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丽景新园小区二期工程监理细则

**市丽景新园小区二期工程

:主编:****

审批:***

****建设工程监理有限公司

二○○五年三月日

目录

一、工程项目概况 (1)

(一)项目特征 ... (1)

(二)项目组成规模 (1)

(三)工程特征 (1)

二.项目目标 (1)

三.监理任务范围 (2)

四.监理组织机构 (2)

(一)组织机构图 (2)

(二)驻地监理人员名单 (2)

五.监理岗位职责 (2)

(一)总监理工程师岗位职责 (2)

(二)专业监理工程师岗位职责 (2)

六.监理工作方法及监理制度 (3)

(一)施工阶段质量控制 (3)

(二)施工阶段的进度控制—合同管理及信息报表.. 9 (三)施工阶段的投资控制 (11)

(四)监理工作制度 (12)

七.监理措施 (15)

(一)投资控制措施 (15)

(二)质量控制措施 (15)

(三)进度控制措施 (15)

八.监理工作标准 (16)

监理规划

一、工程项目概况

1、项目特征:

1.1项目名称:

1.2项目建设地点:

1.3建设单位:

1.4设计单位:

1.5监理单位:

1.6监督单位:

1.7施工单位:

2、工程环境

整个场地勘察范围东西长约米,南北宽约米。勘察场区原为耕地,整个区域地形高差不大,场地较为平坦。

根据我公司承诺,驻工地监理人员要确保工程三大目标实现,本工程质量目标是达到合格质量标准,进度按合同工期交付使用,根据形象进度拨付工程款。要采取有效措施,造价人才网加强质量通病控制,消除质量隐患。因此,质量控制和进度控制是本工程监理工作的重点。

二、项目目标

(一)工期控制目标: 200 年月日竣工。

(二)质量控制目标:合格。

(三)投资控制目标:投资控制约万元。

(四)安全控制目标:杜绝重大安全事故。

(五)协调目标:落实总监负责制,强化专业监理工程师责任制,树立全局观念,建立协调中心,做好中心协调工作。

(六)文件管理目标:符合国家、地方和委托人的要求。

三、监理任务范围

工程项目监理阶段范围:根据工程项目建设监理合同签定内容,本工程的监理阶段主要是工程施工阶段,自桩基至竣工所有全部工程。

四、监理组织机构

(一)项目监理组织机构见下图

(二)根据本工程特点及工程规模,各专业人员的配备计划见下图

五、监理人员岗位职责

(一)总监理工程师的岗位职责:

1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责

2.主持编写项目监理规划、工程监理审批项目监理细则,并负责管理项目监理机构的正常工作;

3.审查分包单位的资质,并提出审查意见;

4.检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;

5.主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;

6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;

7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;

8.审查和处理设计变更;

9.主持或参与工程质量事故的调查;

10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;

12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;

13.主持整理工程项目的监理资料;

(二)专业监理工程师的岗位职责:

1.负责编制本专业的监理细则;

2.负责本专业监理工作的具体实施;

3.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;

4.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;

5.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;

6.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;

7.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;

8.检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;

9.负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证;

六、监理工作方法及监理工作制度

(一)施工阶段质量控制

1.质量事前控制

a 掌握和熟悉质量控制依据

b 施工场地的质量检验验收

c 施工队伍的资质

d 工程所需原材料半成品的质量控制

e 施工机械的质量控制

f 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案

g 施工环境、管理环境的改善措施:

(1)协助施工单位完善质量保证体系

(2)主动同当地质量监督部门联系,汇报项目开展质量监督的具体方法,争取质量监督站的支持和帮助

(3)审核施工单位关于材料、制品试件取样及实验方法或方案(4)审核施工单位制定的成品保护措施方法

(5)完善质量报表、质量事故的报告制度等

2.质量的事中控制

a 施工工艺过程中质量控制见附表

b 工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后,先由施工单位进行自检、专职检,认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检查,签署认可方能进行下道工序。其工程流程见下图

c 隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完毕后,先由施工单位自检、专职检、初验,合格后填报隐蔽工程报验单,报告现场监理工程师检查验收。

d 工程变更和处理

各单位书面提出工程变更申请单,交由现场监理工程师或总监组织审核,并与业主联系,接受后,再由监理单位与施工单位就变更费

用协商,并与业主联系,就变更总监预以批复,送达施工单位。

e 设计变更或技术核定的处理见下图

f 工程质量事故处理

包括质量事故原因、责任分析、质量事故处理措施的商定,批准处理技术措施或方案,处理措施效果的检查。

g 行使质量监督,下达停工指令

为保证工程质量,出现下述情况之一者,监理工程师有权指令施工单位立即停工整顿:(1)未经检验即进行下道工序施工;

(2)工程质量下降经指出后,未采取有效措施改正,或采取了一定措施而效果不好继续作业者;

(3)擅自采用未经认可或批准的材料;

(4)擅自变更设计图纸的要求;

(5)擅自将工程转包;

(6)擅自让未经同意的分包单位进场作业者;

(7)没有可靠的质量保证措施贸然施工,已出现质量下降征兆者;

(8)其它;

h 严格工程开工报告和复工报告审批制度;

