特许经营项目合作协议

某公司

与

某公司

关于

某BOT特许经营项目

之

合作协议

签约日期：【】年【】月【】日

合作协议

本协议由以下各方于【】年【】月【】日在中国广东省广州市【】区签订：

合作方1:某公司（简称：“”）

住所：【】

通信地址：【】

法定代表人：【】

电话/传真：【】

（称：“甲方”）

合作方2:某公司（简称：“”）

住所：

通信地址：

法定代表人：

电话/传真：

（称：“乙方”）

鉴于：

甲方某公司为一家以等业务为主业的企业。

乙方某公司为的专业投资人。

甲、乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，就组建联合体投标某BOT特许经营项目（下称：“项目”）以及组建项目公司履行某项目特许经营协议（下称“《特许经营协议》”）事宜协商一致，签订本协议。

第一条项目概况

某项目选址于，用于，规模为，项目估算总投资为，拟采取BOT模式，由中标企业负责出资建设。

以上项目概况根据甲、乙双方现了解和掌握的情况拟定，最终以政府公布之项目情况为准。

第二条合作事项

甲乙双方同意，以甲方为牵头单位，乙方以及由乙方按照本协议第七条第1款的要求负责寻找并确立加入联合体的一家第三方单位（下称“第三方单位”）为成员单位组成联合体，参加某项目的投标，以及如中标后在项目上合作进行投资组建项目公司以建设—运营—移交（BOT）的方式投资、建设、运营和管理某项目。甲方作为联合体牵头单位所行使的权限以甲方、乙方以及第三方单位签署的授权委托书为准。

第三条合作方式

1、如联合体成功中标某项目，甲方、乙方以及第三方单位共同出资设立项目公司，由项目公司负责项目的开发建设运营事宜，甲方、乙方以及第三方单位持有项目公司的股权比例合计依次为80%、18%、2%，对外各方仍应相互承担连带责任。

2、若联合体中的第三方单位只参与投标但不参与项目公司构建，则由乙方承接第三方单位的股权份额以及相对应的全部权利和义务。

3、如联合体成员一方违约致使其它方承担连带责任，则守约方承担连带责任后，有权向违约方（责任方）进行追偿，违约方应及时偿付守约方代为支付的款项，并赔偿守约方因此受到的损失。

第四条投标事宜的实施

甲方、乙方以及第三方单位应严格按照招标文件要求提供各自的资料，互相配合办理联合投标所需的所有手续，并对上述资料的真实性和完整性负责。

第五条投标保证金及其他资金筹措、利益分配

1、根据招标文件，投标人应交纳投标保证金人民币元。各方同意，前述投标保证金由甲方、乙方和第三方单位按80：18：2的比例分别提供资金，由甲方统一交纳的方式提供。

2、各方同意，前述投标保证金、项目公司的注册资金、项目工程建设、运营、维护所需的全部资金所需资金由甲方、乙方和第三方单位按80：18：2的比例分别提供。各方均应及时提供相应的资金。

3、联合体投标涉及的应当支付给第三方的费用，由甲方、乙方和第三方单位按80：18：2的比例各自分担。

4、项目公司所得收益，由甲方、乙方和第三方单位按前述股权比例进行分配。

第六条中标后的合作

1、合作方式：中标后由各方共同出资设立项目公司，由项目公司负责项目的开发建设事宜，甲方、乙方和第三方单位持有项目公司的股权比例依次为80%、18%、2%。

2、资金筹措：项目公司的注册资金由甲方、乙方和第三方单位协商确定，以满足某项目招标文件、特许经营协议要求和公司实际经营需要为前提。项目公司的注册资金、投标保证金以及其它所需资金由甲方、乙方和第三方按80:18:2的比例分别提供。除【项目公司注册资本】外，项目工程建设、运营、维护所需的资金原则上由项目公司通过融资解决。各方应确保在中标后根据招标文件及与相关主管部门签订的特许经营协议的要求，按时足额提供上述资金并保证其所提供出资资金的合法性。

3、各方应配合在中标后及时组建项目公司、办理所需的所

有手续，及时提供各种文件、资料，并对上述资料的真实性和完整性负责。

4、因项目实施所取得的收益以及在此过程中所应承担的责任，由甲方、乙方和第三方单位按80:18:2的比例进行分配和承担。

5、关于项目公司的股权转让

（1）成立项目公司后，甲方、乙方和第三方单位需严格履行某项目招标文件及特许经营协议等的要求，不得随意退股或转让其在项目公司中的股权。

（2）在满足某项目招标文件及特许经营协议等要求的基础上，甲方、乙方和第三方单位中若有一方拟转让其在项目公司中的股权，在同等条件下，另外两方有权优先购买。

（3）各方可以引入第四方参与项目的开发，但第四方所占项目公司的股权比例不得高于50%。

6、项目公司的经营范围由甲方、乙方和第三方单位协商确定，以满足某项目招标文件、特许经营协议要求和公司实际经营需要为前提，具体经营范围以工商登记为准。

7、项目公司组织治理架构

由甲方、乙方和第三方单位协商确定，原则上项目公司的重大决策权以及日常经营管理权，股东单位均应有知情权和决策参与权。

8、职能分工

某项目的报建报批、设计勘察、工程建设、运营、维护等均由项目公司负责。

为充分发挥各股东单位的特长，原则上约定，由甲方主要指导、协助项目公司依法开展某项目的工程建设、运营和维护工作，由乙方和第三方单位主要指导、协助项目公司依法开展某项目的报建报批和设计勘察工作。

