天津市建设工程文件归档整理规程讲义

工程档案整理的培训

一、工程档案的定义及重要性

1、定义：工程档案是指从工程项目提出、立项、审批、勘察设计、施工、生产准备、监理以及工程管理过程中形成的应当归档保存的全部文字、材料及其图纸的总和。

2、重要性：城建档案是现代社会信息资源的重要组成部分，是城市的重要生产要素、无形资产和社会财富，在城市规划、建设与发展中占有重要地位。城市规划、建设的实现需通过城建档案工作来进行落实、检查和监督。工程档案是工程实体的图文记载，是工程施工全过程的真实写照，是建设工程验收的重要依据，也是建设工程质量的重要构成部分。工程档案质量好，反映工程管理规范，工程管理人员素质高。工程档案管理包含于工程质量管理之中，工程质量是对包含工程档案在内的监督管理。要把工程档案的质量视为工程质量管理同等重要来抓。

二、介绍相关的术语

1、建设工程项目（construction project）

经批准按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位。一个建设工程项目可以有多个单项工程，也可以只有一个单项工程。

2、单项工程（single project）

具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

3、单位工程（unit project）

具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。

4、市政公用工程（municipal project）

为新建、改建或扩建城市公用基础建设项目和附属建、构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、安装、维护和竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

5、管线工程（pipelines and cables project）

新建、改建、扩建的各种地上架空线路、地下管道、线路以及相关的地下工程。

6、竣工测量（final surveying）

工程竣工后，为编制工程竣工文件，对实际完成的各项工程进行的一次全面量测的作业。对管线工程主要指检查其主点、检查井位置以及附属构筑物施工后的实际平面位置和高程是否符合规划设计要求的测量工作，包括调查核实其种类、走向、规格、材质和建设年月等，并对资料进行整理，编绘管线竣工图。

7、施工文件（constructing document）

在工程施工过程中形成的文件。

8、施工资料

施工单位在施工过程中形成并收集整理的文件或资料的统称

9、竣工图（as-build drawing）

工程竣工后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

9、竣工验收文件（handing over document）

建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。

10、建设工程档案（project archives）

在工程建设活动中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，经整理后形成，也可简称工程档案。

11、立卷（filing）

按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类整理成案卷，亦称组卷。

12、归档（putting into record）

施工单位完成其工作任务后，将工程建设过程中形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。

三、基本规定

1、一般规定

1.1、建设、勘察、测绘、设计、施工、监理等单位应将建设工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。建设、监理、施工单位各方技术负责人应对本单位市政工程资料的审核工作负责。市政工程资料的收集，整理工作应设专人负责，所设人员应经培训取得相应岗位资格证书。

1.2、市政工程资料应随工程进度同步形成、收集、整理，工程竣工后应及时移

交。

1.3、市政工程资料的内容应按管理用表要求准确、真实、齐全，各方负责人签字手续完备、合法，书写清晰，装订成册。若发现让任意涂改、伪造、抽撤或损毁、丢失者要追究其行政责任。

1.4、一般工程竣工资料需编制四套（两正两副），重点工程竣工资料需编制五套（三正两副），除自行保存一套外，其余由建设单位负责接收移交。资料的保存年限应符合相应规定。如建设单位对施工资料的编制套数有特殊要求，由建设单位另行约定。

2、正、副卷的区别

1、正卷包括：工程建设前期文件、工程地质勘测报告、施工技术文件的全部、变更文件、竣工图、监理文件、竣工决算、验收文件、管线工程竣工测量成果、声像等全部竣工资料。

2、副卷包括：工程建设前期文件、工程地质勘测报告、施工技术文件中的施工综合技术文件和原材料试验及检测结果汇总、变更文件、竣工图、监理文件、竣工决算、验收文件、管线工程竣工测量成果、声像等全部竣工资料。

四、各单位的相应职责

1、施工单位

1、应设专人负责所承包范围内施工资料的收集、整理和归档工作。

2、实行主管领导负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。

3、对所提供资料的真实性、完整性、准确性负责，并在工程竣工验收合格前完成整理、汇总工作，验收合格后按期移交建设单位。

4、对工程总承包的单位工程，由工程总承包单位负责汇总、审核各分包单位编制的施工资料。分包单位应负责其分包范围内施工资料的收集和整理，及时移交总承包单位，并对其施工资料的真实性、完整性和准确性负责。

2、建设单位

1、建设、勘察、测绘、设计、施工、监理等单位应将建设工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。

2、建设单位在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中的职责:

2-1与勘察、测绘、设计、施工、监理等单位签订合同以及进行招标时，应该对

建设工程文件归档的套数，质量标准，移交时间等提出较为明确的要求。

2-2负责收集、整理工程前期准备阶段和竣工验收阶段形成的文件以及在建设过程中形成的声像材料,并应进行立卷归档。

2-3负责组织、监督和检查勘察、测绘、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。

2-4负责收集和汇总勘察、测绘、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。2-5负责建设工程档案的信息著录工作。著录必须统一采用天津市城建档案馆编制的《天津市建设工程档案信息著录软件》所规定的格式。

2-6在建设工程规划验收前30日内,应提请市城建档案管理机构对已形成的建设工程档案进行预验收。在备案前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行验收，并取得相应的工程档案认可文件。

2-7 对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后90日内，向城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。

2-8勘察、测绘、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。

2-9建设工程项目实行总承包的, 总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时向总包单位移交。建设工程项目由几个单位承包的,各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

2-10城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工备案前，应对工程档案进行预验收、验收，验收合格后，分别出具工程档案认可文件。

五、工程文件及声像材料的归档质量要求

1 归档文件的质量要求

1.1归档的工程文件应当为原件。如果案卷内有复印的文件材料时，要求复印件字迹清晰，反差效果良好，必须与原件内容及形式保持一致,在备考表中说明提供复印件的单位及原件保存地点并加盖公章。

1.2文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符。

1.3工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理、

测绘等方面的技术规范、标准和规程。

1.4工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

1.5文件材料的抄写要字迹工整、清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。不得使用未经国家颁布实施的简化字。禁止使用涂改液。

1.6工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297×210mm），图纸宜采用国家标准图幅。

1.7工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。对于破损的文件、图纸应进行托裱，不得使用胶纸带粘贴。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图，允许使用计算机出图，但不得使用图纸的复印件。图纸内容必须清晰。

1.8所有竣工图均应加盖竣工图章

1竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制单位、编制人、审核人、技术负责人、竣工图编号、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

2 竣工图章示例如下：(尺寸宜为80mm×50mm)

3 竣工图章应使用不易腿色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。

1.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据所在卷所在页号及条款；凡施工图结构、工艺、平面布置图等有重大改变，或变更部分超过图面1/3，应当重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应符合专业技术规范、标准的要求。