凡单项工程开工及停工后工程复工,均按下图规定的管理流程:

i行使好质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认证意见,这既是质量控制的需要,也是投资控制的需要;

j 建立质量监理日志

现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况;

k

l 定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况;

现场监理工程师,每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况,重大质量事故及其它质量方面的重大事宜,则应及时提出报告。

3.质量的事后控制

a 单位、单项工程竣工验收

凡单位、单项工程完工后,施工单位初验合格再提出验收申报表。其流程见下图

b 项目竣工验收其流程见下图:

c 审核竣工图及其它技术文件资料;

d 整理工程技术文件资料并编目建档;

(二)施工阶段的进度控制—合同管理及信息报表

1.进度的事前控制

进度的事前控制,即为预控,主要工作内容有:

(1)编制项目实施总进度计划

项目实施总进度计划是对项目实施起控制作用的工期目标,是确定施工承包合同条款的依据,是审核进度的依据,也是确定和审核施工进度与设计进度材料设备供应进度,资金资源计划是否协调的依据。

(2)审核施工单位提交的施工进度计划

主要审核是否符合总共期控制目标的要求,审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。

(3)审核施工单位提交的施工方案

主要审核保证工期,充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。

(4)审核施工单位提交的施工总平面图

主要审核施工单位提交的施工平面图与施工方案,施工进度计划的协调性和合理性。

(5)制定有业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数,编制有关材料、设备部分的采供计划。

2、进度的事中控制

进度事中控制,一方面进行进度检查,动态控制和调整,另一方面,及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据,工作内容为:

(1)反映工程进度的监理日志

记载每日形象部位及完成实物工程量,同时记载影响工程进度的内外、人为和自然的各种因素。

(2)工程进度的检查

审核施工单位每月提交的工程进度报告,审核要点:

a 进度计划与实际进度的差异;

b 形象进度、实物工程量与工程量指标完成情况的一致性;

(3)按合同要求,及时进行工程量计量验收。

(4)有关进度,计量方面的签证。

它是支付工程进度款、索赔、延长工期的重要的依据。

(5)工程进度的动态依据

实际进度与计划进度发生差异时,应分析产生的原因,并提出进度调整的措施和方案,并相应调整施工进度计划及设计、材料、设备、资金等进度计划,必要时调整工时目标。

(6)为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。

(7)组织现场协调会

现场协调会职能:

a 协调总包不能解决的内外问题;

b 上次协调会执行结果检查;

c 总图管理上的问题;

d 现场有关的重大事宜;

会后印发会议纪要。

(8)定期向总监、业主报告有关工程进度情况,每月报告一次。

3、进度的事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时,在分析原因的基础上采取以下措施:

(1)指定保证总工期不突破的对策措施。

技术措施:缩短工艺时间,减少技术间歇期,实行平行流水立体交叉作业等。

组织措施:增加作业队数,工作人数,工作班次等。

经济措施:实行包干奖金,提高计件单价,提高奖金水平等。

其它配套措施:改善外部配合条件,改善劳动条件,实施强有力的调度等。

(2)制定总工期突破后的补救措施。

(3)调整相应施工计划、材料、设备资金供应计划等,在新条件下组织新的协调和平衡。

(三)施工阶段的投资控制

1、投资事前控制

投资事前控制的目的是进行工程风险预测,并采取相应的防范对策,减少施工单位提出索赔的可能。

(1)熟悉设计图纸、设计要求、标底标书,分析合同价构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。

(2)预测工程风险及可能发生的索赔诱因,制定防范对策,减少向业主索赔的发生。

(3)按合同规定的条件如期提交施工现场,使之能如期开工,正常施工,连续施工,不要违约造成索赔条件。

(4)按合同要求,如期、如质、如量地供应由业主负责的材料设备到现场,不要违约造成索赔条件。

(5)按合同要求,及时提供设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔。

2、投资的事中控制

(1)按合同要求,及时答复施工单位提出的问题及要求,不要违约造成对方索赔条件。

(2)施工中主动搞好各方、各部门、各专业等协调配合,不造成对方索赔条件。

(3)工程变更,设计修改要慎重,事前要进行技术经济合理性预分析。

(4)严格经费签证,凡涉及经济费用支出的签证,由项目总监核签后方有效。

(5)及时对已完工程计量进行验收,不要造成一些不必要的被动局面。

(6)按合同规定及时掌握国家调价的范围和幅度。

(7)检查督促施工单位执行合同的情况,使其全面履约。

(8)定期向总监和业主报告工程投资动态情况。

(9)定期不定期地进行工程费用超支分析,并提出控制工程费用突破的方案和措施。

3)投资的事后控制

(1)审核施工单位提交的工程结算书。

(2)公正地处理施工单位提出的索赔,其处理程序如下图

(四)监理工作制度:

1.设计文件,图纸审查制度

监理工程师在收到设计文件,开工前,会同施工单位、设计单位复查设计图纸,广泛听取意见,避免图纸中的差误遗漏。

2.技术交底制度

监理工程师要督促设计单位向施工单位进行设计交底(设计意图,施工要求,质量标准,技术措施),并做书面纪要交设计、施工单位执行。

3.开工报告审批制度

当单位工程的主要施工准备工作完成时,施工单位可提出《工程开工报告书》经监理工程师现场落实后,一般即可审批,并报总监理工程师。对重大工程及有争议的工程报总监理工程师审批。

