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DGJ32／J16-2014住宅工程质量通病控制标准习题(安装)

1、DGJ32／J16-2014住宅工程质量通病控制标准适用于工程质量通病的控制。

A、江苏省建筑

B、江苏省公用建筑

C、江苏省住宅D苏州市住宅

2、江苏省非住宅工程质量通病的控制本标准规定执行。

A、应按照C、可参照

B、可对照D、可比照

3、住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行相关工程建设标准。

A、苏州

B、建设部

C、国家

D、南京

E、江苏省

4、住宅工程质量通病是指住宅工程完工后易发生的、常见的、影响的缺陷。

A、主体质量

B、使用功能

C、安全

D、外观质量

E、结构质量

5、住宅工程质量通病控制是指对住宅工程质量通病从等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。

A、安全

B、勘察设计

C、材料

D、施工

E、管理

6、是住宅工程质量通病控制的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量

通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。

A、监理单位

B、建设单位

C、施工单位

D、设计勘察单位

7、设计单位在住宅工程设计中，应按照本标准的规定采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向交底。

A、监理单位

B、建设单位

C、施工单位

D、相关单位

8、施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，由施工企业核准后经审查，批准后实施。（按顺序填写答案）

A、项目经理

B、技术负责人

C、监理单位

D、建设单位

E、项目总监

9、住宅工程施工前，施工单位应认真编写，由施工企业技术负责人核准后经监理单位审查，建设单位批准后实施。

A、住宅工程质量通病控制方案

B、住宅工程质量通病控制方案和施工措施

C、住宅工程质量通病控制措施

D、住宅工程质量通病施工措施

10、监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，根据工程具体情况提出要求和监控措施，并列入。

A、监理大纲

B、监理规划

C、旁站方案

D、监理细则

E、会议纪要

11、施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的列入审查内容，审查报告应说明质量通病控制符合情况。（按顺序填写答案）

A、组织措施

B、经济措施

C、设计措施

D、技术措施E施工措施

12、装修施工图设计文件应在前完成。

A、土建开工

B、结构开工

C、结构±0.00 D装修开工

13、当装修涉及建筑主体和承重结构变动时，建设单位应在施工前委托提出结构修改设计方案，并报审查合格后方可施工。（按顺序填写答案）

A、设计单位

B、施工单位

C、原设计单位

D、建设单位

E、审图机构

14、成品住宅工程应先施工。完成后，建设单位应组织各责任主体进行验收，验收合格并形成装修施工工艺及质量控制措施后方可展开施工。

A、样板间

B、样板套

C、标准间

D、标准样板间

15、大面施工所用的主要材料、设备、卫生器具等应与样板套；当有变更时，其品质样板套。（按顺序填写答案）

A、通用

B、相一致

C、同一规格

D、不得低于

E、不得等同于

16、应组织总承包施工单位、装修施工单位和监理单位的相关管理人员，对已具备成品住宅装修的工程进行交接验收，并形成书面验收意见。

A、建设单位

B、总承包施工单位

C、装修施工单位

D、监理单位

16、建设单位应组织的相关管理人员，对已具备成品住宅装修的工程进行交接验收，并形成书面验收意见。

A、建设单位

B、总承包施工单位

C、装修施工单位

D、设计单位

E、监理单位

18、未进行，不得进行装修施工。

A、检验批验收

B、分项验收C交接验收D、分部验收

19、装修施工过程中和交付前，应采用等措施，对地面、门窗等容易污染或损坏的成品、半成品进行保护。

A、覆盖

B、包裹

C、隔离

D、贴膜

E、遮拦

20、住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入。

A、招标文件

B、工程估算

C、工程结算

D、工程概预算

E、合同

21、施工过程中由于质量通病控制所发生的费用应列入中。

A、工程概算

B、工程预算

C、工程竣工结算

D、工程竣工决算

22、除有明确要求外，涉及建筑材料的，应检查材料；施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的，应检查。（按顺序填写答案）A、型式试验报告B、出厂合格证C、检测报告D、型式认可报告E、复验报告

体的长度应不小于 mm。（按顺序填写答案）BA

A、250

B、300

C、350

D、400

E、450

26、上、下水管等预留洞口应正确。

A、尺寸

B、形状

C、坐标位置

D、标高

27、PVC管道穿过楼面时，宜采用等方法。

A、预留洞口

B、预埋套管

C、预埋接口配件

D、后置洞口

28、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口作粘结层。（按顺序填写答案）CBD

A、吊模

B、毛化处理

C、清洗干净

D、涂刷加胶水泥浆

E、刷防水胶

29、现浇板预留洞口填塞分次浇筑。

A、一

B、二

C、三

D、四

30、现浇板预留洞口填塞，先用浇筑，待混凝土凝固后进行蓄水试验；无渗漏后，再用填塞。（按顺序填写答案）

A、掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土

B、掺入抗裂防渗剂的细石混凝土

C、微膨胀细石混凝土

D、聚合物水泥砂浆

E、掺入抗裂防渗剂的聚合物水泥砂浆

31、现浇板预留洞口填塞，先浇筑至楼板厚度的处，待混凝土凝固后进行蓄水试验；无渗漏后，再填塞。

A、1/ 3

B、1/ 2

C、2/3

D、3/4

32、现浇板预留洞口填塞，第一次浇筑，待混凝土凝固后进行 h蓄水试验；无渗漏后，进行第二次填塞。管道安装后，应在管周进行 h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。

