C区专项方案

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司名人花园C区施工组织设计

名人花园C区7#-14#楼、4#-7#车库

施工组织设计

编制人：___________职务：________

审核人：___________职务：________

审批人：___________职务：________

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司

施工组织设计目录

第一章施工组织设计编制说明 (5)

1.编制目的、适用范围、编制依据 (5)

2.工程目标及公司承诺 (5)

3.主要措施 (6)

第二章工程概况 (6)

1.一般说明 (6)

2.建筑特征 (6)

3.结构特征 (6)

第三章施工部署 (6)

1.施工总体设想 (7)

2.施工重点 (7)

3.施工总程序 (7)

4.施工段划分 (7)

5.劳动力组织 (7)

6.机具机械安排 (7)

7.周转材料 (7)

8.项目组织机构 (7)

9.主要工期节点控制 (8)

第四章施工准备 (8)

1.工地环境准备 (8)

2.施工技术准备 (9)

3.各种资源准备 (9)

第五章施工现场平面布置 (13)

第六章主要分部分项工程施工方法及措施 (13)

1.施工测量 (14)

2.桩基工程 (14)

3.土方工程 (20)

4.钢筋工程 (21)

5.模板工程 (26)

6.砼工程 (48)

7.脚手架工程 (54)

8.砌筑工程 (60)

9.装饰工程 (63)

10屋面工程 (72)

第七章安装工程 (72)

1.强电施工方案 (72)

2.弱电施工方案 (81)

3.消防施工方案 (86)

4.给排水施工方案 (89)

第八章质量保证措施 (94)

1.质量目标 (94)

2.质量保证体系 (94)

3.组织管理措施 (96)

4.技术管理措施 (97)

第九章施工进度计划 (109)

第十章安全管理 (111)

1.总则 (111)

2.安全责任制 (112)

3.施工组织设计编制（安全方面）及安全技术交底 (119)

4.安全教育 (120)

5.安全检查 (122)

6.现场安全技术管理 (123)

7.事故调查与处理 (123)

8.劳保用品管理 (124)

9.安全防护标准 (125)

第十一章文明施工管理 (135)

1.总则 (135)

2.场容 (135)

3.料具管理 (138)

4.卫生防疫和环境管理 (139)

5.防止大气污染 (140)

6.施工准备阶段 (141)

7.基础工程 (142)

8.保卫消防 (142)

9.安全值班员岗位责任制 (143)

第十二章季节性施工措施 (145)

第十三章降低成本措施 (147)

第十四章施工协调与配合 (149)

第十五章工程技术数据管理 (151)

第十六章工程保修措施及服务承诺 (151)

第一章编制说明

1.1目的、范围、依据

1.1.1目的

a）为科学、合理地组织名人花园四期住宅楼项目施工，顺利实现工程总目标提供指导性文件。

b）让业主了解我公司施工组织水平和质量、工期、安全文明、环保等保证能力，获得业主的足够信任。

c）遵循《中华人民共和国建筑法》基本建设程序，根据批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照承诺工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。

d）遵照工程特点确定施工方案合理安排施工程序，合理安排采用统筹法连续均衡施工。对施工总平面图科学布置，做好人、财、物的平衡，确保能充分发挥作用。

e）采用新工艺、新技术，推广新材料，在确保工程质量的基础上缩短工期，节约材料。

1.1.2范围

业主提供的施工图范围规定的全部内容。

1.1.3依据

a) 名人花园住宅1#-14#楼工程施工图。

b）现行国家施工验收规范、技术标准图集、操作规程及河北省地方规定。

c）我公司承建的同类工程施工经验总结和本工程建筑特点。

d) 我公司《质量环境职业健康安全管理体系》文件。

e) ISO19001质量管理体系，ISO14001环保管理体系文件及

OHSMS18001职业健康安全管理体系。

1.2工程目标及公司承诺

1.2.1工程目标

a）质量目标：贯彻ISO19001：2000国际质量管理体系确保本项目合格。

b）安全文明生产目标：安全无事故。同时贯彻ISO14001环保体系文件及OHSMS18001职业健康安全管理体系。

1.2.2.公司承诺

本工程由我单位施工，是我们的荣幸，我们一定做到：

a) 在本工程施工全过程中，我公司将围绕“质量合格，安全无事故，同时贯彻ISO19001：2000国际质量管理体系、ISO14001国际环保管理体系、OHSMS18001职业健康安全管理体系”组织生产和日常管理，从施工工艺、质量、进度管理到施工现场管理均以令人耳目一新的面貌呈现给全社会。