4.材料构件检验与复验制度

工程施工前应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告,对于有疑问的材料进行抽样检查,不准使用不合格材料。

5.设计变更制度

如因设计错漏或发现实际情况与设计不符,由施工单位提出设计变更申请,施工、设计、监理三方会谈同意后进行变更设计,由设计单位填写设计变更通知单,总监理工程师审核无误后,签发设计变更指令。

6.隐蔽工程检查制度

隐蔽以前,施工单位应依据《工程质量评定验收标准》进行自检,并将评定资料报监理工程师,监理工程师应就隐蔽工程进行检查,重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。

7.工程质量监理制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任,工作中若发现工程质量缺陷,应及时记入监理日志,指明质量部位问题及整改意见,限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题,应由监理工程师填写“不合格项目通知”通知施工单位,同时抄报总监,施工单位应按要求及时整改,整改后及时通知监理工程师复验签认,如所发现的工程质量问题已构成工程事故时应按规定程序办理。

(1)如检查结果不合格,或检查证实所填内容与实际不符,监理工程师有权不与签证,并将意见记入监理日志待改正重验合格后才能签证,然后进行下一道工序。

(2)特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程,在通知施工单位的同时,还应通知设计单位与监理工程师共同检查签证。

(3)隐蔽工程检查合格后,经长期停工,在复工前重新组织检查签证,以防意外。

8.工程质量检查制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。

(1)发现一般的质量问题,随时通知施工单位及时改正,并做好记录,不合格时可发出“不合格项目通知”限期改正。

(2)若施工单位不及时改正,情节较严重的,监理工程师在报请总监批准后,发出《工程部分暂停指令》,待施工单位改正后,经复验,合格后发出《复工指令》。

(3)各项工程完工后,经自检合格可填写各种工程报验单,经监理工程师现场检查后,签发证书。

(4)施工单位应逐日填写“工程质量检验评定统计表”。

(5)监理工程师需要施工单位执行的事项,除口头通知外,可使用“监理通知”催促施工单位执行。

9.工程质量事故处理制度

(1)凡在建设过程中,由于施工原因,造成工程质量不符合规范或设计要求,需做返工处理的统称工程质量事故。

(2)工程质量事故发生后,施工单位必须逐级上报,对重大质量事故和工伤事故,监理项目部应立即上报建设单位。

(3)凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理,处理不当,或处理结果未经监理项目部同意,对事故部分或受事故影响的部分工程应视为不合格,不与验工计价,待合格后再补办验工计价。

施工单位应及时上报“质量问题报告单”,并应抄报建设单位和监理单位各一份,对一般工程质量事故应由施工单位研究处理,填写事故报告一份报监理项目部,对大质量事故由施工单位填写事故报告一式两份,由监理项目部组织有关单位研究处理,对重大质量事故施工单位填写事故报告一式三份,报监理项目部,由监理项目部组织有关单位研究处理方案,报建设单位批准后,施工单位方能进行事故处理,处理后,经监理项目部复查,方可继续施工。

10.施工进度监督及报告制度

(1)监督施工单位严格按合同规定的计划进度组织实施,监理项目部每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和进度情况。

(2)审查施工单位编制的实施性施工组织设计,要突出重点并使各单位,各工序进度密切衔接。

11.投资监督制度

(1)监理项目部进点后,立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段,分工点概算台帐资料,并随时补充变更设计资料,经常掌握投资变动情况,按期统计分析。

(2)对重大变更设计或因采用新材料,新技术而增减较大投资的工程,监理项目部应及时掌握并报建设单位以便控制投资。

12.监理报告制度

监理项目部应逐月编写《监理月报》,并于年末提出年度报告和总结报建设单位,内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全质量事故和有价值的经验等。

13.工程竣工验收制度

(1)竣工验收的依据是批准的设计文件、设计施工有关规范、工程质量验收标准以及合同协议等。

(2)施工单位按规定编写验收交接文件,竣工文件不齐全,不正确清晰,不能验收交接。

(3)施工单位在验收前将编写好的全部竣工文件及竣工图提供给监理站一份,审查确认完整后,报建设单位,其余分发有关单位保管,交接竣工文件内容如下:

a.全部设计文件一份

b.全部的竣工文件一份

c.各项工程施工记录一份

d.工程小结

e.主要机械及设备的技术证书一份

14.监理制度和会议制度

(1)监理工程师应每日把从事的监理工作写入监理日志,特别是涉及到设计、施工单位和需要返工、改正的事项应详细作出记录。

2)监理项目部每周一上午召开例会,检查上周监理工作,沟通情况,商讨难点问题,布置本周监理工作计划,总结经验,不断提高业务水平。

七、监理措施

(一)投资控制措施

组织措施:建立健全监理组织,完善职责分工及有关制度,落实投资控制责任。

技术措施:审核施工组织设计和施工方案,合理开支施工措施费,按合理工期组织施工,避免不必要的赶工费。

经济措施:及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。

合同措施:按合同条款支付工程款,防止过早、过量的现金支付,全面履约,减少对方提出索赔的条件和机会,正确地处理索赔等。(二)质量控制措施

组织措施:建立健全监理组织,完善职责分工及有关质量及监督制度,落实质量控制的责任。

技术措施:严格事前事中事后的质量控制措施。

经济措施及合同措施:严格质量检验和验收,不符合合同规定质量要求的拒付工程款。

(三)进度控制措施

组织措施:落实进度控制责任,建立进度控制协调制度。

技术措施:建立施工作业计划体系,增加作业面,采用高效能的施工机械设备,采用施工新工艺、缩短工艺过程时间和工序间的技术间歇时间。

经济措施:对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚,对工期提前者奖励。

合同措施:按合同要求及时协调有关各方的进度,以确保项目形象进度的要求。

八、监理管理工作

1.施工准备阶段

(1)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善管理程序与制度。

城市老小区改造市政配套工程监理实施细则(DOC)

A4 工程 监理实施细则 (市政部分) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 江苏省住房和城乡建设厅监制

目录 一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................

道路工程监理实施细则 一、编制依椐 1、受委托,设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准: 《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》 《老住宅小区综合整治实施意见》 《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述 (1)本次改造的两个小区位于附近,总建筑面积约为3万平方米。 2、材料 (1)混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz,C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。

室外工程监理细则

监理实施细则监理项目部(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 监理有限公司

目录 一、工程概况 . 二、编制依据 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 五、施工阶段的质量控制 1、综合管网施工 . 2、景观绿化施工 3、园路、广场施工 4、小品施工 5、岗亭、围墙施工 6、水景施工 . 7、沥青道路施工 五、进度控制 六、竣工验收

室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、参建单位: 建设单位: 设计单位: 勘察单位: 监理单位: 施工单位: 4、工程计划工期: 5、工程简况 6、质量等级:合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要; 2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003(2009年版) 3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道(PP—R)工程技术规程》 8、CECS17:2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)

11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版) 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程; 四、施工准备阶段的质量控制; 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有; 2、参加图纸会审、设计技术交底会; 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关; 4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、; 1)、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构;; 2)、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证; 5、审查承包单位报送的测量放线控、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。 2、参加图纸会审、设计技术交底会。 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。

[最新版]市政配套工程监理实施细则(流程图)

新建天津市机电工艺学院 (天津市机电工业学校) 市政配套工程 监理实施细则 编制: 审批: 天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 年月日

一、工程概况 1、工程名称:新建天津市机电工艺学院(天津市机电工业学校)市政工程; 2、建设单位(业主):天津北洋园投资开发有限公司; 3、建设地点:津南区海河中游南岸。北至规划的蓟汕高速联络线后退25米和天津大道,南至津晋高速公路,东至月牙河,西至幸福河。 4、施工单位: 杭州萧宏建设集团公司; 二、监理工作方法与措施 监理工作的方法是针对重要的分部分项工程和工程关键部位,对重要的分部分项工程及关键部位设立停止点,采用测量、巡视、旁站、检查、见证取样检测等方法。 为保障工程质量采取的监理措施: (1)、主动与质量监督站加强联系,取得指导与支持。 (2)、帮助施工单位建立、健全质量保证体系。 (3)、要求施工单位提出材料试验和施工试验的取样及试验方法,并予以审查。 (4)、要求施工单位提出对成品保护的方案和措施,并予以审核。 (5)、向施工单位说明各种有关工程质量的报表的填报制度与要求,并监督其执行。 三、关键工序检查控制要点: (一)检查依据: 1、建设工程相关法律、法规 2、《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97) 3、《公路路基施工技术规范》(JTGF10-2020) 4、《公路路面基层施工技术规范》(JTJ034-2020) 5、《公路沥青路面施工技术规范》(JTGF40-2020) 6、《土工合成材料应用技术规范》(GB50290-98) 7、《城市道路工程质量检验标准》(DB29-50-2020) 8、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2020) 9、《天津市市政工程施工技术规范(道路工程部分)》( DB29-74-2020 J10405-2020) 10、经审核通过的施工图设计文件 11、建设工程承包合同文件,委托监理合同文件 12、经批准的施工组织设计、监理规划。 (二)主要检查内容 1)施工企业资质证书、安全资质;项目经理及管理人员资质证书、上岗 证、特种工种上岗证; 2)施工组织设计、施工方案、开工报告、设计交底; 3)管材、管件及管道附件规格、数量、类型、出厂质量证明或复验报告; 4)设计图审查主管部门审查批准文号及批准人; 5)建设单位提供的水准点和坐标点的复核记录; 6)施工质量控制等级。

室外工程小市政监理实施细则

室外工程(小市政) 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18

一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要,依据项目监理规划,组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程(小市政)包括:规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅(小区)智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业,是将房建工程同大市政连接的通道,成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程(小市政)的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此,为确保施工合同各目标的最优实现,需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力,各参建单位,以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程(小市政)监理实施细则。在监理工作实施过程中,监理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点: 室外工程(小市政)包括内容如下: 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅(小区)智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标: 采取切实有效措施,以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点,突出关键项目,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法,对工程项目施工全过程实施质量控制,切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标,室外工程(小市政)的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据: 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件: ⑴建设工程监理规程(DBJ01-41-2002); ⑵建筑安装工程资料管理规程(DBJ01-51-2003); ⑶市政基础设施工程资料管理规程(DBJ01-71-2003); ⑷园林绿化工程监理规程(DB11/T245-2004)。

