工程预算顺序

工程造价计算顺序

1、拿到图纸后先看总说明，主要看墙体材料，混凝土等级；

2、先计算建筑面积，建筑面积为外墙外边线的面积；

3、拉墙身线，墙身线单位为m，墙身线计算方法为：外墙按中线计算，内墙

按净长计算；看建筑图纸，把门窗、柱子都看做墙。

4、算承台混凝土，首先算承台，单位为立方；

5、算基础梁混凝土，算梁混凝土的时候要注意和承台重叠部分长度要扣除，

假如梁比承台高，那要加上承台上面梁多出的混凝土，单位为立方；

6、算承台垫层，算垫层的时候数量及尺寸可以参照算承台混凝土的时候的尺

寸，就是下底面的长和宽加上垫层宽度，垫层宽度一般为100mm宽，垫层厚度看图纸；一般为100mm或者150mm；

7、算基础梁垫层，算垫层的时候尺寸及长度可以参照地梁长度(长度不包含

地梁与承台重叠部分长度)，垫层宽度为基础梁宽度加上旁边超出那部分宽度，超出部分宽度一般为两边各100mm宽，垫层厚度看图纸；一般为100mm或者150mm；

8、假如基础是带型基础：那外墙按中心线、内墙按基底净长线计算，垫层不

扣除重叠部分的体积；

9、接着算承台挖土方，承台挖土方具体看10定额上册第4页，挖土深度确

认方法为垫层底标高-室外标高=挖土深度，一般临平地区为三类土，就是挖土深度超过1.5m要算放坡系数，槽坑底宽度为承台外边加上垫层宽度；

10、算地梁挖土方，承台挖土方具体看10定额上册第4页，挖土深度确认方

法为垫层底标高-室外标高=挖土深度，一般临平地区为三类土，长度长度为地梁低长度(长度不包含地梁与承台重叠部分长度)，就是挖土深度超过

1.5m要算放坡系数，槽坑底宽度为承台外边加上垫层宽度；

11、假如土方为单项挖土方（挖土方分为单项挖土方及综合挖土方）那我们就

需要计算外运量，外运量是0.00以下砖基础，砼承台、砼地梁、砼柱、垫层所以加起来的量；

12、假如土方为单项挖土方那我们就还需要计算土方回填；回填计算方法为土

方总量减去外运量；

13、算砖基础：单位是立方：长度和厚度跟一层墙一样，高度是基础顶面标高

到0.000这段距离；减去基础里面柱所占的墙体量；然后我们算砖基础抹灰，砖基础抹灰直接用砖基础的量除以墙厚乘以2，单位是平方；接着算防潮层，防潮层的方法是墙体长度乘以墙厚度，单位是平方；

14、沉降观测点；沉降观测点一般在基础图或者柱平面图中；单位是个；

15、桩基工程：桩基工程就是打桩工程，并不是所有房子都有打桩，桩的数量

要根据图纸要具体数，不能看图纸说明里的量，，桩有很多种，这里不细说；

16、现在算混凝土工程，首先算柱子，柱子先算基础中的柱子，单位为立方，

按尺寸大小分为（周长）1.2米以内，1.8米以内，1.8米以上，算柱子最主要的是确定柱子高度，基础中柱子高度确定方法是基础承台顶到0.000为止，其中算基础柱子的时候还要算扣砖基础；然后算上部柱子，上部柱子要计算扣砖，分别为外墙砖，内墙砖，1/2砖，内柱面抹灰，外柱面抹灰，还要计算钢丝网片，钢丝网片的计算方法为0.3m*柱高*墙与柱接触的量，其中0.3m是钢丝网片的宽度，一般钢丝网片为0.3m，比如，柱子上没有墙，那么就不用算钢丝网片，具体要看建筑总说明；接着算柱面粉刷，柱面粉刷分为内柱面抹灰和外柱面抹灰两种，内柱面抹灰是在室内的

柱面抹灰，外柱面抹灰是在室外的柱面抹灰；

17、接着算梁混凝土，分别要用到建筑平面图及梁平面图，比如说一层建筑平

面图要看二层梁平面图；梁根据高度分别分为0.3米以内，0.6米以内，

0.6米以上，算梁的时候还要扣砖，分别为外墙砖，内墙砖，1/2砖，内梁

侧面抹灰，外梁面抹灰；还要算钢丝网片，外墙钢丝网片计算方法为墙长（扣除柱宽）*0.3m*3，内墙钢丝网片计算方法为墙长（扣除柱宽）*0.3m*2，接着算梁面粉刷，有墙的不用算粉刷，没有墙算粉刷，不算粉刷那么有墙就要扣墙，扣墙就要分外墙与内墙，梁面粉刷分为内梁面粉刷及外梁面粉

刷两种，外梁面粉刷计算方法为梁长*（梁高*2-板厚），内梁面粉刷计算方法为梁长*（梁高-板厚）*2，

18、算板的混凝土，板的计算方法为板平面图中扣除梁所在的面积然后在乘以

板厚，还要注意扣除板洞（板洞一般为管道井和楼梯处），板要根据厚度分别套用不一样的定额，一般分为100mm以内板，100mm以外板；要注意的是假如柱的截面积超过1㎡时，那要扣除与柱重叠部分的体积（一般

