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建筑工程创优做法指导手册

竣工工程的创优工作通常应从以下五个方面的内容抓起，分别是：项目经理部的管理工作质量、土建工程的施工质量、电器工程的施工质量、设备安装工程的施工质量、技术资料的管理质量。

项目经理部的管理工作质量主要包括：创优目标明确；组织机构健全；职责明确；有完整的质量保证计划；施工组织设计及施工方案、技术交底应具有针对性，手续齐备、切实可行；工程的重点、难点、重要部位、细部做法应采取有效的控制措施并应在各类技术文件中明确体现。

土建工程的施工质量应重点注意以下几个方面：（1）结构工程质量安全可靠，承重墙体、构件、回填土等应无变形、沉陷、裂缝等缺陷；工程整体沉降应均匀且沉降量应在允许范围内；（2）屋面工程是优质验收的重点部位之一，应保证无渗漏，坡度、坡向应绝对正确，泛水、女儿墙、屋面突出物等细部做法应在保证使用功能和不违反规范要求的前提下尽量美观（具体可参照下面列举的一些图形和照片）。（3）外装修工程是工程整体外观形象的保证，其施工质量尤为重要，主要注意事项有：线角顺直；滴水槽或滴水线做法一致且美观；饰面砖、饰面板安装牢固、排版正确、缝隙控制严格、无明显色差等；室外散水分格正确、勾缝美观等。（4）门窗安装工程重点注意的有：安装牢固；框与墙体之间填嵌饱满；框周边与墙体留5MM缝隙用密封胶压缝且密封胶应粘结牢固、外观均匀顺直、宽度一致、接头及转角

设备安装工程创优细部做法

设备安装工程创优细部做法陕西建工集团总公司科技质量处张选兵教授级正高级工程师随着科学技术的不断发展，社会物质及文化生活的不断提高，人们对建筑工程质量要求也越来越高，尤其是多功能、高舒适、绿色节能环保，以及高智能化产品的不断涌现，给设备安装工程提出了更高的要求。优质工程的创建，不仅是各责任主体方管理水平、自身价值的体现，同时也是本单位一种无形资产的积累。优质工程不仅仅代表着一种荣誉，更代表的是先进管理、优秀文化和雄厚的实力一种。一项建筑工程创优成功，除了建筑本身结构安全、使用功能良好外，更重要的是为社会的稳定、和谐、节能减排等积蓄正能量。但是，究竟如何科学进行设备安装工程质量创优呢？总结本人几十年从事设备安装工程的施工经验，结合近几年的创优、评优经历，形成一套行之有效的方法，那就是：精心策划，样板引路，过程控制，一次成优。 1 质量策划 1.1书面策划书面策划是最常用的创优策划形式，就是采用文字和图表的形式对工程进行优化设计，形成《质量创优策划》书，并以书面的形式对操作人员进行施工质量技术交底。 1.2实物策划：实物策划就是在施工现场的适当位置，用符合图纸设计及规范规定的材料，把工程中的难点、亮点、细部做法等，按照1:1的比例制作成实体模型，形成实物样板，再利用实物样板对操作人员进行更为直观的施工质量技术交底。 1.3细部做法策划细部做法策划是把以前已经创优成功的工程的亮点部位等拍成照片，并将当初的具体做法、尺寸、材料、控制要点、质量要求、注意事项等，编制成作业指导书，供以后创优的工程直接选用，并以此进行施工质量技术交底。 1.4 BIM策划 BIM技术就是将计算机引入创优策划中，采用三维建模软件，从项目投标阶段开始，利用设计提供的BIM模型（或者创建BIM模型），进行管线综合布置、优化方案、空间管理、碰撞检测、自动出图、虚拟交底、精确计划、快速测算，以及数据共享、协同工作等，使设计效果可视化、模型效果检验、施工过程控制等，达到节能减排、项目成本控制的目的。当然，还可以借助图像及视频处理软件对工程关键部位、工艺流程、细部做法等，进行三维动漫展示，并对操作人员进行直观的施工质量技术交底。 2 BIM技术应用 2.1 BIM的定义 BIM（Building Information Modeling）就是建筑信息模型，作为一种全新的理念和技术，正受到国内外学者和业界的普遍关注，与传统的二维图纸及CAD技术不同，BIM的主要特点是：三维可视化、协同工作、过程及效果模拟、精确输出等。 2.2 BIM的团队建设创建企业BIM技术中心，成立项目BIM技术小组，中心以10-20人为宜，中心以3-5人为宜。购置设备及软件，一般计算机配置应该在i7、四核以上，比如：三维建模软件Revit、MegiCAD、

建筑工程重点部位细部做法标准化手册

《重点部位细部作法标准化手册》编写提纲前言第一章地基与基础工程 1、基础筏板后浇带留置 2、地下外墙止水钢板做法 3、抗浮锚杆防水收头构造 4、地下室超前止水构造 5、桩头防水做法第二章主体结构工程 1、混凝土墙柱顶部及根部防漏浆措施 2、梁柱核心区不同强度等级混凝土浇筑 3、填充墙拉接筋预埋做法 4、填充墙顶部砌筑做法 5、构造柱马牙槎砌筑 6、预制构件中穿线管、套管 7、砌体上管线刻槽及填补 8、构造柱与主体结构软连接构造 9、钢筋直螺纹连接车丝做法 10、剪力墙洞口工具式定型模板 11、劲性结构梁柱节点深化设计与施工 12、PC墙板套筒灌浆 13、PC构件竖向接缝 14、叠合楼板板底水平拼缝 12、沥青道路管井周边基础做法 13、路沿石转角处做法 14、地下管廊预制构件节段拼装缝防水做法第三章屋面工程

