香山公馆招标文件
施工招标文件
专用分册
项目名称：香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程招标人: 淮安元通房地产开发有限公司
招标代理：江苏万源工程咨询有限公司
说明
一、本次招标的招标文件分为通用分册和专用分册，本册为招标文件专用分册。专用分册是对通用分册的补充和修改，通用分册与专用分册不一致之处以专用分册为准。
二、招标文件专用分册必须在审核备案栏加盖招标人或招标代理单位公章，并经建设工程招投标行政监督部门备案（加盖备案章）后方可生效，否则对项目招标活动不产生任何约束力。
三、本招标文件专用分册使用《淮安市标准施工招标文件专用分册（示范文本）》（版本号：Z201108），通用分册使用《淮安市标准施工招标文件通用分册（固化文本）》（版本号：T201108）。
目录
投标人须知（除前附表外）、通用合同条款见招标文件通用分册第一章投标人须知
1 投标人须知前附表
2 对招标文件通用分册的补充和修改
第二章评标办法.
第三章合同条款
第一部分合同协议书
第三部分专用合同条款及合同附件格式
合同附件1：承包人承揽工程项目一览表
合同附件2：发包人供应材料设备一览表
合同附件3：工程质量保修书
合同附件4：建设工程廉政责任书
第四章图纸（另附）
第五章技术标准和要求
第六章投标文件格式
1 《商务标》投标书格式
1.1 《商务标》投标书封面（或内封面）格式
1.2 投标函
1.3 法定代表人身份证明
1.4 授权委托书
1.5 联合体协议书
1.6 已标价工程量清单格式
1.7 资格审查资料
1.8 承诺书格式
2 《技术标》投标书格式
2.1 《技术标》投标书封面（或内封面）格式
2.2 施工组织设计方案
2.3 施工组织设计方案附表
2.4 项目管理机构
3 《加分材料投标书》格式
3.1 《加分材料投标书》封面（或内封面）格式
第七章工程量清单
第一章投标人须知
（对招标文件通用分册的补充和修改）
1 投标人须知前附表
2对招标文件通用分册的补充和修改
一、投标人资格要求：
（1）企业资质类别和等级:房屋建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质；
（2）拟选派建造师资质等级：建筑工程贰级建造师并取得安全生产考核合格证书（B 证）资质；
（3）授权委托人必须是报名企业签定劳动合同的正式员工（授权委托人需提供与报名企业签订的劳动合同及连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明原件）；
（4）企业具有独立订立合同的能力；
（5）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（企业提供承诺书）；
（6）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（企业提供承诺书）；
（7）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假（企业提供承诺书）；
（8）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（9）项目经理无在建工程（项目经理提供承诺书，项目经理签字并加盖单位公章），或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争（须提供在建工程的竣工验收申请及原发包人同意参加本工程投标的证明材料）；
（10）行贿犯罪查询证明：提供投标单位注册所在地检查机关出具的投标单位及项目经理近三年以来（ 2010 年5月16日至 2013 年5月16日）《行贿犯罪档案查询证明》。外地未开展行贿犯罪查询的，必须到涟水县人民检察院预防犯罪科办理。办理时应携带：①单位书面申请和单位证明；②个人书面申请、有效身份证件和项目经理建造师证书。
（11）本工程不接受联合体投标。
【以上材料复印件必须装订入投标文件，原件在开标时带来，以供招标人、评委核查。）
凡是本招标文件要求提交原件核对的材料，投标人必须在开标时提交原件，否则其复印件按无效文件处理。（注：对招标文件通用分册1.4条的补充）】
二、费用承担：
1、中标单位须向涟水县招标投标服务中心缴纳全部中标服务费（按一类建设工程交易中心收费标准缴纳，其中由招标人缴纳的部分也由中标单位缴纳）。
2、不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
（注：对招标文件通用分册1.5条的补充。）
三、投标文件的递交：
投标文件递交必须由法定代表人或法定代表人委托代理人持本人身份证递交，递交人须同时提供法定代表人身份证明或法人委托书以及到涟水县招投标服务中心换取的投标保证金收据凭证，否则投标文件不予接受。（注：对招标文件通用分册4.2条的补充）
四、投标保证金：
投标保证金可以以现金形式缴纳的，可以不从投标企业的法人基本存款账户缴纳。（注：对招标文件通用分册3.4条的修改）
第二章评标办法
经评审的最低投标价法：形式评审：
资格评审：
响应性评审：
经评审的最低投标价法是指能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外，同时对施工组织设计进行符合性评审。
施工组织设计符合性评审：
施工组织设计存在缺项漏项、重大偏差或完全偏离的作废标处理。
①、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；
②、施工现场平面布臵和临时设施、临时道路布臵；
③、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
④、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
⑤、安全文明施工及环境保护措施（包含减少噪音、降低环境污染）；
⑥、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
⑦、劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑧、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑨、冬、雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施。
如果中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人必须在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（现金）。
第三章合同条款
第一部分合同协议书
发包人（全称）：淮安元通房地产开发有限公司
承包人 (全称）：
依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。
一、工程概况
工程名称：香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程
工程地点：涟水县泰山路南侧、襄贲路两侧
群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”(附件1)
工程立项批准文号：涟发改投【2011】7号
资金来源：私有资金
二、工程承包范围
承包范围：1#、2#、3#楼及人防地下室工程的土建、安装
三、合同工期
计划开工日期：年月日
计划竣工日期：年月日
工期总日历天数540 天
四、质量标准
工程质量标准：合格及以上等级
五、合同方式和计价方式
本合同确定工程价款采用的合同方式为固定单价合同
本合同采用的计价方式为工程量清单计价
六、签约合同价
金额(大写）：万元(人民币) (小写)￥：万元(人民币)
七、承包人项目经理
姓名：；职称：；
身份证号：；建造师执业资格证书号：；
建造师注册证书号：。
建造师执业印章号：。
安全生产考核合格证书号：。
八、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
