武穴城市规划概况

武穴城市规划概况

转自:无作者: 发表于:2006-05-23

（一）机构变革

1992年2月，武穴市规划管理局正式挂牌成立，内设办公室、业务股、规划测量队为二级事业单位。1994年5月20日，“中共武穴市城市规划管理局规划管理支部委员会”成立。1995年7月10日，“中共武穴市城市规划设计院支部”和“中共武穴市城市规划局商量队支部”成立。1998年2月25日市机构编制委员会同意成立武穴等八个规划管理所。1998年3月22日，局规划测量队更名为规划勘测院。1998年4月7日，我局工会委员会批准成立。

（二）规划编制

1988年我市编制了《武穴市城市总体规划》，该规划确定城区发展方向以西南为主，适当向北，依据旧城发展，至1993年我市中心城区面积达到1846

公顷。1994年我市对《武宽们市城市总体规划》进行了修编。修编后的总体规划将城区发展方向确定为平行于长江东西两方向呈带状发展。在94年规划的指导下，我市城市道路框架得到了很好的控制，城市建设步入了良性循环阶段，至2000年底城区面积达987公顷，但同时城市功能不尽合理、老城区建设强度过大、山水园林风貌体现不足等建设中的问题也逐步暴露出来。

二00一年元月三十一日，武穴市政府、市建委根据本市新的发展战略，要求对行政中心及移民搬迁等建设项目的用地布局进行适当调整。经向省建设厅汇报后，工作组在认真征求各级管理部门意见的基础上，对武穴市城市总体规划（修编）方案进行了适当调整，由省建设厅于二00一年五月在武汉再次主持召开了“武穴市城市总体规划（修编）调整方案评审会”。在两次会议纪要的基础上，武穴市人民政府于二00二年二月通过会议，原则同意第二次调整方案，工程组随后于三月中旬正式完成本次总体规划（修编）成果。

（一）市域城镇体系规划

1、城镇现状

一九九九年底，武穴市辖武穴城区4个办事处，9个建制镇，3个乡和一个国营农场。城镇现状特征为：

（1）空间布局上以长江沿岸东西轴线为重点，以武梅公路为南北轴线两翼展开的形式布局；

（2）市域总面积1200平方公里，级建制镇以上城镇16个，平均每75平方公里一个城镇，分布比较均匀，除个别地方外，大多数的服务半径比较合理；

（3）城镇规模过小，工业基础较差，不利于带动区域经济社会的发展。

（4）城镇基础设施欠帐较多，资金投入有限，致使小城镇中心职能难以发挥，部分城镇的人口规模及经济规模长期徘徊不前。

2、城镇空间布局规划

结合市域城镇分布现状特征，规划采取以首位城市为核心，以沿江沿路部分片区中心镇为重点的形式，在市域城镇空间布局上以武穴城区为全市核心，南部沿江为第一轴线，中部以沪蓉高等级公路为第二轴线，北部以柳界公路为第三轴线，以武梅公路为中轴的点轴式布局方式为特征，布局市域城镇网络体系。

3、城镇等级结构

在市域城镇空间布局规划的原则下，结合今后各镇发展态势，将城镇等级划为三级。即一级为中心城区及其组团，二级为北部重镇梅川，其余部分镇为三级镇的城镇网络体系。

市域城镇等级表

注：规划将两路镇纳入梅川一并发展。

4、城镇规模结构

（二）城市性质与规模

一、城市性质

1、武穴市地处长江经济带的开发主轴线上，是鄂东、皖西、赣北地区城市间经济联系的中介点，并且具有明显的省际边界、长江沿岸、大别山南缘的“三边”特点。

2、武穴港是长江北岸武汉——安庆400多公里之间唯一的深水港，城市因水之利，得到发展繁荣。早在明代就成为临江重镇之一，清初发展成为“商贾杂处鳞聚之要埠”，商贸流通极为繁盛。同时，素有“入楚第一门”、“鄂东门户”之称谓。

3、城市滨江临湖，水系密布，湖港众多，生态环境条件优越，构成了浓郁的滨江城市风貌特色。

依据上述分析，本次规划拟定武穴市的城市性质为：武穴市中心城区是全市的政治、经济、文化中心，以发展医药、机械工业为主的新型滨江园林城市。

二、城市人口规模

1、武穴城区人口现状

人口现状构成表（人）表6

(2)城区人口规模拟定

(三)武穴市城区布局规划

1、城区概况

武穴市城区现辖武穴、刊江、田镇、龙坪四个办事处和石佛寺镇、万丈湖农场，总面积364平方公里，总人口26.8万人。结构形式为中心小组团，布局上呈带状沿长江东西向面局，另加一个北部组团（石佛寺）。区内位于长江中游第四纪冲积平原，地势上沿江一线另滨江平原，北部石佛寺一带略有起伏，地势较为平坦，地面标高多在14.5-21米之间，用地条件良好，适合城市用地布局。 2、城区发展空间布局及规划区范围界定

随着京九铁路和沪蓉高明等级公路的建成通车，石佛寺和大金两镇因此成为城区对外交通的门户和对外发展的窗口。为了保障中心城区对外交通的通畅、便捷和管理，本次规划拟将大金镇纳入城区与原石佛寺组团一并控制。由此，武穴城区的空间布局形式仍以中心城区小组团为主，即中心城区+龙坪组团+田镇组团+石佛寺组团。

本次规划控制区范围界定为：武穴办事处、刊江办事处、高新技术园区、田镇办事处、龙坪办事处、万丈湖农场、石佛寺镇（部分）、大金镇（部分）范围内，总计369平方公里纳入城区统一管理和规划。

3、城区各组团职能分工

中心城区（含杨林组团）：区域地位条件较为优越，交通条件用地条件、市政基础设施较为完善、工业基础雄厚。现为全市的政治、经济、文化、科技中心，同时也是长江中游北岸重要的港口城市之一，工业以医药化工、机械、轻工为主。作为全市的首位城市，规划仍将其作为城市核心重点发展。其性质职能拟定为：长江中游重要的港口城市之一；是以医药、机械工业为主的新型滨江园林城市。

龙垃（万丈湖）组团：该组团地处市区下游，与黄梅县接壤，用地条件优越。境内农业经济发达，是今后农业产业化发展的理想地区。现状工业以轻工和纺织工业为主，其塑料集团的产品扩散范围广、规模大。其性质职能拟定为：以轻工业和纺织工业为主，生态环境优越的生产生活区。

田镇（盘塘）组团：境内建材资源丰富，且已形成一定的生产规模，但田镇用地狭小，大气污染严重，使其进一步发展受到一定制约。所以规划将田镇现有

生活区逐步外迁到盘塘，并形成一定规模。功能上田镇以建材工业生产为主，生活居住和其他配套服务设施以盘塘为主。性质职能拟定为：桑资源、工业、港口为一体的组团，并以建材工业和港口运输为主。

石佛寺（大金）组团：该组团为京九铁路武穴站所在地和沪蓉高等级公路入口处，交通区位优越，有武穴市“第二交通港”之称。发展用地充足，虽然现状工业基础较差，但适宜发展仓储、商贸货物集散及大运量的加工业。由于水源不足，不宜发展耗水量大和污染严重的工业。其性质职能拟定为：是武穴市的陆路交通门户和物资集散地，相应发展农业观光和三产业。

（四）中心城区用地布局规划

中心城区系指武穴、刊江两办事处、高新技术园区及杨林组团。

一、中心城区概况

１、城区演变

武穴市中心城区设市前称之为武穴镇，旧时位于武山湖（原青林湖）注入长江之处，在隋大业之前武穴镇就已初具城镇雏形，发展到清代武穴镇成为县辖镇。抗日战争之前，武穴镇已是湖北省内河七大商埠之一。据记载，１９３４年武穴镇建成区面积已达82公顷，常住人口23000余人，加上流动人口达6万余人。抗日战争爆发后，国民党部队在撤退前夕，放火烧毁了武穴镇正街150余家店铺，使闹市中心变成残恒断壁。从此武穴镇城区人口下降、商业萧条，到1949年解放前夕，武穴镇仍未恢复到抗战前的规模和水平。

