企业价值评估期末重点-简答题
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经营活动创造盈利满足投资者的逐利需求，量-企业价值量大小等于未来收益流折现值，投资者对财富具有时间偏好，
对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
=股东全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认识客体的局限性，不得不依据已掌握的数据资料对事物的某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股权现金流股权现金流评价=税后净利润+折旧-营运资本增
+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式FCFF=NOPA T再投入=NOPA T
（1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，
成长性越好才会企业价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、许可证以及其他法律保护、增加转换成本高顿模型问题①股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股息，超出部分的现金投资于净现值为零的项目；结果不同①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考虑与债务有关的现金流，估计FCFE需要考虑。计算FCFE 的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大
FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经济利润=投入资本*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预资产负债表：预测营运资本，不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*γ
VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规模、成长预期、经营风险、财务风险可比
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经营活动创造盈利满足投资者的逐利需求，量-企业价值量大小等于未来收益流折现值，投资者对财富具有时间偏好，对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
=股东全部利益价值+
东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认识客体的局限性，不得不依据已掌握的数据资料对事物的某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。企业价值评估的理论体系建立在一系列假设基础之上，包括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股权现金流股权现金流评价=税后净利润+折旧-营运资本增
+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式FCFF=NOPA T再投入=NOPA T （1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，只有当再投资收益大于资本成本时，成长性越好才会企业价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、许可证以及其他法律保护、增加转换成本高顿模型问题①股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股息，超出部分的现金投资于净现值为零的项目；结果不同①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考虑与债务有关的现金流，估计FCFE需要考虑。计算FCFE 的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大变化而变大，FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经济利润=投入资本*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预资产负债表：预测营运资本，不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*γ
VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规模、成长预期、经营风险、财务风险可比
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经
量-企业价值量大小等于未来收益流折现值，投资者对财富具有时间偏好，对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、股东部分权益价值和企业整体价值：企业整体价值=股东全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认识客体的局限性，
某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。企业价值评估的理论体系建立在一系列假设基础之上，包括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股权现金流股权现金流评价=税后净利润+
加-资本性支出+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=股权现金流+税后利息费用-
业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式FCFF=NOPA折旧-折旧再收入-NOPA T再投入=NOPA T （1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，只有当再投资收益大于资本成本时，成长性越好才会企业价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、
增加转换成本高顿模型问题①股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股
①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考
估计FCFE需要考虑。计算FCFE 的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大变化而变大，FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经
*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预测营业费用、折旧、利息回报、利息费用、上缴税金等；资产负债表：预测营运资本，不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*
*(1+g)/ k–g，VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经
营活动创造盈利满足投资者的逐利需求，量-企业价值量大
小等于未来收益流折现值，投资者对财富具有时间偏好，
对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资
需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳
税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
=股东
全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股
东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认
识客体的局限性，不得不依据已掌握的数据资料对事物的
某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。
括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股
权现金流股权现金流评价=税后净利润+折旧-营运资本增
+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益
