房屋检测鉴定工作中应注意的几个问题
房屋现场检测工作中应注意的几个问题
一、检测鉴定前的准备工作
（一）收集了解与检测鉴定有关的情况
当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。
收集了解途径：
●对一般鉴定
（1）从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解；
（2）对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查
●对于司法鉴定
可通过法院收集相关资料：
将“房屋司法鉴定提供资料清单”发给法院，让法院通知原、被告提供相关资料。
房屋司法鉴定提供资料清单
被告应提供以下资料：
一、房地产权证（复印件）
二、房屋设计图纸或复印件（无图纸时应书面写明：1、房屋基础情况；2、
结构形式、层数；3、建筑面积；4、开工、竣工时间）
三、施工单位名称及施工、验收资料（复印件）
四、地质勘察资料（复印件）
五、对于有打桩、压桩施工的尚应提供下列资料：
1、打桩、压桩施工单位名称及打桩、压桩施工日志
2、打桩机技术参数表（复印件）：包括（①桩机名称、代号；②柴油
锤重量（t）；③冲击力（KN）等）
3、压桩机技术参数表（复印件）：包括（①桩机名称、代号；②最大压桩力（KN）等）
六、对于有挖桩施工的尚应供下列资料：
○1挖桩开始、结束时间？
○2桩直径、长度？数量？
○3是否有抽水情况？
七、书面提供与原告发生纠纷的时间及处理经过。
原告应提供以下资料：
一、房地产权证（复印件）
二、房屋设计图纸（复印件）（无图纸时应书面写明：1、房屋基础情况；
2、结构形式、层数；
3、建筑面积；
4、开工、竣工时间）
三、地质勘察资料（复印件）
四、施工单位名称及施工、验收资料（复印件），若无资料请通知现场施
工人员在鉴定当天到现场介绍施工情况。
五、房屋受损情况、
六、民事诉状
七、对于有打桩、压桩施工的尚应提供下列资料：
1、打桩、压桩施工单位名称及打桩、压桩施工日志
2、打桩机技术参数表（复印件）：包括（①桩机名称、代号；②柴油锤重量（t）；③冲击力（KN）等）
3、压桩机技术参数表（复印件）：包括（①桩机名称、代号；②最大压桩力（KN）等）
八、对于有挖桩施工的尚应提供下列资料：
○1挖桩开始、结束时间？
○2桩直径、长度？数量？
九、书面提供发现房屋出现质量问题的时间及处理经过。
对于预拌混凝土质量问题鉴定有关方要按照以下清单提供资料：
预拌混凝土质量问题鉴定提供资料清单
一、施工单位应提供以下资料：
1、混凝土的供货单
2、租用泵车的租用单
3、混凝土施工方法、养护情况说明
4、《商品混凝土购销合同》
5、事故处理过程的有关文字记录、资料
6、施工日志
7、监理日志
8、结构施工图
9、其它相关材料
二、混凝土供应单位应提供资料：
1、混凝土配合比
2、原材料合格证及抽样检验报告单（包括砂、石、水泥、外加剂、粉煤灰等）
3、对事故的发生原因及处理意见的书面材料
4、其他相关材料
（二）绘制工作用图
绘制工作用图的目的是：
1、为方便现场检测记录做好准备。
2、对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备。
●如果有房产证或设计图纸，可事先画出工作用图，以便到现场后就可
以进行检测工作。
●如果没有房产证或设计图纸，到现场后根据实际房屋情况尽快
画出工作用图。
●工作用图上必须标注的内容（但不限于）：
1、轴线编号，轴线尺寸
2、门、窗位置，尺寸
3、内、外墙厚度
4、层高
5、房屋的朝向
（三）出发前要根据当天检测的项目列出需带工具、仪器清单，然后到仪器室领取工具、仪器。注意检查仪器是否完好，避免在现场检测时，带去的仪器不够用或不能使用，以免耽误工作。
二、现场检测应注意的问题
（一）现场察看要留心的问题
现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问
题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。
1、外部察看
（1）室外地坪裂缝、变形情况、室外地坪与墙交接部位情况。
（2）外墙裂缝（注意所在部位、走向）、倾斜、损坏情况；
（3）门窗损坏、变形情况。
2、内部察看
（1）室内地面裂缝、变形情况。
（2）墙（柱）、梁、板裂缝（注意所在部位、走向）、变形情况。
（3）承重墙的构造与连接情况：墙的高厚比，梁垫，梁下墙垛，纵横墙连接处的砌筑方法，圈梁，过梁，灰缝及通缝，批荡质量等。
（4）框架填充墙与梁、柱的连接情况
（5）门窗损坏、变形情况。
3、屋面察看
（1）屋面板裂缝（注意所在部位、走向）情况；
（2）女儿墙裂缝、变形情况
（3）屋面排水系统情况
（4）屋面保温隔热层情况
4、周边环境察看
（1）周边建筑物情况
（2）周边排水情况
（3）周边道路情况
（4）周边水渠、水塘、管、沟情况
（二）现场检测裂缝要注意的问题
1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝
●可先用响鼓锤敲击，从声音上来判断。
●打开批荡检查
2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚
建筑物上不同的裂缝是由不同的外力或作用造成的，当我们看到一条裂缝时，首先要想到的是这条裂缝是什么原因引起的，是荷载裂缝还是非荷载裂缝（即头脑里要有作用力或其他作用的概念，也就是说，我们头脑里要有裂缝是力和作用的体现的概念）。为了对裂缝产生的原因有一个客观的判断，现场检测时就要把裂缝所在部位（位置）、裂缝特征、走向、宽度、长度记录清楚，以便回去鉴定时进行分析判断。这就是要对裂缝描述记录清楚的真正目的。
墙体裂缝描述：
●板底裂缝—板底（或）梁底与墙交接部位，水平
●墙与柱（或墙）裂缝—墙与柱（或墙）交接部位，竖直
●墙面裂缝—墙面，斜向（左上、右上、左下、右下）
●门、窗角斜裂缝—窗角，斜向（左上角、右上角、左下角、右下角）