1、排烟（风）道做法： 2、屋面排气孔做法 3、屋面防水细部做法 4、出屋面管道栈桥做法第四章装饰装修工程第一节外墙面工程 1、室外构件顶部找坡及滴水槽做法 2、外墙大角粉刷做法 3、外墙变形缝做法 4、幕墙装饰及不规则部位采用定制材料做法第二节内墙饰面及吊顶工程 1、填充墙与混凝土墙交界处理 2、室内楼梯滴水线做法 3、涂料内墙面阳角粉刷第三节建筑地面 1、水泥砂浆楼梯踏步阳角保护 2、地暖楼地面面层抗裂做法： 3、室外散水防沉降、开裂做法 4、大面积地坪基层抗裂做法 5、大面积地坪分隔缝填充做法第四节门窗工程 1、外窗打胶质量控制： 2、门窗框与洞口填充处理做法 3、卫生间等多水部位门套防潮做法第五章安装工程 1、穿墙管道、桥架封堵做法 2、配电室扁钢接地转角部位做法

质量创优方案

质量创优方案一、编制依据（1）《陕西省建筑工程施工工艺标准》；（2）《建筑工程创优细部做法工艺标准》；（3）《****项目二期二标段施工组织设计》；（4）其他相关规范与技术文件二、工程概况包括18#、19#高层住宅楼、19#高层住宅楼及地下车库及室外工程，总建筑面积21609.86m2。三、工程目标工程质量目标：达到国家现行行业施工验收规范“合格”标准，获得“长安杯”。工期目标：560历天；安全目标：施工现场安全管理达标率100%，杜绝死亡及重伤事故，控制轻伤事故频率在2‰以内；文明工地目标：确保陕西省文明工地示范工程；创建“绿色施工示范工程” 绿色施工目标：确保陕西省绿色施工示范工程。

四、目标实施计划 4.1 质量目标 a) 最终目标：陕西省优质工程“长安杯”。 b) 总体目标：一次验收合格率100%，通过监督部门备案 4.2 安全文明施工目标 a) 杜绝因公死亡和重伤事故，轻伤事故频率控制在2‰以内 b) 确保获得陕西省文明工地示范工程 4.3 绿色施工目标确保陕西省绿色施工示范工程 4.4 施工新技术应用目标确保陕西省建筑业新技术应用示范工程 4.5 QC小组活动目标创建1个以上省级优秀QC小组 4.6 创优工程实施计划该工程总工期为560天。工程于2020年03月15日开工，计划于2021年9月25日竣工。本工程计划创建省级文明工地、陕西省优质工程“长安杯”。 4.7 目标分解公司项目经理部按照单位（子单位）、分部（子分部）及分项工程将确立的创优目标进一步分解，并落实到责任单位和责任人。项目经理是该工程创优目标实现的第一责任人，对工程质量负有重要责任，以项目总工为首的技术管理部门对工程质量提供技术保证。参与本工程的每个部门每个人都分工明确，各负其责，形成严密的质量管理责任体系，认真贯彻以保证工程质量。每个参予施工的人员都按各自的分工与职责，明确、细致、全面的分工，各自做好本职工作，严格把好质量关，既分工又协作，形成一个坚强有力的施工团队，各级领导要按分管范

建筑做法

4、雨棚建筑做法： 1）25厚1:2.5水泥砂浆抹平压光1*1m分格，密封胶嵌缝2）隔离层 2）1.2厚合成高分子防水卷材 3）刷基层处理剂一道 1）20厚1:3水泥砂浆找平 2）1.5厚合成高分子涂料 3）刷基层处理剂一道 4）20厚1:3水泥砂浆找坡 5)现浇钢筋混凝土雨棚板 5、屋面建筑做法： 1）25厚1:2.5水泥砂浆抹平压光1*1m分格，密封胶嵌缝2）隔离层（干铺玻纤布一道） 3)防水层（1.2厚合成高分子防水卷材） 4）刷基层处理剂一道 5）20厚1：3水泥砂浆找平层 6）保温层（60厚挤塑聚苯板） 7）1.5厚合成高分子防水涂料 8）刷基层处理剂一道 9）20厚1:3水泥砂浆找平 10）最薄处40厚 1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2% 11）钢筋混凝土屋面板

6、踢脚建筑做法： 1）7厚1:2.5水泥砂浆压实赶光 2）6厚1:3水泥砂浆找平 3）9厚1:1.6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 4）刷界面处理剂一道 5）加气混凝土砌块墙 7、墙裙建筑做法： 1）7厚1:2.5水泥砂浆压实抹光 2）7厚1:3水泥砂浆找平扫毛 3)7厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4）砖墙 8、顶棚建筑做法： 1）现浇钢筋混凝土楼板 2）素水泥浆一道 3）7厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 4）7厚1:2.5水泥砂浆找平 5）内墙涂料 9、散水建筑做法： 1）20厚1:2.5水泥砂浆面层，上撒1:1水泥细沙压实赶光2）素水泥浆一道 3）60厚c15混凝土 4）150厚3:7灰土夯实或150厚小毛石灌M5水泥砂浆