第七条双方的义务与责任

1、为增强联合体实力，尽可能提升联合体中标的机会，甲乙双方确认：

（1）由乙方负责寻找并确立一独立法人作为第三方单位加入联合体共同参与投标。

（2）该第三方单位应在污水处理设施设计领域具备较好的资质、人力资源储备和业绩。

（3）第三方单位应作为联合体成员参与某项目项目投标。

（4）该第三方单位由乙方负责寻找、筛选并提出建议，最终由甲乙双方商议一致后以书面方式确认。

2、该第三方单位确定后，由乙方负责协调该第三方单位落实本协议中约定应由其承担的义务。

3、乙方负责尽量完整地收集某项目项目的相关资料，实时了解某项目招标工作的动态，以助各方及时地做好某项目的投标准备工作。

4、甲方、乙方和第三方单位在本协议基础上协商签订联合体协议，组建联合体（甲方为牵头单位，乙方和第三方单位为成员单位）投标某项目；本协议生效后，未经对方书面同意，甲方、乙方（含各自的母公司及控股或参股的子公司）不得单独投标或与任何第三方单位组建联合体投标某项目。

5、甲方作为联合体牵头单位，牵头负责某项目投标文件的编制工作，乙方和第三方单位给予全力配合；投标文件最终稿由甲方、乙方和第三方单位协商并书面确认。

6、甲方作为联合体牵头单位，代表联合体投标某项目，投标工作费用由各方按本协议第五条第3款的约定分担。

若联合体成功中标，各方应当以三方名义共同与项目业主方签订《特许经营框架协议》和《特许经营协议》等，并为履行合同共同承担责任；同时，需按照《特许经营框架协议》的约定组建项目公司，项目公司成立后由项目公司负责项目的报建报批、设计勘察、工程建设、运营、维护等。

7、本协议其他条款约定的义务与责任。

第八条保密责任

协议三方应对在本协议接洽、履行及投标过程中知悉的全部资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与投标有关的任何信息及其他信息等）负严格保密责任。未经对方许可，不对外界提供任何有关对方业务经营的资料和信息，

以及双方合作的内容，但因法律法规、监管机构要求以及为审计需要向相关审计机构提供的情形除外。本保密条款具有独立性，不受本协议的终止或解除的影响。

第九条违约责任

1、本协议生效后，甲方、乙方和第三方单位应严格履行，任何一方违反本协议约定的，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿其因此受到的全部损失。

2、如任何一方的违约导致本协议无法继续履行或不必要履行，或订立本协议的主要目的无法实现，则守约方有权解除本协议，并有权追究违约方的违约责任。

3、如一方未按本协议约定时间、金额提供资金，相对方同意垫付的，违约方应在垫付之日起15日内返还相对方垫付款项（包括本金及利息），并按延迟提供资金数额的万分之五按日向相对方承担违约责任。超过上述期限的，垫付方有权直接取代违约方投入资金并享有相应权益。

4、一方违反保密义务的，应承担由此给相对方造成的全部损失。

第十条免责条款

1、本协议生效后履行完毕前，如因发生不可抗力致使本协议无法履行或没必要继续实际履行，则任一方均有权解除本协议，

各方均不承担违约责任。协议解除后，由各方按照公平合理的原则协商妥善解决办法，处理后续事宜。前述不可抗力系指战争、民众骚乱、罢工、瘟疫、洪水、地震等协议各方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2、本协议生效后履行完毕前，如本协议的基础发生重大变化，或订立本协议的主要目的不能实现，则任一方有权解除本协议。协议解除后，由各方按照公平合理的原则协商妥善解决办法，处理后续事宜。

第十一条补充协议

本协议之未尽事宜，由甲方、乙方和第三方单位本着自愿平等、互惠互利、诚实信用的原则另行协商，订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第十二条争议解决方式

因本协议的订立、效力、履行等发生争议的，由各方协商解决；协商不成的，任何一方可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条生效条款

本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。因不可归责于双方当事人的事由导致联合体未中标的，本协议自动终止，双方所

城市更新项目合作框架协议书

合同编号： 城市更新单元 合作框架协议书 甲方: 乙方: 城市更新单元

合作框架协议书 甲方：股份合作公司 法人代表： 地址： 电话： 乙方： 法人代表： 地址： 电话： 为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下： 第一条项目概况 1.1本项目位于（东至，西至，南至，北至），本项目搬迁用地面积约平方米，可建设用地约平方米，本项目合作具体范围以加盖甲方公章的更新范围图为准（详见附件1,最终以政府审批为准），可建设用地面积以政府最终专项规划审批为准。 1.2本项目现状建筑面积约平方米（最终以项目实际测绘面积为准），其中约平方米厂房为甲方物业，该物业为甲方出资建设、出租及拥有的工业厂房，甲方所有工商类非农建设用地（指标）约平方米（以政府部门批文为准）。 1.3本项目具有合法权属的“五类”用地况：。

1.4甲方同意将其在本项目范围内的土地、物业及平方米工商类非农建设用地指标用于本项目进行更新改造。 1.5本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。 第二条双方确认的合作前提 2.2本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政策。 2.2本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。 第三条双方确认的合作方式 3.1甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、搬迁补偿、改造实施及开发建设主体。 3.2本协议签署后，甲乙双方派出人员组成联合工作组，开展对本项目范围内的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。 3.3甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作，由乙方或其指定的全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙双方按有关法律法规进行搬迁及补偿，避免出现影响社会稳定的群体性事件，若发生由双方负责协调解决。 第四条双方确认的合作核心条件 第五条甲方权利义务 5.1甲方应在本协议签署后个月内提供申报立项的相关资料

