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农旅综合发展项目可行性研究报告立项新版

农旅综合发展项目可行性研究报告立项新版
农旅综合发展项目可行性研究报告立项新版

农旅综合发展项目可行性研究报告

中咨国联出品

目录

第一章总论 (9)

1.1项目概要 (9)

1.1.1项目名称 (9)

1.1.2项目建设单位 (9)

1.1.3项目建设性质 (9)

1.1.4项目建设地点 (9)

1.1.5项目负责人 (9)

1.1.6项目投资规模 (10)

1.1.7项目建设规模 (10)

1.1.8项目资金来源 (12)

1.1.9项目建设期限 (12)

1.2项目建设单位介绍 (12)

1.3编制依据 (12)

1.4编制原则 (13)

1.5研究范围 (14)

1.6主要经济技术指标 (14)

1.7综合评价 (16)

第二章项目背景及必要性可行性分析 (17)

2.1项目提出背景 (17)

2.2本次建设项目发起缘由 (19)

2.3项目建设必要性分析 (19)

2.3.1促进我国农旅综合发展产业快速发展的需要 (20)

2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20)

2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21)

2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21)

2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (21)

2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22)

2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22)

2.4项目可行性分析 (23)

2.4.1政策可行性 (23)

2.4.2市场可行性 (23)

2.4.3技术可行性 (23)

2.4.4管理可行性 (24)

2.4.5财务可行性 (24)

2.5农旅综合发展项目发展概况 (24)

2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25)

2.5.2试验试制工作情况 (25)

2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

2.5.4农旅综合发展项目建议书的编制、提出及审批过程 (26)

2.6分析结论 (26)

第三章行业市场分析 (27)

3.1市场调查 (27)

3.1.1拟建项目产出物用途调查 (27)

3.1.2产品现有生产能力调查 (27)

3.1.3产品产量及销售量调查 (28)

3.1.4替代产品调查 (28)

3.1.5产品价格调查 (28)

3.1.6国外市场调查 (29)

3.2市场预测 (29)

3.2.1国内市场需求预测 (29)

3.2.2产品出口或进口替代分析 (30)

3.2.3价格预测 (30)

3.3市场推销战略 (30)

3.3.1推销方式 (31)

3.3.2推销措施 (31)

3.3.3促销价格制度 (31)

3.3.4产品销售费用预测 (31)

3.4产品方案和建设规模 (32)

3.4.1产品方案 (32)

3.4.2建设规模 (32)

3.5产品销售收入预测 (33)

3.6市场分析结论 (33)

第四章项目建设条件 (34)

4.1地理位置选择 (34)

4.2区域投资环境 (35)

4.2.1区域概况 (35)

4.2.2地形地貌条件 (35)

4.2.3气候条件 (35)

4.2.4交通区位条件 (36)

4.2.5经济发展条件 (37)

第五章总体建设方案 (39)

5.1总图布置原则 (39)

5.2土建方案 (39)

5.2.1总体规划方案 (39)

5.2.2土建工程方案 (40)

5.3主要建设内容 (41)

5.4工程管线布置方案 (42)

5.4.2供电 (44)

5.5道路设计 (46)

5.6总图运输方案 (46)

5.7土地利用情况 (46)

5.7.1项目用地规划选址 (46)

5.7.2用地规模及用地类型 (46)

第六章产品方案 (49)

6.1产品方案 (49)

6.2产品性能优势 (49)

6.3产品执行标准 (49)

6.4产品生产规模确定 (49)

6.5产品工艺流程 (50)

6.5.1产品工艺方案选择 (50)

6.5.2产品工艺流程 (50)

6.6主要生产车间布置方案 (57)

6.7总平面布置和运输 (57)

6.7.1总平面布置原则 (57)

6.7.2厂内外运输方案 (57)

6.8仓储方案 (58)

第七章原料供应及设备选型 (59)

7.1主要原材料供应 (59)

7.2主要设备选型 (59)

7.2.1设备选型原则 (60)

7.2.2主要设备明细 (60)

第八章节约能源方案 (63)

8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (63)

8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (63)

8.2.1能源消耗种类 (63)

8.2.2能源消耗数量分析 (64)

8.3项目所在地能源供应状况分析 (64)

8.4主要能耗指标及分析 (64)

8.4.1项目能耗分析 (64)

8.4.2国家能耗指标 (65)

8.5节能措施和节能效果分析 (65)

8.5.1工业节能 (65)

8.5.2电能计量及节能措施 (66)

8.5.3节水措施 (66)

8.5.4建筑节能 (67)

8.6结论 (68)

第九章环境保护与消防措施 (69)

9.1设计依据及原则 (69)

9.1.1环境保护设计依据 (69)

9.1.2设计原则 (69)

9.2建设地环境条件 (69)

9.3 项目建设和生产对环境的影响 (70)

9.3.1 项目建设对环境的影响 (70)

9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (71)

9.4 环境保护措施方案 (72)

9.4.1 项目建设期环保措施 (72)

9.4.2 项目运营期环保措施 (73)

9.4.3环境管理与监测机构 (74)

9.5绿化方案 (75)

9.6消防措施 (75)

9.6.1设计依据 (75)

9.6.2防范措施 (75)

9.6.3消防管理 (77)

9.6.4消防设施及措施 (77)

9.6.5消防措施的预期效果 (78)

第十章劳动安全卫生 (79)

10.1 编制依据 (79)

10.2概况 (79)

10.3 劳动安全 (79)

10.3.1工程消防 (79)

10.3.2防火防爆设计 (80)

10.3.3电气安全与接地 (80)

10.3.4设备防雷及接零保护 (80)

10.3.5抗震设防措施 (81)

10.4劳动卫生 (81)

