15.河南省征地区片综合地价成果标准表

河南省征地区片综合地价成果标准表-郑州市

2011-01-28

郑州市五区征地区片综合地价标准表

表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

1 410101001 古荥镇张定邦、黄河桥、岭军峪、孙庄36000 54.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

2 410101002 大河路街道办事处惠济桥、保合寨、新庄（索须河以北）、铁炉寨（索须河以北）、牛庄、前刘、岗李60000 90.000

2 古荥镇程庄、马村、古荥、南王村、曹村坡、纪公庙

新城街道办事处弓寨（索须河以北）

老鸦陈街道办事处师家河（索须河以西）

3 410101003 花园口镇花园口、李西河、常庄、南月堤56500 84.750

新城街道办事处李西河、常庄

4 410101004 新城街道办事处贾河、胖庄、弓寨（索须河以南）66000 99.000

老鸦陈街道办事处双桥、苏屯、杜庄、下坡杨、薛岗（连霍以北）

沟赵街道办事处郭村（连霍以北）、榆林（连霍以北）、岳岗（连霍以北）、庄王（连霍以北）、沟赵（连霍以北）、大谢（连霍以北）、东史马（连霍以北）

长兴路街道办事处老鸦陈（连霍以北）

大河路街道办事处新庄（索须河以南）、铁炉寨（索须河以南）

老鸦陈街道办事处师家河（索须河以东）

石佛镇葛寨（连霍以北）

5 410101005 迎宾路街道办事处金洼、马庄、青寨、西黄刘、弓庄、杨庄、木马81100 121.650

5 花园口镇京水、大庙

新城街道办事处毛庄、宋庄、固城（连霍以北）、东赵

庙李镇杲村

柳林镇高皇寨（连霍以北）、刘庄（连霍以北）、杓袁（连霍以北）、路砦（连霍以北）、杨槐（连霍以北）、河村（连霍以北）

郑州市五区征地区片综合地价标准表

续表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

6 410101006 花园口镇八堡、祥云寺61000 91.500 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

柳林镇柳林村、马头岗、新庄、周庄、小贺庄、大贺庄、马林（连霍以北）、徐庄（连霍以北）

祭城路街道办事处北录庄（连霍以北）

7 410101007 龙子湖街道办事处黄岗庙、来潼寨（京珠高速以东）、黄庄（京珠高速以东）、小金庄（京珠高速以东）、刘江（京珠高速以东、连霍以北）、马渡（京珠高速以东）36000 54.000

8 410101008 花园口镇石桥、申庄51000 76.500

龙子湖街道办事处马渡（京珠以西）、来潼寨（京珠以西）、黄庄（京珠以西）、任庄（连霍以北部）、姚桥（连霍以北区域）、小金庄（连霍以北、京珠以西）、夏庄（连霍以北）、刘江（连霍以北、京珠以西）

9 410101009 沟赵乡榆林(连霍以南)、水牛张、贾庄、牛砦、任砦、张五砦、赵村（陇海铁路以北）、西连河、岗崔、枣陈、郭庄（西四环以西）、郭村（连霍以南）、堂李（西四环以西区域）、祥营（西四环以西区域）、东连河（西四环以西）、沟赵（西四环以西区域）、朱砦49000 73.500

须水镇丁庄（陇海铁路以北）、铁炉（西四环以西、陇海铁路以北区域）

10 410101010 石佛镇岳岗（连霍以南区域）、南流、瓦屋李、兰寨、洼刘、秦庄、大里、北里、葛寨（连霍以南）、石佛、老俩河（西环以西）、陈庄、孙庄、关庄、百炉屯（陇海铁路以北）68000 102.000

沟赵乡郭庄（西四环以东区域）、祥营（西四环以东区域）、堂李（西四环以东）、东连河（西四环以东）、师新庄、东史马（连霍以南区域）、丁楼、大谢（连霍以南）、沟赵（西四环以东、连霍以南）、庄王（连霍以南区域）

须水镇铁炉（西四环以东、陇海铁路以北区域）

郑州市五区征地区片综合地价标准表

续表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

11 410101011 石佛镇欢河82000 123.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

长兴路街道办事处老鸦陈（连霍以南）、南阳寨、王砦

老鸦陈街道办事处薛岗（连霍以南）

12 410101012 石佛镇老俩河（西环以东）、五龙口（部分）101000 151.500

刘寨街道办事处兴隆铺（铁路线以西）

13 410101013 柳林镇柳林（部分）、路砦、杲村(连霍以南)、高皇寨（部分）、刘庄（部分）121000 181.500

庙李镇琉璃寺、二十里铺（部分）、张家村

新城街道办事处固城（连霍以南）

14 410101014 庙李镇二十里铺、张家村、西史赵、庙李、刑屯、陈砦141000 211.500

柳林镇柳林（部分）、王马庄（中州大道以西）、沙门村、刘庄

祭城路街道办事处祭城（部分）、十里铺、八里庙、崔庄、白庄

凤凰台街道办事处崔庄、张庄、王庄、凤凰台、十里铺、白庄

未来路街道办事处燕庄、沈庄、聂庄、黑庄、司家庄

航海西路街道办事处李江沟、闫垌、后河芦、石羊寺、郭厂（部分）、小岗刘村

紫荆山南路街道办事处五里堡

五里堡办事处王立砦

一马路办事处马砦村

福华街办事处小赵砦

大学路办事处兑周村

嵩山路街道办事处黄岗寺（南三环以北）、王胡砦（南三环以北）

齐礼闫办事处孙八砦（三环以北）、齐礼闫、高砦

明湖街道办事处李南岗（部分）

京广路街道办事处冯庄（部分）、佛岗（三环以北）

须水镇柿园（部分）

郑州市五区征地区片综合地价标准表

续表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

14 410101014 北林路街道办事处马李庄141000 211.500 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

南阳新村街道办事处小孟砦、岳砦

刘寨街道办事处兴隆铺（铁路线以东）、张砦、小杜庄、刘砦

长兴路街道办事处王砦

中原西路街道办事处冉屯、后牛庄、董砦、三官庙、南陈伍寨、北陈伍寨、岗坡、朱屯、周新庄、洛达庙、罗庄、旮旯王、牛砦、林山寨

文化路街道办事处关虎屯社区

东风路街道办事处白庙、宋砦

丰产路街道办事处常砦

南阳路街道办事处岗杜、大孟砦、王府坟

杜岭街道办事处杜岭中街、张砦街

大石桥街道办事处沙口村

经八路街道办事处任砦

圃田乡西刘庄、小店（部分）、南岗、东周（部分）、榆林

郑州市五区征地区片综合地价标准表

续表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

15 410101015 柳林镇唐庄、河村（连霍以南）、安庄、王马庄（中州大道以东）、杨槐（连

霍以南、中州大道以东）、刘庄（中州大道以东）74000 111.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

16 410101016 祭城路街道办事处花胡庄、魏庄、弓庄、花沟王、小郭村、新村、北录庄（连霍以南、新107以西）、花庄（新107以西）、南录庄、陈岗、庙张、金庄（部分）、祭城（部分）、八里庙（部分）59500 89.250

圃田乡榆林（部分）、小店（部分）

明湖街道办事处李南岗（部分）

柳林镇马林（连霍以南）、徐庄（连霍以南）

17 410101017 龙子湖街道办事处夏庄（连霍以南）、薛岗（新107以东区域）、姚桥（连霍以南）、磨李、刘江（连霍以南、京珠以西）、陈三桥（京珠以西）、马楼（京珠以西）、柳园口（京珠以西）、贾陈（京珠以西）、河沟王（京珠以西）、时埂、小金庄（连霍以南）56000 84.000

