南京车位配比详细指标201571(DOC)

附表1

机动车标准车位配建指标

建筑物类型计算单位

机动车指标

一类区二类区三类区下限上限下限下限

住宅

别墅、独立式住宅或S建>200㎡车位/户 1.2 1.5 1.5 1.5

商品房与酒店式

公寓

S建≤90㎡车位/户0.7 0.9 1.0 1.0 90㎡

144㎡

廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍车位/100㎡建筑面积0.3 0.4 0.4 0.4 饭店、宾馆、培训中心车位/客房0.4 0.5 0.5 0.5

办公行政办

公

拥有执法、服务窗口的单位

车位/100㎡建筑面积

1.5 1.8 1.8 1.8

其他 1.2 1.5 1.5 1.5 商务办公＊车位/100㎡建筑面积 1.5 2.0 2.0 2.0 生产研发、科研设计、物流办公车位/100㎡建筑面积 1.5 2.0 2.0 2.0

餐饮娱乐

独立餐饮娱乐车位/100㎡建筑面积 2.0 2.5 2.5 3.0 附属配套餐饮娱乐按独立餐饮、娱乐指标的80%执行

—1 —

建筑物类型计算单位

机动车指标

一类区二类区三类区下限上限下限下限

商业

商业设施＊车位/100㎡建筑面积0.5 0.8 0.8 0.7

大型超市＊车位/100㎡建筑面积0.6 1.1 1.1 1.3 配套商业设施（小型超市、便利店、专卖店）车位/100㎡建筑面积0.25 0.4 0.4 0.6 专业、批发市场车位/100㎡建筑面积0.5 0.9 0.9 1.0

医院综合医院、专

科医院

三级医院车位/100㎡建筑面积0.8 1.2 1.5 1.5 二级及以下医院车位/100㎡建筑面积0.5 0.7 0.7 1.0 社区卫生防疫设施车位/100㎡建筑面积0.2 0.3 0.3 0.5 独立门诊车位/100㎡建筑面积 2.0 2.0 2.0 2.0 影剧院＊车位/100座位 1.5 3.0 3.0 3.0 博物馆、图书馆＊车位/100㎡建筑面积0.4 0.6 0.6 0.6 展览馆、会议中心＊车位/100㎡建筑面积0.4 0.6 0.6 0.8 体育场馆＊车位/100座位 2.0 3.0 3.0 4.0

学校教工停车位

中小学、幼儿园

车位/100教工

10 12 15 20

中专、大专、职校10 15 20 25 综合性大学15 20 30 30 学生接送临

时停车位

中学

车位/100学生

2 —

3 3

小学 4 — 5 5

幼儿园 3 — 4 4

—2 —

建筑物类型计算单位

机动车指标

一类区二类区三类区下限上限下限下限

游览场所

主题公园＊车位/公顷占地面积 1.5 8.0 8.0 10.0 一般性公园、风景区＊车位/公顷占地面积 1.0 2.0 2.0 4.0

工业厂房车位/100㎡建筑面积—0.4 0.4 仓储车位/100㎡建筑面积—0.4 0.4

交通枢纽汽车站＊车位/年平均

日每百位旅客

— 2.0 2.0 火车站＊— 2.0 2.0

轨道交通车站轨道一般站＊

车位/100名远期高峰小时旅客

—

轨道换乘站＊—0.3 轨道枢纽站＊—0.4

注：（1）表中标注*的建筑类型为特殊类型建筑；

（2）住宅S建≤70㎡的户型，其配建指标可按未分户型计算；经济适用房S建>90㎡的户型按照商品房指标执行；

（3）建筑物附属配套餐饮娱乐设施可按照独立指标的80%执行，但不再使用混合建筑车位折减；

（4）轨道交通车站中的轨道换乘站指有两条轨道交通通过的车站，轨道枢纽站指3条及3条以上轨道交通通过的车站。

—3 —

附表2

非机动车标准车位配建指标

建筑物类型计算单位

非机动车

一类区二类区三类区

住宅

别墅、独立式住宅或S建>200㎡车位/户0

商品房与

酒店式公

寓

S建≤90㎡车位/户

1.8

90㎡

140㎡

未分户车位/100㎡建筑面积 2.0 经济适用房车位/户 1.8 廉租住房、政策性租赁住房、集

体宿舍

车位/100㎡建筑面积 2.5 饭店、宾馆、培训中心车位/客房 1.0

办公

行政办公车位/100㎡建筑面积 3.0 2.5 2.0 其它办公车位/100㎡建筑面积 3.0 2.5 2.0 生产研发、科研设计车位/100㎡建筑面积 3.0 2.0 1.5

