d.中海地产物资采购合同条件(适用于材料采购)
物资采购合同条件
（适用于材料采购）
1.定义
1.1需方：指协议条款中明确的采购指定货物的一方。
1.2供方：指根据本合同文件被需方接受、为需方生产和/或供应合同文件指
定货物的企业或商号以及其合法继承人。
1.3监理单位：由需方作为工程项目业主所选定的工程建设监理机构。其职责
是否包括对本采购合同的管理，由需方单独决定，供方无权反对。
1.4总承包人：由需方作为工程项目业主所选定的工程施工总承包单位。需方
可授权总承包人行使对本采购合同的管理职责，供方无权反对。
1.5分包人：由需方作为工程项目业主所选定的，或经需方作为工程项目业主
所委托的总承包人选定的、需要使用本合同指定货物的、或与货物贮存、安装、使用等有关联的分包工程施工单位。
1.6检测机构：根据实际需要，由需方委托的、供方无合理理由反对的、具有
相应资质的材料或系统测试机构。
1.7制造商：货物及其不可分离之附件的生产厂商，不特指货物在其中加工、
生产的工厂。
1.8工厂：货物在其中得以加工、生产的场所，包含工厂地址、厂房、工具、
机械设备、人力、管理等含意。
1.9定金：需方在合同生效后、货物交付或加工、生产前支付的用以担保需方
履行合同的保证金。在货物交付后，或主要货物交付后，即充当已付货款。
1.10预付款：支付定金之后，货物交付之前，或主要货物交付之前，需方支付
给供方用于加工、生产等费用的款项。在货物交付后，或主要货物交付后，即为已付货款。
1.11货款：在货物交付之后，需方支付的按合同单价（或合同总价）计算的应
付款项（含扣留的质量保证金），定金或其一部份、预付款或其一部份此时已视为货款。在合同文件中，有定金、预付款支付的，不论支付与否，货款支付亦可以含有定金、预付款支付的意思，视上下文而定。
2.合同文件
2.1合同文件及解释顺序
合同文件应能互相解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序应如采购合同协议条款所述。但在任何时候，供方向需方提交的投标文件及随后的议标文件或在生产/供货过程中提交的任何供需方批准的资料，如与招标文件要求不符或与需方的指令或本意不符，而需方未作说明的，则不能视为需方已接受或认可。供方必须按招标文件要求和需方的指令履行自己的责任和义务。
合同履行中，双方有关供货的通知、计划、货期、洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响正常生产/供货的情况下，由双方协商解决。双方协商不成的，按关于争议的约定处理。
2.2适用法律和法规
本合同文件适用中华人民共和国的法律、法规和对本工程项目有管辖权的各级政府颁布的行政法规，以及地方政府所属部门或授权机构发布的规定。需要特别明示的法律、行政法规，由双方在协议条款中约定。
2.3适用标准、规范
双方可在采购合同协议条款内约定本合同适用的标准、规范的名称。未有约定的，按现行的国家、行业和地方标准、规范执行。
由供方提供、经需方认可的供方企业规范、标准、产品说明书（包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式）等资料（以下简称供方资料），为本合同文件的组成部份。
由需供双方共同确认的样板作为生产、交货、验收的标准，而不论该样板是否由供方生产或提供。
标准、规范、供方资料、及样板之间如有差异，不论四者在协议条款中如何排序，需方均有权指示供方无条件执行较高标准，且无需为此支付任何额外的费用。
3.数量和单价
3.1数量
采购清单中的数量为暂定数量，在需方确认供货完成后，按实际采购数量结算。
如合同货物由供方专门为需方生产（该类货物下称“订制货物”），则供方
应在投标书中予以明确。对于非订制货物，需方若减少采购数量，则无需补偿供方任何损失；需方若增加采购数量，应根据增加数量的多少参照协议条款规定的货期与供方商定一个合理的供货延长期；需方增减非订制货物采购数量无需事先征得供方同意。
对于订制货物，需方有权在暂定数量基础上增减百分之十五（15%），而无需事先征得供方同意，供方应按需方要求的数量供货。供方在生产或采办之前或在供货总量达到采购清单暂定数量的百分之八十（80%）时，应向需方详细了解需方实际需求数量量，否则造成的供方无法按期供应充足货物或造成供方货物积压，需方不负任何责任。
3.2单价
除非另有说明，任何货物的单价或整项费用均为包干性质，即已包括样板试制、样品、生产、运输、保险、供方自行组织的货物检测试验、经销、关税、商检、国内税收、企业经营管理费、利润、地方政府（供方所在地政府及其他管理机关和本工程项目所在地政府及其他管理机关）收费、预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策发生改变、在限定的货期内完成供货的所有费用。不论需供双方按照3.1款确定的数量与清单暂定数量差异大小，单价亦不再调整。
3.3供方回购超供货物
如供方实际供货量（供货经需方同意并已验收交付）多于需方实际需求量百分之十（10%）以内的，则多余货物供方应按合同单价全数回购，并负责装车、运输、保险等费用。
3.4订制货物供货数量增减超过百分之十五
如需方确定的最终采购数量比清单暂定数量减少百分之十五（15%）以上，则超减百分之十五（15%）以上的部份供方有权要求需方给予补偿。补偿标准由双方在议标时确定，或于发生时商定。但无论如何，补偿总额均不得超过按合同单价和超减数量计算的供货款额。
如需方确定的最终采购数量比清单暂定数量增加百分之十五（15%）以上，则超增百分之十五（15%）以上的部份供方有权要求需方给予适当延长供货期限，但超增部份的货物单价不变。延期的长短由双方商定。
4.计量规则
4.1结算数量
所有货物的数量均为交付给需方或需方指定的承包人所统计的数量，任何于生产、运输、供方装卸过程中发生的损耗数量及货物自然损耗数量均不计入合同结算数量。
4.2计量单位
以个或套为单位计量的货物，其单价应与“个”或“套”对应；数量按自然个数或套数计算；每一个或一套单位货物应包括其自然所需的或其使用功能所必需的配件及备用零件。
以立方米、平方米、延长米所计量的货物，其单价应与“立方米”、“平方米”、“米”对应；数量按货物实际净尺寸而不按其标称尺寸计算。
以公斤为单位计量的货物，其单价应与“公斤”对应；数量按其物理形状及重量特性计算其理论重量。如需通过称量确定其重量，由双方在签订合同之前约定。
5.质量标准与等级
5.1质量标准
货物的质量标准应符合第2.3款规定，此外应符合供方质量等级所指称的标准。
5.2质量等级
对于所供货物，供方如有众多的质量等级，则应于投标时或议标过程中主动标明或说明，同时还需要说明该等级在供方同种或同类产品质量等级序列中所处的级别。供方于投标时或议标过程中未说明货物质量等级的，则需方有权认定货物质量等级为供方生产的同种或同类产品质量等级中的最高级别，此外应符合第2.3款的规定。
5.3样板
需要用样板来验收货物的，双方应签署样板若干件，其中需方至少保留两（2）件。双方的签署人必须在协议条款中列明，以保证签署的样板为双方所认可。
6.货物的安全性与环保性
6.1安全责任
供方必须保证其所供货物的安全性，保证需方、总承包人、分包人及货物的最终使用人在贮存、安装及使用过程中人身及财产安全。任何因货物的安全问题造成需方、总承包人、分包人及货物的最终使用人身伤亡、财产损失的，由供方赔偿因此引致的一切损失，而不论赔偿数额是否超过合同价款总额。
6.2安全隐患
货物在贮存、安装、使用时如有安全隐患，则供方应在投标及议标时向需方说明，并出具书面的贮存、安装、使用指示。如于货物交付时说明，需方有权拒收，而需方的损失则按质量或货期违约责任向供方索赔。
6.3货物的环保性
用于生产货物的各种材料，其放射性和有毒气体、气味释放量必须低于现行国家和地方标准；工程验收时，货物的环保性能必须通过第三方检测，工程交付使用后至货物质量保证期满前，亦必须通过使用者个人和使用机构的检测。如检测结果不符合环保标准，则供方应承担赔偿责任，此责任包括且不限于货物更换、重新施工、修复受影响部位或系统、以及对使用者健康的损害等。
7.货物的所有权
7.1供方对货物的所有权
供方对所供货物必须拥有合法的所有权、处分权或经销权，货物交付给需方后，其所有权归需方所有。供方有义务向需方保证不会有第三方对供方交付的货物主张任何权利。如在货物交付后，有第三方声明对货物拥有所有权，则由此造成需方卷入产权纠纷、诉讼、不能按期使用、及经济损失的，概由供方负责。需方保留一切权利按合同文件规定的违约责任向供方索赔损失。
7.2货物所有权的合法性
如供方所供货物为走私、赃物、或未完税费的，造成交付给需方后的货物被政府机关查封、没收，因此引致需方的直接损失，由供方承担；引致需方的间接损失，将按合同文件规定的违约责任向供方索赔。