圃田乡圃田（京珠以西）、穆庄、白佛、小店（新107以东、陇海铁路以北）

祭城路街道办事处贾岗、花庄（新107以东区域）、金庄（连霍以东）

潮河街道办事处营岗（陇海铁路以北区域）

18 410101018 沟赵乡赵村（陇海铁路以南）61000 91.500

须水镇付庄、卅铺、马庄、天王寺、二砂、白寨、桐树王、小李庄、庙王、丁庄（陇海铁路以南）

19 410101019 须水镇大李、三王庄、孙庄、须水、铁炉（陇海铁路以南）、西岗、常庄、刁沟、赵仙垌、址刘66000 99.000

大岗刘道李

马寨镇杨寨、马寨、坟上、程炉、张河（绕城高速以北）、刘胡垌（郑少高速以西）、水磨（郑少高速以西）、王庄（绕城高速以北、郑少高速以西）

石佛镇百炉屯（陇海铁路以南）

郑州市五区征地区片综合地价标准表

续表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

20 410101020 须水镇赵坡、柿园（西环以西区域）81000 121.500 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

大岗刘闫垌（三环以南）、石羊寺（西环以西）、李江沟（三环以南），密垌、段庄、冯湾、后河芦等西环以西区域和郭厂

候寨乡盆刘（郑密路东）、王胡砦（三环以南）、南岗刘（四环以北）、张李垌（四环以北）、罗沟（郑密路东）、铁三官庙（四环以北）、郭家嘴（四环以北）

二七嵩山路街道办事处黄岗寺（三环以南）、荆胡、刘砦、贾砦、王胡砦（三环以南）

京广路街道办事处佛岗（三环以南）

二七街道办事处孙八砦（三环以南）

21 410101021 紫南街道办事处十里铺（铁路以西）、五里堡（铁路以西）131000 196.500

京广路街道办事处冯庄（部分）

十八里河镇南刘庄（三环以北）

22 410101022 紫南街道办事处五里堡（部分）、十里铺（部分）121000 181.500

南曹乡七里河（部分）

航海东路街道办事处耿庄（部分）

明湖街道办事处岔河（部分）

23 410101023 航海东路街道办事处耿庄（部分）86000 129.000

南曹乡七里河（部分）、尚庄

紫南街道办事处五里堡、十里铺

明湖街道办事处岔河（部分）

郑州市五区征地区片综合地价标准表

续表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

24 410101024 明湖街道办事处岔河（部分）、赵庄、老南岗、螺蛭湖（部分）、梁湖（部分）、西杨（部分）、东杨（部分）、李南岗（陇海铁路以南）72000 108.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

潮河街道办事处二郎庙（部分）

圃田乡南岗（部分）

25 410101025 明湖街道办事处毛庄、螺蛭湖（部分）、梁湖（部分）、东杨（部分）、西杨（部分）、老南岗58000 87.000

潮河街道办事处曹古寺（七里河以西）、二郎庙、单庄（京珠以西）、营岗（陇海铁路以南、京珠以西）、王士明（京珠以西部分）、司赵（部分）

京航街道办事处大王庄（部分）、大孙庄（部分）

圃田乡圃田村（部分）、小店（陇海铁路以南）、榆林（部分）

26 410101026 圃田乡圃田（京珠高速以东）、河沟王（京珠高速以东）、小孙庄52000 78.000

龙子湖街道办事处贾陈（京珠高速以东）、徐庄

京航街道办事处大孙庄（京珠高速以东）、吴庄村、大王庄（京珠高速以东）、石王村

潮河街道办事处弓马庄、王士明（京珠高速以东）、司赵（京珠高速以东）、单庄（京珠高速以东）、营岗（京珠高速以东）

27 410101027 侯寨乡郭家咀四环以南、张李垌四环以南、侯寨村、麦秸垛沟、全垌村、台郭村、曹洼村、东胡垌村、红花寺郑石高速以西西南绕城以北、西胡垌西南绕城以北、郭小寨西南绕城以北、袁河西南绕城以北、铁三官庙（郑尧高速以西）59000 88.500

马寨镇刘胡垌村（郑少高速以东）、娄河村、水磨村、王庄西南绕城以北郑少高速以东

28 410101028 侯寨乡黄龙岗、西胡垌西南绕城以南、郭小寨西南绕城以南、袁河西、红花寺南绕城以南、三李村、桐树洼村、大路西村、上李河村、樱桃沟村41000 61.500

马寨镇申河、阎家嘴村、王庄西南绕城以南。

郑州市五区征地区片综合地价标准表

续表1

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

29 410101029 侯寨乡八卦庙、尖岗、刘庄、罗沟、盆刘四环以西62000 93.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

马寨镇湾刘村、张寨村

30 410101030 十八里河镇小王庄村、南刘庄村、十八里河（部分）、柴郭、站马屯、大王庄71000 106.500

南曹乡姚庄、郎庄

31 410101031 南曹乡小湖、苏庄、南曹（七里河以西）、李马庄（七里河以西）66000 99.000

十八里河镇王垌、河西袁村、刘东村、小刘村、南小李庄村、八郎寨村、十八里河村、刘德城（绕城高速以北）、席村（绕城高速以北、七里河以西）

侯寨乡南岗刘四环以南、郭家咀四环以南郑石高速以东、铁三官庙四环以南郑石高速以东、大田垌村、荆寨、红花寺郑石高速以东

32 410101032 南曹乡毕河、张华楼、席村（绕城高速以南）、野曹、大湖、李马庄（七里河以东）、南曹（七里河以东）、刘德成（绕城高速以南）46000 69.000

潮河街道办事处耿庄、司赵（京珠以西）、曹古寺（七里河以东）

33 410101033 龙子湖街道办事处刘江（京珠高速以东）、陈三桥（京珠高速以东）、马楼（京珠高速以东）、柳园口（京珠高速以东）46000 69.000

郑州市上街区征地区片综合地价标准表

表2

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

1 410106001 峡窝镇上街、武庄36300 54.450 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

2 410106002 新安路街道办事处二十里铺村48800 73.200

工业路街道办事处肖洼、朱寨、东柏社

3 410106003 峡窝镇大坡顶、马固、石嘴、沙固22900 34.350

4 410106004 峡窝镇马固、沙固48600 72.900

中心路街道办事处任庄

5 410106005 工业路街道办事处朱寨61800 92.700

新安路街道办事处二十里铺村

济源路街道办事处夏候村

6 410106006 峡窝镇夏侯83800 125.700

中心路街道办事处聂寨村

7 410106007 峡窝镇北峡窝、郊段、左照64900 97.350

8 410106008 峡窝镇南峡窝、西街、观沟、西涧沟、北峡窝、大坡顶、石嘴、振兴社区36700 55.050

9 410106009 峡窝镇寨沟、北峡窝、郊段、左照48000 72.000

10 410106010 峡窝镇冯沟、方顶、柏庙、魏岗、南峡窝、西街、观沟26900 40.350

11 410106011 峡窝镇西林子、营坡顶、东林子、老泽河、杨家沟23000 34.500

郑州市中牟县征地区片综合地价标准表

表3

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

1 410122014 大孟镇岗头桥53000 79.500 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

韩寺镇孟庄

官渡镇刑庄

姚家镇七里岗

郑庵镇刘巧

2 41012201

3 白沙镇堤刘、廿里铺、后潘庄、刘申庄、占李48500 72.750

大孟镇岗头桥

刘集镇冉老庄

郑庵镇毕虎、桃村李、占杨、朱博士、徐庄、刘圪垱

3 410122010 白沙镇堤刘、后潘庄、刘申庄39000 58.500

官渡镇党庄、后黑寨、水溃

大孟镇草场、茶庵、大衡庄、岗头桥、李南溪、邱堂、岩庄店、余庄

刘集镇贺兵马、贺庄、鲁庙、冉老庄、三王、水牛段、徐庄

官渡镇板桥、大段庄、官渡桥、李庄、明山庙、前庄、冉庄、十里铺、邱庄、许村、下坂峪

4 410122007 白沙镇白坟、大陈、大有庄、高庄、李湖桥、龙王庙、南岗、小陈38000 57.000

大孟镇岗头桥

刘集镇常白、大吴、岗赵、贺庄、刘集、马仙李、南王庄、冉老庄、祥符营、小冉庄、朱庄

郑州市中牟县征地区片综合地价标准表

续表3

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

5 410122009 白沙镇大雍庄、大有庄、杜桥、康庄、李湖桥、前程、魏庄37000 55.500 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

