银行同意出租证明书

抵押房产出租证明（范本）

抵押房产出租证明

编号：

我行是抵押人（身份证

号：）所有的位于房产的抵押权人。我行应抵押人的申请，同意抵押人出租该房产，

租赁期限自年月日起至年月日

止。该房产的出租行为不构成对我行实现抵押权的任何妨碍，若

抵押担保的主债权不能如约履行，我行行使抵押权时该租赁行为

将自动终止，租赁合同自行解除，租赁合同对抵押物的受让人不

具有任何约束力。

本证明一式两份，申请人与银行各执一份，具有同等法律效

力，于银行签章后生效。

特此证明。

银行签章：

年月日篇二：同意出租证明

同意出租证明

余杭区房地产管理处：

我行作为抵押权人同意（产权人）将已抵押给我行的坐落于的房产（房产证号为余房权证字第号）面积为平方米，出租给使用。

（公章）

二0一三年月日篇三：同意抵押物出租证明

同意抵押物出租证明

：

兹有客户（身份证号或营业执照注册号：）向我行

申请授信/贷款，签订了编号为的《》（借款合同名

称），由（抵押人）以其所有的下表所列的房产（下称“抵押物”）为上述

授信/贷款提供抵押担保，签订了编号为的签订了编号为的《》（抵押合同名称），并已办妥抵押登记（登记字号：）。

现抵押人需出租抵押物，租赁期限自年月日至年月

日止。

现我行同意，在不影响我行作为抵押权人按法律规定对上述抵押物进行拍卖

或处分的情况下，我行同意抵押人将上述抵押物出租。在承租期间，抵押物不得

再行转让、转租、赠与。

特此证明

◆◆◆◆银行股份有限公司年月日篇四：银行信贷证明书

银行信贷证明书

湖北天旺工程咨询有限公司：

根据湖北三六重工有限公司的申请，现出具最高限额为人民币壹仟伍佰万元（含）的信贷证明，供湖北三六重工有限公司在湖北省神农架林区腰水河电站更新改造项目行车设备中

标后该项目施工过程中信用额度证明之用。本《银行信贷证明书》的有效期为（大写）：2014年1月6至2014年7月5日。

我行以本《银行信贷证明书》的形式承诺：在上述有效期内，我行将在不违背《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》等有关法律、法规及我行相关信贷规章的前提下，对湖北三六重工有限公司在上述限额内提出的信贷申请予以满足，且保证：该银行信贷未包括在我行对其现有信贷余额当中。本《银行信贷证明书》在出现以下任一情况时自动失效：申请人未通过资格预审、未中标、《银行信贷证明书》有效期届满或农业银行义务履行完毕。

本《银行信贷证明书》由签开行负责人或授权代理人签发并加盖签开行公章后生效。

签开行：农行咸宁市咸安区支行（公章）

签发日期：2014年1月6日篇五：银行资信证明书

资信证明书

编号：年号

签发日期：2014年02月02 日

×××有限公司：

×××有限公司因投标委托我行（部）对其资信状况出具证明书，经确认具体情况如下：×××有限公司在我行（部）开立一般存款账户。自2000年01月01日开始，到2014年02月02日止，×××有限公司在我行（部）无各项信贷业务，资金结算方面无不良记录，执行结算纪律情况良好。

证明人声明：

1. 我行（部）只对本证明书所指明期间内，被证明人在我行偿还贷款及其利息、资金结算和执行结算纪律情况的真实性负责。我行（部）对本证明书所指期间之前或之后上述情况发生的任何变化不承担责任。

