【精编完整版】政府办公楼项目研究建议书

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称：莲都区“古堰画乡”服务中心

1.1.2承办单位概况：

丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于2002年7月，注册资本150万元，职工6人。公司实行董事会领导下总经理负责制。公司成立以来完成792米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块59767 m2土地的征用，完成玉溪路一期430 m 的建设，改善了“古堰画乡”城镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。

1.1.3项目建议书编制依据

1. 古堰画乡（2005—2020）总体规划

1.1.4项目提出的理由和过程

1、解决“古堰画乡”服务中心办公的需要

目前，大港头镇政府承接莲都区“古堰画乡”的公务和服务工作，现在的办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分需要翻修；屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影响政务人员的日常办公。因此，按照“古堰画乡”规划要求，急需新建一幢综合性服务用房，以确保“古堰画乡”行政事务的日常工作。

2、符合“古堰画乡”总体规划的要求

为配合大港头城市化建设的需要，莲都区“古堰画乡”服务中心

建设必须符合城镇总体规划。根据古堰画乡近期规划图显示，“古堰画乡”服务中心地址拟选在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。

3、“古堰画乡”服务中心的建设将促进“古堰画乡”雏形的尽快形成。

原大港头镇具有独特的区域、自然、人文环境优势和一定的文化底蕴，是中国摄影之乡和巴比松油画基地的发祥地和活动中心，发展旅游文化产业的基础较好，每年须接待大量的画家、摄影家及中外游客。“古堰画乡”服务中心建设是树立一个现代化城镇形象的代表。原大港头镇没有服务中心，办公条件和接待游客的设施落后，很不适应“古堰画乡”文化产业园区的形成，因此，必须尽早完成“古堰画乡”服务中心的建设工程。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点：拟建莲都区“古堰画乡”服务中心的地点在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。

1.2.2建设规模与目标：用地5400平方米（合8.1亩），总建筑面积5518平方米（其中地下车库718平方米）。

1.2.3主要建设条件：

项目建设符合古堰画乡总体规划，建设场址已定点，项目建设得到莲都区政府和有关部门的支持，道路、水、电等市政基础设施已配套，建设条件好。

1.2.4项目投入总资金

项目总投资1058万元，建设资金由莲都区财政安排解决。

1.2.5主要技术经济指标

主要经济技术指标

第二章需求分析与建设规模

2.1需求分析

莲都区大港头镇位于丽水市区西南23千米，是莲都区第二大镇。镇区位于镇境北部，濒临瓯江中游大溪，属河谷平原，辖区面积约为10平方公里，下设1个居委会，5个行政村。2004年底建成区面积0.5平方公里，人口0.32万人。城镇规划到2020年建设总用地3.4平方公里，人口2万人。镇区是大港头镇政治、经济、文化中心，是省内外著名的“丽水巴比松”画派和专业美术写生创作基地“在水一方写生创作中心”，2004年接待美术师生4万人次，也是竹木制品、农副产品的集散中心。

大港头镇现有耕地1.02万亩，人均耕地0.84亩，全镇农村劳动

力7139人。近年来经济社会发展迅速，工业经济持续稳步增长。2004年底，实现工农业总产值30969万元，其中农业总产值8461万元，工业总产值22508万元。全镇基本普及九年制义务教育。不同层次类型的文化娱乐设施，可基本满足群众的要求。农村体育活动较为丰富，各项事业健康发展，先后被评为市工业强镇、市教育强镇、省体育先进镇、省安全生产单位、省村镇建设文明镇和市山花工程优秀乡镇。是国家级小城镇经济综合开发示范镇。

莲都区“古堰画乡”服务中心建设工程将促进“古堰画乡”雏形的尽快形成。

大港头镇至今保持着江南古镇自然古朴的风貌，有坪地江中小岛、大大小小的古村落和古樟树群等。一条瓯江贯穿全境，自然风光非常秀美，江北面有建于公元505年（距今1500年）的通济堰、保定村的青瓷古窑址。50年代起，就常有画家、摄影家、国内外游客到这里写生、采风、观光，更有一批扎根本土的“丽水巴比松”画派的画家，十几年坚持在这里创作，文化积淀厚重，氛围浓厚。比邻的莲都区东西岩、龙泉凤阳山、缙云仙都、青田石门洞等都是国家级和省级著名风景区。该镇区水陆交通便捷，龙丽、丽龙高速公路在此处有出口。

2000年，“在水一方写生创作中心”在大港头成立，中心占地60多亩，可同时接纳300人创作生活。作为浙江省唯一一家专业接待美术创作单位，专为来自全国各院校的美术类师生画家、摄影家提供接待服务，与全国十多个省市四、五十家院校建立了长年业务联系，其

中中国美院、中央美院等专业院校每年定点在该中心创作实习。2004年接待师生近4万人次。通过该中心的窗口作用，大港头在省内外美术界已有较高的知名度。

1.办公用房

本次计划入迁有大港头镇政府各部门、“古堰画乡”服务中心、镇建设所等单位共70人。其中大港头镇政府各部门编制33人、“古堰画乡”服务中心9人、镇建设所5人、镇农技站6人、镇计生站4人、镇执法中队8人、镇工业办公室5人。

根据国家计委计投资（1999）2250号文件《党政机关办公用房建设标准》的规定，大港头“古堰画乡”服务中心属于三级办公用房，编制定员每人均建筑面积为16-18平方米（会议室另计），编制定员100人以下取上限，据此计算办公用房建筑面积：70×18=1260平方米。

2.公共用房

大港头“古堰画乡”服务中心公共用房由办公室、办事大厅、多功能厅、阅览活动室、会议室、接待室、储藏室、卫生间、门卫用房等组成。

（1）办事大厅建筑面积约500M2。

（2）多功能厅建筑面积约320M2。

（3）阅览活动室建筑面积约180M2。

（4）会议室建筑面积约500 M2。

考虑到全镇各种代表大会和各种业务会议召开的需要，拟建1个建筑

面积为320M2大会议室和2个建筑面积为90 M2小会议室。

（5）接待室建筑面积约72M2

（6）储藏室、卫生间、门卫用房等为360M2

其中：

储藏室：建筑面积约为100 M2

卫生间：1＃楼每层设1个，使用面积约为5×24=120 M2

2＃楼底层设1个，使用面积约为18 M2

合计使用面积为138M2，建筑面积约为138÷60%=230 M2

门卫用房：建筑面积约30M2

（7）合计：建筑面积约1932M2

3. 设备用房

主要是配电房，建筑面积约30M2

4. 食堂建筑面积约528M2

5.集体宿舍

平均每人使用面积约为18M2，35人×18M2/人=630M2，建筑面积约为630÷60%=1050 M2

6. 附属用房

由地下车库（辆）等组成，建筑面积约718M2

7. 合计建筑面积为5518 M2

2.2 建设规模

总建筑面积5518M2面积，其中地下车库718 M2。

地上停车位22个，地下停车位20个。

用地面积5400M2 （合8.1亩）

第三章场址选择

3.1场址现状

3.1.1地点与地理位置

大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边区块。

3.1.2场址土地权属类别及占地面积

项目场址土地权属于河边金村集体所有，占地面积5400m2（合8.1亩）

3.1.3场地现状

项目场地为农用耕地

3.2场址建设条件

3.2.1地形、地貌条件

场址为一块农田，地势平坦，海拔68.8～70.14米（黄海基面），地势较平坦。该用地为非抗震设防区。

3.2.2工程地质、水文地质条件

大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成一系列凹陷盆地和沟谷。镇域先后受白垩纪、侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土、亚粘土、卵石、砾石和砂土等。大港头镇区处于江边一级阶地上，属河流冲积堆积地貌：地下水埋深一般在地表以下1.5-2.5米，4-8米以下地下水丰富：地基承载力一般。镇区南部沿山麓一带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂、轻亚粘土等，地基承载力为10吨/ m2：下部为砾石层，地基承

