16种住宅千万不能买
16种住宅千万不能买
下面就告诉大家到底哪16种住宅千万不能买：
一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。
二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。
四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。、
“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。
七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。
八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。
九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。
十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。
十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。
十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）
十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。
十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。
十五、西北角作厕所、灶房的不要买（主凶）。
十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。
以居家风水而言，客厅的风水关系着家庭的运势和家庭关系的和睦，实为大事，不可不察。客厅风水是阳宅风水中最重要的环节。一个家庭整体宅运的吉凶，无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常，大抵均由客厅风水所决定。足见客厅风水，乃阳宅风水的核心，其重要性当然无与伦比。面就教你改善客厅风水的招术，装修之前要看仔细。
一、方位
客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门的气。如果必须经过条走廊才能到达客厅，那么走廊定要保持整洁，而且照明定要充足，以免阻碍气客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于层。
二、格局
客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将个区域当成会客室，另个区域当成起居室。或是在墙壁挂面镜子，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心。
三、调整家饰
尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。
五、风水摆设
客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。
七、正北，事业运，黑色和蓝色
检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。
八、正南，声名运，红色
正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜
用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的画。红色地毯或红色的木制装饰品（因为木能生火）也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果定要在这个位置摆镜子，务必要摆面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。
九、正东，健康运，绿色
正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。
十、西北方，贵人运，白色
强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。
十、东北方，文昌运，黄色
如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。
十二、西南方，桃花运，黄色
如果想增婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促夫妻关系合谐；天然水晶和全家福照也有相同效果。
十四、家具
家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室定要收拾整洁，否则会聚积秽气。
十五、所有的门应由左边开
所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。
二十、住家旺位在大门的斜对角
住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，般而言旺位是在客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。
二十五、客厅应多使用圆形造型的装饰物
客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。
三十、客厅不宜门先见餐厅
错误的室内配置，总易带给人格格不的感觉。门便见餐厅，不但易使家人贪食重吃，志向难以远大，在外易犯小人，甚至使人丧失奋斗的目标及生命的理想。
三十四、客厅不宜悬挂阴性照
有些家庭喜将夫妻恩爱照挂在客厅上，殊不知道可犯了风水大忌。除了特殊情况外，般将阴性照挂于客厅，不但会严重影响家人事业旺气，甚至夫妻相克，努力成空。
三十六、不宜在屋内放假植物
常见有些家庭喜在客厅中摆放假花假草，表面上看来虽然赏心悦目，实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题；况且更易带给家中未婚成员婚姻上的阻碍；容易引来虚情假意或遇人不淑的气运，甚至影响家人的财运、使人投资理财判断失误，造成财运不济的现象。
警告：高层有三大危害 电梯房这几层千万别买
警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗？反正我是不信。支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。三、高层蓄水池卫生堪忧？为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。那么，电梯房高层选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。入果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设
(整理)住宅房间的合理尺寸应该是多少.
