哈尔滨市保护建筑街坊街道和地区管理办法

哈尔滨市保护建筑街坊街道和地区管理办法

颁布时间：1997-1-2颁布机构：黑龙江省哈尔滨市人民政府收藏

第一章总则

第一条为加强以保护建二、街坊、街道和地区管理，保护城市特色和传统文化风貌，根据《中华人民共和国城市规划法》等有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于本市城市规划区内保护建二、街坊街道和地区的管理。

第三条本规定所称保护建二、街坊、街道和地区，是指具有较高艺术价值、风貌特色、历史意义的建二、街坊、街道和区域。

保护建二、街坊、街道和地区由市规划部门组织专家审核后，由市政府确定。

第四条对保护建二、街坊、街道和地区，要坚持保护和利用结合、利有>从保护的原则，促进城市文化建设和经济发展。

第五条保护建二、街坊、街道和地区，应当根据城市布局、环境、景观及安全的需要，由市规划管理部门划定保护地带和建设控制地带。

第六条本办法由市规划管理部门负责组织实施。

市房产、市二、公安、工商等管理部门，应当按照各自职责做好保护建二、街坊、街道和地区的管理工作。

第二章保护建>

第七条保护建>按其艺术价值、历史意义和现存质量划分为三类，按下列要求进行保护：

（一）一类保护建>，不得改变建>原有的立面造型，表面材质、结构体系、平面布局和内部装修。

(二)>类保护建>，不得改变建>原有的立面造型，表面材质、主要平面布局和有特色的室内装修。

（三）三类保护建>，不得改变建>原有的立面造型、表面材质。

第八条保护建>周围环境分层次按下列要求进行保护：

（一）保护地带。地带内除进行绿化和建>消防通道外，不得新建、改建、扩建任何建>物和构>物，不得擅自改变保护建>附属设施和庭院、绿地的用途。地带内现有非保护建>应当有计划拆除，并恢复绿化。

(二)建设控制地带。地带内新建、改建、扩建项目，应当在体量、高度、色彩、材料等方面与保护建>及其环境相协调，不得破坏原有环境风貌。建>高度不得超过保护建>主体高度的２／３，建>密度不得大于４０％。对保建>环境影响较大的新建、改建和扩建工程，应当经专家

小组评审后，报市政府批准。

第九条因国家建设特殊需要必须对保护建>进行迁移或拆除的，经市规划，房产管理部门审核后，报市人民政府审批。

经批准迁移或拆除的保护建>，应当按要求形成测绘、图象等资料，并将有关资料送交

市规划管理部门保存。迁移、拆除及形成资料所需费用，由建设单位列入投资计划。第十条保护建>产权人和使用人不得擅自改变保护建>的现状使用性质。

由市规划管理部门会同有关部门认定，保护建>的现状使用性质与原建>的设计性质不一致影响保护建>安全的，产权主管部门或产权人应当调整或限制使用。

第十一条保护建>产权人和使用人不得从事下列损害保护建>安全的活动：

（一）在保护建>内存易燃、易爆和腐蚀性等危险和有害物品。

(二)在保护建>及其附属建>设施内擅自安装影响保护建>使用寿命的动力设备。（三）有损害保护建>安全的其他行为。

第十二条保护建>的产权人和使用人应当以保护建>及其环境定期进行修缮和维修，维护建>原貌，保持建>完好。

第十三条对保护建>进行外部修缮，修缮面积占总面积５％以上，或投资总额超过１万元的，应当经产权人及其上级主管部门同意，报市规划管理部门审批。

第十四条保护建>立面及主体以上空间不得设置固定式广告。

第十五条平行或垂直于保护建>立面设置的牌匾及装饰所占面积、色彩、材料及形式，应当与保护建>相协调。牌匾装饰面积按下列规定办理：

（一）一类保护建>牌匾装饰面积总和不得超过该立面总面积的５％。

(二)>类保护建>牌匾装饰面积总不得超过该立面总面积的７％。

（三）三类保护建>牌匾装饰面积总和不得超过该立面总面积的９％。

第十六条保护建>的外装由市房产、市>管理部门审核，报市规划管理部门审批；设置牌匾的，由市规划管理部门审核，市>管理部门办理有关手续。

第三章保护街坊

第十七条保护街坊按下列要求进行保护：

（一）保持保护街坊原有的平面布局、有价值的建>造型、色彩、庭院绿化及附属设施。有计划地拆除有碍保护街坊环境的建>物和构>物。

(二)保护街坊内不得擅自拆除和翻建有特色的传统民居及附属设施。必须翻建时，符合消防规范的应按原地、原面积、原高度和原造型进行翻建。

（三）保护街坊内不得新建建>物和构>物，翻建、扩建非传统民居的建>物和构>物高度不得超过１０米，单栋基底面积不得超过２８０平方米，翻建、扩建工程应与保护街坊的环境相协调。

第十八条保护街坊的建设控制地带，新建、扩建、翻建、扩建的建设工程要与保护街坊和环境相协调。市规划管理部门负责保护街坊内建设工程的规划审批。

第十九条保护街坊内现有传统居民的修缮，由产权人负责。

第四章保护街道

第二十条保护街道按下列要求进行保护：

（一）保持保护街道原有的线型、空间尺度、街道两侧有特色的建>物，市>设施及地面铺装。有计划地拆除影响保护街道环境的建>物、构>物和其它设施。

(二)保护街道两侧建>的外装修、装饰、街道上的市>设施、广告等设计与安装位置，应与保护街道的总体环境相协调。（三）保护街道两侧不得设置占用道路建设的商>等临是用房。

（四）保护街道两侧沿街立面的牌匾装饰面积，属保护建>的，按本办法第十五条办理；不属保护建>的，牌匾装饰总面积不得超过该立面积的１０％。

垂直设置的牌匾，高度必须距地面３米以上，６米以下，宽度不得大于１米。

第二十一条保护街道保护地带规划红线内的新建、翻建和扩建工程，由市规划管理部门审批。

保护街道上的户外广告和必须设置的临时暂设工程由市规划管理部门审核，按有关部门规定办理审批手续。

保护街道建>物的外装饰和牌匾设置按第十六条执行。

第二十二条保护街道两侧临街及街坊内建>高度按下列要求进行规划控制：

（一）保护街道两侧临街建>高度，中央大街、靖宇街不得超过１２米；红军街不得超过１８米。

(二)保护街道两侧街坊内建>高度，中央大街、靖宇街后退红线１５米内，允许建设高度不得超过１２米；后退红线１５米至２０米，允许建设高度不得超过２１米，后退红线２０米至３４米，允许建设高度不得超过２４米；后退红线３４米至此街坊边缘，允许建设高度不得超过３