解放后，武穴镇的经济地位得到恢复，1953年广济县政府由梅川镇迁到武穴镇（梅川镇从公元742年到1953年一直为县府所在地），更加快了武穴镇的城市建设和经济发展。随着武梅公路的修复改造及1970年武韩公路（即永宁大道）的新建，城区开始依据老城区向东西方向扩展，至1974年底武穴镇城区面积达到117.6公顶。

1974年武穴镇进行了首次城镇规划，从此武穴镇的城市建设，由自由发展阶段进入了按规划实施的阶段。

1974年——1981年间，城区沿武韩公路、江堤及武梅公路向外延伸、港区

用地向东发展。1981年武穴镇城区面积达184公顷左右。

1982年武穴镇进行了第二次规划，确定城镇依托老城向西、北两个方向发展。到1987年城区面积达到289公顷左右。

1988年武穴作了设市后的第一次规划，确定城区发展方向以向西为主，适当向北，依托旧城发展，1993年城区面积达到1846公顷左右。

1994年武穴作了设市后的第一次修编规划，确定城区发展方向为平行于长江东、西两方向呈带状发展。至2000年城区面积达987公顷。

二、现状建设情况

通过前两轮的规划控制及管理，中心城区由无序发展到按规划有计划有步骤的发展，使城市建设步入良性循环阶段。特别是94年规划，对武穴市的城市建设起到积极引导和推动作用，城市道路骨架得到了很好的控制。生活居住与市政建设同步进行，目前，按规划建成通车的城市主干路有刊江大道东段；梅松路南段，正在动工的有景阳路、18#路等。现代化城市雏形已经显现。

95年规划的商新技术园区，由于种种原因目前仍处起步阶段，已建成的有武穴市第三水厂。

刊江大道、玉湖路、沿江大道、梅松路将中心城区围合。商业中心主要集中在民主路、正街、居仁街一带，是目前城区的市级商业中心；永宁大道是城区东、西向主轴线，沿街主要布置多层的行政、商业、住宅建筑；梅松路：东部为工业区，在工业区内已建有广济药厂、二里半兽药厂、回春中药厂、长江化工厂、燕江化工厂等，工业区已初具规模；在老城区内即是商业集中之处，又是居住集中之处，老城区内住宅多为私人住宅，建筑层次低，且密度大。根据纺织及武穴市平垸行洪移民建镇的要求，长江防洪大堤以外的居民目前准备有计划的外迁移民。

随着京九铁路、沪蓉高速公路以及城区干道，刊江大道的建成通车，使城区及市域的交通条件发生显著变化，中心城区向北发展引力逐步增强，城市用地向北发展的趋势已越来越明显。

（三）规划区用地范围及中心城区用地

1、规划区有地范围

规划区范围（效区范围加上中心城区建设范围）总面积为355平方公里（其中郊区范围329平方公里，中心城区建设范围26平方公里并含武山湖与仙姑山）。

（四）中心城区空间形态演变分析

1、武穴市中心城区用地形态由向心内聚力、交通轴向力、离心扩散力和用地制约力四种主要动力因素作用下生成演化的过程，可以概括为单核内聚——轴向发展——单核蔓延扩散三个阶段，交通轴向力和物资、经济流向引力是引起城市形态实变的主导因素。

2、中心城区空间发展战略

借鉴国内外中小城市空间形态演讲经验，综合武穴市中心城区周边条件、环境容量、交通组织以及现状建设等因素，确定规划采用以老城区为核心，以城市道路为主轴，以经济流向为主导，形成轴向发展——轴间填充——单核蔓延扩散。

（五）中心城区功能布局结构分析

1、城市形态

省政府明确提出十五期间重点抓好一批区域性大城市建设，支持黄石、黄冈、鄂州共建“叶子东经济圈”。武穴位于薪春、黄梅中间，独居长江深水良港、沪蓉高速公路、京九铁路“三大”交汇处，交通区位条件优越。产业结构比优于其他县市；商贸流通及物资集散主要集中在麻城。为适应发展，抓住“鄂东经济圈”建设的契机，拉开城市建设骨架，为城市向更高一层次迈进创造有利条件。规划将行政中心跳出老城区，并结合部分移民搬迁和广济药业高级住宅区的建设，规划在距官桥4公里的杨林地区建设新的城市行政中心使城市组团状的中心城区。

老城区组团用地规模为2平方公里，人口规模21万人。杨林组团用地规模6平方公里，人口规模5万人（近期1.0万人）。

2、规划结构

工业：结合近期建设的污水处理厂和热电厂，根据城市环境保护需要，规划工业用地集中布置在城东一带，形成具有产生效益调整用地结构。节约利用地土、合理布局，完善城市各项功能。

2、规划体现以人为本，挖掘利用城区自然环境资源，突出创造城市特色，

大力加强绿化及环境景观建设，注重提高城市软硬环境质量，建成一个环境宜人、个性鲜明、居民生产生活便利、充满时代气息的滨江园林城。

3、协调好城区近远期建设发展时序关系和城区与高新技术园区之间的建设关系，走可持续发展之路。

（二）工业用地

1、现状及存在问题

城区现状工业以医药、化工、机械加工为主，医药、化工工业主要布置在城区东部，其它工业零星分布在城区内。目前较为突出的问题是城东、医药化工工业区对城东、水系污染较大，部分有污染的工业仍位于城区中心，对城区居民生活干扰较大。

2、工业区规划

调整城区内部现有工业用地，进行合理的土地置换，对占地大、污染严重的工业项目，以及在城区内无发展用地的工业项目，应逐步搬迁到相应工业区内，并对其进行治污改造。原工业用地置换为商业、居住、绿化或道路广场。保留工业应加强污染治理，减少对城区的干扰。

规划形成三片集中工业区

（1）城东工业区：城东工业区主要位于永宁大道以南，结合近期修建的污水处理厂和热电厂，主要安排有一定污染的工业，沿长江以带状滚动发展，形成中心城区沿江经济长廊。规划在工业区北部布置200——300米宽的防护林带，结合道路绿化，内部公共绿地等以保证工业区的相对独立性，减少其对周围用地的干扰和污染。

（2）城中工业区：主要以城区内现有的机械工业为主。

（3）杨林工业区：主要布置对城区及自然环境无污染的一类。

武穴实验高中高三语文综合测试(三)

