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造价员基础知识(培训大纲)

造价员基础知识(培训大纲)
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第一节建设工程造价管理相关法律法规

一、建筑法

(一)建筑工程施工许可

(1)除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外,

国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

(2)施工许可证的有效期限——3个月。延期以两次为限,每次不超过3个月。

建设单位应当自中止

(3)施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建设工程的维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告

的批准手续。

(二)建筑工程发包与承包

1.建筑工程发包

1、提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

2、履行承担连带责任。两个以上不同等质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

3、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

4、建筑安全生产管理

建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

施工现场安全由建筑施工企业负责。

5、建筑工程质量管理

建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或建筑施工单位违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。

建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。

建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。建筑工程实行质量保修制度,保修内容及保修期限应该按建筑法及其有关规定进行。二、合同法

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

《合同法》中所列的平等主体有三类,即:自然人、法人和其他组织。

三、招标投标法

(一)招标

1.招标的条件和方式

(1)招标的条件。招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。

招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

(2)招标方式。

招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

2.招标文件

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

3.其他规定

招标人设有标底的,标底必须保密。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。

(二)投标

1.投标文件

投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。

投标文件的送达。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于3个的,招标人应当依照《招标投标法》重新招标。

2.联合投标

两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。

联合体各方应当签订共同投标协议,联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。

(三)开标、评标和中标

1.开标

开标应当在招标人的主持下,在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。应邀请所有投标人参加开标。开标时,由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况,

3.中标招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

四、其他相关法律法规

(一)价格法

大多数商品和服务价格实行市场调节价,极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。

国家定价目录由国务院价格主管部门制定、修订,报国务院批准后公布。

地方定价目录由省。自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照中央定价目录规定的定价权限和具体适用范围制定

省、自治区、直辖市人民政府以下各级地方人民政府不得制定定价目录。

(二)土地管理法

(2)土地利用规划。

城市建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者少占农用地。

土地利用总体规划实行分级审批。

3.建设用地

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

以出让等有偿使用方式缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

(4)土地的临时使用。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过两年。

(三)保险法

1.保险合同的订立

保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同。

2.财产保险合同

建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险。

(四)税收相关法律法规

1.税务管理

自领取营业执照之日起30日内,应持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。

第二章建设工程项目管理

第一节建设工程项目管理概述

一、建设工程项目的组成与分类

建设工程项目是指为完成依法立项的新建、拟建、改建

(一)建设工程项目的组成

建设工程项目可分单项工程,单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程: 1.单项工程

单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

2.单位(子单位)工程

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

单位工程是单项工程的组成部分。按照单项工程的构成,又可将其分解为建筑工程和设备安装工程。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等分别是单项工程中所包含的不同性质的单位工程。

3.分部(子分部)工程

分部工程是单位工程的组成部分,应按专业性质、建筑部位确定。一般工业与民用建筑工程的分部工程包括:地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。

4.分项工程

分项工程是分部工程的组成部分,

(二)建设工程项目的分类

1.按建设性质划分

建设工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。

3.按项目规模划分

为适应对建设工程项目分级管理的需要,国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类;更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。

4.按项目的投资效益划分

建设工程项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

5.按项目的投资来源划分

建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。

二、工程项目建设程序

工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。

(一)投资决策阶段工作内容

1.编报项目建议书

项目建议书是拟建项目单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件,是对建设工程项目的轮廓设想、项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目,论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性,供国家选择并确定是否进行下一步工作。

对于企业不使用政府资金投资建设的项目政府不在进行投资决策性质的审批,项目实行核准制或登记备案制,企业不需要编制项目建议书面可直接编制可行性究报告。

2.编报可行性研究报告

可行性研究是对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证3项目投资决策审批制度

根据《国务院关于投资体制改革的决定》,政府投资项目及非政府投资项目分别实行审批制、核准制或备案制。

(1)政府投资项目。对于采用直接投资和资本金注入的政府投资项目。政府需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告。

政府投资项目一般都要经过符合资质要求的咨询中介机构的评估。

(2)非政府投资项目。对于企业不使用政府资金投资建设的项目,一律不再实行审批批制,区别不同情况实行核准制或备案制。

1)核准制。企业投资建设《政府核准的投资项目目录》的项目时,仅需向政府提交项目申请报告,不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序

2)备案制。对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目,实行备案制,除国家另有规定外,由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。

(二)实施阶段工作内容

1.工程设计

1) 初步设计。 2)技术设计。 3)施工图设计。

施工图设计根据初步设计或技术设计的要求。建筑物外型、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群组成和周围环境的配合。它还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计。在工艺方面,应具体确定各种设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图。

施工图一经审查批准,不得擅自进行修改

2.建设准备

(1)建设准备工作内容。其主要内容包括:

1)征地、拆迁和场地平整;

2)完成施工用水、电、通讯、道路等接通工作;

3)组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商;

4)准备必要的施工图纸。

I (2)工程质量监督手续和施工许可证的办理。

3.施工安装

项目新开工时间,是指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开始施工的日期。不需开槽的工程,正式开始打桩的日就是开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土、石方工程的,以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。

4.生产准备

(1)招收和培训生产人员。

(2)组织准备。

(3)技术准备。

(4)物资准备。

(三)交付使用阶段工作内容

1.竣工验收

对某些特殊情况,工程施工虽未全部按设计要求完成,也应进行验收,这些特殊情况主要是指:

1)因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决,虽然工程内容尚未全部完成,但已可以投产或便用。

2)按规定的内容已建完,但因外部条件的制约,如流动资金不足、生产所需原材料

不能足等,而使已建成工程不能投入便用;

3)有些工程项目或单位工程,已形成部分生产能力,但近期内不能按原设计规模续建,应从实际情况出发。经主管部门批准后,可缩小规模,对已完成的工程和设备组织

竣工验收,移交固定资产。

按国家现行规定,已具备竣工验收条件的工程,3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的.取消企业和主管部门(或地方)的基建试车收入分成,由银行监督全部上

交财政。如3个月内办理竣工验收确有困难,经验收主管部门批准,可以适当推迟竣工验收时间。

(2)竣工验收的准备工作。建设单位应认真做好工程竣工验收的准备工作,主要包括:

1)整理技术资料。

2)绘制竣工图

关于绘制竣工图的规定如下:

①凡按图施工没有变动的,由施工承包单位(包括总包单位和分包单位)在原施工图上加盖“竣工图”标志后即作为竣工图;

②凡在旆工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工承包单位负责在原施工图(必须新蓝图)上注明修改部分,并附以设计变更通知单和施工说明,加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图;

③凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变,不宜再在原施工图上修改补充者,应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的,由设计单位负责重新绘图;由于施工原因造成的,由施工承包单位负责重新绘图;由于其他原因造成的,由业主自行绘图或委托设计单位绘图,施工承包单位负责在新图上加盖“竣工图”标志,并附以有关记录和说明,作为竣工图。

竣工图必须准确、完整,符合归档要求,方能交工验收。

项目后评价的基本方法是对比法。就是将工程项目建成投产后所取得的实际效果、经济效益和社会效益、环境保护等情况与前期决策阶段的预测情况相对比,与项目建设前的情况相对比,从中发现问题,总结经验和教训。

(1)效益后评价。

(2)过程后评价。

三、建设工程项目管理及其主要内容

(一)项目管理及其知识体系

1.项目管理的概念

项目管理是指在一定的约束条件下,为达到项目目标(在规定的时间和预算费用内,达到所要求的质量)而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

2.项目管理知识体系

项目管理知识体系包括9个知识领域.即:范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、沟通管理、采购管理、风险管理和综合管理。

(二)建设工程项目管理及其发展趋势

1.建设工程项目管理的概念

建设工程项目管理是指项目组织运用系统工程的理论和方法对建设工程项目寿命期内的所有工作(包括项目建议书、可行性研究、评估论证、设计、采购、施工、验收、后评价等)进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

