【精编完整版】文化旅游产业开发项目建设谋划项目研究建议书
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辽河源国家森林公园
文化旅游产业综合开发项目
项
目
建
议
书
目录
第一章规划总则 (5)
一、项目概况 (5)
二、现状条件 (6)
（一）地理位置 (6)
（二）自然地理条件 (6)
三、规划目的 (8)
四、指导思想 (8)
五、规划原则 (8)
（一）保护优先 (8)
（二）城乡统筹 (8)
（三）契丹特色 (9)
（四）文旅双馨 (9)
六、规划期限 (9)
七、规划区范围 (9)
八、规划依据 (9)
第二章发展目标与空间布局 (10)
一、性质 (10)
二、目标 (11)
三、主题形象 (11)
四、规划特点 (11)
五、空间布局 (11)
（一）“一廊”——辽河生态文化廊道 (11)
（二）七区 (12)
第三章主要技术经济指标 (13)
一、总用地面积 (13)
二、总建筑面积 (13)
三、游客容量 (13)
四、容积率 (13)
五、建筑密度 (13)
六、建筑高度 (13)
七、停车位 (13)
八、绿地率 (13)
第四章分区规划设计说明 (14)
一、生态游览区 (14)
（一）性质类型 (14)
（二）规划布局 (14)
（三）指导思想和设计特点 (14)
（四）景点设计 (14)
（五）用地类型和构成 (15)
（六）主要技术经济控制指标 (15)
二、管理服务区 (16)
（一）性质与功能 (16)
（二）项目组成与平面布局 (16)
（三）主要建筑单体设计方案构思 (16)
（四）用地构成 (18)
（五）主要技术经济控制指标 (18)
三、休闲度假区 (19)
（一）性质与功能 (19)
（二）项目组成与平面布局 (19)
（三）主要项目及建筑单体设计方案构思 (19)
（四）用地构成 (24)
（五）主要技术经济控制指标 (25)
四、温泉休闲区 (25)
（一）性质与功能 (25)
（二）项目组成与平面布局 (25)
（三）主要项目及建筑单体设计方案构思 (25)
（四）用地构成 (29)
（五）主要技术经济控制指标 (30)
五、山地度假区 (31)
（一）性质与功能 (31)
（二）项目组成与平面布局 (31)
（三）主要项目及建筑单体设计方案构思 (31)
（四）用地构成 (32)
（五）主要技术经济控制指标 (32)
六、民俗文化区 (33)
（一）性质与功能 (33)
（二）项目组成与平面布局 (33)
（三）主要项目及建筑单体设计方案构思 (33)
（四）用地构成 (34)
（五）主要技术经济控制指标 (35)
七、生态保育区 (35)
第五章市政工程设施规划设计 (36)
一、供水排水工程规划 (36)
（一）规划依据 (36)
（二）供水工程规划 (37)
（三）污水排水系统规划 (38)
（四）雨水系统规划 (38)
二、燃气工程规划 (39)
（一）气源 (39)
（二）用气量 (39)
（三）管网规划 (39)
三、供热工程规划 (40)
（一）采暖方式 (40)
（一）电力工程规划 (40)
（二）电信工程规划 (41)
第六章规划实施 (43)
一、开发时序 (43)
二、规划实施 (44)
（一）规划实施准备 (44)
（二）规划实施启动 (45)
（三）规划实施反馈 (46)
（四）规划实施保障和调整 (47)
第七章投资估算与效益分析 (48)
一、投资估算 (48)
（一）项目建设总投资 (48)
（二）一期建设投资 (53)
（三）二三期建设投资 (54)
二、效益分析 (55)
（一）社会效益 (55)
（二）环境效益 (56)
（三）经济效益 (56)
第一章规划总则
一、项目概况
柳溪满族乡位于平泉县西北部的光秃山脚下，北接内蒙，西与承德接壤，东邻辽宁距秦
皇岛330公里，距承德150公里，距平泉县城60公里。全乡共有三条大川，北为胡树沟川，
全长26公里，包括石虎村、山咀村、大窝铺村；南为柳溪川，全长23公里，包括韩杖子村、
薛杖子村、张营子村；中为马驾子川，全长10公里，为马架子村所在地。
柳溪满族乡是契丹族和奚族的发祥地，历史上有名的辽道宗、辽景宗、萧太后，都曾在
此飞骑逐猎，弯弓射雕。马孟山顶几千亩高山草原，相传曾是“王爷马场”。辽陈国公南院
枢密副使窦景庸墓就坐落在公园内的卧虎坡下，辽代石刻艺术精湛。辽河源国家森林公园就
位于该乡境内。公园总面积230平方公里，森林覆盖率达82%，主峰马孟山（光秃山）海拔1738米，公园内保存有大面积的原始次生林；有各类植物200余种；有国家一级保护动植物金钱豹、金雕在内的野生动物20余种。现有景点65处，以高山、森林、草原、花海、怪石、清泉、古树、古墓等著称。自1996年批准建立以来，不断投入资金改善基础设施和公共设施，顺利晋升为国家“AAA”级旅游区，被评为“市级文明景区”和“旅游质量信得过单位”，2008年年接待游客近8万人，旅游收入1000余万元，成为赤峰、朝阳、承德等周边城市的重要旅游目的地。
二、现状条件
（一）地理位置
柳溪满族乡于河北省平泉县东北部，东北邻黄土梁子镇，南邻七家岱乡，地处河北省与内蒙古自治区交界处，属阴山山系七老图岭余脉，位于阴山山脉和燕山山脉的交汇处，滦河水系武烈河支系。地理坐标为：东经118 。06’05”～118。17’19”，北纬41。28’46”～41。40’40”。东与内蒙古黑里河国家级自然保护区接壤，东北与内蒙古自治区喀喇沁旗旺业店国家森林公园相嵌，北与盂滦林管局新丰林场相接，南与承德县北大山石海森林公园为邻。
（二）自然地理条件
1.地形地貌
该地区属燕山褶皱与内蒙古台背斜的过渡地带，为华北古陆北缘隆起区，结晶基底为太古代的单塔子群，盖层较薄，缺失晚元古代至早侏罗系地层，仅在燕山运动以后接受晚侏罗系的陆相沉积，并伴有中酸性火山运动，主要活动断裂为透壳的东西向大断裂(沿北纬41。20’附近)，该断裂生成期早，活动期长。处在地壳由薄变厚的过渡带上，在黄土梁子、七家一带向北，西至大窝铺地带有一地幔凹陷区，中心约在辽河源一带，其中莫霍面为43km，康氏面为23km，本区基本上处于局部地壳增厚区内。
中生代燕山运动奠定了辽河源森林公园地貌格局，新生代喜马拉雅运动形成了现代地貌形态。园区内山川形势与走向受地质构造河地表出露岩石的物理控制。古老变质岩区地形平缓，海拔600~700 m，平均相对高度差150 m，形成西部低山地形，山顶开阔、坡斜平缓；中生代火山岩分布区，地形斜坡中等，海拔700～800 m，形成贯串中部的北东走向低山垄岗地形；中上元古界及下元古界沉积地层出露地区则山脊狭窄，斜坡陡峭，海拔在850m以上，形成东部和西南部单面山中山地形。
2.水文资源
柳溪满族乡全部河流属辽河水系，发源于该乡的马盂山西麓，由平泉县北五十家子镇北五十家子村出境入宁城县。境内流长75klm，流域面积917.2km2。。
3.气候资源
柳溪满族乡处于暖温带向寒温带过渡地带，属于半湿润半干旱大陆性季风型山地气候。其气候特点是四季分明，冬长夏短，光照充足，昼夜温差大，雨量适中，雨热同季，气候多变。全年平均气温7.3℃，一月份平均气温一10．8℃，七月份平均气温22 .9℃，极端最高气温39．4℃，极端最低气温一27.9℃，大于等于0℃的年积温．3509 .3℃，大于等于10℃年积温3193.7℃。
该乡雨量充沛，年降水量500～700mrn，多年平均降雨量为550mm。年降水量分布不均匀且降水量年际变化较大，降水多集中于夏季6～8三个月份，占全年降水量的70～80％。多年平均相对湿度为55％，年蒸发量在2000mm左右。全年无霜期平均为110～135天，降雪期一般为11月下旬至翌年4月初，常年平均积雪厚度为5cm。全年有风只数在120d以上，风向的变化具有明显的季节性，冬季(12月至次年2月)以偏北风为主，夏季(6至8月)以偏南风为主，春秋两季正是这两种气流的转换季节，春季接近于偏南风，秋季接近于偏北风。因受地形因素的影响，每年春、秋、冬三季的风都比较大，年平均风速1．9 m／s。
4.动植物资源