武穴实验高中高三语文综合测试（三） 一、1．下列词语中加点的字，每组的读音完全相同的一组是（） A．宿．仇/宿．将翘．首/憔．悴差．可告慰/差．强人意 B．殷．红/殷．切俊俏．/讥诮．恪．守不渝/溘．然长逝 C．巨擘．/糟粕．疤．痕/奇葩．封妻荫．子/绿树成阴． D．溃．脓/馈．赠翩跹．/纤．维曲．径通幽/曲．尽其妙 2．下列词语中，没有错别字的一组是（） A．演绎蜗居化妆品与日剧增 B．安份洗涮一炷香各行其是C．缉私按揭增殖税好高骛远 D．娇嗔飙车放冷箭要言不烦3．下列各句中，加点的词语使用恰当的一句是（） A．贺岁大片《让子弹飞》即将创造岁末票房新高，在影片中葛优和姜文的搞笑表演真是无所不用其极， ．．．．．．．赢得了观众的掌声。 B．腾讯公司宣布很可能于近期在装有360杀毒软件的电脑上暂停提供QQ聊天的服务，消 息一出如石破天惊 ．．．．，引起了不少网友的担忧。 C．笔者认为，面对急剧升温且呈盲目发展状况的房地产行业，政府主管部门应高屋建 ．．．瓴．，全面加强市场的政策引导和监督管理。 D．在排球比赛中，十六班同学顽强拼搏，把对手打得前仰后合 ．．．．，只有招架之功而无还 手之力。 4．下列各句中，没有语病的一句是（） A．由于韩国在距朝韩军事分界线仅25公里的京畿道抱川举行的规模空前的陆地、空中联合军事演习，使得朝鲜放出“狠话”回应称，朝方已经做好了开展核圣战的准备。 B．上海世博会主题馆屋面太阳能板面积大约有3万多平方米，是目前世界上最大单体面积太阳能屋面。 C．新一代的心脏起搏器能根据机体对心排血量的要求而自动增加或降低起搏频率，从而满足机体生理需要。 D．成都国际影像艺术基地迎来了70多位“国际小姐”，不同语言、不同肤色的佳丽们在这里参加主题为“让美丽留在成都，让成都带给世界”的成都影像艺术之旅系列活动。5．下列对有关名著名篇的说明，不正确的一项是（） A．大卫是一个遗腹子，母亲改嫁后，在继父家受尽虐待，母亲死后，继父把他送去当童工，大卫历尽艰辛，找到世上唯一的亲人（他的姨婆）。在姨婆的培养下，大卫刻苦上进，终于成了一位有成就的作家。（《大卫?科波菲》） B．贾迎春，贾珍的妹妹，由于没有父母怜爱，养成了孤僻冷漠的性格，心冷嘴冷，后入栊翠庵为尼。（《红楼梦》） C．堂吉诃德劝说一个又矮又胖的名叫桑丘的农民当自己的侍从，并许诺将来征服个把海岛后就封他做海岛的总督。桑丘家里很穷，正想出去碰碰运气，于是就答应了堂吉诃德的请求。（《堂吉诃德》） D．陆逊火烧七百里连营，大获全胜。赵云救出刘备，逃往白帝城。陆逊引兵追击，误从死门进入了诸葛亮布下的石阵（又名“八阵图”），幸得诸葛亮岳父黄承彦引领，才从生门而出，得以逃脱。。（《三国演义》） 二、阅读下面的文字，完成6—8题。 ?恭敬?连用，表示态度温顺和蔼。古时候，这两个字却各有侧重，?敬?是内心修养，?恭?则是这种修养的外在反映或者显现。 先说?敬?。在儒学看来，人心(性)至善至妙，但是作为个体，人在出生之后，就会受到各种后天欲望、情绪的干扰，从而使至善至妙之?心?受影响、被遮掩。如何才能保证不

城市规划的发展历程及现状

城市规划的发展历程及现状 城市规划的发展趋势 (2) 城市规划的发展历程 (2) 城市规划的方法 (4) 城市规划的主要内容 (5) 简介 (5) 问题 (5) 意识 (7) 研究成果 (7) 城市规划布置的基本要求 (7) 城市规划遵循原则的细化 (8) 城市规划的社会原则 (8) 城市规划的美学原则 (8) 城市规划的安全原则 (8) 城市规划的经济原则 (9) 城市规划的整合原则 (9) 城市规划的任务 (10) 城市规划的作用 (10) 城市规划工作基本属性 (10)

城市规划的发展趋势 在不同时代和不同地区，对城市的发展水平和建设要求不同，因此城市规划的研究重点不尽一致，并随时代的发展而转变。 多学科参与城市研究的历史自古就有，近来更趋活跃，从地理学、社会学、经济学、环境工程学、生态学、行为心理学、历史学、考古学等方面研究城市问题所取得的成果，极大地丰富了城市规划理论。这个趋势将继续下去，今后还会有更多的学科渗入并开拓城市问题的研究领域。 系统工程学、工程控制论等数理方法及电子计算机遥感等新技术手段在墟市规划领域中的应用在逐步推广它们在资料的收集处理，预测评价方面所提供的方法和手段，有助于提高城市规划工作的质量。 对城市与城市规划工作的认识不断深化。基于城市是综合的动态的体系，城市规划研究不仅着眼于平面上土地的利用划分，也不仅局限于三维空间的布局，而是引入了时间、经济、社会多种要求的“融贯的综合研究”。在城市规划工作中，将考虑最大范围内可以预见和难以预见的情况，提供尽可能多的选择自由，并给未来的发展留有充分的余地和多种可能性。 由于城市问题包罗万象，有人提出在有关学科群的基础上建立以研究城市性质、城市模型、城市系统和发展战略为目的的城市学；也有人提出建立以系统地研究乡村、集镇、城市的各种人类聚居地为目的的人类聚居学等。这类新学科的建树，或有助于加深对城市的宏观认识，但它的进展需要建立在完成大量城市问题研究工作的基础上。 城市研究任务艰巨而纷繁，这也说明它丰富的活力。城市永远在发展，城市问题也总是相伴而生，但人类必将更为自觉地运用广泛的知识与丰富的想象力和创造力，发展城市环境的规划、建设和管理的科学。城市规划工作从最初社会经济发展的战略研究起，最终要落实到物质建设上，形成供人们生活和工作的体形环境。 城市规划是建筑和园林建设的前提，并为所需的空间准备条件，城市规划研究的进展也为建筑学和园林学的开拓提供了前所未有的广阔天地。规划师与建筑师、园林设计师的工作目标是一致的。随着人类社会的发展，这三学科的有机结合和协同创造，势必将体形环境的建设推向更高的境界。 城市规划的发展历程 随着社会经济的发展、城市的出现、人类居住环境的复杂化，产生了城市规划思想并得到不断发展。特别是在社会变革时期，旧的城市结构不能适应新的社会生活要求的情况下，城市规划理论和实践往往出现飞跃。 中国古代的城市规划学说散见于《考工记》、《商君书》、《管子》、《墨子》等典辅之中。《考工记》确定了“都”、“王城”和“诸侯城”的三级城邑制度，用地的功能分区和道路系统等；《商君书》论述了某一地域内山陵丘谷、都邑道路和农田土地分配的适当比例，以及建城、备战、人口、粮食，土地等相应条件。 中国古代城市规划强调战略思想和整体观念，强调城市与自然结合，强调严格的等级观念。这些城市规划思想和中国古代各个历史时期城市规划的成就，集中体现在作为“四方之极”、“首善之区”的都城建设上。 战国时期，列国都城采用了大小城制度，反映了“筑城以卫君，造郭以守民”的要求。西汉长安城将宫室与里坊结为一体；三国时曹魏邺城采用城市功能分区的规划方式；南北朝时期的洛阳城加强了全面规划，都为中国古代前期城市建设的高峰——隋唐长安城的建设起了先导作用。

成都市城市总体规划简介

成都市城市总体规 划简介 1 2020年5月29日

成都市城市总体规划简介 一、总规修编历程 12月至 4月,成都市规划局邀请中国城市规划设计研究院等三家研究机构进行了成都市城市空间发展战略的研究工作,对成都市的空间布局、产业发展等重大问题进行了初步的探索,并提出对成都市总体规划进行修编的必要性。 8月,成都市人民政府依据<中华人民共和国城市规划法>、建设部<城市规划编制办法>、建设部<关于同意修编成都市城市总体规划的函>、<成都市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要>、<成都市土地利用总体规划修编大纲( －2020)>等组织修编<成都市城市总体规划－2020>。 成都市城市总体规划修编至今已历经1年,经过了建设部、四川省和成都市三个层次的技术审查,共召开了部门协调会、各级政府汇报会等大小会议30多次,为规划修编打下坚实的基础。 成都市城市总体规划修编综合协调了四川省和成都市有关产业、国土、水利、电力、电信、交通等20多个行业专业规划,在此基础上,提出本次城市总体规划的发展目标、城镇体系、城市性质与规模、空间布局、城市交通、园林绿化、城市景观、市政工程、近期建设、规划