1.10 每项管线工程竣工测量图的首尾图幅均应绘制竣工图标

1.竣工图标的基本内容应包括：“管线工程竣工测量图”字样、测绘单位、绘图人、审校人、编制日期、比例尺。

2.竣工图标示例如下：（图4.2.10）

3.竣工图标应绘制在图纸右下角。

1.11 管线工程竣工测量图的测绘应符合专业技术规范、标准。

2照片、录像带的归档质量要求

2.1要求拍摄、复制、编辑的照片和录像带内容真实，能客观反映工程状况。

2.2使用胶卷、胶片拍摄的照片，以5寸照片作为归档用照片。

2.3通过数码相机、数码后背、扫描仪等设备拍摄制作形成的数字图形文件必须要经数码冲印、热升华打印的方式转制成5寸照片归档。

4.2.4使用专业Betacam、DVcam摄像机拍摄，以Betacam、Dvcam录像带作为归档用录像带。

2.5通过其他影像设备拍摄制作形成的电影胶片、录像带、光盘、视频电子文件必须要转制成Betacam、Dvcam录像带。

4.2.6为了利于录像档案整理工作，进行录像档案拍摄时，应尽量分类拍摄。两个不同项目之间，要用标志——间隔开。

2.7要求拍摄图像清晰、色彩饱和，录像带磁迹完好。

2.8保留同期声，适当插入音乐、解说词和字幕。

六、归档范围及立卷

1.归档范围

1.1对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

1.2归档范围：

建筑工程工程文件的具体归档范围应符合本规范附录A的要求。

市政工程工程文件的具体归档范围应符合本规范附录B的要求。

管线工程工程文件的具体归档范围应符合本规范附录C的要求

1.3声像材料归档内容：

1.工程施工前地块原貌的声像材料。

2.工程在立项研究、土地征用、勘测设计、方案评审、招投标、承

发包等过程中形成的主要声像材料。

3.工程建设中重大活动形成的声像材料。（开竣工典礼、市领导视察等）。

4.工程施工过程中形成的反映重点部位、重点工作、质量事故、新

技术应用的声像材料。

5.反映竣工后工程现状的声像材料。

6.反映工程获国优、部优、市优奖项的有关声像材料。

7.有关工程建设的其它有保留、纪念价值的声像材料。

8.建设单位自己组织制作的反映工程建设情况的有关电视专题片、

汇报片。

9.与工程相关的航拍资料。

2整理

2.1文件的立卷

2.1.1立卷的原则和方法

1立卷要遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，符合其专业特点，便于档案的保管和利用。

2一个建设工程项目由多个单项、单位工程组成时，工程文件应按单项、单位工程组卷。

3 立卷可采用如下方法:

⑴建筑工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5部分；市政工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5部分；管线工程可按建设程序划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工测量文件、竣工测量图、竣工验收文件7部分。

⑵工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷；

⑶监理文件可按建设工程项目（总包单位）、单项工程、单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；

⑷施工文件可按单项工程、单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；

⑸竣工图可按单项工程、单位工程、专业等组卷；

⑹竣工验收文件可按建设工程项目、单项工程、专项等组卷。

⑺竣工测量文件可按建设工程项目、单项工程、专业等组卷；

⑻竣工测量图可按建设工程项目、单项工程、专业等组卷；

4 立卷过程中应遵循下列要求：

⑴案卷不宜过厚，文字材料一般不超过20MM，图纸一般不超过40MM。

⑵案卷内不应有重份文件，不同载体的文件一般应分别组卷。

2.1.2 卷内文件的排列

1文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示和批复，同一文件的印本与定稿、文件与附件不能分开，并按批复在前，请示在后，印本在前，定稿在后，主件在前，附件在后的顺序排列。

2图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。

3既有文字材料又有图纸的案卷，如果文字是针对整个工程或某个专业进行的说明或指示，文字材料排前，图纸排后；如果文字是针对某一图幅或某一问题或局部的一般说明，图纸排前，文字材料排后。

2.1.3 案卷的编目

1编制卷内文件页号应符合下列规定:

⑴卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号,页号从“1”开始。

⑵页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。

⑶成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷且连续编有页号的，不必重新编写页码。

⑷案卷封面、卷内目录、卷内备考表、案卷封底不编写页号。

2卷内目录的编制应符合下列规定:

⑴序号 :以一份文件为单位，按文件的排列用阿拉伯数字“1”依次标注。

⑵文件编号: 文件制发机关的发文号或图纸编号。

⑶责任者: 填写文件的直接形成单位。有多个责任者时，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。

⑷文件题名：逐份填写文件标题或图纸的全称，没有标题或标题简单不能概括文件内容的，需重新拟定标题。

⑸日期：填写文件的形成日期。

⑹页次：填写每份文件在本案卷的起始页号。最后一项文件填写起、止号，如最后一项文件为单页，只填写起号（或止号）即可。

⑺备注：填写需要说明的问题。

⑻卷内目录排列在案卷内文件首页之前。

3案卷备考表的编制应符合下列规定:

⑴上半部分由立卷单位填写，并由立卷人对该卷内容有无遗留或补充加以说明。

⑵件数：填写卷内文件材料的件数，即填写卷内目录的序号数（施工文件卷、竣工图卷可不填此项）。

⑶页数：填写卷内文件材料的总页数。

⑷立卷人：由立卷人签字。

⑸时间：填写完成立卷时间，年代编写四位数。

⑹排列在卷内文件尾页之后。

4案卷封面的编制应符合下列规定:

⑴案卷封面的内容包括档号、档案馆号、缩微号、案卷题名、编制单位、编制日期、保管期限、密级，排列在卷内目录之前。

⑵档号、缩微号、保管期限、密级由保管单位按相关规定填写。

⑶档案馆号：由档案馆填写国家给定的本档案馆的编号。

⑷案卷题名:案卷题名应简洁、准确地概括卷内文件的内容。建筑工程和市政工程档案案卷题名应包括建设工程名称、单项工程名称、专业、卷内文件概要等内容。地下管线工程档案案卷题名应包括：建设工程项目名称+单项工程名称+卷内文件内容的概括。建设工程项目或单项工程名称应包括：管线所在道路全称（起点道路名称—终点道路名称）、管线规格、管线专业。

⑸编制单位: 本卷档案的立卷单位。

⑹编制日期: 填写档案整编日期。

2.1.4 案卷的装订与图纸的折叠

1案卷可采用装订与散装两种形式。文字材料卷必须装订。既有文字材料又有图纸的案卷应装订。采用线绳三孔左侧装订法（横排文件装订字头朝左），应整齐、牢固，便于保管和利用。图纸卷应散装（文件附图、印刷成册图纸除外）。

2 装订时必须剔除金属物。

3不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》

（GB/10609.3—89）统一折叠成A4幅面(297mm×210mm), 原图标及

竣工图章外露。见附录D

2.2照片的立卷

2.2.1照片档案立卷的原则和方法

1.整理要遵循保持卷内照片的有机联系，利于安全保管，便于为利用者提供

服务的原则。照片档案的底片应单独整理和存放，照片和说明一同整理和存放。

2. 照片依据工程项目组成案卷。

3.照片与说明一起用档案浆糊或双面胶贴固定在芯页上，并组成案卷。芯页

的规格为297mm×210mm。

4.案卷内的芯页以二十页以内为宜。

七、工程文件的归档

1归档应符合下列规定:

1.1归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程。文件材料归档范围及文件材料的质量符合本规范的有关要求。

1.2归档文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。

1.3归档文件必须经过著录和数字化处理。

2归档时间应符合下列规定:

2.1根据建设程序和工程特点,归档可以分阶段分期进行,也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行.