价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=
股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企
业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增
加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、
非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式
FCFF=NOPA T再投入=NOPA T
（1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，
成长性越好才会企业
价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、
许可证以及其他法律保护、增加转换成本高顿模型问题①
股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增
长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型
评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股
息，超出部分的现金投资于净现值为零的项目；结果不同
①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的
项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为
负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考
虑与债务有关的现金流，估计FCFE需要考虑。计算FCFE
的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大
FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值
创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经
济利润=投入资本*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预
资产负债表：预测营运资本，
不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、
市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*γ
VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规
模、成长预期、经营风险、财务风险可比
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经
量-企业价值量大
对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资
需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳
税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
股东部分权益价值和企业整体价值：企业整体价值=股东
全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股
东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认
识客体的局限性，
某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。
企业价值评估的理论体系建立在一系列假设基础之上，包
括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股
权现金流股权现金流评价=税后净利润+
加-资本性支出+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益
价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=
股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企
业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增
加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、
非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式
FCFF=NOPA折旧-折旧再收入-NOPA T再投入=NOPA T
（1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，
只有当再投资收益大于资本成本时，成长性越好才会企业
价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、
增加转换成本高顿模型问题①
股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增
长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型
评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股
①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的
项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为
负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考
估计FCFE需要考虑。计算FCFE
的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大
变化而变大，FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值
创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经
*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预
测营业费用、折旧、利息回报、利息费用、上缴税金等；
资产负债表：预测营运资本，
不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、
市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*
*(1+g)/ k–g VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经
营活动创造盈利满足投资者的逐利需求，量-企业价值量大
小等于未来收益流折现值，投资者对财富具有时间偏好，
对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资
需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳
税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
=股东
全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股
东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认
识客体的局限性，不得不依据已掌握的数据资料对事物的
某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。
括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股
权现金流股权现金流评价=税后净利润+折旧-营运资本增
+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益
价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=
股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企
业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增
加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、
非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式