8.供货计划
8.1约定供货计划
供货计划由双方在协议条款中约定，供方应按供货计划组织生产、采办、供货。
8.2分批供货
需方可以根据实际需要安排供方分批供货。分批次数和每一批次供货数量由需方决定，但除最后一批次外，此前每一批次的供货数量不得少于一辆运输工具所能合理承载的经济数量。在此条件下，每一批次的供货数量与时间应根据协议条款规定的货期和供货计划合理地确定。
8.3供方未能按期履行供货计划
供方如预期不能按计划供货，应尽早书面通知需方，同时提交新的供货计划；需方如认为供方新的供货计划不能满足工程需要，有权终止合同或指示供方执行需方新的供货计划。终止合同或按新的计划供货不免除供方根据合同其他条件应承担的违约责任。
8.4供货计划延迟
需方如需将供货计划延迟，则应尽早书面通知供方；如需将货期提前，则必须经供方同意。需方决定计划延迟的通知只要提前一（1）个月及以上发出，则如有涉及供方最近一批及以后批次货物仓储、原料价格上涨等额外支出的，需方不承担责任；需方决定计划延迟的通知仅提前一（1）个月之内发出，且计划延期在三（3）月以上，则如有涉及供方最近一批及以后批次货物仓储、原料价格上涨等额外支出的，需方应承担相应的补偿责任。
8.5供货计划延迟限制
如需供双方未就供货计划延迟期限签订补充协议，则需方对供货计划的延迟最长不得超过一（1）年。
8.6供货计划提前
任何一方如要求供货计划提前执行，均需征得对方同意。
8.7通知
双方有关货期的书面通知应提前不少于三（3）天发出。在发出通知之前，一方应口头先行通知对方。
供方可将某一阶段供货计划分批次供货，但每次发货前应履行通知义务。
8.8需方检查供方履约情况
需方可于任何时间视察供方的生产车间、仓储地点，供方不得反对。如供方为货物之经销商，则应负责与制造商联络安排视察、参观。供方不得以涉及专利等理由拒绝需方视察，但可以不接受需方视察专利工序、工艺的要求。
9.包装与运输
9.1包装要求
货物的包装应由供方在投标时说明，包括包装材料、箱体尺寸、单件内货物数量、重量、所需要的搬运方式（人工、机械起重）等细节。包装材料的安全性及安全责任应如同货物本身之安全性及安全责任一致。
9.2特殊包装
特殊的包装要求由双方在协议条款中约定。如双方未约定包装方式且供方在投标时未说明的，则包装方式按同类企业常规的包装标准执行。
9.3运输方式
如无特别说明，运输方式由供方确定。运输到达地点为需方指定的工地。
需方不保证工地出入口位置与供方视察时一致。出入口位置可能变动的风险由供方承担。大型运输车辆能否直达出入口，需方亦不保证。
10.货物保险
供方应为交付给需方之前的货物购买保险。在货物交付之前发生的损坏、灭失等风险，需方概不负责。
11.货物的验收与交付
11.1卸车、搬运、堆放
如无特别说明，供方的供货责任应包括将货物卸车，搬运到工地内的上下不超过一层建筑物高度阶梯的任何地方，或距工地最近一个出入口二百（200）米以内、上下不超过一层建筑物高度阶梯的工地以外的地方，并按需方要求及根据货物特点堆放整齐。
如供方无卸车责任，则供方应将运输工具停靠在距需方指定的工地出入口五十（50）米以内的地方或停靠在工地内任何适当的地方，具体位置由需方指定。
11.2委托验收
需方可以委托总承包人或分包人代为验收，需方的委托应采用书形式。经受委托人签收的货物方可向需方结算。
11.3验收与拒收
验收标准将按协议条款规定的标准和采购合同条件第2.3款执行。一切不符合验收标准或已损坏之货物，需方及其受委托人拒绝接收，供方必须于该批货物交付之时将不符合验收标准或已损坏之货物运离工地，如未于当时运离工地，该类货物损坏、灭失的风险由供方承担。
11.4交付货物的更换
已交付货物在接收之后使用之前，或经试用发现其质量、规格、颜色、功能等与验收标准不符，供方有义务免费更换，且不得因此使双方确定的货期及需方使用时间上有所延误。在双方约定的更换期限内，该类货物在退
还供方之前，其损坏、灭失的风险由需方承担。
不适合试用、或一经使用即不可再用、或一经使用而改变其外观、性能的货物，在试用或使用之后不得退还供方，但属于货物质量缺陷的除外。
12.质量保证期与质量保证金
12.1质量保证期起计日期
如无特别说明，货物的质量保证期自本工程竣工之日起计。需要自货物交付之日起计质量保证期限的，由双方在协议条款中约定。
12.2质量保证期限
货物的质量保证期限由双方在协议条款中约定。未约定的，按照同类企业的一般性或公认的规定执行。
12.3质量保证金
质量保证金为合同价款的百分之五（5%），需方可于支付任何一笔货款中扣除已交付的各批货物结算价款的质量保证金。
12.4质量保证金的使用
需方对扣留的质量保证金仅行使保管职责，并无使其增值的责任。在质量保证期间，供方应免费为需方更换有缺陷之货物。如供方不按需方要求更换有缺陷之货物，需方可自行采购同等或同类货物替代，所需费用将在质量保证金中扣回，如质量保证金不足以支付，则其差额部份将成为供方所欠债务向供方追讨。
12.5质量责任之延伸
因供方货物质量缺陷导致需方修复受影响部位的费用，由供方承担。
13.货款支付
13.1一般付款条件
如双方未在协议条款中专门约定，则货款支付数额及期限规定如下：
每批货款支付分为两次：第一次为八成货款，即支付该批货物价款的百分之八十（80%）；第二次为该批或累计各批货物价款的百分之二十（20%），定义为临时质量保证金，其支付条件为：已实际使用的货物数量（需经业主指定的总承包人或使用该货物的分包人认定）超过实供货物数量的百分之八十（80%）后，其超过80%的部份货款，按实申请、支付；供方的申请间隔期限为一（1）个月。支付期限按下述规定。
每批货物交付后，由供方向需方提出书面付款申请，详细说明交付货物的日期、品种、规格、数量、价款及需方或其受委托人验收证明文件等。需方于收到供方付款申请之日起十四（14）天内，将本批货物应付款项支付供方。
如单批货物价款少于合同总额的百分之五（5%），则需方可以不再为此批货物单独办理付款手续。如供方将多批货物汇总作一次付款申请，则付款申请应在最后一批货物交付之后。
八成货款的付款数额为其结算数额乘以百分之八十（80%）再扣除相应质量保证金、定金（如有）或一部份定金、预付款（如有）或一部份预付款后的余额，需方将以志明供方正式名称的转帐支票支付供方，而不论供方何时何地于任何银行帐户入帐。供方在取得需方转帐支票时应向需方提供销售发票，但供方的发票金额应不扣除质量保证金。需方将向供方开具质量保证金收据，该收据将于需方支付质量保证金或其余额时收回。
质量保证期届满后，供方可向需方提出付款申请。需方将于收到付款申请后十四（14）天内付清质量保证金余额。
13.2付款地点
如无特殊说明，付款地点为需方办公地址。
13.3债权抵销
不论合同文件怎样说明，需方有权从应支付给供方的货款中（包括质量保证金）扣除或抵销供方按本合同和其他有效合同应付给需方的任何款项。
14.货物检测
14.1约定检测
货物检测的方式、费用按供货清单中规定的项目、内容执行或由双方在协议条款中另行约定。
14.2未约定检测
如上述两个文件中未有规定，而需方要求检测的，则按下述条款执行：
检测项目由需方按货物的性质决定，供方无权反对。
检测机构由需方选择；检测机构的资格应符合国家、地方的相关规定；检测机构与需供双方之间应无任何经济、行政等隶属关系。供方可以提出合理的反对，但必须有充足的理由。
检测适用的标准、规范按第2.3条执行。
14.3检测费用
检测机构之收费标准应经需供双方认可。
如检测结果未达到合同文件规定的标准，则检测费用由供方承担，同时亦不免除供方按合同文件规定应承担的质量违约责任。如检测结果达到本合同文件规定的标准，则检测费用由需方承担，因检测工作耽误的货期应作相应顺延。
15.货物使用说明、培训及售后服务
15.1使用说明
供方应于货物交付后使用前向需方免费提供中文版本的货物使用说明书，详细阐述现场加工、施工、使用需注意的事项。
15.2培训
如需方要求，供方应免费为需方及其指定的人员或机构培训，培训费用由供方承担。
15.3售后服务
在质量保证期内，货物在使用过程中发生质量问题或使用故障，供方应在四十八（48）小时内到现场处理质量问题或排除故障。
供方未履行上述条款，需方将随即发出书面通知，以传真和挂号邮件的方式通知对方。自传真发出后的四十八（48）小时内未能响应及处理质量问题或排除故障的，需方有权动用质量保证金处理质量问题或排除使用故障。
货物质量保证期届满后，售后服务按供方承诺执行。
15.4无需说明书或培训
对于普通货物无需介绍使用说明或提供培训的，可不执行本条规定。
16.双方责任
16.1需方责任
16.1.1对供方提出的书面要求或通知，需方应按合同规定的期限或在合理的期
限内尽快给予答复。
