房地产经纪人资格证

表明已经通过相关部门的认证，同时是房地产经纪公司注册时候必备的一项要件，一般要求注册一家房地产经纪公司需要提供4个房地产经纪人证书。

房地产经纪人证书分为：

1、房地产经纪人证：国家考试，要求大专学历和工作年限，比较难；

2、房地产经纪人协理证：省级考试，高中以上学历即可，相对容易

经纪人考试报名条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执

业资格考试：

（一）取得大专学历，工作6年，其中从事房地产经纪业务工作3年。

（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

考这个证的花费因人不同而不同，买教材、报名费需要约500元。如果要参加考前培训得1000左右。

考试正常情况下是一年一次，每年的下半年开始报名，参加培训，北京市的正规培训地点只有两处：航天桥附近的工商大学（原北京商学院）、劲松附近的房地产职工大学。考试时间一般安排在11月底或12月初。

考试科目

房地产基本制度与政策

房地产经纪概论

房地产经纪实务

房地产经纪相关知识

天津考房地产经纪人证书

天津市河西区环湖西路22号（肿瘤医院斜对过的一条小马路，一直走进去大概100-200米，就在右手边）就是原来的房校，以前经纪人的书就是那里卖

网上资源：

https://www.wendangku.net/doc/a416935523.html,

https://www.wendangku.net/doc/a416935523.html,/天津房产网

https://www.wendangku.net/doc/a416935523.html,/leraning/class_fdcjjr/index.htm环球职业教育在线

有地方和全国两种，全国的，你到国家建设部的网站去看看，那里有介绍的，还有一种就是各个地方的房协也可以，比如我在深圳用的就是深圳房协发的证，但是只能在深圳用。

要下载一个工作年限证明的表格。然后你把表格拿到单位，让单位添好然后盖章。交回人事考试中心就可以。

2009年房地产经纪人考试合格标准

关于2009年度房地产估价师、房地产经纪人资格考试合格标准有关问题的通知

人社厅发〔2009〕139号

各省、自治区、直辖市人力资源社会保障(人事、劳动保障)厅(局)，新疆生产建设兵团人事局、劳动保障局：

根据2009年度房地产估价师和房地产经纪人资格考试数据统计分析，经与住房和城乡建设部有关部门协商，现将考试合格标准有关问题通知如下：

一、合格标准

(一)房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(各科目试卷满分均为100分)。

(二)房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分(各科目试卷满分均为150分)。

二、中国房地产估价师与房地产经纪人学会向各地发送房地产估价师和房地产经纪人资格考试成绩数据和考试合格人员名单。

三、请按照有关文件精神，认真做好公布考试合格标准及发放证书等考试后期的各项工作。

二○○九年十二月二日

工作不相关也可以考，，但是你考试的报名表上面填的时候可要写曾经房地产工作两年，然后还要工作单位盖个章就行，如果你有熟人的话就找熟人给你盖个，，没有的话报名前随便找家中介公司就行，然后说你要考试，盖个章就行，一般都可以的，，如果你只想做个普通的中介经纪人，这个门槛很底的，什么证都不要就可以工作，现在的经纪没有几个有证的，因为考试的要求太高又难，，一般公司都是借人家的证来用的，，，当然你有兴趣的话考一个也可以，，那个证叫全国房地产经纪人证书，现在可以直接考，以后就要先考经纪人协理才可以考经纪人证书，很麻烦的，，还有地区的，像我现在在上海，还必须要上海房地产经纪人证书，全国的还行不通。

参考教材：

08房地产经纪人执业资格考试辅导教材(全套5本，含大纲）出版社：中国建筑工业出版社

全国房地产经纪人执业资格考试考点采分出版社：华中科技大学出版社

房地产经纪人资格证

考取房地产经纪人资格证的相关信息 1、取得房地产经纪人执业资格的途径是什么？ 答：通过全国统一的房地产经纪人执业资格考试。 2、报名参加房地产经纪人执业资格考试需要具备什么条件？ 答：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 3、房地产经纪人执业资格考试有哪些科目？ 答：房地产经纪人执业资格全国统一考试共有四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。 4、2007年房地产经纪人全国统一考试在什么时间？ 答：2007年房地产经纪人全国统一考试时间定在2007年10月20日和21日。 5、各地考生在何时、何地报名？ 答：各地拟准备报名参加房地产经纪人考试的考生,请您留意自己所在省、市、自治区建设和人事主管部门的有关通知（各地考试部门可在本网站的“考试中心”栏目处查询），按通知要求的时间、地点报名。 6、考生如何获得考试报名表？ 答：请考生到您所在省、市、自治区考试报名地点咨询，并索取有关表格。 7、怎样购买房地产经纪人考试大纲和考试辅导教材？

