西安_天津_广州3城市膝骨性关节_省略_致病因素_多中心整群抽样分层调查_王宇强

中国组织工程研究与临床康复第13卷第41期 2009–10–08出版

Journal of Clinical Rehabilitative Tissue Engineering Research October 8, 2009 Vol.13, No.41 ISSN 1673-8225 CN 21-1539/R CODEN: ZLKHAH

8155 1Affiliated Hospital of Medical College of Chinese People’s Armed Police Force, Tianjin 300162, China; 2First Hospital, Xi'an Jiaotong University, Xi'an 710061, Shaanxi Province, China;

3Shaanxi College of Traditional Chinese Medicine, Xianyang 712083, Shaanxi Province, China

Wang Yu-qiang★, Master, Physician, Affiliated Hospital of Medical College of Chinese People’s Armed Police Force, Tianjin 300162, China

Wyq20090515@ https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html,

Received: 2009-06-25 Accepted: 2009-08-11

1武装警察部队医学院附属医院，天津市 300162；2西安交通大学附属一医院，陕西省西安市 710061；3陕西中医学院，陕西省咸阳市712083

王宇强★，男，1978年生，陕西省汉中市，汉族，2005年陕西中医学院毕业，硕士，医师，主要从事骨关节疾病的研究。Wyq20090515@ https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html,

中图分类号:R681

文献标识码:B

文章编号:1673-8225 (2009)41-08155-05

收稿日期：2009-06-25 修回日期：2009-08-11 (20090625013/W·Y)

西安、天津、广州3城市膝骨性关节炎患者、门诊就治者及社区人员

膝骨关节炎主要致病因素：多中心整群抽样分层调查★

王宇强1，王小华1，刘天盛1，浮煜2，林洁3，刘德玉3

Main pathogenic factors in knee osteoarthritis patients, outpatients and community staff from Xi’ an, Tianjin and Guangzhou: Multicenter cluster sampling epidemiological survey

Wang Yu-qiang1, Wang Xiao-hua1, Liu Tian-sheng1, Fu Yu2, Lin Jie3, Liu De-yu3

Abstract

OBJECTIVE: To understand the key pathogenic factors in knee osteoarthritis through epidemiology survey and to conduct a

correlation analysis.

METHODS: A total of 964 subjects were recruited from Xi’an, Tianjin and Guangzhou between 2003 and 2007, including two

groups inpatients, four groups outpatients, and one group community people. They were investigated with questionnaire

investigation method. By use of VF5.0, a database was built to analyze social demographical characteristics among three cities,

and to investigate the correlation of body mass index (BMI) with gender, occupation, age, the correlation between affected site,

life quality and gender, occupation, age and BMI, and the correlation between occupation and affected age. An unconditional

Logistic regression analysis was conducted.

RESULTS:①Female was shown to be more susceptible than male. ②The people of HOUSEWORK were more than those of

SCIENCE, EDUCATION and HYGIENE.③The worker’s BMI was the lowest, and BMI had a positive correlation with age. BMI

was significantly higher in the people at more than 50 years old. ④The affected site had no correlation with gender, occupation,

age and BMI. ⑤During the people of high susceptibility to knee osteoarthritis, the WORKER was early and HOUSEWORK was

late. ⑥The people exhibiting good life quality had the greatest proportion of all surveyed people, but life quality was not

correlated with knee osteoarthritis.

CONCLUSION: Gender, age, BMI and occupation (housework, worker) are the main pathogenic factors of knee osteoarthritis.

Among them, age has the greatest risk, and then gender, BMI and occupation. Life quality has no risk of pathogenesis of knee

osteoarthritis.

Wang YQ, Wang XH, Liu TS, Fu Y, Lin J, Liu DY. Main pathogenic factors in knee osteoarthritis patients, outpatients and

community staff from Xi’ an, Tianjin and Guangzhou: Multicenter cluster sampling epidemiological survey.Zhongguo Zuzhi

Gongcheng Yanjiu yu Linchuang Kangfu. 2009;13(41): 8155-8159. [https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html, https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html,]

摘要

目的：通过流行病学调查，了解膝关节骨性关节炎主要致病因素并进行相关性分析。

方法：受试者来自2003/2007西安、天津、广州市3城市，包括2组住院患者，4组门诊患者，1组社区人员，共计964

人。采用问卷调查方式从3个观察点对7组人群进行调查，用VF建立数据库，分析社会人口学特征，进行3地差异性比

较。分析体质量指数与性别、职业、年龄的关系，发病部位、生活质量分别与性别、职业、年龄、体质量的关系，职业与

发病年龄关系。进行膝关节骨性关节炎的Logistic的非条件回归分析。

结果：①女性膝关节骨性关节炎多于男性。②职业人群发病家务较多，科教文卫最少。③工人发病体质量指数值较小，

体质量指数值和年龄呈正相关，50岁以上人群体质量指数值明显偏大。④发病部位与性别、职业、年龄、体质量指数无

相关性。⑤发病年龄以工人较早，家务较晚。⑥生活质量良性人群占调查人群比例最大，但对于膝骨关节炎发病还不能

说有相关性。

结论：膝关节骨性关节炎发病与性别、年龄、体质量指数、职业(工人、家务)相关，其中年龄危险度最高，其次是性别、体

质量指数、职业。生活质量对于膝骨关节炎致病没有危险性。

关键词：膝关节骨性关节炎；流行病学；致病因素

doi:10.3969/j.issn.1673-8225.2009.41.033

王宇强，王小华，刘天盛，浮煜，林洁，刘德玉.西安、天津、广州3城市膝骨性关节炎患者、门诊就治者及社区人员膝

骨关节炎主要致病因素：多中心整群抽样分层调查[J].中国组织工程研究与临床康复，2009，13(41):8155-8159.

[https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html, https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html,]

0 引言

骨性关节炎又被称为骨关节病、退行性骨关节病、肥大性关节炎，是中年以后最常见的慢性、进展性风湿性疾病[1]。临床表现有关节疼痛、活动加重、休息后缓解、久不活动有僵硬感，晚期常伴有关节活动受限。

许多学者将骨性关节炎分为原发性和继发

性，后者引起软骨退变的直接原因为结构改变、

炎症、代谢异常，而原发性骨性关节炎的病因

仍不太清楚，提出了多种观点，如各种各样的

遗传因素，环境因素等等，现在生物学也从分

子水平、基因层次研究骨性关节炎。

临床医学

王宇强，等. 西安、天津、广西3城市膝骨性关节炎患者、门诊就治者及社区人员膝关节炎主要致病因素：…

P .O. Box 1200, Shenyang 110004 https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html,

8156

www.CRTER .org 近年来，随着中国社会人口老龄化，膝关节骨性关节炎发病率有明显升高趋势。为了解近年来膝骨性关节炎流行病学情况，及时为诊断、治疗和科研提供线索，作者分别在西安、天津和广州市3城市进行了人群调查和临床病例分析。为保证调查样本的可信度及有效性，仅选择原发及症状性膝关节骨性关节炎进行调查分析[2]。

1 对象和方法

设计：多中心整群抽样分层调查分析。

时间及地点：于2003/2007联合西安、天津、广州市3城市，在陕西中医学院、武警工程医院、西北有色物质勘探总队、天津武警医学院附属医院、广州中医药大学帮助下完成。

对象：采用分层整群抽样与问卷调查方式从3个观察点7组人群进行调查。包括2组住院患者(陕西中医学院附属医院骨科住院患者、武警工程医院外一科住院患者)；4组门诊患者(陕西中医学院附属医院骨科门诊、武警工程医院骨科及理疗门诊、广州中医药大学附属骨伤医院门诊、武警医学院附属医院骨科门诊)；1组地质勘探人员(西北有色物质勘探总队家属院)。共计964人。

诊断标准：临床+实验室+放射学诊断[1]

。① 1个月来

大多数时间有膝痛。②骨赘形成。③符合骨关节炎关节液检查(透明、黏性、白细胞<2×109 L -1)。④年龄≥40岁(不能检查关节液者)。⑤僵硬≤30 min 。⑥关节活动时有骨摩擦音。满足①+②条或①+③+⑤+⑥条，或①+④+⑤+⑥条可诊断膝骨性关节炎。