2.2勘察、测绘、设计单位应当在完成任务时,施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

2.3勘察、测绘、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。

2.5勘察、测绘、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时,应编制移交清单,双方签字盖章后方可交接。

2.6凡勘察、测绘、设计、施工、监理等单位需要向本单位归档文件，应按国家有关规定和本规范有关需要单独立卷归档。

八、建筑工程档案的验收与移交

1在本市行政区域内的新建、扩建、改建的各种建、构筑物工程，均应进行档案预验收、验收。建设单位在组织工程竣工验收前,应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收、验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认可文件，建设行政主管部门不得进行工程竣工验收备案。

2城建档案管理机构对工程档案预验收、验收的重点：

2.1工程档案必须完整、准确、系统。

2.2工程档案的内容真实、准确地反映工程（项目）实际情况和建设全过程。2.3工程档案已整理立卷、著录，立卷、著录符合本规范的规定；

2.4竣工图绘制方法、图式、及规格等符合本专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；

2.5文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备。

2.6文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。

2.7列入城建档案管理机构管理范围的工程,建设单位在工程竣工验收后90日内,必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。

2.8停建、缓建建设工程的档案，暂由建设单位保管。

2.9对改建、扩建和维修工程建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案。对改变部位，应当重新编制工程档案，并在工程竣工后90日内向城建档案管理机构移交。