该乡森林植被属温带落叶阔叶林、常绿针叶林带，为河北植物区系。同时受邻近几个植物区系影响，保存了种类繁多的生物资源。
据初步调查显示，共有7个植被型29个群系。受气候、地理位嚣和海拔的影响，森林植被垂直分布明显，随着海拔高度增加，依次形成了低山人工油松林和落叶阔叶灌丛带、中山落叶阔叶林和天然油松林带、亚高山草甸。
共有高等植物4门135科454属988种，其中高等植物占河北省物种总数的42％。有野大豆、大花杓兰、核桃楸、蒙古黄耆、刺五加国家级野生珍稀濒危、重点保护植物25种，锦带花、党参等河北省级重点保护植物12种。有大型真菌29科85种。
野生动物资源丰富，拥有脊椎动物5纲29目74科166属260种，其中金雕、黑鹳和豹等国家I级重点保护动物3种；大天鹅、小天鹅、鸳鸯、秃鹫等国家II级保护动物30种，国家保护的有益或有重要经济、科学价值的陆生野生脊椎动物171种。河北省重点保护动物49种，河北省保护的有益或者有重要经济、科学价值的陆生野生脊椎动物41种。
三、规划目的
以近期建设为重点，以实施总体规划和控制性详细规划意图为目的，创造性设计旅游吸引物，满足“十二五”期间建筑初步设计、施工图设计和今后防洪、防火、抗震以及治安、交通管理等建设方面的需要，在保护和利用好森林风景资源、文物古迹风景名胜、契丹历史文化遗产和地方风貌的前提下，建设文化特色鲜明的示范型乡镇。
四、指导思想
以辽河源国家森林公园生态环境为基础和主体，充分利用森林旅游资源和当地特色文化资源，科学保护、合理布局、适度开发建设，创造和提供旅游度假、休憩、疗养、科学教育、文化娱乐的场所，发挥国家森林公园的经济效益、生态效益和社会效益，调整当地产业结构，带动农民致富，促进森林生态、旅游产业、文化产业和经济社会的全面发展。
五、总体思路
“开发两条川，打造一条沟，建设一个中心村”，即沿河流对南北两川进行开发，依托辽河源国家森林公园，引进项目发展旅游，在马架子川打造集食用菌生产、观光、采摘、加工于一体的食用菌产业一条沟，将乡政府所在地的七家村与原老杖子村整合，建设柳溪乡中心村。
六、规划原则
规划的原则是：保护优先，城乡统筹，契丹特色，文旅双馨。
（一）保护优先
本规划突出“保护”这一永恒主题，遵循“严格保护、统一规划、合理开发、永续利用”的方针。在核心区内，做到“只拆不建、项目只出不进”，核心区内“不砍一棵树，不建一栋房”，重在完善核心区内必要的道路、交通、停车、供水供电、垃圾处理、保护监测站点等配套设施建设，做到“区内景、区外商”，“区内游、区外住”，“山上赏景、山下食宿”，使森林公园真正发挥科研、教育、游览、启智和体验山水文化的多种综合功能，实现科学发展和可持续发展。
（二）城乡统筹
将发展旅游作为当地实现追赶跨越的重要途径，通过森林公园建设，发展文化旅游，带动核心区外各个村的经济发展，拓宽农民就业渠道，增加农民收入，改善农村面貌，提高农
民生活水平，繁荣农村经济，统筹城乡发展，开创新农村建设的新局面，推动社会主义新农村建设目标的早日实现。
（三）契丹特色
本规划以市场需求为导向，以优势资源为基础，将自然资源与人文资源有机结合，精心挖掘、策划和整合契丹文化资源，为旅游接待设施注入文化内涵，策划和设计特色鲜明、品位高雅、影响面广、吸引力强的精品文化旅游项目，实现以创意激活文化，以文化彰显特色，以特色塑造品牌，以品牌促进发展的目的。
（四）文旅双馨
本规划以文化为灵魂，以旅游为载体，以创建国家级示范项目为目标，始终兼顾森林公园与文化产业园的两个发展目标，通过精心策划和设计文化旅游项目，为平泉的释放文化潜能，打造文化产业的物质载体，构建主题性的契丹文化走廊，形成森林公园与文化产业园一体化建设，文化与旅游同步发展的新格局。
七、规划期限
八、规划区范围
本次规划以辽河源森林公园为主线，西接承德县，东邻北五十家子镇、黄土梁子镇，南靠七家岱乡，包含柳溪乡行政范围内的八个村。
九、规划依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日)
2.《旅游规划通则》(2003年)
3.《城市规划编制办法》(建设部2006年)
4.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)
7.《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划》（2008年10月15日）
8.《平泉县城市总体规划》
9.《平泉县休闲旅游发展规划》
10.《平泉县文化产业发展规划》
11.《承德市人民政府关于加快休闲旅游产业发展的意见》
12.《辽河源国家森林公园总体规划》
13.《平泉县辽（契丹）文化产业园区建设规划》
14.与本规划有关的国家、省、市颁布的规范、规定、标准。
第二章发展目标与空间布局
一、性质
以辽河源自然生态为基础、以辽代契丹文化为特色旅游乡镇。
二、目标
通过深度开发利用契丹文化遗产，以旅游景点、休闲度假设施、影视基地、新农村建设等为载体，策划具有原创性的重大文化创意、演艺娱乐、节事活动、影视基地项目，创新文化产品和休闲旅游产品，延展产业链条，打造契丹特色文化产业群，将辽河源国家森林公园建设成为中国最佳文化生态旅游目的地，契丹文化的集中展示地，具有示范效应和产业拉动作用的契丹文化产业园区和国家级文化产业示范基地，京东旅游环线上5A级精品旅游区，打造具有全国核心竞争力的知名文化品牌，带动相关服务业和新农村建设的发展，满足环京津地区不断增长的多元化休闲消费需求。
三、主题形象
幽悠辽河源，契丹寻梦谷
四、规划特点
文化内涵特色化，核心景区生态化，村镇设施城市化、乡村景观田园化、乡村旅游景点化、生产技术园艺化、产品销售街区化。
五、空间布局
南北两川按照“一廊串七区”进行布局，南川包括韩杖子村、薛杖子村、张营子村，北
川包括石虎村、山咀村、大窝铺村；中川打造马架子食用菌一条沟；整合原老杖子与七家村，建设新七家中心村。
（一）“一廊”——辽河生态文化廊道
“一廊”——即生态文化走廊，贯穿契丹民族发祥、兴盛、消亡的契丹文化走廊，让游客在绵亘林海、幽岩深谷、高山草甸、流溪飞泉、村坊野市、茅蓬穹庐、契丹禘祭、铁骑营盘等的游览和体验过程中，全方位领略辽代皇家休闲文化、渔猎文化、军事文化、游牧文化、农耕文化、市井文化和祭祀文化等，追寻沉睡千年的历史，寻找远去的古契丹文化。
1.生态廊道
以高山、森林、草原、花海、怪石、清泉、生物等自然资源为核心吸引物，保护森林植被与生物多样性，不做人为开发，不布置固定建筑设施，拆除仙居山庄，搬迁村庄民居，营造近自然生态环境，组织辽河溯源活动，丰富生态教育解说，建立生物多样性科研教学基地和艺术写生摄影基地，建设集防洪排涝、生态景观、旅游休闲、产业发展为一体的生态河流，构建疏林草地型绿带和自然水景型绿带，保护生物多样性，形成以自然与生态为核心，以森林草原、河流水系、农田山体、乡村道路相结合绿带形成的景观生态廊道。
2.契丹文化走廊
以马盂山契丹发祥为主线，挖掘和利用契丹始祖传说非物质文化遗产，修复龙母洞，丰富人文解说。通过独具特色的辽文化底蕴、神奇动人的青牛白马传说，使游客穿行于大辽契丹帝国的情境之中，强化文化特色和旅游吸引力。
（二）七区
“七区”——即管理服务区、观光游览区、休闲度假区、温泉休闲区、山地度假区、民俗文化区和生态保育区。
（三）一沟
将中川马架子村打造成集食用菌种植、观光、采摘、加工为一体的食用菌产业一条沟。
（四）一中心村
在乡政府所在地旅游专用公路与黄大线交汇处集中打造七家中心村，统筹城乡，加快小
城镇建设步伐。
第三章主要技术经济指标
一、总用地面积
柳溪满族乡大部分用地属于生态保育区，本规划主要是针对各功能区的设计，总用地面积784.16公顷。
二、总建筑面积
公园核心建设区总建筑面积约25.65万平米。
三、游客容量
公园游客容量为2.3万人/天。
四、容积率
大部分用地为生态保护区，禁止进行建设，平均容积率为0.05。
五、建筑密度
建筑密度为3.1%。
六、建筑高度
建筑主要以一层和两层建筑为主，大门及标志性建筑的最大限高为13米。
七、停车位
以集中式停车和分散式停车相结合，总停车位约2600辆。
八、绿地率
绿地率60%。
第四章分区规划设计说明
一、生态游览区