载力为25吨/ m2。

3.2.3气候条件

大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。最热月（7月）平均气温35℃,最冷月（1月）平均气温6.0℃，极端最高气温41.0℃，极端最低气温-14.0℃，年平均无霜期250天以上。气温垂直递减明显，镇域南北温差一般在3.0-6.0℃。年平均降水1485MM。雨量丰富，季节分配不均，降水集中于3-6月和8-9月。3-4月为春雨，6月初-7月初为梅雨期，雨量约占全年的52.3%，8-9月为台风雨，约占全年的18.6%。常年多东北风。

3.2.4 城镇规划及社会环境条件

拟建场址符合大港头城镇总体规划的要求。

3.2.5 交通运输条件

城镇内部路网采用方格网道体系，路网规划标准。场址离53省道只有100多米，交通运输方便。

3.2.6 公用设施社会依托条件

大港头镇现有一座35KV变电所，该供电量为3.15+6.3KVA。沿道路两边人行道上埋设电力管线，项目供电可直接接入电力管体。

玉溪路旁边已埋设自来水管线、项目用水从自来水管线直接接入。

3.2.7防洪设施条件

镇区按20年一遇设计防洪设施，完善堤防，使堤防全线达到1.7M

以上，规划防洪镇区下游提高71.75M（黄海高程），镇区上游提高72.50M（黄海高程），安全超高0-0.75M。

3.2.8征地、拆迁、移民安置条件

由于本项目新建莲都区“古堰画乡”服务中心属大港头镇公共设施，对改善镇区面貌、促进大港头“古堰画乡”文化产业发展和经济发展起到较大作用，因此深受群众欢迎，征地问题不大。

本项目无需拆迁和移民安置，只需征用土地。

3.2.9施工条件

场地交通方便，地势平坦，施工条件良好。

第四章建筑方案

4.1建筑设计指导思想与原则

4.1.1总体建筑设计遵循“坚固安全，方便管理，功能齐全，体现文明”的原则。布局合理，场内分区明确，流线简捷。

4.1.2 布置紧凑，节约用地，与周围规划建筑关系相协调。

4.1.3 符合大港头镇城镇总体规划。

4.1.4 坚持“统一规划，分布实施，考虑周全，协调发展”

4.1.5 总平面布置尽可能合理，绿地率、建筑密度、容积率等指标尽可能符合规划要求的原则。

4.2项目总体规划方案

4.2.1 总平面布置和功能要求

项目建设场址位于大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边区块，是城市的中心区块，布置时要体现街面景观和城市规划要求；功能上要求

要考虑镇里对外服务用房，办公用房、会议用房、集体宿舍、食堂、文化娱乐活动场所。

南面1＃楼中间为5层，两边为4层的办公综合楼。西北角2＃楼为3层食堂集体宿舍楼。1＃楼地下为地下车库。绿地布置1＃楼东面和南面、2＃楼东南面以及场址东北角，篮球场布置在场址东面。

主出入口设在北面，朝向玉溪路。

4.3 建筑方案

4.3.1主要建筑方案描述

4.3.1.1 建筑艺术与风格

建筑设计以适用、经济、美观为原则，立面要求简洁、美观、大方，要充分体现瓯江流域“生态”风貌。

4.3.1.2建筑特征与结构

1＃楼层数：中间为五层，两边为四层，一层为办事大厅和办公室、小会议室、二层为办公室、三层为阅览活动室和办公室、四层为多功能厅和小会议室、储藏室、挡案室、五层为大会议室。

结构：现浇框架。

2＃楼为三层，一层为食堂、二、三层为集体宿舍。结构：砖混。表4-1 主要建筑物明细表单位：m2

4.3.2 主要经济技术指标

4.4主要设备

分体式空调 30台

立式空调 18台315KVA变压器 1台

4.5配套设施

4.5.1供电

（1）用电负荷

80W/ m2×3214m2=257KW

40W/ m2×1586m2=63KW

20W/ m2×718m2=14KW

合计334KW

（2）供电方案：从玉溪路电网接入。

负荷等级为三级。

4.5.2给水

（1）最大日用水量估算

办公楼 50L/人×70人=3.5 m3

集体宿舍150L/人×35人=5.3 m3

餐厅 20L/人.次×300人.次=6 m3

绿化1877m2×4L/日=7.5 m3

其他用水22.3m3 ×15%=3.3

合计 25.6m3

4.5.3排水

生活废水经处理后排入玉溪路市政管网，雨水经管沟排入玉溪路市政管网。

4.5.4 弱电

主楼和辅楼均设置电话系统，办公楼进行综合布线。

第五章环境影响评价

5.1 场址环境现状

本项目位于规划建设区域内，环境条件较好。目前这一块地区正在建设中，施工期环境良好。

5.2 主要污染物及其处理

5.2.1 污染源

废水：办公楼、办事大厅、多功能厅、食堂、宿舍等生活污水。

废气：餐饮油烟气和汽车尾气。

噪音：主要是多功能厅文艺活动的噪音，汽车行驶噪音。

废弃物：主要是普通生活垃圾。

施工期间的废水、机械噪音、粉尘以及建筑垃圾。

5.2.2 防治方法

废水：生活废水采用清污分流，雨水、清水由排水管排入镇区排水管网，粪便污水经化粪池、隔栅池处理，厨房废水通过隔油池、隔栅池处理后排入镇区排水管网。

废气：厨房燃料采用罐装液化气。烹饪时产生的油烟气需经过油烟净化装置处理后从专用烟道向屋顶排放。

噪音：多功能厅尽可能采用隔声墙体材料。

废弃物：普通垃圾运入大院内的垃圾收集桶。

5.3 建设过程对环境的影响

施工期间产生的噪音、粉尘、废水、建筑垃圾的防治，要求施工

单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工、清洁施工，提高建设施工队伍的环保意识，对施工期间的废水、噪音、扬尘、固废等污染物，按照本建设项目环境影响表的要求，采取相应的防染防治措施，最大限度地降低其对环境的影响。

5.4环境影响评价

项目排放的污染物经过处理后，可达标排放，排放总量较小，对周围环境影响较轻。周围环境对项目建成后的影响能符合环保要求。项目在建设过程中，做到文明施工，认真执行“三同时”。在环保上是可行的。

第六章消防、卫生

6.1 消防

该项目建筑物耐火等级在二级以上。项目可能产生火警的性质主要有二类：车辆火警、建筑物火警。可采取如下措施加以解决：对于小范围火警，在1＃楼、车辆火灾的地点配备消防灭火器。对车辆、建筑物里发生的大范围火警，在该场地内设立一个室外消火栓供水系统。1＃楼设置室内消火栓给水系统。并配置手提式干粉灭火器。

6.2 卫生

餐厅严格按标准设计，做到主副食与熟食分开加工存放，设置消毒柜，保证餐具清洁卫生。备餐室设洗手池。

餐厅工作人员设更衣室和卫生间。

卫生间要求达到国家二类标准，保持整洁、通风，并做到定期消毒。

第七章组织机构与定员

本项目属于老机构整体迁建，原有组织设置基本不变。

第八章项目实施进度

8.1建设工期

项目从土建开始到工程竣工验收止，建设期为12个月

8.2项目实施进度安排

2007年12月项目建议书编制审批

2007年1月项目可行性研究报告编制审批

2008年2月～3月初步设计编制审批2008年3月～6月建设前期准备工作2008年6月～2009年4月土建工程施工2009年5月完成室外工程2009年6月竣工验收

