工程造价管理基础理论与相关法规

《工程造价管理基础理论与相关法

规》课本浓缩精华

1．工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；

2．工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；3．工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；4．静态投

资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备

费等；5．动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；6．生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；7．我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；8．工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；9．建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；10．工程造价管理的基本内容就是合

理地确定和有效地控制工程造价；11．有效控制工程造价三项原则：以设计阶

段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工

程造价的主要手段；12．工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企

事业单位管理系统；行业协会管理系统；13．国外工程造价管理的特点：政府

间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态

估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；14．造价工程师的素质

要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；15．按照行为科学的观点，

作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；16．造价

工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项

目经济评价，工程概、预结算、竣工结（决算）的编制和审核；工程量清单、

标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、

调整工程款支付与工程索赔费用的计算；建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；工程经济纠纷的鉴定；17．造价工程师的权利：使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起

设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教

育；18．造价工程师的义务：遵守法律、法规、有关规定，恪守职业道德；保

证执业活动成果的质量；接受继续教育，提高执业水平；执行工程造价计价标

准和计价方法；与当事人有利害关系的，应当主动回避；保守在执业活动中知

悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；19．取得资格证书的人员，可自资格

证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求

后方可申请初始注册。初始注册有效期为4年。申请初始注册的，应当提交下

列材料：（一）初始注册申请表；（二）执业资格证件和身份证件复印件；（三）与聘用单位签订的劳动合同复印件；（四）工程造价岗位工作证明；（五）取得资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的应

当提供继续教育合格证明；（六）受聘于具有工程造价资质的中介结构，应当

提供聘用单侠为其交纳的社会基本养老保险凭证人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；（七）外国人、台港澳人员应当提供外

国人就业许可证书、台港澳人员就业证复印件；20．有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至

申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或

者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过

程中有弄虚作假行为的；21．申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单

位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构

或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进

行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院建设行政主管部

门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证

和造价工程师执业专用章；初始注册有效期两年，自核准之日开始计算；22．申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级

注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院

建设主管部门认可的工程造价继续教育证明；23．有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；无业绩证明或工作总结的；同

时在两个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未

达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在工程造价活动中有过失，造成重大损失的；24．申请续期注册程序：申请人

向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级

注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行

审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在

准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部

门备案；续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算；25．申请变更

注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，

连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以

变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案；一年内再次申请变更的，不予办理；26．继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有关规定；工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程

计价规则及计价方法；造价工程师执业所需的有关专业知识与技能；国际上先

进的工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册管理机构补充的相关内容；27．继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动；28．参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修；编撰出版专业著作或在

相关刊物上发表专业论文；承担专业课题研究成果；29．继续教育培训学时计

算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时；参加有

关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专业

论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时；国家级杂志上每篇计15个学时；省级杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方面的著作计40

个学时；参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时；30．咨询业的社会

功能：服务功能；引导功能；联系功能；31．甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数

不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技

术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术

职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从

事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业

人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同

国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三

年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；具有固定的办公场所，

人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；32．乙级工程造价咨询企业资

质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，

并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职

专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业

注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10

平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单

位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营

业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；33．业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制

和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限

额设计等工作的进行；工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定；合同

价款的签订与调整与工程款的支付；工程结算及竣工结算报告编制与审核；工

程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务等；34．现金流

量三要素：现金流量大小；方向和作用点；35．利息和利率在工程造价活动中

的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力；利息能够促进企业加强经营核算，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济的重要杠杆；36．影

响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率的大小；37．经济效

果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；38．经

济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；39．经济效果

评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；40．经

济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；41．偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；42．确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；43．投

资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金

流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型）；44．互斥方案静态分析

常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费

用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；45．计算期相同的互斥方案

经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；46．计算期不同的互

斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限

计算期法）；增量内部收益率；47．设备更新决策问题，就其本质来说，可分

为原型更新和新型更新两类；48．设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较；49．设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；50．设备

租赁分为融资租赁和经营租赁；51．设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等；52．影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；53．设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策；54．租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费；55．影响租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等；56．对租金的计算主要有附加率法（R=P

（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付

P=P(A/P,i,N)/(1+i);)57．设备租赁的净现金流量=销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金）；设备购置的净现金流量=销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金）；58．设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法；59．一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；60．常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；

61．盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用

于财务评价和国民经济评价；62．当产量变化后，各项成本有不同的性态，大

体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本；63．利润=销售收入-总成本-税金；销售收入=单位售价*销量；总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本；64．线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；

生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数；只生产

单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算；65．用产销量表示

的盈亏平衡点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/（年销

售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）*100%；用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）=单位产品销售价格*年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用销售单价表示

的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；66．敏感性分析有单因素敏感性分析

和多因素敏感性分析两种；67．敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要

分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能

带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择；68．概率分析步骤：选定

一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定性因素；预测不确定因

素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评

价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率；

分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施；69．决策

树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成；70．影响工程寿命周期的

因素：物理因素；经济因素；技术因素；社会和法律因素；71．工程寿命周期

成本包括：经济成本；环境成本；社会成本；72．工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其

确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、

运行维修费、报废回收费等费用的总和；73．常用的寿命周期成本估算方法有

费用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等；74．费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估

算法；75．在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设

置费与维持费权衡分析；设置费中各项费用的权衡分析；维持费中各项费用的

权衡分析；系统效率和寿命周期成本的权衡分析；从开发到系统设置完成这段

时间与设置费的权衡分析；76．寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统（对象）的任务；资料收集；方案创造；明确系统的评价方法要素及其定量化

方法；方案评价；编制评价报告；77．寿命周期成本评价法的显著特点：当选

择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用；在系统开发的初期就考虑寿

命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素；透彻

的进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以

及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡；78．寿命周期成本分析

方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期；由于在项目寿命周期早期进

行评价，可能会影响评价结果的准确性；进行工程寿命周期成本分析的高成本

使得其未必适用于所有项目；高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响；79．寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建立系统效率

的概念；建立寿命周期成本观念；建立能量效率的观念；树立追求“系统经济性”的基本思想；80．价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本；81．价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它

的必须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产

品价值、功能和成本作为一个整体来考虑；价值工程强调不断改革与创新；价

值工程要求将功能定量化；价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的

管理活动；82．提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的；保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达

到提高产品价值的目的；产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；

在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值

的目的；83．对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重

点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法；84．功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容；85．按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分为使用

功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化

标准分：功能可分为过剩功能与不足功能；86．功能整理的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间上下位关系和并列关系；87．功

能整理的一般程序：编制功能卡片；选出最基本的功能；明确各功能之间的关系；对功能定义作必要的修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充的功能，按上下位关系，排列成功能系统图；88．功能计量可分对整体功能的量化和对

各级子功能的量化；89．各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、

统计分析法、类比类推法、德尔菲法等；90．确定功能重要性系数的关键是对

功能进行打分，常用的方法有强制打分法（0-1，0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等；91．方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法；92．头脑风暴法

以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见；希望提出

的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题发挥；会议应有记录，以便于研究；93．方案综合评价方法：常用的

定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等；94．项目资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单

位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才

能进行建设；主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度；95．计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金

之和；投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因

素确定，具体规定如下：交通运输、煤碳项目，资本金比例为35%以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%以上；96．项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地

使用权作价出资；97．投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人

民政府财政预算内资金、国家标准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金

回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关

规定收取的各种规费及其他预算外资金；国家授权的投资机构及企业法人的所

有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预算外资金；社会个人合法所有资金；国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金；98．项目资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果；