FCFF=NOPA T再投入=NOPA T
（1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，
只有当再投资收益大于资本成本时，成长性越好才会企业
价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、
许可证以及其他法律保护、增加转换成本高顿模型问题①
股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增
长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型
评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股
息，超出部分的现金投资于净现值为零的项目；结果不同
①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的
项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为
负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考
虑与债务有关的现金流，估计FCFE需要考虑。计算FCFE
的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大
变化而变大，FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值
创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经
济利润=投入资本*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预
资产负债表：预测营运资本，
不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、
市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*γ
VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规
模、成长预期、经营风险、财务风险可比
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经
营活动创造盈利满足投资者的逐利需求，量-企业价值量大
小等于未来收益流折现值，投资者对财富具有时间偏好，
对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资
需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳
税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
=股东
全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股
东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认
识客体的局限性，不得不依据已掌握的数据资料对事物的
某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。
括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股
权现金流股权现金流评价=税后净利润+折旧-营运资本增
+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益
价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=
股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企
业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增
加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、
非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式
FCFF=NOPA T再投入=NOPA T
（1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，
成长性越好才会企业
价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、
许可证以及其他法律保护、增加转换成本高顿模型问题①
股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增
长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型
评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股
息，超出部分的现金投资于净现值为零的项目；结果不同
①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的
项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为
负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考
虑与债务有关的现金流，估计FCFE需要考虑。计算FCFE
的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大
FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值
创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经
济利润=投入资本*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预
资产负债表：预测营运资本，
不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、
市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*γ
VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规
模、成长预期、经营风险、财务风险可比
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经
量-企业价值量大
对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资
需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳
税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
股东部分权益价值和企业整体价值：企业整体价值=股东
全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股
东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认
识客体的局限性，
某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。
企业价值评估的理论体系建立在一系列假设基础之上，包
括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股
权现金流股权现金流评价=税后净利润+
加-资本性支出+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益
价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=
股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企
业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增
加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、
非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式
FCFF=NOPA折旧-折旧再收入-NOPA T再投入=NOPA T
（1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，
只有当再投资收益大于资本成本时，成长性越好才会企业