２米。

第五章保护地区

第二十三条保护地区按下列要求进行保护：

（一）保持保护地区原有的平面布局、有特色的建>物、构>物及附属设施、绿化及雕塑。创造条件拆除影响保护地区环境的建>物、构>物及其它设施。

(二)保护地区周围建设的外装修、装饰和地区的市>设二、广告、雕塑等设计与安装位置应与保护地区的总体环境相协调。

（三）保护地区周围的保护地带内不得设置临时商>用房，新建、扩建、翻建建>物和构>物，应当与地区周围的景观和环境风貌相协调。

第二十四条保护地区周围的保护地带规划红线内新建、翻建和扩建工程，由市规划管理部门审批。

保护地区周围建>外装饰和牌匾设置按第十六条执行。

第二十五条在保护建二、街坊、街道和地区的保护地带和建设控制地带内，修建道路、地下工程和其它市>公用设施，应当根据市规划管理部门提出的保护要求采取有效保护措施，不得损害保护对象，破坏其环境风貌。

第六章法律责任

第二十六条违反本办法第七条、第八条规定，擅自新建、扩建和拆除保护建>，严重影响保护建>保护的，由市规划管理部门责令限期改正，限期拆除新建和扩建部分，并处以工程总造价５％以上７％以下的罚款。

第二十七条违反本办法的第七条、第十三条规定，擅自对保护建>进行外部修缮的，由市规划管理部门责令限期改正，并对一类保护建>处以修缮总造价５倍罚款；对>类保护建>处以修缮总造价４倍罚款；对三类保护建>处以修缮总造价２倍罚款。

第二十八条违反本办法第十条、第十一条规定，有碍和影响保护建>安全和使用的，由市规划管理部门责令限期改正，并对产权人或使用人处以１千元以上５千元以下的罚

款。

第二十九条违反本办法第十七条规定的，由市规划管理部门责令限期改正，并处以总造价５％以上７％以下的罚款。

第三十条违反本办法第二十二条规定的，由市规划管理部门责令限期改正。

第三十一条违反本办法第十四条、第十五条、第二十条（三）、（四）项规定的，由市公安交通、市市>管理部门按有关规定处罚。

第三十二条对行政处罚不服的，可依法申请复议或诉讼。逾期不申请复议或不起诉又不履行行政处罚决定的，执罚部门可依法申请人民法院强制执行。

第七章附则

第三十三条罚没票据的使用和所罚款项的处理，按国家和省的有关规定规执行。

第三十四条本办法自发布之日起施行。

考研经验：哈尔滨工业大学建筑学考研心得

考研经验：哈尔滨工业大学建筑学考研 心得 由于一些准备考研的学弟学妹们的需求，我总结了一下复习经验与大家分享，首先声明的是啊，我这些东西就只适合一些人，高手就看着乐呵乐呵吧，咱也是菜鸟级别的。 英语： 考研英语和四六级不一样，考的方向也不同，经常给你下陷阱。2010年的考研英语让我汗颜，英语单词是基础，必须每天都要夯实。 单词：首先核心词汇3300，俞敏洪那本书就可以，49个单元，好好规划，网上有一个17天搞定GRE的计划表，可以参考那个。利用碎时间去背，贵在反复，反反复复的，一词多义，考研一般不会考常用的词义，考的都是偏意。你可以结合历年真题来背诵，有本新航道的书，把所有年份的真题整理好了，然后把单词摘出来，可以看那个。直到考试前一天都要一直背诵单词，切不可背过就觉得可以记住了。 阅读：我参加了王若平的启航春季班，觉得没啥用，他就是给你讲讲基础，基础不好的人觉得他老牛了，其实不然。他主张划句子成分，剖析长难句，刚开始觉得挺好，后来发现很耽误阅读速度。后来在网上下了宫东风的阅读分析音频，对于以前几年的分析很准，但是从这两年的出题思路来看，已经越来越不适用了。 我是考试之前加了一个群，一个好心的考研狂人开的，他给大家指导作文，免费的，他桀骜不驯抨击考研班和考研制度。他是从管卫东的高联辅导那里分析出一套属于自己的东西。做阅读一定不要掺加个人思想，完全客观。什么意思？就是答案一定在原文里找，原文没说的你一定不要去选。例如：什么动物能捉到耗子？主观思维里那一定是猫，但是原文里写的是猪。明知道这是错的，但是你是在考试，是用文章来分析解答问题。 这种思维需要一段时间的锻炼，一旦适应了百发百中。我是考试前1个月才知道的，和之前复习思维完全不同，所以有点乱了。大家不要把题目分成各种类型，不要学宫东风的思维，但是可以听听解闷。 平时做什么阅读？真题3遍那是必须的，我最起码做了8遍了，看见题就知道答案了，有点儿恶心了。真题11月份开始做，别做太快了，留最近2年的题考试前来模拟，真题是稀缺资源，大家都知道。为了保持每天都学英语，你买2本阅读足够了，每天4篇，掐时间做。我之前听雷哥说他是8分钟一篇，我试了，我不行，做不到。我15分钟一篇掐时间做的，这样准确率能保证。 书呢我做了很多，但是难度来看，张剑出的150篇很难，很有挑战，5个选项我经常错3个。人大的那本书很好，但是难度很低。星火的难度不大但是很偏，词汇量也很大。个人觉得市面上的书难以和真题媲美，所以买2本意思意思就行，就是保持感觉，切勿刨根问底

哈尔滨市物业管理规定

（2004年4月23日哈尔滨市第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议通过，2004年6月10日黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第九次会议批准） 哈尔滨市第十二届人民代表大会常务委员会公告 第25号 《哈尔滨市物业管理规定》业经哈尔滨市第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议于2004年4月23日通过，黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第九次会议于2-004年6月10日批准，现予公布，自2004年8月1日起施行。 哈尔滨市人民代表大会常务委员会 2004年7月13日第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定适用于本市行政区域内的物业管理活动。 第三条市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，组织实施本规定。 县（市）房产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。建设、 规划、城市管理、工商、物价、公安、环保、供热、供水、排水、供电、供气、 有线电视、通讯等有关行政管理部门和单位，按照各自治则配合实施本规定。街 道办事处、乡镇人民政府应当协助做好物业管理工作 第四条房产行政主管部门划分物业管理区域应当主要考虑下列因素： （一）业主共用供水、排水、供电、供热、消防等设施设备；

