左红军案例高通2.0讲义(已排版适合A4打印)

2018造价-案例-精讲班-64、(2018)第三章-案例讲解(一)【精编】

【教材?案例一】 背景： 某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高 4. 2m第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、 柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、 图3-1D、图3-1E所示。柱顶的结构标高为15.9m,外墙为240mr厚加气混凝土砌块墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。Ml为1900mn X 3300mr的铝合金平开门；C伪 2100mm< 2400mm勺铝合金推拉窗；C2为1200m M 2400mr的铝合金推拉窗；C3为1800mn K 2400mr的铝合金推 拉窗；窗台高900mm门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm< 180mm过梁两端各伸出洞边250mm 已知本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30预拌混凝土：钢筋的保护层厚度：板为15mm梁柱为25mm基础为35mm楼板厚有150mm 100mr两种。块料地面自下而上的做法依次为：素土夯实；300mm3:7灰土夯实；60mr厚C15素混凝土垫层；素水泥浆一道；25mm 厚1 : 3干硬性水泥砂浆结合层，800mm< 800mr全瓷地面砖水泥砂浆粘贴，白水泥砂浆擦缝。木质踢脚线高 150mm基层为9mn厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为 25mn< 25mm中距300mm< 300mm基层为9mn厚胶合板，面层为红榉木装饰板。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶，U形轻钢龙骨中距为450mmx450mm面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为 3.4m。 1S1UI

建筑(左红军)

专业技术部分（50分，其中选择题30分，案例题20分）第一章工程材料（15分，其中10分选择、5分案例） 第一节结构材料 【考点一】“钢材” 三、水泥应用

最大粒径：构件（梁、板、柱、桩、墙）不大于最小截面尺寸的1/4；不大于钢筋净距的3/4。 实心板不大于板厚的1/3，不大于40mm。 泵送混凝土用管径选粒径碎石不大于管径的1/3；卵石不大于管径的1/2.5 用粒径选管径25mm →125mm；40mm →150mm。 【混凝土强度等级】C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80 C20 出现32次C25出现2次100年的混凝土在任何情况下不小于C25；逆作拱墙的砼强度不小于C25 C30型钢混凝土结构中混凝土强度等级不小于C30 C40预应力混凝土强度等级不小于C40 C50低温时受冻临界强度为30% C60C60及以上为高强混凝土 【混凝土的投料顺序】石子→水泥→砂子→水 【混凝土的碳化】混凝土的碳化是环境中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生产碳酸钙和水。碳化使混凝土的碱度降低，消弱混凝土对钢筋的保护作用，可能导致钢筋锈蚀；碳化显著增加混凝土的收缩，使混凝土抗压强度增大，抗拉抗折强度降低。 三、外加剂

3、外加剂的文件控制：（1）出厂检验报告及合格证；（2）产品说明书，并应标明产品主要成分；（3）掺外加剂混凝土性能检验报告。 五、混凝土试验取样 1、取样地点：浇筑地点。 2、取样数量双百200两例外+试块*5 （1）每拌制100盘且不超过100m3，取样不得少于一次。（2）连续浇筑超过1000 m3，每200 m3取样不得少于一次。（3）拌制不足100 m3，取样不得少于一次。（4）每楼层同一配合比，取样不得少于一次。（5）每次取样标准养护试件至少一组，同条件养护试件根据实际需要确定。 【考点四】砂浆 二、和易性（流动稠度沉入度，保水30分层度） 1、流动性：用稠度（沉入度）表示。 2、保水性：用分层度来表示。分层度不能大于30mm。 一、胶凝材料 1、气硬性无机胶凝材料：只能在空气中凝结硬化。（石灰、石膏） 2、水硬性无机胶凝材料：既能在空气，又能在水中凝结硬化。（水泥） 二、石灰 1、机理（三步一循环）CaCO3→CaO→Ca（OH）2→CaCO3 2、性能：保水好、耐水差、吸湿强；凝结慢、强度低、收缩大。 三、石膏 1、性能：凝结快、强度低、微膨胀；孔隙大、耐水差、防火好。 2、指标：初凝时间、终凝时间、细度、抗折强度、抗压强度。 第二节装修材料 【考点一】饰面石材