答：（1）考生可以在考试报名点购买考试大纲和考试辅导教材。（2）考生也可以到中国房地产经纪人网站（https://www.wendangku.net/doc/a416935523.html,/）查询各地的购书方式。（3）考生还可以通过邮局寄款到中国房地产估价师与房地产经纪人学会邮购教材。邮寄地址是：北京市三里河路15号中建大厦B座9001室，邮编是100037，收款人是中国房地产估价师与房地产经纪人学会。汇款时请在汇款单的附言栏中注明所购买的书名和数量。联系电话是88083156，88083151-106。 请考生购买正版教材，正版教材的版权页是用印有学会标志图案的水印防伪纸印制的。 8、房地产经纪人考试辅导教材有哪几本？ 答：全国房地产经纪人执业资格考试辅导教材一套共四册（含《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》）以及一本考试大纲。 9、考生是否需要参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班？ 答：考生是否参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班，可根据自己的实际水平和需要自行决定。 10、房地产经纪人考试有哪些题型？ 答：四科考试题型均为单项选择题、多项选择题、综合分析题。 11、考生在考试前要做哪些准备？ 答：考生在报名后应该认真复习房地产经纪人考试辅导教材，并通过书中的复习思考题检验自己的掌握情况。在考试前，请考生及时领取准考证、查看考场，准备考试用具（2B铅笔、计算器、钢笔等）。 12、进入考场，考生可以携带那些考试用具？ 答：2B铅笔、橡皮及钢笔或圆珠笔。 13、考生进入考场不能携带哪些物品？ 答：考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。 14、填写答题卡应注意什么？ 答：请考生仔细阅读涂卡说明，填写清楚自己的姓名、准考证号。注意数字和方框的填涂位置要相互对应。请不要在答题卡上做任何标记，要保持卡面清洁，不要折叠答题卡。一定要用2B铅笔把需填涂的方格填满，填涂时不要出格，也不要以三角、圆圈、圆点等形式代替填涂方格。

房地产经纪机构备案范本

某某房地产经纪机构 备案申报材料 封面说明： 1、直接写明“某某公司备案申报材料”； 2、统一用A4纸装订，封面用淡色稍硬一点的纸。为保证您的申报材料在审批运作中有关批示、建议及有关文本不散落，请不要用塑料做封面 申请单位：盖机构行政章 申请时间：年月日

目录 1、房地产经纪机构备案申请书…………..（） 2、房地产经纪机构备案申请表…………..（） 3、工商行政管理部门颁发的营业执照（原件及加盖公章的复印件）…………………………………….（） 4、组织机构代码证（原件及加盖公章的复印件）…………………………………….. （）； 5、法定代表人任职文件（加盖公章的复印件）（）.. 6、经工商行政管理部门备案的公司章程复印件（加盖公章）……………………………………. （） 7、固定经营服务场所证明及经营场所照片（房屋所有权证或房屋租赁备案证明原件及加盖公章的复印件）………………………………………………. （） 8、本机构执业的注册房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证书或房地产经纪服务人员培训合格证书（原件及加盖公章的复印件）及身份证复印件…………………………………….. （） 9、注册房地产经纪人或房地产经纪人协理、从业人员与聘用单位签订的劳动合同（原件及加盖公章的复印件）…………………………………….. （） 10、本机构执业的注册房地产经纪人或房地产经纪人协理、从业人员的存档证明和社会保险缴存凭证，或者劳动、

人事部门颁发的退休证（原件及加盖公章的复印件）…………………………………….. （） 11、银行开户证明资料、银行对账单以及验资证明、审计报告…………………………………….. （）

房地产经纪人资格证

1、房地产经纪人资格证 报考条件： （1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 （2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 （4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 （6）凡已经取得房地产估价师执业资格证书者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。 报名时间： 7月14日-8月8日在宁夏人事考试中心报名，并按要求提交相关资料即可。 2、房地产中介代理资质 （一）申办房地产中介机构资质需提交的资料 1．申请 2．企业名称核准书或营业执照原件（校验）、复印件。企业名称要符合公司法等法律法规关于机构名称的有关规定，必须有“房地产信息、咨询、代理、经纪、策划、中介、顾问”等字样，不得与其他房地产中介机构同名或同音。 3．企业章程及董事会、监事会委任书原件。 4．审计、会计事务所、银行出具的当年有效资金到位证明及验资报告书原件（验资报告书于当年出具的，当年有效，于上年第四季度出具的，有效期到次年第一季度末）。注册资金、流动资金50万元（含）以上。 5、营业场所证明。营业场所必须为非住宅，面积不少于20平方米，工商营业执照记载的地址相一致。自有房屋，提交申请机构法人代表或董事或监事的《房屋所有权证》或已备案的《商品房买卖合同》原件（校验）、复印件:租赁证原件（校验）、复印件。 6、不少于6人（含）的从业人员花名册、登记表（均含法人代表）；从业人员身份证原件（校验）、复印件，其中3人须有中专以上学历、初级以上技术职称证书原件（校验）复印件。 7、不少于3人（含）的房地产经纪人资格证原件（校验）、复印件。 8、具备与经营业务相适应的办公设备（如：桌椅、固定电话、电脑等，）具备房地产中介服务网络经营的条件。