（二）属于一个自然街坊或者封闭小区； （三）与社区居民委员会设置大体相适应。 第五条业主大会有一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首个房屋出售并交付使用满2年的， 应当召开首次业主大会会议。 第六条具备召开首次业主大会条件的，建设单位应当书面通知街道办事处、乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府街道通知后30日内，会同物业所在地房产行政 主管部门组建业主大会筹备组。 筹备组由业主代表、街道办事处、乡镇人民政府和建设单位所派人员组成。 参加筹备组的业主代表由街道办事处、乡镇人民政府组织业主推荐产生。 筹备组组建后7日内，街道办事处、乡镇人民政府应当在物业管理区域内书面公告筹备组成员名单；建设单位应当向筹备组提供业主花名、物业建筑面积、 物业出售交付时间时间等必要的资料。 筹备组按照《业主大会规程》有关规定组织召开首次业主大会会议。 第七条住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权，按套计算，有单独房屋产权证的一套计一票。非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权，按物业建筑面积 计算，不超过100平方米有单独房屋产权证的计一票；超过100平方米的，每 超过100平方米再计一票。 单个业主在首次业主大会上的投票权最高不超过全部投票权的30%，剩余投票权按照其他业主占全部投票权的比例分摊给其他业主。 第八条首次业主大会应当在房产行政主管部门指导下制定业主大会议事规则。 业主大会议事规则应当就业主大会的仪事方式、表决程序、业主投票权决定

2013年哈工大建筑构造真题

哈尔滨工业大学 二O一三年硕士研究生入学考试试题 考试科目：建筑构造与结构选型报考专业：建筑设计及其理论 建筑技术科学 考试科目代码：[632]是否允许使用计算器：[允许] 考生注意：答案务必写在答题纸上，并标明题号。答在试题上无效。 题号总分分数150分 建筑构造试题（共120分） 一、填空（每题1分，共20分） 1、常用人工加固地基的方法（）、（）、（）。 1、为了满足地基容许承载力的要求，基础底应（）上部墙体的宽度。 2、栏杆（栏板）和扶手是指楼梯段及平台边缘的安全保护构件，并有上下楼梯时椅扶之用。 当楼梯宽大于1.4m时，非临空面应（），当大于2.2m时，应（），楼梯顶层水平扶手及楼梯井一侧水平扶手超过500mm长时，其高宜为（）。 3、门的尺寸主要根据（）、（）及（）的需要设计。 4、卵石地面为防止砂浆干缩时卵石脱落，卵石嵌入砂浆的厚度应大于卵石粒径（）。 5、幕墙是一种（）在建筑物结构框架外侧的外墙围护构件。 幕墙与房屋结构之间应采取（）连接。 7、地下工程的防水等级，应根据（）和（）确定。 8、复合材料外墙板是根据功能不同选用（）不同容量的材料组合在一起的墙板。 通常外墙板根据功能要求划分为（）、（）、（）、（）。

二、名词解释（每题2.5分，共10分） 1、滴水 2、地层 3、倒置屋面 4、滑模建筑 三、简答题（每题6分，共30分） 1、简述墙体设计要求。 2、双跑楼梯转折处扶手高差应如何处理。 3、门的开启形式有哪些，简述其特点。 4、什么情况下须设伸缩缝，宽度一般为多少？ 5、简述地下室防潮、防水设计原则。 四、构造设计（共60分） 1、设计并绘制下图中所示位置的构造节点详图，要求注明材料、做法及尺寸。 2、请结合本地的气候特征，综合考虑建筑的舒适性与建筑节能，为住宅的首层地面构造设计，并绘制构造节点详图，要求注明材料、做法及尺寸。 3、试为某公共建筑门厅做吊顶构造设计，并绘制典型部位（纵横两个方向各选一个）的构造节点详图。要求注明材料、做法及尺寸。 结构选型试题（30分） 1、提高建筑整体刚度的措施有哪些。 2、简答框架作用的原理，在实际工程中的应用形式及各自受力特点。

2012哈尔滨工业大学建筑学学科博士发表论文规定

哈尔滨工业大学建筑学院 博士研究生发表学术论文的规定 建筑学院学位分评委员会决定，对建筑学、城乡规划学、风景园林学学科的博士生在学期间发表的学术论文规定如下： 1.建筑学、城乡规划学、风景园林学学科的博士生在学期间，应作为第一或第二作者在学院认定的国内外学术期刊上至少发表与博士学位论文内容有关的有效学术论文3篇（导师应为第二或第一作者）。其中，至少有1篇论文发表在EI、SCI、SCIE（Science Citation Index Expanded，SCI的网络扩展版）、SSCI（Social Sciences Citation Index，美国科学情报研究所制作的社会科学引文索引数据库）、A&HCI（Arts & Humanities Citation Index，美国科学情报研究所制作的艺术与人文引文索引数据库）等重要检索源期刊或其替代期刊上（见附件1）。 注：EI、SCI、SCIE、SSCI检索源期刊以哈工大图书馆确认的期刊目录为准，不包含《哈尔滨工业大学学报》（中、英文版）。 2.以外文全文在境外举办的高水平国际学术会议上发表（纸质或光盘版论文集正式出版）1篇与博士学位论文内容有关的学术论文，等同于在学科认定的期刊上发表论文1篇。以外文全文在境内举办的高水平国际学术会议发表并在大会上宣讲1篇与博士学位论文内容有关的学术论文，或以中文全文在由一级学会举办的全国性学术会议发表并宣讲1篇学术论文，或在全国博士生学术论坛上发表1篇并在大会上宣讲1篇学术论文，均等同于在学科认定的期刊上发表论文0.5篇，各类符合要求的会议论文累计只能相当于1篇有效学术论文。 3.在申请答辩时，至少有2篇符合要求的期刊论文已经正式发表，其中1篇应发表在EI、SCI、SCIE、SSCI、A&HCI等重要检索源期刊或本学科替代期刊上；在未发表的论文中至少有1篇具有具体的发表论文的期刊号或相当于1篇有效学术论文的学术会议录用通知函件。 4.对于进行跨学科交叉研究的博士研究生，其论文应发表在相关领域的中文核心期刊上，但只能有1篇被计入有效学术论文要求总数。 以上规定从2010年秋季学期入学的博士生开始实施。 2010年秋季学期以前入学且2013年4月1日以后正式答辩的博士生发表论文也需按此规定执行。 2010年秋季学期以前入学、2013年4月1日以前正式答辩的博士生发表论文仍可按原有关规定执行。 自2013年4月1日原有规定废止。 哈尔滨工业大学建筑学院学位分评委员会 2012年4月

