当前位置：文档库 › 担山公寓监理规划

担山公寓监理规划

担山跟村外口公寓

监理规划

编制：

审核：

审定：

慈溪市信科建设监理有限公司

2007年9月

一、工程项目概况

1、工程名称、建设地址

2、工程项目组成及建设规模

3、工程特点的简要描述

二、监理阶段及范围

1、监理阶段

2、监理范围

三、监理工作内容

四、监理工作目标

1、工期目标

2、质量目标

3、投资控制目标

五、监理规划编制及监理工作依据

六、监理机构的组织形式

七、项目监理机构的人员配备计划

八、项目监理部及人员岗位职责

1、项目监理部

2、总监理工程师

3、总监理工程师代表

4、各专业监理工程师

5、监理员

九、监理工作程序

1、建设工程监理服务总程序

2、施工阶段监理工作程序

3、施工阶段进度控制程序

4、施工阶段质量控制程序

5、施工阶段投资控制程序

十、监理工作方法及措施

1、施工阶段质量控制

2、施工阶段进度控制

3、施工阶段投资控制

十一、施工重点、难点分析及措施

1、安全、文明施工

2、测量放线

3、建筑物的地基与基础

4、卫生间地面

5、屋面工程

6、钢筋混凝土工程

十二、监理工作制度

1、施工图纸会审及设计交底制度

2、工程分包单位资质审查制度

3、施工程织设计（方案）审批制度

4、开工报告审批制度

5、工程材料/构配件/设备检验制度

6、隐蔽工程质量验收制度

7、工序交接检查制度

8、工程变更和处理制度

9、设计变更或技术核定的处理制度

10、分部、单位工程中间验收制度

11、现场协调会、工地例会及会议纪要签发制度

12、月工程款支付核签制度

13、工程索赔签审制度

14、工程质量事故处理制度

15、工程质量监理制度

16、施工进度监督及报告制度

17、工程竣工验收制度

18、施工旁站监理制度

19、建立监理工作日记制度

20、监理月报制度

十三、监理设施

一、工程项目概况

1、工程名称：担山跟村外口公寓

建设地址：位于华胜路西，慈溪市浒山镇科达电子器材厂北

设计单位：慈溪市工业设计院

施工单位：浙江城关建设公司

建设单位：慈溪市浒山街道担山跟村

2、工程项目组成及建设规模

本工程主要项目：

本工程由1#楼、2#楼、3#楼组成，建筑占地面积2436.6㎡，其中1#楼为二层的钢筋混凝土框架结构，基础类型采用锚杆静压桩基础，建筑面积1286平米，2#楼为五层的钢筋混凝土框架结构，基础类型采用钻孔灌注桩基方案，建筑面积5106平米，造价人才网3#楼为五层的钢筋混凝土框架结构，基础类型采用钻孔灌注桩基方案，建筑面积3908平米。

3、工程特点的简要描述

本工程1#楼、2#楼、3#楼三栋呈矩行的平行单体，其中1#楼建筑高度为22m，，2#楼建筑高度为22m，3#楼建筑高度为22m。本工程类别为二类建筑，建筑高度为22m，本工程抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年。

施工质量要求达到合格工程标准，监理工程师论坛必须严格要求。

二、监理阶段及范围

1、监理阶段：本公司监理工作按合同规定为施工阶段工程监理。

2、监理范围：根据合同规定，本公司监理业务范围为：本工程施工图上所属土建项目的土建工程和水电安装。

三、监理工作内容

1、施工阶段质量控制

2、施工阶段进度控制

3、施工阶段投资控制

各阶段监理的主要内容：

（一）施工阶段

1、协助项目法人办理开工手续协助建设单位进行设计交底和图纸会审﹔

2、责审核施工单位提出的施工组织设计﹑施工技术方案和施工进度计划﹔

3、责督促﹑检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，协调建设单位和施工单位之间的关系，处理违约事件﹔

4、期主持召开施工现场例会，解决施工中所遇到的问题，并及时向建设单位提供

监理月报﹔

5、责审查建设或施工单位提供的材料﹑构件和设备质量﹔

6、负责组织落实本工程设计变更的实施﹔

7、工程进度﹑质量﹑投资的控制，施工单位安全和文明施工保证措施的检查﹔

8、负责组织分部﹑分项工程检查验收，负责工程数量的核算，参加签发工程付款

凭证，及时呈送给建设单位审核；

9、负责整理合同文件，施工技术档案竣工文件资料；

10、责组织有关单位进行工程预验收；

11、参加工程验收，审查工程结算。

4、合同监理

合同管理包括：施工承包合同执行情况的分析和跟踪管理；协助业立处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。

四、监理工作目标

监理工作的三大控制目标如下：

1、工期目标：210天

2、质量目标：必须达到合格标准

3、投资控制目标：本工程总投资不超过万元

五、监理规划编制及监理工作依据

1、监理规划编制依据

1) “建设工程监理规范”（GB 50319-2000）；

2) “监理大纲、监理规划、监理实施细则编制规定”；

2、监理工作依据

1) 工程招投标文件、建设工程监理合同与工程施工承包合同；

2) “建设工程监理规范”（GB 50319-2000）；

3) 本工程设计图纸及说明；

4) 国家现行有关施工验收规范及质量验评标准；

与本工程相适应的国家现行有关施工及验收标准主要有：

（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（2）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

（4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（5）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）

（6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）

（7）《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程》（JGJ 4-1980）（8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（9）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002年版）（10）、工程测量规范 GB-50026-93

（11）、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002

（12）、钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T 27－2001

（13）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50286-97）

（14）《电气装臵安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50186-92）（15）《电气装臵安装工程接地装臵施工及验收规范》（GB50169-92）（17）《建筑工程施工现场临时用电安全规范》（GB50194-93）（18）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）（19）、建设工程文件归档整理规范 GB/T 50328－2001