住宅房间的合理尺寸应该是多少 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧 室、次卧室、 客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、 门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳 台等共约16种。每种房间的开间进深均有个合理尺寸， 每种房间尺寸合理是套 型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。 一、主卧室 1. 主卧室的最低开间中到中尺寸是 3.6m （净3.3m ），最低进深中到中尺寸是 4.8m （净 4.5m ）。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸 （图1）。 3600 (3300) iV ：捶号内为房间内亦尺寸,卜同 图丨适用型主卧室图 Cl 7.28m 2） 2. 主卧室的 舒适”开间中到中尺寸是 3.9m （净3.6m ），进深中到中尺寸是5.1m （净 S O oo V* T 寸
4.8m）。这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的（图2）。
图2儡萨 3.主卧室的高舒适”开间中到中尺寸是 4.2m（净3.9m），进深中到中尺寸是 7.5m（净7.2m）。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间（图3）。或不设进入式衣帽间, 以把卫生间做大，使洗浴更加舒适（图4）。
图4岛舒适型主卧室图 G5J0m 2) 4200 (3
精品文档 精品文档 二、次卧室 次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低适用”开间中到中尺寸是3.3m（净 3.0m），进深中到中尺寸是 4.5m（净4.2m），如图5。这里讲的是最低适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个 尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准, 这时次卧室也就分别达到了舒适'或高舒适”的要求了。 3300 (3000) 图5軒适型次卧空图 （I4.85m:） 三、客房 客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。它的尺寸标准最低应与次卧室相同（图5）。当然，如果户型更大，它也可按最低适用” 主卧（图1）甚至舒适”主卧（图2）设置，这时客房也就分别达到了舒适”或高舒适”的要求了。 四、儿童房 儿童房设计成开间3.0m、进深4.2m、面积12.60卅，可满足家具摆放和人的活动要求，即适用'要求（具体可参见图6）。当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5次卧尺寸（开间3.3m、进深4.5m、面积14.85 m2）或按图1主卧尺寸（开间3.6m、进深4.8m、面积17.28 m）设计，则可使儿童房达到舒适” 或高舒适”的要求。同时，儿童是要长大成人的，按次卧或适用”主卧设计儿童房，还可使儿童长大成人后不必更换房间，仍然室有适用舒适的房间供其使用。另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将 其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。
自建房房间合理尺寸布局
自建房每个房间的开间进深合理尺寸布局每套房子均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧、次卧、客厅、餐厅、玄关、厨房、卫生间、阳台等。每种房间的开间进深都有个合理尺寸，以舒适度为基本要求。 一、主卧室 1、主卧室的最低开间中到中尺寸是3.6m(净3.3m) ，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4.5m)，这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)
2、主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是3.9m(净3.6m)，进深中到中尺寸是5.1m(净4.8m)，是家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 3、主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是4.2m(净3.9m) ，进深中到中尺寸是7.5m(净7.2m)，这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)，或不设进入式衣帽间，把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)
二、次卧室 次卧最低“适用”开间中到中尺寸是3.3m(净3.0m)，进深中到中尺寸是4.5m(净4.2m)，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，如果小于这个尺寸，应该设计为书房、儿童房等。
建筑面积比较大的户型，次卧可以提高到主卧的标准。 三、客房 客房尺寸标准最低应与次卧相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置 四、儿童房
儿童房设计成开间3.0m、进深4.2m、面积12.60㎡，可满足家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求（具体可参见图6） 当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5 次卧尺寸或主卧尺寸设计。同时，儿童是要长大的，按次卧或“适用”主卧设计儿童房，儿童长大后不必更换房间。 另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。
16种住宅房间的合理尺寸
每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。 这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。 一、主卧室 1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3. 6m(净3. 3m) ，最低进深中到中尺寸是4. 8m(净4. 5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)。 2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是 3. 9m(净3. 6m) ，进深中到中尺寸是5.1 m(净 4. 8m)。这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 。
3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是 4.2m(净3. 9m) ，进深中到中尺寸是7. 5m(净7. 2m)。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)。或不设进入式衣帽间，以把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)。
