防汛应急预案(1)

防汛应急预案

1.0目的

1.1为扎实做好江语海项目汛期预防工作，保障项目公共设备设施和业主财产及人身安全，特制定应急预案。

2.0范围

2.1本预案实用于保利江语海阁项目

3.0组织机构及职责

3.1防汛领导小组

组长：陈红

成员：吴辉

职责：汛情前期监督、检查各部门的防汛准备工作；汛情发生时负责事故的决策和全面指挥，调动各部门人员、设备、物资等，开展抗洪防汛全面工作。贯彻执行政府、上级主管部门关于预防水灾发生和应急救援的方针、政策及有关规定。对由连续暴雨引起的，可能导致业主生命财产安危的适时向当地政府有关部门及公司领导上报相关事故信息，统一调配项目相关应急力量与资源，开展应急抢险、人员疏散等工作。必要时，及时向兄弟项目发出增援请求。审批用于防汛应急救援的防护器材、救援器材的购臵计划。协调或组织开展事故调查、善后处理工作，总结应急救援经验教训，部署恢复工作。

3.2在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组

3.2.1防汛抢险组

组长：陈红（当组长不在项目或夜间时，由当值最高领导负责）

成员：项目全员及驻场保洁单位人员

职责：在组长的指挥下进行防汛抢险工作，组织抢险人员对各区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，现场制定局部应急措施，组织人员进行处理。

3.2.1.1各部门分工

3.2.1.1.1秩序部：

（1）监控岗负责利用各监控探头，监视各大堂、电梯及园区重要部位情况，如发生积水较多，立马通知领班及巡逻岗到现场处理。（2）巡逻岗加大各地库非机动车出入口、地库、大堂、电梯、天台的巡逻频次，发现积水或排水不顺情况立即通知领班到场。

（2）领班负责各区域巡逻及人手调配，发现有当班无法控制局面的预兆，立马通知值班主管。

3.2.1.1.2工程部

（1）遇到相关设施设备房进水情况及时调动抽水泵，对被淹部位进行抽水并确保水泵能正常使用

（2）检查各供电设备设施运行情况发现问题及时解决保证汛期供电正常，确保各抢险电气设备的连接通电。

3.2.1.1.3客服部

（1）前台人员:负责各部门间的信息传递和联系。

（2）区域客户主任：检查各楼幢天台及非机动出入口的地漏，是否有异物堵塞，及时联系保洁清理。与秩序部一同参与防汛工作。（3）汛情发生时召集未在项目人员回项目抢险。

3.2.2设备保障组

组长：李万欢

成员：赵兵福、黄勇

职责：根据项目实际情况，定期组织人员对各排水泵、排水渠、供电设备等进行检查，对有故障的设备及时维修恢复正常；准备相关的流动排水设备、工具并保证其完好可用；保障汛情发生时各设备、工具能迅速投入使用。

（1）赵兵福：检查楼顶平台排水沟，雨水管是否畅通无阻，如有问题及时处理；检查园区内，雨水井、污水井是否畅通无阻，如有问题及时处理。

（2）黄勇：检查配电间、风机房、电梯机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理；检查各供电设备设施运行情况，发现问题及时解决保证汛期供电正常；各抢险电气设备的连接通电。

（2）李万欢：检查地下所有污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位臵；检查1-7幢楼24台电梯地坑积水情况，如有问题及时处理。

3.2.3物资保障组

组长：吴辉

成员：秩序部所有成员

职责：在汛情前期准备防汛沙袋、挡水板等防汛物资。并对防汛物资进行保管，保证汛情发生时有足够的防汛物资投入使用。

3.2.4环境清理组

组长：刘梦

成员：（全体驻场保洁人员）

职责：汛情前期，保障各排水沟渠的畅通；汛情结束后，对各区域进行清扫，保障环境卫生恢复正常。

3.2.5信息传达组

组长：甘亚云

成员：各区域客户主任及客服前台、出纳

职责：及时收集政府部门发出的气象信息，传达至各部门负责人及各单元业主，及时发布应对汛情通知，汛情发生时召集未在项目人员回归，汛情结束后对损失、图片进行整理，制作宣传简报进行上报和张贴。

（1）前台人员:负责收集气象信息，将气象信息传送经理及各部门，并及时的发布温馨提示，提醒业主做好防汛抗台的准备。。

（2）区域客户主任：致电联系已入住的业主关好门窗，并对未关闭门窗的空臵房进行检查，关闭好门窗。检查各楼幢天台及非机动出入口的地漏，是否有异物堵塞，及时联系保洁清理。提醒各装修户将所有摆放于室外的物品进行整理归臵，避免高空坠物发生意外。

（3）汛情发生时召集未在项目人员回归，汛情结束后对损失、图片进行整理，制作宣传简报进行上报和张贴。

4.0防汛物资

4.1雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、水桶等，存放于104岗亭，由秩序部负责保管，确保防汛物资24小时可领用。

4.2移动水泵、线盘等由工程部负责保管，存放于工程部值班室。

5.0防汛要求

5.1防汛期间所有人员必须保持通讯工具24小时畅通。

5.2遇重大雨情时，各部门主管必须在岗值班；遇特大暴雨雨情时，实行全员全员值班制度。

5.3值班人员接到业主求助信息后，应及时通知当值领导迅速到现场查看情况，及时处臵；当出现大面积积水时，应迅速组织人员赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报项目经理。

5.4防汛沙袋的存储，主要防放臵各非机动车出入口及机动车出入口，汛情发生时利用各防火门优势。非机动车出入口保证每扇门或缺口的区域不少于10袋沙袋，机动车出入口不少于30袋，所有沙袋统一张贴标识，并由秩序部当班班长安排巡逻岗不定时检查。

5.5排水沟渠由驻场保洁主管负责安排保洁员清扫，区域必须覆盖到各天台、地面、地下车库，及时清扫垃圾、淤泥，保证水渠不被堵塞。

5.6大雨前秩序部必须组织人员加大对高层消防通道窗户的巡查，发现未关闭的门窗，及时关闭；门岗对进出的住户做好提醒，提醒住户关闭家中门窗，挪走在阳台外晾晒的衣物及花草。

6.1图片说明

如上图中，排水沟渠（包括天台）需清扫干净，保证排水畅通

机动车出入口区域不少于30袋沙袋。

如上图中，所有防汛沙袋必须拜访整齐，并有统一的标示。

附件一

保利江语海物业服务中心人员通讯录

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