建筑学考研院校排名完整版

2012年全国建筑学专业分档排名 2011年学科目录调整后，城市规划与设计（含：风景园林规划设计）分出不再是建筑学下的二级学科。人居环境科学群由建筑学、城乡规划学、风景园林学三个独立的一级学科组成。这样建筑学作为一级学科就只包含建筑历史与理论、建筑学设计及其理论、建筑技术科学三个二级学科。本排名只考虑这三个二级学科，参考了建筑学硕士、建筑学学士专业学位授权情况，分档意义大于排名顺序。四挡、五档学科意义实为一档。 2011年初教育部新批准了一批一级学科博硕士点。目前有8个高校获得建筑学一级学科博士授权，54个高校获得建筑学一级学科硕士授权。 (第一档) 院士领衔建筑学一级学科博士点：1清华大学 2同济大学 3东南大学 4天津大学 5华南理工大学 6西安建筑科技大学 (准一档) 建筑学一级学科博士点：7重庆大学 8哈尔滨工业大学 国家重点学科分布: 建筑学一级学科：清华大学、天津大学、同济大学、东南大学 建筑设计及其理论：西安建筑科技大学、华南理工大学（培育） (第二档) 建筑学一级学科硕士点有博士点：9华中科技大学 10浙江大学 11湖南大学12大连理工大学 13武汉大学 14南京大学 (第三档) 建筑学一级学科硕士点有（有建筑学硕士学士授权院校）：15厦门大学 16西安交通大学 17西南交通大学 18合肥工业大学 19北京工业大学 20武汉理工大学 21郑州大学 22北京建筑工程学院 23沈阳建筑大学 24昆明理工大学 25华侨大学 有建筑学硕士授予权的学校（共25所）：老八校、浙江大学、华中科技大学、湖南大学、大连理工大学、北京建筑工程学院、西南交通大学、合肥工业大学、沈阳建筑大学、华侨大学、昆明理工大学、厦门大学、武汉大学、南京大学、北京工业大学、郑州大学、武汉理工大学、西安交通大学 (第四档) 建筑学一级学科硕士点有（有建筑学学士授权重点院校）：26上海交通大学 27中南大学 28 北京交通大学 29中国矿业大学 30太原理工大学 31中央美术学院 32福州大学 33河北工业大学 (第五档) 建筑学一级学科硕士点有（有建筑学学士授权普通院校）：34深圳大学 35南京工业大学 36 北方工业大学 37山东建筑大学 38青岛理工大学 39吉林建筑工程学院40内蒙古工业大学 41广州大学 42河北工程大学 43天津城市建设学院 44苏州科技学院45安徽建筑工业学院

(0813) 建筑学

(0813) 建筑学(共 13个一级学科招生单位) 清华大学、天津大学、同济大学、东南大学、华南理工大学、重庆大学、哈尔滨工业大学、湖南大学、西安建筑科技大学、华中科技大学、大连理工大学、浙江大学、沈阳建筑大学{建筑学13强：同济大学、清华大学、东南大学、天津大学、哈尔滨工业大学、华南理工大学、重庆大学、湖南大学、西安建筑科技大学、华中科技大学、大连理工大学、浙江大学、沈阳建筑大学} (081300) *建筑学清华大学 (081301) 建筑历史与理论(共 23个二级学科招生单位) 北京建筑工程学院、中国建筑设计研究院、天津大学、太原理工大学、哈尔滨工业大学、同济大学、南京大学、东南大学、南京工业大学、浙江大学、华侨大学、山东大学、青岛理工大学、武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、湖南大学、华南理工大学、深圳大学、重庆大学、西南交通大学、昆明理工大学、西安建筑科技大学 {建筑历史与理论5强：东南大学、、天津大学、同济大学、清华大学、华南理工大学} 、 (081302) 建筑设计及其理论(共 49个二级学科招生单位) 北京大学、北京交通大学、北京工业大学、北方工业大学、北京建筑工程学院、中央美术学院、中国建筑设计研究院、天津大学、天津城市建设学院、内蒙古工业大学、大连理工大学、沈阳建筑大学、吉林建筑工程学院、东北师范大学、哈尔滨工业大学、哈尔滨工业大学(深圳)、同济大学、上海交通大学、南京大学、东南大学、中国矿业大学、南京工业大学、浙江大学、合肥工业大学、厦门大学、华侨大学、南昌大学、山东大学、青岛理工大学、山东建筑大学、郑州大学、武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、湖南大学、中南大学、华南理工大学、广州大学、深圳大学、重庆大学、后勤工程学院、四川大学、西南交通大学、昆明理工大学、西安交通大学、西北工业大学、西安建筑科技大学、长安大学、新疆大学 {建筑设计及其理论9强：清华大学、、天津大学、、东南大学、、、同济大学、、西安建筑科技大学、、哈尔滨工业大学、、浙江大学、华中科技大学、华南理工大学、} (081303) 城市规划与设计(共 50个二级学科招生单位) 北京工业大学、中国农业大学、北京林业大学、中国城市规划设计研究院、天津大学、天津城市建设学院、河北农业大学、大连理工大学、沈阳建筑大学、吉林建筑工程学院、东北师范大学、哈尔滨工业大学、哈尔滨工业大学(深圳)、东北林业大学、同济大学、上海交通大学、南京大学、东南大学、中国矿业大学、南京工业大学、南京林业大学、南京农业大学、苏州科技学院、浙江大学、浙江林学院、合肥工业大学、安徽建筑工业学院、山东大学、山东建筑大学、郑州大学、河南农业大学、武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、湖南大学、中南大学、湖南农业大学、华南理工大学、深圳大学、桂林工学院、四川大学、西南交通大学、西南科技大学、昆明理工大学、重庆大学、西南林学院、西北大学、西安建筑科技大学、长安大学、兰州交通大学 {城市规划与设计10强：同济大学、清华大学、重庆大学、北京林业大学、东南大学、哈尔滨工业大学、华中科技大学、西安建筑科技大学、华南理工大学、浙江大学、} (081304) 建筑技术科学(共 24个二级学科招生单位) 北京建筑工程学院、天津大学、河北工程大学、河北工业大学、太原理工大学、沈阳建筑

物业公众管理制度

物业公众管理制度 为加强对汇锦庄园小区的综合管理，为住户营造一个整洁、舒适、方便、文明、安全的居住环境，根据《全国城市住宅小区管理实行办法》和省、市有关规定，结合本小区的实际情况，特制定本规定。 哈尔滨卓健物业管理服务有限公司是对会汇锦庄园小区的日常管理机构，负责小区的管理服务工作。凡入住本小区的居民、单位，必须向物业公司办理入住手续，签订《物业管理规约》。 敬请广大业主及各单位、物业使用人能够真诚地合作配合，共同维护汇锦庄园小区的良好秩序和整洁优美的居住和工作环境。 一、业主精神文明公约 为共同创建文明小区，使住户享有一个幽雅、宁静、舒适、安全的生活和居住环境，特制订业主公约，共同遵守。 1、遵守国家法律、法规、遵守社会公德，遵守市民公约，做一个模范守法的市民。 2、实行计划生育、不超生、逃生、不早婚早育。 3、积极做好进度工作，不贩毒、吸毒，不聚众赌博及提供场所嫖娼。 4、遵守小区一切规章制度，按期交纳管理费用。 5、严禁收藏或拥有任何危险品（如枪支弹药）和毒品，以确保全体业主（使用人）的安全。 6、将文明，搞卫生、树立社会公德。不乱堆、乱丢垃圾和杂物；不乱涂、乱画、乱贴；严禁随地大小便，随地吐痰。 7、按户公共财物，保护公共设施，确保小区完整、美观、舒适、安全。 8、保持幽雅、宁静的良好环境，不高声喧哗，不播放高音喇叭及产生噪音污染的行为。 9、邻里之间互助团结、互相帮助，遇可疑情况及时与小区警卫室联系，做到防患于未然，避免事故发生。 二、户外对讲系统使用管理制度 户外对讲系统是物业管理公司为住户服务的重要通讯设施之一。为确保系统的正常运行，特制订本制度，内容如下： 1、工作人员操作对讲系统，必须按规定程序操作，其他任何人未经许可不得擅自操作。 2、非本公司工作人员擅自操作本系统，我物业管理人员有权维护对讲系统，并婉言作好谢绝、规劝工作。 3、我物业工作人员操作本系统时，应态度和蔼、礼貌问答；按压数字键动作要轻，勿用力过猛，否则将致使按键无法复位或复位错误，影响系统的正常操作。 4、工作人员原则上不能离岗，如确因急事必须离岗，应委托专人代为管理，同时，告知代管人操作方法。 5、工作人员如发现多奖系统有异常现象时，必须立即报告管理处，有管理处负责派人进行维修确保系统正常运行。 三、小区出入管理办法