2. 本证明书只用于前款特定用途，不得转让，不得作为担保、融资等其他事项的证明。

3. 本证明书为正本，只限送往证明接受人，涂改、复印无效。我行（部）对被证明人、证明书接受人运用本资信证明书产生的后果，不承担任何法律责任。

4. 本证明书经我行（部）负责人或授权代理人签字并加盖公章后方能生效。

5. 本证明书的解释权归我行（部）所有。

银行同意出租证明书

银行同意出租证明书 篇一：同意抵押物出租证明 同意抵押物出租证明 ： 兹有客户（身份证号或营业执照注册号：）向我行申请授信/贷款，签订了编号为的《》（借款合同名 称），由（抵押人）以其所有的下表所列的房产（下称“抵押物”）为上述 授信/贷款提供抵押担保，签订了编号为的签订了编号为的《》（抵押合同名称），并已办妥抵押登记（登记字号：）。 现抵押人需出租抵押物，租赁期限自年月日至年月 日止。 现我行同意，在不影响我行作为抵押权人按法律规定对上述抵押物进行拍卖 或处分的情况下，我行同意抵押人将上述抵押物出租。在承租期间，抵押物不得 再行转让、转租、赠与。 特此证明 ◆◆◆◆银行股份有限公司年月日 篇二：准许房屋出租的证明

准许房屋出租的证明问问居委会或者小区物业，他们可能知道 首先，你拥有房子的100%产权，你就可以自行出租，不用谁同意。 按你的说法，你就想办理个房屋出租证明是吗?给你个办法，到房屋当地派出所办理个出租房屋的手续，即在派出所办理房屋出租备案，派出所会给你个黄牌子，你找到租户后，让承租人也到派出所登记备案。你要愿意的话，还可以向税务所缴纳5%的营业税。 以上都是按正规途径来说的，要是不想那么麻烦，也不想交税的话，就到中介公司报房，让他们给你找客户就行了，或自己上网发帖子。 租房协议书 房东出租人为甲方，姓名：________________。承租人为乙方 甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元，租约时间

房屋出租证明

房屋出租证明 证明 兹有位于广元市区号的房屋产权属于所有，因原因不能提供房屋的产权证明，现出租给 年月日 第二篇：准许房屋出租证明 准许房屋出租证明 你说的暂住证还是房屋出租证啊?你是住户你不用管这个啊，这个由房主去办就行了，房主去居委会备个案就ok了，没那么复杂，你要办暂住证的话，要拿房主的房产证去居委会或者是派出所去办。不过你最好让房主去办个房屋出租证明，出事的话会被警-察清走的，如果住房期间不出什么事牵扯到派出所还有居委会就行。 继续追问： 我是现在要办理北京工作居住证里面需要提交一项资料 在京固定住所证明:自己有住房的，提供房产证或购房合同;租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证; 我现在没有房东派出所的准许出租证明。我是和中介签的合同，最主要是房东也开不了这个证明因为这个房子本来就是公租房不允许房东出租的。所以我现在愁怎么开这个在京固定住所证明 (请你关注 补充回答： 你从中介手里租的房子，然后房子还是公房，那中介也不是白痴，中介代理的时候肯定有房东提供的房屋权证明文件，你去问中介要，复印一份，如果中介没有，你就去找房东，事先跟房东商量好，让他拿着房产证明文件到居委会去，就说你是他远房亲戚借助，让居委会开个证明，房东如果不愿意，你就提醒他，如果不办的话，有人说出去，房东是要挨罚的，咱们出门打工办事也不要一味的听他们的，有些时候采取点必要是手段也是被-逼无奈的。我们要做到上有政策，下有对策吖。

继续追问：谢谢你了大好人你申请工作居住证了吗到底有用处吗生活在北京很是矛盾了 补充回答： 我没有，我就是干中介的，什么时候需要公司都会给解决的，我不操心，呵呵。我认识的也有派出所的人，有什么信息的话我每次跟他们见面他们都会告诉我的，呵呵。你照我说的方法去试试吧，不行的话你再问我。我再想想办法。让中介去帮你办是很不现实的，如果碰到一个好人的话没准，呵呵。因为我们到年底了也是很忙的。 继续追问： 恩很谢谢你的建议。工作居住证也不一定非要办，现在还没到孩子上学什么的地步。 能加你的qq或msn什么的嘛。我估计会在北京租房几年了，现在买房太不现实。 第三篇：房屋出租证明 房屋出租证明 房屋出租证明 证明 **市工商行政管理局区分局： 兹证明将所拥有位于住宅，拟将作为的经营场地使用。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”现经该房屋有利害关系的业主一致同意：将该住宅改变为经营性用房。 特此证明。 年月日 根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件： ①有合法的产权证件; ②共有产权，须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

