工程造价构成分析

工程造价构成分析

建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制二、设计的内容1．总体设计的内容（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治

建筑项目设计阶段工程造价的计价及控制

二、设计的内容

1．总体设计的内容

（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治理及环境保护方案；（7）生产组织概况和劳动定员估计；（8）生活区规划设想和总体布置；（9）建设总进度和各单项工程进度配合上的要求；（10）投资估算。

2．初步设计内容

除深化总体设计中的各项内容外，初步设计还应包括设计依据和指导思想，设计总概算和抗震、人防、防洪措施等项内容。初步设计深度应达到以下要求：

（1）设计方案的选择和确定；（2）主要设备、材料的定货；（3）土地征用和拆迁；（4）工程项目的投资控制；

（5）满足施工图设计和施工组织设计的编制；（6）设计概算的编制；（7）施工准备和生产准备等。

3．技术设计的内容和深度

其内容和初步设计内容基本相同，主要解决以下问题：

（1）特殊工艺流程方面的科研试验及确定；（2）新设备的试验、制作及确定；（3）大型建筑物、构筑物某些关键部分的试验研究及确定；（4）某些复杂技术需慎重处理的问题的研究及确定。

技术设计的深度，必须满足确定设计方案重大技术问题和初步设计深度的有关要求。

4．施工图设计内容及深度

（1）设计内容根据批准的初步设计文件，绘制出完整、详细的建筑、安装图纸，包括建设项目的各部分工程的详图和零件、部件、结构明细表以及验收标准、方法等。

（2）深度要求满足设备材料的选择与确定，满足非标准设备的设计与加工制作，满足施工图预算的编制，满足建筑工程施工和设备安装的要求。

三、工程设计与工程造价的关系

设计是工程建设和控制工程造价的关键，初步设计阶段通过对建设规模、方案、标准、形式、功能等方面的确定，形成了设计概算，即投资的最高限额。施工图阶段则通过施工图预算，得出了准确的工程造价。同时，工程造价对设计也有很大的制约作用。

据国外资料测算，设计费约占工程全寿命费用不到1%，但它对工程造价的影响程度达75%以上。

四、工业建筑设计与工程造价的关系

1．厂区总平面图设计

厂区总平面图设计应遵循以下四项原则：

（1）节约用地，少占或不占农田；（2）按功能分区，结合地形地质、因地制

宜、合理布置车间及设施；（3）合理布置厂内运输和选择运输方式；（4）合理组织建筑群体。

2．评价总图设计的技术经济指标：

（1）建筑系数（即建筑密度）是指厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。

（2）土地利用系数是指厂区内建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比。

（3）工程量指标是反映企业总图运输投资的经济指标，包括场平整、土石方量、铁路道路和广场铺砌面积、排水工程围墙长度及绿化面积。

（4）运营费用指标是反映企业运输设计是否经济合理的指标，包括铁路、无轨道路每吨货物的运输费用及其经营费用等。

3．工业建筑的空间平面设计

空间平面设计主要包括平面布置形式、厂房与房屋的层数、层高、厂房的柱网、跨距、面积和体积的设计与选择等。

（1）合理确定厂房建筑的平面布置其主要任务是合理确定厂房的平面与组合形式，各车间、各工段的位置和柱网、走道、门窗等。如单层厂房的平面形式最好是方形，其次是矩形，长：宽=2～3：1为好，并尽量避免设置纵横，以便采用统一的结构方案，尽量减少构件类型和简化构造，使厂房面积得到最有效的利用。

（2）厂房层数尽量采用经济层。

a．单层厂房对于工艺上要求跨度大和层度高，拥有重型生产设备和起重设备，生产时常有较大振动和散发大量热与气体的重工业厂房，采用单层厂房是经济合理的。

b．多层厂房对于工艺紧凑、可采用垂直工艺流程和利用重力运输方式、设备与产品重量不大，并要求恒温条件的各种轻型车间，采用多层厂房。多层厂房具有占地

少、可减少基础工程量、缩短运输线路以及厂区的围墙的长度等，可以降低屋盖和基础的单方造价，经济效果良好。

多层厂房经济层的确定主要考虑两个因素：一是厂房展开面积大小，展开面积越大，经济层数越可增加；二是与厂房长度和宽度有关，长度和宽度越大，经济层数越可增加，造价也随之降低。如厂房长度为120m，宽度为30m时，经济层数为3～4层；而当厂房长度是150m，宽度为37.5m时，经济层数为4～5层。由下图可见，多层工业厂房的经济层数为3～5层。

（3）合理确定厂房高度和层高决定厂房高度的因素是厂房内的运输方式、设备高度和加工尺寸以及操作高度，其中以运输方式选择较灵活。因此，为降低厂房高度，常选用悬挂式吊车、架空运输、皮带输送、落地式龙门吊以及地面上的无轨运输方式。层高和单位面积造价是成正比例的，如下图所示，层高增加，墙与隔墙的建造费用、粉刷费用、装饰费用都要增加；水电、暖通的空间体积与线路增加，使造价增加；楼梯间与电梯间及其设备费用也会增加；起重运输设备及有关费用都会提高；还会增加顶棚施工费等等。据有关资料表明：单层厂房层高每增加1m，单位面积增加1.8%～3.6%；多层建筑厂房的层高每增加0.6m，单位面积造价增加8.3%左右。