哈尔滨工业大学高层建筑钢结构-1

2009年7月14日星期二 高层建筑钢结构 高层建筑钢结构 学时：36 学分：2.0 考核方法：笔试主讲教师：张文元 哈尔滨工业大学土木工程学院 College of Civil Engineering, HIT 2009年7月14日星期二 高层建筑钢结构 1、概论 2、结构用钢 3、结构体系和布置 4、荷载和作用效应 5、结构分析 6、构件设计 7、节点设计 8、非结构构件设计9、防灾 10、案例与实践 主要内容： 2009年7月14日星期二 高层建筑钢结构1、陈富生等，高层建筑钢结构设计，中国建筑工业出版 社，2004 2、刘大海等，高楼钢结构设计，中国建筑工业出版社， 2003 2、行业标准，高层民用建筑钢结构技术规程，JGJ99-98，中国建筑工业出版社，1998 3、Bungale S. Taranth, Steel, Conctete, &Composite Design of Tall Buildings, McGraw-Hill, 1998(已有中文译本)4、李国强，多高层建筑钢结构设计，中国建筑工业出版 社，2004 5、F. 哈特等，钢结构建筑资料集，中国建筑工业出版 社，2000 主要参考书： 2009年7月14日星期二 高层建筑钢结构 城市化进程加速、人口集中、低价飞 涨，节约用地成为关键； 缩短道路和管线设施长度，节约城市基础设施总投资； 改善城市面貌，体现经济实力和技术水平，成为地标性建筑。 1.1 高层建筑的发展背景 1 概论 2009年7月14日星期二 高层建筑钢结构 1）高层建筑的定义 联合国教科文组织世界高层委员会1972年将9层及9层 以上的建筑定义为高层建筑，并分成4类：第一类9～16层（最高50m 俗称小高层）第二类17～25层（最高75m 俗称中高层）第三类26～40层（最高100m 俗称高层） 第四类40层以上（高度100m 以上，称超高层）1.2 钢结构在高层建筑中的地位 高层建筑 我国《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95规定： ≥10层的居住建筑 ≥24m 且2层以上的民用建筑 2009年7月14日星期二 高层建筑钢结构 我国《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 JGJ3-91规定≥8层为高层。 主要考虑目前登高消防车的供水高度仅为24m

哈尔滨工业大学《建筑学基础》考研大纲_哈工大考研大纲

哈尔滨工业大学《建筑学基础》考研大纲 考试科目名称：建筑学基础 考试科目代码：[355] 本考试科目包含建筑历史与理论、建筑设计理论、建筑构造理论三部分内容，题型包括填空题、选择题、名词解释、简述题、论述题、作图题、设计实践分析题等。考试时间180分钟，满分150分。 第一部分：建筑历史与理论 （一）中国建筑史 考试要求：要求考生了解和掌握中国古代建筑的基本理论和基本知识；认识传统建筑基本形态和形制及主要术语；认识中国古代宫殿、坛庙、陵墓、宗教、住宅建筑的类型特点、构成形制及典型实例；了解传统园林的造园手法与典型实例。了解中国近代建筑师活动和创作思想及代表作品。考生还应具备能灵活运用所学知识综合分析和解决问题的能力。 考试内容： 1、木构架建筑做法：平面布局、构架形制、台基、屋顶、装修与彩画的基本形态与特征及主要术语。 2、原始社会和奴隶社会建筑：原始建筑实例与中国城市早期实例分析，茅茨土阶、瓦屋、高台建筑实例分析。 3、封建社会建筑：封建社会城市主要特点及实例分析；宫殿、坛庙、陵墓、宗教、住宅建筑主要特点及实例评析。传统园林类别特点、创作思想、设计手法及其实例评析。 4、近代中国的城市和建筑：近代中国城市和建筑发展概况，中国近代建筑师及创作思想与代表作品分析。 （二）外国建筑史 考试要求：要求考生了解和掌握外国古代建筑的基本理论和基本知识，19世纪至20世纪中叶欧美建筑发展的历史背景、各时期主要建筑师的理论及主要作品和当代西方主要建筑流派的基本理论和代表人物的主要作品的艺术特色。考生还应具备能灵活运用所学知识综合分析和解决问题的能力。 考试内容： 1、外国古代建筑部分： 奴隶制社会建筑的基本概念与基本特征； 中世纪拜占庭建筑与哥特建筑的结构与空间特色。 意大利文艺复兴建筑的主要代表建筑的艺术特色。 意大利巴洛克建筑的艺术特色。 法国古典主义建筑形成的基本链条和主要代表建筑的艺术特色。 2、外国近现代建筑部分： 三座铁建筑的建筑意义。 新建筑运动诸流派代表建筑的艺术特色。 现代主义建筑思潮的主要建筑理论及其主要建筑师的作品特色。 二战后西方主要建筑思潮概述。 3、西方当代建筑部分 后现代主义建筑的主要理论与代表人物的作品分析。 解构主义建筑代表人物与作品分析。 （三）题型结构：满分50分（中外建筑史各25分）

哈尔滨物业服务收费管理办法

哈尔滨物业服务收费管理办法

哈尔滨市物业服务收费管理办法 第一条为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、国家发展和改革委员会《物业服务收费管理办法》、《哈尔滨市物业管理条例》、《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发<关于居民庭院环境卫生长效管理指导意见>的通知》等规定，制定本办法。 第二条本市市区内物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主收取费用的行为适用本办法。 第三条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 提倡建设单位、业主经过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务标准和收费标准经过市场竞争形成。 第四条物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。 住宅（不含别墅、公寓，下同）、与住宅配套使用的电梯、单体车库、室内停车泊位及利用公共空间设置的停车泊位的物业服务收费实行政府指导价。