没有柱会有这么大）；

19、主体混凝土算完了，那么我们在来算构造柱，算构造柱最主要的是高度的

确定，构造柱高度为梁顶面到上层梁底面的高度，具体方法为层高扣除梁

高；然后来确认构造柱的长和宽，假如说结构中具体有说明构造柱的尺寸

那么这些构造柱就不需要增加马牙槎；还有就是一般墙长超过5米的就需要在墙中间增加构造柱，这些构造柱需要增加马牙槎，具体增加方法为，每个与墙的接触面增加0.03m；构造柱也需要扣除砖，一般砖的扣除砖的方量等于构造柱混凝土方量；

20、在来算过梁混凝土；过梁为门窗洞口上部的梁，首先要先确定这个门窗洞

口是否要计算过梁，方法为层高扣除梁高（梁高为这个门窗洞口对应那支

梁的梁高）扣除窗顶高度，看他是否等于0；如果等于0就不需要过梁，因为窗顶已经于梁底接触，已无砖，所以无需过梁，接着就是确定构造柱的长度，长度为洞口宽度+两边各加0.25m；宽度为门窗所在墙的尺寸一般为0.24m或者0.12m；现在确定梁的高度，高度一般看结构总说明；

21、现在来算卫生间、厨房（有些房子厨房也要求翻边）翻边混凝土，单位为

立方，翻边的作用是为了防止卫生间、厨房地面水渗出去，所以翻起一般高度为150mm~200mm的素混凝土，长度确认方法为卫生间四周的墙-柱子-门洞宽度，最后是翻边宽度，翻边宽度为所占墙的宽度，一般为0.12m

和0.24m

22、然后我们来算圈梁，一般房子中无圈梁，圈梁用在墙高超过4米的墙体中，

具体确认方法为层高减去梁高是否大于4m，假如大于4m的就需要圈梁，小于就不用了，圈梁的高度一般为0.24，宽度为所占墙的宽度；

23、接着算窗台板，一般窗台板位于窗底下面，窗台板的长度一般为窗洞长度

+0.2m，宽度及高度一般要看节点图；先看平面图，再看门、窗伸出的节点

24、然后在算雨棚，03定额按平方计算，算折实厚度，折实厚度计算方法为

雨棚的立方量除以平方量，10定额雨棚按立方计算，长*宽*厚度；假如翻高大于0.25m的就要把他算成混凝土栏板；

25、接着算空调板，空调板计算方法和雨棚一样；

26、然后算阳台；单位是立方；阳台分为阳台梁和阳台板两部分；阳台的翻高

小于0.25m的那这个工程量并入阳台内，假如翻高大于0.25m的就要把他算成混凝土栏板；

27、现在我们我们来算混凝土栏板，栏板一般在阳台处及屋面顶部，单位为

m3，计算方法是长*宽*高；

28、然后来算楼梯混凝土，楼梯按平方计算，工程量包括休息平台，楼梯台阶

段

29、算楼梯板砼，楼梯板砼并入板工程量，按立方算

30、假如无地下室，那么楼梯最底下的梁就要并入基础梁

31、楼梯扶手计算方法为，楼梯段斜扶手*1.15+楼梯井宽度*数量+最上部楼梯

处水平栏杆；

32、门窗工程：分为门和窗，长乘宽乘数量；根据门窗的位子分别要扣除外墙，

内墙，1/2墙面积；算门窗的时候最好带掉过梁；算木门的时候还需要算门油漆及五金配件；

33、现在算墙，墙分为外墙、内墙。1/2墙，这些墙要分别计算；算墙的方法

是：墙身线乘以层高-门窗面积-门洞面积后得到的答案乘以墙厚再减去

梁、柱、过梁、构造柱、圈梁、卫生间翻边、窗台板等占用墙体积的立方；

34、屋面工程：屋面工程指的是屋面砼板上面的建筑做法，需要注意的是一般

防水卷材在女儿墙位子都要上翻，具体上翻高度看做法表或节点图；屋面

上面的女儿墙不要忘掉，女儿墙根据材料不同一般使用砖砌体和混凝土，如果使用砖砌体的话也许顶部还有混凝土，如果砖砌体女儿墙比较高和长的话也许还要使用构造柱，具体怎样看图纸，女儿墙的侧外及顶面抹灰一般根据外墙面做法考虑，内侧抹灰套用按女儿墙水泥砂浆考虑；碰到建筑

找坡的屋面，找坡的平均厚度计算方法为：坡长*坡度/2+最薄处的厚度；

需要注意的是算屋面工程量不需扣除烟囱、风帽、屋脊、屋面检查孔及

0.3㎡以内孔洞的面积；

35、屋面变形缝以延长米计算；断面或展开尺寸与定额不同时，材料用量按比

列换算；

36、楼地面工程，楼地面工程总工程量是建筑面积-墙身线乘以墙厚，然后根

据各个房间分别算楼地面工程量；

37、楼梯装饰做法按水平投影面积计算；算楼梯装饰做法时要计算踏板防滑

条，算块料楼梯的时候还需要计算踏板磨边；

38、踢脚线：墙身线乘以踢脚线高度。单位：平方，需要注意的是踢脚线长度

不用扣除门洞的宽度；

39、楼梯踢脚线：长度乘以系数再乘以踢脚线高度，还要加上三角形面积。

40、墙柱面工程，先算粉刷、粉刷分为外墙粉刷及内墙粉刷还有零星粉刷；先

算外墙粉刷：算外墙粉刷的办法是外墙的墙身线乘以层高再减去外墙门窗

（这个数字可以套用算墙砌体时候的面积，此方法叫统筹法），假如外墙其中有部分装饰做法不一样，那就要分别计算，先算外墙面容易算的那种

装饰做法，另外一种装饰做法就用总量乘以第一种；算内墙的办法是（内墙+1/2墙）墙身线扣除门窗的面积在乘以2+外墙面积，这里要注意的是假如各个房间装饰做法不一样，那么每个房间要分别计算面积；（算内墙面抹灰的时候无需扣除踢脚线的面积）