房地产经纪人是干什么的

房地产经纪人是干什么的 房地产经纪人,是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。 房地产经纪人工作内容 1、担任客户的招待、咨询作业,为客户供给专业的房地产置业咨询服务; 2、伴随客户看房,促进二手房买卖或租借事务; 3、担任公司房源开发与堆集,并与客户建立杰出的事务协作关系。 ⑴收集、核实和剖析客户与房源等信息,规划与处理房号系统,填写和剖析事务报表等; ⑵陪同客户检查房子,测算购房费用等; ⑶署理契约鉴证与契税交纳及权证处理,咨询与署理各类房贷事宜,协理房子验收与移送等; ⑷申办租售许可证,调研房地产商场,核算与评价房价,规划价格系统,编制宣扬展现与处理用图表文件,规划平面组织和处理面积差错。 全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。 各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。 扩展资料: 房地产经纪人协理职业资格考试设《房地产经纪综合能力》和《房地产经纪操作实务》2个科目。考试分2个半天进行,每个科目的考试时间均为2.5小时。

房地产经纪人职业资格考试设《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》4个科目。考试分4个半天进行,每个科目的考试时间均为2.5小时。

房产经纪人考试试题及答案

房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D 2.竞争性最强的房地产市场时___________。 A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C 3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。

A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C 4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查

D.客户需求调查 答案：D 6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。 A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C 7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。 A.区内在售项目推出单位面积户型调查 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B 8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点

B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法 答案：B 9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。 A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 答案：C

房地产经纪人资格证考试题及答案

全国房地产经纪人资格证考试—房地产交易制度政策（押题试卷） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，红色的即为正确答案） 1.（C）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益 的权利。 A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.租赁权 2.在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（B）进行。 A.商业银行交易结算资金专用存款账户 B.交易结算资金专用存款账户 C.客户交易结算资金子账户 D.中国银行交易结算资金专用存款账户 3.下列（D）不属于房地产法律的调整对象。 A.房地产交易关系 B.物业管理关系 C.房地产行政管理关系 D.一般民事关系 4.下列不属于买方购买房地产的目的的是（A） A.收藏 B.自用 C.投资 D.投机 5.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（B），以基准地价、标定地价 和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A.技术标准和职业道德 B.技术标准和评估程序 C.专业技能和管理水平 D.技术水平和职业道德 6.工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（C）年。 A.40 B.70 C.50 D.60 7.对于国有土地的短期租赁年限一般不超过（B）年。 A.2 B.5 C.7 D.10 8.土地登记由土地所在地的（B）不动产登记机构办理。 A.市级人民政府 B.县级人民政府 C.国务院 D.省级人民政府 9.无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（A）同意。 A.全体共同共有人 B.2/3以上的共有人同意 C.1/2以上的共有人同意 D.一人 10.根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（A）。 A.不可以随意改变农用地用途 B.土地登记制度 C.控制水土流失 D.土地有偿使用制度 11.房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的（D）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。 A.可行性和先导性 B.基础性和可行性 C.服务性和基础性 D.基础性和先导性 12.（A）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。 A.《物权法》 B.《土地管理法》 C.《城市规划法》 D.《城市房地产管理法》

房地产经纪人资格考试报名流程

房地产经纪人资格考试报名流程 参加房地产经纪专业人员职业资格考试报名流程是什么? 报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试,考生应关注的报名流程如下: 登录中国房地产经纪人网→选择合适的考试级别→进入“全国房地产经纪人/经纪人协理职业资格考试报名服务平台”→考生注册、登录→填写相关报考信息→上传证明材料→等待地方考试实施机构审核→报名交费→报名完成。 报名人员应当保证所填信息完整、准确、有效,并承担一切责任。 详细报名步骤如下: 报名人员登录中国房地产经纪人,点击进入“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”进行考试报名。 资格审查。地方考试实施机构通过考试服务平台的管理员入口对报名人员上传的照片、学历、从业年限、免试资格等证明材料进行审查。 “房地产经纪人职业资格考试”是在国务院取消“房地产经纪人职业资格许可”后,由住建部和人力资源和社会保障部共同印发的《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》通知中规定的资格考试。下面爱扬小编和你一起了解: 虽然目前没有对经纪人从业人员做硬性要求,但是鉴于目前住建部持续规范地产经纪行业的大环境分析,未来地产经纪人职业资格很有可能成为经纪人必备的一项证书,希望能够引起大家的重视! 房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一考试的评价方式。通过房

地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试,取得相应级别职业资格证书的人员,表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。 一、考试报名的基本条件 1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范; 2.秉承诚信、公平、公正的基本原则; 3.恪守职业道德。 二、房地产经纪人协理考试报名条件 除应具备上述考试报名基本条件外,还应具备中专或者高中及以上学历。 报名交费。资格审查通过的报名人员即可进行交费。需要注意的是:报名交费成功后,因考生本人任何原因造成的不参加考试都不予退费。