九龙镇蒋冲

6 410122005 白沙镇南岗36000 54.000

刘集镇北周庄、大吴、西徐庄、西杨庄、

万滩镇杨桥

7 410122012 白沙镇白沙、大陈、堤刘、韩庄、刘申庄、龙王庙、南岗、南寺、冉庄、小陈、袁庄36000 54.000

大孟镇岗头桥

刘集镇北周庄、大吴、贺庄、西徐庄、西杨庄

九龙镇国庄

万滩镇杨桥

郑庵镇贾堂

8 410122017 九龙镇八里湾、大任楼、九龙村、能庄、西贾、后魏、黄商、祥云寺、阎坟35200 52.800

9 410122011 大孟镇草场、茶庵、大韩庄、大衡庄、大孟、大庙李、李南溪、李小庵、邱堂、沙岗王、湾张、王林庄、信王、朱大汉34000 51.000

刘集镇崔庄、大冉庄、冯庄、贺庄、南王庄、冉老庄、水牛段、祥符营、徐庄、朱塘池

10 410122006 刘集镇常白、崔庄、岗赵、后梁、刘集、马仙李、南王庄、朱塘池、朱庄33000 49.500

万滩镇坡岗李

郑州市中牟县征地区片综合地价标准表

续表3

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

11 410122015 白沙镇廿里铺、占李32000 48.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

官渡镇仓寨、二十里铺、韩庄、后董庄、小马寨

韩寺镇大洪、大李庄、东营、郭庄、马家、孟庄、荣庄、史庄、五里岗、西营

官渡镇东赵寨、付庄、马庄桥、前淤、邵岗、田庄、吴庄、小孙庄、邢庄、魏寨、大马寨

姚家乡老八庄、七里岗、十八里芦、十里头、校庄、姚家

郑庵镇毕虎、刘巧、桃村李、占杨、朱博士、后路俭、贾庄、前李庄、前路俭、六里岗

12 410122030 官渡镇仓寨、党庄、韩庄、后董庄、后黑寨、水溃、西吴31700 47.550

大孟镇草场、大吕、大孟、洪岗、李南溪、阎堂、岳吴庄、朱大汉、前庄

13 410122018 九龙镇后王、老张庄、前王、王庄、席庄、祥符芦、小关庄、小李庄、谢庄30000 45.000

张庄镇湛庄、大马、纸坊、凌庄、大老营、大河刘、小河刘、大寨、马庄、吕坡

14 410122023 韩寺镇半截楼、小韩、陈桥、寺后29100 43.650

15 410122016 郑庵镇小庄29000 43.500

16 410122019 八岗镇丁刘、河头陈、树头村、祥符刘28700 43.050

九龙镇东贾、太平庄、肖庄、小关庄

郑庵镇常庄、白庄、范庄、螺蚔湖、潘店寨、坡刘、小杜庄、路庄、徐庄、刘圪垱、六里岗

郑州市中牟县征地区片综合地价标准表

续表3

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

17 410122026 张庄镇张庄28200 42.300 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

18 410122004 狼城岗镇东狼、西狼28100 42.150

19 410122008 官渡镇党庄、后董庄、西吴28000 42.000

大孟镇崔庵、大庙李、洪岗、毛拐、沙岗王、土寨、湾张、信王、闫堂、彦岗、岳吴庄、郑岗、朱大汉

万滩镇董岗、沙坡池、杨岗

20 410122024 八岗镇八岗村27800 41.700

21 410122021 姚家乡车棚张、春岗、罗宋、雍家27400 41.100

郑庵镇大汾店、大庄、东赵、韩河、郝庄、黑牛张、后李庄、后路俭、贾庄、刘庄、前李庄、前路俭、前杨、彦张

22 410122001 万滩镇万滩27100 40.650

23 410122003 雁鸣湖乡东漳东、东漳西、司口27100 40.650

郑州市中牟县征地区片综合地价标准表

续表3

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

24 410122020 八岗镇蔡庄坡、常店、单家、冯庄、河头陈、呼沱张、梁庄、庙后、前吕、祥符刘、伊家、张堂26400 39.600 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

九龙镇小关庄

姚家乡雷家、念罗、土山店

张庄镇前霍、宋庄、小马

郑庵镇台前、砚台寺、郑油么

25 410122028 刁家乡刁家25800 38.700

26 410122022 韩寺镇东岗、姚家、古城、郭辛庄、刘庄、南岗、潘店胡25600 38.400

黄店镇武家

官渡镇店里口、董庄、段庄、惠庄、小王庄、郑庄、周庄

姚家乡梁家、时家、小胡、绪张、闫家、杨庄

27 410122029 三官庙乡冯堂村25500 38.250

28 410122027 八岗乡蒲北孙、前张23700 35.550

刁家乡石家

黄店镇八李、岗陈、洪家、候庄、黄店、李村、前杜、冉家、圈后、石家、王俭、西谢

三官庙乡高庄陈、耿家、教场王、教场袁、前段、秦家、三官庙、王庄、杨庄

张庄镇大寨、生金李、翟庄

郑州市中牟县征地区片综合地价标准表

续表3

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

29 410122002 大孟镇芦岗、万胜、枣林朱22300 33.450 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

雁鸣湖乡丁村、韩寨、太平庄、万庄、小店、辛寨、岳庄、张庄、朱固、九堡、闫寨、杏街

狼城岗镇北堤、曹寨、后史庄、南北街、南仁、青谷堆、太平堤、瓦坡、北韦滩、南韦滩、辛庄、姚寨、西狼、东狼

刘集镇马杨、彦庄、赵寨

万滩镇安庄、北孙庄、耿士屯、关家、李显吾、娄庄、毛庄、七里店、三刘寨、十里店、台肖、王庄、永定庄、油坊头

30 410122025 刁家乡白家、汴家、城前张、东陶、豆付刘、付李庄、葛家、沟张、韩家、河田、蒋家、莲花池、龙王庙、吕家、马家、庙张、牛家、藕池任、坡东李、石灰窑、水沱寨、宋家、孙家、窝李、沃孙、西陶、小井、小王庄、鸭李、张庄、赵集22300 33.450

三官庙乡冯堂村、高家村、圪垱街、蒿家村、后李村、候村寺、姜家村、楼王村、楼赵村、芦家村、马家村、前李村、清明李、水牛张、宋家村、土墙村、王家村、王庄村、郑家村

韩寺镇董店、胡辛庄、你悟岗、瓦灰郭

黄店镇庵陈、八付赵、杓王、绰王、打车李、大路张、段村、冯家、郝营、黑李、罗家、前马庄、沙沃庙、申家、水西、武张、祥付营、杨庄、叶王、油坊王、袁家

三官庙乡白庙、大辛庄、丁刘、岗李、姬庄、马家、坡董、坡刘、苏家、湾庄、吴村、祥付、皛店、野王、张马

姚家乡大胡、刘张

郑州市巩义市征地区片综合地价标准表

表4

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

1 410181013 孝义街道办事处石灰务（部分）、烈姜沟（部分）、小沟（部分）、桥上（部分）、南地（部分）、西沟（部分）、龙尾（部分）61000 91.500 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