工程施工项目合作协议书双方(现用)

工程施工项目合作协议书 甲方：身份证号码：（以下简称甲方） 乙方：身份证号码：（以下简称乙方） 丙方：身份证号码：(以下简称丙方） 按照平等互利、团结协作、共同发展的精神。甲、乙、丙三方共同承包罗平新324线高速公路相关建设工程项目的施工（具体内容以承包合同为准），经三方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目名称：罗平新324线高速公路相关建设，中标造价约/万元人民币。 1.2 经过三方协商，三方投资款从入帐之日起按银行计息方式计算利息，月利率定为2%。利息计算日未超过三个月的资金实时结算本息；利息计算日超过三个月的资金每三个月结算利息，如果超过三个月未结算利息，则未结算的利息计入投资款本金。 1.3 本工程项目的股份比例分配如下： 甲方股份比例占40%； 乙方股份比例占30%； 丙方股份比例占30%； 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者追加投资。业主所支付的工程款，应优先按比例支付甲乙丙三方的投资款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，必须经三方同意后方可付款。 1.5 为了工程的顺利完工，如投资者一方没有按照约定时间缴纳投资款。投资者另一方可以筹集资金到位，三方应共同承担利息及相关费用。 第二章工程管理责任及分工 2.1该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1 该项目的机械设备调用、管理及现场施工安排由乙丙双方共同辅助管理。 2.1.2 该项目的会计日常工作由乙负责管理；出纳日常工作由乙负责管理。 2.1.3 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由三方委托派工人管理执行；采购当天应经三方共同确认签字方可入库记帐。

城市更新合作合同协议书范本

编号：_____________ 城市更新项目合作合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方：地址： 法定代表人： 乙方：

地址： 法定代表人： 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿）例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项/ 批复；本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的 ____________ 区 城市更新项目（以下简称“本项目”），达成一致协议如下： 一、项目概况 本项目位于____________ （四至），占地面积约 _______ 平方米（以最终实际测量的面积为准）， 现状建筑面积_______ 平方米，现状容积率______ 。项目具体位置详见附图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积_______ 平方米，规划容积率_____ ，计容积率面积不低于________ 平方米，其中，住宅______ 平方米，商业______ 平方米，办公______ 平方米，商务公寓_______ 平方米，配套 设施______ 平方米，地块具体控制指标见附件______________ （以下简称“项目地块”） 三、合作条件/ 合作方式/ 双方权利义务 1. 本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/ 旧居改造。（意愿表决） 2. 甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发协议，并取得村股份公司%股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股份公司董事会的批 准。（经村批准） 3. 本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/ 征地返还/旧屋村改造的地价

工程施工项目合作协议书范本

编号:____________ 工程施工项目合作协议书 甲方: 乙方: 签订日期: 年月日

甲方: 身份证号码:(以下简称甲方) 乙方: 身份证号码:(以下简称乙方) 甲、乙双方为共同承包建设程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准),经双方友好、坦诚协商,现达成如下协议: 第一章项目概况及合作条件 1.1本工程项目总建筑面积为平方米，工程总价为万元人民币。 1.2经过双方方测算本项目的前期进场开工等所产生的费用为万元左右,因此本 工程项目计划投资万元。 1.3本工程项目的投资、股份比例分配如下: 1.3.1甲方投资万元，占 %; 1.3.2乙方投资万元，占 %; 1.4在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本,由投资者共同承担。业主所支付的工程款,应优先支付工人工资及材料款,不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金应经双方同意后方可付款。 1.5投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本,由投资者共同承担。业主所支付的工程款,应优先支付工人工资及材料款,不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金,应经双方同意后方可付款。 第二章工程管理责任及分工 2.1该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由主管;

2.1.3该项目的会计日常工作由负责管理,出纳日常工作由方负责管理。 2.3材料采购及其他 2.3.1在该项目工程中使用的材料的品牌、单价、数量、采购等情况应经双方共同意确认后方可进行。 2.3.2在该项目工程中所需聘用的施工工组应由双方共同协商确定。 2.3.3合作双方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质完成。 第三章利益分享和风险承担 3.1利润、风险分配 3.1.1该项目的利润、风险分享承担标准为在扣除该项目的各项成本费用后，按照投资比例分享承担。 3.1.2甲方分享承担 %; 乙方分享承担 %; 3.2本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。 第四章其他 4.1资金和管理 4.1.1该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由双方签字确认后方可支付。 4.1.2该项目的工程进度往来款由负责跟踪落实，并存在开立专用帐户上，专款专用。 4.1.3该项目运营后，每个月号开一次工程进度例会，讨论工程相关事情。 4.2出纳与财务管理 4.2.1财务每月月底应将编制好现金日记帐、银行存款日记帐、存货日记帐及相关的凭证提交给合作双股东，并经双方股东共同确认签字后作为最终双方决算分配利润使用。 4.3合同争议与免责 4.3.1该项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,各方应通过友好协商解决，或应提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。 4.3.2在该项目实施过程中，由于国家政策的重大调整,人力不可抗拒如地震、台风、战争、属于免责范围。 4.4本协议生效、终止及其他 4.4.1与该项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。 4.4.2本协议在该项目工程竣工验收并办理完决算和收回工程保修金同时内部费用核算确 认无争议及投资利益分享后终止。 4.4.3本协议一式二份,合作各方各执一-份，本协议自合作双方签字盖章之后生效。 4.4.4本协议于年月日,由合作双方在中国市签字。