(1)三大目标之间的对立关系。

(2)三大目标之间的统一关系。

2.建设工程项目管理的发展趋势

建设工程项目管理呈现出集成化、国际化、信息化趋势。

(三)建设工程项目管理的类型和任务

1.建设工程项目管理的类型

在建设工程项目的决策和实施过程中,由于各阶段的任务和实施主体不同,构成了不同类型的项目管理,如图2—1所示。从系统工程的角度分析,每一类型的项目管理都是

在特定条件下为实现整个建设工程项目总目标的一个管理子系统。

(1)业主方项目管理。业主方项目管理是全过程的项目管理,包括项目决策与实施阶段的各个环节。由于项目实施的一次性,使得业主方自行进行项目管理往往存在很大的局限性。

首先,在技术和管理方面缺乏相应的配套力量;其次即使是配备健全的管理机构,如果没有持续不断的项目管理任务也是不经济的。为此,项目业主需要专业化、社会化的项目管理单位为其提供项目管理服务。项目蟹理单位既可以为业主提供全过程的项目管理服务,也可以根据业主需求提供分阶段的项目管理服务。

对于需要实施监理的建设工程项目,具有工程监理资质的项目管理单位可以为业主提供项目监理服务,但这通常需要业主在委托项目管理任务时一并考虑。当然,工程项目监理任务也可由项目管理单位协助业主委托给其他具有工程监理资质的单位。

(2)工程总承包方项目管理。在项目设计、施工综合承包或设计、采购和施工综合承包(即EPC承包)的情况下,业主在项目决策之后,通过招标择优选定总承包单位全面负责工程项目的实施过程,直至最终交付使用功能和质量标准符合合同文件规定的工程项目。由此可见,工程总承包方的项目管理是贯穿于项目实施全过程的全面管理,既包括项目设计阶段,也包括项目施工安装阶段。

工程总承包方为了实现其经营方针和目标,必须在合同条件的约束下,依靠自身的技术和管理优势或实力,通过优化设计及施工方案,在规定的时间内。按质、按量地全面完成工程项目的承建任务。

(3)设计方项目管理。勘察设计单位承揽到项目勘察设计任务后,需要根据勘察设计合同所界定的工作目标及责任义务,引进先进技术和科研成果,在技术和经济上对项目的实施进行全面而详尽的安排,最终形成设计图纸和说明书,并在项目施工安装过程中参与监督和验收。因此,设计方的项目管理不仅仅局限于项目勘察设计阶段,而且要延伸到项目的施工阶段和竣工验收阶段。

(4)施工方项目管理。施工承包单位通过投标承揽到项目施工任务后,无论是施工总承包方还是分包方,均需要根据施工承包合同所界定的工程范围组织项目管理。施工方项目管理的目标体系包括项目施工质量(Quality)、成本(Cost)、工期(Delivery)、安全和现场标准化(Safety)和环境保护(Environment),简称QCDSE目标体系。显然,这一目标体系既与建设工程项目的目标相联系,又具有施工方项目管理的鲜明特征。

(5)供货方项目管理。从建设工程项目管理的系统角度分析,建筑材料和设备的供应工作也是实施建设工程项目的一个子系统。该子系统有明确的任务和目标、明确的约束条件以及与项目设计、施工等子系统的内在联系。因此,设备制造商、供应商同样需要根据加工生产制造和供应合同所界定的任务进行项目管理,以适应建设工程项目总目标的要求。

2.建设工程项目管理的任务

建设工程项目管理的主要任务是在项目可行性研究、投资决策的基础上,对勘察设计、建设准备、施工及竣工验收等全过程的一系列活动进行规划、协调、监督、控制和总结评价,通过合同管理、组织协调、目标控制、风险管理和信息管理等措施,保证工程项目质量、进度、造价目标得到有效控制。

(1)合同管理。工程总承包合同、勘察设计合同、施工合同、材料设备采购合同、项目管理合同、监理合同、造价咨询合同等均是业主和参与项目实施各主体之间明确权利义务关系的具有法律效力的协议文件,也是市场经济体制下组织项目实施的基本手段。从某种意义上讲,项目的实施过程就是合同订立和履行的过程。合同管理主要是指对各类合同的订立过程和履行过程的管理,包括合同文本的选择,合同条件的协商、谈判,合同书的签署,合同履行的检查,变更和违约、纠纷的处理,总结评价等。

(2)组织协调。组织协调是实现项目目标必不可少的方法和手段。在项目实施过程中,各个项目参与单位需要处理和调整众多复杂的业务组织关系,主要包括:①外部环境协调,如与政府管理部门之间的协调、资源供应及社区环境方面的协调等;②项目参与单位之间的协调;③项目参与单位内部各部门、各层次及个人之间的协调。

(3)目标控制。目标控制是指项目管理人员在不断变化的动态环境中为保证既定计划目标的实现而进行的一系列检查和调整活动的过程。目标控制的主要任务是采用规划、组织、协调等手段,采取组织、技术、经济、合同等措施,确保项目总目标的实现。项目目标控制的任务贯穿在项目前期策划与决策、勘察设计、施工、竣工验收及交付使用等各个阶段。 (4)风险管理。随着建设工程项目规模的大型化和技术的复杂化,业主及项目参与各方所面I临的风险越来越多。为确保建设工程项目的投资效益,必须对项目风险进行识别,并在定量分析和系统评价的基础上提出风险对策组合。

(5)信息管理。信息管理是项目目标控制的基础,其主要任务就是及时、准确地向各层级领导、各参加单位及各类人员提供所需的综合程度不同的信息,以便在项目进展的全过程中,动态地进行项目规划,迅速正确地进行各种决策,并及时检查决策执行结果。为了做好信息管理工作,需要:①建立完善的信息采集制度以收集信息;②做好信息编目分类和流程设计工作,实现信息的科学检索和传递;③充分利用现有信息资源。

(6)环境保护。工程建设可以改造环境、为人类造福,优秀的设计作品还可以增添社会景观,给人们带来观赏价值。但建设工程项目的实施过程和结果,同时也存在着影响甚至恶化环境的种种因素。因此,应在工程建设中强化环保意识,切实有效地将环境保护和克服损害自然环境、破坏生态平衡、污染空气和水质、扰动周围建筑物和地下管网等现象的发生,作为项目管理的重要任务之一。项目管理者必须充分研究和掌握国家和地区的有关环保法规和规

定,对于环保方面有要求的工程项目在可行性研究和决策阶段,必须提出环境影响评价报告,严格按工程建设程序向环保行政主管部门报批。在项目实施阶段,做到“三同时”,即主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行。

第二节建设工程目标管理

一、建设工程目标控制的原理和方法

(一)建设工程目标控制原理

1.控制的基本概念

控制通常是指管理人员按照事先制定的计划和标准,检查和衡量被控对象在实施过程中所取得的成果.并采取有效措施纠正所发生的偏差,以保证计划目标得以实现的管理活动。实施控制的前提是确定合理的目标和制定科学的计划,继而进行组织设置和人员配备。计划一旦开始执行,就必须进行控制,以检查计划的实施情况。当发现实施过程有偏离时,应分析偏离计划的原因,确定应采取的纠正措施,并采取纠正行动。在纠正偏差的行动中,继续进行实施情况的检查,如此循环,直至建设工程项目目标实现为止,从而形成一个反复循环的动态控制过程。

2.控制的类型

由于控制方式和方法的不同,控制可分为多种类型。归纳起来,控制可分为两大类,即主动控制和被动控制。

(1)主动控制主动控制就是预先分析目标偏离的可能性,并拟订和采取各项预防性措施,以便计划目标得以实现。实施主动控制,可以采取以下措施:

1)详细调查并分析研究外部环境条件,以确定影响目标实现和计划实施的各种有利和不利因素,并将这些因素考虑到计划和其他管理职能之中;

2)识别风险,努力将各种影响目标实现和计划实施的潜在因素揭示出来,为风险分析和管理提供依据,并在计划实施过程中做好风险管理工作;

3)用科学的方法制订计划。做好计划可行性分析,消除那些造成资源不可行、技术不可行、经济不可行和财务不可行的各种错误和缺陷,保障工程项目的实施能够有足够的时间、空间、人力、物力和财力,并在此基础上力求使计划得到优化。事实上,计划制定得越明确、完善,就越能设计出有效的控制系统,也就越能使控制产生更好的效果;

4)高质量地做好组织工作,使组织与目标和计划高度一致,把目标控制的任务与管理职能落实到适当的机构和人员,做到职权与职责明确,使全体成员能够通力协作,为共同实现目标而努力;

5)制定必要的备用方案,以对付可能出现的影响目标或计划实现的情况。一旦发生这些情况,因有应急措施做保障,从而可以减少偏离量,或避免发生偏离;

