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Merwe, The diameter of total domination vertex critical graphs

Merwe, The diameter of total domination vertex critical graphs
Merwe, The diameter of total domination vertex critical graphs

The diameter of total domination vertex critical graphs 1Wayne Goddard?,2Teresa W.Haynes,3Michael A.Henning?

and4Lucas C.van der Merwe

1Department of Computer Science

University of Natal

Durban,4041South Africa

2Department of Mathematics

East Tennessee State University

Johnson City,TN37614-0002USA

3School of Mathematics,Statistics,&

Information Technology

University of Natal

Pietermaritzburg,3209South Africa

4Department of Mathematics

University of Tennessee in Chattanooga

Chattanooga,TN?USA

Abstract

A graph G with no isolated vertex is total domination vertex critical if for any

vertex v of G that is not adjacent to a vertex of degree one,the total domination

number of G?v is less than the total domination number of G.These graphs we call

γt-critical.If such a graph G has total domination number k,we call it k-γt-critical.

We characterize the connected graphs with minimum degree one that areγt-critical

and we obtain sharp bounds on their maximum diameter.We calculate the maximum

diameter of a k-γt-critical graph for k≤8and provide an example which shows that

the maximum diameter is in general at least5k/3?O(1).

Keywords:total domination;vertex critical;bounds;diameter

AMS subject classi?cation:05C69

?Current address:Department of Computer Science,Clemson University,Clemson SC29634-1906,USA ?Research supported in part by the South African National Research Foundation and the University of Natal.

1Introduction

For many graph parameters,criticality is a fundamental question.Much has been written about those graphs where a parameter (such as connectedness or chromatic number)goes up or down whenever an edge or vertex is removed or added.For domination number (the smallest cardinality of a set whose closed neighborhood is the whole graph),Brigham,Chinn,and Dutton [1]began the study of those graphs where the domination number decreases on the removal of any vertex.These we call γ-critical.Further properties of these graphs were explored in [3,4,8,9,10,11],but they have not been characterized.

In this paper we introduce the same concept for total domination.We use the notation of [6].In particular,if G =(V,E )denotes a graph,then the (open)neighborhood of vertex v ∈V is denoted by N (v )={u ∈V |uv ∈E }while N [v ]=N (v )∪{v }.For a set S ?V ,N (S )= v ∈S N (v )and N [S ]=N (S )∪S .The set S is a dominating set if N [S ]=V ,and a total dominating set if N (S )=V .For sets S,T ?V ,S totally dominates T if T ?N (S ).The minimum cardinality of a total dominating set is the total domination number ,denoted γt (G ).A total dominating set of cardinality γt (G )we call a γt (G )-set.For a detailed treatment of this parameter,the reader is referred to [6].

For a set S ?V ,we denote the subgraph of G induced by S by G [S ].The minimum and maximum degrees of the graph G are denoted by δ(G )and ?(G ),respectively.An end-vertex is a vertex of degree one and a support vertex is one that is adjacent to an end-vertex.Let S (G )be the set of support vertices of G .We say that a vertex v ∈V is critical if γt (G ?v )<γt (G ).Since total domination is unde?ned for a graph with isolated vertices,we say that a graph G is total domination vertex critical ,or just γt -critical,if every vertex of V ?S (G )is critical.If G is γt -critical,and γt (G )=k ,then we say that G is k -γt -critical .For example,the 5-cycle is 3-γt -critical and the 6-cycle is 4-γt -critical.

Note that a graph is γt -critical if and only if each component is γt -critical.Also,K 2is trivially 2-γt -critical.So henceforth we consider only connected graphs of order at least 3.The removal of a vertex can decrease the total domination number by at most one.Hence:Observation 1If G is a γt -critical graph,then γt (G ?v )=γt (G )?1for every v ∈V ?S (G ).Furthermore,a γt (G ?v )-set contains no neighbor of v .

Next we observe a su?cient condition for a graph not to be γt -critical.

Observation 2If a graph G has nonadjacent vertices u and v with v /∈S (G )and with N (u )?N (v ),then G is not γt -critical.

Proof.Let S be a γt (G ?v )-set.In order for u to be totally dominated,there is a vertex x ∈N (u )∩S .Since N (u )?N (v ),S also totally dominates V (G ),and so γt (G )≤|S |=γt (G ?v ).Thus,G is not γt -critical.2

We proceed as follows.In Section 2we characterize the connected γt -critical graphs that have an end-vertex,and we obtain sharp bounds on their maximum diameter.In Section 3

we consider the maximum diameter of a k-γt-critical graph.Finally,in Section4we brie?y discuss links between k-γt-critical graphs and related families and list some open problems. 2Graphs with End-Vertices

In this section we characterize theγt-critical graphs with end-vertices.For this purpose,we recall that the corona cor(H)of a graph H(denote H?K1in[6])is that graph obtained from H by adding a pendant edge to each vertex of H.

Theorem3Let G be a connected graph of order at least3with at least one end-vertex. Then,G is k-γt-critical if and only if G=cor(H)for some connected graph H of order k withδ(H)≥2.

Proof.Suppose G=cor(H)for some connected graph H of order k withδ(H)≥2.Then γt(G)=|V(H)|=k.Let u∈V(G)?S(G).Then deg u=1and u is adjacent to a unique vertex v of H.Sinceδ(H?v)≥1,it follows that V(H)?{v}totally dominates G?u,and soγt(G?u)≤|V(H)|?1=γt(G)?1.Thus,G is k-γt-critical.

Now,suppose that G is a k-γt-critical graph withδ(G)=1.Let v be an end-vertex and let v be its neighbor.Suppose there exists w∈N(v)?{v }with w/∈S(G).Then by Observation1,aγt(G?w)-set does not contain v,but v is required to totally dominate v ,a contradiction.Thus each vertex in N(v)?{v }is a support vertex.It follows that G=cor(H)for some connected graph H of order k≥2.In particular,γt(G)=|V(H)|=k. Suppose that H has an end-vertex v.Let w be the neighbor of v in H,and let w be the end-vertex of G adjacent to w.Let S be aγt(G?w )-set.Then,V(H)?{w}?S . In order to totally dominate v,S must contain v or w,and so|S |≥|V(H)|=γt(G),a contradiction.Hence,δ(H)≥2.2

As a consequence of Theorem3,we have the following corollaries.

Corollary4No tree isγt-critical.

Corollary5If G is a connected k-γt-critical graph with at least one end-vertex,then diam(G)≤k if k∈{3,4}and diam(G)≤k?1if k≥5,and these bounds are sharp. Proof.By Theorem3,G=cor(H).Hence,diam(G)=2+diam(H).If k=3,then H=K3and so diam(G)=3.If k=4,then C4is a subgraph of H and so diam(G)≤4. For k≥5,it is a simply exercise to show that the maximum diameter of a graph H on k vertices with minimum degree2is k?3.For k∈{3,4,5},an extremal H is a cycle,while for k≥6,an extremal H is obtained from two disjoint triangles by joining them with an edge and then subdividing this edge k?6times.2

The above theorem is also useful in proving a characterization of3-γt-critical graphs.A graph H is vertex diameter k-critical if diam(H)=k and diam(H?v)>k for all v∈V(H). Hanson and Wang[5]observed the following result.

Theorem6[5]For a graph G,γt(G)=2if and only if the complement G has diameter greater than two.

Theorem7A connected graph G is3-γt-critical if and only if G is vertex diameter2-critical or G is the net,cor(K3).

Proof.Assume G is3-γt-critical.Sinceγt(G)>2,Theorem6implies that diam(G)=2. If G has a pendant edge,then by Theorem3,G is the net.If G has no pendant edge,then γt(G?v)=2for all v∈V,and so,by Theorem6,diam(G?v)>2.Thus,G is vertex diameter2-critical.Conversely,if G is vertex diameter2-critical,then Theorem6implies thatγt(G)≥3andγt(G?v)=2.Since G is connected,γt(G)≤1+γt(G?v),and so G is3-γt-critical.2

For example,the Petersen graph is vertex diameter2-critical and so the complement is 3-γt-critical.