佑森左红军2012年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

2012年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一： 在造价工程师中某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。 2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。 3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。 5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 问题： 1.列式计算项目的年折旧额。 2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。 5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果保留两位小数)。 试题二： 某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据，见表2.1。现值系数见表2.2。 表2.1设备系统采购方案数据

表2.2 现值系数表 问题： 1.在造价工程师考试科目中，拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分;年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分;使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分;以上三指标的权重以此为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上表 2.1中) 2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为12 3.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。 3.若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且已知A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案必选。 4.若C方案每年设备的劣化值均为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年?(问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数)

工程造价案例分析总结知识讲解

造价工程师《工程造价案例分析》模拟试题 一、阅读理解 1.某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。 为了顺利进行投标，企业经营部将在该市的投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。 经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表1.1。 表1.1 A、B项目投资与收益数据表 基准折现率为6％，资金时间价值系数见表1.2。 表1.2 资金时间价值系数 按以下步骤求解该问题： （1）计算B项目扩建后总收益的净现值； （2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树； （3）判断B项目在5年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决策。 （计算结果均保留二位小数。） (1).经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥?（6分） (2).不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目的净现值。（4分） (3).据估计：投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失100万元。若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。（10分） (1). 答案：不妥之处有:（1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前； （2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后； （3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。 (2). 答案：各项目净现值计算： A项目： PVA=-10 000+2000（P/A，6%，5）+2500（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+3000（P/A，6%，5）（P/F，6%，10）

【推荐】2016年一建备考各科名师分析

一建课件名师特点重点分析 随着这几年出题越来越难，公共课只靠做会历年真题就能过的时代已经过去了。14 年法规比较难，挂了一部分考生，15 年经济计算题较多，又有大批考生挂掉，16 年应该轮到管理增加难度？第一轮基础复习的时候，听讲的细，讲的透的老师，会是比较好的选择。 注：★评定主要从老师的形象与声音、讲课知识的系统性和条理性、与其它科目之间的联系性、每个章节间串讲真题的数量和解析深度、讲课内容的生动性以及最重要的帮助大家理解记忆的能力等几个方面进行考量。 ◆◆◆◆【管理】推荐 第一轮【肖国祥、丰景春、朱俊文】 第二轮【赵进东、龙炎飞】 1.肖国祥★★★从2006 年担任建造师考试培训教师，讲得比较细的老师，可是长相猥琐，还有点拽，加上口音，直接秒杀了一部分同学。但他会跟你强调一些比较重要的内容要看要背，就是篇幅过长，需要点耐心，刚开始复习小伙伴听起来会比较枯燥，【划书型】老师，第一轮可以听一听。 2.丰景春★★★博士生导师，身价也比较高，讲课比较啰嗦，其实是讲的比较细，他的精讲适合第一轮，，在网校讲管理属于最早的一位老师了。 3.顾永才★★★讲课特点：此人现场经验较多，语速快，很自信，听起来比较过瘾，没事爱吹个牛，老说书上这错那错的，但讲的内容范围过窄，听完之后发现没学到多少实质性内容，不适合打基础和应试，网上有流传他的【顾永才300 句】。 4.赵进东★★★很受欢迎的老师，重点突出，令人印象深，授课方式易于接受。复习时间不是很充裕的话，推荐第一轮就从赵进东入手，此人讲题一针见血，2015 年他的冲刺200 题有【原题】哦，不信自己看看。 5.龙炎飞★★★网上很多评论都说讲的很好，幽默，重点突出。个人听了没两节课就PASS 过去了。感觉跳跃的内容过多，整个讲课的气氛让人容易犯困 6.朱俊文★★★娓娓到来，容易让人接受，带你理解历年真题，并授以应试技巧。注：其他管理老师还有，黄明峰，成丽芹，杨彬，孙杰等等，大家可先试听下，

一建管理赵进东网络计划独创的“标号法”(精讲用)

附： 双代号时间参数的计算 一、工作计算法 工作计算法的图上标注的方式 工作计算法一般直接在图上进行标注，计算结果标注在箭线之上，标注方式（即六时标形式）如下： 二、标号法 为了应对与此相关的案例题，特要求考生必掌握“标号法”该方法能快速（按赵进东的说法：15分钟之内即可完成一道案例题，不用标号法一般情况下是25分钟完成）确定关键线路、关键工作和工期，并能快速应对索赔中某工作的总时差的计算。能在较短时间内又快又对的解决案例题。 2.1工期的确定 ES i-j LS i-j EF i-j LF i-j TF i-j FF i-j 12