由建设单位专门规划建设的，住宅区院内为居民提供三产服务的经营用物业（不含临街门市），物业服务收费标准可按住宅物业服务收费标准适当上浮，上浮幅度原则上不高于30％。 别墅、公寓以及商场、酒店、写字楼等其它物业服务收费实行市场调节价。 为业主个别需要提供的代办服务和其它特约服务等收费，除政府部门有规定外，实行市场调节价。 第五条市物业行政主管部门负责制定物业服务标准及管理政策，负责物业服务活动的监督管理工作。 市价格行政主管部门负责制定物业服务收费标准及管理政策，负责物业服务收费的监督管理工作。 区物业行政主管部门和区价格行政主管部门按照各自职责，负责辖区内物业服务标准和收费标准的日常监管工作。 街道办事处、社区居委会在其职权范围内协助各级物业行政主管部门和价格行政主管部门做好物业服务标准和收费标准的管理工作。 第六条住宅物业服务内容分为基础物业服务、级差物业服务和特有物业服务三个部分。 基础物业服务是最基本的物业服务项目，是物业服务必须达到的服务标准。包括基础管理、屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维护5个服务项目。 级差物业服务是满足基础物业服务，根据服务项目及服务质

哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准

哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准

附件3 《哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准》使用说明 1、本《标准》将本市普通住宅小区物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五项，分别是综合管理，公共区域秩序维护，公共区域保洁，公共区域绿化养护，共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修。《标准》分别划分为五个服务等级,一级至五级服务标准从高到低，每个等级对应一个收费标准。普通住宅物业管理区域的物业服务收费标准应按照质价相符的原则，逐项选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务分项目收费标准的总和。 2、本《标准》物业服务项目和等级的选择，应根据本小区实际情况和需求确定，不同服务项目的等级选择不宜差别过大。 3、本《标准》所列的收费标准为基准价标准，计价单位为：元/月 平方米（建筑面积）。 4、本《标准》所列具体服务项目、服务内容、服务标准的解释详见各部分说明。 1

哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准 一、综合管理 服 务级别 服务 项目 序 号 内容服务标准收费标准 元/月·平方米(建筑面积) 机构设 置 1 管理处设 置 （1）小区内设置管理处。 （2）配置办公家具、电话、传真机、复印 机、计算机、打印机等办公设施及办公用 品。 0.37 2

一级2 人员要求 （1）项目经理有中级以上职称或大专以上 学历，有5年以上的物业管理工作经历或 有2年以上项目经理任职经历。 （2）项目经理和管理人员有从业资格证 书，持证上岗。 （3）小区技术作业人员按照有关规定取得 岗位证书，持证上岗。 3 服务时间 设有服务接待中心，每天12小时有管理人 员接待住户，处理物业服务合同范围内的 公共性事务。 4 合同、收 费公示 规范签订物业服务合同，并按照合同约定 公布物业服务项目、内容及物业服务收费 标准。 3

哈尔滨工业大学建筑学考研情况分析答疑

哈尔滨工业大学建筑学考研情况分析和答疑 哈工大建筑学考研情况分析 哈尔滨工业大学属于建筑老八校，建筑学全国评估排名第6，从考研热度上看，也是很受欢迎的。不过，我想先给大家涨点信心，我是从二本学校高分考上哈工大深圳校区研究生，哈工大公平公正，不管你本科学校和成绩怎么样，敢拼搏就有机会，取决于你复习努力。很多学弟学妹都开始复习了，下面我把考研基本情况介绍一下，有考研意向考哈工大的可以到考研资料联盟跟交流。 1、哈工大建筑学招生专业方向及考试科目。 哈工大本部和深圳校区招生考试是一样的。哈工大建筑学招生包括0813建筑学（学硕）和0851建筑学（专硕），学硕和专硕考试科目相同：①101思想政治理论、②201英语一、③355建筑学基础、④501建筑设计(快题6小时)。具体方向看下表。 专业代码、名称考试科目 0813建筑学（学硕） 学科方向：11建筑设计及其理论 12建筑技术科学 13建筑历史与理论 14室内设计①101政治 ②201英语一或202俄或203日 ③355建筑学基础 ④501建筑设计（6小时快速设计） 0851建筑学硕士（专硕）未分方向①101政治②201英语一或202俄或203日 ③355建筑学基础④501建筑设计（6小时快速设计） 2、考试大纲重点和参考书目。 101政治和201英语或202俄语或203日语都是全国统考，这里就不细说了，请自行参考全国考纲。 ?355建筑学基础：本考试科目包含建筑历史与理论、建筑设计理论、建筑构造理论三部分内容，考试时间180分钟，满分150分。 ?第一部分：建筑历史与理论（50分） （一）中国建筑史 考试要求：要求考生了解和掌握中国古代建筑的基本理论和基本知识；认识传统建筑基本形态和形制及主要术语；认识中国古代宫殿、坛庙、陵墓、宗教、住宅建筑的类型特点、构成形制及典型实例；了解传统园林的造园手法与典型实例。了解中国近代建筑师活动和创作思想及代表作品。考生还应具备能灵活运用所学知识综合分析

2019哈尔滨工业大学建筑学考研招生人数,研究方向,考试科目,参考书目,报录比,考研经验

2019哈尔滨工业大学建筑学考研招生人数，研究方向，考试科目，参考书目，报录比， 考研经验 本文将由新祥旭考研简老师对哈尔滨工业大学建筑学专业考研进行解析，主要有以下几个板块：哈工大的介绍，招生人数，研究方向，考试科目，参考书目，报录比情况及哈工大建筑学备考经验等几大方面。 一、哈尔滨工业大学 哈尔滨工业大学，简称哈工大（HIT），位于黑龙江省哈尔滨市，是中华人民共和国工业和信息化部直属、中央直管副部级建制的全国重点大学，位列世界一流大学建设高校、211工程、985工程，入选“2011计划”、“珠峰计划”、“111计划”、“卓越工程师教育培养计划”，为“九校联盟”、中国大学校长联谊会、“卓越大学联盟”、“中俄工科大学联盟”、“中国-西班牙大学联盟”主要成员，设有研究生院，拥有研究生自主划线资格。 二、0813建筑学招生人数，研究方向及考试科目： 0813建筑学 拟招生人数（含推免人数）：62 11建筑设计及其理论

①101政治 ②201英语一或202俄或203日 ③355建筑学基础 ④501建筑设计Ⅰ（6小时快速设计） 12建筑技术科学 建筑学、城乡规划学、风景园林学毕业的考生：考试科目： ①101政治 ②201英语一或202俄或203日 ③632建筑构造与结构选型 ④502建筑设计Ⅱ（6小时快速设计） 相近专业考生： 考试科目： ①101政治 ②201英语一或202俄或203日 ③302数学（二） ④887房屋建筑学 13建筑历史与理论