3Bounds on the Diameter

In this section we establish bounds on the diameter of a connected k-γt-critical graph.We ?rst determine which cycles areγt-critical.To this end we recall the total domination numbers of path P n and cycle C n on n vertices.

Observation8[7]For n≥3,γt(P n)=γt(C n)= n/2 + n/4 ? n/4 .

Proposition9A cycle C n isγt-critical if and only if n≡1,2(mod4).

Proposition9shows that the diameter of a k-γt-critical graph can be linear in k.We provide next a trivial upper bound on the diameter of a k-γt-critical graph G.Throughout this section for x∈V,we let S x denote aγt(G?x)-set.

Proposition10The diameter of a k-γt-critical graph G is at most2k?3.

Proof.Let v be a diametrical vertex of G.Let d=diam(G).For i=0,1,...,d,let V i denote the set of all vertices of G at distance i from v.In particular,V0={v}and V1=N(v).Then,|S v|=k?1.By Observation1,S v∩V1=?.Hence to totally dominate V1,|S v∩V2|≥1.In fact by Observation2,|S v∩V2|≥2.Thus,S=S v∪{v1}is aγt(G)-set for any v1∈V1and|S∩(V1∪V2)|≥3.For any i≥3,|S∩(V i∪···∪V i+3)|≥2.It follows that if d=2+4j+r where0≤r≤3,then k=|S|≥3+2j if r∈{0,1}while k≥3+2j+ r/2 if r∈{2,3}.In all cases,d≤2k?3with inequality if d≡3(mod4).2 Next we establish a sharp upper bound on the diameter of a connected k-γt-critical graph for small k.

Theorem11For k≤8,the diameter of a k-γt-critical graph is at most the value given by the following table:

k345678

diam3467911

Proof.Ifδ(G)=1,then the upper bounds follow from Corollary5.If k=3,then the upper bound follows from Proposition10.Hence we may assumeδ(G)≥2and k≥4.Let v be a diametrical vertex of G.Let d=diam(G).For i=0,1,...,d,let V i denote the set of all vertices of G at distance i from v.In particular,V0={v}and V1=N(v).For

i∈{0,1,...,d},let

V≤i= i

j=0

V j and V≥i=

d

j=i

V j.

Let V=V(G).For subsets S and T of V,we write S t T if S totally dominates T in G.Furthermore,we write S→t T if S∩T t T.As before,for u∈V,let S u be a γt(G?u)-set.

Case1:k=4.

Let u∈V1.Then|S u|=3.To totally dominate V0,|S u∩V1|≥1.Since G[S u]must be connected,it follows that S u?V≤3,and so d≤4.

Case2:k=5.

Suppose d≥7.Let u∈V1;then|S u|=4.To totally dominate V0∪V4∪V7,it follows that d=7and|S u∩V j|=1for j∈{1,2,5,6}.Then S u→t V≥4.By symmetry,for w∈V6it follows that|S w∩V≤3|=2and S w→t V≤3.Therefore,(S u∩V≥4)∪(S w∩V≤3) t V,which contradictsγt(G)being5.

Case3:k=6.

Suppose d≥8.Let u∈V1;then|S u|=5.To totally dominate V0∪V4∪V5∪V8,it follows that d=8,and|S u∩V j|=1for either j∈{1,2,3,6,7}or j∈{1,2,5,6,7}.

Let w∈V7.As before,|S w∩V j|=1for either j∈{1,2,5,6,7}or j∈{1,2,3,6,7}.Then S w→t V≤3while S u∩V≥3 t V≥4.So,if S w∩V3=?,thenγt(G)≤5,a contradiction. Hence we may assume that S w∩V3is nonempty;similarly we may assume that S u∩V5is nonempty.

Let x∈V4.To totally dominate V0and V8,it follows that|S x∩V≤2|,|S x∩V≥6|≥2. Since no vertex of G[S x]is isolated,S x∩V4=?.Without loss of generality we may assume that|S x∩V≤3|=2.Then,S x→t V≤3while S u→t V≥4;soγt(G)≤5,a contradiction. Case4:k=7.

Suppose d≥10.Let u∈V1;then|S u|=6.As before,|S u∩V≤2|,|S u∩V≥8|≥2.Hence, to totally dominate V4∪V5∪V6,|S u∩V5|≥1and|S u∩(V4∪V5∪V6)|≥2.Hence, |S u∩V≤2|=2,|S u∩V≥8|=2,|S u∩V5|≥1,and|S u∩(V4∪V5∪V6)|=2.In particular, S u→t V≥4.

Let w∈V9.By symmetry,|S w∩V≤2|=2,|S w∩V≥8|=2,|S w∩V5|≥1,and|S w∩(V4∪V5∪V6)|=2.In particular,S w→t V≤6.If S u∩V6=?,then S u→t V≥7,and

(S w∩V≤6)∪(S u∩V≥8) t V which contradictsγt(G)being7.Thus we may assume that |S u∩V6|=1,and so|S u∩V5|=1;similarly,|S w∩V4|=|S w∩V5|=1.

Let x∈V5.Then,as before,|S x∩V≤2|=2and|S x∩V≥8|=2.Suppose there is another vertex in V5.Then|S x∩V5|≥1,and|S x∩(V4∪V5∪V6)|=2.Without loss of generality, S x∩V4=?.So,S x→t V≤3.Therefore(S x∩V≤2)∪(S u∩V≥4) t V which contradictsγt(G) being7.Hence there is no other vertex in V5,and so|S x∩V j|=1for j∈{1,2,3,7,8,9} and d=10.

Let y∈V6.By Observation1,since x dominates V6,x/∈S y.As before,|S y∩V≤2|,|S y∩V≥8|≥2.If|S y∩V4|=0,then to totally dominate V≤4it follows that(since x/∈S y) |S y∩V≤3|≥3,while to totally dominate{x}∪V10it follows that|S y∩V≥6|≥4,and so |S y|≥7,a contradiction.Hence,|S y∩V4|≥1and thus|S y∩V≤4|≥4.In particular,this implies that V6={y}and that the two vertices of S y∩V≥8totally dominate V≥7.But then (S w∩V≤6)∪(S y∩V≥8)is a total dominating set of G of cardinality6,a contradiction. Case5:k=8.

Suppose d≥12.Let u∈V1;then|S u|=7.As before,|S u∩V≤2|,|S u∩V≥10|≥2.Hence |S u∩V j|=1for all j in either{1,2,5,6,7,10,11},{1,2,5,6,9,10,11},or{1,2,3,6,7,10,11}. So S u∩V≥3 t V≥4.

Let w∈V11.Then,by symmetry,|S w∩V j|=1for all j in one of the three possibilities given above.Then(S w∩V≤3)∪(S u∩V≥3) t V,and so contradictsγt(G)being8unless |S w∩V≤3|=3.Thus we may assume that|S w∩V j|=1for all j in{1,2,3,6,7,10,11}. By symmetry,|S u∩V j|=1for all j in{1,2,5,6,9,10,11}.In particular,S w→t V≤8and S u→t V≥4.

Now let y∈V4.To totally dominate V6it follows that|S y∩(V5∪V6∪V7)|≥2.Hence either|S y∩V≤4|=2or|S y∩V≥8|=2.In the former case,let S=(S y∩V≤2)∪(S u∩V≥5), while in the latter case,let S=(S w∩V≤7)∪(S y∩V≥10).In both cases,S is a total dominating set of G of cardinality7,a contradiction.2

3.1Constructions

First we give a way of constructing a critical graph from two smaller critical graphs.

Lemma12Let F and H be j-γt-critical and k-γt-critical graphs,respectively,with mini-mum degrees at least two and let G be a graph formed by identifying a vertex of F with a vertex of H.Ifγt(G)=j+k?1,then G isγt-critical.

Proof.Note that sinceδ(F)≥2andδ(H)≥2,S(G)=?.Label the identi?ed vertex v.Let u∈V(G).Without loss of generality,u∈V(F).Since F is j-γt-critical,γt(F?u)=j?1. If u=v,then anyγt(F?u)-set dominates v implying that onlyγt(H?v)=k?1vertices are needed to totally dominate H.Hence,γt(G?u)≤j?1+k?1<γt(G).If u=v,then γt(G?v)=γt(F?v)+γt(H?v)=j?1+k?1<γt(G).Thus,γt(G?u)<γt(G)and G isγt-critical.2

We de?ne a graph as pointed if there are two designated diametrical vertices called left and right.Then for two pointed graphs G and H,we de?ne G?H as the pointed graph obtained by identifying and undesignating the right-vertex from G and the left-vertex from H.Note that the operator?is associative.

