建筑经济

一．简答题：

1、建筑行业的特征：

1）建筑业的需求旺盛，市场容量大。

2）建筑业属劳动密集型产业，吸纳就业多。

3) 建筑业能带动许多关联产业的发展。

4) 建筑业的投资乘数效应显著，可推动国民经济增长。

5) 建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

2、建筑市场的特征：

1) 建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式的交易。

2）建筑产品的交易持续时间长。

3）建筑市场显著的地区性。

4）建筑市场风险较大。

3、价值工程的特点：

1）着眼于全寿命周期成本。

2）以提高价值为目标，将产品价值，功能和成本作为一个整体来考虑。

3）以功能分析为核心。

4）是有组织的集体制造活动。

5）其应用一般在方案的研究设计阶段。

4、民用建筑可行性研究的内容：

1）总论

2）社会和市场调查与需求预测

3）确定项目的合理建设规模

4）建设地点的方案选择

5）项目所需资源和原材料的投入

6）项目工程设计方案

7）环境保护

8）组织机构，劳动定员和人员培训

9）项目实施进度计划安排

10）投资估算与资金筹措

11）社会经济效果分析与评价

12）综合评价与结论建议

5、提高价值工程的途径：

1）在不改变产品功能的情况下降低寿命周期费用；

2）在保持产品原有寿命周期费用的情况下提高产品功能；

3）既提高产品功能，又降低产品寿命周期费用；

4）产品寿命周期费用有所提高，但产品功能有更大幅度的提高；

5）产品功能虽有降低，但产品寿命周期费用有更大的降低。

6、工程项目合同特点：

1）建设工程合同的主体只能是法人

2）建设项目合同的标的仅限于建设工程

3）建设工程合同具有国家管理的特殊性

4）工程项目合同为要式合同

7、土地的经济供给及其影响因素有哪些：

所谓土地的经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类

可直接用于生产，生活各种用途土地的供给。

影响土地经济供给的因素:

1)各类土地的自然供给

2)利用土地的知识和技能

3)社会需求

4)产品价格

5)土地利用计划

6)土地供给者的行为

二．填空、选择

1、建筑市场的市场体系包括：建筑市场是一个市场体系，包括勘察设计市场、建筑产品市场、生产资料市场、劳动力市场、资金市场和技术市场等，即除产品市场外，还包括与建筑产品有关的勘察设计、中间产品和要素市场等。

2、需求的弹性系数有哪些：价格弹性、缺乏弹性、富有弹性

供给的弹性系数有哪些：富弹性供给、无弹性供给

需求的弹性系数：（Ed= -（△Q/Q）/（△P/P））

1）Ed＞1 富有弹性

2）Ed＜1 缺乏弹性

3）Ed=1 单一弹性

供给的弹性系数：1）供给弹性为0.完全缺乏供给弹性

2）供给弹性无限大，完全富有供给弹性

3）供给弹性等于1，单位供给弹性

4）供给弹性0~1，/＞1，缺乏供给弹性

5）供给弹性＞1，富有供给弹性

3、建筑效益体现在哪些方面：经济效益、社会效益、环境效益。

4、房地产的属性：房地产是由土地和房屋组成的，因而它兼有二者的属性，如区位性和不可移动性等。同时，它处于广泛的社会关系中，是复杂的各种社会、经济、政治关系的交织点，因而又具有商品属性、财产属性、投资品属性、社会属性和政治属性。

5、建安（建筑安装）工程费的构成：

1）直接费：①直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）②措施费

2）间接费：①规费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险）②企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等）

3）利润

4）税金

6、建筑工程中使用的定额：1）施工定额2）预算定额3）概算定额4）概算指标5）工料预算价格与单位估算表

7、招投标方式：

1）公开投标（亦称无限竞争性招标，主要含义是指招标活动处于公共监督之下进行。）2）邀请招标（亦称有限招标，由招标单位有选择地直接通知有承担该项工程能力的承包单位参加投标。）

8、建筑市场运行机制：建筑市场的运行机制主要表现为价格机制、竞争机制和供求机制，是市场机制的具体体现，是价值规律的具体表现。正是由于它们的作用，市场才能发挥其优

化配置资源的基础作用。

1）价格机制：价格机制是指资源在价格规律的作用下流动。

2）竞争机制：生产者为了收回成本并获得最大的利润，彼此之间进行价格、质量、工期等竞争。

3）供求机制：供求机制是人力、物力和资金等各资源，当市场供给与需求对比发生变化时，在各种经济活动之间重新配置的一种机制。

价格机制在三种机制中起到决定性作用，但是价格机制要发挥调节经济的作用，是需要其他两种机制作为补充的。

9、建筑产品特点：

1）建筑产品的多样性

2）建筑产品的固定性

3）建筑产品体积大、价值高、用途具有局限性

4）建筑产品生产过程中具有需求在先，供给在后的特点

5）建筑产品的社会性

10、技术经济原理：包括和谐原理、资源最优配置与要素替代原理、时间效应原理和综合效益原理。

11、可行性研究的工作程序：1）筹划准备2）调查研究3）方案选择和优化4）财务分析和经济评价5）编制可行性研究报告

12、土地的自然/经济特性：

1）土地的自然特性：①位置固定性②面积有限性③质量差异性④功能永久性

2）土地的经济特性：①土地供给的稀缺性②土地利用方式的相对分散性③土地利用方向变更的困难性④土地报酬递减的可能性⑤土地利用后果的社会性

13、设计决策的类型：1）确定型设计决策2）风险型设计决策3）竞争型设计决策

14、建筑产品供求、供给、需求特点：

1）建筑产品的需求特点：①个别性②区域性③一次性④需求弹性小⑤具有相当程度的计划性

2）建筑产品的供给特点：①建筑供给内容是生产能力②供给弹性大③供给被动的适应需求④供给方式多

建筑产品供给与需求原理：1）经济学中的需求与需求规律

2）经济学中的供给与供给规律

3）经济学中的供求均衡规律

15、评估指标（动态、静态评价指标有哪些）：

静态评价指标：1）盈利能力分析指标：①静态投资回收期P t ②投资收益率R

2）清偿能力分析指标：①借款偿还期P d②利息备付率③偿债备付率

动态评价指标：1）净现值NPV ②动态投资回收期P’t③净年值NA V ④内部收益率IRR 16、实际利率换算：

名义利率：每年复利次数超过一次时，这样的年利率叫做名义利率；

实际利率：每年只复利一次的利率叫做实际利率。

一年期实际利率=一年期名义利率

3个月名义年利率为1.39%，实际年利率=（1+1.39%/4）^4-1=1.40%；

半年名义年利率为1.03%，实际年利率=（1+1.03%/2）^2-1=1.03%；

一年名义年利率为0.85%，实际年利率=（1+0.85%/1）^1-1=0.85%； 二年名义年利率为0.40%，实际年利率=（1+0.40%/0.5）^0.5-1=3.92%； 三年名义年利率为-0.14%，实际年利率=（1-0.14%*3）^（1/3）-1=-0.14%； 五年名义年利率为-0.50%，实际年利率=（1-0.5%*5）^（1/5）-1=-0.51%；