41、其余部位的粉刷：

1、雨棚：雨棚抹灰按其水平投影面积计入;定额中已包括侧面及底面抹灰，需要注意的是假如雨棚翻檐高度超过250mm时（从板顶面算起），超过时按每增加100mm套用增加定额；（阳台及空调板算法同雨棚）

2、檐沟：檐沟抹灰根据檐沟的长度计算，单位是米，檐沟抹灰已包括细石混凝土找坡，需要注意的是假如雨棚侧板高度超过300mm（从板顶面算起），超过时按每增加100mm套用增加定额，假如檐沟侧板超过1.2m时，侧板抹灰套用墙面定额；檐沟宽度定额以500mm以内为准，假如宽超过500mm，定额按比例调整；

3、柱、梁、墙、阳台等突出的混凝土线条，线条根据棱线道数不同套用相应的定额（窗台板，栏板扶手、女儿墙压顶上的线条不用计算），两条或多条线条之间的净距100mm以内时，每两条线条按一条计算工程量；线条断面为外凸弧形时，一个曲面按一道考虑；（混凝土粉刷均如此）

42、天棚工程：天棚一般分为粉刷和吊顶；算粉刷的时候用地面面积加梁两侧

面面积；算吊顶的时候就是地面面积；

43、涂料工程：我们一般涂料工程一般算内墙涂料和外墙涂料和木构件处涂

料：涂料具体位子看建筑总说明或者装修表；一般雨棚底面和檐沟底面等

位子也要刷外墙涂料，内墙涂料的时候要注意加上楼梯底面积*1.15和内柱面油漆；

44、脚手架工程，脚手架工程量一般和建筑面积一样，脚手架根据檐高的不同

分别套用不同的定额，层高超过3.6米时候要另增加套用一个满堂脚手架，满堂脚手架是建筑面积减去墙身线*墙厚，假如层高超过5.2米，那就要套用一个满堂脚手架和每增加1.2米的满堂脚手架定额；有电梯井的要根据电梯井的数量套用定额；地下室脚手架和地上脚手架要套分别的定额

45、建筑物垂直运输：建筑物垂直运输工程量和建筑面积一样，定额根据檐高

的不同分别套用不同的定额，层高超过3.6米就要另增加套用一条每增加1m的定额；

46、附属工程：

1、台阶、防滑坡道:整体面层（水泥砂浆面、水磨石面）的台阶根据水平投影面

积计算，块料台阶的工程量按展开面积计算；如与平台相连时，平台面积10㎡以内的平台根据台阶计算，10㎡以外时平台按楼地面工程计入；

2、散水：散水按外墙中心线长度乘以宽度计算，不扣除每个长度5m以内的踏

步或者斜坡，散水内侧一般有嵌缝，嵌缝按长度计算；

3、大便坑：一般卫生间的大便坑以只为单位：定额的时候套用水泥砂浆大便坑；

4、卫生间隔断：卫生间隔断以平方为单位：高度如果没有的话一般就考虑1.8

米或者2米，但要写编制说明；

一般建筑工程手工算量顺序与计算方法

一般建筑工程手工算量顺序与计算方法 以下为（曾氏）手工预结算的方法。仅供帅哥与美女们参考，所有思路是保存在(曾氏大头里)，因机械运转年数过长，难免出现死机，如有错误，不能追究曾氏法律责任喽，特此申明。(不过昨天维修(休息)得还可以)。 （以下用智多星为例），首先打开套价软件“湖南2010建设项目造价管理”出现对话框，选择“新建项目”双击，出现对话框建立项目名称和选择项目模板(湖南2010建设工程工程量清单计价)，选择保存路径至D盘，确定后出现界面，建设项目下有很多单项工程，首先建立单位工程土石方和建筑工程，分别打开出现另一个界面，建立工程信息，好后刷新，新建分部分项，先选择套用清单编码，在清单下打开工程量计算，把计算式体现在清单下。切记建立清单后，必须马上把(项目特征完整的建立好)。 一般建筑工程： 一、基础工程或土石方工程步骤 1、平整场地(清单计算方法：按首层的建筑面积；套定额的计算方法：按首层 建筑面积+外墙外边线*2+16)；如遇特殊情况特殊处理，如有地下室的工程的计算方法：首层建筑面积+（地下室外墙底宽+基础垫层宽）*四周长+外墙外边线*2+16。 2、挖土方：分机械挖土方和人工挖土方，当今一般为机械挖土方，如因场地 狭小，机械不能进出或施工条件有限才按人工挖土方。机械挖土方套定额时，机械挖土占90%，人工挖土占10%（是指机械有部分挖不到的地方，必须为人工修整基地和边坡，所以要占人工）。 (1)首先计算挖基坑土方(一般是指独立柱基或承台)：按照挖土深度又分放坡 与不放坡两种情况，（放坡起点深度分多种情况，详见定额说明中表格或 下表）。 不放坡的基坑挖土方：按基坑底面积*深度按体积计算。先查看柱基图或 表中平面尺寸长、宽、深。 例如：有1个柱基截面为1000*1200，基础垫层100mm厚，柱表中深度