Now we de?ne our building blocks.Let H1be a copy of P4and let H2be a copy of H1. Let F be the pointed graph obtained from H1∪H2by adding all edges between H1and H2except for a perfect matching between corresponding vertices of H1and H2,and then adding two new vertices left and right such that left is joined to every vertex in H1 and right is joined to every vertex in H2.The graph is shown in Figure1where for clarity we omit the edges between H1and H2.It is straightforward to check that F is3-γt-critical with diameter3.

Figure1:The3-γt-critical graph F of diameter3

Let R be the pointed graph on17vertices de?ned as follows.Let S={s1,s2,s3,s4}, T={t1,t2,t3,t4}and U={u1,u2,u3,u4}.Add edges such that s1,s2,s3,s4,s1induces a cycle,and t3,t1,t4,t2and u3,u1,u4,u2induce P4s.Add all edges between S and T except for a perfect matching between corresponding vertices;similarly with S and U.Add all edges between T and U.Add two new vertices a and a such that a is adjacent to {s2,s3,s4,t2,t3,u2,u3}and a is adjacent to{s1,s2,s3,t2,t3,u2,u3}.Finally add three new vertices,left,r ,and right,such that left is adjacent to all of S,right is adjacent to all of T∪U∪{a},and r is adjacent to all of T∪U∪{a }.It is straightforward,though tedious,to check that R is3-γt-critical with diameter3.

The graph R has more properties than F,and so in later discussion we can replace F by R.However,wherever possible we use F because it is simpler.

Let J1and J3be disjoint copies of2K2and let J2be a copy of J1.Let J be the pointed graph obtained from J1∪J2∪J3by adding all edges between J1and J2(respectively,J2and J3)except for a perfect matching between corresponding vertices of J1and J2(respectively, J2and J3),and then adding two new vertices left and right such that left is adjacent to all of J1and right is adjacent to all of J3.It is straightforward to check that J is 4-γt-critical with diameter4.

Finally,let Q be the pointed graph obtained from F?F by deleting the cut-vertex v and adding all edges joining the four neighbors of v in the one copy of F to the four neighbors of v in the other copy.See Figure2.It is straightforward to check thatγt(Q)=4and Q has diameter5.(The graph Q is not4-γt-critical.)

Observe that each of the pointed graphs F,R,J,and Q has aγt-set containing the vertex LEFT and aγt-set containing the vertex RIGHT.With these constructions,one can show

Figure2:The pointed graph Q

that the bounds in Theorem11are best possible.Examples are given in the following table, where the last line of the table(when k=8)will be proved in Theorem13.

k graph with max diam

3F

4J

5F?F

6F?J

7F?R?F

8F?Q?F

In general we have the following.

Theorem13For all k≡2(mod3),there exists a k-γt-critical graph of diameter(5k?7)/3.

Proof.For q≥0,de?ne the pointed graph Y q=F?Q?···?Q for q copies of Q and de?ne Z q=Y q?F.Then diam(Z q)=5q+6.For a pointed graph G,we de?ne L i(G)as the vertices at distance i from left and R i(G)as the vertices at distance i from right. Claim1(a)γt(Y q)≥3q+3;if T totally dominates Y q?{right},then|T|≥3q+2.

(b)γt(Z q)≥3q+5.

(c)γt(Z q?v)≤3q+4for all v∈V(Z q).

Proof.(a)By induction on q.Note that Y0=F;so the base case is true.Assume then q≥https://www.wendangku.net/doc/636373279.html,bel the i th copy of Q by Q i.Note that Y q=Y q?1?Q q,and let x be the vertex so identi?ed.

Let S be a total dominating set of Y q.De?ne S as the intersection of S with V(Q q)?{x}. Then it can be checked that|S |≥3.Furthermore,if|S |=3,then S does not dominate x; and so|S?S |≥γt(Y q?1)≥3q.On the other hand,in general S?S totally dominates Y q?1?{x},and so has at least3q?1elements.In either case,|S|≥3q+3.

Let T be a total dominating set of Y q?{right}and de?ne T as the intersection of T with V(Q q)?{x}.By similar arguments,|T |≥2,and if equality holds,then T?T totally dominates Y q?1.Thus,|T|≥3q+2.

(b)Note that Z q=Y q?1?F.Then using the same approach as in(a),except with S de?ned as the intersection of S with the non-cut-vertices of the?nal copy of F,the desired result follows readily.

(c)Assume v was from a copy of F(without loss of generality,the left one).Construct a set S v as follows.Since F is3-γt-critical,there exist two vertices which totally dominate F?v.Also,there exist two vertices in L2(Q1)which totally dominate L1(Q1)∪L2(Q1)∪L3(Q1).Thereafter take one vertex from each of the?rst three levels of each block;that is, a vertex from each of L0(B),L1(B)and L2(B)for B=Q2,...,Q q,F.These can be chosen such that S v dominates Z q?v.The set has cardinality3q+4.

Assume v was from a copy of Q;by symmetry,without loss of generality,v∈L0(Q i)∪L1(Q i)∪L2(Q i).Construct a set S v as follows.Since F is3-γt-critical,there exist two vertices in L1(Q i)∪L2(Q i)which totally dominate L0(Q i)∪L1(Q i)∪L2(Q i)∪L3(Q i) except for v.To the right,take triples at the start of blocks as before(that is,a vertex from each of L0(B),L1(B)and L2(B)for B=Q i+1,...,Q q,F).To the left,take two vertices from R2(Q i?1)(or R2(F)if q=1),and thereafter triples as before(that is,a vertex from each of R0(B),R1(B)and R2(B)for B=Q i?2,...,Q1,F).These can be chosen such that S v dominates Z q?v.The set has cardinality3q+4.This completes the proof of the claim.2

By Claim1,Z q is(3q+5)-γt-critical.For k=2the desired graph is K2.For k≥5,the graphs Z(k?5)/3have the desired properties.2

4Open Questions

We close with a list of open problems and questions.

1.Characterize the3-γt-critical graphs with diameter3.Does there exist a4-γt-critical

graph with diameter2?

2.Consider the connection betweenγ-critical andγt-critical graphs.For example,K3×

K3isγ-critical but notγt-critical.The cycle C5isγt-critical,but notγ-critical.So, which graphs are vertex domination critical and total domination vertex critical(or one but not the other)?

3.Determine the maximum diameter of a k-γt-critical graph.

4.If G is aγt-critical graph of order n,then it can be shown that n≤?(G)(γt(G)?1)+1.

Characterize those graphs achieving equality.

5.Cockayne et al.[2]showed that if G is a connected graph of order n≥2,then

γt(G)≤max(n??(G),2).Characterizeγt-critical graphs G withγt(G)=n??(G).

5Acknowledgements

The authors are very grateful to the referees and wish to thank them for their helpful comments and insight.