认真选择资金来源，力求降低资金成本；适时取得资金，保证资金投放需要；

适当维持自有资金比例，正确安排举债经营；99．根据出资方不同，项目资本

金分为国家出资、法人出资、个人出资；根据国家法律规定，建设项目可通过

争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种形

式来筹集资本金；100．按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普

通股和优先股两大类；101．股票筹资的优点：以股票筹资是一种弹性的筹资

方式；股票无到期日；发行股票筹资可降低公司的负债比率，提高公司的财务

信用，增加公司今后融资的能力；102．股标筹资的缺点：资金成本高；增发

普通股需给新股东投票权和控制权；103．吸收国外资本直接投资包括：外商

合资经营、合作经营、合作开发及外商独资等形式；104．负债筹资包括：银

行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道；105．我国发行的

债券又可分为国家债券、地方政府债券、企业债券、金融债券等；106．债券

筹资的优点：支出固定；企业控制权不变；少纳所得税；可以提高自有资金利

润率；107．债券筹资的缺点：固定利息支出会使企业承受一定的见险；发行

债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业财务信誉；债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制：108．设备租赁的方式可分为：融

资租赁；经营租赁；服务出租；109．借用国外资金的途径：外国政府贷款：

国际金融组织贷款；国外商业银行贷款；在国外金融市场上发行债券；吸收外

国银行、企业和私人存款；利用出口信贷；110．资金成本一般包括资金筹措

成本和资金使用成本；111．决定资金成本高低的因素：总体经济环境；证券

市场条件；企业内部经营和融资状况；项目融资规模；112．资金成本作用：

资金成本是选择资金来源，筹资方式的重要依据；资金成本是企业进行资金结

构决策的基本依据；资金成本是比较追加筹资方案的重要依据；资金成本是评

价各种投资项目是否可行的一个重要尺度；资金成本也衡量企业整个经营业绩

的一项重要标准；113．资金成本计算的一般形式：K=D/（P-F）K-资金成本率（一般也可称为资金成本），P-筹资资金总额，D-使用费，F-筹资费，f-筹资费费率（筹资费占筹资资金总额的比率）；114．各种资金来源的资金成本分：

权益融资成本；负债融资成本KB=ib(1-T)/(1-f)；115．权益融资成本分为：优先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增长模型法

Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、资本资产定价模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；

保留盈佘成本；116．企业筹资的经营风险：产品需求；产品售价；产品成本；调整价格的能力；固定成本的比重；117．企业的资本结构由长期债务资本和

权益资本构成；资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例；118．资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量；财务管理的目标

在于追求公司价值的最大化或股价最大化；公司的最佳资本结构应当是可使公

司的总价值最高；119．项目融资的特点：项目导向；有限追索；风险分担；

非公司负债型融资；信用结构多样化；120．项目融资的框架结构由四个模块

组成，项目投资结构；项目融资结构；项目资金结构；项目信用保证结构；121．项目融资的阶段：投资决策分析；融资决策分析；融资结构分析；融资

谈判和项目融资的执行；122．投资决策阶段的主要工作：工业部门分析；项

目可行性研究；投资决策-----初步确定项目投资结构；123．融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式------决定是否采用项目融资；任命项目融资顾问-----明确融资任务和具体目标要求；124．融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素；评价项目的融资结构和资金结构------修正项目融资结构；125．融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书；组织贷款

银团；起草融资法律文件；融资谈判；126．融资执行阶段的主要工作：签署

项目融资文件；执行项目投资计划；贷款银团经理人监督并参与项目决策；项

目风险控制与管理；127．项目融资的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；128．BOT融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目；提高项目管理效率，增加国有企业人

员对外交往的经验及提高管理水平；发展中国家可以吸收外国投资，引进国外

先进技术；129．BOT方式的融资过程：项目主办方注册一家公司。项目公司

负责与政府机构签定特许协议，股东向政府机构出具安慰文书；项目公司与承

包商签定施工合同，按受保证金，同时接受分包商或供应商的保证金转让，与

经营者签署经营协议；项目公司与商业银行签订贷款协议，与出口信用贷款人

签订买方信贷协议。商业银行提供出口信用贷款担保，并接受项目提保；项目

公司向担保信托方转让收入；130．BOT的具体形式：标准BOT，建设---经营---移交；BOOT，建设--拥有--经营--移交；BOO，建设--拥有--经营；131．ABS 运作过程：组建SPC；SPC与项目结合；利用信用增级手段使该组资产获得预

期的信用等级；SPC发行债券阶段；SPC的偿债阶段；132．TOT的运作程序：东道国项目发起人设立SPC，发起人把完工项目的所有权和新建项目的所有权

转让给SPC，以确保有专门结构对两个项目的管理、移交、建造负有全责，并

对出现的问题加以协调；SPC与外商洽谈以达成移交投产运行项目在未来一定

期限内全部或部分经营协议，并取得资金；东道国利用获得资金来建设新项目；新项目投入运行；移交经营项目期满后，收回移交的项目；133．TOT方式的

特点：有利于引进先进管理方式；项目引资的可能性增加；使建设项目的建设

和营运时间提前；融资对象更为广泛；具有很强的可操作性；134．PFI，私人

主动融资，有三种典型类型：在经济上自立的项目；向公共部门出售服务的项目；合资经营；135．PFI模式的优点：有广泛的适用范围；能够广泛吸引经济领域的私营部门或非官方投资者，参与产品的产出；吸引私人部门知识、技术

和管理方法，提高公共项目的效率和降低产出成本，便社会资源配置更加合理化；最大优势在于是政府公共项目投融资和建设管理方式的重要制度创新；136．项目成本管理原则：全过程成本管理原则；系统性成本管理原则；动态

成本管理原则；成本管理责任制原则；137．承包企业的项目成本管理体系应

包括两个层次的管理职能：企业管理层的成本管理；项目管理层的成本管理；138．项目成本管理工作流程：一是总体工作流程；二是单项业务流程；139．按照动态成本管理原则和成本管理的内容，承包企业的项目成本管理流

程具体包括成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等；140．成本预测的方法可分为定性预测和定量预测两大类；141．项目成本计划一般由直接成本计划和间接成本计划组成的；142．成本计划的编制方法：目标利润法；技术进步法；按实计算法；定率估算法；143．项目成本控制的

主要内容：项目决策成本控制；投标费用控制；设计成本控制；和施工成本控

制等内容；144．承包企业的成本控制重点应放在项目经理部，包括计划预控、过程控制、纠偏控制；145．项目成本控制的依据：工程承包合同；项目成本

计划；工程进度报告；工程变更资料；146．项目成本控制的方法：项目成本

分析表法；工期----成本同步分析法；挣值法；147．项目成本核算的方法：表

格核算法；会计核算法；148．固定资产折旧从固定资产投入使用的月份的次

月起，按月计提；停止使用的固定资产，从停用月份的次月起，停止计提；149．平均年限法：年折旧费=(1-预计净残值率）/折旧年限*100%；工作量法：按行驶里程计算：单位里程折旧=原值*（1-预计净残值率）/规定行驶里程，年折旧额=年实际行驶里程*单位里程折旧额，按照台班计算的折旧额：每台班折旧额=原值*（1-预计净残值率）/规定的总工作台班，年折旧额=原值*每台班

折旧额；150．双倍佘额递减法：年折旧率=2/折旧年限*100%；

151．年数总和法：年折旧率=折旧年限--已使用年数/（折旧年限*（折旧年限

+1）/2）*100%；年折旧额=(固定资产原值-预计净残值）*年折旧率152．成本分析的基本方法：比较法；因素分析法；差额计算法；比率法；153．比率法：相关比率法；构成比率法；动态比率法；154．综合成本分析方法：分部