A、2

B、12

C、24

D、36

33、给水管道设计应符合下列规定：管道系统应注明管道等技术参数及。（按顺序填写答案）

A、生产厂家

B、型号、规格

C、敷设路径

D、连接方式

E、试验标准

34、给水管道必须采用与相适应的管件。

A、设计

B、管材

C、管径

D、压力

35、生活给水系统所涉及的材料必须达到标准。

A、生活用水

B、净化水

C、饮用水

D、工业用水

36、塑料生活给水管道系统的管材及配套管件应符合设计及相应标准的要求。管材及配件进场后应按照规格进行现场见证取样送检，检测合格后方可使用。

A、同厂家、不同型号不少于1个

B、不同厂家、同型号不少于1个

C、同厂家、同型号不少于1个

D、同厂家、不同型号不少于10%

37、管道阀门安装前应见证取样送检，进行强度和严密性试验。每批次按照同厂家、同型号、同规格抽查，抽查数量不少于10%，且不少于1个。（按顺序填写答案）DA

A、1

B、2

C、5%

D、10%

E、15%

38、管道热熔连接时不应有，熔接应牢固。

A、弯曲

B、剥离

C、偏心

D、渗漏

39、镀锌类管道不应采用连接。

A、丝扣连接

B、卡箍连接

C、焊接

D、沟槽卡件连接

40、管道系统的管材、管件必须配套使用，不同系统的管材、管件。

A、耐压高的可以替代耐压低的

B、壁厚的可以替代壁薄的

C、不得混用

D、同材质的即可替代

41、承压管道应按等不同分别进行水压试验。

A、材质

B、规格

C、型号

D、设计压力

E、系统

42、毛坯房交付时，暗装的管道应。

A、涂色标标识。

B、挂牌标识

C、弹线标识

D、喷字标识

43、毛坯房交付时，暗装的管道应提供相应简图。

A、建筑

B、结构

C、设备安装

D、管线敷设

44、排水管道系统设计应明确采用套管类型、规格。

A、类型

B、类别

C、规格

D、直径

E、长度

45、排水管道穿屋面施工时应预埋套管，套且安装应垂直，固定应牢靠。

A、短管

B、套管

C、短接

D、止水短接

46、排水管道穿屋面管道与套管间应采用柔性防火材料密封。

A、刚性防火

B、A级防火

C、B级防火

D、柔性防火

47、排水管道穿楼板处施工应符合下列规定：。

A、管道预埋套管（预埋件、洞口）的定位尺寸应以结构表面为基准。

B、应按照设计要求预埋套管。

C、应预埋短管。

D、不得损坏已预埋的塑料止水短接。

E、必训预埋塑料止水短接。

48、坐便器施工应符合下列要求：。

A、坐便器的出水口应正对排污管道的受水口。

B、坐便器与排污管道受水口之间应安装专用法兰密封。

C、坐便器底部与地面接触处必须涂抹专用的密封材料。

D、坐便器底部与地面接触处应涂抹玻璃胶。

E、坐便器应镶嵌在地面铺贴材料中。

49、透气管施工应符合下列要求：。

A、排污管与透气管之间的H形连通管不得接反。

B、透气管必须接至室外。

C、透气管顶端应设透气帽。

D、透气管应高出屋面30mm，必须大于最大积雪厚度。

E、在经常有人停留的平屋顶上，透气管应高出屋面2m。

50、地漏水封方式应符合设计要求。设计无要求时，优先采用管道水封。

A、地漏水封

B、管道水封

C、机械密封

D、柔性材料密封

51、当采用地漏水封时，地漏水封深度不应小于 mm。

A、30

B、40

C、50

D、60

52、太阳能系统设计应符合下列规定：。

A、太阳能热水系统应与建筑一体化设计。

B、太阳能热水系统应与结构一体化设计

C、太阳能热水系统应与装饰一体化设计

D、太阳能热水系统应与设备一体化设计

53、太阳能系统施工图设计内容应包括：。

A、装置选型及布置

B、安装细部节点

C、管道布置

D、防水要求

E、防雷接地要求

54、太阳能系统应注明：等技术参数。

A、集热管类型

B、采光面积

C、水箱材质

D、电加热及供回水控制方式

E、水箱体积

55、太阳能热水装置材料应符合产品标准要求，进场时应提供质量证明文件。

A、型式试验报告

B、出厂合格证

C、检测报告

D、质量证明文件

56、太阳能系统施工应符合下列规定：。

A、太阳能集热器和水箱材质应符合设计要求。

B、太阳能集热器位置、朝向、倾角应符合设计要求；

C、屋面太阳能装置应设置专用固定基础，

D、支架与基础间采用焊接或螺栓连接。焊接处应做好防腐措施。

E、屋面太阳能热水系统金属支架与避雷带应可靠连接。

57、太阳能系统管道施工应符合下列规定：。

A、太阳能冷热水管道不得混用。

B、太阳能冷热水管材不得混用。

C、太阳能管道在入户处应设置防止雨水顺管道进入管井的措施。

D、太阳能管道严禁敷设在烟道内。

E、太阳能管道宜暗敷

58、现浇混凝土内成排敷设的绝缘导管管距不得小于 mm。

A、10

B、20

C、30

D、40

59、电导管施工应符合下列规定：。

A、KBG电导管的扣压点不得少于规范的要求，连接后不得松动；

B、JDG电导管在紧定时应拧断紧定螺钉。

C、导管连接的插入深度不得小于管径的2.5倍，

D、连接件的结合面应均匀满涂导电胶。

E、导管连接处必须做跨接。

60、屋面明敷布线系统保护管应使用。

A、钢导管

B、热镀锌钢导管

C、PVC导管

D、金属软管

61、桥架型号、规格应符合设计要求，其弯头、三通、四通等应采用同品牌、同

型号的成品配件。

A、同厂家

B、同品牌

C、同材质

D、同型号

E、同批次

62、金属桥架应与金属支架。

A、焊接

B、固定连接

C、滑动连接

D、绑扎连接

63、金属桥架与接地干线连接且标记清楚。

A、一端

B、一点

C、中点

D、首末两端

64、金属电缆桥架与配出（入）的金属导管必须，接头零配件齐全。

A、接地可靠

B、连接可靠

C、卡接可靠

D、丝接可靠

65、金属桥架在连接处进行接地跨接时，应采用，不得采用铝制材料。

A、镀锌线

B、铜编织带

C、多股铜芯线

D、镀铜线

E、镀银线

66、桥架跨接线最小允许截面积不小于 mm2。

A、1.5

B、2.5

C、4

D、6

67、桥架跨接线应直接连接至上，不得跨接在连接板上，或一侧跨接在连接板上、另一侧跨接在桥架本体上。

A、桥架本体

B、盖板