References

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14(1990)205-215.

diameter协议,avp

竭诚为您提供优质文档/双击可除 diameter协议,avp 篇一:aaa协议diameter和Radius进行比较总结 aaa协议diameter和Radius比较总结今天就把两种主 要的aaa协议diameter和Radius进行比较总结,如下: (1)Radius固有的c/s模式限制了它的进一步发展。diameter采用了peer-to-peer模式,peer的任何一端都可以发送消息以发起计费等功能或中断连接。 (2)可靠的传输机制。Radius运行在udp协议上,并且 没有定义重传机制,而diameter运行在可靠的传输协议tcp、sctp之上。diameter还支持窗口机制,每个会话方可以动 态调整自己的接收窗口,以免发送超出对方处理能力的请求。 (3)失败恢复机制。Radius协议不支持失败恢复机制, 而diameter支持应用层确认,并且定义了失败恢复算法和 相关的状态机,能够立即检测出传输错误。 (4)大的属性数据空间。diameter采用aVp (attributeValuepair)来传输用户的认证和授权信息、交换用以计费的资源使用信息、中继代理和重定向diameter 消息等。网络的复杂化使diameter消息所要携带的信息越

来越多,因此属性空间一定要足够大,才能满足未来大型复杂网络的需要。 (5)支持同步的大量用户的接入请求。随着网络规模的不断扩大,aaa服务器需要同时处理的用户请求的数量不断增加,这就要求网络接入服务器能够保存大量等待认证结果的用户的接入信息,而Radius的255个同步请求显然是不够的,diameter可以同时支持232个用户的接入请求。 (6)服务器初始化消息。由于在Radius中服务器不能主动发起消息,只有客户能发出重认证请求,所以服务器不能根据需要重新认证。而diameter指定了两种消息类型,重认证请求和重认证应答消息,使得服务器可以随时根据需要主动发起重认证。 (7)diameter还支持认证和授权分离,重授权可以随时根据需求进行。而Radius中认证与授权必须是成对出现的。 (8)Radius仅仅在应用层上定义了一定的安全机制,但没有涉及到数据的机密性。diameter要求必须支持ipsec以保证数据的机密性和完整性。 (9)Radius没有明确的代理概念,Radius服务器同时具有proxy服务器和前端服务器的功能。diameter加入代理来承担Radius服务器的proxy功能 篇二:ocp协议学习标记 ocp协议学习笔记(协议结构和协议格式)

略论宏观调控背景下,中小型房地产企业发展之路

略论宏观调控背景下,中小型房地产企业发展之路 摘要:为使我国房地产市场能够健康、稳定和有序地发展,国家一直对房地产市场进行宏观调控。对于中小型房地产企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境并没有严重到没有退路的地步,也绝不意味着中小开发商就没有了生存空间,但是固守着传统的发展模式和竞争战略,肯定是不行的。公司到底应该怎么走,如何制订一个切实可行的房地产发展战略己经成为这些小企业的当务之急。为了寻求突破,实现突围,中小型房地产企业应迅速找准自己的定位,找到自己的优势,制定自己的发展战略,走与大型房地产企业不同的路。做到扬己之长,避己之短,充分发挥自身的优势和特长。根据当前宏观调控和市场环境,笔者认为对中小型房地产企业则应以差异化战略、企业联盟作为自身发展之路的取向。 关键词:宏观调控;中小型;房地产企业;差异化。 根据宏观调控目的的不同,我们可以把近十年来房地产市场遭遇的调控分为两个阶段。第一阶段是1998年至2003年上半年,此阶段调控的目的主要是为了规范房地产市场的交易流程,如对房地产发展商的预售行为进行约束和监控等,我们在这里可以把这一阶段称为旧宏观调控阶段。第二阶段是2003年至今,我们可以称之为新宏观调控阶段,此阶段的调控目的主要是为了打击房地产投资过热 在土地、金融等政策方面都进行了重大改革与调整,房地产开发企业运行的市场条件、竞争环境、开发机制、运行模式和交易方式都发生了很大的变化,在这种新形势下,绝大部分房地产开发企业都面临着生存与发展的难题。新的

形势推动着我国的房地产业进入了一个新的历史发展时期,房地产开发企业如何尽快适应新的发展形势并及时调整和转换企业的发展战略已经显得非常紧迫, 调控归调控,但政府官员考核几乎以GDP增长率为惟一指标,而房地产开发是所有行业中最能立竿见影地创造GDP值的,因而,地方政府完全有理由不计成本地推动房地产业发展。2010年,北京楼市的销售额已占到GDP的42%左右,另据估计,中国现有在建房地产的市场价值占到GDP的1/3。因而,地方政府绝不愿意看到本地房地产业的增长势头逆转 房地产是人类生产和生活的最基本要素,一种特殊的商品。房地产业在国民经济中属于基础性、先导性的产业,是国民经济的重要组成部分。房地产业发展的好坏直接影响着整个国民经济发展水平的高低,随着我国经济体制改革的不断深入,房地产业逐渐地被纳入市场经济运行的轨道。我国房地产业发展十分迅速,今天,房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业。由于我国房地产业作为支柱产业,因其产业相关度高,带动性强,与金融业和人民生活联系密切,发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。与此相对应的是房地产业作为周期性消费品,又具有其固有的波动较大和变化多端的自身特征,所以政府通过宏观调控政策平抑或减缓房地产周期波动带来的不利影响,防止供求关系过大波动,以此作为衡量宏观调控各项政策措施是否落到实处的主要标准。 中小型房地产企业在实力逊色的情况下,需要采取积极的、进攻的差异化战略来改变被动、落后的形势。中小企业竞争战略的核心应该是:在总体实力不足的情况下,集中力量,争取在局部市场形成优势,通过局部的胜利,积小

房地产资产运营中心组织架构及岗位职责[精品文档]

资产运营中心各职位说明资产运营总监职位说明书 具体职责概要(1)在总公司既定方针策略下,全面负责资产运营中心资产运营及物业管理工作,确保资产保值增值,实现现有资产利润最大化 (2)全面熟悉并掌握房地产及相关产业最新政策信息,以及其它类似公司最新运作方法,调整运营中心经营策略计划 (3)学习并熟悉资本市场运作方式,通过资产运作和管理,有效管理公司投融资渠道。保证投融资活动“合法,安全,流动,盈利” (4)制订物业策略计划;制订资产管理及组合投资管理策略。持有或出售分析、检讨物业及资产重新定位机会,审批主要费用支出,监控物业及资产运营绩效,进行资产投资分析和运营状况分析 (5)执行总公司资产管理所确定的战略方针,实现资产管理目标;不断满足客户市场需求;追求社会效益最大化 (6)主持并协调现有资产的商业业态规划,布局 (7)督促运营中心市场调查与市场分析,掌握商业信息库。审核各项目商业市场发展分析报告 (8)审核商户信息的经营状况及分析预测,作出科学决策依据 (9)审核各项商业合同的签订、变更、执行、终止 要 求 1、大学及以上学历,市场营销或经济管理类相关专业

一,运营部1.1 招商经理职位说明书 具体职责概要(1)熟悉地产商业形态运作。根据原有业态规划,负责商业部分的补充规划、补充楼面布局、调整品牌布局,通过专业的商业规划,以保证最佳的商业运营条件 (2)在总公司招商部门领导下,对重新业态布局,业态规划,品牌招商提出自己意见和方案 (3)负责运营中心市场调查与市场分析,以确定项目体量和客户定位。建立公司商业信息库,通过优秀的主力商家的招商来吸引消费者和中小租户 (4)负责编制各项目商业市场发展分析报告 (5)负责收集商户信息,对其经营状况进行分析预测,提供科学依据 (6)根据原有招商状态,负责调整公司的招商政策及与商家的合作方式。 (7)如有品牌进场,负责品牌装修形象设计图纸的审批 (8)负责各项商业合同的签订、变更、执行、终止 (9)负责制订公司商业谈判程序及组织实施 (10)负责大型商业促销活动方案、措施的落实和协调 要求2、大学及以上学历,市场营销或管理类相关专业 3、三年年以上房地产招商工作经验,一年以上房地产招商管理工作经验

【财务报表】房地产企业年度财务报表分析(DOC 14页)

房地产企业年度财务报表分析(DOC 14页) 部门: xxx 时间: xxx 拟稿人:xxx 整理范文,仅供参考,勿作商业用途

房地产企业年度财务报表分析——以万科3年财务报表分析 学员姓名学号 入学时间年季 指导老师职称 试点学校

目录 摘要 (1) 一、绪论………………………………………………………………………… 1 二、我国房地产及万科企业股份有限公司概况……………………………… 1 (一)我国房地产业概况……………………………………………………… 2 (二)万科概况 (2) 三、财务分析…………………………………………………………………… 2 (一)企业资产总体情况分析………………………………………………… 3 (二)企业盈利能力 (5) (三)企业营运能力 (6) (四)企业偿债能力…………………………………………………………… 7 (五)企业现金流量…………………………………………………………… 8 四、利用杜邦分析法进行全面分析 (9) 五、结论 (10)

(一)万科的综合评价 (10) (二)万科存在的问题 (10) (三)对万科存在问题的一些建议 (10) (四)对房地产行业的启示 (11) 参考文献 (12)