2.10建设单位向城建档案管理机构移交工程档案时,应按规定办理移交手续 ,

填写移交目录，双方签字、盖章后交接。

2.11移交形式：

1、移交工程档案。

2、移交工程档案目录。

2.12 移交手续：

1、移交工程档案的工程，移交单位应编制“档案移交清册”（含清册封面、整编说明、移交目录）。档案移交清册一式两份，交接双方各持一份。交接双方签字盖章后方有效。

竣工验收文件（建设单位与施工单位）

一地基、基础、主体、节能验收文件

1 天津市建设工程验收通知书

2 工程质量验收证明书

3 勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）

4 设计单位工程质量检查报告（合格证明书）

5 建设工程质量施工单位验收报告

6 天津市建设工程验收监理评估报告

二竣工验收文件

⒈竣工验收文件

⑴、竣工验收申请单

⑵、市政工程验收申请单

⑶、市政工程质量竣工验收保修书

⑷、工程质量验收鉴定书

⒉工程总结

⑴、施工总结

⑵、设计总结

⑶、建设管理总结

⑷、质量监督工作总结

⒊竣工验收备案资料

施工单位施工文件主要分为四部分：

1、综合施工技术文件

1 、开、竣工报告

2、施工总结

3、施工组织设计及审批

4 、图纸会审、

5、设计及施工技术交底

6、安全技术交底

7.工程洽商记录

8.工程定位测量记录

9.测量复核记录

10.控制点交接单

11.水准基点交接单

12.施工现场质量管理检查记录

13.分部工程质量检验记录

14.单位工程质量竣工验收记录

15、单位（分部）工程质量控制资料核查记录

16 、单位（分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

17 、单位（分部）工程外观质量检查记录

18 、建设项目或标段质量检验评定表及工程汇总表

19 、质量事故及重大技术问题的往来文件（含针对各种合同的监理工程师通知，工程暂时停工令等）

20 、试验段资料（方案、总结）

21、其它施工技术文件

2、原材料、成品、半成品出厂合格证和试（检）验报告

⑴、主要原材料及构配件出厂证明及试验单目录

⑵、水泥、钢材、钢绞线、锚具夹、钢材、材料连接等试（检）验报告和出厂合格证或质量证明

⑶、砂、碎石、石灰、粉煤灰、沥青材料、防水卷材、土工格栅等试（检）验

报告

⑷、水质试（检）验报告

⑸、混凝土路缘（侧）石、混凝土路面砖、烧结普通砖等试验报告或质量证明

⑹、管材及检查井盖等试验报告和出厂合格证

⑺、商品混凝土、沥青混合料、道路基层混合料等质量证明或试验报告

⑻、伸缩缝、橡胶支座、橡胶止水带（圈）、防水卷材、防水涂料等产品出厂合格证和试验报告

9、钢构件、盾构管片等试验报告或质量证明

10、预应力张拉设备的检定证书、静载锚固定性能试验等试验报告

11 、其它原材料、成品、半成品出厂合格证或质量检测证明

3.检测结果汇总

1.1道路工程

1.路基、基层分层压实度试验汇总表

2、稳定土类强度检验汇总表

3、沥青混凝土路面压实度检验汇总表

4、水泥混凝土、砂浆抗压、抗折强度试验汇总表

5、水泥混凝土、砂浆配合比通知单

6、混凝土抗压强度统计评定表

7、路基（道胎）、路面弯沉检测汇总表

8、水泥混凝土、砂浆配合比通知单汇总表

9、见证取样汇总表

②、桥梁工程

⑴、水泥混凝土、砂浆强度配合比通知单汇总表

⑵、水泥混凝土、砂浆抗压、抗折强度试验汇总表

⑶、混凝土抗压强度统计评定表

⑷、净浆抗压强度统计评定表

⑸、焊缝质量综合报告

⑹、焊接工艺评定汇总报告

⑺、桩基检测报告

8、单桩承载力试验报告

9.桥梁整体性荷载试验报告

10.见证取样汇总表

③ 、、排水工程

1、水泥混凝土、砂浆配合比通知单汇总表

⑵、水泥混凝土、砂浆强度性能试验汇总汇总表

⑶、砂浆、混凝土抗压强度统计评定表

⑷、回填压实度试验汇总表

⑸、管道闭水（气）试验纪录汇总表（含报告）

⑹、低压管道试压检验汇总表

⑺、见证取样汇总表

４、分专业工程质量控制资料

①、道路工程

⑴、路槽（床）

1）、检验批质量检验记录

2）、分项工程质量检验记录

3）、液塑限联合测定试验纪录

4）、标准击实试验纪录

5）、压实度试验记录

6）、软基处理戗灰的石灰含量检验纪录

7）、隐蔽验收检查纪录

8）、工程测量纪录

⑵、底基层、基层

1）、检验批质量检验记录

2）、分项工程质量检验记录

3）、压实度试验记录

4）、石灰（水泥）剂量试验记录

5）、稳定土类强度检验报告

6）、隐蔽验收检查纪录

7）、工程测量纪录

⑶、沥青混凝土面层

1）、检验批质量检验记录

2）、分项工程质量检验记录

3）、设计配合比试验报告

4）、沥青混合料试验报告

5）、压实度试验记录

6）、工程测量纪录

⑷、水泥混凝土面层

1）、检验批质量检验记录

2）、分项工程质量检验记录

3）、混凝土配合比设计

4）、水泥混凝土抗压、抗折强度试验报告5）、工程测量纪录

6）、混凝土浇筑记录

⑸、附属工程（侧、缘石及人行道）

1）、侧、缘石检验批质量检验记录

2）、侧、缘石、花砖强度试验报告及检查记录3）、人行道检验批质量检验记录

4）、标准击实试验记录

5）、压实度试验记录

6）、工程测量纪录

②、桥梁工程

⑴、基础（桩、承台）

1）、钻孔灌注桩或沉入桩检验批质量检验记录2）、承台检验批质量检验记录

3）、钢筋加工及焊接检验批质量检验记录4）、钢筋成型与安装检验批质量检验记录5）、模板检验批质量检验记录

6）、混凝土强度试验报告

7）、钻孔桩钻进记录表

8）、钻孔桩成孔质量检查记录

9）、钻孔桩混凝土灌注记录

10）、混凝土浇筑记录

11）、隐蔽验收检查记录

12）、测量复核记录

⑵、下部结构（墩柱、帽梁）

1）、混凝土墩柱检验批质量检验记录

2）、混凝土帽梁检验批质量检验记录

3）、钢筋加工及焊接检验批质量检验记录

4）、钢筋成型与安装检验批质量检验记录

5）、模板检验批质量检验记录

6）、混凝土强度试验报告

7）、混凝土浇筑记录

8）、隐蔽验收检查记录

9）、测量复核记录

⑶、上部结构（现浇、预制板梁、预应力箱梁）1）、混凝土梁、板检验批质量检验记录

2）、混凝土预制梁、板检验批质量检验记录3）、混凝土梁、板安装检验批质量检验记录4）、钢筋加工及焊接检验批质量检验记录

5）、钢筋成型与安装检验批质量检验记录

6）、模板检验批质量检验记录

7）、混凝土强度试验报告

8）、混凝土浇筑记录

9）、预应力张拉检验批质量检验记录

10）、预应力张拉原始记录

11）、预应力孔道压浆施工记录

12）、构件吊装记录

13）、隐蔽验收检查记录

14）、测量复核记录

⑷、桥面系

1）、桥面铺装检验批质量检验记录

2）、钢筋网检验批质量检验记录

3）、混凝土抗压、抗折、抗渗强度试验报告

4）、混凝土现浇记录

5）、预制混凝土栏杆、人行道板、地袱检验批质量检验记录6）、栏杆、地袱、人行道板安装检验批质量检验记录

7）、预埋件及预留孔检验批质量检验记录

8）、隐蔽验收检查记录

9）、测量复核记录

⑸、引路工程

1）、路基、路面工序工程及有关试（检）验内容参照道路工程2）、混凝土桥台检验批质量检验记录

3）、混凝土强度试验报告

4）、混凝土浇筑记录

5）、隐蔽验收检查记录

③、排水管道工程

⑴、沟槽开挖检验批质量检验记录

⑵、平基、管座检验批质量检验记录

⑶、水泥混凝土抗压强度试验报告

⑷、安管检验批质量检验记录

⑸、井内管底工程施工测量记录表

⑹、水泥砂浆抹带接口检验批质量检验记录

⑺、抹带接口砂浆抗压强度试验报告

⑻、检查井检验批质量检验记录

⑼、砌筑、抹面砂浆抗压强度试验报告

⑽、闭水（气）试验记录⑾、沟槽回填检验批质量检验记录⑿、液塑限联合测定试验记录⒀、标准击实试验记录⒁、压实度试验记录⒂、隐蔽验收检查记录

④、排水泵站工程

⑴、混凝土构筑物

1）、打钢桩与基坑检验批质量检验记录

2）、整体式模板检验批质量检验记录

3）、钢筋加工检验批质量检验记录

4）、钢筋焊接检验批质量检验记录

5）、钢筋网片和骨架成型检验批质量检验记录

6）、钢筋安装检验批质量检验记录

7）、预检工程检查记录

8）、现浇混凝土结构检验批质量检验记录

9）、混凝土抗压试验报告 10）、混凝土抗渗试验报告

11）、混凝土浇筑施工记录 12）、隐蔽验收检查记录

13）、泵站回填检验批质量检验记录

14）、液塑限联合测定试验记录

15）、标准击实试验记录 16）、压实度试验记录

17）、水池满水试验记录

现存在的问题：

1、档案管理意识不强：一些人对档案的意识相当薄弱，想当然的认为只不过就是一些纸张资料，没有什么太大的作用，于是疏于对档案的管理。等到需要的时候，又不能及时的找到。这样甚至会造成档案丢失的情况，造成难以弥补的损失，到那时候悔之晚矣。

2、缺乏专业的档案员：在实际工作中，往往是因为在人员配备上达不到要求，在档案管理上“有心无力”，往往身兼数职。从而导致工程档案工作严重滞后，造成恶补的现象。

3、施工档案不真实：真实性是施工档案最根本的要求。但事实上，一些工程档案完美的不切实际。达到了“零缺陷工程”，明显是不切合实际。

4、代签名现象十分普遍：一些施工单位的资料签字不严肃，应当由责任人签字，全由档案员一人代笔。使档案失去真实性，一旦工程出现问题，追查相关人员的责任就分不清，从而加大处理事故难度。

天津市建筑工程规划管理技术标准(试行)

天津市建筑工程规划管理技术标准 （试行） 2019年4月12日

目录 目录 (2) 1总则 (1) 2术语 (2) 管理篇 (4) 1规划管理 (5) 1.1建筑工程规划管理 (5) 1.2建筑工程规划管理市区两级事权 (5) 2技术文件 (5) 2.1一般规定 (5) 2.2规划选址（条件）申请书 (6) 2.3建设工程规划许可证（建筑类）设计方案 (7) 2.4建设工程（建筑部分）规划放线测量技术报告 (8) 3规划受理权责 (9) 3.1一般规定 (9) 3.2选址意见书或规划条件的核提 (9) 3.3建筑工程规划许可 (9) 技术篇 (11) 1基本规定 (12) 2总平面规划设计 (13) 2.1一般规定 (13) 2.2规划布局 (13) 2.3基地出入口 (14) 2.4内部道路和交通组织 (15) 2.5空中连廊或地下通道 (15) 2.6停车场（库） (15) 2.7地下空间利用 (16) 2.8竖向设计 (16) 2.9绿地、开敞空间和景观设计 (16) 2.10围墙和雕塑 (17) 2.11场地防护 (17) 3建筑平面和形态 (18) 3.1建筑平面 (18) 3.2建筑层高 (18) 3.3建筑高度 (18) 3.4建筑层数 (19) 3.5建筑形体 (19) 3.6建筑立面 (20)