10.4.1工业卫生设施 (81)

10.4.2防暑降温及冬季采暖 (82)

10.4.3个人卫生 (82)

10.4.4照明 (82)

10.4.5噪声 (82)

10.4.6防烫伤 (82)

10.4.7个人防护 (82)

10.4.8安全教育 (83)

第十一章企业组织机构与劳动定员 (84)

11.1组织机构 (84)

11.2激励和约束机制 (84)

11.3人力资源管理 (85)

11.4劳动定员 (85)

11.5福利待遇 (86)

第十二章项目实施规划 (87)

12.1建设工期的规划 (87)

12.2 建设工期 (87)

12.3实施进度安排 (87)

第十三章投资估算与资金筹措 (89)

13.1投资估算依据 (89)

13.2建设投资估算 (89)

13.3流动资金估算 (91)

13.4资金筹措 (91)

13.5项目投资总额 (92)

13.6资金使用和管理 (97)

第十四章财务及经济评价 (98)

14.1总成本费用估算 (98)

14.1.1基本数据的确立 (98)

14.1.2产品成本 (99)

14.1.3平均产品利润与销售税金 (100)

14.2财务评价 (100)

14.2.1项目投资回收期 (100)

14.2.2项目投资利润率 (101)

14.2.3不确定性分析 (101)

14.3综合效益评价结论 (104)

第十五章风险分析及规避 (106)

15.1项目风险因素 (106)

15.1.1不可抗力因素风险 (106)

15.1.2技术风险 (106)

15.1.3市场风险 (106)

15.1.4资金管理风险 (107)

15.2风险规避对策 (107)

15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (107)

15.2.2技术风险规避对策 (107)

15.2.3市场风险规避对策 (107)

15.2.4资金管理风险规避对策 (108)

第十六章招标方案 (109)

16.1招标管理 (109)

16.2招标依据 (109)

16.3招标范围 (109)

16.4招标方式 (110)

16.5招标程序 (110)

16.6评标程序 (111)

16.7发放中标通知书 (111)

16.8招投标书面情况报告备案 (111)

16.9合同备案 (111)

第十七章结论与建议 (112)

17.1结论 (112)

17.2建议 (112)

附表 (113)

附表1 销售收入预测表 (113)

附表2 总成本表 (114)

附表3 外购原材料表 (115)

附表4 外购燃料及动力费表 (116)

附表5 工资及福利表 (117)

附表6 利润与利润分配表 (118)

附表7 固定资产折旧费用表 (119)

附表8 无形资产及递延资产摊销表 (120)

附表9 流动资金估算表 (121)

附表10 资产负债表 (122)

附表11 资本金现金流量表 (123)

附表12 财务计划现金流量表 (124)

附表13 项目投资现金量表 (126)

附表14 借款偿还计划表 (128)

附表 (130)

附表1 销售收入预测表 (130)

附表2 总成本费用估算表 (131)

附表3 外购原材料表 (132)

附表4 外购燃料及动力费表 (133)

附表5 工资及福利表 (134)

附表6 利润与利润分配表 (135)

附表7 固定资产折旧费用表 (136)

附表8 无形资产及递延资产摊销表 (137)

附表9 流动资金估算表 (138)

附表10 资产负债表 (139)

附表11 资本金现金流量表 (140)

附表12 财务计划现金流量表 (141)

附表13 项目投资现金量表 (143)

附表14借款偿还计划表 (145)

第一章总论

总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件,参照下列内容编写。(本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么,当您按要求写出后,这些说明文字的作用完成,就可以删除了。编者注)

1.1项目概要

1.1.1项目名称

企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致

农旅综合发展生产项目

1.1.2项目建设单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位,应注明单位的全称和总负责人

中咨国联项目管理咨询有限公司

1.1.3项目建设性质

新建或技改项目

1.1.4项目建设地点

本项目建设地点为陕西省兴平市庄头镇工业园区

1.1.5项目负责人

高建

1.1.6项目投资规模

本次项目的总投资为XXX万元,其中,建设投资为XX万元(土建工程为XXX万元,设备及安装投资XXX万元,土地费用XXX万元,其他费用为XX万元,预备费XX万元),铺底流动资金为XX万元。

本次项目建成后可实现年均销售收入为XX万元,年均利润总额XX 万元,年均净利润XX万元,年上缴税金及附加为XX万元,年增值税为XX万元;投资利润率为XX%,投资利税率XX%,税后财务内部收益率XX%,税后投资回收期(含建设期)为5.47年。

项目的总投资为17000.00万元,其中,建设投资为10000.00万元(土建工程为3234.00万元,设备及安装投资4565.00万元,土地费用750.00万元,其他费用为1189.16万元,预备费261.84万元),建设期利息为367.50万元,铺底流动资金为6632.50万元。

项目建成后,达产年可实现年产值50000.00万元,年均销售收入为39545.45万元,年均利润总额10350.34万元,年均净利润7762.75万元,年均上缴税金及附加为222.61万元,年均上缴增值税为2226.11万元;投资利润率为60.88%,投资利税率75.29%,税后财务内部收益率50.24%,税后投资回收期(含建设期)为3.22年。

1.1.7项目建设规模

主要产品及副产品品种和产量,案例如下:

本次“农旅综合发展产业项目”建成后主要生产产品:农旅综合发展

达产年设计生产能力为:年产农旅综合发展产品XXX(产量)。

项目总占地面积XX亩,总建筑面积XXX.00平方米;主要建设内容

及规模如下:

主要建筑物、构筑物一览表

工程类别工段名称层数占地面积(m2)建筑面积(m2)