5、其它有关文件。

六、监理机构的组织形式

根据本工程工作范围及特点，组建适应本工程的监理组织机构

监理组织机构

七、项目监理机构的人员配备计划

总监理工程师

工程师国家注册监理工程师国家注册一级结构工程师土建监理工程师

工程师注册监理工程师国家注册二级结构工程师

水电监理工程师

工程师国家注册监理工程师

工程师

监理员：

资料员：（兼）

八、项目监理部及人员岗位职责

1、项目监理部

（1）负责在本部门贯彻实施公司质量方针、质量目标，调配所属资源，全面履行合同各项条款，确保质量要求和进度要求，圆满完成工程监理任务。

（2）负责收集、分析并及时反馈质量信息，对存在或潜在的不合格原因制定并实施纠正措施和预防措施，提出持续改进的措施和意见。

（3）本项目监理部的质量分目标

本项目监理部遵循公司“技术精湛、管理科学、作风严谨、服务满意”的质

量方针，本着“守法、诚信、公正、科学”的监理准则和“公正、廉洁、遵纪、守法、团结、奉献”的公司风貌，在业主的支持下全面完成公司下达给项目监理部的质量分目标如下：

a)合同履约率100%

b)顾客反馈意见处理率100%

c)顾客满意率90%

d) 顾客投诉率0%

e)方案优化满足顾客期望

f)争创优秀项目监理部及优秀监理工程师。

2、总监理工程师

（1）负责管理本项目监理部日常工作，执行质量管理体系有关程序，确保公司质量方针与质量目标在本工程中得到贯彻和落实，确保合同的全面实施并完成，确定本部人员分工和岗位职责，做好工程监理工作的三控、二管、一协调，确保顾客满意；

（2）主持编写监理规划、审批项目各专业的监理实施细则；

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；负责协调公司与外部或内部的组织和技术接口；

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调动其工作；

（5）主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

（8）审查处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申清，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料；

（14）负责收集、分析并及时反馈质量信息，对存在或潜在的不合格原因制定并实施纠正措施和预防措施，做好统计数据分析与持续改进工作。

3、总监理工程师代表

1) 总监代表应履行以下职责：

（1）负责总监理工程师指定和交办的监理工作；

（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

2) 总监理工程师不得将下列工作委托总监代表：

（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；

（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；

（3）审核签认竣工结算；

（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；

（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。

4、专业监理工程师

（1）在总监理工程师（或总监代表）的领导下负责本专业的质量策划，保证公司质量方针和质量目标在自己分管工作中得到贯彻与落实，负责编制本专业的监理实施细则，负责本专业监理工作的具体实施，协助总监理工程师做好监理工作的三控、二管、一协调，确保本项目监理合同的全面实施与完成；

（2）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

（3）审查承包单位提交的涉及本专业的施工组织计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

（4）负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收；

（5）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

（6）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（7）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参加编写监理月报；

（8）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

（9）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；

（10）负责收集、分析并及时反馈质量信息，对存在或潜在的不合格原因制定并实施纠正措施和预防措施。

5、监理员

（1）在总监理工程师和专业监理工程师的领导下，开展本专业的现场监理工作，在现场监理工作中全面贯彻、落实公司的质量方针和质量目标，确保任务的完成；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

（5）做好监理日记和有关的监理记录，担任旁站监理工作，做好旁站记录，发现问题及时提出并向专业监理工程师报告；

（6）注意收集、分析并及时反馈质量信息，对存在或潜在的不合格原因协助专业监理工程师制定并实施纠正措施和预防措施。

九、监理工作程序

1、建设工程监理服务总程序

建设工程监理服务主要内容是“三控、二管、一协调”，建设工程监理服务总程序如下：

建设工程监理服务总程序

十、监理工作方法及措施

施工阶段监理应对工程进度、质量、投资三大目标进行控制，其监理措施主要有组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。

1、施工阶段质量控制

施工质量控制是一个由对投入原材料的质量控制开始直到完成工程质量检验为止全过程的系统控制过程。

施工阶段质量控制的范围，包括影响工程质量的五个主要方面，即要对人(对参与施工人员的质量控制)、材料(对工程原材料构配件的质量控制)、机械(对所用施工机械设备的质量控制)、方法(对采用的施工有及检测方法的质量控制)和环境(对生产、劳动、管理环境的质量控制)进行控制。

1)质量的事前控制

（1）掌握和控制质量控制的技术依据，按专业分工熟悉设计文件、施工规程和施工验收规范。

（2）施工现场的质量验收：现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收，现场定位轴线及高程标桩的测设验收。

（3）审查施工队伍的资质及主要技术人员名单是否与合同中对业主的承诺一致。（4）工程所需原材料、半成品的质量控制。

a.审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保书。

b.结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，必要时应考察其生产工艺及质保体系。

c.对由于业主在施工承包合同中指定采用的生产厂家的材料或设备，应检验其是否与指定一致。

d.凡使用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。

c.对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段进行考察，如业主自行订货采购时，业主应实地考察。

（5）施工单位对施工机械的质量控制，必须保证安全、可靠、度量准确。

（6）审查施工单位提交的施工组织设计（或施工方案）和施工进度网络图。

（7）审查施工单位的质量保证体系。

（8）生产环境、管理环境改善的措施

a.与市质监站联系,争取质监站的支持和帮助。

b.审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。

c.审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。

d.定期或及时向业主汇报工程质量事故和组织研讨处理措施。

2)质量的事中控制

（1）施工工艺过程质量控制

针对监理项目的具体情况，工艺过程的质量控制手段主要有观察、量测、测量、试验、现场检查和旁站等。

施工工艺过程中的质量控制要点及其控制手段根据本工程施工图纸，由各专业监理工程师在监理实施细则中制定。

上述控制手段的含义：

观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；

现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；

量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器(表)进行的检查监督；

测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；

试验——指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。

（2）工序交接检查

坚持上道工序不经检查不准进入下道工序的原则。详见“监理工作制度上的工序交接检查制度”。

（3）隐蔽工程检查

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收单，报告现场监理工程师检查验收。

（4）工程变更的处理

详见“监理工作制度中的工程变更和处理制度”。

（5）设计变更和技术核定的处理

详见“监理工作制度中的设计变更或技术核定的处理制度。”

（6）工程质量事故处理

质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的措施或方案；处理措施效果的检查。

（7）行使质量监督权，下达停工指令：

为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。

a.未经检查即进行下道工序作业者；

b.工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；

c.擅自采用未经认可或批准的材料；

d.擅自变更设计图纸的要求；

e.擅自将工程转包；

f.擅自让未经同意的分包单位进场作业者；

g.没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；

h.其它。

（8）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。

详见“监理工作制度中的开工报告审批”。

（9）质量、技术签证

凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业监理工程师、现场质检员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签后方能有效。

