天津房屋过户需要什么手续及需要什么费用？

天津房屋过户需要什么手续及需要什么费用？

购买房子时如果房子的产权还没有过户到购买者的名下，就算购买者已经搬网购买的房子居住实质上房屋是不属于购买者的。所以在购买了房子之后一定要进行产权过户工作。产权过户指已经签订房屋买卖合同的双方，到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为。下面小编就以天津为例，介绍一下天津房产过户流程。

在天津，办理房屋过户，需要买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。天津房产过户流程具体如下：

1、所需证件：

双方身份证及身份证复印件(不能过期);

卖方的房产证。

2、手续：

去公证处凭有效身份证办理公证手续。

3、手续费：

第一部分费用：公证的手续费;

第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。

二手房交易费用包括

一、房管局费用：

产权证登记费：80元一套(买方支付)。

印花税：成交价x 0.1%(双方各付50%)。

交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。

契税：房改房1%(买方交)。

印花票：5元/张，(买方交)。

测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)

二、土地局费用：(买方交)

1、年代基金费用：年代基金数x产权面积x1%(买方交)。

2、土地证公本费：100元。

三、地税局费用：(卖方出)

n级地段x n元x 产权面积= 个人所得税

一级地段为50元

二级地段为40元

三级地段为30元

四级地段为20元

五级地段为10元

个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

以上就是关于天津房产过户流程以及所需费用的介绍，天津的朋友可以参考一下，加深自己对房产过户知识的了解！