16.1.2按照合同规定及时审批供方的付款申请，并付款。
16.1.3在首批货物到达之前，为供方指定货物堆放场地或介绍验收人员及其职
权；如供方无卸车责任，则应安排好卸车人员。
16.1.4由需方安排卸车的，卸车人员应在合理的时间内尽快卸车，不得拖延。
16.1.5选择独立的检测机构对货物进行检测时，通知供方到场监督。
16.1.6货物装运前需要需方验货的，需方应在规定的时间或合理的期限内到装
运地点验货。
16.2供方责任
16.2.1供方需按供货计划供应货物，过早送到的货物需方有权拒收，或给予堆
放场地但不办理接收手续。
16.2.2货物装运前需要需方验货的，应通知需方到达装运地点验货；对于付款
期限以发货日期起计，而供方未履行通知义务的，则该笔货款支付期限
将自货物交付之次日起计。
16.2.3货物到达前应按合同规定时间通知需方。
16.2.4在交货地点，供方应提供必要的文件及提供必要的手段协助需方验收货
物。
16.2.5供方如无卸车责任而自行卸车的，则由供方承担货物损坏风险。
16.2.6供方应对需方仓储条件提供意见，并指导需方堆放货物，以免货物储存
期间受损。
17.合同转让与分供
17.1合同转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让。
17.2分供
未经需方同意，供方不得将合同货物交由其他厂商生产，亦不得交由供方的其他工厂生产。
如供方为经销商，未经需方同意，供方不得组织非需方认可的制造商加工、生产合同货物。
18.违约责任
18.1付款延误
18.1.1合同规定有定金支付的，如需方未能按期支付，则供方有权要求货期按
需方付款延误的期限顺延。
18.1.2合同规定有预付款的，如需方未能按期支付，则供方有权要求货期按需
方付款延误的期限顺延。
18.1.3如需方未能按期支付供方应得数额之货款，则供方有权要求需方按供方
应得数额货款扣减应分摊充任货款的定金和／或预付款后，以每天千分
之一（1‰）的标准支付滞纳金，或下一批货物之货期按需方付款延误
的期限顺延。供方只能选择一种方式。
18.1.4如需方未能按期支付质量保证金之余额，则供方有权要求需方按保证金
余额以每天千分之一（1‰）的标准支付滞纳金。
18.1.5付款日期为供方领受付款凭证（支票、汇票等）、或双方约定以债权抵
销货款时债权转移之日期。如在需方通知供方领取付款凭证后，而供方
未能及时领取付款凭证，则造成付款延误的责任由供方承担。
18.2货期延误
18.2.1因供方责任造成货期延误的，供方应按该批货物价款以每天百分之一
（1%）标准赔偿需方损失，或按该批货物价款每天千分之一（1‰）标
准计算赔偿金再加需方及总承包人因此受分包人索赔的损失赔偿需方。
18.2.2如货期延误严重（任一批货物货期延误达该批货期的百分之五十（50%），
或累计导致总货期延误达百分之三十（30%）），需方有权终止合同。合
同终止后，供方应将需方所支付的定金及预付款连同其市场利息一并返
还需方，此外按18.2.1款规定赔偿需方损失。
18.2.3货期截止日期为供方交付、需方接收货物之日期。如供方按需方要求供
货而需方未能按期验收货物，则由此造成货期延误的责任由需方承担。
18.2.4需方按11.4款验收货物，而后发现不符合规定质量标准的货物数量超
过该批货物百分之五（5%）的，如供方更换货物时间超过七（7）天，
则超过的天数视为该批货物货期延误的时间，需方有权按上述条款规定
追究供方货期延误责任。
18.3质量缺陷
18.3.1供方供应的货物质量达不到合同规定的标准，需方拒绝接收，由此造成
的供方运输、保险等损失由供方承担；造成货期延误的，需方将按货期
延误条款规定追究供方责任。
18.3.2供方供应的货物质量达不到合同规定的标准，需方可以与供方约定折价
接收，但供方必须明示该货物质量与合同规定的标准之间的差距及货物
的潜在缺陷，否则由此造成需方、总承包人、分包人及货物最终使用人
人身、财产损害的，供方应承担全部责任。
18.3.3如双方在货物折价上无法取得一致意见的，需方有权拒绝接收，并按前
述条款规定追究供方质量责任或货期延误责任。
18.4供货数量不足
18.4.1供方每批供货数量应不少于计划数量的百分之八十（80%），缺额部份应
在随后供货批次中尽早补足。不足百分之八十（80%）的，需方有权追
究供方货期延误责任。
18.4.2最后一批货物交付后，如货物总量仍然达不到合同规定的供货数量，则
缺额部份应于七（7）天内补足；如不能于七（7）天内补足，则需方有
权追究供方货期延误责任。
18.5合同转让与分供
18.5.1供方未经需方同意将本合同转让给第三方，需方有权选择：
要求供方收回合同并按合同规定继续履行；或
终止本合同。
需方终止合同后，供方应将需方支付的定金、预付款连同其市场利息一
并返还需方，并按合同总额自合同生效至终止期间每天千分之一（1‰）
标准赔偿需方损失（赔偿总额不超过合同总额的百分之十（10%））。18.5.2需方未经供方同意将本合同转让给第三方，供方有权选择：
要求需方收回合同并按合同规定继续履行；或
终止本合同。
供方终止合同后，需方应按合同总额自合同生效至终止期间每天千分之
一（1‰）标准赔偿供方损失（赔偿总额不超过合同总额的百分之十
（10%））。赔偿可于需方已支付的定金、预付款中计取，余额部份返还
需方，不足部份由需方支付。
18.5.3供方未经需方同意，将合同货物交由另一厂商或工厂加工、生产，则需
方有权拒绝该厂货物。如供方向需方证明该厂货物完全符合合同规定的
质量标准，需方可以单方面决定是否接受该厂货物。货物质量的检测、
评定等费用概由供方承担，且不论货物质量是否达到合同规定的标准。
18.5.4如供方为经销商，未经需方同意而组织非需方认可的制造商加工、生产
合同货物时，需方的权利和供方的义务同18.5.3项。
18.5.5因供方违反17.2款规定导致货期延误的，需方将按货期延误条款规定
追究供方责任。
18.6不履行合同
18.6.1需方未经供方同意单方面终止合同的，应向供方支付合同价款百分之十
（10%）的赔偿金。如需方已支付定金或预付款，则赔偿金在定金和预
付款中计取，余额部份返还需方，不足部份由需方支付。
18.6.2供方未经需方同意单方面终止合同的，如自合同生效之日至实际终止合
同之日止计算的时间短于合同货期（自合同生效之日起至全部货交付之
日止）三分之一的，应向需方支付合同价款百分之十（10%）的赔偿金；
长于三分之一（1/3）的，应在合同价款百分之十（10%）基础上再按超
过三分之一（1/3）的时间占合同货期的比例计取赔偿金，但累计总额
不超过合同价款的百分之三十（30%）。
18.6.3合同终止之前已部份履行的，按合同规定解释双方的权利、义务并结算；
未履行的部份，适用于上述两款计算赔偿金。
18.7不可抗力
18.7.1不可抗力包括：
自然灾害：地震、台风、洪水、暴雨、暴雪等；
突发社会事件：战争、动乱、罢工、爆炸事件、戒严等；
不可预见的人为灾难：核辐射、爆炸、飞行器坠落、沉船、陆地重大交
通事故等。
18.7.2因不可抗力导致一方不能按时履行或继续履行合同，应于不可抗力发生
后三（3）天内书面告知对方，同时需附有政府机关对不可抗力事件的
证明文件。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错一
方应赔偿无过错一方的经济损失。
18.7.3发生不可抗力对合同履行造成影响的，双方应重新商定合同履行事项。
受不可抗力影响的一方应尽最大努力恢复履行合同，如未能尽全力或怠
于继续履行合同，应赔偿由此造成的对方的经济损失。未受不可抗力影
响，且能正常履行合同的一方在重新商定合同履行事项时拥有决定权。
18.7.4因发生不可抗力导致合同不能履行，只要受影响的一方在规定的期限内
履行告知义务，则另一方应同意本合同终止履行。双方应于合同终止后
十四（14）天内结算互负债务，不计孳息。只能部份履行的，未受不可
抗力影响，且能正常履行合同的一方有权单方面决定是否继续履行合
同。
18.8所有权责任
供方违反7.1及7.2款规定，按下述条款执行：
18.8.1导致需方涉入诉讼的，诉讼费用（包括法院受理、审理费、执行费，律
师费，以及需方由此发生的额外支出）由供方承担。
18.8.2导致货物不能按时使用的，需方将按货期延误条款规定追究供方责任。
18.8.3导致需方所有权被剥夺的，供方应退回全部货款及市场利息，此外按
18.6.2项计取直至合同价款的百分之三十（30%）赔偿需方损失。
19.仲裁
19.1协商及仲裁解决争议
在本合同执行期间，需方与供方如发生争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方均可向佛山仲裁委员会提请促裁。仲裁的裁决将是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