5）素土夯实 10、内墙建筑做法： 1）内墙涂料 2）6厚1;0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光 3）9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆找平 4）3厚专用界面砂浆打底刮糙或甩毛 5）加气混凝土砌块墙 11、外墙建筑做法： 1）6~10厚面砖，5厚1:1水泥砂浆粘贴，擦缝材料擦缝2）6厚1:0.2:2.5水泥石灰膏砂浆找平 3）9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 4）3厚专用界面砂浆打底，表面刮糙或甩毛 5）加气混凝土砌块墙 12、阳台栏板建筑做法： 1）20厚混合砂浆 2）200厚钢筋混凝土 3）20厚挤塑聚苯板保温层 4）5厚抗裂砂浆

建筑工程施工细部做法图例

页脚内容 1、建筑物外檐：鹰嘴

1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖： 1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。 2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。（参看 1.1.2砖缝砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾缝表面应平整光滑。

1.2外檐挑沿滴水线做法： 1.2.1外檐面砖滴水做法窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。做做法 1.2.2抹水泥滴水做法 10mm。距檐边和窗膀的距离见图。室外旋脸20 30 15~20

1.2.3在檐下先抹40～60㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm塑料分格条。 1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm 塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角 .

1.3散水做法： 1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。断缝宽度一致，胶面平整、光滑。断缝宽度：20mm。 1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。 1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。坡道门口缝中填柔性材料

页脚内容 150 80 1.4沉降观测点做法： 1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m 均匀设置一个。 1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘50㎜.。 1.6玻璃幕墙做法及要求： 1.6.1点驳式幕墙胶缝、平、顺、直宽窄一致，胶中无杂质。 1.6.2单元式幕墙横、竖框平直，上下通顺，无不直、见台现象。 1.6.3隐框幕墙的胶缝宽窄一致，平、顺、直，胶中无杂质。 1.6.4幕墙与其他材料交接，应采用软连接可在缝外表做其他装饰，使其外表整齐、美观。天津建工总包沉降观测点（XX 工程） NO ：X 天津建工总包沉降标牌式样

建筑工程施工细部做法图例

1、建筑物外檐： 1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖： 1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。 2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。（参看效果图）

鹰嘴 1.1.2砖缝砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾缝表面应平整光滑。

1.2外檐挑沿滴水线做法： 1.2.1外檐面砖滴水做法窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。 15~20 做做法 1.2.2抹水泥滴水做法腰檐、装饰线突出墙面宽度<60mm做鹰嘴；≥60mm做滴水线（槽）。滴水线（槽）宽、深各10mm。 20 室外 30

距檐边和窗膀的距离见图。 1.2.3在檐下先抹40～60 ㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm塑料分格条。 1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角. 室内旋脸

1.3散水做法： 1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。断缝宽度一致，胶面平整、光滑。断缝宽度：20mm。 1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。 1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。

20mm 150 80 20mm 1.4沉降观测点做法： 1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m 均匀设置一个。 1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘50㎜.。天津建工总包沉降观测点（XX 工程） NO ：X 天津建工总包沉降标牌式样坡道缝中填柔性材料 20

创优工程节点细部做法图集(第一版)

创优工程节点细部做法图集
（地基基础与主体结构部分第一版）
编制：
陈前标
审核：
批准：
中国机械工业建设集团有限公司广州市萝岗区 KXC-P4-4 地块线坑村改造项目部二 0 一五年九月二十二日

前言
近年来通过加大管理力度，不断规范整顿，公司的工程实体质量已经取得了明显提高。但目前工程质量总体水平与国内先进水平比较，还存在较大差距。尽管对于房屋住宅工程来说，一些施工工艺已经运用许久，就算是近年来推出的新工艺，新方法，新材料，也在建筑行业得到了推广和广泛运用，所以说对于施工工艺大家并不陌生，也一直在运用。但是，由于建筑市场不规范，人员整体素质不高，管理力量不强，有些项目重经营、轻管理、重效益、轻质量，致使一些施工工艺的细部做法或细节不被人所重视，甚至忽略和省去了许多工艺的细部做法，导致部分工程仍然存在较多质量通病，个别工程质量粗糙甚至还存在质量隐患，精品工程特色不突出，数量不多。为逐步消灭质量通病，不断推进公司工程质量水平的提高，以项目创优质精品工程为契机，中国建设广州市萝岗区 KXC-P4-4 地块线坑村改造项目部组织有关人员研究工作，开拓思路，收集了大量的资料、图片，结合项目实际情况，编制了《创优工程节点细部做法图集》，汇集了住宅工程施工中常见的工艺细部做法以及做法到位、效果优良的施工图片，力求通过这种形式，演示对比，客观分析，找出差距，寻求办法，针对性制定措施，真正做到精细化管理。以此同时，《创优工程节点细部做法图集》也为规范施工质量管理，进行施工节点质量技术交底和现场实施等提供了依据，希望项目上对比分析，参照执行，带动提高工程质量管理整体水平，实现创优的质量目标。由于编写人员水平有限，如有存在错漏和不妥之处，敬请大家多提宝贵意见。