1、本协议书；
2、中标通知书；
3、投标书及其附件；
4、专用合同条款；
5、通用合同条款；
6、技术标准和要求；
7、图纸；
8、已标价工程量清单；
9、其他合同文件。
双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分。
九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款及其它应当支付的款项。
十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。
十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。
十四、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
【协议书须增加公正（鉴证）机关、建设主管部门意见和印章的，在此处增加】
第三部分专用合同条款及合同附件格式
1.一般约定
1.4合同文件的优先顺序
1.4.1合同文件的优先解释顺序如下：按通用条款执行。
其它合同文件包括： /。
1.4.3 双方约定视其内容与其他合同文件的相互关系方式确定合同双方在合同履行过程中签订的补充协议的解释顺序。选择其它方式的，具体方式为： / 。
1.5合同协议书
合同生效的条件：发包人和承包人的法定代表人或其授权委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章。
1.6图纸
1.6.1 图纸的提供
（1）发包人向承包人提供图纸的期限：开工前。
（2）发包人向承包人提供图纸的套数：提供全套施工图肆套，不足的由承包人向设计单位购买。
2.发包人义务
2.5发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前具备施工条件。
⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前满足施工要求。
⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前满足施工要求。
⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。
⑸由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前。
⑹水准点与坐标控制点交验要求：开工前。
⑺图纸会审和设计交底时间：开工前。
⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款。
⑼双方约定发包人应做的其他工作： / 。
2.6 其它
2.6.1 发包人委托承包人办理的工作： / 。
3. 监理人
3.1监理人
3.1.1 发包人委托的监理人名称：。
发包人委托监理人的职权：。
监理人需要取得发包人批准才能行使的职权：工程进度、质量、安全文明工地、稳定等现场管理，设计变更、签证工程量初审，工期、费用索赔初审，开工、停工、复工指令的初审，工程进度款支付初审。
4.承包人
4.1承包人的一般义务
4.1.4承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签订后7日内，承包人向发包人提供施工总进度计划壹式肆份，每月25日前向发包人提供当月完成工程量、工程进度报表及下月施工计划壹式肆份。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按照国家、江苏省、淮安市有关规定及施工现场实际情况做好施工现场的施工安全保卫工作及非夜间施工照明，确保施工安全。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： / 。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： / 。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人承担。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人承担。
（8）施工场清洁卫生的要求：符合市级安全文明施工要求。
（9）双方约定承包人应做的其他工作： / 。
4.2履约担保
（1）承包人向发包人提交履约担保的方式为： /。
（2）承包人向发包人提交履约担保的金额为：/ 。
4.3分包
4.3.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不同意分包。
分包施工单位为： / 。
4.5承包人项目经理
4.5.1承包人项目经理：
姓名：；身份证号：；
职称：；建造师执业资格证书号：；
建造师注册证书号：。
建造师执业印章号：。
安全生产考核合格证书号：。
4.5.2承包人项目经理短期离开施工场地超过天的，应事先征得监理人同意，并委派代表代行其职责。
5.材料和工程设备
5.1承包人提供的材料和工程设备
5.1.1 承包人采购材料设备的约定：符合设计要求和有关强制性标准要求
5.2发包人提供的材料和工程设备
5.2.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
⑴材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行。
⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。
⑶承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行。
⑷到货地点与一览表不符：按通用条款执行。
⑸供应数量与一览表不符：按通用条款执行。
⑹到货时间与一览表不符：按通用条款执行。
5.2.6 发包人供应材料设备的结算方法： / 。
6.施工设备和临时设施
6.1承包人提供的施工设备和临时设施
6.1.2承包人承担修建临时设施的费用的范围：除6.2款约定外均自行修建。
需要发包人办理申请手续和承担相关费用的临时占地： /
。
6.2发包人提供的施工设备和临时设施
发包人提供的施工设备和临时设施： / 。
发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、拆除、清运费用的承担人： /。7.交通运输
7.1道路通行权和场外设施
取得道路通行权、场外设施修建权的办理人：承包人办理，其相关费用由发包人承担。
7.2场内施工道路
7.2.1施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：承包人，相关费用由承包人承担。
8.测量放线
8.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前提供。
9.施工安全、治安保卫和环境保护
9.2承包人的施工安全责任
9.2.1承包人向监理人报送施工安全措施计划的期限：开工前。
监理人收到承包人报送的施工安全措施计划后应当在 7 天内给予批复。
9.3治安保卫
9.3.3施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制责任人：承包人。
9.4环境保护
9.4.2施工环保措施计划报送监理人审批的时间：开工前。
监理人收到承包人报送的施工环保措施计划后应当在 7 天内给予批复。
10.进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同签订后7日内。
监理人确认的时间：收到资料后7日内。
10.2 群体工程中有关进度计划的要求： / 。
11.开工和竣工
11.3可顺延的工期延误
11.3.1 双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行。
11.3.3异常恶劣的气候条件的范围和标准： /。
11.4承包人的工期延误
逾期竣工违约金的计算标准：每延误一天罚款人民币1000元。