老旧小区改造工程监理工作总结

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制:____张宝贵__ 审核:_____肖至新__ 审批:_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月

目录 一、工程概况···················错误!未指定书签。 二、监理组织机构和设施投入··············错误!未指定书签。 三、合同和信息管理··················错误!未指定书签。 四、施工概况及对承包商的评价意见···········错误!未指定书签。 五、工程质量控制及评价意见··············错误!未指定书签。 (一)施工准备阶段的质量控制···········错误!未指定书签。 (二)施工阶段质量控制··············错误!未指定书签。 (三)竣工验收阶段质量控制············错误!未指定书签。 六、安全、文明施工控制················错误!未指定书签。 七、体会、经验、总结·················错误!未指定书签。

2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标,根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要(池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号),将原有合流管改为污水管,新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道,小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区:城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区,工程量:DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、:DN300HDPE管2304.3米,DN800顶管68米,检查井200座、路面恢复400方。 工程名称:2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位:池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位:池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位:安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位:安徽龙云建设投资(集团)有限公司 工程内容:城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期:210天 质量目标:合格 工程投资:300万元

(完整版)老旧小区改造监理细则

北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则 编制人: 审核人: ******管理咨询有限公司 2017年7月25日

目录 一.工程项目特点 (1) 1、多层住宅(5号楼)综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二.监理工作依据 (8) 三.监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程: (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四.质量控制要点及验收标准 (14)

1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五.质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六.监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七.监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的,均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点,明确了质量控制要点、标准,控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 一.工程项目特点 本工程筹建于上世纪70年代中期,小区占地面积为2637平方米。

管道工程监理实施细则

管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号, 由上海静安城建配套发展公司投资共建,上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包,地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理,其处理工艺流程为:自来水-砂过滤-活性炭吸附-消毒灭菌-生活储水箱处理装置 采用:组砂过滤器和活性炭过滤器,该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分,地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水,给水系统分四个区,一区地下一层至4层变频泵供水,其余 均由屋顶水箱供给,二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa,减压阀设于13层,三区13至21层由水箱直接供水, 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式:采用水池、水泵和水箱联合供水,储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵(Q=65m3/hr,H=123M,N=37KW)一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备,供水额定压力为0.45Mpa,配三台立 式泵(Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw)二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备,供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵(Q=30m3/hr,H=48M,N=7.5KW)一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备,供水额定为0.25Mpa,配三台立式泵 (Q=25m3/hr,H=30M,N=5.5KW)二用一备,屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水,系统采用集中加热方法,热源来自地下室锅炉之蒸气,一区水源来自地下室变频泵,二~四区水源来自屋顶水箱,经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点,容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3,四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内,四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流,室外污废水合流排入市政污水管,室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集,经雨水立管排至室外雨水井,空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵,废水经排水泵提升排至室外雨水井,污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井,厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统:每层均设室内消火栓保护,消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位,水枪的充实水柱不 小于10米,消防箱采用成品钢制消防箱,消防主泵设于地下一层消防泵

工程监理实施细则全完整版

工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写: 审批: 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录

一.工程概况 工程名称:中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点:东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位:中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位:河南工大设计研究院 施工单位:中国南海工程有限公司 监理单位:东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程),由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建,建设工程合同工期为150日历天(工期计算从实际签发开工令日期起计算),新建生产车间一栋八层,占地面积㎡,计算容积面积㎡,建筑面积㎡,配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级,钢框架抗震等级为四级,钢筋混凝土结构构造要求三级抗震,建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板,模板工程的质量(包括制作安装)对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量,特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范(GB50319—2013)》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。

住宅小区室外配套监理细则

室外配套工程监理实施细则 监理项目部(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 2014年1月5日 某某监理有限公司

目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (3) 1、材料进场控制流程 (3) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (7) 1、综合管网施工 (7) 2、景观绿化施工 (11) 3、园路、广场施工 (14) 4、小品施工 (16) 5、岗亭、围墙施工 (16) 6、水景施工 (17) 7、沥青道路施工 (18) 五、进度控制 (23) 六、竣工验收 (24)

室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点:云南省 3、参建单位: 建设单位: 设计单位: 勘察单位: 监理单位: 施工单位: 4、工程计划工期: 2014年3月1日~2015年1月31日 5、工程简况 6、质量等级:合格。

二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要; 2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003(2009年版) 3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道(PP—R)工程技术规程》 8、CECS17:2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92) 11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版) 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程

胜利小区维修改造工程监理细则

胜利小区维修改造工程监理细则 2009-10-9

工程概况:胜利小区维修改造工程包括1、两个公共厕所改造、2、四个自行车棚改造、3、灯光球场改造、4、东区广场改造、5、道路及绿化系统改造、6、外部系统工程改造 土建监理实施细则 一、人工挖土 1、质量标准 (1)保证项目 1)基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定; 2)回填的土料,必须符合设计要求或施工规范的规定; 3)回填圭必须按规定分层夯压密实,环刀法取样的方法及数量应符合规定,压实度达到设计要求。 (2)允许偏差项目 2、监理重点 (1)未安要求测定土的干土质量密度:回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。