（4）柱网选择要经济合理柱网的布置是确定柱子的行距（跨度）和间距（每行柱子中间两个柱间的距离）的依据。柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用都有较大的影响。对单跨厂房，当柱距不变时，跨度越大则单位面积造价越小，这是因为除屋架外，其他结构分摊在单位面积上的平均造价随跨度增大而减少；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济，这是因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。

在工艺生产线长度不变的情况下，柱距不变跨度加大，或跨度不变柱距加大，则生产占用厂房面积有所减少。这是因为跨度或柱距增大，扩大了节间范围内的面积，减少了柱子所占面积，有利于工艺设备的紧凑而灵活的布置。从而相对地减少了设备占用厂房面积。

⑤尽量减少厂房的体积和面积尽可能将小跨度、小柱距的分建小厂房合并为大跨度、大柱距的大厂房的设计方案，提高平面利用率、减少工程量、降低工程造价。

如某设计方案将原16个100×125（㎡）的车间合并为一个400×500（㎡）的大车间后，总建筑面积仍为20万㎡不变，但用地面积减少36.48万㎡，建筑物墙体长度减少了5400m.

4．建筑结构与建筑材料的选择

设计中采用先进实用的结构形式和高强度轻质材料，能更好地满足功能要求，减轻建筑物的自重，能提高劳动生产率，缩短工期，经济效果明显。因此，工业建筑结构正在向轻型、大跨度、大空间、薄壁的方向发展。

（1）建筑结构的选择建筑结构按所用材料可分为：钢筋混凝土结构、砌块结构、钢结构和木结构四类。

建筑结构按承重结构类型可分为：混全结构、框架结构、杠架——剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构和大跨结构六类。

（2）建筑材料的选择首先要尽量选择轻质高强材料，减轻建筑物自重，提高保温防火和抗夸大性能；其次要就地取材，减少运输费用。

5．工艺技术方案的选择

根据我国国情和企业的经济与技术实力，认真进行经济分析，确定先进适度、经济合理、切实可行的工艺技术方案。

6．设备的选型与设计

工业项目中设备投资常占总投资的40%～50%，选型设计时应满足以下要求：

（1）采用标准化、通用化和系列化生产设备。

（2）选用高效低能耗的先进设备时，要遵守先进适用、稳妥可靠、经济合理的原则。

（3）立足国内设备，所需少量进口设备应与国内的设备相配套。

（4）结合企业所在地区的动力、运输、资源等具体情况。

五、住宅小区规划设计

我国城市居民点的总体规划一般按居住区、小区和住宅区***布置。小区是城市建设的重要组成部分。

评价规划设计的主要技术经济指标有用地指标、密度指标和造价指标

六、住宅建筑的平面布置

在多层住宅建筑中，墙体所占比重的大小，是影响造价高低的主要原因。衡量墙体比重大小，常采用墙体面积系数（=墙体面积/建筑面积）。尽量减少墙体面积系数，它与住宅建筑平面布置、层高单元组成等均有密切关系。

在相同建筑面积时，住宅建筑的平面表形状不同，住宅的建筑周长系数按圆形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次增大，即外墙面积、墙身基础、墙身内外表面装修面积依此次序逐渐增大。但由于圆形建筑施工复杂，施工费用较矩形建筑增加20%～30%.因此，一般都建造矩形和正方形住宅。在矩形住宅建筑中，又以长：宽=2：1为佳。因为当房屋长增加到一定程度时，就要设置带有二层隔墙的变温伸缩缝；当长度超过90m时，就必须有贯通式过道。这些都要增加造价，所以一般住宅单元以3～4个住宅单元、房屋长度60m～80m较为经济。

在满足住宅功能和质量的前提下，加大住宅进深（宽度）即采用大开间，对降低工程造价有明显效果，这是由于进深加大，墙体面积系数相应减少，造价降低。评价住宅平面布置的主要经济技术指标见下表。

七、住宅的层高和净高

层高和净高增加，墙体面积增加，柱体积增加，并带来基础、管线、采暖等因素也使造价增加。据湖南一个小区测算，当住宅层高从3m降到2.8m，平均每套住宅综合造价下降4%～4.5%，并可节省材料、节约能源，有利于抗震。因此，住宅层高不应超过2.8m.