《建筑工程构造统一做法》(修订版)2014

建筑构造统一做法标准（修订版）总则 1、编制目的：

建筑构造统一做法标准（修订版）为保证龙光产品品质，统一规范建筑构造做法。 2、适用范围：适用于地产公司下属各房产公司的住宅项目。 3、编制依据在国家相应规范及标准的基础之上，结合龙光地产住宅项目开发的实践经验编制。 4、说明 4.1公共部分装修仅限于构造层次，其效果由设计确定； 4.2营销中心、物业管理用房、社康中心、公共卫生间等由精装修设计确定装修做法。 4.3地下室底板的防水做法及二次构造做法，新开项目应在项目启动会或预备会的时候确定；地下室底板的防水做法及二次构造做法已开项目应由房产项目部牵头，联合集团研发中心、设计中心、采购中心、成本中心召开专题研讨会确定； 4.4外墙节能做法，是否施工附加保温层，由区域房产公司总经理室根据当地政策确定。外墙若需施工保温层，原则上按图纸节能设计施工（图纸节能设计已经按既满足规范要求也达到成本最优的角度考虑）。 4.5若有公共厨房，楼地面应考虑附加防水层。 4.6首层室内外交接处：遇水外填充墙底部浇筑混凝土反坎，且一次成型，反坎高度超过室外种植完成面或铺装完成面250mm；室外防水材料施工上反高度要求超出室外种植面、装饰面250mm； 4.7楼层的阳台、露台以及屋面等部位在室内外交接处：遇水外填充墙底部浇筑混凝土反坎，且一次成型，反坎高度不低于室外完成面200mm；露台室外防水材料施工上反高度要求超出室外完成面200mm；

建筑构造统一做法标准（修订版）目录 1楼地面 (1) 1.1楼面 (1) 1.1.1楼面1（混凝土楼面） (1) 1.1.2楼面2（有防水层） (1) 1.1.3楼面3（局部有防水层） (1) 1.1.4楼面4（水泥砂浆楼面） (1) 1.1.5楼面5（地坪漆面层） (1) 1.1.6楼面6（细石混凝土楼面/金刚砂） (2) 1.1.7楼面7（地下室顶板） (2) 1.1.8楼面8（水泥砂浆+灰色地坪漆） (2) 1.2地面 (2) 1.2.1地面1（地坪漆地面） (2) 1.2.2地面2（细石混凝土地面/金刚砂地面） (3) 1.2.3地面3（地坪漆+绝缘胶垫） (4) 1.2.4地面4（细石混凝土+蓝色地坪漆） (5) 1.2.5地面5（防静电地板） (5) 1.2.6地面6（砂浆地面） (5) 1.2.7地面7（室外铺装地面） (6) 1.2.8地面8（室外车行道路） (6) 1.3楼地面 (6) 1.3.1细石混凝土楼地面（原浆压光） (6) 2墙面 (6) 2.1内墙面 (6) 2.1.1内墙1（水泥砂浆墙面） (6) 2.1.2内墙2（防水墙面） (7) 2.1.3内墙3（防霉乳胶漆墙面） (7) 2.1.4内墙4（大白浆墙面） (7)

(完整版)钢筋施工节点详图及做法说明

钢筋施工节点详图及做法说明 1、钢筋堆放-------- 钢筋加工钢筋的堆放场地应采用C15素混凝土或碎石硬化，并有排水坡度。应按级别、品种、直径、厂家分垛码放，并挂标识牌，注明产地、规格、品种、数量、复试报告单号、质量检验状态（待检、合格、不合格）。为防止钢筋锈蚀，应设置垄墙或方木，架空高度不应低于2、钢筋弯曲一一钢筋加工100mm。工艺说明:

工艺说明： HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的 3倍；当设计 D24d r \ * - P * 7 D^5d

要求钢筋末端需作135。弯钩时，HPB335、级HPB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。 3、剪力墙竖向钢筋顶部锚固一一钢筋安装构造要求工艺说明:

纵向受拉钢筋在各种抗震等级下的最小锚固长度应符合设计要求，并且应符合《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 (03G101-1)第34页中纵向受拉钢筋的最小锚固长度的要求。当设计与施工图集要求不同时，应与设计协商，办理相应变更手续确定取值大小。上图为剪力墙结构几种常见的锚固方式，均考虑一、二级抗震。钢筋具体锚固形式可按照《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101-1 )的要求施工。 4、剪力墙端部水平钢筋锚固一一钢筋安装构造要求暗柱仃蚪i杠时剪力墙水平刚筋兀同

工艺说明: 剪力墙端部水平钢筋应伸至对边且有15d直拐，施工中注意控制水平钢筋应伸至对边竖筋内侧，转角墙外侧水平筋应连续通过转弯。 5、转角墙端部水平钢筋锚固一一钢筋安装构造要求

建筑工程现场材料堆放施工标准化做法

建筑工程现场材料堆放施工标准化做法 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

施工标准作法系列2 现场材料堆放 A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。

A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。 A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。

A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水，上盖下垫，堆放限高≤米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米，对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。