价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、
增加转换成本高顿模型问题①
股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增
长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型
评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股
①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的
项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为
负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考
估计FCFE需要考虑。计算FCFE
的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大
变化而变大，FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值
创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经
*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预
测营业费用、折旧、利息回报、利息费用、上缴税金等；
资产负债表：预测营运资本，
不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、
市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*
*(1+g)/ k–g，VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规
质与量质-企业价值取决于企业未来盈利，通过不断的经
营活动创造盈利满足投资者的逐利需求，量-企业价值量大
小等于未来收益流折现值，投资者对财富具有时间偏好，
对财富的消费存在边际效用递减现象社会需求股票投资
需求、企业并购决策、股票公开发行、企业绩效评价、纳
税税基确定法律诉讼等其他需求客体股东全部利益价值、
=股东
全部利益价值+付息债务价值，股东部分权益价值是指股
东持股比例大于0小于100%的部分价值评估假设由于认
识客体的局限性，不得不依据已掌握的数据资料对事物的
某些特征或全部事实作出合乎逻辑的判断，这就是假设。
括基本情景、市场条件、评估对象假设等。企业现金流股
权现金流股权现金流评价=税后净利润+折旧-营运资本增
+(新债发行-旧债偿还)，用来评估股东权益
价值，需要扣除债务信息，考虑债务资本；企业现金流=
股权现金流+税后利息费用-付息债务净增加，用来评估企
业整体价值，不需要扣除债务信息，不考虑债务资本。增
加现金流企业经营效率、税负、投资项目的净资本支出、
非现金营运资本成长性越好价值越大不是，根据公式
FCFF=NOPA T再投入=NOPA T
（1-投资回报率）期望增长率=再投资比率*资本回报率，
只有当再投资收益大于资本成本时，成长性越好才会企业
价值越大提高成长性建立品牌和成本优势、获得专利权、
许可证以及其他法律保护、增加转换成本高顿模型问题①
股息增长率是永续，公司业绩其他衡量指标也会按此率增
长②稳定的增长率必须是合理的③实用性与局限性模型
评估结果相同①股息、现金流相等②股权现金流大于股
息，超出部分的现金投资于净现值为零的项目；结果不同
①股权现金流大于姑息，超出的现金投资于净现值为正的
项目②股权现金流大于股息部分的现金投资于净现值为
负的项目。方法优势FCFF是债前现金流，不需要单独考
虑与债务有关的现金流，估计FCFE需要考虑。计算FCFE
的工作量会因为预期财务杠杆比率随着时间推移发生大
变化而变大，FCFF不需要考虑，节省工作量。企业价值
创指标投入投入资本回报率ROIC=NOPA T/投入资本、经
济利润=投入资本*（ROIC-W ACC）两表预测利润表：预
资产负债表：预测营运资本，
不动产、厂房和设备净值，非经营性资产。市净率乘数、
市销率乘数决定因素分别是单利润和销售额，VS=PM*γ
VBV0=ROEXr/ k e–可比性表现在行业、规
模、成长预期、经营风险、财务风险可比
投资项目评估简答题
1简述流动资金常用的估算方法有哪些。 （1）扩大指标计算法：包括销售收入资金率估算法、 总成本（经营成本）资金率法、固定资产价值资金率法、单位产量资金率法。 （2）分项详细估算法：包括储备资金估算、生产资金 估算、成品资金估算。 2 ?简述项目总评估的必要性。 答：（1）项目总评估是综合各分项评估结论，全面评价拟建项目的要求。 （2）项目总评估是统一协调各分项评估结论，全面客观地评价拟建项目的要求。 （3）项目总评估是进行方案优选的要求。 （4）项目总评估是对各分项评估拾遗补缺、补充完善的要求。 3?简述项目评估与可行性研究的关系。 答：项目评估和可行性研究都属于投资前期决策工作的组成部分，两者之间存在一定的共性；同时两者由于分属不同的管理周期，它们又存在一定的差异。 项目评估与可行性研究的共同点： （1）处于项目管理周期的同一时期。（2）目的一致。（3）基本原理、方法和内容相同。 项目评估与可行性研究的区别 （1）服务的主体不同；（2）研究的侧重点不同；（3）所起的作用不同；（3）工作的时间不同。 4、银行项目管理里的程序是什么？ 包括“三个时期四个阶段”，即贷款准备期（项目初选与立案、项目审查与评估）、贷款实施期（贷款申请书、签订贷款合同、项目付款与执行）和贷款回收期（项目回收与考核）。 5、项目工艺技术评估应遵循哪些原则？ 项目工艺技术方案的分析评估应遵循先进适用性、经济 合理性和安全可靠原则。 6、单位生产能力投资估算适合于何种场合？ 这种方法是根据同类型项目的单位生产能力投资和拟建项目的生产能力，并考虑物价因素估算拟建项目固定资产投资额的方法。它一般适用于拟建项目与同类项目的规模比较接近时的情况，否则估算的误差较大。 7、项目财务效益评估的程序是什么？ 1分析估算项目财务数据；2建立财务基本报表；3计算财务效益指标；4提出财务评估结论；5进行不确定性分析。 8单因素敏感性分析的具体步骤是什么？ 1确定敏感性分析的对象；2选择不确定性因素；3计算分析变量因素对投资项目的效益指标的影响程度；4绘制敏感性曲线图，找出敏感性因素。 9、项目人员力量的评估包括哪些内容？ 精品文档1分析评估劳动力的数量、技术水平、人员的来源以及计划和费用，分析劳动力的保证程度；2分析评估技术 人员和管理人员的数量、质量、来源和落实保证情况。10、投资的特征是什么？ 投入资金多、占用时间长、实施风险高、影响不可逆。 11、在制定资金筹措方案时应注意哪些问题 1严格按照投资的支出计划确定筹资方案，既要防止留缺口，又要避免高估冒算； 2根据资金来源渠道的供应条件和供应成本，实现筹资方案的最优组合，以道道降低筹资风险和筹资资本的目的。 3涉及利用国外资金时，应考虑不同币种可能发生的汇率风险。 12、财务效益评估与国民经济评估的区别是什么？ 1评价的角度不同；2评估的目标不同；3费用与效益的含义和范围划分不同；4计算的基础不同；5评估的内容和方法不同。 13、项目资源条件评估的原则有哪些？ 1资源的开发利用要注意保持生态平衡，达到环境保护的有关要求； 2要遵循多层次、多目标的原则，达到综合利用的要求； 3要注意资源的数量、质量、服务年限、开采方式和利用条件等，达到经济开发的目的和要求； 4对不可再生的资源开发利用要注意保证资源的再生性，达到资源连续补偿的要求； 5要注意技术进步对资源利用的影响，达到最佳利用的要求；6对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品，以达到满足项目生产的连续性要求。 14、项目资源条件评估的内容有哪些？ 1矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于资源数量，品味开采价值以及运输条件的报告；2分析和评价项目所需要的资源的种类、性质； 3分析的评价项目所需资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式和供应方式，成本高低即运输难易等； 4分析和评价技术进步对资源优势利用的影响； 5分析和评价稀缺资源的供需情况，注意新资源的前景和寻找替代途径； 6对农产品资源要分析其质量，供应数量和来源，同时要注意观察农村经济的发展与世界农产品市场的变化。 15、项目技术条件评估的原则有哪些？ 技术的先进性、适用性、经济性、可靠性、遵守国家有关的技术政策、法规和标准。 16、项目基础财务数据估算的内容有哪些？ 投资成本费用估算、生产成本费用估算、销售投入与税金的估算、利润投入与税金的估算。
资产评估历年真题简答题汇总
