四公司集资楼监理规划

中铁四局四公司阜阳北路生活区18#、19#住宅楼、地下人防工程、物管用房、幼儿园工程

监

理

规

划

安徽中铁四局设计研究院监理公司

二0 一二年三月二十八日

中铁四局四公司阜阳北路生活区18#、19#住宅楼、地下人防工程、物管用房、幼儿园工程

签字栏：

安徽中铁四局设计研究院监理公司

2012年3月28日

监理规划

一、工程概况

1、工程名称：中铁四局四公司阜阳北路生活区18#、19#住宅楼、地下人防工程、

物管用房、幼儿园工程

2、工程地点：合肥市庐阳区阜阳北路454号

3、工程范围及特点：

建筑面积：总建筑面积为20221.55平方米，总造价约3000万元人民币，

结构层数：18#、19#集资楼地上分别为十五层和十四层，建筑高度分别为45.30米和42.40米、人防工程为地下一层、幼儿园为地上二层建筑高度待定、

物管用房为地上三层，建筑高度为11.400米。

结构类型：为框架剪力墙结构。

本工程安全等级二级，耐火等级二级，设计使用年限50年；建筑抗震设防类别丙级，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，地下防水一级。

4、质量目标：合格。

5、计划工期：548日历天。

6、工程投资：3000万元

7、建设单位：中铁四局集团第四工程有限公司

8、监理单位：安徽中铁四局设计研究院监理公司

9、设计单位：安徽中铁四局设计研究院

10、地质勘察单位：安徽建设工程勘察院

11、施工单位：中铁四局集团建筑有限公司

二、监理范围、内容和目标

1、监理工作范围、内容：

工程施工阶段的监督和管理。接受建设单位的委托，依据国家有关工程建设监理的有关规定及监理合同中约定的授权范围和设计文件规定的工程建设内容，包括基础工程、主体工程、屋面工程、内外装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、电梯工程、附属及配套工程。代表建设单位对工程的进度、质量、投资、安全实施控制，并对合同执行、信息进行监督、管理，同时积极协调工程建设各方主体之间的协调活动。

2、监理工作目标

质量目标：根据新的施工规范和工程质量验收标准，质量目标按合格标准控制验收。

进度目标：总进度按工期一年半为控制目标。采用动态控制，分基础、主体、装饰三个阶段。制订分阶段进度，并及时将实际进度与计划进度作比较，如有偏差，找出原因并及时调整。

投资目标：总投资约3000万元人民币。工程变更控制在工程投资的10%范围内。施工过程中，各施工单位按施工承包合同规定的付款方式，由监理进行计量支付（核实工程量，签发支付凭证）。工程竣工结算时，负责送审计前的审前核定工作。

三、监理依据

1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。

2、国家现行的规范、规程、标准和强制性条文。

3、业主与施工监理等单位签订的有关本项目工程建设的合同及附件。

4、经主管部门、业主审定、批准的设计文件、技术说明、地质勘察报告及其他文件。

5、本项目工程监理大纲。

6、经总监理工程师批准的承包单位编制的施工组织设计。

四、项目监理部的组织机构。

该工程为集资楼项目，工期紧、质量高、场地小的特点，公司选派的总

监（或总监代表）、专业工程师和监理员都具有较强的监理工作经验，即具有较强的专业技术，又具有一定的组织协调能力，组织机构如下图：（随着工程逐步展开及工作量的增减，人员相应调整。）

中铁四局四公司阜阳北路生活区18#、19#住宅楼、

地下人防工程、物管用房、幼儿园工程

6

五、监理人员岗位职责与权限

（一）总监理工程师

1、总监理工程师是本监理公司派驻该项目监理部的全权负责人，行使监理合同赋予的各项权力，对本项目部的各项监理工作负总责。

2、确定监理组织机构，明确各监理人员的职责范围，并根据工程的进展和实施的变化进行必要的人员调整。

3、主持编制《监理规划》报公司审批；组织监理工程师制定监理实施细则及质量控制安排实施。负责向监理人员进行监理合同交底。负责对监理工程师和监理员监理服务的不定期检查，对不合格的监理人员进行处理。

4、审查分包单位的资质，并提出审查意见。

5、主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指令。

6、审批、签署承包单位申报的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划等。

7、审查、签署承包单位的申请支付证书和竣工结算。

8、审核和处理工程变更，主持或参与质量事故的调查。

9、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

10、组织编制并签发监理月报，并不定期向建设单位和监理公司报告监理月报工作情况和质量体系运行情况。

11、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织审查承包单位竣工申请、竣工预验。

12、组织编制工程质量评估报告，参与竣工验收。

13、组织并主持编写监理工作总结，负责和建设单位办理监理业务手册的填写。

14、主持工程竣工验收后的监理资料的归档整理。

（二）总监理工程师代表岗位职责：

协助总监理工程师工作，完成总监理工程师分配的监理任务，当总监理工程师不再岗时，按其授权委托行使总监理工程师的部分职责和权力，对项目总监理工程师负责。

（三）监理工程师岗位职责：

1、执行总监理工程师或总监代表的指令和交办的任务。

2、负责审核承包单位提交的有关申请和报表，按授权范围签署审批意见。

3、负责对现场进行巡视检查和重点部位的旁站检查。

4、监控工程质量和进度，检查计划的执行情况，发现偏离及时分析原因并提出整改建议。

5、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进厂材料、设备、构配件进行平行检查，合格时与以签认。

6、负责对承包单位报验的分部分项工程进行复核认可。

7、参与编制监理月报、工程质量评估、监理工作总结。

8、负责对自身监理工作和质量进行自检。

9、就本专业监理工作做好监理日志。

（四）监理员岗位职责：

1、执行总监代表及监理工程师的指令和交办的任务，负责做好分管范围内的一切工作。

2、负责对现场使用材料的见证取样送检。

3、检查承包单位人力、材料、主要设备、施工机械、投入和运作情况，并做好检查记录。

4、现场旁站检查承包单位是否按设计图纸、规范、和施工组织设计（方案）进行施工，发生问题及时予以解决纠正，并向监理工程师报告，做好现场旁站纪录。

5、检查确认每道工序质量，进行验收并签署认可。

6、做好监理工作原始记录。

7、认真做好监理日志。

（五）信息档案管理员岗位职责：

1、执行监理工程师的指令和交办的任务，负责做好分管范围内的一切工作。

2、负责每天收集、阅读各专业监理工程师、监理员的监理日志，了解工程进展，掌握工程信息，分类、整理、编号输入电脑。

3、负责监理例会会议记录，整理会议纪要，经总监理工程师审查后分发给各有关单位。

4、负责监理月报的编写和监理台帐的记录工作。

5、认真做好监理部的收发文登记工作，按公司规定进行分类编号，按程序分送给有关单位或有关专业人员。

6、负责监理部文件资料的保管和借阅。

7、负责现场办公用品、劳保用品及监测仪器、工具的保管和领用、办理领用手续。

8、负责工程竣工后监理资料的归档整理。

（六）、安全监理员岗位职责：

1、执行总监理工程师或总监代表的指令和交办的任务。

2、负责审核承包单位提交的有关安全申请和报表，按授权范围签署审批意见。

3、负责对现场安全进行巡视检查和重点部位的旁站检查。

4、监控工程安全，检查计划的执行情况，发现安全隐患及时分析原因并提出整改建议。

5、核查进场施工设备的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进厂施工设备进行平行检查，合格时与以签认。