分项工程成本分析；月季度成本分析；年度成本分析；竣工成本综合分析；155．承包企业项目成本考核，包括企业对项目成本的考核和企业对项目经理

部可控责任成本的考核；156．企业对项目成本的考核包括对项目设计成本和

施工成本目标完成情况的考核和成本管理工作业绩的考核；157．企业对项目

经理部可控责任成本的考核包括：项目成本目标和阶段成本目标完成情况；建

立以项目经理为核心的成本管理责任制的落实情况；成本计划的编制和落实情况；对各部门、各施工队和班组责任成本的检查和考核情况；在成本管理中贯

彻责权利相结合原则的执行情况；158．项目成本报表主要包括工程成本表、

竣工工程成本表等159．按照经营业务的主次，企业的收入可分为主营业务收

入和其他业务收入；160．施工企业主营业务收入是建造合同收入，销售产品

和材料、提供作业或劳务、出租固定资产等取得的收入属于其他业务收入；161．建造合同完工进度的确定方法有三种：投入衡量法，合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本；产出衡量法，合同完工进度=已经完成

的合同工程量/合同预计工程量*100%；实地测量法；162．利润总额包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额；利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额，净利润率=利润总额-所得税163．营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用；工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加；164．企业对外投资收益：对外投资分得的利润；股利；

债券利息等；营业外收支净额：营业外收入；营业外支出；165．利润分配顺序：弥补企业以前年度亏损；提取法定公积金；提取任意公积金；向投资者分

配利润；166．会计对象可划分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利

润六个要素；167．资产按其流动性可分为：流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产；168．流动资产包括：货币资金、短期投资、应收及预

付款项、待摊费用、存货；169．无形资产可分为可辨认无形资产和不可辩认

无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非权利技术、商标权、著作权、土地

使用权等；不可辨认无形资产是指商誉；170．企业的负债按其流动性可分为

流动负债和长期负债；流动负债包括：短期借款、应付票据、应付帐款、应付

工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一

年内到期的长期借款等；171．长期负债：长期借款、应付债券、长期应付款；172．所有者权益包括：实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配

利润；173．反映盈利能力的比率：销售净利率、销售毛利率、资产净利率；

权益净利率；174．销售净利率=（净利润/销售收入）*100%；销售毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入*100%；资产净利率=净利润/平均资产总额

*100%；平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额）/2；权益净利率=净

利润/平均所有者权益，平均所有者权益=（年初净资产+年末净资产）/2；175．负债比率是指债务和资产、净资产之间的关系；企业对一笔资产总是负

两种责任：一是偿还债务本金的责任；二是偿还债务利息的责任；176．企业

偿债能力的具体分析方法：通过各种会计要素的有关数据分析权益与资产之间

的关系，分析不同权益之间的内在关系，分析权益与收益之间的关系，计算出

一系列的比率，可以看出企业的资本结构是否健全合理，评价企业的偿债能力；177．资产负债率=（负债总额/资产总额）*100%，负债总额包括长期负债和

短期负债；178．资产负债率分析：一般情况下，资产负债率越小，表时企业

长期偿债能力越强；从债权人角度看，他们最关心的是能否按期收回本金和利息；从股东的角度看，由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金在经营

中发挥同样的作用，所以，股东所关心的是全部资金利润率是否超过借入款项

的利率，即借入资本的代价；179．从经营者的角度看，如果举债人心理承受

程度，企业就难以借到资金；180．产权比率=（负债比率/股东权益）

*100%181．已获利息倍数=息前税前利润/利息费用；182．影响偿债能力的其他因素：长期租赁，担保责任，或有项目；183．营业税的纳税人是中华人民

共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或个人；184．应

纳营业税=计税营业额*适用税率185．我国所得税分为企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等186．企业所得税实行33%比率税率，对应纳所得额在3万元以下的企业，暂按18%的税率征收，年应纳所得税10

万元以下至3万元的企业，按27%征收；187．外商投资企业和外国企业所得

税计税依据为应纳税所得额，实行比例税率；税率30%，地方税率3%，总税

率33%；188．城市建设维护税纳税人是有义务缴纳增值税和营业税的单位和

个人；外商投资企业和外国企业不缴纳城市建设维护税；城市建设维护税以实

际缴纳的增值税、消费税、营业税之和为计税依据；纳税人在市区的7%，纳

税人在县城或镇的5%，纳税人不在市区、县城或镇的1%，建筑和房地产开发企业以营业税税额为计税依据，缴纳城市建设维护税；189．房产税的纳税人

是征收范围人的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人的有房屋的产权

所有人、承典人、代管人或使用人三类；房产税从价计征：计税依据是房产原

值一次减除10%-30%的扣除比例后的佘值，税率为1. 2%;190．城镇土地使

用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇和工矿区分别规定每平

方米土地使用税年应纳税额；具体标准为：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;县城\建制镇和工矿区0.2至4元;191．土地增值

税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位

和个人；包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等；192．土地增值税

的征税范围常以三个标准来判断：转让土地使用权是否国家所有；土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让；转让房地产是否取得收入；193．土地增值税率表：

增值额占扣除项目金额比例税率速算扣除系数

50%以下（含50%）30%0

超过50%-100%（含100%）40%5%

超过100%-200%（含200%）50%15%

200%以上60%35%

194、在工程建设领域，通常有以下险别：建筑工程一切险；安装工程一切险；专业责任险；社会保险；信用保险与保证保险；机动车辆险；十年责任险；195、建筑工程一切险的被保险人一般可包括以下各方：业主；承包商；技术

顾问；其他关系方； 196、投保人：全部承包方式，由承包人负责投保；部分承包方式，在合同中规定某一方投保；分段承包方式，一般由业主投保；施

工单位只提供劳务的承包方式，一般由业主投保； 1、建筑工程一切险：物质

损失部分：第三者责任险：附加险；2、物质损失部分：建筑工程：业主提供的物料及项目：安装工程项目：施工机械及设备：场地清理费：工地内形成的建

筑物：业主或承包商在工地上的其他财产：3、建筑保险责任的开始：工程破土动工之日：保险公司材料、设备运抵至工地时。4、保险责任的终止：工程的有人对部分或全部工程签发验收证书和验合格时；工程所有人实际占用或使用或

接受该部分或全部工程时；5、保险期限：建筑期；试车期；保证期；保险期限延长；6、保险人三种赔偿方式：现金支付；修得或重置；赔付修理费用；7、

安装工程一切险被保险人：业方；承包商；供货商；制造商；技术顾问；其他

关系方；8、安装工程保险期开始：投保工程动工之日；保险财产运到施工地点；

9、工程项目可分为单位工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。10、工程项目的特点：投资额巨大，建设周期长；整体性强；具有固

定性；11、工程项目按建设性质分：新建项目；扩建项目；改建项目；迁建项目；恢复项目；12、工程项目按投资作用分；生产性工程项目；非生产性工程

项目；13、工程项目按规模划分：大型、中型、小型；14、工程项目按经济效益、社会需求和市场需求分类：竞争性分类、基础性项目和公益性项目三类；15、工程项目按项目投资来源划分：政府投资和非政府投资；16、世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项

