怎么还房贷才划算

怎么还房贷才划算

贷款买房可以缓资金上的压力,但也有不少朋友还是想在还款的时候能够省下些钱来,那么,贷款买房还款时怎么做才能最划算呢?

1、选择等额本金方式还款

与等额本息相比,等额本金节省的贷款利息更多,不过这种还款方式前期还款数额较多,适合收入较高的房贷客户选用。

注:以贷30万,20年还清,按照现行贷款基准利率5.9%为例:若采用等额本息方式还款,总利息支出约21万元;若采用等额本金方式还款,总利息支出约18万元。两者前后相差约3万元。

2、双周供

如果你还款能力较强,房贷还款也可以考虑“双周供”,这种还款方式最大的好处就是还款频率快,所以能替借款人节省的贷款利息较多,不过也正因为还款频率快,如果借款人收入不高,则难以承受还款压力。

注:不管选择哪种房贷还款方式节省购房成本,都应结合自身情况慎重考虑,不管怎样“适合自己的才是最好的”。

3、提前还款

提前还款又分为两种方式:一是提前一次性还清贷款;二是提前部分还款。如果能提前一次性将贷款还清,那么能最大程度节省购房成本。如果选择提前部分还款,最好选择缩短还款期限,同时将还款时间选在贷款初期,如果贷款期限过半再进行提前还款,那么节省的利息就特别少,因为这个时间段本金占比最大。

相关推荐
相关主题
热门推荐