工程施工项目合作协议书通用版本

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工项目合作协议书通用版本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方：______ 身份证号码：______ (以下简称甲方) 乙方：______ 身份证号码：______ (以下简称乙方) 丙方：______ 身份证号码：______ (以下简称丙方) 丁方：______ 身份证号码：______ (以下简称丁方) 戊方：______ 身份证号码：______ (以下简称戊方) 甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准)，经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议：第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为 _____平方米，中标造价约 ________万元人民币。 1.2 经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为 ________万元左右，因此本工程项目计划投资 ________万元。 1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1 甲方投资 ________万元，占 %; 1.3.2 乙方投资 ________万元，占 %; 1.3.3 丙方投资 ________万元，占 %; 1.3.4 丁方投资 ________万元，占 %; 1.3.5 戊方投资 ________万元，占 %; 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担，月利息按计息。业主所支付的工程款应优先支付共同借贷的资金及利息，不得挪做它用。 1.5 投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 第二章工程管理责任及分工

工程施工项目合作协议书(标准版).docx

编号：_____________工程施工项目合作协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：______ 身份证号码：______ (以下简称甲方) 乙方：______ 身份证号码：______ (以下简称乙方) 丙方：______ 身份证号码：______ (以下简称丙方) 丁方：______ 身份证号码：______ (以下简称丁方) 戊方：______ 身份证号码：______ (以下简称戊方) 甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准)，经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为 _____平方米，中标造价约 ________万元人民币。 1.2 经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为 ________万元左右，因此本工程项目计划投资 ________万元。 1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1 甲方投资 ________万元，占 %; 1.3.2 乙方投资 ________万元，占 %; 1.3.3 丙方投资 ________万元，占 %;

1.3.4 丁方投资 ________万元，占 %; 1.3.5 戊方投资 ________万元，占 %; 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担，月利息按计息。业主所支付的工程款应优先支付共同借贷的资金及利息，不得挪做它用。 1.5 投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 第二章工程管理责任及分工 2.1 该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1 该项目与总承包单位签订分包合同由负责;承建公司内部合同应有甲乙丙丁戊五个股东签字后生效。 2.1.2 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由负责，施工方面由负责，购买材料方面由负责，质量安全方面由负责; 2.1.3 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由五方委托派工管理执行;其中主材部分采购当天应经五方共同确认签字方可入库记帐，辅材部分采购可在五天内经五方共同确认签字后入库记帐。 2.2 管理人员的选用、待遇

合作框架协议

合作框架协议 甲方： 乙方： 住所： 法定代表人： 鉴于： (一)甲方一直专注于房地产投资、开发、经营，现已发展成为以中高端住宅及高 端商业物业开发为主业、涵括物业代理、物业管理、建筑设计、园林规划、 教育事业、城市基础设施建设等产业链的大型企业集团。甲方或其全资/控 股的子公司（以下合称“甲方”）目前在广州、佛山等多地积极参与三旧改 造（城市更新）、村集体经济留用地等项目，并拥有丰富的社会资源及较强 的房地产开发项目拓展能力。 (二)乙方为***公司，有意与甲方合作三旧改造（城市更新）项目。 甲、乙双方本着平等互利、优势互补的原则，拟建立长期、高效的战略伙伴关系，以实现资源共享、共同发展。现双方经友好协商达成本协议，供双方遵守执行。第一条合作原则 (一)甲、乙双方结成友好合作关系，整合各自在地产领域的社会资源，合作成立 项目公司，共同参与双方有意向拓展的多个三旧改造（城市更新）项目，并

按照约定同股同权、分担投资、分享收益、共担风险。 (二)甲、乙双方一致同意三旧改造（城市更新）项目按照“成熟一个、合作一个” 的原则，在项目成熟后，双方按照本协议约定的合作方式或另行商定的合作方式进行合作，具体合作项目的操作细节由双方在本协议的基础上另行协商并签署具体项目的投资合作协议。 第二条合作模式 (一)甲乙双方按80%：20%股权比例共同出资设立项目公司。双方通过项目公 司来实现合作目的。原则上甲、乙双方对潜在合作项目的投资比例均为甲方 占80%，乙方占20%。原则上，甲、乙双方就各潜在合作项目公司的收益 分配比例为8：2，具体由甲乙双方另行协商确定。 (二)如无特殊约定，甲乙双方设立项目公司的注册资本和项目启动资金，均应按 投资比例以货币方式投入项目公司。设立公司及投入资金的具体事宜由双方 另行协商约定。 (三)三旧改造（城市更新）项目通过交易平台选定项目公司为合作企业后，除注 册资本金和项目启动资金外，项目公司因运营项目所需资金，由项目公司对 外融资解决，如融资不足或无法融资的，则通过股东借款的方式解决。由双 方按股权比例负责提供股东借款，乙方不能按约定比例投入后续资金的，由 甲方代乙方向项目公司提供相应金额的股东借款（乙方股东借款）。该股东 借款利息计入项目公司成本。甲乙双方有权选择以银行委托贷款的方式提供 股东借款，如以银行委托贷款方式提供借款的，委托贷款费用由项目公司承 担。项目公司按年利率12%向股东支付借款利息，由项目公司按实际借用