纳入标准：原发性及症状性膝关节骨性关节炎患者。 排除标准：①代谢性骨病(急、慢性痛风，褐黄病，

假性痛风，软骨钙质沉着病，羟磷灰石结晶)。

②神经源性关节病(夏尔科关节，梅毒，脊髓空洞症，麻风病，先天性痛觉迟钝，淀粉样变)。③急性创伤、关节游离体、急性滑膜炎、血友病性关节炎、银屑病性关节炎、严重关节畸形、心脑血管及造血、内分泌系统等原发性疾病者。

按国务院《医疗机构管理条例》规定[3]，被调查者知情同意，自愿参加本次调查。

方法：对符合标准的住院患者采用回访方式进行问卷调查[4]；门诊患者在以确诊的前提下进行问卷调查；社区人员在体检过程中发现符合标准者，即进行拍X 射线片确诊和问卷调查。受试者在研究者的协助下，由患者本人或亲属代答完成量表问卷(因文化程度或疾病原因无法自评者，由研究者逐条询问记录完成)。共调查 1 015人，有效问卷964人，失访率为5.02%，有统计学意义。

生活质量调查表：

本表还需调查性别、年龄、职业(工人、农民、家务、科教文卫、行政管理、其他)、身高、体质量；其中良的评定分为15~12分，中11~8分，差7~5分。所有问卷调查人员均具备良好医学知识，同时要求问卷方式及谈话内容一致。尽量避免误差。由于调查人员有限没有将遗传作为其中一项因素。

主要观察指标：①社会人口学特征。②三地差异性比较。③体质量指数(body Mass index, BMI)与性别、职业、年龄的关系。④发病部位、生活质量分别与性别、职业、年龄、BMI 的关系。⑤职业与发病年龄关系。⑥影响膝关节骨性关节炎的Logistic 的非条件回归分析。

设计、实施、评估者：实验设计为第一作者；实验实施及评估为全部作者，均经过相应培训。

统计学分析：资料整理后用微软Visual Foxpro 5.0 建立数据库，利用SPSS 11.5进行统计分析，以P < 0.05为差异有显著性意义。首先进行病例对照一般情况的均衡性比较，均数与率的差别分别采用U 检验与χ2检验分析。单因素分析中有显著意义的因素作为协变量进行多因素非条件Logistic 回归分析。

2 结果

2.1 社会人口学特征 调查总人数964人，男363人，女601人，男∶女=1∶1.66；年龄(55.33±10.89)岁，其中男性(55.15±1

3.38)岁，女性(55.44±9.67)岁。

共调查单膝593例，双膝371例，共计1 335膝。 人群按职业分类如下：家务(312人，占32.37%)、工人(166人，占17.22%)、农民(171人，占17.73%)、科教文卫(93人，9.65%)、行政管理(142人，占14.73%)、其他(80人，占8.30%)。

人群按年龄分类如下：≤29岁(29人，占3.01%)、30~39岁(85人，占8.82%)、40~49岁(179人，占18.57%)、50~59岁(295人，占30.60%)、≥60岁(376人，占39.00%)。

项目

良(3分) 中(2分) 差(1分) 独立生

活能力生活自理及日常活动正常进行生活自理及日常活动部分受限 完全丧失 生活能力 经济收入

>800元a > 1 200元b 500-800元a 800~1 200元b < 500元a < 800元b 心理卫生无负性心理， 心情愉悦 偶尔处于负性心 理，但可及时调整 负性心理， 压抑不悦 生活满 意度

家庭和睦，人际关系融洽，有文娱体育活动

家庭及人际关系一 般，偶尔有文娱体育活动

家庭不和睦， 人际关系紧张，无文娱体育活动居住条件卧室≥4 m 2，

与配偶同居或独居，日用设备齐全，住所安全，无噪声，无明显污染卧室< 4 m 2，2或3 代同居，日用设备不齐全，或与他人共用，轻度噪声、污染

三代以上同居或 无正式住房，无任何日用设备，住所不安全有严重噪声

(a 代表西安市和天津市的经济收入，b 代表广州市的经济收入)

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2.2 三地差异性比较 见表1。

通过表1可知3城市年龄、BMI 指数、男女性别比、职业构成比、生活质量各个因素两两比较差异无显著性

意义(P 均> 0.05)。因此，可以将上述3组数据库资料进

行重新合并，统一处理。 2.3 BMI 与性别、职业、年龄的关系 见表2。

男女体质量指数比较结果，U =1.04，P > 0.1无统计学意义。可以认为性别对于BMI 无差异性。

职业统计后的结果，有差异性的为：家务-工人(U =15.55)、家务-行政管理(U =1.95)、家务-科教文卫(U =2.53)、家务-其他(U =2.1)、农民-工人(U =12.37)、工人-科教文卫(U =10.61)、工人-行政管理(U =9.24)、工人-其他(U =9.36)、行政管理-其他(U =2.27)、行政管理-科教文卫(U =2.46)。有明显差异性的为：家务-工人(U =15.55)、农民-工人(U =12.37)、工人-科教文卫(U =10.61)、工人-行政管理(U =9.24)、工人-其他

(U =9.36)。无差异性的为：家务-农民(U =0.77)、农民-行政管理(U =1.43)、农民-科教文卫(U =1.54)、农民-其他(U =1.30)、科教文卫-其他(U =0.08)。

年龄统计后的结果，有差异性的为：30~39与40~49(U =3.35)、30~39与50(U =5.33)、30~39与60以上(U =5.63)、40~49与50~59(U =2.17)、40~49与60以上(U =2.5)；有明显差异性的为：30~39与50~59(U =5.33)、30~39与60以上(U =5.6)；无差异性的为：50~59与60以上(U =0.32)。

综上可以认为：性别BMI 值无差别，工人发病的BMI 值较小，BMI 值随年龄增加成正相关，50岁以上的人群BMI 值明显偏大。

2.4 发病部位与性别、职业、年龄、BMI 的关系 见表3。

男女单双膝发病的差异性用统计学处理后可知， χ2= 1.33，P > 0.05。职业分类中χ2=2.31，P > 0.05。年龄P > 0.05。BMI 分类中：χ2=2.80，P > 0.05。这里可知发病部位与性别、职业、年龄、BMI 无相关性。 2.5 职业与发病年龄关系 见表4。

将职业与发病年龄作为相关因素进行统计处理，有明显差异性的为：家务-行政管理(U =16.76)、家务-工

王宇强，等. 西安、天津、广西3城市膝骨性关节炎患者、门诊就治者及社区人员膝关节炎主要致病因素：…

P .O. Box 1200, Shenyang 110004 https://www.wendangku.net/doc/7218839668.html,

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www.CRTER .org 人(U =18.91)、工人-其他(U =12.2)。无差异性的为：农民-科教文卫(U =1.15)、工人-行政管理(U =0.98)。由此可以得出，一般发病年龄工人较早，家务最晚。 2.6 生活质量与性别、年龄、职业、BMI 的关系 见表5。

由表5可知：生活质量因素中：职业的统计学处理

χ2=34.91，P < 0.005。职业生活质量构成比有差异性：家务、工人、行政管理、科教文卫发病人群中，生活质量良性人数多。年龄的统计学处理χ2=17.35，P < 0.005，在各年龄阶段中，生活质量良性人数所占比例大。年龄的统计学处理χ2=12.11，P < 0.01，生活质量良性人群构成比大。因此可以得出：生活质量良性的人数在各个调查分项中构成比最大(P < 0.01)，但不能说对于膝关节骨性关节炎的发病有任何相关性。

2.7 影响膝关节骨性关节炎的Logistic 的非条件回归分析 见表6。

β指相关系数。OR 值是指相对危险度：越趋向于一或大于一说明危险性大；越趋向小于一说明危险性小。95%CI 指95%的可信区间。

回归分析显示，变量：性别、年龄、BMI 与职业对于膝关节骨性关节炎有致病的危险性，其中年龄危险度最高，其次是性别、BMI 、职业，生活质量对于本病致

病没有危险性。

3 讨论

BMI 根据中国国情进行了界限，其中以24 kg/m 2和28 kg/m 2为切点，分为超重和肥胖。在此区间各种疾病危险因素显著增高[5]。所以将其引入本次调查进行分析。