房地产经纪机构备案申请表1

房地产经纪机构备案 申 请 表 申请机构：（盖章） 申请时间：年月日

深圳市规划和国土资源委员会 机构基本情况

专职房地产经纪人情况 机构名称 注册地址 法定代表人营业执照注册号 注册资金组织机构代码 成立时间分支机构数量 机构累计 从业年限缴纳社保人数 经营范围 经纪人人数经纪人助理人数 主 要 发 起 人 姓名股份比例专业资格 法定代表人姓名性别 身份证件号码出生日期 身份证件名称最高学历 联系电话移动电话 传真电子信箱 所学专业专业技术职务 在本机构担任职务房地产经纪人注册号 单位简介

序号姓名身份证号资格证号注册证号 执业登记牌 编号 注：未注册的全国房地产经纪人及深圳房地产经纪人不用填写“注册证号”。 填表说明

一、本表供房地产经纪机构申请《深圳市房地产经纪机构备案证书》时使用。申请单位应认真填写，保证所填写的内容真实、完整、准确，并对虚假填写可能导致的后果负责。 二、本表可在网上填写后直接打印，也可下载后用钢笔、签字笔填写，字迹要端正清楚，不得涂改。 三、本表所填机构名称应填写机构全称，并与工商注册部门核准的名称一致； 四、随表应提交以下资料（复印件的均应交验原件）： 1、营业执照、组织机构代码证复印件加盖公章； 2、工商部门出具的企业基本情况信息单； 3、一名或一名以上专职房地产经纪人的身份证、资格证复印件加盖公章； 4、一名或一名以上房地产经纪人的《深圳市房地产经纪人执业申请表》（一式二份，加盖公章）； 【注】①、经纪人资格证指《中华人民共和国房地产经纪人资格证书》或《深圳市房地产经纪人资格证书》； ②、遗失资格证书的，应提交报纸刊登的遗失声明原件； ③、全国房地产经纪人应一并提交《中华人民共和国房地产经纪人注册 证书》； ④、房地产经纪人变更原执业单位的，须另外提交以下资料： a、变更执业申请表； b、与申请机构签订的劳动合同复印件； c、与原聘用单位解除劳动合同的离职证明文件； 5、申请机构为上述房地产经纪人缴纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）。 五、本表一式二份，分别由各有关部门存查归档。

关于房地产中介和经纪人换证的通知

关于房地产中介和经纪人换证的通知 关于开展全市房地产中介资格证书和房地产经纪人资格证书换证工作的通知 武汉市房产管理局文件 武房市［2002]145号 各区房产局、中介机构： 为了加强对房地产中介机构的规范管理，促进房地产中介行业的健康发展，根据《城市房地产中介管理办法》、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《市人民政府办公厅关于整顿和规范房地产市场的通知》的精神，市房产局决定从2002年8月1日起，开始对全市已年检合格的中介机构和已取得房地产经纪资格的个人进行换发新证和重新注册工作。具体通知如下： 一、换证对象 全市2002年度年检合格的房地产中介机构和经市房产局确认取得房地产经纪资格的个人。 二、换证时间 2002年8月1日－2002年9月1日 三、换证方法 (一)、各区局在本区房地产市场张贴公告，并召开辖区中介机构换证布置会讲明此次换证目的，通知房地产中介机构和房地产经纪人

于8月15日前到各区局领取《武汉市房地产中介机构换证申请表》、《武汉市房地产经纪人换证申请表》。 （二）各区局根据中介机构和经纪人提供的《武汉市房地产中介机构换证申请表》、《武汉市房地产经纪人换证申请表》等有关资料进行审查，提出初审意见后连同原颁发的中介机构《房地产中介服务资格证书》和《房地产经纪人资格证书》报市局市场处审核。 （三）房地产经纪人分执业和非执业两种，执业的以所在单位进行换证，非执业的按其工作单位或户籍所在地居委会开具证明，按属地原则自行持原证到辖区房产局申请换证。 （四）新的房地产中介服务资格证书分为正本和副本两种（副本用于年检）。其编号按辖区编定，正本和副本编号一致。编号方法：如武房岸字（2002）号。 5、新的房地产经纪人证书，分为证件式和挂牌式两种。编号方法同上，其中，非执业经纪人只发证件式证书。 6、此次换证采用计算机进行处理。各区局应配备计算机和打印机设备。硬件配置如下：CPU:P4 1.7G、内存：128M、硬盘：40G、光驱：40倍速、打印机：Epson1600KⅢ针式。软件由市局统一安装，费用由各区局负担。 7、各区局市场科9月31日前将辖区内换证单位名单、经纪人名单及换证情况的汇总材料报市局市场处。 四、换证提交的资料 （一）房地产中介服务资格证书原件

我的房地产经纪人资格证书在上虞是001号(上)