目实施和项目总结评估六个阶段；17、工程设计分初步设计、技术设计和施工

图设计两阶段；18、工程项目投资决策阶段的工作内容：编制项目建议书；编

制可行性研究报告；项目投资决策审批制度；19、工程项目管理的核心任务是

控制项目目标（造价、质量、进度），最终实现项目功能以满足使用者要求。20、工程项目管理的类型：业主方项目管理；工程总承包方项目管理；设计方

项目管理；施工方项目管理；供货方项目管理；21、工程项目管理的任务：合

同管理；组织协调、目标控制、风险管理和信息管理、环境保护等。22、工程

项目管理发展趋势：集成化趋势；国际化趋势；信息化趋势；23、建设工程监

理的范围：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小

区工程；利用外国政府贷款或国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定心须

实行监理的其他工程；24、组织的心要条件；目标是组织存在的前提；没有分

工与协作就不是组织；没有不同层次的权利与责任制度就不可能进行组织活动

并实现组织目标；25、组织的基本内容：组织设计；组织联系；组织运行；组

织调整；26、组织构成要素；管理层次；管理跨度、管理部门、管理职责四个

方面；27、组织活动的基本原理；要素有用性原理；动态相关型原理；主观能

动性原理；28、工程项目承发包模式：传统承发包模式；新型承发包模式；29、传统承发包模式：总分包模式；平行承包模式；联合体承包模式；合作体承包

模式；30、总分包模式的特点：有利于项目的组织管理；有利控制工程造价；

有利于缩短建设工期；对总承包商而言，责任大、风险大，需要具有较高的管

理水平和丰富的实践经验；31、平行承包模式的特点：有利于业方择优选择承

包商；有利于控制工程质量；有利于缩短建设工期；组织管理和协调工程量大；工程造价控制难度大；相对于总承包商而言，平行承包模式不利于发挥那些技

术水平高、综合管理能力强的承包商的综合优势；32、新型承发包模式：EPC

模式称项目总承包，是指一家总承包商联合体对整个工程的设计、材料设备采购、工程施工、实行全面、全过程的交钥匙承包。33、EPC模式的特点：业主

组织协调工作量少，但合同管理难度大；有利于控制工程造价；有利于缩短建

设工期；对总承包商而言，责任大、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富

的实践经验。34、CM承包模式的特点：采用快速路径法施工；有代理型（不

负责与分包商签合同）和非代理型（直接与分包商签定合同）两种；CM合同采用成本加酬金方式；35、Partnering模式的特征：出于自愿；高层管理的参与；Partnering协议不是法律意义上的合同；信息的开放性；36、Partnering的组

成要素：长期协议；资源共享、风除分担；相素信任；共同的目标；合作；37、工程项目的管理组织机构：直线制（结构简单、权力集中、易于统一指挥、隶

属关系明确、职责分明、决策迅速）；职能制；（强调管理业务的专业化、注

意发挥各类专家在管理中的作用、管理人员工作单一，易于提高工作质量，同

时可减轻领导者的工负担，但容易形成多头领导）；直线职能制（集中领导、

职责清楚、有利于提高管理效益）；矩阵职（具有较大的灵活性和机动性，实

现了集权与分权的最优结合，机构变动稳定性差，双层领导，容易拆皮）；38、建设单位编制的计划体系包括工程项目前期工作计划、工程项目进度总计划、

工程项目年度计划；39、工程项目总进度计划表格部分包括工程项一览表、工

程项目总进度计划、投资计划年度分配表和工程项目进度平衡表；40、工程项

目年度计划表格部分包括年度项目计划表、年度竣工投产交付使用计划表、年

度建设资金表、年度设备平衡表；41、施工单位的计划体系包括：投标之前编

制的项目管理规划大纲、签定合同之后编制的项目管理实施规划；42、项目管

理规划大纲由企业管理层在投标前编制，主要内容：项目概况实施条件分析；

项目投标活动及签订施工合同的策略；项目管理目标；项目管理组织机构及其

职责；项目质量目标和施工方案；项目工期目标和施工总进度计划；项目成本

目标及管理措施；项目风险预测及安全生产目标及措施；现场文明施工及环境

保护措施；项目现场管理和施工平面图；43、项目管理实施规划同项目经理主

持编制，主要同容：工程概况；施工部署；施工方案；施工进度计划；资源供

应计划；施工准备工作计划；施工平面图；技术组织措施；项目风险管理；信

息管理；技术经济指标分析；

44、控制的基本程序（事物发展过程分类）：事前计划预控（设定项目目标、

编制项目计划）；事中过程控制（按计划实施、收集实施绩效、实施结果与预

定目标进行比较）；事后纪偏控制（纠偏）；控制按是否形成闭环回路分为开

环控制和闭环控制；按照纠正措施或控制信息的来源分为前馈控制和反馈控制；

45、控制的基本环节：投入、转换、反馈、对比、纠正；46、工程项目目标控制内容：工程项目质量控制；工程项目进度控制；工程项目造价控制；47、工

程项目目标控制的措施：组织措施；技术措施;经济措施；合同措施；48、工程项目目标控制的主要方法：网络计划法；S曲线法；香蕉曲线图；排列图法；

因果分析图法；直方图法；控制图法；49、常见的非正常型图形有四种类型：

折齿型分布（作频数表时分组不当或级距确定不当）；绝壁型分布（操作者的

主观因素造成）；孤岛型分布（由于少量材料不合格或短时间内工人操作不数

造成）；双峰型（由于抽样检查以前，数据分类工作不够好使两个分布混淆在

一起造成）；50、项目风险的差异性包括损失的不确定性和收益的不确定性；51、工程项目风险分类：A、按风险来源划分：自然风险、社会风除、经济风险、法律风险、政治风险；B、按风险涉及的当事人划分：业主的风险（人为风险、经济风险、自然风险）；承包商的风险（决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险；按风险可否管理划分为：可管理风险、不可管理风险；按风险范围

划分：局部风险；总体风险；52、工程项目风险管理程序（环节）：风险识别；风险分析与评估；风险应对策略的决策；风险对策的实施；风险对策实施的监控；53、风险识别的主要内容：识别引起风险的主要因素；识别风险的性质；

识别风险可能引起的后果；54、风险识别的方法；专家调查法（头脑风暴法、

德尔菲法和访谈法）；财务报表法；初始风险清单法；流程图法；风险调查法；

55、风险识别的最主要成果是风险清单；56、风险分析与评价的任务：确定单一风险因素发生的概率；分析单一风险因素的影响范围大小；分析各个风险因

素的发生时间；分析各个因素的风险结果；控制这些风险因素对项目目标的影

响程度；在单一风险因素量化分析的基础上，考虑多种因素对项目目标的综合

影响；评估风险的程度并提出可能的措施作为管理决策的依据；57、项目风险

分析与评价的方法：调查打分法；蒙特卡洛模拟法、计划评审技术、敏感分析

法等；58、项目风险分析应对策略包括：风险回避；风险自留；风险控制；风

险转移；59、监控风险管理计划实施过程的主要内容：评估风险控制措施的效果；及时发现和度量新的风险因素；跟踪和评估风险的变化程度；监控潜在风

险的发展、监控风险发生的征兆；提供启动风险应急计划的时机和依据；60、

经济法律法规调整的对对象：企业组织管理关系；市场管理关系；宏观经营调

控关系；社会经济保障关系；61、经营法律关系同经济法律关系主体（国家、

法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、自然人）、经营法律关

系客体（行为、物、财、智力成果）和经济法律关系内容（经营权利和经营义务）三大要素构成；62、经济法律事实的内容：行为；事件；63、代理的特征：代理人以实施民事法律行为为职能；代理人以被代理人名义从事民事法律行为；代理人在代理权限范围内独立的表示自己的意志；代理行为的法律后果由被代

