城规原理重点40题
1、城市：以从事非农业活动人口为主体的居民点，是工业、商业、交通和文教的集中地，是一定地域的政治、经济和文化中心。(以一二三为主，有一定的人口数量)
2、城市化：农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程。具体包括人口职业转变，产业结构的转变，土地及地域空间的变化。
3、可持续发展：既满足当代人的需求，又不对后代人满足其需求的能力构成危害的发展。（其核心是经济社会环境之间的协调发展。）
4、城市功能：城市系统对外部环境的作用、秩序，是城市存在的本质特征。
5、城市用地：城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。分为建设用地、非建设用地（农田、林地、山地、水面……）
6、道路红线：道路用地的边界线
7、规划区：是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
8、容积率：地上总建筑面积/建设用地面积
9、促使城市形成的主要动因：生产力发展&人类第二次劳动大分工
10、城市化特点：城市人口占总人口的比重不断上升；产业结构转变；农业现代化
城市化进程：初期阶段(城镇人口占总人口比重在30％以下)：这一阶段农村人口占绝对优势，工农业生产力水平较低，工业提供的就业机会有限，农业剩余劳动力释放缓慢。
中期阶段(城镇人口占总人口比重在30％一60％之间)：这一阶段由于工业基础已比较雄厚，经济实力明显增强，农业劳动生产率大大提高，工业吸收大批农业人。
后期阶段(城镇人口占总人口比重在60％～90％之间)：这一阶段农村人口的相对数量和绝对数量已经不大。为了保持社会必需的农业规模，农村人口的转化趋于停止，最后相对稳定在10％以下，地镇人口比重则相对稳定在90％以上的饱和状态。
11、田园城市：田园城市是为健康、生活以及产业而设计的城市，它的规模能足以提供丰富的社会生活，但不应超过这一程度；四周要有永久性农业地带同绕，城市的土地归公众所有，由委员会受托管理。
（在前人的基础上，以霍华德提出的“田园城市”为标志的现代城市规划出现了比较完整的理论体系和实践框架。）
12、雅典宪章：在现代城市规划的发展中起了重要作用的《雅典宪章》，也是由现代建筑运动的主要建筑师所制订的，反映的是现代建筑运动对现代城市规划发展的基本认识和思想观点。提出城市发展中应保留名胜古迹和历史建筑。
《雅典宪章》依据理性主义的思想方法，对城市中普遍存在的问题进行了全面分析，提出了城市规划应当处理好居住（选址）、工作（与居住的关系）、游憩（公园绿地）和交通（道路系统）的功能关系，并把该宪章称为现代城市规划的大纲。现代城市规划应从城市的功能分区开始
14、城市总体规划：是城市发展的战略安排，是战略性发展规划。对一定时期内的城市性质，发展目的，发展规模，土地利用，空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
15、城市规划的审批制度：
省，直辖市，自治区报国务院审批，其他各级政府报上一级人民政府审批。
1）国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。
全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。
2）省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。
3）城市人民政府组织编制城市总体规划。
?直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
?省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
?县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
?其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
4）乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。
5）城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。6）镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批。县人民政府所在地镇的控制性详细规划，由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
7）城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划。
13、法定城乡规划：
16、中世纪的欧洲城市特点：
中世纪欧洲的教会势力十分强大，教堂占据了城市的中心位置，教堂的庞大体量和高耸尖塔成为城市空间布局和天际轮廓的主导因素。
17、控规公共设施配置：
（1）教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；
（2）医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；
（3）文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；
（4）商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；
（5）金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；
（6）社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；
（7）行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿
化、环卫管理站；
（8）市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。18、唐长安城的格局特点：
城市方整宫城居北四面对称等级分明旁三门左祖右社集中设东西两市
19、一书两证：建设项目选址意见书(城乡规划主管部门)
建设用地规划许可证(城市、县人民政府城乡规划主管部门)
建设工程规划许可证
20、现代城市规划：保护创造和修复人居环境；保障和创造城市居民安全健康舒适的空间环境及公正的社会环境；达到城乡经济文化社会协调稳定永续和谐发展。
21、城乡用地：（包括建设用地和非建设用地，其中建设用地又包括城市建设用地和乡镇建设用地）
22、城市用地适用性评价：
①城市与自然环境——城市生存基本条件
②自然环境条件分析：
1）、地质条件——建筑地基、滑坡与崩塌、冲沟、地震
2）水文条件——地表水文条件、水文地质条件
3）气候条件——太阳辐射、风向、温度、湿度与降水
4）地形条件——因地制宜（山地、丘陵、平原）
③城市用地适用性评定
④城市用地的选择
23、城市规划工作的基本内容：
城市规划工作的基本内容是依据城市的经济社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等上层次的空间规划的要求，在充分研究城市的自然和生态、经济、社会和技术发展条件的基础上，制定城市发展战略，预测城市发展规模，选择城市用地的布局和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安排城市各项工程设施，并提出近期控制引导措施。
1）收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施；
2）研究确定城市发展战略，预测发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标；