房产中介，顾名思义就是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个保证安全交易的平台机构。 房产中介所做的就是通过房地产经纪人帮助卖房人登记房源信息并加以发布宣传；帮助买房人寻找和推荐较为合适的房源，并带领买房人实地察看房屋，加以引导，促使双方成交。 而房产中介的经济收入主要是双向收取中介服务佣金。 所谓房地产经纪人，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的人。透彻的讲就是中间人。他们一手牵两家，在上家和下家之间起到一种沟通、促进的作用。 要做一名成功的房地产经纪人，掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件，房源信息就是手中赚钱的资本。当然作为一个房地产经纪人既要懂得房地产的有关法律、法规及相关的政策，还要掌握卖房人和购房人的一定信息，在很大程度上来说，了解双方买卖房子的心态和经济状况是最重要的。 不少出售的房子并不是十全十美的，存在着很多先天性的缺陷，而有的购房人却总是希望能找到一所完美的房子，这就需要做房产中介的经纪人来设法弥补房子的残缺地方，当然这只能使用语言来弥补了。 我今天之所以能说会道，能代理律师打官司，有一半的本事就来自于曾经做过房产中介，做过房地产经纪人。我想不是所有的人都能真正懂得房产中介这个行业的，也不是所有的人都能做好房地产经纪人的，更不是所有人都能在房产中介这个行业里发展壮大的。 我在踏入房地产行业之前，从事过很多职业，我知道房产中介行业是仅次于传销的销售行业。 我的房地产经纪人资格证书编号在上虞是001号，这本房地产经纪人资格证书是1997年在绍兴市工商局的会议室通过二天的培训和学习，经过考试才获得的。 我还清楚地记得当时让我们大家学习的是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《经纪人管理办法》等相关的法律法规。我们这一届考证在绍兴市范围还是第一届，参加考证的人有绍兴越城区的，有绍兴县的，有诸暨市的，有上虞市的，有嵊州市的，还有新昌县的。 人数不是很多，我们上虞的考生只有二个人，一个是我，还有一位叫王琦的大学生，当时在阳光集团工作。房地产经纪人资格证书编号我在上虞是001号，王琦是002号，房地产经纪人资格证书由浙江省建设厅、浙江省工商局颁发。 我们上虞的二手房市场也是到了第三届房地产经纪人资格证书考证时，才有了迅猛发展。参加考证的人数激增，考场也设在了我们上虞。 此后，上虞城区百官的房产中介所是遍地开花。 我们上虞是一座新兴的江滨城市，市区框架拉得很大，巳有了三环线和四环线。由于经济比较发达，外来务工人员特别的多，跨地区的人员流动频繁。因此，房屋租赁和房产买卖的市场交易是空前活跃。 如今在百官，大大小小的房产中介所有二百多家，布满了整个市区的大街小巷，主要集中在恒利路、金渔湾和人民中路地段。 我开房产中介所和做房地产经纪人是一次非常偶然的机会，后来还一波三折，发生了许多故事。 1995年年初的有一天，正当我的工厂四季春牌粘蝇纸生产得如荼如火之时。来自盖北乡的王金荣师傅来到了我的家，他是通过我的四季春旅馆一位服务员，梁湖镇的华大姐介绍才

上海全国房地产经纪人资格考试合格人员名单

上海全国房地产经纪人资格考试合格人员名单

全国房地产经纪人资格考试合格人员名单 上海市（共694人） 档案号姓名档案号姓名档案号姓名档案号姓名 张 溟 夏 雪 周南佚 吴关键 孙 宇 顾晓梅 陈 强 宋开科 张红 斌 孙思 维 富 珏 刘丽 华 沈定 一 樊红 光 王春 艳 于迎 麦 方 金 桂 劼 李 敏 周芷 亦 葛文 红 张 伟 赵 琴 左泽 勇 唐春 晓 陈 溪 张慧 群 唐燕 红 徐丽 芬 夏红 娣 刘 芳 刘晶 晶

任兆芳 王 燕 杨小燕 李丽莎 蒋 瑛 孟 蕾 佘维晔 赵文琦 招 敏 罗晓舫 吴瑞谦 孙祖 伟 黄亚 红 潘祥 杰 龚雨 露 王 骅 叶小 霞 仇圣 伟 田际 枫 管 凯 金育 伟 邓 楠 王家 辉 沈秀 英 董吉 松 康建 军 张文 斌 梁娟 欣 李昭 君 武晓 峰 程小 冬 沈爱 梅 沈 融 王京 琼 陈 理 周振 飞 何品 娟 蔡保 春 曾德 燊 苏 艳 吴 蓓 杨 蕾 吕海 锋 秦永 杰

黄能招 王 宁 叶华明 陈 华 陶 伟 奚伟杰 张 俏 刘红伟 罗晓华 范鲁彦 闵 强 王 进 许 静 王吟 薇 杨银 贵 刘 畅 李亚 洲 叶明 东 叶建 芳 汪良 锋 陶思 铭 钱玉 兰 杨秀 侃 易再 刚 陈晓 强 倪士 峰 邢钊 伟 孙天 府 倪越 文 李 君 苏军 义 李金 钗 何 彬 祝蓓 蓓 孔云 元 杨志 国 吴博 振 臧传 强 程 薇 童復 熙 张路 琴 蒋宏 伟 李 颖 曾祥 妤