历年真题简答题汇总 第一章总论 如何理解市场价值 答:1-12．对于市场价值的理解,应着重从三个方面把握: (1)公开和公平的市场条件。即所指市场是在公开和公平的市场条件下形成的,市 场条件不局限于某事件的发生或者某人发生,同时,当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。公开市场是指一个竞争的市场,交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益,交易各方掌握必要的市场信息,具备较为充裕的时间,对被评估资产具有必要的专业知识,交易条件公开并且不具有排他性. (2)当事人是理性的。当事人充分掌握信息,不受任何压力,理性条件下做出的选择. (3)市场价值是价值估计数额。 简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。 答案：1-10. 价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。资产评估价值类型在资产评估业务中的重要作用表现在：（1）价值类型是影响和决定资产价值的重要因素；（2）价值类型制约资产评估方法的选择；（3）明确资产评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 简述资产评估的咨询性特点。 答案：1-3.咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价取决于讨价还价的本领。咨询性除具有上述有限法律责任这一含义以外，还有另一含义，即资产评估是职业化专家活动，其表现是一定数量结构的专家组成专业评估机构，形成专业化的社会分工，评估活动专业化、市场化。这种专门化、市场化的评估业，拥有大量的资产市场信息， 能够更好地为资产业务的优化和实现服务。 资产评估程序的重要性表现在哪些方面 答：1-21.（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。（3 分） （2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。（2 分）（3）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。（2 分） 第二章资产评估的基本方法 简述市场法的含义及其应用的前提条件。 答：2-30．市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法应用的前提条件：（1）需要一个充分发育、活跃的
资产评估习题8
第八章长期投资及其他资产评估 一、单项选择题 1．股票的未来收益的现值是（）。 A．账面价值 B．内在价值 C．票面价值 D．清算价值 2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。A．市场价格 B．发行价格 C．内在价值 D．票面价格 3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。 A．是否已摊销 B．摊销方式 C．能否带来预期收益 D．能否变现 4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。 A．120元 B．118元 C．98元 D．110元 5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。 A．112 159元 B．117 000元 C．134 000元 D．115 470元 6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（）。 A．15 400元 B．17 200元 C．11 800元 D．15 358元 7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。A．500 000元 B．473 960元 C．700 000元 D．483 960元
(完整版)投资项目评估总复习题
简答题： 1.项目评估与可行性研究的联系与区别是什么？ 2.不确定性分析的主要因素有哪些？ 3.同步建设条件评估包括哪些内容？ 4.项目评估的基本原则是什么？ 单选题： 1．在产品生命周期中，消费者已完全适应某种产品，销售量增长缓慢，价格并有所下降的阶段是（）。 ①投入期②成长期③成熟期④衰退期 2. 对项目进行市场分析的基础是（）。 ①市场预测②市场定位③市场细分④市场调查 3.资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为（）。 ①资金的使用价值②资金的增值特性 ③资金的剩余规律④资金的时间价值 4．在项目评估报告的正文中，属于最后一项内容的是（）。 ①项目概况②投资估算与资金筹措③财务基础数据估算④总评估 5.决定项目生产规模的三个方面的因素是（）。 ①市场需求、技术条件、资源条件②资产规模、人力概况、资金总额 ③生产能力、技术储备、市场潜力④经营条件、市场规模、经济环境 6．可行性研究的目的是（）。 ①考察项目的社会影响②初步进行项目后评价 ③详细论证技术的合理性④为项目决策提供依据 7.项目评估的第一阶段是（）。 ①制定评估计划②调查核实资料③汇总评估论点④编写评估报告 8．从投资项目的内涵看，任何投资项目都至少要涉及到一项（）。 ①固定资产投资②流动资金投资③无形资产投资④开办费投资 9. 在产品生命周期中，利润迅速增长的时期是（）。 ①投入期②衰退期③成长期④成熟期 10. 属于对项目绝对经济效益评价的指标是（）。 ①净现值②费用现值③年折算费用④差额投资收益率 11、对项目建设必要性进行评估，主要是考察项目建设（） A、是否符合国家的建设方针和投资方向 B、能否带来经济效益 C、能否带来社会效益 D、是否有助于发挥资源优势 12．年金终值系数是指已知（），求终值。 A 现值 B 终值 C 年金 D 基金 13. 由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性。 A 可行性方案 B 技术规程 C 决策依据 D 贷款计划 14.国民经济效益评估师企业财务效益效益评估的（）。 A．基础和前提 B.基础和完善 C.前提和深化 D.完善和深化 15.资金在时间推移中的增值能力，就是（）。 A．通货膨胀 B.利息 C.资金的时间价值 D.风险能力 16.财务基础数据评估是项目评估的（）。 A．最后环节 B.中心环节 C.最初环节 D.基础环节 17.投资项目是固定资产投资活动的（）。
资产评估试题及答案
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
投资项目评估复习题B
二、多项选择题 1. 年金终值系数是指已知（ C ），求（ B ）。 A.现值 B.终值 C.年金 D.基金 2.设备评估应注意的问题是（ABCD ）。 A.与生产能力和生产工艺相适应 B.保证产品的质量 C.设备的使用寿命与维修的前景 D.设备的经济性 3. 项目后评估与前评估的差别在于（ABCD ） A.评估的侧重点不同 B.评估的内容不同 C.评估的依据不同 D.评估的阶段不同 4.项目评估中对社会效益与影响评估有（ AB ）。 A.社会经济影响评估 B .社会环境影响评估 C.项目是否适应国家和地区的发展重点 D.项目存在社会风险的程度 5.设立项目的宏观经济环境有（ ABC ）。 A.项目建设是否符合国民经济均衡发展的需要； B.项目建设是否符合区域经济的需要 C.项目建设是否符合国家的产业政策 D.项目建设是否符合企业发展的要求 6. 项目前评估的主要内容包括（ABCD ） A.建设必要性评估 B.生产建设条件评估 C.财务效益评估 D.国民经济评估 7. 非随机抽样调查包括（CDE ） A.类型抽样法 B.多阶段抽样法 C.偶遇抽样法 D.判断抽样法 E.配额抽样法 8 动态赢利能力评价指标有（BCD ） A.投资利润率 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 9. 下列属于“转移支付”的有（ A BCD ） A.各种税金 B.政府补贴. D C.职工工资D土地及 自然资源费用 10 下列各项中，不属于厂址选择方法的是（CD ）
A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.资源法 D. 价值工程分析法 11、项目决策分析与评价的阶段不同，其工作的内容和深度也会有所不同。属于项目决策分析与评价的阶段是( ABCD)。 A、可行性研究阶段 B、投资机会研究阶段 C、项目评估阶段 D、初步可行性研究阶段 12、判断项目可行性研究中的资金筹措方案是否完整，应主要关注的内容有(ABCD)。 A、项目资本金及债务资金来源的构成是否明确 B、每一项资金来源条件是否有详尽描述 C、是否编制了分年投资使用计划与资金筹措表 D、资金的需求与筹措在时序、数量两方面是否平衡 13、建设方案总体设计涉及的内容和要求有( ABCD)。 A、充分利用厂房的体积和面积 B、生产装置、厂房(车间)的平面布置和柱网 C、计算厂房设计方案的技术经济指标 D、选择工业厂房建筑的层数和层高 14、项目建设投资（不含建设期利息）的估算，应在对项目的建设规模和(ABC)等研究并初步确定的基础上进行。 A、技术方案 B、设备方案 C、工程方案 D、融资方案 15、下列关于项目综合评价的目的表述正确的有(ABD)。 A、谋求项目方案的整体优化 B、得出对项目整体效果和影响的完整概念 C、强调某一项指标必须达到最优 D、明确项目（方案）的不同意见 16、关于环境影响的效益—费用评价方法，下列叙述正确的有（）。 A、防护费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得的隐含价值 B、直接法重点描述污染物对自然系统或对人工系统影响的效益费用 C、评价方法的分类标准之一是根据补偿环境恶化的费用来确定环境价值 D、资产价值法的分类标准是根据消费环境商品带来的效用来确定环境价值
