我国建筑工程的造价信息进行查询与检查。建筑工程造价管理系统的建立为政府和社会都提供了工程造价信息的公共服务与建设参数，从而实现了资源共享，这些都使我国工程造价信息管理取得了很大的进步。 1.2我国建筑工程造价管理系统建立的重要性 我国有必要建立建筑工程造价管理系统。因为它的建立不仅可以使得我国的经济得到很大的发展，同时也使得人们对待建筑之前不透明的看法有了很大的改观。工程造价管理不仅给企业提供了全面而且具体的数据基础，为企业盈利奠定了扎实的基础，还促进了我国建筑工程向经济发展观的方向更迈进了一步。改善了很多之前相关管理部门、工程建设参与方以及工程造价管理人等人员对工程造价信息管理工作的不重视。建立良好的建筑工程造价管理系统也是对我国之前采集建筑造价信息处理方法落后现象的改进，是提升管理人员与信息采集人员技术专业水平的阶梯。只有建立好工程造价系统，企业乃至国家的建筑行业才会在未来发展中更上一层楼。 2我国建筑工程造价的构成 建筑工程造价费用分为建筑安装工程费，设备及工器具购置费，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息和经营项目铺地流动资金。其中，建筑安装工程费又分为建筑工程费和安装工程费。预备费则分为基本预备费和造价调整预备费。企业通过对建筑工程造价进行管理，计算建筑工程在施工时生产和销售使所产生的费用支出和所获利润，然后从中进行获益。 2.1直接工程费 直接工程费是由直接费和措施费组成的。直接费则是指建筑企业在施工时所花费的直接工程费用，它包括建筑工人的施工技术费，生活费，建筑材料费和建筑设备费。而措施费则是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，是由施工技术措施费和施工组织措施费组成的。无论是施工技术费还是生活安全环境保护等方面的费用，都属其所有。不仅如此，大型机械设备进出及安拆费、混凝土、钢筋土、脚手架、施工排水费等也属于直接工程费的范畴。这些花费可以保证企业的顺利施工，也可以满足环境保护和文明施工的要求因此，直接工程费在建筑工程造价中是非常重要的一项费用，也是必须花销的费用。 2.2间接施工费 间接施工费指的是在建筑施工过程中由建筑安装工程间接费和企业管理费所组成的费用。安装工程间接费是指那些不会直接用于工程施工却又在企业经营活动上所必须花费的费用。如政府和有关权利部门所必须规定缴纳的费用，工程排污费，工程定额测定费等。企业管理费则是指企业在管理人员时所花费的工资费、补贴费、保险费、办公费、福利费、取暖费、差旅费、住房补助费、交通补贴费和办公用费及生活用品如技术转让费，技术开发费，业务招待费，绿化费，广告费，公证费，法律顾问费，审计费，咨询费等。 3建筑工程造价信息管理系统的管理项目 3.1工程造价的资料管理 建立良好的建筑工程造价信息管理系统，首先要管理好工程造价的资料。认真挑选、整理分析工程造价资料工作是工程造价资料管理的重要基础工作之一，因为这些数据可以帮助管理者研究每项工程在建设变化时，所花费费用的比例，各种材料的使用情况以及各种财务的评估信息。以便管理者更好的进行工程项目的成本分析与利润计算，从而评估出定额和施工费用指标预算，也有利于进行全建筑企业的定额集中管理。 3.2工程成本的管理 工程成本管理是企业获取盈利的关键。管理者应该及时掌握施工过程中定期花费的工程造价信息与社会部门发布的价格指数信息，并及时做好相应记录，计算出成本指数，投入价格等成本信息。整理后总体对建筑施工工程进行估价，排除过高的成本预算，补贴不足的成本，使工程成本处于企业在在施工前所计算的范围内。以防止建筑产品价格竞争因素过高导致的价格不稳定，抑制投资者的承包商的所创造的不良后果，多渠道整理收集成本资料与信息，实现建筑成本透明化与数字管理化。 4结束语 建筑工程造价管理与建筑企业的利润是相辅相成的，工程造价信息作为工程造价管理的一个重要资源，能够良好的反应建筑工程管理的成果与利润价值。因此，为了促进我国建筑工程向着更规范化、统一化、标准化与市场化的方向前进，就更应该建立良好的建筑工程造价管理系统，为企业为管理部门提供一个良好的管理平台。它的意义不仅仅是为建筑工程提供了一个系统化的管理平台，更是为建筑行业提供一个更智能、透明、数字化的管理方式。因此，加强建筑工程造价信息管理系统的建立，降低建筑企业施工的成本，对我国建筑行业
(完整版)工程造价管理整理