6、检查施工单位主要设备、施工机械、投入和运作情况，并做好检查记录。

7、参与各项安全检查、验收活动，协助施工单位做好现场安全工作。

8、就安全监理工作做好安全监理日志。

六、监理人员行为规范：

1、认真学习国家有关工程建设及监理的法律、法规和标准规范，正确

执行国家及工程所在地有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范，维护国家利益。全面履行监理合同约定的义务，合理使用监理的权利。

2、遵循“守法、诚信、公正、科学”的执行准则，维护公司的企业形

象和经济利益。

3、按各自的职责分工，妥善处理好本人所承担的监理事务，在监理实

践中不断提高工作效率和协调能力。

4、坚持实事求是的原则，做到客观公正，准确反映监理情况，正确处

理好业主、承包人、质检部门之间的关系。

5、遵守职业道德，不以权谋私，不越权执业，不弄虚作假，自觉维护

国家和业主的利益。

6、遵章守法，不违反公司的规章制度，不把自己所承担的监理项目介

绍给分包单位。

7、严于律己，不违反财经纪律，不故意刁难工程承包人，不泄露自己

所承担监理项目的商务机密。

8、在监理工作期间，不接受施工单位的宴请，不接受施工人员的礼金，

不参与工程材料供应等方面的活动。

9、虚心听取各方意见，接受建设主管部门及本监理公司的管理和监督，

及时总结监理工作的经验教训，努力提高监理业务的水平。

10、尊重领导和业主，团结互助，服从调度，敬业自强，热情主动，出

满勤、干满点，保质保量的完成本职工作任务。

七.施工阶段进度控制

（一）工程进度控制的原则：

1.工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标；

2.在确保工程质量和安全的原则下，控制进度；

3.采用动态控制方法，对工程进度主动控制。

（二）工程进度的事前控制

进度的事前控制，即为工期预控，主要内容有：

1.编制项目实施总进度计划。项目实施总进度计划为对项目实施起控制

作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工

单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、

材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。

2.审核施工单位提交的月施工进度计划。主要审核是否符合总工期控制

目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等

3.审核施工单位提交的施工方案。审核保证工期，充分利用时间的技术

组织措施的可行性、合理性等；

4.审核施工单位提交的总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、

施工进度计划的协调性和合理性。

5.参与制定由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制

有关材料、设备部分的采供计划。

（三）进度的事中控制

进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一面及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：

1.建立反映工程进度的监理日志：逐日如实记载每日形象部位及实物工

程量。同时，如实记载有影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风现象，停水、停电并应注明起止时间（小时、分）。

2.工程进度的检查：审核施工单位提交的月施工进度计划对比表。审核

要点是：检查和记录实际进度完成情况及月计划进度与实际进度的差异。

3.按合同要求及时进行工程量计量验收。

4.有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度

款、计算索赔、延长工期的重要依据。

5.工程进度的动态管理：实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的

原因，并督促承包单位制定出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划。

6.为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。

7.通过下达监理指令、召开工地例会、各种层次的专题协调会议，督促

承包单位按期完成进度计划。

现场协调会的职能：

（1）协调总包不能解决的内、外关系问题。

（2）上次协调会执行情况的检查。

（3）总图管理的问题。

（4）现场有关重大事宜。

8．定期向业主报告有关工程进度情况，现场监理部每月报告一次。

（一）进度计划的事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时，督促承包单位在分析原因的基础上采取以下措施：

1.制定保证总工期不突破的对策措施：

（1）技术措施：增加工作面，采用新技术新工艺，缩短工艺时间，减少技术间歇期，实行平行、交叉流水作业等。

（2）组织措施：承包单位现场必须有强有力的项目部，加强领导，增加队伍，增加工作人数，增加平行流水作业，必要时期24h连续施工。

（3）经济措施：实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金水平，每延期一天给予一定额度的罚款等。

（4）其他配套措施：改善劳动条件，实施强有力的协调调度。

2.制定总工期突破后的补救措施。

3.调整相应的施工计划，材料设备、资金供应计划等，在新的条件下

组织新的协调和平衡。

八. 施工阶段的质量控制

（一）质量控制的原则：

1.以设计文件、施工及验收规范，工程质量验收统一标准，建设工程强

制性条文等为依据，督促承包单位全面实现项目合同约定的质量目标。

2.对工程项目施工全方位、全过程实施质量控制，以质量预控为重点。

3.对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督

承包单位的质量保证体系落实到位。

4.严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。

5.坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程中使用。

6.坚持在检验批质量验收不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得

进行施工。

（二）工程质量的控制方法

1.质量控制应以事前控制（预防）为主。开工前应对施工全过程进行分

析，制作关键施工过程控制图。

2.对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量

问题，验证纠正效果。

3.应采取必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。

4.应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。

5.严格执行现场有见证取样和送检制度。

6.向建设单位建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。（三）质量的事前控制

1.掌握和熟悉设计文件，质量控制的技术依据，审查承包单位《开工报

审表》、《施工组织设计》等。

2.核查承包单位的质量保证和质量管理体系。核查承包单位的机构设置，

人员配备，职责与分工的落实情况，督促各级专职质量检查人员的配备；

查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；检查承包单位质量管理制度是否健全。

3.监理工程师必须检查各特殊工种人员的岗位证书，专职测量人员的岗

位证书，审核各种测量试验、检验仪器的鉴定证书。

4.协助做好施工图的技术交底工作，使承包单位提前做好准备工作，减

少可能发生的返工。

5.查验承包单位的测量放线、沉降观测成果。

6.控制工程中所需原材料、半成品、构配件、设备的质量，施工单位应

按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料合格证，随《材料/构配件/设备报审单》报项目监理部签认。