陈 斌 唐晓玲 彭景涛 项晚凤 唐 玲 黄蓓蓓 耿 莲 苏亚娟 崔金凤 应锦秀 叶朱华 周满 霞 李瑞 金 沈慧 中 宋 蕾 滑宝 珠 景旭 东 张国 利 张 旭 赵立 伟 陆明 民 章 琳 高 兴 崔向 华 李 俊 沈立 娟 褚建 杨 张心 忆 孟鹭 辰 汤 辉 叶琪 卿 汪 漪 王永 煌 於 华 徐 霁 王 松 傅婷 婷 毛启 行 徐 安 王 皓 邹 剑 李媛 媛 刘广 明 闫旭 剑

房地产经纪人资格证

词目 房地产经纪人资格证 编辑本段考取条件 申请取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》（房地产经纪人协理资格）的人员应具备以下条件： ????①具有完全民事行为能力； ????②在本市有固定住所； ????③具有高中或中专（含）以上学历； ????④具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能（相关职称是指建筑类、财经类及法律类相应的专业技术职称。）； ????⑤申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。 报名条件 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 （六）凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产经纪业务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期为2009年年底。 按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）有关要求，符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房地产经纪人执业资格考试，在报名时须提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关专业工作年限证明等材料。台湾居民还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。 编辑本段考试科目 房地产经纪人执业资格全国统一考试共有四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。

房地产经纪人考试

房地产主要业务知识 办理《商品房预售许可证》 1、立项批文 2、土地使用证 3、建设工程规划许可证和施工许可证 4、房地产开发企业《营业执照》和资质等级证书 5、建设工程规划定位图及施工合同 6、白蚁防治合同 7、房屋面积预测报告 8、申请商品房预售报告、方案。预售方案应当说明商品房的位置更、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并标明公共配套设施所在位置的房地产开发项目规划总平面图、分栋分层平面图和住宅小区名称及楼号的资料； 9、其它相关资料 房地产经纪机构设立、晋级、变更《资质证书》申请条件 1、《营业执照》或工商部门出具的核准名称通知书及复印件 2、公司章程 3、办公场地证明（房产权属证书或房屋租赁证）及复印件 4、验资报告（半年内有效） 5、房地产经纪人《资格证书》、《执业证书》及复印件（不少于3人） 6、人事代理合同 7、社会保险凭证 8、资质证书及中介协会批复 9、收费许可证 房地产经纪人初始注册、续期注册、变更注册申报资料 1、申请表、身份证件及复印件 2、房地产经纪人《资质证书》及复印件 3、房地产经纪机构《资质证书》及复印件 4、人事代理合同或劳动合同 5、社会保险凭证 《商品房销售管理办法》节选 中华人民共和国建设部第88号 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和

[房地产管理]房地产经纪人理论与实务

（房地产管理）房地产经纪人理论与实务

（二）经纪人的特征 经纪人具有与其他行业不同的特性，其主要特征有： 1、经纪人提供的是智力、精力与体力相结合的综合性专业劳动服务。 2、经纪人以信息为资本，不占有买卖的商品，无须支付贷款，也无须承担商品交易的经济风险责任。 3、开放性与适应性。开放性是指经纪人的行为具有较大的自由度；适应性是指经纪人的行为要能适应各种环境、不同业务和不同客 户的需要。 4、经纪人可以是公民也可以是经济组织。 5、经纪人根据不同情况可以分为几种类型：按职业特点可分为专业经纪人和兼职经纪人；按行业不同可以分为若干不同经纪人；按 素质可分为一般经纪人和专家型经纪人。 （三）经纪人在中介服务活动中不同服务的区别 经纪人在从事中介服务活动中的居间服务、代理服务、咨询服务等，都有其共同之处，但由于各自从事的具体业务关系不同，并且根据不同业务签订不同的合同，其法律关系、权利和义务也不所不同。 1、代理服务与居间服务 根据《民法通则》第64条，“代理人包括委托代理，法定代理和指定代理”。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，从事中介服务活动的代理人一般为委托代理人。我国一些经纪管理规定，将代理人也列入经纪活动经营范围，但代理人与经纪人在法律关系上有明显区别，根据委托代理合同与经纪（居间）合同的法律关系，对委托代理