三、计算题

1、某人以10%的年利率借款10000元，借期为5年，按照复利计算，问5年后本息和是多少？

解：P=10000 , n=5, i=10% F=P(1+i)n

=10000×（1+10%）5

=16105（元）

2、两个银行提供贷款，甲银行年利率为18%，一年计息一次，乙银行年利率为17%，每月计息一次，问哪个银行实际利率低？

解：甲银行的实际利率与名义利率相等，都是18%。乙银行的实际利率为： i=(1+0.17÷12)12-1=18.39% 故甲银行的实际利率低。

3、某企业投资一个项目，总投资额为1000万元，若想在5年内收回全部贷款的本利和，则每年至少需要赢利多少？已知贷款的年利率为10%。 解：A=P(A/P,i,n)

=1000×??

??

?

????

???

++?1-5%1015%101%10）（）（ =1000×0,2638

=263.8（万元）

4、某人准备每个月存入一笔钱，希望一年后能够刚好取出10000元，问他应该每个月存款多少？已知银行存款月利率为0.5%。

解：A=F(A/P ,i,n) =1000×

1

12

%5.01%

5.0-+）（ =10000×0.08107 =810.7（元）

5、某项目总投资1500万元，建设期3年，第一年年初投入30%，第二年年初投入50%，第三年年初投入20%，生产期10年，每年预计净收益为350万元，求项目净现值并评价。（i 0=10%）

解：首先画出现金流量图 如下：

NPV=

t

i t CO CI o

t -+-∑=)01()(n

=-450-750（P/F,10%,1)-300(P/F,10%,2)+350(P/A,10%,10)(P/F,10%,3)

= -450-750×0.9091-300×0.8264+350×6.144×0.7513 =236（元）

因为NPV=236＞0，所以该项目可以接受。 6、某新型设备价格90000元，每年需要15000元进行维护，使用寿命为6年，残值3000元，如果购买后，每年能带来45000元的收入，问：该不该买这台机器？（i 0=15%） 解：NAV=-90000（A/P,15%,6）+(45000-15000)+3000(A/F,15%,6) =-90000×0.26424+（45000-15000）+3000×0.11424 =6561.12(元)

因为NAV=6516.12＞0，所以应该够买这台机器。

7、某投资项目有两个计算期不同的互斥方案，各方案的投资额、年净收益及计算期如表所示，若基准收益率为12%，试比较两方案。

解：1）用净年值法比较：

NAV A =-180(A/P,12%,3)+80=5.06(万元) NAV B =-220(A/P,12%,4)+100=27.57(万元) 因为NAV B ＞NAV A , 所以方案B 优于方案A 2) 用净现值法比较：

采用最小公倍数法，方案A 与方案B 的计算期的最小公倍数是12，把它作为共同的分析期。这样方案A 就重复实施4次，方案B 就重复实施3次。其净现值分别为： NAV A =-

∑=+3

0)12%,12,/(80)t 3%,12,/(180t A P F P =3.12(万元)

NAV B =-

∑=+2

t )12%,12,/(100)4%,12,/(220A P t F P =170.60(万元)

因为NAV B ＞NAV A , 所以方案B 优于方案A

8、某建筑构件厂设计能力年生产某种构件7200件，每件售价5000元，该厂固定成本680万元，单位产品变动成本为3000元，试考察产量、售价、单位产品变动成本对工厂盈亏的影响。（生产能力利用率）

解：已知P=5000，R=5000Q,Q 为生产量，Q d =7200,则： C=6800000+3000Q

盈亏平衡时，R=C,解之得：Q *

=3400件/年 盈亏平衡时，生产能力利用率为：E=

%22.474722.07200

3400

*===

d

Q Q 盈亏平衡时，产品

售

价

为

：

39447200

6800000

3000*=+

=+

==

=

d

Q

f C

v

C d

Q C d

Q R P 元/件

盈亏平衡时，单位产品变动成本为：20569443000v

*

=-=-

=d

Q

f C P C 元/件

由盈亏平衡分析，结合市场预测，可以对该厂发生的盈亏可能性作出大致的判断。在上例中如果未来的产品销售价格、生产成本与预期相同，项目不发生亏损的条件是：年销售量不低于3400件，生产能力利用率不低于47.22%；如果能按生产能力进行生产和销售，生产成本与预期值相同，则不发生亏损的条件是：产品售价不低于3944/元；如果销售量、产品售价与预期值相同，则工厂不发生亏损的条件是：单位产品变动成本不高于2056元/件。综上可知，该构件厂有较好的抵抗市场变动风险能力。 敲字不易 如有错误 请勿喷 可自行修改

建筑经济学

教学中心盐城学习中心专业建筑工程管理姓名学号班级分数

第一次作业 32.建筑活动-- 答：是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和其配套的线路管道设备的安装活动。 33.建筑业-- 答：建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。 34.经济运行机制-- 答：就是指经济运行中各部分相互制约和联系的方式 35.简述建筑业与房地产业的关系。 答：房地产业为建筑业提供市场，建筑业完成房地产业的投资活动。。 36.建筑业与国民经济其他行业相比有哪些特征？ 答：1. 建筑业属于劳动密集型行业。2. 建筑业的物质资源消耗量大。3. 建筑业受国家经济政策影响大。4. 建筑业与环境密切相关。。 37.监理单位-- 答：是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。。38.申领施工许可证，需要具备哪些基本条件？ 答：（一）已经办理建筑工程用地批准手续。