注：（1）上图里面工作代号没有最迟时间，全部都是最早（开始/结束）时间（括号内数字为最早开始时间，加上横线上的持续时间即是最早结束时间），可以节省一半的计算量。 （2）标号法的基础是六时标注法，考试中一遇到双代号网络图就要考虑用标号法解题（简便且不易出错）。 （3）遇到时标网络图，第一步确定关键线路，从而确定关键线路上的关键工作总时差均为零。 2.2和标号法相配套的总时差的确定 ① A ② B ③ B 该工作总时差=该工作自由时差+紧后工作总时差

TF A = FF A+ TF B 或该工作总时差=该工作最迟开始（完成）时间-最早开始（完成）时间 (1)．FF A=紧后工作最早开始-本工作最早结束= ES B-EF A (2)．TF B计算同TF A (3).如果该工作有多个紧后工作，则： TF A = FF A+ min(TF B, TF C) 注：取最小的(min)紧后工作总时差是因为总时差的定义表述为“不影响总工期的前提下……”,如不选最小的，肯定会超过总工期。 如：TF K=FF K+0 =36-(18+6)=12 TF N=FF N+0=36-(18+10)=8 TF L=FF L+TF N=[18-(14+2)]+8=10 TF H=FF H+min(TF L, TF⑦-⑧)=[14-(6+8)]+min(2+8,FF⑦-⑧+0 ) =0+min(2+8,4+0)=4 TF F=FF F+min(TF J,TF K, TF⑧-⑨)=[18-(10+6)]+0 =2

建、二建各科老师推荐

与你分享往届学员们的一建学习经验与心得，带你少走弯路，?顺利通关。 随着这几年出题越来越难，公共课只靠做会历年真题就能过的时代已经过去了?。14?年法规异军突起，15?年经济独领风骚，16?年押题不是那么理想了，17年大家踏实把基础打好，加最后押题通过希望才大。第一轮基础复习的时候，听讲的细，讲的透的老师，会是比较好的选择。 注：★评定主要从老师的形象与声音、讲课知识的系统性和条理性、与其它科?目之间的联系性、每个章节间串讲真题的数量和解析深度、讲课内容的生动性以及最重要的帮助大家理解记忆的能力等几个方面进行考量。 【管理】 朱俊文★★★★★管理没有特别牛的老师，?但朱俊文毫无疑问是大家心里的??。娓娓道来容易让人接受，带你理解历年真题，并授以应试技巧?。 赵进东★★★★很受欢迎的老师，重点突出，令人印象深，授课方式易于接受?。复习时间不是很充裕的话，推荐第一轮就从赵进东入手。 肖国强★★★讲得比较细的老师，可是长相猥琐，还有点拽，加上口音，直接秒杀了一部分同学。但他会跟你强调一些比较重要的内容要看要背，就是篇幅过长，需要点耐心，刚开始复习小伙伴听起来会比较枯燥?。 顾永才★★★讲课特点：?语速快，很自信，听起来比较过瘾，老说书上这错那错的，但讲的内容范围过窄，听完之后发现没学到多少实质性内容，不适合打基础和应试。 龙炎飞★★★网上很多评论都说讲的很好，幽默，重点突出。个人听了没两节课就PASS过去了。感觉跳跃的内容过多，整个讲课的气氛让人容易犯困。习题讲解略?肤浅。萝卜青菜吧。 【经济】 达?江★★★★★听过他课的都觉得很棒，?通俗易懂，深入浅出，?举例很生动，?教你建立整个章节的框架，把一个个知识点联系起来帮你记忆。零基础的听起?来也比较轻松?。 徐?蓉★★★★★讲得很细，真题解析的比较透彻，会提醒你某些部分会与实务案例相联系。教你自己如何去归纳知识点?。缺点：语速如切菜，凌厉的气势让一些小伙?伴无法接受。 梅世强★★★★13年讲的重点都考到了，奠定了经济第一人的基础。讲课较为精简，基本内容以重点为主，零基础的听会觉得跳跃太快。比较适合冲刺的时候听。 刘?戈★★★★看过的同学都说好，从整书的纲要，到每章的网，到每节的点都归纳的很清楚，适合零基础的同学，通俗易懂。 邱?磊★★★★只听过邱磊讲课同学，肯定对他印象很好?。可能应试上及不上达江和徐蓉，但他的讲课，带你层层深入，让很多人喜欢上经济这门课的。经济现在的情况是难度加大,偏重理解，冲刺一下就想过也没机会了，必须的会算才可以，达江适合打基础，如果没时间