从人口学特征可知，女性发病人数远高于男性，但是男女发病平均年龄差异无显著性意义(U =0.66 P >

0.5)。长期慢性关节劳损、膝关节负荷加重，而经常站

立、行走的职业如纺织工、售货员多为女性[6]。人群好发年龄46~56岁[7]，其中以女性居多(占62.45%)，同时BMI 平均值(24.27±2.39)kg/m 2，与40岁以前人群BMI 平均值差异有显著性意义(P < 0.05)，而与60岁以上人群BMI 平均值进行比较差异无显著性意义。这个年龄阶段恰好处于女性围绝经期。关于女性围绝经期骨性关节炎女性高发有许多不同认识：① 围绝经期妇女出现血清瘦素水平增高，体质量增加及瘦素拮抗现象可能与体内雌激素减少有重要关系。血清瘦素(围绝经期妇女)与BMI 呈正相关[8]。②雌激素在此阶段明显缺乏，增加骨性关节炎危险性[9]，所以这种和性别与年龄相关的骨性关节炎与雌激素缺乏有关。

年龄与膝关节骨性关节炎发病成正相关。现有理论认为：①软骨细胞对促进修复的生长因子反应性降低。②关节韧带松弛度增加，造成关节的相对不稳，易于损伤。③关节震荡吸收和保护功能减弱。④非钙化软骨边缘变细增加了软骨基底层的剪切力，增加软骨易损性[10]。⑤随着年龄增长，软骨基质中胶原和PGS 等分子质和量均发生变化，影响了软骨的生物学稳定性和对生物力学适应性，加之软骨细胞重建机制的失调，造成软骨的进行性改变[11]。⑥膝骨性关节炎患者的膝屈、伸肌力均有不同程度的下降。膝骨性关节炎的肌力下降包括关节源性肌肉抑制和肌肉萎缩两方面因素。膝骨性关节炎的发病过程与膝关节稳定性下降有密切关系[12]。

职业分布大致以家务最多(P < 0.05)，科教文卫最少(P < 0.05)。其他几个职业分类，由于样本数太小，所以无特异性，不予纳入。由于家务劳动频度比其他职业高，简单、重复性劳作较多；一般年龄普遍较大并且女性较多，符合本病的发生发展规律。科教文卫职业人群的特点：受教育程度普遍较高，具备一定医学知识。此人群对健康要求较高，一定程度上减少本病的发生。

从上述BMI 可知和膝骨性关节炎有很大相关性。从职业划分：家务和科教文卫、行政管理BMI 值处于同一水平，统计学处理无差异性。但工人发病的BMI 值明显偏小(P < 0.05)。在职业划分中工人劳动强度最大，体力劳动的总体水平增加骨性关节炎发生危险性[8]。体质量增加可能通过两种机制促进骨性关节炎发生。首先，

王宇强，等. 西安、天津、广西3城市膝骨性关节炎患者、门诊就治者及社区人员膝关节炎主要致病因素：… ISSN 1673-8225 CN 21-1539/R CODEN: ZLKHAH

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超重增加承重关节的负荷，促进软骨破坏；其次，肥胖可能通过代谢过程的中间产物诱发骨性关节炎的发生。

从表2可知，年龄和BMI 值成正相关。同时发患者数也随之增加。说明当人群处于本病高发年龄时，BMI 值变大增加膝骨性关节炎发生危险性。由于50岁以上人群女性所占比例较大，加之上述女性生理原因，BMI 值普遍偏大，与40岁以下人群有显著差异性。

表3经过统计可知，发病部位与性别、职业、年龄、BMI 无相关性。对膝骨性关节炎单膝和双膝的统计无意义。

发病年龄与职业关系中，对于工人发病年龄最早，推断由于劳动强度大，再加上重体力劳动人群年龄轻，所以膝关节在早期就易发病。但是对于家务人群，年龄普遍较大，原因不是很明确。因此，对于膝关节骨性关节炎的发病及防治知识的普及宣传势在必行；让一些高危职业人群能够及时防治，减少发病率和致残率。

本次生活质量调查只能说生活质量良性的人数在各个调查分项中构成比最大(P < 0.01)，但不能说对于膝关节骨性关节炎的发病有任何相关性。同时，不能否定生活质量是否对膝骨性关节炎发病有影响。在王大忠等[13]的研究中显示QOL 各因子得分对血瘀证的影响分析结果示住房、躯体不适感、运动功能、正性情感和婚姻家庭等因子对骨性关节炎血瘀证的发生影响有统计意义。生活质量是一个相对主观的指标，受经济、语言、文化背景的影响，不同地区、不同种族往往采用不同的量表进行测量，所以不同结果常不具有可比性。在李宁华等[14]对不同地区腰椎骨性关节病流行病学调查中，患病有共同的危险因素和保护因素，危险因素也存在差异。但生活质量是反映健康状况综合指标，它包含的框架基本一致，所以对影响因素的分析，不同研究仍具有参考意义[15]，地域对于患病率仍有影响[16]。

对于近些年一些有关膝骨性关节炎流行病学调查，可知中国膝关节骨性关节炎较西方国家为轻。因严重残废而卧床，用轮椅或需人工关节置换者为数不多；中国人膝骨性关节炎X 射线改变多见而症状相对不重为其特点，这对本次调查提供相当大的帮助。一般所接触大部分患者都处于有手术适应症的阶段，因为只有这个阶段，患者无法忍受痛苦所以来就诊，而此时往往错过保守治疗最佳时机。加上中国人均收入远不及西方发达国家，基本医学知识普及较差，膝骨性关节炎发病率和致残率有逐年升高趋势。

结论：通过本次调查可知对于膝关节骨性关节炎最直接的致病因素依次是：年龄、性别、BMI 、职业。性别BMI 值无差别，工人发病的BMI 值较小，BMI 值随年龄增加成正相关，50岁以上的人群BMI 值明显偏大。一般发病年龄：工人较早，家务最晚。生活质量良性的人数在各个调查分项中构成比最大(P < 0.01)但不能说对于膝关节骨性关节炎的发病有任何相关性。生活质量这个因

素对于本次调查意义不大，但不能说生活质量对于本病没有影响。发病部位与性别、职业、年龄、BMI 无相关性。

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李宁华,薛庆云,张 毅,等. 中国六城市中老年人群腰椎骨关节炎患病危险因素地区调查:6128名资料分析[J]. 中国组织工程研究与临床康复,2007;11(47):9508-9512.

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李俊, 詹思延, 徐丽玲.中国部分地区关节炎患者生活质量调查.中华流行病学杂志[J]. 2003,24(12):1132-1135.

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Zhang JX,Wang HM,Wu CY ,et al.Zhongguo Zhongyi Gushangke Zazhi. 2007;15(2):4-5.

张建新,王和鸣,吴超英,等. 泉州市中老年人退行性膝骨关节炎的流行病学调查[J]. 中国中医骨伤科杂志,2007;15(2):4-5.