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建筑工程规划许可证。 （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 （四）已经确定施工企业。 （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料。 （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 （七）建设资金已经落实。 （八）法律、行政法规规定的其他条件。 39.简述各类工程设计企业承担的业务范围。 答：工程设计企业承担的业务范围包括本行业建设工程项目的主体工程和必要的配套工程以及与主体工程、配套工程相关的工艺、土木、建筑、环境保护、消防、安全、卫生、节能等。。 40.什么情况下可以撤销施工企业的资质？ 答：（一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予工程勘察、工程设计资质许可的； （二）超越法定职权作出准予工程勘察、工程设计资质许可； （三）违反资质审批程序作出准予工程勘察、工程设计资质许可的； （四）对不符合许可条件的申请人作出工程勘察、工程设计资质许可的； （五）依法可以撤销资质证书的其他情形。。

建筑工程经济试题与答案

建筑工程经济试题与答案 本大题得分 一、填空题(每空1分,共10分) 1．设备有形磨损的局部补偿是（修理），无形磨损的局部补偿是（现代化改装）。 2．（现金流入）、（现金流出）及（净现金流量）统称现金流量。 3．在资金的运动过程中，把未来一定时间收支的货币这算成计息期开始时的数值是（现值）。 4．按是否考虑资金的时间价值，经济效果评价指标分为（静态评价）指标和（动态评价）指标。 5．建设项目的经济评价包括（财务）评价和（国民经济） 评价 。 本大题得分 二、单项选择题(每题2分,共20分) 1. 设备从投入使用开始，直到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间是设备的（b ）寿命。 A 折旧 B 物理 C 技术 D 经济 2． 在选择和确定（a ）时应遵循“无疑、可行、准确、完整”的原则。 A 替代方案 B 独立方案 C 互补方案 D 经济方案 3． 某固定资产原始价值5000元，残值率为10%，使用年限为9年，按直线法计提折旧，其年折旧额为（ C ）元。 A800 B900 C500 D600 4． ( d )是指一定时期内每次等额首付的系列款项。 A 时值 B 现值 C 终值 D 年金 5． 某项目初期投资100万元，第一年有50万元的收入，第二年有60万元的收入，第三年有50万元的收入，第四年有70万元的收入。如基准收益率为10%，那么这个项目的净现值是（ B ）。 A 90.15 B 80.43 C 85.25 D 92.13 6.出现某种随机事件的次数与各种可能出现随机事件的次数总和之比，成为某一随机事件的（ b ）。 级 班 专业 姓名： 学号： 密 封 线 密 封 线 密 封 线 题号 一 二 三 四 五 总分 得分

建筑经济管理专业简介

建筑经济管理专业简介 专业代码540503 专业名称建筑经济管理 基本修业年限三年 培养目标 本专业培养德、智、体、美全面发展，具有良好职业道德和人文素养，掌握建筑工程基础理论、建筑财务会计、投资审计、建筑物资管理基本知识，具备建筑财务会计、投资审计、建筑物资管理能力，从事建筑财务会计、投资审计或建筑物资管理等工作的高素质技术技能人才。 就业面向 主要面向建筑施工、房地产开发企业，工程造价、会计与审计、工程项目管理等咨询企业，从事建筑财务会计、工程成本核算、投资审计或建筑物资管理等工作。 主要职业能力 1.具备对新知识、新技能的学习能力和创新创业能力； 2.具备工程项目概预算文件编制、固定资产投资审计能力； 3.具备编制建筑物资供应计划，进行物资采购招标工作和购销合同管理、现场物资管理、物资成本核算和物资管理信息处理的能力； 4.具备运用计算机处理会计、审计、物资管理业务的能力； 5.掌握会计核算、财务会计报告编制的方法，具备熟练填制会计凭证、登记会计账簿、编制财务会计报告的能力； 6.掌握工程成本核算方法，具备熟练进行各生产要素费用的核算、工程成本的计算和分析的能力； 7.熟悉常用建筑材料的性能，掌握常用建筑材料检测、储备保管、应用等方面的

技能。 核心课程与实习实训 1.核心课程 财务会计、施工企业会计、建筑企业财务管理、建筑工程概预算、审计基础与实务、建筑与装饰材料、招标采购法律法规、建筑企业物资管理等。 2.实习实训 在校内进行财务会计业务处理、施工企业成本核算、建筑工程概预算、投资审计、财务会计综合、建筑材料检测、物资采购招标文件编制、工程项目物资成本核算，以及财务会计综合实训、工程项目物资管理综合等实训。 在建筑施工企业进行实习。 职业资格证书举例 材料员会计员审计员劳务员资料员 衔接中职专业举例 无 接续本科专业举例 工程管理会计学审计学工程造价房地产开发与管理

建筑经济与管理

《建筑经济与管理》课程综合复习题 一、判断题 1、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。 （ ） 2、按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002），建筑业范畴包括土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业。 （ ） 3、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。 （ ） 4、投资回收期Pt 的定义公式为： 1(1)Pt t t t C i -=+∑=0 （ ） 5、基本建设应遵循如下程序： 可行性研究 项目建议书 设计 施工 竣工 （ ） 6、对于收益相同、投资总和也相同的方案，我们应选择晚支出的方案。 （ ） 7、内部收益率IRR 的定义公式为：1(1)0n t t t C IRR -=+=∑ （ ） 8、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工程费和安装工程费。 （ ） 9、“管建筑产品，管建筑市场，而不是直接管理建筑企业” 这是建筑业行业管理的特点。 （ ） 10、净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加- 所得税 （ ） 11、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （ ） 12、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。 （ ） 13、内部收益率就是建设项目在计算期内使净现值等于零的折现率。 （ ） 14、项目管理起源于西方大的军事研制计划，而又很快应用到建设工程领域。（ ） 二、单选题 1、工程项目在建设期的利息形成（ ） A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产 2、（ ）是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目 3、已知NPV(10%)=33.82, NPV(12%)=-16.64,内部收益率IRR 为（ ） A.10.75% B.11.0% C.11.3% D.11.6% 4、国家新近对住宅户型的规定，其中1室户控制为（ ） A.15% B.25% C.40% D.60% 5、在项目建设中，（ ）作为投资控制最高限额。 A.投资估算 B.设计概算 C.施工预算 D.工程结算 6、（ ）是指具有单独的施工图设计，但不能单独发挥效能而又可以独立施工的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目