（一）性质类型
辽河源国家森林公园属山岳型森林公园。
（二）规划布局
本区位于自然保护区的核心区，通过设置出入口，形成封闭运行管理的收费观光游览区。
（三）指导思想和设计特点
以“全面生态化”规划设计思想为指导，通过资源生态化、建设生态化、管理生态化、人文生态化等一系列生态化举措，开拓全面生态化的科学发展道路，为我国生态旅游的可持续发展，提供鲜活的样本和范例。
本区适宜生态观光旅游，要尽量保持原貌，突出自然野趣，禁止设置大型人造景点，只建设必须的游览道路、停车点、旅游厕所等配套设施，各类设施应以不破坏自然景观并与其相协调为前提。
（四）景点设计
1.景点
景点的连续序列布局沿山势、干道、河流水系的走向展开。在文化内涵上以契丹文化为主线相串联，打造集辽河溯源、生态观光、契丹访祖于一体的生态旅游走廊。
2.区内游览线路设计
（1）游览线路：
辽河源头—森林浴场—草原花海—马盂山—龙母洞—王爷马场。
（2）游览方式
由环保电瓶车运载游客，景区统一安排游览。
（五）用地类型和构成
观光浏览区即是核心区，其用地可分为：行政办公用地、道路用地、广场用地、机动车停车场用地、水域、旱地、草地、林地。
表5.1 生态游览区用地平衡表
（六）主要技术经济控制指标
1.森林覆盖率
达到80%以上。
2.大气质量
达到国家大气环境质量标准（GB3096—996）一级标准。
3.地面水质量
达到国家地面水环境质量标准（GB3838—1988）一级标准。
4.土壤质量
达到国家土壤环境质量标准（GB15618—1995）一级标准。
5.负离子含量
旅游旺季5万个/m3以上。
6.空气细菌含量
空气细菌含量为1000个/m3以下。
7.区内居民数量
区内现有农村居民139户、561人，应在五年内全部搬迁，撤出核心区。
8.游览、休憩、服务性建筑设施及建筑面积
本区游览、休憩、服务性建筑设施占地面积不得超过总用地面积的5%。除必要的保护和附属设施外，不得建设宾馆、招待所、疗养院和其他工程设施。
二、管理服务区
（一）性质与功能
管理服务区位于七家村，是旅游区的主要入口，承担整个旅游区的综合管理服务功能。
（二）项目组成与平面布局
由入口片区和行政管理区组成。
（三）主要建筑单体设计方案构思
1.入口片区
由标志性景观门、游客中心、停车点组成，配套特色园林景观。景观大门矗立于大路上，一侧为游客中心和停车点，另一侧是为未来发展所需预留的建设用地，近期只作绿化处理。
入口区整个旅游区的第一印象区，其景观文化印象应具有标志性、主题性、特色性和震撼性。
（1）标志性景观门
标志性景观门是旅游区的首要地标和景观序列起点，必须是代表契丹文化意象的地标性结构物，能起到传达文化特色，引发旅游冲动，留下良好印象的重要作用。
①设计理念
以“帝国之门”（或“镔铁之门”）为设计理念，标志着由此进入，神秘、灿烂的契丹文化之旅已经开始。
②建筑设计
占地面积300平方米，建筑物高度约7米。构思中兼顾了建筑功能性、文化代表性、景观标志性、视觉震撼性，在契丹典型建筑——“穹庐毡帐”的穹庐顶原型基础上进行构思和造型设计，主体为一个向上突起球面穹窿，穹顶用极具神秘感并代表契丹文化最高文明水平的契丹小字“中国契丹文化”拼接而成图案，引发人们对神秘文化的强烈好奇心。“契丹”本意为镔铁，钢结构的形体与质感，象征契丹人强悍勇武的性格和镔铁般的意志，折射出坚不可摧的民族精神。整个景观建筑以良好的视觉冲击力给游客留下强烈的第一印象，引领游客进入神秘的契丹文化世界。
（2）游客中心和停车点
布置大门一侧，占地面积2000平方米，建筑面积300平方米。建筑内部由售票台、导游咨询台、旅游解说中心和旅游厕所等组成，门前停车点安排少量停车位，供进出车辆短暂停留之用。
（3）景观环境设计
进入区段的车道要适当加宽，在中间或两侧隔离带布置“春水秋山”图腾柱景观小品，形成引景空间，透过图腾柱上的放鹘捕鹅、山林虎鹿图案，传递出此地为辽代皇家四季捺钵、休闲度假之地的文化主题信息，表达出契丹文化旅游的空间气氛和意境。图腾柱的雕刻工艺采用镂空技法，镂空形状多不规则，形态上自然朴拙，线条随意自如，不显刻板拘谨痕迹。同时采用乡土景观设计方法，整治入口区景观道两侧的环境，进行自然式的绿化美化。整体上形成有节奏、有韵律又不失“乡土性”的视觉空间效果，给人鲜明独特的第一视觉印象。
2.行政管理片区
承担整个景区的管理、后勤、服务功能。利用现林场管理处的办公和服务设施，成为整个旅游区的行政后勤服务基地。
（四）用地构成
管理服务区用地可分为：行政办公用地、道路用地、公共绿地。
表5.2 管理服务区用地平衡表
（五）主要技术经济控制指标
1. 用地面积
总用地面积11公顷。
2. 绿化面积（含水面）
应大于40%。
3.容积率
根据具体区位和功能要求合理确定容积率为0.24。
4.游览、休憩、服务性建筑设施的建筑面积
不得超过总用地面积的5％。
5.区内居民数量
区内共有居民533人。
三、休闲度假区
（一）性质与功能
以契丹文化艺术为特色的多功能休闲度假区，集休闲度假、住宿餐饮、艺术展示、文化娱乐于一体。通过集聚和打造休闲度假吸引物，形成规模效应，满足近期和中远期高、中端客源的休闲度假需求。
（二）项目组成与平面布局
位于南山门牧场村河谷一线，沿河谷呈线性布局，由契丹艺术度假村、辽河谷车帐营地、土河淀和南山门服务区组成。
（三）主要项目及建筑单体设计方案构思
1.南山门服务区
由景观大门、停车区、售验票点及配套设施组成。停车场和电瓶车站占地面积1.2万平方米，供外来观光旅游车停放和换乘。
本服务区布置于度假村和营地之间，服务于由承德方向而来的观光游客，以及度假区和营地的休闲度假游客。
南山门的景区入口，设计为高大粗犷的辽营寨门，上有契丹图腾、铁器、辽旗等装饰物，配设验票点和值班室。
2.契丹艺术度假村
深度渗透休闲度假与文化艺术产业链，按照牧场度假区模式，建设集艺术、文化、住宿、餐饮、休闲、娱乐于一体的新古典主题式度假村。度假村由中国首个契丹艺术主题酒店和契丹艺术别墅组成。继承和创新辽代皇家宫廷休闲文化，汲取契丹文化艺术之精华，以原创契丹艺术体验为主题，以星级酒店服务为标准，再现契丹文化的辉煌，给游客惊奇的旅居体验。
规模：中小
档次：高档
功能：度假、商务会议、艺术展示
设计特色：创意艺术设计
业态组合：旅游、文化创意、演艺、房地产
（1）斡鲁朵大酒店
取“斡鲁朵”之行宫之意，建设五星级标准的主题艺术酒店，包括300间客房、室内表演厅、会议中心、多功能厅、宴会厅、酒吧、康乐中心、小商场、商务中心、健身房、艺术画廊等。
①组群布局
现代主题酒店建筑既要利用契丹民族优秀文化，又能满足当代酒店功能需要。酒店建筑组群的总体布局严格按照中轴对称的布局方式，中轴线上的建筑高大华丽，轴线两侧的建筑相对低小简单，体现中国宫殿建筑之美。
②主体建筑
主体建筑为蕃汉合璧的新古典建筑形态，其设计从民族化、现代化、艺术化的的角度出发，求解现代设计与传统空间意向的对应关系，依各种史料，从《契丹毡帐图》、《胡笳十八拍图》诼描绘契丹人生活的古画等契丹毡帐建筑资料中，抽取出穹庐、腰线、伞顶、天窗等建筑元素符号，跨越单纯的模仿和形式追求，采用创新的新古典设计手法，将圆型穹庐由圆变方，融入唐代汉式建筑元素，简化、加粗“乌尼”撑杆，保留顶部伞形骨架、立面腰线并适当修改，在结构上化繁就简，体现大胆粗犷之感，将民族风格、地方特色和时代精神融为一体。使高档主题度假酒店体现出布局协调，雄浑博大，洗练洒脱，典雅凝重，古朴大方的现代美感。让设计在向传统致敬的同时，体现和阐释了现代化酒店的功能与使命。为游客提供了历史文化体验的全新空间。
③建筑装饰
建筑色彩融入唐代等级建筑元素，主色调为白色与朱红相组合，给人以鲜艳悦目、简洁明快的色彩美。青顶屋面，朱红方柱，细节局部用黄、红色装饰，栏杆、台基采用汉白玉或花岗岩等白、黑色石材，辅之以辽代浮雕、壁画、装饰图案、行宫护卫雕塑、陶器、瓷器等景观小品的点缀，凸显出辽代的皇家风范。
酒店内部是契丹艺术馆和常规酒店的综合体，从里到外，从入口大堂到每一间客房，除
旅游项目建议书