广州五大房地产企业

恒大、保利、富力、碧桂园和雅居乐为五大广州房地产企业。 恒大、富力、碧桂园、雅居乐和合生创展为五大广州房地产民营企业。 恒大地产集团(股票编号:HK 03333)：许家印在短短6年多的时间里，将一个最初只有20多人、不多的资金的小型企业，发展成为今天拥有3000多名员工，总资产达63亿，一举跻身于中国企业500强行列的大型企业集团的创举，让人为之惊讶！1982年他在国营大型企业河南舞阳钢铁公司工作期间，成为了一名高级经济师；1997年创办了以房地产开发为基础，以能源、交通为两翼，以民族基础工业为龙头综合发展的大型民营企业集团--广州恒大实业集团，并出任董事局主席、兼党委书记；2001年8月27日，许家印同志因带领广州恒大集团在地产界取得了令人瞩目的成就，与李嘉诚等100名著名华人企业家一起，荣获中华人民共和国国务院及联合国计划开发署联合颁发的"21世纪封面人物"英才称号。 创业经历——知识改变命运 1958年，许家印出生于河南省太康县。这是吴广的故乡。史记云：吴广夏（即太康县）人也。这也曾是一个全国有名的贫困县，十年倒有九年涝，当地人常常以外出讨饭为生。幼年的许家印，母亲早逝，家境十分贫寒，依靠父亲节衣缩食供他念书，常常面临辍学的窘境。印象中最刻骨铭心的是自己经常带馒头到学校上课，可不到三天馒头便长了毛。 生活的艰辛没有使许家印放弃求学的信念，反而坚定了他“知识改变命运”的决心。在亲友的扶助下，许家印发奋读书，恢复高考后的第一年，就以优异的成绩考上武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，终于学有所成。1982年许家印大学毕业被分配到河南舞阳钢铁公司工作。在工厂的10年，从小技术员做起，历任车间主任、厂长等职，并获得冶金部颁发的高级经济师职称。 偷师学艺14年 1992年，小平同志的南巡谈话让许家印察觉到新的机遇，毅然放弃了铁饭碗，到改革开放的前沿深圳去创业。已经做到厂长的职位，对于想创业的许家印来说似乎资历是够了。但他还是决定先给人打工，再寻求机会。1992年他到了人生地不熟的深圳，自己做了将近20份简历，每份简历有30多页，东奔西跑3个月，却石沉大海。后来许家印重新做了10余份只有两页的简历，这招果然奏效，很快就有好几家公司的老总约他面试。 许家印在几家大公司的盛情邀请下，最终和一家连锁商店的老总签了约，“看中了它的发展前景和可提供锻炼自己的舞台以及老板的才智和胆略”，当谈到此时，许家印对这位老板的深情难以言表。就这样，他从一家商店的业务员做起，靠着踏实、肯学又勇于开拓创新和坚韧不拔的精神，他很快成为这家公司的办公室主任。其果断、大气的作风也为老板所赏识，并和老板成为了要好的朋友。 到了1995年底，已是这家公司总经理的许家印，面临人生最大的一次机遇。老板派他进军广东的房地产业。洞察力极强的他意识到广东经济的快速发展一定会带动当地房地产行业的红火，胸怀大志的他决意在地产界打拼一番。许家印立即收拾好行李，带着公司的委托和老板的信任去了广州。 1996年许家印开始了他为老板的第二次创业，创业的艰辛难以想象，一个司机，一个出纳，一个业务员，一个只有3个员工的公司成立了。没有办公费用，他就找朋友借了10万元。为了节省开支，他们就在郊区租了一间民房办公。公司没有资金、项目，他们就四处打广告，找客户，经过不到3个月的努力，他们终于找银行贷到了2000万元的启动资金。

恒大足球俱乐部管理现状分析

恒大足球俱乐部管理现状分析 1.恒大足球俱乐部组织机构设置 该机构在恒大俱乐部内具有一定管理效力，其中技术部门就是教练队的统称，经营部门就是主要保证恒大运营时期的招商、投资、以及各种经济支出的部门统称。恒大模式的俱乐部管理组织直观展现了我国的职业体育发展的基本路线，就是一切部门都只为恒大俱乐部的发展而努力。 2.恒大足球俱乐部运营机制分析 目前，政府的大力调控为恒大俱乐部的主要运营模式，在管理上没有过多的创新指导，在管理体制上仍是集权型，并未让市场发挥更大作用。还在传统的思维模式之下存活，并且国家对于俱乐部管理的政府文件，法律监管也不成熟，相应的法律法规较少。综合以上出现的各种经营弊端，完善俱乐部就应该完善以下几条：1、打造合理的，创新性经营模式。2、加强实施监管力度，大力促进合理发展。3、建立建全的俱乐部法律政策。只有共同监管，逐步实施，才能够让俱乐部的经营管理达到一个全新的发展模式。 3.恒大足球俱乐部后备人才培养特征分析 如今投身足球运动中的人正逐年增加，这得益于足球在我国开展的逐渐深入，其对老百姓的感召力和影响力都在不断加强。对足球人才、终身爱好者的培养和水平的提高则显得至关重要。在2011年8月份恒大俱乐部就与西班牙皇马俱乐部达成合作意向，签署了战略合作协议。其中，双方将集中投资，建造一所亚洲最大的万人足球学校。而西班牙皇家马德里足球俱乐部将作为学校指导，训练更多的青少年足球运动员。恒大还在之后发表过声明，要在以后出动资金十个亿在未来十年的时间之内，不断地资助贫困学校的发展，让更多的贫困儿童也参与到足球运动的训练当中来。加快推进少儿、青少年足球运动培养计划的实施。作为我国足球事业上，培养优秀足球人才的俱乐部，恒大足球队正在不断地努力和探索中。主推青少年足球训练的综合发展。 4.恒大足球俱乐部文化建设特征分析 恒大足球俱乐部的兴起无疑是现在最有影响力的发展态势。恒大现象，被当

湖州市规划展览馆可行性研究报告-广州中撰咨询

湖州市规划展览馆 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州

目录 第一章湖州市规划展览馆项目概论 (1) 一、湖州市规划展览馆项目名称及承办单位 (1) 二、湖州市规划展览馆项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、湖州市规划展览馆产品方案及建设规模 (6) 七、湖州市规划展览馆项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、湖州市规划展览馆项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章湖州市规划展览馆产品说明 (15) 第三章湖州市规划展览馆项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (24) 湖州市规划展览馆生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）湖州市规划展览馆项目建设期污染源 (30) （二）湖州市规划展览馆项目运营期污染源 (30)

如何从零开始经营一个配货站

如何从零开始经营一个配货站 一、如何寻找配货站的经营场地 要开配货站首先需要选择一个较好的经营场地。经营场地选择的好坏直接关系着配货站以后能否得到长足的发展。一般来说，配货站的经营场所应该设在“交通要道”或者是“商品集散地”。“交通要道”主要指外埠货车必经之路。一般城市道路都有限制货车通行的规定，将配货站的经营地点选在来往外地大货车必经之路，对吸收外地车源开展配货业务具有非常重要的意义。一个配货站如果没有稳定的外地车源做补充，仅凭自有车源，是很难在市场竞争中立足的。而且外地车源(回程车)的运输成本要远远低于自有或本地车辆的运输成本。“商品集散地”一般指大一点的商品批发市场。作为一个商品集散地，市场里经常有外地的车辆来送货，这将是一非常稳定的回程车源。具备“交通要道”或“商品集散地”的特点外，所选场地还应具备良好的停车条件。满足上述条件，你的经营地址就选好了。 二、如何办理配货站营业执照 如果您只想办个体经营的配货站，那么您可以直接到所选经营地点辖属工商所直接办理即可。办理个体工商户只需带上房屋租赁协议、房屋权属证明、本人身份证明及照片到所属的工商所办理。证件可当场领取，现在办理个体户的工本费都是减免的，不需要费用。特别提醒，办好营业执照后三十天内到税务部门办理税务登记证。 三、现在开配货站主要有几种经营模式 配货站的经营方式大体上可分为三种：一种专做车的业务，另一种专做货的业务，还有一种既做车又做货。三种经营方式各有利弊。专做车的业务，主要吸收回程车源，同时还要掌握本地车源以备补充。其特点是投资少、基本无风险，但也因此赚取的利润不够丰厚;专做货的业务赚取的利润较为丰厚，但要有较大的资金垫付，可能出现投资风险，可能会被骗，也可能因货物厂家经营风险导致自身经营风险;专做货的方式，这就需要有大量稳定的货源，如果没有稳定的大量的货源，就难以维持。第三种方式可以互为补充，但需要经营者有足够成熟的经验来规避风险从而最大程度的去赚取利润。 四、如何找到合适的货源 1、利用网络：现在物流已经实现信息化了，全国的物流信息平台数不胜数，通过物流信息平台找到合适的货源是非常好的一个方式，并且里面的信息都是全国各地的，信息更新的也快。在此特别提醒司机，网上配货一定要找可信的网站或者手机配货软件，比如像哒哒配货这种运输前，缴纳相应比例保证金的平台，或者沃车港这种发货前，运费直接打到第三方担保的平台。 2、进行推广：在物流密集区或者交通要道上做广告牌；或者是在各大物流信息网站上注册自己的信息，让更多的人能够找到你。 五、如何开设配货站揽生意赚钱-开配货站经验 1.不要求大,找一家或几家,当地好的专线,做一个方向的货运公司,像广州专线,了解他们的运输行情和整车零担价格,这样,你一旦有货源的话,就可以知道用多大的费用将货发出去,多找几家是,你可以有选者的顺利的走货,不会将货滞留在手中. 2.设备有1部电话,最好也有传真机,在有手机,想好配货的名字,印刷名片,这样,客户