房地产企业年度财务报表分析 ——以万科3年财务报表分析 【摘要】 进入二十一世纪以来,会计这门学科已经成为解读经济主题的“商业语言”,财务报表作为“商业语言”的重要载体,被众多的利益相关者关注和研究,在当今的经济社会中扮演着重要的角色。透过解读财务报表,相关利益者可以理解企业的真实业绩和运用情况,对企业在的行业中所处的竞争地位和发展方向进行定位,从而对公司的发展潜力和前进进行预测。本文基于整个房地产行业以万科为例从万科近三年来的资产负债表、利润表和现金流量表入手,进行分析,并计算相关的财务指标,对产万科的总资产情况、总资产变动情况、流动资产情况、营运能力、偿债能力进行分析,从而获知万科的经营业绩,评价万科的经营管理,并指出该公司存在的一些问题,从而并提出相应的建议,以供房地产管理层参考。 【关键词】 万科房地产财务报表分析 一、绪论 随着时代的进步和我国经济的发展,会计这门古老而又年轻的学科成为我们认识和读懂经济主体的“商业语言”,在现在的经济社会中发挥越来越重要的作用。财务会计报表是商业贸易的最终表达形式,它可以直观而全面的反映经济主体连续、系统及综合的经济往来,因此财务会计报表才会受到被利益相关者越来越多关注与重视。 财务报表反映的内容是高度概括的、浓缩的、抽象的数据,需要运用科学的方法进行分析,从而可以获知经济主体的真实业绩和财务状况,并且通过研究可以分析企业的竞争地位和发展潜力。因此,我们需要准确高效的解读财务报告,透过经济主体的财务报告获知数字里蕴含的经济意义。 我将通过对万科企业股份有限公司对外披露的财务报表,结合房地产经营实际现状,对万科的基本情况进行分析,还将纵向分析这三年中万科公司的资产负债表与利润表以及现金流量表,并剖析解读万科公司的财务指标,主要运用财务分析与杜邦分析法,分析万科公司的财务状况及经营成果,发现学习万科公司耀眼的经营战略并大胆猜测万科公司的可持续发展之路,但也要尝试发现万科公司可能存在的问题且想考相应的对策以供其他房地产行业领导管理层借鉴思考。

diameter协议栈

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 diameter协议栈 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

diameter协议栈 篇一:lte架构及各个接口和协议类型 一、Volte网络架构 Volt网络架构有很多种,协议中介绍较为典型的如下 ims架构 "onclick="show_ajax(this)"class="keylink">diameter 。 (错) 20.ue在发现p的时候可能会得到不止一个p-cscF的地 址。(对) 二单选题(每题2分,共30分) 1. 一个atca的t8280机框最多可以支持(c)块upb单板。 a. 8 b.10 c.12 d.14 2. sRmu默认是配置在(a)号糟位的。 a. 0和1 b.0 和13 c.6 和7 d.0 和2 3. 华为ims所使用的n68e-22机柜高(c)mm,宽()mm,深(mm. a. 2200,800,1000 b. 2200,1000,800 c. 2200,600,800 d. 2200,800,600

))-2- 4. 在ims的媒体协商时,如果请求携带了两个m行,那 么响应携带的m行。(c) a. 不少于2个 b. 不多于2个 c. 2个 d. 没有限制 5. (d)可以映射电话号码成sipuRi号码。 a. p-cscF b.hss c.dns d.enum 6. 对于从ims域的用户发起的注册,第一个获取到该注 册消息的ims网元是(a) a. p-cscF b.i-cscF c.s-cscF d.mgcF 7. cscF触发业务服务器as来为用户提供服务,它们之 间使用的协议为(a) a. s ip b.diamteR c.bicc d.h.323. 8.ims网络的拓扑隐藏功能是由(b)来实现的。 a. p-cscF b.i-cscF c.s-cscF d.hss 9.ims用户的业务数据信息存储在(c),在注册期间被()下载使用。

房地产企业财务报告分析与评价—以万科为例

双学位毕业论文 (申请学士学位)论文题目房地产行业财务报告 的分析与评价——以万科为例作者姓名叶祥 所学专业名称财务管理 指导教师龚洁松 2014年11月14日

学生:(签字) 学号: 论文答辩日期:2014年11月22日 指导教师:(签字) 目录 摘要 ................................................................................................................................................... Abstract ............................................................................................................................................. 前言 ................................................................................................................................................... —、财务分析与评价概述 .......................................................................................................... (—)财务分析的基本概念和目的 .............................................................................. 1.财务分析的概念...................................................................................................... 2.财务分析的目的...................................................................................................... (二)财务分析的内容与体系 ....................................................................................... 1.财务分析的内容...................................................................................................... 2.财务分析的体系......................................................................................................

中小型房地产公司管理制度(实用)

xx房地产开发有限公司 管 理 制 度

目录 第一章公司组织管理机构第1节公司组织管理机构图第2节部门人员编制 第二章公司部门职能 第1节办公室职能 第2节财务部职能 第3节工程部职能 第4节销售部职能 第三章岗位职责 第1节董事长职责 第2节总经理职责 第3节董事长助理职责 第4节工程副总经理职责第5节销售副总经理职责第6节办公室主任职责

第7节办公室总务职责 第8节前台接待员职责 第9节驾驶员职责 第10节会计职责 第11节出纳职责 第12节工程部经理职责 第13节采购工程师职责 第14节现场工程师职责 第15节预算员职责 第16节工程档案员职责 第17节销售部经理职责 第18节销售部助理职责 第四章人事管理制度 第1节员工招聘 第2节员工的权利及义务 第3节员工的任免、调配和解聘、辞退第五章行政管理制度 第1节工作制度 第2节公司财产、办公用品管理制度第3节公章、介绍信使用管理 第4节行政档案管理制度 第5节车辆使用管理制度

第六章财务制度 第1节财务会计机构、人员和制度第2节资金管理及成本、费用管理第七章经济管理制度 第1节经济合同 第2节项目建设用款审核 第3节现场签证事项审核 第八章工程管理制度 第1节工程施工技术、质量管理第2节签证管理 第3节工程技术档案管理制度 第一章公司组织管理机构 第1节公司组织管理机构图

第2节部门人员编制 1、办公室:办公室主任、办公室总务、前台接待员、驾驶员; 2、财务部:财务部经理、会计、出纳; 3、成本部:成本部经理、; 4、工程部:工程部经理、材料设备工程师、现场工程师、预算员、工程档案员; 5、销售部:销售主管、销售助理。

恒大集团财务报表分析

一、中国房地产的概况 从中国从真正意义上出现房地产的概念是从1981年开始的,1981年之后,中国房地产有了雏形,在邓小平同志于1992你那视察深圳后,房地产开始进入了崭新的春天! 但是朱镕基总理在1993年视察南海后,发现当地的房地产已经失去控制。因此国务院下达了停止银行贷款,此政策下达后,房地产受到了严重的创伤,一直到1998年,中国房地产始终波澜不兴。 1998年对于处于水生火热中的房地产,可以说是一个关键之年,国务院作出了重大的决策,取消了分房,也就是说要想住房就要到市场上去购买,这一政策一出台,房地产在短期内大爆发,房地产产业迅速上升,于此同时,银行不断调低利率。在价格方面,因为在此之前,商品房要收到物价的限制,随便涨价是不可能的,但是取消这种政策后,放假开始涨价,也就是出现了后来的天价房子。虽然房地产迅速发展,但