19.2争议解决期间继续履行合同
除非双方一致书面同意，否则不能在本合同履行完成前、或需方终止合同前、或供方放弃本合同前进行仲裁。虽然提交了仲裁，一方须遵从及继续遵从另一方按合同规定及原则作出的任何与受仲裁问题有关的要求，直至仲裁人有所裁决为止。
20.合同效力
20.1合同生效
本合同自双方签字之日起生效。供方履行完成质量保证期内责任，需方付讫剩余质量保证金后自行终止。
20.2合同文本份数
本合同一式四（4）份，其中正本两（2）份，需方与供方各执一（1）份；
副本两（2）份，需方与供方各执一（1）份。正本副本具有同等效力。复印件无效。
标准材料采购合同范文
采购合同 购货单位（以下简称甲方）： 供货单位（以下简称乙方）： 签订日期： 签订地点： 为增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条标的名称、品牌、规格、数量、单价及交付时间。名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、提交货时间及数量 合计人民币金额(大写)： 第二条产品的质量标准，按下列第（）项执行： （1）按照国家标准执行； （2）无国家标准而有部颁布标准的按部颁布标准执行； （3）无国家和部颁布标准的按照企业标准执行： （4）没有上述标准的，或虽有上述安装标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求
执行。产品标准名称和编号。 第三条产品的包装标准和包装包装物的供应和回收： 第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1. 产品的交货单位：。 2. 交货方法，按下列第（）项执行： （1）乙方送货； （2）乙方代送； （3）甲方自提自运。 3. 运输方式 4. 到货地点和接货单位（或接货人）。 5. 现场卸货由负责。 6. 产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途中自然减（增）量规定及计算方法： 第五条产品的交（提）货期限： 第六条产品的价格与货款的结算 产品的价格双方商定为元/ 。在合同期内，如遇交易产品市场价格发生较大变化，幅度超过±10%时，双方协商适当调整价格。
第七条验收方法： 验收时间验收手段验收标准由谁负责验收和实验在验收中发生纠纷等 第八条对产品提出异议的时间和方法 1. 甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量等不符合规定，应一面妥为保管，一面在天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定的部分的货款。 2. 如甲方未按规定期限提出书面异议的（在紧急情况下，先行电话通知并承诺在特定期限内提出书面异议的，视为已提出书面异议），视为所交产品符合合同规定。 3. 甲方因使用、保管、保养不善等原因产品质量下降的，不得提出异议。 4. 乙方在接到甲方书面异议后，应该在10天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外），负责处理，否则，即视为认同甲方提出的异议和处理意见。 第九条乙方的违约责任 1. 乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的%（通用产品的幅度为1—5%，专用产品的幅度为10—30%）的违约金。 2. 乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果甲方同意使用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应
材料采购合同范本
标段项目经理部 材料采购合同 合同编号： 购货单位：（以下简称甲方） 住所地： 法人代表： 供货单位：（以下简称乙方） 住所地： 法人代表： 为了明确甲、乙双方的权利和义务，确保本合同的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。 二、质量标准或要求：符合国家最新质量标准，符合甲方工程质量要求（特殊要求甲方应事前通知乙方），按公路标段施工图设计及招标文件技术规范执行。(甲方提供书面材料说明)。 三、供货时间：年月日至年月日。购货通知以书面为准（包括特快专递、传真、挂号信）。若甲方确实不再需要该材料需提前日以书面形式通知乙方。 四、出货地点：交货地点：。 五、运输工具为运输，运输方式为：（运输方式按以下三种方式选择：1、甲方自运；2、乙方自运；3、乙方代办托运）。运费由负责。装车由方负责，装货费用由方负责；卸车由方负责，卸货费用由方负责。运输途中发生事故损失由方负责。 六、产品包装和计价：包装规格需达到保证产品质量标准，运输过程中如发生产品受自然条件等原因变质、损坏，由乙方承担损失。（此条款视实际情况而定可适当增减） 七、验收：自货物运到甲方之日起日内为计量数量和检测质量时间，如数量短缺或质量达不到本合同规定，甲方需在本条约定的检测时间后日内通知供方。逾期不通知的，即视为数量无缺、质量合格（产品有质量保证期或低于国家强制性标准的除外）。每次交货后甲方需同乙方共同签订接收单据，一式两份，双方各执一份，作为结算依据之一。
八、超合同供货：如系同城供货，甲方可拒绝接受；如系异地供货，由甲方通知乙方处理，且甲方不负责保管。 九、结算依据：乙方必须根据甲方要求每5日及时与甲方进行对账结算，并签字确认，过期不补。乙方在供货结束后1个月内必须与甲方核对所有账目，在对账单上双方签字确认。乙方必须以甲方验收合格的数量和接收单据为结算依据。 十、结算支付：甲方向乙方支付货款时，乙方在提供接收单据的同时，还需提供与支付额度相应的正规发票，如不能提供，甲方有权从乙方的材料费中按10%税率扣除，并代为缴纳。每次收到乙方开具的正规发票后日内付清当期款项。延期付款按欠款额的同期银行活期存款利率计算利息。 十一、合同变更或解除： （一）、变更或解除合同必须经双方协商，以书面协议为依据，任何一方因为不可抗力而不能履行合同，需经双方协商后合同履行期限可以顺延，也可以变更或解除。 （二）、乙方有以下情况之一时，甲方可立即解除合同： 1、违反本合同条款约定的行为或事实时； 2、被政府机关取消营业资格给予处分时； 3、在供应期间，不能满足甲方数量和质量要求时。 十二、延期交货或短缺供货的责任：乙方未能按合同约定时间交货的，每延期日，按延期部分货款总值的 %赔偿甲方损失。短缺交货数量的，按短缺货物款项总值的 %赔偿甲方损失。因延期交货或短缺交货数量造成甲方损失大于上述赔偿款额时，由甲方提出书面计算依据，由乙方补偿。延期日以上，甲方可解除本合同。 十三、本合同不适用留置权，物资交付甲方验收合格签订接收单据后即为所有权转移。 十四、供货证件包括以下： （1）产地证明书（2）质量证明书 （3）化验单（4）材质单 十五、甲乙双方其他协议事项： 1、本合同自签订日起生效，合同有效期内单价不作调整。因甲方施工需求调整本合同数量时，需双方协商签订补充协议。该合同期满后自行废止。 2、乙方送货人员必须遵守甲方施工现场的安全规定和有关要求，装、卸车过程必须听从甲方现场人员的指挥及安排，否则一切后果与损失由乙方承担。 十六、双方发生争议或违约，可协商解决；协商不成可以向安达市人民法院提起诉讼。
物资采购合同书范本
物资采购合同书范本 物资采购合同 合同编号：________ 买方：________ 法定住址：________ 法定代表人：________ 职务：________ 托付代理人：________ 身份证号码：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________ 联系人：________ 电话：________ 传真：________ 帐号：________ 电子信箱：________ 卖方：________ 法定住址：________ 法定代表人：________ 职务：________ 托付代理人：________ 身份证号码：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________ 联系人：________ 电话：________ 传真：________ 帐号：________ 电子信箱：________ 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、将来信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下： 第一条标的、数量、价款及交（提）货时刻（注：空格如不够用，能够另接）第二条质量标准：国家标准________________ 行业标准_______ 企业标准_______ 第三条包装标准 标的物包装必须牢固，卖方应保障商品在运输途中的安全。买方对商品包装有特别要求，双方应在合同中注明，增加的包装费用由买方负担。 第四条合理损耗标准及计算方法：_________ . 第五条定金 买方应在年月日前向卖方交付总价款________ %的定金（此比例不得超过20%），卖方交货后，定金抵作价款。买方违约中途解除合同的，无权要求返还定金；卖方违约中途解除 合同的，应双倍返还定金。 第六条交货验收 1. ___________________________________________ 交货：交货方式为（卖方送货/买方取货）；交货时刻：_______________________________ ；交货地点： _______