房屋租赁合同书-超详细-附房屋交割单和证件

房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号： 房产证号： 房屋租赁许可证： 房屋产权人： 承租人（乙方）：身份证号： 根据有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）房屋位于市路小区号楼单元室，建筑面积（大写：）平方米，为室厅卫户型，房屋类型为（商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等），房屋于年交付使用，产权年。 甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失，则甲方应负赔偿责任。 第二条房屋租赁用途 （一）租赁用途：住宅用房。

（二）双方证件类型：签订合同当日，出租方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件，承租方出示个人身份证原 件；合同签订后，出租方提供身份证和房产证复印件（需标注 “仅供房屋租赁使用”），承租方提供身份证复印件或其他有效 证件的复印件，并将上述复印件作为附件二附加到至合同。 注：如出租方非房屋产权人，则出租方还需出示产权人的代理 委托书，并移交复印件。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 （四）租赁期，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按月租金的% 向对方支付违约金。

·房屋抵押登记需提交的证明文件

房屋抵押登记需提交的证明文件 一、房屋抵押登记申请书（原件） 二、当事人身份证明 1、居民：居民身份证（无居民身份证的提交户口簿）或中国护照； 2、军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证； 3、港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证； 4、台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明； 5、外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本）； 6、境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明； 7、境外法人、其他组织（含港澳台）：经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书或批准该法人、其他组织成立的文件；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。 三、委托及公证文件 1、委托代理人登记的，提交授权委托书（原件）、受托人身份证明； 2、无（限制）民事行为能力人的房屋权属登记，由其监护人代理申请，提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿（监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件）。其中抵押登记中的抵押申请人应提交监护关系公证书（原件）； 3、存量房、已购公房、已购经济适用住房的抵押人不能亲自申请登记的，提交的委托书应公证； 4、港澳台法人、其他组织、个人的委托书应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加章转递；台湾出具的公证书应由中国公证员协会 或者北京市公证员协会确认； 5、外国法人、其他组织、个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。 四、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。

银行支行房屋租赁合同(文档范文)

房屋租赁合同 （合同编号：） 出租方（以下简称甲方）： 法定代表人： 委托代理人： 出租房屋共有人： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 机构负责人： 委托代理人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、租赁房屋情况 （一）甲方出租给乙方的（名称）。该房屋座落在本市（区／县）×路小区（部位）（以下简称租赁房屋）。租赁房屋所有权证〖证书编号：。 甲方应提供租赁房屋所有权证书或具有出租权的有效证明作为本合同的附件（1）。 （二）该租赁房屋以租赁房屋原始平面图建筑面积为准为：平方米。租赁房屋的情况均以租赁房屋产权证上的记载为准。该房屋的平面图见本合同附件（2）。 （三）该房屋的公用和合用部位的使用范围、条件和要求及现有装修、附属设施、车位、设备状况由甲、乙双方在本合同附件（4）中加以列明。甲、乙双方同意以该附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据之一。 甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由双方在附件（5）中另行约定。 （四）质量条款 （1）双方共同确认法定质量条款：《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施