第九章投资估算与资金筹措

9.1投资估算

9.1.1投资估算依据

（1）《浙江省建筑工程预算定额》

（2）建设单位提供的当地建筑工程价格

（3）同类似建设项目的投资资料

（5）现行各类建设规费标准

9.1.2建设投资估算

9.1.2投资估算

（一）工程费用

1、建筑工程费

1＃楼1100元/㎡×3184㎡=350.2万元地下停车库 1700元/㎡×718㎡=122.1万元2＃楼 1000元/㎡×1586.25㎡=158.6万元门卫、警卫 800元/㎡×30.08㎡=2.4万元道路、停车场 90元/㎡×2000㎡=18万元篮球场 6万元绿化 50元/㎡×1620㎡=8.1万元场地平整、大门、围墙 15万元供电设施及安装（含变压器）100元/㎡×5518㎡=55.2万元

给排水设施及安装（含室外） 60元/㎡×5518㎡=33.1万元

消防、环保设施 30万元

弱电设施及安装 15万元

合计： 813.7万元

2、设备及安装费 20万元

空调设备 20万元

3、工程费用合计：（813.7+20）= 833.7万元

（二）其他费用

征地及补偿费 168元/㎡×5400㎡=90.7万元建设单位管理费 15+(1058万元-1000万元)×1.2%=15.7万元工程监理费 833.7元×1.5%=12.5万元勘察设计费 833.7元×2.5%=20.8万元前期工作费（含咨询费） 5万元白蚁防治费 2元/㎡×5518㎡=1.2万元市政基础设施配套费 50元/㎡×5518㎡=27.6万元合计： 173.5万元（三）预备费

基本预备费（833.7+173.5）×5%=1007.2×5%=50.8万元涨价预备费不计列

（四）总投资： 1058万元9.1.3投资估算表

项目建设投资估算表

表9-1

分年投资计划表

表9—2 单位：万元

9.2资金筹措方式与来源

本项目所需资金1058万元，全部由丽水市莲都区财政拨款解决。

第十章社会评价

10.1项目对社会的影响分析

10.1.1莲都区“古堰画乡”服务中心的建设，将在一定程度上加快城镇化的进程，将有利于改善政府办公条件和环境，提高了接待能力，提高了政府办公效率。促进周围区域范围经济的发展。为创建“古堰画乡”文化产业园区的形成打下了基础，提高了城镇的品位。

10.1.2项目的建设将促进大港头镇“古堰画乡”文化产业园区的形成，将更好为外地企业来镇创办文化产业、旅游服务等行业提供服务，将促进大港头经济的发展。

大港头镇城镇化建设。

10.2项目与所在地区互适性分析

10.2.1各利益群体对项目的态度及参与程度分析

项目的建设将方便本地和外地企业和群众来大港头镇办事，因此，项目建设得到各企业和群众的支持。

项目的建设改善了机关的办公条件，将得到机关工作人员的支持。

10.2.2各级组织对项目的态度及参与程度分析

项目的建设，提升了“古堰画乡”的形象，加快了“古堰画乡”总体规划的实现，加快了“古堰画乡”现代化建设的步伐，项目的建设得到了丽水莲都区政府和有关部门的支持。

10.3社会评价结论

莲都区“古堰画乡”服务中心的建设，符合“古堰画乡”总体规划，莲都区政府和有关部门对该项目都很支持，企业和干部群众对该项目也很支持。因此项目的建设是非常必要的。

第十一章结论

目前，大港头镇政府承接莲都区“古堰画乡”的公务和服务工作，现在的办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分需要翻修；屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影响政务人员的日常办公，因此项目建设十分必要。

项目建设符合大港头镇城镇总体规划。项目总投资1058万元，总建筑面积5518平方米。

项目社会效益显著，得到莲都区政府和有关部门的支持，场址已规划定点，建设条件初步具备。

山西某市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书

目录 第一章项目概述 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 1.3建议书的主要内容 (2) 1.4主要经济技术指标 (2) 第二章必要性和可行性 (3) 2.1项目提出的背景 (3) 2.2项目建设的必要性 (4) 2.3项目建设的可行性 (7) 第三章建设规模与工程方案确定 (9) 3.1规模确定 (9) 3.2工程方案 (10) 第四章投资估算和资金筹措 (14) 4.1编制依据 (14) 4.2投资估算说明 (14) 4.3资金筹措 (15)

第五章结论和建议 (16)

附件： 1、XX市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托 书 2、项目地理位置图 3、《XX市委、市政府办公楼检测报告》 4、山西省建筑设计研究院《关于XX市市级机关综合办公大 楼加层改造的情况说明》

第一章项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：XX市人民政府综合办公楼加层改造项目 2、项目建设单位：XX市人民政府机关事务管理局 3、建设性质：改造 4、项目负责人： 5、建设地址：XX市XX街 6、项目总投资：1693万元 7、资金来源：市级财政资金 1.2 编制依据 1、XX市人民政府机关事务管理局项目委托书 2、《党政机关办公用房建设标准》 3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》 4、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999] 2250号） 5、山西省建筑设计院《关于XX市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 6、XX市人民政府机关事务管理局提供的基础资料 7、XX市晋方圆建筑检测有限公司《XX市委、市政府办公

职业中学办公楼建设项目建议书

职业中学办公楼建设项目建议书 ■ 最新资料，WORD文档，可下载编辑!

第一章项目总论 1.1项目名称、承办单位及法人 项目名称：阜南县第一高级职业中学办公楼建设项目 承办单位：安徽省阜南县第一高级职业中学 项目负责人：王利超 项目建设性质：新建 1.2承办单位概况 安徽省阜南县第一高级职业中学目前有36个班级，在校学生共2777人，其中职业高中、中专、综合高中16个班，学生1089人，所开设专业有计算机应用、财会微机以及联会办学专业汽车维修、公路与桥梁、工程造价、市政工程。 学校现有教职工140人，自聘教师11人。其中专任教师118人，中、高级教师75 人，专业课教师18名。所有专任教师全部具有大专以上学历，其中本科学历73人，占61%学校现有教学用房3幢，面积4389平方米，多媒体教室一个，微机室三个，电脑140 台。 1.3编制依据和范围 1.3.1编制依据 （1）《教育部关于加快发展中等职业教育的意见》（教职成[2005]1 ）号文件 （2）《阜阳统计年鉴》2004年； （3）《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； （4）《阜阳市职业教育五年重点工作实施方案》阜政办〔2004〕36号； （5）《中共安徽省委、安徽省人民政府关于进一步振兴职业教育的若干意见》；

（6）《中华人民共和国职业教育法》； （7）《投资项目可行性研究指南》； （8）《建筑结构荷载规范》（GBJ9-87）; （9）《建筑抗震设计规范》（GBJ11-87） （10）《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89） 132编制范围 针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下： （1）项目建设背景与必要性分析 （2）社会需求分析与项目建设规模 （3）建设条件与选址 （4）投资估算与资金筹措 （5）社会效益分析 （6）项目的结论及建议 1.4项目概况 1.4.1项目主要建设内容与规模 为贯彻落实党的十六大关于“加强职业教育和培训，发展继续教育，构建终身教育体系”的战略思想，优化职业教育资源配置，提高职业教育质量与效益，形成城乡互动、协同发展的职业教育服务体系，切实改善学校的职业教育培训条件，阜南县第一高级职业中学计划在原有危旧办公楼拆除的基础上新建一栋办公楼。 办公楼设计建设五层，其中一层作为商业用房，二到五层作为办公用房；建筑面积 2500平方米。