管理等有关规划内容。 二、总规修编背景及理由 (一)总体规划修编背景 1、十六届三中全会经过的<关于完善社会主义市场经济体制若干重大问题的决定>提出了加快发展必须注意的”五个统筹”,并指出:”实行最严格的耕地保护制度,保证国家粮食安全”。 2、四川省政府近期下发<进一步加强城乡规划监督管理意见>提出规划管理”九不准”;市政府着手整顿与加强城市规划管理,推进规划编制、规划管理、规划监督三分离的管理体制。 3、成都市第十次党代会召开,提出”把成都建设成为中国西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的特大中心城市”的发展目标,以城市化为主线统筹城乡经济发展。 4、为适应国家与地方政府职能的调整与转变,城市规划编制重点与编制办法正酝酿着重大变化。 (二)总体规划修编理由

中国城市规划史 笔记精编版

第一章导论 第一节我国古代城市规划科学的重大成就 第二节我国城市起源试探 我国古代城市实经历了三个发展过程。第一个过程为由父系氏族社会向奴隶社会过渡阶段，即约公元前第三千年纪中叶，出现了城堡式聚落，可视为“城”之原始雏形。第二个过程为奴隶社会初，即约公元前21世纪左右，诞生了正式的“城”。第三个过程为封建社会初，即约公元前5世纪左右，形成“城市”。 第三节略论华夏城市规划体系 一、体系形成之历史背景问题 总结前代营建都邑的历史经验，按照此时客观形势和主观要求，本严格的礼制精神，制订营国制度来知道这番大规模的都邑建设活动，以便透过城市建设这个手段，实现周王集权愿望，这便是营国制度产生的社会背景概貌。 二、体系之构成问题 计主要内容，包括有以下几个方面。 （1）王畿区域规划制度； （2）都邑建设体制； （3）都邑规划制度； （4）礼制营建制度； （5）井田方格网系统规划方法。

第四节我国古代城市规划史分期问题 我们可以社会发展史分期作为大框架，按照我国城市规划的发展规律，联系上述几个环节，将体系传统的额演进历程划分为四期，各期又可按实际情况，据转折点分为不同的发展阶段。第一期为体系胚胎发生期。第二期为体系形成期。如上所述，此期又可分为草创、发展及成熟三个阶段。第三期为体系传统革新探索期。第四阶段为体系传统革新成熟期。此期又可以第六环节为标志，划分为前后二期。 （三）各期城市规划的基本格调 第一期为体系胚胎发生期，此期开始出现“城”之原始雏形，这是由部落或部落联盟驻在之聚落发展而成的。这种城堡式聚落已渐具以宫为中心及重视南北中轴线主导作用的规划结构型式，形制亦较规整，并构筑城垣加强防护，已粗具统治据点城堡的格调。 第二期是体系的形成期。此期第一阶段尚属“城”之草创过程，在第一期雏形的基础之上，充实城作为政治控制中心的内涵，丰富以宫为中心的规划结构型式，籍以显现其统治据点的职能。本期第二阶段，城的内涵更加充实，包括宫室、宗庙、社稷、府库、护卫营房、官署及权贵居里等，城之规模不断扩大，城之分区逐渐确立，城池构筑更加坚固，以宫为中心的分区规划结构型式亦得到进一步的发展。既有集中封闭型的城，也出现了开敞型的城。城的规划渐重严谨的规划秩序，体现了统治据点的森严风貌。商都西亳及“殷”的规划，可视为此阶段的代表作。本期第三阶段也已建立了体系，都邑均按营国制度进行规划。形制方

(发展战略)城市发展战略规划集锦

城市发展战略规划集锦 武汉 上海同济城市规划设计研究院 战略目标 聚焦中部崛起，打造中国区域经济新增长极。创造更具凝聚力的资源环境和更好的创新氛围，建设区域性的国际化大都市。 战略导向找回武汉，重塑江城。抓住国家交通体系重构、国际产业转移和有利的政策环境等三大机遇，重点解决三大关键问题：一是如何打破区域封闭，领导区域发展；二是如何确立城市中心，再现中心城市辉煌；三是如何完善体系，找寻可持续发展的动力机制。 战略选择 战略之一——“都市内核，国际中枢”，建设整合武汉三镇的中央都市核心空间（UC，即Urban Core），引导武汉快速建立起华中金融、贸易、产业服务和现代物流的区域精密控制内核，作为武汉迈向国际化的载体。 战略之二——“智力先导，产城一体”，提出高新技术产业和现代制造业为导向的“十字型” 产业空间布局构想。 战略之三——“滨江而展，一带多心”，突破当前城市圈层构架，构筑沿长江两岸的综合城市发展走廊，通过带形的跳跃式增长提供城市持续的发展框架。 战略之四——“破环成带，轴向拉伸”，强化滨江道路交通建设，形成区域式组团发展构架。战略之五——“以江为脊，连湖成网”，充分发挥武汉水优势，打响“百湖江城”全球品牌的思路。 战略之六——“产业整合，价值链接”，以研发销售为核心，实现武汉区域“1+8”产业和区域契合发展，构成主导产业加工为依托的新城发展模式； 战略之七——“近展双翼，远视三极”，向东连接，武汉城市圈沿京广线和沿京九线两个带状区域，近期横跨京九京广的武汉都市走廊，未来构筑武汉、长沙和南昌为基点的三角经济区，继而形成中国的第四极三角经济区的目标。 战略之八——“多元并蓄，文化凝聚”，把汉正街为代表的汉味市民文化等传统型文化和UC 新都市文化、高科技文化等提升型核心文化转化为具有鲜明地缘识别性的城市形象。 场景分析

1 城市规划概述：概念与方法

1城市规划原理（1） 城市规划概述：概念与方法 西南交通大学交通运输学院 李 明 （博士、副教授） 2009~2010第2学期 2主要内容 ·城市规划的内涵解析 ·培养思路与学习方法 ·城市规划的发展历程 ·城市规划的目标和作用 ·当代城市规划的主要任务 ·城市规划学科知识结构 ·城市规划发展趋势与方向（注重公众参与，例） ·课程主要讲授内容 ·课程教学总体目标 3 1 什么是城市规划？ ·不同国家由于其社会经济和政治制度不同，对于城市规划的定义和理解也各有差异 ·城市规划在不同国家及其城市的社会、经济、政治体系中的作用和地位也不同 4 1 什么是城市规划？（续） ·中国《城市规划基本术语标准》 （1）定义 对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。 （2）特点 界定了城市规划设计的内容，涉及哪些方面？ （3）局限： 仅明确出城市规划是“做什么”，缺乏对城市规划性质的解析。