城市更新合作协议

深圳市城市更新项目合作协议 甲方：深圳市合作/有限公司 地址： 法定代表人： XXXXXXX 有限公司 乙 方： 地址： 法定代表人: 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿） 例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项/批复； 本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的深圳市___区―城市更新项目（以下简称“本项目”），达成一致协议如下： 一、项目概况 本项目位于_____________ （四至），占地面积约_______ 方米（以最终实际测量 的面积为准），现状建筑面积_______ 方米，现状容积率______ 。项目具体位置详见附 图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积_______ 平方米，规划容积率_________ ，计容积率面积不低于

方米，其中，住宅方米，商业方米，办公方米，商务公寓方米，配套设施方米，地块具体控制指标见附件XX （以 下简称“项目地块”） 三、合作条件/合作方式/双方权利义务 1.本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/旧居改造。（意愿表 决） 2.甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发 协议，并取得村股份公司【】％股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股 份公司董事会的批准。（经村批准） 3.本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/征地返还/ 旧屋村 改造的地价优惠政策。（政府地价） 4.本项目不会根据《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》配 建保障性住房和安居型商品房。（政策性住房） 5.本协议签订后，乙方或乙方指定公司（以下简称“乙方公司” ）作为申报 主体负责规划制定计划申报。该项目规划制定计划申报通过后，乙方公司负责本 项目的专项规划编制与申报并与被拆迁户签署拆迁合同。甲方应积 极协助办理本项目的全部报批手续。（城市更新报批） 6.本协议生效后，甲乙双方派出人员组成“旧改拆迁小组”，对本项目范围内的 物业现状进行拍照、统计，双方对结果签字确认，同时甲方配合乙方公司尽快完 成项目范围内所有建筑物及构筑物的查丈，查丈后制定本项目的具体搬迁补偿 标准，甲方确保股份有限公司股东大会表决同意该标准， 经甲乙双方共同确认后公布实施。以上相关费用均由乙方公司承担。（查

工程施工项目合作承包协议书

工程施工项目合作承包协议书 甲方：唐军身份证号码： 乙方：黄振威身份证号码： 经友好协商，根据国家相关法律规定，在平等、自愿、诚实守信的基础上，甲乙双方决定合伙承包以下工程项目的施工任务，为明确双方的权利和义务，双方达成以下协议，以资共同遵守： 一、项目名称：南宁市五塘自来水厂供水管道基础设施扩建改造项目工 程。 二、工程地点：南宁市兴宁区五塘镇。 三、工程造价：暂定肆仟万元人民币'最后以审定价为准。 四、出资约定： 1、双方确认，同意在工程开工之前由甲方出资贰拾伍万元 (卫50000.00)元，乙方出资贰拾伍万元(￡50000.00元, 总计伍拾万元(￡00000.00)整，借给南宁市五塘自来水 有限责任公司，作为图纸设计费、银行贷款评估费等，待业 主拨付第一笔工程款时从工程款中按各方出资比例扣除归还, 或由甲乙双方协商该笔款的用途。 2、后续用款及业主工程款步及时到位，需垫资时应由双方各出一半 共同承担。 五、权利和义务： 1、双方以包工包料形式共同承包本工程，在扣除各种成本( 含工程中介

费、建筑公司挂靠费、税金、施工队组劳务费、项目经理部管 资、奖金和各类保险、材料费、施工机械租赁费、施工机 具购置费、施 工水电费、办公用房租赁费、 临时设施费、安全维护 设施费、 预结算费 用、招待费等及经双方认可的用于本工程的各项 开支）后，所获利润甲 方各占 55% ；乙方占 45%O 反之，本着风险 共担的原则，如承包本工程 出现亏 损或施工中出 现的有关处罚，由 甲乙双方按各自所获利润分配比 例分别承担。 2、 双方确定，采用聘请项目经理承包项目部的形式组织施工，双方 原则 上不参与项目部的日常运作，但有权对工程进度、质量进行监 督项 目经理 人选、应由双方进行协商确定，并由双方共同岀委托书。 3、 选用施工队组，确定各种单价，购买工程用大宗材料和机械工具、 租 赁施工机械时，双方应进行协商，双方协商一致后报项目经理认 可后方能 执行。如双方协商无果，则有项目经理审定，双方不得干 涉，否则按违约 责任第 1 规定执行。 4、 双方保证工程款专款专用，本工程设立共同专用账户， 建筑公司 拨付 工程款进入该专用账户，从专用账户取款须经甲乙方双方一致 同意，双方 签字盖章后方可从银行取款。双方各派一名财务人员对 日常财务开支进行 管理，杜绝不必要开支，减少成本支出。 5、 材料采购及其他各项开支均应开具正规发票，部分无法开具发票 的费 用支出，须经甲乙双方核实批准后才可从财务报销。 所有报销 凭证必须经 双方签认方可报销，施工期间甲乙双方人员应注意鉴别 搜集各类发票，以 供财务管理使用。 6、双方要发挥各自特长，在联系工程、协调各方关系和施工管理方 尽所能，要互谅互让，共同面对和克服施工过程中遇到的困难， 以确保本 理人员工 面竭

城市更新改造项目合作协议书(范本)