●门、窗角水平裂缝—窗角，水平（左上角、右上角、左下角、右下角）
●门、窗上口（或窗下口）墙裂缝—窗上口（或窗下口），竖向（或斜向）
●门、窗框与墙之间裂缝—窗框与墙，上框、下框、侧框
梁裂缝描述：
●垂直裂缝—垂直（跨中），注明是否裂到梁底，是否贯穿
●斜裂缝—倾斜（左端、右端），注明是否裂到梁底，是否贯穿，
板裂缝
●跨中裂缝—板底（或板面）跨中，平行长边（或平行短边），注意是否
贯穿。
●板角裂缝—板面（或板底）板角，斜向，注意是否贯穿。
●板面梁边裂缝—板面梁边，平行，注意是否贯穿。
（三）结构尺寸测量注意的问题
不含批荡时的截面尺寸测量
1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字
2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字
注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况
（四）关于垂直度检测
房屋垂直度（侧向位移）是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，因此，一定要做好房屋垂直度（侧向位移）的检测。
现场检测时，一般沿房屋长度（或宽度）方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。
何兆琮
房屋安全鉴定与检测的思考
房屋安全鉴定与检测的思考 引言 随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。 由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。为此，根据本人多年的结构安全性鉴定中遇到的问题，作为抛砖引玉提出与大家商讨。 1、房屋安全性鉴定的内容 1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。 1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。对那些超期服役、先天不足、
管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。 1.3房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。 1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。 1.5旧房加层改造前的可行性技术鉴定。 1.6相邻房屋间影响程度的技术鉴定。 新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。 1.7其他技术鉴定。如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。 2、安全性鉴定检测的思考 房屋安全性鉴定工作是二十世纪八十年代后期才在全国普遍提出的，经过近二十年的工作实践，出现了不少的问题，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关，为此，就部分问题谈点个人看法：2.1鉴定检测工作的资质问题。表面上看资质并不是很重要的问题，
验收房屋注意事项(精)
验收房屋注意事项 一、验房自备工具 11只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 21只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 31只塞尺--用于测裂缝的宽度 41只5米卷尺--用于测量房子的净高 51只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 61只计算器---用于计算数据 71只水笔--用于签字 81把扫帚--用于打扫室内卫生 91只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 二,验房过程 去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构--可带走
三,核实面积、合同及价钱多退少补问题。 认售楼合同附图与现实是否一致, 结构是否和原设计图相同, 房屋面积是否经过房地产部门实际测量, 与合同签订面积是否有差异。 (先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。 . 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦 1详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大 提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
房屋安全性鉴定方案
检测鉴定方案 工程名称： 工程地址： 委托单位： 检测单位： 2015年04月24日