八、住宅的层数

民用建筑按层数划分为低层住宅（1～3层）、多层住宅（4～6层）、中层住宅（7～9层）和高层住宅（10层以上）。在民用建筑中，多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

可见，多层住宅以采用5～6层为好。

由于目前黏土砖的标号一般只能达到7.5MPa，则建7层以上的住宅需改变承重结构，使造价增加。同时，住宅超过7层，结构、设备等将发生变化，使工程造价大幅度增加。因此，在中小城市以建造多层住宅较为经济，对于地皮特别昂贵的地区来讲，如香港，以高层住宅为主也是经济的。

十三、运用价值工程优化设计方案的途径

价值工程侧重于设计阶段开展工作，以提高产品价值为中心，并把功能分析作为独特的研究方法。通过功能和价值分析，可将技术问题与经济问题紧密地结合起来。一般来说，提高产品的价值，有以下5个途径：

——功能提高，成本降低。这是最理想的途径。

——功能不变，成本降低。

——成本不变，提高功能。

——成本略提高，带来功能的大提高。

——功能略下降，带来成本大降低。

价值分析并不是单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求正确处理好功能与成本的对立统一关系，提高它们之间的比值，研究产品功能和成本的最佳配置。

在设计阶段运用价值工程控制工程造价的实例详见《案例分析》。

十五、设计概算

设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。

设计概算的编制应包括编制期价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素的动态投资两部分。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。

十八、设计概算的内容

设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算***.

1．单位工程概算

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。

2．单项工程概算

单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

3．建设项目总概算

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各新时期工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而成的。

十九、建筑概算编制方法

1．概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，才可采用。

2．概算指标法概算指标法是拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

3．由于拟建工程（设计）对象往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样，因此，必须对其进行调整。

4．类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用。建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同。价差高速常有两种方法：一是类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的材料、工日、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标；二是类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，可按下面公式调整：

D=AK

K=a%K1＋b%K2＋c%K3＋d%K4＋e%K5＋f%K6

式中D——拟建工程单方概算造价；

A——类似工程单方预算造价；

K——综合调整系数；

a%、b%、c%、d%、e%、f %——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费、间接费占预算造价的比重，a%=类似工程人工费（或工资标准）/类似工程预算造价×100%，b%、c%、d%、e%、f%类同；

K1、K2、K3、K4、K5、K6——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费和间接费之间的差异系数，K1=拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准），K1、K2、K3、K4、K5、K6类同。

二十、设备安装工程概算的编制方法

1．设备购置费概算

由设备原价和运杂费两项组成。国产标准设备原价可根据设备型号、规格、性能、材质、数量及附带的配件，向各制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询或按主管部门规定的现行价格逐项计算。非主要标准设备和工器具、生产家具的原价可按主要标准设备原价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。

2．设备安装工程概算的编制方法

设备安装工程概算造价的编制方法有：

（1）预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序基本同于安装工程施工图预算。

（2）设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。公式如下：

设备安装费=设备原价×安装费率（%）

（3）扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

（4）综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨位指标由主管部门或设计院根据已完类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。公式如下：

设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元/t）

二十三、设计概算的审查

1．审查设计概算的编制依据。包括审查编制依据的合法性、时效性和适用范围等。

2．审查概算编制深度。包括审查编制说明、编制深度和编制范围等三项内容。

3．审查建设规模、标准。审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程设计定员等是否符合原批准可行性研究报告中立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。

4．审查设备规格、数量和配置。审查所选用的设备规格、台数是否与生产规模一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否适当，消防、环保设备是否计算等等。还要重点审查设备价格是否合理。

5．审查工程量。根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建构筑物和总图运输一鉴表进行审查，有无多算、重算、漏算。

6．审查计价指标。审查建安工程计价定额执行情况和工、料、机的市场价格水平，审查引进设备安装费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。

7．审查其他费用。工程建设其他费用投资约占项目总投资25%以上，审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算。

二十八、单价法概念

简而言之，单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、

现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

单位工程施工图预算直接费=Σ（工程量×预算定额单价）

二十九、单价法编制施工图预算的步骤

单价法编制施工图预算的步骤如下：

搜集各种编制依据→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明填写封面

计算工程量一般可按下列具体步骤进行：

1．根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程；

2．根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；

3．根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算；

4．按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之一致。

三十三、审查施工图的内容

审查施工图预算的重点是工程量计算和预算单价套用是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等等。

1．审查工程量

（1）审查土方工程量平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方的计算是否符合现行定额计算规定和图纸标注尺寸，有无重算和漏算。回填土工程量和余土外运，计算是否正确。

（2）审查打桩工程量各种不同桩料，计算是否正确；桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，接头数计算是否正确。

（3）审查砖石工程量墙基和墙身的划分是否符合规定。不同厚度的内、外墙是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除，不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，有无混淆、错算或漏算。

（4）审查混凝土及钢筋混凝土工程量现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆；现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；有筋与无筋构件是否按设计规定分别计算，有无混淆；钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时，是否按规定予以增减调整。

（5）审查木结构工程量门窗是否分别不同种类，按门、窗洞口面积计算；木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。

（6）审查楼地面工程量楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投晾面积计算；细石混凝土地面长平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。

（7）审查屋面工程量卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；屋面保温层的工程量是否按屋面层的建筑面积乘保温层平均厚度计算用做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。