办公楼新建项目建议书

办公楼新建项目建议书 1、项目名称：xx县衡山镇广播文化站办公楼建设工程 2、主办单位：xx县广播文化局 3、建设性质：新建 4、建设地点：xx县衡山镇玉带桥村 5、建设用地：规划总用地3亩，其中建筑占地400m2。 6、建设规模：总建筑面积800m2。 7、建设内容：办公室、会议室、接待室、档案室、电脑室等。 8、投资概算及资金来源：概算建设投资160万元(2000元/m2)，建设资金由衡山镇人民政府自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。 9、建设期限：二年。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性 xx县衡山镇广播文化站位于xx县老城区，衡山镇镇政府里，现有办公室三间，建筑面积100m2，历史上为xx县县委招待所。 由于广播文化站目前办公场所由招待所改建而成，没有依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。 1、不符合县城总体规划，县城总体规划确定现办公区

为商住区。 2、洗煤滤布不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小，交通不便，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。国土所现只有3间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。经六安市房屋安全鉴定办公室鉴定：办公楼房评定为Csu级危房。综上所述，广播文化站办公用房亟待规划重建。 (二)项目建设可行性 结合衡山镇总体规划，广播文化站办公楼新址选在潜台路东、诸佛庵路以北，拟建建筑面积800m2的办公用房，占地总面积4亩。项目建成后将按照统一要求做到“五室一潮，即：书报刊阅览室，文化科技培训室，多功能活动室，文化信息资源共享服务室，本文来自办公室，室外活动常广播文化站办公楼建成使用后，将大大提高广播文化站办公效率和服务水平。 (三)项目编制依据 1、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250

某科学实验楼项目建议书

第一章概述 1.1 项目概况 1、项目名称：中心实验楼 2、建设单位： 3、建设性质：科学实验楼 4、建设地点： 5、建设用地：建设用地待定 6、建设规模：总建筑面积为3138 m2，无地下室，层数4层。 7、建设总投资：共投资970万元。 8、资金来源：政府投资。 1.2 项目背景 水环境监测中心隶属于县水务局,近年来，分中心在县水务局领导的关心、支持下，在水环境监测方面投入了大量的人力、物力和财力，改善了实验室的技术装备，一定程度提高了实验室检测能力，但目前**分中心实验室面积仅为200㎡，按照国家《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)的基本项目的检测要求，以及水利部新修订的《水文基础设施建设及技术装备标准》(SL276—2002)水质部分中提出的“地市水环境监测中心实验室面积不低于800㎡”的建设标准”，加上水文观测、测报等业务用房，我们认为工作场所总用房面积应不少于2000㎡。按照地市水环境监测中心实验室标准，我们认为，**分中心目前在实验室面积达标方面，还存在很大的差距。

2009年5月国家认证认可监督管理委员会按计划对分中心进行了计量认证监督评审，2010年3月又对**分中心进行了复查评审，评审结论为“‘基本合格’同意通过评审”，同时评审组在评审意见中分别就“分中心的实验室面积不达标，应加快采取相应措施，确保检测工作的正常开展”这一突出问题提出了整改意见，并要求在下次计量认证监督、复查评审时有具体的落实措施。 1.3 建设单位概况 **市水环境监测中心**分中心，隶属于县水务局，业务上受市水文总站指导，主要从事本县内水质监测、水文测报和河道地形测量等工作，是全额拨款的公益性事业单位。全站现有在编在职职工32人，设有办公室、测验设备科、水环境监测科（中心）以及5个基层水文测站。 **分中心作为**水行政主管部门的专业监测机构，为我县的水环境整治和水资源保护等做了大量工作，出具了公正、准确、可靠的监测数据，为政府和相关部门决策提供了支撑有力的科学依据。 1.4 编制依据 《**市城市总体规划（1999～2020）》 《**市城市近期建设规划（2006～2010）》 《****总体规划（2005～2020）》 《****（19208）城乡体系规划）》 《****域总体规划（2008～2020）》

装修工程项目建议书

装修工程项目建议书 第一章项目名称 ***第一人民医院门诊楼装修工程 . 项目建设单位及基本情况项目建设单位 ***第一人民医院建设单位基本情况 ***第一人民医院创建于**年，医院床位编制 300 开放床位350张。 占地面积39960 m2，业务用房面积2361m2。 地势平坦，环境优美，交通便捷，就医方便，承担全市的医疗、急救、教学、科研的任务，是一所二级甲等综合医院。 建设地点建设地点:***第一人民医院院内。 建设内容与规模 ***第一人民医院门诊楼装修工程，装修面积约2000 方米。 建设内容主要有: 外墙三面干挂花岗岩;正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 外窗换普通铝合金玻璃窗，玻璃为 5mm 福特蓝镀膜平板玻璃; 正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 总投资及资金总投资:150 万元。 资金第二章项目建设的必要性 . 项目建设的必要性项目建设是医院整体布局的需要。

***第一人民医院新建门急诊综合楼大楼的建设，改善了医院医疗基础设施和环境，为人民群众看病就医服务创造了条件。 项目建设将使医院的建筑风格一致。 项目的建设是城市发展的需要。 本项目有利于改善***的城市面貌，美化城市环境，树立***社会经济快速发展的良好形象。 项目的建设，不但具有一定的经济效益，而且还有着重大的社会效益。 它可以带动建筑、建材、运输等行业的发展，增加社会就业机会，促进社会稳定，可以扩大内需，刺激消费，拉动经济增长。 第三章工程规划规划总平面场地情况为改善医疗设施及工作环境，对***第一人民医院老门诊外墙、外窗进行装修，装修面积约 2000 。 本项目位于 ***第一人民医院第一栋医疗用房，紧邻医院入口和晋宁路。 该地段地形非常简单，地形平坦，作为选址建设用地的交通、环境、地质等条件均符合要求。 规划指导思想 .20a、综合考虑地形条件和周边环境，合理组织院内人流、车流及车辆停放，创造舒适、便捷的医疗环境。

镇政府办公楼及附属工程项目建议书

太湖县百里镇政府办公楼及附属工程项目建议书

太湖县百里镇政府办公楼及附属工程 项目建议书目录 一、总论 二、建设背景和必要性 三、建设规模和建设内容 四、建设选址和有利条件 五、规划建设方案 六、节能 七、环境保护 八、工程进度计划安排 九、投资估算和资金筹措 十、工程招投标 十一、结论和建议 太湖县百里镇政府办公楼及附属工程 项目建议书 第一章总论 1.1项目名称及承办单位 项目名称：太湖县百里镇政府办公楼及附属工程项目 项目承办单位：太湖县百里镇人民政府

项目法人代表人：周学恒 百里镇区S211省道与建设路交叉口西南角 1.2研究工作的依据和范围 根据项目迁建条件的实际情况，通过对项目迁建背景、必要性、迁建场址、工程技术方案、项目实施计划、环境保护、节能、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目迁建的必要性、迁建方案、投资估算，以便为项目的迁建提供可靠的决策和依据。 1.3迁建内容和规模 太湖县百里镇政府办公楼及附属工程总占地面积1584平方米，总建筑面积1584平方米。主要为办公楼及附属配套建筑及设备。 1.4劳动定员和实施进度 百里镇政府现有公务员及镇干共88人。 本项目严格按照国家有关项目迁建程序进行，项目实施进度包括准备工作、勘察设计、施工、竣工验收四个阶段。经研究，本项目自土建施工开始，建设期为12个月，即从2010年8月份至2011年8月完成。 1.5投资估算与融资方案 项目总投资195万元，其中：申请县财政补助资金80万元，镇政府配套资金115万元。 1.6社会效益分析和结论 本项目作为公益性项目，符合国家的有关政策，社会效益显著。项目建成后，不但可以改善办公条件，而且也可以带动镇区建设，合理调整