二、次卧室 次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是3. 3m(净3. 0m) ，进深中到中尺寸是4. 5m(净4. 2m)，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。
买房绝不能选的几个楼层,小心害你一辈子
买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。 再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。 2、千万不要买楼对楼的高层 很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，
你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？ 此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 3.千万不要买顶层 如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气…… 4.千万不要买设备层 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。 从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎
种常用住宅户型尺寸
种常用住宅户型尺寸 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】
16种住宅房间的合理尺寸 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。 这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健 身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储 藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。 一、主卧室 1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3. 6m(净3. 3m) ，最低进深中到中尺寸是 4.8m(净4. 5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)。 2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是 3. 9m(净3. 6m) ，进深中到中尺寸是 5.1m(净4. 8m)。这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 。 3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是 4.2m(净3. 9m) ，进深中到中尺寸是7. 5m(净 7. 2m)。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)。或不设进入式衣帽间， 以把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)。 二、次卧室 次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是3. 3m(净3. 0m) ，进深中到中尺寸是4. 5m(净4. 2m)，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。 三、客房 客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。它的尺寸标准最低应与次卧室相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主 卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置，这时客房也就分别达到了“舒适”或 “高舒适”的要求了。 四、儿童房
哪几种不合格的房子不能购买
哪几种不合格的房子不能购买 我们在房产的交易过程中，最怕的事情就是交易房源的资质问题，但往往越怕什么越容易遇到什么。所以如何在买房的过程，规避不合格的房源呢?很简单，买房前看看下面六点就行了。 1、房屋手续是否齐全 房产证对于房子的重要性就像身份证之于每个人一样，它是房主对于房源拥有所有权的唯一凭证。所以，购买没有房产证的房子存在着极大的风险，比如房主可能将房产证用于抵押贷款了，如果买了这样的房子，后期可能因为借贷的问题，房主的权益就很难得到保证了。 2、房屋产权是否明晰 有的时候会出现一个房子有多个房产共有人的情况，比如有夫妻共有，兄弟姐妹共有，或者继承共有等等，这个时候房子要交易必须得到所有产权人的认可，只有其中某一个产权人签订的买卖合同是无效的。交易合同必须与所有的产权人一起签订了，交易才算完成。 3、交易房屋是否在租 如果交易的房屋仍有租赁的合同，对于买方来说，是最麻烦的事。因为租赁合同与买卖合同是不发生冲突的，所以买房在交易时，一定要在合同中对租房的问题有所体现，比如规定房客搬离时间，超出期限就属于卖方违约等等。 4、土地情况是否清晰 房屋土地的性质在交易过程也是必须清楚的，是出让的土地，还是集体土地或是划拨的情况都影响到房屋产权的问题。一般来说，出让的土地是缴纳足了土地出让金的，房屋的权利是最完整的。还有就是土地的期限问题，比如有的土地产权期限只有40年，原房主已经使用了十几年了，这样的房子在交易过程也是需要注意的。 5、市场规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 6、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定限制。
警告高层有三大危害电梯房这几层千万别买
警告高层有三大危害电 梯房这几层千万别买 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】
警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗？反正我是不信。支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但
往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。三、高层蓄水池卫生堪忧？为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。那么，电梯房高层选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。入果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电
自建房房间合理尺寸布局
自建房房间合理尺寸布局 Prepared on 24 November 2020