b) 完全接受业主提出的各项要求，并不断改进各项管理工作，以持续满足业主的需求和期望，让业主获得最大的满意。

c) 严格执行施工组织设计，本着方案科学合理，技术先进可行，工艺简捷适用，措施保障得力，组织管理严密，计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，确保工程目标的实现。

d) 全力以赴，调配精干的技术力量，配足资源(包括人力资源、设备、设施等)；加强项目管理，高质量、高速度完成工程施工任务。

1.3主要措施

1.3.l我公司把本项目列为重点工程，重点投入、重点管理。

1.3.2实施项目法施工，将生产要素进行动态合理配置，确保以最佳质量成本，实现项目目标。加强项目管理，实行项目目标责任制，建立责、权、利协调统一的项目管理体制。对技术、人力、机械、材料、资金、信息等生产要素进行动态系统管理，对质量、进度、安全、

成本等项目目标实施全程控制，最终圆满完成建设任务，顺利实现各项目标。

a)贯彻执行质量体系文件，即按照GB/T19001：2000要求，对影响工程质量的所有因素和过程进行有效控制，实现质量目标。

b)实行目标管理，抓好计划、组织、领导、控制等环节，环环相扣，提高管理效率，有效实现预定管理目标。

第二章工程概况

2.1 工程一般说明

名人花园住宅1#-14#楼工程项目为多层住宅建筑，位于沧州渤海新区中捷。

建设单位：河北盛泰房地产开发集团有限公司临港分公司。

设计单位：世纪东华河北建筑设计有限公司。

监理单位：河北环渤工程建设监理有限公司

施工单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司

2.2 建筑特征

本工程为二类低层建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，本项目总建筑面积为67159.98m2，建筑高度最高为32.8m，室内外高差0.15m。

2.3 结构特征

（1）本工程为钢筋混凝土剪力墙结构。

（2）建筑结构防耐火等级为二级，抗震烈度为7度。

（3）基础采用桩基承台基础，地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为Ⅲ类,标准冻深为0.6m，地下水埋深0.94m——1.59m。

（4）基础垫层混凝土等级为C20。本工程±0.00以下混凝土强度等级为C35,墙、柱、梁、板混凝土强度等级为C35，±0.00—5.500m 为C30，5.500m以上墙、柱、梁、板混凝土强度等级为C25.非主体

结构构件混泥土等级为C25.钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400钢。

（5）砌体材料±0.00以下采用页岩砖，±0.00以上采用加气混凝土砌块。

第三章施工部署

3.1施工总体设想

在本工程施工全过程中，我公司将围绕“质量合格，施工现场争创省级文明工地，同时贯彻ISO19001：2000国际质量管理体系、ISO14001国际环保管理体系、OHSMS18001职业健康安全保证体系，创省级新技术应用示范工程”组织生产和日常管理，从施工工艺、质量、进度管理到施工现场管理均以令人耳目一新的面貌呈现给社会。

3.2 施工总程序

遵循“先地下后地上，先主体后装修，先湿作业后干作业，先室内后室外，土建主导，安装穿插配合”的施工顺序。

3.3 施工段划分：

考虑到本工程占地面积比较大，分两个区进行施工(1#-6#为一区，7#-14#为2区)，各区组织流水施工。

3.4 劳动力组织：

本工程计划总投入劳力平均600人。具体各阶段、各工种人数详见劳动力计划表。

3.5机具、机械安排：

现场设置QTZ40塔吊2台，TC5610塔吊5台。为了加快基础施工进度，提高机械使用效率，塔吊在施工准备阶段安装；主体结构混凝土浇筑采用汽车泵进行商品混凝土的泵送。主体封顶后，拆塔吊，在装修阶段装修材料的现场运输主要用人货电梯、装修后期装修材料运输用楼内电梯。各主要施工机械位置见平面布置图。

3.6 周转材料：

各层的墙板和顶板模板用优质的建筑清水模板，剪力墙模板配三

层，梁及顶板模板配三层。

3.7项目组织机构

根据本工程的规模、特点，考虑到预定的项目目标。按项目法施工的要求，为加强项目管理，顺利实现项目目标，组建强有力的组织机构，项目组织机构由三个层次组成：核心层、管理层、作业层。