办公楼建设项目建议书教学总结

***信用社业务综合大楼 项 目 建 议 书

一、项目概述 1、项目名称：***信用社业务综合大楼 2、主办单位：**彝族自治县农村信用合作联社***信用社 3、建设性质：新建 4、建设地点：**彝族自治县**街道办***胜利西路55号 5、建设用地：规划总用地2685.51平方米，其中建筑占地622平方米。 6、建设规模：总建筑面积2874平方米。 7、建设内容：业务大厅622平方米，办公室672，休息室1580平方米，停车场及庭院161平方米。 8、投资概算及资金来源：概算建设投资3726万元，建设资金由**彝族自治县农村信用合作联社自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。 9、建设期限：6个月。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性

**县***信用社位于**街道办***胜利西路55号，现有办公室四间，建筑面积230m平方米。由于现营业及办公用房整体损坏，危及生命和财产安全，营业面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务发展等实际情况，已不能满足业务发展的需要。 1、不符合***片区总体规划，***片区总体规划确定现办公区为商住区。 2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区外部环境差，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。当前办公点只有4间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。 (二)项目建设可行性 结合***片区总体规划，在原地拟建建筑面积2874平方米的办公用房，占地总面积2485.51平方米。项目将按照行业标准建造，建筑质量、房间布局均符合公安部《银行场所风险等级和防护级别的规定》和《**省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定》的标准和要求，业务综合大楼建成使用后，可改善办公及营业条件，提升单位行业形象，促进业务发展，同时必将大大提高***信用社办公效率和服务水

项目建议书范文五篇

项目建议书范文五篇精选 建议书是个人、单位和有关方面，为了开展某项工作，完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情，或提出合理化的意见、建议时使用的一种文体，也叫倡议书、意见书。 项目建议书范文五篇精选(一) 一、项目概况 1、项目名称：环保型页岩空心砖厂可行性报告 2、项目建设地点：桃江县鸬鹚渡镇百亩村 3、项目编制：刘俊云 4、建设规模：年产页岩石机砖3200万块 5、项目总投资：1000万元 6、建设年限：6个月 二、项目的提出和背景 1、项目的提出。 随着我国房地产业的迅猛发展，需用大量的砌砖，为应顺国土资源部、国家发改委等有关部委大力推广新型墙体材料的政策精神，以及桃江县委、县政府实施“工业强县”和“推进社会主义新农村建设”发展战略的部署要求，利用当地的页岩荒山，采用先进的制作工艺，生产环保型页岩多孔机砖是可行的。 2、项目的背景 (1)我国现进入“十一五”规划时期，环保要求越来越高，越来越受到重视。大家知道，自然环境是包括我们人类在内的一切生物的摇篮，是人类赖以生存的基本条件。保护环境就是保护人类，建设良好环境就是造福人类。改革开放以来，党中央、国务院始终高度重视环境保护工作，采取了一系列重大措施。但是，我国环境总体状况不容乐观，有的问题还十分突出。比如，我国三分之一的 地区降过酸雨，七大河流中有一半污染严重，四分之一的居民没有清洁饮水源，三分之一的城市居民呼吸的是污浊的空气，世界十大环境污染最严重的城市有一半落入中国版图，所以我国制定了第一部关于环境保护违法违纪行为处分方面的专门规章《环境保护违法违纪行为处分暂行规定》。

我镇是丘陵地区，环境优美，开发环保项目对于贯彻落实科学发展观，建设资源 节约型、环境友好型社会，促进环境保护法律法规的贯彻执行，具有十分重要的意义。 (2) 我国的森林覆盖率只有14%，远远低于世界25%的平均水平。随着我国更加 重视环保，木材、煤资源日益匮乏，以及社会的发展人们对家居环境要求不断提高， 响应国家政策号召，开发更高质量，更绿色功能的建筑材料页岩多孔机砖，全面替代 传统粘土砖，已是市场发展的必然趋势。 三、项目编制的依据 1、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)。 2、《环境空气质量标准》(GB3095-96)二级标准。 3、《地表水环境质量标准》(GHZB1-1999)Ⅱ类标准。 4、《城市区域环境噪声标准》9GB3096-93)二类标准。 5、《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)标准。 6、《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准。 7、《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)Ⅱ类。 8、《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)二级标准。 9、国土资[2006]296号文 四、项目建设的必要性和意义 页岩石机砖与一般的粘土砖及水泥空心砖比较，具有比重轻，吸小性强，透气性好，墙体函接粘合性强，使用年限长等诸多优点，可满足建筑市场日益增长对优质墙 体材料的要求。加之国家已明令根本上生产用地的实心黏土砖的项目(见国土资源部、 国家发改委联合发文“国土资[2006]296号文)。所以页岩石机砖是目前建设需求的理想 建材。 目前房地产业的繁荣和国家倡导的建设社会主义新农村需求，页岩环保机砖市场 销售潜力大，前景广阔，所以年产3200万块页岩石机砖项目是必要的、是可行的， 有着重要意义。 五、项目建设的有利条件 鸬鹚渡镇位于桃江县县城西南二十公里处，北邻浮邱山乡、沾溪乡，东毗高桥乡，西与大栗港镇接壤，南靠安化县大福镇，省道308线贯穿境内，是革命烈士张子清、 张昆弟的故乡。鸬鹚渡镇内页岩石荒山储蓄充裕，生产所需的原材料可就地取材，无 须占用耕地，既可变废为宝，又可收到平整土地，增加宜农用地功效。

项目建议书通用文本

项目建议书通用文本 Revised by Chen Zhen in 2021

项目建议书格式 （项目建议书可由项目单位专业技术人员编写） 工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况：畅达海绵制造有限公司拥有先进的平顶连续发泡生产线及各类海绵加工机械，专业生产高级家具海绵、高阻燃性海绵，慢回弹海绵以及各种孔号的网状泡沫塑料等。公司还可根据用户要求生产特殊高硬度（高承载）海绵及各种深加工，高回弹海绵等各类海绵。年生产能力10000吨,现有厂房，场地2万平方米。本公司技术力量雄厚，工艺配方领先，检测手段齐全，生产设备优良。以质取胜，以人为本，重信誉，守合同。我们将竭诚为您提供最好的服务以及让您最满意的产品! 3、拟建地点：安徽省广德县经济开发区 4、编制原则： 1 认真贯彻国家有关方针、政策，执行有关标准、规范。 2 在设计中力求生产安全、先进可靠、经济合理、节能降耗、节约投资、降低成本的原则。 3 贯彻工厂布置一体化、生产装置露天化、建构筑物轻型化、设备技术国产化的原则。 4 主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时考虑，以消除工厂生产对周围环境及职工健康的影响。 5 把精心设计，为用户服务的思想贯穿于设计的始终。 6 充分利用当地的现有条件和相应的公用设施，节省投资费用， 二、项目建设的必要性和条件