中海地产合同范本大全(83P)
-精品文档- 合同范本大全 内部资料注意保密
目录 1前言 (1) 2人才寻访服务合同 (2) 3企业内部培训服务合同 (6) 4委托合同 (9) 5网站建设技术服务合同 (11) 6软件购买合同 (15) 7商标注册委托代理合同 (18) 8维修保养合同 (20) 9程控交换机维修保养合同 (23) 10速递业务协议书 (27) 11 货物运输合同 (29) 12 借款保证合同 (32) 13 担保合同 (36) 14 中外合资经营合同 (39) 15 购销合同 (48) 16 设计制作合同 (50) 17 报章广告发布合同 (53) 18 电视广告发布合同 (55) 19 户外广告发布合同 (57) 20 广告牌安装工程协议 (59) 21 财产租赁合同 (61) 22 样板房装修工程施工合同 (63)
23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 组织现场活动协议书 (66) 市场调研服务合同 (68) 车辆服务委托协议 (71) 授权委托书 (73) 确认书（发展商） (74) 确认书（售一） (75) 确认书（售二） (76) 确认书（售三） (77) 确认书（租一） (78) 确认书（租二） (79) 确认书（租三） (80) 佣金确认书 (81) 佣金承诺书 (82) 业主独家代理委托书 (83) 代收租金委托书 (84) 委托代理协议书 (85) 终止合同认定书 (86) 退租协议 (87) 商铺租赁合同 (88) 房屋租赁合同（承租） (91) 房屋租赁合同（出租） (95) 房屋租赁合同（中介方） (99) 房产临时买卖合同 (103) 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书 (107)
标准材料采购合同通用范本
内部编号：AN-QP-HT817 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 标准材料采购合同通用范本
标准材料采购合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 合同编号： 购货单位：（以下简称甲方） 供货单位：（以下简称乙方） 签订日期：签订地点： 为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条标的名称、品牌、规格、数量、单价及交付时间 名称商标规格型号生产厂家计量单位数量单价金额提交货时间及数量
房地产项目钢材购销合同
房地产项目钢材购销合同 甲方：____________________________________ 乙方： ___________________________________
签订日期：__________年_______ 月_______ 日
需方（以下简称甲方）： 供方（以下简称乙方）： 甲方因工程建设需要，向乙方购买各种不同品名、类别、型号的建筑钢材及型号。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着互惠互利的原则，甲乙双方就房地产开发项目工程建设 所需钢材购销事宜进行平等友好协商，确定该项目工程建设所需的各种类型的建筑钢材和型号全部由乙方负责供应，为明确双方的权利义务，达成如下协议，以资共同遵守。 一、钢材品名、规格及质量要求 钢材品种、规格、数量，按甲方指定的品名供货，规格、种类以甲方向乙方送达的购材计划通知单为准。个别品名在市场缺货的情况下，乙方协商甲方同意后，可更换供材品名。 钢材品名要求： 圆钢：①6.5-①12。产地：酒钢、龙钢、邯钢、晋钢、海鑫、济源等；二级螺纹钢：①8-①25。产地：酒钢、龙钢、邯钢、晋钢、海鑫、包钢、武钢等； 三级螺纹钢：①8-①25。产地：酒钢、龙钢、海鑫、晋钢、包钢、武钢 二、交货时间、地点、运输、装卸（吊）费用承担 1、甲乙双方确定当批购销钢材价格之日起两日内，乙方负责该批次定购的钢材运送并 交付甲方工地指定地点落地。运输、装卸（吊）费用等费用由甲方承担，运费30元/吨，装（吊）费10元/吨。 2、乙方将钢材送至甲方指定施工现场且随车附带材质书等相关资料，运输、装卸（吊）费用随市场行情起落作调整。因现场或其他外界原因不能到达指定地点的由甲方负责协调解决。到
原材料采购合同范本
``````````````````````````` ```````````````采购合同 合同号NO： 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 签订地点： 签订时间：年月日 甲、乙双方本着平等、互惠互利原则，经协商一致，签订此采购合同。 一、合作关系 甲、乙双方自协议签订之日起形成供需合作伙伴关系： 1. 乙方所供产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题，乙方应无条件退货或换货，并在规定时间内送至酒店。 2. 乙方按甲方所需原材料产品品种、规格、数量按照甲方要求准时送达甲方至甲方指定位置。 二、甲方所需求的产品品种、规格型号、数量、单价及金额：见合同附件。 附件具有同等法律效力，价格由甲乙双方协商后定价，每半个月进行询价后与乙方定一次价，定价的方案由双方签字确认，作为支付下一次货款的依据。其中因外界因素（如：天气），需要临时调价的提前填写《调价通知单》，否则按合同中双方所默认价格内容支付货款。合同中附件中定价的品种种类价格，以到岸价为准。 三、送货日期： 自合同签订之日起，每天晚上由甲方仓库管理员与供应商确认第二天要送的菜品，供应商应在要求的基础上按时、按质、按量送至厨房部，经厨房部验收质量合格，财务部仓库管理员验收数量到位。 四、送货质量： 乙方送的所有原材料，必须确保其质量，如发现一批货中掺有假货、非甲方确认的残次品等质量问题，即扣除涉及金额的三倍作为违约金，并立即取消合作。
其中：为了保证原材料质量，必须定期提供由省级以上资质出具的检验报告。 五、付款方式： 账期为30天，乙方凭经甲方厨房部、财务部仓库管理员确认签字后的单据，于每月28日（遇节假日顺延）结算货款，货款结算以甲方稽核会计稽核的数量为准，乙方当次结算的货款必须送交税务机关认可的正式发票，否则甲方不予以支付货款。乙方以最近一月的货款作为质保金，作为日后进行调货，确保质量的依据。 签订合同时，乙方必须提供相应的资质及证件：营业执照副本、组织机构代码、税务登记证。 六、运费：乙方负责全程运费。 七、乙方违约责任： 1.乙方如不能按照合同规定的时间及时送货的，每超过规定时间的十分钟后还未到达酒店，应向甲方偿付不能送货部分货款的价值二倍的违约金，并赔偿由此而给甲方造成的损失费用。如有提前通知甲方，告知其送货延时原因，甲方将以口头警告的形式告知乙方，警告三次以上，通知乙方进行面谈。 2.因乙方提供甲方的产品质量问题导致甲方客户投诉，造成甲方损失的，甲方对其有形损失（费用、索赔）及无形损失（公司信誉）进行核算后，以书面通知乙方，经乙方对质量问题确认后从乙方货款中扣除，如乙方对质量问题有异议，可提交合同签订所在地相关部门进行质量鉴定。 八、甲方违约责任： 甲方如不能按合同规定付款期支付乙方货款，须事先与乙方联系，说明原因及解决方案，获得乙方同意后，可延期支付款项。如甲方不能按合同规定付款期支付乙方货款且没有获得乙方同意，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额同期人民银行贷款利率计算。 九、供货原则； 供应商与甲方任何部门、人员有私自商业贿赂行为，一经核实，立即扣除供应商全部剩余帐期内全部货款，同时解除合同。