7.检查进场的主要机械设备的性能及数量，是否符合施工组织设计的要

求。

8.审查各工程施工专项方案。

9．生产环境、管理环境改善的措施。

（四）质量的事中控制

1.施工工艺过程质量控制

检查承包单位的施工工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行施工。施工工艺过程的质量控制按下图组织实施。

表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。表中列出的“控制手段”

观察——以“目测”、“目视”进行的检查监督；

现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；

量测——用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；

测量——借助测量仪器、设备进行的检查；

试验——指通过试件、取样进行的试验检查或通水、通电、通气进行的试验等。

2．原材料的检查

检查施工中所使用的原材料、混合料是否符合规范规定及经批准的原

材料的质量标准或混合料配比要求。

3．工序（检验批）交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下一道工序施工的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后填写《工程报验单》报送项目监理部，监理工程师到现场检测、核查、认为符合要求签认后方可进行下一工序，其工作流程见下图。

4．隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，认为合格后填报《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部，经监理工程师现场检测、核查，认为符合要求后，签署认可意见。

5．工程变更的管理

设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更应按有关手续提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，同意后由建设单位报交原设计单位编制设计变更文件。

6.工程质量事故处理

包括质量事故原因的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查及结论。

7.行使质量监督权，下达停工指令。为了保证工程质量，有此下述情况

之一者，监理工程师有权指令施工单位停工整改。

1）未经检查即进行下一道工序作业者。

2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续工作者。

3）擅自使用未经认可或批准的材料。

4）擅自变更设计图纸的要求。

5）擅自将工程转包。

6）擅自将让未经同意的分包单位进场作业。

7）没有可靠的质量保证措施，贸然施工，已出现质量下降征兆者。8. 质量、技术签证

凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监一人签署。专业质量监理工程师可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监核签后方有效。

9. 行使好质量否决权。

为工程进度款的支付，签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理流程图如下：

10. 建立质量监理日志

现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。

11. 组织现场质量协调会

现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要，其纪要的签发管理流程图如下。

12. 定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况

现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。

（五）质量事后控制

1.检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）、单项工程验收

凡检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）、单项工程完成后，施工单位自检合格再提出验收申请表，其流程图如下。

返修

2.项目竣工验收

项目竣工验收流程图如下。

3.审核竣工图及其它技术文件资料。

4.整理工程技术文件资料并编目建档。

十．施工阶段投资控制

（一）投资的事前控制

投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。

1.熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确投资控制的要点；

2.预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔的

发生；

3.按合同规定的条件，如期提交施工现场，能使其如期开工、正常施工、连续施工，不要违约和造成对方索赔条件；

4.按合同要求应由业主负责的材料、设备，应按期、保质、保量地供应到现场，不要违约和造成对方索赔条件；

5.按合同要求，及时提供设计图等技术资料、不要违约和造成对方索赔条件。

（二）投资事中控制

1.按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件；

2.施工中主动配合业主搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合，不要违约和造成对方索赔的条件；

3.工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析；

4.严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用人签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效；

5.按合同规定，及时对已完工程量计量进行验收，不要造成未经监理方认可就承认其完成量的被动局面；

6.按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件；

7.完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围幅度；

8.检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履行；

9.定期向总监、业主汇报工程投资动态情况；

10.定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。

（三）投资事后控制

1. 审核施工单位提交的工程结算书；

2. 公正地处理施工单位提交的索赔。

十一. 监理工作制度

（一）设计文件审查、交底制度

监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及

商业银行办公大楼监理规划(参考模板)

商业银行办公大楼工程 监 理 规 划 项目监理机构临沂市建设工程监理公司 审核人 编制人 编制日期 2008年1月1日

目录 第一章、工程概况--------------------------------------------------3 第二章、监理工作范围----------------------------------------------4 第三章、监理工作内容----------------------------------------------4 第四章、重点部位的监理控制措施------------------------------------16 第五章、监理工作目标---------------------------------------------60 第六章、监理工作依据---------------------------------------------60 第七章、项目监理机构的组织形式-----------------------------------61 第八章、项目监理机构人员配备计划---------------------------------61 第九章、项目监理机构的人员岗位职责-------------------------------62 第十章、监理工作程序---------------------------------------------65 第十一章、监理工作方法和措施-------------------------------------67 第十二章、监理工作制度-------------------------------------------95 第十三章、拟投入监理设施----------------------------------------102 第十四章、旁站监理方案------------------------------------------102 第十五章、安全监理措施------------------------------------------107

高层住宅楼监理规划

高层住宅楼监理规划 监理工作范围 项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。 高层住宅楼监理工作内容 1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。 2、审查分包单位资质，并提出审查意见。 3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001） 4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。 5、审查和处理设计变更和工程变更。 6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。 7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。 8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时取样复检测，合格后予以签认。 10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。 11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运

行情况，并做好检查记录。 12、按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。 14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理。 15、建设工程施工合同执行管理。 16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。 17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。 18、审核施工单位提交的进度计划；审核施工单位定期提交的工程进度报告；实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，提出调整的措施和方案，积极提出合理化建议，采用先进的施工方法，加快施工进度。 19、竣工时提供工程质量评估报告。 监理工作依据 （一）国家地方法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》以及云南省、昭通市有关工程建设的相关法律、法规。

办公楼监理规划大纲

办公楼监理规划大纲 监理服务范围 按监理招标文件中的各项规定和要求，对所辖全部工程进行质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同管理、信息管理和工作协调。对工程质量保修期的工作承担监理责任，同时认真完成业主交办的其他各项工作。 监理工作控制目标 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，尽可能好地实现工程项目的进度目标、质量目标和投资目标，通过对目标的风险分析、目标规划和目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准； 一、工程质量控制目标：合格并实现建设单位与施工单位所签定的施工合同中约定的质量要求。 二、工程工期控制目标：实际工期不超过计划工期； 三、工程造价控制目标：力争将本工程实际造价控制在预定造价目标范围内； 四、安全管理控制目标：完成《建设工程安全生产管理条例》所规定的监理单位应承担的监理任务。 五、合同管理目标：通过分解各个阶段的合同管理目标，与建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的。 六、信息管理目标：通过有组织的信息流通，及时、准确地获得相应