1、主要生产系统生产车间1 1 生产车间2 1 生产车间3 1 生产车间4 1 原料库房 1 成品库房 1

2、辅助生产系统

办公综合楼8 技术研发中心 4 倒班宿舍、食堂 5 供配电站及门卫室 1 其他配套建筑工程 1 合计

行政办公及生活设施占地面积

3、辅助设施道路及停车场 1 绿化 1

本项目建成后主要生产产品为农旅综合发展,达产年设计产能为:年产农旅综合发展系列产品XXX万吨。

本次建设项目占地面积50亩,总建筑面积20020.00 平方米;主要建设内容及规模如下:

主要建筑物、构筑物一览表

序号单体名称占地面积(m2)层数建筑面积(m2)

1 标准工业厂房9000.00 1 9000.00

2 标准库房4600.00 1 4600.00

3 办公综合楼800.00 3 2400.00

4 职工宿舍、食堂800.00 4 3200.00

5 配电房220.00 1 220.00

6 门卫室40.00 1 40.00

7 环保处理站300.00 1 300.00

8 其他辅助设施260.00 1 260.00

合计16020.00 20020.00

行政办公及其他设施占地面积1060.00

公共设施道路及硬化9800.00 9800.00 绿化4200.00 4200.00

1.1.8项目资金来源

本次项目总投资资金XX.00万元人民币,其中由项目企业自筹资金XX.00万元,申请银行贷款XX.00万元。

本项目总投资资金17000.00万元人民币,资金来源为项目企业自筹资金12000.00万元,申请银行贷款5000.00万元。

1.1.9项目建设期限

本次项目建设期从2018年XX月至2019年XX月,工程建设工期为XX个月。

本项目建设从2018年6月—2020年5月,建设工期共计24个月。

1.2项目建设单位介绍

项目公司简介

1.3编制依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:

项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。

根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

案例如下:

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》;

2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020)》;

3.《产业“十三五”发展规划》;

4.《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;

5.《国家战略性新兴产业“十三五”发展规划》;

6.《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》;

7.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);

8.《工业可行性研究编制手册》;

9.《现代财务会计》;

10.《工业投资项目评价与决策》;

11.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据;

12.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

(1)充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。

(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,采用国内最先进的产品生产技术,设备选用国内最先进的,确保产品的质量,以达到企业的高效益。

(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

(4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源的重复利用率。

(5)注重环境保护,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

(6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的产品生产纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析,重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

序号项目名称单位数据和指标

一主要指标

1 总占地面积亩

2 总建筑面积㎡

3 道路㎡

4 绿化面积㎡

5 总投资资金,其中:万元

建筑工程万元

设备及安装费用万元

土地费用万元

--区农旅融合发展情况汇报-军民融合情况汇报

**区农旅融合发展情况汇报:军民融合情况汇报 **区农旅融合发展情况汇报近年来,全区旅游战线抢抓机遇,按照“全景吉安,全域旅游”发展思路,围绕“优质旅游、全域旅游”两个核心内容,统筹推进“全域旅游新景区”建设,全力促进**旅游从“景点旅游模式”向“全域旅游模式”转变,获评“江西旅游强县”“江西省推进全域旅游改革创新区”“全国休闲农业和乡村旅游示范区”“第四批全国旅游标准化试点单位”,全区年接待游客数、旅游收入两项指标年增幅均超过25%。 一、主要成效及亮点工作1、做好点,做到标杆引领,示范率先。一是休闲农业和美丽乡村建设异军突起,匡家村和渼陂村被列为全国乡村旅游扶贫重点村,有休闲观光农业园(景)区50多处,年吸引周边县(市、区)及省内外参观人员近百万人次。其中,渼陂的富之渼果蔬联合社就是农旅结合的典型缩影。自2016年8月对外开放以来,共接待游客近10万人次,总收入达500万元。截止目前已投资1000万元,流转土地500余亩,种植白莲100多亩,生态采摘基地10余亩,垂钓鱼塘10余亩,建设房车基地1个,农家乐600平方米,樱花长廊1000米,并开通了环古村至基地的观光骑行线路。联合社充分利用资源,与旅游有利结合,不断开展相关活动。二是打造农旅联合项目。“旅游+农业”齐头并进,持续推动生态优势、文化内涵、美丽城乡、特色产业与旅游开发融合创新发展。**山景区、渼陂古村、富田古镇、东固景区提升了文旅融合品位; 现代农业示范园成为农旅融合的典范;

江右酒寨、岩溪根语、奥克1991创意产业园展现了工旅融合的风采; 白云湖度假区、青龙洲景区成为生态康养旅游的样板; 源中园、上红督之家被评为“省三星级农家乐”,逸乡园、富渼农庄被评为“省十佳休闲农庄”,逸乡园还列入全国“公司+农户”旅游扶贫示范项目; 渼陂古村研学基地被评为江西省中小学生研学实践教育基地,全区研学旅行活动如火如荼。三是培育发展农旅融合新业态。农旅融合催生新业态,开发了富渼房车营地、青龙洲森林穿越、**山水上乐园、多彩田园骑行绿道、东固帐篷露营、基地写生、人体漂流等多类型体验性活动。 2、铺好面,做到项目提升,大放异彩。一是项目开发多姿多彩。立足资源自身特点,深挖文化内涵,因势利导快速推进项目建设。今年列入区全域旅游重点调度项目46个,计划投资3.66亿元。46个项目建设基本达到时序进度。**山景区实施了阳明广场、弘法广场、票务中心、**山水山洪沟治理等19个项目建设; 渼陂旅游集聚区实施了古村28口水塘治理、渼陂旅游主题酒店、精品民宿打造等26个项目建设; 富田启动了新游客服务中心、龙川阁古码头沿岸历史环境改造、匡家特色民宿等建设项目,白云湖生态康养度假区一期下沙洲岛主体工程已全部完工; 东固景区以创建国家AAAA级旅游景区为推手,游客中心、后河湾1957项目、东固烈士陵园等项目日渐成型。二是项目招商重拳出击。已与东方园林、光合新兴产业两个上市公司分别签署了合作协议,东方园林针对渼陂旅游集聚区开发、光合文旅拟在富田镇打造中国**国际研学小镇两项工作均在正常推进中。此外,中建国际投资、港中旅、航盛电子等客商也纷纷赴区考察全域旅游。三是利用营销造势。**区庐陵文化旅游节常办常新; 各景区因地制宜、因势利导推出了“桃花节”“荷花节”“桑葚节”“丰收节”“晒冬节”