3.7建筑屋面 (20) 3.8建筑色彩 (20) 3.9建筑设施 (20) 4建筑退线 (21) 4.1城市道路红线等控制线退线 (21) 4.2建筑用地退线 (21) 5建筑间距和日照影响分析 (23) 5.1一般规定 (23) 5.2一般区域建筑间距 (23) 5.3试点区域建筑间距 (25) 5.4日照影响分析 (25) 6建筑面积计算 (27) 6.1地上建筑面积计算 (27) 6.2地下建筑面积计算 (27) 6.3居住社区公共配套设施建筑面积计算 (28) 7容积率、建筑密度与绿地率 (29) 7.1容积率奖励 (29) 7.2容积率计算 (30) 7.3建筑密度 (30) 7.4绿地率 (31) 8其他规定 (32) 8.1避免违规设计 (32) 8.2鼓励设计创新 (32) 8.3新技术推广应用 (33) 8.4合理分期实施 (33) 本标准用词说明 (34) 引用标准名录 (35)

GB50328T-2014建设工程文件归档规范

建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2014） 1 总则 1.0.1 为加强建设工程文件归档工作，统一建设工程档案的验收标准，建立真实、完整、准确的工程档案，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程文件的整理、归档，以及建设工程档案的验收与移交。 1.0.3 建设工程文件的整理、归档以及建设工程档案的验收与移交除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 建设工程construction project 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的建设工程基本单位。它由一个或若干个具有内在联系的单位工程所组成。 2.0.2 建设工程文件construction project document 在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，简称为工程文件。 2.0.3 工程准备阶段文件pre-construction document 工程开工以前，在立项、审批、用地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。 2.0.4 监理文件project supervision document 监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。 2.0.5 施工文件constructing document 施工单位在施工过程中形成的文件。 2.0.6 竣工图as-built drawing 工程竣工验收后，真实反映建设工程施工结果的图样。 2.0.7 竣工验收文件handing over document 建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。 2.0.8 建设工程档案project archives 在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图纸、图表、声像、电子文件等各种形式的历史记录，简称工程档案。 2.0.9 建设工程电子文件project electronic records

【建筑工程类】天津建设工程文件归档整理规程

（建筑工程管理）天津建设工程文件归档整理规程

天津建设工程文件归档整理规程 1总则 1.0.1为加强建设工程文件的归档整理,统一建设工程档案的验收标准,建立完整、准确的工程档案，制定本规范。 1.0.2本规范适用于天津市行政区域内建设工程(建筑工程、市政工程、管线工程)文件、照片、录像带及所载信息的归档整理以及建设工程档案的验收。建设工程中其他专业类工程按各有关规定执行。 1.0.3建设工程文件的归档整理除执行本规范外,尚应执行现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1建设工程项目（constructionproject） 经批准按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位。一个建设工程项目可以有多个单项工程，也可以只有一个单项工程。 2.0.2建筑工程（buildingproject） 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 2.0.3单项工程（singleproject） 具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 2.0.4单位工程（unitproject） 具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 2.0.5市政公用工程（municipalproject）

为新建、改建或扩建城市公用基础建设项目和附属建、构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、安装、维护和竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 2.0.6管线工程（pipelinesandcablesproject） 新建、改建、扩建的各种地上架空线路、地下管道、线路以及相关的地下工程。 2.0.7竣工测量（finalsurveying） 工程竣工后，为编制工程竣工文件，对实际完成的各项工程进行的一次全面量测的作业。对管线工程主要指检查其主点、检查井位置以及附属构筑物施工后的实际平面位置和高程是否符合规划设计要求的测量工作，包括调查核实其种类、走向、规格、材质和建设年月等，并对资料进行整理，编绘管线竣工图。2.0.8建设工程文件（constructionprojectdocument） 在工程建设过程中形成的全部文件，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可以简称为工程文件。 2.0.9工程准备阶段文件（seedtimedocumentofaconstructionproject） 工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招标等工程准备阶段形成的文件。 2.0.10监理文件（projectmanagementdocument） 监理单位在工程设计、施工的监理过程中形成的文件。 2.0.11施工文件（constructingdocument） 在工程施工过程中形成的文件。 2.0.12竣工图（as-builddrawing） 工程竣工后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

《建设工程文件归档整理规范》

1 总则 1.0.1 为加强建设工程文件的归档整理工作，统一建设工程档案的验收标准，建立完整、准确的工程档案，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程文件的归档整理以及建设工程档案的验收。专业工程按有关规定执行。 1.0.3 建设工程文件的归档整理除执行本规范外，尚应执行现行有关标准的规定。 说明：1.0.3 建设工程文件归档整理除执行本规范外，尚应执行《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T 11822-2000)、《技术制图复制的折叠方法》（GB/10609.3-89）等规范的规定。 电子文件和声像档案的归档整理，按有关规定执行。 2 术语 2.0.1 建设工程项目（construction project） 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内存联系的工程所级成。 2.0.2 单位工程（single project） 具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 2.0.3 分部工程（subproject） 单位工程中可以独立组织施工的工程。 2.0.4 建设工程文件（construction project document） 在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。 2.0.5 工程准备阶段文件（seedtime document of a construction project） 开程开工以前，在立顶、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。 2.0.6 监理文件（project management document） 监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。 2.0.7 施工文件（constructing document）

(完整word版)建设工程文件归档整理规范

建设工程文件归档整理规范 GB/T 50328—2001 2002-01-01 发布2002-05-01 实施 （中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布） 1总则 1.0.1为加强建设工程文件的归档整理工作，统一建设工程档案的验收标准，建立完整、准确的工程档案，制定本规范。 1.0.2本规范适用于建设工程文件的归档整理以及建设工程档案的验收。专业工程按有关规定执行。 1.0.3建设工程文件的归档整理除执行本规范外，尚应执行现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1建设工程项目（c o n s t r u c t i o n p r o j e c t） 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。 2.0.2单位工程（s i n g l e p r o j e c t） 具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 2.0.3分部工程（s u b p r o j e c t） 单位工程中可以独立组织施工的工程。 2.0.4建设工程文件（c o n s t r u c t i o n p r o j e c t d o c u m e n t） 在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。

2.0.5工程准备阶段文件（s e e d t i m e d o c u m e n t o f a c o n s t r u c t i o n p r o j e c t） 工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。 2.0.6监理文件（p r o j e c t m a n a g e m e n t d o c u m e n t） 监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。 2.0.7施工文件（c o n s t r u c t i n g d o c u m e n t） 施工单位在工程施工过程中形成的文件。 2.0.8竣工图（a s-b u i l d d r a w i n g） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 2.0.9竣工验收文件（h a n d i n g o v e r d o c u m e n t） 建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。 2.0.10建设工程档案（p r o j e c t a r c h i v e） 在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。 2.0.11案卷（f i l e） 由互有联系的若干文件组成的档案保管单位。2.0.12立卷（f i l i n g） 按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类整理成案卷，亦称组卷。 2.0.13归档（p u t t i n g i n t o r e c o r d） 文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。 3基本规定 3.0.1建设、勘察、设计、施工、监理等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。 3.0.2在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行下列职责： 1在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求；