（10）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。详见“监理工作制度中的工程款支付核签制度”。

（11）建立质量监理日记

现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，由总监汇总，每月向业主报告一次。

（12）组织现场质量协调会和工地例会

现场质量协调会和工地例会一般由现场监理工程师或总监主持，详见“监理工作制度中现场协调会、工地例会及会议纪要签发制度”。

3)质量的事后控制

（1）单位单项工程竣工验收

（2）项目竣工验收

审查施工单位提交的竣工图及其它技术文件资料，这些资料一般有：

a.施工合同；

b.工程项目开工报告；

c.工程项目竣工报告；

d.施工组织设计；

e.图纸会审记录；

f.设计变更及技术核定单；

g.工程质量事故发生后调查和处理资料；

h.水准点位臵，定位测量记录，沉降及位移观测记录；

i.材料/构配件/设备等质量合格证明资料，试验及检测报告；k.质量检验评定资料；L.施工记录（含施工日记）；m.竣工图；n.工程竣工验收及资料。

工程项目竣工验收程序详见“监理制度中的工程竣工验收制度”。

2、施工阶段进度控制

1)进度的事前控制(即工期预控)，主要内容有：

（1）编制项目总进度计划。

（2）审核施工单位提交的施工进度计划、施工方案和施工组织设计，看其是否符合总工期控制目标的要求，能否充分利用时间、空间的技术组织措施。

（3）审核施工单位提交的施工总平面图

主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。

（4）对由业主提供材料、设备的时间，提出参考意见。

（5）要求业主按期完成现场障碍物的拆除，及时向施工单位提供现场，并求要业主组织临时供水、供电、接通施工道路等，及时为施工单位创造必要的条件。

2)进度的事中控制

一方面进行了度检查、动态控制和调整：另一方面及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款为业主提供进度方面的依据。其主要工作内容有：

（1）监理日记应记述工程进度，如实记录每日形象部位及完成实物工程量、影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。对因暴雨、大风、冰冻、现场停水、停电等应注明起止时间 (时、分)

（2）工程进度的检查

审核施工单位每月提交的工程进度报表，审核要点为：计划进度与实际进度的差异；形象进度、实物工程量指标完成情况的一致性。

（3）按合同要求，及时进行工程计量验收。

（4）有关进度、计量方面的签证：

专业监理工程师、现场检查员需要在有关原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签后方为有效。

（5）工程进度的动态管理

光华大酒店监理规划

海门光华国际大酒店工程装潢工程监理规划南通市通大建设监理有限公司二OO二年三月二日

海门光华国际大酒店工程监理规划一、工程概况：本工程由光华房地产开发公司开发，由上海同济大学建筑设计院设计，万众建筑集团公司承建。本工程位于南海路与静海路交界处，建筑面积为25000m2,该工程的工期为22个月。二、监理范围：根据建设单位的委托和双方签订的监理合同的规定，参与本工程施工阶段的监理工作。三、监理组织及职能：总监理师：周平总监代表：曹云飞土建监理：曹云飞李文明水电监理：朱亚东各自职能： 1．总监理工程师是监理单位履行合同的全权负责人，行使监理合同和有关规定所赋予的全部权限。（1）根据监理合同规定的监理内容，组织各专业人员进行监理工作。（2）审查签发有关监理级的技术报表及对外发出的通知、备忘录等文件，负责提出现场监理月报。（3）协调各有关单位相互关系。 2．工地总监理师协助总监理工程师进行监理工作，当总监理工程师不在现场时，代理总监理工程师职权。 3．各专业监理工程师（监理员）在总监统一安排和组织下做好本专业的工作或委派的其它工作。四、监理工作的内容： 1．材料工作： 1）审核施工单位提供的材料供应计划。

2）审查原材料、构配件等的出厂证明、合格证书及质保书。 3）进场材料使用前进行抽查或复试。 4）参与主要材料、构配件等的质量控制和质检，必要时到厂家进行考察。 2．施工阶段： 1）施工准备阶段：（1）参加图纸会审、技术交底。（2）审查施工组织设计。（3）检查、督促现场临时设施的准备和实施。（4）检查核实施工队伍施工机械等的进场情况。（5）检查材料落实情况。 2）施工进度控制：（1）根据建设单位和施工单位签订的合同所规定的总工期，以及施工单位提出的施工组织设计所制定的施工进度计划表，检查工程施工进度。（2）根据工程施工总进度计划，要求施工单位向监理组提供分部分项工程的月施工进度计划。（3）参加施工现场定期召开的有关施工进度的生产协调会，对有关施工进度及技术措施提出意见。（4）各专业监理人员在监理日记中应详细记录各分部、分项工程进度和洽商协调进度的意见和处理结果。（5）督促施工单位按月提交完成施工进度月报，由总监写出监理月报并抄送有关单位。 3）投资控制：（1）按照施工合同规定的付款方法，监理工程师负责审查施工单位提出的“付款申请单”及有关报表，核实甲供材料进场数量，由总监签发付款凭证。（2）当因设计变更而需调整造价时，应有设计单位签发的变更通知，或建设单位签字认可的变更通知，以作为调整造价的依据，工程结算时一并调整交监理审核。（3）对于合同以外的零星工程核实工程量。 4）施工质量控制：（1）督促施工单位严格按照有关施工规范，检验评定标准，设计图纸及说明资料进行施工，经常深入现场检查工程质量和质保措施的落实。

[浙江]超高层综合建筑工程监理规划(包含酒店办公楼)

北仑商务核心区泰山路南6号地块监理规划编制：批准：宁波金恒工程建设监理有限公司 2009年9月20日

目录一、工程项目概况-------------------------1--2 二、监理工作范围-------------------------3 三、监理工作内容-------------------------3--5 四、监理工作目标-------------------------5 五、监理工作依据-------------------------5--6 六、项目监理机构的人员岗位职责-----------6--9 七、监理工作程序-------------------------9--19 八、监理工作的手段和方法----------------20--22 九、监理目标控制措施--------------------22--26 十、监理工作制度------------------------26--29 十一、旁站工作--------------------------29--31 十二、质量关键点的控制措施--------------31--33 十三、监理设施--------------------------34

监理规划一、工程项目概况 1.工程名称：北仑商务核心区泰山路南6号地块（金融大厦） 2.建设地点：宁波北仑区商务核心区泰山路以南，中河路东侧 3.建设单位：宁波广隆房地产开发有限公司 4.设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 5.施工单位：宁波建工股份有限公司 6.监理单位：宁波金恒工程建设监理有限公司 7.质监单位：宁波北仑区建筑工程质量监督站 8.工程概况：本工程用地面积18403平方米，建筑总面积113301平方米，其中地上建筑面积为92883平方米，地下建筑面积为20418平方米，建筑占地面积4484平方米。本工程地上建筑层数1-31层，地下1-3层。其中高层办公、行政商务酒店属一类建筑，耐火等级为一级；多层汉通大酒店耐火等级为二级；地下室耐火等级一级。办公楼总建筑高度为150.1米，行政商务酒店建筑高度为 98.95米，汉通大酒店为16.0米。抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。办公楼—为地下两层，局部三层地下室，地上为三十一层，结构型式为框架核心筒结构。行政商务酒店—为地下一层地下室，地上为三十层，结构型式为框支剪力墙结构。汉通大酒店—为地下一层地下室，地上为三层，结构型式为框架结构。本工程设有人防地下室，按核六级人防工程设置，平战结合使用。