的信息，为项目工程管理服务。 七、协调目标：通过组织协调，使影响监理目标实现的各方主体有机配合，使工程管理工作的实施和运行顺利进行。 办公楼重点监理部位和重点工作 一、重点控制基础底板部标高及首层楼板标高 （一）地基的标高是基础底板标高控制的基础，地基标高要从控制桩入手，反复检测、量度不同深度的基坑位置，而且要注意不同标高边界界面土的质量，不能用松土填筑局部超挖部分，可以砼垫层调整。标高的控制，应依靠承包单位编制的施工控制方案和技术方法，进行控制监理工程师应通过审批方案和方案实施过程中的检查，督促承包单位对施工质量进行有效控制。 （二）首层结构梁板的标高控制楼板标高变化大所造成的难度是水平施工缝的位置的留置和不同标高的竖向施工缝的留置的合理划分。 不同标高的梁板浇筑先后顺序，涉及模板安装的高度，以及可能出现的冷缝，应采取的控制措施。 监理工程师在审查承包单位的模板安装方案和砼浇筑方案时，应重点分析承包单位在这些问题的处理和措施的合理性，在监理旁站的过程中，检查和控制好质量。 这部分内容在第二章质量控制第四节中详细叙述。 二、防水砼工程质量控制 砼自防水---防水砼是最主要的一道防线，所以砼的工程质量必须达到

办公楼室内外装饰装修工程监理规划.docx

华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 监理规划 华亭县基建工程监理有限公司 二 0 一五年六月八日

. 华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 工程监理规划 一、工程概况 1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表： 序号工程项目情况内容 1工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 2工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 3建设单位华亭县城乡建设办公室 4设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司 甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5承建单位 甘肃荣威建筑装饰工程有限公司 2、工程项目计划工期： 2015 年 6 月 8 日～ 2015 年 12 月 5 日，日历天数 180 天。 3、工程简介： 工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000 ㎡。室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS 防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低 Word 文档

压配电系统采用原建筑内TN -S 系统，低压供电电压 380v/220v ，电源利用原建筑物内的供电方式。应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV 导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED 灯带安装于设计部位。 4、室内外装饰装修设计 1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分 对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。 2、所用木基层做防火防腐处理。 3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用 6.3# 槽钢基础、 50*50 角钢焊架、 70 镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。 4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。 5、所有铝扣板不小于 1.0MM ；铝单板厚度为 2.5MM ，墙面干挂石材厚度不小于 25MM ；饰面板厚度不小于3MM 。拉丝不锈钢厚度≥ 1.2MM ，亚克力灯箱片厚度不小于4MM 。 6、楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆。 7、所有卫生间地面水泥砂浆找平层上做SBS防水处理，厚度不小于4MM 墙身防水高度为0.3M。公共卫生间隔断定制成品隔断。 8、本设计中所有木制门为成品烤漆套装门，所有门安装闭门器、木质门安 装门吸；所有木质门套为烤漆门套；所有防火门更换甲级钢质防火门；窗 套线为金釉免漆线。 9、所有窗帘为成品百叶窗帘，防火等级B1 级。 10、所有过门石为中国黑石材。

高层住宅小区监理规划

小区 监 理 规 划 编制： 批准：

目录 第一章、工程概况 (03) 第二章监理工作范围、内容、目标 (03) 第三章监理工作的依据 (05) 第四章、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (05) 第五章、监理工作制度 (07) 第六章、工程质量控制 (20) 第七章、工程造价控制 (32) 第八章、工程进度控制 (39) 第九章、安全生产管理的监理工作 (44) 第十章、合同与信息管理 (54) 第十一章、组织协调 (59) 第十二章、监理工作设施 (59)

第一章、工程概况 1、工程名称: 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、地质勘查单位： 6、监理单位 7、施工单位： 8、 第二章、监理工作范围、内容、目标 1、监理工作范围： 项目所有施工图范围施工阶段监理 2、监理工作的内容： 1）组织施工图纸会审； 2）审查承包方提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，施工质量保证体系和施工安全保证体系； 3）监督承、发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准； 4）抽查、核验工程使用的建材、构配件的数量及质量； 5）协同业主确认设计变更、技术核定和施工现场签证； 6）监督承包方施工行为，做好现场文明安全施工； 7）协同业主组织工程设计、施工及有关单位进行分项、分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收； 8）参与建设单位组织的工程竣工验收备案。 9）组织每周每月的监理例会，对工期、质量、安全、文明施工进行督促协调。 10）对业主投资的监控、工程款拨付的控制。 3、监理工作目标 1）工程进度监理目标：通过科学的工程监督管理，运用检查、督促、协调和帮助等手段，使得施工单位科学安排施工顺序，从而确保工程进度控制在施工合同规定的工期范围内。要求施工方制定周计划，月计划，审核施工方进度计划，对于不符合项目进度目标的计划要求其进行合理调整，根据总工期制定切合实际的进度计划，在保证质量合格的前提下催促施工方加快工程建设进度。通过组织措施、管理措施、经济措施、技术措施等方面合理控制工程进度，确保工程整体建设时间在合同工期内竣工并投产使用。 2）工程质量监理目标：按照公司质量保证体系的要求，依据承包合同中规定的标准、规范、规程或规定，通过有效的监理手段、措施，确保监理范围内的工程质量达到设计标准和满足规范要求。设备、管材、管件进场前对其合格证、材质证明、质量证明文件等严格检查，确保使用材料全部合格；坚持关键工序旁站监理制度。 3）工程投资监理目标：在监理范围内，公平运用自身技能，对施工完成的工程量.设计变更所发生的工程量以及工程超量进行核实签认；配合业主对变更方案进行审核，积极提出

广州城建学院工程监理规划

×××住宅楼工程 施工监理规划 一．编写依据： 建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文； ××市建设监理公司的有关文件； ××住宅楼工程的设计图纸； 本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。 二．工程概况： 某工程要求：本工程位于XX市XX区XX路，由3栋22层的住宅楼、1栋18层单元式商住楼和1栋11层单元式住宅楼组成，总建筑面积113540m2。其中有1层地下室，地下室的面积21339 m2。 本工程主体为框架剪力墙结构，建筑场地Ⅱ类，抗震设防烈度7度，人防工程5、6级，框架抗震二级，剪力墙抗震三级。基础采用预应力混凝土管桩；主体结构为钢筋混凝土剪力墙；填充墙为混凝土空心小型砌块。 1.无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期，具体部位见立面图。 2.铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。 3.隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。 4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。 内墙及柱装饰： 1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。 2.瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。用于厕所。 3.其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。 4.办公室内壁橱隔断待二次设计。 楼地面 1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2（地面），J9501-2/3（楼面）。 2.地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。 3.花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。