C、连接件

D、支架

68、配电箱（柜）应选用经，符合产品标准的成套产品，箱体尺寸、壁厚和器件技术参数应符合设计要求。

A、检测

B、复试

C、认证

D、试验

69、分户箱内部配线应。

A、排列整齐

B、无绞接和接头

C、导线不伤芯

D、导线不断股

E、绑扎牢固

70、分户箱内部端子接线不多于根同截面导线。

A、1

B、2

C、3

D、4

71、分户箱内PE干线直接与PE排连接，分回路PE线应经单独配出。

A、端子

B、汇流排

C、开关

D、进线

72、分户箱内导线符合规范要求，准确齐全。（按顺序填写答案）CA

A、回路功能标识

B、规格

C、分色

D、开关个数

E、开关型号

73、开关、插座电气产品必须具有标记，其质量应符合产品标准要求。

A、环保

B、ISO9000认证

C、3C

D、安全

74、开关、插座电气产品应按照同厂家不少于个规格进行进场抽样见证检测。

A、1

B、2

C、3

D、4

75、开关、插座电气产品其技术参数应合格。

A、电气强度、绝缘电阻

B、防潮、耐非正常热性能

C、正常操作、插座拔出能力

D、电流承载

E、电压等级

76、开关距门（洞）构造面（边框）距离为 cm。

A、5～10

B、10～15

C、15～20

D、20～25

77、开关、插座施工应符合下列规定：。

A、同一户内插座高度应齐平。

B、相邻两户同墙对应的插座线盒应错开布置。

C、安装高度低于1.8m的电源插座必须选用安全防护型插座，

D、厨房、卫生间和不封闭阳台的开关、插座应选择防溅型，

E、洗衣机、空调、电热水器的电源插座应带开关。

78、设有的卫生间应设置局部等电位连结装置，成品住房应有等电位连接施工节点大样图。

A、浴缸

B、淋浴

C、洗手池

D、洗浴设施

79、等电位箱内端子排厚度不应小于 mm。

A、2.5

B、4

C、5

D、6

80、等电位箱内端子排材质宜为材料，若选用其他材质，应进行处理。（按顺序填写答案）CB

A、镀锌

B、热镀锌

C、铜质

D、冷镀锌

E、铜合金

81、等电位施工应符合下列规定：

A、建筑物等电位连接支线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出。

B、电表箱与总等电位连接应直接连接，不得串接。

C、等电位端子排与扁钢应通过螺栓加弹垫可靠连接，

D、连接处应有防止发生电化腐蚀的措施。

E、连接螺栓必须使用镀锌螺栓。

82、智能建筑工程设计应符合下列规定：

A、每套住宅内应设置访客对讲设备

B、每套住宅内应设置多媒体信息箱

C、多媒体信息箱内应设置无线路由器

D、箱内应考虑为无线路由器预留电源。

E、箱内应考虑为光端机预留电源

83、智能建筑工程设计应在卧室、起居室应设置。

A、网络通信

B、CATV终端

C、电话终端

D、监控

E、报警

84、多媒体箱内电话、网络和有线电视接口的数量户内各类模块的设计数量。

A、应多于

B、等于

C、不得少于

D、可以少于

85、智能化系统线缆与电力电缆的最小净距应严格按《综合布线系统工程验收规范》GB50312第5.1.1条的规定进行控制；电源线、综合布线系统线缆应布放。

A、合并

B、分隔

C、混合

D、分开

86、访客对讲设备应符合设计文件的要求。

A、相关技术参数

B、型号

C、功能

D、型式

E、认证

87、访客对讲系统室内机应进行调试，室外机摄像头的要准确，确保视频图像质量的主观评价不低于4分。

A、位置

B、高度

C、分辨率

D、色彩

E、朝向

88、断电后，应确保备用电源维持系统正常运行 h以上。

A、6

B、8

C、10

D、12

13.2.4访客对讲系统应与建筑物竣工验收。

A、应提前

B、同步

C、可以滞后

D、不受限制

89、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值按同厂家各种规格总数的 %且不少于个规格，进行现场

见证取样检测，抽样检验合格后方可使用。电线、电缆截面尺寸应符合设计和产品标准的要求，每芯导体电阻应符合要求。（按顺序填写答案）EB

A、1

B、2

C、5

D、8

E、10

14.3.2 有天然采光的楼梯间，走道的照明应选用开关，设置的开关不得随意更换。

A、翘板

B、空气

C、节能自熄

D、联动

住宅工程质量通病治理措施

住宅工程质量通病治理措施一、楼板裂缝施工预控 1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。 2、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。 3、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专线施工方案。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。静批准的专项施工方案，不得随意变动。 4、裂缝防治专项施工方案须包括一下内容：（1）预拌混凝土进场验收技术要求：；（2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、搀和料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确；（3）模版体系承载力、刚度与稳定性计算和防治立杆传力应力集中的构造措施；（4）模版周转套数；（5）钢筋位置、保护层厚度控制；（6）电器线管未知、多层线管交叉控制；（7）板厚控制；（8）混凝土浇捣控制；