工质量验收统一标准》、《房屋建筑工程质量保修办法》。 （2）双方约定有关质量其他条款：×。 二、租赁房屋瑕疵担保责任 （一）甲方对于租赁房屋的瑕疵担保责任作出保证如下： （1）甲方保证租赁房屋系合法建筑； （2）甲方保证租赁房屋符合国家对租赁房屋的有关规定； （3）甲方保证租赁房屋能够按约定用途正常使用，符合安全标准，不存在危及安全的其它隐患； （4）甲方保证租赁房屋符合约定的和法定质量标准，无任何质量问题（包括隐蔽问题）； （5）甲方保证租赁房屋符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定； （6）甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，并应如实回答乙方的其他相关咨询。 （7）甲方保证租赁房屋不存在任何可能影响乙方租赁使用的其他瑕疵及有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 （二）甲方对于权利瑕疵担保责任作出保证如下： （1）甲方保证租赁房屋不存在权属争议及其他纠纷； （2）甲方保证有权合法出租该租赁房屋，并保证出租房屋已取得房屋共有人的书面同意（如有，房屋共有人的书面同意应作为本合同附件（6））。 （3）如甲方系租赁房屋承租人的，甲方保证出租房屋已取得产权人同意，并应提供租赁房屋产权人关于房屋转租事宜的书面同意，并提供其与租赁房屋所有人的租赁合同等相关文件。上述租赁房屋所有人的书面同意及租赁合同应作为本合同附件（7）。 （4）甲方保证租赁房屋不存在司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制相关权利的； （5）甲方保证租赁房屋不存在其他权利瑕疵。 三、租赁房屋用途 （一）该租赁房屋作为银行营业网点营业用房使用。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的使用用途。 四、租赁房屋交付条件 （一）甲方向乙方交付租赁房屋时应符合的基本条件：×。（具体见附件（8）） （二）甲方交付房屋时应符合的其他条件： （1）甲方保证为乙方提供经甲乙双方协商一致的符合乙方要求的标示、灯箱位置，并保证不受包括物业公司在内的其他任何第三方干扰及对此位置主张任何权利； （2）甲方保证乙方的安防、消防设计施工不受其与任何第三方的负面干

房屋租赁备案证明

房屋租赁备案证明 房屋租赁备案证明租房协议书 房东出租人为甲方，姓名：________________。承租人为乙方 甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元(壹租壹押)，租约时间_____个月，(即到_____年_____月_______日止)。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前15天通知乙方，乙方在超出15天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。15天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、按金不能当房租使用。乙方在每月_______号交清下个月房租和上个月的水电费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。(即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交

或欠交超3天则停水电处理。)锁匙_____条。出入轻手关好门。(甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台)。 2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。 3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元。 4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。 5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。 6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。 7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。 8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物(卫生纸外)倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。 9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。 11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人(包括儿童和少年)玩火或用火、注意煤气泄漏和安全

房屋租赁证明书

证明 兹有位于广元市区号的房屋产权属于所有，因原因不能提供房屋的产权证明，现 出租给 年月日篇二：房屋租赁证明 房屋租赁合同 出租人：（下称甲方） 承租人：（下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双 方协商一致，签定本合同。 第一章、房屋情况 1、该房屋着落于____________________ 第二章、承租用途 2、.乙方租用上述房屋用途为____________________ 如有变更，应以书面形式通知甲方。 第三章、承租期限 3、承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。 第四章租金费用及付款方式 4、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租 金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整（rmb ￥_______________） 5、付款时间及方式 1.付款方式乙方以__________为一期缴纳租金。 2.付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万 ____仟____佰____拾____元整（rmb____元）并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期 10日内付清下期租金。 第五章、定金 8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方rmb______元定金。在双方交接房屋时，上述定 金将转为租金。 9.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即 rmb￥______以弥 补乙方之损失。 10.若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。 第六章、租赁期间房屋修缮 11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全 和使用. 12.甲方未按时（未按要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿. 13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应 负责维修至甲方满意的程度。 第七章、合同的补充 16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力. 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门 调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：承租人： 联系电话：联系电话：