[河南]剪力墙结构高层住宅楼监理规划(流程图 详细)_secret

监理规划 主编： 审批： 建设单位：xx市xx置业有限公司 监理单位：xxxx工程建设监理有限公司 二O一二年二月

目录 第一部分工程概况 一、工程简介 (4) 二、建筑概况 (4) 三、结构概况 (7) 四、专业工程概况 (8) 五、施工环境 (10) 第二部分监理工作 一、监理阶段 (10) 二、监理目标 (10) 三、监理工作依据 (11) 四、监理工作指导思想 (12) 五、监理工作范围 (12) 六、项目监理部组织框图 (14) 七、项目监理部人员名单 (14) 八、项目监理部资源配置一览表 (14) 九、建设各方情况一览表 (15) 十、监理工作重点 (15) 十一、本工程的安全控制 (39) 第三部分承包阶段建设监理作业指导书 一、监理单位与有关各方的关系 (46) 二、施工监理的前期准备工作 (47) 三、施工准备阶段的监理工作 (48) 四、工程进度控制 (51) 五、工程质量控制 (53) 六、工程造价控制 (59) 七、合同及其它事项的管理 (63) 八、信息管理 (65) 九、资料管理 (65)

十、竣工验收工作 (65) 十一、协调工作 (65) 十二、承包阶段建设监理程序框图 (67) 十三、监理人员岗位责任制 (77) 十四、环境和职业健康安全管理 (81)

第一部分工程概况 项目名称 工程地点 开工日期年月日竣工日期年月日工期天数天质量等级质量标准:符合中华人民共和国国家标准; 质量等级:合格 建设面积61464.6㎡ 建筑层数17号楼地下1层\地上19层， 18号楼地下1层\地上23层， 19号楼地下1层\地上26层， 20号楼地下1层\地上26层 21号楼地下1层\地上23层 22号楼地下1层\地上19层 檐高 17号楼65.1 m，18号 楼71.60m，19号5号 楼79.150m，20号楼 79.150m，21号楼 71.60m，22号楼 65.1m 结构类型钢筋混凝土剪力墙结构建筑耐火等级三级设防烈度7度设计使用年限50年屋面防水：Ⅱ级 外墙涂料、彩色釉面砖、石材外墙节能保温：屋顶粘贴挤塑聚苯板，外墙粘贴钢丝网架夹芯聚苯板 其他装修公共部分地面：地砖；内墙、顶棚：防水腻子； 设给水 1层至5层为低区，由小区市政供水管网直接供给；6层至13层为中区， 由中区生活变频给水增压设备供给；18层以上为高区，由高区生活变频 给水增压设备供给 排水生活污水自流排到室外，经化粪池排至市政管网。 备 采暖市政热力管网供暖。 自动喷 水灭火 系统 系统组成：首层采用湿式自动喷水灭火系统。设报警阀，水流指示器，信号蝶阀，自动喷水灭火系统在室外设消防水泵接合器两套。 建筑照明 系统 本工程供电负荷等级为三级，由外电网引来低压电源，电源PEN线在进户处做重复接地，室内采用TN-C-S系统

超高层住宅楼监理规划

超高层住宅楼监理规划 监理服务的形式 1.按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。2．在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。 监理工作的范围 监理范围包括但不限于：土方开挖、基坑支护、桩基及基础施工；主体结构施工；总平面施工、园林景观、给排水排污等与工程相关的一切内容；工程强、弱电、燃气、暖通、消防系统工程；及本项目通过质检验收及投入使用所必须的其他系统工程。 监理工作内容 （1）、施工方面 1）全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资格及分包项目进行审查。 2）督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令。

3）组织施工现场测量控制点的交接工作，审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全文明施工措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。签收补充的设计文件、技术要求等，答复承包人提出的建议和意见。 4）依据建设工程合同核查施工承包人员和进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物质材料、设备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等做出评价。对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，应及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。 监理工作目标 1、工程质量控制目标： （1）、确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，确保优良。（2）、确保各项工程一次验收合格率达到100％。 2、工程进度控制目标： 确保在工程质量和安全的前提下，实现合同约定的总工期。 3、工程投资控制目标： 不突破合同金额。 4、安全、文明施工目标： 安全生产无死亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠

某办公楼装饰工程监理规划(含监理细则)

重庆市地方税务局直属征收管理局 办公楼装饰工程 监理规划 （含监理细则） 重庆市建永工程监理有限公司 二OO一年六月

目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作主要内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作制度 九、质量控制措施 十、施工阶段常用表样式

一、工程项目概况 重庆市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程，位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。第十五层以征税营业厅为主，第十六层以工作人员办公室为主。总建筑面积约2200m2。室内消防喷淋系统、自动报警系统及空调风管、风机均已安装，供电线路和供水主管已接至楼层。 该装饰工程设计单位是重庆市聚兴建筑装饰设计工程有限公司。 该装饰施工单位是重庆市大方建筑装饰设计工程有限公司。 二、监理工作范围 装饰施工阶段的全过程监理。 二、监理工作主要内容 （一）编写招标文件，协助建设单位对投标单位进行资格审查，以及评标、决标。协助业主与中标单位签订承包合 同。 （二）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，签署开工报告。确认承包单位选择的分包单位。 （三）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 （四）审查承包单位提供的材料和设备清单及其所到的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要 求。 （五）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工活动。检 查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验 收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量， 对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发 停工令，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向 建设单位报告处理的情况。 （六）对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检测报告进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承 包单位对材料进行再检验，防止不合格的材料用于工 程。检查主要设备及材料是否符合设计文件或标书所规 定的厂家、型号和规格以及质量标准，不合格者不得用 于工程上。 （七）根据合同施工规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及填报的有关报表，并及时向建设单位汇报对 工程进度执行情况的意见。 （八）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见

[河南]高层住宅小区工程监理规划_secret

xx市xx实业公司 xx户区3#、4#楼住宅小区工程 监 理 规 划 xxxx工程管理有限公司 2011年9月10日

第一章工程概况 第一节工程概况 xx市xx实业公司xx户区3#楼、4#楼、游泳馆、地下车库工程位于湛北路东段路北，东临东沿河路，南邻湛河。拟建住宅楼2栋、游泳馆及地下车库，住宅楼编号依此为3#、4#、楼，拟采用复合地基地基，CFG桩（水泥、碎石、粉煤灰）框架剪力墙结构。总建筑面积为45000平方米，建设单位为xx实业股份有限公司 本工程3#、4#楼地上29，地下2层，框支剪力墙结构，为高层居住建筑，游泳馆地下车库为小区单独工程，基础形式为独立基础和平板式筏形基础，建筑抗震设防等级：抗震设防烈度6度，设计使用合理年限50年。 建设单位：xx实业股份有限公司 代建单位：xxxx房地产开发有限公司 设计单位：煤炭工业郑州设计研究院有限公司 总承包单位：xx建筑安装有限公司 地质勘察单位：xx岩土工程有限公司 工程监督单位：xx市工程质量监督站 工程监理单位：xxxx工程管理有限公司 第二节监理工作范围 工程施工阶段监理。即：控制工程建设投资、建设工期、工程质