投资项目评估-习题集(含答案)
《投资项目评估》课程习题集一、多项选择题 1.投资具有以下特征（） A长期性B 风险性 C 可操作性D收益性 2.项目按性质分为（） A工业项目B基本建设项目C 更新改造项目D非工业项目 3.项目发展周期包括三个阶段，即（） A投资前期B建设期 C 生产（经营）期D计算期 4.投资环境按其表现形态分为（） A软环境B 硬环境 C 国内环境D国外环境 5.投资者的信用程度包括（）A筹资能力 B金融信用 C 经营信用 D可靠性 6.市场调查的方 法有（） A典型市场调查法 B普遍市场调查法 C几率抽样法 D非几率抽样法 7.产品生命周期 包括（） A投入期B 成长期 C 成熟期D 衰退期 8.项目生产规模 的确定方法有 （） A经验法B 比较系数 C 规模效果曲线法 D分步法 9.规模经济可区 分为（） A生产上的和经营 上的规模经济 B规模的内部经济 性和外部经济性 C 数量上的和质量 上的规模经济 D 以上答案中只 有AB正确 10.厂址选择常 用的技术分析方法 有（） A方案比较法 B评分优选法 C 最小运输费用法 D分步法 11.项目技术条 件评估的原则 （） A先进性B适 用性 C 经济 性D安 全性 12.项目总投资 估算包括三个部 分，即（） A建设投资估算 B固定资产投资估 算 C 流动资产 估算D建设期 利息估算 13.在国际贸易 中，根据交货方式 的不同，设备的交 货价主要有 （） A离岸价格B 离岸价加运费价格 C 到岸价格D 到岸价格加运费价 格 14.流动资金分 项详细估算法包括 （） A储备资金估算 B生产资金估算 C成品资金估算 D销售资金估算 15.项目评估报 告包括（） A正文B主 要附表C 附图 D 附件 16.建设项目财 务数据估算的主要 内容包括（） A总成本费用估算 B销售收入、销售 税金及附加、利润 总额及其分配估算 C 建设期估算
资产评估习题(有答案)
第二章资产评估的程序与基本方法 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？ 解： 前5年企业税前净收益的现值为： 181.47（万元） 稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元） 该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元） 3．有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：F 宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数 A 2000.10 0 1.1 0 0 108 甲780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求： （1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数 （2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。（3）计算参照物修正后的地价 解： （1）A宗地容积率地价相关系数为105，甲宗地的容积率地价相关系数为110 （2）交易情况修正系数为或者0.99；交易时间修正系数为或者1.06；区域因素修正系数为或者1.02； 个别因素修正系数为或者1；容积率修正系数为或者0.95 （3）参照物修正后地价=（万元）
资产评估名词解释及简答
第一章导论 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。 （2）资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。 （3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 4、简答 (1)资产评估的基本要素有哪些？ 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体。特定资产是待评估的对象。国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为。评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。评估程序是资产评估业务的工作步骤。评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。(2)资产评估假设的具体内容是什么？ 资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。 （3）资产评估的经济原则有哪些？ 资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。 替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价值就越高。最佳（也称最高最佳）使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。第二章资产评估的程序与基本方法 （1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 （3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
投资项目评估考试题(卷)
一、名词解释 1．影子价格：是指当社会经济处于某种最优状态下时，能够反映社会劳动的消耗，资源 稀缺程度和对最终产品需求情况的价格。也就是说：影子价格是人为确定的、比交换价格更为合理的价格。 2．投资项目：是指在规定的期限，为完成一项或一组开发目标而规划的投资、政策、机构以及其它各面的综合体。 3．产品生命期：所谓产品生命期，是指产品从进入市场开始，直到最终退出市场为止所 经历的市场生命循环过程。产品只有经过研究开发、试销，然后进入市场，它的市场生命期才算开始。产品退出市场，则标志着生命期的结束。 4．市场预测：是以市场调查所得的信息资料为基础，通过整理、概括、和研究分析，运用科学的法，测算判断未来在一定时期商品的需求量和供应量的变化情况和发展趋势。5．规模经济：在一定的规模下或一定的规模区间，企业生产最有效率。因此，规模经济亦称规模效益，它是伴随着生产能力的扩大而出现的单位成本下降和收益递增的现象。6．最佳经济规模:起始生产规模与最大生产规模确定以后，就确定了拟建项目生产规模的 上限和下限，可在这之间拟定若干不同规模的比较案。选择成本费用最低、效益最好的案为最终确定的拟建项目的生产规模。 7．最小运输费用法:是把生产运输因素作为厂址选择的重要基点。对生产所需原材料的 运输和产品销售市场的运输条件进行分析论证，寻找运输距离最短和运输费用最低的厂址案。 8．经营成本：指项目总成本费用扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本费 用。经营成本=总成本费用－折旧费—维简费－摊销费－利息支出 9．财务净现值：指在项目计算期，按行业基准折现率或设定折现率计算的各年净现金流 量现值的代数和，简称净现值，记作FNPV 10．互斥案：在没有资源约束的条件下，在一组案中选择其中的一个案则排除了接受其他 任一个案的可能性，则这一组案称为互斥型多案，简称互斥多案或互斥案。 11．转移支付：指那些既不需要消耗国民经济资源，又不增加国民收入，只是一种归属权 转让的款项，包括税金、补贴和国借款利息等 12．社会折现率：是资金的影子价格，即投入资金的机会成本。从的角度对资金机会成 本和货币时间价值的估量，它表示社会资金被项目占用后应获得的最低动态投资收益率 13．间接效益：是指项目对社会贡献而项目本身并未得益的那部分效益。
项目评估模拟试题(附答案)