房产抵押承诺书范本

篇一：2016房产抵押承诺书范文 2016 房产抵押承诺书范文 房产抵押承诺书范 文 本人________自愿 将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________ 的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出 售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承 担一切连带责任。并承诺遵守以下条款： 一、借款人保证在 房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。 二、借款人保证对 所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。 三、在借款人所签 署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。 四、借款人保证在 房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。 五、今后凡涉及产 权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。 六、本抵押承诺书 一经本人签字后即对本人具有法律约束力。特此承诺 签署时间： 年月日 附表： 抵押人: （签字手印） 房产抵押承诺书 本人 自愿将位于的房产（房产证编 号：，面积：平方米）为贷款申请人作为再就业小额贷款 抵押，抵押金额万元整，期限一年。如果到期不能按时还贷，我愿承担所有的经济责任 和法律责任。 特此承诺。 承诺人： 年月日 房地产抵押承诺书 保山市住房公积金 管理中心管理部： 本人自愿将名下的 房屋所有权、国有土地使用权借于（借款人名称）用作在贵中心(管理部)的贷款 抵押担保，本人承诺在借款人无法按时偿还该笔债务时，不论当时自己所处的居住环境条件 如何或有任何其他情况，都将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房

最高法院：银行未对设押房屋的出租出售进行调查不享受抵押权案例

最高法院：银行未对设押房屋的出租、出售情况进行充分现场调查的，不享有抵押权。 作者 | 编辑整理魏大勇辽宁瀛沈律师事务所律师来源 阅读提示： 抵押权绝对不是完成登记就万事大吉的，教训惨痛。 裁判规则 1.在房屋被他人占有使用的情形下，作为专业金融机构应当对房屋的 出租情况进行充分的现场调查，以查明出租人是否是抵押物的所有权人，抵押物是否存在其他真实的权利人； 2.未对抵押房屋尽到审慎、合理注意义务的，不享有抵押权。 裁判实例 裁判法院：最高人民法院 裁判案号：（2019）最高法民申2834号案件索引：中国农业银行股份有限公司伊犁分行与伊犁锦城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案再审审查与审判监督民事裁定书 最高人民法院认为 根据农行伊犁分行申请再审的理由，本案再审审查的焦点问题是农行伊犁分行在对案涉房屋设立抵押权时是否尽到审慎尽调义务。

本院认为，根据生效判决认定的事实，在锦城公司以伊宁市房权证字第××号房产中的1××号、1××号、1××号、1××Ａ号、1××号房屋向农行伊犁分行提供抵押之前，该公司已将前述案涉房屋出售给案外人周俊玉等人。锦城公司与周俊玉等人签订了房屋买卖合同，虽未办理过户登记，但周俊玉等人已经支付价款并实际占有房屋。农行伊犁分行自认锦城公司向其提交的抵押物清单载明前述案涉房屋处于出租状态。在房屋被他人占有使用的情形下，作为专业金融机构，农行伊犁分行应当对房屋的出租情况进行充分的现场调查，以查明出租人是否是锦城公司，抵押物是否存在真实的权利人，从而避免错误接受已出售房屋作为抵押物。本案农行伊犁分行未能提交证据证明其对案涉房屋进行了审慎调查，故其未尽到专业金融机构审慎、合理的注意义务，原判决认定农行伊犁分行对案涉房屋不享有抵押权并无不当。该分行申请再审的理由不成立，本院不予支持。综上，农行伊犁分行的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回中国农业银行股份有限公司伊犁分行的再审申请。 审判长欧海燕 审判员王涛 审判员杨弘磊 二零一九年六月五日

同意房屋转租证明范文一

同意房屋转租证明范文一: 出租人(甲方)：_____________，身份证号：_____________ 承租方(乙方)：_____________，身份证号：_____________ 甲乙双方在平等、自愿、合法的基础上就房屋转租事宜达成如下协议。 一、转租房屋地址：_______________________________________ 二、乙方有权将该房屋转租于他人，无需事先通知甲方，甲方不得干涉乙方的转租行为。 三、乙方就此转租行为承担相应法律责任。 出租方(甲方)：_____________承租方(乙方)：_____________ __________年_______月____日__________年_______月____日同意房屋转租证明范文二： 转出租方：(以下简称甲方) 受转租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为________________。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