量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。 第三节监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂

[山西]焦化厂综合办公楼工程监理规划

1、工程项目概况 1.1工程项目概况：山西平遥煤化集团公司焦化厂综合办公楼、会议中心地处平遥县段村镇七洞村西，焦化厂厂区东侧。综合办公楼总建筑面12531.1m2。地上十层、地下一层。总建筑高度为44.1m。综合办公楼结构形式框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。 建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年。抗震设防烈度为8度。 会议中心总建筑面积6909.67m2，总建筑高度18.95m。 会议中心为钢筋砼框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。建筑为底层建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。 新建车库，南北向长为96.8m，东西向18.8m，总建筑面积1816.08 m2，建筑高度10.2米，为轻钢结构，耐火等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。 1.2参建单位： 建设单位：平遥煤化集团焦化公司 设计单位：山西省建筑设计研究院 院长：张学峰 总建筑师：冯高磊 总工程师：赖忠毅 项目负责人：闫文瑞 工程总承包单位：山西宏厦三建第十五项目部 项目经理：赵士杰 焦化厂新建车库由太原金石工程设计咨询有限公司设计。 公司总经理：王显秀 总工程师：胡宗绪 建筑设计师：张强 结构设计师：曹培文 土建承包单位：扬州市荣都建筑安装有限公司

项目经理：邵鹏 安装承包单位：吕梁永成公司 项目经理：杨北建 监理单位：太原理工大学建设监理单位 项目总监理工程师：任作望 2.监理工作范围：平遥煤化集团焦化厂公司综合办公楼、会议中心、焦化厂新建车库，设计图范围内的土建、水、暖、电等专业设备安装工程施工阶段的监理工作。 3、监理工作内容： 3.1、施工准备阶段的监理工作内容 3.1.1、设计交底前，总监理工程师应组织监理人员认真熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； 3.1.2、参加由建设单位组织的设计交底会、图纸会审。 3.1.3、组织专业监理工程师审查承包单位报送的《施工组织设计（方案）》，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位； 3.1.4、总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系、质量保证体系，如能保证工程项目时，予以确认。否则，要求调整。 审查内容如下：质量、技术、安全管理、质量保证体系的组织机构是否健全；质量、安全、技术管理的规章制度是否健全、完善；专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证是否真实有效。 3.1.5、专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对申请表予以签认。 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书是否真实、有效 复核控制桩的测量成果，控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果是否真实，保护措施是否有效 检查施工测量成果报验表是否符合A4表的格式要求。

大楼工程施工监理规划页

×××××厂××大楼三期工程 施工监理规划 一．编写依据： 建筑法、工程建设治理条例、工程建设监理规定（737）号文； ××市建设监理公司的有关文件； ×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸； 本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。 二．工程概况： ×××××厂××大楼三期工程，位于通州市平潮镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。 （一）建筑设计概况： 工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。 外墙面装饰：

1.无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期， 具体部位见立面图。 2.铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16 中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。 3.隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。 4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。 内墙及柱装饰： 1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。 2.瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。 用于厕所。 3.其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。 4.办公室内壁橱隔断待二次设计。 楼地面 1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2 （地面），J9501-2/3（楼面）。 2.地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。 3.花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、 楼梯甲、楼梯乙。 屋面

小高层住宅工程监理规划

监理规划 项目监理部 二O 年月日

监理规划审批表新编：修改：

一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 建设单位： 设计单位： 勘探单位： 施工单位： 质量要求：合格。 二、监理范围和目标 （一）、监理范围 本次监理工作的范围为工程施工的全过程监理，包括土建工程、水电安装、室外附属工程、消防工程、弱电系统等所有施工图范围。 （二）、监理目标 监理工作的中心目标是在监理实施过程中，依据国家法律法规、技术标准的要求，运用合同管理、信息管理和组织协调等手段和措施，对工程项目的施工质量、建设工期和投资造价以及安全文明施工等目标控制在业主预定、施工方承诺的范围内。 （1）、投资目标 把合同总标值按阶段按子项进行切块分解，在施工过程中通

过严格控制设计变更和费用签证，严格工程计量和进度款支付，及时合理处理索赔、以及审核竣工决算等手段进行动态跟踪管理，确保工程实际造价不突破计划目标值。 （2）、进度目标 通过审核施工方提交的工程总进度计划和月度进度计划，并对其进行动态跟踪管理，同时预防和处理好工期索赔，确保在合同工期内顺利完成施工任务，按期或提前竣工。 （3）、质量目标 通过审查施工方的施工组织设计及其质量保证体系，并对原材料、工序质量实施事前、事中和事后的全过程监督和平行检查验收，对重要分部关键工序实行旁站监督，确保工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收规范》规定的合格标准。 三、监理工作程序、依据 （一）监理工作程序 1、监理准备工作阶段： （1）、项目总监根据监理合同，编写监理规划，组建项目监理班子，明确职责分工，布置专业监理工程师熟悉施工图纸，编写各专业监理实施细则。 （2）、由项目总监组织项目监理人员编制项目质量控制、进度控制和投资控制计划。 （3）、在开工令下达前，参加由业主召开的第一次工地会议并

西铁高层住宅工程监理规划

西安铁路工程有限公司临潼基地1、2号 高层住宅楼工程 监理规划 编制： 审核： 陕西高新建设监理有限公司 二零一四年三月二十六日

一、工程概况： 西安铁路工程有限公司临潼基地1、2号高层住宅楼工程，1号楼框架剪力墙结构地下一层（包括地下停车场）地上18层，建筑面积13390.09㎡，其中地下车库建筑面积2172.0㎡，建筑高度52.9米，地下室埋置深度6.05米，室内外高差0.75米，2号楼为剪力墙结构，地下一层，地上18层，建筑面积16711.34㎡，地下面积887.35㎡，建筑高度52.9米，室内外高差0.75米。本工程建筑工程等级二级，耐火等级地上二级，地下一级。设计使用年限50年，剪力墙框架抗震等级二级，造价人才网建筑物抗震设防烈度八度，层面防水等级二级，地下防水二级。 二、地基与基础工程 本工程地基处理与基础工程深挖到-7.87米，进行桩基工程施工。先做地基处理消除湿陷性，采取DDC挤密桩，桩径400mm，数量6060根，深度6.5~6.8米，挤密桩孔内用素土填充重锤夯实，扩夯桩直径不得小于550mm，桩身夯实系数不得小于0.97，桩间土挤密系数不得小于0.93，最小挤密系数不得小于0.88，承载力试验特征值不得小于200KPa。1、2号楼桩基工程采用CFG桩，桩端持力层为土层⑤粉质粘土层，桩径400mm，有效桩长15米，用长臂螺旋钻钻成孔，管内泵压混合料灌注成桩施工工艺。桩体内用C20混凝土灌注，单桩承载力特性值Ra≥500KN，复合地基承载力特性值≥350KPa，桩基工程先做试桩，桩身砼强度28天后，满足试验荷载要求。然后