自建房每个房间的开间进深合理尺寸布局每套房子均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧、次卧、客厅、餐厅、玄关、厨房、卫生间、阳台等。每种房间的开间进深都有个合理尺寸，以舒适度为基本要求。 一、主卧室 1、主卧室的最低开间中到中尺寸是(净，最低进深中到中尺寸是(净，这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1) 2、主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是(净，进深中到中尺寸是(净，是家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 3、主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是(净，进深中到中尺寸是(净，这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)，或不设进入式衣帽间，把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4) 二、次卧室 次卧最低“适用”开间中到中尺寸是(净，进深中到中尺寸是(净，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，如果小于这个尺寸，应该设计为书房、儿童房等。 建筑面积比较大的户型，次卧可以提高到主卧的标准。 三、客房
客房尺寸标准最低应与次卧相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置 四、儿童房 儿童房设计成开间、进深、面积㎡，可满足家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求（具体可参见图6） 当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5 次卧尺寸或主卧尺寸设计。同时，儿童是要长大的，按次卧或“适用”主卧设计儿童房，儿童长大后不必更换房间。 另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。 五、书房 三室以上的户型宜设置书房。因无需摆放大床( x 和床头柜等家具，所以其尺寸要求也不像卧室那样严格，具体参见图 7 它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便。当然，图7 基本上是仅满足书房最低使用功能的“适用”要求，如果建筑面积足够大，也可按次卧图5、主卧图1、图2 的尺寸设计书房，使书房达到舒适的要求。这样还带来另一个好处，即书房可随时据需要改为卧室，增加了房间使用的灵活性。 六、客厅
家破人亡凶宅风水!十种房子千万不能买
家破人亡凶宅風水！十種房子千萬不能買 第一，如果房子的大門朝向主人的絕命方。大門是房子主要的進氣口。假如大門向著絕命方，每天進的是絕命之氣，主人住在裏面，如何消受得起？無論房子本身的風水多好，因為不合自己之用，都不應該多加考慮。 第二，如果主臥房(masterroon)在主人的絕命位。一個人每天在臥室裏平均要停留八個小時，受到這裏氣場的影響最大。如果臥室的位置是在自己的絕命方，即使大門進的是吉氣，也難以進入臥室。以上兩點，已婚的人要考慮到夫婦兩個人的命卦。如果兩個人東西命卦不同，只要門向或主臥室犯了任何一個人的絕命方位，都不宜購買。
第三，周圍的地氣很差。今賢木鐸大師在著作《風水奧秘縱橫談》中說：“地氣盛，則屋光亮，居者得其氣，自然獲福；地如氣衰，則屋必枯，居者無生氣滋養，自然頹敗。”把地氣與房屋風水的關係寫得非常清楚明白。看地氣的方法很多，最簡單的莫如看房屋附近的花草樹木。如果草不長、花不開、樹木長得奇形怪狀，地氣必然好不起來。沒有好的地氣，房屋 枯槁，主人不但不能得福，還可能有頹敗之禍，當然也就不適合買來居住。 第四，房屋所在地的地勢低陷，四面被包圍，而且沒有往下的出路。在四面高，中間低的地段，氣場呈停滯狀態，穢氣沉積，無路可出。一棟房子如果蓋在這種地方，即使門向吉方， 進門的氣仍然穢多吉少。這樣的房子，房齡越老，沉積的穢氣越多，風水也就越差。
第五，屋所在地的地勢高亢，四周毫無遮擋，而且沒有更往上的路。在四面低，中間高的地段，氣流四散，往而不復，蓋在這裏的房子不容易蓄氣。即使門向吉方，進來的吉氣也無法停留。風水重在藏風蓄氣，高處的房屋不但多風，又難蓄氣，還有什麼風水可言？（這種房 子，在風水上稱作“露風煞”）。 第六，房屋本身非常陰暗，白天也非要開燈不可。風水上稱住宅為陽宅，墳墓為陰宅。我們住的地方既是陽宅，當然需要陽氣。陰暗的房屋陰多陽少，本身不能蓄積足夠的陽氣維護主人，反而可能盜泄主人的陽氣，當然不適合做為住宅用。奉勸需要買房子的朋友，看到中意的房子不妨多跑幾次。房子早晚光線不同，白天把房子裏的燈都關掉，才能看出是不是有過 於陰暗的問題。
建筑常规尺寸.
1.门高: 供人通行的门，高度一般不低于 2m ,再高也以不宜超过2.4m ，否则有空洞 感，门 扇制作也需特别加强。如造型、通风、采光需要时，可在门上加腰窗，其 高度从0.4m 起，但也不宜过高。供车辆或设备通过的门，要根据具体情况决定， 其高度宜较车辆或 设备高出0.3?0.5m,以免车辆因颠簸或设备需要垫滚筒搬运 时碰撞门框。至于各类车辆 通行的净空要求，要查阅相应的规范。 如果是体育场馆、展览厅堂之类大体量、 的门时，可在大门扇上加设常规尺寸的附门， 现今建筑内各种设备管井的检查门颇多， 上框高与普通门齐或还低一些，下边还留有与踢脚 线同高的门槛，其净高就不必 拘泥于2m ， 1.5m 左右即可。 2.门宽: 一般住宅分户门0.9?1m ,分室门0.8?0.9m ，厨房门0.8m 左右，卫生间门 0.7? 0.8m ，由于考虑现代家具的搬入，现今多取上限尺寸。 公共建筑的门宽一般单扇门1m ，双扇门1.2?1.8m ，再宽就要考虑门扇的制 作， 双扇门或多扇门的门扇宽以 0.6?1.0m 为宜。 供安全疏散的太平门的宽度，要根据计算和规范 （有关防火规范）规定设置。 管 道并供检修的门，宽度一般为0.6m 。 供机动车或设备通过的门，除其自身宽度外，每边也直留出 0.3?0.5m 的空 隙。 窗的尺寸 1.窗高: 一般住宅建筑中，窗的高度为1.5m ，加上窗台高 还留有0.4m 的结构高度。在公共建筑中，窗台高度由 共走道的窗扇，其底面高度不应低于 2.0m 。至于窗的高 度则根据采光、通风、 空间形象等要求来决定，但要注意过高窗户的刚度问题，必要时要 加设横梁或 " 拼樘"。此外，窗台高低于0.8m 时，应采取防护措施。 现代玻璃幕墙中，整块玻璃的高度有的已超过 7.2m ，那已不属于一般窗户 的范围 大空间的建筑物，需要设置超尺度 供大门勿需开启时，人们可以通行。 它不是经常通过的地方，所以一般 附带说一下，供检修的"人孔"其尺寸也不宜小于 0.6m><0.6m 。 0.9m,则窗顶距楼面2.4m ， 1.0?1.8m 不等，开向公
图解住宅房间常用尺寸