一、工程概况 XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建设单位是XXXXXXX。该工程由XXXXXXX，于2001年开工兴建。 该建筑为一层，钢筋混凝土框架结构、天然地基，建筑面积为551.3m2。建筑安全等级为4级，按6度抗震设防，基础垫层混凝土设计强度等级为C10，基础及框架柱混凝土设计强度等级均为C20。 为了解该建筑物结构的质量和结构的安全性，业主委托我单位对该工程基础和主体进行结构安全性检测鉴定，我单位于2015年4月对该建筑进行现场调查，根据调查结果提出检测鉴定方案如下。 二、检测鉴定的内容和方法、仪器和依据 （一）内容和方法 1.采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 2.采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 3.检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 5.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 6.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 7.检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 8.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 9.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。 10.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 11.人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。 12.根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。
（二）检测仪器 1.钢筋探测仪器 2.数字式超声波探伤仪 3.混凝土回弹仪 4.激光测距仪 5.全站仪 6.水准仪 7.钻芯机 8.裂缝观测仪 9.游标卡尺 10.钢尺 11.其它检测仪器 （三）检测鉴定依据 1.建筑施工图、结构施工图； 2.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）； 3.《建筑变形测量规程》（JGJ8－2007） 4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 5.《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）； 6.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-1999) ； 7.《建筑工程施工验收统一标准》（GB 50300-2001）； 8.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）； 9.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）； 10.《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）； 11.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 12.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)； 13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）； 14.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）； 15.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；
砌体结构房屋抗震检测鉴定
作业指导书 批准人： 颁布日期： 实施日期： 审核： 编写：
目录 1 适用范围 (3) 2执行标准 (4) 3仪器设备 (4) 4试件选取............................................................... 错误！未定义书签。5检验步骤............................................................... 错误！未定义书签。6检验结果评定 ...................................................... 错误！未定义书签。7检测报告 (18)
砌体结构房屋检测鉴定 1 适用范围 本作业指导书适用于砖墙体和砌块墙体承重的多层房屋,其高度和层数不宜超过表1所列的范围。对隔开间或多开间设置横向抗震墙的房屋，其适用高度和层数宜比表1的规定分别降低3m和一层。 表1多层砌体房屋鉴定的最大高度（m ）和层数 注：①房屋层数不包括全地下室和出屋顶小房间；层高不宜超过4m ; ②房屋高度指室外地坪到檐口高度．半地下室可从地下室室内地面算起； ③房屋上、下部分的墙体类别不同时，应按上部墙体的类别查表； ④粘土砖空心墙指由两片12Om 。厚砖墙或1200m 厚砖墙与24Omm 厚砖墙通过卧 砌砖连成的墙体。
2执行标准 GB50023—95 《建筑抗震鉴定标准》； GB50003-2001 《砌体结构设计规范》 GB50007-2002 《建筑地基基础设计规范》 GB50011-2001 《建筑抗震设计规范》（2008年版） 3仪器设备 砖强度回弹仪、砂浆强度贯入仪、裂缝量测仪器等。 4 检测前的准备工作 1、搜集设计与施工级相关资料； 2、了解建筑物的历史； 3、现场查看结构目前的状况； 4、确定检测方案。 5 检测内容 抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙和出屋面烟
房屋租赁有哪些注意事项