再进行工程桩施工。 1号楼及地下停车场基础为框架，剪力墙结构，2号楼为剪力墙结构。主楼褥垫层采用300厚4:6级配砂石，采用静力压实法，垫层C15砼100厚，600厚钢筋砼筏板，砼全部为C35（筏板砼P6防水砼），车库框架独立基础梁全部为C35P6防水砼，钢筋为HPB300,HRB335，HRB400，钢筋连接采用机械连接及焊接搭接，锚固长度按图11G101-1施工，监理工程师论坛基础要做好防水处理。其他配套设备基础按图纸设计规范进行施工。 三、主体结构工程 主体工程1号楼、2号楼为剪力墙主体结构：地下车库全部为框架结构，主体钢筋为HPB300，HRB335，HRB400，钢筋砼1-9层为C35 ，9层至屋面C30，一号楼每层设后浇带B型一道，待封顶2月后用高一个标号微膨涨细石砼浇筑，对于高层主楼与低层裙楼之间的后浇带为A型，待主楼封顶1月后用高一个标号微膨涨细石砼浇筑。填充墙采用加砌块砌筑，M5.0混合砂浆,卫生间管道顶电梯顶隔墙用承重多孔砖M5.0混合砂浆砌筑，±0.00以下用普通机制粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。 四、建筑屋面工程 （1）本工程屋面按上人屋面设计，上层铺设防滑地砖或广场砖（2）1:6水泥炉渣找坡，55厚硬泡聚氨酯保温板。 （3）2mm厚水焦油聚氨酯防水涂膜一道。 （4）1.5mm厚自粘高分子防水卷材一道。

办公楼工程监理规划

********* 办公楼工程 监理规划 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 年月日

目 一、工程慨况 二、监理依据 三、监理工作范围和目标 1监理范围 2、监理目标 四、监理组织机构 1现场监理机构 2、监理部人员职责 五、监理控制要点 六、工程质量控制 1工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序 3、工程质量控制方法 4、工程质量事前预控措施 5、施工过程中的质量控制措施 6、工程质量事后把关控制 7、工程质量事故处理 七、工程进度控制 1工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度的组织措施 4、工程进度控制的技术措施 八、工程造价控制 1工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法

九、安全生产控制目标 1、安全监理目标 2、安全监理范围 3、安全监理组织机构 4、安全监理工作内容 5、安全监理程序 6、安全监理措施十、工程合同管理 1管理的原则和内容 2、管理的基本程序 十^一、监理工作制度 1图纸会审制度 2、施工组织设计审核制度 3、开工报告审批制度 4、材料、构件检验及复核制度 5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度 6、工程质量监理制度 7、工程质量事故处理制度 8工程质量检验制度 9、施工进度监督报告制度 10、工程造价监督制度 11监理报告制度 12、工程竣工验收制度 13、现场协调会制度 14、备忘录签发制度 15、工程款签审制度 16、索赔签审制度 十二、监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序 2、施工阶段工程进度监理程序 3、施工阶段工程质量监理程序 4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理

办公楼 工程监理规划

*********办公楼工程 监理规划 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 年月日

目录 一、工程慨况 二、监理依据 三、监理工作范围和目标 1、监理范围 2、监理目标 四、监理组织机构 1、现场监理机构 2、监理部人员职责 五、监理控制要点 六、工程质量控制 1、工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序 3、工程质量控制方法 4、工程质量事前预控措施 5、施工过程中的质量控制措施 6、工程质量事后把关控制 7、工程质量事故处理 七、工程进度控制 1、工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度的组织措施 4、工程进度控制的技术措施 八、工程造价控制 1、工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法 九、安全生产控制目标 1、安全监理目标 2、安全监理范围

3、安全监理组织机构 4、安全监理工作内容 5、安全监理程序 6、安全监理措施 十、工程合同管理 1、管理的原则和内容 2、管理的基本程序 十一、监理工作制度 1、图纸会审制度 2、施工组织设计审核制度 3、开工报告审批制度 4、材料、构件检验及复核制度 5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度 6、工程质量监理制度 7、工程质量事故处理制度 8、工程质量检验制度 9、施工进度监督报告制度 10、工程造价监督制度 11、监理报告制度 12、工程竣工验收制度 13、现场协调会制度 14、备忘录签发制度 15、工程款签审制度 16、索赔签审制度 十二、监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序 2、施工阶段工程进度监理程序 3、施工阶段工程质量监理程序 4、施工阶段工程造价监理程序 十三、监理工作协调的措施和方法 1、监理协调工作的内容 2、监理协调工作的原则 3、监理协调工作的措施

某高层住宅楼工程监理规划_secret

XX综合楼工程监理规划 编制： 审核： 批准： XXXXX工程咨询有限公司 XX综合楼监理项目部 XXXX年XX月X日

目录 第一章工程项目概况 一、工程基本情况 二、参建单位情况 三、工程特点及要求 第二章监理工作范围及工作要求 一、监理范围 二、监理内容 第三章监理工作目标 一、投资目标 二、质量目标 三、进度目标 第四章监理工作依据 第五章项目监理组织机构及人员配备 一、项目监理部职能组织机构 二、职能部门职责分工 1、管理决策系统 2、技术保障系统 3、操作实施系统 三、项目监理人员组织机构 四、项目监理部组成人员表

第六章项目监理部人员岗位职责 一、总监理工程师岗位职责 二、工程技术专业管理工程师岗位职责 三、造价监理工程师岗位职责 四、信息、资料员岗位职责 第七章监理工作程序 一、施工质量控制基本程序 1、工程物资进场报验资料管理流程 2、分项工程施工报验资料管理流程 3、分部工程资料管理流程 4、竣工报验资料管理流程 5、分包单位资格审查基本程序 6、施工组织设计审批程序 7、测量放线质量控制程序 8、工程质量事故处理流程 二、工程进度控制的基本程序 三、工程造价控制的基本程序 1、月工程量审核和月工程款支付基本程序 2、工程款竣工结算的基本程序 第八章监理工作方法及措施 一、工地例会 二、工程质量控制