工程预算20项手算技巧

外墙中心线 1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积) 内墙的净长线 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度(内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度) 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 (内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度) 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面(如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度) 3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度) 建筑面积 建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积 (其中：机房层计算建筑面积但不计算层数) 首层建筑面积=平整场地=基础钎探 平整场地：是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的

基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 建筑面积的计算=房屋外围的面积(如外墙有保温应计算至外保温的外边线) 室内一层地面装修时的素土垫层 室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度(素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度) 混凝土独立基础的垫层计算 1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度 混凝土垫层模板面积=(垫层的长+垫层的宽)*2*垫层的厚度 2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和 独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度 混凝土基础梁的计算 1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度(外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算) 2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度(外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算)基础梁下一般设防冻胀砂垫层。 大开挖土方的计算 方形基坑开挖公式有两个： V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3 式中：a 、b 指基础外边线的长度和宽度 c 指工作面的宽度k指放坡系数(c和k 查定额书的P6和P7)h指挖土的深度(挖土深度从设计室外地坪标高至基底的高度计算) V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指从室外地坪至基底的深度

工程造价的二十项手算技巧 预算员必会

干货工程造价预算的20项手算技巧 一、外墙中心线 1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线 1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑） 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度） 3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 （内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度） 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）=内墙的净长*内墙的高度（高度=层高-板的厚度） 四、建筑面积 建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积 （其中：机房层计算建筑面积但不计算层数） 首层建筑面积=平整场地=基础钎探 平整场地：是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的 基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 建筑面积的计算=房屋外围的面积（如外墙有保温应计算至外保温的外边线） 五、室内一层地面装修时的素土垫层 室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度（素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度） 六、混凝土独立基础的垫层计算 1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度 混凝土垫层模板面积=（垫层的长+垫层的宽）*2*垫层的厚度 2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和 独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度 七、混凝土基础梁的计算

工程造价预算

第一章基础层 一、柱主筋 基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm} 二、基础内箍筋 基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。 第二章中间层 一、柱纵筋 1、KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度 二、柱箍筋 1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－1 03G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下 1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，

那么搭接范围内同时需要加密。 2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。 第三节顶层 顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。（参看03G101－1第37、38页） 一、角柱 角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？ 弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d a、内侧钢筋锚固长度为直锚（≧Lae）：梁高－保护层 ≧1.5Lae b、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d 柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层 注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d 直锚（≧Lae）：梁高－保护层 外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层} 二、边柱

工程预算手算的顺序

工程预算手算的顺序： 一、三线一面： 一、外墙中心线：其作用可以计算： 1、外墙的体积=｛（外墙的中心线*外墙的高度）一门窗洞口面积｝*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2 面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2 面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线：其作用可以计算： 1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑） 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）

3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线：其作用可以计算： 1、内墙的体积二内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积* 墙的厚度（内墙的断面积二内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积（内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积二内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面 （如果是框架结构中的梁模板面积二内墙净长线*内墙圈梁 的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度） 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）二内墙的净长*内墙的高度（高度二层高-板的厚度） 四、建筑面积二首层的面积+二------ 顶层的面积+机房层面积（其中：机房层计算建筑面积但不计算层数） 首层建筑面积=平整场地=基础钎探

预算员工作经验与技巧总结

预算员工作经验与技巧总结 1、怎样写招标文件 招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现 场交通情况等要描述清楚。另外，对该工程要仔细考虑，把可能 发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一 定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也 要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计 洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不 用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把 每一个字都看清，思考每一个字。 2、投标的技巧 很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是 如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到 招标文件的复印件。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特 别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位 的招标文件写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在 答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用 仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。 比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价

上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。有 些施工单位往往在施工组织设计上做手脚，很不幸的是，我就曾 经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在 施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊， 让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引 建设方眼*的一个亮点。 3、变更单的办理 变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中 的措词还是应该由经营人员把握。变更单办理的好或不好、及时 或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、 建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。 有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报 结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量、编制 预算。有时候金额只有几十元或是几百元，废了很多时间，对总 造价影响不大，可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。 所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单 还是要做的，怎么做呢?不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不 想说。 4、转工地的学问 很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图

工程造价流程

工程造价程序 一、熟悉图纸 1拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。 2检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图 的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。 3看看基础标高、室外地坪标高、层高。 4了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料， 对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。 5仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再 解决。 二、算量 （一）框架结构（先钢筋、后图形） 1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。 2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。 3、绘图输入：建立轴网。 抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。 按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽

视）。 4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。 5设置女儿墙、构造柱、压顶。 4 单构件输入：检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输入，比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。 5汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因，有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无误后再导入图形算量。 6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清单、定义室外高差。 7导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运），有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。 8定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。 9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件 （主体），将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。 10、定义内装修：从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、墙面、墙裙、踢脚、天棚，再分别添加到相应的房间里，根据平面图房间位