A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。 A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。 A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。

A12:钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米。 A13（1）:条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤米。 A13（2）:条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高≤米。

万科——砌体工程施工工艺及节点做法

砌体工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十六日

砌体工程施工工艺及节点做法目录第一章总则....................................................................................................................................................- 3 -第二章材料与基本工艺.................................................................................................................................- 3 - 2.1材料说明 (3) 2.2基本工艺要求 (3) 2.3基本工序流程 (4) 2.4主要工序控制 (4) 2.4.1施工放线 (4) 2.4.2绘制砌块排列图，立皮数杆 (4) 2.4.3选砌块 (5) 2.4.4砌筑施工 (5) 2.4.4.1砌筑施工通用工艺要点 (5) 2.4.4.2砌筑施工专用工艺要点 (6) 第三章构造节点............................................................................................................................................- 6 - 3.1砌体开洞 (6) 3.2砌块的使用范围 (6) 3.3砌块墙体的隔声要求 (7) 3.4空调器、防盗网等重物的固定安装 (7) 3.5有防水要求砌块墙体的混凝土导墙 (7) 3.6砌块墙体与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结 (8) 3.7内、外墙的拉结和转角 (8) 3.8外墙门窗洞口构造 (9) 3.9内墙门洞口构造（适用于砌体墙） (10) 3.10砌块墙体构造（无门窗洞口，墙高≤4M） (11) 3.11砌块墙体构造（无门窗洞口，墙高>4M） (12) 3.12构造柱 (13) 3.13砌体墙顶砌 (14) 3.14不同材料界面加强网 (16) 3.15给水管预留预埋 (16) 3.16电气管预留预埋 (17) 3.17空心砖砌筑构造 (17) 3.18砂加气混凝土砌块墙 (18) 3.18.1连接方式一（拉结钢筋） (18) 3.18.2连接方式二（L型铁件连接） (18) 3.18.3连接方式三（发泡剂连接） (19) 3.19小型空心砌块给水管、电线管预留预埋 (19) 3.20其它构造 (20) 附录A砌块（砖）墙体施工工序基本要求和不按规范操作的不良后果 (1) 附录B配套砌块的规格尺寸及应用范围 (2)

建筑各种工程做法

工程做法一、建筑保温隔热工程 1、基层处理 ⑴剔凿：剔除基层表面凸出物，如胀模的混凝土、空鼓、松动的混凝土、基层上粘接的灰浆、流坠、接搓等部位不平整的混凝土等。 ⑵修补：用水泥砂浆或抗裂砂浆修补基层表面的孔洞和被剔凿处。 ⑶打磨：用角磨机将基层表面的浮浆、脱模剂、养护剂等打磨干净； ⑷检查基层表面的平整度、垂直度：平整度，用2米的靠尺检查，垂直度用线锤直尺检查，最大偏差应小于4mm；超差部位应用水泥砂浆或聚合物改性砂浆修补找平。 ⑸二次结构：完成二次结构面层抹灰，二次结构与主体结构接缝处可用抗裂砂浆压入网格布加强以防止裂缝、防止雨水渗漏。 ⑹穿墙螺栓孔：剪力墙上的螺栓孔用水泥浆和聚合物砂浆分两次进行封堵，或用聚氨酯发泡剂封堵严密，还可以用Φ30橡胶球封堵。 2、保温板粘贴⑴粘贴前在墙面、XPS板的两面、涂刷界面剂，EPS板可不刷界面剂。 ⑵粘贴方法 ①网格布翻包：门窗洞口、变形缝、分格缝两侧等处在基层上预粘网格布，网格布总宽度约210-240（根据保温板的厚度计算），翻包部分宽度为80，具体做法如下：网格布裁剪长度为180+板厚。首先在翻包部位抹长度为80宽的专用粘结剂，然后将裁好的网格布压入80宽，余下的甩出备用。 ②粘保温板：采用框点法粘结，用抹刀将粘接剂涂抹在EPS板上或XPS板上，要涂抹均匀，厚度一致，厚度控制在1.5至2cm（视粘贴厚度定）涂抹面积要保证压平后与墙体粘贴面积不少于40%（见图1—1），涂抹后要立即贴在墙面上，动作要快，vvv防止粘结剂结皮失去粘性；粘贴后应用2米靠尺均匀压平，板与板之间紧密结合，粘平后及时清理挤出的粘结剂；在门窗洞口及拐角处应事先用靠尺检查，后修补。

2018建筑工程施工细部做法图例 .