物资采购合同
物资采购合同 买方：（以下简称甲方） 卖方：（以下简称乙方） 经甲、乙双方充分友好协商，就购物资项目特订立本合同，以便共同遵守。 一、名称、规格型号、质量及数量：
二、合同价格 总价为人民币（大写）：伍万叁仟捌佰元整。（￥53800元整）总价中包括物资金额、包装、运输保险费、检验费及税金。 本合同总金额不得做任何变更与调整。 三、合同生效 本合同经双方签字后生效。 四、付款方式 货物验收合格，甲方无疑问后，甲方向乙方支付合同总价100％货款。 五、交货、包装与验收 1．交货地点：按甲方指定的地点。
2．交货时间：合同生效后2日内。 3．乙方将货物一次运至交货地点。并于到货前24小时将到货名称、型号、数量、外形尺寸、单重及注意事项等，以书面形式通知甲方。 4．设备包装应符合国家标准，以保证设备在运输过程中不受损伤，由于包装不当造成设备在运输过程中有任何损坏或丢失，由乙方负责。 5．物资由乙方负责送到甲方指定地点，由乙方负责运输、卸车。 6．物资到达现场，甲乙双方均须在场并确认包装的完好性后，由甲方验货。乙方应按甲方安排的时间派人到现场，对货物进行清点验收，并签字确认。若发现货物与装箱单不符，乙方负责补齐或收回。如乙方不能按时到达，甲方有权开箱检验，并对缺件，损坏做出记录，乙方应认可并负责解决。 六、产品质量保证与售后服务 1．乙方应严格按照国家有关标准和规定进行制造和检验，材料及零部件均为全新未用过的，且符合本合同附件中规定。以确保产品质量。须经技术检验，符合国家相关标准才能出厂。 2．乙方负责免费为甲方培训操作及维修人员。包括：基本原理，操作使用和维修保养。 3．设备投入正常运行后，乙方应定期回访使用方。 4．乙方应在附件中明确售后服务内容、响应时间、范围、方式、收费标准等，并进行其他售后服务工作。 七、责任与义务
标准材料采购合同范本
标准材料采购合同范本
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采购合同 合同编号： 购货单位：（以下简称甲方） 供货单位：（以下简称乙方） 为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条材料品牌名称 规格数量 单价交付时间 合计人民币金额（大写）： 第二条产品的质量标准，按下列第（）项执行： （1）按国家标准执行； （2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行； （3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行； （4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 产品标准名称和编号 第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1．产品的交货单位： 2．交货方法，按下列第（）项执行：
（1）乙方送货 （2）乙方代运 （3）甲方自提自运。 3．到货地点和接货单位（或接货人） 4．现场卸货由负责。 第四条产品的交（提）货期限： 第五条产品的价格 产品的价格，双方商定为元/ 。在合同期内，如遇交易产品市场价格发生较大变化，幅度超过±10%时，双方协商适当调整价格。 第六条对产品提出异议的时间和办法 1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。 2．如甲方未按规定期限提出书面异议的(在紧急情况下，先行电话通知并承诺在特定时间内提出书面异议的，视为已提出书面异议)，视为所交产品符合合同规定。 3．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 4．乙方在接到甲方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
房地产购买合同(三)示范文本
房地产购买合同（三）示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房地产购买合同（三）示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(卖方)：_________ 契约人：_______________ 乙方(买方)：_________ 甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订 立本契约，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落 在青岛市区(市)_________路_________号_________幢_________ 单元_________户的住房(房屋所有权证号：___________土地 使用权证号：_____________)计建筑面积__________平方米出 售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购 买上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的 成交价为人民币____________元(大写_________佰_________拾 _______万_______仟_________佰_________拾_________元整)。
工程物资采购合同模板(非常详细)
合同编号： ________________工程 物资采购合同 （本） （适用于集团公司中标且采用一般计税方式的工程项目） 甲方（招标方）：**** 乙方（买方）：*** 丙方（卖方）：
目录 合同协议书 (3) 物资采购清单 (6) 合同条款 (7) 廉政协议书 (18) 履约保函 (20)
合同协议书 招标编号：合同号： 甲方（招标方）：********** 乙方（买方）：************* 丙方(卖方)： 根据招标文件、中标通知书、丙方(卖方）的投标文件及相关保证和承诺，就第包号（项目编号：）物资的采购和供应，买卖甲、乙、丙叁方同意按以下合同条件签署买卖合同并共同遵守。 1.合同中的名词及术语与以下涉及的合同条款中定义的名词及术语意义相同。 2．本合同协议书及所附下列文件是构成合同不可分割的部分。 （1）中标通知书； （2）合同条款； （3）物资采购清单； （4）经叁方确认的技术文件、会议纪要、承诺书、补遗、澄清资料； （5）投标文件（含经评标委员会接受的澄清和补充资料）； （6）招标文件（含答疑修改等资料）； （7）交货批次及交货时间通知书； （8）本合同其他条款和上述文件提到的其他有关文件。 上述文件应相互补充和相互解释，在不明确或矛盾时，应按以上顺序在先者为准。 3．本合同含税总价为人民币__________元，大写元整，其中不含税总价为人民币_________元，大写元整，增值税税额为人民币__________元，大写元整。（详见《物资采购清单》）。 4．交货期限：丙方(卖方）应于本合同签订后日内按买方要求全部供货。具体交货批次和交货时间以乙方(买方）通知为准。 5．丙方（卖方)保证按合同规定向乙方(买方）提供符合合同要求的物资，乙方(买方)委托甲方（招标方）保证按合同规定采用支票、商业承兑汇票、银行承兑汇票、电汇等结算方式支付货款。 6.丙方(卖方)纳税人身份为：（一般纳税人）；丙方(卖方)向乙方(买方)提供增值税专用发票。 7.本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行。
2020年(房地产管理)中海地产合同范本大全(P)
（房地产管理）中海地产合同范本大全(P)
合同范本大全 内部资料注意保密
常用合同范本 目录 1前言 (1) 2人才寻访服务合同 (2) 3企业内部培训服务合同 (6) 4委托合同 (9) 5网站建设技术服务合同 (11) 6软件购买合同 (15) 7商标注册委托代理合同 (18) 8维修保养合同 (20) 9程控交换机维修保养合同 (23) 10速递业务协议书 (27) 11 货物运输合同 (29) 12 借款保证合同 (32) 13 担保合同 (36) 14 中外合资经营合同 (39) 15 购销合同 (48) 16 设计制作合同 (50) 17 报章广告发布合同 (53) 18 电视广告发布合同 (55) 19 户外广告发布合同 (57)
20 广告牌安装工程协议 (59) 21 财产租赁合同 (61) 22 样板房装修工程施工合同 (63) 第 1 页
常用合同范本 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