工程造价手算部分实例步骤

一、基数“三线一面” L中：外墙中心线，可计算外墙基挖地槽，外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。 L外：外墙外边线（L外=L中+墙后*4）。可计算平整场地、腰线、外墙抹灰、散水等分项工程。 L内：内墙净长线，可计算内墙基挖地槽、内墙基础垫层、内墙基础砌筑、内墙基础防潮层、内墙圈梁、内墙墙身的砌筑、内墙基础防潮层、内墙抹灰等分项工程。 S：建筑面积，（分层）与面有关的计算项目有：平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。 二、人工平整场地：S=S底+2*L外+16 三、基础工程部分 1、人工挖地槽（m3）增加柱外体积，不放坡和不支挡土板：V=（B+2C）*H*L 2、C10基础垫层（m3）V=L*B*H 基础垫层模板（m2）S=L*h*2个侧面 3．C25无梁式带形基础（m3）、模板（m2） 4．C25地圈梁：V=（L中+L内—嵌入基础内柱长度）*断面 圈梁模板（m2）S=L*h1*2个侧面 5、M7.5水泥砂浆蒸压灰砖砌条形砖基础（m3）V=(L中+L内—嵌入基础内柱长度）*（基础高度+折加高度）*墙厚—嵌入基础内砼砼构件体积（地圈梁或在基础高度中扣除） 6、基础槽内回填土（m3）V=基础挖土体积—室外地标高以下埋设物之和体积。(如 砼垫层、砼基础、砖基础、柱等) V=挖方体积—基础垫层体积—砖基础体积+高出室外地坪部分砖基础的体积 7、室内（房心）回填土（m3） 按主墙间净面积乘以回填厚度计算，公式： 室内回填土的体积=底层主墙间净面积*（室内外高差—地面面层厚—地面垫层厚）底层主墙间净面积=底层建筑面积—（L中*外墙厚+L内*内墙厚） 四、脚手架 1、综合脚：S建筑面积之和 2、垂直运输：（按卷扬机）S建筑面积之和 五、门窗洞口面积工程 详见图表以表格形式计算，要区分材料、型号、类型、带梁与否、内外墙主要在计算砌筑体中扣除，木制门的油漆等。

工程造价专业主要课程简介

工程造价专业主要课程简介 ●建筑经济 基本内容——建筑业、建筑企业、建筑市场、建筑产品。 基本要求——了解建筑业、建筑企业、建筑市场之间的关系，熟悉建筑产品价格的形成理论，了解建筑市场的运作过程。 ●建筑与装饰材料 基本内容——材料基本性质，无机胶凝材料、混凝土及砂浆、建筑钢材、木材、防水材料、装饰材料等。 基本要求——掌握常用建筑材料及制品的名称、规格、性能、质量、标准、检验方法、储运保管和使用方面的技术知识。 ●建筑构造与识图 基本内容——建筑制图基本知识，工业与民用建筑施工图识读。工业与民用建筑构造，建筑装修、装饰构造 基本要求——了解制图原理，掌握制图标准和施工图绘制方法，能识读建筑施工图。掌握民用、公共和工业建筑的一般构造；掌握建筑装修、装饰的一般构造。 ●建筑结构基础与识图 基本内容——静力学基本原理、钢筋混凝土结构、砖石结构，建筑结构图绘制。 基本要求——了解建筑力学和结构的基本原理，理解建筑结构几何稳定性、内力和刚度的简单知识，掌握结构施工图的识读方法。 ●建筑施工工艺 基本内容——土方工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程、装饰工程。

基本要求——理解一般工业与民用建筑各重要分部分项工程施工程序、工艺、方法、质量标准和施工要求。 ●建筑设备安装识图与施工工艺 基本内容——室内给排水、采暖、电气照明、电话、电视、宽带网、建筑防雷。 基本要求——了解室内给排水、采暖、电气照明、电话、电视、宽带网工程主要设备及配件的性能、工作原理和施工要求，掌握一般建筑的水、暖、电施工图的识图方法。 ●工程建设定额原理与实务 基本内容——施工过程及其划分，工作时间及其划分，技术测定法，人工定额、材料消耗定额、机械台班定额、企业定额、预算定额、概算定额编制。 基本要求——熟悉施工过程及其划分、工作时间及其划分的方法，掌握技术测定法，掌握人工定额、材料消耗定额、机械台班定额、企业定额、预算定额、概算定额编制方法。 ●建筑工程预算 基本内容——建筑工程造价，建筑工程定额，施工图预算，竣工结算。 基本要求——了解建筑工程造价基本原理，掌握预算定额的使用方法，掌握建筑工程预算的编制程序和方法，根据有关资料熟练地编制建筑工程预算；企业定额的应用，能熟练应用企业定额控制工程造价及编制工程投标报价。●建筑装饰工程预算 基本内容——装饰工程预算定额，装饰工程量计算，装饰工程施工图预算编制。 基本要求——熟练使用装饰工程预算定额，掌握装饰工程量计算方法，掌握装饰工程施工图预算编制方法。 ●建筑设备安装工程预算

【五星】【算量】工程预算手算的顺序

程预算手算的顺序 三线一面: 、外墙中心线：其作用可以计算: 1、外墙的体积=｛（外墙的中心线*外墙的高度）一门窗洞口面积｝*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积二外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积二外墙的中心线*外墙过梁的高度*2 4、外墙下的基础体积二外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线：其作用可以计算: 1、 外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑）

外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高二室外地坪 的高至房屋的檐口高度） 三、内墙的净长线：其作用可以计算: 1、内墙的体积二内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积* 墙的厚度（内墙的断面积二内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断 面积 （内墙圈梁的断面积二内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面 （如果是框架 结构中的梁模板面 积=内墙净长线*内墙圈梁的高 度*2面+内墙净长线*梁的宽度） 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？ ？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌 墙 3、房间的装修工程量的 计算（房间内的地面、墙面、天棚 面积）二内墙的净长*内墙的高度（高度二层高-板的厚度） 面积 （其中：机房 层计算建筑面积但不计算层数） 首层建筑面积=平整场地=基础钎探 平整场地：是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的 基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 2、 3、 散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、 散水、台阶、坡道全部按投影面 积计算 四、建筑面积二首层的面积+ 顶层的面积+机房层