站街镇贺尧（部分）

紫荆路街道办事处大黄冶（部分）高尚（部分）、北官庄（部分）

杜甫路街道办事处常庄（部分）

2 410181012 杜甫路街道办事处常庄（部分）、里沟（部分）、外沟（部分）71000 106.500

孝义街道办事处孝南（部分）、孝北（部分）、西沟（部分）、南地（部分）、烈姜沟（部分）、桥上（部分）、二十里（部分）

3 410181010 北山口镇北山口、白河（部分）、南官庄（部分）、东门（部分）51000 76.500 杜甫路街道办事处常庄（部分）、外沟（部分）、里沟（部分）

孝义街道办事处孝南（部分）、二十里（部分）、龙尾（部分）、石灰务（部分）、烈姜沟（部分）、小沟（部分）、桥上（部分）、南地（部分）、西沟（部分）、孝北（部分）、东黑石关（部分）

站街镇小黄冶（部分）、老城（部分）、王沟（部分）、贺尧（部分）、仓西（部分）

紫荆路街道办事处北官庄（部分）、高尚（部分）、大黄冶（部分）、新沟（部分）

4 410181011 紫荆路街道办事处新沟（部分）46000 69.000

站街镇王沟（部分）、老城（部分）、贺尧（部分）、集沟（部分）、东站镇（部分）、北窑湾（部分）

5 410181004 河洛镇康沟（部分）、庙门（部分）、石关（部分）46000 69.000

6 410181008 康店镇康南（部分）、康北（部分）、焦湾36000 54.000

7 410181024 芝田镇芝田（部分）、喂庄（部分）46000 69.000

8 410181028 回郭镇东庙（部分）、柏峪（部分）、李邵（部分）、驻家庄（部分）、北罗（部分）、南罗（部分）、北寺（部分）、马口（部分）、向阳（部分）、芦医庙（部分）46000 69.000

郑州市巩义市征地区片综合地价标准表

续表4

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

9 410181009 康店镇康南（部分）、康北（部分）41000 61.500 按照原河南省劳动和社会

保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

10 410181019 大峪沟镇胡家沟（部分）、大峪沟（部分）41000 61.500

11 410181020 竹林镇竹林村（部分）41000 61.500

12 410181021 小关镇小关（部分）、矿山（部分）41000 61.500

13 410181022 米河镇东竹园（部分）、两河口（部分）、半个店（部分）、小里河（部分）41000 61.500

14 410181029 西村镇西村（部分）、李家窑（部分）、常封（部分）、东村（部分）41000 61.500

15 410181017 杜甫路街道办事处东黑石关（部分）36000 54.000

16 410181005 站街镇仓西（部分）36000 54.000

河洛镇神北、神南、南河渡

17 410181014 北山口镇铁匠炉（部分）36000 54.000

站街镇小黄冶（部分）

紫荆街道办事处大黄冶（部分）

郑州市巩义市征地区片综合地价标准表

续表4

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

18 410181027 新中镇岭沟、灵官殿、亚沟、温堂、茶店、新中、矿居委36000 54.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

米河镇双楼、米南、米北、半个店（部分）、东竹园（部分）、两河口（部分）、高庙、刘源沟、小里河（部分）、汇龙、水头、魏寨（部分）、苇园、菜园、明月（部分）

小关镇小关（部分）、山怀、丰门沟、杜沟、楼子沟、龙门、口头、冯寨、郑沟

大峪沟镇杨里、柏林、王河、岳寨、玉皇庙、大峪沟（部分）、寨坡、磨岭、胡家沟（部分）

竹林镇张沟、孙寨、丁烟、竹林（部分）

站街镇柏茂、巴沟、北窑湾（部分）、集沟（部分）、南窑沟（部分）、东站镇（部分）、岳岭（部分）

豫联管委会驻驾河

紫荆路街道办事处新沟（部分）

19 410181030 夹津口镇夹津口（部分）36000 54.000

20 410181031 涉村镇东涉（部分）、西涉（部分）、后村（部分）36000 54.000

21 410181032 涉村镇桃园（部分）、方家门（部分）、北坡（部分）、上庄（部分）、郭峪（部分）36000 54.000

22 410181033 鲁庄镇鲁庄（部分）36000 54.000

郑州市巩义市征地区片综合地价标准表

续表4

序号区片编号区片范围区片综合地价

补偿安置费用社保费用

元/亩万元/公顷

23 410181034 西村镇堤东（部分）、滹沱、东村（部分）、坞罗（部分）、赵窑（部分）、西村（部分）36000 54.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》〔豫劳社办（2008）72号〕执行

辽宁征地区片综合地价标准

辽政办发〔2010〕2号 辽宁省人民政府办公厅关于 实施征地区片综合地价标准的通知 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 1

七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 附件：辽宁省征地区片综合地价标准 二○一○年一月七日 沈阳市征地区片综合地价表 2

(2020年编辑)北京市基准地价资料

欢迎来主页 北京市基准地价变化资料 目录 北京市基准地价表 (2) 基准地价使用说明 (5) 北京市基准地价级别范围(商业用途) (6) 北京市基准地价级别范围(综合用途) (10) 北京市基准地价级别范围(居住用途) (13) 北京市基准地价级别范围(工业用途) (15) 应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法 (17) 北京市基准地价容积率修正系数表 (19) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (20) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (22) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (23) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (25) 北京调整地价地价将分十级 (26)

北京市基准地价表 精品文档

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基准地价使用说明 一、基本内容 （一）基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（以下简称“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（以下简称“五通一平”），在平均容积率条件下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。 （二）基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的平均楼面价格。 （三）基准地价土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。 1.商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地）。 2.综合类：包括办公科研用地（含写字楼、会展中心、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、科研和勘测设计机构、停车场、停车楼等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地）。 3.居住类：包括居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种居住类型用地。 4.工业类：包括工业用地（含工业生产及其相应附属设施用地、高新技术产业研发与展示中心），仓储用地（含用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地）。 其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。 （四）根据不同用途土地的特点及相应地价水平，将四类用地的基准地价由高至低，由城区至远郊区分别划分为若干个级别。其中，商业、综合和居住用地的基准地价分为十个级别，工业用地的基准地价分为九个级别。各类用地基准地价级别范围见附件2。 （五）本次基准地价基准期日为2002年1月1日。 （六）各类基准地价级别土地开发程度。商业、综合、居住用地：一至六级的开发程度为“七通一平”，七至十级的开发程度为“五通一平”。工业用地：一至五级的开发程度为“七通一平”，六至九级的开发程度为“五通一平”。 （七）各类基准地价级别土地的平均容积率。商业、综合、居住用地：一至六级的平均容积率为2，七至十级的平均容积率为1。工业用地的平均容积率为1。 二、注意事项 （一）对于需要征收土地出让金的项目，凡在四环路道路中心线以内地区的，其土地出让金应按毛地价的40%征收；凡在四环路道路中心线以外地区的，其土地出让金应按毛地价的60%征收。

云南省征地统一年产值标准和征地区片综合地价补偿标准(试行)

云南省征地统一年产值标准和征地区片综合地价补偿标准 （试行） 云南省国土资源厅 2009年5月21日

目录 前言 (1) 1. 适用对象 (1) 2. 引用的标准和文件 (1) 3. 依据 (2) 4.总则 (2) 4.1 概念及内涵 (2) 4.1.1 征地统一年产值标准 (2) 4.1.2 征地统一年产值区域分类 (3) 4.1.3 补偿倍数 (3) 4.1.4 征地补偿标准 (3) 4.1.5 征地区片综合地价 (4) 4.2 补偿标准确定的原则 (4) 4.3 征地补偿标准实施范围划分 (4) 5. 征地补偿的构成 (5) 5.1 征地补偿费 (5) 5.2青苗和地上附着物补偿费 (5) 5.3被征地农民的社会保障 (6) 6.征地补偿标准的应用 (7) 6.1 制定征地统一年产值标准区域的补偿 (7) 6.2 制定征地区片综合地价区域的补偿 (7) 7. 有关特殊情况的处理 (7) 7.1 跨区域线型征地 (7) 7.2 区域内局部未利用地、建设用地 (8)