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目录 第1章项目总论 (7) 1.1 项目概况 (7) 1.1.1 拟建项目名称 (7) 1.1.2 项目建设性质 (7) 1.1.3 项目承办单位 (7) 1.1.4 拟建项目选址 (7) 1.1.5 项目定位规划 (7) 1.1.6 项目建设规模及内容 (7) 1.1.7 建设期限及实施进度 (8) 1.1.8 投资估算和资金筹措 (8) 1.2 研究范围和编制依据 (9) 1.2.1 可行性研究的范围 (9) 1.2.2 可研报告编制依据 (9) 1.3 主要技术经济指标表 (10) 1.4 项目综合评价结论 (11) 第2章项目建设背景和必要性 ................................................. 错误!未定义书签。 2.1 项目提出的背景....................................................... 错误!未定义书签。 2.1.1 国家旅游政策规划................................... 错误!未定义书签。 2.1.2 内蒙旅游政策规划................................... 错误!未定义书签。 2.1.3 项目发起人和缘由................................... 错误!未定义书签。 2.2 项目建设的必要性................................................... 错误!未定义书签。 2.2.1 符合《国务院关于加快发展旅游业的意见》错误!未定义书 签。 2.2.2 符合《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》错误! 未定义书签。 2.2.3 符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》错误!未 定义书签。 2.2.4 符合内蒙和鄂尔多斯文化旅游战略发展方针错误!未定义书 签。
特色小镇项目建议书
特色小镇项目建议书 2018年1月
一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音
乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2017年中央1号文件指出：“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 3、项目区域优势 项目选择在某某县草沟镇于城村新汴河沿岸区域内，主要是依托该区域附近独具特色、三面环水的生态农业环境和得天独厚的交通环境（距343国道旁及明徐高速出口处），具有良好的生态环境，具有一定的文化、旅游、生态农业产业基础环境，有力的保证了项目经营效果。充分利用项目区内的荒地、苇地、滩涂等低价格、低产业密度用地，建设新
旅游码头项目建议书doc全资料
第一章总论 第一节项目概况 一、项目名称：广西沙井港旅游码头项目 二、项目实施单位：市矛尾海旅游开发 三、项目实施单位法定代表人：春兰 四、项目实施地点：市钦南区尖山镇沙井港 五、项目建设性质：新建 六、项目建设主要容:项目占地面积100亩，包括码头、宾馆、泳池、临海观景 休闲长廊、围墙、大门、花园及供电、供水、消防、环保、绿化、停车场等配套设施。 七、项目总投资及资金筹措 项目总投资2260万元人民币，其中，海域办证、吹沙造地450万元，宾馆850万元，码头150万元，临海休闲长廊120万元，海堤150万元，花园、绿化50万元，员工小楼35万元，泳池25万元，大门、围墙30万元，游船两艘约400万元。 第二节项目实施单位的基本情况 市矛尾海旅游开发始建于2007年5月，是以旅游项目投资开发建设的企业，主营旅游项目的开发建设。注册资金为40万元，具有独立法人资格，是实行独立核算，自主经营、自负盈亏的股份制投资。公司现有股东成员为：春兰、廖清正。公司法人由春兰担任。其中，春兰占股60%，其或独资或合作等方式多年从事各类项目的投资与开发建设；廖清正占股40%，其参股的广西迅捷物流有限责任公司现有员工100余人，拥有各类可调配的火车、箱式零担车、城市配送车等60多辆，仓促面积2万平米。目前公司发展了宁电器、国美电器、新飞电器、安利产品、一心堂药业、金六福酒业、晚报、宁服装、凉元帅水业、柯达影业等知名品牌干线运输、区仓储配送等物流业务。
公司现有员工11人，拥有项目开发建设丰富经验，项目开发力量雄厚。公司经多方的考察沙井港后，现已与广西区、、、、等地的十多家知名度高信誉好的旅游公司进行了磋商，基本达成了多项对公司在沙井港投资建设一功能齐全的旅游码头项目后与公司的合作意向。另公司正争取广西区旅游局的支持，积极开发海外旅游（越南等东南亚国家）的海上旅游特色路线。 公司秉承以人为本、信誉至上、质量第一为经营理念，以务实创新高效向上为企业精神，在企业发展的同时，竭诚希望与海外客户建立长期友好的合作伙伴关系，共创繁荣！ 第三节项目建设的背景和必要性 一、项目建设的背景 1、国际国旅游业高速发展 旅游业已成为世界经济中发展最快、带动面最广的产业，旅游收入和旅游投资在各国国民经济中都处于优越地位，旅游业已经成为世界上最大的产业，并将在全球经济的重组中发挥重要的作用。 中国旅游业随着改革开放和国民经济的日益发展而高速发展，已成为国民经济新的增长点，并被列为第三产业中新兴产业的首位。2006年全国入境旅游人数达12494万人次，旅游创汇339.49亿美元，分别位居世界第五和第七；国旅游人数达13.94亿人次；全国旅游总收入达6230亿元。目前，我国旅游业已经进入长期快速增长的上升通道。“十一五”时期是我国产业结构调整、构建和谐社会的重要时期，旅游业由于再增加就业、促进农村发展、缩小地区差距、节约资源等多方面的优势，将获得良好的发展机遇，进入黄金发展期。预计“十一五”期间旅游收入年增长10%左右。到2010年，中国旅游业总收入将达12260亿元人民币，年均增长14.5%左右，相当于GDP的7%。到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国，旅游业总收入25000亿元人民币，年均增长7.39%，占GDP的比重提高到8%左右。2010年和2020年国际旅游人数将分别增长到10亿人次和15.6亿人次。 2、广西旅游业发展前景良好
旅游投资项目建议书
旅游投资项目建议书 旅游投资项目建议书 旅游投资项目建议书范文怎么写呢?一个项目的启动，就要先提出意见，下面就是旅游投资项目建议书范文哦! 旅游投资项目建议书：文化旅游项目投资建议书 旅游投资项目建议书：双东镇生态旅游养老项目建议书 一、总论 1、项目名称：双东镇生态旅游养老项目 2、项目单位概况：旌阳区双东镇，幅员面积79.53平方公里，人口2.66万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上，景内青山绿水，鸟语花香,触手可及的乐活小镇。 青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。 3、项目拟建地点：旌阳区双东镇 4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。 5、项目建设年限：1——3年 二、项目建设的必要性和条件 1、双东镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。 是农村综合改革由原双东镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)