（8）审查构筑物工程量烟囱和水塔定额是以座编制的，地下部分已包括在定额内，按规定不能再另行计算。审查是否符合要求，有无重算。

（9）审查装饰工程量内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算或漏算。

（10）审查水暖工程量室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定；各种管道的长度、口径是否按设计规定和定额计算；室内给水管道应扣除卫生设备本身所附带的管道长度，审查是否符合要求，有无重算；室内排水工程采用承插铸铁管，不应扣除异形管及检查口所占长度，室外排水管道是否已扣除了检查井与连接井所占的长度；暖气片的数量是否与设计一致。

（11）审查电气照明工程量灯具的种类型号、数量是否与设计图一致，线路的敷设方法、线材品种等，是否达到设计标准，工程量计算是否正确。

（12）审查设备及其安装工程量设备的种类规格、数量是否与设计相符，工程量计算是否正确，有无不需安装的设备计算了安装工程费用。

二十、设备安装工程概算的编制方法

1．设备购置费概算

由设备原价和运杂费两项组成。国产标准设备原价可根据设备型号、规格、性能、材质、数量及附带的配件，向各制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询或按主管部门规定的现行价格逐项计算。非主要标准设备和工器具、生产家具的原价可按主要标准设备原价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。

2．设备安装工程概算的编制方法

设备安装工程概算造价的编制方法有：

（1）预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序基本同于安装工程施工图预算。

（2）设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。公式如下：

设备安装费=设备原价×安装费率（%）

（3）扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

（4）综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨位指标由主管部门或设计院根据已完类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。公式如下：

设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元/t）

二十三、设计概算的审查

1．审查设计概算的编制依据。包括审查编制依据的合法性、时效性和适用范围等。

2．审查概算编制深度。包括审查编制说明、编制深度和编制范围等三项内容。

3．审查建设规模、标准。审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程设计定员等是否符合原批准可行性研究报告中立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。

4．审查设备规格、数量和配置。审查所选用的设备规格、台数是否与生产规模一致，材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否适当，消防、环保设备是否计算等等。还要重点审查设备价格是否合理。

5．审查工程量。根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建构筑物和总图运输一鉴表进行审查，有无多算、重算、漏算。

6．审查计价指标。审查建安工程计价定额执行情况和工、料、机的市场价格水平，审查引进设备安装费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。

7．审查其他费用。工程建设其他费用投资约占项目总投资25%以上，审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算。

二十八、单价法概念

简而言之，单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

单位工程施工图预算直接费=Σ（工程量×预算定额单价）

二十九、单价法编制施工图预算的步骤

单价法编制施工图预算的步骤如下：

搜集各种编制依据→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明填写封面

计算工程量一般可按下列具体步骤进行：

1．根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程；

2．根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；

3．根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算；

4．按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之一致。

三十三、审查施工图的内容

审查施工图预算的重点是工程量计算和预算单价套用是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等等。

1．审查工程量

（1）审查土方工程量平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方的计算是否符合现行定额计算规定和图纸标注尺寸，有无重算和漏算。回填土工程量和余土外运，计算是否正确。

（2）审查打桩工程量各种不同桩料，计算是否正确；桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，接头数计算是否正确。

（3）审查砖石工程量墙基和墙身的划分是否符合规定。不同厚度的内、外墙

是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除，不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，有无混淆、错算或漏算。

（4）审查混凝土及钢筋混凝土工程量现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆；现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；有筋与无筋构件是否按设计规定分别计算，有无混淆；钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时，是否按规定予以增减调整。

（5）审查木结构工程量门窗是否分别不同种类，按门、窗洞口面积计算；木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。

（6）审查楼地面工程量楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投晾面积计算；细石混凝土地面长平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。

（7）审查屋面工程量卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；屋面保温层的工程量是否按屋面层的建筑面积乘保温层平均厚度计算用做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。

（8）审查构筑物工程量烟囱和水塔定额是以座编制的，地下部分已包括在定额内，按规定不能再另行计算。审查是否符合要求，有无重算。

（9）审查装饰工程量内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算或漏算。

（10）审查水暖工程量室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定；各种管道的长度、口径是否按设计规定和定额计算；室内给水管道应扣除卫生设备本身所附带的管道长度，审查是否符合要求，有无重算；室内排水工程采用承插铸铁管，不应扣除异形管及检查口所占长度，室外排水管道是否已扣除了检查井与连接井所占的长度；暖气片的数量是否与设计一致。

（11）审查电气照明工程量灯具的种类型号、数量是否与设计图一致，线路的敷设方法、线材品种等，是否达到设计标准，工程量计算是否正确。

（12）审查设备及其安装工程量设备的种类规格、数量是否与设计相符，工程量计算是否正确，有无不需安装的设备计算了安装工程费用。

三十五、审查施工图的方法

审查施工图预算主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法、重点抽查法、对比审查法、利用手册审查法和分解对比审查法等八种方法。

1．全面审查法

全面审查又叫逐项审查法，与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，缺点是工作量大。适用于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程。

2．标准预算审查法

对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程，用这种标准图纸的工程量为标准，对照审查，而对局部不同部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只适用按标准图纸设计的工程，适用范围小。

3．分组计算审查法

分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法，把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