7.3 征收农民集体所有林地 (8) 8. 征地补偿标准修正体系及应用说明 (8) 8.1补偿标准修正体系 (8) 8.2补偿倍数修正系数应用说明 (13) 9．监督和审核 (13) 10.标准的更新备案 (13) 11. 附则 (14) 附表 (14) 云南省16个州、市政府所在地征地区片综合地价表 (15) 云南省129个县（市、区）征地统一年产值标准表 昆明市征地统一年产值标准表 (20) 曲靖市征地统一年产值标准表 (24) 玉溪市征地统一年产值标准表 (26) 保山市征地统一年产值标准表 (28) 昭通市征地统一年产值标准表 (30) 丽江市征地统一年产值标准表 (33) 楚雄州征地统一年产值标准表 (34) 红河州征地统一年产值标准表 (37) 文山州征地统一年产值标准表 (40) 普洱市征地统一年产值标准表 (42) 西双版纳州征地统一年产值标准表 (44) 大理州征地统一年产值标准表 (45) 德宏州征地统一年产值标准表 (48) 怒江州征地统一年产值标准表 (50)

征地区片综合地价的概念与构成

征地区片综合地价的概念与构成 发表时间：2018-06-11T13:59:34.073Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第36期作者：刘秀娟[导读] 目前农用地征收价格概念混乱,农民利益受损的情况,从资源价值角度,论证征地区片综合地价的性质和价格构成,具有一定的现实意义。 五常市国土资源局黑龙江五常市 150200 摘要：目前在征地过程中，用地单位支付的相关税费种类繁多，数额在征地总费用中所占比重也较大，而且这些税费征收后的使用方向也没有明确的规定，既提高了用地单位的用地成本，也影响了被征地农民利益的保障。尤其在实行按价征地以后，征地价格与有关税费之间的关系也需要研究，以建立合理的征地价格构成体系。本文分析了征地区片综合地价的重要意义，并阐述了征地区片综合地价的构成。 关键词：资源；价值；征地区片综合地价；构成 目前农用地征收价格概念混乱,农民利益受损的情况,从资源价值角度,论证征地区片综合地价的性质和价格构成,具有一定的现实意义。从土地资源的价值类型看,征地区片综合地价的理论构成应包括土地质量价格、社会保障价格、粮食安全价格和生态安全价格等,但从我国的社会经济现实情况出发,目前可以实现的农地征地区片综合地价只能包括土地质量价格、社会保障价格和粮食安全价格。 一、征地区片综合地价的重要意义 征地区片综合地价是根据当地的区域条件,在一定的区域内,以土地条件相近的地块为单位,在综合考虑土地区位条件、土地质量状况、土地潜在利用价值及土地资源供求、农作物产值、人均耕地数量和当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素的基础上,评估确定的该区域征地价格的平均水平。因此,征地区片综合地价综合考虑了被征用土地的自然、经济和社会属性,深刻揭示了被征用土地的生产资料功能和社会保障功能,逐步逼近了土地征用补偿的科学内涵,比仅仅按被征土地的前三年平均产值倍数进行征地补偿的概念更为科学。因此,制定科学的征地区片综合地价能切实保护农民合法的土地权益,意义重大。 二、定征地区片地价应解决的问题 1、扭转征地补偿标准偏低的问题。征地区片综合地价不仅需要考虑农用地的土地质量价格,同时也应考虑到农民失地后的其他不利因素,从根本上扭转征地补偿标准偏低的问题。 2、解决静态补偿与动态补偿相结合的问题。有些地区年产值补偿标准延用多年不变,导致补偿标准与实际情况严重脱节。征地区片地价应该随影响地价因素的变动而定期修正,实现征地补偿标准动态与静态相结合。 3、解决失地农民长远生计问题。土地是农民祖祖辈辈生存、生活之本,失去土地的农民将无依无靠。征地区片综合地价应解决失地农民生活水平不降低的问题,确保农民衣食无忧和生活水平不断提高。 4、解决征地区片补偿标准相统一的问题。征地区片地价是一种平均地价,反映了征地区片的地价水平,当然具体的田块需要修正,但应注意修正的幅度不宜过大,否则会造成同一区片地价波动幅度过大,同样会造成“同地不同价”的现象,因此,征地区片综合地价应解决补偿标准相统一的问题。另外,也应该解决田块拆分的地价补偿问题。 三、征地区片综合地价的构成 1、地价性质。征地包括征收和征用两种类型。征收主要是所有权的改变,征用只是使用权的临时改变。由此可知,土地征收价格即“农地所有权转用价格,是农用地转为非农用地且所有权也发生转移时的价格”。征地区片综合地价是土地双权流转情况下农用地转为建设用地的价格,所以征地区片综合地价是土地征收价格。 2、理论构成。征收是国家依法将集体所有的土地转变为国家所有,在这一过程中,不仅土地的所有权发生变化,土地的用途也发生改变,因此,对耕地征收价格的确定应是对被征收耕地资源总价值的补偿,它在构成上包括因征地所造成的直接经济损失的补偿和因用途的转变而造成的间接损失,即社会保障、粮食安全与生态安全。对因征地所造成的直接经济损失的补偿体现了土地所有权在经济上的实现,那么这种补偿的确定,根据各国经验主要由土地在当前市场中的价格来确定。而对于间接损失,它们的价格不能直接表现在土地市场中,社会保障价格是基于我国集体土地产权性质而形成的,因此我国的耕地在被征收后,要对失去生产生活资料的农民今后的生活安置、医疗、教育培训和再就业提供社会保障。对于粮食安全和生态安全的损失补偿,是由于耕地作为自然资源而具有的一种溢出价值,在土地资源越来越稀缺的情况,这种价值也要在补偿中体现出来。鉴于此,耕地征收价格的理论构成应包括耕地所有权在经济上的补偿、对失地农民生活保障的补偿以及耕地损失后对粮食安全与生态安全所造成损失的补偿四部分。 四、建立科学的征地区片综合地价管理制度 1、建立征地区片综合地价专职管理部门。为避免征地管理多层性和提高征地管理人员的业务素质,政府应成立征地管理专职管理部门,实行征地管理专职化管理,精简管理层次,提高管理效率,避免层次过多给信息上传下达带来困难,甚至使信息失真。一般认为专职管理部门分三个层次较佳,即决策层、协调层和实施层。 2、建立征地区片综合地价评估制度。为避免征地区片综合地价成果名存实亡,被征用土地的征地区片综合地价仅由个别管理者拍拍脑袋说了算,政府应建立征地区片综合地价评估制度,由评估中介机构提交具有法律效力的评估结果报告和评估技术报告,并建立评估报告备案制度。 3、建立征地区片综合地价动态更新制度。介于征地区片综合地价具有一定的时效性,政府应建立征地区片综合地价动态更新制度,规定征地区片综合地价具体的有效时限,并对已经失效的征地区片综合地价成果予以公告,避免使用已经不能反映现势情况的征地区片综合地价成果,堵塞因征地区片综合地价成果失效而造成对农民合法土地权益的侵害。 4、建立征地区片综合地价实施监督制度。对征地区片综合地价实施监督,是征地过程中必不可少的重要环节,因此,政府应建立征地区片综合地价实施监督制度,明确监督的部门和职能,规范征地程序和方法。我国现行关于征地程序的规定,无论是征地公告,还是征地补偿、安置方案都是在征地方案批准、补偿、安置方案作出之后才公告的,事后的公告往往只是征地机构走走过场,也就谈不上对被征地农民的权益的保护。因此建立合理的征地程序和方法对建立和健全征地区片综合地价实施监督制度是至关重要的。