建筑经济学考题

一图 二名词解释1 建筑产品

是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘探设计、建筑设、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的。 2建筑生产 3建筑市场 狭义建筑市场是指以建筑产品为交换内容的场所；广义的建筑市场，则是指建筑产品供求关系的总和。把建筑市场的概念进一步抽象化，理解为由建筑产品、建筑生产活动和建筑市场行为主体组成的三维空间。 4建筑产品法定使用寿命 法定使用寿命：为了避免企业为了企业的利益而任意缩短折旧年限，损害社会利益，政府要通过法律的形式对折旧年限加以统一规定或作出一定的限制，称作法定使用寿命或法定使用年限。（通常所说折旧年限就是法定使用寿命）5建筑产品法定技术寿命 技术寿命：建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。 技术寿命表示建筑产品实际达到或建后可能达到的使用寿命 6建筑产品价格构成 建筑产品的价格构成，指形成价格的各个要素（即生产成本、销售费用、利润和税金）在价格中的组成情况。销售费用在价格中所占的比例很小，通常并不大单纯列出，而将其并入生产成本，统称成本。这样建筑产品的价格就由成本、利润、税金构成。 7建筑生产工业化 建筑生产工业化：就是按照大工业生产方式改造建筑业，使建筑生产从分散、落后的手工业生产方式逐步改变为现代技术基础的先进的社会化大生产方式的发展过程，简称为建筑工业化。 8建筑生产社会化 生产社会化：是指分散的个体生产转变为集中的、大规模的社会生产过程。 9建筑招投标制 招标投标制的概念 1．招标投标是市场经济中的一种交易方式，通常用于大宗的商品交易。 2．招标投标的特点：由唯一的买主（或卖主），邀请若干卖主（或买主）通过秘密报价进行竞争，从中选择优胜者达成交易协议，随后按协议实现标的。 3．招标可以看作是建筑产品需求者的一种购买方式；而投标则是建筑产品生产者的一种销售方式。 4．建筑工程采用招标方式决定承建者是市场经济、自由竞争发展的必然结果。 5．在我国，建筑工程正式采用招标投标方式于1864年出现在上海。 6．由于中国建筑营造的兴起，推动招标投标应用的进一步扩大，国内投资的重要工程亦广泛采用。 7．政府参与招标工作，是在国民党政府成立以后。 8．1949年新中国成立之后，从20世纪50年代开始的尽30年时间里，招标投标制在我国被彻底否认，长期没有得到应用。 9.1981年开始在深圳等地试行招标投标制。1999年颁布了《中华人民共和国招标投标法》，确立了法律依据。 三. 简答 1建筑产品的特点与一般的工业产品相比，具有许多不同的技术经济特点，主要表现在以下六个方面： 1．多样性 几乎每一个建筑产品都有它独特的建筑形式和独特的结构或构造形式，需要一套单独的设计图纸。 （1）住宅的多样性不仅表现在造型、外部装饰、色彩、结构、构造等方面，还常常表现在内部设施（如采暖、通风、卫生、炊厨设施）和内部装饰方面。 （2）低级住宅：一种生存条件 普通住宅：除具有生存的特征外，还兼有享受和发展的特征 高级住宅：具有满足人们多方面需要的功能，具有生存、享受、发展的全部特征 2．固定性 （1）建筑产品，无论其规模大小、座落何方，它的基础部分都是与大地相连的。生产过程也是与大地不可分离的。从整体来说，基础深埋大地，承载着上部建筑，是建筑的关键部分。 （2）有的生产资料（如机械设备）也是固定不动的。但它是在加入生产过程或准备承担生产任务时才被固定在预定的位置上。

建筑工程经济指标

12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋30KG/㎡ 混凝土0.3—0.33m3/㎡ 2、多层框架m a t c h 钢筋38—42KG/㎡ 混凝土砼0.33—0.35m3/㎡ 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/㎡ 混凝土0.35m3/㎡ 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/㎡ 混凝土0.36m3/㎡ 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/㎡ 混凝土0.42—0.47m3/㎡ 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/㎡

混凝土0.38—0.42m3/㎡ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积 2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

建筑经济专业知识与实务真题2014年含答案

建筑经济专业知识与实务真题2014年 一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1. 某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是_________万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。 A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38 答案：D [解答] 本题考查单利和复利的计算。单利条件下计算10万元5年后的利息总额为：I=P·n·i=10×6%× 5=3(万元)；复利条件下计算10万元5年后的利息总额为：I=P·(1+i)n-P=10×(1+6%)5-10=10× 1.338-10=3.38(万元)；两者的差值=3.38-3=0.38(万元)。 2. 某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10%，为使该投资可行，其年净收益至少应是_________万元。 A.80 B.100 C.120 D.150 答案：B [解答] 本题考查现值转化为年值的计算。因为投资效果持续时间(寿命)为无限，所以：A=P·i=1000×10%=100(万元)。 3. 某债券面值为1000元，年利率为8%，每年付息一次，原来购买时费用为1050元，第3年年末拟将其售出，若想使收益率达到6%，则售价应为_________元。 A.890 B.965 C.996

D.1108 答案：C [解答] 本题考查净现值的计算。计算步骤如下：(1)本金(P)在第3年年末的终值F1=P·(1+i)n=1050×(1+6%)3=1250.5668(元)。(2)第1年年末～第3年年末每年的利息收益(A)为：1000×8%=80(元)。(3)将利 息收益年值A折算为终值F2=A·(元)。(4)售价应为： 4. 某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是_________年。 A.4.12 B.4.48 C.5.48 D.6.20 答案：B [解答] 本题考查投资回收期的计算。项目的静态投资回收期(不考虑资金的时间价 值)N=K0/R=2600/580≈4.48(年)。 5. 下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是_________。 A.投资回收期法 B.内部收益率法 C.差额法 D.净现值法 答案：B [解答] 本题考查独立方案选择的方法。独立方案选择的指标是“效率”，对于投资方案而言，“效率”就