建设工程文件归档整理规范

1、总则 1.0.1为加强建设工程文件的归档整理工作，统一建设工程档案的验收标准，建立完整、准确的工程档案，制定本规范。 1.0.2本规范适用于建设工程文件的归档整理以及建设工程档案的验收。专业工程按有关规定执行。 1.0.3建设工程文件的归档整理除执行本规范外，尚应执行现行有关标准的规定。 2、术语 2.0.1建设工程项目(construction project) 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。 2.0.2单位工程(single project) 具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 2.0.3分部工程(subproject) 单位工程中可以独立组织施工的工程。 2.0.4建设工程文件(construction project document) 在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。 2.0.5工程准备阶段文件(seedtime document of a cons- truction project) 工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。 2.0.6监理文件(project management document) 监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。 2.0.7施工文件(constructing document) 施工单位在工程施工过程中形成的文件。 2.0.8竣工图(as—build drawing) 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 2.0.9竣工验收文件(handing over document) 建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。 2.0.10建设工程档案(project archive)

建设工程文件归档整理规范

建设工程文件归档整理规范 一、工程文件的归档范围及质量要求 (一)工程文件的归档范围 1、对于工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要工程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。（二）归档文件的质量要求 1、归档的工程文件应是原件。 2、工程文件的内容及其深度必须符合归家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。 3、工程文件的内容必须真实、准确，于工程实际相符合。 4、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 5、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格应为A4幅面（297mm*210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 8、所有的竣工图均应加盖竣工图章和审图中心审图专用章。

（1）竣工图章的基本内容应包含：“竣工图”字样、施工单位、变更人、审核人、技术负责人、编著日期、监理单位、现场监理、总监。（2）竣工图章的尺寸应为：50mm*80mm. （3）竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。 9、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，后变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。 10、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，图标栏露在外面。 二、工程文件的立卷 (一)立卷的原则和方法 1、立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。 2、一个建设工程有多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。

天津市建设工程施工合同(现行标准范本)

天津市建设工程施工合同协议书 (参考填写格式) 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期：

合同工期总日历天数：天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：万元（人民币） ￥：万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效 合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：（盖章、签字）法定代表人：（盖章、签字）（或授权委托人）（或授权委托人） 联系人： 联系人： 电话：（电话：传真：传真： 开户银行： 开户银行： 账号：账号： 邮政编码： 邮政编码：

建设工程文件归档范围

建设工程文件归档范围 工程准备阶段文件 一、立项文件 1、项目建议书； 2、项目建议书审批意见及前期工作通知书； 3、可行性研究报告及附件； 4、可行性研究报告审批意见； 5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话； 6、专家建议文件； 7、调查资料及项目评估研究资料； 二、建设用地、征地、拆迁文件 1、选址申请及选址规划意见通知书； 2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书； 3、拆迁安置意见、协议、方案； 4、建设用寺规划许可证及其附件； 5、划拨建设用地文件； 6、国有土地使用证； 三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告； 2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查； 3、建设用地钉桩通知单； 4、地形测量和拨地测量成果报告； 5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书； 6、审定设计方案通知书及审查意见； 7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议； 8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见； 四、招投标文件及合同 1、勘察、设计招投标文件； 2、勘察、设计承包合同； 3、施工招投标文件； 4、施工承包合同； 5、工程监理招投标文件； 6、监理委托合同； 五、开工审批文件 1、建设项目列入年度计划的申报文件； 2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；

3、建设项目规划许可证及其附件； 4、建设工程施工许可证； 5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明； 6、工程质量监督手续； 六、建设、施工、监理机构及负责人 1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单； 2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单； 3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单； 监理文件 一、监理规划 1、监理规划 2、监理实施细则 二、监理月报中的有关质量问题 三、监理会议纪要中的有关质量问题 四、进度控制 1、工程开工/复工审批表 2、工程开工/复工暂停令 五、质量控制

《天津市建设工程施工合同》(GF-1999-0201)修改版解析

天津市建设工程施工合同（ＧＦ-1９９9-０２0１) 天津市城乡建设委员会 监制 天津市工商行政管理局

协议书 发包人:（全称）天津市静海县科慧热力有限责任公司 承包人：(全称)天津市建宏建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:天津市静海县科慧热力有限责任公司服务大厅1、2及食堂工程 工程地点：天津市静海县旭华道冠华家园南 工程内容: 本工程共３幢,其中服务大厅1框架2层面积２147.９㎡，服务大厅2框架3层，面积1436.64㎡,食堂框架2层面积645.４4㎡，三幢总面积422９.9８㎡。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件１） 工程立项批准文号: 资金来源: 自筹 二、工程承包范围 承包范围: 本次招标为天津市静海县科慧热力有限责任公司服务大厅１、2及食堂工程，招标规模为三幢总面积4229.98平方米，其中服务大厅１框架2层面积２147.9㎡，服务大厅2框架3层,面积１436.6４㎡,食堂框架2层面积6４5.44㎡，投资约１200万元,具体详见建设单位所发图纸及工程量清单中的全部内容。 三、合同工期 开工日期:2０1３年３月12日 竣工日期: 2013年1０月15日 合同工期总日历天数２１8 天。

四、质量标准 工程质量标准：达到国家验收质量合格标准 五、合同价款 金额（大写）：壹仟壹佰玖拾万零陆仟贰佰玖拾元(人民币） ￥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书２、中标通知书 3、投标书及其附件４、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点: 天津市静海县科慧热力有限责任公司 本合同双方约定签字、盖章、备案后生效。 发包人:(公章)承包人：(公章） 住所：住所:天津市静海县独流镇北流村 法定代表人: 法定代表人: 联系人: 联系人：张兆亭

建设工程文件归档整理规范

.建设工程文件归档整理规范 .建设工程文件归档整理规范，GB/T标准编号。建设工程文件归档整理规范，GB/T50328-2001。 . .1基本信息 .2总则 .3术语 .4基本规定 .5归档要求 .6立卷 .7归档 .8验收移交 总则 1．0．1 为加强建设工程文件的归档整理工作，统一建设工程档案的验收标准，建立完整、准确的工程档案，制定本规范。 1．0．2 本规范适用于建设工程文件的归档整理以及建设工程档案的验收。专业工程按有关规定执行。 1．0．3 建设工程文件的归档整理除执行本规范外，尚应执行现行有关标准的规定。 术语 2．0．1建设工程项目(construction project) 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。 2．0．2 单位工程(single project) 单位工程指具备独立施工条件，但建成后不能独立生产或产生效益的产品；对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程 2．0．3 分部工程(subproject) 单位工程中可以独立组织施工的工程。 2．0．4 建设工程文件(construction project document) 在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。 2．0．5 工程准备阶段文件(seedtime document of a construction project) 工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。