(2)回填土下沉:因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数,甚至漏夯,槽底杂物或落土清理不干净,发现后及时纠正。 (3)回填土夯压不密实:应在夯压前对干土适当洒水加以润湿;回填土太湿,同样夯压不密实,呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。 二、灰土地基 1、质量标准 (1)保证项目 1)基底的土质必须符合设计要求; 2)灰土的干质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。 (2)基本项目 1)配料正确,拌和均匀,分层虚铺厚度符合规定,夯压密实,表面无松散、翘皮; 2)留槎和接槎,分层留接槎的位置、方法正确,接槎密实、平整。 (2)允许偏差项目 2、监理重点 (1)未按要求测定干土质量密度:灰土施工时,每层都测定夯

实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求后才能铺摊上层灰土,并应在试验报告中注明土料种类,配合比、试验日期、结论、试验人员签字。未达到设计要求的部位,均应有处理方法和复验结果。 (2)石灰熟化不良:没有认真过筛,颗粒过大,造成颗粒遇水熟化时体积膨胀,将上部结构或垫层拱裂。务必认真对待石灰熟化工作,严格按要求过筛。 (3)灰土表面平整度偏差过大,致使地面混凝土垫层过厚或过薄,造成地面开裂、空鼓。应认真检查灰土表面标高和平整度,防止造成返工损失。 (4)雨季不宜做灰土工程,否则应编好分项施工方案;施工时应严格执行措施,避免造成灰土水泡。 三、回填土分层填筑 1、施工要求 (1)在修筑基层之前,所有清理工作完毕,并由监理工程师验收认可。 (2)基层应水平分层填筑,每层虚铺厚度不得超过300㎜(机械压实),在压实前达到均匀厚度,压实度应达到设计要求。 (3)基层土质在规定的含水量状态下摊铺,以达到规定的压实度。 (4)填方表面应保持排水畅通,任何时刻都不受侵蚀。 (5)下层土铺筑完成后,压实度未达到标准之前,不得填筑上层填方料。 2、监理重点

实测实量监理细则

第一章编制依据 1、《XX 监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001) 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》( GB50210-2001) 第二章工程项目概况及监理特点 第一节工程项目概况 一、主要参建单位 建设单位:XX公司 质监单位:XX全监督站 安监单位:XX全监督站 设计单位:XX公司 监理单位:XX公司 施工单位:XX公司 二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发,建设地点位于XX总建筑面积XXM。 防火等级:地下室防火分类为1 类,防火等级为一级;人防等级:核6 级; 抗震烈度:七度;地下室防水等级:一级;屋面防水等级 1 级;结构类型:1# 、2#、4#高层结构形式为剪力墙;其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基+承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。 程抗震烈度为7 度,耐火等级为一级,结构安全等级为二级,地基基础设计等级为甲级。 第二节工程内容与特点 一、工程内容简述: 1、土建工程包括:土方工程、地基基础工程、主体及围护工程(含混凝土结构、

砌体结构、围墙等)、楼地面工程(含室外大面积地面工程)、屋面、门窗、装饰装修(含阳台栏杆制安、空调百页制安)、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括:给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括:小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程(含通讯及智能化系统等弱电项目)、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程,按实际情况确定。 二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房,公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 3、楼房交楼标准不毛坯交房,室内精装修由业主自行装修。 4、小区配套工程多、工程量大。 5、本工程为“三限”项目,工程设计变更内容相对较少。 第三节实测实量监理工作要点 一、实测实量主要工具: 1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表:

钢筋工程监理细则

GD220206□□ 馆)A配套公建及商业楼工程(自编号月上小洲工程钢筋工程监理细则 编写: (总监等编写人员签名) 审批: (企业技术负责人签名) 广州高大上工程顾问有限公司 配套公建及商业楼工程(自编号月上小洲工程A馆) 二零一五年十二月三日

目录 一、工程简况 (2) 二、编制依据 (2) 三、监理的范围及目标 (2) 四、监理工作流程 (3) 五、监理工作要点 (4) 六、监理工作方法及措 施 (16)

一、工程简况 工程名称:配套公建及商业楼工程(自编号月上小洲工程A馆) 建设单位:广州市永发展集团公司 设计单位:深圳广深建筑设计研究有限公司 监理单位:广州高大上工程顾问有限公司 施工单位:汕头市建安有限公司 勘察单位:广州地质工程勘察研究院 该工程建筑1栋商业楼,总用地面积为53742.2平方M,地上5层,131072.28平方M;地下2层,75039.32平方M,基础深度6~9M,建筑高度最大为20.7M,建筑工程等级Ⅱ级,抗震设计烈度7度,设计使用年限50年,结构形式采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 二、编制依据 2.1本工程工程已批准的监理规划 2.2本工程工程已批准的施工组织设计及专项施工方案 2.3本工程结构及建筑设计图纸 2.4本工程委托监理合同 2.5有关设计文件、设计变更及图纸会审意见 2.6规范、规程: 2.6.1《建设工程监理规范》GB50319--2013 2.6.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2.6.3《工程建设标准强制性条文》房屋建设部分(2013版) 2.6.4《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 2.6.5《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 2.6.6《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010 三、监理的范围及目标 广州高新工程顾问有限公司受业主广州市白云区石井沙凤经济发展公司的委托,对配套公建及商业楼工程(自编号金沙洲商业工程A馆)整个工程的质量、进度、投资、合同、信息、安全等进行全过程的监督和管理。在工程结构. 施工阶段,我工程监理部将根据监理工作的依据和质量标准,严格控制地下结构及地上主体结构钢筋工程的施工质量,督促安全施工,使得钢筋工程的质量达到设计和施工规范的要求,如期完成工期目标、质量目标和投资目标。 四、监理工作流程

xx小区改造工程监理实施细则

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制: 审核: 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月