[宁夏]框架结构酒店大楼工程监理规划(流程图)_secret

目录一、工作概况二、监理工作范围与内容三、施工监理手段与实施办法四、监理工作权限五、监理工作依据六、施工阶段监理与各方的关系七、施工阶段现场监理组织八、本工程质量控制要点九、监理工作程序十、施工准备阶段的监理工作十一、施工阶段进程的监理工作十二、常用建筑材料质量监理十三、施工阶段工程质量控制十四、结构工程质量监理十五、装修工程质量监理十六、设备安装工程质量监理十七、工程质量事故处理十八、投资控制的方法及措施十九、进度控制的方法及措施二十、合同管理方法与任务二十一、合同管理

二十二、竣工验收阶段的监理工作二十三、安全文明施工监理二十四、现场监理信息与资料档案管理二十五、工程监理的重要部位、序清工单二十六、合理化建设二十七、组织协调二十八、监理措施二十九、监理人员工作守则三十、监理人员安全守则三十一、监理人员岗位职责三十二、项目监理机构工作制度

一．工程概况： 1.工程名称：xx富龙半岛酒店—C部 2.建设地址：xx银川市贺兰县 3.工程项目概述：建筑面积20287m2，高度为30m，结构形式为地上五层地下一层框架结构，钢筋混凝土筏形基础，耐火等级为一级。 4.工程质量等级：合格根据建设工程安全生产文明施工及建筑法律法规的有关规定体现“以人为本，安全第一”的人性化管理理念，提高安全生产文明施工管理水平，确保工程质量，使建设工程健康有序的进行。特编制本监理规划，对本工程的安全文明施工能有针对性的进行监控。一、监理工作范围与内容：根据业主与承包商的承包合同中所承包的工程范围，对本工程进行工程进度、质量的目标控制，实现业主在本工程上的目标。主要工作为施工实施阶段监理，除了认真做好工程进度、质量外，还必须做好安全生产，文明施工的监督与管理，为创合格工程，安全生产目标，将严格根据设计图纸，施工承包合同，指定的技术规范、操作规程及工程质量验收评定标准，政府有关政策、法规监督施工承包单位正确付诸实施。二、施工监理手段与实施办法： 1.旁站监理——监理人员在承建单位施工期间，重要部位分项在施工现场对承建单位的施工活动进行跟踪监理，发现问题便可及时指令承建单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度。 2.测量——监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位

太阳湾酒店监理规划模板

太阳湾酒店监理规划

太阳湾养生精品酒店内装饰工程监理规划编制:审核:审批: 上海容基工程项目管理有限公司 9月30日

目录一、工程概况 (3) 二、监理工作的范围、内容和目标……………………4-6 三、监理依据 (7) 四、质量保证体系………………………………………8-18 五、工程进度( 工期) 控制……………………………19-23 六、工程投资控制………………………………………24-25 七、工程质量控制………………………………………25-32 八、工程检测手段及检测设备…………………………33-34 九、合同管理及信息管理………………………………34-41 十、组织协调……………………………………………42-43十一、安全文明控制………………………………………44-45 十二、监理服务质量的检查与考核………………………45-61附件: 监理服务过程控制流程图………………………………

第一章工程概况一、工程概况 1、工程名称: 太阳湾养生精品酒店内装饰工程 2、建设地点: 合肥市樊洼路998号 3、建设单位: 安徽省华侨饭店管理有限公司 4、设计单位: 安徽雅丽装饰工程有限公司 5、监理单位: 上海容基工程项目管理有限公司 6、工程规模: 装修面积约 5200 平方米

第二章监理范围、监理工作内容及监理目标一、监理工作范围本工程监理范围包括主楼的吊顶工程、天然石材饰面工程、地砖、墙砖工程、玻璃工程、木饰面工程、油漆工程、PVC地胶工程、拆除工程、以及电气工程、其它装饰等工程实施施工阶段全过程监理, 即从施工准备阶段, 施工阶段至工程竣工验收终止, 对工程的工期、质量、投资进行有效控制, 并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作, 同时协调有关单位之间的工作关系。二、监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319- 和业主要求, 做好开工前的监理配合工作, 施工中的监理工作, 竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括”四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调

酒店精装工程监理细则监理规划范本

编号：酒店工程精装修工程监理细则编制：审批：工程监理造价咨询有限公司酒店项目监理机构年月

目录 (一)工程概况 (3) (二)监理依据 (4) (三)本工程的控制要点 (4) (四)分部分项工程控制 (6)

一、工程概况： 1.1 工程名称：酒店项目 1.2 工程地理位置： 1.3 建设单位： 1.4 设计单位： 1.5 监理单位：工程监理造价咨询有限公司 1.6 总包单位：地理位置：酒店位于工程概况：本工程用地面积30239平方米，总建筑面积61093平方米；酒店主塔楼地下室2层，地下一层层高5.5米，地下二层层高4米；塔楼地上32层，建筑高度为147.00米，其中1~3层为酒店公共区，包括前台行政、餐厅、游泳池、健身房、会议和宴会厅，4层为避难/设备层，5~9层为服务公寓，10~18和20～29层为酒店客房区，19层为避难/设备层，30层为设备转换层，31层为行政酒廊，32层为酒吧层，33层和34层为电梯机房和设备间；酒店裙房共3层，建筑高度为16米，其中一层有酒店大堂，全日餐厅和特色餐厅及主厨房等。二层为宴会厅,服务厨房和家具储藏。主楼楼结构为混凝土框架-核心筒结构，裙楼为框架-剪力墙结构。二、监理依据本细则编制依据：

1．设计图纸及相关文件 2．《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-001） 3．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 4．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 5．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 6．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50-2002） 7．《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 8．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50320-2001）9．《建筑用轻钢龙骨》（GB/T11981-2001）国家现行的有关强制性标准、行业标准，现行材料产品标准等。三、本工程的控制要点本工程装饰工程总建筑面积61093平方米；包括酒店主塔楼地下室2层，地下一层层高5.5米，地下二层层高4米；塔楼地上32层，建筑高度为147.00米，其中1~3层为酒店公共区，包括前台行政、餐厅、游泳池、健身房、会议和宴会厅，4层为避难/设备层，5~9层为服务公寓，10~18和20～29层为酒店客房区，19层为避难/设备层，30层为设备转换层，31层为行政酒廊，32层为酒吧层，33层和34层为电梯机房和设备间；酒店裙房共3层，建筑高度为16米，其中一层有酒店大堂，全日餐厅和特色餐厅及主厨房等；二层为宴会厅、服务厨房和家具储藏。整个工程要在2016年3月底完工；根据实际情况分析下来，