6)计划应有适当的松弛度,即“计划应留有余地”。这样,可以避免那些经常发生但又不可避免的干扰因素对计划产生影响,减少“例外”情况产生的数量,从而使管理人员处于主动地位;

7)沟通信息流通渠道,加强信息收集、整理和研究工作,为预测工程未来发展状况提供全面。及时、可靠的信息。

(2)被动控制被动控制是指当系统按计划运行时。管理人员对计划的实施进行跟踪,将系统输出的信息进行加工、整理.再传递给控制部门,使控制人员从中发现问题。

找出偏差.寻求并确定解决问题和纠正偏差的方案,然后再回送给计划实施系统付诸实施,使得计划目标一旦出现偏离就能得以纠正。被动控制是一种十分重要的控制方式,而且是经常采用的控制方式。被动控制可以采取以下措施:

1)应用现代化管理方法和手段跟踪、测试、检查工程实施过程,发现异常情况,及时采取纠偏措施;

2)明确项目管理组织中过程控制人员的职责,发现情况及时采取措施进行处理;

3)建立有效的信息反馈系统,及时反馈偏离计划目标值的情况,以便及时采取措施予以纠正。

(二)建设工程目标控制的措施和方法

1.项目目标控制的措施

为了取得且标控制的理想成果.应当从多方面果取措施。建设工程目标控制的措施通常可以概括为组织措施、技术措施、经济措施和合同措施四个方面。

(1)组织措施。控制是由人来执行的,监督按计划要求投入劳动力、机具、设备、材料,巡视、检查工程实施情况,对项目信息的收集、加工、整理、反馈,发现和预测目标偏差,采取纠正行动等都需要事先委任执行人员,授予相应职权,确定职责,制定工作考核标准,并力求使之一体化运行。除此之外,如何充实控制机构,挑选与其工作相称的人员;对工作进行考评,以便评估工作、改进工作、挖掘潜在工作能力、加强相互沟通;在控制过程中激励人们以调动和发挥他们实现目标的积极性、创造性;培训人员等,都是在控制过程中需要考虑采取的措施。只有采取适当的组织措施,保证目标控制的组织工作明确、完善,才能使目拯控制取得良好效果。

(2)技术措施。控制在很大程度上要通过技术来解决问题。实施有效控制,如果不对多个可能的主要方案进行技术可行性分析,不对各种技术数据进审核、比较不事先确定设计方案的评选原则,不通过科学试验定新材料、新工艺、新设备、新结构的适用性,不对各投标文件中的主要技术方案进行必要的论证.不对施工组织设计进行审查,不想方设法在整个项目实施阶段寻求节约投资、保障工期和质量的技术措施,目标控制就会毫无效果可言。使计划能够输出期望的目标需要依靠掌握特定技术的人,需要采取一系列有效的技术措施实现项目目标的有效控制。

(3)经济措施。从项目的提出到项目的实现,始终伴随着资金的筹集和使用工作。无论是对工程造价实施控制,还是对工程质量、进度实施控制,都离不开经济措施。为了理想地实现工程项目,项目管理瓜员要收集、加工、整理工程经济信息和数据,要对各种实现目标的计划进行资源、经济、财务诸方面的可行性分析,要对经常出现的各种设计变更和其他工程变更方案进行技术经济分析,以力求减少对计划目标实现的影响,要对工程概、预算进行审核,要编制资金使用计划,要对工程付款进行审查等。如果项目管理人员在目标控制时忽视了经济措施,不但使工程造价目标难以实现,而且会影响到工程质量和进度目标数塞现。

(4)合同措施。工程项目建设需要设计单位、施工单位和材料设备供应单位分别承担设计、施工和材料设备供应。在市场经济条件下,这些单位分别根据其与业主签订的设计合同、施工合同和供销合同来参与工程项目建设,他们与工程项目业主构成了工程承发包关系。为了对这些合同进行科学管理,以实现对工程项目目标的有效控制,业主还可委托专业化、社会化的项目管理单位及监理单位,在其授权范围内由项目管理单位及监理单位依据其与业主签订的委托合同及相关的工程建设合同行使管理及监理职责,对合同的履行实施监督管理。由此可见,确定对目标控制有利的承发包模式和合同结构,拟定合同条款,参加合同谈判,处理合同执行过程中的问题,以及做好防止和处理索赔的工作等,是建设工程目标控制的重要手段。

3项目目标控制的主要方法

控制的方法随控制目标的不同而不同,常用的项目目标控制方法有如下几种。

(1)网络计划法。网络计划技术是一种用于工程项目进度控制的有效方法,在工程项目目标控制中采用这种方法,也有助于工程成本的控制和资源的优化配置。

(2)S曲线法。对一个工程项目而言,如果以横坐标表示时间,纵坐标表示累计完成的工程数量或造价,即可形成一条形如“s”的曲线。s曲线可用于综合控制工程造价和工程进度。

(3)香蕉曲线法。香蕉曲线法的原理与s曲线法的原理基本相同,其主要区别在于:

香蕉曲线是以工程网络计划为基础绘制的。由于在工程网络计划中,工作的开始时间有最早开始时间和最迟开始时间两种,如果按照工程网络计划中每项工作的最早开始时间

绘制整个工程项目的计划累计完成工程量或造价,即可得到一条s曲线(Es曲线);而如果按照工程网络计划中每项工作的最迟开始时间绘制整个工程项目的计划累计完成工程量或造价,又可得到一条s曲线(Ls曲线),两条s曲线组合在一起,即成为香蕉曲线。

与s曲线法相同,香蕉曲线同样可用来综合控制工程造价和工程进度。

(4)排列图法。排列图又叫主次因素分析图或帕累特图,是用来寻找影响工程(产品)质量主要因素的一种有效工具。

(5)因果分析图法。因果分析图又叫树枝图或鱼刺图,是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具。

(6)直方图法。直方图又叫频数分布直方图。它以直方图形的高度表示一定范围内数值所发生的频数,据此可掌握产品质量的波动情况,了解质量特征的分布规律,以便对质量状况进行分析判断。

(7)控制图法。排列图法、直方图法是质量控制的静态分析方法,反映的是质量在某一段时间里的静止状态。然而,工程(产品)都是在动态的生产过程中形成的,因此,在质量控制中单用静态分析方法是不够的,还必须有动态分析方法。采用动态分析法,可以随时了解生产过程中质量的变化情况,及时采取措施,使生产处于稳定状态,起到预防出现废品的作用。控制图法就是一种典型的动态分析方法。

除上述方法外,建设工程目标控制的方法还有很多,如目标管理法、责任图法、价值

工程、看板管理法、PDCA循环法等。

二、建设工程项目成本管理的内容

建设工程项目成本管理包成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等内容。

1.成本预测

项目成本预测是指承包企业及其项目经理部有关人员凭借历史数据和工程经验,运用一定方法对工程项目未来的成本水平及其可能的发展趋势作出科学估计。成奎预测的目的,一是为挖掘隆低成本的潜力指明方向,作势计划期降低成本决策的参考;二是为企业内部各责任单位降低成本指明途径,作为编制增产节约计划和制订成本降低措施的依据。

项目成本预测是项目成本计划的依据。预测时,通常是对项目计划工期内影响成本的因素进行分析,比照近期已完工程项目或将完工项目的成本(单位成本),预测这些因素对工程成本的影响程度,估算出工程的单位成本或总成本。成本预测的方法可分为定性预测和定量预测两大类。

2.成本计划

成本计划是在成本预测的基础上编制的,是承包企业及其项目经理部对计划期内项目的成本水平所作的筹划,是对项目制定的成本管理目标。承包单位项目成本计划是以货币形式编制的项目在计划期内的生产费用、成本水平及为降低成本采取的主要措施和规划的具体方案。成本计划是目标成本的一种表达形式,是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,是进行成本费用控制的主要依据。

承包企业的项目计划成本应通过投标与签订合同形成,作为项目管理的目标成本。目标成本是承包企业实施项目成本控制和工程价款结算的基本依据。项目经理在接受企业法定代表人委托之后,应通过主持编制项目管理实施规划寻求降低成本的途径,组织编制施工预算,确定项目的计划目标成本。