16种住宅房间的合理尺寸（非常全面） 2015-01-26搜建筑 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。 这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。 一、主卧室 1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3. 6m(净3. 3m) ，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4. 5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)。 2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是 3. 9m(净3. 6m) ，进深中到中尺寸是5.1m(净 4. 8m)。这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 。
3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是 4.2m(净3. 9m) ，进深中到中尺寸是7. 5m(净 7. 2m)。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)。或不设进入式衣帽间，以把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)。
二、次卧室
次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是3. 3m(净3. 0m) ，进深中到中尺寸是4. 5m(净4. 2m)，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。 三、客房 客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。它的尺寸标准最低应与次卧室相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置，这时客房也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。 四、儿童房 儿童房设计成开间3. 0m、进深 4. 2m、面积12. 60㎡，可满足家具摆放和人的活动要求， 即“适用”要求（具体可参见图6）。当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5 次卧尺寸(开间 3. 3m、进深4. 5m、面积14. 85㎡)或按图 1 主卧尺寸(开间3. 6m、进深4. 8m、面积17. 28㎡) 设计，则可使儿童房达到“舒适”或“高舒适”的要求。同时，儿童是要长大成人的，按次卧或“适用”主卧设计儿童房，还可使儿童长大成人后不必更换房间，仍然室有适用舒适的房间供其使用。另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。
有意思的忠告——千万不要购买高层住宅楼(转)
有意思的忠告——千万不要购买高层住宅楼（转） 2013-9-16 有意思的忠告——千万不要购买高层住宅楼（转） 千万不要购买高层住宅楼 现在中国的住宅楼越建越高，连小县城的住宅楼都二、三十层了。很多人都选择了买高层住宅楼，认为这是现代生活的象征。其实，买高层住宅楼有很多弊病，甚至有很大的危险，所以不到万不得已，千万不要购买高层住宅楼。 一是依靠电梯上下楼是有很大风险的。住高层住宅楼必须依靠电梯上下楼。中国经济正在大幅度衰退，这种衰退不是周期性的短期衰退，而是由体制造成的结构性衰退，将是长期的、剧烈的，国家将迅速走向衰败。那时停电将成为一种常态，三天两头地停，每天十次八次地停，电梯还能坐吗？你还敢坐吗？那时如果住20楼以上的住户人家，每天靠爬楼梯出门回家，想想是什么感觉？估计是生不如死的感觉。 二是住高层住宅楼不利于身体健康。人类长期的进化过程中，始终是和大自然融合在一起的，经常和土地、植物接触是人类的生理需要，对人类的身体健康非常重要。住高层住宅楼的人下一次楼不是一件容易的事，锻炼机会必然大大减少，接触土地和植物的机会也必然大大减少，对身体非常不利。相反，住在低层住宅的人，开窗就能见到绿色，出门就能接触土地，有利于人的生理健康。 三是住高层住宅楼危险性较大。如果发生地震、火灾或者台风，高层住宅楼都比低层住宅楼危险性要大得多，逃生的机会要小得多。即使不考虑这些大灾大难，就是日常生活中，中国人都有从楼窗向外扔垃圾的习惯，想象一块西瓜皮从20层楼扔下来，在重力加速度的作用下，砸到谁的头上，会是什么后果？ 四是高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼高得多。同样的生活水平，同样的生活方式，但高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼要高很多。比如你买了一件家具或一个电器，雇人搬运成本就差很多。比如雇人保洁，那价钱就会差很多。再比如室外安装空调，那安装费就差得更多了。其实几乎生活中的每件事成本都要高很多。 五是高层住宅楼的价值比低层住宅楼要低得多。如果你购买的住宅楼共有五层高，如果你购买的住宅面积100平米左右，那你将拥有30平米左右国有土地使用权。换句话说，在全楼各家的住宅和共用分摊面积中，你将分得30平米，属于你的使用权。但假如是20层的住宅楼，你分得的国有土地使用权面积就只有7平米左右。如果楼层更高，这个面积会进一步减少。如果住宅有50层，那你分得的国有土地使用权面积就基本不值一提了。 这个国有土地使用权很重要，如果将来涉及拆迁或者国家征用，这块国有土地使用权从理论上说是属于你的，国家要给你征用补偿。再比如说地震把房子全震垮了，不管谁在这块地皮上干什么，因为这块地皮是属于你的，从法律上说都是要付给你使用费用的。可以想一想，在寸土寸金的城市里，你如果拥有30平米土地使用权，那将是多大一笔财富。 当然，住高层住宅楼也有一定的好处，比如说将来日本发生9级大地震了，会引起大海啸，据说海啸浪高能达到40米高，海啸到达中国东部沿海时，海啸浪高还会有12米左右。那样，中国东部沿海城市高层住宅楼的住户就相对安全了。另外将来发生社会动乱时，高层住宅楼的住户也会比低层住宅楼的住户安全一些。但总的说，购买高层住宅楼不是一个明智的选择，按国家现在的发展趋势看，在很近的将来，高层住宅楼就会变成贫民窟。
16种风水极差的住宅千万不能买
16种风水极差的住宅千万不能买 讲究风水，从古至今已延续千年。虽然风水的改变不是一瞬间就可以看出成效，但现在人们还是越来越关注房屋风水学。日常现生活中, 人们把房屋风水看成是居住中很重要的一项。人们总结，一个家庭整体宅运的吉凶，无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常，大抵均由风水所决定。近日，大陆媒体盘点了风水极差的16种住宅， 提醒人们千万不能买！ U'字楼不要买一一其形如亡字，常出怪事 1、正对大街衚衕、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。 2、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰） 3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）