住宅小区监理规划示范文本

HJ/QR7.1-02-01-01 监理规划项目名称：＄＄＄＄＄＄＄＄建设单位：

＄＄＄＄＄＄＄＄施工单位：＄＄＄＄＄＄＄＄项目总监：审批人：湖南省怀化市建设工程监理有限公司 2016年2 月25 日目录一、工程项目概况二、监理工作范围、内容、目标三、监理工作依据

四、项目监理机构组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产管理的监理工作十、合同与信息管理十一、组织协调十二、监理工作设施十三、建筑节能十四、质量通病附图：1、项目监理部组织机构图 2、监理服务过程图 3、开工审批程序 4、设计变更程序 5、材料验收程序 6、隐蔽工程验收程序 7、竣工验收程序 8、安全施工控制程序

一、工程概况＄＄＄＄＄＄＄＄。 1、工程地点：怀＄＄＄＄＄＄＄＄、工程名称：2 ＄＄＄＄＄＄＄＄有限公司开发投资3、工程概括：本项目由＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄地质勘设计，建设，＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄公司承包施工。察，＄＄＄＄＄＄＄＄监督管理。监理。本工程抗震等级按照6度设防，建筑设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级。本次拟建设的项目为酒店、2#、4#、6#、8#、9#、10#、16#、17#，地下一层。本期项目分2个标段（8、9、16、17#楼为1标段，2、4、6、10#楼及酒店为2标段，2个标段占地面积为10402m2。

总建筑面积为82474m2，（地下室总面积为15391m2，其中人防在1标段面积为5454m2）。本工程属于框架剪力墙结构的2类高层建筑，其中17#楼是一类高层建筑。楼面为普通的现浇钢筋混凝土梁板。车库底板为独立承台加筏板基础（独立承台下为预制管桩）。本项目为欧式建筑，造型线线条特别多（阳台、窗户、檐口、露台等）。地下室为车库，（有部分车库兼人防）。2#楼一、二层为商业层，三至十七层为住宅，无地下室；酒店一、二层为商业层，三至七层为客房层，为地下室；4#楼为欧陆式复式楼多层建筑；17#楼为欧式风格的高层建筑。屋面为坡瓦屋面。㎡6857.34；建筑总面积28.12m建筑高度为层，7酒店地上 2#楼地上17层，建筑高度为53.819m；建筑总面积12140.53㎡。4#楼地上5层，建筑高度为18.72m；建筑总面积1695.64㎡ 6#楼地上18层，建筑高度为56.12m；建筑总面积5553.24㎡。8#楼地上18层，建筑高度为57.00m；建筑总面积5998.77㎡。9#楼地上18层，建筑高度为55.80m；建筑总面积9453.49㎡。10#楼地上17层，建筑高度为55.20m；建筑总面积9316.20㎡。16#楼地上17层，建筑高度为52.50m；建筑总面积10723.37㎡。17#楼地上33层，建筑高度为99m；建筑总面积20735.28㎡。二、监理工作范围、内容、目标（一）监理工作范围见《监理合同》规定（二）监理工作内容

某酒店装饰工程监理规划3520

XXXX装饰工程监理规划 XXX工程咨询监理有限公司

XXXX装饰工程监理规划编制：审核：批准：编制日期：

目录一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 3.1监理工作的范围 (4) 3.2监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (8) 6.1监理项目组织机构 (8) 6.2现场监理机构的组织形式 (8) 6.3各级监理人员主要职责 (9) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (13) 7.1监理工作程序 (13) 7.2监理工作的一般控制措施 (20)

八、本工程关键部位的质量控制措施 (35) 8.1装饰工程部分施工质量控制 (35) 8.2厨房、卫生间渗漏的主要预控措施 (38) 8.3管道安装施工与质量控制 (38) 8.4水电安装施工与质量控制 (38) 8.5空调工程水系统安装控制 (39) 8.6消防系统施工与质量控制 (39) 8.7 PDS综合布线系统质量监理 (41) 8.8弱电工程的施工监理实施方案 (43) 8.9电梯安装工程的施工质量控制 (44) 九、工程竣工验收及保修阶段监理 (46) 9.1工程项目竣工阶段的监理 (46) 9.2工程保修阶段的监理 (49) 十、监理工作制度 (52) 10.1总监理工程师负责制 (52)

10.2工程开工申请制度 (52) 10.3施工图会审及设计交底制度 (52) 10.4施工组织设计和施工方案报审制度 (53) 10.5工程材料、半成品质检制度 (53) 10.6隐蔽工程验收制度 (54) 10.7工程变更签证制度 (54) 10.8工程款支付签审制度 (55) 10.9工程质量事故处理制度 (56) 10.10工程质量检查制度 (57) 10.11施工进度监督及报告制度 (60) 10.12投资监督制度 (58) 10.13监理日记、监理月报制度 (58) 10.14总监理例会制度 (59) 十一、安全监理规划………………………………………………………………

装修工程监理规划

海南博鳌国宾馆2016年维修改造工程监理规划编制单位：河南宏业建设管理股份有限公司编制：审批：编制日期：年月日河南宏业建设管理股份有限公司海南博鳌国宾馆2016年维修改造工程项目监理部

目录第一章工程概况第二章监理工作范围和目标第三章编制监理规划、实施细则的主要依据第四章监理组织机构人员组成第五章工程合同管理第六章监理工作程序第七章监理工作内容及主要控制措施第八章监理实施细则第九章安全生产防护措施第十章工程竣工验收

第一章工程概况一、工程基本情况描述 1、工程名称：海南博鳌国宾馆2016年维修改造工程 2、工程地点：琼海市博鳌镇龙潭路1号 3、建设单位：海南博鳌国宾馆管理有限公司 4、设计单位：海南南方建筑设计院 5、施工单位：海南祺商建设工程有限公司 6、工程概况：1﹟楼影音室、影音室对面泳池门封堵、中环路面石材维修及线缆线管入地、屋面天沟防水、会客室软包更换、热水锅炉交换罐循环屏蔽泵更换、水景中间台边沿大理石裂纹及破损的更换补修、水景水池漏水修补及排水循环过滤功能改造、客房调光系统、附楼一二层消防栓门更换、餐厅女卫生间门框维修更换，5﹟楼吊灯、椰风阁屋顶厨房抽油烟机风机改造、屋顶泛光照明、走道门框维修更换，6﹟楼房间地板更换，以及2﹟、3﹟、5﹟、6﹟楼房间WIFI安装，3﹟岗门更换及1﹟、2﹟岗道闸维修，主楼客梯一层前室地毯清除改换地面大理石（拼花），宾馆食梯里面增加防护门或背面墙壁加装不锈钢护板，宾馆部分客房墙面瓷砖、裂缝及多间客房门框的更换维修，按消防局的要求建危险品仓库。第二章监理的工作范围和目标（一）监理范围根据业主及本监理公司签订的建设监理委托合同，本项目监理为施工阶段监理，包括1﹟楼影音室重装修、中环路面石材维修、屋面天沟防水、会客室软