①101政治 ②201英语一或202俄或203日 ③624中外建筑史 ④502建筑设计Ⅱ（6小时快速设计） 14室内设计 考试科目： ①101政治 ②201英语一或202俄或203日 ③355建筑学基础 ④502建筑设计Ⅱ（6小时快速设计） 三、0851建筑学招生人数，研究方向及考试科目：0851建筑学硕士（专业学位） 拟招生人数（含推免人数）：28 考试科目： ①101政治 ②201英语一或202俄或203日 ③355建筑学基础 ④501建筑设计Ⅰ（6小时快速设计）

建筑学专业排名(我国高校)

我国高校建筑学专业排名 本排名仅涉及建筑历史与理论、建筑设计及其理论、建筑技术科学三个学科 未包含城市规划与设计学科。 第一档（三博全）： 1.东南大学 2.清华大学 3.天津大学 4.同济大学 5.华南理工大学 6.哈尔滨工业大学 7.重庆大学 8.西安建筑科技大学(老八校) 国家重点学科分布: 建筑历史与理论东南大学 建筑设计及其理论东南大学、清华大学、天津大学建筑学专业评估通过学校（截止到2008年5月）本科、硕士合格，有效期 东南大学2011.6 清华大学2011.6 天津大学2011.6 同济大学2011.6 华南理工大学2013.6 哈尔滨工业大学2013.6 重庆大学2013.6 西安建筑科技大学2013.6 第二档（有一个博士点或三硕全）： 9.华中科技大学 10.浙江大学 11.湖南大学 12.南京大学 13.大连理工大学 14.北京建筑工程学院 15.西南交通大学 16.沈阳建筑大学 17.深圳大学18.昆明理工大学 19.山东建筑大学 20.武汉大学 21.中南大学 22.厦门大学 三学科有博士点的学校：除老八校外.华中科技大学、浙江大学、湖南大学、大连理工大学、南京大学 有建筑学硕士授予权的学校（共17所）：除老八校外.华中科技大学、湖南大学、浙江大学、大连理工大学、北京建筑工程学院、西南交通大学、沈阳建筑大学、合肥工业大学、华侨大学、（南京大学？） （新八校是华中科技大学、浙江大学、大连理工大学、深圳大学、昆明理工大学、中南大学、厦门大学、华侨大学） 建筑学专业评估通过学校（截止到2008年5月）本科、硕士合格，有效期 浙江大学2011.6 华中科技大学2014.5 湖南大学2015.5 大连理工大学2015.5 南京大学.本科未续接/硕士2011.5

附件一《哈尔滨市物业服务收费暂行办法》

哈尔滨市物业服务收费暂行办法 第一条为加强我市物业服务收费的指导，规范物业服务收费行为，保障业主和物业企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、国家发改委《物业服务收费管理办法》、《黑龙江省物业服务收费管理办法》、《哈尔滨市物业管理规定》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于哈尔滨市区内具有物业管理资质的企业对各类物业提供社会化、专业化服务的收费行为。 第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行日常运行、维修、养护，提供保洁、公共秩序维护、绿化养护等服务，向业主所收取的费用。 第四条市价格主管部门会同市房产住宅行政主管部门负责本市市区内的物业服务收费政策的制定和监督管理工作。 区价格主管部门负责本辖区内物业服务收费的监督管理。 第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务质量相适应的原则。物业服务企业在物业服务中应当遵守有关法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。 第六条物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。 普通住宅以及配套使用的电梯的物业服务收费实行政府指导价。 小区配套使用的室内停车场（位），由物业服务企业提供服

务的，收取的综合服务费，实行政府指导价。 酒店式公寓、别墅等高档住宅和非住宅的物业服务收费实行市场调节价。 为业主个别需要提供的代办服务和其它特约服务等收费，除政府部门有规定外，实行市场调节价。 第七条业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 实行政府指导价的物业服务收费暂采用包干制；实行市场调节价的物业服务由业主选择实行包干制或酬金制。 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业。其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 第八条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 第九条物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： （一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费

哈尔滨市物业服务收费管理办法

哈价联发〔2013〕39号 关于印发《哈尔滨市物业服务收费管理办法》的通知 各区、县（市）价格行政主管部门、物业行政主管部门、街道办事处、各物业服务企业、各房地产开发建设单位： 为了规范物业服务行业收费行为，提高物业服务水平，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，我们制定了《哈尔滨市物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现印发给你们，请贯彻执行。 哈尔滨市物价监督管理局哈尔滨市住房保障和房产管理局 2013年11月4日 哈尔滨市物业服务收费管理办法第一条为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、国家发展和改革委员会《物业服务收费管理办法》、《哈尔滨市物业管理条例》、《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发<关于居民庭院环境卫生长效管理指导意见>的通知》等规定，制定本办法。 第二条本市市区内物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主收取费用的行为适用本办法。 第三条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 提倡建设单位、业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务标准和收费标准通过市场竞争形成。

第四条物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。 住宅（不含别墅、公寓，下同）、与住宅配套使用的电梯、单体车库、室内停车泊位及利用公共空间设置的停车泊位的物业服务收费实行政府指导价。 由建设单位专门规划建设的，住宅区院内为居民提供三产服务的经营用物业（不含临街门市），物业服务收费标准可按住宅物业服务收费标准适当上浮，上浮幅度原则上不高于30％。 别墅、公寓以及商场、酒店、写字楼等其它物业服务收费实行市场调节价。 为业主个别需要提供的代办服务和其它特约服务等收费，除政府部门有规定外，实行市场调节价。 第五条市物业行政主管部门负责制定物业服务标准及管理政策，负责物业服务活动的监督管理工作。 市价格行政主管部门负责制定物业服务收费标准及管理政策，负责物业服务收费的监督管理工作。 区物业行政主管部门和区价格行政主管部门按照各自职责，负责辖区内物业服务标准和收费标准的日常监管工作。 街道办事处、社区居委会在其职权范围内协助各级物业行政主管部门和价格行政主管部门做好物业服务标准和收费标准的管理工作。 第六条住宅物业服务内容分为基础物业服务、级差物业服务和特有物业服务三个部分。 基础物业服务是最基本的物业服务项目，是物业服务必须达到的服务标准。包括基础管理、屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维护5个服务项目。