城市更新改造项目合作协议书 协议编号： 甲方：股份合作公司 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照/□其它证件号码： 乙方： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： □身份证/□护照/□其它证件号码： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》及相关法律法规、政 策规定，为改变拟更新改造区域[1]----片区老工业厂房/旧住宅区城市基础设施、公共服务设施配套差/产业收益低/环境落后/存在安全隐患/土地用途和利用效率与规划功能不符等状况，甲乙双方经多次协商，本着“改造增值，优于现状收益，互惠互利共赢”的原则，就------片区的城市更新项目的合作事宜订立合同，内容如下，双方共同遵守履行。 第一条项目更新范围及现状 本城市更新改造项目获得相关部门批准纳入城市更新单元规划制定计划后， 项目区域现状见附件一。（本城市更新改造项目的城市更新单元规划制定计 划的申报材料：地块现状一览表、更新单元范围图、现状权属图、建筑物信 息图。） 本城市更新改造项目的专项规划情况见附件二（城市更新单元规划通过审批，可附本城市更新项目的专项规划） 甲方在项目区域内的房地产占地（包括构筑附属物）平方米，建筑面 积平方米（其中住宅面积平方米，厂房面积平方米），详细情 况见附件三。 第二条项目改造期限： 2.1本协议签订后，应在个月内（建议12个月内）制定房地产收购搬迁补 偿安置方案，并通过甲方的股东代表大会表决同意； 2.2本协议签订后，应在个月内（建议24个月内）完成%以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作；分期建设的，应在个月

工程项目合作协议完整版

工程项目合作协议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

工程项目合作协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 范本一 甲方：身份证号码：(以下简称甲方) 乙方：身份证号码：(以下简称乙方) 甲、乙双方方为共同承包建设 __________工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准)，经双方友好、坦诚协商，现达成如下协议：第一章项目概况及合作条件 1.1本工程项目总建筑面积为_____

工程施工项目合作协议合同范本

工程施工项目合作协议合同范本 Latest model contract of cooperation agreement for construction project 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

工程施工项目合作协议合同范本 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方： 身份证号码： 住址： 电话： 甲、乙双方为共同承包建设__________工程及相关配套 工程项目的施工，经双方友好、坦诚协商， 达成如下合作协议： 一、项目概况及合作条件

1、本工程项目总建筑面积为_____平方米，工程总价为 _____万元人民币。 2、经过双方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费 用为_____万元左右，因此本工程项目计划投资_____万元。 3、本工程项目的投资、股份比例分配如下： （1）甲方_____投资_____万元，占_____%。 （2）乙方_____以工程项目及技术投资，占_____%。 4、业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经双方同意后方可付款。剩余的款项应先归还甲方的投资本金。 5、投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专 用账户_____上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了 解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 二、工程管理责任及分工 1、该项目工程管理责任及分工如下 （1）该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部 门的工作由_____方主管。

工程项目合作协议合同范本

编号：________ 工程项目合作协议合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共24 页

工程项目合作协议合同范本 工程项目合作协议合同范本1 甲方：_____（以下简称甲方） 乙方：_____ （以下简称乙方） 甲乙双方共同参与投标的（以下简称主合同），在双方共同努力下，业主将该合同授予甲方。经协商，甲乙双方就合作施工主合同工程施工事宜达成一致意见，以便共同遵守。 第一条工程实施责任及要求 1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担（包括该合同项下的全部变更工程）。 2、工期、质量必须满足主合同或业主要求。 第二条甲方责任 1、负责及时办理主合同的履约担保和动员预付款担保手续。 2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。 3、负责及时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。 4、负责在乙方所做计量支付申报工作上，及时办理需要自身完成 第 2 页共 24 页

的工作。 5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境保护、计量支付等方面的监督检查。 第三条乙方责任 1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。 2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。 3、自觉接受甲方、业主、监理的各项监督检查。 4、负责自本协议签字之日起7日内，向甲方交纳：甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金元及相应的财务费元。 5、负责自本协议签字之日起7日内，向甲方交纳：本协议履约保证金元。 6、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。 7、未经甲方许可，不得将本工程的全部或任何部分转包或分包给第三方。 8、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务，及时支付民工工资。 9、每月25日前向甲方报送当月统计报表及下月进度计划。业主计量支付报表批复后3日内传至甲方。 第 3 页共 24 页

工程施工项目合作协议书

甲方：________________________ 身份证号码：_______________________ 乙方：________________________ 身份证号码：_______________________ 甲、乙、二方为共同承包建设临__________________________工程。（具体内容以承包主合同为准），经双方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 工程名称：________________________________________________ 工程地址：________________________________________________ 工程日期：________________________________________________ 第一章项目概况及合作条件 1.1本工程项目总建筑面积为________万平方米，工程总造价约_______万元人民币。 1.2经过三方测算（按照主合同付款方式节点第一次拨款前）本项目的前期进场开工等所产生的费用约为________万元左右（其中包括保证金交纳、现场管理部门人员工资、接待开支、办公人员生活费、局部材料采购、备用金等）因此本工程项目计划投资_______万元。 1.3本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1甲方投资________万元，占______%。 1.3.2乙方投资________万元，占______%。 1.4在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经双方同意后方可付款。

工程施工项目合作协议书

工程施工项目合作协议 书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

工程施工项目合作协议书 甲方：身份证号码：（以下简称甲方） 乙方：身份证号码：（以下简称乙方） 丙方：身份证号码：（以下简称丙方） 丁方:身份证号码：（以下简称丁方） 称戊方） 甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工（具体内容以分包合同为准），经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为平方米，中标造价约万元人民币。 1.2 经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为万元左右，因此本工程项目计划投资万元。