监理规划范本

金港世纪天城一期工程编制人：（总监或总监代表签名）审核人：（技术部长或总工办主任签名）审定人：（总工程师签名）滁州诚信工程监理公司 2010年7月25日

目录第一章工程概况 (1) 第一节工程概况 (4) 第二节监理工作范围 (5) 第三节监理工作内容 (5) 第四节监理工作目标 (6) 第五节监理工作依据 (7) 第二章项目监理机构 (8) 第一节项目监理机构的组织形式 (8) 第二节人员配备计划 (9) 一、项目驻场监理机构人员一览表 (9) 二、人员进场计划 (9) 第三节项目监理机构的人员岗位职责 (10) 一、总监理工程师 (10) 二、总监理工程师代表 (11) 三、专业监理工程师 (11) 四、监理员 (12) 第三章监理工作程序 (13) 一、监理工作流程 (13) （一）成立项目监理机构 (13) （二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则.13 （三）召开第一次工地会议 (14) （四）开工前的若干工作 (15) （五）开工 (16) （六）施工过程控制 (16) （七）工程例会 (19) （八）专题协调会 (19) （九）竣工验收 (19) （十）资料整理 (19) （十一）保修期监理 (22) 二、主要的程序框图 (23) 1、监理工作总程序 (23) 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 (24) 3、质量控制程序图 (25) 4、投资控制程序框图 (26) 5、进度控制框图 (27) 6、保修期监理程序： (28) 7．工程质量事故处理程序图 (29) 8．工程变更处理程序图 (30) 第四章监理工作方法及措施 (31) 一、质量控制的方法与措施 (31) （一）质量控制方法 (31)

国际大酒店商务综合楼工程监理规划范本

国际大酒店商务综合楼工程监理规划-----------------------作者：

-----------------------日期：

B12 江阴国际大酒店商务综合楼工程监理规划 2008年 5 月 31 日至2009年 2月15 日容提要：工程项目概况监理工作围及依据监理工作目标监理工作容组织形式及人员岗位职责监理工作程序监理工作方法及措施对质量控制关键点的监理旁站监理方案监理工作制度监理服务设备及设施监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：

日期： 2008年5月25日目录一、工程项目概况二、监理工作围及依据三、监理工作目标四、监理工作容五、组织形式及人员岗位职责六、监理工作程序七、监理工作方法及措施八、对质量控制关键点的监理九、旁站监理方案

十、监理工作制度十一、监理服务设备及设施一、工程项目概况（一）工程名称：江阴市国际大酒店商务综合楼工程（二）工程地点：江阴市澄路299号（三）工程有关参与方建设单位：江阴市国际大酒店设计单位：江阴市建筑设计研究院施工监理：外建建设咨询监理施工单位：江阴市民用建筑安装工程（四）工程规模 1、本工程为一栋商务综合大楼，建筑高度48.00m。地面以上10层，地下1 层，为集多种模式多功能现代商务综合大楼，总建筑面积21500m2。 2、建设工期：9个月。（五）工程特点 1、桩基形式：本工程桩基施工采用钻孔灌注桩，桩径D=600，单桩竖向极限承载力标准值：工程桩1800KN. 2、2、基础形式：采用桩基础。 3、结构形式：本工程为钢筋砼框架结构体系，设计混凝土强度等级：承台顶

国际广场项目策划监理规划教材

XD－JL－合生国际－GH－001 上海合生国际广场工程项目监理规划上海现代工程咨询有限公司 2009年12月

目录 1 工程概况 (2) 2 监理工作范围 (3) 3 监理工作目标 (3) 4 监理工作依据 (3) 5 项目监理机构组织形式 (5) 6 监理质量操纵工作计打算 (7) 7 安全监理方案 (26) 8．进度操纵监理工作打算 (34) 9 信息治理要紧工作内容 (39) 10 项目监理机构的人员岗位职责 (39) 11 监理工作制度 (41) 12 监理配备设备 (41)

一、工程概况 1.1参建单位建设单位：中先国际控股有限公司上海大展投资治理有限公司设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司现代都市建筑设计院合作设计单位：美国凯里森建筑事务所围护设计单位：上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司监理单位：上海现代工程咨询有限公司总承包施工单位：中国建筑第四工程局有限公司桩基、围护施工单位：上海机械施工有限公司勘察单位：河北大地土木工程有限公司上海分公司监测单位：上海中济建设工程质量检测有限公司1.2工程概述本工程位于上海市杨浦区NS-1、292地块，项目南至安波路，北至翔殷路，东至国定东路，西至黄兴路。本工程规划建设净用地面积约4.8万平方米，规划总建筑面积约36万平方米。地上总建筑面积约19万平方米，其中商业用房建

筑面积约9万平方米，办公用房建筑面积约5万平方米，酒店用房建筑面积约4万平方米；地下总建筑面积约17万平方米，其中商业地下面积约5万平方米，其它地下面积约12万平方米。容积率4.0，建筑密度55%，绿地率20%，机动车位：地上室外车位51（NS-1地块39），造价人才网地下停车位1645（NS-1地块909）。非机动车停放数量3764（NS-1地块2696）。NS-1地块的总建筑面积为174425平方米，其中地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米；292地块的总建筑面积为188513平方米，地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米。本项目地上由一栋33层超高层超高层办公楼（总建筑高度179.1米）和一栋23层五星级酒店（总建筑高度106米），通过4至8层高的商业裙房横向联合在一起。地下为四层，挖深约20米，要紧由大型商业、地下车库和一些相关的设备用房组成。建筑设计讲明： 1.地下室：地下室防水等级为一级。地下室外墙及顶板涂渗透型防水涂料二度，地下车库地面设明沟及集水井，地下室底板上找坡后铺建筑夹层塑料板上做50厚C20配筋整筑层地面面层总厚200。

旅游风景区项目工程监理规划(附详细流程图)

xx旅游风光带西段监理工程监理规划内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：2009.10.28 xx省建设厅监制