房屋租赁有哪些注意事项 一、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显 低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是 某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一 种手段。 二、房东个人情况查仔细 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房 东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出 租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东” 在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供 该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 三、承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然 后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来 承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主 产生矛盾，责任划分不清。 四、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的 条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商 一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 五、物业杂费等合同附件写清楚 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对 于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物 业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同 附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 六、房屋押金问题看明白
房屋安全鉴定报告样本55619
附件2： 工程名称 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 鉴定单位（盖章） 日期：年月日 房屋结构安全鉴定报告 房屋名称：报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码)（仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码)
附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下： 1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有
房屋安全检测鉴定思路及实例分析
房屋安全检测鉴定思路及实例分析 摘要：结合笔者从事的房屋安全检测鉴定实践经验，就房屋安全检测鉴定工作中存在的一些共性问题进行探讨，根据自己的实践经验和相关技术规范、政策规定，提出了房屋安全检测鉴定的建议，结合某厂房工程对其采取结构检测，根据现场检测和计算分析结果提出该厂房的结构安全性检测鉴定报告。 关键词：房屋安全；检测鉴定；鉴定步骤；鉴定评估 Abstract: Combining the safety of the building in the testing practice experience, the safety of the building is the testing of the existing in the work of some common problems are discussed, according to his own experiences and related technical specification, policies, and put forward the Suggestions of building safety examination and appraisal, combined with a workshop to adopt a structure engineering testing, according to the field detection with the calculation results of this plant structure safety examination and appraisal report. Key Words: building security; testing; appraisal steps; appraisal 房屋安全检测鉴定现状调查 对房屋进行安全鉴定就必须先对其采取初步调查，包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(格式如附录B所示)等工作。 （1）收集整理的相关图纸资料主要包括：原设计图纸、岩土工程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。 （2）初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境。 （3）按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题，如裂缝、倾斜等，听取有关人员的意见等。 （4）制定详细调查计划及检测方案，列出检测、检查的部位、数量，并提出需由委托方配合完成的准备工作。 房屋安全检测鉴定步骤
迎检制度
迎检制度 一、上级部门来矿检查，生产科、运输科负责安排好井下人行车，相关单位领导要安排好迎检工作，包括沿途文明生产、陪检人员、人行车的准备、停送电、检修等事项。 二、公司及以上的上级检查，除陪同人员外，各单位早班和大班人员必须在8点之前入井，11：00以后方可进入井下等候室。 三、需要职工了解的内容 1、了解上级近期有关安全工作的指示精神，明确做好安全工作的重要性。 2、了解我矿有关指标和相关要求。如：我矿年生产计划、利润指标、安全奋斗目标、安全生产周期、安全质量标准化在绩效工资考核中所占的比例等。 3、了解本单位的基本情况。如：本单位人员状况、劳动组织、作业流程、每道工序的时间、劳动效率、年生产任务、月生产任务、工作面名称、巷道用途规格、总工程量、总工期、工作面储量、走向长度、倾向长度等。 四、需要职工掌握的内容 本岗位手指口述法（要求正确应用）、质量标准、安全注意事项、安全设施的使用、所操作设备的基本参数（型号、能力、产地）避灾路线、各类监测传感器的安设位置等。 五、着装要求