(1)核心层：由项目经理1名，项目副经理1名,技术总工1名。其中生产经理主管施

(2)管理层：由工程科、技术科、调度科、计划科、物资科、办公室组成。

工程科职责：负责安排施工生产，生产要素调度，进度管理以及相关生产过程管理等。

技术科：负责施工组织设计和施工方案以及技术交底等作业指导书的编制，负责现场测量和各项技术复核.负责计量管理、质量检验，材料及半成品的检验和试验，负责公司“质量环境职业健康安全管理体系”运行监控管理；负责安全生产管理，环保措施监控。

物资科职责：负责材料采购，包括业主提供材料的领取，机械设备的调配、维修、保养。

计划科职责：负责工程预决算编制，统计工作，资金管理，成本核算等。

办公室职责：负责文档管理，行政、后勤、保卫工作。

(3)作业层：由各作业班组组成，作业班组按施工需要动态配置调整。

3.9主要工期节点控制

考虑工程工期要求，拟分五阶段控制：基础施工阶段→主体砼结构→主体砌体及门窗框安装、结构中间验收→内外装饰湿作业→油漆涂料等施工。

3.10 新材料、新技术、新工艺的应用

1)外墙外保温的应用；

2) 计算机应用及管理技术。

第四章施工准备

建筑施工是一个复杂的组织和实施过程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。工地的施工准备主要有：工地环境准备、施工技术准备及各种资源准备（包括人员、机械、物资准备等）。

4.1工地环境准备

场地准备：施工场地须按设计标高进行平整；地上原有的树木等须逐一清除；待探明地下障碍物后再放线和开槽。

道路：施工现场须铺设临时性道路（包括主道和干道），同时备好必要的消防通道。本工程现场主道和干道及消防通道均铺设4m宽的混凝土路面。其余场地也将硬化。

上下水：施工现场的上水管网和下水管网均需事先布置。上、下水管网将在方便施工和生活的前提下，尽量缩至最短。本工程给水总管从甲方指定的地点接出后，沿场地四周均匀布置；现场雨、污、废水均排入甲方指定的市政下水管网。

电源：施工现场的照明用电和动力用电分开布设，并加装安全装置。。

通讯：施工现场需具备方便的通讯条件。通讯方式包括：无线对讲机、移动电话等。

自然环境条件：本工程地质勘探资料已提供，拟建场地内地基土的分布及其物理、力学性质、地下水埋藏条件及腐蚀性、不良地质现象等均已清楚。

4.2 施工技术准备

4.2.1 认真阅读和审查图纸。

4.2.2检查与本工程相关的图集、规范、规程、标准、变更及工程施工的仪器、仪表等是否齐全，做到事先准备。

4.2.3编制主要分项工程的施工方案和特殊作业过程的施工技术措施。

4.2.4根据预算书的指导和图纸指引，制定主要原材料、构配件、半成品的采购供应计划，预先完成市场调研。

4.2.5对工程先期要用的材料（如钢筋、模板、混凝土、水泥、防水材料等）在施工前完成样品采集、材料试验等工作；

4.2.6对工程施工中采用的新材料、新技术、新工艺和特种施工工艺进行有目的的事先培训，做到持证上岗。

4.3 各种资源准备

根据施工总体部署的安排和工程进度计划，分期分批组织劳动力、材料、机械设备进场。

4.3.1 计划投入本工程的劳动力

根据本方案确定的项目经理部的核心层、管理层及操作层人员按施工进度计划、劳动力计划要求及时组织调配至施工现场，与各作业班组．签订保优质、保工期、保安全、保文明的责任状，对工人进行进场前安全、技术、法制教育，并进行考核。

1)参加本工程的施工操作人员，由项目经理部选拔技术素质高，施工能力强

附表：劳动力计划表

注1）关于劳动力资源的配置原则：劳动力资源实行专业化配置，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使得各专业班组从事性质相同或相近的工作，提高其操作熟练程度和劳动生产率，确保工程的施工质量和施工进度。

2）主体结构施工阶段以木工、钢筋工、砼工、架子工、瓦工、安装工为主配备劳力，分别负责模板制安、钢筋加工、焊接及绑扎、砼浇筑、脚手架搭设、墙体砌筑、安装预埋等分项工程的施工。

