机电安装工程进度控制分析
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应用技术
Ying Yong Ji Shu
1 引言
在住宅建筑工程的施工过程中，其水暖工程的施工质量对于工程建筑功能的使用安全和便捷有着极其重要的影响。然后有许多住宅建筑工程往往因为种种原因而导致其水暖工程会产生渗漏的现象。所以说提高对住宅水暖工程的渗漏原因的关注度，进而对其进行分析并寻求防治对策，对住宅的工程质量及其业主的使用保障都有着非常显著的现实意义。尤其是住宅水暖工程通常还是业主居家生活中极为关注的关键问题之一，一旦其出现渗漏现象，不仅会影响到住宅的给排水和供热，严重时甚至还可能对业主的生命财产安全造成极大的危害。
2 住宅水暖工程渗漏的原因
2.1住宅水暖工程的施工材料和设备不达标
住宅水暖工程的施工材料和设备不合格的内容很广泛，包括管道部件及其各种辅助设备上面有砂眼、管材上面有裂纹、散热器的垫片耐热性能不满足要求等等，另外，水暖工程中的承压管道及设备没有根据要求进行试压或者根本没有进行试压，从而导致水暖工程施工过程中的质量隐患不能得到及时地发现，也是住宅水暖工程出现渗漏现象的重要原因。
2.2住宅水暖工程立管预留洞的预留及其封堵施工不满足规定
在建筑安装工程的施工过程中，套管漏埋、预留洞遗漏或者预留洞的预留位置偏差太大等问题都是普遍存在、防不胜防的质量通病，对于住宅水暖工程而言同样也不例外，导致在安装管道或设备时，还要去钻洞凿墙，不仅浪费了大量的人力物力，而且还会对住宅的建筑使用功能造成难以弥补的缺憾，严重时甚至会对结构的质量和安全造成危害。
2.3住宅水暖工程管道穿墙板时的套管预埋不满足要求
通常较为常见的就是没有按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定，管道穿过墙壁和楼板，未预埋金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面高度、安装在卫生问及厨房内的套管、及顶部高出装饰地面未达到标准，底部与楼板地面不平，套管与管道问隙又不用填料密封等问题，地面一旦积水就会沿套管下滴。
2.4住宅水暖工程的管道连接处理不符合规范要求
住宅水暖工程的管道连接主要有两大类，对于管道的螺纹连接而言，容易出现下列问题：首先，是其丝扣连接过松，这时就可以通过一定量的生胶带或者麻丝来进行改善，而不应自目进行重新套丝；其次，是其套丝不达标，比如出现严重的断丝、缺丝以及乱丝的现象；再次，是其管道支架在安装过程中不满足要求，从而导致管道因受力不均衡而出现接口松动乃至断裂的现象；最后，是其螺纹连接中采用的填料不达标。
3 住宅水暖工程渗漏的防治对策3.1保证施工材料的质量
水暖工程施工材料的质量可谓是影响整个住宅建筑工程质量的重中之重，因此对其施工材料的选材和进场二次检验都是非常有必要的，只有住宅水暖工程材料的质量能够过硬，才是确保其不出现渗漏现象的第一个重要环节。
3.2做好立管预留洞的预留及封堵施工
在预留洞的预留施工之前，必须将水暖专业的图纸与土建专业的图纸进行对照，确保其一致，一旦发现矛盾或错误要及时反馈给设计单位；同时对住宅建筑结构的梁、板、柱等构件的截面尺寸和平面布置乃至各层之问的墙体变化等等情况均要熟悉把握；另外，对于自身专业的设备、机具、材料等的规格和型号等参数也必须做到了然于心。只有这样，才能保证预留预埋工作能够不遗漏、不发生偏差。
3.3做好管道穿墙板的套管预埋
住宅水暖工程的管道穿墙板是应预埋套管，而且套管的预埋施工也应符合规范的要求，根据设计和规范、标