一、工程项目概况二、监理工作范围、阶段和目标三、监理依据四、项目监理机构组织机构及人员配备计划五、项目监理机构的人员岗位职责六、监理目标实现原则七、监理工作内容八、监理工作程序九、工程质量监理的工作方法、措施十、工程进度监理的工作方法、措施十一、工程投资监理的工作方法、措施十二、缺陷责任期的监理工作方法、措施十三、合同管理的工作方法、措施十四、信息管理措施十五、现场组织与协调的方法、措施十六、安全和文明生产管理专篇十七、监理内部的监理工作制度十八、针对本工程重点和难点、风险控制措施十九、监理检测设备、仪器配臵及检验、检测手段及方法二十、关于旅游风光带东、西段监理工程的实质性优惠条件及服务承诺

一、工程项目概况 1、工程名称：xx旅游风光带西段监理工程 2、建设地点：该标段位于xxxx旅游专线两侧，北起规划道路，南至东吴路，西北临xx，东面临规划商业或小区。 3、工程规模：西段：长830米，造价约2000.0万元； 4、计划工期：100天 5、工程概况：本工程设计用地44209平方米，由xx风景园林研究所、xxxx建筑景观有限公司设计，工程建成后，将成为xx沿江一道靓丽的风景线。本标段工程含：竖向设计： xx内江设计常水位标高为3.90M，洪水位标高为5.90M。场地标高在 6.20～7.40M之间，三足鼎雕塑台地标高为10.10M，建筑场地标高控制在8.30M左右，地形最高控制标高为8.50M。道路场地设计：（1）临江步道标高为6.20M，宽9.00M，并设有亲水台阶至内江，标高控制在3.80M。（2）设有机动车停车场，其中大型车位8个，小型车

南京市某度假村大酒店工程监理规划_secret

第一章工程概况 1．工程名称：南京****度假村大酒店 2．建设地点：南京市**区**旅游度假区内 3．建设单位：**集团南京房地产开发有限公司 4．建设规模：****度假村由酒店、公寓、别墅组成，其中1#楼六层，2#楼五层，3#、4#，5#楼为四层，别墅二到三层，总建筑面积56905.36M2（酒店18897.48 M2、、公寓12222.55 M2、别墅25785.32 M2）。结构体系：钢筋混凝土框架结构。 5．建设工程总造价约：5000万元人民币第二章监理工作范围本项目施工图范围内土建、水电安装工程（地基基础、主体结构、建筑屋面、电气照明、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调）、小区总平、道路等的施工及保修阶段的全过程施工监理；协助业主办理工程竣工验收、质量等级评定以及工程档案的归档工作。第三章监理工作内容施工准备阶段及施工阶段（含缺陷责任期）的工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、工程安全文明管理、工程合同管理、信息资料管理以及组织协调工程建设有关各方的工作关系。第四章监理工作的总目标通过动态控制，能动管理，主动协调，合同管理，互动协作（建设各方），确保项目建设总目标的实现。 1．质量目标：杜绝质量事故，减少质量缺陷，确保质量达到合同约定的标准。 2．进度目标：按施工合同所约定的施工工期，确保在合同工期内顺利竣工，并力争提前。 3．投资目标：按施工合同签订的承包价，严格控制合同外费用，确保总投资控制在投资预算内，力争最大限度的节余。第五章监理工作依据 1．《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国合同法》。 2．《建筑工程质量管理条例》及国家有关工程建设的政策、法律、法规等。 3．GB50319-2000《建设工程监理规范》。

建筑酒店监理规划程序

1．目的指导项目监理机构开展监理工作，实现项目监理工作控制目标。 2．适用范围适用于该监理项目的监理工作。 3．定义/参考 3.1 定义使用GB 50319-2000《建设工程监理规范》中的定义。 4．职责 4.1 总监理工程师是执行项目监理规划的负责人，并负责确定项目其他监理人员的岗位职责与分工。 4.2 项目其他监理人员按照总监理工程师的指令，做好项目监理工作。 5．内容 5．1项目概况 5.1.1项目名称 5.1.2项目建设地点 5.1.3项目建设意义 5.1.4项目组成及规模 5.1.6安装工程概况 5.1. 6.1供电系统 5.1. 6.2照明系统 5.1. 6.3防雷接地系统 5.1. 6.4弱电系统：包括有线电视、邮电通讯、防盗对讲、火灾报警及联动等系统 5.1. 6.5煤气工程 5.1. 6.6电梯工程 5.1. 6.7通风空调系统 5.1. 6.8给水系统 5.1. 6.9排水系统 5.1. 6.10其它专业安装工程 5.1.7项目合同投资 5.1.8项目合同工期 5.1.9合同约定工程质量 5.1.10建设各方主体 (1)建设单位: (2)承包单位: (3)主要材料设备供应单位: (4)设计单位:

(5)勘察单位: 5．2监理工作范围 5．2．1根据委托监理合同确定监理工作阶段（施工阶段和〈或〉保修阶段） 5．2．2监理工作范围根据施工合同和项目监理合同业主委托的监理工作范围，承担项目建设监理工作。监理工作具体范围应主要根据监理合同委托内容确定填写。 5.3监理工作目标 5.3.1投资目标（根据施工合同及协议文件）以年月□中标价□合同价为基价，静态投资控制目标为：。 5.3.2进度目标（根据施工合同及协议文件）从年月日至年月日或日历天 5.3.3质量目标（根据施工合同及协议文件） 5．4 监理工作依据 5．4．1 国家和省、市有关工程建设的法律、法规、文件规章等； 5．4．2 国家和省、市、行业有关工程建设的技术标准、规范和规程等； 5．4．3 批准的工程项目文件和设计文件； 5．4．4 工程施工合同及批准的施工组织设计（方案）等； 5．4．5 建设工程委托监理合同和监理大纲； 5．4．6批准的项目监理规划； 5．4．7批准的项目监理实施细则。 5．5 监理工作内容 5．5．1 施工阶段的质量控制工作 5．5．1．1 事前控制工作组织项目监理机构人员熟悉设计文件并提出审图意见，参与设计交底和图纸会审；组织和编制项目监理规划和实施细则；召开第一次工地会议，进行监理交底，质监部门要求时组织质量监督工作计划交底；督促承包商建立完善质量保证体系；主动联系质量监督部门，汇报质量监理的具体方法，取得支持和帮助；核查开工条件；审核施工队伍和分包商的资质；考核承包商试验室的资质；审核承包商提交的施工组织设计或施工方案；对工程所需原材料、构配件、设备、半成品的质量进行控制；审核承包商制订的成品保护措施；对工程所用机械、设备进行检查；审核承包商提交的测量放线方案，查验测量放线结果；熟悉掌握质量控制的技术依据（标准、规范等）。 5.5.1.2事中控制工作设立质量控制点，对施工工艺过程进行质量控制；进行监理质量巡查和工序间的交接检查；核查工程预检项目，进行技术复核；对隐蔽工程进行检查验收；处理承包商提出的工程变更、工程洽商；处理各方技术联系工作；主持处理工程质量事故，并对处理结果进行复查；行使质量监督权，下达工程施工暂停指令；