检查人员所经路线沿途各岗位要统一着装，工作服应合身得体，钮扣齐全并扣好，安全帽应完好，帽带松紧适当，胶鞋应干净完好。正确佩带矿灯、自救器及劳保用品，并持有效证件上岗。队长、主管技术员、跟班队长、班长、放炮员、机修工必须佩带瓦斯报警仪。 六、检查人员所到之处： （1）职工不得三五成群闲坐聊天； （2）检查人员询问时要礼貌回答；遇见参观检查人员，应主动打招呼，如：领导您好！欢迎光临！领导辛苦！请领导指示！欢迎再来！等。在给领导讲话时，要注意矿灯不要对着领导的眼睛。 （3）空间小或正在作业时，施工人员要主动避让，便于检查人员通行，如正在拉、运东西施工人员要主动打招呼，并提醒注意安全。 （4）被检单位负责将检查人员行走路线上影响行人的警示牌、材料、杂物等清除走，不得影响检查人员通行； 七、矿陪检人员要熟悉行走路线和检查地点的基本情况，具备检查相关的专业知识，检查人员提出的问题如确实是由于我们管理原因造成的，要诚恳接收；由其他原因造成的或问题提得不准确要给检查人员一个合理的解释。在检查结束后，要主动请求检查人员在现场将查出的问题告知被检单位。 八、检查中违反上述规定的，考核责任单位或责任人50～100元。 九、矿提前通知的上级检查，单位主要领导应该发现而未发现的问题，应该安排而未安排的工作，应该知道而不知道的要求，考核单位主要领导100元。现场存在问题明显属于跟班队长责任的，则考核
小区房屋装修注意事项和禁止行为
瑞景小区房屋装修注意事项和禁止行为（新） 1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的承重结构（不破坏梁、柱、承重墙，不随意在外墙上打孔等）；不对楼宇原有的供电、供水、供气、通讯、线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动； 2、严禁违规增加房屋的楼面荷载，在阳台、花架及窗户等位置垒砌砖墙。不得随意更改外阳台、窗户、外墙。空调外机必需安装在指定的位置严禁挂在建筑外墙的任何地点，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料。（封闭阳台必须按照物业办制定的标准） 3、如需安装防盗网，请务必采取内置安装的方法，必须有逃生窗口。型材建议采用不锈钢材料，统一样式并按照小区配套窗户材料制作；请勿安装任何形式的遮阳（雨）蓬、板，不得安装室外伸缩衣架。（本小区禁止外装防盗窗，违反扣除全部装修押金，并不予办理任何有关物业的手续） 4、在进行卫生间装修前，应对卫生间进行渗漏检查，无渗漏后再行装修，并重新对卫生间及厨房进行防水处理（防水高度1.5M以上）；卫生间装修时需在下水管底部凿小孔，以防积水。 5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品； 6、大型车辆不得以运送装修材料为理由进入，沙子水泥等装修材料等可使用小型三轮车进入小区。（任何车辆不允许在小区内长时间停放，卸完货请及时驶离小区） 7、施工时间：上午8：00—12：00，下午14：00—20：00（周六、周日、节假日上午：9：00-12：00，下午14:30-18:30）超出此时间范围物业公司有权制止，如果制止无果物业办可以不予此户业主送水送电。（再不影响其它业主的情况下，可酌情管理）进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音、气味、尘土对他人的影响； 8、不得乱倒垃圾，不得损坏、污染地面，不得从楼上往下抛物，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共设施的损坏，保持小区整洁；建筑垃圾和装修轻型垃圾分开堆放。（拆除墙体的垃圾业主自行处理） 9、不得私自在户外接水电；电器的安装必须考虑原有供电线路、仪表的负荷容量，必要时应请物业专业人员给予检视； 10、瑞景物业办特别声明：坚决反对业主私自封闭花架和私搭乱建行为，一经发现必严肃处理！ 为了全体业主的权益，请自觉遵守，让我们共同打造一个和谐美好的精品小区，祝你们装修顺利入住愉快。 瑞景国际花园物业办
盘点10种常见房屋安全检测鉴定方法
盘点10种常见房屋安全检测鉴定方法 在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。 1.房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2.房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 3.房屋改建结构的安全鉴定 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 4.房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 5.房屋安全突发事故紧急鉴定 由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合
考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 6.危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 7.司法房屋安全鉴定 此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。 8.房屋抗震安全鉴定 受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。 9.施工周边房屋安全影响鉴定 该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。