农旅融合十大创意模式

农旅融合十大创意模式 农旅融合是农业农村发展大势所趋,也是城市消费需求的热点所在,更是实现乡村振兴的好途径。通过发展旅游,培育生态游、乡村游、观光游、休闲游、农业体验游等农旅融合产业,开发农业农村生态资源和乡村民俗文化,促进农业产业链延伸、价值链提升、增收链拓宽,可以带动农民增收、农村发展、农业升级,从而很好的解决三农问题。 前瞻产业研究院就本文展示农业与旅游混搭所呈现的多层次创意模式,通过“农旅结合、以农促旅、以旅强农”创新田园综合体+特色小镇业态,实现十九大乡村振兴战略,提速乡村旅游发展。 模式一:花卉+婚庆产业 产业依托:花卉种植产业。 规模要求:100亩至万亩不等,根据不同规模进行不同设计。

创意容:花卉产业在旅游开发上一般要与婚庆产业进行结合,打造花卉婚庆产业园区,以各种芳香、观赏和经济花卉种植为底色,形成七彩浪漫童话花海,种植本身可以形成景观成为靓丽的风景线。 主要赢利点:花卉种植、销售、鲜切花;花卉深加工、延伸品、婚礼蜜月洞房;花卉养生、保健、美容等 模式二:苗木+休闲娱乐 产业依托:苗木种植产业。 规模要求:500亩至万亩不等,根据不同规模进行不同设计。 客群市场:花卉苗木和桑椹苗木休闲度假产业。 创意容:农业在国家大力推进生态文明建设的当下,苗木产业由于高附加值和经济效益,在当下的广大乡村已经成为重要的产业,升级选择。苗木花卉产业本就具备旅游观赏和开发价值。针对苗木产业,情景苗圃基地,木概念极为有效,即通过绿化样板间的形态展示苗木搭配的效果,将苗木产业,休闲游憩、游乐运动整合为一体。 主要赢利点:苗木种植、销售;运动、游乐、亲子等。

模式三:林业+游乐项目 产业依托:林业种植产业 规模要求:200亩至万亩不等,根据不同规模进行不同设计,本项目主要是针对经济林业资源。 项目定位:树上穿越,创意游憩森林公园。 客群市场:森林游乐游憩客群市场。 创意容:针对林业资源的开发,创建“树顶木屋、树中穿越、林下游憩”的三维空间开发理念,即依托树冠可以开发树顶温泉SPA、树顶度假木屋、树顶休闲书吧、树顶瑜伽健身台、树顶观光餐厅等项目,将观光与休闲度假项目进行整合发展;树中依托树干通过空中吊桥、藤索、栈道和各种拓展运动结合,打造适合儿童、团队的拓展训练项目;树下利用陆地空间打造度假式营地、森林氧吧、塑料瓶建设的房屋、林下采摘项目等。 主要赢利点:游乐运动、度假、养生、林下经济等。

突出农旅融合发展推进美丽乡村建设

突出农旅融合发展推进美丽乡村建设 一、明确思路不偏移 发展思路直接影响着整个乡镇的工作布局,思路清了,方向明了,步子才稳,发展才快。我镇第九次党代会确立了“打造全县农旅融合样板镇”的目标,全面阐释了“突出农旅融合发展,推进美丽乡村建设”的发展路径。明确“农旅融合”的发展思路,主要是基于三点考虑。一是顺应发展大势。绿色发展是未来的主题,我国旅游产业方兴未艾,随着全面建设小康社会的推进,旅游消费需求将大幅提升,旅游业将持续兴旺发展。省委、省政府实施“东禅西道”旅游发展战略,将有力促进我县旅游产业的发展。二是结合县委要求。县委、县政府着力发展禅文化生态旅游,全力推进全域旅游发展。我们前接禅文化生态旅游核心区——五祖寺,后联柳林旅游风景区——玫瑰谷,是五祖的“后花园”和柳林的“前客厅”,这必将为我镇实现“农旅融合”后发赶超带来重大机遇。三是贴近停前实际。停前作为典型山区乡镇,拥有深厚的农业基础和丰富的山水资源,南北山风景秀美、文化底蕴深厚;古角水库生态良好,开发空间巨大;特色基地已具规模,多元发展基础完备。这些资源,是我们停前未来发展的最大优势。 二、咬住发展不松劲 1、大力发展现代化农业。坚持规划先行,按照“以招商促流转,以流转促调整”的方法,以专业化、集约化、规模化为目标,大力培育合作经济组织、农业龙头企业等新型经营主体和新型职业农民。充分发挥“公司+支部+合作社+农户”作用,利用土地项目,支持种植基地的发展,大力鼓励农户利用房前屋后自行种植,打造三大产业基地,一是“万亩蓝莓园”,以童寨紫玉蓝莓种植基地为中心,将蓝莓种植基地扩大到胡寨、蔡桥等村,实现种植基地过10000亩;二是“万亩油茶园”,以刘壁、长冲村油茶基地为核心向周边辐射,面积扩大到15000万亩;三是“万亩黄白茶园”,以海山、蒋冲等村为中心将黄茶、白茶种植面积扩大到7000亩。 2、全力建设核心景区。主动融入“五祖禅文化生态旅游区”建设,打造停前的核心景区。一是花仙谷,投资5亿元,一期为玻璃桥花仙谷核心景区,兴建游客服务中心、观景台及栈道、全透明玻璃吊桥、微缩版江南十八景区、十大名花园区、农业水利设施等景点;二期为水磨冲至城柳公路龙须河观光采摘园、风情游乐园及水上戏水乐园等景点;三期在前两期建成国家AAAA级风景区基础上,向周边山区拓展,打造鄂东慢生活休闲体验区。二是古角湾,以南冲、柴下等环古角水库的村为中心,启动全域性旅游公路建设、逐步新建一批景观亭、观景台、卫生间等公共旅游服务平台,将柴下农家乐、南冲攀岩基地、南山古道等“一