4、'、U〃字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。 5、'、口〃字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。 6、' T〃字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。 7、'工〃字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。 8楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。 9、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。 10、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫'虚〃，久居不吉利）。 11、房间买单不买双（《宅书》云：'三间吉，四间少，五间就有一间空〃）。 12、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。 13、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。 14、西北角作厕所、灶房的不要买（主凶）。 15、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。 16、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买（直冲）。
16种常用住宅户型尺寸.doc
16种住宅房间的合理尺寸 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸, 每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。 这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身 房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。 、主卧室1? 主卧室的最低开间中到中尺寸是 3. 6m （净 3. 3m ），最低进深中到中尺寸是 4.8m（净 4. 5m ）。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸（图1）。
_________ 3600 __________ （3300 ）r 括号内为房阖内净尺寸，卜 W 图丨适用型主卧室图 U 7.28m 2）
2? 主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是 3. 9m （净 3. 6m ），进深中到中尺寸是 5.1m（净4. 8m ）。这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的（图 2） 图2做护室 3. 主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是 4.2m（净 3. 9m ），进深中到中尺寸是7.
5m（净 7. 2m ）。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级， 主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间（图 3）。或不设进入式衣帽间，以把卫生间做大，使洗浴更加舒适（图4）。
(3900) 图 3 高舒适型丄卧宅图 (31.50m" 3300 二盲? 匚 __C 柯、、、济乂
1500 U2UO? 图 4 岛舒适型主卧室图 135.10m 2)
装修必须知道的住宅13个功能区尺寸图
装修必须知道的住宅13个功能区尺寸图 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧、次卧、客房、书房、儿童房、客厅、家庭厅、餐厅、玄关、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、阳台等。每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用或舒适要求的基本保证。 一、主卧室 1.主卧室的最低开间中到中尺寸是(净，最低进深中到中尺寸是(净，这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1) 2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是(净，进深中到中尺寸是(净，是家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是(净，进深中到中尺寸是(净，这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)，或不设进入式衣帽间，把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4) 二、次卧室 次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是(净，进深中到中尺寸是(净，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。 若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。 三、客房 客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。它的尺寸标准最
低应与次卧室相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置 四、儿童房 儿童房设计成开间、进深、面积㎡，可满足家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求（具体可参见图6） 当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5 次卧尺寸(开间、进深、面积㎡)或按图 1 主卧尺寸(开间、进深、面积㎡) 设计，则可使儿童房达到舒适要求。同时，儿童是要长大成人的，按次卧或“适用”主卧设计儿童房，还可使儿童长大成人后不必更换房间，仍然室有适用舒适的房间供其使用。 另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。 五、书房 三室以上的户型宜设置书房。书房是供主人学习或家庭办公的房间。因无需摆放大床( x 和床头橱等家具，所以其尺寸要求也不像卧室那样严格，具体参见图 7 它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和户进深限制，不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为书房。当然，图7 基本上是仅满足书房最低使用功能的“适用”要求，如果建筑面积足够大，也可按次卧图5、主卧图1、图2 的开间进深尺寸设计书房，使书房达到舒适的要求。这样还带来另一个好处，即书房可随时据需要改为卧室，增加了房间使用的灵活性。 六、客厅 1.客厅的最低“适用”尺寸宜为开间，进深，建筑面积㎡，如图8 所示。请注意，这种尺寸的客厅，只能满足29 英寸或32 英寸电视的观看距离要求，尺寸再大就不行了，所以它仅是“适用”尺寸
这二十种“坑人”的房子,千万不能买!买了你就亏大了!
