文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › [精品可研]产业创业园项目可行性研究报告(可编辑Word版)

[精品可研]产业创业园项目可行性研究报告(可编辑Word版)

产业创业园项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

第一章总论

1.1项目名称与建设单位

1.1.1项目名称:建设某某镇产业创业园项目

1.1.2项目承办单位、法人代表

项目承办单位:某某县某某镇政府

法人代表:XX

1.1.3项目拟建设地点

本项目拟选址在某某镇工业集中区内,产业创业园规划占地面积106亩。

1.2可行性研究工作的组成

项目编制单位接受虎山产业创业园建设项目可行性研究工作的委托,即邀请有关方面的专家和技术人员,进行了现场勘察,收集相关资料,并依据国某某某市有关文件、规范、协议,对该项目进行可行性研究论证后,形成此报告。

1.3研究的依据与范围

1.3.1研究依据

(1)某某镇政府对此项目进行可行性研究报告编制的委托书;

(2)《中华人民共和国就业促进法》;

(3)《中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》;

(4)《关于进一步规某某省创业园建设的意见》(某某省劳动保障厅);

(5)《关于切实做好当前就业工作的意见》;(皖发[2009]7号)(6)《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》;

(7)项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等;

1.3.2研究的范围

项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析。

1.4项目概况

1.4.1建设必要性

改革开放以来,数以亿计的农民基于“穷则思变”的变革激情和对美好生活的执着追求,某某村来某某市,从内陆来到沿海,从落后地区来到发达地区,或务工或经商,或就业或创业,为推动我国经济发展和社会进步做出了历史性的重大贡献。但也正是这种单向性的流动,使某某乡之间、区域之间的发展差距拉大,同时也产生了诸如“留守儿童”等一系列社会新问题。因此,科学合理地引导和鼓励那些已某某市场经济大潮中开阔了视眼、学到了本领、积累了资金、掌握了信息的外出农民某某乡创业,对于协某某乡、地区发展,解决社会经济发展中的新矛盾,落实科

学发展观,具有十分重要的现实意义。

某某省是全国人某某省,技术人才的规模还不足以满足安徽的需要,随某某省经济的快速发展和产业结构调整的不断加快,使社会对高层次职业技术人员的需求更加迫切,同时也对以促进就业为主要目标的创业园的发展也提出了新的要求。

虎山某某省级综合改革某某镇某某县级某某镇。镇域总面积83平方公里,耕地面积4.4万亩,辖1某某村、6个居委会,人口9.2万人(含矿区某某镇区东某某市区10公里,西邻河南某某市,并有濉永公路相连,境内座落刘一、恒源两大国有煤矿。地理位臵优越,交通网络发达,具有显著的区位优势、资源优势、交通优势。随着经济、社会的发展某某镇建设也进入高速发展的快车道,并取得优异的成绩。2002年、2003年先后被评为全国创建文某某镇工作先进单位,被授予全国中某某市生态环境建设实验区;今年10月,某某镇被中央文明委授予“全国文某某镇”的荣誉称号。目前,某某镇建城区规模近4.7平方公里,城区常住人口4.5万人。200某某镇级财政收入1000多万元某某镇国内生产总值(GDP)4亿某某镇区年销售收入过亿元的工业企业有皖能煤业公司、皖北煤电集团虎山一矿、恒源煤电股份公司,其中恒源煤电股份公司2004年成某某市,并募集股金4亿元,2004年底首批投入2.4亿元建设煤泥矸石综合利用电厂一座,并拉动煤场、运输、建材等一批相关产业的建成与发展。2005年,浙江客商投资1.2亿元建设三利园林有限公司,占地2000亩,集园林、休闲、旅游为一体的娱乐城,即将开工建设。经过近几年的建设,通过塌陷搬迁,已

在规划区建成前楼、大庄、陈集、周口、丁河等七个农民居住小区和两个工人居住小区,某某镇区中心建成1万平方米的某某市场和建筑面积4万平方米的商业中心,建成合欢、合兴、共振、育才、贸易、云集等六某某镇干道和占地1.8万平方米的公共绿地,供水能力200吨/日的水厂一座,供水人口3.5万人。基础设施逐步完备某某镇功能基本齐全,具有较强的聚集力和辐射力,已成为*地区规模最大的工矿某某镇。