公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源。 2、双东镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。 德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的'优质水源，不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地双东提高了空气质量，优化了自然生态环境。 双东，作为德阳城区二十分钟车程的近郊生态小镇，镇内现有100多亩李花、700多亩梨花，200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。 具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。 3、双东镇虽然远离了108国道及成绵高速公路，但与规划中的二环相邻，远期发展前景可观。 现有交通条件十分通畅，随城市交通环线的不断扩张，双东就是德阳的后花园。 4、双东有丰富的地文景观，美女裸晒山(美女晒)有上百年历史，有山体像乌龟乌龟山，还有绵延300多米的蛮人洞(曾是蛮人居住、休闲洞);有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛寺(玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地，规划占地150亩)、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗址等历史遗址遗迹。 一年一度为期两周的民俗文化赏花节、民歌对唱吸引无数游客参观。 三、建设规模与产品方案 1、在双东镇建设集种植生产、包装、交易于一体的现代化生态农业产业化示范基地;集生态农业观光、自然养生休闲、生态游乐、旅游度假为一体的旅游度假基地;集生态居住、精致生活为一体的郊区
什么是项目建议书
什么是项目建议书 项目建议书又称立项报告，是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市尝所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基矗 对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，还要编制可行性研究报告。项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。 项目建议书主要内容 1、项目建议书基础内容 项目建议书(又称立项申请)是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市尝所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。 根据不同行业类别，可行性研究内容的侧重点差异较大。 2、项目建议书编制要求 根据现行规定，建设项目是指一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单位工程组成，经济上统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。因此，凡在一个总体设计或初步设计范围内经济上统一核算的主体工程、配套工程及附属设施，应编制统一的项目建议书;在一个总体设计范围内，经济上独立核算的各工程项目，应分别编制项目建议书;在一个总体设计范围内的分期建设工程项目，也应分别编制项目建议书。 项目建议书的编制应符合以下几个要求： (1)内容真实：项目建议书涉及的内容以及反映情况的数据，应该尽量真实可靠，减少偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 (2)预测准确：项目建议书是投资决策前的活动，具有预测性及前瞻性。它是在事件没有发生之前的研究，也是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。 (3)论证严密：论证性是项目建议书的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。 四、项目建议书基本框架 项目建议书公用格式 章节分类章节标题 第一章项目总论 第二章项目建设的必要性和条件 第三章建设规模与产品方案
项目建议书模板最新版
一般工业项目可行性研究报告格式模板[政府立项-项目建议书] 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 §1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的
部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7研究工作概况 （1）项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。 （2）项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 §1.2 可行性研究结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 §1.2.1 市场预测和项目规模 （1）市场需求量简要分析。 （2）计划销售量、销售方向。 （3）产品定价及销售收入预测。 （4）项目拟建规模（包括分期建设规模）。 （5）主要产品及副产品品种和产量。 §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 （1）项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 （2）需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 （3）进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 §1.2.3 厂址 1.地理位置、占地面积及必要性 2.水源及取水条件。 3.废水、废渣排放堆置条件。
特色小镇项目建议书
特色小镇项目建议书 特色小镇项目建议书 2019年1月 一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不 仅有利于当前国民经济增长, 同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇, 如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的 江南古镇周庄, 有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城, 以及分别以历史文化、民族 风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县, 利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出, 成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向一 定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。上海市重点发展的 “一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风 貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具 有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、 法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音 乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2019年中央1号文件指出：“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深 度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有 乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文 化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持 各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现 代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发 潜力。 3、项目区域优势