3)装饰、装修、屋面工程施工阶段，以抹灰工、木工、防水工、油漆工为主组织劳力。分别负责内墙抹灰、楼地面、腻子油漆等分项工程施工。

4)土建密切配合水、暖、电、消防、设备安装、门窗、装璜等的施工，并根据总体施工进度计划随时进行调整，土建为其提供必须条件，确保总体流水施工的进行。

5)根据本工程的实际情况，结合本工程工期、质量要求。各专业工种均由熟练技术工人组成，可根据工程进度情况随时进行调配。

4.3.2 计划投入本工程主要机械设备表

根据本工程的规模及建筑物的特点，计划投入的主要机械设备有：QTZ40塔吊2台、TC5610塔吊5台双笼客货电梯13台，机械设备计划详见《拟投入的主要施工机械设备表》。根据本工程施工组织设计安排，对拟进入现场的施工机械设备进行保养、维修及检测，并按本方案要求及时进入施工现场组装调试，保证施工机械处于良好运行状态。

附表：拟投入的主要施工机械设备表

4.3.3投入该工程的主要周转材料用量

根据本工程施工组织设计安排，编制具体进场计划，落实进入施工现场各种周转材料，对周转材料及时保养、整修，保证满足本工程施工需要。详见《主要周转材料用量计划表》。

附表：主要周转材料用量计划表

第五章施工现场平面布置

1．施工现场临时设施安排见平面布置图，并根据公司新的《现场临时设施标准》进行整改美化。

2．据总平面图所示，在施工道路一侧设置各加工场地、主要材料、设备的堆场。

3．场地浇筑100 mm厚C20素砼硬化地面，施工范围内的道路200mm厚C25。水源、电源从道路之间引入施工点。

第六章主要分部分项工程施工方法及措施

本工程主要分部分项工艺流程如下：

基础分部：定位放线→地基处理（桩基施工）→基础垫层C15砼→基础筏板钢筋绑扎、墙柱钢筋插筋→底板上外围施工缝以下剪力墙模板及基础梁吊模安装→基础砼浇筑→一层剪力墙、暗柱钢筋绑扎→剪力墙、梁板模板安装→一层顶板砼浇灌→拆顶梁板模板→砌地下填充墙→±0.00以下回填土→…

现对主要项目的施工方法分述如下：

■ 6.1测量放线及桩基施工

6.1.1测量工具

DSZ-3自动安平水准仪1台，J2JDE激光经纬仪1台，100m钢尺1把，5m塔尺1根，及其它辅助仪器，并均已经过检测处于检测有效期内。

J2JDE激光经纬仪 DSZ-3自动安平水准仪

6.1.2轴线控制、标高传递

根据建设单位提供的轴线控制桩和水准点，建立施工所需的轴线控制网，控制点在基坑外围车辆碾压不着和人为不易碰撞通视良好的地方，控制桩采用C20砼浇筑，在C20砼内埋设刻有十字槽的钢筋制成，并砌砖围护，上盖钢筋混土盖板，供测量放线使用。该工程的定位轴线层层的传递用激光铅直仪测设，楼层放线采用激光经纬仪测设，采取内控外复的方法进行。放线时以上述轴线相交点为基础点，由此放出楼层各轴线。

基础施工阶段，根据基础边上的轴线控制桩，将激光经纬仪架设在控制桩上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工平面层上（基础垫层和底板上），以此为基准，作角度距离的校核，经复核无误后方可在平面上引出其它的设计轴线。

地上各层定位轴线的测设、使用激光铅直仪内控法进行轴线垂直投测，根据建筑物平面图形，确定定位轴线的控制点，在一层顶板施工时，在楼板上表面位置预埋150315034mm厚钢埋件。楼层放线完毕，并经复核无误后，在埋件上刻制十字槽，交点作为轴线控制点，以上各层楼板均要在相应位置留设1503150孔洞。轴线投测时，将激光铅直仪分别架设在地下一层顶板埋件上对准控制点，将相应的各点投设到预留洞上覆盖的无色透明有机玻璃上，复核无误后，依此为准进行楼层放线。

楼层标高的传递：依据建设单位提供的城市最近水准点，使用水准仪将本工程的±0.000的高程引测至现场永久性不再沉降的建筑物或构筑物上（不少于3处），并采取有效的保护措施。在一层施工完毕，选择适当的标高用水准仪测设到墙上，每层标高传递时均由此点用钢卷尺向上测量定点，经复核无误后，在楼层上架设水准仪，以定点为准，测设楼层标高水平线，作为楼层结构标高的控制线。对于各大角的校正，拟距建筑物4.0米处和建筑物于+0.1米处埋相对点，主体施工中，每层采用经纬仪闭合校正。