乡村振兴背景下农旅融合模式发展现状及建议——以黑龙江为例

区域经济农村经济与科技2019年第30卷第12期(总第464期) 从生产方式到产业模式,?我国农业农村生产已经向新时代迈进,?实现乡村振兴首先要实现乡村经济振兴,?需要促进农村一、二、三产业融合发展。发展绿色农业、休闲农业、乡村旅游等新产业和新业态是当前我国农村地区经济社会发展的必然选择,?也是推进农村一、二、三产业融合发展的重要载体。乡村旅游是在保留传统农业原本功能的前提下,对农村旅游资源与土地资源进行合理的开发与利用,以所开发的农业旅游休闲项目为最具有代表性的核心功能进行架构,建立相对来说整体服务品质较高的农业旅游休闲聚集区,促进农业产业链延伸、价值链提升、增收链拓宽,可以带动农民增收、农村发展、农业升级,从而更好地解决三农问题。 1?乡村旅游发展现状及问题分析 随着社会主义新农村建设的不断深入发展,?农村经济社会发展势头迅猛,?面貌迅速改观,?经济模式转型升级加快,?休闲农业和乡村旅游蓬勃发展,?且在农村GDP占比和农民收入占比中越来越高。在乡村振兴背景之下,国家旅游局为加快促进乡村旅游业的发展,形成了《农业旅游发展指导规范》,这为进一步推进我国农业旅游指明了新的道路。而黑龙江省作为农业大省仅依靠农业第一产业发展已无法满足经济需求,转型是大势所趋、历史必然。近年来,黑龙江省的农业旅游已形成规模,但纵观黑龙江省农业旅游的发展,仍然存在一系列问题。 1.1?农业旅游产品与服务形式单一 目前我国农村旅行大多为短期旅行,旅行目的地多为城镇周边农村,且多以农家乐为主,旅行体验主要为农业观光、采摘、垂钓等低附加值活动,而涉及乡村特色、文化礼品等高附加值产品仍未被开发。这种低附加值的旅游体验重复性较高、可替代性较强、游客的选择也相对较多,很难使游客对某一目的地形成较高评价,进而影响口碑宣传。且这种初级消费活动既无较强的竞争力也无较强的吸引力,这使得农村旅游在整个旅游行业的发展中并不占据优势地位。 1.2?农业旅游场所经营管理制度不完善 城郊地区的农村旅游大都是农户分散经营,很难得到有关部门的统一规划,农户发现这样的产业似乎有利可图就在不做深入了解的情况下盲目跟风,他们过于追求利益最大化,而对于游客的体验和活动质量并不关心也无严格把关。由于大多数农户在农业旅游中投入的成本较少,却想在短期内获得更多回报,使得他们过度夸大旅行体验来吸引更多游客,而游客的体验和活动质量往往更差。游客将现实体验与想象之间的差距不断传播,这对整个农村旅游业产生了极大的负面影响。同时,许多农户由于缺少对市场的预测及敏感度,只能提供棋牌和饮食等低消费服务,使得殚精竭虑发展起来的农村旅游业变成了城市周边零零散散的小型赌博产业,这完全背离乡村旅游业发展的初衷与目标。 1.3?对农村旅游的宣传力度不够 近年来,我国互联网发展迅速,人们获取信息快捷、便利,但对于农民来说互联网仍为新鲜事物,他们利用互联网来宣传农业旅游的意识仍旧不足。且由于社会上一些不稳定因素仍然存在,人们对从网络上获取的消息存在顾虑,没有平台能够使游客与农民进行直接的交流,这就造成了他们之间的沟通阻碍。据调查数据显示,24%的人表示了解农旅融合,40%的人表示听说过但不了解,36%的人表示从没听说过,可见农旅融合作为一种新额度产业形式并不为人所熟知,宣传力度还需加强。 1.4?基础设施建设并不完善 一直以来,农村地区环境问题都不是十分乐观,尤其是夏季苍蝇乱飞、牲畜粪便发酵等现象使游客极为反感,甚至一些旅游地并没有室内厕所,这给长期生活在城市中的游客带来了极差的旅行体验。除此之外,一些农村的道路基础设施并不完善,交通方式单一,医疗应急设备也尚未健全。以中国雪乡为例,雪乡距中心城市较远,城市到达雪乡所消耗的时间较长,且雪乡所能提供的基础设施也比较简单,仅能满足消费者的基本需求,这极大地影响了游客的体验兴致。 1.5?受淡旺季周期影响明显 黑龙江位于我国的东北部,处在北纬三十到六十度之间,大陆东岸,大洋西岸,典型的大陆性温带季风气候,夏季较短但相对较为凉爽,冬季寒冷且持续时间长。因此,黑龙江省的农村旅游为两个旺季阶段——夏季与冬季。 夏季旺季以长岭湖地区为例:长岭湖地区旺季为每年六到九月,适合避暑,游客吸引力大;长岭湖周围有许多农家乐以及家庭宾馆,配备一些附加的游玩项目,旅游设施较为完善,景区接 乡村振兴背景下农旅融合模式发展现状及建议 ——以黑龙江为例 金博宇,王瑞琦,王煜涵,孔卫怡,殷泓博 (东北农业大学经济管理学院,黑龙江?哈尔滨?150036) [摘 要]农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,党和国家十分重视三农问题,党的十九大报告中明确指出必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重,与此同时十九大报告中提出了“乡村振兴”战略,并且将乡村振兴作为解决“三农”问题的重要手段。随着我国经济水平的提升,旅游产业不断发展壮大,农村旅游业作为推动乡村经济发展的新思路被广泛推行。农旅融合是系统解决“三农”问题最直接、最有效的手段之一,在乡村振兴战略、脱贫攻坚工作以及城乡一体化建设中有着重要的作用。 [关键词]乡村振兴;农村;旅游业; [中图分类号]F327 [文献标识码]A [收稿日期]2019-04-10 -166-