东坡文化园项目建议书.doc
儋州东坡文化旅游园项目建议书 儋州市城市建设投资有限公司
二O—O年八月
儋州东坡文化旅游园项目建议书 、项目名称：儋州东坡文化旅游园 二、建设单位：儋州市城市建设投资有限公司 三、项目建设背景随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，儋州不 仅承 担着建设海南西部中心城市的重大使命，同时作为建设国际旅游岛的重要生力军，承担着带动海南西部旅游超常规发展排头兵的作用。儋州东坡文化园作为《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中规划建设的重点项目，是我市调优做精农业、发展壮大工业、突破第三产业这一整体战略思路中壮大发展旅游业的破题之做！它的成功开发将极大地提升儋州旅游产业的发展层次，推动海南西部旅游发展乃至成为建设海南国际旅游岛最独具魅力、最浓墨重彩的篇章。 四、项目选址 东坡文化园东起东坡书院沿北门江向西一直到新英湾，平方公里。 南至中和镇、北至新村，整个区域呈狭长状，总面积约12 五、项目建设的必要性及可行性 项目区内旅游资源非常丰富,其中被评为中国历史文化 名镇的中和镇始建于梁武帝大同中期（公元546 年），为唐、宋、元、明、清及民国各代儋州（军、县）治所所在地，是海南最早的州郡所在地。公元1097 年，北宋大文豪苏东坡曾谪居中和，在此给汉黎学子讲学授业，传播中原文化，并始建桄榔庵、载酒堂、开凿东坡井。除苏东坡外，历经梁、陈、隋三朝，被誉为中华巾帼英雄第一人的冼太夫人也在此留下了许多传奇故事和历史遗迹。镇上现保存有古地垣、庙宇、庵堂、洞井、古街巷、古塔、历史纪念建筑和古建筑等文物古迹，其中东坡书院和儋州故城为两处国家级文物保护单位。悠久的历史造就了中和镇丰厚的传统文化，这里至今还保留海南地区规模最大、花样最多、最具特色的闹元宵、二月二“土地诞” 和十月初一送寒衣等节庆活动以及扎龙狮、扎梅根、金银首饰加工、利器锻造、画像、木雕等民间工艺。 除此之外，列入国家级非物质文化遗产名录的儋州调声、当地流传的东坡美食、地方风味小吃、南洋骑楼以及诗词楹联等深厚的文化传统都为高品质开
旅游项目建议书
XXXX省XXX市（地区） XXXXXXXXXXXXX景区拓展 项目建议书 项目地点： 项目编号： 项目日期：年月日
第一章项目概要 1.1 项目简介 1.2 项目区域位置 1.3 项目具体地理方位 1.4 项目占地面积 1.5 项目所有权归属，上级管理单位概况 1.6 项目所在地地形地貌/气象条件 1.7 项目交通运输条件 1.8 项目水电等供应条件 1.9 项目所在行政管辖区域政策情况 第二章项目运营情况（已运行景区） 2.1 项目管理公司现状和发展历史（可经营期限） 2.2 项目管理团队和股权结构 2.3 项目前3年财务报表（收入、成本） 2.4 现有经营情况，包括但不限于：一年可经营时间、现有游客结构、年人流量、旅游淡旺季人流比例、游客来源地、散客团队比例、门票价格政策（散客、团队）、营销政策、旅行社签订情况 2.5 项目现有收入来源结构构成：门票、餐饮、住宿、商业、娱乐、其他 第三章市场预期分析 3.1 项目市场规模和目标份额（项目完成时最大市场容量、预期游客结构） 3.2 项目辐射营销范围（主要游客城市构成） 3.3 项目独特性分析和周边类似景区（竞争对手）分析 3.4 市场定位和营销策略 3.5投资后游客增长趋势比例（三年），预测基础 3.6预期收入来源结构（是否新上项目，是否有新收益点） 门票、餐饮、零售、住宿、娱乐项目 3.7 营销策略调整带来的收益变化 3.8未来三年收入的高中低预计
第四章投入产出 4.1 投资预算和资金来源（列出固定资产投资的总额和运营资金，并根据总投资预算规划资金来源结构：自有资金比例，自筹资金比例，股东增资比例，银行信贷比例等。根据规划作出固定资产投资及维修的预算，根据到达盈亏平衡前的现金流预测预估需要投入的铺底流动资金。）本报告中只列资金需求和供给的总数据，其具体构成和编制说明请附表详细说明。 4.2 成本估算和收入预期对人力成本、营销费用等运营成本进行核算，同时根据收入预期和人流增长等预测项目未来收入。在以上数据的基础上做预期损益分析。（在本模块下只涉及成本和收入的大类项目，其细目分析请根据预测依据详细附表说明） 4.3 效益指标和数据说明现金流量分析，得出项目的效益指标：内部收益率、财务净现值、投资收回期等。（现金流量分析见附表）
立项建议书,范文
篇一：立项建议书 数学与统计学院08级统计2班20082464 张丹丹 数据挖掘软件立项建议书 0. 文档介绍 0. 1 文档目的 本文档的目的是介绍一种数据挖掘软件的立项，包括即将开发的产品的介绍、市场的情况及对客户需求的描述、该产品开发过程所需要的人力资源等。 0. 2 文档范围 ? 项目开发计划 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 需求规格说明书概要设计说明书详细设计说明书数据库设计说明书用户手册操作手册测试计划测试总结报告开发进度周（月）报项目开发总结报告 0. 3 读者对象 软件开发人员；软件维护人员；软件开发的管理人员；银行、保险、电信等大企业的需要该产品功能的用户 0．4 参考文档 【1】数据挖掘软件发展分析朱杨勇 【2】海量数据与数据挖掘技术李燕 0. 5 术语与缩写解释 db—数据挖掘 sas enterprise miner—提供全面的数据挖掘算法 spss clementine—企业级数据挖掘平台 1．产品介绍 a) 1 产品定义 数据挖掘（db）--从大量数据中寻找其规律的技术，是统计学、数据库技术和人工智能技术的综合。 数据挖掘软件是从大量的数据中抽取出潜在的、有价值的知识或规则，自动分析海量数据，获取有用知识，通过分析大量的数据，了解已经发生了什么，分析发生的原因并预测将来会发生什么。 1．2 产品开发背景 本产品开发的内因：已经开发出的各种软件都有一定的缺陷，例如:第一代数据挖掘软件cba 面对足够大且频繁变化的数据，难以与数据库或数据仓库建立接口来进行管理；第二代数据挖掘软件dbminer、sas enterprise miner 只注重模型的生成，没有与预言模型系统集成，难以预测将来会发生什么；第三代数据挖掘软件spss clementine不能支持移动环境。所以为了实现在移动环境下进行数据分析，为了更好的让人机结合，迫切需要开发出一种更好的软件。
旅游规划项目建议书