1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1 甲方投资万元，占 %； 1.3.2乙方投资万元，占 %； 1.3.3 丙方投资万元，占 %； 1.3.4 丁方投资万元，占 %； 1.3.5 戊方投资万元，占 %； 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或 向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承 担，月利息按计息。业主所支付的工程款应优先支付共同借贷的资 金及利息，不得挪做它用。 1.5投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并 且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资 金使用情况明细表、账户及资料。 第二章工程管理责任及分工 2.1该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1 该项目与总承包单位签订分包合同由负责；承建公司内部 合同应有甲乙丙丁戊五个股东签字后生效。 2.1.2 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由 负责，施工方面由负责，购买材料方面由负责，质量 安全方面由负责；

城市更新项目合作开发合同协议书范本

编号：_____________城市更新项目合作开发合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 甲乙双方各自提供本方有关情况如下： 甲方情况 【1】甲方承诺该项目符合深圳市城市更新相关政策规定的立项条件，可取得合法的开发资格。【2】甲方系原________花园开发商。________花园共占地________万平米，获批总建设规模 ________座，学校________所（占地________万平米），学校总建筑面积________万平方米。其中建成并已售________座，未建未售________座。甲方拥有上述已建未售和未建未售建筑物业所有权和所占土地使用权。 【3】甲方有能力负责对已售物业和未售物业实施拆迁。 【4】甲方按现行政府对历史遗留土地问题的相关政策，将原________花园未开发的________万平方米土地纳入本项目开发用地，使之享受城市更新政策，将原规划的学校用地变为________所本项目的配套教育用地。 乙方情况 【1】乙方系合法注册的房地产开发专业公司。 【2】乙方拥有全面开发本项目的资金能力。 【3】乙方拥有开发本项目的技术实力和投资经验。 【4】乙方带贰佰万元人民币到律师事务所和甲方签订本合同。 双方对以上本方所披露情况的真实性负责。在此基础上双方均明确表达了合作对________花园18万平米（以国土局相关部门测量数据为准）土地进行城市更新开发的愿望，鉴此签订本合同。 一、项目内容 1、项目名称：深圳市布吉________花园更新改造开发项目。 2、项目位置：本合同项目位于________________________________________________。

工程施工项目合作协议合同范本

工程施工项目合作协议合同范本 甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方： 身份证号码： 住址： 电话： 甲、乙双方为共同承包建设__________工程及相关配套工程项目的施工，经双方友好、坦诚协商，达成如下合作协议： 一、项目概况及合作条件 1、本工程项目总建筑面积为_____平方米，工程总价为_____万元人民币。 2、经过双方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为_____万元左右，因此本工程项目计划投资_____万元。 3、本工程项目的投资、股份比例分配如下： 甲方_____投资_____万元，占_____%。 乙方_____以工程项目及技术投资，占_____%。 4、业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经双方同意后方可付款。剩余的款项应先归还甲方的投资本金。 5、投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用账户_____上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 二、工程管理责任及分工 1、该项目工程管理责任及分工如下 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由_____方主管。 该项目的会计日常工作由_____负责管理，出纳日常工作由_____方负责管理。 2、材料采购及其他 在该项目工程中使用的材料的品牌、单价、数量、采购等情况应经双方共同确认后方可进行。 在该项目工程中所需聘用的施工组应由双方共同协商确定。 合作双方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质完成。 三、利益分享和风险承担 1、该项目的利润、分险分享承担标准为在扣除该项目的各项成本费用后，按照甲、乙双方各_______%比例分享承担。 2、本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。 四、资金和管理 1、该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由双方签字确认后方可支付。 2、该项目的工程进度往来款由_____负责跟踪落实，并存在开立专用账户上，专款专用。 3、该项目运营后，每个月______号开一次工程进度例会，讨论工程相关事情。 4、财务每月月底应将编制好现金日记账、银行存款日记账、存货日记账及相关的凭证提交给合作双股东，并经双方股东共同确认签字后作为最终双方决算分配利润使用。 五、违约责任 该项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违约方赔偿守约方由此引起的经

施工项目合作协议书

施工项目合作协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利的原则，在诚信友好的前提下对乙方承接的项目达成如下协议条款： 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程范围： 3、工程地点： 4、项目业主： 第二条工程管理 1、该工程按甲方与业主方洽谈签定的合同总价承包项目和单价承包项目由乙方组织施工，由乙方进行独立核算，自负盈亏，风险自担；乙方应遵从甲方与业主所签订的工程施工合同招标、投标文件及本协议条款。并对该项工程的实施承担一切法律、经济和安全责任。甲方有权对该工程的施工全过程进行监督。 2、乙方组成项目经理部，人员和机构设置需按施工管理要求配备。需甲方出面和业主、监理、设计等部门联系业务所发生的费用由乙方负责。 3、技术与质量：乙方必须按照施工图纸和现行施工规范施工，严格控制工程质量。若出现技术及质量问题所发生的各种费用（含：返工费用）由乙方负责；对于工程施工过程中出现的技术及质量问题，乙方应根据业主和监理的要求采取相应的措施。按国家规定实行质量终身负责制，乙方承担质量终身负责责任。本工程质量验收标准按甲方向业主方签定的本工程质量验收标准执行。 4、施工安全：本着安全第一的原则，乙方应杜绝伤亡事故，若出现安全事故，所发生的一切费用概由乙方承担，并由乙方处理终结，由乙方承担该项工程建设所引起的一切经济和法律责任，乙方不得因安全问题而影响甲方的声誉，否则由此造成的后果由乙方承担。 5、工程进度：乙方应严格按照施工工期和进度要求组织施工。因乙方原因