造价员-土建工程量手算计算步骤

一、挖土方 L中：外墙中心线，可计算外墙基挖地槽，外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。 L外：外墙外边线(L外=L中+墙后*4)。可计算平整场地、腰线、外墙抹灰、散水等分项工程。 L内：内墙净长线，可计算内墙基挖地槽、内墙基础垫层、内墙基础砌筑、内墙基础防潮层、内墙圈梁、内墙墙身的砌筑、内墙基础防潮层、内墙抹灰等分项工程。 S：砌筑面积，(分层)与面有关的计算项目有：平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。 二、人工平整场地：S=S底+2*L外+16 三、基础工程部分 1、人工挖地槽(立方米)增加柱外体积，不放坡和不支挡土板：V=(B+2C)*H*L(图我没法画了你看书理解) 2、C10基础垫层(立方米)V=L*B*H基础垫层模板(平方米)S=L*h*2个侧面 3、C25无梁式带形基础(立方米)、模板(平方米) 4、C25地圈梁：V=(L中+L内—嵌入基础内柱长度)*断面圈梁模板(平方米)S=L*h1*2个侧面 5、M7、5水泥砂浆蒸压灰砖砌条形砖基础(立方米)V=(L中+L内—嵌入基础内柱长度)*(基础高度+折加高度)*墙厚—嵌入基础内砼砼构件体积(地圈梁或在基础高度中扣除) 6、基础槽内回填土(立方米)V=基础挖土体积—室外地标高以下埋设物之和体积。如砼垫层、砼基础、砖基础、柱等。 7、室内(房心)回填土(立方米) 按主墙间净面积乘以回填厚度计算，公式：室内回填土的体积=底层主墙间净面积*(室内外高差—地坪厚度);底层主墙间净面积=底层记住面积—(L中*外墙厚+L内*内墙厚) 四、脚手架 1、综合脚：S建筑面积之和 2、垂直运输：(按卷扬机)S建筑面积之和 五、门窗洞口面积工程 详见P235表6—49以表格形式计算，要区分材料、型号、类型、带亮与否、内外墙主要在计算砌筑体中扣除，木制门的油漆等。 六、混凝土及钢筋混凝土和模板 (一)、现浇砼要区分砼强度等级 1、柱：(1)、现浇C25矩形柱：Z1，Z2，Z3(立方米)四边模板(立方米)。(2)C25现浇构造柱GZ(要增加马牙槎的量)，模板注意在与墙体咬接边部计算。 2、梁工程 (1)梁(扣柱所占长度) L1(1)250*500，L2(1)240*300，L3(2)300*600，L4(3)240*350，L5(1)240*350，

工程造价预算和结算方法

工程造价预算和结算方法 土建预算师就是指既懂工程技术、又懂工程经济和管理，并具有实践经验，为建设项目提供全过程土建预算确定、控制和管理，使工程技术与经济管理密切结合，达到人力、物力和建设资金最有效地利用，使既定的工程土建预算限额得到控制，并取得最大投资效益的人。 工程造价预算和结算方法： 认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。 施工图纸是建筑工作程的"语言"。在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。 熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度。 工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法首先确定"

三线一面"的尺寸做为基数，运用"统筹法"的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可保证。 解现行的施工规范，保证预算的准确性。 为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。 熟练掌握现行的各种标准图集 因为图集的特点是一种可以重复利用的工具，熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的。因此，在平时的工作中，要注意常用数据的收集和整理，做到随拿随用，免得拿过图集后现计算的现象，拖延了计算速度。如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》标准图集(96G101)，如果你平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据，在计算工程量时即拖延了计算速度，又保证不了计算的质量。 工程预算最基本的预算有那些：

工程预算手算的顺序 (2)

工程预算手算的顺序 一、外墙中心线：其作用可以计算： 1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线：其作用可以计算： 1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑） 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度） 3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线：其作用可以计算： 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积

（内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度）为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）=内墙的净长*内墙的高度（高度=层高-板的厚度） 四、建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积 （其中：机房层计算建筑面积但不计算层数） 首层建筑面积=平整场地=基础钎探 平整场地：是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的 基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 建筑面积的计算=房屋外围的面积（如外墙有保温应计算至外保温的外边线） 五、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度（素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度） 六、混凝土独立基础的垫层计算： 1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度 混凝土垫层模板面积=（垫层的长+垫层的宽）*2*垫层的厚度 2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和 独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度