项目评估模拟试题（附答案） 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1. 可行性研究的第一个阶段是（） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估 2. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（） A.收入弹性系数 B.价格弹性系数 C.交叉弹性系数 D.综合弹性系数 3. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模 B.最佳规模 C.起始规模 D.最优规模 4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的 5. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A.重心法 B.效益法 C.现值法 D.年值法 6. 建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是 B.否 C.不一定 D.说不清 7. 实际利率与名义利率的换算公式为（） A. B. C. D. 8. 投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数 B.偿债基金系数 C. －1 D. 1 9. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率 10. 当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 二、多项选择题（每小题2分，共10分。每题全部答对才给分，答错无分） 1. 项目前评估的主要内容包括（） A.建设必要性评估 B.生产建设条件评估 C.财务效益评估 D.国民经济评估 E.不确定性分析 2. 非随机抽样调查包括（） A.类型抽样法 B.多阶段抽样法 C.偶遇抽样法 D.判断抽样法 E.配额抽样法 3. 动态赢利能力评价指标有（） A.投资利润率 B.销售利税率 C.内部收益率 D.财务净现值 E.财务净现值率 4. 下列属于“转移支付”的有（） A.各种税金 B.国外贷款利息 C.政府补贴. D.职工工资 E.土 地及自然资源费用 5. 下列各项中，不属于厂址选择方法的是（） A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.评分优选法 D.资源法
投资项目评估(A卷答案)
《投资项目评估》 A 试卷答案 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1. B ； 2.A ； 3.C ； 4.C； 5.B ； 6.A ； 7.D ； 8.C； 9.D ；10.C 二、填空题（每空2分，共20分） 1. 导入期、成长期、成熟期和衰老期 2. 政治环境、经济环境、社会环境和技术环境 3. 选点和定址 4.准备工作、项目选址和选址报告 5.时间上同步、技术上同步、生产能力同步和主体工程与辅助工程同步 6.国家原则和边际原则 7.税金、补贴、国内借款和土地费用 8.风险回避、风险控制、风险转移和风险自担 9.增量原则，增量效益和增量费用 10.专利转让评估、专有技术转让评估、技术帮助评估和商标转让评估 三、简答题（每题10分，共30分） 1. 简述项目评估的基本原则。 1）评估的客观公正性原则。 客观公正性就是在项目评估中要尊重客观规律，不带主观随意性，讲求科学性。 2）分析的系统性原则。 系统性原则，就是在评估中考虑任何问题，都要有系统观念，也就是将拟建投资项目当做一个开发的系统看待。 3）评估的效益性原则。
效益性原则，就是在项目评估中要以投资效益的好坏作为鉴别项目 优劣和取舍的标准。 (4)评估方法的规范化。 方法规范化原则，就是评估工作中所采用的定性和定量分析方法, 必须符合客观实际，体现事物的内在联系。 (5)评估指标的统一性原则。 指标统一性原则，是指在项目评估中所使用的国家参数、效益指标的标准化，也就是衡量项目经济效益统一的标准和尺度。 (6)评估价值尺度的合理性原则。 价值尺度的合理性原则，就是在评估投资效益时，使用合乎于项目评估目标的价值尺度，计量项目的成本和效益。 (7)评估资金的时间价值原则。 货币的时间价值的主要是：等额货币在不同的时间具有不等的价值, 其差别为货币的时间价值，其表现形式就是利息。 2.简述投资项目技术评估的含义及基本原则。 (1)技术评估是一种技术政策研究，它系统地考察一种技术的引入、扩散 可能产生的社会影响，尤其是那些非预期的、间接的、滞后的负效果。 (2)基本原则: ①先进适用性原则。 这一原则要求项目所采用的工艺技术和设备既能在技术领域中 居领先地位，又能适应生产要素的现有条件，符合国情、国力和国家技术经济 发展政策。 2
自考资产评估简答题
1资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 2简述如何理解资产评估的现实性特点。 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面： （1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况； （2）以现实状况为基础反映未来； （3）现实性强调客观存在。 （3）适用资产评估的假设有以下几种： （1）继续使用假设； (2）公开市场假设; （3）清算（清偿）假设； （3）预期原则； （2）替代原则； （4）简述资产评估的经济原则。 （1）贡献原则; （5）市场法的缺点表现在： 市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。 （6）成本法的优缺点： 采用成本法评估资产的优点有： （1）比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理； （2）有利于单项资产和特定用途资产的评估； （3）在不易于计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用； （4）有利于企业资产保值。 但是，采用成本法的缺点是工作量较大。而且，它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。另外，经济性贬值也不易全面准确计算。 （7）收益法的优点是： （1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值； （2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。（8）收益法的缺点是： （1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的
东财《投资项目评估学》在线作业一(随机)1
东财《投资项目评估学》在线作业一（随机） 试卷总分:100 得分:100 一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分) 1. 以下属于动态指标的是（） A. 投资回收期 B. 借款偿还期 C. 投资利润率 D. 财务内部收益率 满分：4 分 正确答案:D 2. 要求项目建设的纲领性文件，是项目建设程序中最初阶段的工作，是根据国民经济和社会长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目准备建设的初步设想。（） A. 项目评估报告 B. 可行性研究报告 C. 项目建议书 D. 项目预算书 满分：4 分 正确答案:C 3. 对拟建项目的工艺技术方案分析评估，要求评估人员重复技术可行性研究，以确保技术切实可行 A. 对 B. 错 满分：4 分 正确答案:B 4. 产品生命周期中，市场供给超过需求，销售量趋于下降，许多企业已经力求对产品进行改进，以吸引消费者，这个时期属于（） A. 投入期 B. 成长期 C. 成熟期 D. 饱和期 E. 衰退期 满分：4 分 正确答案:D 5. 融资方案分析中的融资结构分析中不包括以下哪一项____ A. 资本金与债务资金的比例 B. 股本结构分析
C. 金融机构和非金融机构的融资比例 D. 债务结构分析 满分：4 分 正确答案:C 6. 一个项目建设期为两年，建筑工程费为1600万，第一年投入60%，其余的在第二年投入，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费为____ A. 32万元 B. 65.6万元 C. 80万元 D. 113.6万元 满分：4 分 正确答案:D 7. 单因素敏感分析的步骤不包括____ A. 确定分析目标 B. 选择需要分析的不确定因素 C. 设定分析的标准 D. 比较分析结果,确定采取的措施 满分：4 分 正确答案:C 8. 在其他功能相同的情况下，选择设备年经营成本最低者为最佳方案 A. 对 B. 错 满分：4 分 正确答案:A 9. 生产能力是指企业在一定生产技术条件和一定时期内可能生产某种产品的（） A. 平均能力 B. 最小能力 C. 最大能力 D. 抽样能力 满分：4 分 正确答案:C 10. 项目评估中的环境是指( ) A. 社会环境 B. 自然环境
自考资产评估试题及答案
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.