第一章工程造价概论 一、名词解释 1、单项工程：是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 2、单位工程：是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 3、工程建设程序：是指建设项目从策划、评估、决策、设计、建设、竣工验收，直到交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 二、简答题 1、简述进口设备抵岸价的构成。 答：进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可概括为： 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。 2、简述我国现行建筑安装工程费用的组成。 答：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 3、规费由什么组成？ 答：由养老、失业、医疗、生育、工伤保险费和住房公积金，工程排污费构成。 第二章工程造价管理概论 一、简答题 1、简述有效控制工程造价应遵守的几项基本原则。 答：第一是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制； 第二是主动的全面、全方位的控制，以取得令人满意的结果； 第三是技术与经济相结合，这也是控制工程造价最有效的手段和方法。 2、工程造价管理的基本内容。 答：工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价 3、简述我国建设工程造价有哪两种计价模式？ 答：目前我国建设工程造价存在两种计价模式并存的状态，即定额计价和工程量清单计价模式。 4、简述全面造价管理包含的内容。 答：全面造价管理包含四个方面的内容：全过程造价管理、全要素造价管理、全风险造价管理、全团队造价管理。
建设工程造价管理办法
中国中煤能源集团有限公司 建设工程造价管理（暂行）办法 第一章总则 第一条为加强中国中煤能源集团有限公司（以下简称集团公司）建设工程项目管理，规范计价行为，合理确定工程造价，有效控制工程建设成本，提高建设项目投资效益，根据国家有关法律、法规并结合集团公司实际，特制定本办法。 第二条凡在集团公司及所属全资子公司、分公司、控股公司及均股公司（以下简称建设单位）范围内的新建、改扩建和技术改造项目，其建设工程的造价管理和控制工作，均须遵守本办法。 第三条建设工程造价是指建设项目从筹建直至建成、竣工验收交付使用的整个建设期间所花费的全部费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购臵费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息等。 第四条工程造价管理是指对建设项目投资估算、初步设计概算、施工图预算，工程招投标、合同价确定及调整、工程结、决算等的全过程、全要素、全风险和全团队管理工作。 工程造价管理工作贯穿建设项目规划、设计、采购、建设、竣工验收及交付的全过程，各级管理人员应树立全过程的成本管理和风险控制意识，加强合同管理，科学、合理确定和有效控制工程造价，提高建设项目投资收益。
第二章工程造价管理职责 第五条集团公司主要履行以下工程造价管理职责： （一）负责国家、行业有关工程造价管理政策、法规、规范、标准等的贯彻，并对执行情况进行监督、检查； （二）负责制定集团公司工程造价管理和控制的各项控制制度； （三）负责集团公司投资估算、初步设计概算、施工图预算、工程招投标、招标控制价、合同价、工程结算等管理工作； （四）负责审核备案项目建设工程造价5%以下的超概事项，审核上报重要超概（5-10%）和重大超概（10%以上）事项；审核重大设计变更的费用调整； （五）负责检查、监督设计概算、年度基本建设投资计划的执行情况； （六）负责本系统工程造价管理人员的管理工作。 第六条建设单位主要履行以下工程造价管理职责： （一）贯彻落实国家、集团公司工程造价管理法规、制度，并制定实施细则； （二）负责建设项目前期准备工作，组织设计任务书和投资估算的编制，为进行项目决策提供可靠依据； （三）负责设计、施工、监理、物资设备等招标采购工作，加强合同管理，有效控制工程造价； （四）负责组织工程设计概算编制和工程预、结、决算编制审查
福建省建设工程造价管理总站问题解答