6.1.3沉降观测

该工程的沉降观测点由设计院出图，施工单位负责埋设观测点，由具有资质的专业单位负责测量。从正负零施工完开始测量，每施工完二层观测一次。竣工后第一年每隔三至六个月测量一次，以后每隔六至十二个月测量一次，直到沉降稳定为止。沉降观测结果由甲方归档并在主体封顶及沉降稳定时分两次将观测结果提供给设计院。

6.2桩基施工

6.2.1静力压桩施工机理：

静力桩施工是利用桩机自重体提供反力，将桩送入土层中，当预制管桩在垂直静力作用下，沉入土时，桩周土体发生急速激烈的挤压，土中的空隙水压力急剧上升，土的强度大大降低，这时桩身很容易下沉，桩的阻力主要来自桩尖，向下穿透土层时，直接冲剪桩端土体的阻力，一旦压桩终止并随时间的推移，桩基土体孔隙水压力逐渐消散，土体发生固结，桩侧摩擦力逐步恢复和提高，从而使静力压桩获得较大的承载力。

当桩机的施工压力达到设计单桩极限荷载时，还应视地质情况进行“复压”，这时用连续的满荷载施加于桩身，使桩尖进入持力层部分更加挤密，达到提高端承力，减少沉降的作用。

6.2.2施工机械的选择及施工组织计划：

根据本工程的地质情况，周边环境以及设计要求，我公司决定进一台静力全液压压桩机施工，机型号ZYJ-500型，该设备是目前最新型号的桩基础施工机械，压桩施工时具有无噪音，无振动、无污染、质量好、施工快捷、节约材料，并能独立完成吊桩、夹桩、压桩，一切施工程序，并且具备以下特点：（1）能串联、并联，增大桩机的穿层能力及垂直度；（2）桩机能压边桩；（3）送桩安全可靠，质量高；（4）配备切割机；（5）对中调直快捷。

6.2.3主要施工方法：

（1）做好施工前准备

A、桩基础的轴线控制网，和标高测定完毕，应经有关单位复核，

办理复核鉴定手续。

B、施工前组织有关人员对图纸进行自审和会审，发现有问题时会

同设计人员、监理单位、勘察单位、甲方及有关单位技术人员协商解决。

C、根据轴线控制网和设计图纸测定桩位，用钢筋50cm长作出定

位标志，并将其涂红，以便识别及时对中。

D、对施工队伍进行质量、技术、安全交底，并作好记录。

E、办理好形式报告手续。

F、预发加工计划，按地质资料，合理搭配桩长，预应力管桩进场

后，应进行复查和验收，是否在桩上面，标明制造厂名、日期、节长、外径、壁厚，并应具备质量规格全部合格，坚持质量不合格不用的原则。

G、进场管桩的堆放应符合下列规定：

a、堆放场地应平整坚实，必要时应采取一些措施，贴地垫方木。

b、桩的堆放层数一般不得超过二层。

c、垫方木应选择耐压的长方木，不得使用有菱角的金属构件，支撑

力分布以0.2L,并采取防外边桩滚下措施。

（1）工艺流程

施工准备测量放线、定桩位桩位复核

桩机就位焊接桩头（冷却）对中调直沉桩对中调整焊接、冷却再沉桩、送桩移机。

（2）施工工艺

a、桩机就位：

压桩机就位前，应对中桩位，垂直、稳定、确保施工中不倾斜、移动，桩机应平衡架在压桩部位，压桩机的施工按有关程序进行。b、吊桩：

根据地质资料、相关资料合理配桩，并按配桩规格进行选桩，捆绑好桩，起动吊车吊起管桩慢慢移至桩机，使桩垂直对准桩位。

C、当桩长入土50cm时，再交校正垂直度和平台的水平度，保证桩的纵横双向垂直偏差不得超过0.5%，然后启动压桩油缸，把桩徐徐压下。

d、压桩顺序：压桩顺序由中间向两边或从中心向外施工，先深后浅原则施工。

e、接桩：

采用焊接接桩法，焊接时应将桩端头板表面清理干净上下桩节间的缝隙应用铁片垫密焊牢，焊缝不得少于2层，复层焊缝应错开，焊缝应连续、饱满，不得出现夹渣或气孔等自然冷却8min后开始压桩。

f、送桩：

送桩器的中心线应与桩自身中心吻合，保证送桩尝试不超设计标