（9）混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制；（10）混凝土养护方式与时间控制；（11）终凝后上人放线时间控制；（12）钢筋、模版吊装时间及防冲撞控制；（13）拆模时间控制；（14）其他必要的控制措施。 5、建立单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。 6、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。二、楼板裂缝施工过程控制 1、预拌混凝土进场验收（1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容，按规定对预拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好检查记录。（2）预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字（3）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加 2、模版体系施工（1）模版支撑系统必须经过计算。模版材料的选取与支撑体系的支设。除满足设计计算工况和有关规定外，还应考虑施工中吊装荷

建设工程质量通病控制

住宅工程质量通病控制标准目次 1总则 2术语 3基本规定 4地基基础工程 4.1沉降变形对上部建筑的影响 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求 5地下防水工程 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 6砌体工程 6.1砌体裂缝 6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 6.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 7混凝土结构工程 7.1混凝土结构裂缝 7.2混凝土保护层偏差 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8楼地面工程 8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

8.3厨、卫间楼地面渗漏水 8.4底层地面沉陷 9装饰装修工程 9.1外墙空鼓、开裂、渗漏 9.2顶棚裂缝、脱落 9.3门窗变形、渗漏、脱落 9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够 10屋面工程 10.1找平层起砂、起皮 10.2屋面防水层渗漏 11给水排水及采暖工程 11.1给水排水及采暖管道系统渗漏 11.2消防隐患 11.3管道及支吊架锈蚀 11.4卫生器具不牢固和渗漏 11.5排水系统水封破坏，排水不畅 11.6保温绝热不严密，管道结露滴水 11.7采暖效果差 12电气工程 12.1防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全 12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏

12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠12.4照明系统未进行全负荷试验 13通风与排烟工程 13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14电梯工程 14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 14.2电控操作和功能安全保护不可靠 15智能建筑工程 15.1系统故障，接地保护不可靠 15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大 16建筑节能 16.1外墙外保温裂缝、保温效果差 16.2外窗隔热性能达不到要求 17质量通病控制专项验收 17.1工程资料 17.2住宅工程质量通病控制专项验收附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C工程质量通病控制专项验收记录表条文说明 1总则

住宅工程质量通病专项治理措施

住宅工程质量通病专项治理措施 1. 现浇混凝土楼板裂缝； 2. 填充墙墙面裂缝； 3. 混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4. 外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 3. 混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4. 外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 5. 外窗渗漏； 6. 有防水要求的房间地面渗漏； 7. 屋面渗漏； 8. 栏杆、扶手施工不符合要求； 9. 安全玻璃施工不符合要求； 10.室内标高和几何尺寸超差； 11.地漏安装不规范，水封深度不足； 12.散热器安装不规范，散热器支管渗漏； 13.地面辐射采暖安装不规范； 14.通风、空调风量达不到设计要求； 15.卫生间局部等电位联结做法不规范； 16.金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； 17.新型电气金属导管机械连接不良； 18.电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； 19.户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患。一、现浇混凝土楼板裂缝（一）楼板设计 1.住宅的建筑平面宜规则，避免平民形状突变。 2.设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。 3.现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 4.屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2M的板应配置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 5.外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应小于7Φ10，长度应大于板跨的1/3/,且不得小于1.2m。 6.在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于