目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 (一)、原材料质量控制 (二)、道路工程质量控制 (三)、排水工程质量控制 (四)绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称:灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点:丽水市市区西南向 3、建设单位:丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位:杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位:东区:丽水华野建设有限公司; 北区:丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队:丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模: ⑴道路工程: 本工程路面全部采用两种路面形式结构,一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层,总层,总厚度为46cm),另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层,总厚度为39cm)。 ⑵排水工程: 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求,本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水;本工程室外的雨、污水改造同时,室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管,检查井,雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口;小区内污

室外工程小市政监理实施细则

室外工程(小市政) 监理实施细则

目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4)

5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18 一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要,依据项目监理规划,组织监理工程 师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监 理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点, 做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程(小市政)包括:规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消 防、燃气、热力、电力、住宅(小区)智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有 线电视、园林景观、种植等多种专业,是将房建工程同大市政连接的通道,成为 实现建筑整体功能的必要条件。室外工程(小市政)的施工质量、进度对整体工 程有着至关重要的影响。由此,为确保施工合同各目标的最优实现,需要建设、 设计、施工、管理和监理单位多方共同努力,各参建单位,以及承担房建工程任 务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程(小市政)监理实施细则。在监理工作实施过程中,监 理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点:

室外工程(小市政)包括内容如下: 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅(小区)智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标: 采取切实有效措施,以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点,突出关键项目,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法,对工程项目施工全过程实施质量控制,切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标,室外工程(小市政)的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据: 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件: ⑴建设工程监理规程(DBJ01-41-2002); ⑵建筑安装工程资料管理规程(DBJ01-51-2003); ⑶市政基础设施工程资料管理规程(DBJ01-71-2003); ⑷园林绿化工程监理规程(DB11/T245-2004)。 6、国家和北京市有关标准、规范、规程、图集: (1)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001); (2)市政基础设施工程质量检验与验收统一标准(DBJ01-90-2004);

加油站设施配套工程监理细则.doc

编制说明:该工程系道达尔石油(武汉)有限公司加油站配套设施项目,业主委托我宏宇监理公司对该项目的施工阶段进行全方位的监理。我方在收到设计文件后,组织编写该工程的监理规划,监理细则,以此两个文件作为指导该工程项目的监理工作。 一、工程概况: 1、工程的基本情况 ①工程名称:卓刀泉加油站配套设施 ②工程地点:卓刀泉洪山区卓刀泉村 ③结构类型及建筑层数:框架剪力墙(局部含网架)结构, 地下一层,地上6层。 ④建筑面积:17552.45平方米。 ⑤建设单位:湖北国大置业有限公司 ⑥施工单位:湖北金潭建筑工程有限公司 ⑦设计单位:武汉市建筑设计院 广州军区司令部建筑设计院 ⑧勘察单位:湖北建科建筑设计院 ⑨监理单位:武汉宏宇建设监理有限责任公司 ⑩建管单位:武汉市洪山区建筑管理站 2、业工程特点:实施难点及监理工程重点 ①地基与基础特点:本工程地下为一层,平战结合的地下室, 建筑面积3400平方米。框架剪力墙,基础为独立基础,局 部墩孔基础,基坑地下水采取明排措施,土方采取分段机

械大开挖。对墩桩轴线偏位的在台要设计给出处理方案后施工。人防工程的坚固和密闭性要求预留的各种大小洞口要采取止水环密闭,不能事后开凿,底板、顶板、剪力墙的防水施工一定要按设计文件要求监控,防止渗漏,上部为综合楼,平面形式呈梯形,结构及基础安全等级为二级,建筑物耐火等级为二级,抗震设防烈度为六度,框架抗震等级为四级。剪力墙的抗震等级为三级,本工程类别为三类,使用年限50年。 ②地下室承台、基础梁、底板砼为C30,为防水砼抗渗等级 S6,垫层C15 100厚,地下室标高±0.000以下C30,标高±0.000以上梁板柱、屋面板、梯柱梯板C25,框架柱、剪力墙:钢筋采用HPB235,HRB335、CRB550冷轧带肋钢筋。 砌体:±0.000以下为蒸压灰砂砖,M5水泥砂浆砌筑;± 0.000以上砌体均采用A3.5加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑; 厨房、卫生间墙体,采用M5.0水泥砂浆砌筑。 ③楼地面:花岗石地面,水泥砂浆地面,防水楼面,水泥砂 浆楼面,地砖楼面,花岗石楼面。 ④顶棚:涂料顶棚,乳胶漆顶棚。 ⑤屋面:高聚物改性沥青卷材防水屋在同。 ⑥外墙:涂料饰面外墙,面砖外墙,石材饰面外墙,面砖外 墙(无保温层)(胶粉聚苯颗粒内保温),。 ⑦内墙:混合砂浆墙面,水泥砂浆内墙面,乳胶漆内墙。