5 1 什么是城市规划？（续） ·美国国家资源委员会 （1）定义 城市规划是一种科学、一种艺术、一种政策活动，它涉及并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要。 （2）特点 从方法论和规划的目的与作用的角度对城市规划进行了定义，揭示出城市规划的主要属性，提出了城市规划的核心目的。 6 1 什么是城市规划？（续） ·简明不列颠百科全书 （1）定义 为实现社会和经济方面的合理目标，对城市的建筑物、街道、公园、公共设施，以及城市物质环境的其他部分所作的安排。 是为塑造和改善城市环境而进行的一种社会活动，一项政府职能，或一门专业技术，或者是这三者的融合。 7 1 什么是城市规划？（续） ·简明不列颠百科全书 （2）特点 A. 强调了城市规划的内容集中在物质环境方面； B. 强调了城市规划的目标； C. 通过对社会活动、政府职能和专门技术的明确，揭示出城市规划属性及其在社会领域的地位。 8 2 培养思路与学习方法 ·注重思维方式的转变与引导 城市规划更偏向于文科，需要对认识论和方法论有较高的把握，具备较强的发现问题、认识问题的能力以及综合运用多个知识领域方法的能力，这与理科的深厚理论基础和严密的逻辑推理显著不同。 ·注重理论与实践的紧密结合 城市的复杂性，缺少相关体验难以深入理解抽象问题；与具体实践相结合能激发学习热情。将实际案例融入课堂教学。 9 2 培养思路与学习方法（续） ·注重联系社会发展动态和前沿热点 城市规划涉及的因素太广，社会经济、文化、历史、人文、政治等，城市规划需要动态应对这些因素的变化，使之与城市发展趋势相吻合。 ·知识与经验的积累 成功的城市规划师需要较长时期的认识过程和知识与经验的积累，以及哲学、方法论的自觉锻炼。

九江市房地产市场调研报告(整理)

九江市房地产市场调研报告 2008年08 月第一部分、九江市简况一、地理位置及行政区划地处江西北部大京九铁路与万里长江交汇点上. 位于东经113°57' 至116°53' 、北纬28°47' 至30°06' 之间. 东邻波阳和安徽东至，南接新建、安义、靖安、奉新和铜鼓，西连湖南平江和湖北阳新、通山、通城、崇阳，北望湖北武穴、黄梅和安徽宿松、望江. 为长江黄金水道沿岸十大港口城市之一，也是江西省唯一地沿江对外开放和外贸港口城市.下辖一市九县两区一管理局（瑞昌市, 九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县，浔阳区、庐山区、庐山管理局）. 全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积18823平方公里，占全省总面积地11.3%.地貌较为复杂,地形变化较大.地势东西高、中间低，南部偏高而向北倾斜，平均海拔32M市区平均海拔20M.中部为鄱湖平原，水网交织；西部为丘陵、山区，九岭、幕阜两大山脉分立南北两侧，绵延耸翠.九岭山最高峰海拔1794M为九江之巅.长江自西向东流经北沿，流域面积3904平方公里，境内长度143公里. 九江市行政区划图（图一） 、交通发达 九江现代水陆空交通网络四通八达.九江港是长江流域十大港口之一，年客、货运量分居长江各港口第二位和第四位.铁路有京九、武 九、合九三条铁路相交，铜（铜陵）九铁路2008年02月份已经通车；公路有昌九、九景两条高速公路以及105、316国道穿境而过. 九江机场正在积极运作. 九江是东部沿海开发向中西部推进地过渡地带，是京九、长江两大经济开发带地交叉点，处于极为重要地位置. 从长江流域地格局看，九江是沪、汉两大经济区地结合部，又是长江段赣、鄂、湘、皖四省结合部；从京九沿线看，九江是唯一地水陆交通枢纽，

美国城市规划发展简史

美国城市规划发展简史 从哥仑布发现美洲新大陆，到美国现代城市规划专业的形成，其间经过了400多年的发展历程。回顾这段历史，可以清晰看到美国城市成长的三个阶段。 1.在独立前约300年的殖民地时期内，美国的城镇从无到有，属于前城市化时代。 2.从朗方规划美国新首都华盛顿哥仑比亚特区，到19世纪末的芝加哥世界博览会，是美国城市化急剧发展的时期。 3.从20世纪初开始，在强大的美国城市经济的支持下，城市美化运动与城市土地区划，分别从城市景观环境和城市房地产开发两个方面，奠定了美国现代城市规划的基础。 目前，美国城市已形成了建立官方行政地图和总体规划这样两套系统的工作。其中，经过改造的德式城市区划得到最广泛认同，而用于传播的总体规划的趋势仍在不断增长。 毛其智：今天，我们把美国的一些城市规划情况拿出来，回顾一下现代城市的发展过程。从中看到的城市发展中的问题，算是以他山之石来考虑我们中国的发展情况。现在学建筑和规划的同学在学习过程中，他们了解的最多的就是中国的情况，除了中国之外，第二个最熟悉的国家恐怕就是美国了。很多的规划设计的过程中，对于美国的方方面面都有讨论。今天我们从另外一个角度，即历史的角度来看的时候，可能看到大家过去不太熟悉的情况，等于是有一些知识的补充。 美国在发展过程中确实有很多的五光十色的各种情况的建设，但是我们要了解这个国家不能光看其表面的情况。这是一张美国的地图（见图），夏威夷不包括在内，美国的国土面积在地理一般讲的是比中国略小一点，936万平米公里的范围。但是从2004年开始，很多材料都显示美国的国土面积超过了中国，中国号称960万平方公里，美国现在是962万平米公里。原因是什么呢？原因是因为美国在世界上拥有很多托管的领土，其托管的领土加起来在目前的面积超过了中国，上升为世界的第二，第一是俄国。美国的人口这些年来也快速的增长，在二三十年前的时候，美国有2亿人。但是到今年年初美国已经拥有2亿9500万人。 我们都知道美国受到全世界的关注，美国问题也有很多人在解释。今天我选了一篇文章：问题和答案：美国为什么如此繁荣？为什么人家如此学习它？向往它？批评它？或者是反对它？这也是我们后面要讲的美国规划情况为什么是这样，而不是其他的情况。这些都应该从美国发展的一系列的特点来看问题和答案，文章里讲美国是万花筒，美国是大熔炉。总起来最简单地美国是一个移民的国家。美国人的生命是在竞争中燃烧出火花的，激烈的社会竞争实际上是其巨大的社会创造力和发展动力。然后美国的人格原则是个人意志自由至高无上。美国的独特之处在于它具有消除独特性的能力，其实际上是一个大熔炉，不管是什么民族融入美国的社会中，本民族的独特性就会消除。另外美国是一个金钱社会，一个人成功与否的唯一标准是你赚钱的能力。同时美国的生活是一

中国城市建设发展史

中国城市建设发展史复习资料 古代： 1.我国古代城市是如何产生?产生的时期、基础、条件是什么? 产生：城市是由于手工业及商业的发展而从一般的居民点分化出来的。 产生时期：原始社会末期奴隶社会早期 产生条件：(1).首先是生产力的发展（基础）(2).私有制的出现和社会成员的阶级分化（直接原因）(3).精神文化的繁荣发展.(4).频繁的战争 2.对中国古代城市形成的时期及形成的评判标准是什么 城市需具一定的规模。（2）.需具一定的永久性大型建筑（3）.需具有一定的手工场所和交换场所（4）.需具有的城市基础设施（5）.有比较密集的居民居址 3.促进西周时期城市发展的主要因素？ .分封诸侯。（2）周王朝自身追求适中位置加强都城建设 4.我国最早的城市规划建设制度出现于何时，哪本书并阐述书中规定的主要内容及其影响周朝的《周礼.考工记》主要内容：与井田制有关的经纬道路左祖右社旁三门宫城居中封建等级都城有大小 影响：关于城市规划的制度对后世影响深远 5.秦汉时期我国城市发展建设及分布的主要特点，并阐述分布特点的原因 特点:（1）.郡县制的推广、行政中心城市特别是县城镇得到大量发展；（2）.城市分布地域大为扩展；（3）.众多商业中心兴起：（4）.国际贸易城市有了发展；（5）.城市居民住宅开始按闾里制修建，都城实行的是多宫制 分布特点的原因：经济重心集中在北方的黄河流域，南方还未发展 6.我国在西汉时期形成了哪些城市经济区、并阐明各经济区包括的地理范围及中心城市 (1)关中区：陕西全境四川巴蜀甘肃东部长安; (2).三河区：河东（山西西南部）、河内、河南（河南北部）; (3).燕赵区域：燕在河北北部，赵在河北南部; (4).齐鲁区域：山东、泰山之阳为鲁临淄为中心; (5).梁宋区域：豫之东北、鲁之西南、苏皖（安徽）西北以定陶和商丘为中心; （6）.颍川、南阳：河南中部、西南部； （7）.三楚区域：西、东、南楚含长江怀阳衡城江陵长沙苏州淮北湖南长沙江南一带淮河长江流域； .南越区域：珠江流域 7.西汉时期长安城的规划建设的主要特点是什么？ 城市居民住宅开始按闾里制修建，都城实行多宫制 8.我国魏晋至隋唐时期城市发展有什么特点、并阐明特点形成的原因？ 发展特点 （1）.城市发展和分布上重心由黄河流域转移到长江流域 （2）.沿大运河、长江城市发展轴线初步形成 (3).东南沿海港口城市兴起 (4).城市规模的等级结构有了调整，其规模差距拉大，中间府、州级城市数量显著增多 (5).出现了最早的“镇” 形成原因：（1）.北方长期战乱；（2）.经济重心南移；（3）.大运河沟通，沟通南北，经济恢复