资产评估名词解释+简答
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 1.商誉：是指企业在同等条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。 2. 现值性评估：评估基准日与报告日期是相同的（或接近）的资产评估为现值性评估。 市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出李四资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 3. 业务准则：准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高职业的工作质量而制定成延溯的、得到全行业工人的、通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。 4. 专业性准则：是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品准则等。 5. 更新重置成本：是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。 6.评估复核：是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。 7. 追溯性评估：是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。 8. 行业自律管理模式：资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估行业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。 9. 修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。(2分）这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。(1分） 10．“七通一平”：即通路、通上水、通下水1`、通电、通讯、通气、通热1`、土地平整1` 11.清算( 清偿) 假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商后以拍卖方式在公开市场上出售。 12.资产评估职业道德：是指注册资产评估师及其评估机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范 13.更新重置成本：是指利用新材料，并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所需要的成本。 14.企业价值评估：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 15. 股票的内在价格：是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现实价格。股票内在价格的高低主要取决于公司发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 16．选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素? 答：资产评估方法主要有成本法、市场法和收益法等多种方法。资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估方法的可能性。1`选择评估方法主要考虑下面几个因素： （1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。（2分） （2）资产评估方法必须与评估对象相适应。（2分） （3）评估方法的选择要考虑可收集数据和信息资料的制约。（2分） 17．简述流动资产评估的特点。 答：（1）流动资产评估是单项评估（1分） （2）必须选准流动资产评估的基准时间。（2分） （3）既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点。（2分） （4）流动资产周转速度快。变现能力强，在特定情况下，也可采用历史成本作为评估值。
(完整版)项目评估与管理模拟试题(附答案)
项目评估与管理模拟试题（附答案） 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1. 可行性研究的第一个阶段是（） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估 3. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模 B.最佳规模 C.起始规模 D.最优规模 4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的 5. 下列各项中，属于确定生产规模方法的有（） A.重心法 B.净现值最大法 C.现值法 D.年值法 6. 建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是 B.否 C.不一定 D.说不清 7. 实际利率与名义利率的换算公式为（） A. 1 ) 1(- - =m m r i B. 1 ) 1(+ + =m m r i C. 1 ) 1(÷ + =m m r i D. 1 ) 1(- + =m m r i 8. 投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数 B.偿债基金系数 C. －1 D. 1 9. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率 10. 当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 1、项目总投资中不属于建设投资的是( )。 A、固定资产投资 B、建设期资本化利息 C、流动资金投资 D、无形资产投资
2、项目起始规模的确定，一般采用( ) A、盈亏平衡分析法 B、最小费用法 C、资金利润率法 D、平均成本法 3、项目财务效益评估的内容不包括( )。 Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析 D、财务外汇效果分析 4、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计 息，则该项目建设单位的结论是( ) A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率 B、向乙行借款合算 C、向甲行借款合算 D、甲行与乙行的实际利率是一样的 5、在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式( )计算的。 A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加 C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润 D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加 6、可以认为（）是资金的影子价格。 A、利息率 B、社会折现率 C、借入资金成本 D、存款利率 7、项目评估是在( )的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。 A、项目投资机会研究报告 B、项目建议书 C、项目初步可行性研究报告 D、项目可行性研究报告 8、流动比率是指（）与流动负债之比。 A、流动资产 B、固定资产 C、长期负债 D 流动负债 9、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。 A、期望值 B、标准偏差 C、概率 D、随机变量 10、如果项目的盈亏平衡点低，则说明（）。 A、项目承受风险能力强 B、项目承受风险能力弱 C、项目市场竞争能力强 D、项目有较好的经济效益 1、建设期利息是否包括在项目总投资中（） A、是 B、否 C、不一定 D、说不清 2、下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A、重心法 B、效益法 C、现值法 D、年值法 3、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。 A、期望值 B、标准偏差 C、概率 D、随机变量