农村产权交易申请表(农村资产类项目流转)
项目编号：
农村产权交易申请表
（农村资产类项目流转）
（转出方）
标的名称：
转出方（签名、盖章）：
申请人法定代表人（负责人）或授权代表（签名）：申请日期：年月日
转出方基本
情况转出方名称
住所（地址）
注册资本法定代表人（负责人）机构代码证项目联系人
身份证号码
（自然人填写）
联系电话
电子邮件传真
标的基本情
况
交易标的名称
所有权人使用权人
抵押权人其他权利人
数量规格
权证编号土地面积
规定用途目前用途
拟转出期限交易合同签订之日期起至往后年或
交易类型（请在
右方选中项前
打“√”）
□农村房屋所有权□农业生产性设施□农业知识产权
□其他农村资产
转出方式
（请在下方选中项前打“√”）
□转让□出租□出资入股□其他
标的的现状
转出方取得有关
权利合同的履行
情况
（请在下方选中项前打“√”）
□完全履行□部分履行□未履行
选择部分或未履行的请说明具体情况：
标的是否存在出
租、抵押、查封
等情况
（请在下方选中项前打“√”）
□是□否
选择是的请说明具体情况：
标的流转是否涉
及优先权购买权
□是□否
农村产权转出行为的批准情况批准机构名称：（盖章）批复主要内容：
内部决策文件：
内部决策文件主要内容：
产权交易-竞买人操作手册
产权交易-竞买人 操作手册 概述 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.企业库入库.................................................................................................... 错误!未定义书签。 1.1注册方法及帮助文档下载................................................................. 错误!未定义书签。 1.2浏览器设置......................................................................................... 错误!未定义书签。 1.3注册页面操作..................................................................................... 错误!未定义书签。
1.4企业信息完善..................................................................................... 错误!未定义书签。 2.业务操作........................................................................................................ 错误!未定义书签。 2.1系统登录操作..................................................................................... 错误!未定义书签。 2.1.1产权竞买人登录...................................................................... 错误!未定义书签。 2.2标的报名............................................................................................. 错误!未定义书签。 2.2.1标的报名.................................................................................. 错误!未定义书签。 2.2.2生成保证金子账号.................................................................. 错误!未定义书签。 2.2.3竞价资格检测.......................................................................... 错误!未定义书签。 2.3标的竞价............................................................................................. 错误!未定义书签。 2.3.1标的竞价.................................................................................. 错误!未定义书签。 2.3.2当前最高报价.......................................................................... 错误!未定义书签。 2.4报价历史............................................................................................. 错误!未定义书签。 2.4.1报价历史.................................................................................. 错误!未定义书签。 2.5友情提醒............................................................................................. 错误!未定义书签。
农村产权交易所组建方案