3.成本控制

成本控是指在项目实施过程中,对影响项目成本的各项要素,即施工生产所耗费的人力、物力和各项费用,采取一定措施进行监督、调节和控制,及时预防、发现和纠正偏差,保证项目成本目标的实现。根据全过程成本管理的原则:成本控制应贯穿于项目建设个各阶段,是项目成本管理核心内容,也是项目成本管理中不确定因素最多、最复杂、最基础的管理内容。项目成本控制包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节。

4.成本核算

成本核算是指利用会计核算体系,对项目建设工程中所发生的各项费用进行归集,统5.成本分析

6.成本考核

第三节建设工程项目风险管理

一、建设工程项目风险管理程序

1 .建设工程项目风险的分类、

建设工程项目的风险因素有很多,可以从不同的角度进行分类

( l )按照风险来源进行划分。风险因素包括自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险。

l )自然风险。如地震,风暴,异常恶劣的雨、雪、冰冻天气等;未能预测到的特殊地质条件,如泥石流、河塘、流砂、泉眼等;恶劣的施工现场条件等;

2 )社会风险。包括宗教信仰的影响和冲击、社会治安的稳定性、社会的禁忌、劳动者的文化素质、社会风气等;

3 )经济风险。包括国家经济政策的变化,产业结构的调整,银根紧缩;项目的产品市场变化;工程承包市场、材料供应市场、劳动力市场的变动;工资的提高、物价上涨、通货膨胀速度加快;金融风险、外汇汇率的变化等;

4 )法律风险。如法律不健全,有法不依、执法不严,相关法律内容发生变化;可能对相关法律未能全面、正确理解;环境保护法规的限制等;

5 )政治风险。通常表现为政局的不稳定性,战争、动乱、政变的可能性,国家的对外关系,政府信用和政府廉洁程度,政策及政策的稳定性,经济的开放程度,国有化的可能性、国内的民族矛盾、保护主义倾向等。

( 2 )按照风险涉及的当事人划分。包括业主风险、承包商风险。

1 )业主的风险。业主遇到的风险通常可以归纳为三类,即人为风险、经济风险和自然风险。

①人为风险。包括政府或主管部门的专制行为,管理体制、法规不健全,资金筹措不力,不可预见事件,合同条款不严谨,承包商缺乏合作诚意以及履约不力或违约,材料供应商履约不力或违约,设计有错误,监理工程师失职等。

②经济风险。包括宏观经济形势不利,投资环境恶劣,通货膨胀幅度过大,投资回收期长,基础设施落后,资金筹措困难等。

③自然风险。主要是指恶劣的自然条件,恶劣的气候与环境,恶劣的现场条件以及不利的地理环境等。

2 )承包商的风险。承包商作为工程承包合同的一方当事人,所面临的风险并不比业主的小。承包商遇到的风险也可以归纳为三类,即决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险。

①决策错误风险。主要包括信息取舍失误或信息失真风险、中介与代理风险、保标与买标风险、报价失误风险等。

②缔约和履约风险。在缔约时,合同条款中存在不平等条款、合同中的定义不准确、合同条款有遗漏;在合同履行过程中,协调工作不力,管理手段落后,既缺乏索赔技巧,又不善于运用价格调值办法。

③责任风险。主要包括职业责任风险、法律责任风险、替代责任风险。

( 3 )按风险可否管理划分,可将工程项目风险划分为可管理风险和不可管理风险。

1)可管理风险是指用人的智慧、知醉等可以预测、可以控制的风险不可管理风险。

2)不可管理风险是指用人的智慧、知识等无法预测和无法控制的风险。

风险可否管理不仅取决于风险自身的特点,还取决于所收集资料的多少和掌握管理技术的水平

(4)按风险影响范围划分可将工程项目风险划分为局部风险和总体风险。

1 ) 局部风险。是指由于某个特定因素导致的风险,其损失的影响范围较小。

2 )总体风险。总体风险影响的范围大,其风险无法加以控制,如经济、政治等因素。

2 .建设工程项目风险管理程序

建设工程项目风险管理主体通过风险识别、风险评价去认识项目的风险,并以此为基础,合理地使用风险回避、风险自留、风险控制、风险转移等管理方法、技术和手段对项目的风险进行有效的控制,妥善处理风险事件造成的不利后果,以合理的成本保证项目总体目标实现的管理过程。项目风险管理程序是指对项目风险进行管理的一个系统的、循环的工作流程,包括风险识别、风险分析与评估、风险应对策略的决策、风险对策的实施租风险对策实施的监控五个主要环节。

( l )风险识别。风险识别是风险管理中的首要步骤,是指通过一定的方式,系统而全面地识别影响项目目标实现的风险事件并加以适当归类,并记录每个风险因素所具有的特点的过程。必要时,还需对风险事件的后果进行定性估计。项目风险识别方法包括:专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法等。项目风险识别的最主要成果是风险清单。风险清单是记录和控制风险管理过程的一种方法,并且在做出决策时具有不可替代的作用。风险清单最简单的作用是描述存在的风险并记录可能减轻风险的行为。

( 2 )风险分析与评估。风险分析与评估是将项目风险事件发生的可能性和损失后果进行定量化的过程。该过程在系统地识别项目风险与合理地作出风险应对策略的决策之间起着重要的桥梁作用。风险分析与评估的结果主要在于确定各种风险事件发生的概率及其对项目目标影响的严重程度,如项目投资增加的数额、工期延误的天数等。风险分析与评估的任务包括:分析单一风险因素的影响范围大小;分析各个风险因各个风险因素的风险结果探讨这些风险因素对项目目标的影响程度户奋单一风尴绝塌耗歌各分析的基础上,考虑多种风险因素对项目目标的综合影响、评估风险的程度并提出可能的措施作为管理决策的依据。风险分析与评估往往这二者之间并不是相互排斥的,而是相互补充的。

( 3 )风险应对策略的决策。风险应对策略的决策是确定项目风险事件最佳对策的过程。一般来说,风险管理中所运用的对策有以下四种风险识别、)风险分析与评估、风险应对策略的决策等这些风险对策的适用对象各不相同,需要根据风险评价的结果,同的风险事件选择最适宜的风险对策,从而形成最佳的风险对策组合。

( 4 )风险对策的实施。对风险应对策略所作出的决策还需要进一步落实到具体的计划和措施。例如,在决定进行风险控制时,要制定预防计划、灾难计划、应急计划等;在决定购买工程保险时,要选择保险公司,确定恰当的保险险种、保险范围、免赔额、保险费等。这些都是实施风险对策决策的重要内容。

(5)风险对策实施的监控。在项目实施过程中,要不断地跟踪检查各项风险应对策略的执行情况,并评价各项风险对策的执行效果。当项目实施条件发生变化时,要确定是否需要提出不同的风险应对策略。因为随着项目的不断进展和相关措施的实施,影响项目目标实现的各种因素都在发生变化,只有适时地对风险对策的实施进行监控,才能发现新的风险因素,并及时对风险管理计划和措施进行修改和完善。

二、建设工程项目风险应对策略

建设工程项目风险的应对策略包括风险同避、风险自留、风险控制、风险转移:

1.风险回避

风险回避是指在完成项目风险分析与评价后,如果发现项目风险发生的概率很高,而且可能的损失也很大,又没有其他有效的对策来降低风险时,应采取放弃项目、放弃原

有计划或改变目标等方法,使其不发生或不再发展,从而避免可能产生的潜在损失:例如,某项目的可行性研究报告表明,虽然从净现值、内部收益率指标看是可行的,但敏

感性分析的结论是对投资额、产品价格、经营成本均很敏感,这意味着该项目的风险很大,因而决定不投资建造该工程。在面临灾难性风险时,采用回避风险的方式处置风险

是比较有效的。但是在有时,放弃承担风险就意味着可能放弃某些机会。因此,某些情

况下的风险回避是一种消极的风险处理方式。

通常,当遇到下列情形时,应考虑风险同避的策略:

(1)风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目;

(2)发生损失的概率并不大.但当风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥补的: 2.风险自留