现代城市规划的发展历程

现代城市规划的发展历程 巴黎改建（奥斯曼）——新协和村（罗伯特·欧文）——花园城市（艾比尼泽·霍华德）——带形城市（索里亚·伊·马塔）——工业城市（加尼埃） 巴黎改建：奥斯曼在1851年开始的18年中的大师之作。奥斯曼巴黎改造计划的核心，是干道网的规划与建设，当时数量庞大的马车已经彻底瘫痪了巴黎的交通，奥斯曼在密集的旧市区中，征收土地，拆除建筑物，切蛋糕似地开辟出一条条宽敞的大道，这些大道直线贯穿各个街区中心，成为巴黎交通的主要交通干道。奥斯曼在这些大道的两侧种植高大的乔木而成为林荫大道，人行道上的行道树使城市充满绿意，巴黎的林荫大道开世界风气之先，如今林荫大道已成为全世界都市计划的共同语言。奥斯曼的都市计划严格地规范了道路两侧建筑物的高度，形式，并且强调街景水平线的连续性，这些经过仔细规范，同时期新建的楼房统一了巴黎的街景，造就了一个典雅又气派的城市景观。城市地底下的工程才是城市建设有最有远见的最佳指标。巴黎的地下工程除了闻名世界的地铁网络以外，还有令后来无数市民引以为傲的下水道系统。巴黎的下水道简直就像一个地下城市，每条街道地下都有宽敞的下水道，也设有街名，一部分的下水道被规划成为下水道博物馆，在隧道似的空间里，展示出下水道的系统设计与各种设备，这里已经成为巴黎的观光景点之一。奥斯曼在他的城市规划中，开辟了好几个大型公园，利用大型空地开辟出来的公园。以及保留资源地景开辟出来的大型公园，成为巴黎的“城市之肺”。奥斯曼在他的回忆录中特别强调，公园对城市居民的健康非常重要，在公园里市民可以享受到充分的阳光、新鲜的空气与开敞的空间，这个城市公园中的花草树木处处展现出高水准的地景专业与优秀传统。在密集的人造环境中，保留出一片绿地，也成为全世界城市规划者的共同目标。 新协和村：当资本主义制度已经形成，开始暴露其种种矛盾时，有一些空想社会主义者，针对当时已经产生的社会弊病，提出了社会改良的设想。罗伯特·欧文主张建立的“新协和村”，居住人口500~1500人，有公用厨房及幼儿园。住房附近有用机器生产的作坊，村外有耕地及牧场。为了做到自给自足，必需品由本村生产，集中于公公仓库，统一分配。他宣传的这些设想，遭到了当时政府的拒绝。1852年他在美国印第安纳州买下3万英亩土地，带了900名志同道合者去实现“新协和村”。随后还有不少欧文的追随者建立了多个新协和村形式的公社。 花园城市：“花园城市”的思想从萌芽状态起就表现出强烈的政治性、思想性和社会性，也因其历史发展阶段、国家和地区、民族与文化的不同有着不同的时代观念、文化内涵、民族特征以及不同的地域风貌。这一概念最早是在1820年由著名的空想社会主义者罗伯特·欧文(1771-1858)提出的。在经历了英、美两国的工业城市的种种弊端，目睹了工业化浪潮对自然的毁坏后，英国著名的规划专家艾比尼泽·霍华德(1830-1928)于1898年提出了“花园城市”的理论，中心思想是使人们能够生活在既有良好的社会经济环境又有美好的自然环境的新型城市之中。 1898年，英国社会活动家霍华德发表了题为区《明天的花园城市》的专著，阐述了"田园城市”的理论，随后也影响了全世界的城市建设，他提出的田园城市，是具有生态理念的社会城市·在实践中常被简单理解为花园城市·就是注重城市园林绿化。我国最早的松江新城主干道设置上百米的绿化带·使建筑掩映在绿化中，成为各地政府学习的榜样。由此各地城市不惜巨资，注重建设公园和道路绿化。使得绿化园林建设成为地方政府政绩工程。花园城市理念和目标一定程度上提升了中国新城建设绿化标准和园林美学，但有些人为的形象工程绿地不成体系，徒具形象，却不具备生态优化的价值。 以花园城市为样本建设的最新案例是苏州工业园区。在园区建设十五年来，经过生活检验，暴露出了若干问题：用地强度较低，使得城市空间过于疏远，交通距离略长。由于沿主干道都是绿化带，因为绿化使得街道单调，缺乏人性化。商业集中在邻里中心，导致汽车依赖，

中国城市规划历史

中国内地的城市规划发展的历程可以分为四个阶段: 第一阶段（1950－1957） 这一时期是中国城市规划的起步阶段。“原苏联模式”规划方式的引入拉开了中国现代城市规划历史的序幕。这一时期城市规划的主要特征是以安排项目建设的空间布局为主导，城市建设和住宅建设实行同步配套进行。例如为配合156 项重点建设项目的需要，及时地对西安、兰州、包头、太原、成都、武汉、长春、洛阳等8大城市，进行了总体规划和近期工业区的修建性详细规划。与此同时，根据国家第一个五年经济计划的安排，一批建设条件好的如北京、上海等十多个原有城市也开展了当时被称之为初步规划的城市规划设计工作。“原苏联模式”是一种理想蓝图式的规划，作为国家经济建设的调控管理，具有“国民经济计划延续”实施的保证作用。这种规划是西方国家物质规划的一种异化，带有强烈的工业文化的理性主义色彩，缺乏人情化。但在当时中国内地大规模物质建设的特定环境下，富有许多实际的意义，规划较好的配合了工业建设，也为中国的城市规划事业奠定了开创性的基础。这一阶段，被认为是中国内地城市规划史上的“第一个春天”。 第二阶段（1958－1965） 这一时期是中国城市规划的动荡阶段。在这一阶段，由于经济起伏波动较大，因此也必然影响城市规划的发展。为了适应“大跃进”的需要，规划界提出普遍开展简化内容的“快速规划”。到后来“三线建设”时期，城市规划被迫处于停滞状态。只有为了满足少数大型工业工艺需要，在一些山沟里出现了新型山区城市规划。这一时期城市建设的思想是“先生产，后生活”，以“干打垒”式的节约为主题，实行“靠山、分散、隐蔽”的原则，采取低标准、大分散、乡村型城市的规划手法，未能脱离旧模式的框架。结果是造成全国城市基础设施严重欠账，影响了人们的生产与生活，进而影响了城市的发展。 第三阶段（1966－1977） 这一时期是中国内地城市规划发展的停滞阶段。这一阶段正值“文化大革命”时期，全国经济发展速度缓慢甚至停滞，大批知识青年上山下乡，干部下放农村。这期间城市规划设计被排斥在经济社会之外。 第四阶段（1978－1999） 1978 年3 月，国务院召开第三次城市工作会议，制定了《关于加强城市建设工作的意见》，城市规划工作重新走上正轨。这一时期是中国城市规划迅速发展阶段，可以称为开放式的规划时期，是中国内地城市规划的第二个春天。这一时期又可以分为前十年和后十年两个阶段。前十年即80 年代的主要标志是：(1)全国324 个设市城市的第二轮总体规划于1985 年提前完成。(2)《城市规划法》于1989 年12 月26 日经全国人大常委会讨论通过。前一项说明规划的设计和管理工作已经得到全面恢复，后一项说明走过40 年历程的城市规划经验有了法定总结。这两项既是对城市规划工作的突破，也是对规划思想的进一步完善，为90 年代城市开放探索新的转折点作好了准备。 后十年即90 年代的主要标志是，开创一个全面宽畅的开放式城市规划体系，包容一切符合现代化城市的规划创作观念与方式，造就一种自我调整的新的转折环境。 到90 年代末，全国第三轮设市城市总体规划编制工作基本结束，新一轮规划具有探索性的时代价值，为开放式规划寻找了一些新的方向，突出地把整体性、复杂性、多层次性、连续性、经济性等多种观念兼顾融合。