篇一：旅游规划项目建议书写作参考 甘肃平凉崆峒生态商业园 项目建议书 **公司 2011年9月 目录 前言 -------------------------------------------------------------------- 错误！未定义书签。 1.项目总体判断 ----------------------------------------------------- ------------------------- 4 1.1. 1.2. 1.3.借助一流资源打造一流品牌------------------------------------------ -------- 4 市场上面广，潜力无限 -------------------------------------------------------- 4 竞争平台，决定了发展方向-------------------------------------------------- 4 2.发展机遇与背景解读 ------------------------------------------------ --------------------- 5 2.1. 2.2. 2.3.西部旅游发展环境与机遇 ------------------------------------------- ---------- 5 平凉市关于加快旅游业发展的实施意见 ---------------------------------- 5 崆峒区“十二五”旅游业发展规划 ---------------------------------------- 5 3.项目总体思路 ----------------------------------------------------- ------------------------- 6 3.1. 3.2. 3.3.崆峒旅游区的集散中心 --------------------------------------------- ----------- 6 体验式卖场，自驾车驿站 ----------------------------------------------------- 6 文化与养生商业盛宴 ----------------------------------------------------------- 6 4.项目初步定位 ----------------------------------------------------- ------------------------- 7 4.1. 4.2. 4.3. 4.4.项目名称 ------------------------------------------------------- ------------------- 7 主题定位 -------------------------------------------------------------------------- 7 目标定位 -------------------------------------------------------------------------- 7 功能定位 -------------------------------------------------------------------------- 8 5.项目总体构架与产品策划 --------------------------------------------- ------------------ 8 5.1. 5.2.总体布局 ------------------------------------------------------- ------------------- 8 重点产品策划 -------------------------------------------------------------------- 9
十八军遗址红色教育基地项目建议书
十八军遗址红色文化旅游教育基地 项 目 建 议 书 昌都地区文化局（新闻出版局） 2014年5月
一、总论 （一）项目名称 十八军遗址红色文化旅游教育基地新建项目 （二）项目法人 昌都地区文化局（新闻出版局） （三）建设地点 昌都县海南街十八军五十二师师部办公旧址 （四）建设规模 总占地面积6800m2，其中建筑面积1800 m2，广场、沙场、道路面积3000 m2。 （五）建设内容 恢复十八军五十二师师部办公旧址原貌；新建藏东红色文化陈列馆；新建十八军进藏事迹墙；新建藏东红色文化纪念广场；新建十八军进藏纪念大道;新建革命体验场和体验馆及相关附属设施设备及周边环境整治。 （六）建设年限 2015年-2017年 （七）概算投资 1191.6万元人民币（壹仟壹佰玖拾壹万陆仟元人民币整）（八）效益分析 经济效益：增加就业，促进当地经济结构升级、相关产业发展及社会旅游经济发展；环境效益：改善当地环境；社
会效益：改善当地基础设施；作为学生红色教育基地，教育学生铭记历史，感知和平来之不易，应当珍惜，培养学生爱国情怀，争取青少年阵地，打击分裂势力；作为党员干部培训基地，教育干部继承革命先辈优秀作风和优良传统，巩固党的执政基础。 二、项目建设的必要性 （一）项目背景 1、建设单位概况 昌都地区文化局（新闻出版局），原名昌都地区文教局，1984年从昌都地区文教局中分离出来。目前昌都地区文化局主要负责昌都地区文化、文物保护，非遗传承，文艺、文化产业发展等文化事业。负责制定昌都地区文化发展规划，并根据中央、文化部、区文化厅相关文化发展要求，争取项目（公共文化设施及其它文化保护传承项目）及督促落实项目。 2、编制依据 1. 《爱国主义教育实施纲要》 2. 《2004-2010年全国红色旅游发展规划纲要》 3. 《2011-2015年全国红色旅游发展规划纲要》 4. 《中华人民共和国文物保护法》 5. 《中华人民共和国土地管理法》 6. 《中华人民共和国环境保护法》
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三至六年 (五)、编制单位 某某规划设计院 二、某村基本情况 某村位于某乡的最南端，北临下港乡村，东接镇、西靠镇。 距市中心约35公里。 全村总面积为2200亩，人口2226人，8个生产组，13个自然村，438 户人家。 民风纯朴，社会治安很好。 主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。 该村人均收入3400多元，在全乡处于中上游水平。 主要产业是林果业，占总产值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。 养蚕户70多户，已初步形成规模产业。 目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。 某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。 该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是有名的长寿村。 本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃 等经济林木。 农林间作，很有特点。 自给自足的田园经济是本区域最典型特色。
文化旅游项目建议书
第一章投资项目基本情况............................................ 2..第二章项目开发建设的必要性和资源优势.............................. 3.. 一、项目开发的必要性 (3) 二、项目开发的资源优势 (4) 第三章项目市场分析和前景展望...................................... 7..第四章项目开发的经营模式.......................................... 9.. 一、项目开发建设宗旨 (9) 二、功能分区的经营模式 (9) 第五章项目建设的环境保护规划...................................... 1..2第六章项目建设规划................................................ 1..2.第七章项目投资估算及效益分析...................................... 1..3 一、项目投资估算 (13) （一）游人容量与发展规模容量估算 (13) （二）投资估算 (14) 二、效益分析 (14) （一）经济效益 (14) （二）社会效益 (15) 第八章项目结论................................................. 1..5.第九章项目投资公司简介............................................ 1..6