施工投标中的预算和报价技巧

施工投标中的预算和报价技巧 1充分理解招标文件及设计图纸 施工招标作为业主选择项目施工队伍的手段，一般均要求投标人的标书要全面地响应招标文件的要求，预算报价也不例外。在阅读招标文件时，对招标文件中对清单项目的组成规定、定额选择的要求，否则容易造成报价偏离业主及其他投标人的报价面成为出围标或者成为废标。 例如，在某市政工程的投标中，招标文件的清单中的桩基础项目只列出桩基础的总长度，投标人在阅读招标文件时，就应该考虑到项目应包含有桩孔钻进、混凝土浇筑、钢筋笼制作安装、菜市场孔空钻、入岩深度、泥浆外运、凿桩头及外运、钢护筒制作安装、钢筋笼运输等有关细项。但在投标时，个别投标人只考虑了钻进、混凝土浇筑、钢筋笼制作安装及入岩项目，而导致其报价与其它投标人的报价严重偏离，标价出围；还有个别投标人擅自改动招标文件的清单格式，将桩基础的各个细项啬入清单，由此导致废标。 另外，在报价前要充分审查施工招标图纸，列出图纸中的所有项目，并将图纸中工程数量重新计算与清单相比，以供不平衡报价参考，特别注意其中的地面标高、地质岩层分布等内容，这些直接影响土方的数量、土石比例、桩基础的入岩深度的项目对总体报价影响最大。 投标人应将在阅读招标文件及图纸中发现的问题汇总，在标前会时向业主提出，要求其在会上或会后解答。这点非常重要，通过这些问题的明确，可以使各位投标人的报价有一个共同的基础，位于“同一起跑线”上，避免因各投标人对招标文件的不同理解而造成标价分散、合理标价反而成为出围标的可能。 2做好现场的调查工作 投标前的现场考察是必不可少的。考察时应根据施工图纸和招标文件的要求，了解当地地方材料（不含甲供材）的价格、材料的来源、运输的路径、运距；附近山头的情况、土石的来源、弃土点的距离；施工水电是否可以在附近租借、管线的长度；临时便道、便桥的情况；施工机具的进场路径等，掌握准确的第一手资料。对材料价格要做到货比三家，对不同来源的材料价格进行分析，选择合理的单价。对进入施工地点的线路有多条选择的，要考虑选取一条方便而临时便道、便桥数量最少、等价最低的线路。弃土点的选择也要在满足方便运输的前提下，运距最小的弃土点。只有通过以上的选择，投标人做出的标价才具有竞争力。 3基价（预算价）的编制 3．1工程量的复核 由于现在的项目均采用量价分离的形式进行报价，因此，投标人在投标前一定要对招标文件中的工程数量进行复核，对其中经计算工程数量与清单中出入较大者或通过计算分析可能在施工过程中会发生较大变更者，分析其数量的变化大小、变更的趋势等，对上述项目采取不平衡报价法进行报价。这样，投标人的报价可以在保持总体水平不变的情况下，在施工时可能获得更大的利润。但是，有个别业主在招标文件中出要求投标人报价不允许出现太大的不平衡报价，这时投标人应按照业主要求进行报价，不可盲目采取不平衡报价。 3．2施工组织设计的编制 施工组织设计的编制应考虑在满足施工要求的前提下，尽量使报价的水平接近市场的总体水平。在编制时，要多考虑几个可行的方案，然后对各个方案分别进行技术经济分析，选择其中计算最完善、经济最合理的方案，同时考虑其它投标人对该方案采纳的可能性可能采取的其它方案，通过比较获得最后的方案。在投标中，不能出现一些偏离市场一般做法的独特施工方案，这样的方案在市场竞争中是行不通的。例如：在混凝土浇筑中，一般考虑模板采用钢模板，而个别投标人在施工组织设计中却考虑了木模板，导致标价高出市场的正常水平而出围；在桥梁T结构上部结构浇筑的，正常情况下，投标人均考虑采取支架现浇，但如果

工程预算手算的顺序：适合初学者

一、外墙中心线：其作用可以计算： 1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 转自工程师之家论坛https://www.wendangku.net/doc/9f355919.html, 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线：其作用可以计算： 1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑） 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度） 3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线：其作用可以计算： 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 （内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度） 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙

各专业工程预算及报价汇总表

各专业工程预算及报价汇总表 专业类别:(桩基、土建、给排水、暖通、电气装饰等) 项目单费率预算价费率投标价主要让利理由及技术措施 位 (附量化测算及详细说明) 一、定额(工程)直接费元 132540.36 132540.36 1、人工费元 16456.06 16456.06 其 2、材料费元 114199.09 114199.09 3、机械费元 1885.21 1885.21 中 [其中:大型机械组、拆元 装进退场费] 二、综合间接费元 10.84 14367.38 1.34 1776.04 其它直接费元 4.12 5460.66 0.5 662.70 其 [其中:临时设施费] 元 1.25 1656.75 0.2 265.08 企业管理费元 2.57 3406.29 0.5 662.70 现场管理费元 1.01 1338.66 0.1 132.54 中定额测定费元 0.14 185.56 0.14 185.56 利润元 3 3976.21 0.1 132.54 三、劳动保险费元 1.9 2518.27 1.9 2518.21 四、其它费用元 1、包干费元其 2、现场安全文明措施费元 0.6 795.24 0 3、技术措施费元 4、赶工措施费元中 5、风险费元 6、其他元五、材差元 20705.78 20705.78 六、主材元七、甲供材料材差元八、独立费元九、商品混凝土调差元十、安全监督费元十一、税金元 3.44 5888.44 3.44 5419.39 总价元 176815.47 162959.78 本专业工程让利1.39 万元

投标人:(公章) 投标人授权代表:(签字或盖章) 日期: 2008 年 4 月 29 日 各专业工程预算及报价汇总表 专业类别:(桩基、土建、给排水、暖通、电气装饰等) 项目单位费率预算价费投标价主要让利理由及技术措施 率 (附量化测算及详细说明) 一、定额(工程)直接费元 2455.51 2455.51 1、人工费元 1682.28 1682.28 其 2、材料费元 762.55 762.55 3、机械费元 10.68 10.68 中 [其中:大型机械组、拆元 装进退场费] 二、综合间接费元 53 891.61 4.2 70.66 其它直接费元 12 201.87 1 16.82 其 [其中:临时设施费] 元 5 84.11 1 16.82 企业管理费元 16 269.16 1 16.82 现场管理费元 23.8 400.38 1 16.82 中定额测定费元 1.2 20.19 1.2 20.19 利润元 14 235.52 1 16.82 三、劳动保险费元 9 151.41 9 151.41 四、其它费用元 1、包干费元其 2、现场安全文明措施费元 3、技术措施费元 4、赶工措施费元中 5、风险费元