造成的进度滞后而影响工期造成经济损失等情况，乙方承担全部责任。 第三条税金及管理费的扣缴 1、乙方全额承担该项工程营业税及附加税费、个人所得税、企业所得税，若乙方未全部缴纳上述税金，甲方有权代扣代缴。其中企业所得税由甲方代扣代支（提供有效票证除外），甲方暂扣乙方工程总造价的作为乙方交清税票、发票前的押金，若未交清或未交则不予退还，并且甲方有权在乙方最后一次工程款中全额扣除该由乙方承担的费用。税票是指乙方按业主拨付的工程进度款所缴纳的工程营业税及附加税和个人所得税的税票；发票指乙方成本发票（包括钢筋、水泥、人工费、油费、餐饮、设备材料租赁费等发票，成本发票应按工程发生成本比例原则提交。乙方应保证票据的真实性和合法性。甲方对乙方已缴纳的税金甲方不再代扣代缴。上列税费的收取与工程拨付款同步。 2、甲方按照工程合同总价的%（即人民币小写：；大写：元整）元在第一次拨款时一次性向乙方收取证照管理费（最终按审计金额的%收取管理费）。 3、保证金或保函由乙方交纳。所交纳的保证金或保函的安全性由乙方自行负责。 4、项目部公章由甲方人员管理，盖章应实行登记制度。但项目部公章不得对外签订施工合同、供销合同以及赊账签章、民工工资欠付抵押、担保等签章，只能用于乙方向业主报送相关技术和施工计量文件。若超出以上用章使用范围，甲方有权拒绝加盖项目公章，由此所引起的经济、法律责任全部由乙方承担。 5、甲方派驻人员工资由乙方支付每月元（元整），按月从计量款中扣取，派驻人员工资由甲方发放。应乙方需要甲方人员协助乙方到工地所产生的差旅车费由乙方负责。 第四条工程款的收取与支付 工程款收取：业主所拨付的工程款或预付款划至甲方在下列地点开户的银行：；帐号：；收款单位全称：。如需开设临时帐户，由双方共同管理。 工程款的支付按甲方与业主签订的施工合同中相应的条款执行，业主月进度实际付款打入甲方项目部帐户后，甲方扣除本协议第三条第1（如有的话）、第2款、第5款和第五条第5款的费用后，余款甲方在三日内及时拨付给乙方供其工

深圳市城市更新项目合作协议

深圳XX城市更新项目 合作框架协议 甲方: 法定代表人： 住所： 乙方： 法定代表人： 住所： 丙方: 法定代表人： 住所： 甲、乙、丙三方遵照中华人民共和国《合同法》、《公司法》等相关法律，在平等自愿的基础上，经充分协商达成如下合作框架协议： 一、目标地块概况 1．1目标地块位于深圳罗湖区XX村，宗地号XXX，占地面积共计约【】平方米，目标地块目前的用地性质为住宅用地。 1.2目标地块现状上盖1栋附着物（自编号X栋），为甲方原单位职工宿舍，建筑面积约XXX平方米，尚未进行过房改，但员工已按当时使用权价格缴交给甲方相关价款，并已由甲方发给使用权证明文件。 1.3上述物业已经抵押给工商银行、深圳发展银行（现平安银行）。 1.4目标地块用地面积未达到深圳市城市更新单元最小10000万平方米的要求，需与相邻地块XXX进行合并申报，该地块占地XXX平方米，上盖3栋物业（自编号XXX栋），建筑面积合计约XXX平方米，其中XX栋为XXX房地产开发有限公司名下物业，第7栋为深圳市XXX公司名下物业，均已委托XXX集团实施城市更

新改造。 二、合作内容及方式 2.1甲方拟对目标地块的建筑物进行城市更新改造。目标地块国土证号为【】，国土证记载用地面积为【】平方米，计容总建筑面积为【】平方米。甲方已与乙方就前述改造事宜签订合作协议，且乙方正在办理目标地块的城市更新手续，丙方将负责目标地块的开发建设。 2.2乙丙方将共同设立新项目公司负责目标地块城市更新的实施和开发建设。新项目公司注册资本为人民币【】元，乙方投资【】元、持有【】%的股权，丙方投资【】元、持有【】%的股权，法定代表人由丙方委派人员担任。新项目公司设立后，乙方负责协调甲方与新项目公司重新签订目标地块城市更新项目合作的相关协议。 2.3截至本协议签订时，甲方的债务仅为工商银行、深圳发展银行（现平安银行）提供的借款本金【】元和按照贷款合同约定计算的利息（约【】元），该银行借款及利息由新项目公司承担，除此之外，甲方不存在其他债务；乙方同意甲方前述银行借款之外的债务由乙方承担，如丙方或新项目公司垫付甲方前述银行借款之外的其他债务，则丙方可直接从乙方对新项目公司享有的权益中直接扣除，不足部分由乙方另行向丙补足。 三、合作条件 3.1目标地块符合下列条件时，乙丙方合作开发目标地块： 3.1.1目标地块城市更新项目立项完毕； 3.1.2目标地块城市更新的实施主体经相关部门确定为项目公司； 3.1.3目标地块的土地用途为商住用地，容积率等于或大于【】，计容建筑面积不低于【】平方米，商业占比不超过【】%； 3.1.4目标地块上的拆迁补偿协议已经全部签订； 3.1.5目标地块的专项单元规划通过审批； 3.1.6目标地块因为历史遗留问题产生的所有债务（包括隐性债务、或有负债）全部由甲乙方承担。