2018建筑工程施工细部做法图例1、建筑物外檐： 1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖： 1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。 2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。（参看效果图）

1.2外檐挑沿滴水线做法： 1.2.1外檐面砖滴水做法窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm ，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。做做法 1.2.2抹水泥滴水做法腰檐、装饰线突出墙面宽度<60mm 做鹰嘴；≥60mm 做滴水线（槽）。滴水线（槽）宽、深各10mm 。距檐边和窗膀的距离见图。 1.2.3在檐下先抹40～60㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm 塑料分格条。室内室外旋脸 20 30 15~20

1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角. 1.3散水做法：

20mm 1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。断缝宽度一致，胶面平整、光滑。断缝宽度：20mm 。 1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。 1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。 1.4沉降观测点做法： 1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m 均匀设置一个。 1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘 50㎜.。坡道门口缝中填柔性材料 20

鲁班奖创优工程细部做法实施细则_secret

鲁班奖创优工程细部做法实施细则第一节、基本要求一、项目部要依据本细则并结合工程的具体情况，加强施工技术交底管理，技术交底中应有细部工艺的具体要求。二、加强过程控制和检查监督的力度，发现问题及时解决，检查验收要高标准、严要求，切实把技术交底和细部工艺处理要点落到实处，达到工艺精湛。三、施工过程中，按标准工艺施工，消除质量通病。四、每一种细部工艺处理都要先做样板，征得建设单位认可,经质检部门验收合格后方可展开大面积施工。五、进行细部工艺处理，要求选用技术素质高、认真负责、细心的专业人员做此项工作。六、工具、材料要提前准备齐全，如勾缝、钻孔的专用工具，橡胶密封条、塑料分格条等。七、成品、半成品及外购件购置要进货验收，不合格的材料严禁使用。八、凡没有按细部处理方案施工、不符合规定的一律无条件返工重做。九、落实各项成品保护措施，防止成品污染和损坏。第二节、细部工艺细则一、主体结构㈠钢筋工程： 1.钢筋绑扎应采取定位措施，柱、剪力墙的钢筋定位卡设置于模板上口；钢筋的混凝土保护层采用专用垫块控制，清水砼柱、墙体结构宜选用与砼颜色一致的塑料卡环，梁、板可以采用混凝土成品垫块。 2.板上、下层钢筋间应设置专用马凳，马凳采用钢筋时，钢筋直径应确保承受荷载不变形，间距不大于1000㎜，梅花形布置。 3.钢筋绑扎时绑扎结应与最外层钢筋平齐，绑扎丝尾部压向钢筋内侧，钢筋应横平竖直，绑扎牢固。剪力墙、板钢筋绑扎采用八字扣，柱箍筋绑扎宜采用缠扣，梁上部纵向筋的箍筋绑扎宜采用套扣法绑扎。绑扎时水平挂线，竖向吊线，控制水平度、垂直度。 4.墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。 5.钢筋保护层厚度按正偏差控制，提高钢筋防腐蚀能力。㈡模板工程： 1.模板体系的选择： a)镜面砼：可采用优质木胶合板粘贴pvc 板，宜选用塑料模板或成品覆塑板； b)清水砼：建议采用优质覆膜木胶合板或全钢大模板： c)楼梯、洞口：建议采用易装拆的定制钢模板：

建筑工程施工标准化做法

万科施工标准作法系列05 钢筋工程条形捆扎交货形式圆盘交货形式施工机具 A1：场地布置合理，原材料与半成品分开堆放 A2：材料标识牌，600*450mm

A3：长条钢筋采用塔吊直接吊运，严禁单股钢丝绳吊运（打‘×’表示错误做法） A4：箍筋采用料斗吊运，严禁装载超过料具上口（打‘×’表示错误做法） A5：墙柱钢筋绑扎要求画线绑扎，水平（箍筋）钢筋间距满足设计要求，水平筋或箍筋与每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑 A6：钢筋在浇筑混凝土前，用PVC管保护主筋不受污染

A7：距离浇筑板面500mm处加箍筋，固定柱主筋偏位 A8：墙、柱钢筋直径≥20mm，采用机械接头 A9：墙、柱钢筋直径＜20mm，采用电渣压力焊 A10：柱核心区箍筋：加工焊接成如图所示钢筋笼，梁钢筋绑扎完成时一同下沉到预定位置 A11：梁钢筋绑扎主筋间距分布均匀，箍筋绑扎到位（箍筋与每根主筋相交位置必须有效绑扎牢固） A12：梁主筋直径≥20mm，采用机械接头；梁主筋＜20mm采用焊接或绑扎搭接 A13：主次梁交接处，主梁方向箍筋在交接位置按设计图纸间距绑扎

A14：梁、柱箍筋按抗震要求，弯成135度角 A14：梁钢筋一排筋与二排筋采用分隔筋隔开，分隔筋直径≥主筋直径或25mm；分隔筋距支座边500mm设置一道，中间每隔3m设置一道 A15：板面筋在边支座锚固时，直接延伸到梁最外面一根钢筋的内侧 A16：板配筋采用双层双向+分离式配筋，取消分离式配筋形式（面筋推荐不小于Ф8，具体以设计为准） A17:面筋锚固端与梁箍筋（主筋）、墙主筋（水平筋）绑扎牢固，面筋绑扎要满绑 A18:板底筋绑扎前，画线控制间距，建议采用弹线控制 A19:板面筋采用满绑（纵横钢筋交接位置都必须进行绑扎），不得出现‘隔一绑一’的跳绑形式