风险自留是指项目风险保留在风险管理主体内部通过采取内部控制措施等来化解风险或者对这些保留下来的项目风险不采取任何措施,风险自留与其他风险对策的根本区别在

于:它不改变项目风险的客观性质,即既不改变项目风险的发产慨率,也不改变项目风险潜在损失的严重性。

风险自留可分为非计划性风险自留和计划性两险自留两种

(1)非计划性风险自留。由于风险管理人员没有意识到项目某些风险的仔在.或者不曾有意识地采取有效措施,以致风险发生后只好保留在风险管理主体内部.这样的风险自留就是非计划性的和被动的:导致非计划性风险自留的主要原因素:缺乏风险意识、风险识别失误、风险分析与评价失误、风险决策延误、风险决策实施延误等

(2)计划性风险自留。计划性风险自留是主动的、有意识的、有汁划的选择,是风险管理人员在经过正确的风险识别和风险评价后制定的风险心对策略。风险自留绝不可能单独运用,而应与其他风险对策结合使用:

3.风险控制

风险控制是一种主动、积极的风险对策。风险控制工作可分为预防损失和减少损生两个方面。预防损失措施的主要作用在于降低或消除(通常只能做到降低)损失发生的概率,而减少损失措施的作用在于降低损失的严重性或遏制损失的进一步发展,使损失最小化。一般来说,风险控制方案都应当是预防损失措施和减少损失措施的有机结合。

4.风险转移

当有些风险无法回避、必须直接面对,而以自身的承受能力又无法有效地承担时风险转移就是一种十分有效的选择.是合理的风险转移是合法的、正当的,是一种高水平管理的体现。风险转移主要包括非保险转移和保险转移两大类。

(1)非保险转移。非保险转移又称为合同转移,因为这种风险转移一般是通过签订合同的方式将项目风险转移给非保险人的对方当事人。项目风险最常见的非保除转移有三种情况,即:业主将合同责任和风险转移给对方当孰承包商进行项目分包、第三方担保,如业主付款担保、承包商履约担保、预付款担保、分包商付款担保、工资支付担保等。

(2)保险转移。保险转移通常直接称为工程保险通过购买保险,业主或承包商作为投保人将本应由自己承担的项目风险(包括第三方责任)转移给保险公直,从而使自己免受风险损失。

需要说明的是,保险并不能转移工程项目的所有风险,一方面是齿为存在不可保风险,另一方面则是因为有些风险不宜保险。因此,对于工程项目风险,应将保险转移与风险回避、损失控制和风险自留结合起来运用。

第三章建设工程合同管理

第一节合同概述

(一)合同的形式和内容

当事人订立合同:有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

(二)合同订立的程序

1.要约

(1)要约

要约是希望和他人订立合同的意思表示。

要约邀请,是希望他人向自己发出要约的意思表示。

(2)要约的生效。

要约到达受要约人时生效。

(3)要约的撤回和撤销。

要约可以撤回,撤回邀约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受邀约人。

要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

但有下列情形之一的,要约不得撤销:

①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;

②受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作。

(4)要约的失效,有下列情形之一的,要约失效:

①拒绝要约的通知到达要约人;

②受约人依法撤销要约;

③承诺期限届满,受要约人未作出承诺;

④受要约人对要约的内容作出实质性变更。

2.承诺

承诺是受要约人同意要约的意思表示。

(1)承诺的期限。

承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:

造价员考试基础知识模拟试题

模拟试题(一) 一、单项选择题(共60题,每题1分,共60分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意的) 1.按照《中华人民共和国建筑法》规定,建筑施工许可证的申请者是( A )。 A.建设单位 B.施工单位 C.建立单位 D.设计单位 2.开标应当由( B )主持,在招标文件中预先确定的地点公开进行。 A.政府招投标管理办公室负责人 B.招标人 C.投标人推选的代表 D.公证人 3.根据我国现行规定,下列属于造价工程师权利的是(A )。 A.发起设立工程造价咨询企业 B.签订工程施工合同 C.依法裁定工程经济纠纷 D.审批工程变更文件 4.下列不属于甲级工程造价咨询企业资质标准的是(A )。 A.已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满四年 B.取得造价工程师注册证书的人员不少于10人 C.企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60% D.企业注册资本不少于人民币100万元 5.建设工程项目管理的核心任务是控制好项目的三大目标。下列不属于项目管理三大目标的是(D )。 A.规定的时间 B.规定的预算费用 C.规定的质量标准 D.规定的安全标准 6.工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反应,各个建设阶段( B )。 A.次序可以颠倒,但不能交叉 B.次序不能颠倒,但可以进行合理的交叉 C.次序不能颠倒,也不能进行交叉 D.次序可以颠倒,同事可以进行合理的交叉 7.建设工程项目组成中的最小单位是(B )。 A.分部工程 B.分项工程 C.单项工程 D.单位工程 8.在项目目标控制的方法中,S形曲线法的一般作用是( B )。 A.进度控制和质量控制 B.造价控制和进度控制 C.质量控制和造价控制 D.造价控制和风险控制 9.在建设工程项目风险管理过程中,风险识别最主要的工作成果是(B )。 A.风险事件发生的概率 B.风险清单 C.风险事故对项目目标的影响程度 D.风险等级 10.当事人订立合同,必须经过的程序是(C )。 A.担保和承诺 B.要约和担保 C.要约和承诺 D.承诺和公正 11.按照《中华人民共和国合同法》规定,下列情形中引起整个合同无效的是(C )。 A.因故意或者重大过失造成对方财产损失的 B.因重大误解订立的合同 C.一方以欺诈手段订立合同损害国家利益的 D.在合同订立时显失公平的

造价员年终工作总结范文三篇

造价员年终工作总结范文三篇 导读:本文造价员年终工作总结范文三篇,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 篇一 当新年的脚步悄然而至,我在xx建筑有限公司的XX年工作也告已段落。工作这一年来,在公司领导、部门经理及同事们的悉心关心和帮助下,我认真学习领会公司企业文化精神,牢记公司宗旨和使命,以企业理念为指导,服从工作安排,加强学习锻炼,认真履行职责,较好的完成领导安排的各项工作任务。现将这一年的思想及工作情况以及今后的努力方向作工作总结如下: 一、XX年工作情况的汇报 怀着对理想的追求,对建筑事业的热爱,XX年03月份,我来到罗山县xx建筑有限公司进入综合管理部工作。在这一年工作期间我从事公司工程项目投标、文档的收发、职称申报及公司内部档案整理工作。先后参入公司xx卫生院门诊楼改造工程、×xxx综合教学楼、xxxx维修改造工程、xxxx工程、xxxx廉租房工程、xxxxx工程等二十多个大小工程项目投标的制作及装订。 与此同时,对上级主管部门下发的各类文件及时接收,报总经理、董事长签字审批。并对审批后的有关文件精神及通知及时的下达各个项目部,同时对下发的文件都进行登记在册。积极响应上级下发申报助理工程师文件的通知,组织公司内部人员积极申报,此次申报助理

工程师人数23人。为进一步提高公司内部管理要求,针对公司内部档案资料进行从新规范管理。组建公司档案室,对公司内部资料按不同年份,不同工程项目分别登记归档并记录在册,为公司内部管理目标提升一个层次。 二、积极上进,端正工作态度,认真学习领会公司企业文化,认真对待每一次学习培训。 认真学习领会公司企业文化,认真学习公司有关管理制度规程和文件,学习公司有关会议精神、领导讲话。通过学习,理解了公司对做好建筑质量、安全生产、开展经营管理、进行队伍建设等方方面面都提出了非常简练而又精辟的要求。明确了公司今后的发展思路和现阶段的重点工作及要求。把整个公司企业文化的思想和思路自觉地、主动地贯彻到实际工作中去,指导我们更好的完成每一项任务。 为进一步树立正确的人生观和价值观,提高自身修养和觉悟,积极加入公司工委会,学习了解党和国家的各种路线、方针、政策并递交了入党申请书。 认真对待公司组织的每一次培训学习,公司以人为本,注重人的发展,关爱员工,我感同身受,公司花费大量的人力、物力和财力,频繁组织各种培训,培养员工。在这一年的时间里,我有幸参加建筑工程造价员学习培训,巩固了我的理论知识,也学到了工作中的业务技能,在实际工作中也得到了检验,这将使我受用不尽。 三、加强多方面专业知识学习,努力提高自身各方面专业知识水平。