第一章投资项目基本情况 1、项目名称：集历史人文、宗教和谐、风水、生态、休闲度假、旅游观光和生态农业于一体的综合性文化系列旅游项目； 2、项目承办方：中国立高集团、北京立高投资有限公司、北京泰宇万里文化有限公司、贵阳立高立德旅游文化有限公司； 3、经营项目：旅游文化、寺庙参观、祈福纳助、中国传统文化公园、斋食与住宿、墓地经营、禅茶专卖、山果采摘、山野休闲、度假养生等； 7、经营理念：修俗合一、营修分离、和谐共赢； &服务对象：旅游团体、散客、定向居士、香客、养生度假人士、讲究风水人士；修行人士、宗教团体、文化交流团体等。 9、其他简介： 第二章项目开发建设的必要性和资源优势
旅游开发项目建议书
旅游开发项目建议书 一、项目背景 XX镇位于XX省西北部，XX两省交界之处，北通XX，西达川蜀，南抵XX，银武高速公路穿境而过，XX河由北至南通达汉江，是中国历史文化名镇、国家AAAA级旅游景区，境内的XX古城是XX省保存最完好的县级古城之一，XX 年被列为“全国重点文物保护单位”。XX大峡谷位于XX古镇东北10公里，距离XXXX高速路出口2公里，峡谷内群峡纵横，云缠雾绕，一线通天，流水潺潺，古木参天，绝壁千仞，鬼斧神工，有九寨之秀丽，比巫峡之神奇；峡谷口有天然温泉，富含矿物质，极其适合做温泉养生开发。 二、建设规模及内容 1、建设规模：XX景区内30平方千米。 2、内容：XX峡谷开发、温泉养生、休闲度假、自然探险等项目。 三、总投资及资金来源 项目总投资32000万元，其中政府投入6000万元，企业自筹26000万元（一期投入15000万元，二期投入13000万元）。 四、建设年限 一期：2017-2018年，完成景区内旅游公路和休闲栈道
建设、配套蹦极、探险等旅游设施，新建游客接待中心一个、改建民宿点一个。 二期：2019-2020年，深度开发温泉养生、休闲度假项目，新建养生会所一个。 五、效益分析 经济效益：本项目企业投入26000万元，其中一期投入15000万元，2017-2018年按照游客综合消费200元/人计算，年游客10万人，实现收入2000万元；二期投入13000万元，按照游客综合消费300元/人计算，年游客15万，至6年后游客综合消费400元/人，年游客20万。项目投资回收期为6年，在项目投资中，可采取边营业边建设，项目实现滚动投资。 社会效益：增加就业，提升形象，培育旅游品牌，搭建商贸、文化等交流平台，推进新型城镇化建设。 六、保障措施 1、制定支持XX发展的组织保障机制。省级层面建立加快推进XX发展工作机制，确保现场办公会机制、定期会商制度和联席会议制度，省直有关部门要根据各自职能职责，加大力度支持XX发展。十堰市、XX县作为实施主体相应成立支持XX发展领导机构，出台土地、招商等支持政策。XX镇组建工作专班服务项目的实施。 2、加强项目实施过程中的监督。一是建立严格的资金运行机制。认真执行项目资金报账制度、项目验收制度，建立专款专户，严格封闭运行，保证专款专用，严禁挪用、拖
系统建设立项建议书范文
系统建设立项建议书范文 篇一：立项建议书,范文 篇一：立项建议书 数学与统计学院08级统计2班XX2464 张丹丹 数据挖掘软件立项建议书 0. 文档介绍 0. 1 文档目的 本文档的目的是介绍一种数据挖掘软件的立项，包括即将开发的产品的介绍、市场的情况及对客户需求的描述、该产品开发过程所需要的人力资源等。 0. 2 文档范围 ? 项目开发计划 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 需求规格说明书概要设计说明书详细设计说明书
数据库设计说明书用户手册操作手册测试计划测试总结报告开发进度周（月）报项目开发总结报告 0. 3 读者对象 软件开发人员；软件维护人员；软件开发的管理人员；银行、保险、电信等大企业的需要该产品功能的用户0．4 参考文档 【1】数据挖掘软件发展分析朱杨勇 【2】海量数据与数据挖掘技术李燕 0. 5 术语与缩写解释 db—数据挖掘 sas enterprise miner—提供全面的数据挖掘算法 spss clementine—企业级数据挖掘平台 1．产品介绍 a) 1 产品定义 数据挖掘（db）--从大量数据中寻找其规律的技术，是统计学、数据库技术和人工智能技术的综合。 数据挖掘软件是从大量的数据中抽取出潜在的、有价值的知识或规则，自动分析海量数据，获取有用知识，通过分析大量的数据，了解已经发生了什么，分析发生的原因并预测将来会发生什么。 1．2 产品开发背景 本产品开发的内因：已经开发出的各种软件都有一定的
缺陷，例如:第一代数据挖掘软件cba面对足够大且频繁变化的数据，难以与数据库或数据仓库建立接口来进行管理；第二代数据挖掘软件dbminer、sas enterprise miner 只注重模型的生成，没有与预言模型系统集成，难以预测将来会发生什么；第三代数据挖掘软件spss clementine不能支持移动环境。所以为了实现在移动环境下进行数据分析，为了更好的让人机结合，迫切需要开发出一种更好的软件。 本产品开发的外因：随着信息时代的到来，信息量增大，数据变得越来越多，决策者们淹没在数据中，不能制定出合适的决策。随着数据库技术的迅速发展以及数据库管理系统的广泛应用，人们积累的数据越来越多。激增的数据背后隐藏着许多重要的信息，人们希望能够对其进行更高层次的分析，以便更好地利用这些数据。目前的数据库系统可以高效地实现数据的录入、查询、统计等功能，但无法发现数据中存在的关系和规则，无法根据现有的数据预测未来的发展趋势。缺乏挖掘数据背后隐藏的知识的手段，导致了“数据爆炸但知识贫乏”的现象。只有通过数据挖掘，借助于数据挖掘技术来分析海量的数据，这就需要开发一种能够自动进行数据分析和人机互动的软件。 1．3 产品主要功能和特色 本产品主要进行数据的分析，通过数据挖掘和移动计算相结合为决策者制定出较好的决策提供一种工具。
乡村旅游项目建议书
某某乡村旅游项目建议书 （一）、项目名称及建设单位 1.项目名称：某某乡村旅游 2.建设单位：某旅游开发有限公司 3.注册资金：50万元 4.项目负责人：某某 5.项目主管部门：乡镇政府 （二八项目总投资 1500万元。近期500万元。 （三）、资金筹措： 公司筹资300万元；银行贷款500万元；项目合作700万元（四）、建设期限 三至六年 （五）、编制单位 某某规划设计院 二、某村基本情况
某村位于某乡的最南端，北临下港乡村，东接镇、西靠镇 距市中心约35公里。全村总面积为2200亩，人口2226人，8个生产组，13个自然村，438户人家。民风纯朴，社会治安很好。主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。该村人均收入3400多元，在 全乡处于中上游水平。主要产业是林果业，占总产值的70%左右， 其中板栗占50%，杏占20%。养蚕户70多户，已初步形成规模产业。目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。 某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是有名的长寿村。 本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板 栗、核桃等经济林木。农林间作，很有特点。 自给自足的田园经济是本区域最典型特色。家家都有小菜园，且 以分布在房前屋后最多。这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。 石磨、碾子分布较多，是村民加工食物的主要工具。也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。 三、可行性分析 （一）、必要性 1.兴村富民，建设社会主义新农村的需要 旅游业是富民兴村的产业，某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义