餐饮娱乐

独立餐饮娱乐车位/100㎡建筑面积 2.0 1.5 1.0 附属配套餐饮娱乐车位/100㎡建筑面积 2.0 1.5 1.0

商业

商业设施车位/100㎡建筑面积 4.0 3.0 2.0

大型超市车位/100㎡建筑面积 4.0 3.0 2.0 配套商业设施（小型超市、便利

店、专卖店）

车位/100㎡建筑面积 5.0 4.0 3.0 专业、批发市场车位/100㎡建筑面积 4.0 3.0 2.0

医院

综合医院、专科医院车位/100㎡建筑面积 4.0 3.0 2.0 社区卫生防疫设施车位/100㎡建筑面积 5.0 3.0 2.0 独立门诊车位/100㎡建筑面积 2.0 2.0 2.0 影剧院车位/100座位 3.5 3.0 2.0 博物馆、图书馆车位/100㎡建筑面积 2.0 1.5 1.5 展览馆、会议中心车位/100㎡建筑面积 2.0 1.5 1.0 体育场馆车位/100座位 2.0 1.5 1.5

建筑物类型计算单位

非机动车

一类区二类区三类区

学校

中小学、幼儿园车位/100师生中学70/小学20/幼儿园5 中专、大专、职校车位/100师生80 80 50 综合性大学车位/100师生80 80 50

游览场所

主题公园车位/公顷占地面积15.0 10.0 5.0 一般性公园、风景区车位/公顷占地面积20.0 15.0 10.0

工业厂房车位/100㎡建筑面积— 1.0 1.0 仓储车位/100㎡建筑面积— 1.0 1.0

交通枢纽汽车站车位/年平均日每百位

旅客

3.0 3.0 3.0 火车站 3.0 3.0 3.0

轨道交通车

站轨道一般站

车位/100名远期高峰

小时旅客

8.0 6.0 5.0 轨道换乘站 6.0 4.0 4.0 轨道枢纽站 6.0 4.0 4.0

附表3

机动车特殊停车位配建指标

建筑类型 计算单位 装卸车位 出租车位 大巴车位 无障碍车位

住宅

车位/10000㎡建筑面积

— 0.5 —

每100车位设置一个

宾馆

车位/100客房

每100客房设置1个，超过3

个时，每增加200客房，增设

1个。

每100客房设置1.5个，超过3个时，每增加100客房，增设1个。

0.5 办公

车位/10000㎡ 建筑面积

— 1.5

商业

车位/10000㎡ 建筑面积

每5000㎡ 建筑面积设置1个；超过3个时，每增加

10000㎡ 增设1个；超过6个时，每增加15000㎡ 增设

1个。

每10000㎡建筑面积设置3个；超过9个时，每增加15000㎡ 增设1个

1.5

餐饮娱乐

车位/1000㎡ 建筑面积

1.0（娱乐免设） 每1000㎡建筑面积设置2个；

超过6个

时，每增加3000㎡ 增设1个

—

生产研发、科研设计

车位/10000㎡ 建筑面积

—

1.5

一类区：—

二类区：0.5 三类区：1.5

医院车位/100个床位按需设救护车

位

1.5 —

独立门诊车位/诊室按需设救护车

位

0.25 —

附表4

其他车型折合成小型车车位

或自行车车位的车位换算值

车型车位换算值

机动车二轮摩托车0.2 三轮摩托车0.7 微型车0.7 小型车 1.0 中型车 2.0 大型车 2.5 铰接车 3.5

非机动车自行车 1.0 三轮车 2.5 助力车 1.5

附表5

允许少配建停车泊位数比例最大值

住宅办公餐饮娱乐商业一类区15% 20% 15% 20% 二、三类区20% 30% 20% 25%

附图1

停车分区划分图

附图2

办公类建筑停车分区划分图

注：大厂中心区、仙林副城核心区、青龙片区中心区范围以控制性详细规划确定的中心区范围为准。

抄送：市委各部门，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市法院，市检察院，南京警备区。

南京市人民政府办公厅2015年7月1日印发