组织现场活动协议书 (66) 市场调研服务合同 (68) 车辆服务委托协议 (71) 授权委托书…………………………………………………………………………… 73 确认书（发展商） (74) 确认书（售一） (75) 确认书（售二） (76) 确认书（售三） (77) 确认书（租一） (78) 确认书（租二） (79) 确认书（租三） (80) 佣金确认书 (81) 佣金承诺书 (82) 业主独家代理委托书 (83) 代收租金委托书 (84) 委托代理协议书 (85) 终止合同认定书 (86) 退租协议 (87) 商铺租赁合同 (88) 房屋租赁合同（承租） (91) 房屋租赁合同（出租） (95) 房屋租赁合同（中介方） (99) 房产临时买卖合同 (103) 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书 (107) 第 2 页
房地产行业采购合同(通用详细版)
项目 采购合同 甲方（需方）： 法定代表人： 乙方（供方）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信实用原则，按照甲方采购管理办法、采购工作细则及相关采购招标文件，甲乙双方 就项目货物的采购事项协商一致，签订本合同。 第1条采购货物及总金额 1.1 乙方按照甲方确认的下列采购清单，向甲方交货。 《项目货物采购清单》 注：“总金额”为按本合同约定单价甲方采购货物的总价，可能因甲方依本合同约定书面要求变更采购数量而相应增减。
1.2 采购清单报价为含税价（含增值税、关税），报价中已经包括货物生产前准备、生产、包装、运输至甲方工地（包括一切运输及装卸费用）、保护、装卸、存储、成品保护、安装所需辅材、调试、各项实验检验费、保险费、验收费、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务以及与货物有关的特殊要求等可能产生的所有成本和费用。在合同执行期内，非经甲方书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。 在采购清单报价总额（含增值税）以外收取的任何费用，包括但不限于手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的费用，依据税法规定，视为价外费用（含增值税）。 1.3 根据工程的实际需要，货物的规格和功能配置等可能存在小幅度变更，这些变更不低于原定货物品质要求（包括技术参数、功能、材质等），这些变更不构成调整价格的理由，货物的单价不予调整。 1.4 甲方有权按施工图纸及项目现场实际需要，单方书面要求增减采购货物量，无论采购货物量增或减，其单价以本合同采购清单为准，并按实际采购量结算。 1.5 采购清单数量为合同交货总量，如需分批交货，则每批交货数量以甲方书面通知为准。实际交货数量以甲方实际收到并经甲方书面验收合格的交货量为准，并以此为依据结算合同价款。 1.6 货物的详细技术规格及参数按以下约定： 。 第2条付款方式 2.1 甲方以汇款/支票方式向乙方支付合同价款。甲方委托第三方向乙方支付合同价款的，需要提供委托协议作为本合同的附件。 2.2 甲方向乙方支付合同价款，乙方应向甲方开具增值税专用发票。因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。 乙方应按照甲方要求，及时向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票。乙方必须确保发票票面信息全部真实，相关材料品目、价款等内容与本合同相一致。因乙方违反本条规定给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。 乙方收取价外费用的，需依法开具增值税专用发票。必要时，甲方需协助乙方提供开票所需资料。
标准材料采购合同范本
采购合同 合同编号： 购货单位：（以下简称甲方） 供货单位：（以下简称乙方） 为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条材料品牌名称 规格数量 单价交付时间 合计人民币金额（大写）： 第二条产品的质量标准，按下列第（）项执行： （1）按国家标准执行； （2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行； （3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行； （4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。产品标准名称和编号 第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1．产品的交货单位： 2．交货方法，按下列第（）项执行：
（1）乙方送货 （2）乙方代运 （3）甲方自提自运。 3．到货地点和接货单位（或接货人） 4．现场卸货由负责。 第四条产品的交（提）货期限： 第五条产品的价格 产品的价格，双方商定为元/ 。在合同期内，如遇交易产品市场价格发生较大变化，幅度超过±10%时，双方协商适当调整价格。 第六条对产品提出异议的时间和办法 1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。 2．如甲方未按规定期限提出书面异议的(在紧急情况下，先行电话通知并承诺在特定时间内提出书面异议的，视为已提出书面异议)，视为所交产品符合合同规定。 3．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 4．乙方在接到甲方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
(完整)物资采购合同模板
采购合同模板 合同编号： 需方（以下简称甲方）： 供方（以下简称乙方）： 因甲方工程建设需要，甲乙双方本着平等互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》中有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订以下合同，望共同遵守。 第一条货物名称、规格型号、数量 第二条、供货时间 具体供货时间以甲方书面通知为准，最终全部到货时间为甲方通知乙方期满后天以内；供货数量甲方有权视工程需要及现场存储情况进行调整，乙方应予配合。 第三条、质量技术标准、供方对材料质量责任 乙方供应材料质量应符合：工程建设单位为本工程编制的《招标文件》、施工图设计及其引用的相关国家或行业标准与规范（应写明具体规范名称及标准编号）的要求，若甲方对产品有特殊要求时，同时还应满足甲方的特殊要求。在工程实施过程中，所引用的国家或行业标准或规范如果有修改或新颁，应由甲方决定是否用新标准或新规范，对此乙方应予理解并承担其风险。 乙方对供应产品质量负责，在未经甲方同意的前提下擅自变更生产厂家或标准时，甲方有权终止协议，因此造成的损失由乙方承担全部责任。材料到达甲方指定交货地点时，乙方应及时提交产品合格证等质量证明资料，双方共同现场抽样封存并由甲方和监理共同检验，当产品不合格时甲方有权拒绝收货。当因材料质量原因造成工程停工或返工时，乙方应负全部责任并承担相应的费用损失。第四条货物数量、单价
1、供货数量：清单所列供货数量仅为暂定数量，如遇工程变更或实际消耗用量与计划不符导致数量变化，甲方有权进行总量调整，调整结果应及时以书面形式通知乙方。通知前到场货物由甲方按规定价款支付，因变更数量给乙方造成的其它损失由乙方全额承担。结算数量以实际到场并经甲方验收合格的数量为准。 2、货物单价：指材料运抵甲方指定地点的综合单价，即全部报酬，含：产品运杂费及按规定应缴纳的各种税费。 3、乙方为材料各种税费的义务交纳人或代缴人或义务扣缴人，甲方不承担采购单价以外的任何费用。因此给甲方造成的任何损失或责任，乙方应负全责。 第五条、货物运输与验收 1、产品的交货单位： 2、交货方式： 3、运输方式： 4、甲方指定的到货地点，接货单位（或接货人）为 5、验收（根据所供应物资属性不同，选择验收方式） 乙方应在交货同时向甲方提交该批产品的《产品质量证明书》或《质量检验报告》和其他相关技术质量资料。 供货材料的《产品质量证明书》必须和到场材料的生产批号一致，如出现不一致或造假行为，造成甲方各种损失，由此产生的费用由乙方承担。第六条、结算方式 1、甲方验收合格并收料前发生的一切费用或损失或造成的第三者损失均由乙方自负，甲方不承担任何费用及责任。 2、乙方货款结算人原则上应为合同指定结算人，非合同指定结算人办理货款结算时，须由合同当事人或持合同当事人签发的授权委托书。 3、到场物资，由甲方相关部门验收合格后，乙方凭甲方签认的并经甲方审核无误的送货单(若因乙方单据丢失，由乙方自行承担损失，甲方概不负责)，到甲方部门办理相关结算手续并提供增值税专用发票，凭税控机的清单和专票付款；如果供应商提供的增值税发票是假的或虚开的，被相关部