理人承担；64、代理的种类：委托代理；法定代理；指定代理；65、代理的适用范围：代理进行民事法律行为；代理进行其他有法律意义的行为；代理进行

拆讼；66、无权代理的几和表现形式：无合法授权的代理；越权代理；代理权

终止后的代理；67、无权代理的法律后果：被代理人的追认权；被代理人的拒

绝权；68、委托代理关系的终止：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取

消委托或代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力或代理人死亡；作为被代

理人或代理人的法人终止；69、法定代理或指定代理关系的终止：被代理人取

得或恢复民事行为能力；被代理人或代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；

指定代理的人民法院或单位取消指定；同其他原因引起的被代理人和代理人之

间的监护关系消灭；70、财产所有权的内容：对财产的实际掌握-控制的占有权，可分为所有人的占有和非所有人的占有；为满足生产和生活需要，按照财产的

性能和用途对财产进行利的使用权；在财产上取得某种经营利益的收益权；对

财产进行处置、决定财产命运的处分权；71、财产所有权的取得方式：原始取得；继承取得；72、财产所有权的转移包括动产所有权的转移和不动产所有权

的转移；73、财产所有权的消灭：所有权转让；所有权抛弃；所有权客体消灭；所有权主体的消灭；所有权因强制程序而消灭；74、债的发生根据：合同；无

因管理；不当得利；侵权；75、债的担保：保证、抵押、质押、留置、定金；76、民法通则规定向人民法院请求保护民事权利的拆讼时效期间为2年。对于

下列拆讼，其时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格商

品示声明的；延付或者拒付租金的；寄存财产被丢失或者损毁的；合同法定因

国际货物买卖合同和技术进出口合同争议或者申请仲裁的，其拆讼时效为4年；

77、合同法的基本原则：平等原则；自愿原则；公平原则；诚实信用原则；遵

守法律法规，尊重社会公德原则；78、合同形式：口头形式；书面形式（合同书、信件、数据电文）；其他合同形式；79、要约应当符合以下规定：内容具

体确定；表时经受要约人承诺，要约人接受该意思表示约束；79、要约不得撤

消的情形：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤消；受要约

人有理由认为要约是不可撤消的，并已经为履行合同做了准备工作；80、要约

的失效：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤消要约；承诺期限届满，

受要约人未作出承诺；81、合同的主要内容：当事人的名称或性名及住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行的期限；违约责任；解决争议的方法；82、合同的有效条件：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内

容合法；合同的内容确定、可能；83、三种效力待定的合同：限制行为能力人

订立的合同；无代理权人以他人的名义订立的合同；无处分权的人处分他人财

产的合同；84、无效合同的情形：一方以欺诈、协迫的手段订立的合同，损害

国家利益；恶意串通，损害国家集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；85、可变更可撤消合

同特征：可撤消合同的效力取决于撤消权人；可撤消合同在未被撤消前有效；

可撤消合同一旦撤消自始无效；86、构成可变更可撤消合同的条件：因重大误

解定立的合同；在订立合同时显示公平的合同；欺诈、协迫的合同；87、对因

履行无效合同和被撤消合同而产生的财产后果应当依法进行如下处置：返还财

产或折价补偿；赔偿损失；追缴财产，收归国有；88、合同履行的原则：全面

适当履行原则；诚实信用原则；89、全同履行的一般规则：质量要求不明确的，按国家标准，行业标准执行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者

符合合同目的的特定标准履行；价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行

地的市场价格执行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按规定履行；

履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方的在地履行；履行期限不明

确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要

的准备时间；履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行；履行

费用负担不明确的，由履行义务一方负担；90、合同履行的特殊规则：价格调整；代为履行；提前履行；部分履行；91、合同履行中的抗辨权：同时履行抗

辨权；后履行抗辨权；不安辨权权；92、合同法规定，应先履行债务的当事人，有确切证据证明对主有下列情形之一的，可以中止合同：经营状况严重恶化；

转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或有可能丧失履行

债务能力的其他情形；93、合同法规定了三种不得转让的债权：根据合同性质

不可转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让；94、合同终止

的几处情形：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵消；债务人依法

将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一个人；法律规定或者当事

人约定终止的其他情形；95、合同解除的条件：约定解除的条件（当事人协商

一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件）；法定解除的条

件（因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明

确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形；96、合同法规定，有下列情

形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：债权人无正当理由拒绝

受颔；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确

定监护人；法律规定的其他情形；97、违约责任有以下主要特征：以有效合同

为前提；以违反合同义务为要件；可由当事人在法定范围内约定；是一种民事

赔偿责任；98、违约责任构成要件：违约行为客观存在；抗辩事由不能成立；99、违约责任承担方式：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金；100、其他违约的情形：未防止损失的扩大；双方都违反合同；在第三人原因

都造成违约；侵害对方权益；101、合同争议的解决：和解；调解（民间调解、仲裁机构调解、法庭调解）；仲裁；诉讼；102、建筑许可包括建筑工程施工

许可和从业资格许可；103、申请领取施工许可证，应具备如下条件：已办理

工程用地手续；在城市规划区划内，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁

进度符合施工要求；已确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术

资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律行政法规

规定的其他情形；104、建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证；建设单位应当自领取施工许可证3个月内

组织施工；因故不能开工的，应向发证机关申请延期，以两次为限，每次不超

过3个月；中止施工的建设单位应自中止施工1个月内向发证机关报告，中止

施工满1年的，恢复施工前应当报验发证机关核验施工许可证；105、从业资

格制度包括从事建筑活动的企业、单位资质制度和专业技术人员资格制度；106、企业单位条件要求：有符合国家规定的注册资本金；有与其从事的建筑

活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；从事相关建筑活动所应有的

技术装备；法律、行政法规规定的其他情形；107、建筑工程发包遵循公开、

公正、公平的原则；建筑工程发包分招标发包和直接发包原则；108、招标投

标法规定下列建设项目必须进行招标：大型基础设施、公用事业等关系社会公

共利益、公从安全的项目；全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织贷款或者外国政府贷款、援助资金的项目；109、招标方式：公

开招标和邀请招标；110、投标文件的重大偏差：没有按照招标文件的要求提

供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；投标文件没有投标人授权代表签字

和加盖公章；投标文件载明的如标项目完成期限超过招标文件规定的期限；明

显不符合技术规格、技术标准的要求；投标文件载明的货物包装方式、栓验标

准和方法等不符合招标文件的要求；投标文件附有招标人不能接受的条件；不

符合招标文件中规定的其他实质性要求；111、评标方法：经评审的最低价法；综合评估法；中标通知书发出30内双方签定合同； -

112、评标委员会向招标人提出评标报告的内容有：基本情况和数据表；评标

委员会成员名单；开标记录；符合要求的投标一览表；废标情况说明；评标标准、评标方法或者评标因素一览表；经评审的价格或者评分比较一览表；经评

审的投标人排序；推荐中标侯选人名单与签定合同前要处理的事宜；澄清、说明、补正事项纪要；113、工程和服务的形为包括：包括购买、租赁、委托、

雇用等；114、政府采购应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；115、政府采购当事人包括采购人、供应商和采购代理机构；116、供应商参加政府采

购活动应当具备下列条件：有独立承担民事责任能国；有良好的商业信誉和健

全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳

税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中

没有重大违法记录；法律行政法规规定的其他条件；117、政府采购的方式：

公开招标；邀请招标；竞争性谈判；单一来源采购、询价、国务院政府采购监

督管理部门认定的其他方式；118、符合下列情形之一的货物或服务，可采用

竞争性谈判方式采购：招标后没有供应商投标或没有合格标的或重新招标未能

成立；技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；采用招标所需时

间不能满足用户紧急需要；不能事先计算出价格总额；119、采用竞争性谈判

建设工程造价管理重点整理

《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度

工程造价管理基础理论与相关法规测试题

2005年造价工程师考试《工程造价管理基础理论与相关法规》全真试卷及答案 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、根据货币流通规律，苦味商品价格总额由P增加到4P，货币平均周转次数由2次增加到3次，则流通中货币需要量将是过去的（）倍。 A．8/3 B．4/3 C．3/2 D．2 2、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。 A．静态投资中包括涨价预备费 B．静态投资中包括投资方向调节税 C．动态投资中包括建设期贷款利息 D．动态投资是静态投资的计算基础 3、推行工程量清单计价模式的意义之一在于（）。 A．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低承包商的风险 B．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低业主的风险 C．可以缩短设计周期，从而为实施工程总承包创造条件 D．可以知觉延长设计周期，从而有利于工程设计质量的提高 4、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）。A．建设项目投资估算的批准 B．建设项目资金的筹集 C．工程索赔费用的计算 D．工程经济纠纷的裁决 5、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（）。 A．分别为1年和2年 B．分别为2年和1年 C．均为1年 D．均为2年 6、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）以上。 A．12和10 B．10和8 C．8和6 D．6和4 7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。

