2018土地增值税练习题

1、某房地产开发公司转让写字楼取得收入1000万元(不含税),该公司为取得土地使用权支付50万元,开发成本200万元,房地产开发费40万元,提供了利息证明,利息支出为28万元。转让税费60万元。要求计算:

扣除项目金额=

土地增值额=

增值额占扣除额的比例=

应纳税土地增值税额=

2、某房地产开发公司出售商品房取得收入2000万元,该公司为取得土地使用权支付200万元,开发成本500万元,不能提供利息支出证明。(允许扣除的房地产开发费用的比例为10%)要求计算:

扣除项目金额

土地增值额

增值额占扣除额的比例

应纳税土地增值税额

3、某工业企业转让不需用仓库,取得转让收入1200万元(不含税),仓库建造时支付地价110万元,并支付了相关税费。仓库造价180万元。经房地产评估机构给出的重置成本为780万元,成新度折扣率60%,计算:

扣除项目金额

土地增值额

增值额占扣除额的比例

应纳税土地增值税额

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