人与（居间）人的主要特征进行区别比较。 （1）代理人以委托人的名义，在委托人授权范围内进行代理活动，由此产生的法律后果由委托人承担；而经纪（居间）人则是处 于独立地位，以自己的名义来从事经纪活动，其法律后果由自 己承担。 （2）代理人在交易活动中，代表委托人（买方或卖方）与第三人（买方或卖方）发生直接买卖关系，而经纪（居间）人在其经纪活动中，必须由买卖双方发生直接关系，进行交易。 （3）代理人在交易活动中向第三人地理表达自己的意志，有一定权利控制商品的价格及销售条件等，并可代理委托人签订交易合同；而经纪（居间）人则向交易双方表达的是买卖双方的意志，无权控制商品价格及销售条件，也无资格签订交易合同。（4）代理人只行使委托人委托的权利和义务，对第三人不具有任何权利和义务；而经纪（居间）人则独立对当事人双方负有同等权利与义务，但无权替交易双方的任何一方行使权利。 （5）代理人的服务范围较经纪人要窄，代理人同委托人之间是一种较固定的、连续性的关系，代理人只能为一定的委托人进媒介行为，而不能为其他人进行；经纪（居间）人则同交易双方之间没有固定的连续性关系，可以根据自己的意志为其他人从事中介服务活动。 （6）代理人只能向委托人索取报酬，在获取服务报酬上，有较大的弹性，代理人可以与委托人商量，根据代理完成量的程度及结

房地产经纪人资格证

表明已经通过相关部门的认证，同时是房地产经纪公司注册时候必备的一项要件，一般要求注册一家房地产经纪公司需要提供4个房地产经纪人证书。 房地产经纪人证书分为： 1、房地产经纪人证：国家考试，要求大专学历和工作年限，比较难； 2、房地产经纪人协理证：省级考试，高中以上学历即可，相对容易 经纪人考试报名条件 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执 业资格考试： （一）取得大专学历，工作6年，其中从事房地产经纪业务工作3年。 （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 考这个证的花费因人不同而不同，买教材、报名费需要约500元。如果要参加考前培训得1000左右。 考试正常情况下是一年一次，每年的下半年开始报名，参加培训，北京市的正规培训地点只有两处：航天桥附近的工商大学（原北京商学院）、劲松附近的房地产职工大学。考试时间一般安排在11月底或12月初。 考试科目 房地产基本制度与政策 房地产经纪概论 房地产经纪实务 房地产经纪相关知识 天津考房地产经纪人证书 天津市河西区环湖西路22号（肿瘤医院斜对过的一条小马路，一直走进去大概100-200米，就在右手边）就是原来的房校，以前经纪人的书就是那里卖 网上资源： https://www.wendangku.net/doc/a416935523.html, https://www.wendangku.net/doc/a416935523.html,/天津房产网 https://www.wendangku.net/doc/a416935523.html,/leraning/class_fdcjjr/index.htm环球职业教育在线 有地方和全国两种，全国的，你到国家建设部的网站去看看，那里有介绍的，还有一种就是各个地方的房协也可以，比如我在深圳用的就是深圳房协发的证，但是只能在深圳用。 要下载一个工作年限证明的表格。然后你把表格拿到单位，让单位添好然后盖章。交回人事考试中心就可以。

房地产经纪人执业资格管理办法

房地产经纪人执业资格管理办法 第一章总则 第一条为了加强对房地产经纪人的管理，充分发挥房地产经纪人提高房地产市场效率的作用，繁荣房地产市场，制定本办法。 第二条本办法所称房地产经纪人是指经全国统一考试，取得《房地产经纪人执业资格证书》，并注册登记，从事提供房地产信息咨询和居间代理经营活动的人员。 第三条建设部和人事部共同负责全国房地产经纪人执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。 第二章考试 第四条房地产经纪人执业资格实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次全国统一考试。 第五条人事部负责审定考试科目、考试大纲和试题。会同建设部对考试进行检查、监督、指导和确定合格标准，组织实施各项考务工作。 第六条中国房地产估价师学会受建设部委托具体负责组织考试大纲的拟订、培训教材的编写和命题工作，统一规划并会同人事部组织或授权组织考前培训等有关工作。培训工作必须按照与考试分开，自愿参加的原则进行。 第七条房地产经纪人执业资格考试包括《房地产基本制度与政策法规》、《房地产市场营销》、《房地产经纪基本知识》和《房地产经纪实务》四门课程。其中，《房地产基本制度与政策法规》主要包括《城市房地产管理法》、《合同法》、《土地管理法》以及与房地产中介、交易有关的重要法规；《房地产市场营销》包括房地产市场营销环境分析、房地产市场调查和预测、房地产市场营销组合策略等内容；《房地产经纪基本知识》包括房地产产权、房地产投资、房地产估价、建筑学基本知识等内容；《房地产经纪实务》主要包括房地产代理、房地产居间等业务知识以及运用所学知识对房地产经纪案例进行分析等内容。 第八条凡中华人民共和国公民，遵纪守法，已取得房地产助理经纪人从业资格满一年，并具备下列条件之一者，可申请参加房地产经纪人执业资格考试。

房地产经纪人报考条件

房地产估价师和房地产经纪人 资格考试报考条件 一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员，具备下列相应条件者，可报名参加房地产经纪人资格考试。 （一）报考房地产估价师的条件： 1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年； 2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年； 3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年; 4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年; 5、取得房地产估价相关学科博士学位; 6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作