高级经济实务(建筑与房地产经济)考试大纲

经济专业技术资格考试 高级经济实务（建筑与房地产经济） 考试大纲 2020年03月31日09:57 考试目的和要求 测查应试人员是否具有从事高级建筑与房地产经济实务的综合能力素质。要求应试人员秉持可持续发展理念及工程伦理，熟练掌握建筑与房地产经济专业理论和方法，以及灵活运用相关法规政策，合理开展建筑与房地产经济领域专业工作，科学进行投资项目经济分析评价、工程建设实施全过程管理及研究等。 考试涉及的专业知识与实务 本科目题型设置多样，考核点复合程度较高。应试人员作答试题需要综合、灵活地应用有关专业理论和政策法规，合理、深入进行判断、分析或评价。考试涉及的专业知识与实务范围如下： 1. 建筑与房地产市场。包括建筑业发展环境及相关政策，房地产业发展环境及相关政策；建筑市场供求关系及运行特点，房地产市场供求关系及运行特点；建筑与房地产市场监管相关法规政策，企业资质及人员职业资格管理，房地产市场监管与建筑市场“放管服”改革，营商环境优化等。 2. 可持续发展及诚信体系建设。包括可持续发展理念，循环经济发展模式；投资决策与建设实施中的工程伦理问题，职业行为中的工程伦理冲突应对；建筑市场诚信体系建设，房地产市场诚信体系建设等。 3. 投资项目经济分析评价及融资。包括投资项目经济效果评价指标体系，投资及设计方案比选方法，价值工程及全寿命期成本分析方法；投资项目资本金制度，建设资金筹措渠道及资金成本；项目融资方式，政府与社会资本合作（PPP）模式；项目投融资决策文件（投资项目可行性研究报告、项目融资方案）等。

4. 工程建设实施管理。包括工程建设管理基本制度（项目法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制）；全过程工程咨询相关政策及实务，工程总承包相关政策及实务；施工合同管理及索赔，工程总承包合同管理及索赔；国际工程管理（国际工程承包风险、FIDIC施工合同条件、国际工程施工索赔）等。 5. 与工程有关的税收及工程担保保险。包括与工程有关的税收（增值税、城市维护建设税与教育费附加、城镇土地使用税、土地增值税、契税）；工程担保相关法规政策，投标担保和履约担保；工程保险相关法规政策，建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险和工程质量保证保险等。 6. 绿色建筑及装配式建筑。包括绿色建筑相关政策，绿色建筑发展趋势及实施策略，国内外绿色建筑评价体系及评价实务；装配式建筑相关政策，装配式建筑发展目标及实施策略，装配式建筑评价标准及评价实务等。 7. 建筑信息模型（BIM）与新型智慧城市。包括BIM技术特征及应用价值，BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；智能建筑基本构成，智能建筑支撑技术；新型智慧城市顶层设计，新型智慧城市建造模式及新型基础设施建设等。 如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！

建筑经济学2016西南

本次作业是本门课程本学期的第1次作业，注释如下： 一、单项选择题(只有一个选项正确，共31道小题) 1. 《国民经济行业分类与代码》GB/T4754-2002将我国国民经济划分为（）个大的行业. (A) 10 (B) 20 (C) 30 (D) 40 正确答案：B 解答参考： 2. 属于我国20个国民经济行业之一的是（）。 (A) 房地产 (B) 建筑安装 (C) 建筑安装 (D) 工程设计 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：A 解答参考： 3. 工程造价管理机构属于建筑活动主体中的（）。 (A) 政府管理机关 (B) 咨询服务机构 (C) 行业管理机构 (D) 监理单位 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：C 解答参考： 4. 我国第一部具有重要历史价值的建筑文献——《营造法式》颁布于（）。 (A) 唐朝 (B) 元朝 (C) 明朝 (D) 北宋 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：D

解答参考： 5. 从世界范围来看，建筑业的形成是近（）年的事。 (A) 一二百 (B) 二三百 (C) 一二千 (D) 二三千 正确答案：A 解答参考： 6. 目前我国建筑业对国民经济的贡献约为（）。 (A) 3% (B) 7% (C) 23% (D) 27% 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：B 解答参考： 7. 建筑产品的价值构成中，材料的价值约为（）. (A) 30% (B) 50% (C) 70% (D) 90% 你选择的答案：未选择 [错误] 正确答案：C 解答参考： 8. 据统计，我国固定资产投资总额的（）左右是由建筑业提供的建筑产品完成的。 (A) 15% (B) 30% (C) 45% (D) 60% 正确答案：D 解答参考：

(完整版)建筑工程经济学试题一

1．经济效益的表达形式为（ A ） A ．经济效益=有用成果÷劳动耗费 B ．经济效益=有用成果+劳动耗费 C ．经济效益=有用成果×劳动耗费 D ．经济效益=劳动耗费－有用成果 2．若技术方案在产量、质量和品种方面可比，则为( A ) A ．满足需要上可比原则 B ．消耗费用上可比原则 C ．价格指标上可比原则 D ．时间上的可比原则 3．在资金等值计算的基本公式中，已知P 求A 的利率系数公式是（ C ） A ．（1+i ）n B ．1)1(-+i i C ．1)1()1(-++n n i i i D ．n n i i i )1(1 )1(+-+ 4．当计算出方案投资回收期Pt 小于或等于行业基准投资回收期Pc 时，表明（ A ） A ．方案可取 B ．方案不可取 C ．方案需要修改 D ．方案不确定 5．盈亏平衡点越低，表明项目（ A ） A ．适应市场变化能力越强 B ．适应市场变化能力较差 C ．适应市场变化能力一般 D ．适应市场变化能力越弱 6．在工程建设项目的经济评价中，反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况的财务报表，称为（ B ） A ．现金流量表 B ．损益表 C ．资产负债表 D ．资金来源与运用表 20 年 月江苏省高等教育自学考试 041565701建筑工程经济 一、 单项选择题（每小题1分，共10分） 在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答 案，并将其字母标号填入题干的括号内。