（文号：闽建价〔2004〕7号发稿时间：2010-3-10阅读次数：226） 1、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）中文明施工费的主要内容有哪些？ 答：文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用，包括按照《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《福建省建筑工地文明施工指南》等有关规定和施工现场组织文明施工的各项工作。主要内容有：施工现场四周围墙（围挡）及大门，出入口清洗设施，施工标牌、标志，施工场地硬化处理，排水设施，温暖季节施工的绿化布置，防粉尘、防噪音、防干扰措施，保安费，保健急救措施，卫生保洁等。 2、采用工程量清单计价时，建筑工程地下室和上部洞体工程非夜间施工的人工、机械降效及施工照明费应如何计算？ 答：不论采用工程量清单计价还是定额计价，建筑工程的地下室和上部洞体工程非夜间施工的人工、机械降效在相应项目单价中考虑，除模板项目定额人工乘以系数1.03外，其他项目定额人工乘以系数1.08；非夜间施工的照明费列入措施项目费，地下室按建筑面积以3元/m2计算，上部洞体按自然层建筑面积以0.5元/m2计算。 3、《福建省建筑工程预算定额》（2002版）和《全国统一市政工程预算定额福建省综合单价表》（2001版）均规定单位工程的机械土石方工程量小于2000m3时，考虑机械利用率降低因素，定额乘以系数1.10，如遇大型、超大型机械土石方时，是否也应考虑机械利用率提高乘以相应系数？ 答：单位工程中的机械土石方工程量，大于15000m3时相应定额（包括挖、运、填，下同）乘以系数0.9；大于50000 m3时相应定额乘以系数0.8；大于300000 m3时相应定额乘以系数0.7。 4、《福建省建筑工程预算定额》（2002版）中桩基工程接桩定额的桩机台班消耗量是否为非工作台班？ 答：桩基工程接桩定额中的桩机台班消耗量为非工作台班，非工作台班单价按停滞台班单价计算。5、《福建省建筑工程预算定额》（2002版）中回旋钻机钻孔灌注桩定额项目的桩机型号是如何取定的？ 答：回旋钻机钻孔灌注桩定额项目“回旋钻机孔径1500mm”按回旋钻机GPS-15取定，“回旋钻机孔径2000mm”按回旋钻机GPS-20取定。 6、单独发包的建筑装饰装修工程的超高增加费如何计算？ 答：单独发包的建筑装饰装修工程，不论采用工程量清单计价还是定额计价，单层建筑物檐高超过20m 和多层建筑物层数超过6层时计算超高增加费，层数和檐高的计算按建筑定额的有关规定。超高增加费按以下规定计算： （1）部分楼层装饰装修的多层建筑物，根据超高项目所在楼层以超高项目的人工费乘以下表的系数； （2）全部楼层装饰装修的多层建筑物，根据地上建筑层数以室外地坪以上全部项目的人工费乘以下表的系数； （3）单层建筑物，根据建筑檐高以室外地坪以上全部项目的人工费乘以下表的系数。
工程造价软件与工程造价信息管理
1044]《工程造价软件与工程造价信息管理》 201511 [填空题] 填空题 1、施工机械使用费就是通过()得形式反映出来得。 2、建筑工程得利润一般以()与间接费之与为基数按一定百分比计算。 3、业主采用得估价方法一般为(),承包商采用得估价方法一般为详细单位成本或行式项目估算。 4、目前国际上计算建筑工程量,一般情况下都由工料测量师根据招标文件要求编制工程量清单,使用()计算原则,即国际通用SMM7。 5、按照信息得来源分类,可以简单分为()与企业内部信息两大类。 6、概预算定额编制系统得主要用户就是(),而企业内部定额管理系统得主要用户定位在大中型工程专业承包企业与集团公司。 7、建筑工程造价信息管理系统中得价格管理系统管理得主要内容包括以下五大部分:劳动力价格管理;专业分包价格管理;();施工机械价格管理;建筑设备价格管理。 8、造价计算软件得基本结构中包括建设项目管理模块、工程信息模块、()、材料分析模块、取费模块、报表输出模块。 9、目前国内得工程量计算软件一般分为两种:一种用来计算建筑物得土建工程量,一种用来计算()。也有把这两种工程量计算软件合二为一得。 10、当前,比较完整得工程造价系统一般包括图形算量软件、钢筋用量计算软件、()等。 11、图形算量软件中实物量与定额子目得对应问题,当前主要有"随定义,随对应”与"()”两种方式。 12、工程造价得软件中用层高确定高度;属性确定截面;()确定点、线、面得位置。 13、建立条基单元就是按照()得顺序建立得。 14、室外楼梯,按()之与计算建筑面积。 15、实际工程中,飘窗、装饰线与一些零星得构件工程量可以利用软件中得表格输入进行计算,主要有以下两种方法:()与直接输入。 参考答案: 填空题 1、施工机械使用费就是通过(台班单价)得形式反映出来得。 2、建筑工程得利润一般以(直接工程费)与间接费之与为基数按一定百分比计算。 3、业主采用得估价方法一般为(参数法),承包商采用得估价方法一般为详细单位成本或行式项目估算。