农村产权交易所组建方案 为深化我市农村产权制度改革，推动农村产权流转，进一步调整和完善我市农村产权交易管理体制和运行机制，确保昆明农村产权交易所设立后能够独立对外开展业务和实现稳定持续发展，特提出以下工作方案。 一、目标思路 （一）指导思想 以党的十七届三中、四中、五中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，以保护农民和农村集体经济组织合法权益、加快推进我市农村产权制度改革为目的，以构建归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权体系为主要内容，以推动农村资产资本化、实现农村资源市场化为主要手段，促进农村生产要素加速流动和优化配置，构建城乡一体化发展新格局。 （二）基本原则 1．坚持公开、公平、公正的原则。 2．坚持统筹城乡发展，节约、集约利用农村资源的原则。 3．坚持稳定农村基本经营制度的原则。 4．坚持严格保护耕地资源的原则。 5．坚持依法维护农民合法权益的原则。 6．坚持市场运作与政府引导相结合的原则。 7．坚持整合资源、综合利用的原则。 （三）主要目标 通过搭建一个交易品种齐全、组织架构清晰、管理制度规范、交易模式先进、技术信息联动、交易风险可控的农村产权流转交易平台，达到农村资产资本化、农村资源市场化、农民增收多元化的目标，着力推进城乡统筹发展，加快推动城乡经济社会发展一体化。
二、组建思路 （一）机构设置 昆明市农村产权交易市场的名称确定为“昆明泛亚农村产权交易所股份有限公司”（下称“泛亚农交所”）。 “泛亚农交所”是经市人民政府或相关部门批准后依法设立并履行相关职责的公司制企业法人，依法为农村各类产权流转交易提供场所设施、信息发布、组织交易、交易鉴证等服务，其注册资本金和出资方由“泛亚农交所”筹建工作领导小组具体测算研究后确定。 （二）业务范围 “泛亚农交所”的业务范围包括：农村土地（承包）经营权、农村集体经济组织“四荒地”使用权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权、农村林地使用权、林权及林产品、农业类知识产权、农村集体经济组织股权、农村房屋所有权、农业生产性设施使用权的流转交易；农村产权的融资担保咨询服务等。 （三）运行模式 “泛亚农交所”由政府专门部门进行监管，构建市、县（市）区、乡镇三级流转交易平台体系，实行“六统一”的管理模式。 1．成立昆明市农村综合产权交易监督管理委员会办公室，负责对农村产权流转交易行为实施监督管理和指导，及时将相关法规、政策传达给各级交易平台，反馈各级交易平台对相关方针政策的贯彻落实情况。 2．构建市、县（市）区、乡镇三级交易平台体系。市、县（市）区、乡镇三级交易平台由昆明市农村综合产权交易监督管理办公室进行统一监督指导，相互间不构成行政隶属关系，原有的机构性质、人员身份等属性不发生改变。县（市）区、乡镇级交易平台加挂“泛亚农交所”的牌子，作为市级“泛亚农交所”的分支机构。各级平台的具体职责如下： （1）市级交易平台。市级交易平台以泛亚联交所现有的平台为载体积极推进“泛亚农交所”的建设，其主要职责是：在昆明市农村综合产权交易监督管理
农村产权交易所农村产权交易操作规程
农村产权交易操作规程 第一条 为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。 第二条下列农村产权交易，适用本规程： （一）农村土地承包经营权； （二）农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权； （三）农村集体建设用地使用权； （四）农村房屋所有权； （五）农村宅基地使用权； （六）农业生产性设施使用权； （七）其他农村产权。 ，第三条委托受理 转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写《农村产权交易申请表》（详见附件一），并提交下列相关资料，保证其真实、完整、有效（以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）： （一）有效资格证明材料 1、如为个人，请提供个人身份证明复印件； 2、如为集体（村委会），提供机构合法证明、负责人身份证复印
件； 3、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。 （二）产权权属的证明材料 按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件（所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件）。 （三）相关批准文件 1、内部决策文件 如为个人提供个人自愿转出的书面申请； 如为集体（村委会）应按规定形成同意转出（流转）决议； 如为公司按章程规定的议事规则，提供董事会或股东会决议。 2、同意转出的相关批文 （1）涉及产权权属变更的，还需提交以下资料 发包方同意转出的书面材料； 原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。 （2）涉及再次流转的，还需提交以下资料 原承包经营权合同； 原承包方同意再次流转的书面同意材料。 3、本集体经济组织成员是否放弃优先权的书面证 （四）转出标的基本情况的材料（如标的基本情况介绍、资产清单、 有无产权质押抵押担保和有无产权涉及经济纠纷、法律诉讼等情况
农村土地产权交易平台建设的必要性、问题及对策分析
龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/a04466765.html, 农村土地产权交易平台建设的必要性、问题及对策分析 作者：李树超丁慧媛 来源：《江苏农业科学》2016年第02期 摘要：建立健全农村土地产权交易平台有利于强化市场力量对土地资源配置的主导作用，充分保障农民合法权益，发展现代农业，推动实现“人的城镇化”。但受交易行为不规范、政府部门监管不力、社会保障不均等因素影响，农村土地产权交易平台建设需进一步完善土地产权流转政策法规，制定具体实施细则，加快社会保障均等化进程，打消农民农村土地产权流转顾虑，政府相关部门要加强交易过程和事后监管，确保交易过程的规范性和农民权益。 关键词：农村；土地产权；交易平台；农民；城镇化 中图分类号： F323.1文献标志码： A[HK] 文章编号：1002-1302（2016）02-0001-03[HS）][HT9.SS] 收稿日期：2015-02-05 基金项目：教育部人文社会科学研究青年基金（编号：13YJC630021）；青岛市哲学社会科学规划（编号：QDSKL130441）；青岛农业大学人才基金（编号：632004）。 作者简介：李树超（1963—），男，山东临朐人，博士，教授，主要从事农业经济管理方向研究。E-mail：lsc@https://www.wendangku.net/doc/a04466765.html,。 通信作者：丁慧媛，博士，讲师，主要从事农业经济理论与政策方向研究。E-mail： hi54dhy@https://www.wendangku.net/doc/a04466765.html,。 党的十八大确定了我国社会经济工业化、信息化、城镇化、农业现代化“四化同步”的发展战略，其中城镇化将成为未来中国全面建设小康社会的主要载体，是拉动内需的最大潜力所在，因此在“四化”中居于重要的位置。城镇化的核心是农村人口转移到城镇，完成农民到市民的转变，是人的城镇化，而不是土地城镇化[1]。但农民进城面临许多困难，要使农民在城镇 留得住、过得好，不仅需要政府在城乡社会保障均等化、户籍制度、土地管理制度等方面做好配套改革，而且更需要促进农地房屋资本化进程，实现市场化配置土地，让农民从房地转让中获得收益，为农民进城体面地生活积累一定的资本，因为劳动只能让进城农民解决温饱，不能解决居住问题[2]。《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》对城乡公共服务均等化、户籍制度2个方面确定了比较明确的改革取向，但对农村土地制度的改革却仍然没有清晰的表述。因此，加快农地土地产权交易平台建设，让农民不仅拥有土地使用权、收益权，还有转让权和
农村综合产权交易平台教程文件
农村综合产权交易平 台
农村综合产权交易平台 农村综合产权交易平台能够有效解决当前农村资产、资源交易项目分布广、数量大、额度少、规模小、监管难、交易多、机制滞后等问题。该平台在坚持农村集体资产、资源所有权、使用权、审批权和收益权不变的前提下，完善农村集体资产承包、租赁、出让管理制度，规范农村资产、资源、土地的开发利用，维护农村集体权益，有利于促进生产要素自由流动，农村资源优化配置、农村资产激活变现、农民财富有效增加，是实现农村综合产权资产化、资本化、财富化的有效手段，是解决“三农”问题的一个有效切入点。 该项目是农村产权交易的基本依托平台，又是乡镇交易中心进行管理监督的入口。平台以一个门户（农村综合产权交易网）、一个系统（农村综合产权交易监管系统）为实现内容，立足农村综合产权交易网，面向供应方、采购方、基层群众提供交易新闻、政策、公告、交易信息查询、监督投诉等功能；依托农村综合产权交易后台处理系统，实现对交易网的后台支撑、服务、管理和监督。 （一）农村综合产权交易网 该门户能够为各类农村资产、资源的供求主体提供统一对接的渠道，汇总、分析、发布农村产权交易的整体信息，指导、规范、推进交易行为的发生。通过建设贯穿县、镇、村的立体式综合服务网站，形成上下畅通、多方联动、协同合作的网络市场中心。 1.政策资讯发布 平台将网页上需要经常变动的信息，类似本所动态、业界新闻、通知公告、交易指南、政策法规和其它要闻等更新信息进行集中管理，并通过信息的
共性进行分类，最后系统化、标准化发布到网站上的一种网站应用程序。网站信息通过人性化的管理界面进行信息管理，通过已有的网页模板格式与审核流程发布到网站上。该平台的设立是为了让用户能够及时地获得、利用有效的信息，对有关的政策法规、文件通知、申请条件、招标公告、中标公告等文字及多媒体内容可以通过平台展现，提高相关资讯的知晓度、受益率和覆盖面，为交易主体及政府主管部门提供宏观数据，方便决策。 2.供求信息公告 平台主要实现产权供求信息的发布、展示和查询。供应者或者求购者可实时搜索到需要的信息。操作员可以在后台录入不同类别的产权信息，并能够通过Excel表格直接导入；普通会员注册后也可以发布已制定类型的产权信息，经管理员审核后便能够在网站中发布。所有需求信息、供应信息发布后，系统将通过人工或自动方式进行甑选和鉴别，对匹配合适求购与供应者，系统自动进行电话、短信或邮件提醒，引导其下一步交易。 平台可以设置到各乡镇街道分所，乡镇街道平台只显示本组织机构的相关信息，并将网站内容同步发布到产权交易大厅的LED显示屏中，同时其发布信息将统一汇总到总的网站平台之中。 3.重大项目推介 平台可以展示当前关注度最高的交易项目，发布最新的项目交易数据。通过设置重点项目推荐区域，系统在发布项目设定为重点项目后将在前台推荐区域配合图片和文字显示其简介信息，点击进入具体信息后，平台将进一步营造“低成本、高效率、零障碍”的综合服务环境。 4.成交信息公示
最新农村产权交易平台
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农村产权交易综合服务平台 建设方案 北京飞富瑞科技有限公司
目录 1.概述 (6) 1.1.建设的背景 (6) 1.1.1.农村产权交易政策环境 (6) 1.1.2.农村产权交易的筹备建设 (9) 1.2.项目建设依据 (10) 1.3.项目建设内容概述 (10) 2.项目需求分析 (12) 2.1.需求分析 (12) 2.1.1.数据需求 (12) 2.1.2.面向用户 (12) 2.1.3.面向网络 (12) 2.1.4.功能需求 (12) 2.1.5.技术需求 (12) 2.1.6.安全需求 (13) 2.2.建设目标 (13) 2.3.建设内容 (14) 2.3.1.数字资源建设 (14) 2.3.2.应用系统建设 (14) 2.3.3.基础设施建设 (14) 2.3.4.标准规范建设 (14) 2.3.5.安全保障建设 (14) 3.项目设计方案 (15) 3.1.应用系统设计方案 (15) 3.1.1.技术架构 (15) 3.1.2.设计原则 (15) 3.1.3.主要功能 (16)