农业公园开拓农旅融合新模式

农业公园开拓农旅融合新模式 □高雯雯董磊解党先 前些时候,山东临沂苍山县代村的农展中心里,显得格外热闹,来参观的市民、游客摩肩擦踵。这是因为首届中国(苍山)国际蔬菜产业博览会开幕,同时酝酿已久的农业公园——兰陵农业公园正式开园。 农业公园引爆农业观光游 “农业公园”,这个词对于生长在有着“山东南菜园”美誉的苍山县人民来说还真是新鲜,“只听说过塔山公园,儿童乐园,还真没听说过农业也有公园。”种了大半辈子地的村民王大爷说。 没听说过的人还不止一个,苍山农村信用社的李佳妮很惊奇地看着展馆里无土栽培的生菜,心想,这可比自家菜地里的干净多了,“还有那些小西红柿,一个个的跟葡萄似的,真是喜人,看着就想摘了尝尝。”大厅里不时有人对展出的一人多高的西红柿树、足有一尺长的辣椒发出惊叹。 作为兰陵农业公园的一个主要部分,新天地现代农业示范园里种的菜都是自产自销,供给旁边的新天地酒店。短短一周时间,示范园共迎来了7万多游客,“尤其前四天人最多,每天都在1万人以上,而且这只是买票的游客数量,”经理刘建永说:“在其他地方参观的游客因为不用买门票,所以也无

法统计,估计在十二、三万人左右。第一天就有河南、费县的客商提出想跟我们合作,建生态温室,具体的细节正在进一步商谈中。”来参观的游客以苍山本地和临沂各县区为主,也有来自上海、河南、安徽、济南、青岛等附近省市的游客。 要做“大菜园、大花园、大乐园、大公园” 党的十八大提出了“生态建设”的发展思路,2013年“中央一号文件”也指示要“加快发展现代农业”,在山东这个农业大省,发展乡村旅游、进一步推进农旅结合有利于让三大产业互相带动,这和农业公园的理念不谋而合。 规划界人士郑建平认为,“我国现代农业已经不仅是做一个乡村旅游和农家乐所能涵盖的,我们急待产品升级、产业升级,急待一个旅游创新时代的到来”,他认为,过去对农村的改造无非就是将农村变为又一个城市,而没有真正解决农业发展的长远之计,“中国的乡村问题绝非简单的惠民这么简单,也绝不是做一个农家乐就能改变现有的农业生产格局,这迫使我们从更深层次、从生产力和生产关系的结构方面来考虑农村的变革”,“国家现在有森林公园、矿山矿业公园,为什么没有农业公园呢?”基于这些想法,郑建平提出了“农业公园”的概念以及“庄+园”的规划理念——“庄”就是新农村变成了度假村,农村直接变成观光度假目的地,农民就地转型,农居变成度假物业;“园”就是把原来农业的农地、农产品种植养殖直接变成城游基地。即农业加度假再加观光这种

农旅融合,带动瑞安乡村振兴 浙江日报

农旅融合,带动瑞安乡村振兴     浙江 日报 夏盈瑜姜路遥阳春三月,草长莺飞,金灿灿的油菜花竞相绽放,宛如一幅油画,美不胜收。随着“油菜花热”,瑞安市围绕“花海经济”做足文章,实现了花旅融合,延伸旅游产业链,带动农民增收致富。油菜花竞相绽放乡村遍地“黄金”上周末,家住莘塍街道的薛女士同家人来到桐浦村赏油菜花,随后在朋友圈发布了一张张灿烂如画的油菜花照片。“三月正值出游踏春的好时节,跟家人一起赏赏油菜花,吃吃农家乐,乐趣无穷。”薛女士说。据瑞安农业局农业站站长郑晓微介绍,今年该市油菜花种植面积共2万多亩,比去年略有增长,主要集中在桐浦、陶山、马屿以及曹村,其中桐浦镇的桐浦村和马屿镇的天井垟拥有连片油菜花。“今年整个桐浦镇的油菜花种植面积有近5000亩,比去年增长了25%。”桐浦镇农办相关负责人林志挺说。除了桐浦,马屿的油菜花也悄然绽放。马屿镇相关负责人庞子千表示,今年该镇油菜花种植面积3000多亩,比去年略有增长。连片的油菜花集中于马屿天井垟创意农业示范基地,种植面积近1000亩。去年,马屿镇在天井垟打造了创意油菜花《小马过河》,将本地文化融合入创意农业。据介绍,创意油菜花面积近30亩,由黄色、淡黄色、紫色、白