现代城市规划概述论文

现代城市规划概述 现代城市规划是政府制定的公共政策，科学的城市规划决策机制能保证城市建设与城市历史文化保护、生态环境保护、土地的集约利用相协调。其总体思路是，把城市规划的编制决策权、实施决策权和监督决策权分离，形成相互制约的权力结构，避免决策权的集中化，为城市规划决策的科学化、民主化提供保证。因此，建议保留现有的规划局，但只负责规划的实施，增设城市规划决策委员会和城市规划监督委员会，分别负责规划的编制和监督。决策委员会和监督委员会的成员要来自不同的群体，包括市民和政府各部门的代表，实行集体决策。另外，在总体规划的基础上应完善历史文化保护规划、城市生态规划、城乡融合规划等专业规划的编制，构建完整的、相互协调的城市规划体系。城市规划中心必须本着几个原则，除了“以人为本”“可持续发展”原则外，还应“一地多用” ，使这块土地发挥最大的作用，使我国土地合理搭配使用。例如“上海东方明珠”既是广播电视塔又是一旅游景点。“市场原则”以城市和客户需求为发展点，这是首要原则。“因地制宜”考虑气候，地块形状，地形起伏，河流，沿海及周围街区；还要考虑人文因素：民风，民俗，生活习惯及消费习惯等。艺术原则：建筑是以其空间形式来反映时代精神的。 由于城市是时间和历史的见证，因此城市发展与遗址保护应该和谐规划。由于遗址，遗迹作为具有历史意义的文物承载着一座城市乃至整个国家或世界文化闻名的根源和发展历程，因而，怎样使城市发展和遗址保护相得益彰，让当代城市既展现出现代文明的普遍性，有

保留民族历史文化风貌的独特性，是一个不容回避的问题。随着城市范围的不断扩展及城市建设的更新，城市规划区内遗址文物的大量出现，使得人们对城市遗址文物在城市发展中的命运更加的关注。虽然城市与遗址之间并不必然联系，但却越来越的被连接在一起。城市发展并不必然需要摧毁遗址，遗迹所映射的历史文化。如意大利的米兰，法国的巴黎，充分将现代文明与古代文明相结合，最终使其成为世界典范，为城市再发展带来新的契机。城市发展所代表的现代文明与遗址等所表达的历史文明都是城市文化不可或缺的部分，将其共同融入城市发展需借助于事前的统筹安排，事中的修正执行，事后的保护制等措施。通过城市规划，将城市发展中旭传承的历史文明与在此基础上发展创造的现代文明融为一体。城市规划上述功能的发挥，须遵守一定的原则，主要指从城市原有的发展基础这一实际出发，科学预测城市远景发展，要正确处理好城市局部建设和整体发展的辩证关系：保护生态环境和历史文化遗产，防止污染和其他公害：将城市防灾减灾安全纳入规划体系等方面。而这些原则需借助于具体规划手段或方式来实现，如采用城市总体规划和城市局部规划相结合，随着城市的不断发展进行阶段性规划，也可在规划内容上将物质环境规划，经济规划和社会规划均纳入进来等，实现城市发展的总目标。正确处理城市发展中对代表其历史文化的文物遗址遗迹的保护问题，是城市发展的根本动力和灵魂。城市总体规划的主体是城市的人民政府。 在土地规划、土地储备到土地出让这一过程中，既要有政府职能又要有市场职能，科学的土地调控机制能控制过快的城市化进程，并

九江市房地产市场调研报告整理

九江市房地产市场调研报告 2008年08月 第一部分、九江市简况 一、地理位置及行政区划 地处江西北部大京九铁路与万里长江交汇点上.位于东经113°57'至116°53'、北纬28°47'至30°06'之间.东邻波阳和安徽东至，南接新建、安义、靖安、奉新和铜鼓，西连湖南平江和湖北阳新、通山、通城、崇阳，北望湖北武穴、黄梅和安徽宿松、望江.为长江黄金水道沿岸十大港口城市之一，也是江西省唯一地沿江对外开放和外贸港口城市.下辖一市九县两区一管理局（瑞昌市,九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县，浔阳区、庐山区、庐山管理局）.全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积18823 平方公里，占全省总面积地11.3%.地貌较为复杂,地形变化较大.地势东西高、 中间低，南部偏高而向北倾斜，平均海拔32M，市区平均海拔20M.中部为鄱湖平原，水网交织；西部为丘陵、山区，九岭、幕阜两大山脉分立南北两侧，绵延耸翠.九岭山最高峰海拔1794M，为九江之巅.长江自西向东流经北沿，流域面积3904平方公里，境内长度143公里. 九江市行政区划图（图一） 二、交通发达 九江现代水陆空交通网络四通八达.九江港是长江流域十大港口之一，年客、货运量分居长江各港口第二位和第四位.铁路有京九、武.国道穿境而过316、105 月份已经通车；公路有昌九、九景两条高速公路以及02年2008九、合九三条铁路相交，铜（铜陵）九铁路 九江机场正在积极运作.九江是东部沿海开发向中西部推进地过渡地带，是京九、长江两大经济开发带地交叉点，处于极为重要地位置.从长江流域地格局看，九江是沪、汉两大经济区地结合部，又是长江段赣、鄂、湘、皖四省结合部；从京九沿线看，九江是唯一地水陆交通枢纽，沟通东西南北；从江西省地发展看，九江是唯一通江达海地外贸港口城市，是联结江西全省与长江开发带和沿海开放带地“北大门”. 三、自然资源丰富 九江已探明地矿种有铜、钨、锡、锑、黄金、萤石等51种,其中锑、锡、萤