准的相关要求来选择相应金属套管或者塑料套管。对于一般穿过楼板的套管预埋，应保证其顶部能够高出装饰地面至少两公分；而对于在卫生问或者厨房内的穿楼板套管预埋，其顶部则应高出装饰地面至少五公分，底部则应和楼板底部齐平。对于穿过墙体的套管预埋，其两个端部则应与墙体两侧的装饰表面齐平。另外，管道和套管之问的缝隙也应当填实，其填实材料应当满足消防的要求。
3.4水暖工程系统的整体水压试验
当住宅水暖工程系统在施工完毕之后，对于整个系统应当进行整体水压试验。在其试压过程中，应保证所有阀门的打开，以显示出全部的渗漏隐患，另外还要对于压力表的合格性进行检查，一旦有产品不合格，要禁比使用。还可以采取转动所有的支管阀门来确定是否会有水声，从而确保阀门是处于开启的状态。管道试压前，所有配水设备及水表均不安装，敞口以管堵堵严，于系统最低点向系统内充水加压，于系统的最高点排除管内空气。试验时缓慢升压，升至试验压力后十分钟压力降不大于0.05兆帕；然后将试验压力降至工作压力，对系统进行外观检查，无渗漏则认为试验合格，并及时做好水压试验记录。管道在试压完成后即可进行冲洗，冲洗采用自来水连续进行，应保证有充足的流量，应大于设计总流量三分之二的水量进行冲洗直到将污物冲净，出水口水质清亮，无色为合格。另外，在排水管道施工完毕之后必须进行通水试验，保证排水畅通不堵塞，而且管道接口没有渗漏现象。
3.5做好卫生设备的安装
在住宅水暖工程的卫生设备安装过程中，各类卫生器具与墙体或楼地面应当采用牢固可靠的金属固定件来进行安装连接，其中的金属固定件也应当作必要的防腐处理。如果墙体是烧结多孔砖墙的话，就应当在连接部位凿孔并灌水泥浆填实砖孔，然后再开始金属固定件的安装施工；如果墙体是轻质隔墙的话，则应当在轻质隔墙内设置好牢固可靠的预埋件或者打膨胀螺丝，以保证连接的可靠性。
3.6做好管道连接的施工处理
在住宅水暖工程的管道连接施工中，丝扣连接的管道或外露螺纹太多，要求丝扣上好外露螺纹两到三扣，并随手把麻头清理干净。法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多，要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的一半，并且螺母在同一侧。现场组装的散热器垫片要用石棉垫片。管道支托架螺栓孔的孔径不超过l 一二毫米时，不准用电气焊开孔，要用台钻孔。管卡安装不牢固，安装时要保证卡子入墙十到十二公分和水泥筑牢。采用钢管做的支托架要做燕尾，防比受力脱落拔出墙外。如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘结，应将承口内侧和插口外侧擦干净，保证粘结面洁净。
4 结语
综上所述，由于住宅水暖工程的施工质量与业主的日常生活具有非常重要的关联，所以业主在进行装修的过程中同样也要注意严格根据原有的设计布局来进行装修施工，即使是不得不进行少量改造时，也要聘请专业的施工和技术人员来进行施工管理从而保证施工的合理性及其施工质量。与此同时，物业管理单位也要重视自身的人才培养，加强住宅水暖工程物业人员的维修技能培训，一旦出现了住宅水暖工程渗漏的现象，就要快速将渗漏排除。只有通过方方面面的共同协作，才能真正有效地增强我国住宅水暖工程质量，尽量避免其渗漏现象的发生和恶化。
参考文献：
[1]薛艳丽.住宅水暖工程渗漏的原因及防治[J].建筑工人，2008（06）.
[2]高凤权，孟繁星.解析住宅水暖工程渗漏的原因及解决办法[J].民营科技，2010（05）.[3]童宗寅.浅论住宅水暖工程渗漏的原因及防治[J].中国新技术新产品，2011（08）.