一般土建工程可以分为以下几个组：

（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层。

（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外

墙砌体。

4．对比审查法

对比审查法是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。一般有以下几种情况。

（1）两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同。

（2）两个工程采用同一个施工图，但建筑面积不同。

（3）两个工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分进行工程量的对比审查。

5．筛选审查法

筛选法是统筹法的一种，建筑工程虽然建筑面积和高度不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、人工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集，优选，归纳为工程量、造价价值、人工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑面积标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。

筛选法的优点是易懂，便于掌握，适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

6．重点抽查法

重点抽查法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程的补充单位估价表，各项费用的计取等。

重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短、效果好。

7．利用手册审查法

利用手册审查法是把工程中常用的构件、配件，事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。可大大简化预结算的编审工作。

8．分解对比审查法

分解对比审查法

一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法。

三十七、限额设计的概念

所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目。

投资分解的工程量控制是实行限额设计的有效途径和方法。

三十八、限额设计目标的设置

1．限额设计目标（指标）的确定

在初步设计开始前，根据投资估算确定限额设计指标。经主管院长审批下达，其总额度一般只下达直接工程费的90%.

2．采用优化设计，确保限额目标实现

以系统工程理论为基础，应用现代数学成就——最优化技术和借助计算机技术，对工程设计方案、设备选型、参数匹配等方面进行最优化设计，有效实现对投资限额的控制。

三十九、限额设计的纵向控制

1．初步设计阶段的限额设计

初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行限额设计，控制概算不超过投资估算。主要是对工程量和设备、材质的控制。

建筑工程造价的构成及其费用计算

建筑工程造价的构成及其费用计算 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项目。 1、建设项目 建设项目一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目，如一个工厂、一个矿山、一条铁路、一所医院、一所学校等，建设项目的价格，一般是由编制设计总概算（又称设计预算）或修正概算来确定的。 2、单项工程 单项工程（或称工程项目）是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，如生产车间、办公楼、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设项目的组成部分，其工程产品价格是由编制单项工程综合概（预）算确定的。 3、单位工程 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建

工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安装等单位工程。有的单项工程只有一个单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程价格一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分部工程费用是单位工程价格的组成部分，也是按分部工程发包时确定承发包合同价格的基本依据。 5、分项工程 分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。 一般是按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。例如，在砖石工程中可划分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙、空心砖墙、墙面勾缝和钢筋砖过梁等分项工程；又如按结构部位划分的分部工程的砖基础工程，可划分为挖土方（即挖基坑或基槽）、做垫层、砌砖基础、防潮层、回填土等分项工程。分项

工程造价完整程序讲课教案

工程造价完整程序

工程造价程序 一、熟悉图纸 1、拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数 以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。 2、检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图 的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。 3、看看基础标高、室外地坪标高、层高。 4、了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料， 对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。 5、仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再 解决。 二、算量 （一）框架结构（先钢筋、后图形） 1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结 构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。 2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。 3、绘图输入： ○1建立轴网。 ○2抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。

○3按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。 ○4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。 ○5设置女儿墙、构造柱、压顶。 4、单构件输入：检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输 入，比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构 件。 5、汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原 因，有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢 筋，确认无误后再导入图形算量。 6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清 单、定义室外高差。 7、导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外 运），有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。 8、定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用 相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。 9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相 同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。

2018造价计价专题二建筑安装工程费用构成和计算(二)

三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。 （二）措施项目费 1.措施项目费的构成 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 （1）安全文明施工费。 通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。 【习题】下列有关安全文明施工费的说法中，正确的有（）。 A.安全文明施工费包括临时设施费 B.现场生活用洁净燃料费属于环境保护费 C.“三宝”、“四口”、“五临边”等防护费用属于安全施工费 D.消防设施与消防器材的配置费用属于文明施工费 E.施工现场搭设的临时文化福利用房的费用属于文明施工费 【答案】AC 【解析】B选项属于文明施工费；D选项属于安全施工费；E选项属于临时设施费。 （2）夜间施工增加费。（3）非夜间施工照明费。（4）二次搬运费。（5）冬雨季施工增加费。（6）地上、地下设施和建筑物的临时保护设施费。（7）已完工程及设备保护费。（8）脚手架费。（9）混凝土模板及支架（撑）费。（10）垂直运输费。（11）超高施工增加费。（12）大型机械设备进出场及安拆费。（13）施工排水、降水费。（14）其他。 【习题】（2016年真题）根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的（）。 A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用 B.工人的安全防护用品的购置费用

建设工程造价的内容与构成

建设工程造价的内容与构成 一.建设项目工程造价的构成 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ 建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费 建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。 二.建筑安装工程造价的构成 1.直接费 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出 /(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他 临时设施所占比例(% )] ⑤夜间施工费 =(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均 日工资单价)×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平 均安拆次数/年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周 转次数-(1-补损率)50%/周转次数] ⑨脚手架费

工程造价费用组成

附件1： 建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分） 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表）。 （一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 （二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 （三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 （4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。

