义乌市丹溪花园#公建房工程施工组织设计方案

第一章、编制说明

为了更好的为业主（顾客）服务，保证工程优质、高效完成，为企业、为项目创良好的社会效益和经济效益，特编制本施工组织设计。

1、本施工组织设计编制对象为义乌市丹溪花园5#公建房土建及水电安装工程。

2、依据以下内容编制：

2.1预算书、协议

2.2工程施工图纸、地质报告、规划图

2.3有关国家规定、标准、规范及地方法规

2.4企业年度计划和生产目标

3、应采用的规范、规程、标准

3.1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

3.2砌体工程施工质量验收规范GB502203-2002

3.3砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

3.4屋面工程质量验收规范GB50207-2002

3.5建筑地面工程施工质量验收规范GB50209- 2002

3.6建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

3.7建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB20242-2002

3.8建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

3.9建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

3.10建筑工程项目管理规范GB\T50326-2001

3.11 建设工程文件归档整理规范GB\T50328-2001

3.12多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001 J129-2001

3.13钢筋焊接接头试验方法标准GJ\T27-2001 J140-2001

相关材料技术标准

金华市施工现场部分建筑材料检测取样暂行细则

金华市建(2001)130金华一百条规定

第二章、工程概况

（一）、工程简介

义乌市丹溪花园5#公建房工程，位于丹溪花园内，该工程建筑面积为2504平方米，框架三层，工程造价万元，该工程开工时间以甲方开工令为准,总和工期为120日历天,结构类型为全现浇全框架结构。建筑等级为三级民用建筑，建筑防水等级为三级，建筑合理使用年限为50年。本工程由义乌市源鸿房地产开发有限公司开发，浙江省建工建筑设计院设计，市建设工程质量监督站质监，市土木建筑工程有限公司承建，浙江工业大学监理有限公司监理。

（二）、建筑概况

1、墙体装饰:

1>外墙做法:外墙①a、15厚1：3水泥砂浆打底

b、6mm厚1：2水泥砂浆找平

c、纯水泥砂浆结合层

d、外墙涂料颜色详见效果图

外墙②900高勒角为信毛石涂料饰面

2>内墙做法：内墙①（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室、门厅、楼梯间、走廊、办公室）涂料饰面、油漆墙裙（参图集浙85J801）带涂料为米色，墙裙苹果绿色200；

内墙②（音体教室）涂料饰面五夹板墙裙（参图集浙85J801）墙裙900夹板本色

内墙③（卫生间、厨房部位）瓷砖饰面，颜色另定

内墙④（其余墙面）涂料饰面（颜色为米色）

3>顶棚顶棚①（活动室卧室衣帽间三层、办公室三层）纸面石谊板吊顶，上人轻钢龙骨、涂料饰面

顶棚②（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室、楼梯间、走廊、音体教室、办公室、门厅）纸筋灰抹面（参图集浙85J801）涂料饰面

顶棚③（卫生间）TK板吊顶，轻钢龙骨TK板涂料饰面。

2、屋面做法:

屋面①(从下至上)a、1：8煤渣混凝土找坡量薄20厚，b、20厚1：3水泥砂浆找平SBS

防水卷材c、50厚泡沫板保温层d、40厚C20细石砼保护层ψ4间距为150双向人造草地保护层（仅用于三层露台）;

屋面②坡顶为1：2水泥砂浆20厚JS复合防水涂料；英红瓦贴面

3、楼地面做法

地面①（门厅、楼梯间、走廊、厨房部分）防滑地砖地面（参图集2000浙J37）

地面②水泥砂浆地面、油漆饰面（参图集2000浙J37）深绿色地板漆；

地面③（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室（参图集2000浙J37）

楼面①（卫生间）防滑地砖楼面（参图集2000浙J37）

楼面②（楼梯间、走廊）水泥砂浆地面、油漆饰面，改为30厚C20细石砼找平层

楼面③（办公室）硬木地面

4、砌体结构：

±0.000以下砌体采用MU10机制标准红砖M10.0水泥砂浆实砌,±0.000以上砌体采用MU10机制粘土空心M5.0混合砂浆实砌,防潮层位于墙体-0.06处,采用20mm1:2水泥砂浆. 5、门窗油漆工程:

塑钢门窗均为米色，玻璃为5厚净片玻璃（6厚用于门），木门聚胺脂漆苹果色。（三）、结构概况

该工程采用钢筋砼框架结构采用冲抓锥成孔灌注桩,框架梁、柱按非搞震设计,结构设计使用年限为50年,砼强度等级分别为:孔桩桩身C20,地梁及上体结构为C25，砼垫层C10。（四）、施工条件：

工程投资已到位，图纸已经过会审，由于本工程区域采用围墙全封闭，因此所有员工吃、住、工作均在区域内,这对工程的治安封闭管理十分有利，工程施工用水、用电管线均已接入，三通一平工作已完成已具备开工条件.

第三章、工程目标

市丹溪花园5#公建用房工程，我们公司将以最优的管理水平、最优的工程质量、最快的施工速度，献给建设单位，我们将决定完成以下工程目标。

1、质量目标：优质。

2、工期目标：本工程总工期120日历天，按合同力争提前完工。

3、安全与文明施工目标：确保达标工地，创“市标化”工地。

4、管理目标：采用现代化管理技术和先进工艺进行施工，实现组织落实，

计划落实、措施落实的有序施工，达到行业内一流的管理水平，素立优良的社会信誉，取得良好的社会综合效益。

5、经济效益目标：保本经营，力争取得有盈利的最终经济效益目标。

第四章、施工重点

根据本工程结构特点，结合我公司以往施工经验，认为应重点搞好以下几项工作：

1、桩基施工

桩基的质量直接影响整幢房子的使用必须重视施工过程质量管制，每道工序都经自检互检，并经监理验收同意方可进入下道工序。

2、主体结构工程

本工程为钢筋砼全框架结构，模板质量直接影响砼的施工质量，本工程采用优质九合板确保模板接缝密实，有足够的强度、刚度。砼浇捣必须分层，不漏振，并控制合适的振捣时间，保证砼施工质量。

3、装饰工程

外墙装饰采用高级涂料，施工中材料规格必须一致，颜色均匀，线角垂直，大面平整，缝格均匀，使整个工程显得美观大方。内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳线角垂直，分界面、分界线清楚。

第五章、施工阶段的划分和安排

根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。

一、基础施工阶段

该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基础结构、土方回填等工作。

1、基础工程质量达到优良，工期控制在20天以内。

2、独立基础和孔桩基础施工结束后，施工基础地梁。质量达到优良，工期控制在15天以内。

二、主体结构施工阶段

该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架施工、围护墙砌筑。

1、主体结构划两个单位工程同步进行施工，并紧密的安排组织流水施工。流水网络计划图见主体结构分段流水施工网络计划图。质量达到优良，工程控制在80天以内。

2、脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。

3、主体结构施工到结顶，开始砌筑内隔墙及填充墙。

三、装饰施工阶段

该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保

护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：屋面的处理、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装及室外总体施工。工期控制在40天以内。