某某镇现有民营企业1523家,个体工商户1087户某某镇民营经济1-7月份新增固定资产投资3.96亿元,民营经济增加值达1.33亿元,实现营业收入4.36亿元,完成利润3947万元,上缴税金2056万元某某镇民营经济蓬勃发展。近年来,围绕经济建设这个主题,某某镇外塑形象,内强素质,积极开展招商引资工作,认真实施全民创业计划,贯彻落实投资、创业优惠政策,为民营经济发展提供了良好环境,有力地推动某某镇民营经济的快速发展。引投资,招商引资成为某某镇民营经济发展的强心剂。近年来某某镇招商引资工作成效果显著某某镇共引进外地投资企业16家,其中投资千万元企业12家,这些企业相继投产或开工建设,另有5家签约项目、4家在谈项目,投资均在千万元以上。两年共引资近4亿元,招商引资不仅为虎山的经济发展注入了活力,同时也为虎山本地民营经济的发展壮大起到很大促进作用。启民资,全民创业成为某某镇发展民营经济的重要手段。2007年以某某镇新增个体工商户约340家、新增规模养殖户90余家、新增特色种殖户6家,启动民资近2亿元某某镇上下形成了浓厚的创业氛围,敢

于创造、敢于进取、敢为人先的创业精神已经形成,广大干部群众思想进一步解放,干部带头创业、带领创业、带动创业的作用已经体现,老百姓不拘形式、宜工则工、宜商则商、宜农则农的创业局面进一步形成,民资的融入有力地推动了全民创业的有效开展。搭平台,工业集中区成为虎山民营企业发展壮大的沃土。自去年以来,某某镇已累计投资近三千万元对集中区道路、供电、通信等基础设施进行完善。工业集中区优越的地理位臵、便捷的交通、充足的能源及众多的入驻优惠政策已成为民营企业发展壮大的有力保障。目前,已有7家企业入驻集中区,另有2家企业即将在集中区开工建设。

1.4.2建设规模与方案

本项目拟选址在在某某镇工业集中区内,虎山产业创业园规划占地面积106亩。虎山产业创业园按三大功能区布局。一是制造业项目产品加工区,接纳招商引资项目企业6—8家;二是生活区,解决企业员工住宿、用餐、休闲等生活需求;三是综合办公、技术研发、产品展示园区。

项目主要建设内容及规模为:总建筑面积75000平方米。其中新建54米×27米标准化厂房10栋(其中5栋为3层)35000平方米;办公楼、仓储、住宿、餐饮、技术研发等,建筑面积16000平方米,建设创业园道路广场,建筑面积19000平方米,建设产业创业园绿化、美化工程5000平方米,建设产业创业园给排水、供配电等管网42816米。

本期项目建设工程标准化厂房采用轻钢结构,部分厂房采用框架结构,食宿及其他配套工程采用砖混结构。本项目产业创业

园重点支持制造业等劳动密集型产业,为农民工创业提供基础条件。

按照虎山产业创业园总体规划,产业创业园分设制造业生产加工区、综合服务区、生活区,项目建成后,招商引资企业可以租赁标准化厂房发展劳动密集型产业。

1.4.3项目管理与实施

本项目承办单位为某某镇政府。某某镇政府做好项目的用地和规划建设工作,做好标准化厂房建设、招商引资等工作,负责产业创业园的规划、设计、报批、实施、管理与发展,开展招商引资、项目安臵入驻等工作。

项目建设工期为1.5年。

1.5投资估算与资金

本项目产业创业园厂房、道路等基础设施建设资金来源为某某镇政府自筹,厂房由招商引资企业购买,同时购臵安装生产线设备、技术研发仪器设备。

(1)厂房、道路及其他配套工程投资4468万元,某某镇政府自筹资金建设,厂房由招商引资企业购买。

(2)招商引资企业购臵安装生产线设备、技术研发仪器设备等,投资额8632万元。

(3)虎山产业创业园总投资13100万元。

1.6主要技术经济指标

主要技术经济指标表

1.7结论与建议

虎山产业创业园集招商引资、园区建设、发展产业、创业指导等于一体的多功能产业创业园区,是一所以发展工业经济、增加劳动就业为主要目的的产业创业园。该项目在工程选址、项目建设内容方面均通过了具体分析和多方论证,且合作双方有能力按要求落实建设资金、落实建设用地。项目建成后,可以进一步优化地方人才专业结构,优化虎山工业集中区产业发展的布局结构、层次结构和学科结构,对承接产业转移,促进经济发展,增

相关文档
相关文档 最新文档