房地产不再是支柱产业
房地产，不再是支柱性产业
一．为什么说房地产一定是中国的支柱性产业？
房地产究竟是一个怎样的产业?对中国经济有何等重要的意义，以及它究竟是不是中国经济的支柱产业?
长期以来，围绕这些问题，各界争议不断。中国社科院曾在两年前的一份报告中公开反对房地产作为支柱产业的观点，至今依然如故。而在不久前，国统局总经济师则高调肯定房地产作为中国经济支柱产业的作用。
温家宝指出：“房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。”据国家统计局本月8日公布的数据，房地产业增加值占我国国内生产总值(GDP)比重超过5%，在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。另外，国家统计局发布的2007年我国房地产与建筑业信息显示，全国房地产开发企业2007年为6.3万家，从业人员达172万人;完成房地产开发投资25289亿元，同比增长30.2%。而且房价暴跌可能导致金融机构风险大幅增加，另外一方面当前房地产企业倒闭破产风险巨大，如果贸然放开银行贷款，很有可能将房地产企业的风险转嫁给金融行业。
如此说来，2009年国内房地产贡献的GDP应当在7.64万亿元左右，其中土地出让金环节为1.35万亿元，新建商品房销售环节为
1.32万亿元，二手房销售环节为4.97万亿元，合计占当年GDP的比例在23.5%上下由于通缩的缘故，预计09年GDP仅为3
2.5万亿元左右。那么，即使按照40%的GDP总贡献率计算，2008年10.85万亿元的全社会零售总额所贡献的GDP不过是4.3万亿元，而钢铁行业贡献的GDP仅为0.92万亿元。这样看来，房地产作为中国经济的支柱产业，是没有争议的!
二.现状
最近几年我们看到，中国的大中小城市楼房如雨后春笋般地出现，房价如火箭一般的飙升，搞得普通老百姓为了买一套房子，为了有一个温暖的家，要把祖宗三代的积蓄拿出来还不够，还要搭上今后十几、二十几甚至三十几年的青春，等房贷还完了，就已经年过半百，这是一个正常的负担吗？政府最近几年反复强调要扩大内需，但效果一直不理想，因为老百姓已经透支了未来的十几年的收入，老百姓还有能力去消费吗？大家都在痛苦的为了房子而挣扎，这是和谐社会吗？有必要为了自己的一个“窝”而付出那么大的代价吗？最近中国的中产阶层被炒得很热，亚行报告称中国中产阶级人数已达8.17亿，标准为日消费2美元，估计按照这个标准，很多房奴们每天一睁眼，啥也不用消费，自动成为中产了，以至于很多人感慨“被中产”，现实是在这样的高房价下，在这样的生活压力下，可以毫不夸张地说一套房子消灭一个中产家庭，中国的中产阶层还在萌芽状态下就已经被消灭殆尽，这是怎样的一种壮观场景？恐怕如果任由其发展下去，由民怨变成了民愤，那就不是简单的民生问题，就会变成一个政治问题，
我想这是任何一个当政者都不愿意面对的问题。
三．房地产或成十二五头号调控产业，不再是支柱性产业
10月15日，中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议在北京拉开帷幕，为期四天的会议将重点讨论“十二五”规划纲要草案。
“十二五”的核心任务是经济结构调整，很可能将不再提GDP 增速“保八”的目标。另一个关键问题在于，经济结构调整必然将带来新一轮产业政策的调控。其中，房地产或成为“十二五”期间的头号调控产业。
新能源等战略性产业将成为“十二五”的重点扶持产业，而与此形成对比，房地产业将迎来更加严峻的调控。
房地产不再是支柱性产业
此前于9月27日，国土资源部与住建部共同发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。这份文件透露出进一步加强房地产调控的信号。
在发布上述文件的同时，国土资源部有关负责人表示，一方面，进一步加强房地产市场调控，严格执行土地和住房供应向民生领域倾斜的政策，确保保障性住房用地供应；另一方面，要切实解决各地对房地产调控的认识差异。
对于国土资源部上述负责人的表态，“这是国家部委有关负责人第一次明确提出，房地产不能作为支柱性产业。很明显，这是一个新的信号，并将改变以往存在的认识误差。”
以往业界一直把房地产业作为支柱性产业，其实这是一种认识误差。“多年的实践证明，房地产业只是建筑业的一部分，但是房地产对于GDP的拉动作用，在中国被过度放大了。”
同时指出，调控房地产并不意味着会给中国经济带来负面影响。‘十二五’期间每年要建设600万套保障性住房，5年下来就是3000万套。”按照一个家庭3口人计算，合计大约可以解决1亿多人的住房问题。
5年建设3000万套保障性住房将能起到挤压房地产泡沫的效果。房地产行业在“十二五”期间逐步会走向理性和成熟，它的发展实际上也是社会重建的过程。
现在房地产的发展是非理性的，房价飞速上涨说明了三点：首先是投资经营环境恶化的结果，其次是是通货膨胀预期的先兆，最后是供需双方共同投机的结果——政府、开发商和购房者都希望利用房价的上涨获得自己的收益。
在这样的情势下，房地产行业应该怎样发展，这是“十二五”期间最重要的问题，也是当前政府、企业和个人应该共同反思的问题。
古人感慨云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”，难道现在的某些人还不如古人？我真的希望“朱门酒肉臭，路有冻死骨”这样的悲剧不要在现代重现！我们应该脚踏实地的建设“和谐社会”的目标，而不是喊几句口号所能解决的，参与控制房价，让我们为了中华民族在未来能自立于世界民族之林而努力奋斗！