装修工程预算的20项手算技巧

一、外墙中心线 1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线 1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑） 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）

3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 （内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度） 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）=内墙的净长*内墙的高度（高度=层高-板的厚度） 四、建筑面积 建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积

工程造价流程

工程造价基本流程 一、熟悉图纸 1拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。 2检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图 的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。 3看看基础标高、室外地坪标高、层高。 4了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料， 对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。 5仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再 解决。 二、算量 （一）框架结构（先钢筋、后图形） 1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。 2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。 3、绘图输入：建立轴网。 抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。 按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽

视）。 4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。 5设置女儿墙、构造柱、压顶。 4 单构件输入：检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输入，比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。 5汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因，有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无误后再导入图形算量。 6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清单、定义室外高差。 7导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运），有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。 8定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。 9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件 （主体），将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。 10、定义内装修：从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、墙面、墙裙、踢脚、天棚，再分别添加到相应的房间里，根据平面图房间位

怎样学工程预算

经常有人问我这样的问题，预算好学吗？学预算应该从那里入手？学预算需要多高的文化程度？等等…… 记得在一个大学建工系的预算课上，我是这样给我的学生解答这个问题的：预算很好学，学做预算只要求有初中的文化程度和计算能力就够用了。原因是这样的，预算要计算的无非是长度、面积、体积和重量。这些计算技能是不是一个中学生就可以计算的啊。 但是，话说回来，你要想计算工程量，想要计算出一个建筑工程中长度、面积、体积和重量，首先你要看得懂施工图纸。如果图纸看不明白，不知道你要计算的是个什么样的东西，那么你怎么去计算呢？又怎么能够计算的准确呢？ 再者，你还要熟悉工程量计算规则，要知道哪些工程量是要求计算长度，哪些工程量要求计算面积，哪些工程量要求计算体积和重量。不然你不按照工程量计算规则计算，就像不遵守交通规则一样，只有被罚款，被扣分，甚至被吊销驾驶执照。一句话，不按照工程量计算规则计算，你的计算能力再强，计算的再准确也没有用，甚至是南辕北辙相去愈远。 在预算的工程量计算之中，钢筋的工程量计算虽然是琐碎而繁杂的，只要有了一个清晰的计算思路，钢筋的计算应该是比较简单的，因为钢筋只要求计算重量，其实说穿了，钢筋只要你计算出他的长度就可以了，计算出钢筋的长度，乘以钢筋的比重就是钢筋的重量了。学过几何知识的人都知道：计算长度相对计算面积，计算体积来讲，应该是容易的多。 但是，很多预算员，特别是新接触预算造价的新手，对于钢筋的计算却是最为头疼的，感觉到比那些计算面积和计算体积的工程的难度还要大。甚至有时候会感觉到无从下手。为什么会产生这种问题呢？其实原因很简单，一个是对于各种繁杂而琐碎的各种形状的钢筋，缺少一个清晰的计算思路，再者就是钢筋的工程量计算，到现在还没有一个相对完善的计算规则。从全国统一建筑工程基础定额工程量计算规则，到各地的预算定额工程量计算规则，对于土方开挖、各种砌体、混凝土构件、装饰抹灰等工程量的计算，都有着比较详细的说明和规定。而对于钢筋的工程量计算，只是说明按重量计算，没有那么详细的工程量计算说明和规定。使得本来很简单的计算长度的问题，变得比较复杂和困难了，甚至于使大家感到比计算面积和体积的难度还要大了。 鉴于这些原因，本人想依据现行的钢筋混凝土设计规范、钢筋混凝土施工验收规范、规程，以及钢筋混凝土平法标注图籍G101，并结合自己几十年来从事建筑施工、预算工作的体会，谈一谈钢筋工程量计算方面的问题，和大家共同商讨，由于本人水平有限，加上一些对规范、规程的理解不够深刻，难免存在不足和错误之处，希望大家能发表一下各自的意见，更希望能得到各位高手的批评和指教。 我把我平时做预算时的基本流程说说，仅供参考：首先是熟悉图纸，至少要了解工程的一些基本情况，方便在下一步计算时能统筹运用一些数据；第二，准备标准图籍及一些计价依据，比如市场价格、政策文件等；第三，先把建筑面积计算出来，这些数据在后面计算楼地面及墙体、装饰等方面都能统筹运用； (在计算工程量时，有许多数据都是重复用的)第四，开始计算了，至于计算顺序可以采用多种，这就要看每个人的习惯了，经验丰富的可以采用施工顺序法，从基础开始，至屋顶、钢筋等；没有经验的可以采用定额顺序法，按定额的顺序来计算。第五，套定额；套完之后就可以得出总造价了；第六，检查；有经验的造价人员可以从单方造价看出是否算错，是否有误；第七，差不多就可以装订交成果了。做工程造价是要平时多了解工地情况，如果你想了解套定额的方法，你只需要了解定额的组成了，包含的内容。其实在操作时是否会计算是很重要的，如果你还是生手，你可以每计算一步就参考定额计算规则，防止出错。学预算几个月就会，但是精通几年未必.如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，也就是说在学校基础专业一定要学好则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。