建筑工程重点部位细部做法

重点部位细部作法标准化手册》编写提纲前言第一章地基与基础工程 1、基础筏板后浇带留置 2、地下外墙止水钢板做法 3、抗浮锚杆防水收头构造 4、地下室超前止水构造 5、桩头防水做法第二章主体结构工程 1、混凝土墙柱顶部及根部防漏浆措施 2、梁柱核心区不同强度等级混凝土浇筑 3、填充墙拉接筋预埋做法 4、填充墙顶部砌筑做法 5、构造柱马牙槎砌筑 6、预制构件中穿线管、套管 7、砌体上管线刻槽及填补 8、构造柱与主体结构软连接构造 9、钢筋直螺纹连接车丝做法 10、剪力墙洞口工具式定型模板 11、劲性结构梁柱节点深化设计与施工 12、PC墙板套筒灌浆 13、PC构件竖向接缝 14、叠合楼板板底水平拼缝 12、沥青道路管井周边基础做法 13、路沿石转角处做法 14、地下管廊预制构件节段拼装缝防水做法第三章屋面工程

建筑工程地面做法

楼地面建筑构造做法一、客厅、餐厅、卧室楼面（60厚）： 1、现浇混凝土楼板 2、20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（容重：25Kg/m3） 3、40厚细石混凝土（内有地暖管） 4、预留装修面层（业主自理）二、卫生间楼面（80厚）： 1、现浇混凝土楼板 2、20厚1:2水泥砂浆找平，四周抹小八字 3、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻250高（距建筑地面） 4、20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板 5、40厚C15细石混凝土垫层（内有地暖管），找坡不小于0.5% 6、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻250高（距建筑地面） 7、预留装修面层（业主自理）三、厨房间楼面（60厚） 1、现浇混凝土楼板 2、20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板 3、40厚C15细石混凝土垫层（内有地暖管） 4、管道出楼板500×500mm范围处刷1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻250高（距建筑地面） 5、预留装修面层（业主自理）

四、设有洗衣机阳台楼面（60厚） 1、现浇混凝土楼板 2、20厚挤塑聚苯乙烯保温板（内定）原设计20厚水泥焦渣 3、40厚C15细石混凝土垫层（洗衣机位置墙四周抹小八字） 4、用水点为基准，周边1米范围内地面刷1.5厚聚氨酯防水涂料，沿墙处上翻250高（距建筑地面） 5、预留装修面层（业主自理）五、无洗衣机阳台（北侧阳台）楼面（60厚）？？（图纸无做法） 1、现浇混凝土楼板 2、20厚1:2水泥砂浆找平，四周沿墙抹小八字 3、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻250高（距建筑地面）六、电梯前后室、走廊、门厅楼面 1、现浇混凝土楼板 2、铺地板砖七、楼梯间踏步、休息平台楼面 1、现浇混凝土板 2、水泥砂浆压光 3、踏步安装钢筋护角八、地下室地面 1、素土回填夯实 2、100厚混凝土垫层 3、水泥砂浆地面找平压光

建筑工程强制性工艺做法

建筑工程强制性工艺做法（主体、屋面、装修、水电）2015-09-23筑龙施工一、主体工程 1、钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑；直径≤ф14的钢筋必须采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊；模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。 2、为避免剪力墙、柱钢筋移位，要求至少设置两道水平定位钢筋，如剪力墙的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强制要求），中部、顶部各一道。 3、任何情况下顶模不少于3套、墙模不少于2套。剪力墙不得少于“五道拉杆”（按米的标准层高计算），外墙或楼梯间内层间砼接茬部位易出现错台、漏浆问题，要求在下层砼浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓（如下图），同时将该部位的外侧模板下返100－150mm，配合海绵条的使用，保证该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。 4、顶板砼浇筑时应对钢筋采取保护措施，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专人监管，及时对变形移位的钢筋进行恢复。

5、楼梯施工缝必须留置在楼梯段1/3的部位，严禁再留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋的保护层厚度。 6、墙、柱等层间砼施工缝处必须进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，统一要求为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表面浮浆，露出砼石子，并最终清理干净，保证接茬质量。 7、砼板带（或腰梁）、构造柱等按设计要求施工，入户门两侧必须设抱框柱。板带（或腰梁）植筋位置要计算准确，植筋牢固，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中心；浇筑构造柱砼时要求统一制作引流槽，过程中通过插入式振捣器配合模板敲击，保证振捣密实，模板拆除后剔除多余砼，保证最终成型美观。 8、公共部位二次结构施工与室内一样也要执行样板制，特别是水电预留及防火门洞口控制，要保证位置准确、大小一致；二次结构顶部严禁再采用细石砼塞缝的做法（当地有特殊要求的除外），统一改为斜砌（包括连锁砌块），斜砌角度为45～60°,砌体工程砌筑完成7天后方可进行斜插砖砌筑。砌体施工前必须弹控制线（如上图），严禁随梁或墙直接砌筑，特别是飘窗及空调板等转角部位，并且在距墙边375px左右位置弹出墙体控制线，作为抹灰时打点套方的控制线。 9、厨卫间主排水、排烟（气）道以及泵管、放线孔预留洞均采用倒梯形（或倒圆台）的定型模板留置。如泵管预留洞，上口统一要求为不大于300*300mm，下口为250*250mm；放线孔上口尺寸为不大于200*200mm，下口为150*150mm。 10、室内、外回填土严禁一次回填到位，须分层夯实，保证压实度符合设计要求，避免后期整体塌陷。

建筑工程施工细部做法图例

1、建築物外簷： 1.1牆磚粘貼： 1.1.1排磚： 1）按設計圖紙及結構實際尺寸進行外簷排磚設計，彈控制線，凡陰陽角部位必須採用整磚。 2）不允許出現小於1/2磚，窗間牆、陰陽角處要做到一致對稱。（參看效果圖）