分析住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策
王改志
身份证号码：130123************
【摘 要】 在住宅建筑工程的施工过程中，其水暖工程的施工质量对于工程建筑功能的使用安全和便捷有着极其重要的影响。尤其是住宅水暖工程通常还是业主居家生活中极为关注的关键问题之一，一旦其出现渗漏现象，不仅会影响到住宅的给排水和供热，严重时甚至还可能对业主的生命财产安全造成极大的危害。因此，如何通过科学的分析和妥善的措施来找出住宅水暖工程的渗漏原因并进一步提出其防治措施，就是本文的主要宗旨。
【关键词】 住宅水暖工程；渗漏原因；防治对策
前言：
在当前的社会发展中，机电安装工程在现代建筑工程中占据重要地位，对机电安装工程进行进度控制有着重要作用。在实际工程实施过程中，要对每一个施工环节进行合理安排，采取科学合理的措施来对机电安装工程的施工进度加以控制，尽量确保安装工程的施工质量，这样才能够保证机电安装工程朝向更好的方向发展，才能够推动建筑行业的健康发展，从而加快城市化的进程，促进社会经济的健康发展。
1 机电安装工程的特点（1）工程期限较长。
在工程项目管理的过程中，我们所涉及到的管理内容有很多，只有这样才能使得工程项目的质量、成本以及进度得到有效的控制。然而，机电安装工程作为其中重要的内容之一，我们要想使得机电安装的质量得到有效控制。相关工作人员就要对其作业时间进行充分的利用，并且对其施工工期进行合理的安排，只有这样才能使得工程的质量、进度和成本得到有效的控制管理。
（2）涉及学科内容比较广。
在机电安装工程中，其中所包含的安装内容比较多，因此涉及到的学科内容也比较广泛。而随着时代的不断进步，为了满足人们的需求，也将许多先进的科学技术应用到了其中，这就使得机电工程安装的质量得到进一步的提高。另外，在对机电安装工程技术人员选取的过程中，除了对其技术人员的专业能力进行严格的要求，以外还要对其综合素质进行培养，只有这样才能使得机电安装工程的质量符合工程设计的相关要求。
（3）技术更新速度较快。
近年来，随着时代的不断进步，人们为了使得机电安装工程的施工质量和进度得到进一步的提升，也将许多新型的施工技术、材料以及设备应用到其中，从而使得工程的效益得到有效的提高。
2 机电安装工程进度管理的影响因素2.1人工因素
在机电安装过程中，不仅涉及到项目管理人员、专业技术人员，还包括特种作业人员、后期维修人员等，他们组成了机电安装的人工整体，是缺一不可的。如果缺少了任何一方，都不能保证工程的顺利完成。例如，如果缺少了项目管理人员，那么就不能整体把握工程建设的管理计划，影响工程的实施进度。
2.2材料因素
只有保证材料的正常供应，才能确保工程如期进行。在机电安装工程中，所需的材料种类不仅多且杂，那么就需要在工程策划阶段编制详细的材料需用计划，确保材料的及时供应。另外，还需制定采购计划和进场计划，保证材料的有序保管和发放。
2.3设备因素
机电设备对安装工程有着很大的影响，因为机电设备的正常运行才能保证工程的顺利开展。在购买机电设备时，要对比分析设备的资料和数据，选取性能优良的设备。另外，对于特殊性设备，还可以委派专门的技术人员，监督测试设备的性能，保证设备出厂的质量和进场时间。
2.4施工工艺因素
机电安装工程不同，所使用的施工工艺也会不同。例如在钢结构安装工程中，如果基础形式不同，那么采用的吊装顺序也会不同。另外，在专业施工过程中，不同的部位也可能采取不同的施工工艺。
3 机电安装工程进度管理中的问题分析3.1机电安装工程管理模式中的问题
3.1.1法人代表与项目经理的责任关系不明确
对于机电安装工程项目，现在多采用项目经理经济责任制。也就是说由项目经理全权负责整个工程的决策，但是由于一些单位的企业法人也会兼任项目经理，因此导致法人代表与项目经理的责任关系比较模糊，而这种模糊关系会直接引起进度管理控制力的不足。
3.1.2企业重视项目承揽，轻视项目管理
近几年来，由于企业过分强调了投标承揽工作，导致对整个工程项目的控制和管理不足，致使进度管理混乱，不仅增加了工程成本，还降低了工程质量，影响了整个工程的经济效益。