A．新开办的工程造价咨询单位可以申请甲级资质等级 B．对年检不合格的工程造价咨询单位，应限期整改1年 C．工程造价咨询单位停业半年以上时，应交回其资质证书 D．工程造价咨询单位的年检结论分为合格、不合格两种 8、某企业在年初向银行借贷一笔资金，月利率为1%，则在6月底偿还时，按单利和复利计算的利息应分别是本金的（）。 A．5#和5.10% B．6%和5.10% C．5%和6.15% D．6%和6.15% 9、某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（）万元。 A．2059.99 B．3199.24 C．3318.65 D．3750.52 10、在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是（）。 A．利息备付率和内部收益率 B．资金利润率和净现值率 C．利息备付率和借款偿还期 D．净年值和内部收益率 11、偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（）的比值。 A．可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额 B．可用于还款的利润与当期应还本付息金额 C．可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额 D．可用于不定式款的利润与全部应还本付息金额 12、对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。 A．资金限制和投资风险 B．资金成本和目标利润 C．目标利润和投资风险 D．资金成本和通货膨胀 13、作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（）的比值。 A．项目净现值与项目全部投资额 B．项目全部投资现值与项目全部投资额 C．项目净收益与项目全部投资现值 D．项目净现值与项目全部投资现值 14、当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是（）。 A．年折算费用法和增量内部收益率法 B．综合总费用法和无限期计算法 C．研究期法和最小公倍数法 D．增量投资收益率法和年费用法 15、在评价现金流量相关型投资方案的经济效果时，应准确估计其现金流量之间的相互影响，对现金流量之间有负影响的方案，应视同为（）。

浅析现代工程造价管理中存在的问题及解决策略

浅析现代工程造价管理中存在的问题及解决策略 摘要：工程造价管理是企业管理的重要组成部分，是企业提高竞争力的一个重要前提条件。加强建设工程造价管理,确保工程造价的准确性,是建设工程造价管理的一项重要任务。目前我国建筑工程造价管理中存在的一些问题，不利于企业的健康发展，本文就目前工程造价管理的问题展开了全面的探讨并提出了相应的解决措施。 关键词：工程造价管理；内涵；重要性；问题；措施 abstract: project cost management is an important part of business management; it is an important prerequisite for enterprises to improve competitiveness. some problems in china’s construction cost management is not conducive to the healthy development of enterprises, project cost management, provide a comprehensive study and proposed the corresponding solutions.key words: project cost management; connotation; importance; problem; measures 中图分类号：tu723.3文献标识码： a 文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02 1 工程造价管理的内涵 工程造价是指建设某项工程项目所花费的全部费用。我们所指的造价管理即是对建设项目在投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶

建设工程造价管理基础知识知识点教学教材

第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（多次性）。 §建设工程造价的内容与构成*** 一. ?建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ?建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ?建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费

?建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。 1. 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对 建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、 养路费及车船使用税。 2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例） ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）] ⑤夜间施工费 =（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数] ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费 ?施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 2.间接费 1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险 2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他

试谈现代工程造价管理

试谈现代工程造价管理 试谈现代工程造价管理 摘要：工程造价管理是现代工程建设项目管理的重要内容之一，也是反映工程项目经济收益与社会效益的一个综合指标，因此，工程造价管理是否起到应有的作用和意义，将直接关系工程项目建设的整体经济目标实现，以及我国经济的持续稳定、协调发展等许多重大社会问题。在现代工程造价管理工作中，采取何种措施，才能确保管理工作的顺利开展，具有深远的意义，并且对于我国建筑行业的发展也是很重要的。 关键词：现代；工程；造价管理；强化措施 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 1.现代工程造价管理工作的主要任务及核心问题 现代工程造价管理是一项复杂而具体、要求较为严格的工作，是工程建设项目管理的主要内容之一。现代工程造价的主要任务是：检验现行计价的合理性;制定或修正工程造价计价依据；监督检查计价依据的执行；调解和仲裁工程造价纠纷；收集、整理、发布有关工程造价信息。现代工程造价管理工作的核心问题，主要表现为以下几个阶段： 1.1投资估算阶段工程造价管理的可行性 工程建设项目投资估算阶段的工程造价管理，主要是根据工程的整体建设目标和区域功能定位，对工程造价进行初步的估算与管理。投资估算阶段工程造价管理的核心问题是：工程造价的可行性，工程造价组成与项目的制定要符合工程项目的实际需要，绝不可以漫无边际的进行编撰与模仿，如果不能保证工程造价的可行性，必然难以保障工程造价工作的全面进行，甚至还会影响到工程的整体进度与建筑

质量。 1.2施工阶段工程造价管理的全面性 在工程建设项目施工阶段，工程造价工作一定要注意管理制度的全面性。施工阶段的造价管理内容相对具体化、实际化、客观化。工程造价管理人员要对工程施工所需的机械设备、建筑材料，以及人员开支等进行系统、全面的监督与管理，并要保证工程建设项目施工严格按照施工计划方案开展和进行。如果施工阶段的工程造价管理不能有效做到全面性，将导致整个工程造价工作的失败。 1.3竣工决算阶段工程造价管理的总结性 竣工决算阶段的工程造价管理是对整个工程造价管理工作的总结，同时也是工程经济收益的最终结算阶段，因此，在竣工决算阶段工程造价管理中一定要注意其总结性。工程造价管理人员要在竣工决算阶段的管理工作中，积累丰富的工作经验，并进行深入的理论研究与探索，进而促进国内工程造价管理工作的深入发展进步。 2.现行的建筑工程造价管理模式 随着市场经济体制的形成和发展，人工、材料、机械的价格己不再长期稳定不变，而是同其它商品一样随市场变化；业主与承包商的性质大有改变并呈现出多元化，现行施行的建筑工程造价管理模式的弊端逐渐显露出来。 施工企业利益严重受损，造成施工企业“计划经济的收入，市场经济的支出”的局面。如果为外资业主，则等于肥水外流。 (2)施工企业为了追求利润最大化，将管理费用大幅度降低，使工程管理大打折扣，从而影响建筑产品质量。 (3)由于业主与施工企业地位不平等，施工企业为承揽任务垫资施工，大量贷款，不仅使企业发展走入死胡同，而且造成严重不良债务，给金融业带来负面影响。 (4)在项目招标中业主片面压低取费，从而造成资质等级低、管理水平低的企业的中标率高于资质等级高、管理水平高的企业，使国有大、中型施工企业的管理、技术、装备优势难以得到发挥，并且挫伤了企业进一步提高管理、技术和装备水平的积极性。

工程造价管理基础理论及模拟试题(4)

工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”

《建设工程造价管理》知识点精华整理

精心整理《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类工程投资管理工程价格管理 性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴 目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益 涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工 验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来 源渠道不同，设计的单位也不同。 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双方 之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 1.造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；

工程造价管理的意义

工程造价管理的意义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 工程造价管理的两种含义： 一是建设工程投资费用管理。 二是工程价格管理。 工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在撰写的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业