1.概述 1.1.建设的背景 1.1.1.农村产权交易政策环境 党中央、国务院历来高度重视“三农”问题，始终将如何维护农民利益、加快新农村建设、实现农业现代化放在非常重要的位置。政府表示，将允许农民流转土地承包权。在食品供应压力日益增大、经济增长逐渐放缓之际，此举旨在恢复农村经济的活力。 鉴于农民收入停滞不前、粮食生产无法满足国内日益增长的需求，中国政府希望为有7.3亿人口的农村地区找到一种新的发展模式。这一改革思路是，使中国农业摆脱一家一户在小块土地上从事生产的模式，发展适度规模经营，政府希望后一种模式能够提高农业生产力。 政府公布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》称，为实现这一目标，政府将建立农村土地使用权交易市场，鼓励土地承包权的流转。《决定》称，没有农业现代化就没有国家的现代化，没有农村繁荣稳定就没有全国繁荣稳定。 《决定》还说，这些改革旨在确保国家粮食安全和主要农产品有效供给，促进农业增产、农民增收、农村繁荣。 经济学家们将允许农村土地承包权的流转比作上世纪90年代末城镇住房市场的私有化，当时居住在政府分配住房里的居民大多获得了房屋的产权。这项改革使数千万城市居民立时获得了一份可以出售或出租的资产，从而为过去10年来住房市场的繁荣奠定了基础。 虽然转让农村土地使用权受到的限制比出售城镇住房所受限制要大，但这两项改革都体现了给予个人更多财产权这一原则，人们因此希望，像当年城镇住房制度改革大大推动了城市发展一样，土地承包权的流转也能对农村经济产生重大推动作用。农村人口占中国总人口的一半以上。 允许土地流转并不是允许农村土地私有化，中国的农村土地归村集体而非个人所有。《决定》称，允许农民以转包、出租、互换、转让等形式流转土地承包权；文件没有使用“买卖”这个词。《决定》说，土地承包经营权流转，不得改变土地集所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。 2015年1月22日，国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，被称为为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来，对农村土地流转
农村产权交易所农村产权交易操作规程之欧阳光明创编
农村产权交易操作规程 欧阳光明（2021.03.07） 第一条 为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。 第二条下列农村产权交易，适用本规程： （一）农村土地承包经营权； （二）农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权； （三）农村集体建设用地使用权； （四）农村房屋所有权； （五）农村宅基地使用权； （六）农业生产性设施使用权； （七）其他农村产权。 第三条委托受理 转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写《农村产权交易申请表》（详见附件一），并提交下列相关资料，保证其真实、完整、有效（以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）： （一）有效资格证明材料
１、如为个人，请提供个人身份证明复印件； ２、如为集体（村委会），提供机构合法证明、负责人身份证复印件； ３、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。 （二）产权权属的证明材料 按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件（所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件）。 （三）相关批准文件 １、内部决策文件 如为个人提供个人自愿转出的书面申请； 如为集体（村委会）应按规定形成同意转出（流转）决议； 如为公司按章程规定的议事规则，提供董事会或股东会决议。２、同意转出的相关批文 （1）涉及产权权属变更的，还需提交以下资料 发包方同意转出的书面材料； 原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。（2）涉及再次流转的，还需提交以下资料 原承包经营权合同； 原承包方同意再次流转的书面同意材料。 ３、本集体经济组织成员是否放弃优先权的书面证 （四）转出标的基本情况的材料（如标的基本情况介绍、资产清
产权交易承诺书【模板】