是也导致了严重的社会矛盾,也因如此,房地产业也称为了现在人们所关注的焦点!为此,中央于2004年开始对房地产业做出了宏观调控,主要针对土地和信贷两个方面,以调控为主! 在2004年作出了一些调控见到成效后,国务院于2005年对房地产进一步加大了宏观调控的力度,这次从供求关系进行双向调控,主要以需求为主,虽然从2005年到2006年,房地产成交量开始上升,但是这种状况并没有维持太长,由于自然原因对长江三角洲影响很大,但是其他一线大城市却是一片明媚的天气,房价恢复到以前暴涨的速度,以至于使得调控政策进一步加强!! 在2006年房地产的政策主要是以调整房地产产品的结构为主,到目前为止,房地产正在进行一系列的转变:买卖双方发生的转变,以前是以卖方占主导地位,但是逐渐转向了买房、消费主导取代了投注主导、长期投资取代了短期投资、产品代替了土地、存量市场取代了以增量为主的市场、笼统的房地产市场转向了细分的市场。 房地产在价格方面的走势,从1998年到2003年这期间,房地产价格到达了一个顶峰,然后从03年到07年处于一个调控阶段,随着2008年奥运后后,新一轮房地产价格再次到达一个峰值,但是政府作出了一系列的措施,对其进行调控,相信新一轮的增长,不会再像以前那样暴涨,将会是一个台阶式的上扬,综上为中国房地产的大体概况. 研究意义

资产管理公司筹建及运营方案

资产管理公司筹备及运营方案

一、 XXXXX信托资产管理公司成立背景及战略目标 1、XXXXX信托资产管理公司成立必要性: 房地产市场是资金高度密集的运作体,可以说,没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值高等特点决定房地产开发、投资需要巨大的资金量,因此资产瓶颈是房地产开发商最关心的问题。中央政府认识到房地产业单纯依赖银行贷款可能带来金融风险,从而也鼓励房地产企业多方面拓宽融资渠道;同时央行121号文件使房地产商倍受房贷紧缩困扰,正在积极寻找突破口。 另外信托公司等非银行金融类机构一方面需要寻找项目委托人(特定项目如商会会员、机构投资者等);另一方面需要寻找风险低收益高的房地产项目。 在此背景下,组成XXXXX商会,并以此商会为载体,成立XXXXX资产管理公司,资产管理公司的成立可以为信资公司、房地产企业很好地解决上述问题,它即拥有房地产、金融管理、项目评估以及法律、财务等方面的专业的、综合的业缘关系。又为广大房地产开发商提供一条便捷的融资渠道;为信托公司在地产项目的筛选、委托人的加盟起到桥梁作用。 以资产管理公司为基础,同时与信托投资公司等金融机构密切合作,形成两轮互动的格局,共同拾建房地产金融平台,仿照基金的经营模式进行运作(我们姑且称之为类基金,强调“合法性、安全性、流动性、盈利性”四原则),以类基金和企业双赢的方法,将天津的开发企业以及上下游企业的闲置资金、天津老百姓城乡居民生活存款的一部分(天津城乡居民的存款大概是1800亿元)以及以其他形式的一些类基金都带进来,使类基金获得成长,并初步形成未来房地产产业基金和基金管理公司的基本构架,倾力打造以房地产投资基金为表现形式的

中小型房地产企业的核心竞争力研究

四川城市职业学院毕业论文 中小型房地产企业的核心竞争力研究 学生姓名XXX 系部名称经济管理系 专业班级xxxxxxx 学号xxxxxxxx 指导教师xxxxxxx 四川城市职业学院教务处 二○一二年三月

中小型房地产企业的核心竞争力 学生:xx指导教师:xx 内容提要:随着我国房地产业竞争的日趋激烈,是否具有核心竞争力已成为企业在竞争中获 胜的基础。本文通过分析研究.确定了我国房地产企业的核心竞争力主要由人才、资本、房屋产品、客户服务及品牌五个要素组成,并进一步对房地产企业核心竞争力的培育与形成进行了分析。 关键词:核心竞争力房地产企业品牌客户服务

目录 一、房地产企业核心竞争力主要表现为五大要素 (1) (一)人才要素 (1) (二)资本要素 (1) (三)房屋产品要素 (2) (四)客户服务要素 (2) (五)品牌要素 (2) 二、中小型房地产核心力竞争力的不足体现在以下几个方面 (3) (一)一个产品天下 (3) (二)以区域市场开发为主 (3) (三)没有形成规模成本优势 (3) (四)没有完整的营销团队 (3) 三、核心竞争力怎样帮助中小型房地产企业在日趋激烈的房地产市场中更好的发展 (3) 四、如何加强中小型房地产企业的核心竞争力 (4) 参考文献 (4)

中小型房地产企业核心竞争力研究 随着国家近两年对于房地产市场调控的日益加强,我国房地产业逐步走上规范化的发展道路。特别是现行的土地政策和金融政策,对房地产企业而言,可能意味着在资金使用、项目选择等方面都会有所转变。制度性风险、市场风险和信用风险所导致的中小房地产企业资金短缺、生产经营投入不足、技术创新投入不足、市场份额急剧缩水。中国房地产市场已经进入了经营规模化、所有制形式多元化的竞争时代。规模的增长和项目难度的增加对房地产企业经营方式、管理理念、战略定位等方面提出了更高的要求,使得一些企业无法独立完成,必然要借助于动态战略联盟,通过与其他企业的合作、优势互补、资源共享最终实现双赢甚至多赢。因此,明确房地产企业的核心竞争力,培育企业的核心竞争力就成为当务之急。 一、房地产企业核心竞争力主要表现为五大要素 就以当前的房地产企业而言,核心竞争力的组成要素除了考虑与一般企业相同的要素外,还应体现自己的行业特色。一个房地产项目的灵魂是随时代变迁而不断变化的。由最初的价格比拼到后来的品质取胜,再至品牌大战。随着房地产市场逐步走上正轨,房地产企业的核心竞争力逐渐回归到企业的基本发展要素。个人认为,目前,房地产企业超越竞争对手并取得更高利润和更持久生命力的能力主要表现为五大要素:人才要素、资本要素、房屋产品要素、客户服务要素、品牌要素。 (一)人才要素 人才是房地产企业生存发展的根本,是房地产企业前进的轴心。人力资源是房地产业第一位的战略性资源。房地产业是一个业务门类极其广泛的行业。以房地产经营开发为例,就涉及到规划、设计、建筑施工、监理、园林景观、企业管理、成本核算、营销策划、评估等等,房地产业当前迫切需要的是“一专多能”的复合型人才。房地产企业面对激烈的竞争,还必须拥有一批能驾驭市场运筹帷幄的职业经理人。一个成功运作的房地产企业应注重吸引具备以下五方面专业素质的人才:项目策划能力、营销创新能力、资本运营能力、丰富的人文知识底蕴、扎实的专业知识和较强的创新能力。 (二)资本要素 面临激烈的市场竞争,房地产企业应该积极培育、引进高素质的房地产专业人士。同时加强人力资源的管理和培训,使更多的从业人员具有较强的创新意识、长远的眼光和正确的决策才能,使企业立于不败之地。由于房地产业是一个许多业务环节如建筑施工、物业管理等都可以外包的行业,因此更需要具有一专多能、熟悉业务的专业人才,把好质量关,为树立良好的品牌形象奠定基础。 房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提,因此资本要素的培养对房地产企业至关重要。与其他国家的房地产企业比,我国房地产开发企业平均资产规模、年均开发规模都非常小,与房地产业资本密集的行业特点极不相称。网由于开发商形不成规模,社会资源分散,造成资源低效率使用,是开发商整体水平不高的主要原因。单个企业,由于开发商不能规模筹集资金,也就无法投人足够的资源用于新产品技术层面的研究;也就不能积极采用新型材料和新工艺。因此,拓宽融资渠道,实现优胜劣汰,最终走兼并收购的整合之路是我国房地产业发展的必然趋势。 1.注重资信体系建设,积极争取银行受信贷款。 2.充分利用资本市场,拓宽融资渠道,针对我国房地产企业融资渠道单一,负债率高的现状,应通过房地产企业重组上市、与外界经济合作,以支付约定利率或其他方式取得外单位投