地产公司排名

中国10大房地产公司排名 万科（Vanke) 公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。 中海地产 中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理，以及基建项目投资。是恒生指数成份股(蓝筹股)。 合生创展 民营企业家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市，是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 保利地产 是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州。1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主。1983年，解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司，起名“保利”，保卫胜利之意。英文前缀词POL Y-有“多”“聚”的含义，与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。保利集团的主标志，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POL Y”、“POWER”等单词首字母P变形而来。一大批老一辈国家领导人都在保利。 碧桂园 (Country Garden) 名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡假屋（香港亲朋假日社交联谊）、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”为内涵的碧桂园家园模式。 北京首都开发控股（集团）有限公司 由城开集团与天鸿集团合并重组，于2005年12月10日正式挂牌成立的国有大型房地产开发企业。2008年奥运会重大工程项目中，两大集团也是重要的投资建设者。 恒大地产 绿城地产 绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业。 万达集团 万达集团创建于1988年，现涵盖机电、化工、轮胎、地产开发四大产业。 大华集团

申通和顺丰物流公司的对比分析

申通和顺丰的物流现状对比 1.市场规模的对比： 截止2014年底，申通业务量完成24亿件，同比增长50%，营业额为310亿；截止2014年底，顺丰业务量完成19亿件同比增长35%，2014年业务营业额为360亿。 由以上数据可知：申通的业务量大于顺丰，顺丰的营业额大于申通营业额。 2.网点分布的比较： 申通速递公司：截至目前，申通公司共有独立网点及分公司1370余家，服务网点及门店10000余家，员工21万人，每年新增就业岗位近1万个。建有3个分拨中心、近100个中转场以及2000多个营业网点，覆盖了国内31个省近200个大中城市及2000多个县级市或城镇。顺丰速递公司：截至目前，顺丰已拥有近34万名员工，1.6万多台运输车辆，18架自有全货机，，在国内外的有12000多个营业网点。覆盖了中国大陆31个省、自治区和直辖市，300多个大中城市及1900多个县级市或县区。 由此比较得出：顺丰的网点较多在国外分布比较广泛，但是在偏远县级市和城镇的分布较少，申通在国内的分布较为广泛，顺丰的物流配送设备较为齐全。 3.快递服务水平对比 由（表-1）我们不难看出申通近年来接受到的消费者申诉率明显多于顺丰的申诉率，申通的消费者申诉率几乎是顺丰34倍，并且同

比去年有所上升，申通的货件丢失率和损毁率比顺丰高的太多，这足以证明顺丰的服务质量确实比申通服务质量好，并且在稳步提高。 表1 2015年3月主要快递企业申诉率表 数据来源：国家邮政局关于2015年3月消费者申诉情况整理。 4．消费者反馈重视度比较 为了切实反映申通快递和顺丰快递对消费者提出的问题的重视程度我们用以下量表反映消费者对两家企业处理结果的满意情况。由表2可以看出申通的略微高一点。但不明显，可以说是其虎相当，由此可见申通处理问题方面表现态度诚恳积极。 表 数据来源：国家邮政局关于2015年3月消费者对企业处理结果满意情况整理5.价格水平对比 为了更好的对比申通和顺丰的价格，本文用了国家邮政局的统计数据，在我国7个具有代表性的城市里对快递公司的价格和配送时间做了对比，（这7个城市分别为乌鲁木齐、北京、上海、广州、杭州、大连、深圳。）在快件货物运输价格方面，不得不说顺丰的价格实在有点高，由表3 可以看出顺丰在这7个城市配送，的价格确实高于

广州市城市规划条例实施细则新

第一章总则 第一条为加强城市规划管理，保障城市规划的实施，促进城市可持续发展，根据《广州市城市规划条例》（以下简称《条例》）及国家有关规定，制定本细则。 第二条制定和实施城市规划，在本市城市规划区内进行各项建设，必须本细则。 本市城市规划区即本市行政区，含市辖各区和各代管县级市的全部区域。 第三条市城市规划行政主管部门负责本市行政区域内城市规划工作，组织实施本细则。 市辖各区、特定管理区的城市规划部门，受市城市规划行政主管部门的委托负责本辖区内的城市规划工作。 县级市城市规划部门负责本行政区域内的城市规划工作，业务上受市城市规划行政主管部门的领导。 市、县级市城市规划部门可以根据工作需要，在各建制镇或者开发区设立派出机构，负责建制镇或者开发区规划工作。 建设、土地管理、房屋管理、环境保护、市政、公安消防、文化、卫生等行政主管部门应当协同实施本细则。 第四条城市规划区按密度分区进行规划控制。不同密度分区内土地利用、规划和建设应当符合所在密度分区的规划控制指标。 （一）市区城市规划密度分区除特别控制区外分为4个密度区：密度1区：市中心区内环路以内，番禺区市桥镇中心，花都区新华镇中心。 密度2区：广园路以南、华南大道天河区段和广州大道海珠区段以西与新窖南路以北的地区，以及芳村区芳村大道的如意坊大桥至鹤

洞大桥段以东地区和黄埔区的广深铁路以南、茅岗路以东、石化路以西、港前路以北的城市副中心地区。番禺区市桥镇、花都区新华镇除密度一区以外的其他地区、番禺区洛溪、大石、石楼、增城荔城镇、从化街口镇中心区。 密度3区：芳村区的花地河以东及石围塘地区；海珠区的新洲、赤岗、南洲地区；黄埔区、天河区的环城高速路—广深高速公路以南地区及天河区的龙洞地区；白云区的华南大道以南及江高城市副中心地区。番禺区东涌、灵山城市副中心，花都区新华城市副中心。 密度4区：密度1、2、3区以外的规划建设地区（含不可建设区）。 各密度分区的具体范围详见表1—1《广州市市域规划密度分区图》。 （二）特别控制区：城市文物保护单位和控制区，华侨新村、天胜村、东皋大街、昌华大街、新河浦、农林上路、西关大屋等具有传统风格和地方特点的民居保护区，沙面近现代建筑保护区，上下九路、第十甫路、北京路、长堤大马路、长洲岛、芳村区聚龙村古民居建筑群、番禺区眉山寺、番禺区沙湾紫坭鳌山群庙、番禺区留耕堂、番禺区宝墨园、番禺区石楼镇贞寿之门、番禺区龙津桥、番禺区陈氏大宗、番禺区大魁阁塔、花都区洪秀全故居等历史文化街区和保护区，城市传统中轴线、珠江广州河段两岸、新城市中轴线、城市广场等城市空间景观保护区，白云山风景名胜区、南湖国家旅游度假区、海珠果园保护区、芳村花卉保护区、城市公园、水源保护区等城市生态环境保护区，珠江新城、二沙岛、领事馆区、白云新城、黄村地区、新机场地区、大学城、番禺区大夫山森林公园、番禺区滴水岩保护区，番禺区大刀沙、番禺区观音沙、番禺区海鸥岛、番禺区沙湾水道、从化温泉自然保护区与旅游度假区、花都区芙蓉嶂水库、水源林保护区与芙

恒大足球管理模式.doc

篇一:《产业报告广州恒大足球俱乐部运营模式分析》 2012年，广州恒大提前一轮获得2012赛季中超联赛冠军，成为首支卫冕中超冠军的球队，又一次刷新了中国足球纪录。自恒大集团入主广州足球以来，３年间广州恒大队先后获得１次中甲冠军、２次中超冠军、１次超级杯冠军和１次足协杯冠军，实现了中国职业足球冠军大满贯。财大气粗的恒大以数亿元引进内、外援，用5000万元办中超开幕式，利用重金在短期内将俱乐部打造成中超豪门，这一切都刺激着中超脆弱而敏感的神经。本文以恒大足球俱乐部为研究对象，考察恒大足球俱乐部的运营模式，及其所产生的经济效益和社会效益，并在此基础上分析恒大俱乐部对我国足球俱乐部未来发展的启示和借鉴价值。 一广州恒大足球俱乐部背景概述 广州足球队成立于1954年6月，是中国第一支地市级专业足球队。1993年1月，广州足球队通过和太阳神集团合作，成为中国第一家政府与企业合股的职业足球俱乐部。2010年3月1日，恒大集团以1亿元买断广州足球俱乐部全部股权，并更名为广州恒大足球俱乐部。当年即获得中甲联赛冠军。2011年，球队获得中超联赛冠军，是中国足球联赛史上首支在升上顶级联赛第一年就勇夺冠军的球队。2012年，广州恒大提前一轮获得2012赛季中超联赛冠军，成为首支卫冕中超冠军的球队。2012年11月18日，在足协杯决赛中，广州恒大４∶