在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 工程造价管理是运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价管理及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。建筑工程造价管理是一个项目投资的重要环节。 我国是一个资源相对缺乏的发展中国家，为了保持适当的发展速度，需要投入更多的建设资金，而筹措资金很不容易也很有限。因此，从这一基本国情出发，如何有效地利用投入建设工程的人力、物力、财力，以尽量少的劳动和物质消耗，取得较高的经济和社会效益，保持我国国民经济持续、稳定、协调发展，就成为十分重要的问题。

全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库造价管理

全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库 造价管理部分 一、单项选择题 1．《山东省建设工程造价管理办法》规定，行业计价依据适用于。 A 交通运输、水利等专业建设工程 B 房屋建筑工程 C 市政建设工程 D 大型设备安装工程 2．纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过。 A 2 个月 B 3 个月 C 4 个月 D 5 个月 3．依据《工程造价咨询企业管理办法》（住建部149号令）的有关规定，下列说法正确的是。 A 工程造价企业可以借用其他企业的营业执照，但不能以自己名义承揽业务 B 工程造价企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的范围承揽业务 C 工程造价咨询企业不能超越本企业资质等级许可的范围承揽业务 D 工程造价企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽业务4．招标人需对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少前完成。 A 5日 B 10日 C 15日 D 20日 5．《中华人民共和国建筑法》规定的建筑工程发包方式为。 A 招标发包和邀请发包 B 公开招标和直接招标 C 公开招标和邀请招标 D 招标发包和直接发包 6．甲为某学校办公楼工程的总承包单位，甲经过业主同意将该办公楼玻璃幕墙的安装工程分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现了质量事故。则下列说法正确的是。 A 该学校只可要求乙承担责任 B 该学校只可要求甲承担责任 C 该学校可以要求甲和乙承担连带责任 D 甲和乙必须同时承担全部责任 7．采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法的特点。 A 满足市场竞争的需要 B 有利于实现风险合理分担 C 有利于标底的管理和控制 D 有利于业主对投资的控制 8．在下列定额中，以工序为研究对象的是。 A 施工定额 B 概算定额 C 预算定额 D 概算指标 9．建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，但不包括。 A 基坑开挖工作 B 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作 C 组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商 D 准备必要的施工图纸 10．建设项目总概算是编制和确定建设项目。 A 从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件 B 从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 C 从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件

2018年建设工程造价管理真题

一、单项选择题（共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。） 1.建设项目的造价是指项目总投资中的（）。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，（）年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以（）以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 5.美国建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是（）。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（）之日起计算。P31 A.工程交付使用 B.竣工审计通过 C.工程价款结清 D.竣工验收合格 8.根据《招投标法》，对于依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。P37 A.10 B.20 C.30 D.60 9.根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求中标人提交履约保证金的，保证金不得超过中标合同金额的（）.P44 A.2% B.5% C.10% D.20%

工程造价管理复习题及参考答案

工程造价管理复习题及参考答案

《工程造价管理》复习题及参考答案 一、单项选择题： 1.大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费应计入 [ ] A.措施费 B.间接费 C.施工机械使用费 D.直接费 2.某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款 2000万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项 目第三年贷款利息为[ ] A.204.11万元 B.245.60万元 C.345.00万元 D.355.91万元 3.某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该 项费用由建设单位支出，应计入[ ] A.建设单位管理费 B.勘察设计费 C.施工单位的检查试验费 D.研究试验费 4.哪个不是建筑安装工程应缴纳的税金

[ ] A.营业税 B.个人所得税 C.城市维护建设税 D.教育附加税 5.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括 [ ] A.分部分项工程量清单 B.措施项目清单 C.其他项目清单 D.直接工程费用清单 6.（）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术.生活.安全等方 面的非工程实体项目。[ ] A.措施项目 B.零星工作项目 C.分部分项工程项目 D.其他项目 7.在约定风险范围时，（）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用 条款内约定。[ ] A.自然灾害 B.不可预见性灾害 C.设计变更及施工条件变更 D.政策性调整 8.发包人要求承包人完成的合同外发生的用工

等，需经发包方现场工程师签字认可后实施， 费用按照（）计价。[ ] A.分部分项工程项目 B.措施项目 C.其他项目 D.零星项目 9.项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，其中（）为分部工程顺序码。 [ ] A.一.二位 B.五.六位 C.七至八位 D.十至十二位 10.教育费附加的税率为 [ ] A.1％ B.2％ C.3％ D.5％ 11.价值工程的功能评价方法有两类，包括功能成 本法和 [ ] A.方案估算法 B.功能指数法 C.强制确定法 D.多比例评分法 12.按照我国有关规定，下列固定资产中不需要计 提折旧的是

2009年造价工程师《管理》真题及答案

2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价管理基础理论与相关法规 一、选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（）。 A．实际结算的工程价格 B．最终决算的工程造价 C．有加价的工程价格 D．施工合同确定的工程造价 2.对于政府资项目而言，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（）。 A．投资估算 B．初步设计总概算 C．施工图预算 D．承包合同价 3.为了实现工程造价的有效控制，需要在工程建设程序的各阶段采取有效措施，将工程造价控制在（）之内。 A．投资能力范围和确定的投资估算 B．投资效益要求的范围和工程造价最高限额 C．最小变更范围和政府批准的预算 D．合理的范围和核定的造价限额 ４.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，其中延续注册，延续注册的有效期为（）年。 A．2 B．3 C．4 D．5 5.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业凭证是（）。 A．注册证书和执业印章 B．执业印章和执业资格证书 C．执业资格证书和职称证书 D．职称证书和注册证书 6.根据《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于乙级工程造价咨询企业资质标准的是（）。 A．企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的80％ B．企业取得造价工程师注册证书的人员不少于6人 C．企业负责人从事工程造价专业工作15年以上 D．企业暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于100万元 7.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A．15 B．20 C．30 D．60 8.当年名义利率一定时，每年的计算期数越多，则年有效利率（）。

工程造价管理大自考

关于在我省开考高等教育自学考试工程造价管理 专业的通知 根据我省经济建设和社会发展对人才的需求，省招考委决定从二○○九年一月自学考试起，在我省开考高等教育自学考试工程造价管理和数字媒体艺术两个专业（均为独立本科段）。现将有关事项通知如下： 一、上述两个专业均严格执行经全国考委批准的专业考试计划（详见附件一、附件二）。所设置的课程中标有﹡号的课程为全国统考课程，使用全国统一命制的试题，参加全国统一考试。 二、工程造价管理和数字媒体艺术专业（均为独立本科段）在面向社会开考的同时，又作为应用型专业面向高等学校开考。拟举办此专业的普通高校经省招考委、省教育厅批准，可从2008年秋季起招生。其中具有颁发毕业证书和学位证书资格的普通高校，经学校申请、省招考委批准可以增补为该应用型专业的主考学校，为本校此专业毕业生副署毕业证书，颁发学位证书。 三、省招考委决定西南交通大学为工程造价管理专业（独立本科段）的主考学校；西南科技大学为数字媒体艺术专业（独立本科段）的主考学校。主考学校要认真履行其职责，切实抓好专业建设，组织力量编写全省统考课程的自学考试大纲和实践性环节培训考核大纲，积极参与命题、评卷、证书副署等工作，切实为助学单位和广大考生服务。 四、举办应用型专业的普通高校，要切实做好上述专业的助学工作。要配备高水平的师资队伍，规范招生行为，扎实开展教学工作，抓好考风考纪建设和实践性环节考核，确保办学质量。 五、上述两个专业首次考试安排在二○○九年一月进行，具体考试时间与考试课程安排，详见省教育考试院届时公布的考试课程表。 附件一：高等教育自学考试工程造价管理专业（独立本科段）考试计划 附件二：高等教育自学考试数字媒体艺术专业（独立本科段）考试计划