我是如何复习通过市政一建实务的

我是如何复习通过市政一建实务的（45岁，非专业，无任何专业知识） 本来是没资格写什么复习经验之类的文章，今年市政实务96分踩了狗屎运（当然也有今年案例题判分特别严格的原因）。我从未上过任何培训班，所有 资料均来自网络，绝大多数来自大家论坛、建工之家。为回馈给我巨大帮助的 大家论坛、建工之家论坛，是我写本文的主要原因之一。另一个原因是回答QQ 群里今年没过战友的有关复习应考的问题，也可以我自己复习情况作一次全面 的回顾，供他们参考。 先介绍我的情况：80年代末的大学毕业生，化工机械专业，目前在服务性 企业作管理工作(与建造师及工程毫不相干)。2010年初听一个哥们说他通过了 二级市政建造师，还能得一万元的服务费。于是心动了（我承认我三俗），心 想你都能过，我一定能过。果然当年一次性通过二级市政。从对市政知识一无 所知到通过二级考试，复习一共化了5个月。2011年报考一级，结果是经济79，法规97，管理93，实务84，实务挂了。2012年，实务压线通过。 本人年龄奔五，无任何专业背景，无任何施工经验，考过也用了2年时间，不是天才、高手，只有刻苦复习。其实市政实务考试与复习根本无经验可借鉴，况且复习方法因人而异，因此此文只代表我个人复习经验并无可比性，仅供还 在备考的战友参考。 一、关于2012年的市政实务通过率 今年市政通过率应该是有04年以来不是最低也是最低之一。本人参加三个市政考试QQ群通过人数分别2人（100人）、1人（90人）、2人（30人，全 是三缺一、二进宫）。有好事者用档案号查询了安徽人事网的成绩单，得到52 人市政通过1 人。从以上数据来年看，今年市政实务通过率为1－2%是可信的。去年听一位培训老师介绍通过率约为5－8%。况且许多估分达100多分的考生，实际成绩仅为70－80分。 市政专业通过率低的主要原因是市政考生多，各个专业只要通过了本专业 考试的几乎无一例外都选择增项市政。因为市政挂的费用在所有专业中最高的。钱多考的人自然就多。要控制通过人数总量，因此市政专业通过率就低。 二、关于决心和毅力 当你选择要考一建时，要树立“必须通过”的决心和信心，抛弃“想要通过”或“可能通过”的想法。因为这个考试实在很折磨人，你不搞定它，你就 会慢慢消磨你，直到你放弃为止。当然市政一次性通过的可能性不大，但至少 在2年内通过是有极大的可能。（一个著名培训老师说过，建造师考试比造价 师容易，一般4年内均能通过。）

【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-37、(2018)第二章-异节奏流水施工及非节奏流水施工

第七节异节奏流水施工 异节奏流水施工分为异步距流水施工和等步距流水施工方式。 一、异步距流水施工的特点 ①同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等；不同施工过程的流水节拍不等； ②相邻专业工作队的流水步距不尽相等； ③专业工作队数等于施工过程数； ④各个专业工作队在施工段上能够连续作业，施工段之间可能空闲时间。 二、等步距流水施工方式的特点 ①同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等；不同施工过程的流水节拍不等，但其值为倍数关系； ②相邻专业工作队的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数(K)； ③专业工作队数大于施工过程数，即有的施工过程只成立一个专业工作队，而对于流水节拍大的施工过程，可按其倍数增加相应专业工作队数目； ④各个专业工作队在施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。 ⑤等步距流水施工工期 T= (m + n’-1)K＋∑G＋∑Z-∑C 式中n’——专业工作队数目，其余符号如前所述。 三、异节奏流水施工示例 【例题1·案例题】 某建设工程由四幢大板结构楼房组成，每幢楼房为一个施工段，施工过程划分为基础工程、结构安装、室内装修和室外工程4项，其流水节拍分别为：5周、10周、10周、5周。 【问题】等步距流水施工如何安排？画出横道图并计算工期。 【分析】 异步距流水施工流水施工进度计划如下图所示。