２战胜贵州人和，以总比分５∶３获得足协杯冠军，成为2012赛季中超足协杯双冠王。 2010年恒大入主俱乐部后动作不断，先是引入国家队锋线杀手郜林，然后又在联赛开赛前一周聘用韩国铁帅李章洙担任球队主教练。随后中国足球先生郑智和中国欧冠第一人孙祥正式加盟球队，广州恒大还以350万美元这个创下当时中国职业联赛转会费新纪录的转会价格成功引进有“巴西猎豹”之称的前锋穆里奇。同年，广州恒大就以中甲冠军的身份重返中超。重返中超后，恒大集团主席许家印继续加大对球队的投入。赛季开始前，张琳秡、冯潇霆、杨君、姜宁、杨昊五名国脚级内援先后加盟球队。巴西前锋克莱奥更以创当时中国足球新纪录的320万欧元从贝尔格莱德游击队加盟，之后广州恒大又先后引进前韩国国脚赵源熙、巴西后卫保隆以及巴西中场雷纳托，赛季之前内外援转会费用总计超过１亿元。直至2011年7月，广州恒大更是以1000万美元引进了巴西甲级联赛ＭＶＰ孔卡，再次刷新了转会费纪录，并首次为中国联赛带来了国际巨星。加上赛季初实施的“513”奖金政策和赛季中建设完成的恒大国际足球训练基地，广州恒大足球俱乐部2011赛季总投入高达６亿元。2011赛季的中超联赛，广州恒大队一骑绝尘，最终提前四轮夺得中超冠军。2011年8月，广州恒大与西班牙皇家马德里俱乐部签署战略合作协议，并合作兴办恒大皇马足球学校。 2012年2月25日，广州恒大2∶1击败天津泰达队首次夺得超级杯。随后广州恒大更是在亚冠首战中客场5∶1大胜韩国Ｋ联赛冠军全北现代队，在1／8决赛中1∶0淘汰日本劲旅东京FC，作为唯一一支晋级八强的中国球队。同年5

广东省博物馆新馆陈列艺术设计制作施工与布展精

广东省博物馆新馆陈列艺术设计、制作、施工与布展 工程项目[重新招标][标段1] 资格预审情况报告 广州市建设工程招标管理办公室： 由我单位广东省博物馆筹建的广东省博物馆新馆陈列艺术设计、制作、施工与布展工程项目[重新招标][标段1]招标项目，已委托中国远东国际招标公司（招标代理机构）在广州建设工程交易中心组织进行公开招标，已经完成资格预审程序。现将资格预审情况报告如下：该工程于2008年1月14日至1月18日在广州建设工程交易中心发布招标公告，于2008年1月17日至1月18日在广州建设工程交易中心5号窗口公开接收投标报名。招标人在报名期间内共收到8家单位提交的资格预审材料。 我单位依照相关规定依法组建资格预审委员会。 资格预审委员会首先检查了8个投标申请资格预审资料文件的密封情况，全部投标人资料密封完好。 随后，资格预审委员会根据各投标申请人提交的资格预审材料对照招标公告规定的资格预审合格条件进行资格审查。结果如下：一、深圳市美术装饰工程有限公司提供的重庆市规划展览馆工程企 业业绩资料，不满足资格预审合格条件第5 条规定，不予通过 资格审查。 二、深圳市美术装饰工程有限公司提供的齐白石纪念馆陈列布展工 程、长沙市简牍博物馆陈列装修工程资格预审资料，没有提供 原件核对，不满足资格预审合格条件第5 条规定，不予通过资

格审查。 共有7 家投标申请人通过资格审查。 并确定了7 家正式投标人。 特此报告。 资格预审委员会签名： 招标人：广东省博物馆 联系人：吴武林 联系电话：83818023 招标代理机构：中国远东国际招标公司 联系人：陈卫民 联系电话：22269597 二00八年一月二十一日 附件一：资格预审结果一览表 附件二：资格预审委员会名单 附件三：企业\项目负责人业绩一览表 附件五：正式投标人一览表

2012年广州展会信息汇总

2012年广州展会信息汇总(共90个展会信息) 展会名称展馆起始时间 2012广州萝岗区美食文化节 广州萝岗保税区食品国际博 览馆2012-1-1至2012-1-18 2012第八届中国（广州）国际汽车改装 服务业展览会广州琶洲国际会议展览中心 2012-2-10至 2012-2-12 2012第八届中国（广州）国际汽车改装 服务业展览会—广州改装车展广州琶洲国际会议展览中心 2012-2-10至 2012-2-10 [推荐展会：]2012中国（广州）国际泵、阀门、管道展览会中国进出口商品交易会琶洲 展馆 2012-2-22至 2012-2-24 第九届广州国际车用空调及冷藏链技术展中国进出口商品交易会琶洲 展馆 2012-2-24至 2012-2-26 2012年第24届广州特许连锁加盟展览会中国出口商品交易会琶洲展 馆(广州国际会议展览中心) 2012-2-24至 2012-2-26 2012年第八届广州(国际)投资理财金融博览会中国出口商品交易会琶洲展 馆(广州国际会议展览中心) 2012-2-24至 2012-2-26 2012第二十四届中国（广州）特许连锁加盟展览会中国进出口商品交易会琶洲 展馆 2012-2-24至 2012-2-26 2012第八届广州投资理财金融博览会 中国进出口商品交易会琶洲 展馆2012-2-24至2012-2-26

2012第九届广州汽车空调展 中国进出口商品交易会琶洲 展馆2012-2-26 2012广州国际个人医疗器械展览会保利世贸博览馆 2012-3-5至 2012-3-7 2012广州国际福祉辅具展览会 (REHACARE)广州保利世贸博览馆 2012-3-5至 2012-3-7 残疾人用品展览会/2012广州国际福祉辅 具展览会广州﹒琶洲保利世贸博览馆 2012-3-5至 2012-3-7 2012广州国际家用医疗康复护理展览会 （HOMEDICARE）广州保利世贸博览馆 2012-3-5至 2012-3-7 2012中国广州机器视觉展广州琶州展馆 2012-3-7至 2012-3-9 2012中国广州国际工业自动化技术及装 备展览会广州琶州展馆 2012-3-7至 2012-3-9 [推荐展会：]2012广州国际市容环卫设备与设施展中国进出口商品交易会琶洲 展馆 2012-3-9至 2012-3-11 [推荐展会：]第二届广州国际环保厕所与公共环境卫生设施展中国进出口商品交易会琶洲 展馆 2012-3-9至 2012-3-11 第二届中国国际工程机械展 广州·中国进出口商品交易会 琶洲展馆2012-3-9至2012-3-11 2012第二届中国国际工程机械展 广州·中国进出口商品交易会 琶洲展馆2012-3-9至2012-3-11