色和绿色五种颜色构成,吸引了不少慕名前来观赏的游客。庞子千介绍,这是创意农业的发展新方向,有效推进休闲农业和观光旅游的有机融合。“花海”带动乡村旅游补助提高农民积极性油菜花长势喜人,“油菜花海”带来的经济效益也不容小觑。“最近每逢周末,桐浦村就迎来1万多的游客量,并带动周边的农家乐、采摘游等乡村旅游。”桐浦村村委会主任杨小龙说,仅该村附近就有五六家农家乐,油菜花的“吸金”能力非凡。3月20日,为期12天的桐浦油菜花节开幕。据悉,去年举办油菜花节期间,桐浦油菜花基地接待游客近10万人次,可以预见,随着今年油菜花节的举行,桐浦村将迎来游客高峰期。近年来,随着政府对农户种植油菜花补助增大,农民的积极性不断提升。郑晓微表示,在田园种植油菜花面积达500亩或在山上种植油菜花面积达150亩,每亩均能获得补助80元,去年全市共发放补助资金13余万元。油菜花由机械播种、收割的,还可获补助40元/亩。提升旅游品质和体验向全域旅游过渡转型依托油菜花的自然禀赋,借势打造和提升休闲旅游产业,是瑞安市旅游近年来着手打造的重点。林志挺表示,为了让游客更好地欣赏油菜花,桐浦村打造了观景台,以及长约三四公里的游步道等硬件设施。这大大提升了桐浦村旅游品质,以及游客的旅游体验。据业内人士介绍,瑞安的“油菜花经济”已从过去单纯的“走马观花”,到不断更新

农旅融合丨艺术农业项目规划设计与打造要点!

农旅融合丨艺术农业项目规划设计与打造要点! 绿维文旅 农旅融合是我国乡村振兴战略落地实施的重要抓手之一,以艺术农业为主题结合观光体验、休闲度假等多功能的旅游项目呈明显增长,“艺术+农业+旅游+康养”跨界融合综合开发模式形成。如何规划与打造艺术农业旅游项目?绿维文旅在江西恒晖艺术农业景区中,从“色彩、体验、农产品、造型、生产、景观、声音和生活”八个角度表达体现农业的艺术性,融合健康产业、旅游产业、生态产业,打造我国首个以艺术农业为主题的综合型景区。 江西恒晖艺术农业景区位于宜春市万载县,项目地第一产业发展良好,但没有完整的产业体系,发展旅游业是十分适合且必要的。以当地良好的生态基础为依托,绿维文旅将有机农业产业为基础,以健康生活主题观光休闲产业为引擎,以养生度假产业为支撑,以“大健康”文化升华体验为核心,以特定目标消费群体为市场,以农旅综合发展模式为创新,带动周边的发展。最终,项目将建成表现农业艺术性的大健康特色小镇。 项目提出从8个农业艺术角度展开设计,致力于打造全国第一家以“艺术农业为特色”的旅游景区。8个角度分别为色彩、体验、农产品、造型、生产、景观、声音和生活。

与上述8个农业艺术角度对应的,是绿维文旅打造的主要项目景区: 色彩艺术——印画恒晖 体验艺术——嘉年华 农产品艺术——果林修竹 造型艺术——花飞蝶舞 生产艺术——蔬情画意 景观艺术——金玉良田 声音艺术——荷塘韵色 生活艺术——桃源人家 本项目打造成为集有机花、果、菜、禽及其衍生产品开发为一体的供产销垂直体系农业公园。

项目总体鸟瞰效果图 桃园人家经典鸟瞰效果图

嘉年华项目鸟瞰效果图 本项目在设计上,涵盖了城市休闲、商务、度假聚会,艺术农业体验、健康主题旅游、休闲配套、旅游休闲集散等多项功能。项目组策划了打造四季全时性的节事,春耕节、赏花节、戏水节、秋收节、美食节、观灯节、研学旅游等。包括春季的踏青观花,夏季避暑戏水,秋季观叶采摘,冬季温室、水疗、庙会与民俗节庆。 江西恒晖艺术农业景区项目充分利用本地特色农业资源和环境,打造艺术农业,将地方文化与现代农业相结合,摸索一条现代农业旅游景区的出路。

学习心得突出农旅融合发展推进美丽乡村建设

学习心得:突出农旅融合发展推进美丽乡 村建设 一、明确思路不偏移 发展思路直接影响着整个乡镇的工作布局,思路清了,方向明了,步子才稳,发展才快。我镇第九次党代会确立了“打造全县农旅融合样板镇”的目标,全面阐释了“突出农旅融合发展,推进美丽乡村建设”的发展路径。明确“农旅融合”的发展思路,主要是基于三点考虑。一是顺应发展大势。绿色发展是未来的主题,我国旅游产业方兴未艾,随着全面建设小康社会的推进,旅游消费需求将大幅提升,旅游业将持续兴旺发展。省委、省政府实施“东禅西道”旅游发展战略,将有力促进我县旅游产业的发展。二是结合县委要求。县委、县政府着力发展禅文化生态旅游,全力推进全域旅游发展。我们前接禅文化生态旅游核心区——五祖寺,后联柳林旅游风景区——玫瑰谷,是五祖的“后花园”和柳林的“前客厅”,这必将为我镇实现“农旅融合”后发赶超带来重大机遇。三是贴近停前实际。停前作为典型山区乡镇,拥有深厚的农业基础和丰富的山水资源,南北山风景秀美、文化底蕴深厚;古角水库生态良好,开发空间巨大;特色基地已具规模,多元发展基础完备。这些资源,是我们停前未来发展的最大优势。 二、咬住发展不松劲 1、大力发展现代化农业。坚持规划先行,按照“以招商促流转,以流转促调整”的方法,以专业化、集约化、规模化为目标,大力培育合作经济组织、农业龙头企业等新型经营主体和新型职业农民。充分发挥“公司+支部+合作社+农户”作