总工期为： T0=(5+10+25)+4×5=60周 （注：计算方法此处未介绍，可按下一节“非节奏流水”计算。） 【参考答案】 (1)计算流水步距 流水步距等于流水节拍的最大公约数： K=min[5，10，10，5]=5（周） (2)确定专业工作队数目 【做法分析： 每个施工过程成立的专业工作队数目可按下式计算： b j=t j/K 式中 b j——第j个施工过程的专业工作队数目； t j——第／个施工过程的流水节拍； K——流水步距。】 本题目各施工过程的专业工作队数目分别为： I——基础工程：bⅠ= 5／5=1 （个） Ⅱ——结构安装：bⅡ=10／5=2 （个） Ⅲ——室内装修：bⅢ=10／5=2 （个） Ⅳ——室外工程：bⅣ= 5／5=1 （个） 专业工作队总数：n’=(1+2+2+1)=6 （个） (3) 等步距流水施工进度计划如下图所示。 (4) 流水施工工期 流水施工工期为：T=(m + n’-1)K=(4+6-1)×5=45(周) 【分析：与异步距流水施工进度计划比较，等步距流水施工使总工期缩短了15周。请分析，这15周和上面的60周关系？】 第八节非节奏流水施工（掌握） 一、非节奏流水施工的特点

造价案例讲义3

第三章工程计量与计价 本章授课思路： 本章考试大纲的要求→基础知识点与专项训练→综合知识点与教材相关典型案例 第一步：本章考试大纲 1.工程计量的应用； 2.工程计价定额的应用； 3.设计概算与施工图预算的应用； 4.工程量清单计价的应用。 第二步：基础知识点与专项训练 本章的基础知识点主要包括： 1.施工定额与预算定额的编制与识读； 2.清单综合单价的构成与计算； 3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价）。 基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与识读 1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。 2.施工定额 施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。 （1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。 定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间＝（基本工作时间＋辅助工作时间）/（1－准备与结束时间占工作日的%－不可避免的中断时间占工作日的%－休息时间占工作日的%） （2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。包括净用量与损耗量。 即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量 （3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。 机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数 3.预算定额 预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。 （1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工 其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工 人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数 （2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量 （3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数） （4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费 其中： 人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价） 材料费＝Σ（预算定额人工消耗量×材料基价） 机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价） 或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）

一建建筑实务-左红军48句

左红军案例分析标答48句话本资料由优路教育教研人员，根据对2004-2012 年全国一级建造师《专业工程管理与实务》的真题深入研究的基础总结而成。主要是用来解答《专业工程管理与实务》中案例分析里的简答题部分的内容，主要涉及到案例分析考试中的质量、安全、进度、合同、成本五大块内容，有的内容直接是考试中的简答答案，频繁在考试的标答中出现，但天下没有万能的标答，也不能诠释所有文字题答案，所以学员在实际的学习和案例分析答题中，要密切关注案例的实际背景，这48句经典内容有助于迅速提高案例分析答题的专业性和准确性，从而在考试能够取得高分。 1、分包单位可以将分包工程的劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。 2、施工方案经论证审查合格，并由施工单位技术负责人和总监签字后，方可组织施工。 3、工程分包应依据合同的约定进行；合同中未约定的，应经建设单位同意后，方可进行分包。 4、施工总承包单位应对施工现场的安全负总责，并与分包单位就分包工程的安全承担连带责任。 5、专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。