产权交易承诺书 XX产权交易所有限责任公司： XX企业产权交易中心有限公司： XX市城市土地发展有限公司： 我方自愿参加2020年4月16日上午9:00 至下午3:00（延时报价阶段除外）在XX产权交易所（以下简称“杭交所”）旗下产金所O2O网站公开交易的丁桥单元G1/S42地块春华公园地下停车场五年租赁权（HJS2020ZL0211)交易活动。我方承诺如下： 1、我方已充分了解丁桥单元G1/S42地块春华公园地下停车场五年租赁权 项目（以下简称“交易标的”）的《交易须知》、《社会停车场租赁合同》（样 本）、及相应附件等本次交易标的信息披露的全部内容，并愿意受其约束。 2、本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料及受让申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系合法有效存续的法人，无任何不良社会记录、行政违法记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本标的对我方应当具备条件的规定。 4、我方已对本次交易的交易标的的设施设备、规格型号、具体位置、交易标的的外观等标的现状进行了充分了解。若我方成为受让方，同意按交易标的交付时的现状进行移交，保证不会就现状提出任何异议并愿意接受一切风险与责任。 5、我方知悉该场地租赁用途为社会停车场，我方确认租赁该停车场用途仅为车辆停放。不得从事其他业态，不得在场地内从事易燃易爆物品的商业活动，不得用作危化品的储存用地，并遵守国家和本市有关停车场使用和物业管理的规定。未经转让方允许，我方不得擅自改变停车场车位的用途。 6、我方承诺对我方的用户名、密码、手机号码的安全负责，任何人使用我方用户名、密码、手机号码登录交易系统的，其在交易系统的一切行为均视为我方的行为，由此产生的后果及责任均由我方承担。
农村综合产权交易的调研报告
做活产权交易市场激发农村发展活力 ——关于广昌县农村综合产权交易情况的调研报告 为加快培育和发展我县农村综合产权交易市场，促使农村产权由“沉睡资源”变“流动资本”，激发农村发展活力，提高农民收入，结合我县实际，中心成立了调研组，先后深入旴江镇和头陂镇，通过座谈交流、随机调查、入户走访、实地查看等方式，对农村综合产权交易情况进行了调研，现报告如下： 一、当前我县农村综合产权交易的现状 1、交易种类单一化。在调查中，我们发现旴江镇的清水村沙子岭、彭家桥、大屋下村、羊面岭等村小组，以及头陂镇西港村等村小组中，所流转的只是老百姓的农田和山地的经营权，而农村中的其他的如林地使用权、林木所有权、“四荒地”使用权、小型农田水利设施使用权、农村闲置宅基地使用权等均未有交易。 2、交易方式固定化。二个镇的村小组在流转农田和山地的经营权中，是以村小组名义或村民个人去实施，采取双方协议的方式，没有第三方的监督和见证。租赁方既有外省农户，也有本村和本地的农户，还有私人成立的合作社，而且在签订协议时有的竟然只是口头协议，即使签订了书面协议的，但因老百姓法律意识淡薄，对合同的具体内容都不大
关注，只重视签订合同的时间和金额，存在很多的漏洞，为日后的纠纷埋下隐患。 3、交易价格随意化。旴江镇清水村沙子岭的84亩农田流转是350元/亩；25亩低洼地流转是204元/亩，因是本地村民养殖龙虾，政府还为农户每年补贴600元/亩；彭家桥有100亩左右的农田以200元/亩的价格集体流转出租给本村10个村民；大屋下村小组有70亩左右的农田以200元/亩的价格出租给本村村民种植烟叶；羊面岭村小组有15亩的土地以1000元/亩的价格出租给2个人种植草莓；头陂镇西港村有山地600亩，以1000元/年的价格承包给私人成立合作社。从中我们可以看出，由于没有专业的评估机构和评估制度，农田、土地流转的价格随意性很大，造成的结果是有时候不能物有所值，难以保证流转价格的公平合理，损伤了农民的权益，也不便于政府对流转交易实施公平性、合规性监管。 二、制约农村综合产权交易的因素及分析 建立农村综合产权交易市场，不仅保护了农民的合法权益，增加农民和村集体收入，更能推动农村资产要素流转，激发农村经济活力。目前，我县农村综合产权交易的市场体制机制还没有真正形成，缺乏统一、规范、有序的管理，制约和影响了农村综合产权交易工作的深入开展。 1、服务体系不健全。县里在整体推进这项工作时由于
学习版农村综合产权交易平台.doc
农村综合产权交易平台能够有效解决当前农村资产、资源交易项目分布广、数量大、额度少、规模小、监管难、交易多、机制滞后等问题。该平台在坚持农村集体资产、资源所有权、使用权、审批权和收益权不变的前提下，完善农村集体资产承包、租赁、出让管理制度，规范农村资产、资源、土地的开发利用，维护农村集体权益，有利于促进生产要素自由流动，农村资源优化配置、农村资产激活变现、农民财富有效增加，是实现农村综合产权资产化、资本化、财富化的有效手段，是解决“三农”问题的一个有效切入点。 该项目是农村产权交易的基本依托平台，又是乡镇交易中心进行管理监督的入口。平台以一个门户（农村综合产权交易网）、一个系统（农村综合产权交易监管系统）为实现内容，立足农村综合产权交易网，面向供应方、采购方、基层群众提供交易新闻、政策、公告、交易信息查询、监督投诉等功能；依托农村综合产权交易后台处理系统，实现对交易网的后台支撑、服务、管理和监督。 （一）农村综合产权交易网 该门户能够为各类农村资产、资源的供求主体提供统一对接的渠道，汇总、分析、发布农村产权交易的整体信息，指导、规范、推进交易行为的发生。通过建设贯穿县、镇、村的立体式综合服务网站，形成上下畅通、多方联动、协同合作的网络市场中心。 1.政策资讯发布 平台将网页上需要经常变动的信息，类似本所动态、业界新闻、通知公告、交易指南、政策法规和其它要闻等更新信息进行集中管理，并通过信息的共性进行分类，最后系统化、标准化发布到网站上的一种网站应用程序。网站信息通过人性化的管理界面进行信息管理，通过已有的网页模板格式与审核流程发布到网站上。该平台的设立是为了让用户能够及时地获得、利用有效的信息，对有关的政策法规、文件通知、申请条件、招标公告、中标公告等文字及多媒体内容可以通过平台展现，提高相关资讯的知晓度、受益率和覆盖面，为交易主体及政府主管部门提供宏观数据，方便决策。 2.供求信息公告 平台主要实现产权供求信息的发布、展示和查询。供应者或者求购者可实时搜索到需要的信息。操作员可以在后台录入不同类别的产权信息，并能够通过Excel表格直接导入；普通会员注册后也可以发布已制定类型的产权信息，经管理员审核后便能够在网站中发布。所有需求信息、供应信息发布后，系统将通过人工或自动方式进行甑选和鉴别，对匹配合适求购与供应者，系统自动进行电话、短信或邮件提醒，引导其下一步交易。 平台可以设置到各乡镇街道分所，乡镇街道平台只显示本组织机构的相关信息，并将网站内容同步发布到产权交易大厅的LED显示屏中，同时其发布信息将统一汇总到总的网站平台之中。 3.重大项目推介 平台可以展示当前关注度最高的交易项目，发布最新的项目交易数据。通过设置重点项目推荐区域，系统在发布项目设定为重点项目后将在前台推荐区域配合图片和文字显示其简介信息，点击进入具体信息后，平台将进一步营造“低成本、高效率、零障碍”的综合服务环境。 4.成交信息公示 平台用于分类别展示产权交易所受理的交易申请内容，公布完成交易的确认情况，方便接受公众监督。管理人员可根据成交情况对其进行操作，包含有交易延期、交易成功、交易取消等内容。交易延期后交易信息正常发布，交易成功后在成交公告中显示。交易取消后前台将将再不显示，但后台信息继续保留。