房屋检测鉴定合同
建筑工程质量检测鉴定合同 合同编号： 甲方（委托方）：×××××××××××× 乙方（受托方）：×××××××××××× 依据工程实际要求，甲方委托乙方承担建筑工程质量检测鉴定工作，经双方友好协商，签定本合同书，共同遵守本合同书所列条款。 一、工程名称：××××××××××××××××××××项目 二、工程地点：×××××××××××××××××××× 三、检测鉴定内容：×××××××××××××××××××××× 四、检测鉴定时间和提交检测鉴定报告时间： 乙方在××××年××月××日进场检测鉴定。乙方在完成现场检测鉴定工作后××个工作日内提交检测鉴定报告。现场如需对混凝土构件进行钻心取样，则完成现场检测鉴定工作后××个工作日内提交检测鉴定报告。 五、检测鉴定费用及付款方式： 1、检测鉴定费用：建筑面积不超过××××平米，合同包干价￥××××元（大写：××万元整），如甲方要求的实际检测区域超过本合同约定，按照面积比例进行对应增收。甲方承诺提供指定建筑物施工全套图纸，如甲方无法提供结构施工图或图纸与建筑物不符，则包干价基础上增收￥××××元（大写：××××元整）作为图纸验算费。 2、付款方式： 乙方进场开始检测鉴定后××个工作日内甲方支付××% 检测鉴定
费用，即￥××元（大写：××元整）。 报告电子版与甲方及设计院沟通无误后，甲方在乙方出具正式报告前将尾款结清，乙方提供全额发票。 六、甲乙双方的权利、义务： 1、甲方 （1）甲方应按本合同书确定的检测鉴定内容向乙方提供相关的资料，并对其正确性负责。 （2）提供检测鉴定现场的配合工作。 （3）若甲方对乙方检测鉴定报告有疑问，可随时向乙方提出意见和进行询问。 2、乙方 （1）乙方应确保有完成本合同义务所需的企业资质。 （2）乙方在检测鉴定时，有权向甲方调查询问与检测鉴定有关的情况，并索取相关资料。在检测鉴定中发现有重大工程 质量问题时，应协助甲方查明原因，共商处理办法。 （3）坚持检测鉴定工作的科学性、公正性和准确性，按照国家规范和操作规程进行鉴定。乙方出据的检测鉴定报告必须 符合国家规范要求，各类印章齐全，项目负责人、审核人、 批准人均应签字，否则报告无效。 （4）乙方应对甲方涉密的图纸以及涉密部位相关数据保密，并对检测鉴定过程中获得的图纸、数据以及鉴定报告保密， 不得作为工作成果进行对外展示或传给他人。
迎检解说注意事项
学校迎验引导员（功能室解说员）注意事项 一、解说词的要求 1、解说词的整体框架： 引导员：开头问候，自我介绍——然后整体介绍学校沿革、规模、办学特色、学校管理、校园文化、历史成绩，这几个方面可是随机调整，适当取舍，有所侧重——最后寒暄语； 各功能室管理员：开头问候领导，自我介绍——然后从仪器设备的配备、管理、使用三方面介绍经验做法——第三向领导介绍学校、师生在这方面取得的成绩——最后对今后的工作一个展望，并客套一下。 2、解说词语言应简明扼要，突出办学特色，内容要真实可信，数据准确，不要唱高调。 二、解说员个人要求： 仪容：着装要朴素大方，尽量不要染烫发型，尽量不要穿短裙、短裤，不要穿拖鞋，不要过度佩戴首饰、戒指等。神态上要面带微笑，和颜悦色，给人以亲切感。要佩戴工作证出现在应验场合。 站姿：站姿要端正，挺胸收腹，眼睛平视，神色坦然、轻松、自信；嘴角微闭，面带笑容，双臂自然下垂或在体前交叉，右手放在左手上；女士站立脚呈“V”型，脚尖分开为45—60度，双膝和脚后跟要靠紧，男士站立时双脚与肩同宽，身体不可东倒西歪，讲解过程中尽量不要挪动身体，调整自信状态的过程不得超过5秒。 走姿：走姿是站姿的延续，是“有目共睹”的肢体语言。当走在前面引导来宾时，应尽量走在来宾的左前方，上身稍向右转体，左肩稍前，右肩稍后，侧身向着来宾，不可背对人，与来宾保持两三步的距离。 手势：手势是通过手和手指活动所传达的信息，不同的手势传递不同
的信息。通常不应用大拇指指自己，用食指指点他人，那样既缺乏礼貌，又不尊重人。手势的运用要优雅、含蓄、得体。标准的手势即：手掌自然伸直，手指并拢，手腕伸直，使手与小臂成一条线，肘关节自然弯曲，掌心向斜上方，手掌与地面呈45度，指示方向。横摆式用于“请进”；小手式用于介绍；高位手势（直臂式）用于引导来宾“请往前走”。 语言：一定要用普通话进行讲解，语速要缓。 三、其他注意事项： 不远离主要领导：在整个解说过程中，一定要时刻不离主要领导，并位于主要领导的右上侧。 解答疑问：要聚精会神、注意倾听、给人以受尊重之感，不要没精打采或漫不经心，给人以不受重视感；回答来宾的提问时，要沉着稳重，给人以镇定感，不要慌手慌脚，给人以毛躁感。 善于聆听：解说的时候要注意的是，领导讲话的时候不要插嘴，尤其是当领导认为某方面做的不好的时候，或者给建议的时候，要先虚心接受，可以说“我们立即整改”等，不要直接顶撞领导。 讲话不要太多：多则给领导造成一种很烦躁的感觉，也不要太少，少则显得对领导不重视不热情。总之领导问什么答什么，领导不问的则尽量少说。 不要冷场：在长时间没有检查任务的时候，要适当插入对学校办学情况、校园文化、办学特色、管理特色等方面的介绍。 语言表达：语言要流畅，也就决定了解说词的熟悉程度；回答提问要经思考后方可作答。 灵活运用：当来宾对你的讲解投来满意的微笑或掌声、赞许时，要微笑致意：“谢谢领导鼓励！”，解说词可以根据实际适当变通。领导未到场，不要开口；领导提问，要停止讲解，适当作答；领导离开，不要再继续讲解。
签订房屋租赁合同的十大注意事项
签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 步骤/方法 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面 积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承 租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，