经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。 （二）报考房地产经纪人资格的条件： 1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 2、取得本科学历，工作满４年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年； 5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 二、对已取得房地产估价师资格证书，并需要参加房地产经纪人考试的人员，可免试《房地产基本制度与政策》科目。 三、报考条件中涉及专业工作时间年限的，均计算到报考当年年底。 四、因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得参加该项考试。

房产经纪人证书有什么用

一、房产经纪人证书有什么用 （1）如果要从事指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人的工作，要想从事房地产经纪人的工作，就必须考取房地产经纪人资格证书。 房产经纪人证书有什么用 （2）取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件，取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。 （3）取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册，取得房地产经纪人注册证书，该证书在全国范围内有效，可以加入房地产经纪机构从来房地产经纪工作，并承担关键岗位；凭此证也可以发起设立房地产经纪机构，自己创业。 二、房地产经纪机构备案材料 1、《**市房地产经纪机构备案登记表》（可在**市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。 2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份； 3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。 4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《**省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。 5、《**市房地产经纪机构网上公示表》（可在**市住房保障和房产管理局门户网站下载）

一份，提供电子表格。 三、房产证原件可以交给中介吗 房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。

全国房地产经纪人协理考试大纲

房地产经纪人协理 考试大纲 （征求意见稿） 中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写 二〇一一年二月

全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲说明 房地产经纪人协理从业资格考试，是房地产经纪人员从业管理的重要手段，是房地产经纪人员职业资格制度的重要内容。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。 根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》（第8号令），原人事部、建设部印发的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》（人发[2001]128号），住房和城乡建设部委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织编写了《全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲（试行）》，经人力资源和社会保障部审定通过，现予以公布。 《全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲（试行）》的范围和内容是根据房地产经纪人协理实际工作需要和规范从业要求确定的，基本涵盖了从事房地产经纪服务所需要基本知识和专业能力。对房地产经纪人协理的职业技术能力要求是：了解房地产相关法律法规及行业管理规定；具有一定的房地产专业知识；熟悉房地产交易流程，熟知房地产交易税、费，掌握房地产经纪实务操作的技术及技能。 《全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲（试行）》是全国房地产经纪人协理从业资格考试的指导性文件和命题、组卷的法定依据，是应考人员明确考试规则、范围和内容的必备指南。

科目一：《房地产经纪基础》 第一章房地产经纪行业发展 一、考试目的 通过本章考试，测查应考人员对房地产经纪的含义、特点、必要性、作用，房地产经纪业务的分类，房地产经纪行业发展等知识的掌握和运用程度。 二、考试内容 （一）房地产经纪的含义和特点 房地产经纪的含义，房地产经纪的中介性，服务性，专业性等特点。 （二）房地产经纪的必要性和作用 房地产经纪的必要性，房地产经纪在提供交易信息、降低交易成本、提高交易效率、保障交易安全、维护交易秩序、优化资源配置等方面的作用。 （三）房地产经纪业务的分类 按经纪对象分类（存量房经纪业务和新建商品房经纪业务），按经纪对象的用途分类（住宅经纪业务和非住宅经纪业务），按交易方式分类（买卖经纪业务和租赁经纪业务），按服务方式分类（房地产居间业务和房地产代理业务），按服务内容分类（经纪基本业务和经纪延伸业务）。 （四）房地产经纪行业发展历程 我国和当地房地产经纪行业发展过程和现状。 （五）房地产经纪行业发展前景 房地产经纪行业的信息密集、知识密集、劳动密集、与房地产市场波动密切相关等特点，房地产经纪行业发展面临的机遇和挑战，发展趋

2021年房地产经纪人资格证《交易制度政策》复习题及答案汇总

2021年房地产经纪人资格证《交易制度政策》 复习题及答案汇总 1.在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。 A.宪法 B.法律 C.行政法规 D.地方性法规 答案： A 2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( )。 A.土地管理法 B.物权法 C.广告法 D.城市房地产管理法 答案： B 3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为( )。 A.承诺 B.买卖合同

C.代理 D.契约 答案： D 4.下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( )。 A.委托合同 B.居间合同 C.行纪合同 D.租赁合同 答案： A 5.物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。 A.物权为绝权，债权为相对权 B.物权为支配权，债权为请求权 C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力 D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 答案： B 6.在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。 A.钢筋混凝土 B.钢 C.砖混 D.砖木 答案： A

7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。 A.条形基础 B.桩基础 C.箱形基础 D.筏板基础 答案： B 8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是( )。 A.分区、分压供水方式 B.设置水箱的供水方式 C.直接供水方式 D.设置水泵、水箱的供水方式 答案： C 9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为( )。 A.比例线 B.高程线 C.定位轴线 D.标高线 答案： C 10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、( )等信息，按一定规则客观反映到图纸上。