城市规划简介

一. 教育品质（Education Quality） 教育品质是高等教育机构的核心任务之一。除了雄厚的师资力量和广泛的国际交流为人才培养提供了十分有利的条件（详见本报告的相应部分），同济大学城市规划与设计专业在教学体系、课程设置和教材建设方面取得一系列进展，确保了教育品质的持续提升。 （1）专业教育和素质教育并重 为了培养城市规划与设计专业的综合型人才，在完善专业课程的同时，增设和强化了与专业相关的经济、社会、文化、政策、地理和环境等领域的课程，包括城市概论、城市社会学、城市经济与城市开发、区域经济与区域规划、城市历史与文化保护、城市生态与环境保护、城市地理学、城市政策分析、城市规划管理与法规。其中，城市概论是针对一年级学生的启蒙课程，由10多位教授参与讲课，成为深受学生好评的课程。 （2）理论知识和实践经验并重 为了培养城市规划与设计专业的实践型人才，在完善专业理论课程的同时，在教学计划中开设了三门专业实践课程，包括城市居住区认识实习、城市总体规划实习、城市规划专业综合社会实践，对于培养本科生的实践经验起到了十分积极和必要的作用。《面向社会的城市规划专业综合实践》获得2001年上海市教学成果二等奖。 （3）基本技能和创新能力并重 为了培养城市规划与设计专业的创新型人才，在完善基本技能课程的同时，增设了培养创新能力的课程。城市规划思想史讲授城市规划新思想的演进历史；城市规划原理（三）由多位教授参与讲课，介绍、分析和评价城市规划与设计学科的理论和实践的最新动态。该课程采取开放形式，每年参与讲课的教授和讲课专题都有变化，经常会有海外学者参与讲课。作为本科生创新能力培养取得显著成效的标志之一，我系本科生在具有重大影响的“第十届全国大学生课外学术科技作品竞赛（社会科学类）”中获得特等奖。 二. 教育成果的获奖情况（Education Achievements Awards） 课程和教材建设是确保教育品质的基础条件，同济大学城市规划与设计专业的课程和教材对中国城市规划教育具有领引和示范作用，因而获得了各种奖励。 同济大学城市规划与设计专业主持的《城市规划教育课程建设和教学实践》获得2005年第五届高等教育国家级教学成果奖二等奖和2005年高等教育上海市级教学成果奖一等奖，《城市规划培养方案、教学内容体系改革的研究与实践》和《面向社会的城市规划专业综合实践》分别获得2001年高等教育上海市级教学成果一等奖和二等奖。 三. 社会责任（Social Commitment） 近年来，同济大学城市规划与设计专业在把握国际发展趋势的同时，也始终坚持具有中国特色的办学思想，为中国的经济和社会发展作出了重要贡献。 教育和研究是任何一所高等院校的核心使命，但作为一所具有重要影响的规划院校，同济大学城市规划和设计专业并不满足于此，而是承担了更为广泛的社会责任。可以自信地说，同济大学城市规划和设计专业对于中国城市规划的影响之广泛和深远程度，在其它国家是极其少见的。

安置房怎么办房产证

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>>https://www.wendangku.net/doc/7a18423074.html, 安置房怎么办房产证 安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。下面由赢了网小编在本文整理介绍。 安置房有房产证吗？ 1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。 2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。 3.那如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。 4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题

的，如果买来用于交易的话就有风险。 从上面可以看到，购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人所有，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。 安置房怎么办理房产证 有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有，这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了，安置房如何办理房产证？ 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或

其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 （安置房怎么办房产证https://www.wendangku.net/doc/7a18423074.html,/cq/464467.html）来源： 征地拆迁.相关法律知识 ?征收中的土地使用权赔偿标准(2018年)是什么 https://www.wendangku.net/doc/7a18423074.html,/cq/663777.html ?宅基地使用权怎么申请 https://www.wendangku.net/doc/7a18423074.html,/cq/663776.html

新世纪中国城市规划的发展展望

=文章编号>1002-1329(2002)02-0019-04 新世纪中国城市规划的发展展望 王静霞 =摘要>论述了中国的城市规划面临着复杂多样的问题,剖析了产生这些问题的根源是中国正在经历工业化、市场化和信息化三重社会转型,并从实践的角度探讨了学科发展趋势,指出求实与创新是学科发展的唯一正确途径。 =关键词>城市规划;中国;新世纪;城市化 THE P RO SPE CTS O F THE CH-I N ES E URB AN P LANN ING IN THE NE W CEN TUR Y WANG Jingxia AB STRACT:T his paper discusse s the c om plicated problems in the Chine se urban planning,analyse s the roots of them in the socia l shifting pe riods such as industria-l ization,market ec onomy and infor-mation popularization.It also points out that seeking truth a nd creation i s the only w ay of the sc-i ence deve lopment from t he angle of urba n planning practice. KE YWORDS:urba n planning; China;new century =中图分类号>TU984 =文献标识码>A 1面对的问题)))复杂而多样与西方发达国家相比,中国的城市规划面临着更加复杂多样的问题。原因之一是西方发达国家已处于城市化后期,城市发展已趋于稳态,量的扩张有限,主要着力于质的提升及应对信息化的冲击。而我国则刚步入城市化加速期,城市规模和数量的扩张迅猛,与此同时也提出了城市环境与品质的要求,规划既要处理好大规模开发建设的/秩序0问 题,又要兼顾居民对提高生活环 境质量的祈求。原因之二是西方 的城市规划理论遵循着循序渐进 的演进逻辑,其规划理论与操作 体系相对成熟,而我国的规划理 论尚欠整合。原因之三是中国正 处于社会经济的转型期,这对规 划的冲击力最大。当前城市规划 遇到的一切问题,都可以从这场 变革中找到线索。要想深入理解 这些问题,必须揭示当代中国社 会经济变革的深刻含义。一句 话,这一变革的重要特征是把工 业化、市场化和信息化三重社会 转型浓缩在同一个历史时代,从 而使问题异常复杂。与此同时, 由于历史的、客观的原因,中国 地域发展极不平衡,城市的高楼 大厦与乡村的茅屋陋舍并存,高 科技的航天卫星与原始的刀耕火 种并存,由此构成了中国城市规 划实践丰富多彩的画卷。 111工业化与城市化 改革开放20年,虽然我国 工业化水平得以迅速提高,但由 于长期以来实行的户籍制度将城 乡二元结构凝固化了,致使城市 化水平增长缓慢。由于城市化滞 后,导致第三产业比重过小, /三农0问题难以有效解决,社 会有效需求不足,进而影响到国 家宏观经济的运行。因此,/十 五大0将城镇化作为一个发展战 略提出,它的意义远比我们通常 理解的要大得多。由于中国人口 众多,地域差异大,城镇化进程 将会是一项巨大而复杂的社会系 统工程。不同地域因条件不同, 也应有不同的城市化模式,不能 一概而论。以下问题可能是我们 在规划工作中难以回避的: (1)就业安置问题。中国每 年等着就业的人有2000多万, 如何安置是个大问题。从国外情 况看,大企业与中小企业之间在 功能上有所分工:大型企业主要 解决一个国家的科技、财政金 融、重要经济命脉、国防实力, 使国家在全球经济中具有竞争能 力,其数量要少,集中度要高, 技术要新,资产规模要大。而中 小企业则主要解决面广量大的产 业、解决广大劳动者的就业问 题,通过广泛的就业实现社会的 公平分配,人民生活的稳步提 高,保持社会稳定。其数量要 多,资产规模要小,要劳动密 集。这种思路是否值得我们学习 呢?现在一些城市规划热衷于追 逐高精尖,一些地方不管有无条 件都只想上高科技园区,似乎忽 视了中国失业率已超过了10%1 的现实。技术要进步、产业要升 级,技术要替代劳动力、产业结 构升级要求对一些中小企业进行 调整,与劳动力过剩之间的矛盾 怎样处理?需不需要研究将劳动 力过多的劣势通过发展劳动密 集、技术水平适中的许多中小企 业来转化成劳动力便宜的竞争优 势?国家鼓励民营企业发展,一 个重要原因就是为了解决就业问 题。实践表明,民营企业发达的 地区一般没有就业压力,城市经 济发展的动力较大,这一点值得 我们规划师借鉴。 (2)用地指标问题。我国实 行严格的土地使用管制制度,目 的是确保粮食供给。城市建设用 地与耕地保护的矛盾一直存在, 也有过许多争论,现在能否将视 野拓宽一点呢?用很多的人在相 对很少的耕地上生产粮食合算, 192002年第26卷第2期