产权交易两轮报价法竞价规则
产权交易两轮报价法竞价规则 一、竞租会地点：漳州市国有资产产权(物权)交易中心（以下简称中心）八楼竞价厅。 二、意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当： （1）仔细了解本次竞租标的；意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看，中心均以竞租标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保责任。意向承租人一旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本《产权交易两轮报价法竞价规则》和标的物的具体情况，完全接受竞租标的物一切现状（包括瑕疵），并自愿承担责任及相应的法律后果。 （2）仔细阅读本次交易标的《竞租须知》，如意向承租人缴纳竞价保证金，即表示认同《竞租须知》； （3）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行。 （4）仔细阅读本次竞租标的的《店面租赁合同书》文本，并接受相应合同条款。 三、本次竞价采用两轮报价法。本规则所称的两轮报价法，是指在中心组织下，在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，由原承租人（即优先承租权人）之外的意向承租人经第一轮密封报价竞价，根据各意向承租人在规定时间内提交的密封书面报价单，在有效报价单中，确定唯一的一家最高报价者为候选承租人；然后由原承租人与经第一轮密封报价程序选定的候选承租人进入第二轮电子竞价报价，以第一轮有效最高报价为电子竞价起始价，通过电子竞价交易系统限时连续竞争报价，由电子竞价交易系统确定报价最高者为承租方的竞价交易方式。 四、两轮报价法程序：本次竞租会通过两轮报价法竞价程序进行。 第一轮报价的密封报价竞价程序为：所有意向承租人进场签到后，意向承租人（但原承租人除外）按规定时间直接向主持人提交密封盖章、签名的第一轮报价单，所有意向承租人（含原承租人）统一在竞价大厅听完竞价规则与纪律。然后原承租人服从中心工作人员安排，在指定场所等待参加第二轮报价程序。本中心将第一轮密封报价单集中后，组织检查密封报价单的完好性，然后当场拆封并宣读报价，选定唯一的一家有效最高报价者为候选承租人参与第二轮报价。在第一轮报价中，本标的出租方设有年租金额的竞价起始价，原承租人之外的意向承租人关于年租金额报价不得低于捌仟肆佰元，本标的在竞价起始价基础上，加价幅度为人民币100元（壹佰元）或其整数倍。意向承租人违反年租金额的竞价起始价和加价幅度规定的，视为无效报价，按放弃竞标处理。 第二轮报价的电子竞价程序为：召本标的原承租人（优先承租权人）返回竞租会现场，原承租人与经第一轮密封报价程序选定的候选承租人，在主持人的主持下，以第一轮有效最高报价为电子竞价起始价，根据规定的加价幅度，通过电子竞价，将有效的最高报价者确定为承租人。在第二轮报价中，本标的候选承租人和原承租人需以本标的第一轮有效最高报价价格为起始价进行电子竞
市农村产权交易中心组建方案
XX市农村综合产权交易中心建设项目实施方案 东-吴-软-件-技-术-（北京）-有-限-公-司 按照十八届三中全会关于“建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正规范运行”和2016年中央一号文件提出“建立农村产权流转交易市场”的要求，为了健全我市城乡发展一体化体制机制，培育和发展农村产权流转交易市场，规范农村产权流转交易行为，在借鉴学习外地经验的基础上，结合我市实际，提出x市农村综合产权交易中心实施方案。 一、指导思想 以十八届三中全会精神为指针，以保护农民和农村集体经济组织合法权益，赋予农民更多财产权利为目的，以构建归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权体系为主要内容，以推动农村资源资本化、市场化为主要手段，促进农村生产要素加速流动和优化配置，为农业农村经济快速稳定发展提供制度保障。 二、基本原则 （一）坚持学习借鉴与因地制宜相结合原则。既学习借鉴外地农村产权交易工作开展的做法和经验，又充分考虑x市的经济发展水平、市场活跃程度、产权交易基础和交易条件。在推进产权流转交易市场建设的措施上，充分利用现有人力、物力，以较少的投入开展此项工作。 （二）坚持创新工作与遵规守矩相结合原则。创新工作思路，依 1