万科集团财务报表分析

万科集团财务报表分析 一、选择理由 这几年,我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大,范围之广,在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品,房地产业又汇集了天下的资金。所以,房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。从目前国内房地产的经济来源分析,房地产投资依然呈现出不断增长的趋势,国内的房地产市场依然会有较大的发展空间,据此可判断出中国的房地产进入了一个特殊的发展阶段,房地产市场的现实需求升级具有可观的空间,我国房地产在未来的一段年时间仍将处于总量增长型发展时期,发展前景良好,所以我们选择房地产业。 中国房地产业一共有141家上市公司,而其中尤以万科企业发展的最好。万科成立于1984年,是中国大陆首批公开上市的企业之一,作为中国目前最大的房地产公司,万科的发展在过去几年中经历了很多波折。面对市场的不确定性,万科在策略上做出了多次调整,近二十年来,中国的房地产企业几经潮起潮落,大浪淘沙,但万科依然保持者持续增长的尽头。在2012中国房地产上市公司综合实力榜中,万科排在了第一位。鉴于其客观的发展前景,我们在众多的上市公司中选择了万科企业。 二、公司概况 1、公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米,竣工面积529.4万平方米,实现销售金额478.7亿元,结算收入404.9亿元,净利润40.3亿元。 万科1988年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。

至2008年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套,在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%,其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛认可。1991年1月29日,发行A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,发行B股在深圳证券交易所上市。过去二十年,万科营业收入复合增长率为31.4.%,净利润复合增长率为36.2%;公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜;多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。经过多年努力,万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势:“万科”成为行业第一个全国驰名商标,旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱;公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利;公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证;公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构,每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业 万科2010年正式进入商业地产,多地成立商业管理公司,2011年正式宣布三大产品线,近两年,万科虽然一直强调以住宅开发为主,但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前,万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线,在全国在建、规划18个购物中心项目,商业面积达150 万平方米。 2、公司发起人

linux驱动程序的编写

linux驱动程序的编写 一、实验目的 1.掌握linux驱动程序的编写方法 2.掌握驱动程序动态模块的调试方法 3.掌握驱动程序填加到内核的方法 二、实验内容 1. 学习linux驱动程序的编写流程 2. 学习驱动程序动态模块的调试方法 3. 学习驱动程序填加到内核的流程 三、实验设备 PentiumII以上的PC机,LINUX操作系统,EL-ARM860实验箱 四、linux的驱动程序的编写 嵌入式应用对成本和实时性比较敏感,而对linux的应用主要体现在对硬件的驱动程序的编写和上层应用程序的开发上。 嵌入式linux驱动程序的基本结构和标准Linux的结构基本一致,也支持模块化模式,所以,大部分驱动程序编成模块化形式,而且,要求可以在不同的体系结构上安装。linux是可以支持模块化模式的,但由于嵌入式应用是针对具体的应用,所以,一般不采用该模式,而是把驱动程序直接编译进内核之中。但是这种模式是调试驱动模块的极佳方法。 系统调用是操作系统内核和应用程序之间的接口,设备驱动程序是操作系统内核和机器硬件之间的接口。设备驱动程序为应用程序屏蔽了硬件的细节,这样在应用程序看来,硬件设备只是一个设备文件,应用程序可以像操作普通文件一样对硬件设备进行操作。同时,设备驱动程序是内核的一部分,它完成以下的功能:对设备初始化和释放;把数据从内核传送到硬件和从硬件读取数据;读取应用程序传送给设备文件的数据和回送应用程序请求的数据;检测和处理设备出现的错误。在linux操作系统下有字符设备和块设备,网络设备三类主要的设备文件类型。 字符设备和块设备的主要区别是:在对字符设备发出读写请求时,实际的硬件I/O一般就紧接着发生了;块设备利用一块系统内存作为缓冲区,当用户进程对设备请求满足用户要求时,就返回请求的数据。块设备是主要针对磁盘等慢速设备设计的,以免耗费过多的CPU时间来等待。 1 字符设备驱动结构 Linux字符设备驱动的关键数据结构是cdev和file_operations结构体。

中小型房地产经纪公司管理制度

公司管理制度一:考勤制度 1.上下班时间及迟到,早退,旷工 (1)公司业务部上班时间为早上9:00---晚上19:00,值班人员至晚上20:00 ;行政部上班时间为早上9:00---晚上18:00 。用餐和休息时间经理自行调整安排,但必须有人值班。 (2)迟到和早退处理:迟到或早退20分钟内一次处罚20元;超过20分钟一次处罚40元;经理以上级别20分钟以内处罚50元,超过2 0分钟处罚100元;迟到或早退1小时以上的处罚100元,经理级别的处罚200元。 (3)旷工:旷工一天扣两天工资,若连续旷工三天的直接开除; (4)特殊情况:‘未打卡’的若有经理证明确实有公事免罚(私事不能算);若没有证明一律扣50元,如带客户看房导致的迟到或早退,由经理签写说明,并在24小时内将证明报至总部,不接受隔日后补的证明。 (5)上速认定标准以打卡机时间为准。所有员工要保持24小时开机和接听,不方便时及时回信。上班时间手机必须随身携带并保持畅通,如2小时以上联系不上本人,处罚50元,特殊情况需提前告知店经理。 (6)外出登记:业务员需要外出30分钟以上的必须写好外出登记:日期、姓名、外出时间、外出事由、预计返回时间,如发现未登记的一次处罚20元。 2.休息安排 (1)公司业务部每月有四天带薪休息,同时一周内只能在周一到周五挑一天休,如周六日请求休息的需写说明经理签字后递交行政部。 每月超过4天休息如无请假条一律算旷工;行政部以周六日为准休息,也可串休,但每天必须有人。 3.假处理 (1)请假需提前一天和上级报告,病假提前30分钟。请假3天内的经理审批;请假三天以上的由总经理审批;并填写请假条秘书在24小时内递交至总部,超过十天的可暂时办理离职。 (2)本公司员工婚假和直系亲属的丧假均可享受3天带薪假期。 (3)请假在24小时内未补假条的算旷工,每一天扣两天工资。 4. 法定节假日 (1)按国家法定休假日安排带薪休息,但业务部门每天每店不少于4人值班,总部每天不少于1人值班,值班人员值班当天享受双薪。 二:日常工作制度 1.着装,礼仪,标准用语 (1)公司员工必须着装整洁:上穿衬衣,西服,下穿西裤(女士可穿中长款裙子),脚穿皮鞋,佩戴公司统一的工牌领带(女士佩带工牌即可)。办公区内未按上速要求着装的处罚50元,经理连带处罚50元 (2)见到上级应主动打招呼;对同事要友好团结;对业主客户应恭敬有礼,热情接待,禁止和业主客户吵闹,严重者开除。 (3)店内电话接待应用标准用语:“您好,地产为您服务!”转接同事用语:“好的,请稍等!”不按标准接待的当事人处罚20元,经理连带处罚30元。 2.工作量化要求 (1)新增:业务员每人每周需新增10套有效房源,每人每周新增5个客户,缺一个处罚10元。(注意:转盘也算新增房源),虚假房源一条处罚30元。新录入的房源必须是目前正在出租或出售的现房,暂时不租售的请录入暂缓,错盘将被删除不算新增(错盘指房源虽是有效的,但是录入的小区名不对或单元门不对或房间号不对的)。经核实房源暂时不租售的却录入有效状态,将视为虚假房源,录入人处罚30元/条;(新入职人员10天后进入考核) (2)钥匙:业务员每人每月需收取两把钥匙,租赁买卖不限,收取钥匙以‘钥匙委托协议’为准;特殊情况须告知行政部与业主核实确认,并第一时间在房源跟进中体现(有钥匙委托协议但没打跟进公告的,只能分一半钥匙盘费),少一把钥匙处罚30元。(新入职人员30天后进入考核) (3)跟进:业务员每人每天有效房源跟进10条以上,少一条处罚5元。(新入职人员10天后进入考核)如发现跟进内容为粘贴复制的,发现一次处罚20元;跟进内容为关机,未接,停机,空号类不算有效跟进。有效跟进标准如下: 租赁房源跟进:体现具体价格,付款方式,具体看房时间,办公还是居住,家具家电情况,对客户的自身要求,具体的几月或几号到期,中介费情况等等。(可以是体现其中一两项或越全越好); 买卖房源跟进:体现具体价格,付款方式的要求(全款或贷款),具体看房时间,房本有没过五年,还有无贷款,家具家电情况,装修情况等等。(可以是体现其中一两项或越全越好)。 (4)带看:业务员每人每周必须有5组以上带看,租赁买卖不限,带看须填写‘看房确认书’并由客户签字(可有效减少客户跳单心理),店经理检查监督,看房单每周交给秘书统一存档。