恒大上市分析

恒大上市 2006年3月，许家印携手美林、高盛、瑞信三家保荐机构，开始谋划海外上市。而此时的恒大，只是偏居广州一隅的区域性开发商，许家印和投行们开始筹划，如何才能在短期内快速“催熟”恒大，使其晋身大型地产商之列。 在香港，土地储备是投资者对国内地产开发商持续经营能力与估值评判的重要指标。这种特殊的房地产行业估值方法，为恒大迅速做大市值赴港上市，提供了一条可以复制的路径。许家印和外资大行们将“宝”押在了“土地”上，开始了豪赌上市的“重组、融资、拿地、提升业绩、上市”五步曲。 借投行之力“催熟”恒大，押全副身家豪赌上市 红筹上市重组:抢跑10号文 恒大要在短期内增加土地储备，做大规模，首当其冲需要的是资本的支持，上市前引入战略投资者是一条普遍采用的路径。而对于海外投资者来讲，投资前首先就是要考虑如何退出的问题，红筹架构的打造是其成功入驻的第一步。通过重组，将境内资产转移至境外，打造境外上市架构，为上市前引入战略投资者做准备。首次上市招股书显示，恒大于2006年6月启动上市重组。 重组第一步:境内股权转让，资产归至恒大实业名下。 重组第一步：许家印快速突击处理交叉持股的情况，通过集团内部股权转让的方式，将旗下的拟上市资产，即从事地产和物业管理业务的各子公司股权集中归至一系列广州注册的子公司（“三层子公司”）名下，并再将该系列广州公司股权归至恒大实业名下。招股书显示，在此步骤中，一系列股权转让均以各子公司注册资本，即股权成本价进行转让。 重组第二步:外资收购境内股权，注入上市主体。 将境内资产集中归至恒大实业之后，接下来进行红筹上市的关键一步：将境内资产注入境外上市主体。为适应赴港上市需要，2006年6月26日，许家印分别在英属维京群岛和开曼群岛注册安基（BVI）有限公司（简称“安基”）和恒大地产集团有限公司（03333.HK），前者作为中介控股公司、直接持有国内各子公司的股权，后者作为上市主体，为旗下所有营运及项目子公司的最终控股公司。 招股书显示，继6月26日注册成立安基之后，安基从恒大实业手中收购各子公司的全部股本权益（均为广州注册的企业），收购价按照收购时对各个目标公司进行的估值厘定。招股书显示，仅在安基成立两日之后，即2006年6月28日，一系列股权转让就得到了主管审批机构－广州市对外贸易经济合作局的批准。外资大行布局之环环相扣和许家印在当地的公关能力可见一斑。至此，恒大在国内的各子公司被注入境外注册的中介控股公司－安基，上述三层子公司也正式转型成为外商独资企业，成功抢跑10号文。 上市前巨额融资，摆下赌局 优先股融资，引入金融投资者。 为保障自身权益，投行们上市前投资一般均以贷款、可转换债券、优先股等形式进行，对恒大的投资也不例外。

产业分析报告：广州恒大足球俱乐部运营模式分析

产业报告：广州恒大足球俱乐部运营模式分析

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2012年，广州恒大提前一轮获得2012赛季中超联赛冠军，成为首支卫冕中超冠军的球队，又一次刷新了中国足球纪录。自恒大集团入主广州足球以来，３年间广州恒大队先后获得１次中甲冠军、２次中超冠军、１次超级杯冠军和１次足协杯冠军，实现了中国职业足球冠军大满贯。财大气粗的恒大以数亿元引进内、外援，用5000万元办中超开幕式，利用重金在短期内将俱乐部打造成中超豪门，这一切都刺激着中超脆弱而敏感的神经。本文以恒大足球俱乐部为研究对象，考察恒大足球俱乐部的运营模式，及其所产生的经济效益和社会效益，并在此基础上分析恒大俱乐部对我国足球俱乐部未来发展的启示和借鉴价值。 一广州恒大足球俱乐部背景概述 广州足球队成立于1954年6月，是中国第一支地市级专业足球队。1993年1月，广州足球队通过和太阳神集团合作，成为中国第一家政府与企业合股的职业足球俱乐部。2010年3月1日，恒大集团以1亿元买断广州足球俱乐部全部股权，并更名为广州恒大足球俱乐部。当年即获得中甲联赛冠军。2011年，球队获得中超联赛冠军，是中国足球联赛史上首支在升上顶级联赛第一年就勇夺冠军的球队。2012年，广州恒大提前一轮获得2012赛季中超联赛冠军，成为首支卫冕中超冠军的球队。2012年11月18日，在足协杯决赛中，广州恒大４∶２战胜贵州人和，以总比分５∶３获得足协杯冠军，成为2012赛季中超足协杯双冠王。 2010年恒大入主俱乐部后动作不断，先是引入国家队锋线杀手郜林，然后又在联赛开赛前一周聘用韩国铁帅李章洙担任球队主教练。随后中国足球先生郑智和中国欧冠第一人孙祥正式加盟球队，广州恒大还以350万美元这个创下当时中国职业联赛转会费新纪录的转会价格成功引进有“巴西猎豹”之称的前锋穆里奇。同年，广州恒大就以中甲冠军的身份重返中超。 重返中超后，恒大集团主席许家印继续加大对球队的投入。赛季开始前，张琳秡、冯潇霆、杨君、姜宁、杨昊五名国脚级内援先后加盟球队。巴西前锋克莱奥更以创当时中国足球新纪录的320万欧元从贝尔格莱德游击队加盟，之后广州恒大又先后引进前韩国国脚赵源熙、巴西后卫保隆以及巴西中场雷纳托，赛季之前内外援转会费用总计超过１亿元。直至2011年7月，广州恒大更是以1000万美元引进了巴西甲级联赛ＭＶＰ孔卡，再次刷新了转会费纪录，并首次为中国联赛带来了国际巨星。加上赛季初实施的“513”奖金政策和赛季中建设完成的恒大国际足球训练基地，广州恒大足球俱乐部2011赛季总投入高达６亿元。2011赛季的中超联赛，广州恒大队一骑绝尘，最终提前四轮夺得中超冠军。2011年8月，广州恒大与西班牙皇家马德里俱乐部签署战略合作协议，并合作兴办恒大皇马足球学校。 2012年2月25日，广州恒大2∶1击败天津泰达队首次夺得超级杯。随后广州恒大更是在亚冠首战中客场5∶1大胜韩国Ｋ联赛冠军全北现代队，在1／8决赛中1∶0淘汰日本劲旅东京FC，作为唯一一支晋级八强的中国球队。同年5月2日，广州恒大正式宣布世界最佳射手、巴拉圭国脚、多特蒙德当家射手巴里奥斯加盟，850万欧元的转会费也让他超越孔卡，成为中国职业联赛史上身价最高的球员。5月17日，俱乐部官方宣布世界著名冠军教练里皮出任一线队主帅，成为首位在中国执教的真正意义上的名帅。７月２日，广州恒大正式宣布韩国国奥队主力中卫金英全加盟。７月７日，俱乐部官方宣布，中国国脚黄博文正式加盟。2012年10月27日，广州恒大提前一轮夺冠，成为历史上第一支卫冕中超冠军的球队。11月又夺得了足协杯冠军，成为2012赛季中超足协杯双冠王。 二恒大足球俱乐部运营及市场开发模式 本文主要从俱乐部的产权结构、组织结构、管理制度、引援方式、青少年运行员培养、俱乐部市场开发等方面对广州恒大俱乐部的运营及市场开发模式进行了剖析。 （一）产权结构和组织结构 恒大集团是中国著名的民营企业，广州恒大足球俱乐部的经营资金主要来自于自身企业，俱乐部产权结构比较清晰，规章制度健全，教练员和管理层的职责分工比较明确。不同于其他一些中超足球俱乐部，恒大俱乐部在运作上并没有依附于政府，而是利用政府的宏观调控和自身一套科学健全的制度来支撑。 恒大俱乐部分为竞赛部、经营开发部、技术管理部、办公室行政人员和球队队务管理五大架构。其中，经营开发部有两人，一人负责球队票务的销售和推广，另一人负责球队球迷用品的销售和推广。俱乐部大的商务业务，比如球队的冠名和赞助，一般都要通过俱乐部的总经理和董事长，甚至有更大的商务活动则会