托现有的职能部门，赋予其相关工作职责，承担产权交易工作任务。严格遵守国家对各类交易场所的清理整顿的规定，确定建立综合产权交易中心而不是交易所。 （三）坚持全面开展与分步实施相结合原则。通过一个综合平台的不同服务窗口，由不同产权要素管理部门如农业、林业、农机、国土、房管等，开展各类产权交易的权能确认及相关前置审核审批工作，集中统一在产权交易中心完成交易。结合x市实际，分期分批分步开展农村产权品种交易，条件具备的先开展，目前不具备条件的待条件具备后再开展。 三、交易品种 产权交易中心交易品种共分三大类，即权益类、资源类、资产类，主要包括耕地承包经营权、农村集体经济组织“四荒地”经营权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权、农村集体林地使用权和林木所有权、农业类知识产权、农业生产性设施使用权、集体资产采购与处置，集体经济组织股权、农村房屋所有权、农村闲置宅基地使用权、农业企业股权、农业及涉农人力资源、农业二手机械转让、休闲农业经营权、农产品供销、政府批准的其他交易品种等10多种。 2016年计划开展权属没有争议的耕地承包经营权、农村集体经济组织“四荒地”经营权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权的交易。 四、交易中心开展的工作 2
国有股权转让挂牌竞价规则-衢州产权交易中心产权业务管理系统
国有股权转让挂牌竞价规则 一、根据《企业国有产权转让管理暂行办法》、《关于企业国有产权转让有关问题的通知》、《企业国有产权交易操作规则》和《浙江省产权交易规则》等相关政策规定，制定本规则。 二、挂牌竞价，是指按约定的竞价期限和竞价轮次，接受和公布竞买人提交的有效报价，对转让标的进行公开竞价的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 三、竞买人应全面、仔细地阅读挂牌竞价转让所涉及的相关资料及本规则，自行到标的现场查看转让标的情况，并向有关部门详细了解相关政策。竞买人报名参与挂牌竞价转让，即表明竞买人对转让标的和本规则的所有条款已完全了解。竞价成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞买人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人的，代理人必须出示有效的授权委托书及本人身份证。 五、本次挂牌竞价不设保留价。 六、挂牌竞价按以下程序进行： 1、将挂牌转让的标的、起挂价、报名要求等内容在相关媒体公告； 2、审查报名者相关条件，符合条件的报名者缴纳报名保证金，办理报名手续，确定报名者竞价序号； 3、竞买人填写报价单报价（竞买人可多次报价）； 4、产权交易机构工作人员确认报价后，更新挂牌价格； 5、通过电子竞价确定受让人；； 6、签订《成交确认书》和《股权转让合同》； 7、《成交确认书》签订后，成交结果在衢州市产权交易网上公示三天。 七、竞买人向衢州市产权交易中心有限公司提交《挂牌竞价报价单》形式参与竞价，报价单须经竞买人签字和盖章。如有下列情形之一者为无效报价单： 1、报价低于起挂价的； 2、报价没有高于前一轮报价的； 3、竞买人未在报价单上签名和盖章的； 4、报价单填写内容不全或未按规定填写的；
农村产权交易平台
农村产权交易综合服务平台 建设方案 北京飞富瑞科技有限公司
目录 1.概述 (6) 1.1.建设的背景 (6) 1.1.1.农村产权交易政策环境 (6) 1.1.2.农村产权交易的筹备建设 (9) 1.2.项目建设依据 (10) 1.3.项目建设内容概述 (10) 2.项目需求分析 (12) 2.1.需求分析 (12) 2.1.1.数据需求 (12) 2.1.2.面向用户 (12) 2.1.3.面向网络 (12) 2.1.4.功能需求 (12) 2.1.5.技术需求 (12) 2.1.6.安全需求 (13) 2.2.建设目标 (13) 2.3.建设内容 (14) 2.3.1.数字资源建设 (14) 2.3.2.应用系统建设 (14) 2.3.3.基础设施建设 (14) 2.3.4.标准规范建设 (14) 2.3.5.安全保障建设 (14) 3.项目设计方案 (15) 3.1.应用系统设计方案 (15) 3.1.1.技术架构 (15) 3.1.2.设计原则 (15) 3.1.3.主要功能 (16)
1.概述 1.1.建设的背景 1.1.1.农村产权交易政策环境 党中央、国务院历来高度重视“三农”问题，始终将如何维护农民利益、加快新农村建设、实现农业现代化放在非常重要的位置。政府表示，将允许农民流转土地承包权。在食品供应压力日益增大、经济增长逐渐放缓之际，此举旨在恢复农村经济的活力。 鉴于农民收入停滞不前、粮食生产无法满足国内日益增长的需求，中国政府希望为有亿人口的农村地区找到一种新的发展模式。这一改革思路是，使中国农业摆脱一家一户在小块土地上从事生产的模式，发展适度规模经营，政府希望后一种模式能够提高农业生产力。 政府公布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》称，为实现这一目标，政府将建立农村土地使用权交易市场，鼓励土地承包权的流转。《决定》称，没有农业现代化就没有国家的现代化，没有农村繁荣稳定就没有全国繁荣稳定。 《决定》还说，这些改革旨在确保国家粮食安全和主要农产品有效供给，促进农业增产、农民增收、农村繁荣。 经济学家们将允许农村土地承包权的流转比作上世纪90年代末城镇住房市场的私有化，当时居住在政府分配住房里的居民大多获得了房屋的产权。这项改革使数千万城市居民立时获得了一份可以出售或出租的资产，从而为过去10年来住房市场的繁荣奠定了基础。 虽然转让农村土地使用权受到的限制比出售城镇住房所受限制要大，但这两项改革都体现了给予个人更多财产权这一原则，人们因此希望，像
联合产权交易所网络竞价须知【模板】
XX联合产权交易所 网络竞价须知 XX联合产权交易所（下称联交所）受XX市龙华同胜股份合作公司委托，对XX区大浪街道同胜社区上横朗工业区E栋物业（项目编号：JT********）招租，为保证意向方公平参与网络竞价，联交所对意向方进行竞价事宜告知如下： 第一条本竞价须知依照相关规定，并结合项目的具体情况制定。参加本次网络竞价活动的当事人必须仔细阅读并严格遵守本《竞价须知》，并对自己按照本《竞价须知》参与网络竞价活动的行为负责。 第二条网络竞价意向方须2020年月日17:30 前到联交所办理网络竞价登记手续，获取竞价账号和密码及竞价权限。网络竞价意向方必须仔细阅读并严格遵守本《网络竞价须知》，意向方办理竞价登记手续即表明其同意并接受本《网络竞价须知》和信息公告所公示的相关条件及规定。 第三条招租事项说明： 1、项目名称：XX区大浪街道同胜社区上横朗工业区E栋物业 2、租金底价：人民币114800元/月 3、竞价内容：各意向方就本项目的“租金底价”进行竞价 4、竞价方式：网络竞价 5、报价幅度：2050元/月或2050元/月的整数倍 6、竞价时间：2020年月日:00 7、组织机构：XX联合产权交易所 8、网络竞价系统网站：****** 第四条网络竞价多次报价说明：