《天津市建设工程施工合同》

GF-1９9９-0２01 天津市建设工程施工合同 天津市城乡建设委员会 监制 天津市工商行政管理局

协议书 发包人:（全称) 承包人:（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点: 工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准: 五、合同价款 金额（大写)：元（人民币） ￥：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书２、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款６、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 1０、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年月日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：(公章）承包人：（公章） 住所：?住所: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人： 电话：电话: 传真：传真： 开户银行：开户银行: 帐号:帐号： 邮政编码:邮政编码：

天津市建设项目收费标准

天津市建设项目收费标准天津市建设项目收费标准 2005年6月11日 天津市建设项目收费标准

一、土地获取阶段成本测算步骤 第一步：发展部结合研发中心及销售进行简单方案初选，形成项目总平面图，并填写《项目各项经济技术指标明细表》，将方案意图反映为直观数据，便于成本测算。 第二步：依据初选方案进行成本测算，计算项目利润率，判断方案是否合理，利润率是否满足要求，否则需进行方案重选，重新测算，直至方案最优，利润率最大。 二、成本测算方法 1、面积计算统一口径为：可售面积。 2、产品形式需按照建筑类型（多层、高层等）、结构类型（如砖混、框架、钢结构等）以及使用功能（住宅、商业、非经营性公建等）加以分别列项，进行测算。 3、项目综合成本区分住宅、商业、别墅等售价出入较大产品类型，其中不计入可售面积部分（如：地下车库、会所、幼儿园、小学等）成本摊入可售面积部分。 4、项目毛利率=（销售均价-直接成本）/销售均价 项目净利率=（销售均价-完全成本）/销售均价 5、在具体成本测算过程中，应合理预计各项成本需发生的费用，属于有固定收费标准的项目，按照标准进行预测；属于经验判断项目，结合以往类似工程

及项目实际测算。 6、具体各项明细测算经验总结：以杭州市区标准为例。 序号 项目名称 收费标准 备注 一、 土地成本 1 地上物拆迁安置补偿费 含在地价中（见土地出让合同） 2 土地使用权出让金政府收益 评估地价*20%（见土地出让合同） 3 市政公用基础设施配套费（大配套） 城镇普通商品住宅项目 不大于165元/平方米建筑面积 指小区地块红线外的市政基础设施和大配套的费用，包含区外给水、雨

工程施工竣工资料整理归档管理办法

关于加强竣工资料归档管理的通知 各项目监理部： 为使公司工程竣工资料整编科学、合理、规范，各项目监理部在整编工程竣工资料过程中，要严格按照公司《工程竣工资料整理归档管理办法》和宁夏建设工程质量监督总站编制的《建筑工程资料管理规程》DB64/266-2010的要求进行整编。在资料整编上要严肃、认真，确保质量，保证上交的工程竣工资料规范、合理，否则，竣工验收资料不合格公司将不予接收，并作为年底考核的内容。 附件：《工程竣工资料整理归档管理办法》 银川夯实工程咨询有限公司 二0一三年一月八日

工程竣工资料整理归档管理办法． 工程档案资料是工程建设的重要组成部分，是项目建设、管理、运行、维护、改建、扩建等工作的重要依据，也是落实工程质量终身责任制的重要凭证。为进一步加强工程档案资料的归档整理工作，做好工程竣工验收工作，依据《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建设工程文件归档整理规范》 (GB50328-2001) 、《建筑工程资料管理规程》（DB64/266-2010）及公司管理手册、程序文件、质量记录等，特制定本办法。 一、工程监理文件的收集整理和归档 1、工程档案资料是整个工程建设全过程中形成的应当归档保存的文字、图纸、图表、声像、计算材料等不同形式与载体的各种历史记录。分三个阶段：项目准备阶段形成的文件、项目施工阶段形成的文件、项目竣工阶段形成的文件。 2、对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件（包括电子版）均应收集齐全，整理立卷后归档。 3、总监理工程师为项目监理部监理资料的总负责人,应在项目监理机构明确专人负责监理资料的收集、整理和归档。 4、各专业工程监理工程师应随着工程项目的进展负责收集、整

建设工程文件归档整理

联合发布 UDC 中华人民XX国国家标准 P GB/T 50328-2001 建设工程文件归档整理规X Code for construction project document filing and arrangement 2002 01 10 发布2002 05 01 实施 中华人民XX国建设部 国家质量监督检验检疫总局 第2 页共2 页 中华人民XX国国家标准 建设工程文件归档整理规X GB/T 50328 2001 主编部门:中华人民XX国建设部 批准部门:中华人民XX国建设部 施行日期:2 0 0 2 年5 月1 日 第3 页共3 页 关于发布国家标准 建设工程文件归档整理规X的通知 建标[2002]8 号 根据我部关于印发二至二一年度工程建设国家标准制订修订 计划的通知(建标[2001]87 号)的要求由建设部会同有关部门共同制订的建设工程文件归档整理规X经有关部门会审批准为国家标准编号为GB/T50328 2001 自2002 年5 月1 日起施行 本规X由建设部负责管理建设部城建档案工作办公室负责具体技术内容的解释建设部标准定额研究所组织

中华人民XX国建设部 2002 年1 月10 日 第4 页共4 页 前言 本规X是我部关于印发二至二一年度工程建设国家标准制定 修订计划的通知(建标[2001]87 号)的要求由建设部城建档案工作办公室会同有关城建档案馆共同编制而成的 在编制过程中规X编制组开展了专题研究进行了比较广泛的调查研究总 结了多年来建设工程文件归档整理工作的经验参考中华人民XX国国家标准GB/T11822 2000 科学技术档案案卷构成的一般要求并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见对主要问题进行了反复修改最后经审定定稿 本规X主要规定的内容有:工程文件的归档X围及质量要求工程文件的立卷 工程文件的归档工程档案的验收与移交 本规X将来可能需要进行局部修订有关局部修订的信息和条文内容将刊登在 工程建设标准化杂志上 为了提高本规X质量请各单位在执行本规X的过程中注意总结经验积累 资料随时将有关的意见和建议寄给建设部城建档案工作办公室(地址:三里河路9 号邮编:100835) 以供今后修订时参考 本规X主编单位:建设部城建档案工作办公室 本规X参编单位:市城建档案馆XX市城建档案馆XX市城建档案馆 XX市城建档案馆 本规X主要起草人:王淑珍姜中桥苏文周健民周汉羽蔡艳红 第5 页共5 页 目次 1 总则 (6) 2 术语 (7) 3 基本规定 (9) 4 工程文件的归档X围及质量要求 (10) 4.1 工程文件的归档X围 (10) 4.2 归档文件的质量要求 (10) 5 工程文件的立卷 (12) 5.1 立卷的原则和方法 (12) 5.2 卷内文件的排列 (12) 5.3 案卷的编目 (12) 5.4 案卷装订 (14) 5.5 卷盒卷夹案卷脊背 (14) 6 工程文件的归档 (15) 7 工程档案的验收与移交 (16) 附录A 建设工程文件归档X围和保管期限表 (17) 附录B 卷内目录式样 (33)