7．价值工程的中心环节是（ D ） A ．价值分析 B ．成本分析 C ．质量分析 D ．功能分析 8．由于相同结构设备再生产价值的降低而产生原有设备价值的贬值，称为（ C ） A ．第Ⅰ种有形磨损 B ．第Ⅱ种有形磨损 C ．第Ⅰ种无形磨损 D ．第Ⅱ种无形磨损 9．设备折旧率的大小主要取决于设备的（ D ） A ．净值 B ．现值 C ．原值 D ．使用年限 10．若年名义利率为12%，则一年按十二个月计息，周期利率为( A ) A.1 % B.3% C.6% D.12% 11．下列属于线性盈亏平衡分析的前提条件是( BCDE ) A.产量小于销量 B.产量变化,单位可变成本不变 C.产量变化,销售单价不变 D.按单一产品计算 E.产量变化，固定成本不变 12.列属于财务评价指标的是( ABD ) A.盈利能力分析 B.偿债能力分析 C.财务分析报表 D.财务生存能力评价 E.非经营项目的财务评价 13.我国流转税的税种组成为( BCD ) A ．企业所得税 B ．增值税 C ．消费税 D ．营业税 E ．房产税 14.据方案间的关系，可以将方案分为（ ABD ） A.独立方案 B.互斥方案 C.企业投资方案 D.混合方案 E.公共投资方案 15.某人一次性购买住房，支出为P ；一种方案是从第三年开始，每年出租住房，收益为A ；第6年末再一次性售出住房，收益为F ；另一种方案是不出租，在第3年末一次性售出， 二、 多项选择题（每小题2分，共10分） 在下列每小题的五个备选答案中有二至五个正确答 案，请将正确答案全部选出，并将其字母标号填入 题干的括号内。

建筑经济管理类的论文

建筑经济管理类的论文 建筑经济管理作为建筑工程项目施工管理过程中的重要组成部分,它的开展不仅有利于建筑工程项目的顺利进行，以下是为大家收集整理的建筑经济管理类的论文，欢迎阅读参考。 随着经济的发展，建筑行业得到了快速的发展，在建筑施工中药严格做好质量、项目和成本管理，给企业带来最大的经济和社会效益。 基本建设 固定资产：社会再生产过程中，能够在较长时间内为生产和生活等各方面服务的物资资料。使用年限;单位价值。 基本建设：建筑、购置、安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。 基本建设程序 基本建设项目从酝酿、规划、决策、设计、施工到建成投产所经历的全过程中各项工作的开展程序。编审项目建议书：轮廓设想和立项先导、可行性研究：技术、经济、环保、外部协作条件等、编审设计任务书：进一步落实技术、经济指标可靠性，建设条件等、编审设计文件：建设规模;产品方案;工程标准;建设地址;总投资初步设计-技术设计-施工图设计。总概算-修正总概算-施工图预算。施工建设：施工准备;生产准备。竣工验收：固定资产移交-决算。

建筑产品生产的技术经济特点 生产的单件性：用途;材料、结构、艺术形式不断发展、生产的流动性：产品固定;严格的施工顺序;生产者及工具流动、生产过程具有综合性：生产过程复杂，协作单位多、受气候等条件影响大：露天操作;影响因素多：设计变更、资金、物资供应。生产过程不可间断：合理组织，统筹安排;时间不间断，空间不脱节、生产周期长：大量占用人、财、物;资金时间价值。 资金的价值随时间推移而变化。通货膨胀;承担风险;货币增值：投资，储蓄。 利息与利率 利息是因为占用资金而支付的费用，I;利率是在规定的时间内所支付的利息和本金之比，i。 单利：仅按本金计算利息，不把先期计息周期中的利息累加到本金中去。利息总额与借贷时间成正比。 P为本金，F为本利和，n为计息期数。 复利：在计息期内每一计息期计算一次利息，并把这一期的本利和作为下一次计算利息的本金。 现金流量图 项目(方案)在寿命期内实际发生的现金流入或流出序列。 水平线表示项目的寿命周期(时间坐标)，时间可用计息

《建筑经济专业知识和实务》真题及答案)

《建筑经济专业知识与实务》真题及答案 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.以下各指标中，可以作为寿命期不同的投资方案选择的是（）。 A.差额的净现值 B.净年值 C.追加投资收益率 D.内部收益率 2.现有A、BG两个互斥的投资方案，A方案的初期投资额为100万元，一年后的净收益为120万元；B方案的初期投资额为200万元，一年后的净收益为245万元。A、B两个方案的寿命期都为一年，一年后的净残值为零。则B方案较A方案增加投资的追加投资收益率是（）。 A.15% B.18% C.22% D.25% 3.某产品由5个零部件F1、F2、F3、F4、G5、组成，一对一强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1、则F2的功能评价系数是（）。 A.0.20 B.0.24 C.0.33 D.0.35 4以下各产品功能中，属于按功能性质分类的是（）。 A.使用功能与美学功能 B.基本功能与辅助功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能 5.以下各指标中，可以用于进行独立投资方案选择的是（）。 A.净现值 B.净年值 C.内部收益率 D.追加投资收益率 6.某投资方案，当所设定的r1值为12%时，该方案的净现值为260万元；当所设定的r2值为18%时，该方案的净现值为-360万元。则该方案的内部收益率是（）。 A.9.48% B.11.52% C.15.52% D.16.285 7.某建设项目第1年年初投资后，自第一年年末开始，每年年末开始，每年年末都有均等的净收益450万元，寿命期结束时净残值为零。若i=6%，项目的经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益为（）万元。 A.-1473 B.7500 C.7800 D.7960 8某建设项目总投资为7600万元，预计运营年限为8年。投资后从第一年起每年未的净收益为1560万元，年销售税金及附加为340万元，则该建设项目的投资的利润率为（）。 A.20% B.20.25% C.20.53% D.22.75% 9.以下各指标中，可作为建设项目经济评价通用参数的是（）。 A.官方汇率 B.社会折现率 C.影子汇率 D.财务内部收益率10.风险型决策要求未来可能发生的自然状态的概率是（）。 A.已知的 B.未知的 C.不可预测的 D.不可统计的 11.某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为（）。 A.4200件，79.62% B.4300件，76.92% C.4500件，79.62% D.5000件，76.92% 12.某公司承包一项工程，该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中的任何一种完成。其中施工方法以甲不受天气影响，乙、丙、丁三种施工方法以受天气的影响。根据下表资料，用最大最大收益值法选择的最佳施工方法应为（）。不同施工方法在各自然状态下的