征地区片综合地价工作方案

***市***旗 征地区片综合地价制订工作方案 随着***市经济社会的快速发展，城乡建设步伐加快。当前制订并公布的征地统一年产值标准或区片综合地价。已不能完全适应当前征地工作的需要。按照内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神，***旗决定开展征地区片综合地价制订工作。 一、意义和目的 开展征地区片综合地价制订工作，是依法合理做好征地补偿安置工作，维护被征地农民切身利益，保障经济建设健康发展的重要基础性工作。 开展征地区片综合地价制订工作的目的是解决当前征地工作中存在的同地不同价，随意性较大，补偿标准偏低等突出问题。为征地补偿提供依据，直接为征地服务。 二、工作依据与范围 1、工作依据： 《中华人民共和国土地管理法》； 《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）； 《关于开展制订征地的统一年产值标准或区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）； 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）； 《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内

政办发电[2011]29号） 《农用地定级规程》（TD/T1005-2003）； 《农用地估价规程》（TD/T1006-2003）； ***市***旗土地利用总体规划文本及图件； ***市***旗土地资源二次调查成果； 其它相关资料。 2、工作范围： ***市***旗土地利用总体规划确定的范围内的全部土地，面积为***平方公里。 3、工作目标： 根据内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神要求，在2011年6月底完成制订征地区片综合地价的初步成果。 4、基准日 基准日设定为2011年1月1日。 三、征地区片综合地价的内涵 征地区片综合地价是指在准格尔旗土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等方面因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准（原则上不含地上附着物和青苗补偿费）。 四、技术路线 在充分调查收集资料和分析研究的基础上，根据国土资源部（国土资[2005]144号）文件要求，对在***旗土地利用总体规划范围内的土地，按照《征

基准地价测算公式-因素修正系数

附件3 北京市基准地价因素修正系数说明表 （商业） 注： 1.商业繁华度指距商业中心的距离、商业设施的种类规模与集聚程度、经营类别、客流的数量与质量。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。 5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。 6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 7.基础设施状况指水、电、热、通讯等各种基础设施的配套完善程度。

北京市基准地价因素修正系数说明表 （综合） 注： 1.办公集聚程度指办公设施的种类规模与集聚程度、距政府管理职能部门的距离。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。 5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。 6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 7.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。

北京市基准地价因素修正系数说明表 （居住） 单位：% 注： 1.居住社区成熟度指区域居住用地比例、居住小区规模和社区发展完善程度。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临路状况指临街道路类型、级别和交通管制。 5.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 6.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。 7.自然和人文环境状况指学校数目和类型；文体休闲设施状况；居民素质；景观；噪音、空气和水体污染及危险设施或污染源的 临近程度。 8.与商业中心的接近程度指与各种规模商业中心的距离和相互通达状况。

《征地区片综合地价测算指导性意见》(暂行)

附件2： 征地区片综合地价测算指导性意见（暂行） 一、概念及内涵 征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准(原则上不含地上附着物和青苗的补偿费)。 征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。 二、基本原则 （一）维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。 （二）同地同价原则。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异。 （三）协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接。 （四）公开听证原则。根据《国土资源听证规定》，征地区片价要依法组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。

三、基本要求 （一）征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，一般情况下不设定宗地补偿费修正体系；确需设定修正体系的，要严格限定修正因素并控制修改因素，修正体系应一并公布。 （二）一个市（县）的征地区片价原则上控制在4—6个级别。 （三）征地区片价应设定对应的基准时点，一般3－5年更新一次。 四、工作步骤 1、确定测算范围； 2、划定区片； 3、测算区片综合地价； 4、对区片综合地价进行验证和调整； 5、测算结果听证和修改； 6、确定征地区片价； 7、整理与编制成果。 五、区片的划定 (一)有农用地定级成果市（县）的区片划定 已经根据《农用地定级规程》完成农用地定级工作的市（县），在农用地级别的基础上，按照《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发［2004］238号)的精神，考虑人均耕地数量、土地区位、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，对农用地级别进行修正和调整，划分区片。 (二)没有农用地定级成果市（县）的区片划定

辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知

辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价 标准的通知 辽政办发〔2010〕2号 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限

为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 二〇一〇年一月七日 辽国土资发[2010] 16号 关于公布辽宁省征地区片地价表的通知 各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局： 《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。现将《辽宁省征地区片综合地价表》予以公布，并就有关问题通知如下： 一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈报省政府或国务院进行农用地转用、征收土地审批的建设用地，对于纳入2009年度土地利用计划，报批材料符合法定形式和要求的，依法获得批准后，按照报批时的征地补偿标准落实；对由于没有纳入2009年度土地利用计划或报批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建设用地，重新上报时征

内蒙古征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知

内蒙古征地统一年产值标准和征地区片综 合地价的通知 各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神，进一步加强征地补偿安置工作，切实维护被征地农牧民的合法权益，经自治区人民政府同意，决定公布自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价（以下简称新征地补偿标准），并于2010年1月1日起施行。现将有关事宜通知如下： 一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义 实施新征地补偿标准，是进一步加强征地补偿安置工作、有效解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低和同地不同价及随意性较大等突出问题、切实维护被征地农牧民合法权益的重大举措，对于维护我区社会和谐稳定、保障经济社会又好又快发展具有十分重要意义。各地区、各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性，加大宣传力度，争取得到社会各界的理解与支持。 二、切实做好新征地补偿标准的实施工作 新征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补偿费组成（不含青苗补偿费、地上附着物补偿费）。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对

补偿标准进行适当调整，但不得低于自治区公布的标准；占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿；使用国有土地的，应参照此次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据本地区实际确定并公布实施。其他法律法规另有规定的，从其规定。 三、认真做好新旧征地补偿标准的衔接工作 各地区要周密组织、统筹安排好新征地补偿标准实施后的各项工作，防止因实施新征地补偿标准引发社会矛盾。要严格履行征地告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权。要针对新征地补偿标准实施后可能发生的问题，制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，确保新老征地补偿标准的顺利衔接和平稳过渡。 四、及时做好征地补偿标准的更新工作 各地区要按照保证被征地农牧民生活水平不降低、长远生计有保障的原则，建立征地补偿标准更新制度，逐步提高补偿标准。要依据地类变化、土地质量、区位、经济社会发展水平等因素，每2至3年调整一次征地统一年产值标准或征地区片综合地价，调整的征地补偿标准报自治区人民政府备案。 五、加强对实施新征地补偿标准的监督

2020年(地产市场分析)北京项目房地产价格评估报告

（地产市场分析）北京项目房地产价格评估报告

北京××项目房地产价格评估报告 北京国地不动产咨询中心 报告摘要 此报告是为委托方核实房地产现值所制作的，委估房地产为一个综合性建筑，土地使用权现状为划拨，目前用于租赁经营。在估价时考虑了委估房地产的特殊性而选择了两种估价路径：成本途径的基本思路为首先利用重置成本法来评估建筑物的价格，然后利用市场比较法来测算毛地价，最后加上拆迁费即为委估房地产的综合价格；收益途径是通过充分的调查研究，确定公寓、写字楼和酒店等三部分不同的收益水平后扣除合理的费用，再将委估房地产未来收益年限中的年纯收益折现为房地产现值，然后扣除需补交的土地出让金即为评估结果。 致委托方函 北京××项目有限公司： 受贵公司委托，我中心对贵公司所属位于北京市××区××的北京××项目现时的市场价格进行了客观、公正的评估。我们确定该房地产项目建筑面积为69671.62平方米，土地面积为14036.05平方米，土地产权为划拨，土地用途为综合（酒店、办公、公寓），在扣除应上缴政府地价款后于估价时点二○○一年十二月三十一日的市场价格为人民币：