3）确定城市功能的空间布局．合理选择城市各项用地．并考虑城市空间的长远发展方向；4）提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则；
5）拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法；
6）确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案；
7）拟定城市建设艺术布局的原则和要求；
8）根据城市基本建设的计划，安排城市各项重要的近期建设项目，为各单项工程设计提供依据；
9）根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤。
？24、控制性详细规划的地块控制指标：确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
25、修建性详细规划的主要内容：对用地功能加以空间组织分区；功能结构规划，经济技术指标；道路交通规划；总体绿化布局；市民活动组织；环境指标规定；其他
26、城市建设用地分类：居住用地；公共服务与公共管理用地；商业服务业设施用地；道路交通（设施）用地；公用设施用地；绿化及广场用地；工业用地；物流仓储用地。
27、邻里单位：邻里单位为小区的“细胞”；小学、托幼不穿越交通道路，以此控制邻里单位规模；内部设置服务设施；不同阶层的居民居住在一起，改良主义；适应现代机动交通，重视居住的安静、朝向、卫生、安全
28、中国古代城市规划思想：
《周礼考工记》——匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右庙，前朝后市，市朝一夫……
《管子.度地篇》“高勿近阜而用水足，地勿近水而沟防省”……“凡立国都，因天材，就地利。故城郭不必中规矩，道路不必中准绳”……
伍子胥：“相土尝水，象天法地”。
《商君书》开创了我国古代区域城镇关系研究的先例。
秦：象天法地（强调方位，以天体星象坐标作为依据，布局灵活具体。）
29、建筑十书中的理想城市方案：
选址、塔楼、城墙形状、城墙厚度、相邻塔楼的间距、城市道路、各
神庙的位置
30、城市用地评定的分类：
一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各
项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。
二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。
三类用地：是指不适于修建的用地。现代工程技术几乎无绝对难以修建的用地，所谓不适于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学技术和经济的发展水平。
（《城市规划编制办法》——禁建区、限建区、适建区、已建区）
31、城市性质：
1）、城市性质的概念
城市在一定地区、国家以致更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所负担的主要职能。
城市性质代表了城市个性、特点和发展方向。
城市性质是城市建设的总纲，确定城市性质是总体规划的首要内容。
2）、确定城市性质的依据与方法
城市的宏观综合影响范围和地位（区位关系）
中心城市、交通枢纽、能源基地、工业基地……
城市的主导产业结构
城市的其他主要职能和特点
历史文化、风景旅游、军事防御、商业贸易……
城市性质——对这三方面进行综合分析，再高度概括、精准描述
城市性质与城市职能、明确区域范围、描述简练明确
32、城市规模构成：
城市人口规模：建成区内户籍人口（非农人口、农业人口）、居住一年以上的暂住人口。城市建设用地规模：人口规模、城市性质、地形地貌
33、城市布局形态的主要类型：
1）、集中式布局的城市：网格状、环形放射状
2）分散式：组团状、带状（线状）、星状（指状）、环状、卫星状、多中心与群组城市34、城市总体规划中的“四线”规定：
35、征地面积：由土地部门划定的征地红线围合而成，包含用地面积及代征用地面积两部分
37、绿地率：规划地块内各类绿化用地总和占该用地面积的比例，是衡量地块环境质量的重要指标（不包含屋顶及晒台绿地）
38、建筑后退：P332 在城市建设中，建筑物相对于规划地块边界及各种规划控制线的后退距离，下限进行控制。
退线：建设即退路5m（多层）；10m（高层）——不区分主次干道
退城市绿地5m（多层）；10m（高层）
——CBD退的更多，同时应考虑”容积率补偿”（与规划部门详谈）
退界：高层退界6.5m，多层退界4m
39、区划：（美国城市的开发控制主要由两个方面的内容组成。其中，区划控制是最主要的控制途径，而城市设计控制是作为区划控制的补充而逐渐兴起的控制手段。）
——区划确定了地方政府辖区内所有土地的使用性质、建筑类型、开发强度。
——区划包括区划图则与区划法律文本两部分。区划图则是一套按各种用途划分城市土地的区界地图，而法律文本则是对每一种土地分类的用途和允许的建设作统一的规定。
——区划控制的标准都是硬性、缺乏灵活性的一些数据，如地块许可的用途、地块规模、建筑密度、建筑容量、建筑高度、建筑退界线和停车要求等。
美国：政治基础是分权制政体，以区划法规为核心，其特点是将规划意图体现在法规之中，规划可能仅仅是法规层次下的协调和补充，有时甚至出现规划滞后的情况。在这样的模式中，区划具有绝对权威的作用。
该模式具有以下特征：采用严密而完善的城市立法对土地使用进行控制，使城市规划管理完全纳入到法制管理的轨道；具有完善的法制体系；土地基本属于私人所有。
开发项目的申请根据区划条例进行审核，如果符合区划条例的相关规定则被许可建设。
？40、中国城市规划管理的审批方式：
1）国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。
全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。
2）省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。
3）城市人民政府组织编制城市总体规划。
?直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
?省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
?县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
?其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
4）乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。
5）城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。6）镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批。县人民政府所在地镇的控制性详细规划，由县人民政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组织编制，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
7）城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划。
（冬子说是这个……
中国采取“立法+控制性详细规划”的综合控制方式
综合型是近年来较为明显的土地使用管理发展趋势，香港以城市规划和城市立法共同对土地使用进行控制就是这样一种模式，综合型的控制技术在一定程度上弥补了前两种类型的不足。该模式的特点是规划与城市立法相结合，相互促进，协同运作；采用多种形式的管理手段。我国的土地使用控制模式基本上可以归为这一类型。）
36、城市道路的断面形式：P373