用,利用土地项目,支持种植基地的发展,大力鼓励农户利用房前屋后自行种植,打造三大产业基地,一是“万亩蓝莓园”,以童寨紫玉蓝莓种植基地为中心,将蓝莓种植基地扩大到胡寨、蔡桥等村,实现种植基地过10000亩;二是“万亩油茶园”,以刘壁、长冲村油茶基地为核心向周边辐射,面积扩大到15000万亩;三是“万亩黄白茶园”,以海山、蒋冲等村为中心将黄茶、白茶种植面积扩大到7000亩。 2、全力建设核心景区。主动融入“五祖禅文化生态旅游区”建设,打造停前的核心景区。一是花仙谷,投资5亿元,一期为玻璃桥花仙谷核心景区,兴建游客服务中心、观景台及栈道、全透明玻璃吊桥、微缩版江南十八景区、十大名花园区、农业水利设施等景点;二期为水磨冲至城柳公路龙须河观光采摘园、风情游乐园及水上戏水乐园等景点;三期在前两期建成国家AAAA级风景区基础上,向周边山区拓展,打造鄂东慢生活休闲体验区。二是古角湾,以南冲、柴下等环古角水库的村为中心,启动全域性旅游公路建设、逐步新建一批景观亭、观景台、卫生间等公共旅游服务平台,将柴下农家乐、南冲攀岩基地、南山古道等“一线穿珠”,大力发展具有乡村特色的旅游经营实体,让各方“驴友”成为停前常客。三是蓝莓园,打造“观光、休闲、采摘、品果、垂钓”一体的休闲游,加快基地道路硬化、亮化、美化,高标准规划游客服务中心、垂钓中心、产品直销店、农家乐、停车场,建设“采摘园、观光园、体验园”融合发展样板点。 3、着力提升农旅融合品牌。一是产区变景区,以蓝莓、油茶、黄茶产业基地为重点,争取项目支持,浆砌水沟,硬化路网,美化路傍、亮化基地,开辟各种野外生存、娱乐、健身等一体的休闲项目,吸引游客观光旅游、休闲度假;二是产品变商品,打造“培育-种植-加工-销售”一体的产业链,新建蓝莓、油茶、黄

农旅融合发展 打造精致胡场

农旅融合发展打造精致胡场休闲观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业,是现代农业发展的新业态。立足我镇资源禀赋、区位优势和产业基础,因地制宜,突出休闲生产生活、绿色生态服务等功能,融入科技、品牌、观光、采摘等旅游要素,制定出台全镇休闲观光农业实施意见,进一步明确总体目标、发展思路和基本原则,推动休闲观光农业健康有序发展。 (一)总体目标。以科学发展观为指导,以促进农业增效和旅游升级为目标,完善形态,突出重点,整合资源,融合发展,丰富农旅产业体系和产品体系,提高农业和旅游的综合承接力,把农业旅游发展成全镇的支柱产业,形成“以农促旅,以旅强农,产业互动,优势互补”的发展新格局。围绕特色资源、特色优势、特色镇位做文章,突出观光体验休闲功能,把我镇建设成“农村旅游休闲镇”;围绕“富硒产品”、“天然氧吧”做文章,突出品绿吸氧洗肺功能,把我镇打造成“农旅新镇,精致胡场”。 (二)发展思路。1.重点规划,分步实施。根据全镇农业和旅游现有基础和形态,突出“点、线”建设,多点多线发展休闲观光农业。。“三线”为汉江沿岸、318国道沿线及排湖旅游通道沿线,在三线上布局精品农家院落、特色产业和配套设施。“汉江沿岸主要以水产养殖、种植等为主,重点发展休闲垂钓、水产餐饮等功能的休闲庄园;318国道沿线及排湖旅游通道沿线以特色水果种植、现代设施

栽培、农耕文化展示等为主,重点发展休闲采摘、科技示范、农事体验、特色餐饮等功能的休闲农园。“多点”主要是指分布在全镇的农业科技示范园和美丽乡村,以望得见山、看得见水、记得住乡愁为主,重点发展生态种养、特色民宿、度假养生等功能的休闲农庄。2.集中精力,培育主体。引导、鼓励新型经营主体积极拓展产业功能,发展休闲观光农业。支持有条件的农业龙头企业、农民专业合作社,结合自身生产、加工、销售等经营情况,延伸拉长产业链条,把农业生产、农产品加工与休闲度假、旅游观光有机结合在一起,推动融合发展。支持有能力的家庭农场、种养大户,改善基础服务设施,发展农家乐和小型采摘园等,带动传统种养产业转型升级。3.树立典型,重点扶持。组织开展全国休闲农业和乡村旅游示范县(市、镇)创建和中国美丽休闲乡村申报工作,打造一批天蓝、地绿、水净、安居、乐业、增收的美丽休闲乡村(镇)。着力打造阿尔迪休闲农业观光园、潭湖村美丽乡村、下麻村美丽乡村等休闲观光示范点。树立大产业、大基地、大品牌、大市场发展理念,充分整合农业、林业、旅游、商贸、文化等产业资源,实现差异对接、优势互补,构建功能完善、形式多样的产业布局。充分整合交通、建设、国土、环保、水务等项目资源,集中精力办大事,千方百计办成事,形成齐心协力促发展的局面。重点抓好面上的品牌创建推介与点上的典型培育,营造氛围,扩大宣传,打造品牌,推动发展。

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