酒店装修工程监理规划

播州区万象酒店装修工程监理规划编写: （总监等编写人员签名）审批：（企业技术负责人签名) 广东建浩项目管理有限公司(2016)年(8)月(26 )日

目录一、总体概述.............................. 错误!未定义书签。二、工程范围?错误!未定义书签。三、编制依据?错误!未定义书签。四、工程项目监理工作的主要内容............ 错误!未定义书签。五、项目监理机构的人员配备计划?错误!未定义书签。六、项目监理机构的组织形式................ 错误!未定义书签。七、监理工作程序.......................... 错误!未定义书签。 14 八、质量、进度、投资控制方法及措施? 九、合同管理和信息管理?错误!未定义书签。十、组织协调方案?错误!未定义书签。十一、监理工作制度?错误!未定义书签。十二、监理设施............................ 错误!未定义书签。十三、监理工作方法和内容?错误!未定义书签。十四、安全文明施工监理计划................ 错误!未定义书签。十五、安全生产应急预案监理控制措施?错误!未定义书签。

一、工程概述 1.１总体概述工程名称：播州区万象酒店装饰工程工程地点：播州区万象小区建设单位:播州区城投有限公司设计单位:深圳广田设计有限公司建设规模:建筑面积约120０0m2 质量标准:符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503０0-２０13）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级工期要求：12０个日历天。本工程的特点是质量要求高、工期短和施工配合多。众多施工专业同时施工，将出现多专业、多工种、多人数同时交叉施工的场面,因此必须精心组织、科学管理、紧密配合才能确保工程快速优质完成。二、工程范围 2.1 工程范围在提供的装修设计图纸文件的基础上做出的细化设计、装修工程的材料、施工和安装、检验,现场与土建、室内装修、设备安装等项目的监理工作,直至交付验收。室内装修工程主要包括但以下内容： 2.２．天花:乳胶漆、防水乳胶漆、轻钢龙骨、扣板等２.3. 地面铺装：瓷砖、木地板、地毯等２.4．墙柱面装修:白色乳胶漆、墙纸、软包、木饰面、窗帘、实木踢脚线、玻璃、大理石、不锈收口、装饰砖等 2.5. 室内钢化玻璃门、木装饰门、百叶及锁、闭门器等五金配件 2．６. 卫生间成品隔断、钢化玻璃等

人防工程监理规划(含细则)

人防工程监理规划（含细则）一、工程项目概况： 1、工程名称：翰佳星级商务酒店地下人防工程 2、建设地点：天津空港经济区中环西路北侧，西侧紧临格兰云天酒店 3、本工程为拟建抗力等级5/6级人员掩蔽所3752川及兼顾人防地下室5753.13川；地下人防建筑面积4450川，抗力等级为 5、 6、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停车库使用，基本满足政策规定要求。二、监理工作范围：根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶段全过程监理。三、监理工作内容：根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，具体工作内容如下：（一）、施工准备阶段： 1、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。 2、监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 3、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。 4、协助业主与施工单位编写开工报告。 5、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见。 6、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量 7、检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项准备工

作。（二）、施工阶段： 1、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。 2、施工测量、放样等进行随机抽查。 3、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。 4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。 5、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。 6、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。 7、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证单。 8、监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。 9、监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。 0、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进度。 1、按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款凭证。（三）、竣工验收阶段： 1、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。 2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。

北京市某星级酒店监理规划_secret

目录（一）工程环境 (5) （二）工程地质条件： (5) （三）钢筋混凝土结构： (7) （四）钢结构工程： (8) （五）装饰与装修工程 (8) （六）幕墙工程： (17) （七）屋面工程: (18) （八）节能保温工程 (18) （九）暖通专业： (19) （十）建筑电气和智能建筑工程 (21) 二、监理工作目标 (22) （一）造价控制目标 (22) （二）进度控制目标 (22) （三）质量控制目标 (23) （四）安全文明施工控制目标 (23) （五）监理服务工作目标 (23) 三、监理工作指导思想 (23) 四、监理工作依据 (24) 五、监理工作范围 (26) 六、监理机构 (28) (一)项目监理机构组织框图 (29) （二）项目监理机构人员名单一览表 (30) （三）专业岗位责任分工表 (30) 七、工程建设各方情况一览表 (31) 八、项目监理机构监理人员职责 (31) （一）总监理工程师职责 (31) （二）总监理工程师代表职责 (32) （三）专业监理工程师 (32)

（四）资料员岗位责任制 (32) 九、监理工作纪律、工作制度、工作内容和方法 (33) （一）监理工作纪律： (33) （二）监理工作制度： (33) （三）监理服务工作内容及方法 (34) 十、监理工作程序 (35) 十一、施工阶段监理工作内容 (43) （一）施工准备阶段监理工作 (43) （二）工程质量控制 (44) 1、工程质量控制原则 (44) 2．质量控制目标 (45) 3. 质量控制的依据： (45) 4．工程质量控制方法： (45) （三）针对本工程的质量控制 (53) （四）工程质量验收 (62) 十二、土建工程重点、难点及控制方法 (65) （一）工程特点、难点 (65) （二）本工程重点、难点分析 (66) （三）主要分部工程的质量控制方法 (68) 1、地基与基础 (68) 2、主体结构工程 (72) 3.建筑装饰与装修 (84) 4.屋面工程 (93) 5.幕墙工程 (94) 6.建筑电气和智能建筑工程： (95) 7.电梯工程 (102) 8.现场安全防范监理重点 (104) 9. 暖通空调与给排水安装工程 (114) 十三、进度控制 (122) （一）审批进度计划（审批程序详见框图六） (122) （二）进度计划的实施监督 (123)

担山公寓监理规划

光华大酒店监理规划

[浙江]超高层综合建筑工程监理规划(包含酒店 办公楼)

[宁夏]框架结构酒店大楼工程监理规划(流程图)_secret

太阳湾酒店监理规划模板

酒店精装工程监理细则监理规划范本

住宅小区监理规划示范文本

某酒店装饰工程监理规划3520

最新多层住宅工程监理规划120页

装修工程监理规划

监理规划范本

国际大酒店商务综合楼工程监理规划范本

国际广场项目策划监理规划教材

旅游风景区项目工程监理规划(附详细流程图)

南京市某度假村大酒店工程监理规划_secret

建筑酒店监理规划程序

酒店装修工程监理规划

人防工程监理规划(含细则)

北京市某星级酒店监理规划_secret

[浙江]超高层综合建筑工程监理规划(包含酒店办公楼)