6、招标人应当在确定中标人后的15日内向有关行政主管部门提交书面报告，有关行政主管部门接到报告后5日内未提出异议的，招标人方可发出中标通知书。 7、招标人不得要求投标人垫资，并不能把承诺垫资作为加分的条件，这是以不合理的条件限制或排斥投标人。 8、施工图设计文件未经审查批准不得使用，建设行政主管部门不得颁发施工许可证；未取得施工许可证，施工单位不得开工。 9、合同法律关系是独立的，施工总承包合同和劳务分包合同是两个独立的合同；建设单位依据施工总承包合同支付工程款；总承包单位依据劳务分包合同支付分包工程款，总承包单位不能以建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款。 10、总承包单位依法将部分工程分包的，不解除总承包单位的任何合同责任和义务；总承包单位应当对全部建设工程质量负责，总承包单位与分包单位对分部工程的质量承担连带责任；由总承包单位对施工现场的安全总负责，总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。 11、如工程量的增加超过了合同约定的幅度，其超过部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。 12、不可抗力事件导致的工程损失应由业主承担；不可抗力事件导致的工期损失应由业主承担。 13、因异常恶劣的气候属于不可抗力，施工机械损坏和施工人员窝工是施工单位应承担的责任。

建设工程造价案例分析第2章工程设计讲义

第二章工程设计、施工方案技术经济分析第一节设计、施工方案评价指标与评价方法 二、施工方案技术经济评价方法（略） 三、综合评价法： 1、成本平衡点比选： 固定成本+可变成本=固定成本+可变成本 A方案的固定成本+A方案的产量（时间）*A可变成本率=B方案的固定成本+B方案的产量（时间）*B可变成本 进而求出平衡点的产量。然后进行方案比选。 2、成本最低比选： 综合分析成本最低的方案即优选的方案。 3、收入最高比选： 4、利润最高为核心。 第二节、投资方案经济效果评价 一、资金时间价值 1、现金流量 （1）现金流量的含义 现金流入CI t ;现金流出CG）;净现金流量NCF=（ Cl —CO t。 （2）现金流量图的绘制规则如下： 1）横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点。轴上每一间隔代表一个时间单位（计息周期），可取年、半年、季或月等。整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命期。 2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。在横轴上方的箭线表示现金流入（收益）； 在横轴下方的箭线表示现金流出（费用）。 3）垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。 4）垂直箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 1 121 34*-* ii-2n-l n ￡殛常 HQ1120712305 P 二、资金的时间价值的复利法计算六个基本公式。 1、复利计算 （1）复利的概念：即通常所说的“利生利”、“利滚利”。 2）基本概念 P――现值（即现在的资金价值或本金），指资金发生在（或折算为）某一特定时间序列起点时的价 值； F ――终值（n期末的资金价值或本利和），指资金发生在（或折算为）某一特定时间序列终点的价 值。 A――年金，发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价

左红军案例分析标答48句话

2013 年全国注册一级建造师执业资格考试 《专业工程管理与实务》 左红军案例分析标答48句话本资料由优路教育教研人员，根据对2004-2012 年 全国一级建造师《专业工程管理与实务》的真题深入研究的基础总结而成。主要是用 来解答《专业工程管理与实务》中案例分析里的简答题部分的内容，主要涉及到案例 分 析考试中的质量、安全、进度、合同、成本五大块内容，有的内容直接是考试中 的简答答案，频繁在考试的标答中出现，但天下没有万能的标答，也不能诠释所有文 字题答案，所以学员在实际的学习和案例分析答题中， 要密切关注案例的实际背景，这48句经典内容有助于迅速提高案例分析答题的专业性和准确性，从而在考试能够取得高分。 1、分包单位可以将分包工程的劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。 2、施工方案经论证审查合格，并由施工单位技术负责人和总监签字后，方可组织施工。 3、工程分包应依据合同的约定进行；合同中未约定的，应经建设单位同意后，方可进行分包。 4、施工总承包单位应对施工现场的安全负总责，并与分包单位就分包工程的安全承担连带责任。 5、专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。 6、招标人应当在确定中标人后的15日内向有关行政主管部门提交书面报告，有 关行政主管部门接到报告后5日内未提出异议的，招标人方可发出中标通知书。 7、招标人不得要求投标人垫资，并不能把承诺垫资作为加分的条件，这是以不合理的条件限制或排斥投标人。 8、施工图设计文件未经审查批准不得使用，建设行政主管部门不得颁发施工许可证；未取得施工许可证，施工单位不得开工。 9、合同法律关系是独立的，施工总承包合同和劳务分包合同是两个独立的合同；建设单位依据施工总承包合同支付工程款；总承包单位依据劳务分包合同支付分包工 程款，总承包单位不能以建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款。 10、总承包单位依法将部分工程分包的，不解除总承包单位的任何合同责任和义务；总承包单位应当对全部建设工程质量负责，总承包单位与分包单位对分部工程的 质量承担连带责任；由总承包单位对施工现场的安全总负责，总承包单位与分包单位 对分包工程的安全生产承担连带责任。 11、如工程量的增加超过了合同约定的幅度，其超过部分的工程量的综合单价由 承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第二章