四、清理竣工阶段

该阶段工作量大，因此，安排10天用于工程的最后清理及竣工工作。水电安装的预埋及

安装施工配合土建进行。以上一个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。

第六章施工准备及平面布置

第一节定位测量

1、本工程选用的测量工具为:一台J2经纬仪，二台S3水平仪，五把50M专用钢卷尺，四只10KG线锤等。

2、轴线控制：根据设计规划、业主单位提供的总平面图，引自周围的城市导线，建立现场二级平面控制网（方格网）利用二级平面控制网引测各主辅轴线。

3、为了保证经有关部门复核后的坐标、水准点不至被破坏，根据本工程现场的条件，可将施工所用的坐标线，引到本建筑物外不易被破坏的地方保存起来，如围墙等建筑物上。

4、垂直引线主要使用J2经纬仪，每次引线均从底层进行，为了防止仪器出现误差，使

用10KG的线锤进行该层复核。

5、水平标高使用S3水平仪，配专用50米钢卷尺，为了减少误差积累要求每次测定标高均从底层指定的点开始。

第二节搭设临时设施（见附件施工总平面图）

1、根据现场的实际情况，为使施工车流和人流不影响厂区人员的生产和生活。本工程施工期间进出的主要入口处设在西侧，施工现场再分条临时道路。具体见总平面布置图。

2、根据进度计划安排，整个施工期间作业人员约有100人，由于施工现场场地较小，办公室设在第一期工程D3公寓内一楼，另外职工宿舍楼设在拟建工程靠南侧，包括钢筋工、木

工操作棚。

3、材料堆场、加工间等的布置，详见总平面布置图。木模配置、钢筋制作全部放在施工现场内进行。这样做可降低成本，提高效率，加快施工进度。

第三节修建临时道路和场地（见附件施工总平面图）本工程的临时主道路和木模、钢筋制作场地实行硬化，临时道路宽为2.5~4m，采用C15素砼浇筑，厚为80到150mm，临时场地选用C10砼，厚为60mm，以确保场地整洁、美观、方便。

第四节施工现场临时水电线路的布置

１、施工用水以一期工程为准。各用水管线均由一期工程各项管线延伸，现场先装好水管，管网按枝状分布。沿现场主要道路每100m设一个消防栓，管径DN100，再用D25管接至需要用水部位。为了确保正常施工需要，现场砌一临时蓄水池1个，用高压水泵接入供水管。

２、临时供电

甲方提供的电源已接至施工现场，并设立总配电房，我们通过架空电缆从总配电房接入工地分总配电间。整个工地沿围墙及临时道路敷设电缆沟，暗埋电缆电缆沟过大门，道路处盖板采用加厚砼盖板。使用标准的铁制总配电箱、分配电箱、开关箱。每台设备有各自专用开关箱，实行一机一闸一保护。现场严格按照JGJ59-99标准采用三相五线制，职工现场专用的终端点接地的电力线路采用TN-S接零保护系统。

根据现场实际，电源接入工地分总配电箱后，再分3路供电线路供电。第一路为提升机施工用电，第二路为木工棚与钢筋棚以及搅拌站的施工用电，第三路为办公区和生活区的用电。计算总用电量：

动力容量：P1=（7.5+60+3*2+5+9+1.5*5+1*2+20*2）=152kw

I=(0.7*152*1000)/(1.732*380*0.7)=231A

电焊机容量：

P2=1.08*(7.5+3*2+10+10+15+75+5+5+1.5+1)=147kw

I=(0.7*147*1000)/(1.732*380*0.7)=223A

室内照明：P3=1.08*15=17kw

I=(0.7*17*1000)/(1.732*380*0.7)=26A

查表约得：P1 95平方BX型导线.

P2 95平方BX型导线.

P3 4平方BX型导线.

均可满足施工要求。

第五节消防设施的配备

主体施工阶段消防用水就利用施工用水，并在每隔一楼层设一水头。同时在每隔一楼层(与水头楼层相隔)的醒目处设2只灭火器，由于混凝土模板主要采用木模板，因此在施工楼层再配备2台灭火器，以确保施工作业层的安全。

第六节通迅呼叫的配备

施工现场办公室安装一部同线外接电话，以解决内外通讯。同时在施工现场配备2部对讲机，用以解决现场内部的通讯。

第七章施工机械的选择和布置

1、本工程的主要垂直运输机械选用1台固定式JMS—100物料提升机。

2、混凝土搅拌机设置：搅拌站设置一台JS350L砼搅拌机及一台200L砂浆机。

3、钢筋机械：为加快施工进度，所有钢筋均在现场制作，配备钢筋弯曲机GN40A，钢筋切断机GJ-418，钢筋对焊机UN-100，钢筋调直机GJ58/4各一台。