房地产经纪综合能力--考试题答案1

《房地产经纪综合能力》

全国房地产经纪人协理考试题

一、单选题:

1、权利人发现不动产登记薄记载错误,可以向不动产登记机构申请(B)

A、异议登记

B、更正登记

C、变更登记

D、注销登记

2、房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于(A)

A、房地产代理

B、房地产居间

C、房地产策划

D、房地产行纪

3、房地产经纪的作用主要表现在(C)

A、增加财政税收

B、促使房地产交易更复杂

C、提高交易效率

D、促使房地产价格下降

4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率自(B)执行。

A、本年下月1日起

B、下年1月1日起

C、公布之日起

D、本年下季度第1日起

5、公共租赁住房租金标准,实行(C)

A、政府指导价

B、市场价格

C、政府定价

D、按成本定价

6、商品房建筑面积由套内建筑面积和(B)组成

A、套内使用面积

B、分摊的公共设施面积

C、幢内的公共设施面积

D、套内阳台面积

7、某住宅建筑面积为111㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡,套内房屋使用面积为83,该住宅的套内建筑面积为(D)㎡

A、62

B、83

C、104

D、90

8、某房地产经纪机构为有限责任公司,其应按照(D)的税率缴纳企业所得税。

A、5%

B、25%

C、7%

D、20%

9、2014年1月,某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房,2016年2月以60万元出售,刘某应缴纳营业税( B)元

A、50000

B、5000

C、60000

D、0

10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元,应缴纳个人所得税(B)元

A1600. B、0 C、800 D、16000

11、张某购买了一套住宅,经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡,套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,应分摊的共有建筑面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该套住宅的建筑面积为(B)㎡

A、132

B、134

C、128

D、120

12、2012年5月,余某出租住宅,月租金2000元,租期一年,应缴纳房产税(A)元

A、960

B、720

C、1680

D、2880

13、王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某(C)年。

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