本章授课思路： 考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用 第一步：考试大纲 1.工程设计、施工方案综合评价； 2.工程设计、施工方案比选与优化； 3.工程网络计划的调整与优化。 特别说明： 此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大 第二步：基础知识点与专项训练 本章的基础知识点主要包括： 1.资金等值的计算； 2.双代号网络计划时间参数的计算。 3.功能权重系数的计算。 基础知识点一：资金等值计算 1.目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即P、F、A之间的关系。 2.现金流量图的绘制。 现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）。如下图： 3.资金等值计算公式 资金等值计算公式表 公式名称已知项欲求项系数符号公式 一次支付终值公式P，i，n F （F/P，i，n），一次支付终值系数 一次支付现值公式F，i，n P （P/F，i，n），一次支付现值系数 等额资金终值公式A，i，n F （F/A，i，n），年金终值系数 等额资金偿债基金公式F，i，n A （A/F，i，n），偿债基金系数 等额资金回收公式P，i，n A （A/P，i，n），资金回收系数

等额资金现值公式A，i，n P （P/A，i，n），等额系列现值系数 （2）资金等值计算 P0＝-100＋（-50）×（P/F，i，1）-1000 ×（P/F，i，2）＋A×（P/A，i，11）×（P/F，i，2） F（13）＝-100×（F/P，i，13）-50×（F/P，i，12）-1000×（F/P，i，11）＋70（F/A，i，11） 4.说明 （1）注意净现值与费用现值的区别； （2）注意净年值与费用年值的区别。 5.专项训练 训练 1 背景：某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2。 方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%，方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元。 问题：绘制该方案的现金流量图，并列式计算该方案的费用现值、费用终值、年度寿命周期经济成本。 【答案】 该方案的现金流量图如下： 费用现值＝2.5×2020＋78×（P/A，10%，50）＋900×（P/F，10%，10）＋900×（P/F，10%，20）＋900×（P/F，10%，30）＋900×（P/F，10%，40）＝6375.59万元 费用终值＝2.5×2020×（F/P，10%，50）＋78×（F/A，10%，50）＋900×（F/P，10%，40）＋900×（F/P，10%，30）＋900×（F/P，10%，20）＋900×（F/P，10%，10）＝748435.58万元

造价工程师案例-第2章知识点提炼

第二章工程设计、施工方案技术经济分析 授课思路 分为四步：考试大纲→基本题型→知识点详解→典型案例解析 第一步：本章考试大纲 【考试目的】 通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。 【考试内容】 1.工程设计、施工方案综合评价； 2.工程设计、施工方案比选与优化； 3.工程网络计划的调整与优化。 第二步：本章基本题型 1.最小费用法（最大收益法）在多方案选优中的应用 2.费用效率法在多方案选优中的应用 3.价值工程法在多方案选优中的应用 4.综合评分法在多方案选优中的应用 5.决策树法在多方案选优中的应用 6.工期-费用组合最优方案的制定 第三步：本章基本题型所需主要知识点详解 基本题型一：最小费用法在方案选优中的应用 应掌握各方案的资金流量图绘制、折现及比选。知识点汇总如下： 1.计算前提：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，采用最小费用法进行方案的比较选择。 2.计算方式包括静态和动态法。静态即不考虑资金时间价值，动态则需折现计算。动态常用指标包括现值和年值，具体体现为： 3.评价原则：费用最小（或收益最大）的方案最优 4.说明：使用最小费用法应注意两个问题： （1）被比较方案应具有相同的产出价值，或能满足同样的需要； （2）费用现值，要求被比较方案具有相同的计算期。 要求：熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算 附：资金等值计算公式 公式名称已知项欲求项系数符号公式 1.一次支付终值公式P,i,n F （F/P,i,n），

建筑实务案例题口诀(20200610152012)