1、建设的必要性分析：海绵是聚氨酯泡沫塑料的一种，属于软质聚氨酯泡沫塑料。因有多孔状蜂窝的结构，所以具有优良的柔软性、弹性、吸水性、耐水性的特点，被广泛用于服装、家具、汽车等行业。 我国聚氨酯泡沫塑料工业发展至今已有40余年，2001年的产量已达到55万吨，占聚氨酯总产量的40％以上。其中软泡聚氨酯年产量为35万吨，硬泡聚氨酯为20万吨，主要应用于家具、交通运输、服装、冰箱、石油化工管道、建筑等行业。根据哥本哈根国际会议禁用氟里昂发泡剂的决议，我国必须加快寻找替代品的步伐，尽早实现全部替代。同时要开发高阻燃性、低烟雾聚氨酯泡沫塑料，加强结构发泡和高承载泡沫塑料的研制和推广应用，为各行业在新世纪的发展提供有力的支持和保障。 泡沫塑料是最重要的PU制品，其用途广泛，性能优良。中国PU泡沫塑料生产始于50年代，主要产品是软质泡沫塑料。60年代中期，中国开始生产硬质泡沫塑料，主要用于船舶、冷库、石油化工管道保温等。80年代是中国PU泡沫塑料高速增长的阶段，制品产量不断增长，年增长率达25％。国内的聚氨酯泡沫塑料生产始于50年代末，到70年代中期，生产厂家仅有10余家，生产能力约1.5万吨/年，实际产量约3000吨。近10年来，我国聚氨酯基本原料、制剂及制品得到了快速发展，引进了180～200套先进的发泡设备，大幅度提高了泡沫塑料制品的生产能力和年产量，使生产能力提高到20万吨/年以上，聚氨酯泡沫塑料的年平均增长率为20％～30％。软泡和半硬泡主要用于家具衬垫、装潢、车用垫材、地毯底衬、服装衬里、建筑吸音、体育垫材及床垫和仪器包装等方面。聚氨酯硬泡主要用于冰箱、冷库行业作隔热保温材料，占硬泡总消费量的57.5％；用于石油输送管道、化工贮罐及工业设备的隔热占15％；用于建筑隔热、吸声、装饰材料及活动房等占10％；用于交通运输的隔热占10％；其它占7.5％。我国与发达国家的差距是：国外硬泡主要消费于建筑业，占硬泡消费量的50％以上；我国大多用于冰箱、冷库，用于建筑业保温尚处于初始阶段。由于汽车和摩托车工业的飞速发展，为聚氨酯泡

办公楼智能化系统项目实施建议书

办公楼智能化系统项目建议书

第一部分技术标准和要求 一、项目概况： 项目名称：某办公楼智能化系统工程 业主： 项目位置： 总建筑面积： 二、工程范围： 1、XX办公楼智能化系统工程总共包含12个子系统，如下： （1）、综合布线子系统 （2）、计算机网络子系统 （3）、语音通信子系统 （4）、闭路电视监控子系统 （5）、防盗报警子系统 （6）、公共广播（紧急广播）子系统 （7）、多媒体会议子系统 （8）、建筑设备管理子系统 （9）、一卡通管理子系统 （10）、多媒体查询及信息发布子系统 （11）、机房系统

（12）、BMS系统 三、各子系统功能和主要技术指标 1、综合布线子系统 1.1系统功能需求 在XX办公楼的建设中，智能化、信息化、现代化建设的重要性已不言而喻，而作为信息系统最基础的物理结构部分——综合布线系统，其性能的好坏将直接影响到整个信息系统的性能。因此，结构化、高灵活性、高带宽、高容量、高可靠性成为用户在选择综合布线系统时最优先考虑的依据。 XX办公楼综合布线系统（PDS）的目的就是将建筑单体内的计算机技术、通信技术，信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会要求并且有安全、高效、舒适、便利与灵活特点的建筑物。 综合布线系统（PDS）是XX办公楼内部的“信息高速公路”、是整个企业网的传输介质，是至关重要的组成部分。其结构设计和产品选择的好坏均直接影响系统的运行。因此，在XX办公楼的土建阶段，需要根据现有的需要,充分考虑未来一段时间的发展等因素和可能来决定综合布线系统；整个系统应能完全满足未来5-10年的发展需要。

××大酒店项目建议书

××大酒店项目建议书 第一章概论 第一节项目概况 1. 项目名称。 ××大酒店 2. 项目申办单位： ××有限公司 3. 项目拟选地址 **市××区西单商业区××大街 4. 项目背景 4.1 ××工程，是**市商业区改造的重点工程之一（占地20公顷、总建筑面积80多万平方米），是集金融、旅游、购物、文化、文化、娱乐、办公等为一体的大型综合性商业开发工程。拟建“××大酒店”是该工程的重要组成部分，场址原为1992年经地方政府批复建设的综合楼项目。原综合楼项目因拆迁问题、投资政策和经营业态市场变化等多种原因，未能如期实施。 4.2 根据当前国家出台的一系列房地产政策，以及**市房地产市场、投资环境和市场需求的变化，结合**市市场环境、特征、构成和窬量，经分析认为：地西单商业区范围及**金融中心附近，进行适应市场需求的商业、服务业、旅游业项目建设（如建设高档酒店等）尚有一定的空间区位。因此，业主审时度势、把握机会、根据目标市场（五星级酒店为空缺）特点，重新确定了企业的任务与目标，决定将原综合楼项目转换为五星级酒店项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。 4.3 该项目于年6月8日由A公司与B公司（外商）签署协议由双方出资地京设立一家中外合资公司——"××大酒店有限公司"（注册资本××万元美元，中文占70％、加方占30％）。 拟在原综合楼项目场址上投资建设"××大酒店"。 4.4 目前建设场地拆迁与平整工作业已完成，具备了建筑工程施工和市政配套工程施工的前期条件。 5. 项目性质、经营范围、建设内容、规模和进度预计 拟建项目基本定位为五星级标准的豪华酒店（含部分酒店式公寓），经营范围以住宿、餐饮、娱乐为主，以中小型会议、展览与展示、购物为辅。占地面积13000平方米，建筑面积109030平方米（方案A）。建设内容为：客房、酒店式公寓、会议中心、中小型展览与展示厅以及娱乐、购物、停车场所等。项目总投资154850万元（方案A，含铺底流动资金），全部由合资公司解决。**××大酒店是一座集集高档客房、餐饮、会议中心、商场、娱乐场所、地下停车场等为一体的现代化、智能化综合性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期3年，年建设并投放使用。 6.项目前期动作情况 2016年8月，完成以下几项申请的前期准备工作：一是委托××工程咨询公司编制可毛生研究报告；二是分别向**市计委、国家计委汇报项目建设的基本想法及依据；三是拟于9月下旬正式行文向**市计委、国家计委申报立项。 第二节合资双方简介 1. A公司 A公司系房地产综合性开发公司。它成立于××年，1993年实行股份制，1994年吸收一外资公司入股后成为合资股份有限公司。目前，注册资金×亿元；总资产63亿元，净

XX办公楼新建项目建议书

XX办公楼新建项目建议书 一、项目概述 1、项目名称：XX办公楼 2、主办单位：XX 3、建设性质：新建 4、建设地点：XX 5、建设用地：规划总用地482 .0 m2 6、建设规模：总建筑面积335.5 m2 7、建设内容： 8、投资概算及资金来源：80万元、XX资金 9、建设期限：一年 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性项目建设可行性 由于目前办公场所没有依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。需要按照规定进行建设。 (二) 项目编制依据 XX系统基本建设规划。 三、项目建设方案及主要建设条件 1、选址及用地方案：根据乡总体规划和土地利用总体规划，本项目选址位于XX路东，XX东侧，交通便捷，环

境优越。规划总用地782平方米，并于政府批准，规划土地用途为公共建设用地。 2、建设规划方案 (1)项目建设标准 为降低成本，整合办公资源，该所计划安排7名办公人员集中办公，按三级办公用房建设标准，规划总建筑面积335.5平方米。 (2)建设主要内容 ①设计办公楼2层，包括办公用房，公共服务用房等。 ②设计室外广场及停车场1处，建筑面积约200平方米。 (3)规划设计情况 ①该项目选址属于XX乡总体规划范围内，符合县城总体规划和近期建设规划。 ②该项目规划方案及建筑设计方案通过了县规划部门组织的专家评审，图纸审查。 3、防洪及环境保护方案 ①该项目选址周边水系较为简单，拓宽疏通河道，加固排涝设施。 ②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及生活污水、垃圾通过自设污水井进行污水处理、垃圾集中处理，消除对环境的影响。