建筑安装工程费按照费用构成要素划分

《建筑安装工程造价》 分部分项工程费 1人工费：支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1计时 工资或计件工资；2奖金：如节约奖、劳动竞赛奖等。3津贴补贴：如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5特殊情况下支付的工资：因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时 工资标准的一定比例支付的工资。 2材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1材料原价。2运杂费。3运输损耗费。4采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 3施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1施工机械使用费（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）（5）人工费（6）燃料动力费（7）税费：车船使用税、保险费及年检费等。2仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 4企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括：（1）管理人员工资；（2） 办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的房屋、设备、 仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费：不属于固定资产的工具、器具、家具、交 通工具和检验、试验、测绘、消防用具的购置、维修和摊销费；（6）劳动保险和职工福利费：职工退职金、福利费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴；（7）劳动保护费：如工作服、手套、防暑降温以及在有 碍身体健康环境中施工的保健费用；（8）检验试验费：按照有关标准规定，对建筑及材料、构件和建筑 安装物进行一般鉴定、检查、试验所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试 验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用， 由建设单位在工程建设其他费用中列支；（9）工会经费。（10）职工教育经费：专业技术和职业技能培 训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定所发生的费用；（11）财产保险费：是 指施工管理用财产、车辆等的保险费用；（12）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用；（13）税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（14）其他：技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 5利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。 措施项目费 1安全文明施工费；2夜间施工；3二次搬运；4冬雨季施工；5大型器械进出场及安拆；6施工排、降水；7地上、地下建筑物的临时保护设施；9已完工程及设备保护。 其它项目费 暂定金额，暂估价，计日工，总承包服务费 规费 1社会保险费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）生育保险费（5）工伤保险费 2住房公积金3工程排污费4工程定额测定费5危险作业意外伤害保险 税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加。 建筑安装工程费的项目构成 直接费 包括直接工程费、措施费。 直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费； 措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机

建筑安装工程费用构成表

我国现行建筑安装工程费用构成见图所示:

一.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种： 1、以直接费为计算基础 1、以直接费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计⑴+⑵ 4间接费⑶×相应费率 5利润（⑶＋(4)）×相应利润率 6合计⑶+⑷+⑸ 7含税造价⑹×(1+相应税率) 2、以人工费和机械费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费和机械费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 3、以人工费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费小计⑵+⑷ 7间接费⑹×相应费率 8利润⑹×相应利润率 9合计⑸+⑺+⑻ 10含税造价⑼×(1+相应税率) 二．综合单价法计价程序

综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 （一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 4 以直接费为计算基础 序号费用项目计算方法备注 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2间接费⑴×相应费率 3利润（⑴＋(2)）×相应利润率 4合计⑴+⑵+⑶ 5含税造价⑷×(1+相应税率) （二）当C

(完整版)工程造价构成

第一章工程造价构成 一、考纲要求 1. 熟悉建设工程造价的构成； 2. 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3. 掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4. 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 二、本章知识逻辑框架图 工概述 程 造设备及工、器具购置费用 价 计建筑安装工程费用构成 价 依工程建设其他费用 据 预备费、建设期货贷款利息、固定资产投资方向调节税 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 概 述项目直接建设成本 项目间接建设成本 世界银行工程造价的构成应急费 建设成本上升费用 设备购置费用的构成及计算 设备及工、 器具购置 费用 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 建筑安装工程费用内容及概述 建筑安装直接费 工程费用间接费 构成利润及税金 国外建筑安装工程费用的构成

建设费用管理费 建设用地费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 固定资产其他费用劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 工程建引进技术和引进设备其他费 设其他无形资产费用工程保险费 费用联合试运转费 其他资产费用特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 基本预备费 预备费、预备费 建设期货 贷款利息、涨价预备费 固定资产 投资方向 调节税建设期贷款利息 三、考试要点习题解析 （一）熟悉建设工程造价的构成 通过分析2007—2011年共5年真题在本章知识点情况，得到如下表1所示。(▲表示单选题，●表示多选题) 表1 近5年真题知识点分析 考点1：我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 题型：概念题、判断题、计算题 1.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是( )