3.1.3施工项目制度不健全，各项管理难以落实
调查研究发现，由于施工项目制度不健全，导致施工项目存在很多问题，一些制度可能与实际施工“貌合神离”。另外，由于没有具体详细的管理措施和方法，因此很难在施工中落实，导致进度管理没有制度可依。
3.1.4项目经理责任权利不一致，项目管理不到位
一些企业项目经理的责任权利不一致，没有制定明确的奖罚细则，致使项目管理不到位，影响施工进度。3.2机电安装工程进度管理存在问题
机电安装工程的施工进度受很多因素的影响，尽管在设计初始阶段我们做了充分详尽的考虑，但是在执行进度计划时仍然会出现新情况、新问题，影响整个工程的施工进度。这就要求在实际的施工过程中，需要安排专门人员进行实际进度情况的记录，并对比分析实际进度与计划，找出原因，采取相应的补救措施或者修改原计划。这样，在工程实际的施工过程中，不断的进行计划、执行、检查、调整计划的动态循环管理，就能掌控整个工程的进度，实现对整个机电工程项目的管理。机电安装工程的进度管理中主要存在以下四个问题：（1）工程承包商的施工管理能力不强；（2）施工的各个阶段应该相互协调；（3）施工方案对施工的指导作用不大；（4）不能预见进度执行中的风险。
4 机电安装工程进度控制4.1施工过程中的进度控制
在机电安装施工过程中，进度控制主要做以下几个方面的工作：
（1）结合实际的工程进度，预测施工的发展趋势，实行进度控制，可以根据施工计划确定进度控制的周期。（2）需要委派专门的负责人员记录实际的施工进度，包括每项工作的开始日期、工作进度、遇到的问题、解决措施及完成日期，确保实时掌控整个工程的完成情况。
（3）了解并掌握施工的进展情况，以及由设计变更引起的进度变化等。及时做好各项施工准备，加强作业管理和调度。
（4）掌握工程的进展情况，协调各个进度的关系，解决各种矛盾问题，加强薄弱环节，实现进度管理的动态平衡，保证作业计划的顺利完成。
（5）加强责任制，工程项目总部应该定期召开会议，检查施工进度的完成情况，以便发现问题，补充措施，落实计划。
4.2施工后进度控制
一个完整的机电安装工程，需要制定完整的计划，不仅包括施工前期计划，还应该包括施工后期的收尾以及管理计划。作为机电安装工程的进度管理，施工后进度控制应该放到比较重要的位置。施工后的进度控制是指工程完成后的进度控制工作，包括工程质量的验收，工程索赔的处理，进度控制报告的编制，以及进度资料的整理、保存等。其中施工进度报告要及时整理，以便正确分析整个工程的进度控制。进度控制报告，就是将实际施工过程中发现的问题以及建议的补救措施以简单的书面报告形式呈给项目负责人，以便他们能尽快制定策略，保证施工的正常运行。在编写进度控制报告时，如果报告的对象不同，编写范围和内容也会不同。一般情况下，进度控制报告可以分为三种，即项目概要级进度控制报告、项目管理级进度控制报告和业务管理级进度。只有编写好了进度控制报告，才能使负责人实时了解掌握工程的进展情况，对工程的顺利进行具有非常重要的意义。
5 结束语
总而言之，通过对机电安装工程特点进行分析，我们发现机电安装工程所涉及到的内容比较复杂繁琐，因此我们就根据工程施工的实际情况，采用相应的施工技术和管理办法，来对机电安装工程的进度进行有效的控制。而且随着时代的不断进步，人们也将许多先进的科学技术和管理理念应用到其中，这就使得整个工程项目的成本控制方法得到了进一步的提升，满足工程施工的相关要求。
参考文献：
[1]魏湘云.浅谈机电安装工程施工技术与质量控制[J].施工技术，2012（8）.[2]周灿.谈谈机电安装工程的施工技术[J].科技创新与应用，2013（22）.[3]张建国.现代机电安装工程质量的管理[J].中国质量技术监督，2013（6）.
机电安装工程进度控制分析
梁国强
身份证号码：130102************
【摘 要】 进度管理是机电安装工程项目管理中的一个重要内容，加强对机电安装工程进度控制的研究，有利于更加合理的控制机电安装工程造价，提高安装企业经济效益。本文笔者对机电安装工程进度控制进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
【关键词】 机电安装工程；进度；控制