高档写字楼项目商务合作建设项目建议书范本

高档写字楼项目商务合 作建议书

目录 第一部分 XX策划综合地产服务机构第二部分关于合作方式 第三部分关于服务内容 第四部分：关于服务团队 第五部分：关于取费标准及付款方式附件部分：需要贵司提供之资料

第一部分XX策划综合地产服务机构XX策划综合地产服务机构，以多年服务于万科、万通、华远、建业等大型知名品牌开发企业的经验，全面整合北京、上海、深圳、XX等地优势专业资源，专设前期顾问服务部、品牌推广服务部和销售顾问服务部，为开发企业量身定做，首创地产项目全流程服务平台，为开发企业提供开发战略、项目可行性研究、项目前期策划、建筑规划顾问、营销推广和销售代理等全方面综合服务。 我们不仅是策划公司、广告公司和顾问公司，更是全程服务于开发企业和开发项目的战略性综合合作伙伴。

XX策划地产服务机构部分案例 ?前期策划顾问项目 ………… ?广告推广项目 ………… ?企业战略及品牌形象设计 ………… XX地产机构核心竞争力 对房地产顾问、广告策划、营销顾问进行有效整合，是我们的核心竞争力；为战略合作伙伴互补，赢得最理想的市场份额，释放最大的价值，是我们的发展目标。 差异化路线：现今的市场已是“大同世界”，XX策划相信产品与人一样—都有 自己身的独特性，都是与众不同的，XX策划以非同寻常的眼光 洞悉着他人难以发觉的产品特性，从而找出产品与众不同的灵 魂所在， 量身定制原则：XX策划不赞成以“流水线式”的生产方式生产出“智慧产品”

的运作方式。XX策划从不以随波逐流的平庸操作手法对待每个 项目，一直以来一贯坚持每个项目均为其量身定制的原则。 第二部分关于合作方式 XXXX策划为河南首家全流程综合地产服务机构，服务范围包括房地产企业发展战略策划、房地产企业投资顾问、房地产企业品牌形象设计、房地产市场研究、房地产项目可行性分析、房地产项目前期策划、房地产项目广告推广、房地产项目销售代理等涵盖房地产投资和开发各阶段的全方位服务。通过长期实践经验的积累，XX摸索出一整套完整的辅助开发企业进行项目投资和开发的综合性服务体系，我司现已与河南煤化集团龙城建设投资公司、河南煤化集团XX置业公司、河南昌建地产发展有限公司、河南宋庆龄基金会等大型集团公司结成深度战略合作伙伴。 根据河南XX置业有限公司实际需要，我司为XX置业东区写字楼项目提供项目用地分析、宏观环境分析、写字楼市场研究、可比性典型案例研究、发展战略建议、规划设计任务书、设计院配合对接等日常事务性及专业性工作。

项目建议书格式与范本

项目建议书格式与范本 1、工业类项目类 2、政府机关办公类 3、机关其它建筑类 4、市政道路桥梁类 5、社会事业类 6、科技产业 7、规划发展类 8、设计类 9、涉外资金类 10、项目申请报告

工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案

1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 五、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源 六、效益分析 （一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率 （二）社会效益 七、结论

人民医院医技综合楼建设项目可行性研究报告

人民医院医技综合楼建设项目可行性研究报告（代项目建议书）

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目研究工作的依据和范围 (2) 1.3项目可行性研究结论 (3) 第二章项目建设的背景与必要性 (5) 2.1项目建设的背景 (5) 2.2项目建设的必要性 (7) 第三章项目区基本情况及场址选择 (9) 3.1自然条件 (9) 3.2项目建设的其它条件 (10) 3.3场址选择 (11) 第四章项目建设单位基本情况 (12) 4.1承担单位基本情况 (12) 4.2建设单位财务情况 (14) 第五章项目建设规模及内容 (15) 5.1指导思想 (15) 5.2遵循原则 (15) 5.3建设规模及内容 (16) 第六章项目建设方案 (17) 6.1设计指导思想及原则 (17) 6.2医院规模 (18) 6.3总平面设计 (19) 6.4建筑设计 (20) 6.5给排水设计 (21) 6.6电气设计 (23) 6.8空调通风 (26) 6.9供氧、吸引系统设计 (27)

6.10仪器设备配制 (27) 6.11采暖通风设计说明 (28) 6.12绿化景观设计 (30) 第七章环境、卫生、劳动保护 (31) 7.1环境卫生管理 (31) 7.2污水处理管理 (32) 7.3医疗废弃物的处理 (33) 7.4劳动卫生防护 (37) 第八章节能 (39) 8.1设计依据 (39) 8.2建筑特征描述 (39) 8.3项目所在地能源供应情况 (39) 8.4项目各类能耗指标计算 (40) 8.5节能措施 (41) 第九章项目组织与项目管理 (42) 9.1组织管理 (42) 9.2建设管理 (43) 9.3资金管理 (43) 9.4工程建成后的管理及人员配置 (44) 第十章项目招投标 (45) 10.1招标依据 (45) 10.2招标范围 (45) 10.3招标方式 (45) 10.4招标组织形式 (45) 10.5招标组织形式表 (45) 第十一章项目实施进度 (47) 11.1建设工期 (47) 11.2项目实施进度安排 (47) 11.3工程竣工验收 (48)

办公楼维修项目建议书

办公楼维修项目建议书 篇一：党政办公楼维修项目1实施方案 播尧乡党政办公楼维修项目 实 施 方 案 播尧乡人民政府 编制时间:二○○九年三月十日 项目名称：播尧乡党政办公楼建设项目 项目地点：播尧乡和平村 项目主管单位：荔波县财政局 项目负责人：余先培 项目建设性质：维修 项目投资：23万元 项目编制单位：播尧乡人民政府 编制时间：二○○九年三月十日 播尧乡党政办公楼维修项目 实施方案 播尧乡位于荔波县西北部，地处两省（广西、贵州）三县（南丹、独山、荔波）九乡镇（方村、水利、朝阳、芒场、

麻尾、打羊、三棒、甲里、甲良）交汇处，距荔波县城28.6公里，至麻尾火车站和贵（阳）新（寨）公路仅30公里，距大小七孔景区只有20多公里，甲（良）麻（尾）公路贯穿于播尧乡境内，交通十分便利。1992年建并撤后，播尧乡属三合一大乡（包括原地莪乡、觉巩乡、播尧乡），辖9个行政村，152个村民小组，126个自然寨，总人口19000多人，居住有布依、水、苗、侗、壮等民族，境内山清水秀，气候宜人，民族风情浓郁。 一、项目建设必要性 播尧乡党政办公楼建于1992年，在建成使用已近17年期间，未进行过维修。目前现有的木质门窗大部分朽损无法使用，部分墙体出现裂缝，墙面脱落，厕所和楼板开裂渗水，楼梯踏板断损严重，地面风化和削落，屋面渗漏，电线老化，存在着重大安全隐患。为保障干部职工及广大人民群生命财产安全，提供安全、必要的办公条件，实施办公楼改造项目十分必要。 二、项目方案编制依据 根据荔波县财政局《关于转下达2008年基层政权建设补助资金的通知》（荔财建字[2009]26号）文件精神，特制定本实施方案。 三、项目组织实施形式 1、该项目在县财政局、播尧乡人民政府监督下组织实施。