127344.79万元，大写金额：壹拾贰亿柒仟叁佰肆拾肆万柒仟玖佰元整。 上述价格不包括划拨土地使用权补办土地出让手续时应缴纳给政府的地价款。我们估算补缴的地价款总额为4412.01万元，大写金额为人民币肆仟肆佰壹拾贰万零壹佰元整。 评估过程、结果及有关说明详见《估价结果报告》及《估价技术报告》。 北京国地不动产咨询中心 二○○二年元月二十日 估价师声明（同房地产估价规范） 估价的假设和限制条件 一、根据委托方提供的《中华人民共和国国有土地使用证》[京市××澳台国用××号]中的记载内容，北京××项目位于××区××，用地总面积为14036.05平方米，土地使用权类型为划拨，土地证载用途为综合(旅游业)，土地使用者为××项目有限公司。根据委托方提供的国家计划委员会《关于在京修建××项目的复函》[计资××号] 文件中的记载内容，北京××项目用地被批准为建造客房、出租办公楼、以及俱乐部和信息中心等。根据委托方提供的《土地使用合同》中的记载内容，北京××项目用地的土地用途为酒店、

国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知(国土资发〔2005〕144号,2005年7

国土资源部 关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知 国土资发〔2005〕144号 （2005年7月23日） 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)： 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004)28号 下称《决定》)要求各省、自治区、直辖市“制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价”。为指导各地贯彻落实好《决定》精神 加快开展制订和公布征地的统一年产值标准和区片综合地价工作，现就有关问题通知如下。 一、关于制订征地统一年产值标准和区片综合地价的必要性 制订征地统一年产值标准和区片综合地价目的是为征地补偿提供依据，直接为征地服务。制订征地统一年产值标准要考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格及农用地等级等因素，在一定区域范围内(以县域范围为主)，在主导性农用地类别和耕作制度条件下，以前三年主要农产品平均产量、价格及相关附加收益为主要依据进行测算。以统一年产值标准为基数，同时综合考虑当地经济发展水平、居民生活水平、被征地农民社会保障需要等其他条件，确定补偿倍数，计算征地补偿费用。征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。已经完成了农用地定级的地区，应充分吸收农用地定级成果。已按《农用地估价规程》完成农用地征用价格评估的地区，要充分考虑评估结果。要尽量采用多种方法分析测算，合理确定一定区域范围内的统一征地区片综合地价。 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《决定》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发[2004]238号)等文件精神，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。各地对此项工作务必高度重视，认真组织，力争在2005年年底完成本地区征地统一年产值标准和区片综合地价的制订及公布工作。 二、关于推行征地统一年产值标准和区片综合地价的区域 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是一项政策性和技术性较强的基础性工作。各地要本着开拓创新、因地制宜的原则，积极推进这项工作。东部地区城市土地利用总体规划确定的建设用地范围，应制订区片综合地价；中、西部地区大中城市郊区和其他有条件的地区，也应积极推进区片综合地价制订工作；其他暂不具备条件的地区可制订征地统一年产值标准。 为指导各地制订征地统一年产值标准和区片综合地价，我部下发《征地统一年产值标准测算指导性意见》(附件1)和《征地区片综合地价测算指导性意见》(附件2)，各地应参照执行。执行中的有关问题和建议及时与部有关司联系。

大中城市基准地价评估中土地定级方法的两种尝试-北京国地解析

所以有 对于一个拟合得好的模型，总体平方和与回归平方和应该比较接近。或者说，可以选择总体平方和与回归平方和的接近程度作为一个评判模型拟合优度的标准。和 R 统计量根据上述关系，可以用 r2 检验模型的拟合优度。如果模型与样本观测值完全拟合，即（i=1,2,…n）此时模型与样本观测值完全拟合的情况是不可能发生的， r 2 不可能等于 1，但该统计量越接近于 1，模型的拟合优度越高。在样本容量一定的情况下，增加解释变量虽然可以增加模型的解释功能，但必定使得自由度减少，所以用检验拟合优度的统计量必须能够防止这种倾向。实际应用中，统计量是在对 r 2 进行调整后的 R 2 。具体表达式为其中（n-k-1）为残差平方和的自由度，（n- 1）为总体平方和的自由度。 R 越接近于 1，模型的拟合优度越高。 3.土地定级中街区的应用 3.1 土地级别划分的基本原理以往土地定级是在计算完成网格分值的基础上，采用总分频率曲线法绘制频率直方图，以频率曲线分布突变处为级间分界，定级单元边界按照以下顺序优先采用：（1）定级图上依比例尺表示的自然线

状地物；（2）铁路；（3）交通道路（具有商业、娱乐等多重作用的道路除外）； 2 6 （4）权属界线或权属单位内部的土地类型界线；（5）行政区划界线；（6）其他地物。以网格分值作为土地定级最基本的定级单元，在土地定级范围内划分5-12 个级别，网格是采用 1/4 或 1/16 公里大小面积相等的虚拟网格，覆盖整个定级范围，在划分级别界限时虚拟网格一是不能自动识别上述阻隔物作为土地级别界限，二是会产生在一宗地块内被划分为两个或者多个土地级别的不合理现象，对于大中城市来说，以网格分值作为基本定级单元划分级别需要大量的人工识别阻隔物进行级别界限调整，以及数据量处理巨大，操作起来比较复杂。 3.2 街区的定义及划分标准“街区”一般被认为是一个舶来词汇，是从英文“block”直接翻译过来的，在中国的传统习惯里与之对应的词汇大约是“街坊” 。在中国的《辞海》、《现代汉语词典》中都没有收录“街区”一词。简单来讲，“街区”就是说是以四条街道为边围成的地区。街区的概念应该与以下几个要点有关: （1）街区是由城市道路以及河流、绿化带、围墙等边界元素划分的城市区域，一般有其明显的轮廓范围；（2）从形态上和功能上看，街区是构成城市的基本单元，绝大多数城市都是由一定数目的街区以某些方式组合而成并维持运转的；（3）街区内元素之间不是简单的并置关系，而是通过某些关系达到共生(其中最常见的是元素的向心性关系，即由街区形态中心或功能中心统领街区内元素；（4）街区是市民生活、工作、休闲的基本单元，也是政策法规执行和公众参与的基本单元。 3.3 引入街区作为土地定级单元土地定级中，引入街区作为土地级别划分的基本的定级单元。定级单元从虚拟网格到最终定级成果划分为三个层次：网格单元、街区单元、土地级别，将土地级别划分落实到街区层面，对土地定级单元的界定如下：网格单元：采用 1/4 或 1/16 公里大小面积相等的虚拟网格单元；街区单元：由城市道路、河流等阻隔性质地物围合成的最小封闭区间，现实状态下的最小定级单元；土地级别：由若干街区组成，现实状态下规模最大的定级单元。土地定级对街区的划分原则，参照土地定级单元边界划分原则，主要考虑城市道路系统对土地的分割作用，同时加入河流水系、铁路等对地价有明显阻隔作用的地物对不同质量土地的分割作用。街区边界的划分原则如下：（1）以城市现状铁路和轻轨等

北京市基准地价

北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知 京政发〔2002〕32号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下： 一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在1993年本市基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。 二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府也可适时进行调整。市国土房管局可根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整。 三、本次基准地价更新成果除本通知印发的基准地价表及使用说明、基准地价级别范围外，还包括的应用方法、修正系数表、基准地价级别示意图等文件材料，由市国土房管局负责公布实施。 四、宗地出让、转让价格需参照基准地价，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定。其中，出让价格须经国土房管部门审核后确定。 五、本通知自2002年12月10日起施行，《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔1993〕34号）同时废止。施行中的具体问题由市国土房管局负责协调解决。 二〇〇二年十二月四日