房屋租赁证明

房屋租赁证明 房屋租赁证明房屋租赁证明 房东出租人为甲方，姓名：________________。承租人为乙方 甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元(壹租壹押)，租约时间_____个月，(即到_____年_____月_______日止)。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前15天通知乙方，乙方在超出15天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。15天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、按金不能当房租使用。乙方在每月_______号交清下个月房租和上个月的水电费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。(即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交

或欠交超3天则停水电处理。)锁匙_____条。出入轻手关好门。(甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台)。 2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。 3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元。 4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。 5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。 6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。 7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。 8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物(卫生纸外)倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。 9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。 11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人(包括儿童和少年)玩火或用火、注意煤气泄漏和安全

房屋出租证明

房屋出租证明房屋出租证明 证明 重庆市工商行政管理局区分局： 兹证明将所拥有位于住宅，拟将作为的经营场地使用。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”现经该房屋有利害关系的业主一致同意：将该住宅改变为经营性用房。 特此证明。 年月日 根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件： ①有合法的产权证件; ②共有产权，须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; ④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明; ⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。 以下8种情况的房屋不准出租： ①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。 ②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。 ③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。 ④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。 ⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。 ⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。 ⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。 ⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。 第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。 第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的;

房屋租赁登记证明提交的资料及办理程序

遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/9014279249.html, 房屋租赁登记证明提交的资料及办理程序 房屋租赁登记证明提交的资料及办理程序 房屋租赁登记证明的材料 租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1:出租人应交验的有关证件 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 出租人的身份证明; 共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;

房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。 2:承租人应交验的有关证件 境内个人须提交居民身份证或户籍证明; 本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证; 外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证; 单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市

的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明; 境外人土须提交护照或回乡证明; 外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。 房屋租赁登记证明的程序 1)查询待出租房屋的产权档案情况; 2)签订租赁合同; 3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 4)现场勘查;

新整理各类转租证明 同意转租证明范文(12篇)

各类转租证明同意转租证明范文（12篇） 各类转租证明范文第一篇： 转租证明 (地址)______________产权为所有，如有产权纠纷，由______________负责。现同意转租给______________经营使用，租赁时间：自______年______月______日至______年______月______日止。请有关单位给予办理__________________等相关手续。 特此证明。 ______________(产权方签字盖章) ______________(时间) 各类转租证明范文第二篇： 同意转租证明 ____（身份照：________）（以下称甲方）同意____（以下称乙方）将坐落于________之物业转租给第三方________（以下称丙方）作办公用途；租期为____年，____年____月____日至____年____月____日。甲、乙双方所签署的相关文件持续不变，乙方保证丙方务必合法经营，丙方在租赁期间所产生的一切职责、安全事故、债权、债务及其他事务与甲方无关，由乙、丙双方自行协商处理。 特此证明！ 同意人：________

____年____月____日 各类转租证明范文第三篇： 群众土地转租证明 ________（填贵公司名称）： ________（群众土地拥有者）拥有位于____________（具体地址），土地面积为________亩/平方的合法所有权。并已将该土地租予________（租土地给贵公司的一方）有限公司，现同意该公司将其中的________亩/平方土地转租予贵司（租期为____________），由该公司与贵司签订相关租赁合同。 因该土地为________（群众土地拥有者）所有，不能带给土地产权证。 特此对以上状况进行证明。 证明方：________ 日期：____年____月____日 各类转租证明范文第四篇： 同意转租证明 兹同意________将承租位于____________的房屋转租给____________作为办公使用，作为产权人，同意并认可____与____________其签订的租赁协议/合同的效力，并保证________________在协议期内的合法使用权。 同意人：________ ____年____月____日