工程造价基础知识

造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制? 工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制? 建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成? 基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费? 建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额? 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上,以主体项目为主,合并相关部分进行综合,扩大而成,因此,也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中,都有哪些作用? (1)建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据,也是编制初步设计概算和修正概算的依据; (2)建筑、安装工程概算定额,也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究?研究的目的是什么? 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起,并日趋完善的综合性科学,所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性,能成功者谓可和,不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前,对要办的事进行调查其可行与不可行,即:可行则行,不可行则止。 基本建设可行性研究,是基本建设前期工作的重要内容,也是按基本建设程序办事的重要步骤,其目的就是要使建设项目决策正确,避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

历年造价员考试基础知识精编真题解析

造价员考试基础知识精编真题解析 一、单选题: 1、[2006年真题]下列关于工程索赔的说法中,正确的是()。 A.按索赔事件的性质分类,工程索赔分为工期索赔和费用索赔 B.处理索赔必须坚持合理性原则,兼顾承、发包人双方的利益 C.工作内容增加引起的设备费索赔标准,不分自有设备或租赁设备, 均按机械台班费计算 D.工程会议纪要即使未经各方签署,也可以作为索赔的依据 答案:C 解析:按索赔事件的性质分类,工程索赔分为工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见索赔和其他索赔。处理索赔必须坚持合理性原则,既考虑到国家的有关规定,也应当考虑工程的实际情况。当工作内容增加引起的设备费索赔时,设备费的标准按照机械台班费计算。会谈纪要只有经过各方签署后才可作为索赔的依据。因此答案为C。 2、[2006年真题]按照FIDIC合同条件有关规定,下列事件中承包商可以同时得到工期、费用和利润补偿的是()。 A.承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误 B.由于传染病导致工期延误C.业主提前占用工程 D.业主办理的保险而未能从保险公司获得补偿的部分 答案:A 解析:由于传染病或其他政府行为导致工期的延误,可以得到工期的补偿。业主提前占用工程,可以得到费用和利润的补偿。业主办理的保险而未能从保险公司获得补偿的部分,可以得到费用的补偿。因此答案为A。 3、[2005年真题]某承包商在基础施工时由于实际地质情况与原招标时地勘资料不符,遇到了流砂,致使工期拖延了一个月,后又因合同中的疏漏,按工程师的解释导致成本增加1万元,则对该分项工程正确的处理是() A.发包人不予补偿 B.发包人只给予工期延长但不给予费用补偿 C.发包人不给予工期延长但给予费用补偿 D.发包人应当给予工期延长及相应费用补偿 答案:D 解析:由于非承包人的原因导致施工进程延误,发包人应该给与工期顺延。合同中的遗漏属于合同缺陷,在这种情况下,工程师应当给与解释,如果这种解释将导致成本增加或工期延长,发包人应当给与补偿。因此选项D正确。 4、[2005年真题]建设工程施工合同条件下,发包人如果需要对原工程设计进行较小变更,且该变更只涉及增减合同中约定的工程量时,应该() A.通知监理工程师,工程师在确认需要时发布变更指示 B.报请原规划部门和其他有关部门审查批准后实施变更 C.由原设计单位提供变更的相应图纸和说明后工程师发出变更指令 D.在变更前14天以前以书面形式向承包人发出变更通知 答案:D 解析:施工中发包人如果需要对设计进行变更,应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时,才需要经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,所以B错误。 5、[2005年真题]某工程施工中由于工程师指令错误,使承包商的工人窝工50 工日,增加配合用工10工日,机械一个台班,合同约定人工单价为30元/工日,

工程造价基础知识点汇总(极品——造价员考试)

教材:《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 考试说明 一.造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务(XX工程)”,两个科目分别单独考试,单独计分。 二.考试时间 2007年10月28日上午9:00—11:00,两个小时(下午14:00—17:00 计量) 三.考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制,试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷:

1.单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,仅有1个最符合题 意) 2.多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上 符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得分) 选项有A、B、C、D、E共五项。 2005年—2006年造价员考试题型分布统计

第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许 可证;

②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量和安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工, 延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发 证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报 告批准手续。 2.建筑工程承发包

造价员基础知识复习题

造价员基础知识 第一部分:教材第一章至第九章及有关造价管理文件 第一章工程造价相关法规 本章内容 1、第一节:工程造价相关法规(建筑法;价格法;土地管理法;保险法;税收相关法律) 注:合同法合并到第三章招投标法合并到第七章 2、第二节:工程造价管理制度 大纲要求 1、了解工程造价管理相关法律、法规与制度; 2、了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度; 3、了解工程造价咨询及其管理制度。 一、单项选择题:(每题1分,请在机读卡上相应位置将正确的选项用2B铅笔涂黑。) 1、某建设单位于2012年12月1日领取施工许可证,则该项目必须在(D )前开工 A、2013年2月28日 B、2013年1月15日 C、2012年12月31日 D、2013年3月2日 2、建筑工程承包中关于分包,下列说法不正确的是(C)°? A、总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 B、施工总承包的,建筑主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 C、建筑工程总承包单位和分包单位按照合同约定对建设单位负责 D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 3、甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位,其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时,应按(C)的业务许可范围承揽工程。◎ A、甲 B、乙 C、丙 D、建设单位认可 4、建筑工程的施工质量主要由(B )负责。◎ A、建设单位 B、建筑施工单位 C、勘察设计单位 D、监理单位. 5 ?下列不属于造价员不当行为的是(B )。★ A、在从业过程中索贿、受贿或牟取合同约定外的不正当利益 B、与当事人有利益关系时,应当主动回避 C、同时在两个或两个以上单位执业

造价员基础知识精选题

造价员基础知识精选题 单项选择题 1.养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。其属于()。 A、施工机械使用费用 B、与工程无关的费 C、企业管理费 D、设备购置费 2. 根据我国《合同法》的规定,构成违约责任的核心要件是()。 A、违约方当事人客观上存在违约行为 B、违约方当事人主观上有过错 C、守约方当事人客观上存在损失 D、由合同当事人在法定范围内自行约定 3. 大中型建设工程项目立项批准后,在工程开工前,应当由()按照有关规定申请领取施工许可证。 A、建设单位 B、施工单位 C、总承包单位 D、监理单位 4. 工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义

的,按照该定义,工程造价是指()。 A、建设项目总投资 B、建设项目固定资产投资 C、建设工程其他投资 D、建筑安装工程投资 5. 在设立甲级工程造价咨询企业时,企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的()%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 A、30 B、40 C、20 D、60 6. 成本计划的编制基础是()。 A、成本控制 B、成本核算 C、成本分析 D、成本预测 7. 新设立的分支机构不备案的,县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处以()的罚款。 A、1万元以上3万元以下 B、1万元以上2万元以下

C、5 000元以上1万元以下 D、5 000元以上2万元以下 8. 采用现场测定法,测得某种建筑材料在正常施工条件下的单位消耗量为12.47 kg,损耗量为0.65 kg,则该材料的损耗率为()。 A、4.95% B、5.21% C、5.45% D、5.50% 9.某独立土方工程,招标文件中估计工程量为100万m3,合同中规定:土方工程单价为5元/m3,当按实际工程量超过估计工程量15%时,调整单价,单价调为4元/m3.工程结束时实际完成土方工程量为130万m3, 则土方工程款为多少万元? A:750 B:850 C:640 D:635 多项选择题 10. 以下属于建设准备阶段的工作有()。 A、通过招标选择施工单位 B、准备必要的施工图纸

造价员考试基础知识试题

造价员考试基础知识试题 单项选择题 1.工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的,按照该定义,工程造价是指()。 A、建设项目总投资 B、建设项目固定资产投资 C、建设工程其他投资 D、建筑安装工程投资 2. 某工程购置水泥50t,供应价为320元/t,运输费为20元/t,运输损耗费为3元/t,采购及保管费率为3%,运输包装费共为300元,包装品回收值共为l00元,则50t水泥的预算价格共计为()元。 A.17873.5 B.17830.0 C.33014.5 D.562.3 3. 对于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程,以及业主为了缩短工程建设周期初步设计完成后就进行施工招标的工程,应选择最适用的合同类型为()。 A、总价合同 B、成本加酬金合同