1、质量控制原则 2、质量控制方法 3、工程质量的事前控制 4、工程过程中的质量控制 5、分部工程验收 6、工程竣工验收 三、进度控制 1、工程进度控制原则 2、工程进度计划审批 3、进度计划的实施监督 4、工程进度计划的调整 四、工程投资控制 1、工程造价控制的原则 2、风险预控 3、工程量计量 4、工程款支付 5、竣工结算 五、安全管理 六、组织协调 1、组织协调原则 2、组织协调的内容 3、工地会议制度

住宅小区监理规划示范文本

HJ/QR7.1-02-01-01 监理规划 项目名称： ＄＄＄＄＄＄＄＄ 建设单位：

＄＄＄＄＄＄＄＄ 施工单位： ＄＄＄＄＄＄＄＄ 项目总监： 审批人： 湖南省怀化市建设工程监理有限公司 2016年2 月25 日 目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围、内容、目标 三、监理工作依据

四、项目监理机构组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 五、监理工作制度 六、工程质量控制 七、工程造价控制 八、工程进度控制 九、安全生产管理的监理工作 十、合同与信息管理 十一、组织协调 十二、监理工作设施 十三、建筑节能 十四、质量通病 附图：1、项目监理部组织机构图 2、监理服务过程图 3、开工审批程序 4、设计变更程序 5、材料验收程序 6、隐蔽工程验收程序 7、竣工验收程序 8、安全施工控制程序

一、工程概况 ＄＄＄＄＄＄＄＄。 1、工程地点：怀 ＄＄＄＄＄＄＄＄、工程名称：2 ＄＄＄＄＄＄＄＄有限公司开发投资3、工程概括：本项目由＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄地质勘设计，建设， ＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄公司承包施工。察， ＄＄＄＄＄＄＄＄监督管理。监理。 本工程抗震等级按照6度设防，建筑设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级。 本次拟建设的项目为酒店、2#、4#、6#、8#、9#、10#、16#、17#，地下一层。本期项目分2个标段（8、9、16、17#楼为1标段，2、4、6、10#楼及酒店为2标段，2个标段占地面积为10402m2。

总建筑面积为82474m2，（地下室总面积为15391m2，其中人防在1标段面积为5454m2）。 本工程属于框架剪力墙结构的2类高层建筑，其中17#楼是一类高层建筑。楼面为普通的现浇钢筋混凝土梁板。车库底板为独立承台加筏板基础（独立承台下为预制管桩）。 本项目为欧式建筑，造型线线条特别多（阳台、窗户、檐口、露台等）。地下室为车库，（有部分车库兼人防）。2#楼一、二层为商业层，三至十七层为住宅，无地下室；酒店一、二层为商业层，三至七层为客房层，为地下室；4#楼为欧陆式复式楼多层建筑；17#楼为欧式风格的高层建筑。屋面为坡瓦屋面。 ㎡6857.34；建筑总面积28.12m建筑高度为层，7酒店地上 2#楼地上17层，建筑高度为53.819m；建筑总面积12140.53㎡。4#楼地上5层，建筑高度为18.72m；建筑总面积1695.64㎡ 6#楼地上18层，建筑高度为56.12m；建筑总面积5553.24㎡。8#楼地上18层，建筑高度为57.00m；建筑总面积5998.77㎡。9#楼地上18层，建筑高度为55.80m；建筑总面积9453.49㎡。10#楼地上17层，建筑高度为55.20m；建筑总面积9316.20㎡。16#楼地上17层，建筑高度为52.50m；建筑总面积10723.37㎡。17#楼地上33层，建筑高度为99m；建筑总面积20735.28㎡。 二、监理工作范围、内容、目标 （一）监理工作范围见《监理合同》规定 （二）监理工作内容

前关办公楼监理规划

编号DG.J.JG.2010-19 发放编号： 大连市公安局 大连湾派出所办公楼 监理规划 总监理工程师 签字 / 总工程师 签字/ 大连理工工程建设监理有限公司 大连市公安局大连湾派出所办公楼项目监理部 2010 年11月20日

一、工程概况 （一）工程名称：大连市公安局大连湾派出所办公楼 （二）工程相关单位 建设单位：大连甘井子区大连湾街道 设计单位：大连先锋建筑设计咨询有限公司 施工单位：大连筑成建设集团有限公司十分公司 监理单位：大连理工工程建设监理有限公司 检测单位：大连市建筑工程质量检测中心有限公司 质监单位：大连市甘井子区建设工程质量监督站 （三）工程地址：大连市甘井子区前关村 （四）工程建设目标 （五）工程简介 本工程总建筑面积6047.41㎡，半地下一层，地上五层，建筑高度22.25米。（局部25.8米）基础型式采用独立柱基础（带构造地板）、条形基础及筏板基础相结合的基础型式。工程主体结构为钢筋砼框架结构。外墻体均采用300cm厚轻集料砼空心砌块，内墙采用120/200/240厚轻集料砼空心砌块；外墙砌块外表面喷涂50mm厚聚氨酯发泡，干挂石材。外门窗均采用断桥隔热铝合金框中空玻璃门窗（除一层出入口为白钢门外），具体由建设单位指定厂家进行二次设计。 本工程抗震设防烈度等级为7度设防；耐火等级为二级；屋面防水

等级二级，防水层采用3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材，卫生间及有防水要求的房间采用聚氨酯涂膜防水。建筑物设计使用年限50年。（六）工程施工特点及施工要求 1、本工程基础型式多样，地基土情况较为复杂：中风化石灰岩为主，粉质粘土穿插其中，还有部分孤石及回填建筑垃圾，因此增加了土方施工的难度。应对爆破施工进行有效控制，防止大范围的超挖。根据设计要求，要在地基土面层加铺400mm厚级配砂石，以抵消不同地基的不均匀沉降量，这就要求要严格控制夯实、碾压质量，保证达到设计要求的密实度并由检测部门进行检测。 2、基础回填，一要及时，二要分层夯实，并以密度检测结果控制，保证满足压实系数不小于0.94的设计要求。 3、每层均设有卫生间，加上地下室及屋面防水，防水工程量较大。因此防水工作格外重要，必须严格按工艺要求进行施工，并进行功能检验 4、本工程主楼入口大厅上方楼板10米左右的范围内高度超过8米（8.1米），属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程.因此,施工单位应编制单独的专项施工方案且要组织专家论证会，通过方可据此组织施工。 5、工程质量要求一次性验收合格，档案资料要及时报验准确、齐全与工程同步。 （七）单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批的划分