(完整word版)广州白云新城城市设计深化方案介绍

广州白云新城城市设计深化方案介绍 白云新城城市设计深化方案已经于近期编制完成。08年的这个时候，近十家国内外著名的规划设计单位聚集广州白云山西麓，参加白云新城城市设计方案竞赛，为广州的重点地区未来发展前景出谋划策，城市设计方案竞赛产生了两个优胜方案，在此基础上，我们重点分析白云新城的区位特征，综合考虑白云山的生态功能与景观引入，对用地规划、景观保护、交通规划和经济分析等进行了重点研究。经过多轮专家咨询和修改论证，最终编制完成了城市设计的深化方案。 一、白云新城的城市设计范围及重点 白云新城地区的范围是：北至黄石路，东至白云大道，西至机场高速，南至北环高速路，用地面积9。22平方公里。核心区为围绕旧机场跑道周边地区，面积约2.79平方公里，本次白云新城城市设计深化方案，以此核心区为重点展开。 二、城市设计的背景和意义 深化方案体现了广州建立现代服务业体系和建设宜居城市的“首善之区”的新要求。落实广州城市总体发展战略，按照广州作为“国家中心城市、综合性门户城市、南方经济中心，努力成为世界文化名城和现代国际城市”的总体要求，构建空间布局合理、层级结构清晰的功能分区，建立层级有序、功能完善、特色鲜明的城镇公共中心体系，实施“建设宜居城市、建立现代产业体系、发展公共交通系统”的中调战略，明确白云新城等重点地区的发展定位与承担的战略职能。白云新城作为省委、省政府提出建设“首善之区”、宜居城市后规划的第一个城市新区，展现广州“首善之区”的重要地区、宜居城市的示范与规划设计的样板。 三、城市设计的主要内容将纳入到白云新城控制性详细规划调整方案中 为落实“生态优先、宜居为重”的城市建设总体要求，将白云新城打造成为宜居城市的示范新区，对白云新城原有的控制性详细规划进行调整就显得尤为迫切。白云新城城市设计就是这次规划调整的一项重要的技术工作。本城市设计依据新的发展定位和要求，重点对城市空间形态的进行研究，对建筑物的形体、高度、天际线等进行严格控制，高标准地规划绿地系统、视线通廊、交通和步行系统等。为实现“强化编制、细化设计、简化管理”的规划编制目标，城市设计研究成果的主要内容已同时纳入到控制性详细规划方案中，控制性详细规划调整完成后，规划部门将依法、依程序进行公示，并于4月底提交规委会审议，待市政府批准后成为法定规划管理文件，以保障规划的实施。 白云新城的控制性详细规划成为法定规划，是规划部门依法审批的依据。在白云新城市将按照法定规划进行管理，凡是违反法定规划，突破规划指标的建筑，规划部门都不会受理。科学规划、民主规划、依法规划是我们规划编制与管理工作的方向，这将大大提高规划审批效率，并杜绝规划审批的权利寻租空间，达到保障规划有效实施的目的。

广州五星级酒店会展场地对比

广州五星级酒店会展场地特色比分析 东方宾馆 岭南园林式五星级酒店，富有浓郁的岭南历史文化风格，有城中最大酒店会议展览中心，3036平方米平方米中空无柱设计的金色大厅，可容纳2500人，20余间中小型会议室及绿色休息长廊，亚热带风情的中庭花园也是举办户外婚礼的理想场所。除了承办各大宴会，相继接待了2014佳能华南地区首届博览会、广东崇正2014年春季拍卖会、2014中国国际教育展、2014广东跨境电商高峰论坛、2015广州国际音响唱片展、2015第三届广东（国际）电子商务大会等大会与展览。 中国大酒店 16 间多功能厅总面积达2300㎡，最大的达1200 平方米，是传统老牌五星级酒店。广交会搬迁至琶洲之后，中国大酒店风光不在，并且设施落后于后起之秀，但是得益于多年的口碑积累，且宴会租金性价比高，婚宴产品实力不容小觑。 白天鹅宾馆 地处白鹅潭，坐拥珠江江景，靠近沙面，艺术气息浓厚，是中国第一家中外合作的五星级宾馆，也是中国第一家由中国人自行设计、施工、管理的大型现代化酒店。开业以来，共接待了40多个国家的元首和政府首脑，在广州乃至省港澳都享有良好的口碑。但是由于广州城市发展中心东移，加之五星级酒店数量激增，在会议与展览方面没有太大的亮点。 珠江新城区： W酒店 风格主打现代奢华、时尚活力，在营销会议产品的策略上，推出喜达屋优先会议筹划者计划，作为喜达屋优先会议筹划者会员，您每次预订会议或活动时，都能赚取Starpoints 积分。Starpoints 积分可以兑换免费住宿，无限住日期，亦无需受供应情况限制。您还可以用积分兑换30 多家主要的航空公司和客房升级。 四季酒店 全球最高的四季酒店，拥有近3000平方米的会议场地，最大宴会厅896㎡，地处广州地标-西塔。7间多功能会议室，包括1,200㎡的大宴厅，可根据需求自由拆分成3个会议室。经常举办高端旅游推介会，欧美移民推介会等会议论坛。 广州丽思卡尔顿酒店 欧式风格，典雅奢华，拥有超过1000㎡的会议功能区，其中豪华达648平方米，可灵活拆分为三个功能区。 富力君悦酒店 广州富力君悦大酒店大宴会厅无柱大宴会厅面积979㎡，以首间拥有空中大堂以及连接酒店两塔的悬桥酒廊为特色。

重磅!《广州市城市总体规划(2017

重磅！《广州市城市总体规划（2017 千呼万唤始出来！ 昨日，《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案正式公布，未来近20年，羊城如何发展，有了清晰脉络。 整个草案亮点颇多，赶紧来看看。 城市使命：“一带一路”重要枢纽城市、粤港澳大湾区核心增 长极、独具特色，文化鲜明的国际一流城市；城市目标：至2020年：高质量、高水平全面建成小康社会，成为兼具实力、活力、魅力的美丽宜居花城； 至2035年：建成社会主义现代化先行区，成为经济实力、 科技实力、宜居水平达到世界一流城市水平的活力全球城市；至2050年：全面建成中国特色社会主义引领型全球城市， 实现高水平社会主义现代化。成为向世界展示中国特色社会主义制度巨大优越性，富裕文明、安定和谐、令人向往的美丽宜居花城、活力全球城市。人口规模：2035年，常住人 口规模控制在2000万人左右，同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。 区域协同：加强与香港、澳门全面深度合作；推进广佛同城、广清一体化、优化广佛肇清云韶经济圈发展布局、强化与深圳、东莞的科技合作等。 城市结构：以山水城田海为基地、以珠江水系为发展脉络、

以生态廊道下相隔离、以交通骨架为支撑、聚焦航空、航运和科技创新三大国际战略枢纽、强化多点支撑、构建枢纽型网络空间结构。城乡空间网络体系：主城区-副中心-外围城区-新型城镇-乡村 主城区：荔湾、越秀、天河、海珠四区，白云区北二环高速公路以南地区、黄埔区九龙镇以南地区及番禺区广明高速以北地区。是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。 副中心：南沙区全域。是广州副中心与功能完整的滨海新城，也是广州面向粤港澳大湾区重要的门户。 外围城区：花都城区、空港经济区、知识城、番禺南部城区、从化城区和增城城区，是承接主城区人口、功能疏解的主要区域和外围综合性服务地区。四级公共服务中心体系： 第一层级：城市级主公共服务中心，共2处。 第二层级：城市级次公共服务中心，共12处，分别是白云新城、白鹅潭、天河北部、广州第二中央商务区、广州南站、市桥、蕉门河、新华、空港、知识城、荔城、街口。 第三层级：地区级公共服务中心，共23处。 第四层级：组团级公共服务中心，约80处。大美珠江 滨江绿化带面积增加40%，控制沿江建筑高度与开敞空间。实现主城区珠江两岸60公里滨江漫步道、骑行道、无障碍通道三类通道全线贯通。

广州房地产界综合实力30强排名

广州房地产界综合实力30强排名 1、广州富力地产股份有限公司 2、广州番禺祈福新村房地产有限公司 3、广州保利房地产开发公司 4、广州市恒大房地产开发有限公司 5、广州市城市建设开发集团有限公司 6、广州碧桂园物业发展有限公司 7、广州番禺洛溪新城地产有限公司 8、广州侨鑫集团有限公司 9、广州豪城房产开发有限公司 10、广州合生怡晖房地产有限公司 11、广州番禺粤海房地产有限公司 12、广州合生科技园房地产有限公司 13、广州番禺碧桂园物业发展有限公司 14、广州市光大花园房地产开发有限公司 15、广州市合景盈富房地产开发有限公司 16、广州宏城发展股份有限公司 17、广州百润置业有限公司 18、广东华景新城房地产有限公司 19、广州海锦房地产发展有限公司 20、广州番禺金业园房地产开发有限公司 21、广州宏富房地产有限公司

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