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商住楼施工组织设计方案

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工

组

织

设

计

第一章工程概况： (8)

第1节工程基本情况 (8)

1、建筑设计 (8)

2、结构设计 (8)

第2节场地及环境情况 (9)

第二章施工方案 (9)

第1节施工部署 (9)

1、施工前的准备工作 (9)

2、技术准备 (10)

3、开工前应做好的工作 (10)

4、开工前材料及机具准备 (11)

5、施工临时用水、用电准备 (12)

第2节施工组织 (12)

第3节主要分部工程施工顺序： (13)

第4节主要分项工程施工方法： (14)

1、测设控制点及放线定位： (14)

2、桩基础施工： (15)

3、钢筋加工制作与绑扎 (15)

4、模板制作，安装与拆除： (16)

5、砼及钢筋砼构件施工： (18)

6、预制构件制作及安装： (20)

7、砖砌体施工方法： (20)

8、楼地面装饰： (27)

9、屋面防水工程及厨卫洗刷间防渗漏施工方法： (29)

10、墙面粉刷： (29)

11、天棚粉刷 (30)

12、搭设脚手架施工方案： (30)

13、现场运输方法： (32)

第5节施工用电方案： (33)

1、电器电源线路布置： (33)

2、配电分箱及线路搭设： (33)

3、施工安全用电技术措施 (34)

第三章施工进度计划及保证措施： (35)

第1节该工程总工期150天（日历日）。 (35)

第2节工期保证措施： (35)

1、贯彻落实施工组织设计： (35)

2、控制总工期： (36)

第3节施工地度计划见施工网络图（附后）。 (37)

第四章施工平面布置： (37)

第1节施工平面布置见附图。 (37)

第2节施工平面布置考虑的原则： (37)

第五章保证质量措施 (37)

第1节加强质量控制： (38)

第2节加强施工组织与管理： (42)

1、建立管理人员岗位责任制。 (42)

2、严把原材料关。 (42)

3、严把操作工艺关。 (43)

4、严格检查。 (43)

5、实行“奖优罚劣”。 (43)

6、设计变更，材料代换需“三方”签证。 (44)

第3节技术保证措施： (44)

第六章保证安全生产措施 (46)

第1节思想是行动的指南，隐患险于火，防范胜于救灾，责任重于泰山，安全重在防范。 (46)

第2节施工安全管理目标和责任制： (47)

1、本工程实行项目法施工，项目经理、施工员、质安员、预算员、材料员等职责

分别如下： (47)

2、实现安全管理目标： (47)

3、抓好安全教育和安全检查： (48)

第3节安全技术措施 (48)

第4节基础工程： (48)

第5节砖砌体工程： (49)

1、模板施工： (50)

2、钢筋工程： (51)

3、混凝土工程： (52)

4、装饰工程： (53)

第6节各种安全防护的实施： (54)

1、高处作业防护措施： (54)

2、临边作业的安全防护措施。 (55)

3、临时防护栏杆构件的规格及连接要求。 (55)

4、交叉作业安全防护措施： (57)

5、安全防护设施的验收。 (57)

第7节施工用电及防火措施： (58)

第8节安全消防措施： (59)

第9节施工现场的安全标志。 (60)

第七章文明施工现场措施 (60)

第1节施工场地容貌： (60)

第2节临时设施： (61)

第3节现场管理： (62)

第4节消防、环保措施： (64)

1、消防措施： (64)

2、环保措施： (65)

第八章劳动力安排计划 (65)

第九章主要材料、构件用量计划 (65)

第十章主要机具使用计划 (65)

第十一章合理化建议 (66)

第1节附表、附图 (66)

第一章工程概况：

第1节工程基本情况

本工程为郴州某公司A#栋商住楼，由某某设计有限公司设计，为框混结构，一至二层为铺面，共七层。建筑面积为4100 m2。使用年限50年，抗震烈度为VI度，防火等级为二级。

1、建筑设计

外墙装修：除7.2M以下为200×400灰色文化石面砖，其余为仿石墙面砖，装饰线条刷白色墙面漆，阳台为黑色通花铁艺栏杆。

内墙装修：厨房、卫生间水泥砂浆拉毛，其余内墙及天棚为中级抹灰，刮998仿瓷涂料二遍，住房楼地面其余为水泥砂浆楼地面。

门窗部分：铺面门为铝合金地弹门，住房除其厨房、卫生间采用塑钢门外，其余为夹板门，所有窗为绿玻铝合金推拉窗。

2、结构设计

本工程基础为挖孔灌注桩；建筑物的抗震设防烈度为6度；主体为砖混结构，一二层为240mm

空斗墙，其余为240mm眠墙，砼强度梁、柱为C30，板为C25，砂浆内地台以下为M7.5水泥砂浆，其余为M7.5混合砂浆，砖强度为MU10。

第2节场地及环境情况

本工程座落于市一O七国道与万华路交叉路口，在天龙汽车站对面，场地平整，交通便利；道路、水、电已接至现场，具备了良好的施工条件。

第二章施工方案

第1节施工部署

1、施工前的准备工作

这是保证施工任务顺利进行的一个重要环节，应该重视并认真做好。

1-1-1、详细了解工程情况、规模、工程特点、施工期限，进行统筹计划,还应了解墙内、墙外的管网线路，主体结构及基层表面等方面的情况以及地区的气象条件、温度变化和湿度情况。1-1-2、计划安排。根据工程规模，确定承包范围和承包内容并签订好合同，按合同范围和批准的施工图设计文件，组织先遣人员进场，并根据具体情况，编制正式实施的施工组织总设计。

1-1-3、技术资料供应。建设单位应提供设计的全部施工图纸，包括主要施工部位的节点大样。1-1-4、对施工场地的清理。投入力量清除施工场地上的各种障碍物，从而保证下一步全面施工的顺利进行；同时安排临时设施，如施工用的办公仓库，临时加工场，施工工人的住宿和其他必需的设施。

1-1-5、审查图纸和制定方案，内容主要：工期进度、施工顺序工。

2、技术准备

1-2-1、提交施工图出图、供图计划；熟悉、审核设计图，参加设计交底和图纸会审。

1-2-2、根据业主指定的定位桩和高程控制桩，引入建筑物定位线和标高。并复测控制和水准点，并制定测量方案和监控量测方案。

1-2-3、按监理工程师要求，优化施工组织设计。

1-2-4、做好技术交底和培训，安排好检验试验工作。

3、开工前应做好的工作

1-3-1、编制施工计划和施工程序，协调各工序及各专业间的配合工作。