附件一：应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法 （一）宗地价格的类型及计算公式 根据基准地价测算的宗地价格可分为宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价、宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价等四种类型。1.商业、综合、居住用地 （1）宗地楼面熟地价、宗地地面熟地价计算公式 宗地楼面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）?期日修正系数?年期修正系数?容积率修正系数?因素修正系数 宗地地面熟地价=适用的基准地价（楼面熟地价）?期日修正系数?年期修正系数?容积率修正系数?因素修正系数?宗地容积率（2）宗地楼面毛地价、宗地地面毛地价计算公式 ①当宗地容积率≥级别平均容积率时： 宗地楼面毛地价=适用的楼面毛地价?期日修正系数?年期修正系数?因素修正系数 宗地地面毛地价=适用的楼面毛地价?期日修正系数?年期修正系数?因素修正系数?宗地容积率 ②当宗地容积率<级别平均容积率时：

《湖北省征地区片综合地价标准》

《湖北省征地区片综合地价标准》 根据国家有关规定和全省经济发展状况，省政府近日公布《湖北省征地区片综合地价标准》，该标准从2019年11月1日起执行。这是我省对征地补偿标准的第5次调整。现就有关内容予以解读。 一、调整的背景与依据 根据原国土资源部《关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》（国土资发〔2008〕135号）和《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）精神，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，补偿标准原则上每2—3年更新调整一次。为此，2018年8月，省人民政府办公厅印发《关于转发征地补偿标准调整工作方案的通知》（鄂政办电〔2018〕96号），我省新一轮征地补偿标准调整工作正式启动。 二、调整的目的和意义 此次调整，对于进一步加强和改进征地服务与管理，促进全省经济高质量发展，推进乡村振兴战略实施，全面建成小康社会，切实维护被征地农民的合法权益和社会稳定，节约集约用地，严守耕地保护红线，保障国家粮食安全具有十分重要意义。 三、调整的结果 我省新一轮征地补偿标准采用仅制定区片综合地价标准的方式，不再制定统一年产值标准。调整后，全省征地补偿平均标准为 4.433万元/亩，与上一轮征地补偿平均标准 3.299万元/亩相比，增长34.37%。 四、调整的原则 （一）维护被征地农民合法权益。调整标准要保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。 （二）科学性和客观性原则。在深入调查和科学测算基础上，按照同地同价要求，合理确定市、县以及不同级别征地补偿标准的差异，保持省域内征地补偿标准的总体平衡。 （三）程序合法性原则。调整成果要充分征求社会各界和基层群众意见，严格履行听证、审批、公布及实施程序。 （四）调整标准合理性原则。调整标准要综合考虑本地区经济发展水平、社会可承受力以及农民生产和生活实际需要，征地补偿标准原则上调高不调低。 五、调整的方法和步骤 县（市、区）初步调整。县（市、区）在开展内部和外部资料、样点资料调查和收集的基础上，综合考虑土地利用结构、土地区位、耕地质量等别、人均耕地数量、土地供求关系

北京基准地价级别范围

北京市基准地价级别范围 补充说明：房屋用途旅馆业的，土地用途为商业；房屋用途为办公的，土地用途为综合。 一、商业用途 一级：王府井大街，建国门内大街，东、西长安街，复兴门内大街，西单北大街等街道两侧地区。二级： 1.复兴路—柳林院路—玉渊潭南路—三里河东路—月坛北街—南礼士路—阜成门外大街—阜成门内大街—西四东大街—西安门大街—文津街—景山前街—五四大街—东四西大街—朝阳门内大街—朝阳门外大街—关东店北街—东三环中路—朝阳路—西大望路—通惠河—东便门—崇文门东大街—崇文门西大街—前门东大街—前门大街（至珠市口）—前门西大街—宣武门东大街—宣武门西大街—永定河引水渠—真武庙路—复兴门外大街—复兴路；所围地区除一级地价区以外的地区及繁华边界路段外侧地区。 2.三里屯路—新源南路—亮马桥路—麦子店街西侧—三里屯东六街及东延长线—三里屯路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。 3.中关村大街两侧地区。三级： 1.京秦铁路—广渠门北滨河路—广渠门内大街—珠市口东大街—前门大街两侧（珠市口至天桥）—珠市口西大街—骡马市大街—广安门内大街—广安门外大街—莲花河—红莲南路—马连道路—北蜂窝南路—莲花池东路—白云路—永定河引水渠—会城门东路及延长线至什坊院—西三环中路—玉渊潭南岸—三里河路—阜成门外大街—展览馆路—百万庄大街—阜成门北大街—西直门南大街—西直门外大街南侧—中关村南大街西侧—苏州街和中关村大街中心线—北四环西路—科学院南路—中关村南大街东侧—西直门外大街北侧—德胜门西大街—德胜门东大街—安定门西大街—安定门东大街—东直门北大街—东直门外斜街—东三环北路—亮马桥路北侧—麦子店街—农展馆北路—东三环北路—东直门外大街—东中街—吉市口五条—工人体育馆南路—南三里屯路—朝阳北路北侧—金台西路—朝阳路北侧—西大望路与东四环中心线—京秦铁路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。 2.北四环中路—北辰东路—大屯路—北苑路—北四环中路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。四级：西三环北路—苏州街—北四环西路—中关村北大街—成府路—中关村北二街—中关村南三街—北三环西路—北三环中路—安定路西侧—北四环中路—北辰东路西侧—北小河—小营路北延长线—小营路—北四环东路—安定路东侧—北三环东路—东三环北路—西坝河路—霄云里南街延长线至亮马桥路—枣营路—朝阳公园西路—农展馆南路—团结湖路—团结湖中路—水碓子中街—甜水园西街—金台路—二道沟—东四环中路—百子湾路—东三环中路—东三环南路—左安路—左安门西滨河路—永定门东滨河路—永定门西滨河路—右安门东滨河路—右安门西滨河路—广安门滨河路—三路居路及延长线—太平桥路—广安路—西三环中路—莲花河—万寿路—阜成路—西三环北路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。五级： 1.颐和园路—清华西路—中关村北大街—林业大学北路西延长线—双清路—保福寺桥—北四环西路—北四环中路—北辰西路—天辰路—科荟东路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四环中路—朝阳路

征地区片综合地价调整工作招投标书范本

旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目 招标文件 （项目编号：ZZCG-LS） 招标人：大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局 招标代理人：大连中招招投标代理有限公司 日期：二〇一八年十一月

目录 投标邀请函………………………………………………………………第一章投标人须知及前附表……………………………………………第二章合同条款及合同格式……………………………………………第三章项目技术要求……………………………………………………第四章投标文件格式……………………………………………………附件开标一览表…………………………………………………………附件评标方法…………………………………………………………

旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目 投标邀请函 大连中招招投标代理有限公司受大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局委托，对其旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目及其相关服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标单位报名参加招标。 一、项目名称：旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作采购项目 二、项目编号：ZZCG-LS 三、项目内容：旅顺口区年度征地区片综合地价调整工作（具体要求详见招标文件第三章“项目技术要求”） 四、采购预算：万元（投标人投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。 五、投标人资格条件 投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件： （一）在中国境内注册的独立企业法人； （二）须为在国土资源部门完成备案的土地估价机构； （三）外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构；非投标人分公司或办事处的服务机构须有投标人和服务机构之间盖有公章的委托协议。 注：、本项目不接受联合体投标。 、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目，具体要求如下： （）信用信息查询渠道：“信用中国”网站(https://www.wendangku.net/doc/9c13576646.html,)、“信用辽宁”网站（https://www.wendangku.net/doc/9c13576646.html,）失信黑名单、“信用大连”（https://www.wendangku.net/doc/9c13576646.html,）网站失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”(https://www.wendangku.net/doc/9c13576646.html,)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。 （）信用信息查询截止时点：投标文件递交截止前个日历日。 （）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。 （）信用信息使用规则：对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商，评审委员会应取消其投标资格。 六、招标文件发售和截止时间以及招标文件发售地点：自年月日至年月日每天:－：、:-:（北京时间，公休日、节假日除外）在大连中招招投标代理有限公司发售招标文件（大连市西岗区胜利路号槐花大厦室）。 七、报名要求：申请购买招标文件的投标单位请携带营业执照副本复印件、税务登记证