浅析中小型房地产企业期间费用的控制

浅析中小型房地产企业期间费用的控制* 张国臣 摘要:木文阐述了期间费用的含义、分类,介绍了现在中小房地产企业期间费用的现状,然后分析了其存在的问题,例如企业领导层对期间费用重视程度不够、销售费用、管理费用、财务费用控制不善等,最后提出了相应的对策,例如提高管理层对期间费用的重视程度、提高财会人员素质、建立期间费用控制的规章制度和方法等。 关键词:中小企业;房地产;期间费用;控制措施。 0引言 近年来,我国房地产业发展十分迅速,在国民经济发展与建设中地位日趋重要,己经与中国经济息息相关,成为我国经济的晴雨表。据《2012中国统计年鉴》统计,截比到2011年底,我国房地产企业己达88419家,吸纳就业人数225. 70万人,完成行业投资61796. 9亿元。m〕它一方而对于促进国民经济发展,加速中国城市化进程、扩大劳动就业和提高人民生活水平起到了积极的促进作用,但另一方而却由于占投资比重过重、无序发展、房价上 涨速度过快成为我国经济发展的一大隐患。截比到2011年底,我国中小型房地产企业己 达83011家,占全国房地产数量的90%以上。我国中小型房

地产企业虽然数量众多,但普遍规模较小,其运营水平不高、人力资源相对医乏、融资渠道狭窄、资产负债率较高,使得其核心竞争力远不及大型房地产企业。由于受宏观经济情况和国家政策影响更为明显,因此中小型房地产企业在财务管理尤其是期间费用控制上并不尽如人意。中小型房地产企业要想参与市场竞争,首先要在成本控制上下功夫,其中对期间费用进行有效的管理与控制是重要手段之一。中小型房地产企业通过对期间1期间费用的定义和分类 1. 1期间费用的定义 按照我国财政部颁布的《企业会计准则》,期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本,而是直接计入当期损益的各项费用,也就是不能直接归属于某个特定产品成本的费用。仁2〕它是随着时间推移而发生的,与当期产品的管理和产品销售直接相关,而与产品的产量、产品的制造过程无直接关系,即容易确定其发生的期间,而难以判别其所应归属的产品,因而不能列入产品制造成本,而应在发生的当期从损益中扣除。费用进行科学管理与有效控制,能够为企业节约成本,增加利润,为企业发展夯实基础。 1.2期间费用的分类 在我国,将期间费用分为三类,即:销售费用、管理费用和财务费用。 1.2. 1销售费用

房地产企业财务分析比率.

反映房地产企业经济运行状况的财务评价指标,应包括一般企业普遍采用的短期偿债能力指标、长期偿债能力指标、风险水平指标、股东获利能力指标、现金流量能力指标、营运能力指标和盈利能力指标。根据行业特点,房地产资金链风险分析指标应以偿债能力指标和风险水平指标为主,盈利能力指标与营运能力指标为辅,参考股东获利能力指标。 基本的财务比率分析 2014 2013 2012 流动比率 1.9 2.04 2.46 债务状况 速动比率0.26 0.66 0.91 现金比率0.1 0.39 0.52 权益负债比率0.07 0.11 0.2 不良债权比率 1.29 1.38 0.91 1.64 1.38 1.55 存货流动负债比 率 债务偿付比率0.93 1.12 1.23 负债结构比率 1.36 1.23 0.87 0.05 0.49 0.56 营运资产与总资 产的比率 净资产收益率0.21 0.22 0.15 获利能力 0.01 0.02 0.03 总资产收益率 主营业务利润率0.11 0.15 0.13 成本费用利润率0.14 0.21 0.2 应收账款周转率19.26 15.97 10.49 运营能力 18.69 22.54 34.33 应收账款回收期 (天) 流动资产周转率0.18 0.26 0.25 存货周转率0.15 0.25 0.22 存货销售期(天)2391.67 1444.32 1601.67 净资产周转率 2.37 2.23 1.22

资产负债率0.89 0.86 0.83 长期负债比率0.38 0.38 0.44 流动负债比率0.58 0.56 0.47 股东权益比率0.06 0.09 0.16 主营业务增长率0.37 1.35 -0.01 成长能力 应收账款增长率-0.02 0.34 0.88 净利润增长率0.08 1.12 -0.06 4.22 1.1 -0.33 固定资产投资扩 张率 总资产扩张率0.75 1.62 0.66 每股收益增长率0.08 1.12 -0.06 偿债能力分析 偿债能力是指公司偿付各种到期债务的能力。一般分别用资产负债比率和流动比率、速动比率来衡量公司的长期和短期偿债能力。 第一,短期偿债能力。现代经济社会里,“现金为王”,对于投资大、周期长、容易面临资金链断裂的房地产企业,基于收付实现制计算的现金流量分析将更能反映房地产企业经营水平,现金流有时比盈利更重要。现金比率反映企业在不依靠存货销售及应收款的情况下,支付当前债务的能力,反映企业即时付现能力。从流动比率、速动比率和现金比率这些直接反应短期偿债能力的指标上,做了一个对比。 第二,长期偿债能力。5 家房地产公司的长期偿债能力,选取资产负债率指标、流动负债比率指标和长期负债比率指标来研究分析。 风险水平分析 风险指标主要有三个,包括财务杠杆系数、经营杠杆系数和综合杠杆。在较高经营杠杆系数的情况下,当业务量减少时,利润将以经营杠杆系数的倍数成倍减少;当业务量增加时,利润将以经营杠杆系数的倍数成倍增长。这表明经营杠杆率越高,利润变动越剧烈,企业的经营风险越大。反之,经营杠杆率越低,利润变动越平稳,企业的经营风险越小。经营杠杆的作用具有两面性,当销售收入减少时,经营杠杆会发挥消极作用,造成息税前利润比同期销售收入减少的速度更快,当销售收人增加时,经营杠杆会发挥积极作用,使息税前利润比同期销收入增长的速度更快。 股东获利能力分析

AAA协议Diameter和RADIUS进行比较总结

AAA协议Diameter和RADIUS比较总结今天就把两种主要的AAA协议Diameter和RADIUS 进行比较总结,如下: (1) RADIUS固有的C/S模式限制了它的进一步发展。Diameter采用了peer-to-peer模式,peer 的任何一端都可以发送消息以发起计费等功能或中断连接。 (2)可靠的传输机制。RADIUS运行在UDP协议上,并且没有定义重传机制,而Diameter运行在可靠的传输协议TCP、SCTP之上。Diameter 还支持窗口机制,每个会话方可以动态调整自己的接收窗口,以免发送超出对方处理能力的请求。 (3) 失败恢复机制。RADIUS协议不支持失败恢复机制,而Diameter支持应用层确认,并且定义了失败恢复算法和相关的状态机,能够立即检测出传输错误。 (4) 大的属性数据空间。Diameter采用AVP(Attribute ValuePair)来传输用户的认证和授权信息、交换用以计费的资源使用信息、中继代理和重定向Diameter 消息等。网络的复杂化使Diameter消息所要携带的信息越来越多,因此属性空间一定要足够大,才能满足未来大型复杂网络的需要。 (5) 支持同步的大量用户的接入请求。随着网络规模的不断扩大,AAA服务器需要同时处理的用户请求的数量不断增加,这就要求网络接入服务器能够保存大量等待认证结果的用户的接入信息,而RADIUS 的255个同步请求显然是不够的,Diameter 可以同时支持232 个用户的接入请求。 (6)服务器初始化消息。由于在RADIUS中服务器不能主动发起消息,只有客户能发出重认证请求,所以服务器不能根据需要重新认证。而Diameter指定了两种消息类型,重认证请求和重认证应答消息,使得服务器可以随时根据需要主动发起重认证。 (7) Diameter还支持认证和授权分离,重授权可以随时根据需求进行。而RADIUS中认证与授权必须是成对出现的。 (8) RADIUS仅仅在应用层上定义了一定的安全机制,但没有涉及到数据的机密性。Diameter 要求必须支持IPsec以保证数据的机密性和完整性。 (9) RADIUS没有明确的代理概念,RADIUS服务器同时具有proxy服务器和前端服务器的功能。Diameter加入代理来承担RADIUS服务器的proxy功能

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