工程造价的构成

工程造价的构成 建筑项目总投资 （ 固定资产投资、流动资产投资 ） 固定资产投资包括 （设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，预备 费、建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税） 设备及工器具购置费用 （设备购置费，工器具及生产家具购置费用） 设备购置费 （设备原价和设备运杂费） 建筑安装工程费用 （直接费、间接费、利润、税金） 建筑建设其他费用 （土地使用费、 与项目建设有关的其他费用、 与未来企业生产经营有关的 其他费用） 预备费 （基本预备费 涨价预备费） 设备及工、器具购置费的构成及计算 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 税金，主要是指增值税 增值税 =当期销项税额 -进项税额 式中，当期销项税 =销售额 *使用增值税率 建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用 （直接费、间接费、利润税金 ） 直接费 （直接工程费、措施费） 间接费 （规划费、企业管理费） 直接工程费 （工人费、材料费、施工机械使用费） 措施费 （环境保护、文明施工、安全施工、临时施工、夜间施工、二次搬运、大型机械设备 进出场按拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完成工程及设备保护、施工排水 及降水） 规划费 （工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外保险） 企业管理费 （管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险经费、财务费、税金、其他） 社会保障费 （养老、失业保险费、医疗保障费） 直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费，施工 机械使用费。 直接工程费 = 人工费 +材料费 +施工机械使用费 人工费包括 （基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费） 材料费 ：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品费用。 大修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费养路费及 是施工现 场为达到环保部门要求所需的各项费用 是指施工现场文明施工所需的各项 费用。 是指施工现安全施工所需要的各项费用 D 、临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程所必须搭建的生活和临时建 筑物、 构筑物和其他临时设施费用。 （包括 临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库 、办公室、 加工厂以及规定范 围内道路、水电、管线等临时设施。还包括临时设施的搭设 维修、拆除费或者摊销费。 E 、夜间施工费：夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间照明设备 摊销及照明费用电等费用。 F 、 二次搬运：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 G 、 大型机械设备进出场及按拆费：是指机械整体或分体从停放点到施工现场或者 由一个施工地 点到另一个地点， 所发生的机械进出场运输及运转费和安装所需的辅助设施费 用。 H 、 混凝土、钢筋混凝土及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木 模板、支架等 的支拆运输费用及模板支架的摊销（或租赁）费用。 I 、 脚手架费：是施工需要的各种脚手架搭拆运输及脚手架的摊销费用（或租赁） 费用。 J 、 已完工程及设备保护费，是指竣工验收前， 对已完工程及设备进行保护所需要 的费 施工机械使用费 （折旧费、 车船使用税） 措施费 ： A 、 环境保护费 B 、 文明施工费 C 、 安全施工费

工程造价的构成

工程造价的构成 1、工程造价的构成 1）工程造价的概念 2）工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1）工程造价计价的两种方法 2）定额计价的概念及计价程序 3）工程量清单计价的概念及计价程序 4）两种计价方法的区别 5）工程造价计价的特征 1.工程造价的概念 工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种工程造价的含义 第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成 工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定） 工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

建设项目总投资 固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金 建设工程造价 设备及工、器具购置费用 建设期贷款利息 预备费 工程建设其他费用 建筑安装工程费用 固定资产投资方向调节税 工、器具及生产家具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 税金 利润 间接费 直接费 与未来企业生产经营有 关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 土地使用费 土地迁移安置补偿费 土地使用权出让金 办公生活家具购置费 生产准备费 联合试运转费 涨价预备费 基本预备费 3、工程建设其他费用 1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费 2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费 5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平 7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等 土地使用费 土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。 土地使用费 土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费 其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等 附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （二）土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。 招标方式适用于一般工程建设用地。 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。

工程造价的计价种类及特点

工程造价的计价种类及特点 工程造价的计价种类 工程造价包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。 1.投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 2.设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。 3.施工图预算 施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。 4.合同价格

合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。合同价格是工程结算的依据。 5.工程结算价格 以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。 6.竣工决算 竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。 从以上内容可以看出，建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程，各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系，前者制约后者，后者补充前者。 工程造价的计价特点如下： 建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点。 1.单件性计价

建筑安装工程费用组成(按造价形成划分)

附件2： 建筑安装工程费用项目组成 （按造价形成划分） 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。 （一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。

（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 1.安全文明施工费 ①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 ③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 ④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。 2．夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 3．二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 4．冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 5．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 6．工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。

工程造价费用构成要素

工程造价中建筑安装工程费按照费用构成要素 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表） （一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 （二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 （三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 （4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。 （6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。 （7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。 2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 (四)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 1.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会

建筑安装工程费用项目组成(全)

住房城乡建设部、财政部 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标〔2013〕44号 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（建交委）、财政局，国务院有关部门： 为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标〔2003〕206号）（以下简称《通知》）执行情况的基础上，我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用组成》），现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作，现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下： 一、《费用组成》调整的主要内容： （一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件1）。 （二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金（见附件2）。 （三）按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》，合理调整

了人工费构成及内容。 （四）依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。 （五）将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。 （六）按照《社会保险法》的规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。 （七）按照《社会保险法》、《建筑法》的规定，取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。 （八）按照财政部的有关规定，在税金中增加地方教育附加。 二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作，我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善，统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（见附件3、附件4）。 三、《费用组成》自2013年7月1日起施行，原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标〔2003〕206号）同时废止。