1、影响梁斜截面受力性能的主要因素 1、剪跨比； 2、高跨比； 3、腹筋的数量（箍筋和弯起钢筋）； 4、混凝土的强度等级 比比富强（国与国之间要比比才能更加富强）22页 2、影响墙柱高厚比的主要因素 砂浆强度、构件类型、砌体种类、支承约束条件、截面形式、承重和非承重、墙体开洞 傻狗七只借城墙，城墙又高又厚。25页 3、防水卷材的主要性能： 温度稳定性、柔韧性、防水性、大气稳定性、机械力学性能 温柔防大力（“官人”“温柔一点”“不要那么大力”）86页 4、施工测量的内容 1）施工控制网的建立； 2）建筑物的定位、基础放线、细部测设 3）竣工图的绘制； 4）施工和运营期间对建筑物的变形观测建网、定放测、绘图、变测 90页 （与施工测量的先后顺序一起联想：建网-定位-放线-细部测设-绘图-变形观测） 5、大中型施工项目测量的步骤： 1）先建立场区控制网；2）分别建立建筑物施工控制网；3）以建筑物平面控制网的控制点为基础，测设建筑物的主轴线；4）、根据主轴线再进行建筑物的细部放样。场区施工，平面控点，测主放细（大中型施工测量的先后步骤一起联想）90页

6、说明哪些情况下要增加调整变形测量方案 1）变形量或变形速率出现异常变化；2）建筑本身、周边建筑及地表出现异常；3）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变 形异常情况。 4）周边或开挖面出现塌陷、滑坡；5）变形量达到或超出预警值；量量挖地冻 91页 7、施工运营期间哪些建筑需要变形观测 1、地基基础设计为甲级的建筑 2、复合地基、软弱地基上设计为乙级的建筑 3、需要积累经验或进行设计结果论证分析的建筑 4、受邻近深基坑开挖影响，受场地地下水影响 5、加层或扩建的建筑三设深水加扩建(收录于“左红军”口诀) 91页 8、井点管布置依据？ 工程性质、地质和水文情况、基坑平面与大小、降水深度。 工地水坑深 99页 9、轻型井点系统的组成 连接管、集水总管、抽水设备、井点管连集抽井 99页10、土方回填哪些土不可用作填方土料？ 一般不能,选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、有机质大于8%的土、含水量不符合压实要求的黏性土5硫8有杂质土，淤泥膨胀水不符 102页 11、验槽注意事项（应重点观察哪些部位）？ 验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大的部位； 如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。

一建考试各科老师推荐

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造价案例分析讲义专题二：财务分析与评价(三)

四、案例特训 【习题1】（改编自教材案例4） 背景： 某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设期1年，运营期6年。项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入100万元。项目建设的其他基本数据如下： 1. 项目建设投资估算1000万元，预计全部形成固定资产（包含可抵扣固定资产进项税额100万），固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末净残值率4%，固定资产余值在项目运营期末收回。投产当年需要投入运营期流动资金200万元； 2．正常年份年营业收入为702万元（其中销项税额为102万），经营成本为380万元（其中进项税额为50万）；税金附加按应纳增值税的10%计算，所得税税率为25%；行业所得税后基准收益率为10%，基准投资回收期为6年，企业投资者期望的最低可接受所得税后收益率为15%； 3．投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入及其所含销项税额、经营成本及其所含进项税额均为正常年份的80%；以后各年均达到设计生产能力； 4．运营第4年，需要花费50万元（无可抵扣进项税额）更新新型自动控制设备配件，维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。 问题： 1．编制拟建项目投资现金流量表； 2．计算项目的静态投资回收期、财务净现值和财务内部收益率； 3．评价项目的财务可行性： 4．若该项目的初步融资方案为：贷款400万元用于建设投资，贷款年利率为10%（按年计息），还款方式为运营期前3年等额还本，利息照付。剩余建设投资及流动资金来源于项目资本金。试编制拟建项目的资本金现金流量表，并根据该表计算项目的资本金财务内部收益率，评价项目资本金的盈利能力和融资方案下的财务可行性。 参考答案： 问题1： 解：编制拟建项目投资现金流量表 编制现金流量表之前需要计算以下数据，并将计算结果填入表1-9中。 (1)计算固定资产折旧费（融资前，固定资产原值不含建设期利息） 固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额 固定资产折旧费=(1000-100)×(1-4%)÷10=86.40（万元）

级建造师考试各科老师推荐

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