工程造价管理理论1607

《工程造价管理理论1607》15春在线作业2 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（D ）万元。 A. 36.00 B. 54.54 C. 56.73 D. 58.38 满分：2 分 2. 对应索赔的理解，正确的说法是（B ）。 A. 索赔是工程承发包中发包违约所引起 B. 索赔的性质属于寻求经济补偿行为，而不是惩罚 C. 索赔是工程中不常见和不经常发生的现象 D. 索赔的开展不利于降低工程报价 满分：2 分 3. 某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费 4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为(C )万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67

4. 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用(D )编制建筑工程概算。 A. 预算单价法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 扩大单价法 满分：2 分 5. 3．某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为( D)万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67 满分：2 6. 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（C ） A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 单位工程

一级造价工程师《建设工程造价管理》复习题集(第342篇)

2019年国家一级造价工程师《建设工程造价管理》职 业资格考前练习 一、单选题 1.根据《建设工程安全生产管理条例》，下列关于建设工程安全生产责任的说法，正确的是( )。 A、施工单位在编制工程预算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用 B、建设单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准 C、施工单位应当自整体提升脚手架验收合格之日起60日内，向有关部门登记 D、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第2章>第1节>建设工程安全生产管理条例 【答案】：D 【解析】： 这是一道综合性很强的判断式考题。选项A：建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。选项B：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。选项C：施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。选项D：建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。 2.通过检查技术经济指标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法是( )。 A、比较法 B、因素分析法 C、差额计算法 D、比率法 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第6章>第4节>施工成本管理 【答案】：A 【解析】： 比较法又称指标对比分析法，是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。其特点是通俗易懂、简单易行、便于掌握。

(完整版)2017造价工程师《造价管理》真题及答案解析

一、单项选择题(共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。) 1.建设项目的造价是指项目总投资中的()。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 答案：D 解析：考查工程造价的含义及相关概念，常规考点。从投资者的角度，工程造价即为固定资产投资。 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的()P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 答案：B 解析：考查建设工程全面造价管理的概念，常规考点。

3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，()年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 答案：C 解析：考查法律责任，常规考点。隐瞒的1年内;欺骗的3年内。 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以()以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 答案：B 解析：考查法律责任中经营违规责任。

5.美国建造师学会(AIA)的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是()。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 答案：C 解析：考查国际常见的合同文本：FIDIC、JCT、ACA、ICE、AIA等，常规考点。 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起()个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 答案：A 解析：考查建筑工程施工许可，常规考点。 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自()之日起计算。P31

工程造价基础理论及相关法规

工程造价基础理论与相关法规 各章分值情况 ?第一章 7*1+3*2=13分 ?第二章 17*1+7*2=31分 ?第三章 15*1+4*2=23分 ?第四章 11*1+3*2=17分 ?第五章 5*1+3*2=11分 ?重点学习第二章决定你通过与否多项选择题一定不能多选 第一章简述 ?本章分为四节讲述了工程造价的基本内容也就是什么是工程造价，怎么控制工程造价以及控制工程造价需要采取什么方法，简单叙述了造价工程师的考试特点，工程造价咨询企业的设立及管理 第二章工程经济 ?本章分值比较多，考试通过与否完全取决于本章节讲述了资金的时间价值以及应用、投资方案经济效果评价不确定性分析价值工程寿命周期成本的概念 ?本章特点是生涩、难懂、不好学、老师也不好讲、你也不好学、最大的特点是考试比较好过。 第三章财务管理 ?本章讲述了项目资本金的来源及其性质以及成本的概念。简单的介绍了6个会计要素的定义以及有关税收的规定。 第四章工程项目管理 ?简单了叙述了项目的组成以及工程发包模式的特点和项目组织机构图的特征和流水施工和网络计划技术以及工程项目的风险。 第五章建设工程法律法规 ?本章介绍了民法建筑法招投标法合同法建筑法政府采购法价格法土地管理法城市房地产管理法标准化法保险法税法等几个和工程管理联系比较大的法律 ?学习的重点是民法合同法招投标法 第一章工程造价管理及其基本制度 ?第一节工程造价的基本内容 ?A 工程造价及其特征 ?a:含义一： ?b:含义二： ?B 工程造价相关概念 ?a：静态投资与动态投资 b:建设项目总投资与固定资产投资 c:建筑安装工程造价 ?含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 ?含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 ?(二)工程计价的特征 ?1.计价的单件性

全生命周期工程造价管理理论构建及启示

全生命周期工程造价管理理论构建及启示作者：王光丽 作者单位:华北电力大学（保定）经济管理系 企业管理2012年第18期 ◆中图分类号：F284 文献标识码：A 内容摘要：全生命周期工程造价管理理论，是在建筑工程领域重要的工程造价管理理论。本文在介绍全生命周期工程造价管理理论内涵、特征、优劣势理论体系主要内容的基础上，提出了一个符合我国特色的全生命周期造价管理理论框架。 关键词：全生命周期工程造价理论框架中国特色 全生命周期工程造价管理理论的产生与发展 20世纪70年代末和80年代初英美的一些实际工作者和造价工程界的学者提出了一种全新的工程造价理论—全生命周期造价工程理论，此后在英国皇家测量师的组织和大力推动下，演变成一个非常规范和完善的理论体系。经过欧美等发达国家学者以及实际工作者的不断完善、推广，目前在发达国家已经被普遍采用。目前全生命周期工程造价理论在我国还处于初级阶段，有待于学者和实际工作者的研究及推广完善。 全生命周期工程造价管理的内涵与特征 （一）全生命周期工程造价管理的内涵 全生命周期工程造价管理，是指整个生命周期的一个项目（包括施工前、施工期间、使用期、改造和拆除的各个阶段）考虑项目成本和综合使用成本，综合运用多学科的方法，采用综合集成方法，使用数学模型和工程经济学，使得工程建设和施工前期、维修期间等各个阶段的总成本达到最低的投资成本和利益分析评价的一个管理理论方法。 （二）全生命周期工程造价管理的特征 一是全生命周期项目成本理论目标是：尽量减少建设项目的整个生命周期的总成本，其中包括建设成本和未来的运营和维护成本。 二是生命周期成本管理要对生命周期的建设项目的全部过程进行管理，除了最简单的施工阶段，还应该包括决策阶段、设计阶段、实施阶段和完成阶段后的操作和维护阶段。 三是全生命周期成本管理包括两个方面：一是对生命周期成本分析，二是对生命周期成本的管理。生命周期成本分析主要是从项目的整个生命周期来计算成本。而生命周期成本管理是指通过对建设项目的各个流程进行控制，确保每个阶段流程的管理成本最低，进而保证项目的整个生命周期的成本最低。项目成本的分析和管理，需要相互协调和配合。 四是通过考察建设项目的各个流程，可以对周期内的各个阶段的成本进行细化分析和管理，全生命周期成本管理不仅是一个项目成本管理系统的审计线索，还可以采取主动控制成本项目使得整体成本最小化。 全生命周期工程造价管理阶段 对于全生命周期项目工程建设阶段的划分，西方很多研究人员和工程项目的实际工作人员做出了很多理论方面的研究和实践方面的总结。同时，对于全生命周期项目建设阶段的划分，还必须考虑到各个国家之间的不同，要基于每个国家经济环境和政策的国情上，对其进行科学、细致的考究。所以，对于在我国进行的建设项目工程的全生命周期阶段的划分，必须要结合我国的国情，从我国现有的实际情况出发，对