2014年哈工大建筑学院硕士招生复试名单

2014年哈工大建筑学院硕士招生复试名单 序号姓名报名号考试方式毕业学校报考学科代码报考学科名称备注 1 曹宇 230198978 全国统考哈尔滨工业大学 081300 建筑学 2 陈桐 230198670 全国统考哈尔滨工业大学 081300 建筑学 3 池华山 410199756 全国统考中原工学院 081300 建筑学 4 崔浩 230198684 全国统考哈尔滨工业大学 081300 建筑学 5 崔猛 23019333 6 全国统考东北石油大学 081300 建筑学 6 崔巍文 220796539 全国统考吉林建筑大学 081300 建筑学 7 邓博 230195127 全国统考沈阳工业大学 081300 建筑学 8 邸云起 230194873 全国统考哈尔滨理工大学 081300 建筑学 9 郭乾立 230199015 全国统考哈尔滨工业大学 081300 建筑学 10 郭威 230199049 全国统考烟台大学 081300 建筑学 11 何晓晨 230199657 全国统考黑龙江工程学院 081300 建筑学 12 何欣 230195299 全国统考大连民族学院 081300 建筑学 13 侯佳男 230198815 全国统考哈尔滨理工大学 081300 建筑学 14 侯清扬 230198730 全国统考哈尔滨理工大学 081300 建筑学 15 胡凯莉 370197898 全国统考济南大学 081300 建筑学 16 黄茜 230193543 全国统考哈尔滨工业大学 081300 建筑学 17 姜彧 230196717 全国统考华侨大学 081300 建筑学 18 解文龙 210899404 全国统考大连理工大学 081300 建筑学 19 金雨蒙 321497327 全国统考苏州科技学院 081300 建筑学 20 李安娜 230199593 全国统考昆明理工大学 081300 建筑学 21 李东东 230198597 全国统考东北林业大学 081300 建筑学 22 李静 150192564 全国统考内蒙古工业大学 081300 建筑学 23 李琦 152199019 全国统考武汉理工大学 081300 建筑学 24 李云辉 230197839 全国统考河南理工大学 081300 建筑学 25 梁钊 430697699 全国统考长沙理工大学 081300 建筑学 26 廖攀 421994900 全国统考武汉科技大学 081300 建筑学 27 林德海 422295051 全国统考武汉科技大学 081300 建筑学 28 林泽乾 230198634 全国统考延边大学 081300 建筑学 29 刘宏 230199023 全国统考攀枝花学院 081300 建筑学 30 刘梦雅 230193740 全国统考哈尔滨理工大学 081300 建筑学 31 刘思琪 230194388 全国统考哈尔滨理工大学 081300 建筑学 32 刘祝贺 230197319 全国统考吉林建筑大学城建学院 081300 建筑学 33 鲁佩佩 230192734 全国统考东北林业大学 081300 建筑学 34 蒲琪 230197990 全国统考黑龙江科技大学 081300 建筑学 35 全禹 230194104 全国统考黑龙江工程学院 081300 建筑学 36 任常历 210297770 全国统考大连民族学院 081300 建筑学 37 宋泉昊 230196975 全国统考辽宁工业大学 081300 建筑学 38 苏瑞琪 230197337 全国统考吉林建筑大学城建学院 081300 建筑学 39 陶斯玉潇 230198285 全国统考哈尔滨工业大学 081300 建筑学 40 王何宇 220792475 全国统考吉林建筑大学 081300 建筑学 41 王兰兰 230194127 全国统考河南城建学院 081300 建筑学 42 王璐 220789482 全国统考吉林建筑大学 081300 建筑学

2015年哈工大深圳建筑学考研全攻略经验分享

之前想考哈工大建筑学研究生，但考研论坛上建筑学专业的帖子少之又少，所以现在决定开帖回答各位的问题，也会将一些自己的经验和经历写出来。从选择专业方向，初试到复试都会说到。（以下可能会由于时间和专业不同有所区别，还请大家以学校公布的方案为主！！本人以下言论只是经验之谈，仅供参考！！） 一、专业方向选择 先说选择专业方向吧，哈工大是建筑学老八校之一，所以每年报考人数都很多，特别是东北人，所以真心奉劝大家，量力而行，不是不建议大家报考哈工大，而是建议大家慎重选择方向。本部的方向有建筑设计及其理论（学硕），建筑学硕士（专硕），建筑技术，建筑历史。历年建筑设计都是大热，很多高分的同学，400+的也有，很多实力很强，而且很多过了线分很高的同学由于复试发挥失常而被刷，所以真心奉劝大家可以考虑历史方向或是技术方向，这两个方向报考的人相对少，竞争没有那么激烈，所以希望大家慎重考虑。 再说学硕（建筑设计及其理论）和专硕（建筑学硕士）的区别吧。有的人一直在说专硕不如学硕好，其实个人认为大家不要纠结在这些小节上，说说具体的区别吧：1．学硕比专硕时间长：学硕两年半，专硕两年； 2．毕业证不一样，一个是工程硕士，一个是建筑学硕士； 3．学硕比专硕学费少一些，而且专硕没有入学奖学金，不过这一点以后可能没区别了吧； 4．毕业设计和学分好像要求的不一样，这个具体不太清楚； 5．考试的时候专硕只能考建筑历史，学硕可以选择建筑历史或者建筑构造； 其他的区别我就不知道了，大家可以致电哈工大研究生院，老师会给你详细的解释的。 但是，大家报考时不要报专硕！！因为录取时是统一录取的，而不是分别录取。举个例子：小A报了学硕，考了360分，排名第11，小B报了专硕，考了350，排名第21，那么如果学校要10个学硕，10个专硕的话，那么前10名就是学硕，第11名到第20名就是专硕，也就是说小A虽然报了学硕，但是他最后上的是专硕，小B虽然报了专硕，但是最后没学上。但大家注意咯，如果哈工大你没录上的话，想调剂别的学校的话，专硕就会受到限制，有的学校可能不会要，所以大家要报学硕！ 二、地区选择 哈工大除了本部以外，还有深圳研究院，也就是今年我报的，很多人说深圳研究院怎么怎么不好，其实深圳的老师一部分是本部过来的，一部分是海归。当然，深圳研究院成立的时间短，积淀肯定不如本部深厚，但是深圳发展快，是与国际接轨的大城市，所以也有一些优势是本部赶不上的。本部在中国北边的一个城市，确实封闭，我个人也不太喜欢那个城市，环境不太好。而且考的题目和复试分数线都是一样的，批卷和复试也是在哈工大本部进行的。说一下今年（2013）深圳与本部的录取分数吧：本部初试第一名401分，深圳院初试第一名398分;本部复试第一名总分631，深圳院复试第一名614。现在大家报考深圳院大部分是因为不喜欢哈尔滨的城市，或者本身是南方人。而且深圳今年没有收调剂的，因为第一志愿都录满了，但深圳院收的人少一些，相对比本报分数低一些，但也不排除有大小年的因素。以上数据仅供参考！最后报考的专业方向和地区还要根据自己的情况来定！！ 三、关于初试 考建筑设计及其理论的可以选择建筑历史或者建筑构造（具体科目或者书本要以哈工大网站上公布的为主），其他三科分别是英语（一）、政治、快题。