房屋租租赁担保书范文

房屋租租赁担保书范文 篇一：房屋租赁合同担保书 房屋租赁合同担保书担保人： 工作单位：山东大学 担保人联系电话： 年月日（签字）篇二：连带责任担保书(关于租赁合同) 连带责任担保书致：有限公司我公司愿意作为贵公司与“有限公司”签定的《租赁合同》中出租方：“有限公司”的担保人，当“有限公司”履行与贵公司的《租赁合同》过程中出现以下状况 时向贵公司承担连带赔偿责任： 1、若因《租赁合同》中租赁房产的所有权、或出租权问题而导致合同无法正常地履行， 而导致贵公司遭受的损失； 2、若因上述《租赁合同》不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述《租赁合同》 无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、装修或其他所有的损失；本公司承诺，本《连带责任担保

书》的有效性独立于贵公司与“有限公司”签订 的上述《租赁合同》而单独存在，本《连带责任担保书》自我公司盖章签字之日起生效，至 上述《租赁合同》履行完毕后失效。（担保人全称）公司签署： 公章：日期：篇三：房屋租赁合同房屋租赁合同甲方： 乙方：位于北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇项目系甲方经有关部门批准投资所建，因 多种原因不具备登记过户条件。现双方就房屋租赁及具备条件后房屋转让事宜，协商一致同 意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方同意在不具备登记过户条件之前，将北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇 号楼单元号房屋租赁给乙方使用，租期从甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起， 至租赁房屋具备登记过户条件之日止，租金共计元人民币。 三、甲方承诺本合同生效后三个月内将该房屋腾空连同

该房屋占用的院落整体交付乙方 使用，届时，甲、乙双方办理该房屋交接手续，甲方须将该房屋全套竣工资料及后续改造装 修资料的复印件移交给乙方，以便乙方接收后开展物业管理及装修改造工作。 四、乙方同意自甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起10日内向甲方预付万元 人民币租金。 五、乙方进驻该房屋一个月内发现房屋构造或设备与合同附属文件的规定不符，甲方应 于一个月内自负费用予以修理，如逾期不修理，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还乙方 已付定金、租金外，并赔偿乙方已付定金金额的损失。 六、甲方未能在本合同书第一条规定的时间之内取得该房屋双证，甲方应将该房屋及其 该房屋占用的院落继续租给乙方使用，年租金不变，支付时间为该年度来临之前的前三日。 当乙方累计向甲方支付的租金连同本合同规定的定金达到万元人民币且租期至二十年时，

银行房屋租赁合同(完美版)

银行房屋租赁合同(完美版) = 出租方：丹江口恒天水电工程安装公司（简称：甲方）承租方：中国建设银行丹江口支行（简称：乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利与义务经甲、乙双方充分协商一致同意签订以下房屋租赁合同共同遵守 一、甲方将座落在丹江口市丹江大道250号水电调度大楼一楼65m2房屋两间出租给乙方只作银行业务使用 二、房屋租期暂定壹年从二○○五年壹月壹日至二○○六年壹月壹日止 三、乙方租用房屋每年交房租19000元（大写：壹万玖仟圆整）合同签订后一次性交清当年租金以后每年壹月壹日前交清当年租金 四、出租房屋中属丹江口市收取的所有税、费按所收税费文件执行水电计量收费由乙方与相关单位签订供用协议 五、乙方必须依约按时交纳租金如有拖欠租金每天按租金额的20%加收滞纳金；如拖欠租金三个月以上甲方有权收回房屋 六、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任乙方如需装修墙、窗必须事先征得甲方同意不得在梁、柱上钻洞、打眼乙方在大楼外墙设置广告招牌、悬挂宣传条幅等须征得甲方同意