工程造价构成练习题

第二章工程造价构成练习题 一、单选题 1．世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是( ) 。 A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用 B．支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用 C．支付建设成本上升费用 D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用 2．国产标准设备原价，一般是按( ) 计算的。 A．带有备件的原价 B ．定额估价法 C．系列设备插入估价D．分组估价 3. 建设单位管理人员工资应计入（）。 A．预备费 B ．建设单位经费 C ．开办费 D ．企业管理费 4. 单台设备试车时所需的费用应计入（）。 A．设备购置费 B ．试验研究费 C．安装工程费 D ．联合试运转费 5．根据《建筑安装工程费用项目组成》( 建标[2003]206 号) 文件的规定，大型机械设备进 出场及安拆费中的辅助设施费用应计入( ) 。 A．直接费 B ．间接费 C．施工机械使用费D．措施费 6．某新建项目，建设期 4 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000 万元，以后各年贷款均 为500 万元，年贷款利率为6％，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为 ( ) 。 A．76．80 万元 B ．106．80 万元C．366．30 万元D．389．35 万元7. 根据《建筑安装工程费用项目组成》( 建标[2003]206 号) 文件的规定，下列属于直接工程 费中的材料费的是( ) 。 A．塔吊基础的混凝土费用 B．现场预制构件地胎模的混凝土费用 C．保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D．独立柱基础混凝土垫层费用 8. . 对采购来的高标号水泥进行强度试验，以鉴定它的质量，检验过程支出的各种费用应计 入( ) 。 A.建安工程其他直接费 B. 研究试验费 C.建安工程直接费 D. 建安工程现场经费 9. 采用装运港船上交货价（FOB）进口设备，卖方的责任是（）。 A、负责租船订舱、支付运费 B 、负责装船后的一切风险和费用 C、负责办理海外运输保险，并支付保险费 D、负责办理出口手续，并将货物运装上船 10. 下列交货方式中，对买方最有利的是（）。 A、内陆交货类 B 、出口国装运港交货类 C、进口国装运港交货类 D、目的地交货类 11. 对部分进口设备应征收消费税，计算公式为（）。 A、应纳消费税额=（到岸价+关税）×消费税税率

第二章 工程造价构成练习题

第二章工程造价构成练习题 一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 1．世行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，也可能不动用，这项费用被称为（）。 A．不可预见准备金B．建设成本上升费 C．预备费D．未明确项目准备金 2．在国外，开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按（C）分别单独列出。（）的建安工程量越大，开办费在工程价格中的比例就（）。 A．单位工程、单位工程、越小B．单项工程、单位工程、越大 C．单项工程、单项工程、越小D．单位工程、单项工程、越大 3. 国外建安工程费用组成中，有些费用是按一定比例分摊进单价的，下列（）不是确定分摊比 例的方法。 A．固定比例法B．测算比例法C．公式法D．加权平均比例法 4. 在固定资产投资中，( )属于积极投资部分。 A．建筑安装工程费用 B．设备及工、器具购置费 C．预备费D．工程建设其他费用· 5．国产标准设备原价一般是指( )。 A．设备预算价格 B．设备制造厂交货价 C．出厂价与运费、装卸费之和 D．设备购置费用 6. 下列不属于国产非标准设备原价计算方法的是( )。 A．成本计算估价法 B．分部组合估价法 C. 定额估价法D．生产能力指数法 7. 按照成本计算估价法，下列( )不属于国产非标准设备原价的组成范围。 A．外购配套件费B．废品损失费C．加工费D．营业税 8. 在进口设备交货类别中，对买方不利而对卖方有利的交货方式是( )。 A．装运港船上交货类 B．内陆交货类 C．在进口国目的港码头交货 D．在进口国内地交货 9. 某项目进口一批生产设备。FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0．5％， 外贸手续费率为1．5％，关税税率为20％，增值税税率为17％。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价是( )万元。 A．1181.02 B．1181.92 C. 1001.02 D．1178.32 10. 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4．25万元，外贸手续费为18．9万元，关税税 率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792．19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格(CIF)为( )万元。 A．747．19 B．1260 C．1291．27 D．1045 11. 某进口设备CIF价为1000万美元，外贸手续费率为1.5％，银行财务费率为 0.5％，关税税 率为20％，增值税率为17％，则该进口设备的增值税额为( )万美元。 A．170 B．204 C．207.4 D．249.9 12. 进口设备运杂费中运输费的运输区间是指( )。 A．出口国的边境港口或车站至工地仓库 B．进口国的边境港口或车站至工地仓库

第4章 建设工程造价构成

第4章建设工程造价构成 大纲要求： （一）熟悉工程造价的含义和特点； （二）熟悉我国建设工程造价的构成； （三）熟悉设备及工器具购置费的构成； （四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成； （五）熟悉预备费的构成； （六）熟悉建设期利息的计算； （七）掌握建筑安装工程费的概念和构成。 第1节建设工程造价的含义与特点 一、工程造价的含义 工程造价有两种含义。 （一）第一种含义 第一种含义，是从投资者——业主的角度来定义的。 建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 按此理解，工程造价就是工程投资费用。 非生产性建设项目的工程总造价就是其固定资产投资的总和。 而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 （二）第二种含义 第二种含义是从承包商、供应商、设计方等市场供给主体来定义的。 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 上述工程造价的两种含义：

前一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念； 后一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念 二、工程造价的特点 由于工程建设的特点，使工程造价具有以下5个特点： （1）大额性 任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。 工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大的经济风险。对宏观经济的运行产生重大的影响。 （2）单个性 任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。 （3）动态性 工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。 因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 （4）层次性 一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程；一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。 与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。 （5）阶段性（多次性） 建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序的各个阶段进行计价。