浅谈建筑经济方面的论文

浅谈建筑经济方面的论文 随着我国经济的快速发展,城市化进程也在不断的加快,大量的建筑物不断拨地而起,建筑行业对经济的管理的成本也有了新的要求,加剧了建筑行业之间的竞争。下面是本人为大家整理的建筑经济方面的论文，供大家参考。 建筑经济方面的论文一：建筑工程经济管理浅析 摘要：随着社会经济的飞跃发展，市场竞争也逐步白热化，究其根本是综合实力间的竞争，所以建筑工程经济管理更加显示出其重要性。现在，建筑工程的经济管理在成本控制和造价管理方面还存在一定问题，对的健康发展具有一定影响。本文分析建筑工作管理的相关问题，并具有针对性的提出解决的策略和措施。 关键词：建筑工程;经济管理;问题;策略 引言 每个都以追求最大化的经济效益为首要目标，建筑要得到更丰厚的利润，就要不断提高对工作经济管理的分析和研究。因为建筑工程具有涉及面广、工序复杂、影响因素多、工期长等特点，对工程经济的管理就更加困难、更加复杂。建筑经济管理需要施工遵守经济规律，包括评价与分析工程技术的原理与方法，以及建筑行业方法及主要任务。具体来说，其内容为经济管理招投标与工程合同管理、全面质量管理、工程定额与预算管理、工程项目与监理管理、分析可行性与评价项目等。要根据建筑工程开展经济管理活动中出现的问题进行分析和研究，进而制定出完善经济管理的策略和有效方式。 一、建筑工程行业经济管理现状与问题分析. 随着逐步深化的改革开放政策，建筑工程业在维护经济秩序、提升经济、扩大就业等方面起到重要作用，是国民经济的支柱性产业。随着工程质量的提高和工程规模的扩大，为了符合市场发展需要，增加对经济管理的要求。但受陈旧的管理理念和管理模式影响，部分建筑依旧运用老旧的经济管理方法，不但管理效率较差，还浪费了更多的资源，影响的持续、稳定发展。所以，对建筑工程的经济管理措施进行分析，能够妥善的解决建筑在进行经济活动时出现的问题，对资源予以优化配置。下面从工程造价和成本控制两个环节分析存在的问题。 (一)建筑工程施工成本控制缺乏科学参考标准和依据 现在控制建筑工程成本的问题体现在两个方面。第一，控制施工成本没有

《建筑工程经济学》课程标准

《建筑工程经济学》教学大纲 （Engineering Economics） 适用专业：工程造价专业课程编号： 前修课程：经济学、建筑材料、房屋建筑学学分：总学时：32 一、课程性质、目的与要求 课程性质：专业核心课 课程目的：本课程是工程造价专业的专业核心课。学生通过本课程的学习，掌握工程经济分析的基本知识，基本理论以及经济效益评价的基本方法，财务分析和国民经济分析的基本理论，能够以市场为前提，经济为目标，技术为手段，对多种技术实践活动进行经济效益分析，做出科学合理的评价。 教学要求：通过本课程的学习，要求学生①掌握工程经济学的基本概念，基本原理，基本方法；②能够运用工程经济学的基本原理、方法和技能，研究、分析和评价各种技术实践活动（如投资方案的经济评价，设备更新的经济分析，价值工程分析等），为决策层选择能够获得满意的经济效益的技术方案提供科学依据。 二、教学内容理论总学时：28学时第一章：工程经济学概论 2学时 基本要求： 1、明确技术与经济的关系。 2、掌握技术经济分析的可比性原理（满足需要、时间上、劳动耗费、价格上的可比性）。 3、了解工程经济学研究的对象和范围。 4、掌握工程经济评价原则。 5、机会成本的概念并能举例说明其含义。 重点：工程经济评价原则。机会成本的确定。 难点：机会成本的确定。 第二章：资金时间价值 4学时 基本要求：

1、掌握现金流量的概念。能正确地画出流量图。 2、熟练掌握利息公式并能灵活运用这些公式。（均匀梯度系列公式不作要求） 3、掌握名义利率、有效利率的概念。能对离散式复利进行计算。 4、掌握等值地含义，能熟练进行各种等值的计算。 5、会查系数表。 6、掌握直线内插法。 重点：现金流量图的绘制，利率的确定，利息公式的灵活运用，各种等值的计算 难点：利率的确定，各种等值的计算。 第三章：工程经济分析的基本要素 4学时基本要求： 1、熟悉工程项目投资及构成。 2、会计算营业收入和营业税金及附加。 3、了解工程项目运营期成本费用。 4、了解利润的构成及分配。 5、折旧的概念。折旧的计算方法 6、企业的收入、利润和所得税的核算。 7、现金流量的概念。利润和现金流量的区别和联系 重点：工程项目投资及构成，各种类型的折旧计算方法，工程项目的税前、税后现金流量的确定。 难点：各指标的计算方法。 第四章：工程项目经济效果评价指标 4学时基本要求： 1、熟练掌握独立方案各种评价方法。投资回收期（投资效果系数）、净现值、将来值、年度 等值、内部收益率法。 2、了解独立方案各种评价方法的优缺点、适用范围及有关方法之间的关系。 3、会画净现值函数曲线，掌握常规投资净现值函数曲线的特点。 4、掌握基准贴现率（基准收益率）的含义。 5、掌握内部收益率的概念，内部收益率的经济含义及内部收益率的计算。 6、会计算项目、方案的动态投资回收期。 重点：方案的评价指标，各指标的计算方法。

建筑经济管理专业

建筑经济管理专业 专业代号：高中起点本科为990040；专科为082209；独立本科段为020221 一、专业的基本要求（含专业的培养目标） 在政治上坚持四项基本原则，坚持改革、开放，有良好的职业道德和工作作风，热爱社会主义并为之勤奋工作。 在专业上能较系统的掌握建筑经济管理专业的基本理论、基本知识和基本技能，培养学生具有分析和解决实际问题的能力。 具体有以下几个方面要求： 1．掌握建筑工程技术、经济、管理工作必需的基础理论知识； 2．具有从事建筑企业经济管理的能力； 3．具有对建筑工程方案和技术进行经济分析和评价的能力； 4．具有从事管理工作必需的调查、综合分析、表达能力和应用计算机的基本技能； 5．具有参与国际工程的经济管理能力。 培养出具有扎实的基础理论知识，同时工程技术过硬，懂经济、善管理的复合型、交叉型人才。 二、课程设置及说明