七、甲方负责出租房屋的正常维修水电的正常供应；若甲方拖延维修造成房屋毁损水电故障乙方不负责任并负责赔偿乙方的经济损失 八、乙方必须服从甲方的物业管理及办公楼的有关规定遵守相关的管理制度乙方的工作人员须佩戴甲、乙双方盖章的出入证出入办公大楼到乙方联系业务的有关人员须在门卫登记方可进入乙方的轿车可以停在甲方办公楼后的球场但一次不得停放二辆以上 九、租赁期间甲乙双方不得借故解除合同乙方如需退房必须提前三个月书面通知甲方并征得同意同时不得要求返还履约保证金 十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方；租赁期满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前三个月与甲方协商 十一、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决协商结果与本合同具有同等效力十二、本合同如在履行中发生纠纷甲乙双方协商解决协商不成依法提请仲裁解决 十三、本合同遵照二OO一年一月一日双方签订的六年合同期续签每年合同认定一式四份甲乙双方各执二份 出租方：承租方： 法人代表：法人代表： 经办人：经办人： 联系电话：联系电话： 二○○年月日

各类转租证明 同意转租证明范文(12篇)

各类转租证明同意转租证明范文（12篇） ：范文证明各类转租证明范文第一篇： 转租证明 (地址)______________产权为所有，如有产权纠纷，由______________负责。现同意转租给______________经营使用，租赁时间：自______年______月______日至______年______月______日止。请有关单位给予办理__________________等相关手续。 特此证明。 ______________(产权方签字盖章) ______________(时间) 各类转租证明范文第二篇： 同意转租证明 ____（身份照：________）（以下称甲方）同意____（以下称乙方）将坐落于________之物业转租给第三方________（以下称丙方）作办公用途；租期为____年，____年____月____日至____年____月____日。甲、乙双方所签署的相关文件持续不变，乙方保证丙方务必合法经营，丙方在租赁期间所产生的一切职责、安全事故、债权、债务及其他事务与甲方无关，由乙、丙双方自行协商处理。 特此证明！ 同意人：________ ____年____月____日 各类转租证明范文第三篇： 群众土地转租证明 ________（填贵公司名称）： ________（群众土地拥有者）拥有位于____________（具体地址），土地面积为________亩/平方的合法所有权。并已将该土地租予________（租土地给贵公司的一方）有限公司，现同意该公司将其中的________亩/平方土地转租予贵司（租期为____________），由该公司与贵司签订相关租赁合同。 因该土地为________（群众土地拥有者）所有，不能带给土地产权证。 特此对以上状况进行证明。

房屋租赁合同担保书

房屋租赁合同担保书 担保人： 工作单位：山东大学 担保人联系电话： 年月日（签字）篇二：连带责任担保书(关于租赁合同) 连带责任担保书 致：有限公司 我公司愿意作为贵公司与“ 有限公司”签定的《租赁合同》中出租方：“ 有限公司”的担保人，当“ 有限公司”履行与贵公司的《租赁合同》过程中出现以下状况时向贵公司承担连带赔偿责任： 1、若因《租赁合同》中租赁房产的所有权、或出租权问题而导致合同无法正常地履行，而导致贵公司遭受的损失； 2、若因上述《租赁合同》不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述《租赁合同》无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、装修或其他所有的损失； 本公司承诺，本《连带责任担保书》的有效性独立于贵公司与“ 有限公司”签订的上述《租赁合同》而单独存在，本《连带责任担保书》自我公司盖章签字之日起生效，至上述《租赁合同》履行完毕后失效。 （担保人全称）公司 签署： 公章： 日期：篇三：房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方： 乙方： 位于北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇项目系甲方经有关部门批准投资所建，因多种原因不具备登记过户条件。现双方就房屋租赁及具备条件后房屋转让事宜，协商一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方同意在不具备登记过户条件之前，将北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇号楼单元号房屋租赁给乙方使用，租期从甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起，至租赁房屋具备登记过户条件之日止，租金共计元人民币。 三、甲方承诺本合同生效后三个月内将该房屋腾空连同该房屋占用的院落整体交付乙方使用，届时，甲、乙双方办理该房屋交接手续，甲方须将该房屋全套竣工资料及后续改造装修资料的复印件移交给乙方，以便乙方接收后开展物业管理及装修改造工作。 四、乙方同意自甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起10日内向甲方预付万元人民币租金。