4.1意向方在竞价会开始前可以自行登录“互联网竞价系统”先进行模拟报价（登录网络竞价系统网站：******, 在首页选择“模拟竞价”栏目）； 4.2意向方应亲自参与竞价且务必注意互联网竞价系统登录账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切报价，均视为意向方亲自办理，报价与交易结果由意向方承担全部责任； 4.3意向方应在正式竞价会开始前，提前进入竞价系统进行修改密码、信息确认等操作，以保证可以在正式竞价会开始前进入竞价界面进行报价； 4.4意向方应在正式竞价会开始前，通过模拟竞价系统熟悉网络竞价的相关操作。凡在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的，意向方自行承担全部责任； 4.5意向方应在正式竞价会开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行（自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线电信网络宽带等），凡因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，意向方自行承担全部责任。 4.6网络竞价过程中，意向方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。凡因意向方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的，意向方自行承担全部责任； 4.7互联网环境可能存在时延等不可预见因素，意向方应尽量在自由竞价期内充分出价，在限时竞价期内及时出价。凡因互联网环境存在的时延等不可抗因素导致的一切不良竞价后果均由意向方自行承担； 4.8意向方在规定的时间里，通过互联网竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。
德惠农村产权交易平台系统建设项目
德惠市农村产权交易平台系统建设项目 招标文件 招标项目编号：CEITCL-JL-CZFW-171211 招标人：德惠市农业局 招标代理机构：中经国际招标集团有限公司 二〇一七年十二月
目录 第一章招标公告 (2) 第二章投标人须知 (4) 第三章评标标准和方法（综合评分法） (18) 第四章合同条款 (23) 第五章政府招标合同书格式 (29) 第六章技术参数 (33) 第七章投标文件构成、要求及格式 (36) 第八章附件 (55)
第一章招标公告（资格后审） 招标项目编号：CEITCL-JL-CZFW-171211 1、本招标项目德惠市农村产权交易平台系统建设项目已由上级主管部门批准招标，按招标人委托，现决定对该项目进行国内公开招标，诚邀合格供应商前来投标。 2、项目名称：德惠市农村产权交易平台系统建设项目； 资金来源：其他财政性资金，已落实； 采购预算：550000元； 交货期：合同签订后10日内； 质量要求：符合国家现行质量验收标准要求达到合格标准。 3、合格的投标人必须符合下列条件： （1）符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定的； （2) 须具备独立的法人营业资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照； （3）信誉要求：①拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；②提供由检察院开具的无行贿犯罪记录证明；③对在“信用中国”网站()、中国政府采购网()等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动； （4）业绩要求：近三年（2014-2016年）具有类似项目业绩一项及以上； （5）纳税证明：投标人（2016年1月-2016年12月）其中一个月的依法纳税证明。 4、本项目对投标申请人的资格审查方式采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。 5、招标文件发售时间及地点： （1）时间：2017年12月11日至2017年12月15日（公休日、节假日除外）上午8：30-11：30，下午13：00-16：00； （2）地点：长春市平泉路与珲春街交汇水务集团2楼招标2部； （3）招标文件每套售价500元，过期不售，售后不退。 6、购买招标文件时需持法人授权委托书；营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照；法人身份证；被授权人身份证（如为被授权人须另外携带2017年1月至2017年11月含被授权人信息的社保证明）；投标人（2016年1月-2016年12月）依法纳税证明；由检察院开具的无行贿犯罪记录证明；在“信用中国”网站()和中国政府采购网()等渠道，查询的无政府采购严重违法失信行为的网上截图；（以上证明材料原件及复印件加盖公章） 7、投标文件提交截止时间为2018年1月3日13时00分整，接收地点：长春市平泉路与珲春街交汇水务集团2楼开标室，逾期送达的或不符合规定的招标响应文件将被拒绝。 8、开标时间：2018年1月3日13时00分整，接收地点：长春市平泉路与珲春街交汇水务集团2楼开标室，