1.1.2磚縫磚縫採用1:1水泥砂漿或封閉膠勾成凹縫，勾縫凹進磚面2~3mm ，操作時，應先勾水準縫再勾豎縫。水準縫與豎縫相交點做成“×”字，勾縫表面應平整光滑。鷹嘴

1.2外簷挑沿滴水線做法： 1.2.1外簷面磚滴水做法窗膀與旋臉上面相交的面磚切割成直角梯形，上、下邊長相差15～20mm ，旋臉做成銳角，形成鷹嘴。做做法 1.2.2抹水泥滴水做法腰簷、裝飾線突出牆面寬度<60mm 做鷹嘴；≥60mm 做滴水線（槽）。滴水線（槽）寬、深各10mm 。距簷邊和窗膀的距離見圖。室內室外旋臉 20 30 15~20

1.2.3在簷下先抹40～60㎜翻邊，在其中部鑲貼10×10mm塑膠分格條。 1.2.4外簷懸挑部位不翻邊時，可直接預埋10×10mm塑膠條。塑膠條轉角處剪成“八”字對角.

1.3散水做法： 1.3.1散水與外牆面斷縫，打封閉膠或灌瀝青砂。斷縫寬度一致，膠面平整、光滑。斷縫寬度：20mm 。 1.3.2散水拐角處均設置斷縫，注封閉膠或瀝青砂。 1.3.3室外臺階、坡道、散水等部位，應與建築物主體斷開設縫，縫應寬窄一致、順直，縫中填柔性材料。坡道門口縫中填柔性材料 20

150 80 1.4沉降觀測點做法： 1.4.1設置位置：結構牆柱、變形縫兩端及建築物轉角處，每隔8~12m 均勻設置一個。 1.4.2沉降標牌設置：統一採用建工總承包公司制定的標準，牌鑲嵌在沉降觀測點上方、居中，牌下邊距沉降標外邊緣50㎜.。天津建工總包沉降觀測點（XX 工程） NO ：X 天津建工總包沉降標牌式樣

建筑工程做法表

建筑工程做法表分类名称选用图集（或做法) 适用房间备注散水混凝土散水 L03J004 P3/5 室外散水散水宽900 地面地面 1 地下室卷材防水地面 1、25厚1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）抹面压实感光 2、80厚C25细石混凝土随打随抹，内配φ8双向间距150钢丝网（3m×3m分隔，缝宽20，密封胶嵌缝） 3、素土夯实，压实系数大于等于0.9 4、0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料、 5、防水钢筋混凝土底板 6、50厚C20细石混凝土保护层 7、隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道 8、卷材防水层：a.4厚高聚物改性沥青防水卷材或3厚双层高聚物改性沥青防水卷材，b.1.5厚合成高分子防水卷材或 1.2厚双层合成高分子防水卷材 9、刷基层处理剂一道（空铺时不用） 10、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 11、100～150厚C15混凝土垫层 12、地基持力层负一层地面（除柴油发电机房、电梯基坑、汇水槽、积水坑、隔油池外地面）一级防水

地面2 地下室卷材防水地面 1、25厚1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）抹面压实感光 2.0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料 3.防水钢筋混凝土底板 4.4.50厚C20细石混凝土保护层 5.5.隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道 6.6.卷材防水层：a.4厚高聚物改性沥青防水卷材或3厚双层高聚物改性沥青防水卷材，b.1.5厚合成高分子防水卷材或1.2厚双层合成高分子防水卷材 7.7.刷基层处理剂一道（空铺时不用） 8. 8.20厚1：2.5水泥砂浆找平层 9.9.100～150厚C15混凝土垫层 10.10.地基持力层负一层地面（柴油发电机房、电梯基坑、汇水槽、积水坑、隔油池外地面一级防水楼面楼面 1 水泥砂浆楼面 1.20厚1：2水泥砂浆压实赶光 2.素水泥浆一道 3. 3.现浇钢筋混凝土楼板楼梯间（不包括地下室楼梯间地面）楼面 2 水泥砂浆楼面 1.50厚C20细石混凝土（上部配Φ4双向间距200钢筋网），表面撒1：1水泥砂子随打随抹平 2.素水泥浆一道 3.现浇钢筋混凝土楼板五层部分的一层二层部分(卫生间、楼梯间除外）楼面楼面 3 地面砖防水楼面 1.8～10厚地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝 2.30 厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3.1.5厚合成高分子防水涂料 4.刷基层处理剂一道 5.38.5厚C20细石混凝土随打随抹找坡抹平 6.素水泥浆一道 7.现浇钢筋混凝土楼板卫生间防水层先做管根方水用建筑密封膏封严，在做地面防水，与管根密封膏搭接一起，防水层至立墙与地面转角处卷起150并做好平立面防水交接处理楼面 4 1.20厚1：2水泥砂浆压实赶光 2.35厚C20细石混凝土找坡 3.1.5厚合成高分子防水涂料 4.刷基层处理剂一道 5.20厚1：2水泥砂浆抹平 5.523.5厚LC7.5轻骨料混凝土填充层屋顶水箱间