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房屋建筑水电安装预算控制

经验与技术

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房屋建筑水电安装预算控制

文/胡春马

摘要:本文结合工程实例对某项目水电安装预算控制提出阐述与分析,合理的预算控制对整个工程进展起到推动作用,也会取得较好的投资效益和社会效益?

关键词:房屋建筑;水电安装;预算控制水电安装工程需要涉及的内容比较多,而且影响水电安装工程预算与成本控制的因素比较多,这在一定程度上加大了水电安装工程预算与成本控制的难度?如今,很多企业的管理人员没有认识到水电安装工程预算与成本控制的重要性,缺乏工程预算与成本控制的意识?设计的合理性对水电安装工程的施工质量和成本控制都有很大影响?除此之外,要想实现水电安装工程预算与成本控制目标,企业必须健全工程预算和成本控制制度,为工程预算和成本控制工作的开展提供保障?

一、电气安装预算控制(一)定额套用审查

标底编制单位提供的电缆项目套用井道敷设的电缆工程量正好是电缆在电气井道内敷设的长度?按照工程量计算规则规定,当电缆穿越竖井后沿水平方向敷设部分的工程量,仍应套用竖直通道电缆敷设定额?不同的敷设方式定额差异较大,由于该工程电缆竖井敷设数量较多,对工程造价影响比较明显,审查时应防止错套定额?

地下室动力部分截面在35mm 2

以下电缆规格较多,编制人员未按定额规定进行系数换算?由于定额按三芯或三芯以上综合考虑,因此电缆头制安和电缆敷设,应根据单芯?双芯分别乘以系数处理?所以审查预算要审查高套定额的项目,避免造价虚高?在预算审查时发现电梯前室南接线盒接到灯具或报警探测器的金属软管,均按高套用了金属软管敷设定额子日?金属软管敷设定额子目仅用于电机配管的软连接处,由接线盒接到灯具或报警探测器的金属软管只可套“可挠金属套管敷设”相应定额子目,所以审查预算时要审查高套定额的项目,避免造价虚高?

(二)工程量审查

在审查工程量时,发现标底编制单位计算电缆的长度未考虑松驰长度,沿桥架敷设电缆只计算水平长度,未考虑桥架与风管?水管相遇上翻?下翻部分发生的电缆及桥架增加的长度,容易重复计算部分?审查时发现还多列了铜排工程量?在发电机房?配电室内的几台配电柜,均有进线柜与馈电柜铜排母线连接?因为配电柜组价已包含铜排部分价格,因此这部分工程量不应重复计算?

(三)材料的类别?品牌和市场价格

在电气分部中配电箱(柜)?电缆?电线材料品牌?产地型号对造价影响较大,因此对材料市场价的准确测算是不可忽视的关键,如配电箱主要元气件采用ABB 系列产品或采用正泰系列产品,两者价格就相差甚远,因此选择合适的材料十分关键?

二、给排水安装预算控制

项目中,给水?消防系统分高?中?低区分别供水,设计中?低区部分采用减压阀调压后供水?给水系统楼层设有支管减压阀?

(一)定额套用审查

减压阀安装是按组套用定额,在审查中发现减压阀定额套用没有增加过滤器?橡胶软接头材料费用,没有减少安全阀的材料费用,减压阀组的价格误差较大?给水系统部分楼层用户水表前安装支管减压阀,审查中阀门主材未换算,由于支管减压阀在工

程中所用数量较多,此项误差对总体造价影响较大?

(二)工程量审查

漏列穿楼板?穿墙套管,因套管在设计图纸的平面图与系统图中均未绘出,仅在设计说明中注明穿楼板?穿墙套管须按施工规范施工?以导致漏列此项子目?本工程建设规模较大,套管部分造价对工程影响较大?容易重复计算部分?如水表成组安装,定额中已经包含了水表前的阀门安装,预算审查时又把表前阀门的安装单独列一项计算?

(三)材料的类别?品牌和市场价格

给排水工程新技术?新材料?新工艺?新设备不断出现?应注意区分同规格?同类型的阀门,选用不同品牌存在的价格差异性?要注意按设计的要求审核材料的价格,选择合适的材料?

三、预算工程师责任

预算工程师对工程项目及其团队负有全面责任,其经济利益与工程成本控制是成正比的,工程成本控制的好坏,直接影响自己的利益?因此,预算工程师要明确项目目标,协调和组织好项目内部管理人员,抓好工程质量,并控制好工程成本;施工人员则应在把握工程质量的前提下,搞好生产进度,严格按图及规范施工,尽量避免因返工或返修所带来的经济损失,同时对施工过程所耗用的工?料和其他费用认真把关,对增减或更改项目要做好现场签证?

设计阶段是项目成本控制的关键与重点,一个项目设计质量的好坏直接影响建设费用和工期,影响工程项目投入的时间?这就要求我们工程设计人员不能随意提高安全系数或设计标准,既要考虑工程质量,又要考虑经济上的合理控制项目成本:材料员深入现场了解情况,根据施工生产任务需要,做好材料的验收?保管?使用?回收,并加强与预算人员及施工人员的联系,及时调整材料的采购需求计划,做好料具采购?运输?供应工作,减少因计划不妥造成的损失?

造价工程师应在工程项目立项?决策到竣工投产全过程中,负责编制或审核投资估算?设计概算?施工图预算,以及工程项目的设计?招投标?施工?结算等各阶段的投资控制工作,在可行性研究?设计?招投标?施工?竣工验收五大阶段中实施不同的造价控制,这样才有利于造价工程师全程介入造价控制?

四、结束语

工程项目的安装预算控制管理是一项技术性?专业性极强的工作,它贯穿于投资决策?项目设计?招投标和施工各阶段?显然,建设单位只有充分利用自身在建设项目及投资控制中的主导地位,把控制建设项目造价的观念渗透到工程的各个阶段之中,以主动控制为前提,以设计阶段控制为重点,对项目投资进行全过程的控制,才能更有效地节约建设成本?

参考文献:

[1]赵海燕.探讨水电安装工程投标预算的编制与报价策略[J].中国经贸,2015(11):242-243.

[2]李若楠.探析水电安装工程造价预结算的审核方法[J].建筑工程技术与设计,2014(33):662.

[3]陈艳峰.关于房屋建筑水电安装施工质量控制的探讨[J].山西建筑,2015,33:207-208.

[4]李豪维.房屋建筑水电安装施工技术的要点分析[J].科技资讯,2014,20:63.

(作者单位:扬州市天成建筑安装工程有限公司)

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