C、单价合同 D、任意合同 4. 某建设项目投资构成中,设备购置费1000万元,工、器具及生产家具购置费200万元,建筑工程费800万元,安装工程费500万元,工程建设其他费用400万元,基本预备费150万元,涨价预备费350万元,建设期贷款2000万元,应计利息120万元,流动资金400万元,则该建设项目的工程造价为()万元。 A、3520 B、3920 C、5520 D、5920 5. 工程造价信息管理中应遵循的原则是()。 A、高效处理原则 B、定性化原则 C、简洁原则 D、优越性原则 6. 下列关于合同债务转移正确的是()。 A、债权人转让权利的,债权人应当通知债务人 B、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人 C、合同债权转让后,该债权由原债权人转移给受让人,受让人取代让与人(原债权人)成为新债权人 D、原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新

造价员专业基础知识部分

专业基础知识部分 1.建筑工程施工许可证由建设单位申领.。 2.施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不开工的,延期以 两次为限,每次不超过3个月。 3.中止和恢复施工,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证单位报告。 4.承包资质。承包单位应当持有依法取得的资质证书,在资质等级许可业务范围内承揽。 5.联合承包,大型或结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 6.分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 7.建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 8.监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求,应当报告建设单 位要求设计单位改正,认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。 9.建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。 10.施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的,由总承包单位负责。 11.设计单位对选用的材料、构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。 12.《合同法》中所列的平等主体有三类,即:自然人、法人和其他组织。 13.法人是指具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组 织。 14.非企业法人指:国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。 15.招标分为公开和邀请招标两种方法。 16.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改,应当在招标文件要求提交投标文件截 止时间至少15日前。 17.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。 18.两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。 19.由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。 20.联合体各方应当签订共同投标协议,联合体中标的,各方应当共同与招标人签订合同。 21.开标应当在招标人的主持下开标。 22.政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价:①与国民经济发展 和人民生活关系重大的极少数商品价格;②资源稀缺的少数商品价格; 23.土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制,国家为了公共利益的需要,可以依法对土 地实行征收或征用并给予补偿。 24.依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更手续。 25.国家实行土地用途管制制度。将土地分为农用地、建设用地和未用地。 26.土地利用规划。各级政府应当依据国民经济和社会发展规划,编制土地利用总体规划。 27.征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。 28.征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 29.保险合同的内容。可以分为财产保险和人身保险合同。 30.建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。 31.解除保险合同时,投保人已交足二年保险费的,保险人应当退还保险单的现金价值。 32.我国现行税率有三种,即:比例税率、累进税率和定额税率。 33.所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。 34.行为税:固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、筵席税等。

造价员—工程造价基础知识修订版

造价员—工程造价基础 知识修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】

第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)有保证工程质量和安全的具体措施; d)已经确定建筑施工单位; e)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求 f)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其他条件。

③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两 次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报 告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手 续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的 业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程 肢解以后以分包的名义全部转包给他人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定 对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;

造价员基础知识

第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 (一)建筑工程施工许可 (1)除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外, 国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。(2)施工许可证的有效期限——3个月。延期以两次为限,每次不超过3个月。建设单位应当自中止 (3)施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建设工程的维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告 的批准手续。 (二)建筑工程发包与承包 1.建筑工程发包 1、提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。 2、履行承担连带责任。两个以上不同等质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 3、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 4、建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责。 5、建筑工程质量管理 建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或建筑施工单位违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。 建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。建筑工程实行质量保修制度,保修内容及保修期限应该按建筑法及其有关规定进行。 二、合同法 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 《合同法》中所列的平等主体有三类,即:自然人、法人和其他组织。

工程造价基础知识知识汇总

工程造价基础知识知识汇总

工程造价基础知识知识汇总 问题1工程造价基础知识 回答:直接费就是定额计价,只包含人工费、材料费、机械费综合单价法就是清单计价,包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等直接费=人工费+材料费+机械费综合单价=直接费+取费工程造价=综合单价*工程量+税金;定额计价是按直接费进行取费,然后进行汇总工程造价的。清单计价是按清单工程量进行组价,包括利润、管理费的综合单价。 来源:https://www.wendangku.net/doc/ba636658.html,/6804200.html 问题2学习工程造价基础知识 回答:1.识图识图是学习的基础 2.房屋建筑学3.施工技术(非常重要) 4.造价概论和计量计价(这个主要是看书和算量,算量不难,难在识图和熟悉算量的规则) 5.熟悉定额(工作多了,自然就熟悉了) 6.软件(CAD和算量软件) 来源:https://www.wendangku.net/doc/ba636658.html,/1387782.html

问题3综合单价法即清单计价? 回答:综合单价法就是清单计价,包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等 来源:https://www.wendangku.net/doc/ba636658.html,/7348639.html 问题4工程造价师需要什么基础知识 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项

目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一

造价员培训资料_建筑与装饰装修工程计价基础

建筑与装饰装修工程计价基础 第一章建筑工程材料 第一节建筑工程材料的定义及分类 一、建筑工程材料的定义 是直接构成建筑工程实体的物质基础,包括原材料(钢材、木材、水泥、砖、瓦、石灰、砂、石…)、半成品(砂浆、混凝土…)、成品(门、窗、预制构件…)。 二、建筑工程材料的分类 (一)按基本成分分类 ⒈有机材料 天然有机材料(如木材等), 人工合成有机材料(如塑料等)。 ⒉无机材料 金属材料(如钢材等), 非金属材料(如水泥等)。 ⒊复合材料(塑钢、沥青混凝土…) 【2007年试题】建筑工程材料按基本成分分类,分为[]。 A.有机材料、无机材料 B.有机材料、无机材料、复合材料 C.天然有机材料、人工合成材料 D.天然有机材料、人工合成材料、无机材料 (二)按功能、用途分类 ⒈结构材料 承受荷载作用的材料,如砖石、砼、钢材、木材等。 ⒉功能材料 如起围护作用的材料;起防水作用的材料;起装饰作用的材料;起保温隔热作用的材料等。 第二节胶凝材料 一、石灰 (一)石灰的生产 石灰是由含碳酸钙(CaCO3)较多的石灰石经过高温煅烧生成的气硬性胶凝材料 9000C CaCO3--→CaO+CO2↑ (二)石灰熟化 石灰加水后生成熟石灰(或称消石灰)Ca(OH)2,称为石灰的“熟化”或消解 CaO+H2O-→Ca(OH)2+64.9kJ/mol 石灰加大量水熟化形成石灰浆,再加水冲淡成为石灰乳,俗称淋灰。 石灰乳在储灰池中伏7d以上,完成全部熟化过程,经沉淀浓缩成为石灰膏。 (三)石灰硬化 石灰浆体在空气中不断失去水分,使Ca(OH)2 从过饱和溶液中结晶出来。同时吸收空气中CO2气体,生成CaCO3。

造价员考试基础知识模拟试题及答案

造价员考试《基础知识》模拟试题及答案(四) 一、单项选择题:1.在建设工程项目合同体系中的两个最主要的节点是()。 二、A.业主和承包商 三、B.勘察单位和设计单位 四、C.承包商和设备材料供应商 五、D.设备和材料供应商 六、2.业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商的工程承包合同是()。 七、A.EPC承包合同 八、B.施工总承包合同 九、C.单项工程承包合同 十、D.特殊专业工程承包合同 十一、3.以下不属于业主主要合同关系的是()。 十二、A.工程承包合同 十三、B.工程勘察合同 十四、C.工程咨询或项目管理合同 十五、D.劳务分包合同 十六、4.以下不属于承包商主要合同关系的是()。 十七、A.工程承包合同 十八、B.设备、材料采购合同 十九、C.项目监理合同 二十、D.劳动分包合同 二十一、5.根据我国《合同法》,建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。下列合同中不属于建设合同的是()。 二十二、A.勘察合同 二十三、B.设计合同 二十四、C.施工合同 二十五、D.建设项目贷款合同 二十六、6.总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担()。 二十七、A.损害赔偿责任 二十八、B.连带责任 二十九、C.侵权责任 三十、D.违约责任 三十一、7.在设计合同的实施过程中,下列造成设计返工、停工、延迟或者修改情况中,发包人不应该增付费用的情形是()。 三十二、A.发包人变更设计计划 三十三、B.发包人提供不准确的勘察资料 三十四、C.发包人没有提供设计所需要的条件 三十五、D.承包人设计不合格延长设计时间 三十六、8.在工程施工合同中,关于发包人权利和义务的论述中,错误的是()。 三十七、A.发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下可以随时对工程进行检查 三十八、B.承包人施工质量不合格,发包人有权要求其修理或者返工