累计学分：总学分151学分，其中专科段73学分；独立本科段78学分 三、报考条件 以下专业专科以上层次的毕业生可直接报考本专业独立本科段： 建筑学、建筑设计、城市（乡）规划、城镇建设、总图设计与运输工程、风景园林、土木工程、矿井建设、矿山建设、建筑工程、工业与民用建筑、结构工程、工程造价、建筑环境与设备工程、供热通风与空调工程、城市燃气工程、供热空调与燃气工程、给水排水工程、市政工程、工业设备安装工程、水利水电工程、水文与水资源工程、水务工程、水资源与海洋工程、农业水利工程、港口航道与海岸工程、港口海岸及治河工程、航道与海岸工程、海岸与海洋工程、测址

工程、测量工程、勘查技术与工程、环境工程、建筑环境与设备工程、交通工程、交通土建工程、道路与桥梁工程、公路与城市道路工程、铁路与桥梁工程、隧道与桥梁工程、油气储运工程、城市燃气工程、石油天然气储运工程等专业。 不符合直接报考条件专业的毕业生报考本专业独立本科段时，须加试（2430）工程制图与房屋构造、（2655）建筑施工（二）、（2657）建筑工程技术经济学3门课程，所有加试课程均为推荐课程。 四、实践性环节考核部分 1．含实践的课程及实践所占学分 2．（8552）建筑经济管理毕业考核：撰写毕业论文并答辩。 五、学位课程 （6289）工程招标与合同管理、（6394）建筑投资经济学、（6397）工程造价管理与案例分析 六、沟通课程 高中起点本科专业：（0139）西方经济学、（2197）概率论与数理统计（二）、（2391）工程力学（二）、（2432）建筑结构、（2447）建筑经济与企业管理、（2657）建筑工程技术经济学、（6086）工程监理、（6219）建筑工程管理与法规、（6393）土木工程概论、（6396）国际工程承包与管理 独立本科段专业：（2382）管理信息系统、（6086）工程监理、（6289）工程招标与合同管理、（6394）建筑投资经济学、（6396）国际工程承包与管理 七、主要课程说明

建筑经济学

CHANGSHA UNIVERSITY OF SCIENCE & TECHNOLOGY 《建筑经济学》课程论文 题目：建筑产品 学生姓名：杨洁 学号： 201192250301 班级：工程管理1103班 专业：工程管理 授课教师：彭军龙 2013年11月

目录 摘要 (3) 引言 (3) 第一章建筑产品 第一节建筑产品的概念 一·建筑产品的概念………………………………第二节建筑产品的概述 一.建筑产品的分类 (4) 二.建筑产品的特征 (4) 第三节建筑产品的生产 一·建筑产品的生产特点…………………………… 第二章绿色建筑产品 一·绿色施工的意义 关键词：建筑产品、使用寿命、流通、消费

Keyword：building products、service life、circulate、consumption 摘要 abstract 本文对建筑业产品的性质、技术和经济特性，在建筑产品的使用寿命、建筑产品的流通和消费等问题进行了探讨和论述。 In this paper,the properties of construction products,technical and economic characteristics,the paper explores and discusses the problems in circulation and consumption of building the service life of the product,building products. 引言 作为国民经济中独立的物质生产部门，建筑业向社会提供自己的产品。建筑业的产品是社会总产品中的重要组成部门。与国民经济其他物质生产部门的产品相比，建筑业的产品无论是实物形态，还是价值形态、功能目的的等方面，都有显著的特征。正是由于建筑业产品所具有的这些特征，才使得建筑经济运动具有特殊的规律性。因此，分析研究建筑业的产品的性质、技术和经济性，不仅是进一步研究建筑生产活动经济问题的基础，也是研究整个建筑经济运动的基础，因而是建筑经济学研究的重要内容之一。 Foreword As an independent national economy in the material production sector,the construction industry to provide their own products to society.The construction industry products are an important part of social total https://www.wendangku.net/doc/a313270010.html,pared with other material production sectors of the national economy,the construction industry products both the physical form,or form of valuefunction,purpose and so on,all have significant characteristics.It is because of these characteristics,construction products have,the architecturaleconomy movement has special laws.Therefore,nature,technology andeconomic analysis of the construction industry products,not only is the basis for further research on economic construction of production activities,but also the basis for the construction of economic movement,which is an important

建筑工程经济复习题及答案

建筑工程经济复习题及答案 一、名词解释 1.投资决策 2.资金等值 3.流动资产 4.不确定性 5.可行性研究 6.固定资产 7.财务净现值 8.融资租赁 9.项目后评价 10.经营成本 11.盈亏平衡 12.设备的经济寿命 13.敏感性分析 二、单项选择题 1.属于建设项目主要赢利性指标的是（）。 A.资本金利润率 B.财务内部收益率 C.投资利润率 D.流动比率 2.更新改造主要指的是对（）的更新和技术改造。 A.企业原有固定资产 B.企业现有资产

C.企业全部资产 D.企业原有资产 3.设备有形磨损的局部补偿方式是（）。 A.修理 B.现代化改装 C.更新 D.维护保养 4.价值工程是以（），可靠地实现产品或作业的必要功能。 A.最低寿命周期费用 B.最低周期费用 C.最低费用 D.控制成本费用 5.（）是指价值工程研究对象所具有的能够满足某种需求的一种属性。 A.成本 B.价值 C.价值指数 D.功能 6.一般而言随着产品质量的提高，生产产品的成本呈（）趋势。 A.上升 B.下降 C.平衡 D.不确定 7.价值工程是一种（）方法。 A.工程技术 B.技术经济 C.经济分析 D.综合分析 8.价值工程中的价值是指研究对象的功能与成本（即费用）的（）。 A.绝对值 B.相对值 C.绝对比值 D.相对比值 9.资估算精度较高的方法是（）。

A.指标估算法 B.比例估算法 C.资金周转法 D.生产能力指数法 10.某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（）核算。 A.其他资产 B.流动资产 C.投资性资产 D.无形资产 11.在建设工程项目财务评价时，当（）时，建设工程项目可行。 A.FNPV≥O B.FNPV≤0 C.FNPV≥IC（设定折现率） D.FNPV≤IC 12.对现有企业扩大再生产的一个主要途径是进行（）。 A.贷款融资 B.发行股票 C.企业债券 D.更新改造 13.设备修理，是对设备由于使用而丧失掉的一部分（）的恢复。 A.工作效率 B.生产效率 C.工作能力 D.生产能力 14.设有一台设备，目前实际价值7000元，预计残值600元，第一年的设备运行成本600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值200元，则该设备的经济寿命为（）年。 A.6 B.7 C.8 D.9