博物馆建设项目建议书

博物馆建设项目建议书 二〇一二年四月 灵台县博物馆建设项目建议书 一、项目概况 项目名称:灵台县博物馆建设项目 投资概算:3500万元 建设时间:2.5年,2013年1月至2015年7月, 主管单位:灵台县人民政府 实施单位:灵台县文体广电局 二、基本情况 1.灵台县情概况 灵台县位于甘肃省东部～地处陕、甘两省交界处～是古丝绸之路的重要驿站～也是甘肃向东进入中原的重要节点。全县辖5镇8乡184个行政村1429个村民小组～总流域面积2038平方公里～总人口23.1万人～其中农业人口20.8万人～分布有汉、回、藏、满等6个民族。我县历史悠久～文化积淀深厚～早在商周时期～就建有密须国、密国～周文王出师伐灭密须国在今灵台县城所在地筑“灵台”祭天慰民～灵台因此而得名。曾哺育了晋代著名文学家、史学家、针灸医学鼻祖皇甫谧和唐代名相牛僧儒等历史名人～境内发现仰韶、齐家文化遗址和古遗迹500多处～出土文物近万件～有文物保护单位40多处～其中省级13处。 2.灵台县博物馆基本情况 - 1 - 灵台县博物馆为县级综合性文物博物馆～隶属灵台县文体广电局～科级全额拨款事业单位。现有正式职工13人～其中管理人员2人～中级职称1人～初级职称

1人～干部7人～工人6人。内设办公室、业务部、保卫部、藏品保管部。灵台县博物馆现有藏品7300多件～其中一级文物44件～二级文物441件～三级文物1166件。珍贵文物数量位居甘肃省基层博物馆前列。 灵台县博物馆现址在县城荆山森林公园～占地面积5亩～2006年县上筹资建成了1500平方米的秦汉风格的展厅大楼和300平方米的配套用房。2009年建成了两层单面综合楼一幢1000平方米。展厅内有基本陈列《周秦化育——灵台精品文物陈列》～由序厅、历代陶瓷、金华物萃、西周瑰宝、佛教艺术四个专题陈列组成～共展出文物580多件。灵台县博物馆2006年9月正式开馆～2009年被国家文物局评定为“国家三级博物馆”～2011年12月被甘肃省委宣传部命名为省级爱国主义教育基地～2011年6月基本陈列获得省文物局精品奖。2008年5月向社会免费开放～近四年共接待观众13万人,次,。 三、项目建设的必要性和可行性 1.必要性 灵台县博物馆是全面展示灵台历史文化发展的综合性文物类博物馆～馆藏文物种类丰富～品级高～数量达7000多件～无历史缺环。基本陈列依托馆藏文物兼顾历史文化发展的主 - 2 - 题～从多个侧面诠释了灵台地域历史文化发展的脉络～代表性、艺术性和可观性较强。目前博物馆占地和馆舍面积小～功能不完善～容纳量有限～对大量接待游客和开展青少年爱国主义教育活动造成了较大影响～加之目前展厅数量不足～绝大部分的藏品存放于库房之中～可展出的精品文物数量达上千件～目前仅展出580多件。随着经济社会的不断发展～人民群众精神文化需求的多层次、多方面、多样性的特点日益显现～为了充分发挥爱国主义教育基地的作用～做好免费开放工作～使博物馆的展示服务工作更贴近实际、贴近生活、贴近群众～博物馆现有展览已无法

xx小区综合楼项目建议书

扶余县昌盛小区综合楼项目建议书 为了加快扶余县城人居环境，提升城市品味，改善经济发展环境，经扶余县政府批准，松原市九州房地产开发有限责任公司，拟在扶余县城士英街东侧、志远路南开发建设扶余县昌盛小区综合楼。 一、扶余县城概况 扶余县城，是1995年末扶余县恢复县制后，在原三岔河镇的基础上建设为县城的。地处扶余县东部，位于吉林和黑龙江两省交界地带，东榆树市相接；西与能源石化城松原市相接；南与德惠、农安隔江相望；北与三肇隔江相望，陆地直连双城市。有京哈铁路、同三高速公路、102国道南北贯通全境，地理位置优越，交通便利，属于繁荣的哈大经济圈北部地带的中小城市之一。 1995年恢复县制后，经济社会发展较快，城市建设初具规模，成为街道宽广、交通畅通、商贸繁荣的县级城市。特别是2005年以来，随着招商引资工作的深入开展，工业项目不断上马，一初步形成工业拉动型的新型经济模式，城市人口不断增加，已经由1995年末的4.5万人，发展到了

近10万人。 2005年以来，扶余县围绕加快城市化进程，建设现代化城市的总目标，加强了城市建设与管理，全县共完成正比城市维护建设投资1.2亿元，房地产开发投资3.5亿元，施工面积110万平方米。道路、供热、供水、园林绿化、污水处理等基础设施不断完善，城市综合服务功能进一步增强。 二、项目建设的必要性 扶余县城是在三岔河镇的基础上建设起来的新兴城市，除县城腹地为市民居住区外，周边均为市民、农民混住区，即是城中村，又是棚户区。要加快城市建设步伐，就必须改变现有的居住格局，通过房地产开发等方式，加快棚户区改造，即改善居民的居住环境和生活条件，又能改善城市总体面貌。扶余县昌盛小区综合楼项目，正是符合城市改造政策和发展方向的项目。该项目本着面向该区域居民实际，中小户型为主，地成本低利润的原则，即改善城市环境，又解决中低收入者居住条件，让居民安居乐业，促进社会和谐。 三、项目区位优势 扶余县昌盛小区综合楼位于扶余县城区东南部，志远路南、士英街东，周围道路、供热、给排水等配套设施齐全，市场、医院、小学、中学服务半径适中，环境优美，交通便

石台县柏山渡山庄商住综合楼项目建议

石台县柏山渡山庄商住综合楼项目建议

石台县柏山渡山庄商住综合楼 项 目 建 议 书

目录 第一章项目概述 第二章项目名称与选址 第三章项目规划建设方案 第四章项目建设条件 第五章物料消耗与供应 第六章环境保护 第七章项目建设周期与日程安排第八章经营管理方式 第九章投资估算 第十章项目经营策划 第十一章效益评价 第十二章结论 附:1、柏山渡山庄规划平面布置图 2、柏山渡山庄鸟瞰图 3、柏山渡山庄楼型外观效果图 4、柏山渡山庄户型图

第一章项目总论 一、项目背景 今年8月份国务院召开专题会议，明确指出推进服务业的进程是扩大内需、增加就业、实现可持续发展的关键所在。其中也包括旅游业如何利用我国地大物博、历史文化悠久的资源优势，使之成为规模最大、增长最快和创造就业机会最多的新兴产业。在这股强劲东风鼓舞下，石台县紧紧围绕这一战略目标,以"三个突破"为着力点,以"推进三化，建设三区"为工作抓手,以"三纵五横一环"为建设主线,按照"不求其大,但求其特"的建设观念,凝心聚力,奋力拼搏,逐步把石台山城建设成为一个"新、特、巧、精"的宜游宜居、环境优美的旅游县城。本项目是基于以下几个方面的背景而提出的。 一是国内旅游将处在一个持续增长期，我国人均GDP已突破3万美元，按照经济社会发展规律，开始进入旅游爆发性增长阶段，未来五年到十年旅游业将处在快速发展上升期。作为华东地区自然禀赋最好、旅游资源最佳、生态旅游最热的县份，石台县旅游发展空间不可限量。为此，县委、县政府确定了“围绕旅游建县城”、努力将石台县城打造成“诗河绕城、组团格局、环境优美、宜游宜居”的靓丽山城，目前，17项县城重点工程项目建设正有序推进，6条特