造价员基础知识

1、在建设工程招标投标中。资格审查分为资格预审和资格后审。经资格后审不合格的投标人()。 A.不得参加投标 B.需要新提交审查资料 C.编制的投标书作废标处理 D.需酌情扣除评标得分 答案:C 2、投标单位收到招标文件后,如有疑问或不清的问题,可以书面形式向招标单位提出,但应在收到招标文件后()。 A.7天内 B.10天内 C.14天内 D.28天内 答案:A 3、因工程量增加造成的工期延长,承包商可以根据合同约定要求进行工期索赔。工期 确认时间根据合同通用条款13.2款约定为()。 A.7天 B.14 天 C.21 天 D.28 天 13.2承包人在13.1款情况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收 到报告后14天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。 答案:B 4、若从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为45天,则工程竣工结算报告的金额应该为()。

A.500万元以下 B.500万元-2000万元 C.2000万元-5000万元 D.5000万元以上 500万元以下:从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为20天 500万元-2000万元:从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为30 天 2000万元-5000万元:从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为 45天 5000万元以上:从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为60天答案:C 5、竣工验收报告的汇总与编制一般由()完成。 A.建设单位 B.竣工验收委员会 C.施工单位 D.监理单位 答案:A 6、根据《建设工程质量管理条例》,下列有关建设工程的最低保修期限的规定,正确的是()。 A.地基基础工程为30年 B.屋面防水工程的防渗漏为3年 C.供热与供冷系统为2个采暖期和供热期 D.设备安装和装修工程为1年 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的 合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期,供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

造价员工程造价基础知识电子版

造价员工程造价基础知识 第一章工程项目投资与融资 1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。 2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。如:建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。 3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。如:原材料、半成品、库存现金、银行存款等。 4、根据投资决策的集权程度不同,可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。 5、投资调控,主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。 6、工程建设程序:①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。 7、工程建设管理体制主要内容:项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。 8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。 9、工程监理是指监理的执行者,依据行业法规和技术标准,综合运用法律、经济、行政和技术手段,对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束,以保

障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施,并取得较好的投资效益。 10、建设项目资金筹措的基本要求:①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。 注:负债经营案例——八佰伴破产:淘汰超市时代的到来。 制定合理的筹资和投资是企业战略管理的一项重要内容。企业对其筹资结构的设计,实质上是对资金筹集中财务杠杆利益、筹资成本、筹资风险和筹资权益的平衡。企业应有一个合理的负债经营政策,确定合理的负债经营规模,选择适当的负债经营方式和期限,决定合适的利率水平以及利息支付方式和清偿方式,使企业形成合理的负债结构。有效地利用财务杠杆,是企业经营成功的保证。 11、适当负债经营的优点:借款利息可在所得税前列入成本费用,对项目净利润影响较小,提高了自有资金的使用效果。 12、资本金的筹措:国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。 13、吸收外资分为合资经营与合作经营。其中合资经营是指按照出资比例实施控制权,分离利益和承担风险。 14、负债筹资方式:银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。

造价员基础知识题库

工程造价基知识题库 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 考纲要求 (一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度; (二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度; (三)了解工程造价咨询及其管理制度。 真题选编 一、单项选择题 1.依据《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定,造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于( B )学时。 A. 20 B.30 C.40 D. 60 2.工程造价咨询业的首要功能是( A )。 A.服务功能 B.引导功能 C.联系功能 D.审核功能 3.我国工程造价管理体制改革的最终目标是( D )。 A.加强政府对工程造价的管理 B.企业自主报价,国家定额只作参考 C.实行工程量清单计价 D.建立以市场形成价格为主的价格机制 4.依据《中华人民共和国招标投标法》规定,中标人的投标应当符合下列条件之一:( C )。 A.中标人报价最低 B.经评审的合理低价 C.能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外 D.经评审的合理低价且不低于成本 5.工程造价的控制职能表现在( A )。 A.对投资的控制 B.对工程质量的控制 C.对安全的控制 D.对进度的控制 6.以下行为符合我国法律规定的是( D )。 A.总承包单位将建设工程主体结构工程的施工分包给其他单位 B.以出借资质证书的方式允许他人以本企业名义承揽工程 C.建设单位的工程款直接进入项目管理机构的财务 D.总包单位将劳务作业发包给有资质的分包企业 7.从事建筑工程活动的人员,要通过国家任职资格考试、考核,由建设行政主管部门( B )并颁发资格证书。A.审批 B.注册 C.登记 D.备案

造价员基础知识与答案

2010年造价员考试工程造价基础知识试题及答案 一、单项选择(各专业必答试题) 1. 工程量清单由哪几部分组成?(A ) A. 由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分组成; B. 由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星项目清单组成。 2.工程量清单计价计款的构成是什么?( C) A. 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金和不可预见费构成; B. 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、定额测定费、社会保险金构成。 C. 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金构成。 3. 综合单价的定义是什么?(B ) A.综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。 B.综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。 4.总承包服务费包括那些内容?( A) A.总承包服务费的内容,除招标文件另有规定外,一般情况下包括协调工程进度,各专业交叉作业配合协调等发生的费用,以及配合招标材料采购所需的费用。 B.总承包服务费的内容包括,协调工程进度,各专业交叉作业的配合,分包单位使用主体施工的脚手架、垂直运输设备、以及修补凿洞的费用。 5.甲方供料是否计价,如何计价?( A) A.甲方供应的材料应计入投标报价中,并在综合单价中体现。

B.甲方供应的材料不计入综合单价中。 6.零星工作项目费应在预留金中开销吗?(A ) A .《计价规范》的3.4.1条规定零星工作项目和预留金应分别列项,零星工作项目费不应在预留金中开销。 B .零星工作项目可以在预留金中开销。 7.工程量清单中漏项或有错如何处理?(A ) A .合同有约定的,按合同约定;合同没有约定的,按《计价规范》4.0.9条执行。 B.由招标人承担漏项和量错的风险。 C.不得调整。 8. 由于项目特征描述不够准确或错误而引起综合单价有了变化,应如何调整?(B ) A .由于工程量清单计价一般采用的是单价合同,所以不得调整。 B .项目特征描述不准确发生在招标阶段,招标人可以在招标答疑会上或招标前提出;若发生在结算阶段,合同有约定的,按合同约定处理;合同没有约定的,按《计价规范》第4.0.9条规定执行。 9. 《计价规范》哪几条(款)为强制性条文,必须严格执行?(A ) A.第1.0.3、3.2.2、3.2.3、3.2.4(1)、3.2.5、3.2.6(1)条为强制性条文。 B.第1.0.3、3.2.2、3.2.3 一、单项选择(各专业必答试题) 1. 工程量清单由哪几部分组成?(A ) A. 由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分组成; B. 由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星项目清单组成。 2.工程量清单计价计款的构成是什么?( C)

全国造价员考试基础知识题库大全

全国建设工程造价员资格考试工程 造价基础知识题库与模拟试卷 全国建设工程造价员资格考试辅导用书编写组编写

中国建材工业出版社 工程造价基础知识题库 第一章建设工程造价管理相关法规与制度考纲要求 (一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度; (二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度; (三)了解工程造价咨询及其管理制度。 真题选编

一、单项选择题 1.依据《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定,造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于( )学时。A. 20 B.30 C.40 D. 60 2.工程造价咨询业的首要功能是( )。 A.服务功能B.引导功能C.联系功能D.审核功能 3.我国工程造价管理体制改革的最终目标是( )。 A.加强政府对工程造价的管理B.企业自主报价,国家定额只作参考C.实行工程量清单计价D.建立以市场形成价格为主的价格机制4.依据《中华人民共和国招标投标法》规定,中标人的投标应当符合下列条件之一:( )。 A.中标人报价最低B.经评审的合理低价 C.能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外 D.经评审的合理低价且不低于成本 5.工程造价的控制职能表现在( )。 A.对投资的控制B.对工程质量的控制C.对安全的控制D.对进度的控制 6.以下行为符合我国法律规定的是( )。 A.总承包单位将建设工程主体结构工程的施工分包给其他单位 B.以出借资质证书的方式允许他人以本企业名义承揽工程 C.建设单位的工程款直接进入项目管理机构的财务 D.总包单位将劳务作业发包给有资质的分包企业

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