这二十种“坑人”的房子，千万不能买！买了你就亏大了！ 一、商住房 2017年初开始，北上广深一线城市陆续重拳整治商住类公寓项目。这股狂风首先是从上海刮起。1月份开始上海突然暂停上百个商住项目的网签，然后集中整治了闵行区的27个在售在建商住项目，拆除插层、隔墙、水电煤管道，恢复办公商业用途。4月21日，上海发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》。5月17日，又发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，整治商住的工作在上海全面展开。 整治内容包括：不论是在建、在售还是已交付的，只要是业主未入住的项目，全部要按照商业办公用房功能进行整改，整改不到位的不得办理房屋交易登记手续。已入住的项目，整改责任由业主承担，相关信息记入房屋交易登记系统，今后转手会受到相应限制，而且支持购房者退房。 3月26日，北京市住建委联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。3月30日，广州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，要求商业办公类项目不得改变用途。5月12日，深圳商住房出台新政，规定商住房不得采用住宅设计。恰巧就在昨天圣诞节12月25日，网传深圳商住公寓的土地增值税税点由5%变更为10%，不过官方
尚未正式发布。 政府重拳整治商住房，原因有二：一是为房价降温。由于商住房可以逃避限购，投资客和没有购房资格的人士大量涌入，导致商住房成交量与日俱增，直接推高了房价。比如，上海2016年全年成交一手房10.9万套，其中3.5万套是商住房，占比超过30%。二是北京上海人口规模已到天花板，整治商住房是限制人口增长、清理di端人口的有效措施。 建议：商住房已成为历史。打算通过购买商住逃避限购，或者投资一线城市的，劝你们彻底打消这个念头吧。今后个人根本无法购买新建商住房，二手商住房也会限制交易。没有接盘侠，你只能烂在手里。而且，不能落户，没有学区，水电煤商用，出租回报也会越来越低。如果你购买的商住房已经入住，那么就安心住着吧，别指望升值了，即使打折出售，估计也很难脱手。出租的话，按照北上深不到2％的回报率，40或50年产权到期那天，应该可以收回成本。 二、小产权房 不可否认，小产权房解决了一部分低收入人群的居住问题。但是，想购买小产权房或者奢望今后小产权房转正的思想是不可取的。不但现在，而且今后国家都会严令禁止小产权房的交易。我国的土地所有制结构，分为国有土地和集体土地两种。普通商品房是建在城市里国有土地上的房子，建在农村集体土地上用于对外销售的就是小产权房。由于没有缴纳
种风水极差的住宅千万不能买完整版
种风水极差的住宅千万 不能买 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
16种风水极差的住宅千万不能买 讲究，从古至今已延续千年。虽然风水的改变不是一瞬间就可以看出成效,但现在人们还是越来越关注房屋风水学。日常现生活中，人们把房屋风水看成是居住中很重要的一项。人们总结，一个家庭整体宅运的吉凶，无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常，大抵均由风水所决定。近日，大陆媒体盘点了风水极差的16种，提醒人们千万不能买！ “U”字楼不要买——其形如亡字，常出怪事 1、正对大街衚衕、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。 2、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。 3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。 4、〝U〞字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。 5、〝口〞字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。 6、〝T〞字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。 7、〝工〞字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。 8、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。
9、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。 10、人口少不要买太大的（房大人少叫宅克人，也叫〝虚〞，久居不吉利）。11、房间买单不买双（《宅书》云：〝三间吉，四间少，五间就有一间空〞）。12、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。13、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。14、西北角作厕所、灶房的不要买（主凶）。 15、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。16、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买（直冲）。