老旧小区改造工程监理工作总结归纳

老旧小区改造工程监理工作总结归纳 集团标准化小组:[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制:____张宝贵__ 审核:_____肖至新__ 审批:_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月

目录

2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标,根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要(池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号),将原有合流管改为污水管,新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。 雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道,小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区:城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区,工程量:DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、:DN300HDPE管2304.3米,DN800顶管68米,检查井200座、路面恢复400方。 工程名称:2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位:池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位:池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位:安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位:安徽龙云建设投资(集团)有限公司 工程内容:城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期:210天 质量目标:合格 工程投资:300万元 二、监理组织机构和设施投入 本工程成立由肖至新任总监理工程师,张宝贵任专业监理工程 师的组织机构,总监受公司委托和业主授权全面负责本工程的监理 工作,专业监理工程师和监理员行使各自的职责。 根据本工程特点,为了便于更好地完成监理工作,特自备经纬仪、水准仪了、照相机各一台,电脑一套,卷尺二部及其他检测工 具等,确保开展监理工作中各项工序检测需要。

住宅小区景观工程监理细则

上海虹桥商务区核心区XXXX工程 景 观 工 程 监理实施细则 监理项目部(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:

目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (4) 1、材料进场控制流程 (4) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (6) 1、道路铺装施工 (6) 2、围墙施工 (7) 3、水景施工 (7) 4、景观绿化施工 (8) 五、进度控制 (11) 六、竣工验收 (12)

景观工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称:上海虹桥商务区核心区XXXX工程 2、工程地点:项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区 3、参建单位: 建设单位: 监理单位: 设计单位: 施工单位: 勘察单位: 4、项目规模: 5、现场施工条件 现场地库顶板土方已经回填并进行了初步平整,已基本具备施工条件。 6、质量等级:合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要; 2、《园林绿化工程施工及验收规范》(SJJ82-2012) 3、《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99) 3、《给水排水管道施工及验收规范》(GB 50268-97) 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011) 5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011) 6、《测量规范》(GBJ50026-93) 7、《建设工程监理规范》(GB50319-2013) 8、《上海市绿化条例》【2007】第73号 9、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008

室外配套工程监理要求

浙江求是工程咨询监理有限公司监理细则 浦江县第四中学新建工程 二零一二年五月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理验收程序

四、验收需要提供的资料 五、测量控制措施 六、模板工程质量控制措施 七、钢筋工程质量控制措施

一、工程概况 1、工程名称:浦江县第四中学新建工程 2、工程地点:浦南街道浦阳江以南、后陈村以东、石埠头村以西 3、建设单位: 浦江县教育发展有限责任公司 4、设计单位:浙江大学建筑设计研究院 5、勘察单位:金华市大华勘察工程有限公司 6、施工单位:浙江海天建设集团有限公司 7 8 9 约为 1 《 2、本工程设计施工图纸、图纸会审纪要、设计变更及工程联系单; 3、监理合同、监理规划; 4、施工合同、施工组织设计,施工方案,技术措施; 5、招投标的相关文件。 三、监理工作流程 门卫、变电所及水泵房每层柱、梁板一次进行隐蔽工程验收,水电、暖通预埋管线或预留洞应紧密配合验收。只有在上道工序验收合格后,才能进入下道工序的施工。对不符合施工规范,违反操作规程及设计图纸的分部分项工程,现场监理及时下达通知责令整改,直至下达停工令。

每道工序完成后,先由施工单位进行自检、互检、专职检查均合格后,再以书面形式通知监理单位进行验收,验收时,施工方的技术负责人,质检员,工种负责人必须在现场,以便发现问题及时整改。否则监理方拒绝验收。 现场监理应积极配合验收工作,对施工单位未经监理验收而进入下道工序的工程,责令其停工。对验收中发现的问题,监理工程师可通过口头、监理工作联系单、监理工程师通知单等形式,通知施工方整改。施工方必须认真整改将整改结果并报请监理工程师复核,监理工程师通知必须有书面回复。否则监理工程师拒绝在验收单上签字盖章。未经监理工程师签字盖章,施工方不得进行下道 (一)

住宅小区室外配套工程监理细则

室外配套工程 监理实施细则 监理项目部(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:2014年1月5日 某某监理有限公司

目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (3) 1、材料进场控制流程 (3) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (7) 1、综合管网施工 (7) 2、景观绿化施工 (10) 3、园路、广场施工 (14) 4、小品施工 (16) 5、岗亭、围墙施工 (16) 6、水景施工 (17) 7、沥青道路施工 (18) 五、进度控制 (23) 六、竣工验收 (24)

室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点:云南省 3、参建单位: 建设单位: 设计单位: 勘察单位: 监理单位: 施工单位: 4、工程计划工期:2014年3月1日~2015年1月31日 5、工程简况 6、质量等级:合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要;

2、《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003(2009年版) 3、《给水排水管道施工及验收规范》GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道(PP—R)工程技术规程》 8、CECS17:2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92) 11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版) 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程

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