150mm,直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。 7.现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 8.剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。（二）楼板裂缝施工预控 1.建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准 2.建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。 3.总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防止专项施工方案。 4.裂缝防治专项施工方案须包括以下内容：（1）预拌混凝土进场验收技术要求；（2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确；（3）模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造措施（4）末班周转套数（5）钢筋位置、保护层厚度控制（6）电器线管位置、多层线管交叉控制（7）板厚控制（8）混凝土浇捣控制（9）混凝土初凝倩找平与终凝前抹压时间控制（10）混凝土养护方式与时间控制（11）终凝后上人放线时间控制（12）钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制（13）拆模时间控制（14）其他必要的控制措施 5.监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站简历实施细则，明确裂缝防止监理要点。 6.施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。（三）预拌混凝土生产与供应 1.预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。 2.对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合设计。 3.预拌混凝土生产应严格控制原材料质量，严格配合比设计及计量。 4.预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝注意事项。 5.严禁在运输途中随意向预拌混凝土内加水和外加剂。（四）楼板裂缝施工过程控制 1.预拌混凝土现场验收（1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容。（2）预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。（3）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加剂。 2..模板体系施工（1）模板支撑系统必须经过计算

质量通病防治措施方案(最完整)

恩施州怡嘉苑经济适用住房小区工程工程质量通病防治措施方案编制单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋）恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋）恩施州宏城建设工程有限公司（C栋）恩施州兴州建设工程有限公司（D栋）恩施州兴州建设工程有限公司（E栋）编制组人员：

审核单位：编制日期：二0一0年十一月三日目录一、施工概况··2 1.1.工程项目名称和参建单位名称··2 1.2.工程概况及说明··2 二、质量通病防治保证管理体系·3 三、编制依据··4 四、防质量通病实施目标·5 五、工程质量通病各项防治措施方案·5 （一）外墙渗漏防治措施··5 （二）变形缝渗漏防治措施··13 （三）钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治措施··16 （四）墙体裂缝控制与防治技术措施··26 （五）给排水工程质量通病防治技术措施··32 （六）电气工程质量通病防治方案··37 （七）室内标高与几何尺寸控制质量通病防治方案··41 （八）屋面渗漏防治措施··43 （九）楼地面渗漏防治措施··50 六、质量通病防治管理措施·54

一、工程概况 1.1.工程项目名称和参建单位名称项目名称：恩施州经济适用住房小区工程建设单位：恩施州蓝盾城市综合开发有限责任公司监理单位：恩施州同欣监理有限公司广东天衡工程建设咨询监理有限公司设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司勘察单位：中南勘察设计院恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司参建单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋）恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋）恩施州宏城建设工程有限公司（C栋）恩施州兴州建设工程有限公司（D栋）恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 1.2.工程概况及说明恩施怡嘉苑经济适用住房小区工程位于恩施市学院二巷，地势平坦。整个小区包括有5幢建筑物，拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡，其中建筑总占地面积约为3200.00㎡，总建筑面积约为59100.00㎡，地下面积约3500㎡。

住宅工程质量通病方案

张坝·渔子溪国际社区HR2、HR3区17-19#楼质量通病防治措施方案施工单位：四川亚泰建设有限公司编制人：审核人：编制日期：

一、工程概况 (3) 二、管理措施 (3) 三、旋挖钻孔桩桩基础工程质量通病的防治措施 (3) 四、桩身质量不符合要求 (3) 五、墙体裂缝防治的技术措施 (3) 六、混凝土结构工程（钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治）的技术措施 (4) 七、钢筋混凝土构造柱质量通病 (5) 八、楼地面渗漏防治的技术措施 (6) 九、外墙渗漏防治的技术措施 (6) 十、门窗渗漏防治的技术措施 (6) 十一、屋面渗漏防治的技术措施 (7) 十二、外墙外保温工程质量通病的治理措施 (7) 十三、建筑物临空防护栏杆质量通病防治措施 (8) 十四、电气工程质量通病的治理措施 (9) 十五、避雷工程质量通病的治理措施 (10)

一、工程概况 XXXXXX工程位于XXX市XXX，距XXXX市区5公里。本工程是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上33层，地下室共4 层，一层二作平时民用车库，地下三、四层作为人防平战结合的地下车库。XXXXX工程总建筑面积为107000m2，其中四层地下室总建筑面积43203m2。XXXX建筑高度为105.75m，标准层层高为3.0m,地下室一至四层层高分别为4.1m、4.0 m、4.0m、和4.2m，无结构转换层。±0.00 相当于绝对标高273.1m，本工程由XXXXXXX设计，XXX投资兴建，XXXXX监理。二、管理措施 1、认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料证书外，还应进行必要的检测。 3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 4、根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 5、工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。三、旋挖钻孔桩桩基础工程质量通病的防治措施 1、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 2、施工中采用的钢材、水泥、砂子、石子、外加剂等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 3、本桩基基础工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证，当以持力层控制时，应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。 4、桩基验收前，按规定和相关文件规定进行桩身质量。检验结构不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。四、桩身质量不符合要求 1、桩基础施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%。 2、采用砖护壁时，不应干码堆砌、砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用M5.0以上的砂浆填实。 3、持力层为泥岩等遇水软化岩土层时，验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。 4、混凝土浇筑前应对孔中积水排除干净，混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下灌注。 5、桩基施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏（偏）已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。五、墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂奖应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按