合同协议书中海地产工程施工管理规定
合同协议书中海地产工程施工管理规定 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
工程施工管理办法
目录 第一章工程监理 本工程实施工程监理，按照发包人与监理方签订的监理合同、国家的相关法律、法规及有关技术标准、设计文件对本工程的质量、进度、成本和安全文明施工等代表发包人实施监督。 一、项目总监 1.项目总监是监理方就本工程委派的驻地盘代表，代表监理单位履行发包人所委托的监理职责。 2.项目总监的任何批准、指示、通知、要求、验收或类似行动并不解除承包合同约定的承包人的任何义务或责任，包括对错误、遗漏、误差或未遵办的职责。 3.项目总监无权修改承包合同，无权解除任一方根据承包合同规定的任何职责或义务。 4.项目总监须针对本工程的具体情况制定监理规划和监理实施细则，确保监理组织能有效而顺利地对本工程实施监理。
二、监理的主要工作 1.审查承包人资质、承包人进场管理人员的名单及任职资格、特殊工种的作业证书。并将审查情况以书面形式提交发包人代表。 2.审查施工图纸，主持技术交底、施工图会审。 3.审批承包人的施工组织设计，监督承包人按批准的施工组织设计进行施工。 4.负责材料封样及见证取样工作并参与材料验收。 5.严格执行施工质量全过程监理，对每道工序进行验收。 6.监督承包人按要求进行安全、文明施工和工程保护。 7.工程进度的控制与评估，检查工程实际进展情况，审核承包人付款申请，并提出付款建议；签署现场技术签证，对各种现场签证的真实性负责。 8.负责处理工程质量、安全事故，监督事故处理方案的实施。 9.主持与承包人的每周工程例会，就工程质量、进度、安全文明施工及其他相关事项进行总结、检讨，将会议纪要抄报发包人。 10.负责组织工程竣工初步验收，协助发包人提出竣工验收申请报告。
材料采购合同范本
合同编号： 采购合同 购货单位：（以下简称甲方） 供货单位：（以下简称乙方） 为了增强甲乙双方的责任感，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条材料品牌名称 规格：数量：单价：交付时间： 合计人民币金额￥：（大写）： 第二条产品的质量标准，按下列第（）项执行： （1）按国家标准执行； （2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行； （3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行； （4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 产品标准名称和编号 第三条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1．产品的交货单位： 2．交货方法，按下列第（）项执行： （1）乙方送货（2）乙方代运（3）甲方自提自运。 3．到货地点和接货单位（或接货人） 4．现场卸货由负责。 第四条产品的交（提）货期限： 第五条产品的价格 产品的价格，双方商定为元/ （）。在合同期内，如遇交易产品市场价格发生较大变化，双方协商适当调整价格。 第六条货款的支付方法 货物到达购货单位或其指定地方内，经验收合格后，30日内付款乙方。 第七条对产品提出异议的时间和办法 1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。2．如甲方未按规定期限提出书面异议的(在紧急情况下，先行电话通知并承诺在特定时间内提出书面异议的，视为已提出书面异议)，视为所交产品符合合同规定。 3．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 4．乙方在接到甲方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第八条乙方的违约责任 1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的 %（通用产品的幅度为1—5%，专用产品的幅度为10%—30%）的违约金。
房地产购买合同范本
房地产购买合同范本 房地产购买合同是怎样的呢？又该怎么去写好一份具有法律效力的房地产购买合同呢？下面是xx为大家整理的，我们一起来看看吧！ 甲方：_________ 乙方：_________ 代理人：_______ 根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。 1.产品：_________商业产品 2.物业地址：_________ 姓名/公司名称：_________ 代理人：_______________ 身份证号码/护照号码：_________ 公司注册号/法人代码：_________ 地址/法定地址：_________ 电话：_________ 邮政编码：_________ 传真：_________ 电子邮箱：_________ 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。 1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_____元整。 2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。 1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。 3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
(完整版)工程材料采购合同通用模板
合同编号： 工程材料采购合同 采购标的： 项目名称： 甲方（采购方）： 乙方（供应方）： 签约日期：年月日 第一部分协议书专用条款 甲方（采购方）： 法定代表人： 地址： 乙方（供应方）： 法定代表人： 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规以及甲方关于采购的有关规定，本着诚实信用、平等互利的原则，为确保本合同项下项目的顺利实施，甲乙双方经友好协商，就甲方工程项目材料采购事宜，签订本合同，以资双方共同遵守执行： 第1条合同标的 1.1 乙方依照本合同约定按甲方指定的项目、时间、数量、品名、品牌、规格型号、厂家、交货地点向甲方提供供货、免费安装（如需）等服务。 1.2 采购产品指向项目名称：（以下称本项目） 本项目地点： 采购产品名称：（又称标的产品） 采购产品说明：（详见附件采购产品清单） 1.3 本合同项下采购标的产品还应适用如下技术标准：详见附件2：技术条款。
1.4 乙方系采购标的的：制造商/经销商。如系经销商，则乙方对该标的的品质与售后服务与制造商承担共同的或连带的义务，制造商为：详见附件1。 第2条质量标准及其保证 2.1 本合同项下产品应达到合格以上等级标准，同时，为努力将本项目创建成为 优质工程项目（简称：优质创建），乙方全部供应产品及其配套的安装、售后服务、质保资料等均应满足优质创建要求。 2.2 乙方向甲方提交质量保证金，金额（额度）为人民币元，具体提交方式按下列第种方式执行： （1）在本合同签署时以现金或现款方式提交甲方，汇入甲方指定的下列银行账户： 账户名称： 开户行： 账号： （2）其它方式：由甲方在每次向乙方付款时扣留 %的价款，直至扣留质量保证金的金额达到上述约定金额。 2.3 质量保修期：本合同项下产品质量保修期为年，自本合同约定标的产品最后一批次交付完毕并验收合格之日或本项目竣工验收交付使用之日起算。 2.4 质量保证期：本合同项下产品质量保证期为年，自本合同约定标的产品最后一批次交付完毕并验收合格之日或本项目竣工验收交付使用之日起算。 2.5 本合同项下采购标的产品还应适用如下质量标准： 第3条产品供应及交付 3.1 产品供应时间： 乙方应在下述第种方式约定的时间内向甲方供应产品： （1）一次性供货。即：乙方于签订本合同之日起日内向甲方供应全部标的产品。 （2）分阶段供货。乙方应在每次收到甲方通知后及时将标的产品运抵本合同约定的交货地点，甲方可以供货通知书的方式或其他方式通知乙方，供货通知书格式：详见附件3：供货通知书格式。 （3）其它方式： 3.2 产品交付 3.2.1 交货地点：