(完整版)天津市建设工程施工合同(现行标准范本).doc

天津市建设工程施工合同协议书 ( 参考填写格式 ) 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建 筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：

竣工日期： 合同工期总日历天数：天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：万元（人民币） ￥：万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2 、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：承包人： （公章）（公章） 住所：住所： 法定代表人：（盖章、签字）法定代表人：（盖章、签字）（或授权委托人）（或授权委托人） 联系人：联系人： 电话：（电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：

《 天津市建设工程招标投标监督管理规定》【2011】天津政府第30号令

天津市建设工程招标投标监督管理规定 《天津市建设工程招标投标监督管理规定》已于2010年11月8日经市人民政府第59次常务会议通过，现予公布，自2011年1月1日起施行。 市长黄兴国 二○一○年十一月二十九日 《天津市建设工程招标投标监督管理规定》 第一章总则 第一条为了规范建设工程招标投标活动，加强对招标投标活动的监督管理，提高经济效益，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条在本市行政区域内进行建设工程的勘察、设计、监理、施工及与建设工程有关的重要设备、材料等采购的招标投标活动，适用本规定。本规定所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 第三条建设工程的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 第四条市建设交通行政主管部门对本市建设工程招标投标活动实施统一监督管理，并委托市建设工程招标投标监督管理机构具体实施。区、县建设行政主管部门按照职责分工，负责本辖区内建设工程招标投标活动的监督管理，并委托区、县建设工程招标投标监督管理机构具体实施。 第五条依法必须公开招标的建设工程，应当在有形建筑市场内进行招标投标活动。其他建设工程，可以在有形建筑市场内进行招标投标活动。 第二章招标 第六条本市行政区域内依法必须招标的建设工程范围和规模标准，按照国家有关规定执行。以暂估价形式包括在总承包范围内的材料、重要设备和专业 工程，应当依法另行招标。 第七条招标方式分为公开招标和邀请招标。全部使用国有资金投资，以及国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当实行公开招标。其他建设工程可自行选择招标方式，但国家或者本市对招标方式有特别规定的，从其规定。 第八条依法必须招标的建设工程，具备下列条件方可进行招标：

《建设工程文件归档整理规范》

1 总则 令狐采学 1.0.1 为加强建设工程文件的归档整理工作，统一建设工程档案的验收标准，建立完整、准确的工程档案，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程文件的归档整理以及建设工程档案的验收。专业工程按有关规定执行。 1.0.3 建设工程文件的归档整理除执行本规范外，尚应执行现行有关标准的规定。 说明：1.0.3 建设工程文件归档整理除执行本规范外，尚应执行《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T 11822-2000)、《技术制图复制的折叠方法》（GB/10609.3-89）等规范的规定。 电子文件和声像档案的归档整理，按有关规定执行。 2 术语 2.0.1 建设工程项目（construction project） 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内存联系的工程所级成。

2.0.2 单位工程（single project） 具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 2.0.3 分部工程（subproject） 单位工程中可以独立组织施工的工程。 2.0.4 建设工程文件（construction project document） 在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。 2.0.5 工程准备阶段文件（seedtime document of a construction project） 开程开工以前，在立顶、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。 2.0.6 监理文件（project management document） 监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。 2.0.7 施工文件（constructing document） 施工单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。

天津市工程建设施工招标投标管理办法(新)

天津市工程建设施工招标投标管理办法 第一章总则 第一条为加强本市工程建设施工的招标投标管理，规范建筑市场的交易行为，开展平等竞争，控制建设工期，保障工程质量，提高投资效益，根据国家建设部《工程建设施工招标投标管理办法》（中华人民共和国建设部令第23号），结合本市实际情况，制定本办法。 第二条在本市行政区域内进行各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程，凡建筑面积在1000平方米以上（含1000平方米）或工程造价在50万元以上（含50万元）的建设项目，不论资金来源渠道 及方式，均须按本办法通过招标投标择优选定施工单位。 第三条工程建设施工的招标投标，必须坚持公平、等价、有偿、讲求信用的原则，以资质能力、技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等条件公平竞争。 第四条具有法人资格和履行合同能力的建设单位以及持有营业执照、资质证书并经市城乡建设委员会年检注册的施工企业，均可按本办法参加工程建设施工的招标和投标。施工招标投标为双方当事人依法进行的经济活动，受国家法律的保护和约束。 第二章机构与职责 第五条天津市城乡建设委员会（简称市建委）是工程建设施工招标投标活动的行政主管部门，负责全市工程建设施工招标投标的管

理工作，其主要职责是： （一）贯彻执行国家及本市有关工程建设施工招标投标的法规和方针政策，制定本市工程建设施工招标投标的具体实施办法； （二）指导和监督检查本市各区、县及有关部门的招标投标工作； （三）监督本市辖区内大、中型工程项目施工的招标投标活动，维护国家利益和建设单位、施工企业的合法权益； （四）审批本市工程建设施工招标各级管理机构的资格； （五）审批工程建设施工招标投标业务代理单位的资格； （六）调解工程建设施工招标投标纠纷，裁决定标结果； （七）会同有关部门做好国家直接投资或相关投资公司投资的重大建设项目施工的招标投标管理工作。 第六条对工程建设施工招标投标实行市和区、县两级管理。 （一）市建委负责管理本市塘沽区、汉沽区、大港区、武清县、宝坻县、蓟县、静海县、宁河县界内建筑面积在10000平方米以上（含10000平方米）或工程造价在500万元以上（含500万元）工程项目施工的招标投标工作。限额以下工程项目施工的招标投标工作由项目所在地的区、县城乡建设委员会（以下简称区、县建委）负责管理； （二）市建委负责管理本市东丽区、津南区、西青区、北辰区界内建筑面积在5000平方米以上（含5000平方米）或工程造价在300万元以上（含300万元）工程项目施工的招标投标工作。限额以下工程项目施工的招标投标工作由项目所在地的区建委负责管理； （三）市建委负责管理本市和平区、河西区、河东区、河北区、

建设工程资料归档规范标准

建设工程档案归档整理规 第一章建设工程文件归档的基本职责 一、建设、勘察、设计、施工、监理等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责围。 二、在与工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行下列职责： （一）在与工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求； （二）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并进行立卷归档； （三）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作； （四）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案； （五）在组织工程竣工验收前，应提请当地城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收； （六）对列入城建档案馆接收围的工程，工程竣工验收后3个月，向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。 三、勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。 四、建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。 五、城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，须出具工程档案认可文件。