住宅工程质量通病控制标准

住宅工程质量通病控制标准 11．1．1设计 1 室内给、热水及采暖系统采用工程塑料管时，其明敷和非直埋敷设的管道，应明确伸缩补偿装置及支承的结构形式、设置数量和座标位置。２采暖、给水及热水供应系统应注明管材、部件的温度特性参数、连接方式及规格。３采暖、给水及热水供应系统必须明确系统工作压力，排水系统应明确试验类别。４热水、采暖系统的供回水干管宜选用热镀锌钢管等金属材料。１１。１。２１生活给水系统的管材、管件、接口填充材料及胶粘剂，必须符合饮用水卫生标准的要求。２给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。３管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观、管径、壁厚、配合公差进行现场检验，塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材应区别检查、验收；同时，按照同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试合格后方可使用。

4用于管道熔接的工艺参数（熔接温度、熔接时间）、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。 5同品牌、同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验，抽检数量为同批进场总数的10%，且每一个批次不少于二只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性检验，有异议时，应见证取样委托有资质的检测单位复试。 11．1．3施工 1给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别：不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。 2引入室内的埋地管其覆土深度，不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。 3给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空一般不100mm排水排出管管顶上部净空一般不于150mm 4室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械方式连接管件：塑料采暖管暗敷不应有接头。 5管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补实密实，管道保护层厚度不得小于15mm，在墙表面或地表面上应标

南京市住宅工程质量通病防治

南京市住宅工程质量通病防治 1 总则 1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。 1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的操纵。 1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。 2 差不多规定 2.1 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定。 2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 2.5 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 2.5.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。 2.5.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。 2.5.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。 3 参建各方责任主体的治理措施 3.1 建设单位 3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 3.1.3 定期召开工程例会，和谐和解决质量通病防治过程中显现的问题。 3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。 3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。 3.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。 3.2 设计单位 3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。 3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 3.3 施工单位 3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 3.3.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采纳新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 3.3.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐藏验收等相关资料。 3.3.4 依照经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 3.3.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。 3.3.6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 3.4 监理单位 3.4.1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

DGJ32J16-2005《住宅工程质量通病控制标准》

江苏省工程建设标准DGJ J10687-2006 DGJ32/J 16-2005 住宅工程质量通病控制标准Standard for puality control of common failing of housing engineering 2005-12-31发布2006-04-01实施江苏省建设厅审定发布

江苏省工程建设标准住宅工程质量通病控制标准 Standard for puality control of common failing of housing engineering DGJ32/J 16-2005 J10687-2006 主编单位：江苏省建设工程质量监督总站批准部门：江苏省建设厅施行日期：2006年4月1日

关于发布《住宅工程质量通病控制标准》的通知苏建科（2005）637号各省辖市建设局（委），南京市建工局：由江苏省建设工程质量监督总站组织编制的《住宅工程质量通病控制标准》，经审定为江苏省工程建设强制性标准，编号为DGJ32/J16-2005，自2006年4月1日起施行。该标准由江苏省工程建设标准站组织发行。江苏省建设厅二〇〇五年十二月三十一日

目次 1 总则 (1) 2 术语 (1) 3 基本规定 (1) 4 基础与基础工程 (2) 4.1沉降变形对上部建筑的影响 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求 5 地下防水工程 (3) 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5.3水泥砂浆防水层5.4卷材防水层 6 砌体工程 (3) 6.1砌体裂缝 6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 6.3砌体标高、轴线等几何偏差 7 混凝土结构工程 (8) 7.1混凝土结构裂缝 7.2混凝土保护层偏差 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 8 楼地面工程 (10) 8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 8.3厨、卫间楼地面渗漏水 8.4底层地面渗漏水 9 装饰装修工程 (12) 9.1外墙空鼓、开裂、渗漏 9.2顶棚裂缝、脱落 9.3门窗变形、渗漏、脱落 9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 9.5玻璃安全度不够 10 屋面工程 (16) 10.1找平层起砂、起皮 10.2屋面防水层渗漏 11 给排水及采暖工程 (18) 11.1给排水及采暖管道系统渗漏 11.2消防隐患 11.3管道及支吊架锈蚀 11.4卫生器具不牢固和渗漏

住宅工程质量通病预防措施

住宅工程质量通病预防措施一现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防 1板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度，应优先选用长条马凳（如图一）。搁置时按排连续放置，排间距不大于800mm ，边排距端部边缘不应大于200mm 。支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。长板马凳加工示意图（图一） 2现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋，当采用板分离式配筋时，应在无上层钢筋区域沿管线方向增设0 6.5@150，宽度不小于 450mm 的钢筋网片。 3在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示，每1.5-2m 2范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。 4端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋（如图二）。板横向搁置钢筋示意图（图二）二填充墙砌体裂缝的预防 1外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。 2填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。 3空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。 4暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于 150mm 。 5门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于 200mm 时，应设置现浇混凝土门、窗垛，且应按设计配置构造钢筋，并不低于（图三）所示构造要求。（图三）三楼地面起砂、空鼓、裂缝的预防 1禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰验收。找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，强度不低于 C20,并留设试件。 2表面应进行压光收面或压实拉毛处理。 3楼地面平面变化处应设置分格缝。 4楼地面应及时进行养护，养护期不少于 3天。四顶棚开裂、脱落的预防 1顶棚宜采用免抹灰工艺。 2在批腻子前应先进行基层处理，确保基层平整、干现浇门窗垛 !?. I 220