迎检工作管理办法 试行
某站迎检工作管理办法（试行） 一、总体原则 为扎实做好某站迎检工作，明确各岗位在迎检全过程的职责及分工，充分展示站队文化及员工风采，提升站队对外影响力，助推作业区整体性工作提升，特制定此管理办法。 1.注重细节、精心准备 2.积极主动、全程陪同 3.主动引导、自信展示 4.充分沟通、详细记录 5.措施到位、整改到位 二、组织机构 1.组织协调组 组长：***** 组员：***** 职责：负责迎检全过程的全面指挥、重要指令下达以及相关部门之间协调等工作，督促验收迎检前后各项工作的落实进度及质量，重要引导讲解。 2.工艺设备组 组长：*****
组员：***** 职责：负责编制迎检相关汇报材料，提前梳理总结工作亮点并打印成册、全员培训，提供工艺设备电气自控相关资料、展示工作亮点及沟通解释工艺设备电气自控相关事宜，组织整改工艺设备电气自控相关问题。 3.安全环保组 组长：***** 组员：***** 职责：负责安排门卫及协调特勤人员站岗分工、提供安全环保相关资料、展示工作亮点及沟通解释安全环保相关事宜、组织整改安全环保相关问题。 4.物资卫生组 组长：***** 组员：***** 职责：负责提供物资管理相关资料，提前准备会议室，整理各库房，打扫各辖区场区地面及设备装置卫生。 三、属地划分
四、具体工作
五、注意事项
1.所有工作执行完后统一由各小组组长亲自检查验收后向组织协调组组长反馈汇报； 2.所有迎审小组成员提前15分钟到达某站****大门，统一站位：************。 3.领导车辆到位时由组织协调组组长上前开车门，同时各迎审人员热烈鼓掌欢迎。 4.各小组组长按照分工在领导进站后主动自我介绍、握手； 5.各陪同人员现场引导时，需时刻发挥属地作用，充分安全提示并落实进入前的安全措施。
最新房屋验收注意事项
毛坯房交房注意事项 验房前（步骤和应该注意事项以及应对招数） 第一步：接到收楼通知单 按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 关注一收楼时限发展商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收楼通知书一般以挂号信方式寄出。某些负责任的商家会在收楼通知寄出时另以电话方式通知购房者，也有商家并不管你有没有收到。有位林生就因为出差在外没收到通知书错过收楼期，结果吃了哑巴亏。 拆解招数：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收、能保障亲自签收的地点，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。 第二步：做足准备工夫 收楼前的准备宜的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。 其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。 最后，当然要找有经验的收楼专家做伴。附带要准备的还有软尺、小锤等收楼工具，以及饮料与点心，以备收楼时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，腰酸腿疼口干肚饿时有能量补充。切记，小姐太太们在收楼当天千万别穿高跟鞋与窄裙子。 第三步：查证 应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 关注二：证件不齐要交楼根据国务院1998年7月20日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号)第十六条规定：“房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目质量承担责任。”第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”因此，购房者收楼前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单，收楼。
房屋安全检测鉴定及专业案例分析考试大纲
《房屋安全检测、鉴定及专业案例分析》考试大纲 该科目成绩占总分的60% 考试目的： 1、测试考生对建筑结构检测技术、检测规范的了解程度，重点测试各种建筑结构现场检测手段的应用、各种检测方法的适用范围和适用条件以及检测结果的评价方法。 2、熟练掌握房屋安全鉴定方面的有关标准、规范。主要的标准、规范如下： 3、通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握专业基础知识、检测鉴定技术的基础上，解决有关房屋安全鉴定方面实际工作中处理问题的能力。 4、了解考生对PKPM结构计算软件及结构验算的熟练程度。 一、房屋安全检测技术 1·检测规范要求 1.1.1 检测通用规范： 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）； 《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB9257-96）； 1.1.2 专项检测规范（及专项检测涉及的规范） 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03:2007）； 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）； 《拔出法检测混凝土强度技术规程》(CECS 69：2011) 《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2005）； 《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS 21：2000）； 《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2010版 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T136-2001)； 《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）； 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011） 《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T203-2007） 《建筑变形测量规程》(JGJ18-2007) 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）； 2·常用结构检测技术要求
迎检布置方案
迎检布置专项方案 目录 第一章工程概况 (2) 一、工程概况 (2) 二、迎检工作重难点 (2) 第二章组织分工 (4) 一、迎检工作小组 (4) 二、任务分工 (4) 第三章迎检日常准备工作 (6) 一、安全文明施工日常工作 (6) 二、质量控制工作 (8) 第四章检查及整改 (9) 一、质量检查 (9) 二、安全生产检查 (10) 三、文明施工检查 (12) 四、环境保护 (12) 第五章迎检具体工作 (15) 一、工程技术部 (15) 二、物资部 (15) 三、办公室 (16) 四、质安部 (16) 五、其他 (16) 第六章奖惩措施 (18) 一、考评方式 (18) 二、奖励标准 (18) 三、罚款标准 (18)
第一章工程概况 根据双方签署的《建设工程施工合同》约定，及我公司对本工程的重视，特制订本迎检布置方案。本方案制定方针为：以日常施工标准化、规范化为基础，以迎检前检查整改为方法，以迎检过程具体细节控制为措施，以迎检结束奖罚制度为改良措施，力争减少迎检成本和麻烦，增加迎检效率，最终以优质的施工质量，优良的安全文明施工面貌迎接各级领导检查。 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 施工单位： 建设地点： 工程质量目标：合格标准 文明施工目标： 安全生产目标： 迎检工作目标： 二、迎检工作重难点 1、迎检工作重点： （1）本工程迎检工作重点主要围绕：施工现场、办公区等区域的质量、安全生产、文明施工三项指标进行，突出展示样板效果及本项目主要研究课题—BIM技术应用。
（2）本工程处于襄阳市襄城区，依照国家相关规定及襄阳市对扬尘治理工作的重视，因此要按照有关要求做好环境保护工作，噪音、扬尘、水污染控制必须满足襄阳市环境保护相关规定及GB/T24001-2004环境管理体系认证，本工程的防尘降尘工作将是重点检查项目。 2、迎检工作难点： （1）本标段拟建楼栋数量多，连接整个地块南北两端，呈弧线走势，全长约550米，导致场地作业面狭小，平面布置工作困难，对现场施工统筹规划、安全文明施工带来考验。 （2）本标段北侧毗邻多个标段，不能实现本标段全封闭式管理作业，对安全文明施工管理考验大，与外界协调工作量变大。同时导致与其他单位交接工作量变大，对质量控制产生影响，对安全文明施工及质量控制易产生界线不清的问题。 （3）施工过程中，各阶段工序交叉作业，涉及的施工人员和工种较多，人员的管理和教育的难度相对较困难，直接影响迎检布置工作，加大工作难度。
房屋租住使用须知
房屋租住使用须知 为维护租住房屋客人的合法权益，使大家能有一个安全、安静、和睦的居住环境，特制订“房屋租住使用须知”，请全体房客自觉遵守。 1.房客入住时，要妥善保管好房东配发的租住房间钥匙，房 客应逐项检查租住房间内的设施与物品。 2.提倡文明租住、互相尊重、互相关照、和睦相处的风尚， 共同维护居住环境的卫生和安全。 3.勿在租住房内聚众酗酒、高声喧哗，不要将电视机、音响 音量开得过大，以免产生噪音影响其他人的生活和休息。 4.房客要妥善保管好自己的贵重物品，外出时务必关闭窗户， 锁好房门，以防物品丢失。进出大门请随手锁闭门锁。如有陌生 人敲门，勿轻易开门，若由于房客不慎造成意外后果，责任自负。 5.未经房东同意，房客不得擅自改变房屋内原有结构或拆除原 有设施而搭建其他设施，不得私自改接电线线路和上下水管道，不 得在墙上乱贴乱画乱钉，不得随便更换门锁。 6.晚间休息或外出时，请查看水、电、煤气、灯、电磁炉、 电饭锅等各种电器开关是否处于安全状态，并关好门窗、上好锁。 7.未经房东同意，房客不得将所租住的房间转租给他人，不得改变租住用途，将所租住的房间作为生产经营场所。 8.严格禁止利用租住的房间从事嫖娼、卖淫、赌博、吸毒、贩毒、传销等违法活动；
9.不允许在院子里或租住房内饲养宠物和家禽，禁止在租住房 内存放易燃、易爆和有放射性及易传染疾病的物品。 10.人为丢失、损坏物品和设施应照价赔偿。 11.未经他人同意，勿擅自使用别人的物品，若因此而发生矛 盾和纠纷，后果自负。 12.勿同时使用几种大功率电器，特别是使用灶具和“热得快”时要有专人照看，防止引发火灾，造成严重后果。 13.注意保持卫生，及时清理垃圾脏物，不能在楼道、院子里 堆放垃圾脏物。不要随地吐痰、捏鼻涕或乱扔果皮、烟头、纸屑等，教育孩子不能随地大小便，出门时请将垃圾带出扔进户外垃 圾桶。 14.每月1日之前及时足额缴纳房租、水费、电费等费用。 15.租赁期满，房客必须按时搬出全部物品，不得影响他人租住。若搬迁后当日内房间里仍有余物，将视为房客放弃所有权,房东有权处理,责任房客自负。 16.房客因故如需退租，须提前一个月告知房东。合同期未满押金不退，租住不满一个月，租金按一个月收取。 17.退房时，房客应与向房东共同检查室内设施，清点室内物品，结清水费、电费等费用，如数交回房间钥匙。按进住时要求 搞好环境卫生，否则扣卫生费100-200元。没有遗留问题时，凭 押金收据退还押金（无押金收据不退还押金）。 18.如不遵守以上须知而发生严重问题，或严重损害室内物品，