山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施

各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）：多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果，从更高标准推动全省住宅工程质量整体水平的提高，让人民群众住上满意房、放心房，省住房和城乡建设厅、省建筑工程管理局决定在全省深入开展住宅工程质量通病专项治理活动（以下简称专项治理活动），现将有关事项通知如下：一、充分认识开展专项治理活动的重要意义住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共安全和切身利益，事关党和政府的形象和社会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前些年治理质量通病工作的深化和提高，也是进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本，建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民群众根本利益，为群众办实事的重要标志。各级住房和城乡建设行政主管部门要站在讲政治的高度，充分认识专项治理活动的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，统筹规划，突出重点，强化措施，积极引导工程参建各方加强管理，健全质量保证体系，严格监督工程建设标准的实施，扎扎实实开展专项治理活动。要加强舆论引导，积极通过各种宣传工具，广泛深入地开展宣传发动，号召社会广泛参与，营造良好舆论氛围。要积极通过培训教育等形式强化引导，使参建各方统一行动，明确目标要求，自觉强化质量管理工作，推动专项治理活动深入开展。二、明确专项治理活动的指导思想、主要内容和工作目标指导思想：全面贯彻落实科学发展观要求，坚持工程建设“百年大计、质量第一”方针，从解决涉及群众切身利益的热点、难点问题出发，强化工程参建各方主体责任，强化各项法律法规和强制性建设标准的落实，强化工程质量监管机制，强化工程质量的过程控制，在巩固住宅工程主体结构质量的基础上确保使用功能质量，推动全省住宅工程质量总体水平再上新台阶。主要内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病进行专项治理。

威海市住宅工程质量通病治理措施

附件2 威海市住宅工程质量通病治理措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施： 1.1 建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。 1.2 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.3 应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 1.4 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.4.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应

配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。 1.4.2外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 1.4.3在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易导致收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6＠200。 1.4.4 管线应尽量布置在梁内，若梁内管线过多应适当加大梁截面，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。 1.5 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 1.6 剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。 —2 —

住宅工程质量通病防控规范

住宅工程质量通病防控 1 总则 1.0.1 为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的发生，依据国家、省有关法规和规范，结合黑龙江省实际情况，特制定本规范。 1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病的防制可参照本规范规定执行。 1.0.3 本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。当规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地方法律、法规的规定执行1.0.4 住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本规范外，尚应符合国家、省相关标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅工程供家庭居住使用的建筑工程。 2.0.2 住宅工程实体质量通病住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病。 2.0.3 住宅工程工艺质量通病住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。 2.0.4 住宅工程管理质量通病住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。 2.0.5 住宅工程质量通病防控对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。

3 基本规定 3.0.1 建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并应遵守以下规定： 1、采取严格管理措施，防止所建设住宅工程发生质量通病； 2、委托设计单位进行设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施，并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求； 3、委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容； 4、应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病任务书》（见附录A），工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论； 5、施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况，工程投入使用后进行质量回访，对出现的质量问题应及时解决。 3.0.2 设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并遵守以下规定： 1、采取控制质量通病的相应措施，绘制相应节点构造图，并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底； 2、在工程质量检查报告中，应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价。 3.0.3施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查，审查报告应说明质量通病控制设计措施是否符合本规范要求。 3.0.4 施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人，负责质量通病防控措施的具体落实，并遵守以下规定： 1、工程开工前，总包单位应编写《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，并报监理单位审查、建设单位批准后实施。分包单位应制定分包工程的质量通病防控措施，经总包单位审查、监理单位审批后实施； 2、质量通病防控措施包括实体质量通病、管理质量通病和工艺通病防控重点，材料、施工等方面防控措施，通病防控验收及落实责任要求等内容； 3、工程施工中，应严格按设计要求和《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》进行施工；

住宅工程质量通病治理方案和施工措施

鸿嘉星城西湖兰庭25#-30#楼工程质量通病治理方案和施工措施编制人：审核人：淄博裕民建筑安装工程公司二0 一一年四月

目录一、工程概况二、填充墙体裂缝三、墙面抹灰裂缝四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏五、门窗渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏八、卫生间局部等电位联结做法不规范九、电气暗配管不通，管内穿线“死线”金属线管有毛刺十、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患十一、地漏安装不规范，水封深度不足散热器安装不规范，散热器支管渗漏十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏

一、工程概况我公司承建的鸿嘉星城西湖兰庭26#27#29#30#楼工程建设单位由山东鸿嘉置业有限公司开发，由山东省同圆建筑设计集团有限公司设计，由山东光正建设项目管理有限公司进行监理。鸿嘉星城西湖兰庭26#27#29#30#楼工程为四层带阁楼剪力墙结构民用住宅，其中地下室为车库及储藏室,一至四层为住宅楼,基础为现浇钢筋混凝土基础，楼板为现浇砼板。二、填充墙裂缝通病表现形式：不同基本材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施： 2.1、蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。 2.2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。 2.3、不同基本材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝绳直径不应小于1.2mm.，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝绳应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm. 2.4、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔凿深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外

工程质量通病控制措施

工程质量通病控制措施编制依据：《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 一、地下室渗漏 1、主要问题地下室墙板裂缝、渗漏；后浇带、变形缝处、预埋管处渗漏。主要原因是设计单位设计的变形缝间距、构造不规范，监理单位、施工单位对上述关键部位未实施有效的施工质量控制措施。 2、控制措施（1）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋细而密，钢筋间距应 ≤150mm，水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧，水平断面变化较大处宜增设抗裂钢筋。（2）地下室墙板伸缩缝（施工后浇带）间距不易超过30米，当地下室墙板伸缩缝间距超长、超规范采用补偿性混凝土等技术性措施时，设计、施工、监理单位应针对工程实际情况制定可操作性的施工技术方案。必要时，可组织专家完善施工技术方案。（3）外墙板水电预埋套管止水圈宽度及焊接符合设计规范要求。周边砼浇捣要加强控制，确保砼密实。（4）外墙防水应选用耐久性、延伸性好的防水材料。二、混凝土结构工程 1、主要问题（1）个别工程混凝土结构浇筑采用现场自拌混凝土，且现场自拌混凝土无有效的质量保证措施，造成混凝土强度低不符设计要求。（2）商品混凝土施工现场质量管理差，参建各方主体未根据工程实际情况对预拌混凝土企业落实交货标准和相关技术参数等合同要求，未按照规定做好混凝土试件的见证取样送检工作，未按相关规范标准及施工方案进行混凝土浇筑和养护工作。有些预拌

商品混凝土企业为降低成本增加掺加料用量，减少水泥用量；有些商品混凝土初、终凝时间失控，致使有些工程在混凝土运输、浇捣过程中向预拌混凝土任意加水，造成混凝土裂缝、强度不足等质量问题。（3）楼板裂缝：工程完工后产生楼板裂缝的几个主要部位是楼板跨中予埋线管处、楼板后浇板带、施工缝处、楼板平面变截面应力集中处、楼板外墙阳角处（斜裂缝）。其主要原因是设计单位未全面贯彻执行江苏省建设厅《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-2005；一般房间板厚仍采用10cm（未采用12cm），楼板配筋除两端端开间外均未设置双层双向钢筋，施工单位板厚控制措施不力，板厚负偏差，线管处抗裂钢筋网带未设置或设置的施工质量差；楼板混凝土浇筑、养护工作不到位，楼板施工缝、后浇带的设置及抗裂构造措施不规范，施工技术措施不到位。 2、控制措施（1）为保证主体结构混凝土质量稳定，主体结构严禁采用自拌混凝土、个别二次混凝土构造使用自拌混凝土时，要根据现场材料的实际情况进行配合比调整，制定现场自拌混凝土材料计量、搅拌时间控制等质量保证措施。（2）加强对施工现场商品混凝土质量管理，建设、监理、施工单位要根据工程状况，将商品混凝土强度、坍落度、初、终凝时间掺合料等相关技术参数及交货标准作为合同要求，落实给预拌混凝土企业。施工单位应在监理单位见证下进行预拌混凝土交货检验，应严格按照见证取样规定要求做好混凝土试件的见证取样送检工作。严禁预拌混凝土企业将已制作成形的混凝土试件直接送工地。（3）一般房间的楼板厚度≥l 0/35~ l 0/40（l 0为板跨且不应小于120mm），客厅大跨度楼板的厚度须相应增加，厨房、浴厕、阳台等小开间的楼板厚度不应小于90mm。

[建筑]住宅工程质量通病专项治理措施

住宅工程质量通病专项治理措施第一篇土建工程一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施（一）楼板设计 1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时。凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板得边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Ф10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞消弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板得上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。且不小于Ф6@200。 7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。（二）楼板裂缝施工预控 1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。 2、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋不到位、楼帮刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。 3、裂缝防治专项施工方案须包括以下内容：（1）预拌混凝土进场验收技术要求；（2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数。包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确；（3）模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造措施；（4）模板周转套数；（4套）（5）钢筋位置、保护层厚度控制；（6）电气线管位置、多层线管交叉控制；（7）板厚控制；（8）混凝土浇捣控制；（9）混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制；

住宅工程质量通病控制标准

住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2005 1地基基础工程 1.1 沉降变形对上部建筑的影响 1.1.1 设计 1 地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对符合《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002第3.0.2条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表1.1.1的相应允许值。 2同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案（如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等），当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。 3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。

4层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。 5建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。 1.1.2 施工 1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。 2施工机械必须坚定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 3施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 4采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值R a或地基处理后承载力特征值f spk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1%，且不少于3根（处）。 5桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预

DGJ32／J16-2014住宅工程质量通病控制标准习题(安装)

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质量通病防治措施方案(最完整)

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